Ile de France: jusqu'à +8% de rentabilité brute ou +442€/mois de cashflow
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Ile de France: jusqu'à +8% de rentabilité brute ou +442€/mois de cashflow
Sevran, Champigny Sur Marne, Sarcelles... Les meilleurs investissements locatifs de la région Ile de France à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
10 - Choisy Le Roi: 2p 48m² à 152,618€ avec potentiellement 6.14% de rentabilité brute
9 - Acheres: 2p 40m² à 189,000€ avec potentiellement 6.15% de rentabilité brute
8 - Avon: 3p 60m² à 100,000€ avec potentiellement 6.20% de rentabilité brute
7 - St Ouen L Aumone: 2p 41m² à 97,000€ avec potentiellement 6.22% de rentabilité brute
6 - Livry Sur Seine: 2p 55m² à 119,000€ avec potentiellement 6.28% de rentabilité brute
5 - Arpajon: 1p 21m² à 75,000€ avec potentiellement 6.29% de rentabilité brute
4 - Etampes: 2p 38m² à 89,000€ avec potentiellement 6.75% de rentabilité brute
3 - Villepinte: 1p 41m² à 187,263€ avec potentiellement 7.34% de rentabilité brute
2 - Ivry Sur Seine: 1p 21m² à 93,000€ avec potentiellement 7.69% de rentabilité brute
1 - Villeparisis: 3p 64m² à 149,000€ avec potentiellement 8.07% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
10 - Epinay Sur Seine: 3p 68m² à 199,000€ avec potentiellement +93€/mois de cashflow brut
9 - Antony: 4p 75m² à 237,000€ avec potentiellement +114€/mois de cashflow brut
8 - Villepinte: 3p 67m² à 179,500€ avec potentiellement +126€/mois de cashflow brut
7 - Maurepas: 3p 75m² à 199,500€ avec potentiellement +139€/mois de cashflow brut
6 - Boissy St Leger: 4p 81m² à 175,000€ avec potentiellement +238€/mois de cashflow brut
5 - Champigny Sur Marne: 4p 77m² à 289,000€ avec potentiellement +253€/mois de cashflow brut
4 - Villepinte: 4p 84m² à 273,421€ avec potentiellement +261€/mois de cashflow brut
3 - Sarcelles: 3p 70m² à 169,000€ avec potentiellement +265€/mois de cashflow brut
2 - Champigny Sur Marne: 4p 72m² à 238,000€ avec potentiellement +302€/mois de cashflow brut
1 - Sevran: 3p 77m² à 152,900€ avec potentiellement +442€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
10. Appartement 2 pièces de 48m² à Choisy Le Roi: 152,618€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 795€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,052€/mois charges comprises (ou estimé 947€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 845€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 819€/mois (estimé hors charge 737€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 1,030€/mois (estimé hors charge 927€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 1,030€/mois (estimé hors charge 927€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,150€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,980€/m²:
Valeur foncière: 147,000€ pour 36.78m² (soit 3,675€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2021-06-30 au 37 Rue Docteur Roux
Valeur foncière: 186,000€ pour 40.36m² (soit 4,537€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,368€) le 2021-06-25 au 46 Av Newburn
Valeur foncière: 195,000€ pour 48.58m² (soit 3,980€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-06-25 au 5 B Rue L'Insurrection Parisienne
Valeur foncière: 182,360€ pour 40.44m² (soit 4,676€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,408€) le 2021-06-23 au 14 Rue Fernand Pelloutier
Valeur foncière: 145,000€ pour 40.31m² (soit 3,537€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-06-23 au 42 Rue Darthe
Valeur foncière: 172,000€ pour 40.69m² (soit 4,195€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,136€) le 2021-06-15 au 12 Rue L'Insurrection Parisienne
Valeur foncière: 192,000€ pour 43.45m² (soit 4,465€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,896€) le 2021-05-25 au 8 B Av General Leclerc
Valeur foncière: 195,000€ pour 50.92m² (soit 3,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-05-21 au 7 Av Marronniers
Valeur foncière: 151,000€ pour 42.29m² (soit 3,432€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,288€) le 2021-05-20 au 4 Rue Leon Blum
Valeur foncière: 135,000€ pour 33.64m² (soit 3,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-05-20 au 61 Av Marcel David
Valeur foncière: 152,000€ pour 44.59m² (soit 3,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2021-05-18 au 124 Bd Stalingrad
Valeur foncière: 182,000€ pour 41.43m² (soit 4,439€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,016€) le 2021-05-17 au 2 Rue Gutenberg
Valeur foncière: 195,500€ pour 45.2m² (soit 4,443€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,704€) le 2021-05-11 au 20 Rue Docteur Roux
Valeur foncière: 188,500€ pour 45.85m² (soit 4,098€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,088€) le 2021-05-07 au 13 Av Vingt Cinq Aout 1944
Valeur foncière: 140,000€ pour 48.13m² (soit 2,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-05-04 au 6 Av Anatole France
Coût acquéreur 228,480€ pour 44m² soit 4,772€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 227,392€ pour 45m² soit 4,644€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 50m² soit 3,202€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 37m² soit 5,324€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 249,152€ pour 37m² soit 6,189€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,160€ pour 44m² soit 4,431€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 170,272€ pour 35m² soit 4,471€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 164,070€ pour 37m² soit 4,076€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 158,413€ pour 35m² soit 4,160€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 219,776€ pour 44m² soit 4,590€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 197,472€ pour 35m² soit 5,137€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 209,984€ pour 35m² soit 5,514€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 244,256€ pour 44m² soit 5,102€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,160€ pour 45m² soit 4,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,896€ pour 35m² soit 3,700€/m², toujours en vente
9. Appartement 2 pièces de 40m² à Acheres: 189,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 900€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,133€/mois charges comprises (ou estimé 1,075€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 688€/mois (estimé hors charge 619€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,672€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,103€/m²:
Valeur foncière: 184,425€ pour 48.02m² (soit 3,924€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,654€) le 2021-04-30 au 176 Av Du General De Gaulle
Valeur foncière: 140,000€ pour 50.92m² (soit 3,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-02-26 au 25 Rue Georges Bourgoin
Valeur foncière: 162,250€ pour 35.43m² (soit 4,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,528€) le 2021-02-22 au 2 Rue Du 8 Mai 1945
Valeur foncière: 163,000€ pour 30.09m² (soit 5,258€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-02-02 au 25 Av Paquet
Valeur foncière: 160,400€ pour 39.0m² (soit 4,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,515€) le 2020-12-14 au 3 Imp Gustave Eiffel
Valeur foncière: 147,000€ pour 45.77m² (soit 3,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2020-11-13 au 5 Rue Des Champs
Valeur foncière: 145,500€ pour 39.0m² (soit 3,638€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,304€) le 2020-10-30 au 1 Rue Des Tourelles
Valeur foncière: 168,200€ pour 39.64m² (soit 4,313€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,002€) le 2020-10-13 au 1 Rue Du 8 Mai 1945
Valeur foncière: 165,000€ pour 42.64m² (soit 3,929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-10-06 au 113 Av De Poissy
Valeur foncière: 170,000€ pour 37.11m² (soit 4,595€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-09-22 au 25 Av Lenine
Valeur foncière: 155,320€ pour 37.65m² (soit 4,198€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,988€) le 2020-07-27 au 9 Rue Traversiere
Valeur foncière: 182,950€ pour 40.74m² (soit 4,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,050€) le 2020-07-27 au 1 Rue Des Tourelles
Valeur foncière: 157,000€ pour 32.33m² (soit 5,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-06-05 au 25 Av Paquet
Valeur foncière: 164,500€ pour 43.19m² (soit 3,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,976€) le 2020-05-15 au 83 B Av De Conflans
Valeur foncière: 140,000€ pour 39.0m² (soit 3,590€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-03-06 au 1 Rue Des Peupliers
Coût acquéreur 212,160€ pour 36m² soit 5,417€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 38m² soit 5,237€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 238,272€ pour 38m² soit 5,763€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 203,456€ pour 49m² soit 3,816€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,600€ pour 46m² soit 4,347€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 39m² soit 4,487€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 252,416€ pour 38m² soit 6,105€/m², toujours en vente
8. Appartement 3 pièces de 60m² à Avon: 100,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 565€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 881€/mois charges comprises (ou estimé 677€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 783€/mois (estimé hors charge 705€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,070€/mois (estimé hors charge 963€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,666€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,751€/m²:
Valeur foncière: 90,000€ pour 63.35m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-06-24 au 66 Av De La Foret
Valeur foncière: 103,000€ pour 62.24m² (soit 1,717€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-06-18 au 1 Rue Des Chenes
Valeur foncière: 120,000€ pour 59.5m² (soit 2,069€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-09 au 6 Rue Des Sapins
Valeur foncière: 120,000€ pour 59.86m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-03 au 70 Av De La Foret
Valeur foncière: 90,000€ pour 58.34m² (soit 1,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-27 au 6 Rue Des Sapins
Valeur foncière: 100,000€ pour 62.3m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-05-25 au 52 Av De La Foret
Valeur foncière: 80,000€ pour 58.94m² (soit 1,404€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-07 au 9001 Ave De Gaulle 27 Fougeres
Valeur foncière: 108,000€ pour 58.57m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-04-22 au 3 Rue Des Hetres
Valeur foncière: 95,000€ pour 59.46m² (soit 1,638€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-04-09 au 9 Rue Des Chenes
Valeur foncière: 130,000€ pour 60.56m² (soit 2,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-04-02 au 9 Rue Des Tilleuls
Valeur foncière: 112,000€ pour 60.47m² (soit 1,867€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-03-30 au 1 Rue Des Chenes
Valeur foncière: 102,000€ pour 58.08m² (soit 1,759€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2021-03-13 au 2 Av Des Marronniers
Valeur foncière: 95,878€ pour 57.75m² (soit 1,598€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,315€) le 2021-03-11 au 4 Rue Des Sapins
Valeur foncière: 128,000€ pour 59.14m² (soit 2,207€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2021-03-10 au 58 Av De La Foret
Valeur foncière: 79,800€ pour 61.09m² (soit 1,330€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,822€) le 2021-03-09 au 64 Av De La Foret
7. Appartement 2 pièces de 41m² à St Ouen L Aumone: 97,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 525€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 758€/mois charges comprises (ou estimé 630€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 716€/mois (estimé hors charge 644€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 753€/mois (estimé hors charge 678€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 662€/mois (estimé hors charge 596€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 814€/mois (estimé hors charge 733€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 816€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,366€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,891€/m²:
Valeur foncière: 124,000€ pour 33.85m² (soit 3,647€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-05-03 au 78 Rue George Sand
Valeur foncière: 120,000€ pour 48.47m² (soit 2,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-04-13 au 19 Rue De France
Valeur foncière: 118,000€ pour 50.13m² (soit 2,360€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-12-30 au 6 Rue Du Clos Du Roi
Valeur foncière: 122,500€ pour 47.43m² (soit 2,606€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2020-10-26 au 32 Rue Colette
Valeur foncière: 125,000€ pour 33.11m² (soit 3,676€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-09-17 au 80 Rue George Sand
Valeur foncière: 92,000€ pour 32.45m² (soit 2,968€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-09-10 au 22 Av De Verdun
Valeur foncière: 125,000€ pour 42.06m² (soit 3,788€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-08-19 au 4 Av De Verdun
Valeur foncière: 106,900€ pour 30.46m² (soit 3,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,307€) le 2020-07-17 au 12 Quai Du Halage
Valeur foncière: 115,000€ pour 33.58m² (soit 3,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-05-25 au 53 Rue Du General Leclerc
Valeur foncière: 112,000€ pour 32.36m² (soit 2,872€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-05-15 au 40 Rue Du General Leclerc
Valeur foncière: 92,000€ pour 43.18m² (soit 2,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-05-07 au 11 Av Du General De Gaulle
Valeur foncière: 90,200€ pour 43.43m² (soit 2,098€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,138€) le 2020-02-21 au 11 Av Du General De Gaulle
Valeur foncière: 103,500€ pour 42.12m² (soit 2,407€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,608€) le 2019-11-27 au 3 Quai De L Ecluse
Valeur foncière: 93,000€ pour 46.67m² (soit 2,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2019-09-13 au 60 Av Du General De Gaulle
Valeur foncière: 125,500€ pour 35.7m² (soit 3,392€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,544€) le 2019-09-06 au 12 Quai Du Halage
Coût acquéreur 209,984€ pour 53m² soit 3,641€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 193,664€ pour 44m² soit 4,045€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,144€ pour 47m² soit 2,936€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 225,216€ pour 47m² soit 4,404€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,186€ pour 48m² soit 4,790€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 40m² soit 4,250€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 193,664€ pour 46m² soit 3,869€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 49m² soit 3,367€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 49m² soit 3,469€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,200€ pour 39m² soit 3,846€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 138,883€ pour 53m² soit 2,408€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 235,987€ pour 44m² soit 4,929€/m², toujours en vente
6. Appartement 2 pièces de 55m² à Livry Sur Seine: 119,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 647€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 872€/mois charges comprises (ou estimé 786€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 647€/mois (estimé hors charge 582€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 855€/mois (estimé hors charge 770€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 149,056€ pour 43m² soit 3,186€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 165,376€ pour 43m² soit 3,534€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 127,296€ pour 49m² soit 2,387€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 41m² soit 3,537€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 154,496€ pour 45m² soit 3,156€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,005€ pour 49m² soit 2,644€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 135,456€ pour 47m² soit 2,649€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 181,152€ pour 44m² soit 3,784€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 168,640€ pour 64m² soit 2,422€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 168,640€ pour 47m² soit 3,286€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 286,470€ pour 39m² soit 6,751€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,144€ pour 46m² soit 3,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 143,616€ pour 53m² soit 2,491€/m², toujours en vente
5. Studio de 21m² à Arpajon: 75,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 366€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 490€/mois charges comprises (ou estimé 441€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 537€/mois (estimé hors charge 483€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 512€/mois (estimé hors charge 461€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,492€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,503€/m²:
Valeur foncière: 89,500€ pour 22.65m² (soit 4,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,376€) le 2021-03-17 au 2 Rue Charles Philippe Lemaire
Valeur foncière: 97,200€ pour 21.92m² (soit 4,226€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,754€) le 2020-06-10 au 12 Bd Ernest Girault
Valeur foncière: 73,500€ pour 21.41m² (soit 3,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,968€) le 2020-01-17 au 8 Rue De Mondonville
Valeur foncière: 53,000€ pour 21.92m² (soit 2,650€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2019-11-27 au 8 Rue De Mondonville
Valeur foncière: 59,000€ pour 15.71m² (soit 3,688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2019-11-06 au 5 Rue De La Resistance
Valeur foncière: 74,000€ pour 20.4m² (soit 3,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2019-09-04 au 8 Rue De Mondonville
Valeur foncière: 82,000€ pour 20.18m² (soit 4,316€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2019-07-26 au 30 B Av De Verdun
Valeur foncière: 71,100€ pour 24.01m² (soit 2,844€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,357€) le 2019-06-04 au 2 Rue Du Pont D'Avignon
Valeur foncière: 72,000€ pour 26.34m² (soit 2,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2019-01-23 au 12 Rue Des Martyrs
Valeur foncière: 77,840€ pour 26.66m² (soit 2,595€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,690€) le 2018-12-14 au 56 Gr Grande Rue
Valeur foncière: 92,000€ pour 22.45m² (soit 4,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2018-12-14 au 1 All Theodore Botrel
Valeur foncière: 65,000€ pour 21.06m² (soit 2,826€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2018-10-16 au 6 Rue De La Resistance
Valeur foncière: 70,000€ pour 20.99m² (soit 3,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2018-08-03 au 6 Rue De La Resistance
Valeur foncière: 55,000€ pour 17.0m² (soit 4,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2018-06-01 au 32 Gr Grande Rue
Valeur foncière: 85,000€ pour 21.67m² (soit 3,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2018-04-11 au 17 Rue Pasteur
Coût acquéreur 118,592€ pour 26m² soit 4,192€/m², toujours en vente
4. Appartement 2 pièces de 38m² à Etampes: 89,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 431€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 623€/mois charges comprises (ou estimé 561€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 569€/mois (estimé hors charge 512€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,348€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,500€/m²:
Valeur foncière: 103,000€ pour 40.48m² (soit 2,452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-06-26 au 16 Rue De Charpeaux
Valeur foncière: 86,500€ pour 43.09m² (soit 2,012€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,112€) le 2021-06-23 au 130 Rue Saint Jacques
Valeur foncière: 98,000€ pour 36.0m² (soit 2,722€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-05-06 au 9002 Sen De La Filiere
Valeur foncière: 74,000€ pour 36.78m² (soit 1,897€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-04-30 au 11 Rue De La Juiverie
Valeur foncière: 105,000€ pour 39.63m² (soit 2,561€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-04-28 au 6 Av Bouilloux Lafont
Valeur foncière: 90,000€ pour 34.55m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-27 au 34 Av De Paris
Valeur foncière: 100,000€ pour 45.6m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-04-21 au 245 Rue De La Republique
Valeur foncière: 109,000€ pour 40.89m² (soit 2,595€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2021-04-09 au 90 Rue De La Republique
Valeur foncière: 74,200€ pour 32.67m² (soit 2,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,730€) le 2021-03-31 au 8 Rue Du Pont Dore
Valeur foncière: 93,000€ pour 32.05m² (soit 2,906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-03-16 au 22 Gde Sente De La Juine
Valeur foncière: 85,000€ pour 43.04m² (soit 2,024€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-03-13 au 8 Rue Saint Mars
Valeur foncière: 86,000€ pour 40.29m² (soit 2,263€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-01-08 au 27 B Bd Saint Michel
Valeur foncière: 102,000€ pour 40.35m² (soit 2,550€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2021-01-08 au 22 Gde Sente De La Juine
Valeur foncière: 102,000€ pour 37.7m² (soit 2,914€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2021-01-08 au 16 Rue De Charpeaux
Valeur foncière: 106,000€ pour 33.1m² (soit 3,212€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-01-08 au 16 Rue De Charpeaux
3. Studio de 41m² à Villepinte: 187,263€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 892€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,272€/mois charges comprises (ou estimé 1,271€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 551€/mois (estimé hors charge 496€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 662€/mois (estimé hors charge 596€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,567€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,254€/m²:
Valeur foncière: 137,350€ pour 31.24m² (soit 4,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,437€) le 2019-08-27 au 53 Chemin Du Loup
Valeur foncière: 150,000€ pour 45.05m² (soit 3,409€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2019-07-04 au 6 Av Du General De Lestrain
Valeur foncière: 133,500€ pour 31.39m² (soit 4,450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,248€) le 2019-06-28 au 4 Rte De Tremblay
Valeur foncière: 156,000€ pour 37.46m² (soit 4,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2018-01-26 au 139 Bd Robert Ballanger
Coût acquéreur 136,000€ pour 30m² soit 4,167€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 145,030€ pour 32m² soit 4,166€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 126,752€ pour 31m² soit 3,758€/m², toujours en vente
2. Studio de 21m² à Ivry Sur Seine: 93,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 450€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 696€/mois charges comprises (ou estimé 666€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 15m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 16m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 821€/mois (estimé hors charge 739€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 821€/mois (estimé hors charge 739€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 821€/mois (estimé hors charge 739€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 821€/mois (estimé hors charge 739€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 821€/mois (estimé hors charge 739€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,429€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 5,100€/m²:
Valeur foncière: 120,000€ pour 23.05m² (soit 5,217€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-05-26 au 37 Rue Denis Papin
Valeur foncière: 70,000€ pour 18.42m² (soit 3,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-04 au 15 Rue Ledru Rollin
Valeur foncière: 105,000€ pour 15.25m² (soit 6,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-02-08 au 31 Rue Descartes
Valeur foncière: 85,000€ pour 14.9m² (soit 5,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-07-27 au 17 Rue Raymond Lefevre
Valeur foncière: 80,000€ pour 16.2m² (soit 5,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-07-27 au 17 Rue Raymond Lefevre
Valeur foncière: 90,000€ pour 15.1m² (soit 6,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-07-27 au 17 Rue Raymond Lefevre
Valeur foncière: 85,000€ pour 16.5m² (soit 5,312€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-07-22 au 17 Rue Raymond Lefevre
Valeur foncière: 90,000€ pour 18.79m² (soit 4,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-07-09 au 21 Rue Westermeyer
Valeur foncière: 103,315€ pour 20.92m² (soit 5,166€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,407€) le 2020-06-18 au 44 Rue Raspail
Valeur foncière: 105,000€ pour 21.04m² (soit 3,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-06-03 au 45 Rue Mirabeau
Valeur foncière: 105,000€ pour 19.07m² (soit 5,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-01-20 au 18 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 109,000€ pour 20.5m² (soit 4,360€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2020-01-06 au 8 Rue Emile Blin
Valeur foncière: 67,387€ pour 17.67m² (soit 3,964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,317€) le 2019-11-25 au 50 Bd De Brandebourg
Valeur foncière: 102,000€ pour 17.7m² (soit 5,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2019-11-20 au 6 Rue Maurice Berteaux
Valeur foncière: 67,387€ pour 17.72m² (soit 3,964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,317€) le 2019-10-25 au 50 Bd De Brandebourg
Coût acquéreur 80,025€ pour 22m² soit 4,327€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,856€ pour 22m² soit 3,879€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 25m² soit 6,800€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 22m² soit 6,773€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 21m² soit 6,591€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 168,640€ pour 21m² soit 7,380€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,716€ pour 18m² soit 4,479€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 109,888€ pour 17m² soit 5,941€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 102,272€ pour 21m² soit 4,476€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,555€ pour 18m² soit 4,572€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 101,161€ pour 18m² soit 5,165€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 64m² à Villeparisis: 149,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 789€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,344€/mois charges comprises (ou estimé 1,235€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,220€/mois (estimé hors charge 1,098€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 971€/mois (estimé hors charge 874€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,338€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,969€/m²:
Valeur foncière: 189,000€ pour 63.18m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,632€) le 2021-06-25 au 9 Bd Marcel Sembat
Valeur foncière: 173,000€ pour 59.54m² (soit 2,983€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2021-06-24 au 14 Bd De L Ourcq
Valeur foncière: 186,010€ pour 67.41m² (soit 3,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,379€) le 2021-06-21 au 26 Bd De L Ourcq
Valeur foncière: 191,500€ pour 61.37m² (soit 3,040€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,352€) le 2021-06-17 au 183 Rue Des Tilleuls
Valeur foncière: 165,000€ pour 59.5m² (soit 2,845€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-06-11 au 5 Rue Andre Bohec
Valeur foncière: 160,000€ pour 55.1m² (soit 2,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-06-03 au 37 Rue Des Tilleuls
Valeur foncière: 170,000€ pour 82.66m² (soit 2,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-05-21 au 72 Av Eugene Varlin
Valeur foncière: 174,000€ pour 50.78m² (soit 3,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,312€) le 2021-05-03 au 2 B Av De La Foret
Valeur foncière: 160,000€ pour 52.32m² (soit 3,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-05-03 au 89 Av Du General De Gaulle
Valeur foncière: 190,000€ pour 64.8m² (soit 2,969€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-04-23 au 16 Rue De La Marne
Valeur foncière: 186,900€ pour 59.2m² (soit 3,168€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,347€) le 2021-04-22 au 167 Rue Des Tilleuls
Valeur foncière: 190,000€ pour 66.83m² (soit 2,794€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-03-31 au 15 Rue Des Ormes
Valeur foncière: 152,500€ pour 63.34m² (soit 2,773€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,920€) le 2021-03-29 au 14 Av Roger Salengro
Valeur foncière: 184,750€ pour 67.83m² (soit 2,717€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,008€) le 2021-03-03 au 6 Av De La Foret
Valeur foncière: 152,000€ pour 55.45m² (soit 2,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2021-02-19 au 7 Av Du General De Gaulle
Coût acquéreur 254,592€ pour 69m² soit 3,391€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 265,472€ pour 69m² soit 3,536€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 249,152€ pour 75m² soit 3,053€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 227,392€ pour 60m² soit 3,483€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,871€ pour 47m² soit 3,595€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 225,107€ pour 56m² soit 3,695€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 266,560€ pour 66m² soit 3,712€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 74m² soit 2,905€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,160€ pour 54m² soit 3,611€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 189,203€ pour 71m² soit 2,449€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 276,896€ pour 64m² soit 3,976€/m², toujours en vente
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Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
10. Appartement 3 pièces de 68m² à Epinay Sur Seine: 199,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 947€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,156€/mois charges comprises (ou estimé 1,040€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 1,054€/mois (estimé hors charge 949€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 927€/mois (estimé hors charge 834€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,034€/mois (estimé hors charge 931€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,249€/mois (estimé hors charge 1,124€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,360€/mois (estimé hors charge 1,224€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,926€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,046€/m²:
Valeur foncière: 159,000€ pour 55.09m² (soit 2,891€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2021-06-08 au 40 Av De La Republique
Valeur foncière: 167,000€ pour 61.18m² (soit 2,783€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2021-05-20 au 12 Rue Jules Michelet
Valeur foncière: 253,000€ pour 63.32m² (soit 4,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 275,264€) le 2021-05-07 au 38 Av D Enghien
Valeur foncière: 232,000€ pour 57.77m² (soit 4,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 252,416€) le 2021-04-30 au 5 All Du Saut Du Loup
Valeur foncière: 142,000€ pour 61.78m² (soit 2,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2021-04-06 au 53 Bd Foch
Valeur foncière: 154,950€ pour 58.94m² (soit 2,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,586€) le 2021-03-25 au 1 Rue Rouget De L Isle
Valeur foncière: 230,000€ pour 57.24m² (soit 4,035€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2021-03-11 au 38 Av D Enghien
Valeur foncière: 196,000€ pour 62.15m² (soit 3,213€/m², et un coût total acquéreur possible de: 213,248€) le 2021-03-08 au 21 Av De Lattre De Tassigny
Valeur foncière: 215,000€ pour 60.42m² (soit 3,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 233,920€) le 2021-03-03 au 10 Av De La Republique
Valeur foncière: 183,000€ pour 73.31m² (soit 2,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,104€) le 2021-03-02 au 27 Rue La Bruyere
Valeur foncière: 194,000€ pour 62.59m² (soit 3,031€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,072€) le 2021-02-26 au 30 Av Gallieni
Valeur foncière: 189,000€ pour 72.82m² (soit 2,739€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,632€) le 2021-01-29 au 9 Av Leon Blum
Valeur foncière: 158,500€ pour 62.37m² (soit 2,477€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,448€) le 2021-01-26 au 2 Rue Jules Siegfried
Valeur foncière: 199,801€ pour 63.29m² (soit 3,171€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,383€) le 2021-01-25 au 12 Rue D Ormesson
Valeur foncière: 150,000€ pour 58.3m² (soit 2,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-01-21 au 118 Av Jean Jaures
Coût acquéreur 190,400€ pour 56m² soit 3,125€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,840€ pour 56m² soit 3,214€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 174,080€ pour 53m² soit 3,018€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 263,296€ pour 70m² soit 3,457€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 71m² soit 2,803€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 71m² soit 3,028€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,200€ pour 53m² soit 2,830€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 272,000€ pour 58m² soit 4,310€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 269,824€ pour 63m² soit 3,937€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,240€ pour 60m² soit 3,833€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,600€ pour 69m² soit 2,899€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 266,560€ pour 69m² soit 3,551€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 49m² soit 3,040€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 239,360€ pour 62m² soit 3,547€/m², toujours en vente
9. Appartement 4 pièces de 75m² à Antony: 237,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,215€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,476€/moischarges comprises (ou estimé 1,328€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,233€/mois (estimé hors charge 1,110€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,390€/mois (estimé hors charge 1,251€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,390€/mois (estimé hors charge 1,251€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,310€/mois (estimé hors charge 1,179€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois)
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,770€/mois (estimé hors charge 1,593€/mois)
une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 1,576€/mois (estimé hors charge 1,418€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 1,845€/mois (estimé hors charge 1,660€/mois)
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,970€/mois (estimé hors charge 1,773€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 1,780€/mois (estimé hors charge 1,602€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 1,880€/mois (estimé hors charge 1,692€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 1,620€/mois (estimé hors charge 1,458€/mois)
une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 2,000€/mois (estimé hors charge 1,800€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,160€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,794€/m²:
Valeur foncière: 223,260€ pour 73.87m² (soit 3,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 242,907€) le 2021-05-14 au 5 Parvis Du Breuil
Valeur foncière: 255,000€ pour 65.13m² (soit 3,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 277,440€) le 2021-05-11 au 24 Rue Des Crocheteurs
Valeur foncière: 194,000€ pour 74.65m² (soit 2,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,072€) le 2021-02-11 au 204 Rue Adolphe Pajeaud
Valeur foncière: 260,000€ pour 58.51m² (soit 4,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-02-02 au 6 Rue Camille Pelletan
Valeur foncière: 210,000€ pour 66.05m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2021-01-21 au 4 Rue Du Vallon
Valeur foncière: 254,200€ pour 68.02m² (soit 3,794€/m², et un coût total acquéreur possible de: 276,570€) le 2021-01-05 au 35 Rue Des Baconnets
Valeur foncière: 290,000€ pour 66.15m² (soit 4,394€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,520€) le 2020-12-03 au 18 Rue Des Crocheteurs
Valeur foncière: 260,000€ pour 80.64m² (soit 3,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2020-09-15 au 100 Av Division Leclerc
Valeur foncière: 225,000€ pour 56.09m² (soit 3,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2020-08-12 au 57 Av Leon Jouhaux
Valeur foncière: 305,400€ pour 59.03m² (soit 4,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 332,275€) le 2020-07-16 au 6 Rue Camille Pelletan
Valeur foncière: 268,000€ pour 67.25m² (soit 3,941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,584€) le 2020-07-09 au 35 Rue Des Baconnets
Valeur foncière: 175,000€ pour 56.99m² (soit 2,465€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-07-07 au 7 Rue De La Mediterranee
Valeur foncière: 302,355€ pour 63.55m² (soit 4,877€/m², et un coût total acquéreur possible de: 328,962€) le 2020-05-13 au 33 Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 224,000€ pour 73.16m² (soit 3,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 243,712€) le 2020-03-05 au 194 Rue Des Rabats
Valeur foncière: 283,400€ pour 72.06m² (soit 4,049€/m², et un coût total acquéreur possible de: 308,339€) le 2020-02-13 au 194 Rue Des Rabats
Coût acquéreur 640,941€ pour 84m² soit 7,013€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 609,280€ pour 87m² soit 6,436€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 565,760€ pour 93m² soit 5,591€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 588,608€ pour 93m² soit 5,817€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 409,088€ pour 72m² soit 5,222€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 571,744€ pour 77m² soit 6,824€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 583,169€ pour 77m² soit 6,961€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 609,280€ pour 83m² soit 6,746€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 690,880€ pour 87m² soit 7,299€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 495,040€ pour 88m² soit 5,156€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 647,360€ pour 95m² soit 6,263€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 254,048€ pour 68m² soit 3,434€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 263,296€ pour 68m² soit 3,558€/m², toujours en vente
8. Appartement 3 pièces de 67m² à Villepinte: 179,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 856€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,091€/mois charges comprises (ou estimé 982€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 859€/mois (estimé hors charge 773€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 952€/mois (estimé hors charge 857€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 898€/mois (estimé hors charge 808€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 938€/mois (estimé hors charge 844€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 938€/mois (estimé hors charge 844€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 948€/mois (estimé hors charge 853€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 1,013€/mois (estimé hors charge 912€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 989€/mois (estimé hors charge 890€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 996€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,040€/mois (estimé hors charge 936€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,426€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,942€/m²:
Valeur foncière: 178,000€ pour 60.15m² (soit 2,871€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2021-05-21 au 26 Av Du General De Lestrain
Valeur foncière: 220,000€ pour 55.35m² (soit 4,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2021-04-28 au 20 Av Auguste Blanqui
Valeur foncière: 144,000€ pour 58.06m² (soit 2,824€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,672€) le 2021-04-17 au 40 Av Du General De Lestrain
Valeur foncière: 157,000€ pour 68.69m² (soit 2,066€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2021-04-01 au 11 Av Jacques Duclos
Valeur foncière: 175,000€ pour 60.49m² (soit 2,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-04-01 au 4 Rue Gutenberg
Valeur foncière: 207,000€ pour 62.44m² (soit 3,339€/m², et un coût total acquéreur possible de: 225,216€) le 2021-03-08 au 37 Rue De L Eglise
Valeur foncière: 172,000€ pour 57.86m² (soit 3,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,136€) le 2021-02-17 au 3 Av Republique
Valeur foncière: 205,000€ pour 65.95m² (soit 3,106€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-02-11 au 10 Bd Pepiniere
Valeur foncière: 178,580€ pour 62.3m² (soit 2,261€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,296€) le 2021-01-29 au 37 Rue De L Eglise
Valeur foncière: 152,500€ pour 71.02m² (soit 2,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,920€) le 2021-01-23 au 11 Av Jacques Duclos
Valeur foncière: 169,540€ pour 59.1m² (soit 2,874€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,460€) le 2021-01-21 au 37 Rue De L Eglise
Valeur foncière: 190,900€ pour 65.8m² (soit 2,937€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,699€) le 2020-12-31 au 10 Bd Pepiniere
Valeur foncière: 207,000€ pour 65.9m² (soit 3,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 225,216€) le 2020-12-30 au 10 Bd Pepiniere
Valeur foncière: 199,000€ pour 65.9m² (soit 3,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,512€) le 2020-12-28 au 10 Bd Pepiniere
Valeur foncière: 162,910€ pour 55.02m² (soit 2,962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,246€) le 2020-12-22 au 2 Av P Vaillant Couturier
Coût acquéreur 276,352€ pour 57m² soit 4,456€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 132,736€ pour 51m² soit 2,392€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 180,608€ pour 53m² soit 3,132€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,800€ pour 50m² soit 2,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 270,912€ pour 55m² soit 4,527€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 51m² soit 2,529€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 224,128€ pour 68m² soit 3,029€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,600€ pour 60m² soit 3,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 193,664€ pour 70m² soit 2,542€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,144€ pour 62m² soit 2,225€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 55m² soit 3,000€/m², toujours en vente
7. Appartement 3 pièces de 75m² à Maurepas: 199,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 949€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,209€/mois charges comprises (ou estimé 1,088€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 903€/mois (estimé hors charge 813€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,110€/mois (estimé hors charge 999€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,110€/mois (estimé hors charge 999€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,120€/mois (estimé hors charge 1,008€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 927€/mois (estimé hors charge 834€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,660€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,754€/m²:
Valeur foncière: 175,870€ pour 75.85m² (soit 2,345€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,347€) le 2021-06-28 au 2 All De La Meuse
Valeur foncière: 205,000€ pour 88.13m² (soit 2,303€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-05-05 au 4 Sq De La Moselle
Valeur foncière: 188,000€ pour 76.18m² (soit 2,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2021-04-26 au 2 All De La Meuse
Valeur foncière: 175,000€ pour 65.06m² (soit 2,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-04-14 au 2 Rue Du Chatillonnais
Valeur foncière: 215,000€ pour 67.75m² (soit 3,258€/m², et un coût total acquéreur possible de: 233,920€) le 2021-04-02 au 5 All D Auxois
Valeur foncière: 179,000€ pour 68.79m² (soit 2,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2021-03-31 au 21 Rue De Provence
Valeur foncière: 165,000€ pour 61.0m² (soit 2,705€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-03-31 au 1 Imp De Camargue
Valeur foncière: 176,000€ pour 63.17m² (soit 2,839€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,488€) le 2021-03-12 au 7 All D Auxois
Valeur foncière: 216,000€ pour 80.01m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 235,008€) le 2021-03-04 au 9 Rue Du Val De Loire
Valeur foncière: 183,900€ pour 64.0m² (soit 2,829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,083€) le 2021-02-19 au 1 Sen De Rhuys
Valeur foncière: 195,000€ pour 61.53m² (soit 3,197€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-01-22 au 13 Av Du Forez
Valeur foncière: 170,000€ pour 73.6m² (soit 2,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-21 au 5 Imp De L Ourcq
Valeur foncière: 181,000€ pour 62.06m² (soit 2,919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,928€) le 2021-01-20 au 17 Rue De Provence
Valeur foncière: 168,000€ pour 72.06m² (soit 2,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2021-01-04 au 5 Sq Du Val D Anjou
Valeur foncière: 179,145€ pour 67.66m² (soit 2,674€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,910€) le 2020-12-29 au 4 All De La Meuse
Coût acquéreur 196,928€ pour 62m² soit 2,943€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 202,368€ pour 62m² soit 3,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 256,768€ pour 76m² soit 3,105€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 285,056€ pour 76m² soit 3,447€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,056€ pour 69m² soit 2,883€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,240€ pour 89m² soit 2,584€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 188,224€ pour 72m² soit 2,402€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,720€ pour 65m² soit 2,923€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,056€ pour 76m² soit 2,625€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 196,384€ pour 62m² soit 2,911€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 203,456€ pour 62m² soit 3,016€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 214,771€ pour 74m² soit 2,667€/m², toujours en vente
6. Appartement 4 pièces de 81m² à Boissy St Leger: 175,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 931€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,427€/mois charges comprises (ou estimé 1,169€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,643€/mois (estimé hors charge 1,479€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,380€/mois (estimé hors charge 1,242€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,285€/mois (estimé hors charge 1,156€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,160€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,309€/m²:
Valeur foncière: 224,000€ pour 67.69m² (soit 3,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 243,712€) le 2021-06-25 au 5 B Rue De Paris
Valeur foncière: 175,000€ pour 83.24m² (soit 2,134€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-03 au 9001 Rue Gaston Roulleau
Valeur foncière: 155,000€ pour 78.68m² (soit 1,987€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-05-07 au 21 Pl De La Frenaie
Valeur foncière: 192,000€ pour 90.06m² (soit 2,157€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,896€) le 2021-04-12 au 23 Pl De La Frenaie
Valeur foncière: 175,000€ pour 93.94m² (soit 2,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-03-24 au 9 Pl De La Frenaie
Valeur foncière: 180,000€ pour 83.93m² (soit 2,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-03-09 au 9001 Rue Gaston Roulleau
Valeur foncière: 205,000€ pour 83.8m² (soit 2,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-02-26 au 22 Av Du Gal Leclerc
Valeur foncière: 170,000€ pour 64.65m² (soit 2,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-18 au 59 Rue Royale
Valeur foncière: 160,000€ pour 73.17m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-12-29 au 3 All Des Thuyas
Valeur foncière: 189,900€ pour 78.03m² (soit 2,466€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,611€) le 2020-12-23 au 33 Pl De La Frenaie
Valeur foncière: 155,000€ pour 84.05m² (soit 1,845€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-12-22 au 9001 Rue Gaston Roulleau
Valeur foncière: 176,700€ pour 78.03m² (soit 2,265€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,250€) le 2020-11-09 au 25 Pl De La Frenaie
Valeur foncière: 179,500€ pour 79.68m² (soit 2,244€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,296€) le 2020-09-10 au 22 Av Du Gal Leclerc
Valeur foncière: 208,000€ pour 82.4m² (soit 2,537€/m², et un coût total acquéreur possible de: 226,304€) le 2020-09-08 au 9 Av Du Gal Leclerc
Valeur foncière: 196,000€ pour 82.0m² (soit 2,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 213,248€) le 2020-09-03 au 6 Pl De La Plataneraie
Coût acquéreur 250,131€ pour 78m² soit 2,947€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 314,432€ pour 71m² soit 4,070€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 405,824€ pour 84m² soit 4,440€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 320,960€ pour 74m² soit 3,986€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 369,920€ pour 75m² soit 4,533€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 239,251€ pour 81m² soit 2,714€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 239,251€ pour 85m² soit 2,587€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,840€ pour 84m² soit 2,142€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,312€ pour 73m² soit 4,095€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 272,000€ pour 76m² soit 3,289€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 372,096€ pour 75m² soit 4,560€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 303,552€ pour 102m² soit 2,735€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,160€ pour 78m² soit 2,500€/m², toujours en vente
5. Appartement 4 pièces de 77m² à Champigny Sur Marne: 289,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,369€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,850€/moischarges comprises (ou estimé 1,622€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,105€/mois (estimé hors charge 994€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,030€/mois (estimé hors charge 927€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,246€/mois (estimé hors charge 1,121€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,228€/mois (estimé hors charge 1,105€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,258€/mois (estimé hors charge 1,132€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 2,400€/mois (estimé hors charge 2,160€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,266€/mois (estimé hors charge 1,139€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,470€/mois (estimé hors charge 1,323€/mois)
une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 1,361€/mois (estimé hors charge 1,225€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,753€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,623€/m²:
Valeur foncière: 256,107€ pour 64.91m² (soit 3,880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 278,644€) le 2021-06-29 au 7 Vla Gallieni
Valeur foncière: 230,000€ pour 62.78m² (soit 3,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2021-05-31 au 192 Rue Diderot
Valeur foncière: 220,000€ pour 60.02m² (soit 3,729€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2021-05-31 au 22 Rue Blaise Pascal
Valeur foncière: 219,220€ pour 58.01m² (soit 3,536€/m², et un coût total acquéreur possible de: 238,511€) le 2021-05-11 au 8 Rue De Verdun
Valeur foncière: 225,000€ pour 62.05m² (soit 3,629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-05-10 au 8 Rue De Verdun
Valeur foncière: 210,000€ pour 65.89m² (soit 3,231€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2021-05-07 au 18 Rue Guy Moquet
Valeur foncière: 300,000€ pour 93.27m² (soit 3,488€/m², et un coût total acquéreur possible de: 326,400€) le 2021-05-05 au 162 Bd De Stalingrad
Valeur foncière: 341,000€ pour 84.43m² (soit 4,108€/m², et un coût total acquéreur possible de: 371,008€) le 2021-04-23 au 3 Pl Lenine
Valeur foncière: 264,500€ pour 73.43m² (soit 3,623€/m², et un coût total acquéreur possible de: 287,776€) le 2021-04-19 au 194 Rue Diderot
Valeur foncière: 329,000€ pour 95.83m² (soit 3,656€/m², et un coût total acquéreur possible de: 357,952€) le 2021-04-19 au 5 Che Des Chaloux
Valeur foncière: 230,000€ pour 64.3m² (soit 3,770€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2021-04-07 au 84 Rue De Verdun
Valeur foncière: 220,000€ pour 71.7m² (soit 3,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2021-03-30 au 109 Av Du General Leclerc
Valeur foncière: 273,500€ pour 83.18m² (soit 3,335€/m², et un coût total acquéreur possible de: 297,568€) le 2021-03-16 au 196 Av Du General De Gaulle
Valeur foncière: 210,000€ pour 61.75m² (soit 3,387€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2021-03-11 au 8 Rue De Verdun
Valeur foncière: 213,000€ pour 62.61m² (soit 3,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,744€) le 2021-03-03 au 14 Res Diderot
Coût acquéreur 217,056€ pour 69m² soit 2,891€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 230,656€ pour 69m² soit 3,072€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 491,776€ pour 76m² soit 5,947€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 283,424€ pour 57m² soit 4,570€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 304,640€ pour 87m² soit 3,218€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 324,224€ pour 87m² soit 3,425€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 599,379€ pour 91m² soit 6,054€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 441,728€ pour 74m² soit 5,486€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 67m² soit 2,970€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 595,027€ pour 87m² soit 6,286€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 281,792€ pour 67m² soit 3,852€/m², toujours en vente
4. Appartement 4 pièces de 84m² à Villepinte: 273,421€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,296€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,558€/moischarges comprises (ou estimé 1,557€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,180€/mois (estimé hors charge 1,062€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 988€/mois (estimé hors charge 889€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,255€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,848€/m²:
Valeur foncière: 226,500€ pour 79.35m² (soit 2,867€/m², et un coût total acquéreur possible de: 246,432€) le 2021-05-31 au 10 Bd Pepiniere
Valeur foncière: 222,000€ pour 78.95m² (soit 2,846€/m², et un coût total acquéreur possible de: 241,536€) le 2021-05-31 au 10 Bd Pepiniere
Valeur foncière: 275,000€ pour 96.0m² (soit 2,865€/m², et un coût total acquéreur possible de: 299,200€) le 2021-04-26 au 1 Av De Lattre De Tassigny
Valeur foncière: 220,000€ pour 79.6m² (soit 2,785€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2021-04-12 au 10 Bd Pepiniere
Valeur foncière: 230,000€ pour 79.6m² (soit 2,911€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2021-03-18 au 10 Bd Pepiniere
Valeur foncière: 224,100€ pour 78.95m² (soit 2,837€/m², et un coût total acquéreur possible de: 243,821€) le 2021-02-04 au 10 Bd Pepiniere
Valeur foncière: 224,100€ pour 77.7m² (soit 2,910€/m², et un coût total acquéreur possible de: 243,821€) le 2021-02-02 au 10 Bd Pepiniere
Valeur foncière: 289,999€ pour 78.6m² (soit 3,718€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,519€) le 2021-01-05 au 39 Rue De L Eglise
Valeur foncière: 225,000€ pour 79.25m² (soit 2,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2020-12-28 au 10 Bd Pepiniere
Valeur foncière: 200,000€ pour 90.04m² (soit 2,198€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2020-12-21 au 3 Sq Jacques Babinet
Valeur foncière: 212,660€ pour 75.0m² (soit 2,835€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,374€) le 2020-11-12 au 37 Rue De L Eglise
Valeur foncière: 197,500€ pour 93.71m² (soit 2,079€/m², et un coût total acquéreur possible de: 214,880€) le 2020-07-15 au 6 All Urbain Le Verrier
Valeur foncière: 220,000€ pour 79.94m² (soit 3,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2020-07-07 au 139 Bd Robert Ballanger
Valeur foncière: 255,000€ pour 79.0m² (soit 3,228€/m², et un coût total acquéreur possible de: 277,440€) le 2020-05-29 au 37 Rue De L Eglise
Valeur foncière: 196,500€ pour 93.58m² (soit 2,285€/m², et un coût total acquéreur possible de: 213,792€) le 2020-04-28 au 2 All Urbain Le Verrier
Coût acquéreur 232,832€ pour 72m² soit 2,972€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 70m² à Sarcelles: 169,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 806€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,190€/mois charges comprises (ou estimé 1,071€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,054€/mois (estimé hors charge 949€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,406€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,956€/m²:
Valeur foncière: 144,000€ pour 59.19m² (soit 2,441€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,672€) le 2021-06-12 au 28 Rue Carnot
Valeur foncière: 132,000€ pour 64.06m² (soit 2,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2021-06-04 au 3 All Paul Leautaud
Valeur foncière: 146,638€ pour 72.2m² (soit 2,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,542€) le 2021-06-02 au 18 Rue Du Petit Houx
Valeur foncière: 130,000€ pour 63.44m² (soit 2,031€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-05-28 au 11 Av Anna De Noailles
Valeur foncière: 148,000€ pour 67.19m² (soit 2,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-05-05 au 29 Pl Jean Charcot
Valeur foncière: 122,000€ pour 67.59m² (soit 1,768€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-04-23 au 29 Pl Jean Charcot
Valeur foncière: 205,000€ pour 73.14m² (soit 2,808€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-04-15 au 11 Rue De Montfleury
Valeur foncière: 127,000€ pour 67.26m² (soit 1,814€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2021-04-13 au 31 Pl Jean Charcot
Valeur foncière: 124,000€ pour 65.22m² (soit 1,938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-04-13 au 43 Av Du Huit Mai 1945
Valeur foncière: 136,000€ pour 70.62m² (soit 1,789€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2021-04-08 au 22 Pl Guynemer
Valeur foncière: 134,000€ pour 71.24m² (soit 1,740€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2021-03-24 au 27 Pl Jean Charcot
Valeur foncière: 122,000€ pour 69.03m² (soit 1,768€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-03-23 au 26 Pl Guynemer
Valeur foncière: 119,000€ pour 70.96m² (soit 1,526€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-02-18 au 17 Pl Jean Charcot
Valeur foncière: 136,958€ pour 74.25m² (soit 1,779€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,010€) le 2021-01-18 au 27 Pl Jean Charcot
Valeur foncière: 124,090€ pour 63.3m² (soit 1,633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,010€) le 2020-12-18 au 141 Rue Pierre Brossolette
Coût acquéreur 209,576€ pour 60m² soit 3,210€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 215,221€ pour 62m² soit 3,190€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 237,124€ pour 58m² soit 3,757€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,638€ pour 61m² soit 3,203€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 213,977€ pour 63m² soit 3,121€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 214,646€ pour 59m² soit 3,343€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 215,507€ pour 62m² soit 3,194€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 214,359€ pour 59m² soit 3,339€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,542€ pour 58m² soit 3,368€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 200,203€ pour 58m² soit 3,172€/m², toujours en vente
2. Appartement 4 pièces de 72m² à Champigny Sur Marne: 238,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,228€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,730€/moischarges comprises (ou estimé 1,530€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,105€/mois (estimé hors charge 994€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,030€/mois (estimé hors charge 927€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,246€/mois (estimé hors charge 1,121€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,228€/mois (estimé hors charge 1,105€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,258€/mois (estimé hors charge 1,132€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 2,400€/mois (estimé hors charge 2,160€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,266€/mois (estimé hors charge 1,139€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,470€/mois (estimé hors charge 1,323€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,306€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,488€/m²:
Valeur foncière: 256,107€ pour 64.91m² (soit 3,880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 278,644€) le 2021-06-29 au 7 Vla Gallieni
Valeur foncière: 177,000€ pour 80.24m² (soit 2,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-06-17 au 9001 Clos Des Perroquets
Valeur foncière: 230,000€ pour 62.78m² (soit 3,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2021-05-31 au 192 Rue Diderot
Valeur foncière: 220,000€ pour 60.02m² (soit 3,729€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2021-05-31 au 22 Rue Blaise Pascal
Valeur foncière: 219,220€ pour 58.01m² (soit 3,536€/m², et un coût total acquéreur possible de: 238,511€) le 2021-05-11 au 8 Rue De Verdun
Valeur foncière: 225,000€ pour 62.05m² (soit 3,629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-05-10 au 8 Rue De Verdun
Valeur foncière: 210,000€ pour 65.89m² (soit 3,231€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2021-05-07 au 18 Rue Guy Moquet
Valeur foncière: 300,000€ pour 93.27m² (soit 3,488€/m², et un coût total acquéreur possible de: 326,400€) le 2021-05-05 au 162 Bd De Stalingrad
Valeur foncière: 182,000€ pour 63.52m² (soit 2,844€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,016€) le 2021-04-29 au 98 Av Du General De Gaulle
Valeur foncière: 264,500€ pour 73.43m² (soit 3,623€/m², et un coût total acquéreur possible de: 287,776€) le 2021-04-19 au 194 Rue Diderot
Valeur foncière: 200,000€ pour 66.06m² (soit 3,030€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2021-04-07 au 198 Rue Diderot
Valeur foncière: 230,000€ pour 64.3m² (soit 3,770€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2021-04-07 au 84 Rue De Verdun
Valeur foncière: 180,000€ pour 64.36m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-03-31 au 192 Rue Diderot
Valeur foncière: 220,000€ pour 71.7m² (soit 3,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2021-03-30 au 109 Av Du General Leclerc
Valeur foncière: 273,500€ pour 83.18m² (soit 3,335€/m², et un coût total acquéreur possible de: 297,568€) le 2021-03-16 au 196 Av Du General De Gaulle
Coût acquéreur 217,056€ pour 69m² soit 2,891€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 230,656€ pour 69m² soit 3,072€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 491,776€ pour 76m² soit 5,947€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 283,424€ pour 57m² soit 4,570€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 304,640€ pour 87m² soit 3,218€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 324,224€ pour 87m² soit 3,425€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 599,379€ pour 91m² soit 6,054€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 441,728€ pour 74m² soit 5,486€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 67m² soit 2,970€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 595,027€ pour 87m² soit 6,286€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 281,792€ pour 67m² soit 3,852€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 77m² à Sevran: 152,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 731€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,313€/mois charges comprises (ou estimé 1,173€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 999€/mois (estimé hors charge 899€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,120€/mois (estimé hors charge 1,008€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,039€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,207€/m²:
Valeur foncière: 129,000€ pour 63.11m² (soit 2,115€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-06-01 au 3 All La Boetie
Valeur foncière: 117,100€ pour 67.72m² (soit 1,802€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,405€) le 2021-05-24 au 1 All Maryse Hilsz
Valeur foncière: 152,000€ pour 67.45m² (soit 2,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2021-05-21 au 10 All Helene Boucher
Valeur foncière: 152,500€ pour 71.87m² (soit 2,118€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,920€) le 2021-05-20 au 21 Av Berlioz
Valeur foncière: 132,500€ pour 63.25m² (soit 2,070€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,160€) le 2021-05-12 au 3 All Marco Polo
Valeur foncière: 186,000€ pour 59.42m² (soit 2,952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,368€) le 2021-05-12 au 10 All Necker
Valeur foncière: 145,000€ pour 72.12m² (soit 2,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-04-02 au 16 Av Berlioz
Valeur foncière: 149,000€ pour 57.37m² (soit 2,661€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-03-30 au 54 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 155,000€ pour 63.93m² (soit 2,460€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-03-08 au 22 All Apollinaire
Valeur foncière: 110,000€ pour 56.0m² (soit 2,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-03-03 au 1 Rue Du Colonel Fabien
Valeur foncière: 159,000€ pour 68.12m² (soit 2,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2021-02-05 au 8 All Andre Breton
Valeur foncière: 110,000€ pour 63.66m² (soit 1,774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-01-26 au 2 All La Boetie
Valeur foncière: 120,000€ pour 70.51m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-01-26 au 3 All Valentina Terechkova
Valeur foncière: 115,000€ pour 63.64m² (soit 1,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-01-11 au 1 B Rue Mere Teresa
Valeur foncière: 175,000€ pour 58.67m² (soit 2,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-12-18 au 2 Rue Roger Le Maner
Coût acquéreur 195,840€ pour 64m² soit 2,812€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 165,376€ pour 64m² soit 2,375€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,840€ pour 70m² soit 2,571€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,091€ pour 66m² soit 2,271€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 226,304€ pour 58m² soit 3,586€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 238,272€ pour 67m² soit 3,268€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,320€ pour 76m² soit 1,842€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 203,456€ pour 71m² soit 2,633€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 66m² soit 3,015€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 66m² soit 1,945€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 66m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.