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Ile de France: jusqu'à +8% de rentabilité brute ou +442€/mois de cashflow
Sevran, Champigny Sur Marne, Sarcelles... Les meilleurs investissements locatifs de la région Ile de France à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
10 - Etampes: 1p 46m² à 96,800€ avec potentiellement 6.37% de rentabilité brute
9 - Villepinte: 3p 61m² à 149,000€ avec potentiellement 6.47% de rentabilité brute
8 - Etampes: 2p 38m² à 89,000€ avec potentiellement 6.75% de rentabilité brute
7 - Poissy: 1p 22m² à 69,000€ avec potentiellement 6.84% de rentabilité brute
6 - Sarcelles: 3p 64m² à 151,000€ avec potentiellement 6.88% de rentabilité brute
5 - Arpajon: 2p 44m² à 90,000€ avec potentiellement 6.92% de rentabilité brute
4 - Sarcelles: 3p 60m² à 140,000€ avec potentiellement 6.93% de rentabilité brute
3 - Villepinte: 1p 41m² à 187,263€ avec potentiellement 7.34% de rentabilité brute
2 - Ivry Sur Seine: 1p 21m² à 93,000€ avec potentiellement 7.69% de rentabilité brute
1 - Villeparisis: 3p 64m² à 149,000€ avec potentiellement 8.07% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
10 - Villepinte: 3p 67m² à 179,500€ avec potentiellement +126€/mois de cashflow brut
9 - Maurepas: 3p 75m² à 199,500€ avec potentiellement +139€/mois de cashflow brut
8 - Villepinte: 3p 70m² à 178,000€ avec potentiellement +200€/mois de cashflow brut
7 - Boissy St Leger: 4p 81m² à 175,000€ avec potentiellement +238€/mois de cashflow brut
6 - Cergy: 3p 69m² à 139,100€ avec potentiellement +239€/mois de cashflow brut
5 - Champigny Sur Marne: 4p 77m² à 289,000€ avec potentiellement +253€/mois de cashflow brut
4 - Villepinte: 4p 84m² à 273,421€ avec potentiellement +261€/mois de cashflow brut
3 - Sarcelles: 3p 70m² à 169,000€ avec potentiellement +265€/mois de cashflow brut
2 - Champigny Sur Marne: 4p 72m² à 238,000€ avec potentiellement +302€/mois de cashflow brut
1 - Sevran: 3p 77m² à 152,900€ avec potentiellement +442€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
10. Studio de 46m² à Etampes: 96,800€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 531€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 732€/mois charges comprises (ou estimé 652€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,104€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,515€/m²:
Valeur foncière: 109,000€ pour 34.8m² (soit 3,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2021-04-09 au 14 Rue De La Roche Plate
Valeur foncière: 75,000€ pour 32.51m² (soit 2,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-03-20 au 5 Rue Braban
Valeur foncière: 81,000€ pour 41.71m² (soit 2,382€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-03-10 au 29 Rue Sainte Croix
Valeur foncière: 85,000€ pour 35.0m² (soit 2,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-01-25 au 148 Rue Saint Jacques
Valeur foncière: 100,000€ pour 37.67m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-01-12 au 4 Rue Du Pont D Anjouan
Valeur foncière: 73,764€ pour 59.1m² (soit 1,153€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,255€) le 2020-12-09 au 37 Rue De La Republique
Valeur foncière: 90,000€ pour 33.5m² (soit 2,308€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-10-01 au 93 Rue Brunard
Valeur foncière: 92,000€ pour 36.31m² (soit 2,706€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-07-02 au 40 Rue Evezard
Valeur foncière: 93,500€ pour 45.89m² (soit 2,397€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,728€) le 2020-06-19 au 16 Rue De La Tannerie
Valeur foncière: 103,000€ pour 33.31m² (soit 3,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2020-04-17 au 1 Rue De La Platrerie
Valeur foncière: 75,000€ pour 32.26m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-12-23 au 3 All De La Collegiale
Valeur foncière: 80,000€ pour 35.1m² (soit 2,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-11-21 au 3 All De La Collegiale
Valeur foncière: 79,000€ pour 34.13m² (soit 2,394€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2019-11-13 au 28 Av Du 8 Mai 45
Valeur foncière: 95,480€ pour 35.21m² (soit 2,652€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,882€) le 2019-09-11 au 12 Rue De Saclas
Valeur foncière: 115,000€ pour 34.81m² (soit 3,108€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2019-08-01 au 34 Av De Paris
9. Appartement 3 pièces de 61m² à Villepinte: 149,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 713€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 993€/mois charges comprises (ou estimé 894€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 859€/mois (estimé hors charge 773€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 952€/mois (estimé hors charge 857€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 898€/mois (estimé hors charge 808€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 938€/mois (estimé hors charge 844€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 938€/mois (estimé hors charge 844€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 948€/mois (estimé hors charge 853€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 1,013€/mois (estimé hors charge 912€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 989€/mois (estimé hors charge 890€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 996€/mois (estimé hors charge 896€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,425€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,549€/m²:
Valeur foncière: 178,000€ pour 60.15m² (soit 2,871€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2021-05-21 au 26 Av Du General De Lestrain
Valeur foncière: 144,000€ pour 58.06m² (soit 2,824€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,672€) le 2021-04-17 au 40 Av Du General De Lestrain
Valeur foncière: 112,550€ pour 50.25m² (soit 2,251€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,454€) le 2021-04-16 au 9001 Parc De La Noue
Valeur foncière: 157,000€ pour 68.69m² (soit 2,066€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2021-04-01 au 11 Av Jacques Duclos
Valeur foncière: 175,000€ pour 60.49m² (soit 2,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-04-01 au 4 Rue Gutenberg
Valeur foncière: 117,450€ pour 51.96m² (soit 2,303€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,786€) le 2021-02-18 au 139 Bd Robert Ballanger
Valeur foncière: 172,000€ pour 57.86m² (soit 3,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,136€) le 2021-02-17 au 3 Av Republique
Valeur foncière: 178,580€ pour 62.3m² (soit 2,261€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,296€) le 2021-01-29 au 37 Rue De L Eglise
Valeur foncière: 152,500€ pour 71.02m² (soit 2,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,920€) le 2021-01-23 au 11 Av Jacques Duclos
Valeur foncière: 169,540€ pour 59.1m² (soit 2,874€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,460€) le 2021-01-21 au 37 Rue De L Eglise
Valeur foncière: 190,900€ pour 65.8m² (soit 2,937€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,699€) le 2020-12-31 au 10 Bd Pepiniere
Valeur foncière: 120,000€ pour 50.12m² (soit 2,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-12-23 au 9001 Parc De La Noue
Valeur foncière: 162,910€ pour 55.02m² (soit 2,962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,246€) le 2020-12-22 au 2 Av P Vaillant Couturier
Valeur foncière: 115,400€ pour 62.9m² (soit 1,861€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,555€) le 2020-12-22 au 1 All Louis Pergaud
Valeur foncière: 135,000€ pour 65.63m² (soit 1,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-11-17 au 10 Av Charlemagne
Coût acquéreur 276,352€ pour 57m² soit 4,456€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 132,736€ pour 51m² soit 2,392€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 180,608€ pour 53m² soit 3,132€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,800€ pour 50m² soit 2,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 270,912€ pour 55m² soit 4,527€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 51m² soit 2,529€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 224,128€ pour 68m² soit 3,029€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,600€ pour 60m² soit 3,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 193,664€ pour 70m² soit 2,542€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,144€ pour 62m² soit 2,225€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 55m² soit 3,000€/m², toujours en vente
8. Appartement 2 pièces de 38m² à Etampes: 89,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 431€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 623€/mois charges comprises (ou estimé 561€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 569€/mois (estimé hors charge 512€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,348€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,500€/m²:
Valeur foncière: 103,000€ pour 40.48m² (soit 2,452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-06-26 au 16 Rue De Charpeaux
Valeur foncière: 86,500€ pour 43.09m² (soit 2,012€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,112€) le 2021-06-23 au 130 Rue Saint Jacques
Valeur foncière: 98,000€ pour 36.0m² (soit 2,722€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-05-06 au 9002 Sen De La Filiere
Valeur foncière: 74,000€ pour 36.78m² (soit 1,897€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-04-30 au 11 Rue De La Juiverie
Valeur foncière: 105,000€ pour 39.63m² (soit 2,561€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-04-28 au 6 Av Bouilloux Lafont
Valeur foncière: 90,000€ pour 34.55m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-27 au 34 Av De Paris
Valeur foncière: 100,000€ pour 45.6m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-04-21 au 245 Rue De La Republique
Valeur foncière: 109,000€ pour 40.89m² (soit 2,595€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2021-04-09 au 90 Rue De La Republique
Valeur foncière: 74,200€ pour 32.67m² (soit 2,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,730€) le 2021-03-31 au 8 Rue Du Pont Dore
Valeur foncière: 93,000€ pour 32.05m² (soit 2,906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-03-16 au 22 Gde Sente De La Juine
Valeur foncière: 85,000€ pour 43.04m² (soit 2,024€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-03-13 au 8 Rue Saint Mars
Valeur foncière: 86,000€ pour 40.29m² (soit 2,263€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-01-08 au 27 B Bd Saint Michel
Valeur foncière: 102,000€ pour 40.35m² (soit 2,550€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2021-01-08 au 22 Gde Sente De La Juine
Valeur foncière: 102,000€ pour 37.7m² (soit 2,914€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2021-01-08 au 16 Rue De Charpeaux
Valeur foncière: 106,000€ pour 33.1m² (soit 3,212€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-01-08 au 16 Rue De Charpeaux
7. Studio de 22m² à Poissy: 69,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 368€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 553€/mois charges comprises (ou estimé 482€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 509€/mois (estimé hors charge 458€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 681€/mois (estimé hors charge 613€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 543€/mois (estimé hors charge 489€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 664€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,072€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,641€/m²:
Valeur foncière: 82,000€ pour 21.25m² (soit 2,929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2019-05-21 au 102 Rue Jules Jourdain
Valeur foncière: 62,000€ pour 21.37m² (soit 2,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2019-05-17 au 41 Crs Du 14 Juillet
Valeur foncière: 75,400€ pour 22.43m² (soit 2,513€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,035€) le 2018-06-19 au 5 Rue Charles Marechal
Coût acquéreur 138,176€ pour 22m² soit 5,842€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 22m² soit 5,227€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 19m² soit 6,578€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 127,949€ pour 25m² soit 4,704€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 154,224€ pour 25m² soit 5,670€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 91,413€ pour 26m² soit 3,231€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 21m² soit 5,666€/m², toujours en vente
6. Appartement 3 pièces de 64m² à Sarcelles: 151,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 722€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,088€/mois charges comprises (ou estimé 963€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,054€/mois (estimé hors charge 949€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,359€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,919€/m²:
Valeur foncière: 144,000€ pour 59.19m² (soit 2,441€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,672€) le 2021-06-12 au 28 Rue Carnot
Valeur foncière: 132,000€ pour 64.06m² (soit 2,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2021-06-04 au 3 All Paul Leautaud
Valeur foncière: 146,638€ pour 72.2m² (soit 2,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,542€) le 2021-06-02 au 18 Rue Du Petit Houx
Valeur foncière: 130,000€ pour 63.44m² (soit 2,031€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-05-28 au 11 Av Anna De Noailles
Valeur foncière: 114,000€ pour 55.57m² (soit 1,869€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-05-27 au 19 Rue Des Bauves
Valeur foncière: 148,000€ pour 67.19m² (soit 2,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-05-05 au 29 Pl Jean Charcot
Valeur foncière: 122,000€ pour 67.59m² (soit 1,768€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-04-23 au 29 Pl Jean Charcot
Valeur foncière: 127,000€ pour 67.26m² (soit 1,814€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2021-04-13 au 31 Pl Jean Charcot
Valeur foncière: 124,000€ pour 65.22m² (soit 1,938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-04-13 au 43 Av Du Huit Mai 1945
Valeur foncière: 136,000€ pour 70.62m² (soit 1,789€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2021-04-08 au 22 Pl Guynemer
Valeur foncière: 118,000€ pour 61.18m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-04-06 au 12 All Jean Baptiste Lully
Valeur foncière: 134,000€ pour 71.24m² (soit 1,740€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2021-03-24 au 27 Pl Jean Charcot
Valeur foncière: 122,000€ pour 69.03m² (soit 1,768€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-03-23 au 26 Pl Guynemer
Valeur foncière: 110,000€ pour 61.08m² (soit 1,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-03-15 au 27 All Valery Larbaud
Valeur foncière: 119,000€ pour 70.96m² (soit 1,526€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-02-18 au 17 Pl Jean Charcot
Coût acquéreur 209,576€ pour 60m² soit 3,210€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 215,221€ pour 62m² soit 3,190€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 237,124€ pour 58m² soit 3,757€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,638€ pour 61m² soit 3,203€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 213,977€ pour 63m² soit 3,121€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 214,646€ pour 59m² soit 3,343€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 215,507€ pour 62m² soit 3,194€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 214,359€ pour 59m² soit 3,339€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,542€ pour 58m² soit 3,368€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 200,203€ pour 58m² soit 3,172€/m², toujours en vente
5. Appartement 2 pièces de 44m² à Arpajon: 90,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 496€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 701€/mois charges comprises (ou estimé 661€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 636€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 636€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,045€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,612€/m²:
Valeur foncière: 106,000€ pour 36.99m² (soit 2,524€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-01-13 au 12 Rue De La Liberation
Valeur foncière: 112,000€ pour 43.89m² (soit 2,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-07-16 au 20 Av Hoche
Valeur foncière: 115,000€ pour 35.0m² (soit 3,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-03-13 au 11 Rte D'Egly
Valeur foncière: 117,000€ pour 35.56m² (soit 3,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2019-10-18 au 1 Pas Jean Jaures
Valeur foncière: 113,000€ pour 43.44m² (soit 2,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2019-09-23 au 32 Rue Marc Sangnier
Valeur foncière: 106,000€ pour 35.31m² (soit 2,718€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2019-09-11 au 33 Bd Abel Cornaton
Valeur foncière: 115,000€ pour 44.0m² (soit 2,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2019-09-03 au 20 Av Hoche
Valeur foncière: 111,000€ pour 43.31m² (soit 2,775€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2019-07-26 au 20 Av Hoche
Valeur foncière: 113,000€ pour 40.79m² (soit 2,457€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2019-07-04 au 15 Pl Du Marche
Valeur foncière: 113,000€ pour 40.37m² (soit 2,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2019-06-20 au 48 B Rue De La Liberation
Valeur foncière: 110,000€ pour 48.88m² (soit 2,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2019-05-24 au 16 Bd Ernest Girault
Valeur foncière: 110,000€ pour 47.33m² (soit 2,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2019-04-18 au 16 Bd Ernest Girault
Valeur foncière: 91,000€ pour 44.05m² (soit 2,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2019-03-26 au 20 Gr Grande Rue
Valeur foncière: 83,138€ pour 31.94m² (soit 2,682€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,454€) le 2019-02-14 au 10 Rue Guinchard
Valeur foncière: 87,000€ pour 42.04m² (soit 2,023€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2019-02-06 au 41 Rue De La Liberation
Coût acquéreur 169,728€ pour 47m² soit 3,319€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 56m² soit 2,661€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 56m² soit 2,839€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 173,971€ pour 45m² soit 3,527€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 189,312€ pour 37m² soit 4,703€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,451€ pour 39m² soit 3,049€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 149,056€ pour 48m² soit 2,854€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,544€ pour 33m² soit 3,803€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 158,848€ pour 38m² soit 3,842€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,792€ pour 50m² soit 2,992€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 167,552€ pour 34m² soit 4,529€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 161,677€ pour 38m² soit 3,910€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 293,651€ pour 56m² soit 4,819€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 60m² à Sarcelles: 140,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 670€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,020€/mois charges comprises (ou estimé 900€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,054€/mois (estimé hors charge 949€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,333€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,923€/m²:
Valeur foncière: 144,000€ pour 59.19m² (soit 2,441€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,672€) le 2021-06-12 au 28 Rue Carnot
Valeur foncière: 132,000€ pour 64.06m² (soit 2,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2021-06-04 au 3 All Paul Leautaud
Valeur foncière: 146,638€ pour 72.2m² (soit 2,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,542€) le 2021-06-02 au 18 Rue Du Petit Houx
Valeur foncière: 130,000€ pour 63.44m² (soit 2,031€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-05-28 au 11 Av Anna De Noailles
Valeur foncière: 114,000€ pour 55.57m² (soit 1,869€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-05-27 au 19 Rue Des Bauves
Valeur foncière: 148,000€ pour 67.19m² (soit 2,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-05-05 au 29 Pl Jean Charcot
Valeur foncière: 122,000€ pour 67.59m² (soit 1,768€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-04-23 au 29 Pl Jean Charcot
Valeur foncière: 127,000€ pour 67.26m² (soit 1,814€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2021-04-13 au 31 Pl Jean Charcot
Valeur foncière: 124,000€ pour 65.22m² (soit 1,938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-04-13 au 43 Av Du Huit Mai 1945
Valeur foncière: 136,000€ pour 70.62m² (soit 1,789€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2021-04-08 au 22 Pl Guynemer
Valeur foncière: 118,000€ pour 61.18m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-04-06 au 12 All Jean Baptiste Lully
Valeur foncière: 134,000€ pour 71.24m² (soit 1,740€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2021-03-24 au 27 Pl Jean Charcot
Valeur foncière: 122,000€ pour 69.03m² (soit 1,768€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-03-23 au 26 Pl Guynemer
Valeur foncière: 110,000€ pour 61.08m² (soit 1,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-03-15 au 27 All Valery Larbaud
Valeur foncière: 100,000€ pour 63.19m² (soit 1,587€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-03-04 au 2 All Des Eglantiers
Coût acquéreur 209,576€ pour 60m² soit 3,210€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 215,221€ pour 62m² soit 3,190€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 237,124€ pour 58m² soit 3,757€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,638€ pour 61m² soit 3,203€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 213,977€ pour 63m² soit 3,121€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 214,646€ pour 59m² soit 3,343€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 215,507€ pour 62m² soit 3,194€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 214,359€ pour 59m² soit 3,339€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,542€ pour 58m² soit 3,368€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 200,203€ pour 58m² soit 3,172€/m², toujours en vente
3. Studio de 41m² à Villepinte: 187,263€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 892€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,272€/mois charges comprises (ou estimé 1,271€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 551€/mois (estimé hors charge 496€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 662€/mois (estimé hors charge 596€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,567€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,254€/m²:
Valeur foncière: 137,350€ pour 31.24m² (soit 4,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,437€) le 2019-08-27 au 53 Chemin Du Loup
Valeur foncière: 150,000€ pour 45.05m² (soit 3,409€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2019-07-04 au 6 Av Du General De Lestrain
Valeur foncière: 133,500€ pour 31.39m² (soit 4,450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,248€) le 2019-06-28 au 4 Rte De Tremblay
Valeur foncière: 156,000€ pour 37.46m² (soit 4,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2018-01-26 au 139 Bd Robert Ballanger
Coût acquéreur 136,000€ pour 30m² soit 4,167€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 145,030€ pour 32m² soit 4,166€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 126,752€ pour 31m² soit 3,758€/m², toujours en vente
2. Studio de 21m² à Ivry Sur Seine: 93,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 450€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 696€/mois charges comprises (ou estimé 666€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 15m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 16m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 821€/mois (estimé hors charge 739€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 821€/mois (estimé hors charge 739€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 821€/mois (estimé hors charge 739€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 821€/mois (estimé hors charge 739€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 821€/mois (estimé hors charge 739€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,429€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 5,100€/m²:
Valeur foncière: 120,000€ pour 23.05m² (soit 5,217€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-05-26 au 37 Rue Denis Papin
Valeur foncière: 70,000€ pour 18.42m² (soit 3,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-04 au 15 Rue Ledru Rollin
Valeur foncière: 105,000€ pour 15.25m² (soit 6,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-02-08 au 31 Rue Descartes
Valeur foncière: 85,000€ pour 14.9m² (soit 5,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-07-27 au 17 Rue Raymond Lefevre
Valeur foncière: 80,000€ pour 16.2m² (soit 5,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-07-27 au 17 Rue Raymond Lefevre
Valeur foncière: 90,000€ pour 15.1m² (soit 6,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-07-27 au 17 Rue Raymond Lefevre
Valeur foncière: 85,000€ pour 16.5m² (soit 5,312€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-07-22 au 17 Rue Raymond Lefevre
Valeur foncière: 90,000€ pour 18.79m² (soit 4,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-07-09 au 21 Rue Westermeyer
Valeur foncière: 103,315€ pour 20.92m² (soit 5,166€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,407€) le 2020-06-18 au 44 Rue Raspail
Valeur foncière: 105,000€ pour 21.04m² (soit 3,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-06-03 au 45 Rue Mirabeau
Valeur foncière: 105,000€ pour 19.07m² (soit 5,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-01-20 au 18 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 109,000€ pour 20.5m² (soit 4,360€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2020-01-06 au 8 Rue Emile Blin
Valeur foncière: 67,387€ pour 17.67m² (soit 3,964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,317€) le 2019-11-25 au 50 Bd De Brandebourg
Valeur foncière: 102,000€ pour 17.7m² (soit 5,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2019-11-20 au 6 Rue Maurice Berteaux
Valeur foncière: 67,387€ pour 17.72m² (soit 3,964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,317€) le 2019-10-25 au 50 Bd De Brandebourg
Coût acquéreur 80,025€ pour 22m² soit 4,327€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,856€ pour 22m² soit 3,879€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 25m² soit 6,800€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 22m² soit 6,773€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 21m² soit 6,591€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 168,640€ pour 21m² soit 7,380€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,716€ pour 18m² soit 4,479€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 109,888€ pour 17m² soit 5,941€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 102,272€ pour 21m² soit 4,476€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,555€ pour 18m² soit 4,572€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 101,161€ pour 18m² soit 5,165€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 64m² à Villeparisis: 149,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 789€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,344€/mois charges comprises (ou estimé 1,235€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,220€/mois (estimé hors charge 1,098€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 971€/mois (estimé hors charge 874€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,338€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,969€/m²:
Valeur foncière: 189,000€ pour 63.18m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,632€) le 2021-06-25 au 9 Bd Marcel Sembat
Valeur foncière: 173,000€ pour 59.54m² (soit 2,983€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2021-06-24 au 14 Bd De L Ourcq
Valeur foncière: 186,010€ pour 67.41m² (soit 3,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,379€) le 2021-06-21 au 26 Bd De L Ourcq
Valeur foncière: 191,500€ pour 61.37m² (soit 3,040€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,352€) le 2021-06-17 au 183 Rue Des Tilleuls
Valeur foncière: 165,000€ pour 59.5m² (soit 2,845€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-06-11 au 5 Rue Andre Bohec
Valeur foncière: 160,000€ pour 55.1m² (soit 2,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-06-03 au 37 Rue Des Tilleuls
Valeur foncière: 170,000€ pour 82.66m² (soit 2,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-05-21 au 72 Av Eugene Varlin
Valeur foncière: 174,000€ pour 50.78m² (soit 3,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,312€) le 2021-05-03 au 2 B Av De La Foret
Valeur foncière: 160,000€ pour 52.32m² (soit 3,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-05-03 au 89 Av Du General De Gaulle
Valeur foncière: 190,000€ pour 64.8m² (soit 2,969€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-04-23 au 16 Rue De La Marne
Valeur foncière: 186,900€ pour 59.2m² (soit 3,168€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,347€) le 2021-04-22 au 167 Rue Des Tilleuls
Valeur foncière: 190,000€ pour 66.83m² (soit 2,794€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-03-31 au 15 Rue Des Ormes
Valeur foncière: 152,500€ pour 63.34m² (soit 2,773€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,920€) le 2021-03-29 au 14 Av Roger Salengro
Valeur foncière: 184,750€ pour 67.83m² (soit 2,717€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,008€) le 2021-03-03 au 6 Av De La Foret
Valeur foncière: 152,000€ pour 55.45m² (soit 2,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2021-02-19 au 7 Av Du General De Gaulle
Coût acquéreur 254,592€ pour 69m² soit 3,391€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 265,472€ pour 69m² soit 3,536€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 249,152€ pour 75m² soit 3,053€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 227,392€ pour 60m² soit 3,483€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,871€ pour 47m² soit 3,595€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 225,107€ pour 56m² soit 3,695€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 266,560€ pour 66m² soit 3,712€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 74m² soit 2,905€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,160€ pour 54m² soit 3,611€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 189,203€ pour 71m² soit 2,449€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 276,896€ pour 64m² soit 3,976€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 242,842€ pour 71m² soit 3,143€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
10. Appartement 3 pièces de 67m² à Villepinte: 179,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 856€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,091€/mois charges comprises (ou estimé 982€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 859€/mois (estimé hors charge 773€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 952€/mois (estimé hors charge 857€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 898€/mois (estimé hors charge 808€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 938€/mois (estimé hors charge 844€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 938€/mois (estimé hors charge 844€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 948€/mois (estimé hors charge 853€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 1,013€/mois (estimé hors charge 912€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 989€/mois (estimé hors charge 890€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 996€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,040€/mois (estimé hors charge 936€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,426€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,942€/m²:
Valeur foncière: 178,000€ pour 60.15m² (soit 2,871€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2021-05-21 au 26 Av Du General De Lestrain
Valeur foncière: 220,000€ pour 55.35m² (soit 4,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2021-04-28 au 20 Av Auguste Blanqui
Valeur foncière: 144,000€ pour 58.06m² (soit 2,824€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,672€) le 2021-04-17 au 40 Av Du General De Lestrain
Valeur foncière: 157,000€ pour 68.69m² (soit 2,066€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2021-04-01 au 11 Av Jacques Duclos
Valeur foncière: 175,000€ pour 60.49m² (soit 2,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-04-01 au 4 Rue Gutenberg
Valeur foncière: 207,000€ pour 62.44m² (soit 3,339€/m², et un coût total acquéreur possible de: 225,216€) le 2021-03-08 au 37 Rue De L Eglise
Valeur foncière: 172,000€ pour 57.86m² (soit 3,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,136€) le 2021-02-17 au 3 Av Republique
Valeur foncière: 205,000€ pour 65.95m² (soit 3,106€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-02-11 au 10 Bd Pepiniere
Valeur foncière: 178,580€ pour 62.3m² (soit 2,261€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,296€) le 2021-01-29 au 37 Rue De L Eglise
Valeur foncière: 152,500€ pour 71.02m² (soit 2,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,920€) le 2021-01-23 au 11 Av Jacques Duclos
Valeur foncière: 169,540€ pour 59.1m² (soit 2,874€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,460€) le 2021-01-21 au 37 Rue De L Eglise
Valeur foncière: 190,900€ pour 65.8m² (soit 2,937€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,699€) le 2020-12-31 au 10 Bd Pepiniere
Valeur foncière: 207,000€ pour 65.9m² (soit 3,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 225,216€) le 2020-12-30 au 10 Bd Pepiniere
Valeur foncière: 199,000€ pour 65.9m² (soit 3,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,512€) le 2020-12-28 au 10 Bd Pepiniere
Valeur foncière: 162,910€ pour 55.02m² (soit 2,962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,246€) le 2020-12-22 au 2 Av P Vaillant Couturier
Coût acquéreur 276,352€ pour 57m² soit 4,456€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 132,736€ pour 51m² soit 2,392€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 180,608€ pour 53m² soit 3,132€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,800€ pour 50m² soit 2,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 270,912€ pour 55m² soit 4,527€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 51m² soit 2,529€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 224,128€ pour 68m² soit 3,029€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,600€ pour 60m² soit 3,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 193,664€ pour 70m² soit 2,542€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,144€ pour 62m² soit 2,225€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 55m² soit 3,000€/m², toujours en vente
9. Appartement 3 pièces de 75m² à Maurepas: 199,500€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 949€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,209€/mois charges comprises (ou estimé 1,088€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 903€/mois (estimé hors charge 813€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,110€/mois (estimé hors charge 999€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,110€/mois (estimé hors charge 999€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,120€/mois (estimé hors charge 1,008€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 927€/mois (estimé hors charge 834€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,660€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,754€/m²:
Valeur foncière: 175,870€ pour 75.85m² (soit 2,345€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,347€) le 2021-06-28 au 2 All De La Meuse
Valeur foncière: 205,000€ pour 88.13m² (soit 2,303€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-05-05 au 4 Sq De La Moselle
Valeur foncière: 188,000€ pour 76.18m² (soit 2,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2021-04-26 au 2 All De La Meuse
Valeur foncière: 175,000€ pour 65.06m² (soit 2,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-04-14 au 2 Rue Du Chatillonnais
Valeur foncière: 215,000€ pour 67.75m² (soit 3,258€/m², et un coût total acquéreur possible de: 233,920€) le 2021-04-02 au 5 All D Auxois
Valeur foncière: 179,000€ pour 68.79m² (soit 2,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2021-03-31 au 21 Rue De Provence
Valeur foncière: 165,000€ pour 61.0m² (soit 2,705€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-03-31 au 1 Imp De Camargue
Valeur foncière: 176,000€ pour 63.17m² (soit 2,839€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,488€) le 2021-03-12 au 7 All D Auxois
Valeur foncière: 216,000€ pour 80.01m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 235,008€) le 2021-03-04 au 9 Rue Du Val De Loire
Valeur foncière: 183,900€ pour 64.0m² (soit 2,829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,083€) le 2021-02-19 au 1 Sen De Rhuys
Valeur foncière: 195,000€ pour 61.53m² (soit 3,197€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-01-22 au 13 Av Du Forez
Valeur foncière: 170,000€ pour 73.6m² (soit 2,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-21 au 5 Imp De L Ourcq
Valeur foncière: 181,000€ pour 62.06m² (soit 2,919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,928€) le 2021-01-20 au 17 Rue De Provence
Valeur foncière: 168,000€ pour 72.06m² (soit 2,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2021-01-04 au 5 Sq Du Val D Anjou
Valeur foncière: 179,145€ pour 67.66m² (soit 2,674€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,910€) le 2020-12-29 au 4 All De La Meuse
Coût acquéreur 196,928€ pour 62m² soit 2,943€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 202,368€ pour 62m² soit 3,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 256,768€ pour 76m² soit 3,105€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 285,056€ pour 76m² soit 3,447€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,056€ pour 69m² soit 2,883€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,240€ pour 89m² soit 2,584€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 188,224€ pour 72m² soit 2,402€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,720€ pour 65m² soit 2,923€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,056€ pour 76m² soit 2,625€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 196,384€ pour 62m² soit 2,911€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 203,456€ pour 62m² soit 3,016€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 214,771€ pour 74m² soit 2,667€/m², toujours en vente
8. Appartement 3 pièces de 70m² à Villepinte: 178,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 849€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,140€/mois charges comprises (ou estimé 1,049€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 859€/mois (estimé hors charge 773€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 952€/mois (estimé hors charge 857€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 898€/mois (estimé hors charge 808€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 938€/mois (estimé hors charge 844€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 938€/mois (estimé hors charge 844€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 948€/mois (estimé hors charge 853€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 1,013€/mois (estimé hors charge 912€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 989€/mois (estimé hors charge 890€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 996€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,040€/mois (estimé hors charge 936€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,543€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,942€/m²:
Valeur foncière: 178,000€ pour 60.15m² (soit 2,871€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2021-05-21 au 26 Av Du General De Lestrain
Valeur foncière: 220,000€ pour 55.35m² (soit 4,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2021-04-28 au 20 Av Auguste Blanqui
Valeur foncière: 144,000€ pour 58.06m² (soit 2,824€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,672€) le 2021-04-17 au 40 Av Du General De Lestrain
Valeur foncière: 157,000€ pour 68.69m² (soit 2,066€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2021-04-01 au 11 Av Jacques Duclos
Valeur foncière: 175,000€ pour 60.49m² (soit 2,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-04-01 au 4 Rue Gutenberg
Valeur foncière: 207,000€ pour 62.44m² (soit 3,339€/m², et un coût total acquéreur possible de: 225,216€) le 2021-03-08 au 37 Rue De L Eglise
Valeur foncière: 172,000€ pour 57.86m² (soit 3,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,136€) le 2021-02-17 au 3 Av Republique
Valeur foncière: 205,000€ pour 65.95m² (soit 3,106€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-02-11 au 10 Bd Pepiniere
Valeur foncière: 178,580€ pour 62.3m² (soit 2,261€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,296€) le 2021-01-29 au 37 Rue De L Eglise
Valeur foncière: 152,500€ pour 71.02m² (soit 2,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,920€) le 2021-01-23 au 11 Av Jacques Duclos
Valeur foncière: 169,540€ pour 59.1m² (soit 2,874€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,460€) le 2021-01-21 au 37 Rue De L Eglise
Valeur foncière: 190,900€ pour 65.8m² (soit 2,937€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,699€) le 2020-12-31 au 10 Bd Pepiniere
Valeur foncière: 207,000€ pour 65.9m² (soit 3,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 225,216€) le 2020-12-30 au 10 Bd Pepiniere
Valeur foncière: 199,000€ pour 65.9m² (soit 3,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,512€) le 2020-12-28 au 10 Bd Pepiniere
Valeur foncière: 162,910€ pour 55.02m² (soit 2,962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,246€) le 2020-12-22 au 2 Av P Vaillant Couturier
Coût acquéreur 276,352€ pour 57m² soit 4,456€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 132,736€ pour 51m² soit 2,392€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 180,608€ pour 53m² soit 3,132€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,800€ pour 50m² soit 2,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 270,912€ pour 55m² soit 4,527€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 51m² soit 2,529€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 224,128€ pour 68m² soit 3,029€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,600€ pour 60m² soit 3,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 193,664€ pour 70m² soit 2,542€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,144€ pour 62m² soit 2,225€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 55m² soit 3,000€/m², toujours en vente
7. Appartement 4 pièces de 81m² à Boissy St Leger: 175,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 931€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,427€/mois charges comprises (ou estimé 1,169€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,643€/mois (estimé hors charge 1,479€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,380€/mois (estimé hors charge 1,242€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,285€/mois (estimé hors charge 1,156€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,160€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,309€/m²:
Valeur foncière: 224,000€ pour 67.69m² (soit 3,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 243,712€) le 2021-06-25 au 5 B Rue De Paris
Valeur foncière: 175,000€ pour 83.24m² (soit 2,134€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-03 au 9001 Rue Gaston Roulleau
Valeur foncière: 155,000€ pour 78.68m² (soit 1,987€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-05-07 au 21 Pl De La Frenaie
Valeur foncière: 192,000€ pour 90.06m² (soit 2,157€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,896€) le 2021-04-12 au 23 Pl De La Frenaie
Valeur foncière: 175,000€ pour 93.94m² (soit 2,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-03-24 au 9 Pl De La Frenaie
Valeur foncière: 180,000€ pour 83.93m² (soit 2,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-03-09 au 9001 Rue Gaston Roulleau
Valeur foncière: 205,000€ pour 83.8m² (soit 2,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-02-26 au 22 Av Du Gal Leclerc
Valeur foncière: 170,000€ pour 64.65m² (soit 2,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-18 au 59 Rue Royale
Valeur foncière: 160,000€ pour 73.17m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-12-29 au 3 All Des Thuyas
Valeur foncière: 189,900€ pour 78.03m² (soit 2,466€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,611€) le 2020-12-23 au 33 Pl De La Frenaie
Valeur foncière: 155,000€ pour 84.05m² (soit 1,845€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-12-22 au 9001 Rue Gaston Roulleau
Valeur foncière: 176,700€ pour 78.03m² (soit 2,265€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,250€) le 2020-11-09 au 25 Pl De La Frenaie
Valeur foncière: 179,500€ pour 79.68m² (soit 2,244€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,296€) le 2020-09-10 au 22 Av Du Gal Leclerc
Valeur foncière: 208,000€ pour 82.4m² (soit 2,537€/m², et un coût total acquéreur possible de: 226,304€) le 2020-09-08 au 9 Av Du Gal Leclerc
Valeur foncière: 196,000€ pour 82.0m² (soit 2,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 213,248€) le 2020-09-03 au 6 Pl De La Plataneraie
Coût acquéreur 250,131€ pour 78m² soit 2,947€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 314,432€ pour 71m² soit 4,070€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 405,824€ pour 84m² soit 4,440€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 320,960€ pour 74m² soit 3,986€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 369,920€ pour 75m² soit 4,533€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 239,251€ pour 81m² soit 2,714€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 239,251€ pour 85m² soit 2,587€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,840€ pour 84m² soit 2,142€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,312€ pour 73m² soit 4,095€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 272,000€ pour 76m² soit 3,289€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 372,096€ pour 75m² soit 4,560€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 303,552€ pour 102m² soit 2,735€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,160€ pour 78m² soit 2,500€/m², toujours en vente
6. Appartement 3 pièces de 69m² à Cergy: 139,100€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 666€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,124€/mois charges comprises (ou estimé 905€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 2,809€/mois (estimé hors charge 2,528€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 923€/mois (estimé hors charge 831€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 929€/mois (estimé hors charge 836€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 958€/mois (estimé hors charge 862€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 958€/mois (estimé hors charge 862€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,017€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,525€/m²:
Valeur foncière: 140,000€ pour 63.55m² (soit 2,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-25 au 4 Rue De La Justice Orange
Valeur foncière: 175,000€ pour 73.72m² (soit 2,365€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-09 au 5 Rue De La Justice Brune
Valeur foncière: 160,000€ pour 63.54m² (soit 2,540€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-06-07 au 6 Sq Du Diapason
Valeur foncière: 164,000€ pour 66.69m² (soit 2,485€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2021-05-28 au 11 Rue Des Touleuses Brunes
Valeur foncière: 170,000€ pour 67.68m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-05-28 au 3 Rue De La Justice Turquoise
Valeur foncière: 162,500€ pour 66.3m² (soit 2,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,800€) le 2021-05-27 au 1 Rue Francois Villon
Valeur foncière: 164,500€ pour 66.8m² (soit 2,492€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,976€) le 2021-05-20 au 11 Rue Des Touleuses Brunes
Valeur foncière: 165,000€ pour 48.63m² (soit 3,438€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-05-17 au 1 Rpt De L Aube
Valeur foncière: 169,000€ pour 65.1m² (soit 2,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2021-05-12 au 39 Rue De L Abondance
Valeur foncière: 150,000€ pour 61.36m² (soit 2,459€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-05-11 au 16 Rue Du Gerfault
Valeur foncière: 169,440€ pour 69.42m² (soit 2,492€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,351€) le 2021-05-06 au 30 Rue Des Voyageurs
Valeur foncière: 154,450€ pour 66.3m² (soit 2,340€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,042€) le 2021-05-05 au 1 Rue Francois Villon
Valeur foncière: 130,300€ pour 60.11m² (soit 2,136€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,766€) le 2021-05-04 au 3 Rue De La Terminale
Valeur foncière: 159,397€ pour 57.25m² (soit 2,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 173,424€) le 2021-04-30 au 6 Av Des Trois Epis
Valeur foncière: 180,200€ pour 65.12m² (soit 2,816€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,058€) le 2021-04-21 au 2 Rue De L Esperance
Coût acquéreur 231,744€ pour 61m² soit 3,491€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 249,152€ pour 83m² soit 2,759€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 83m² soit 2,831€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,811€ pour 67m² soit 3,207€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 238,163€ pour 67m² soit 3,267€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 276,317€ pour 60m² soit 4,232€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 223,040€ pour 66m² soit 3,106€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 261,120€ pour 61m² soit 3,934€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 239,360€ pour 68m² soit 3,235€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,240€ pour 63m² soit 3,651€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 230,264€ pour 64m² soit 3,307€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 302,029€ pour 70m² soit 3,989€/m², toujours en vente
5. Appartement 4 pièces de 77m² à Champigny Sur Marne: 289,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,369€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,850€/moischarges comprises (ou estimé 1,622€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,105€/mois (estimé hors charge 994€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,030€/mois (estimé hors charge 927€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,246€/mois (estimé hors charge 1,121€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,228€/mois (estimé hors charge 1,105€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,258€/mois (estimé hors charge 1,132€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 2,400€/mois (estimé hors charge 2,160€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,266€/mois (estimé hors charge 1,139€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,470€/mois (estimé hors charge 1,323€/mois)
une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 1,361€/mois (estimé hors charge 1,225€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,753€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,623€/m²:
Valeur foncière: 256,107€ pour 64.91m² (soit 3,880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 278,644€) le 2021-06-29 au 7 Vla Gallieni
Valeur foncière: 230,000€ pour 62.78m² (soit 3,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2021-05-31 au 192 Rue Diderot
Valeur foncière: 220,000€ pour 60.02m² (soit 3,729€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2021-05-31 au 22 Rue Blaise Pascal
Valeur foncière: 219,220€ pour 58.01m² (soit 3,536€/m², et un coût total acquéreur possible de: 238,511€) le 2021-05-11 au 8 Rue De Verdun
Valeur foncière: 225,000€ pour 62.05m² (soit 3,629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-05-10 au 8 Rue De Verdun
Valeur foncière: 210,000€ pour 65.89m² (soit 3,231€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2021-05-07 au 18 Rue Guy Moquet
Valeur foncière: 300,000€ pour 93.27m² (soit 3,488€/m², et un coût total acquéreur possible de: 326,400€) le 2021-05-05 au 162 Bd De Stalingrad
Valeur foncière: 341,000€ pour 84.43m² (soit 4,108€/m², et un coût total acquéreur possible de: 371,008€) le 2021-04-23 au 3 Pl Lenine
Valeur foncière: 264,500€ pour 73.43m² (soit 3,623€/m², et un coût total acquéreur possible de: 287,776€) le 2021-04-19 au 194 Rue Diderot
Valeur foncière: 329,000€ pour 95.83m² (soit 3,656€/m², et un coût total acquéreur possible de: 357,952€) le 2021-04-19 au 5 Che Des Chaloux
Valeur foncière: 230,000€ pour 64.3m² (soit 3,770€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2021-04-07 au 84 Rue De Verdun
Valeur foncière: 220,000€ pour 71.7m² (soit 3,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2021-03-30 au 109 Av Du General Leclerc
Valeur foncière: 273,500€ pour 83.18m² (soit 3,335€/m², et un coût total acquéreur possible de: 297,568€) le 2021-03-16 au 196 Av Du General De Gaulle
Valeur foncière: 210,000€ pour 61.75m² (soit 3,387€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2021-03-11 au 8 Rue De Verdun
Valeur foncière: 213,000€ pour 62.61m² (soit 3,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,744€) le 2021-03-03 au 14 Res Diderot
Coût acquéreur 217,056€ pour 69m² soit 2,886€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 230,656€ pour 69m² soit 3,072€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 491,776€ pour 76m² soit 5,947€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 283,424€ pour 57m² soit 4,570€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 304,640€ pour 87m² soit 3,218€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 324,224€ pour 87m² soit 3,425€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 599,379€ pour 91m² soit 6,054€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 441,728€ pour 74m² soit 5,486€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 67m² soit 2,970€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 595,027€ pour 87m² soit 6,286€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 281,792€ pour 67m² soit 3,852€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 282,880€ pour 67m² soit 3,892€/m², toujours en vente
4. Appartement 4 pièces de 84m² à Villepinte: 273,421€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,296€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,558€/moischarges comprises (ou estimé 1,557€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,180€/mois (estimé hors charge 1,062€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 988€/mois (estimé hors charge 889€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,255€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,848€/m²:
Valeur foncière: 226,500€ pour 79.35m² (soit 2,867€/m², et un coût total acquéreur possible de: 246,432€) le 2021-05-31 au 10 Bd Pepiniere
Valeur foncière: 222,000€ pour 78.95m² (soit 2,846€/m², et un coût total acquéreur possible de: 241,536€) le 2021-05-31 au 10 Bd Pepiniere
Valeur foncière: 275,000€ pour 96.0m² (soit 2,865€/m², et un coût total acquéreur possible de: 299,200€) le 2021-04-26 au 1 Av De Lattre De Tassigny
Valeur foncière: 220,000€ pour 79.6m² (soit 2,785€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2021-04-12 au 10 Bd Pepiniere
Valeur foncière: 230,000€ pour 79.6m² (soit 2,911€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2021-03-18 au 10 Bd Pepiniere
Valeur foncière: 224,100€ pour 78.95m² (soit 2,837€/m², et un coût total acquéreur possible de: 243,821€) le 2021-02-04 au 10 Bd Pepiniere
Valeur foncière: 224,100€ pour 77.7m² (soit 2,910€/m², et un coût total acquéreur possible de: 243,821€) le 2021-02-02 au 10 Bd Pepiniere
Valeur foncière: 289,999€ pour 78.6m² (soit 3,718€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,519€) le 2021-01-05 au 39 Rue De L Eglise
Valeur foncière: 225,000€ pour 79.25m² (soit 2,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2020-12-28 au 10 Bd Pepiniere
Valeur foncière: 200,000€ pour 90.04m² (soit 2,198€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2020-12-21 au 3 Sq Jacques Babinet
Valeur foncière: 212,660€ pour 75.0m² (soit 2,835€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,374€) le 2020-11-12 au 37 Rue De L Eglise
Valeur foncière: 197,500€ pour 93.71m² (soit 2,079€/m², et un coût total acquéreur possible de: 214,880€) le 2020-07-15 au 6 All Urbain Le Verrier
Valeur foncière: 220,000€ pour 79.94m² (soit 3,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2020-07-07 au 139 Bd Robert Ballanger
Valeur foncière: 255,000€ pour 79.0m² (soit 3,228€/m², et un coût total acquéreur possible de: 277,440€) le 2020-05-29 au 37 Rue De L Eglise
Valeur foncière: 196,500€ pour 93.58m² (soit 2,285€/m², et un coût total acquéreur possible de: 213,792€) le 2020-04-28 au 2 All Urbain Le Verrier
Coût acquéreur 232,832€ pour 72m² soit 2,972€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 70m² à Sarcelles: 169,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 806€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,190€/mois charges comprises (ou estimé 1,071€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,054€/mois (estimé hors charge 949€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,406€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,956€/m²:
Valeur foncière: 144,000€ pour 59.19m² (soit 2,441€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,672€) le 2021-06-12 au 28 Rue Carnot
Valeur foncière: 132,000€ pour 64.06m² (soit 2,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2021-06-04 au 3 All Paul Leautaud
Valeur foncière: 146,638€ pour 72.2m² (soit 2,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,542€) le 2021-06-02 au 18 Rue Du Petit Houx
Valeur foncière: 130,000€ pour 63.44m² (soit 2,031€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-05-28 au 11 Av Anna De Noailles
Valeur foncière: 148,000€ pour 67.19m² (soit 2,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-05-05 au 29 Pl Jean Charcot
Valeur foncière: 122,000€ pour 67.59m² (soit 1,768€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-04-23 au 29 Pl Jean Charcot
Valeur foncière: 205,000€ pour 73.14m² (soit 2,808€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-04-15 au 11 Rue De Montfleury
Valeur foncière: 127,000€ pour 67.26m² (soit 1,814€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2021-04-13 au 31 Pl Jean Charcot
Valeur foncière: 124,000€ pour 65.22m² (soit 1,938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-04-13 au 43 Av Du Huit Mai 1945
Valeur foncière: 136,000€ pour 70.62m² (soit 1,789€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2021-04-08 au 22 Pl Guynemer
Valeur foncière: 134,000€ pour 71.24m² (soit 1,740€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2021-03-24 au 27 Pl Jean Charcot
Valeur foncière: 122,000€ pour 69.03m² (soit 1,768€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-03-23 au 26 Pl Guynemer
Valeur foncière: 119,000€ pour 70.96m² (soit 1,526€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-02-18 au 17 Pl Jean Charcot
Valeur foncière: 136,958€ pour 74.25m² (soit 1,779€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,010€) le 2021-01-18 au 27 Pl Jean Charcot
Valeur foncière: 124,090€ pour 63.3m² (soit 1,633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,010€) le 2020-12-18 au 141 Rue Pierre Brossolette
Coût acquéreur 209,576€ pour 60m² soit 3,210€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 215,221€ pour 62m² soit 3,190€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 237,124€ pour 58m² soit 3,757€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,638€ pour 61m² soit 3,203€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 213,977€ pour 63m² soit 3,121€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 214,646€ pour 59m² soit 3,343€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 215,507€ pour 62m² soit 3,194€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 214,359€ pour 59m² soit 3,339€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,542€ pour 58m² soit 3,368€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 200,203€ pour 58m² soit 3,172€/m², toujours en vente
2. Appartement 4 pièces de 72m² à Champigny Sur Marne: 238,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,228€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,730€/moischarges comprises (ou estimé 1,530€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,105€/mois (estimé hors charge 994€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,030€/mois (estimé hors charge 927€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,246€/mois (estimé hors charge 1,121€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,228€/mois (estimé hors charge 1,105€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,258€/mois (estimé hors charge 1,132€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 2,400€/mois (estimé hors charge 2,160€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,266€/mois (estimé hors charge 1,139€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,470€/mois (estimé hors charge 1,323€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,306€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,488€/m²:
Valeur foncière: 256,107€ pour 64.91m² (soit 3,880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 278,644€) le 2021-06-29 au 7 Vla Gallieni
Valeur foncière: 177,000€ pour 80.24m² (soit 2,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-06-17 au 9001 Clos Des Perroquets
Valeur foncière: 230,000€ pour 62.78m² (soit 3,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2021-05-31 au 192 Rue Diderot
Valeur foncière: 220,000€ pour 60.02m² (soit 3,729€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2021-05-31 au 22 Rue Blaise Pascal
Valeur foncière: 219,220€ pour 58.01m² (soit 3,536€/m², et un coût total acquéreur possible de: 238,511€) le 2021-05-11 au 8 Rue De Verdun
Valeur foncière: 225,000€ pour 62.05m² (soit 3,629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-05-10 au 8 Rue De Verdun
Valeur foncière: 210,000€ pour 65.89m² (soit 3,231€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2021-05-07 au 18 Rue Guy Moquet
Valeur foncière: 300,000€ pour 93.27m² (soit 3,488€/m², et un coût total acquéreur possible de: 326,400€) le 2021-05-05 au 162 Bd De Stalingrad
Valeur foncière: 182,000€ pour 63.52m² (soit 2,844€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,016€) le 2021-04-29 au 98 Av Du General De Gaulle
Valeur foncière: 264,500€ pour 73.43m² (soit 3,623€/m², et un coût total acquéreur possible de: 287,776€) le 2021-04-19 au 194 Rue Diderot
Valeur foncière: 200,000€ pour 66.06m² (soit 3,030€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2021-04-07 au 198 Rue Diderot
Valeur foncière: 230,000€ pour 64.3m² (soit 3,770€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2021-04-07 au 84 Rue De Verdun
Valeur foncière: 180,000€ pour 64.36m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-03-31 au 192 Rue Diderot
Valeur foncière: 220,000€ pour 71.7m² (soit 3,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2021-03-30 au 109 Av Du General Leclerc
Valeur foncière: 273,500€ pour 83.18m² (soit 3,335€/m², et un coût total acquéreur possible de: 297,568€) le 2021-03-16 au 196 Av Du General De Gaulle
Coût acquéreur 217,056€ pour 69m² soit 2,886€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 230,656€ pour 69m² soit 3,072€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 491,776€ pour 76m² soit 5,947€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 283,424€ pour 57m² soit 4,570€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 304,640€ pour 87m² soit 3,218€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 324,224€ pour 87m² soit 3,425€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 599,379€ pour 91m² soit 6,054€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 441,728€ pour 74m² soit 5,486€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 67m² soit 2,970€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 595,027€ pour 87m² soit 6,286€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 281,792€ pour 67m² soit 3,852€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 282,880€ pour 67m² soit 3,892€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 77m² à Sevran: 152,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 731€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,313€/mois charges comprises (ou estimé 1,173€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 999€/mois (estimé hors charge 899€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,120€/mois (estimé hors charge 1,008€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,039€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,207€/m²:
Valeur foncière: 129,000€ pour 63.11m² (soit 2,115€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-06-01 au 3 All La Boetie
Valeur foncière: 117,100€ pour 67.72m² (soit 1,802€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,405€) le 2021-05-24 au 1 All Maryse Hilsz
Valeur foncière: 152,000€ pour 67.45m² (soit 2,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2021-05-21 au 10 All Helene Boucher
Valeur foncière: 152,500€ pour 71.87m² (soit 2,118€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,920€) le 2021-05-20 au 21 Av Berlioz
Valeur foncière: 132,500€ pour 63.25m² (soit 2,070€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,160€) le 2021-05-12 au 3 All Marco Polo
Valeur foncière: 186,000€ pour 59.42m² (soit 2,952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,368€) le 2021-05-12 au 10 All Necker
Valeur foncière: 145,000€ pour 72.12m² (soit 2,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-04-02 au 16 Av Berlioz
Valeur foncière: 149,000€ pour 57.37m² (soit 2,661€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-03-30 au 54 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 155,000€ pour 63.93m² (soit 2,460€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-03-08 au 22 All Apollinaire
Valeur foncière: 110,000€ pour 56.0m² (soit 2,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-03-03 au 1 Rue Du Colonel Fabien
Valeur foncière: 159,000€ pour 68.12m² (soit 2,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2021-02-05 au 8 All Andre Breton
Valeur foncière: 110,000€ pour 63.66m² (soit 1,774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-01-26 au 2 All La Boetie
Valeur foncière: 120,000€ pour 70.51m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-01-26 au 3 All Valentina Terechkova
Valeur foncière: 115,000€ pour 63.64m² (soit 1,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-01-11 au 1 B Rue Mere Teresa
Valeur foncière: 175,000€ pour 58.67m² (soit 2,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-12-18 au 2 Rue Roger Le Maner
Coût acquéreur 195,840€ pour 64m² soit 2,812€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 165,376€ pour 64m² soit 2,375€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,840€ pour 70m² soit 2,571€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,091€ pour 66m² soit 2,271€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 226,304€ pour 58m² soit 3,586€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 238,272€ pour 67m² soit 3,268€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,320€ pour 76m² soit 1,842€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 203,456€ pour 71m² soit 2,633€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 66m² soit 3,015€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 66m² soit 1,945€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 66m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.