Ile de France: jusqu'à +9% de rentabilité brute ou +296€/mois de cashflow
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Ile de France: jusqu'à +9% de rentabilité brute ou +296€/mois de cashflow
Deuil La Barre, Etampes, Poissy... Les meilleurs investissements locatifs de la région Ile de France à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
10 - Livry Sur Seine: 2p 55m² à 119,000€ avec potentiellement 6.28% de rentabilité brute
9 - Arpajon: 1p 21m² à 75,000€ avec potentiellement 6.29% de rentabilité brute
8 - Mantes La Ville: 3p 60m² à 147,000€ avec potentiellement 6.34% de rentabilité brute
7 - Avon: 2p 42m² à 79,000€ avec potentiellement 6.42% de rentabilité brute
6 - Neuilly Sur Marne: 1p 28m² à 136,680€ avec potentiellement 6.90% de rentabilité brute
5 - Arpajon: 3p 55m² à 129,000€ avec potentiellement 6.91% de rentabilité brute
4 - Neuilly Sur Marne: 1p 28m² à 134,640€ avec potentiellement 7.00% de rentabilité brute
3 - St Pierre Les Nemours: 1p 24m² à 77,500€ avec potentiellement 7.43% de rentabilité brute
2 - Ivry Sur Seine: 1p 21m² à 93,000€ avec potentiellement 7.69% de rentabilité brute
1 - Samoreau: 3p 60m² à 110,000€ avec potentiellement 8.98% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
6 - Plaisir: 3p 73m² à 185,000€ avec potentiellement +14€/mois de cashflow brut
5 - Cergy: 3p 76m² à 189,000€ avec potentiellement +23€/mois de cashflow brut
4 - Plaisir: 3p 71m² à 171,000€ avec potentiellement +25€/mois de cashflow brut
3 - Poissy: 4p 72m² à 189,000€ avec potentiellement +150€/mois de cashflow brut
2 - Etampes: 3p 83m² à 189,000€ avec potentiellement +155€/mois de cashflow brut
1 - Deuil La Barre: 3p 78m² à 215,000€ avec potentiellement +296€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
10. Appartement 2 pièces de 55m² à Livry Sur Seine: 119,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 647€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 872€/mois charges comprises (ou estimé 786€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 647€/mois (estimé hors charge 582€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 855€/mois (estimé hors charge 770€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 149,056€ pour 43m² soit 3,186€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 165,376€ pour 43m² soit 3,534€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 127,296€ pour 49m² soit 2,387€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 41m² soit 3,537€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 154,496€ pour 45m² soit 3,156€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,005€ pour 49m² soit 2,644€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 135,456€ pour 47m² soit 2,649€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 181,152€ pour 44m² soit 3,784€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 168,640€ pour 64m² soit 2,422€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 168,640€ pour 47m² soit 3,286€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 286,470€ pour 39m² soit 6,751€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,144€ pour 46m² soit 3,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 143,616€ pour 53m² soit 2,491€/m², toujours en vente
9. Studio de 21m² à Arpajon: 75,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 366€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 490€/mois charges comprises (ou estimé 441€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 537€/mois (estimé hors charge 483€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 512€/mois (estimé hors charge 461€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,492€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,503€/m²:
Valeur foncière: 89,500€ pour 22.65m² (soit 4,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,376€) le 2021-03-17 au 2 Rue Charles Philippe Lemaire
Valeur foncière: 97,200€ pour 21.92m² (soit 4,226€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,754€) le 2020-06-10 au 12 Bd Ernest Girault
Valeur foncière: 73,500€ pour 21.41m² (soit 3,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,968€) le 2020-01-17 au 8 Rue De Mondonville
Valeur foncière: 53,000€ pour 21.92m² (soit 2,650€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2019-11-27 au 8 Rue De Mondonville
Valeur foncière: 59,000€ pour 15.71m² (soit 3,688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2019-11-06 au 5 Rue De La Resistance
Valeur foncière: 74,000€ pour 20.4m² (soit 3,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2019-09-04 au 8 Rue De Mondonville
Valeur foncière: 82,000€ pour 20.18m² (soit 4,316€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2019-07-26 au 30 B Av De Verdun
Valeur foncière: 71,100€ pour 24.01m² (soit 2,844€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,357€) le 2019-06-04 au 2 Rue Du Pont D'Avignon
Valeur foncière: 72,000€ pour 26.34m² (soit 2,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2019-01-23 au 12 Rue Des Martyrs
Valeur foncière: 77,840€ pour 26.66m² (soit 2,595€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,690€) le 2018-12-14 au 56 Gr Grande Rue
Valeur foncière: 92,000€ pour 22.45m² (soit 4,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2018-12-14 au 1 All Theodore Botrel
Valeur foncière: 65,000€ pour 21.06m² (soit 2,826€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2018-10-16 au 6 Rue De La Resistance
Valeur foncière: 70,000€ pour 20.99m² (soit 3,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2018-08-03 au 6 Rue De La Resistance
Valeur foncière: 55,000€ pour 17.0m² (soit 4,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2018-06-01 au 32 Gr Grande Rue
Valeur foncière: 85,000€ pour 21.67m² (soit 3,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2018-04-11 au 17 Rue Pasteur
Coût acquéreur 118,592€ pour 26m² soit 4,192€/m², toujours en vente
8. Appartement 3 pièces de 60m² à Mantes La Ville: 147,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 703€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 980€/mois charges comprises (ou estimé 863€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 682€/mois (estimé hors charge 614€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 833€/mois (estimé hors charge 750€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 852€/mois (estimé hors charge 767€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 877€/mois (estimé hors charge 789€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 851€/mois (estimé hors charge 766€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,422€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,466€/m²:
Valeur foncière: 105,000€ pour 59.47m² (soit 1,780€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-06-16 au 8 Rue Des Erables
Valeur foncière: 180,000€ pour 73.76m² (soit 2,466€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-06-04 au 97 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 134,000€ pour 71.89m² (soit 1,861€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2021-05-28 au 69 Rue Res Du Village
Valeur foncière: 164,000€ pour 61.63m² (soit 2,645€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2021-05-27 au 25 Rue Pasteur
Valeur foncière: 182,500€ pour 58.0m² (soit 3,147€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,560€) le 2021-05-15 au 12 Rue Des Pres
Valeur foncière: 124,000€ pour 59.59m² (soit 2,067€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-04-09 au 47 Rte De Houdan
Valeur foncière: 153,000€ pour 59.13m² (soit 2,550€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2021-04-02 au 25 Rue Pasteur
Valeur foncière: 127,000€ pour 55.5m² (soit 2,309€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2021-01-18 au 50 Rte De Guerville
Valeur foncière: 175,000€ pour 63.0m² (soit 2,869€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-12-30 au 65 T Av Jean Jaures
Valeur foncière: 158,000€ pour 64.96m² (soit 2,394€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2020-11-23 au 20 Rue De Dreux
Valeur foncière: 117,000€ pour 49.48m² (soit 2,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-10-31 au 2 B Rue Constant Gautier
Valeur foncière: 177,000€ pour 66.04m² (soit 2,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2020-10-29 au 12 Rue Pasteur
Valeur foncière: 159,200€ pour 54.8m² (soit 2,948€/m², et un coût total acquéreur possible de: 173,210€) le 2020-10-21 au 6 Rue Francisco Ferrer
Valeur foncière: 165,150€ pour 60.81m² (soit 2,752€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,683€) le 2020-10-02 au 27 Rue De Dammartin
Valeur foncière: 111,000€ pour 55.39m² (soit 1,914€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2020-09-23 au 9 Rue Des Barbiettes
Coût acquéreur 182,784€ pour 63m² soit 2,667€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,776€ pour 60m² soit 2,325€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,720€ pour 60m² soit 3,166€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 147,957€ pour 49m² soit 2,775€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,564€ pour 67m² soit 2,244€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 65m² soit 3,308€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,731€ pour 70m² soit 2,570€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 160,252€ pour 49m² soit 3,005€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 60m² soit 2,250€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 236,096€ pour 67m² soit 3,238€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 260,032€ pour 71m² soit 3,366€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 60m² soit 2,150€/m², toujours en vente
7. Appartement 2 pièces de 42m² à Avon: 79,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 442€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 694€/mois charges comprises (ou estimé 546€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 832€/mois (estimé hors charge 749€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 817€/mois (estimé hors charge 735€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,881€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,961€/m²:
Valeur foncière: 69,000€ pour 43.31m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-06-29 au 9001 Ave De Gaulle 27 Fougeres
Valeur foncière: 72,000€ pour 43.5m² (soit 1,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-04-07 au 9001 Ave De Gaulle 27 Fougeres
Valeur foncière: 70,000€ pour 31.54m² (soit 2,258€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-02-10 au 17 B Rue De La Republique
Valeur foncière: 79,000€ pour 32.03m² (soit 2,821€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-12-18 au 2 Av Franklin Roosevelt
Valeur foncière: 93,000€ pour 49.21m² (soit 1,898€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-06-18 au 2 Av Des Marronniers
Valeur foncière: 68,000€ pour 44.27m² (soit 1,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-06-04 au 9001 Ave De Gaulle 27 Fougeres
Valeur foncière: 89,000€ pour 48.0m² (soit 1,816€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-05-26 au 6 Av Des Marronniers
Valeur foncière: 56,000€ pour 37.79m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2019-12-19 au 9001 Ave De Gaulle 27 Fougeres
Valeur foncière: 85,000€ pour 49.37m² (soit 1,735€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2019-09-25 au 11 Rue Des Chenes
Valeur foncière: 62,000€ pour 44.9m² (soit 1,442€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2019-08-23 au 9001 Ave De Gaulle 27 Fougeres
Valeur foncière: 72,000€ pour 43.04m² (soit 1,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2019-08-02 au 9001 Ave De Gaulle 27 Fougeres
Valeur foncière: 100,000€ pour 30.76m² (soit 2,632€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2019-07-29 au 62 Rue De La Republique
Valeur foncière: 99,000€ pour 32.51m² (soit 3,094€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2019-03-28 au 2 B Rue De La Vallee De Changis
Valeur foncière: 75,000€ pour 43.51m² (soit 1,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-03-25 au 9001 Ave De Gaulle 27 Fougeres
Valeur foncière: 69,800€ pour 35.73m² (soit 1,886€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,942€) le 2018-12-11 au 9001 Ave De Gaulle 27 Fougeres
6. Studio de 28m² à Neuilly Sur Marne: 136,680€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 655€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,000€/mois charges comprises (ou estimé 875€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 714€/mois (estimé hors charge 643€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 472€/mois (estimé hors charge 425€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 569€/mois (estimé hors charge 512€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 574€/mois (estimé hors charge 517€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 679€/mois (estimé hors charge 611€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 748€/mois (estimé hors charge 673€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,803€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,203€/m²:
Valeur foncière: 114,705€ pour 23.88m² (soit 2,868€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,799€) le 2021-03-15 au 155 Av Du Marechal Leclerc
Valeur foncière: 139,000€ pour 30.6m² (soit 4,633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2021-03-05 au 140 Av P Vaill Couturier
Valeur foncière: 115,500€ pour 29.59m² (soit 3,850€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,664€) le 2021-01-27 au 109 B Rue Paul Et Camille Thomoux
Valeur foncière: 114,000€ pour 29.66m² (soit 3,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-01-26 au 109 B Rue Paul Et Camille Thomoux
Valeur foncière: 113,500€ pour 28.89m² (soit 3,783€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,488€) le 2020-12-03 au 109 B Rue Paul Et Camille Thomoux
Valeur foncière: 127,500€ pour 24.07m² (soit 5,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2020-10-23 au 80 Rue Gaston Navailles
Valeur foncière: 111,000€ pour 29.47m² (soit 3,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2020-10-06 au 109 B Rue Paul Et Camille Thomoux
Valeur foncière: 144,500€ pour 33.49m² (soit 4,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,216€) le 2020-06-26 au 28 Av Francois Mauriac
Valeur foncière: 155,500€ pour 27.22m² (soit 5,554€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,184€) le 2020-06-16 au 40 Av Du Gen De Gaulle
Valeur foncière: 118,000€ pour 28.97m² (soit 4,720€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-03-13 au 178 Rue Paul Et Camille Thomoux
Valeur foncière: 130,000€ pour 34.95m² (soit 3,824€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-02-05 au 23 Bd Du Marechal Foch
Valeur foncière: 147,000€ pour 32.37m² (soit 4,594€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2019-12-12 au 2 Bd Aristide Briand
Valeur foncière: 131,200€ pour 24.3m² (soit 5,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 142,746€) le 2019-10-22 au 50 Rue Theophile Gaubert
Valeur foncière: 115,000€ pour 32.72m² (soit 2,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2019-10-04 au 6 Rue Jules Auffret
Valeur foncière: 120,000€ pour 29.76m² (soit 4,138€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2019-09-12 au 1 All Du Roussillon
Coût acquéreur 171,904€ pour 30m² soit 5,267€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 168,640€ pour 32m² soit 4,844€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 171,904€ pour 32m² soit 4,938€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 22m² soit 3,996€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 178,432€ pour 32m² soit 5,125€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 32m² soit 4,968€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,763€ pour 32m² soit 5,278€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 189,312€ pour 32m² soit 5,437€/m², toujours en vente
5. Appartement 3 pièces de 55m² à Arpajon: 129,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 619€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 956€/mois charges comprises (ou estimé 827€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 1,096€/mois (estimé hors charge 986€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 965€/mois (estimé hors charge 868€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,070€/mois (estimé hors charge 963€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 837€/mois (estimé hors charge 753€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 882€/mois (estimé hors charge 794€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,332€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,811€/m²:
Valeur foncière: 165,000€ pour 48.5m² (soit 3,438€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-06-28 au 11 Rue Pasteur
Valeur foncière: 160,000€ pour 63.32m² (soit 2,963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-05-31 au 59 Gr Grande Rue
Valeur foncière: 151,600€ pour 57.34m² (soit 2,660€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,941€) le 2021-04-22 au 32 Rue Marc Sangnier
Valeur foncière: 155,500€ pour 61.02m² (soit 2,468€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,184€) le 2021-04-08 au 16 Bd Ernest Girault
Valeur foncière: 140,000€ pour 49.0m² (soit 2,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-08-28 au 50 Av De Verdun
Valeur foncière: 167,500€ pour 54.03m² (soit 3,895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,240€) le 2020-08-17 au 43 Rue De La Liberation
Valeur foncière: 141,770€ pour 57.24m² (soit 2,487€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,246€) le 2020-07-10 au 32 Rue Marc Sangnier
Valeur foncière: 154,000€ pour 55.0m² (soit 2,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2020-06-30 au 10 Rue Guinchard
Valeur foncière: 145,000€ pour 57.31m² (soit 2,544€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-06-15 au 32 Rue Marc Sangnier
Valeur foncière: 150,000€ pour 51.3m² (soit 3,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-06-04 au 18 Bd Ernest Girault
Valeur foncière: 153,000€ pour 62.04m² (soit 2,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2020-05-28 au 16 Bd Ernest Girault
Valeur foncière: 127,300€ pour 47.34m² (soit 2,496€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,502€) le 2020-04-24 au 43 Gr Grande Rue
Valeur foncière: 167,000€ pour 54.0m² (soit 3,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2020-01-30 au 8 Rue Charles Philippe Lemaire
Valeur foncière: 146,000€ pour 61.11m² (soit 2,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2019-07-10 au 16 Bd Ernest Girault
Valeur foncière: 155,250€ pour 59.21m² (soit 2,677€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,912€) le 2019-05-09 au 10 Rue Guinchard
Coût acquéreur 227,392€ pour 58m² soit 3,587€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 237,184€ pour 58m² soit 3,758€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 281,792€ pour 63m² soit 4,111€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 292,672€ pour 63m² soit 4,269€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 258,944€ pour 55m² soit 4,327€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 193,664€ pour 62m² soit 2,871€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 66m² soit 2,561€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 193,446€ pour 66m² soit 2,693€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 318,784€ pour 68m² soit 4,308€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 294,848€ pour 65m² soit 4,169€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,371€ pour 58m² soit 3,619€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 309,917€ pour 61m² soit 4,670€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 249,152€ pour 67m² soit 3,418€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 42m² soit 4,262€/m², toujours en vente
4. Studio de 28m² à Neuilly Sur Marne: 134,640€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 645€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,000€/mois charges comprises (ou estimé 875€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 714€/mois (estimé hors charge 643€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 472€/mois (estimé hors charge 425€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 569€/mois (estimé hors charge 512€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 574€/mois (estimé hors charge 517€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 679€/mois (estimé hors charge 611€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 748€/mois (estimé hors charge 673€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,798€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,203€/m²:
Valeur foncière: 114,705€ pour 23.88m² (soit 2,868€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,799€) le 2021-03-15 au 155 Av Du Marechal Leclerc
Valeur foncière: 139,000€ pour 30.6m² (soit 4,633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2021-03-05 au 140 Av P Vaill Couturier
Valeur foncière: 115,500€ pour 29.59m² (soit 3,850€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,664€) le 2021-01-27 au 109 B Rue Paul Et Camille Thomoux
Valeur foncière: 114,000€ pour 29.66m² (soit 3,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-01-26 au 109 B Rue Paul Et Camille Thomoux
Valeur foncière: 113,500€ pour 28.89m² (soit 3,783€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,488€) le 2020-12-03 au 109 B Rue Paul Et Camille Thomoux
Valeur foncière: 127,500€ pour 24.07m² (soit 5,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2020-10-23 au 80 Rue Gaston Navailles
Valeur foncière: 111,000€ pour 29.47m² (soit 3,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2020-10-06 au 109 B Rue Paul Et Camille Thomoux
Valeur foncière: 144,500€ pour 33.49m² (soit 4,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,216€) le 2020-06-26 au 28 Av Francois Mauriac
Valeur foncière: 155,500€ pour 27.22m² (soit 5,554€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,184€) le 2020-06-16 au 40 Av Du Gen De Gaulle
Valeur foncière: 118,000€ pour 28.97m² (soit 4,720€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-03-13 au 178 Rue Paul Et Camille Thomoux
Valeur foncière: 130,000€ pour 34.95m² (soit 3,824€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-02-05 au 23 Bd Du Marechal Foch
Valeur foncière: 147,000€ pour 32.37m² (soit 4,594€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2019-12-12 au 2 Bd Aristide Briand
Valeur foncière: 131,200€ pour 24.3m² (soit 5,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 142,746€) le 2019-10-22 au 50 Rue Theophile Gaubert
Valeur foncière: 115,000€ pour 32.72m² (soit 2,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2019-10-04 au 6 Rue Jules Auffret
Valeur foncière: 120,000€ pour 29.76m² (soit 4,138€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2019-09-12 au 1 All Du Roussillon
Coût acquéreur 171,904€ pour 30m² soit 5,267€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 168,640€ pour 32m² soit 4,844€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 171,904€ pour 32m² soit 4,938€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 22m² soit 3,996€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 178,432€ pour 32m² soit 5,125€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 32m² soit 4,968€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,763€ pour 32m² soit 5,278€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 189,312€ pour 32m² soit 5,437€/m², toujours en vente
3. Studio de 24m² à St Pierre Les Nemours: 77,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 410€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 596€/mois charges comprises (ou estimé 585€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 280€/mois (estimé hors charge 252€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 290€/mois (estimé hors charge 261€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,229€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,744€/m²:
Valeur foncière: 62,000€ pour 28.97m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-04-30 au 15 Rue Des Pyrenees
Valeur foncière: 58,000€ pour 25.0m² (soit 1,487€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-09-30 au 5 Rue Des Vignes
Coût acquéreur 75,072€ pour 22m² soit 3,136€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,733€ pour 30m² soit 3,270€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,688€ pour 27m² soit 2,814€/m², toujours en vente
2. Studio de 21m² à Ivry Sur Seine: 93,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 450€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 696€/mois charges comprises (ou estimé 666€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 15m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 16m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 821€/mois (estimé hors charge 739€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 821€/mois (estimé hors charge 739€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 821€/mois (estimé hors charge 739€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 821€/mois (estimé hors charge 739€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 821€/mois (estimé hors charge 739€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,429€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 5,100€/m²:
Valeur foncière: 120,000€ pour 23.05m² (soit 5,217€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-05-26 au 37 Rue Denis Papin
Valeur foncière: 70,000€ pour 18.42m² (soit 3,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-04 au 15 Rue Ledru Rollin
Valeur foncière: 105,000€ pour 15.25m² (soit 6,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-02-08 au 31 Rue Descartes
Valeur foncière: 85,000€ pour 14.9m² (soit 5,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-07-27 au 17 Rue Raymond Lefevre
Valeur foncière: 80,000€ pour 16.2m² (soit 5,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-07-27 au 17 Rue Raymond Lefevre
Valeur foncière: 90,000€ pour 15.1m² (soit 6,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-07-27 au 17 Rue Raymond Lefevre
Valeur foncière: 85,000€ pour 16.5m² (soit 5,312€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-07-22 au 17 Rue Raymond Lefevre
Valeur foncière: 90,000€ pour 18.79m² (soit 4,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-07-09 au 21 Rue Westermeyer
Valeur foncière: 103,315€ pour 20.92m² (soit 5,166€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,407€) le 2020-06-18 au 44 Rue Raspail
Valeur foncière: 105,000€ pour 21.04m² (soit 3,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-06-03 au 45 Rue Mirabeau
Valeur foncière: 105,000€ pour 19.07m² (soit 5,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-01-20 au 18 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 109,000€ pour 20.5m² (soit 4,360€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2020-01-06 au 8 Rue Emile Blin
Valeur foncière: 67,387€ pour 17.67m² (soit 3,964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,317€) le 2019-11-25 au 50 Bd De Brandebourg
Valeur foncière: 102,000€ pour 17.7m² (soit 5,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2019-11-20 au 6 Rue Maurice Berteaux
Valeur foncière: 67,387€ pour 17.72m² (soit 3,964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,317€) le 2019-10-25 au 50 Bd De Brandebourg
Coût acquéreur 80,025€ pour 22m² soit 4,327€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,856€ pour 22m² soit 3,879€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 25m² soit 6,800€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 22m² soit 6,773€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 21m² soit 6,591€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 168,640€ pour 21m² soit 7,380€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,716€ pour 18m² soit 4,479€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 109,888€ pour 17m² soit 5,941€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 102,272€ pour 21m² soit 4,476€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,555€ pour 18m² soit 4,572€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 101,161€ pour 18m² soit 5,165€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 60m² à Samoreau: 110,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 530€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,020€/mois charges comprises (ou estimé 918€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 677€/mois (estimé hors charge 609€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 689€/mois (estimé hors charge 620€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,040€/mois (estimé hors charge 936€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 885€/mois (estimé hors charge 796€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 140,352€ pour 58m² soit 2,224€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 144,704€ pour 60m² soit 2,216€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,144€ pour 59m² soit 2,339€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,320€ pour 59m² soit 2,372€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,048€ pour 55m² soit 2,540€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 73m² soit 3,219€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,720€ pour 67m² soit 2,836€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 369,920€ pour 68m² soit 5,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 118,592€ pour 57m² soit 1,912€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 413,440€ pour 70m² soit 5,429€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 192,576€ pour 58m² soit 3,052€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,056€ pour 61m² soit 3,270€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
6. Appartement 3 pièces de 73m² à Plaisir: 185,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 881€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,095€/mois charges comprises (ou estimé 895€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,030€/mois (estimé hors charge 927€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 879€/mois (estimé hors charge 791€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 901€/mois (estimé hors charge 811€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 916€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 927€/mois (estimé hors charge 834€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 961€/mois (estimé hors charge 865€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 999€/mois (estimé hors charge 899€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,534€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,650€/m²:
Valeur foncière: 175,000€ pour 71.09m² (soit 2,431€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-07 au 22 Rue Des Ebisoires
Valeur foncière: 175,000€ pour 70.78m² (soit 2,536€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-07 au 61 Rue Des Ebisoires
Valeur foncière: 211,000€ pour 70.81m² (soit 2,890€/m², et un coût total acquéreur possible de: 229,568€) le 2021-05-26 au 33 Rue Des Ebisoires
Valeur foncière: 204,900€ pour 63.62m² (soit 3,305€/m², et un coût total acquéreur possible de: 222,931€) le 2021-05-25 au 5 Rue Des Peupliers
Valeur foncière: 172,400€ pour 62.1m² (soit 2,873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,571€) le 2021-05-20 au 2 Rue Du Petit Bontemps
Valeur foncière: 145,000€ pour 61.98m² (soit 2,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-05-12 au 4 Rue Du Petit Bontemps
Valeur foncière: 168,000€ pour 78.28m² (soit 2,301€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2021-04-29 au 35 Rue Des Ebisoires
Valeur foncière: 177,000€ pour 71.44m² (soit 2,458€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-04-19 au 20 Rue Des Ebisoires
Valeur foncière: 177,225€ pour 71.82m² (soit 2,461€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,821€) le 2021-04-15 au 20 Rue Des Ebisoires
Valeur foncière: 225,000€ pour 68.42m² (soit 3,261€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-04-12 au 18 Rue De L Avignou
Valeur foncière: 166,500€ pour 70.59m² (soit 2,345€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,152€) le 2021-04-10 au 110 Av Des Sablons
Valeur foncière: 154,000€ pour 62.45m² (soit 2,567€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2021-03-27 au 11 Rue Du Petit Bontemps
Valeur foncière: 210,000€ pour 70.29m² (soit 3,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2021-03-19 au 13 Rue De La Ferronnerie
Valeur foncière: 160,000€ pour 65.99m² (soit 2,353€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-03-11 au 30 Rue Du Petit Bois
Valeur foncière: 168,000€ pour 67.76m² (soit 2,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2021-03-10 au 1192 Av Du General De Gaulle
Coût acquéreur 227,392€ pour 61m² soit 3,426€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 235,008€ pour 71m² soit 3,042€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 251,328€ pour 71m² soit 3,253€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 342,720€ pour 75m² soit 4,200€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 260,032€ pour 68m² soit 3,515€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,829€ pour 63m² soit 2,857€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,599€ pour 63m² soit 3,174€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 223,040€ pour 63m² soit 3,253€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 353,491€ pour 70m² soit 4,641€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 365,568€ pour 70m² soit 4,800€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,056€ pour 72m² soit 2,770€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 252,416€ pour 73m² soit 3,178€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 213,248€ pour 71m² soit 2,760€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 73m² soit 3,219€/m², toujours en vente
5. Appartement 3 pièces de 76m² à Cergy: 189,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 900€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,217€/mois charges comprises (ou estimé 923€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 2,809€/mois (estimé hors charge 2,528€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 923€/mois (estimé hors charge 831€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 929€/mois (estimé hors charge 836€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 944€/mois (estimé hors charge 850€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 958€/mois (estimé hors charge 862€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 958€/mois (estimé hors charge 862€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,487€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,928€/m²:
Valeur foncière: 198,000€ pour 60.0m² (soit 2,955€/m², et un coût total acquéreur possible de: 215,424€) le 2021-06-30 au 201 Rue Des Chenes Bruns
Valeur foncière: 205,725€ pour 62.15m² (soit 3,318€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,829€) le 2021-06-28 au 15 Bd Merveilles
Valeur foncière: 214,590€ pour 59.28m² (soit 3,637€/m², et un coût total acquéreur possible de: 233,474€) le 2021-06-28 au 1 Rue De La Licorne
Valeur foncière: 140,000€ pour 63.55m² (soit 2,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-25 au 4 Rue De La Justice Orange
Valeur foncière: 201,550€ pour 55.13m² (soit 3,665€/m², et un coût total acquéreur possible de: 219,286€) le 2021-06-11 au 1 Rue De La Destinee
Valeur foncière: 175,000€ pour 73.72m² (soit 2,365€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-09 au 5 Rue De La Justice Brune
Valeur foncière: 190,842€ pour 57.85m² (soit 3,290€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,636€) le 2021-06-07 au 11 Rue De La Pierre Miclare
Valeur foncière: 160,000€ pour 63.54m² (soit 2,540€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-06-07 au 6 Sq Du Diapason
Valeur foncière: 192,250€ pour 70.2m² (soit 2,746€/m², et un coût total acquéreur possible de: 209,168€) le 2021-06-04 au 4 Che Dupuis Vert
Valeur foncière: 223,000€ pour 59.58m² (soit 3,780€/m², et un coût total acquéreur possible de: 242,624€) le 2021-05-31 au 14 T Bd Merveilles
Valeur foncière: 170,000€ pour 67.68m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-05-28 au 3 Rue De La Justice Turquoise
Valeur foncière: 164,000€ pour 66.69m² (soit 2,485€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2021-05-28 au 11 Rue Des Touleuses Brunes
Valeur foncière: 162,500€ pour 66.3m² (soit 2,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,800€) le 2021-05-27 au 1 Rue Francois Villon
Valeur foncière: 205,000€ pour 58.94m² (soit 3,534€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-05-21 au 1 Rue De La Destinee
Valeur foncière: 184,000€ pour 73.81m² (soit 2,453€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,192€) le 2021-05-20 au 26 Pl Des Trois Cedres
Coût acquéreur 231,744€ pour 61m² soit 3,491€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 249,152€ pour 83m² soit 2,759€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 83m² soit 2,831€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,811€ pour 67m² soit 3,207€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 238,163€ pour 67m² soit 3,267€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 276,317€ pour 60m² soit 4,232€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 223,040€ pour 66m² soit 3,106€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 261,120€ pour 61m² soit 3,934€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 239,360€ pour 68m² soit 3,235€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,240€ pour 63m² soit 3,651€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 230,264€ pour 64m² soit 3,307€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 302,029€ pour 70m² soit 3,989€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 71m² à Plaisir: 171,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 816€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,065€/mois charges comprises (ou estimé 841€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,030€/mois (estimé hors charge 927€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 879€/mois (estimé hors charge 791€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 901€/mois (estimé hors charge 811€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 916€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 927€/mois (estimé hors charge 834€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 961€/mois (estimé hors charge 865€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 999€/mois (estimé hors charge 899€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,408€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,512€/m²:
Valeur foncière: 175,000€ pour 70.78m² (soit 2,536€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-07 au 61 Rue Des Ebisoires
Valeur foncière: 175,000€ pour 71.09m² (soit 2,431€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-07 au 22 Rue Des Ebisoires
Valeur foncière: 211,000€ pour 70.81m² (soit 2,890€/m², et un coût total acquéreur possible de: 229,568€) le 2021-05-26 au 33 Rue Des Ebisoires
Valeur foncière: 204,900€ pour 63.62m² (soit 3,305€/m², et un coût total acquéreur possible de: 222,931€) le 2021-05-25 au 5 Rue Des Peupliers
Valeur foncière: 172,400€ pour 62.1m² (soit 2,873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,571€) le 2021-05-20 au 2 Rue Du Petit Bontemps
Valeur foncière: 145,000€ pour 61.98m² (soit 2,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-05-12 au 4 Rue Du Petit Bontemps
Valeur foncière: 168,000€ pour 78.28m² (soit 2,301€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2021-04-29 au 35 Rue Des Ebisoires
Valeur foncière: 125,960€ pour 65.7m² (soit 1,880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,044€) le 2021-04-28 au 11 Rue De La Haise
Valeur foncière: 177,000€ pour 71.44m² (soit 2,458€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-04-19 au 20 Rue Des Ebisoires
Valeur foncière: 177,225€ pour 71.82m² (soit 2,461€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,821€) le 2021-04-15 au 20 Rue Des Ebisoires
Valeur foncière: 166,500€ pour 70.59m² (soit 2,345€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,152€) le 2021-04-10 au 110 Av Des Sablons
Valeur foncière: 154,000€ pour 62.45m² (soit 2,567€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2021-03-27 au 11 Rue Du Petit Bontemps
Valeur foncière: 210,000€ pour 70.29m² (soit 3,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2021-03-19 au 13 Rue De La Ferronnerie
Valeur foncière: 121,960€ pour 65.7m² (soit 1,820€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,692€) le 2021-03-17 au 5 Rue De La Haise
Valeur foncière: 160,000€ pour 65.99m² (soit 2,353€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-03-11 au 30 Rue Du Petit Bois
Coût acquéreur 227,392€ pour 61m² soit 3,426€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 235,008€ pour 71m² soit 3,042€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 251,328€ pour 71m² soit 3,253€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 342,720€ pour 75m² soit 4,200€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 260,032€ pour 68m² soit 3,515€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,829€ pour 63m² soit 2,857€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,599€ pour 63m² soit 3,174€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 223,040€ pour 63m² soit 3,253€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 353,491€ pour 70m² soit 4,641€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 365,568€ pour 70m² soit 4,800€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,056€ pour 72m² soit 2,770€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 252,416€ pour 73m² soit 3,178€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 213,248€ pour 71m² soit 2,760€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 73m² soit 3,219€/m², toujours en vente
3. Appartement 4 pièces de 72m² à Poissy: 189,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 900€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,299€/mois charges comprises (ou estimé 1,050€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,580€/mois (estimé hors charge 1,422€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,097€/mois (estimé hors charge 987€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,295€/mois (estimé hors charge 1,166€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,408€/mois (estimé hors charge 1,267€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,408€/mois (estimé hors charge 1,267€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,412€/mois (estimé hors charge 1,271€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,413€/mois (estimé hors charge 1,272€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,413€/mois (estimé hors charge 1,272€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,413€/mois (estimé hors charge 1,272€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,413€/mois (estimé hors charge 1,272€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,445€/mois (estimé hors charge 1,300€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,819€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,903€/m²:
Valeur foncière: 178,000€ pour 81.64m² (soit 2,198€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2021-05-03 au 22 Rue De Chambourcy
Valeur foncière: 227,646€ pour 68.58m² (soit 3,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 247,679€) le 2021-04-02 au 18 Rue Des Acacias
Valeur foncière: 207,000€ pour 75.29m² (soit 2,797€/m², et un coût total acquéreur possible de: 225,216€) le 2021-03-18 au 1 Rue Yves Du Manoir
Valeur foncière: 153,220€ pour 78.0m² (soit 1,782€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,703€) le 2021-03-16 au 96 Rue De Villiers
Valeur foncière: 175,000€ pour 69.92m² (soit 2,303€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-03-01 au 61 Av Du Marechal Lyautey
Valeur foncière: 197,400€ pour 66.69m² (soit 2,903€/m², et un coût total acquéreur possible de: 214,771€) le 2021-01-20 au 20 Rue Des Acacias
Valeur foncière: 180,000€ pour 61.86m² (soit 2,903€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-01-18 au 1 Rue Georges Flament
Valeur foncière: 230,000€ pour 80.61m² (soit 2,840€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2020-12-21 au 22 Rue De Chambourcy
Valeur foncière: 202,500€ pour 78.09m² (soit 3,432€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,320€) le 2020-12-11 au 19 Rue D Aigremont
Valeur foncière: 215,500€ pour 71.57m² (soit 3,035€/m², et un coût total acquéreur possible de: 234,464€) le 2020-10-20 au 102 Rue De La Bruyere
Valeur foncière: 175,000€ pour 74.49m² (soit 2,365€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-10-02 au 33 Rue De Villiers
Valeur foncière: 224,000€ pour 69.1m² (soit 3,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 243,712€) le 2020-09-15 au 3 Rue Maryse Bastie
Valeur foncière: 189,550€ pour 67.77m² (soit 2,633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,230€) le 2020-06-26 au 15 Rue Des Sorbiers
Valeur foncière: 210,000€ pour 72.57m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2020-06-25 au 1 Rue Maryse Bastie
Valeur foncière: 189,950€ pour 63.55m² (soit 3,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,666€) le 2020-06-11 au 6 All Des Myosotis
Coût acquéreur 424,320€ pour 83m² soit 4,698€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 354,144€ pour 74m² soit 4,398€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 269,824€ pour 69m² soit 3,594€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 282,880€ pour 62m² soit 4,193€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 380,800€ pour 86m² soit 4,070€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 408,000€ pour 86m² soit 4,360€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 342,720€ pour 78m² soit 4,038€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 350,336€ pour 78m² soit 4,128€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 400,928€ pour 75m² soit 4,913€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 303,552€ pour 72m² soit 3,875€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 314,976€ pour 72m² soit 4,020€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 293,760€ pour 71m² soit 3,803€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 413,440€ pour 86m² soit 4,419€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 411,264€ pour 80m² soit 4,725€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 351,424€ pour 84m² soit 3,845€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 83m² à Etampes: 189,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 900€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,173€/mois charges comprises (ou estimé 1,055€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 948€/mois (estimé hors charge 853€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 955€/mois (estimé hors charge 860€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,277€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,388€/m²:
Valeur foncière: 148,050€ pour 65.5m² (soit 1,851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,078€) le 2021-06-29 au 5.0 B Rue Des Barricades
Valeur foncière: 136,500€ pour 59.12m² (soit 2,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,512€) le 2021-06-24 au 124.0 Rue De La Republique
Valeur foncière: 159,500€ pour 63.0m² (soit 2,532€/m², et un coût total acquéreur possible de: 173,536€) le 2021-06-04 au 18.0 B Rue Saint Martin
Valeur foncière: 164,000€ pour 73.07m² (soit 2,310€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2021-06-04 au 98.0 Bd Saint Michel
Valeur foncière: 134,000€ pour 58.41m² (soit 1,914€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2021-04-13 au 15.0 Rue Du Sablon
Valeur foncière: 162,500€ pour 66.0m² (soit 2,708€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,800€) le 2021-04-06 au 6.0 Che Des Fosses St Martin
Valeur foncière: 169,500€ pour 63.0m² (soit 2,690€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,416€) le 2021-03-30 au nan Fbg St Martin
Valeur foncière: 187,000€ pour 80.72m² (soit 1,764€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,456€) le 2021-03-24 au 2.0 Imp Saulay
Valeur foncière: 146,900€ pour 67.57m² (soit 2,193€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,827€) le 2021-01-27 au 90.0 Rue De La Republique
Valeur foncière: 175,000€ pour 64.1m² (soit 2,734€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-12-22 au 98.0 B Bd Saint Michel
Valeur foncière: 182,000€ pour 69.7m² (soit 2,638€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,016€) le 2020-12-19 au 7.0 Rue De La Republique
Valeur foncière: 149,000€ pour 67.0m² (soit 2,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2020-12-15 au 5.0 Rue Des Aveugles
Valeur foncière: 138,000€ pour 68.0m² (soit 1,890€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-11-24 au 28.0 Rue Du Gamin Qui Chante
Valeur foncière: 160,000€ pour 65.63m² (soit 2,388€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-11-14 au 7.0 Av Henri Farman
Valeur foncière: 155,000€ pour 62.2m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-11-07 au 7.0 Av Henri Farman
1. Appartement 3 pièces de 78m² à Deuil La Barre: 215,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,022€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,464€/mois charges comprises (ou estimé 1,318€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 922€/mois (estimé hors charge 830€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 1,056€/mois (estimé hors charge 950€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 991€/mois (estimé hors charge 892€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,059€/mois (estimé hors charge 953€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,075€/mois (estimé hors charge 968€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,756€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,500€/m²:
Valeur foncière: 190,000€ pour 62.74m² (soit 3,878€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-06-22 au 37 Rue De La Gare
Valeur foncière: 270,000€ pour 67.53m² (soit 3,971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 293,760€) le 2021-06-21 au 40 Rue Du Chateau
Valeur foncière: 241,900€ pour 63.07m² (soit 3,840€/m², et un coût total acquéreur possible de: 263,187€) le 2021-06-17 au 2 Rue Nelson Mandela
Valeur foncière: 219,000€ pour 62.02m² (soit 3,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 238,272€) le 2021-06-14 au 33 Rue Soeur Azelie
Valeur foncière: 171,400€ pour 62.26m² (soit 2,765€/m², et un coût total acquéreur possible de: 186,483€) le 2021-06-11 au 20 Rue Mathieu Chazotte
Valeur foncière: 264,000€ pour 67.3m² (soit 3,882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 287,232€) le 2021-06-04 au 11 Rue Nelson Mandela
Valeur foncière: 230,000€ pour 67.58m² (soit 3,382€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2021-05-20 au 40 Rue Du Chateau
Valeur foncière: 217,000€ pour 61.3m² (soit 3,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,096€) le 2021-05-12 au 24 Rue Des Aubepines
Valeur foncière: 212,176€ pour 64.07m² (soit 3,120€/m², et un coût total acquéreur possible de: 230,847€) le 2021-04-20 au 40 Rue Du Chateau
Valeur foncière: 242,200€ pour 64.49m² (soit 4,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 263,514€) le 2021-04-01 au 6 Pl De La Nation
Valeur foncière: 245,000€ pour 70.9m² (soit 3,311€/m², et un coût total acquéreur possible de: 266,560€) le 2021-02-04 au 26 Rue Des Aubepines
Valeur foncière: 199,000€ pour 72.38m² (soit 2,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,512€) le 2021-01-29 au 58 Rue Gallieni
Valeur foncière: 257,400€ pour 62.2m² (soit 4,152€/m², et un coût total acquéreur possible de: 280,051€) le 2020-12-29 au 11 Rue Nelson Mandela
Valeur foncière: 245,000€ pour 72.55m² (soit 3,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 266,560€) le 2020-12-22 au 5 Rue De La Barre
Valeur foncière: 170,000€ pour 56.7m² (soit 3,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-12-18 au 45 Rue Charles De Gaulle
Coût acquéreur 223,040€ pour 72m² soit 2,847€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 72m² soit 2,916€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 303,552€ pour 63m² soit 4,446€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 303,552€ pour 68m² soit 4,089€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 310,080€ pour 68m² soit 4,191€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 351,424€ pour 73m² soit 4,425€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 249,152€ pour 59m² soit 3,881€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,720€ pour 55m² soit 3,454€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 314,432€ pour 64m² soit 4,515€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 203,456€ pour 64m² soit 2,921€/m², toujours en vente
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