Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot (bêta) d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement. 

En résumé, nous avons rassemblé 8 opportunités. Nous n’avons pas rassemblé aujourd’hui les opportunités pour les petites surfaces, car les résultats semblaient différents du marché réel.

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - St Etienne: 5p 95m² à 76,000€ avec potentiellement +443.99€/mois de cashflow brut

7 - Echirolles: 3p 69m² à 59,000€ avec potentiellement +465.36€/mois de cashflow brut

6 - St Etienne: 5p 95m² à 69,000€ avec potentiellement +471.98€/mois de cashflow brut

5 - Caluire Et Cuire: 4p 97m² à 270,000€ avec potentiellement +500.70€/mois de cashflow brut

4 - Grenoble: 4p 86m² à 85,000€ avec potentiellement +510.37€/mois de cashflow brut

3 - Oullins: 4p 80m² à 210,000€ avec potentiellement +641.04€/mois de cashflow brut

2 - Lavault Ste Anne: 5p 85m² à 39,500€ avec potentiellement +1,081.51€/mois de cashflow brut

1 - Lavault Ste Anne: 5p 85m² à 26,000€ avec potentiellement +1,166.07€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 5 pièces de 95m² à St Etienne: 76,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 316€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 844€/mois charges comprises (ou estimé 760€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 87m²w avec un loyer charge comprise 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois) 

2. une surface de 90m²w avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois) 

3. une surface de 90m²w avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois) 

4. une surface de 93m²w avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) 

5. une surface de 98m²w avec un loyer charge comprise 250€/mois (estimé hors charge 225€/mois) 

6. une surface de 98m²w avec un loyer charge comprise 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois) 

7. une surface de 99m²w avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) 

8. une surface de 104m²w avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 800€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 815€/m²:

1. Valeur foncière: 76,000€ pour 86.25m² (soit 881€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-06-16 au 2 Rue Paul Ronin

2. Valeur foncière: 70,000€ pour 98.16m² (soit 713€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-10-01 au 51 Rue Marengo

3. Valeur foncière: 68,800€ pour 91.92m² (soit 748€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,854€) le 2020-07-06 au 12 Rue Rembrandt

4. Valeur foncière: 80,750€ pour 89.8m² (soit 899€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,856€) le 2020-05-25 au 2 Rue Auguste Keufer

7. Appartement 3 pièces de 69m² à Echirolles: 59,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 248€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 793€/mois charges comprises (ou estimé 713€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 63m²w avec un loyer charge comprise 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

2. une surface de 63m²w avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

3. une surface de 63m²w avec un loyer charge comprise 858€/mois (estimé hors charge 772€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

4. une surface de 64m²w avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

5. une surface de 65m²w avec un loyer charge comprise 792€/mois (estimé hors charge 713€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

6. une surface de 65m²w avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

7. une surface de 65m²w avec un loyer charge comprise 826€/mois (estimé hors charge 743€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

8. une surface de 65m²w avec un loyer charge comprise 826€/mois (estimé hors charge 743€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

9. une surface de 66m²w avec un loyer charge comprise 684€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

10. une surface de 67m²w avec un loyer charge comprise 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

11. une surface de 67m²w avec un loyer charge comprise 788€/mois (estimé hors charge 709€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

12. une surface de 67m²w avec un loyer charge comprise 812€/mois (estimé hors charge 731€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

13. une surface de 67m²w avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) 

14. une surface de 67m²w avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) 

15. une surface de 68m²w avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

16. une surface de 68m²w avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

17. une surface de 68m²w avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

18. une surface de 69m²w avec un loyer charge comprise 818€/mois (estimé hors charge 736€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

19. une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

20. une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 942€/mois (estimé hors charge 848€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 855€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 852€/m²:

1. Valeur foncière: 60,000€ pour 67.23m² (soit 892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-11-20 au 17 All Des Vosges

2. Valeur foncière: 60,000€ pour 71.66m² (soit 837€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-06-22 au 4 All Du Roussillon

3. Valeur foncière: 58,570€ pour 70.98m² (soit 825€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,724€) le 2020-05-28 au 13 Pl Des Jacobins

6. Appartement 5 pièces de 95m² à St Etienne: 69,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 288€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 844€/mois charges comprises (ou estimé 760€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 87m²w avec un loyer charge comprise 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois) 

2. une surface de 90m²w avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois) 

3. une surface de 90m²w avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois) 

4. une surface de 93m²w avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) 

5. une surface de 98m²w avec un loyer charge comprise 250€/mois (estimé hors charge 225€/mois) 

6. une surface de 98m²w avec un loyer charge comprise 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois) 

7. une surface de 99m²w avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) 

8. une surface de 104m²w avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 726€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 682€/m²:

1. Valeur foncière: 64,000€ pour 99.81m² (soit 641€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-03-30 au 104 Crs Fauriel

2. Valeur foncière: 63,000€ pour 94.7m² (soit 665€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-02-05 au 29 Bd Alexandre De Fraissinette

3. Valeur foncière: 65,000€ pour 100.63m² (soit 646€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-11-20 au 31 Rue Raoul Follereau

4. Valeur foncière: 63,800€ pour 94.44m² (soit 676€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,414€) le 2020-10-29 au 1 Rue Theodore De Banville

5. Valeur foncière: 70,000€ pour 98.16m² (soit 713€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-10-01 au 51 Rue Marengo

6. Valeur foncière: 68,800€ pour 91.92m² (soit 748€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,854€) le 2020-07-06 au 12 Rue Rembrandt

5. Appartement 4 pièces de 97m² à Caluire Et Cuire: 270,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,092€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,769€/mois charges comprises (ou estimé 1,593€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 91m²w avec un loyer charge comprise 965€/mois (estimé hors charge 868€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

2. une surface de 95m²w avec un loyer charge comprise 953€/mois (estimé hors charge 858€/mois) 

3. une surface de 96m²w avec un loyer charge comprise 1,270€/mois (estimé hors charge 1,143€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, avec une cave

4. une surface de 98m²w avec un loyer charge comprise 1,470€/mois (estimé hors charge 1,323€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

5. une surface de 106m²w avec un loyer charge comprise 1,985€/mois (estimé hors charge 1,786€/mois) 

6. une surface de 106m²w avec un loyer charge comprise 2,262€/mois (estimé hors charge 2,036€/mois) 

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,783€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,830€/m²:

1. Valeur foncière: 248,400€ pour 92.28m² (soit 2,692€/m², et un coût total acquéreur possible de: 270,259€) le 2021-06-10 au 29 Rue De L Oratoire

2. Valeur foncière: 243,700€ pour 91.83m² (soit 2,654€/m², et un coût total acquéreur possible de: 265,146€) le 2021-06-09 au 29 Rue De L Oratoire

3. Valeur foncière: 243,700€ pour 92.38m² (soit 2,638€/m², et un coût total acquéreur possible de: 265,146€) le 2021-05-26 au 29 Rue De L Oratoire

4. Valeur foncière: 294,557€ pour 96.7m² (soit 3,046€/m², et un coût total acquéreur possible de: 320,478€) le 2021-01-20 au 58 Che De Crepieux

5. Valeur foncière: 284,000€ pour 91.01m² (soit 3,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 308,992€) le 2020-12-18 au 405 Av Du Huit Mai 
   
   Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 5,026€/m²:

6. 544,000€ pour 100m²

7. 522,240€ pour 95m²

4. Appartement 4 pièces de 86m² à Grenoble: 85,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 439€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,055€/mois charges comprises (ou estimé 950€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 79m²w avec un loyer charge comprise 965€/mois (estimé hors charge 868€/mois) 

2. une surface de 82m²w avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, avec une cave

3. une surface de 82m²w avec un loyer charge comprise 909€/mois (estimé hors charge 818€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

4. une surface de 83m²w avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave

5. une surface de 83m²w avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) 

6. une surface de 83m²w avec un loyer charge comprise 956€/mois (estimé hors charge 860€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

7. une surface de 83m²w avec un loyer charge comprise 968€/mois (estimé hors charge 871€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

8. une surface de 83m²w avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave

9. une surface de 84m²w avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

10. une surface de 84m²w avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

11. une surface de 84m²w avec un loyer charge comprise 936€/mois (estimé hors charge 842€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave

12. une surface de 84m²w avec un loyer charge comprise 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

13. une surface de 84m²w avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave

14. une surface de 84m²w avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave

15. une surface de 84m²w avec un loyer charge comprise 1,130€/mois (estimé hors charge 1,017€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave

16. une surface de 84m²w avec un loyer charge comprise 1,180€/mois (estimé hors charge 1,062€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

17. une surface de 85m²w avec un loyer charge comprise 1,125€/mois (estimé hors charge 1,012€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave

18. une surface de 88m²w avec un loyer charge comprise 943€/mois (estimé hors charge 849€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

19. une surface de 90m²w avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

20. une surface de 90m²w avec un loyer charge comprise 1,230€/mois (estimé hors charge 1,107€/mois) 

21. une surface de 90m²w avec un loyer charge comprise 1,230€/mois (estimé hors charge 1,107€/mois) 

22. une surface de 90m²w avec un loyer charge comprise 1,230€/mois (estimé hors charge 1,107€/mois) 

23. une surface de 90m²w avec un loyer charge comprise 1,230€/mois (estimé hors charge 1,107€/mois) 

24. une surface de 90m²w avec un loyer charge comprise 1,298€/mois (estimé hors charge 1,168€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

25. une surface de 91m²w avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

26. une surface de 92m²w avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave

27. une surface de 92m²w avec un loyer charge comprise 1,293€/mois (estimé hors charge 1,164€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave

28. une surface de 92m²w avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave

29. une surface de 93m²w avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) 

30. une surface de 93m²w avec un loyer charge comprise 1,043€/mois (estimé hors charge 939€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

31. une surface de 93m²w avec un loyer charge comprise 1,119€/mois (estimé hors charge 1,007€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

32. une surface de 93m²w avec un loyer charge comprise 1,129€/mois (estimé hors charge 1,016€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

33. une surface de 94m²w avec un loyer charge comprise 1,242€/mois (estimé hors charge 1,118€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, avec une cave

34. une surface de 94m²w avec un loyer charge comprise 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois) 

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 988€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,004€/m²:

1. Valeur foncière: 87,000€ pour 81.54m² (soit 1,067€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-04-21 au 2 All De La Pelouse

2. Valeur foncière: 77,300€ pour 80.08m² (soit 965€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,102€) le 2021-03-22 au 3 All De La Pelouse

3. Valeur foncière: 88,000€ pour 79.23m² (soit 1,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-12-03 au 10 Rue Maurice Dodero

4. Valeur foncière: 85,600€ pour 89.4m² (soit 957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,133€) le 2020-10-21 au 2 All De La Pelouse

5. Valeur foncière: 82,150€ pour 89.01m² (soit 923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,379€) le 2020-10-02 au 5 All De La Pelouse

6. Valeur foncière: 86,464€ pour 90.88m² (soit 951€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,073€) le 2020-09-21 au 44 Av Albert 1Er De Belgique

7. Valeur foncière: 80,000€ pour 79.85m² (soit 1,002€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-05-22 au 39 Av Marie Reynoard

8. Valeur foncière: 89,000€ pour 84.62m² (soit 1,052€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-03-19 au 5 All De La Pelouse

3. Appartement 4 pièces de 80m² à Oullins: 210,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 852€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,588€/mois charges comprises (ou estimé 1,493€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 76m²w avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

2. une surface de 79m²w avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

3. une surface de 81m²w avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

4. une surface de 85m²w avec un loyer charge comprise 1,054€/mois (estimé hors charge 949€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,625€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,621€/m²:

1. Valeur foncière: 228,200€ pour 84.29m² (soit 2,707€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,282€) le 2021-02-08 au 19 Rue Ferrer

2. Valeur foncière: 207,000€ pour 75.57m² (soit 2,739€/m², et un coût total acquéreur possible de: 225,216€) le 2021-02-05 au 25 Rue Du Frere Benoit

3. Valeur foncière: 203,000€ pour 77.1m² (soit 2,633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,864€) le 2021-01-26 au 32 Bd De L Europe

4. Valeur foncière: 199,000€ pour 77.59m² (soit 2,565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,512€) le 2021-01-22 au 33 Bd De L Europe

5. Valeur foncière: 192,350€ pour 77.31m² (soit 2,488€/m², et un coût total acquéreur possible de: 209,277€) le 2020-05-27 au 31 Bd De L Europe

6. Valeur foncière: 215,000€ pour 82.8m² (soit 2,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 233,920€) le 2020-03-05 au 60 Rue De La Glaciere

2. Appartement 5 pièces de 85m² à Lavault Ste Anne: 39,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 170€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,521€/mois charges comprises (ou estimé 1,252€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 81m²w avec un loyer charge comprise 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, avec une cave

2. une surface de 90m²w avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, avec une cave

3. une surface de 90m²w avec un loyer charge comprise 2,500€/mois (estimé hors charge 2,250€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 607€/m²:

1. 52,224€ pour 79m²

2. 42,976€ pour 85m²

3. 177,344€ pour 89m²

1. Appartement 5 pièces de 85m² à Lavault Ste Anne: 26,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 202€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,521€/mois charges comprises (ou estimé 1,369€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 81m²w avec un loyer charge comprise 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, avec une cave

2. une surface de 90m²w avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, avec une cave

3. une surface de 90m²w avec un loyer charge comprise 2,500€/mois (estimé hors charge 2,250€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 607€/m²:

1. 52,224€ pour 79m²

2. 42,976€ pour 85m²

3. 177,344€ pour 89m²

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.