Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Nimes: 3p 64m² à 43,500€ avec potentiellement 15.17% de rentabilité brute

7 - Lavault Ste Anne: 3p 63m² à 29,500€ avec potentiellement 15.43% de rentabilité brute

6 - Marseille 15: 3p 55m² à 42,000€ avec potentiellement 15.68% de rentabilité brute

5 - Belfort: 3p 55m² à 29,500€ avec potentiellement 15.72% de rentabilité brute

4 - Lavault Ste Anne: 3p 55m² à 26,000€ avec potentiellement 15.76% de rentabilité brute

3 - Lavault Ste Anne: 3p 56m² à 25,000€ avec potentiellement 16.66% de rentabilité brute

2 - Marseille 15: 3p 62m² à 39,000€ avec potentiellement 17.31% de rentabilité brute

1 - Marseille 14: 3p 60m² à 39,500€ avec potentiellement 18.60% de rentabilité brute

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Cannes: 4p 83m² à 392,200€ avec potentiellement +697.61€/mois de cashflow brut

7 - Cannes: 4p 85m² à 367,500€ avec potentiellement +750.36€/mois de cashflow brut

6 - Marseille 03: 4p 85m² à 105,000€ avec potentiellement +766.21€/mois de cashflow brut

5 - Cannes: 3p 96m² à 384,000€ avec potentiellement +768.27€/mois de cashflow brut

4 - Marseille 03: 4p 85m² à 80,000€ avec potentiellement +860.32€/mois de cashflow brut

3 - Cannes: 4p 79m² à 315,000€ avec potentiellement +883.02€/mois de cashflow brut

2 - Cannes: 4p 80m² à 299,000€ avec potentiellement +974.28€/mois de cashflow brut

1 - Cannes: 4p 77m² à 267,750€ avec potentiellement +1,017.43€/mois de cashflow brut

Vous pouvez aussi consulter plus d'opportunités en accédant aux newsletters dédiées à chacune des régions de France ci-dessous:

• Auvergne Rhone Alpes

• Bourgogne Franche Comté

• Bretagne

• Centre Val de Loire

• Grand Est

• Haut de France

• Ile de France

• Normandie

• Nouvelle Aquitaine

• Occitanie

• Provence Alpes Côte d'Azur

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Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Appartement 3 pièces de 64m² à Nimes: 43,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 186€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 695€/mois charges comprises (ou estimé 625€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 58m² avec un loyer de 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois)

2. une surface de 58m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

3. une surface de 58m² avec un loyer de 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

4. une surface de 59m² avec un loyer de 621€/mois (estimé hors charge 559€/mois)

5. une surface de 59m² avec un loyer de 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

6. une surface de 59m² avec un loyer de 764€/mois (estimé hors charge 688€/mois)

7. une surface de 60m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

8. une surface de 60m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

9. une surface de 60m² avec un loyer de 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

10. une surface de 60m² avec un loyer de 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

11. une surface de 61m² avec un loyer de 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois)

12. une surface de 62m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

13. une surface de 62m² avec un loyer de 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

14. une surface de 62m² avec un loyer de 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois)

15. une surface de 62m² avec un loyer de 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois)

16. une surface de 62m² avec un loyer de 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois)

17. une surface de 63m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

18. une surface de 63m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

19. une surface de 63m² avec un loyer de 711€/mois (estimé hors charge 640€/mois)

20. une surface de 63m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

21. une surface de 64m² avec un loyer de 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois)

22. une surface de 64m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

23. une surface de 64m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

24. une surface de 64m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

25. une surface de 65m² avec un loyer de 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

26. une surface de 66m² avec un loyer de 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

27. une surface de 66m² avec un loyer de 659€/mois (estimé hors charge 593€/mois)

28. une surface de 66m² avec un loyer de 683€/mois (estimé hors charge 615€/mois)

29. une surface de 66m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

30. une surface de 66m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

31. une surface de 66m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

32. une surface de 66m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

33. une surface de 66m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

34. une surface de 68m² avec un loyer de 554€/mois (estimé hors charge 499€/mois)

35. une surface de 68m² avec un loyer de 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

36. une surface de 68m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

37. une surface de 68m² avec un loyer de 703€/mois (estimé hors charge 633€/mois)

38. une surface de 68m² avec un loyer de 733€/mois (estimé hors charge 660€/mois)

39. une surface de 68m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

40. une surface de 68m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

41. une surface de 68m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

42. une surface de 69m² avec un loyer de 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

43. une surface de 70m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

44. une surface de 70m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

45. une surface de 70m² avec un loyer de 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 1,985€/m²:

7. Appartement 3 pièces de 63m² à Lavault Ste Anne: 29,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 130€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 486€/mois charges comprises (ou estimé 437€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 57m² avec un loyer de 409€/mois (estimé hors charge 368€/mois)

2. une surface de 57m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

3. une surface de 57m² avec un loyer de 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

4. une surface de 57m² avec un loyer de 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

5. une surface de 58m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

6. une surface de 58m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

7. une surface de 58m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

8. une surface de 58m² avec un loyer de 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

9. une surface de 58m² avec un loyer de 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

10. une surface de 58m² avec un loyer de 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

11. une surface de 58m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

12. une surface de 59m² avec un loyer de 437€/mois (estimé hors charge 393€/mois)

13. une surface de 60m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

14. une surface de 60m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

15. une surface de 60m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

16. une surface de 60m² avec un loyer de 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

17. une surface de 60m² avec un loyer de 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

18. une surface de 60m² avec un loyer de 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

19. une surface de 60m² avec un loyer de 472€/mois (estimé hors charge 425€/mois)

20. une surface de 60m² avec un loyer de 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

21. une surface de 60m² avec un loyer de 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

22. une surface de 60m² avec un loyer de 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

23. une surface de 60m² avec un loyer de 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

24. une surface de 60m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

25. une surface de 60m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

26. une surface de 60m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

27. une surface de 61m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

28. une surface de 61m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

29. une surface de 61m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

30. une surface de 61m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

31. une surface de 62m² avec un loyer de 507€/mois (estimé hors charge 456€/mois)

32. une surface de 62m² avec un loyer de 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)

33. une surface de 62m² avec un loyer de 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)

34. une surface de 62m² avec un loyer de 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois)

35. une surface de 62m² avec un loyer de 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois)

36. une surface de 62m² avec un loyer de 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

37. une surface de 62m² avec un loyer de 676€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

38. une surface de 63m² avec un loyer de 431€/mois (estimé hors charge 388€/mois)

39. une surface de 63m² avec un loyer de 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

40. une surface de 63m² avec un loyer de 444€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

41. une surface de 63m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

42. une surface de 63m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

43. une surface de 63m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

44. une surface de 63m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

45. une surface de 64m² avec un loyer de 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

46. une surface de 65m² avec un loyer de 288€/mois (estimé hors charge 259€/mois)

47. une surface de 65m² avec un loyer de 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

48. une surface de 65m² avec un loyer de 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

49. une surface de 65m² avec un loyer de 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

50. une surface de 65m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

51. une surface de 66m² avec un loyer de 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

52. une surface de 66m² avec un loyer de 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)

53. une surface de 66m² avec un loyer de 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

54. une surface de 67m² avec un loyer de 358€/mois (estimé hors charge 322€/mois)

55. une surface de 67m² avec un loyer de 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

56. une surface de 68m² avec un loyer de 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 968€/m²:

6. Appartement 3 pièces de 55m² à Marseille 15: 42,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 180€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 694€/mois charges comprises (ou estimé 624€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 51m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

2. une surface de 51m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

3. une surface de 52m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

4. une surface de 52m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

5. une surface de 53m² avec un loyer de 756€/mois (estimé hors charge 680€/mois)

6. une surface de 54m² avec un loyer de 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois)

7. une surface de 54m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

8. une surface de 55m² avec un loyer de 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)

9. une surface de 56m² avec un loyer de 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois)

10. une surface de 56m² avec un loyer de 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois)

11. une surface de 56m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

12. une surface de 57m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

13. une surface de 57m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

14. une surface de 57m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

15. une surface de 58m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

16. une surface de 60m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 763€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 751€/m²:

1. Valeur foncière: 38,000€ pour 59.79m² (soit 636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2020-09-22 au 46 Bd Oddo

2. Valeur foncière: 43,000€ pour 54.99m² (soit 782€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2020-02-28 au 358 Che Du Littoral

3. Valeur foncière: 39,500€ pour 54.84m² (soit 720€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,976€) le 2020-01-21 au 358 Che Du Littoral

4. Valeur foncière: 44,700€ pour 52.91m² (soit 845€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,634€) le 2020-01-17 au 5001 F Res Maritime Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 1,580€/m²:

5. Appartement 3 pièces de 55m² à Belfort: 29,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 130€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 495€/mois charges comprises (ou estimé 446€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 50m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

2. une surface de 50m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

3. une surface de 50m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

4. une surface de 50m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

5. une surface de 52m² avec un loyer de 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

6. une surface de 53m² avec un loyer de 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

7. une surface de 54m² avec un loyer de 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

8. une surface de 54m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

9. une surface de 55m² avec un loyer de 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois)

10. une surface de 55m² avec un loyer de 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois)

11. une surface de 56m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

12. une surface de 56m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

13. une surface de 57m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

14. une surface de 57m² avec un loyer de 493€/mois (estimé hors charge 444€/mois)

15. une surface de 57m² avec un loyer de 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

16. une surface de 57m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

17. une surface de 57m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

18. une surface de 57m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

19. une surface de 57m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

20. une surface de 57m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

21. une surface de 60m² avec un loyer de 422€/mois (estimé hors charge 380€/mois)

22. une surface de 60m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

23. une surface de 60m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 536€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 522€/m²:

1. Valeur foncière: 31,200€ pour 58.78m² (soit 531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,946€) le 2021-01-18 au 6 Rue De Stockholm

2. Valeur foncière: 28,000€ pour 54.0m² (soit 519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 30,464€) le 2020-12-23 au 5 Rue De Berne

3. Valeur foncière: 30,000€ pour 58.08m² (soit 517€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2020-05-15 au 4 Pl Robert Schumann

4. Appartement 3 pièces de 55m² à Lavault Ste Anne: 26,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 116€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 440€/mois charges comprises (ou estimé 396€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 50m² avec un loyer de 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)

2. une surface de 50m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

3. une surface de 50m² avec un loyer de 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)

4. une surface de 50m² avec un loyer de 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)

5. une surface de 54m² avec un loyer de 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)

6. une surface de 55m² avec un loyer de 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois)

7. une surface de 55m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

8. une surface de 55m² avec un loyer de 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

9. une surface de 55m² avec un loyer de 514€/mois (estimé hors charge 463€/mois)

10. une surface de 56m² avec un loyer de 378€/mois (estimé hors charge 340€/mois)

11. une surface de 57m² avec un loyer de 409€/mois (estimé hors charge 368€/mois)

12. une surface de 57m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

13. une surface de 57m² avec un loyer de 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

14. une surface de 57m² avec un loyer de 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

15. une surface de 58m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

16. une surface de 58m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

17. une surface de 58m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

18. une surface de 58m² avec un loyer de 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

19. une surface de 58m² avec un loyer de 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

20. une surface de 58m² avec un loyer de 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

21. une surface de 58m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

22. une surface de 59m² avec un loyer de 437€/mois (estimé hors charge 393€/mois)

23. une surface de 60m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

24. une surface de 60m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

25. une surface de 60m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

26. une surface de 60m² avec un loyer de 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

27. une surface de 60m² avec un loyer de 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

28. une surface de 60m² avec un loyer de 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

29. une surface de 60m² avec un loyer de 472€/mois (estimé hors charge 425€/mois)

30. une surface de 60m² avec un loyer de 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

31. une surface de 60m² avec un loyer de 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

32. une surface de 60m² avec un loyer de 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

33. une surface de 60m² avec un loyer de 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

34. une surface de 60m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

35. une surface de 60m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

36. une surface de 60m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 758€/m²:

3. Appartement 3 pièces de 56m² à Lavault Ste Anne: 25,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 112€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 448€/mois charges comprises (ou estimé 403€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 54m² avec un loyer de 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)

2. une surface de 55m² avec un loyer de 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois)

3. une surface de 55m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

4. une surface de 55m² avec un loyer de 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

5. une surface de 55m² avec un loyer de 514€/mois (estimé hors charge 463€/mois)

6. une surface de 56m² avec un loyer de 378€/mois (estimé hors charge 340€/mois)

7. une surface de 57m² avec un loyer de 409€/mois (estimé hors charge 368€/mois)

8. une surface de 57m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

9. une surface de 57m² avec un loyer de 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

10. une surface de 57m² avec un loyer de 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

11. une surface de 58m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

12. une surface de 58m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

13. une surface de 58m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

14. une surface de 58m² avec un loyer de 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

15. une surface de 58m² avec un loyer de 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

16. une surface de 58m² avec un loyer de 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

17. une surface de 58m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

18. une surface de 59m² avec un loyer de 437€/mois (estimé hors charge 393€/mois)

19. une surface de 60m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

20. une surface de 60m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

21. une surface de 60m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

22. une surface de 60m² avec un loyer de 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

23. une surface de 60m² avec un loyer de 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

24. une surface de 60m² avec un loyer de 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

25. une surface de 60m² avec un loyer de 472€/mois (estimé hors charge 425€/mois)

26. une surface de 60m² avec un loyer de 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

27. une surface de 60m² avec un loyer de 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

28. une surface de 60m² avec un loyer de 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

29. une surface de 60m² avec un loyer de 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

30. une surface de 60m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

31. une surface de 60m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

32. une surface de 60m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

33. une surface de 61m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

34. une surface de 61m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

35. une surface de 61m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

36. une surface de 61m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 824€/m²:

2. Appartement 3 pièces de 62m² à Marseille 15: 39,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 168€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 713€/mois charges comprises (ou estimé 642€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 56m² avec un loyer de 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois)

2. une surface de 56m² avec un loyer de 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois)

3. une surface de 56m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

4. une surface de 57m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

5. une surface de 57m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

6. une surface de 57m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

7. une surface de 58m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

8. une surface de 60m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

9. une surface de 62m² avec un loyer de 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois)

10. une surface de 62m² avec un loyer de 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois)

11. une surface de 62m² avec un loyer de 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois)

12. une surface de 65m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

13. une surface de 65m² avec un loyer de 748€/mois (estimé hors charge 673€/mois)

14. une surface de 65m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

15. une surface de 66m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

16. une surface de 68m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 629€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 611€/m²:

1. Valeur foncière: 38,000€ pour 59.79m² (soit 636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2020-09-22 au 46 Bd Oddo

2. Valeur foncière: 40,000€ pour 66.82m² (soit 599€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-03-17 au 9 Av De St Antoine

3. Valeur foncière: 40,000€ pour 66.82m² (soit 599€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-03-17 au 9 Av De St Antoine Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 2,482€/m²:

1. Appartement 3 pièces de 60m² à Marseille 14: 39,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 170€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 776€/mois charges comprises (ou estimé 698€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 55m² avec un loyer de 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois)

2. une surface de 56m² avec un loyer de 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois)

3. une surface de 58m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

4. une surface de 58m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

5. une surface de 58m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

6. une surface de 59m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

7. une surface de 60m² avec un loyer de 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)

8. une surface de 60m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

9. une surface de 60m² avec un loyer de 773€/mois (estimé hors charge 696€/mois)

10. une surface de 60m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

11. une surface de 62m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

12. une surface de 62m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

13. une surface de 62m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

14. une surface de 62m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

15. une surface de 63m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

16. une surface de 63m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

17. une surface de 65m² avec un loyer de 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)

18. une surface de 65m² avec un loyer de 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)

19. une surface de 65m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

20. une surface de 65m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

21. une surface de 66m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

22. une surface de 66m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 658€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 688€/m²:

1. Valeur foncière: 40,000€ pour 60.63m² (soit 660€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-07-27 au 20 Bd Paul Arene

2. Valeur foncière: 41,000€ pour 63.84m² (soit 642€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2020-06-09 au 19 Rue De La Crau

3. Valeur foncière: 42,000€ pour 55.17m² (soit 761€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-04-30 au 56 Bd Louis Villecroze Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 3,076€/m²:

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 4 pièces de 83m² à Cannes: 392,200€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,665€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,515€/mois charges comprises (ou estimé 2,362€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 79m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

2. une surface de 79m² avec un loyer de 2,400€/mois (estimé hors charge 2,160€/mois)

3. une surface de 83m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

4. une surface de 83m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,725€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,570€/m²:

1. Valeur foncière: 390,000€ pour 90.61m² (soit 4,304€/m², et un coût total acquéreur possible de: 424,320€) le 2021-02-19 au 202 Bd Leader

2. Valeur foncière: 424,900€ pour 84.3m² (soit 5,040€/m², et un coût total acquéreur possible de: 462,291€) le 2021-02-15 au 7 Imp Col Tajasque

3. Valeur foncière: 387,000€ pour 87.68m² (soit 4,414€/m², et un coût total acquéreur possible de: 421,056€) le 2021-02-10 au 67 Av Du Petit Juas

4. Valeur foncière: 380,000€ pour 91.08m² (soit 4,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 413,440€) le 2021-01-22 au 15 Av Ste Rosalie La Bocca

5. Valeur foncière: 385,000€ pour 84.19m² (soit 4,573€/m², et un coût total acquéreur possible de: 418,880€) le 2020-10-30 au 249 Bd Leader

6. Valeur foncière: 365,000€ pour 83.88m² (soit 4,351€/m², et un coût total acquéreur possible de: 397,120€) le 2020-10-24 au 26 Rue Du Pre

7. Valeur foncière: 380,000€ pour 85.39m² (soit 4,450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 413,440€) le 2020-10-16 au 124 A Bd De La Republique

8. Valeur foncière: 360,000€ pour 89.02m² (soit 4,044€/m², et un coût total acquéreur possible de: 391,680€) le 2020-08-03 au 202 Bd Leader

9. Valeur foncière: 415,000€ pour 78.02m² (soit 5,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 451,520€) le 2020-08-03 au 138 Av De Grasse

10. Valeur foncière: 390,000€ pour 77.45m² (soit 5,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 424,320€) le 2020-02-13 au 75 Av Doc Raymond Picaud Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 4,925€/m²:

7. Appartement 4 pièces de 85m² à Cannes: 367,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,568€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,576€/mois charges comprises (ou estimé 2,318€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 79m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

2. une surface de 79m² avec un loyer de 2,400€/mois (estimé hors charge 2,160€/mois)

3. une surface de 83m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

4. une surface de 83m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,324€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,375€/m²:

1. Valeur foncière: 390,000€ pour 90.61m² (soit 4,304€/m², et un coût total acquéreur possible de: 424,320€) le 2021-02-19 au 202 Bd Leader

2. Valeur foncière: 387,000€ pour 87.68m² (soit 4,414€/m², et un coût total acquéreur possible de: 421,056€) le 2021-02-10 au 67 Av Du Petit Juas

3. Valeur foncière: 380,000€ pour 91.08m² (soit 4,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 413,440€) le 2021-01-22 au 15 Av Ste Rosalie La Bocca

4. Valeur foncière: 340,000€ pour 86.32m² (soit 3,939€/m², et un coût total acquéreur possible de: 369,920€) le 2021-01-19 au 36 Av Marechal Gallieni

5. Valeur foncière: 385,000€ pour 84.19m² (soit 4,573€/m², et un coût total acquéreur possible de: 418,880€) le 2020-10-30 au 249 Bd Leader

6. Valeur foncière: 365,000€ pour 83.88m² (soit 4,351€/m², et un coût total acquéreur possible de: 397,120€) le 2020-10-24 au 26 Rue Du Pre

7. Valeur foncière: 380,000€ pour 85.39m² (soit 4,450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 413,440€) le 2020-10-16 au 124 A Bd De La Republique

8. Valeur foncière: 373,000€ pour 93.41m² (soit 3,993€/m², et un coût total acquéreur possible de: 405,824€) le 2020-09-21 au 124 Av Maurice Chevalier

9. Valeur foncière: 360,000€ pour 89.02m² (soit 4,044€/m², et un coût total acquéreur possible de: 391,680€) le 2020-08-03 au 202 Bd Leader

10. Valeur foncière: 345,000€ pour 78.4m² (soit 4,401€/m², et un coût total acquéreur possible de: 375,360€) le 2020-05-20 au 19 Av Francis Tonner

11. Valeur foncière: 342,500€ pour 77.85m² (soit 4,399€/m², et un coût total acquéreur possible de: 372,640€) le 2020-03-11 au 202 M Bd Leader

12. Valeur foncière: 390,000€ pour 77.45m² (soit 5,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 424,320€) le 2020-02-13 au 75 Av Doc Raymond Picaud Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 4,925€/m²:

6. Appartement 4 pièces de 85m² à Marseille 03: 105,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 432€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,331€/mois charges comprises (ou estimé 1,198€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 80m² avec un loyer de 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

2. une surface de 80m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

3. une surface de 83m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,235€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,211€/m²:

1. Valeur foncière: 98,000€ pour 76.54m² (soit 1,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-10-29 au 13 Rue Henri Auzias

2. Valeur foncière: 98,000€ pour 85.83m² (soit 1,142€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-07-01 au 4 Rue Loubon Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 3,148€/m²:

5. Appartement 3 pièces de 96m² à Cannes: 384,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,548€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,496€/mois charges comprises (ou estimé 2,316€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 95m² avec un loyer de 1,800€/mois (estimé hors charge 1,620€/mois)

2. une surface de 95m² avec un loyer de 4,000€/mois (estimé hors charge 3,600€/mois)

3. une surface de 99m² avec un loyer de 2,600€/mois (estimé hors charge 2,340€/mois)

4. une surface de 105m² avec un loyer de 1,904€/mois (estimé hors charge 1,714€/mois)

5. une surface de 105m² avec un loyer de 2,855€/mois (estimé hors charge 2,570€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,184€/m²:

1. Valeur foncière: 358,000€ pour 91.1m² (soit 3,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 389,504€) le 2021-01-13 au 91 Av Doc Raymond Picaud

2. Valeur foncière: 390,000€ pour 91.95m² (soit 4,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 424,320€) le 2020-11-17 au 40 Av Font De Veyre

3. Valeur foncière: 403,312€ pour 97.53m² (soit 4,135€/m², et un coût total acquéreur possible de: 438,803€) le 2020-08-27 au 5 Av Des Anglais

4. Valeur foncière: 388,500€ pour 88.35m² (soit 4,397€/m², et un coût total acquéreur possible de: 422,688€) le 2020-08-18 au 8 Av De Madrid

5. Valeur foncière: 392,200€ pour 96.07m² (soit 4,082€/m², et un coût total acquéreur possible de: 426,714€) le 2020-08-13 au 41 Rue Des Suisses

6. Valeur foncière: 370,000€ pour 92.16m² (soit 4,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 402,560€) le 2020-08-06 au 1 Imp Beaulieu

7. Valeur foncière: 405,000€ pour 89.8m² (soit 4,510€/m², et un coût total acquéreur possible de: 440,640€) le 2020-07-31 au 76 Av Commandant Bret

8. Valeur foncière: 364,690€ pour 89.43m² (soit 4,078€/m², et un coût total acquéreur possible de: 396,783€) le 2020-07-30 au 16 Rue Du Quatorze Juillet

9. Valeur foncière: 370,000€ pour 95.49m² (soit 3,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 402,560€) le 2020-07-02 au 26 Av Prince De Galles

10. Valeur foncière: 385,000€ pour 91.36m² (soit 4,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 418,880€) le 2020-06-17 au 28 Av Montrose

11. Valeur foncière: 410,000€ pour 90.19m² (soit 4,546€/m², et un coût total acquéreur possible de: 446,080€) le 2020-05-25 au 41 Bd Montfleury

4. Appartement 4 pièces de 85m² à Marseille 03: 80,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 332€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,331€/mois charges comprises (ou estimé 1,192€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 80m² avec un loyer de 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

2. une surface de 80m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

3. une surface de 83m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 944€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,017€/m²:

1. Valeur foncière: 87,000€ pour 85.57m² (soit 1,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-03-02 au 4 Rue Loubon Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 3,148€/m²:

3. Appartement 4 pièces de 79m² à Cannes: 315,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,272€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,394€/mois charges comprises (ou estimé 2,155€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 79m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

2. une surface de 79m² avec un loyer de 2,400€/mois (estimé hors charge 2,160€/mois)

3. une surface de 83m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

4. une surface de 83m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,987€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,898€/m²:

1. Valeur foncière: 324,000€ pour 77.88m² (soit 4,160€/m², et un coût total acquéreur possible de: 352,512€) le 2021-03-15 au 5 Bd Cointet

2. Valeur foncière: 290,000€ pour 75.8m² (soit 3,826€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,520€) le 2021-02-25 au 9 Rue Edith Cavell

3. Valeur foncière: 289,800€ pour 86.46m² (soit 3,352€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,302€) le 2021-02-23 au 8 Imp Saint Paul

4. Valeur foncière: 340,000€ pour 86.32m² (soit 3,939€/m², et un coût total acquéreur possible de: 369,920€) le 2021-01-19 au 36 Av Marechal Gallieni

5. Valeur foncière: 309,000€ pour 80.11m² (soit 3,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 336,192€) le 2020-11-05 au 249 Bd Leader

6. Valeur foncière: 307,500€ pour 78.62m² (soit 3,911€/m², et un coût total acquéreur possible de: 334,560€) le 2020-10-13 au 5 Bd Cointet

7. Valeur foncière: 335,800€ pour 74.7m² (soit 4,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 365,350€) le 2020-06-16 au 30 Av Des Broussailles

8. Valeur foncière: 345,000€ pour 78.4m² (soit 4,401€/m², et un coût total acquéreur possible de: 375,360€) le 2020-05-20 au 19 Av Francis Tonner

9. Valeur foncière: 310,490€ pour 86.6m² (soit 3,585€/m², et un coût total acquéreur possible de: 337,813€) le 2020-05-20 au 33 Av Saint Jean

10. Valeur foncière: 287,000€ pour 78.02m² (soit 3,679€/m², et un coût total acquéreur possible de: 312,256€) le 2020-04-16 au 132 A Av Maurice Chevalier

11. Valeur foncière: 295,000€ pour 82.37m² (soit 3,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 320,960€) le 2020-03-13 au 20 Av De La Roubine

12. Valeur foncière: 342,500€ pour 77.85m² (soit 4,399€/m², et un coût total acquéreur possible de: 372,640€) le 2020-03-11 au 202 M Bd Leader

13. Valeur foncière: 292,500€ pour 83.7m² (soit 3,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 318,240€) le 2020-01-02 au 11 Rue Mal De Logis J Fellegara Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 4,925€/m²:

2. Appartement 4 pièces de 80m² à Cannes: 299,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,208€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,425€/mois charges comprises (ou estimé 2,182€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 79m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

2. une surface de 79m² avec un loyer de 2,400€/mois (estimé hors charge 2,160€/mois)

3. une surface de 83m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

4. une surface de 83m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,737€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,629€/m²:

1. Valeur foncière: 270,000€ pour 81.68m² (soit 3,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 293,760€) le 2021-06-08 au 88 Bd Carnot

2. Valeur foncière: 324,000€ pour 77.88m² (soit 4,160€/m², et un coût total acquéreur possible de: 352,512€) le 2021-03-15 au 5 Bd Cointet

3. Valeur foncière: 290,000€ pour 75.8m² (soit 3,826€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,520€) le 2021-02-25 au 9 Rue Edith Cavell

4. Valeur foncière: 289,800€ pour 86.46m² (soit 3,352€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,302€) le 2021-02-23 au 8 Imp Saint Paul

5. Valeur foncière: 309,000€ pour 80.11m² (soit 3,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 336,192€) le 2020-11-05 au 249 Bd Leader

6. Valeur foncière: 307,500€ pour 78.62m² (soit 3,911€/m², et un coût total acquéreur possible de: 334,560€) le 2020-10-13 au 5 Bd Cointet

7. Valeur foncière: 275,000€ pour 79.25m² (soit 3,470€/m², et un coût total acquéreur possible de: 299,200€) le 2020-07-27 au 10 Rue Du Bosquet

8. Valeur foncière: 280,000€ pour 84.22m² (soit 3,325€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2020-06-03 au 7 B Che Des Gourguettes

9. Valeur foncière: 310,490€ pour 86.6m² (soit 3,585€/m², et un coût total acquéreur possible de: 337,813€) le 2020-05-20 au 33 Av Saint Jean

10. Valeur foncière: 287,000€ pour 78.02m² (soit 3,679€/m², et un coût total acquéreur possible de: 312,256€) le 2020-04-16 au 132 A Av Maurice Chevalier

11. Valeur foncière: 295,000€ pour 82.37m² (soit 3,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 320,960€) le 2020-03-13 au 20 Av De La Roubine

12. Valeur foncière: 292,500€ pour 83.7m² (soit 3,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 318,240€) le 2020-01-02 au 11 Rue Mal De Logis J Fellegara Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 4,925€/m²:

1. Appartement 4 pièces de 77m² à Cannes: 267,750€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,083€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,334€/mois charges comprises (ou estimé 2,100€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 79m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

2. une surface de 79m² avec un loyer de 2,400€/mois (estimé hors charge 2,160€/mois)

3. une surface de 83m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

4. une surface de 83m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,477€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,541€/m²:

1. Valeur foncière: 270,000€ pour 81.68m² (soit 3,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 293,760€) le 2021-06-08 au 88 Bd Carnot

2. Valeur foncière: 260,000€ pour 76.48m² (soit 3,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-06 au 2 Pl Audiberti

3. Valeur foncière: 260,000€ pour 74.42m² (soit 3,494€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-03-25 au 17 Av Des Anglais

4. Valeur foncière: 290,000€ pour 75.8m² (soit 3,826€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,520€) le 2021-02-25 au 9 Rue Edith Cavell

5. Valeur foncière: 265,000€ pour 80.64m² (soit 3,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 288,320€) le 2020-11-25 au 115 Av Francis Tonner

6. Valeur foncière: 275,000€ pour 79.25m² (soit 3,470€/m², et un coût total acquéreur possible de: 299,200€) le 2020-07-27 au 10 Rue Du Bosquet

7. Valeur foncière: 280,000€ pour 84.22m² (soit 3,325€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2020-06-03 au 7 B Che Des Gourguettes

8. Valeur foncière: 287,000€ pour 78.02m² (soit 3,679€/m², et un coût total acquéreur possible de: 312,256€) le 2020-04-16 au 132 A Av Maurice Chevalier

9. Valeur foncière: 290,000€ pour 70.24m² (soit 4,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,520€) le 2020-03-05 au 9 Rue Jean Aicard

10. Valeur foncière: 292,500€ pour 83.7m² (soit 3,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 318,240€) le 2020-01-02 au 11 Rue Mal De Logis J Fellegara Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 4,925€/m²:

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.