Investissements locatifs en France: jusqu'à +13% de rentabilité brute ou +1,172€/mois de cashflow
Investissements locatifs en France: jusqu'à +13% de rentabilité brute ou +1,172€/mois de cashflow
Merignac, Nice, Vaulx En Velin... Les meilleurs investissements locatifs de l'hexagone à date
Investissements locatifs en France: jusqu'à +13% de rentabilité brute ou +1,172€/mois de cashflow
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
10 - Perpignan: 2p 48m² à 65,000€ avec potentiellement 8.51% de rentabilité brute
9 - St Martin D Heres: 1p 30m² à 65,000€ avec potentiellement 9.01% de rentabilité brute
8 - St Michel Sur Orge: 1p 42m² à 149,000€ avec potentiellement 9.07% de rentabilité brute
7 - Troyes: 1p 28m² à 50,500€ avec potentiellement 9.13% de rentabilité brute
6 - Merignac: 3p 62m² à 188,000€ avec potentiellement 9.95% de rentabilité brute
5 - Tourcoing: 2p 55m² à 69,600€ avec potentiellement 10.01% de rentabilité brute
4 - Montlucon: 3p 64m² à 48,500€ avec potentiellement 10.68% de rentabilité brute
3 - Merignac: 3p 64m² à 180,000€ avec potentiellement 11.41% de rentabilité brute
2 - Montlucon: 1p 27m² à 29,500€ avec potentiellement 12.59% de rentabilité brute
1 - St Etienne: 2p 32m² à 34,000€ avec potentiellement 12.94% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
10 - Martigues: 4p 71m² à 172,500€ avec potentiellement +346€/mois de cashflow brut
9 - Elancourt: 3p 70m² à 109,000€ avec potentiellement +361€/mois de cashflow brut
8 - La Celle St Cloud: 4p 106m² à 560,000€ avec potentiellement +412€/mois de cashflow brut
7 - Narbonne: 3p 79m² à 148,000€ avec potentiellement +440€/mois de cashflow brut
6 - Bordeaux: 3p 71m² à 65,000€ avec potentiellement +459€/mois de cashflow brut
5 - Montpellier: 3p 67m² à 65,000€ avec potentiellement +512€/mois de cashflow brut
4 - Vaulx En Velin: 3p 75m² à 124,000€ avec potentiellement +513€/mois de cashflow brut
3 - Nice: 4p 129m² à 442,000€ avec potentiellement +559€/mois de cashflow brut
2 - Merignac: 3p 71m² à 325,500€ avec potentiellement +656€/mois de cashflow brut
1 - Merignac: 3p 76m² à 237,000€ avec potentiellement +1,172€/mois de cashflow brut
Vous pouvez aussi consulter plus d'opportunités en accédant aux newsletters dédiées à chacune des régions de France ci-dessous:
Lundi: Bourgogne Franche Comté
Mardi: Bretagne
Mardi: Centre Val de Loire
Mercredi: Grand Est
Mercredi: Hauts de France
Jeudi: Ile de France
Jeudi: Normandie
Vendredi: Nouvelle Aquitaine
Vendredi: Occitanie
Samedi: Provence Alpes Côte d'Azur
Samedi: Auvergne Rhone Alpes
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Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
10. Appartement 2 pièces de 48m² à Perpignan: 65,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 300€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 576€/mois charges comprises (ou estimé 518€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 432€/mois (estimé hors charge 389€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,354€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,600€/m²:
Valeur foncière: 76,500€ pour 34.9m² (soit 2,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2021-05-05 au 10 Rue Gustave Roussy
Valeur foncière: 77,000€ pour 43.92m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-04-09 au 2 Rpt Carlo Schmid
Valeur foncière: 76,000€ pour 45.09m² (soit 1,689€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-04-09 au 32 B Rue Louis Bleriot
Valeur foncière: 75,500€ pour 41.91m² (soit 1,756€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,144€) le 2021-02-18 au 1 Sq Francois Arago
Valeur foncière: 74,000€ pour 47.42m² (soit 1,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-07-08 au 6 Rue Des Cigales
Valeur foncière: 53,000€ pour 44.14m² (soit 803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-04-29 au 2 B Rue Theodore Aubanel
Valeur foncière: 48,000€ pour 47.3m² (soit 1,067€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-04-17 au 5 Rue Des Glaieuls
Valeur foncière: 70,000€ pour 37.25m² (soit 1,892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-01-30 au 5 Rue Des Iris
Valeur foncière: 75,000€ pour 36.29m² (soit 2,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-01-28 au 12 Rue Horace Chauvet
Valeur foncière: 65,000€ pour 48.27m² (soit 1,354€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-01-24 au 9001 Res Du Castillet
Valeur foncière: 73,000€ pour 48.54m² (soit 1,587€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-01-23 au 1 Rue Du Figuier
Valeur foncière: 76,100€ pour 47.35m² (soit 1,654€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,797€) le 2020-01-21 au 7 Rue Du Pountet De Bages
Valeur foncière: 55,000€ pour 37.7m² (soit 1,486€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-01-14 au 4 Rue Ambroise Croizat
Valeur foncière: 50,400€ pour 37.88m² (soit 1,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,835€) le 2020-01-07 au 11 Rue Rodin
Valeur foncière: 72,000€ pour 44.45m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-01-02 au 9 Bd John Fitzgerald Kennedy
Coût acquéreur 54,291€ pour 46m² soit 1,084€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 42m² soit 3,547€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 48,960€ pour 43m² soit 1,046€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,200€ pour 61m² soit 1,438€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 118,592€ pour 42m² soit 2,595€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 48m² soit 1,854€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,688€ pour 35m² soit 2,171€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 42m² soit 2,833€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 54,400€ pour 51m² soit 980€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 64,192€ pour 55m² soit 1,073€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 98,997€ pour 60m² soit 1,516€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,280€ pour 42m² soit 1,429€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 148,675€ pour 59m² soit 2,316€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 35m² soit 1,571€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 139,264€ pour 55m² soit 2,327€/m², toujours en vente
9. Studio de 30m² à St Martin D Heres: 65,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 339€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 690€/mois charges comprises (ou estimé 621€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 453€/mois (estimé hors charge 408€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 556€/mois (estimé hors charge 500€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 463€/mois (estimé hors charge 417€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,167€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,257€/m²:
Valeur foncière: 56,700€ pour 28.64m² (soit 1,829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,690€) le 2020-02-05 au 16 Rue Bellonte
Valeur foncière: 53,000€ pour 28.67m² (soit 1,828€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2019-12-12 au 8 Rue Paul Gauguin
Valeur foncière: 69,750€ pour 25.79m² (soit 3,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,888€) le 2019-09-25 au 270 Av Ambroise Croizat
Valeur foncière: 61,636€ pour 31.54m² (soit 1,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,060€) le 2019-07-31 au 16 Rue Galilee
Valeur foncière: 71,750€ pour 25.4m² (soit 2,050€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,064€) le 2019-07-18 au 270 Av Ambroise Croizat
Valeur foncière: 81,500€ pour 25.79m² (soit 3,260€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,672€) le 2019-06-18 au 270 Av Ambroise Croizat
Valeur foncière: 72,000€ pour 36.44m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2019-03-15 au 14 Rue Galilee
Valeur foncière: 62,502€ pour 22.79m² (soit 2,841€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,002€) le 2018-12-11 au 5 Rue Du Tour De L Eau
Valeur foncière: 75,000€ pour 25.25m² (soit 2,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2018-10-04 au 270 Av Ambroise Croizat
Valeur foncière: 81,600€ pour 28.0m² (soit 3,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,781€) le 2018-09-24 au 1 Av Elise Grappe
Valeur foncière: 70,300€ pour 29.55m² (soit 2,343€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,486€) le 2018-09-19 au 12 Rue De La Poste
Valeur foncière: 64,000€ pour 29.11m² (soit 1,829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2018-03-28 au 270 Av Ambroise Croizat
Valeur foncière: 61,550€ pour 25.41m² (soit 1,759€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,966€) le 2018-03-14 au 270 Av Ambroise Croizat
Valeur foncière: 70,500€ pour 32.19m² (soit 2,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2018-02-22 au 4 Rue Alfred Gueymard
Valeur foncière: 69,000€ pour 28.91m² (soit 1,971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2018-02-12 au 270 Av Ambroise Croizat
Coût acquéreur 66,368€ pour 27m² soit 2,259€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 35m² soit 3,428€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 28m² soit 4,285€/m², toujours en vente
8. Studio de 42m² à St Michel Sur Orge: 149,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 671€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,329€/mois charges comprises (ou estimé 1,252€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,017€/mois (estimé hors charge 915€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,017€/mois (estimé hors charge 915€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,017€/mois (estimé hors charge 915€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,017€/mois (estimé hors charge 915€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,017€/mois (estimé hors charge 915€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,017€/mois (estimé hors charge 915€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,529€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,885€/m²:
Valeur foncière: 105,500€ pour 32.28m² (soit 3,907€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,784€) le 2021-06-10 au 73 Rue Emile Berthier
Valeur foncière: 129,000€ pour 39.53m² (soit 5,160€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-01-27 au 31 Rue Du Haras
Valeur foncière: 127,000€ pour 35.0m² (soit 3,629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2020-09-17 au 52 B Av Du President Allende
Valeur foncière: 110,000€ pour 36.71m² (soit 2,895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-02-28 au 62 Rue De Liers
Valeur foncière: 108,000€ pour 30.0m² (soit 3,724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2019-08-29 au 41 Rue D'Enfer
Valeur foncière: 119,900€ pour 30.49m² (soit 3,997€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,451€) le 2018-10-29 au 9 Rue Des Processions
Coût acquéreur 125,120€ pour 30m² soit 3,833€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 37m² soit 3,108€/m², toujours en vente
7. Studio de 28m² à Troyes: 50,500€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 236€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 483€/mois charges comprises (ou estimé 435€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 367€/mois (estimé hors charge 330€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 291€/mois (estimé hors charge 262€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 394€/mois (estimé hors charge 355€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 414€/mois (estimé hors charge 373€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 355€/mois (estimé hors charge 320€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,804€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,344€/m²:
Valeur foncière: 58,000€ pour 20.58m² (soit 2,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-06-04 au 43 Rue De La Planche Clement
Valeur foncière: 60,000€ pour 36.0m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-05-31 au 3 Rue Saint Frobert
Valeur foncière: 62,900€ pour 26.67m² (soit 2,330€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,435€) le 2021-04-29 au 1 Imp Gambey
Valeur foncière: 37,000€ pour 27.77m² (soit 1,370€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2021-04-08 au 32 B Rue Traversiere
Valeur foncière: 40,000€ pour 22.92m² (soit 3,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-03-30 au 7 Rue Largentier
Valeur foncière: 40,000€ pour 22.92m² (soit 3,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-03-30 au 7 Rue Largentier
Valeur foncière: 46,000€ pour 20.3m² (soit 2,421€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2021-03-18 au 73 Rue Kleber
Valeur foncière: 62,000€ pour 21.42m² (soit 2,952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-03-17 au 1 Rue Des Filles Dieu
Valeur foncière: 56,000€ pour 24.86m² (soit 2,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-02-17 au 32 Rue Begand
Valeur foncière: 64,000€ pour 20.51m² (soit 2,783€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-02-05 au 1 B Rue Arnaud
Valeur foncière: 39,000€ pour 25.85m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2021-01-15 au 2 Rue Maurice Bouchor
Valeur foncière: 63,000€ pour 25.2m² (soit 2,520€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-01-13 au 23 Av Pierre Brossolette
Valeur foncière: 52,205€ pour 24.92m² (soit 2,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,799€) le 2021-01-12 au 14 Rue Linard Gonthier
Valeur foncière: 38,000€ pour 25.81m² (soit 1,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2020-12-30 au 89 Rue De La Paix
Valeur foncière: 47,040€ pour 23.34m² (soit 1,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,180€) le 2020-12-26 au 38 Rue Du Pont Des Champs
Coût acquéreur 81,600€ pour 30m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 68,544€ pour 21m² soit 3,013€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 21m² soit 3,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 112,064€ pour 29m² soit 3,552€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 93,568€ pour 25m² soit 3,440€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 64,192€ pour 27m² soit 2,153€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 27m² soit 2,444€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,760€ pour 23m² soit 3,586€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,864€ pour 33m² soit 2,363€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 22m² soit 3,181€/m², toujours en vente
6. Appartement 3 pièces de 62m² à Merignac: 188,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 843€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,922€/mois charges comprises (ou estimé 1,730€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
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une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,032€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,478€/m²:
Valeur foncière: 170,000€ pour 53.0m² (soit 3,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-21 au 18 Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 202,700€ pour 57.61m² (soit 3,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,538€) le 2021-06-03 au 9001 Rue Robert Ballion
Valeur foncière: 228,000€ pour 62.99m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-05-27 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 239,500€ pour 56.14m² (soit 4,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,576€) le 2021-05-12 au 46 Av Du Chut
Valeur foncière: 220,600€ pour 63.82m² (soit 3,502€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,013€) le 2021-05-07 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 185,000€ pour 63.1m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-07 au 59 Av De La Liberation
Valeur foncière: 177,000€ pour 62.36m² (soit 2,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-05-07 au 14 Av Du Marechal Leclerc
Valeur foncière: 180,100€ pour 55.83m² (soit 3,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,949€) le 2021-05-05 au 28 Che De Pagneau
Valeur foncière: 225,000€ pour 64.37m² (soit 3,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-04-08 au 109 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 228,200€ pour 63.46m² (soit 3,681€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,282€) le 2021-03-29 au 9 Sq Des Jacinthes
Valeur foncière: 238,000€ pour 72.47m² (soit 3,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 258,944€) le 2021-03-24 au 2 Rue Des Violettes
Valeur foncière: 223,000€ pour 63.96m² (soit 3,431€/m², et un coût total acquéreur possible de: 242,624€) le 2021-03-19 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 236,000€ pour 73.59m² (soit 3,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 256,768€) le 2021-03-17 au 2 Rue Des Violettes
Valeur foncière: 240,000€ pour 69.46m² (soit 3,478€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2021-03-17 au 25 Rue De La Vieille Eglise
Valeur foncière: 233,000€ pour 63.85m² (soit 3,641€/m², et un coût total acquéreur possible de: 253,504€) le 2021-03-15 au 59 Av De La Liberation
Coût acquéreur 268,736€ pour 62m² soit 3,983€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 275,482€ pour 63m² soit 4,019€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 235,008€ pour 65m² soit 3,315€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 262,099€ pour 64m² soit 3,764€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 279,290€ pour 63m² soit 4,057€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,056€ pour 64m² soit 3,117€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 292,672€ pour 76m² soit 3,539€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 227,392€ pour 61m² soit 3,426€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 186,048€ pour 51m² soit 3,353€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 267,648€ pour 58m² soit 4,241€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 273,306€ pour 64m² soit 3,925€/m², toujours en vente
5. Appartement 2 pièces de 55m² à Tourcoing: 69,600€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 320€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 663€/mois charges comprises (ou estimé 652€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 521€/mois (estimé hors charge 469€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 572€/mois (estimé hors charge 515€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 572€/mois (estimé hors charge 515€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 601€/mois (estimé hors charge 541€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 546€/mois (estimé hors charge 491€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,265€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,565€/m²:
Valeur foncière: 68,000€ pour 39.21m² (soit 1,744€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-06-17 au 49 B Rue Leon Salembien
Valeur foncière: 62,400€ pour 50.1m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,891€) le 2021-06-10 au 7 Rue Des Peigneurs
Valeur foncière: 70,000€ pour 46.58m² (soit 1,458€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-10 au 49 Rue De La Cloche
Valeur foncière: 75,400€ pour 58.0m² (soit 1,423€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,035€) le 2021-05-28 au 84 Rue De Guisnes
Valeur foncière: 85,000€ pour 60.32m² (soit 1,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-19 au 1 Sq Winston Churchill
Valeur foncière: 77,000€ pour 48.91m² (soit 1,638€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-05-12 au 18 B Rue Noel Legleye
Valeur foncière: 68,000€ pour 52.9m² (soit 1,360€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-05-11 au 11 Rue Des Peigneurs
Valeur foncière: 65,000€ pour 56.07m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-07 au 34 Rue Saint Jacques
Valeur foncière: 83,500€ pour 56.11m² (soit 2,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,848€) le 2021-05-06 au 7 Pl Pierre Semard
Valeur foncière: 77,000€ pour 42.5m² (soit 1,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-04-20 au 2 Rue Du Haut Vinage
Valeur foncière: 82,350€ pour 40.97m² (soit 1,961€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,597€) le 2021-04-15 au 54 Rue De La Ferme
Valeur foncière: 80,000€ pour 47.02m² (soit 1,702€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-02 au 185 Bd Gambetta
Valeur foncière: 71,000€ pour 47.2m² (soit 1,543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-03-23 au 7 Pl Victor Hassebroucq
Valeur foncière: 90,000€ pour 69.0m² (soit 1,268€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-10 au 18 Pl Charles Et Albert Roussel
Valeur foncière: 52,000€ pour 39.39m² (soit 1,238€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-03-01 au 14 Rue Du Haut Vinage
Coût acquéreur 96,832€ pour 40m² soit 2,225€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 105,536€ pour 40m² soit 2,425€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 104,448€ pour 51m² soit 1,882€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 51m² soit 1,941€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 158,848€ pour 45m² soit 3,234€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 94,656€ pour 45m² soit 1,933€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 46m² soit 2,804€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,200€ pour 57m² soit 2,632€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 54m² soit 1,574€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 122,944€ pour 47m² soit 2,430€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 171,904€ pour 45m² soit 3,511€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 64m² à Montlucon: 48,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 227€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 543€/mois charges comprises (ou estimé 489€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 502€/mois (estimé hors charge 452€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 758€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 766€/m²:
Valeur foncière: 40,000€ pour 68.59m² (soit 571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-04-30 au 6 Rue Du Travail
Valeur foncière: 37,500€ pour 47.94m² (soit 750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,800€) le 2021-04-29 au 1 Rue Du Soleil Levant
Valeur foncière: 35,000€ pour 57.89m² (soit 603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-03-19 au 8 Rue De La Cooperation
Valeur foncière: 46,900€ pour 59.86m² (soit 782€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,027€) le 2021-03-16 au 1 Quai Rouget De L'Isle
Valeur foncière: 60,500€ pour 65.35m² (soit 917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,824€) le 2021-02-26 au 39 Rue Des Rouges Gorges
Valeur foncière: 50,000€ pour 52.6m² (soit 962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-02-19 au 41 Rue De Rimard
Valeur foncière: 35,000€ pour 61.1m² (soit 565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-01-20 au 21 Rue De Rimard
Valeur foncière: 40,000€ pour 71.27m² (soit 533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-01-18 au 7 Rue Joseph Coppin
Valeur foncière: 60,000€ pour 61.55m² (soit 952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-01-15 au 60 Rue Buffon
Valeur foncière: 39,000€ pour 61.95m² (soit 629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2021-01-07 au 34 Rue Championnet
Valeur foncière: 56,500€ pour 54.01m² (soit 1,066€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,472€) le 2020-12-29 au 32 Rue De La Rotonde
Valeur foncière: 41,500€ pour 60.81m² (soit 593€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,152€) le 2020-12-22 au 17 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 42,500€ pour 79.96m² (soit 518€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,240€) le 2020-12-19 au 51 Bd De Courtais
Valeur foncière: 57,190€ pour 55.04m² (soit 1,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,223€) le 2020-12-14 au 2 Rue Du 14 Aout 1944
Valeur foncière: 59,990€ pour 61.03m² (soit 983€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,269€) le 2020-11-05 au 2 Rue Appienne
3. Appartement 3 pièces de 64m² à Merignac: 180,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 808€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,984€/mois charges comprises (ou estimé 1,900€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,812€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,429€/m²:
Valeur foncière: 170,000€ pour 53.0m² (soit 3,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-21 au 18 Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 202,700€ pour 57.61m² (soit 3,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,538€) le 2021-06-03 au 9001 Rue Robert Ballion
Valeur foncière: 228,000€ pour 62.99m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-05-27 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 128,703€ pour 50.79m² (soit 2,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,029€) le 2021-05-18 au 5 All Des Dahlias
Valeur foncière: 177,000€ pour 62.36m² (soit 2,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-05-07 au 14 Av Du Marechal Leclerc
Valeur foncière: 220,600€ pour 63.82m² (soit 3,502€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,013€) le 2021-05-07 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 185,000€ pour 63.1m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-07 au 59 Av De La Liberation
Valeur foncière: 180,100€ pour 55.83m² (soit 3,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,949€) le 2021-05-05 au 28 Che De Pagneau
Valeur foncière: 225,000€ pour 64.37m² (soit 3,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-04-08 au 109 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 228,200€ pour 63.46m² (soit 3,681€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,282€) le 2021-03-29 au 9 Sq Des Jacinthes
Valeur foncière: 223,000€ pour 63.96m² (soit 3,431€/m², et un coût total acquéreur possible de: 242,624€) le 2021-03-19 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 233,000€ pour 63.85m² (soit 3,641€/m², et un coût total acquéreur possible de: 253,504€) le 2021-03-15 au 59 Av De La Liberation
Valeur foncière: 150,000€ pour 71.19m² (soit 2,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-02-23 au 5 Sq Des Bosquets
Valeur foncière: 226,290€ pour 63.7m² (soit 3,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 246,204€) le 2021-02-19 au 12 Rue Des Violettes
Valeur foncière: 177,000€ pour 56.63m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-02-12 au 10 Av Pierre Mendes France
Coût acquéreur 268,736€ pour 62m² soit 3,983€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 275,482€ pour 63m² soit 4,019€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 235,008€ pour 65m² soit 3,315€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 262,099€ pour 64m² soit 3,764€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 279,290€ pour 63m² soit 4,057€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,056€ pour 64m² soit 3,117€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 292,672€ pour 76m² soit 3,539€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 281,792€ pour 82m² soit 3,159€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 227,392€ pour 61m² soit 3,426€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 186,048€ pour 51m² soit 3,353€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 267,648€ pour 58m² soit 4,241€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente
2. Studio de 27m² à Montlucon: 29,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 178€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 501€/mois charges comprises (ou estimé 447€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois)
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 328€/mois (estimé hors charge 295€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,093€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 972€/m²:
Valeur foncière: 25,000€ pour 28.46m² (soit 962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 27,200€) le 2021-04-27 au 19 Rue Jean Billaud
Valeur foncière: 27,120€ pour 25.7m² (soit 1,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,507€) le 2021-03-31 au 13 Rue Raquin
Valeur foncière: 27,230€ pour 28.46m² (soit 1,009€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,626€) le 2021-03-20 au 75 Rue De Pasquis
Valeur foncière: 25,500€ pour 28.49m² (soit 911€/m², et un coût total acquéreur possible de: 27,744€) le 2021-01-18 au 39 Rue Des Rouges Gorges
Valeur foncière: 29,900€ pour 26.18m² (soit 1,107€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,531€) le 2020-12-23 au 6 Rue Henri Pourrat
Valeur foncière: 28,000€ pour 30.2m² (soit 875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 30,464€) le 2020-11-03 au 5 Rue De Verneuil
Valeur foncière: 27,500€ pour 28.24m² (soit 948€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,920€) le 2020-09-28 au 13 Bd De Courtais
Valeur foncière: 23,800€ pour 27.9m² (soit 821€/m², et un coût total acquéreur possible de: 25,894€) le 2020-07-17 au 11 Quai Louis Blanc
Valeur foncière: 33,000€ pour 25.31m² (soit 1,320€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,904€) le 2020-01-29 au 102 Bd De Courtais
Valeur foncière: 22,120€ pour 26.72m² (soit 790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 24,067€) le 2019-08-23 au 29 Rue Du Dienat
Valeur foncière: 30,962€ pour 29.22m² (soit 1,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,687€) le 2019-03-30 au 4 B Quai Louis Blanc
Valeur foncière: 21,000€ pour 25.7m² (soit 808€/m², et un coût total acquéreur possible de: 22,848€) le 2018-03-24 au 13 Rue Raquin
1. Appartement 2 pièces de 32m² à St Etienne: 34,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 204€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 590€/mois charges comprises (ou estimé 531€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,062€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 974€/m²:
Valeur foncière: 44,000€ pour 26.54m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2021-06-09 au 51 Rue Henri Gonnard
Valeur foncière: 30,000€ pour 26.0m² (soit 1,034€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2021-06-07 au 12 Rue Georges Teissier
Valeur foncière: 38,000€ pour 37.17m² (soit 974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2021-05-25 au 74 Rue Des Allies
Valeur foncière: 41,000€ pour 39.0m² (soit 1,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2021-04-30 au 8 Rue Des Freres Chappe
Valeur foncière: 35,000€ pour 40.09m² (soit 833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-04-14 au 26 Rue Charles De Gaulle
Valeur foncière: 35,000€ pour 35.06m² (soit 660€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-02-09 au 1 Rue De L Heurton
Valeur foncière: 30,000€ pour 38.0m² (soit 857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2021-02-08 au 23 Rue Honore De Balzac
Valeur foncière: 37,450€ pour 29.79m² (soit 1,248€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,746€) le 2020-12-07 au 21 Rue Antoine Durafour
Valeur foncière: 38,000€ pour 33.93m² (soit 1,118€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2020-11-23 au 32 Rue Paul Bert
Valeur foncière: 33,500€ pour 38.28m² (soit 882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,448€) le 2020-10-29 au 104 T Rue Antoine Durafour
Valeur foncière: 35,700€ pour 41.41m² (soit 811€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,842€) le 2020-10-05 au 74 Rue Royet
Valeur foncière: 43,000€ pour 38.3m² (soit 1,103€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2020-10-02 au 18 Rue Des Ovides
Valeur foncière: 25,000€ pour 31.84m² (soit 510€/m², et un coût total acquéreur possible de: 27,200€) le 2020-10-01 au 25 Rue Martyrs De Vingre
Valeur foncière: 25,000€ pour 30.68m² (soit 806€/m², et un coût total acquéreur possible de: 27,200€) le 2020-09-10 au 60 Rue Antoine Durafour
Valeur foncière: 33,600€ pour 32.54m² (soit 1,050€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,557€) le 2020-08-07 au 59 Rue Charles De Gaulle
Coût acquéreur 56,576€ pour 39m² soit 1,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,171€ pour 41m² soit 1,461€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 29,376€ pour 29m² soit 931€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 36m² soit 1,528€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 53,301€ pour 29m² soit 1,689€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,931€ pour 35m² soit 2,282€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,611€ pour 37m² soit 1,754€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 62,016€ pour 39m² soit 1,461€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 41m² soit 1,609€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 41m² soit 1,829€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,824€ pour 34m² soit 1,779€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 64,192€ pour 40m² soit 1,475€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,864€ pour 35m² soit 2,228€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,200€ pour 40m² soit 3,750€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 45,696€ pour 30m² soit 1,400€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
10. Appartement 4 pièces de 71m² à Martigues: 172,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 774€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,245€/mois charges comprises (ou estimé 1,121€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,136€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,635€/mois (estimé hors charge 1,472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,167€/mois (estimé hors charge 1,050€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,430€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,267€/m²:
Valeur foncière: 147,750€ pour 82.01m² (soit 1,919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,752€) le 2021-04-21 au 9001 Res Paradis Parc
Valeur foncière: 149,000€ pour 75.46m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-04-19 au 9002 Font Sarade
Valeur foncière: 161,950€ pour 65.19m² (soit 2,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,202€) le 2021-04-08 au 1 T Rue Lamartine
Valeur foncière: 205,000€ pour 77.96m² (soit 2,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-04-01 au 9014 Touret De Vallier
Valeur foncière: 191,000€ pour 83.37m² (soit 2,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-03-24 au 9001 Res Les Asphodeles
Valeur foncière: 148,000€ pour 67.23m² (soit 2,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-03-22 au 17 Bd Mongin
Valeur foncière: 166,950€ pour 68.85m² (soit 2,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,642€) le 2021-03-18 au 9001 Res Clair Soleil
Valeur foncière: 155,000€ pour 67.0m² (soit 2,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-03-11 au 9009 Av Frederic Mistral
Valeur foncière: 132,970€ pour 81.82m² (soit 1,662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,671€) le 2021-02-26 au 9078 Canto Perdrix
Valeur foncière: 147,500€ pour 66.76m² (soit 2,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,480€) le 2021-02-23 au 5 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 122,000€ pour 67.85m² (soit 1,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-02-04 au 9001 Res Clair Soleil
Valeur foncière: 170,000€ pour 54.07m² (soit 2,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-02-01 au 5 All Des Bruyeres
Valeur foncière: 170,000€ pour 87.87m² (soit 2,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-22 au 9001 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 160,000€ pour 78.66m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-14 au 9091 All Des Bouquets
Valeur foncière: 195,000€ pour 68.9m² (soit 3,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-01-12 au 9009 Av Frederic Mistral
Coût acquéreur 282,554€ pour 91m² soit 2,853€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 167,552€ pour 84m² soit 1,833€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 173,460€ pour 81m² soit 1,968€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 189,312€ pour 82m² soit 2,122€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 198,016€ pour 82m² soit 2,219€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 84m² soit 2,083€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 84m² soit 2,202€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,240€ pour 78m² soit 2,949€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 402,560€ pour 87m² soit 4,253€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 82m² soit 2,073€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,284€ pour 80m² soit 2,358€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,296€ pour 73m² soit 2,459€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 359,040€ pour 80m² soit 4,125€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,312€ pour 90m² soit 3,322€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 278,528€ pour 65m² soit 3,938€/m², toujours en vente
9. Appartement 3 pièces de 70m² à Elancourt: 109,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 584€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,050€/mois charges comprises (ou estimé 945€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 868€/mois (estimé hors charge 781€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 1,002€/mois (estimé hors charge 902€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 841€/mois (estimé hors charge 757€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,032€/mois (estimé hors charge 929€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,557€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,857€/m²:
Valeur foncière: 124,000€ pour 69.69m² (soit 1,824€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-06-24 au 38 Vc Les Nouveaux Horizons
Valeur foncière: 127,000€ pour 70.55m² (soit 1,841€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2021-05-06 au 4 Vc Les Nouveaux Horizons
Valeur foncière: 139,500€ pour 66.89m² (soit 2,082€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,776€) le 2021-01-04 au 31 Vc Les Nouveaux Horizons
Valeur foncière: 110,910€ pour 68.04m² (soit 1,631€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,670€) le 2020-12-04 au 38 Vc Les Nouveaux Horizons
Valeur foncière: 108,980€ pour 67.89m² (soit 1,603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,570€) le 2020-11-20 au 41 Vc Les Nouveaux Horizons
Valeur foncière: 141,100€ pour 68.0m² (soit 2,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,517€) le 2020-10-27 au 50 Rue De Bruxelles
Valeur foncière: 139,100€ pour 67.0m² (soit 2,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,341€) le 2020-09-16 au 50 Rue De Bruxelles
Valeur foncière: 120,000€ pour 67.5m² (soit 1,765€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-06-09 au 24 Vc Les Nouveaux Horizons
Valeur foncière: 127,000€ pour 63.65m² (soit 1,924€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2020-05-22 au 34 Vc Les Nouveaux Horizons
Valeur foncière: 140,000€ pour 69.23m² (soit 2,029€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-02-24 au 6 Vc Les Nouveaux Horizons
Valeur foncière: 139,000€ pour 68.38m² (soit 2,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2020-01-20 au 5 Vc Les Nouveaux Horizons
Valeur foncière: 104,920€ pour 56.65m² (soit 1,908€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,153€) le 2019-12-26 au 5 Rue Salvadore Allende
Valeur foncière: 120,000€ pour 67.59m² (soit 1,791€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2019-12-18 au 5 Res Les Coudrays
Valeur foncière: 128,500€ pour 71.12m² (soit 1,836€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,808€) le 2019-12-13 au 9 Vc Les Nouveaux Horizons
Valeur foncière: 112,320€ pour 71.42m² (soit 1,582€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,204€) le 2019-11-29 au 36 Vc Les Nouveaux Horizons
Coût acquéreur 249,152€ pour 68m² soit 3,368€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 257,040€ pour 65m² soit 3,618€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 221,952€ pour 67m² soit 3,045€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 251,328€ pour 68m² soit 3,397€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 68m² soit 2,426€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 67m² soit 2,373€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 239,360€ pour 69m² soit 3,188€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 182,784€ pour 67m² soit 2,507€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 67m² soit 2,611€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,160€ pour 75m² soit 2,600€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 234,192€ pour 63m² soit 3,416€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 167,552€ pour 67m² soit 2,298€/m², toujours en vente
8. Appartement 4 pièces de 106m² à La Celle St Cloud: 560,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 2,484€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 3,218€/mois charges comprises (ou estimé 2,896€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,375€/mois (estimé hors charge 1,238€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 2,590€/mois (estimé hors charge 2,331€/mois)
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,395€/mois (estimé hors charge 1,256€/mois)
une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 1,995€/mois (estimé hors charge 1,796€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 5,283€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 5,441€/m²:
Valeur foncière: 437,500€ pour 88.19m² (soit 5,029€/m², et un coût total acquéreur possible de: 476,000€) le 2021-04-29 au 21 Res Elysee 1
Valeur foncière: 562,000€ pour 93.35m² (soit 5,854€/m², et un coût total acquéreur possible de: 611,456€) le 2021-02-01 au 2 Av De La Drionne
Coût acquéreur 368,832€ pour 88m² soit 3,852€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 368,832€ pour 90m² soit 3,767€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 364,480€ pour 90m² soit 3,722€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 348,160€ pour 80m² soit 4,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 560,320€ pour 108m² soit 4,768€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 380,800€ pour 88m² soit 3,977€/m², toujours en vente
7. Appartement 3 pièces de 79m² à Narbonne: 148,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 666€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,121€/mois charges comprises (ou estimé 1,106€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 636€/mois (estimé hors charge 572€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,355€/mois (estimé hors charge 1,220€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,873€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,133€/m²:
Valeur foncière: 110,000€ pour 60.19m² (soit 1,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-28 au 66 Av De Reveillon
Valeur foncière: 132,000€ pour 55.59m² (soit 2,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2021-06-22 au 26 Bd Gambetta
Valeur foncière: 165,900€ pour 58.63m² (soit 2,911€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,499€) le 2021-06-16 au 54 Rue Du Cers (Plage)
Valeur foncière: 122,000€ pour 64.76m² (soit 2,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-06-16 au 10 Rue Marius Quermel
Valeur foncière: 105,000€ pour 62.98m² (soit 1,721€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-05-31 au 78 Av Carnot
Valeur foncière: 136,000€ pour 63.05m² (soit 2,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2021-05-17 au 7 Imp Des Cypres
Valeur foncière: 152,000€ pour 89.56m² (soit 1,535€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2021-05-04 au 11 Rue Emile Eudes
Valeur foncière: 150,000€ pour 84.52m² (soit 2,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-04-30 au 25 Crs Mirabeau
Valeur foncière: 128,000€ pour 61.23m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2021-04-27 au 8 B Rue De La Mayral
Valeur foncière: 165,000€ pour 72.41m² (soit 2,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-04-26 au 23 B Quai D'Alsace
Valeur foncière: 176,700€ pour 69.59m² (soit 2,599€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,250€) le 2021-03-26 au 23 B Quai D'Alsace
Valeur foncière: 148,000€ pour 62.32m² (soit 2,387€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-03-17 au 7 Imp Des Cypres
Valeur foncière: 110,700€ pour 60.48m² (soit 1,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,442€) le 2020-12-18 au 12 Av Paul Tournal
Valeur foncière: 122,000€ pour 67.01m² (soit 1,794€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-11-10 au 9 Rue De Dijon
Valeur foncière: 137,000€ pour 66.99m² (soit 2,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2020-10-27 au 24 T Rue Lakanal
6. Appartement 3 pièces de 71m² à Bordeaux: 65,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 380€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 932€/mois charges comprises (ou estimé 839€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 727€/mois (estimé hors charge 654€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 744€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 843€/mois (estimé hors charge 759€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 843€/mois (estimé hors charge 759€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 915€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,079€/m²:
Valeur foncière: 48,000€ pour 68.77m² (soit 686€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-07-15 au 5 Rue Rolland
Valeur foncière: 70,000€ pour 72.32m² (soit 1,029€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-10-14 au 73 B Bd Georges Pompidou
Valeur foncière: 70,000€ pour 57.0m² (soit 1,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-07-12 au 202 Rue De Pessac
Valeur foncière: 80,000€ pour 68.91m² (soit 1,159€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-02-26 au 38 Rue Montfaucon
Valeur foncière: 73,699€ pour 59.43m² (soit 1,271€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,185€) le 2018-09-27 au 162 Av Eysines Caud
Valeur foncière: 47,150€ pour 87.96m² (soit 542€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,299€) le 2018-02-09 au 24 Rue Francois Mauriac Caud
Coût acquéreur 265,254€ pour 62m² soit 3,915€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 271,021€ pour 62m² soit 4,017€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 315,520€ pour 65m² soit 4,461€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 542,912€ pour 88m² soit 5,670€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 531,640€ pour 72m² soit 6,786€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 424,320€ pour 80m² soit 4,875€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 435,200€ pour 80m² soit 5,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 364,480€ pour 73m² soit 4,589€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 376,448€ pour 73m² soit 4,739€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 65m² soit 3,615€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 348,051€ pour 62m² soit 5,159€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 348,160€ pour 65m² soit 4,923€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 364,480€ pour 65m² soit 5,153€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 292,672€ pour 60m² soit 4,483€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 304,640€ pour 60m² soit 4,666€/m², toujours en vente
5. Appartement 3 pièces de 67m² à Montpellier: 65,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 300€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 964€/mois charges comprises (ou estimé 812€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 801€/mois (estimé hors charge 721€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 1,120€/mois (estimé hors charge 1,008€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 819€/mois (estimé hors charge 737€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 819€/mois (estimé hors charge 737€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 892€/mois (estimé hors charge 803€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 929€/mois (estimé hors charge 836€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 788€/mois (estimé hors charge 709€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 970€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,224€/m²:
Valeur foncière: 70,000€ pour 57.89m² (soit 1,228€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-10 au 851 Av Des Pres D'Arenes
Valeur foncière: 76,000€ pour 62.23m² (soit 1,226€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-04-30 au 199 Rue Calvin
Valeur foncière: 56,000€ pour 57.33m² (soit 966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-03-19 au 949 Av Du Professeur Louis Ravas
Valeur foncière: 62,000€ pour 59.86m² (soit 1,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-01-26 au 1324 Av De Heidelberg
Valeur foncière: 71,000€ pour 57.53m² (soit 1,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-12-23 au 949 Av Du Professeur Louis Ravas
Valeur foncière: 70,000€ pour 57.4m² (soit 1,228€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-10-26 au 221 Rue Des Yuccas
Valeur foncière: 82,000€ pour 58.05m² (soit 1,439€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-09-18 au 230 Av De Lodeve
Valeur foncière: 57,000€ pour 66.11m² (soit 864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-09-16 au 620 Le Grand Mail
Valeur foncière: 51,000€ pour 66.92m² (soit 895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-06-22 au 17 Cour Jean Zay
Valeur foncière: 82,000€ pour 66.45m² (soit 1,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-06-03 au 728 Rue De Fontcarrade
Valeur foncière: 63,000€ pour 55.42m² (soit 1,189€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-05-05 au 1209 Av De Maurin
Valeur foncière: 80,000€ pour 54.95m² (soit 1,311€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-02-25 au 22 Rue Jean Raimond De Comminges
Valeur foncière: 76,600€ pour 53.22m² (soit 1,419€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,341€) le 2020-02-18 au 35 Rue De La Figairasse
Valeur foncière: 55,360€ pour 70.36m² (soit 791€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,232€) le 2020-01-28 au 193 Vc Le Grand Mail
Valeur foncière: 64,675€ pour 57.55m² (soit 1,135€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,366€) le 2020-01-21 au 36 Rue Des Yuccas
Coût acquéreur 341,632€ pour 74m² soit 4,280€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 355,776€ pour 74m² soit 4,418€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 161,459€ pour 56m² soit 2,650€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 260,032€ pour 72m² soit 3,319€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 281,792€ pour 72m² soit 3,597€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 238,272€ pour 73m² soit 3,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 244,800€ pour 73m² soit 3,082€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 411,264€ pour 69m² soit 5,478€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 311,168€ pour 64m² soit 4,468€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 160,654€ pour 69m² soit 2,140€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 168,803€ pour 69m² soit 2,248€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 220,157€ pour 62m² soit 3,263€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 70m² soit 2,414€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 315,520€ pour 64m² soit 4,531€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 225,216€ pour 57m² soit 3,632€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 75m² à Vaulx En Velin: 124,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 560€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,089€/mois charges comprises (ou estimé 1,074€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 855€/mois (estimé hors charge 770€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 855€/mois (estimé hors charge 770€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,310€/mois (estimé hors charge 1,179€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,653€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,956€/m²:
Valeur foncière: 158,800€ pour 54.81m² (soit 2,941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,774€) le 2021-06-24 au 100 Che Du Gabugy
Valeur foncière: 124,010€ pour 72.33m² (soit 1,797€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,923€) le 2021-06-04 au 10 Che Des Plates
Valeur foncière: 94,100€ pour 63.1m² (soit 1,494€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,381€) le 2021-04-29 au 47 Av Georges Rouge
Valeur foncière: 121,250€ pour 53.81m² (soit 2,245€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,920€) le 2021-03-24 au 23 Av Paul Marcellin
Valeur foncière: 89,000€ pour 67.26m² (soit 1,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-03-18 au 4 Che Du Tabagnon
Valeur foncière: 150,000€ pour 56.33m² (soit 2,679€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-03-02 au 35 Av Georges Rouge
Valeur foncière: 107,000€ pour 74.89m² (soit 1,486€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-01-26 au 4 Che De La Godille
Valeur foncière: 160,000€ pour 64.99m² (soit 2,424€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-06 au 167 C Av Roger Salengro
Valeur foncière: 128,071€ pour 60.05m² (soit 2,171€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,341€) le 2021-01-04 au 2 Av Paul Marcellin
Valeur foncière: 105,000€ pour 74.74m² (soit 1,458€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-10-30 au 4 Che De La Godille
Valeur foncière: 110,000€ pour 74.45m² (soit 1,528€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-19 au 3 Che De La Godille
Valeur foncière: 150,000€ pour 62.53m² (soit 2,419€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-10-19 au 8 Rue Georges Seguin
Valeur foncière: 114,000€ pour 53.17m² (soit 2,151€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2020-10-16 au 22 Av Paul Marcellin
Valeur foncière: 88,000€ pour 68.06m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-10-09 au 4 Che Du Tabagnon
Valeur foncière: 99,000€ pour 53.11m² (soit 1,868€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-10-05 au 85 Av Du Huit Mai 1945
Coût acquéreur 141,440€ pour 68m² soit 1,911€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 53m² soit 2,547€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,600€ pour 60m² soit 3,351€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 60m² soit 3,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 249,152€ pour 60m² soit 3,817€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 67m² soit 3,507€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 145,792€ pour 80m² soit 1,675€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 239,360€ pour 55m² soit 4,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 187,985€ pour 65m² soit 2,658€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 241,536€ pour 59m² soit 3,763€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,320€ pour 53m² soit 2,642€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 292,672€ pour 69m² soit 3,899€/m², toujours en vente
3. Appartement 4 pièces de 129m² à Nice: 442,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,964€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,803€/mois charges comprises (ou estimé 2,523€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,866€/mois (estimé hors charge 1,679€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,380€/mois (estimé hors charge 1,242€/mois)
une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 2,075€/mois (estimé hors charge 1,868€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 1,600€/mois (estimé hors charge 1,440€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 108m² avec un loyer charge comprise 1,730€/mois (estimé hors charge 1,557€/mois)
une surface de 108m² avec un loyer charge comprise 2,160€/mois (estimé hors charge 1,944€/mois)
une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 2,200€/mois (estimé hors charge 1,980€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 112m² avec un loyer charge comprise 2,720€/mois (estimé hors charge 2,448€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 118m² avec un loyer charge comprise 1,486€/mois (estimé hors charge 1,337€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 122m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking
une surface de 129m² avec un loyer charge comprise 2,700€/mois (estimé hors charge 2,430€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 145m² avec un loyer charge comprise 5,300€/mois (estimé hors charge 4,770€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 146m² avec un loyer charge comprise 4,930€/mois (estimé hors charge 4,437€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,426€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,017€/m²:
Valeur foncière: 360,000€ pour 93.01m² (soit 4,235€/m², et un coût total acquéreur possible de: 391,680€) le 2021-06-30 au 15 Bd Joseph Garnier
Valeur foncière: 570,000€ pour 112.11m² (soit 5,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 620,160€) le 2021-06-28 au 126 Bd Napoleon Iii
Valeur foncière: 415,000€ pour 100.15m² (soit 4,029€/m², et un coût total acquéreur possible de: 451,520€) le 2021-06-28 au 11 Rue Emmanuel Philibert
Valeur foncière: 327,873€ pour 96.86m² (soit 3,346€/m², et un coût total acquéreur possible de: 356,726€) le 2021-06-25 au 63 Av Borriglione
Valeur foncière: 485,000€ pour 96.54m² (soit 4,899€/m², et un coût total acquéreur possible de: 527,680€) le 2021-06-25 au 6 Av Roseraie
Valeur foncière: 549,000€ pour 95.77m² (soit 5,490€/m², et un coût total acquéreur possible de: 597,312€) le 2021-06-24 au 190 Av De Pessicart
Valeur foncière: 315,000€ pour 107.76m² (soit 2,944€/m², et un coût total acquéreur possible de: 342,720€) le 2021-06-23 au 161 Rue De France
Valeur foncière: 350,000€ pour 92.49m² (soit 3,684€/m², et un coût total acquéreur possible de: 380,800€) le 2021-06-18 au 305 Cor De Magnan
Valeur foncière: 345,000€ pour 94.01m² (soit 3,920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 375,360€) le 2021-06-17 au 23 Bd De Montreal
Valeur foncière: 420,000€ pour 118.61m² (soit 3,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 456,960€) le 2021-06-15 au 44 Bd Gambetta
Valeur foncière: 495,000€ pour 111.04m² (soit 4,342€/m², et un coût total acquéreur possible de: 538,560€) le 2021-05-27 au 180 Av De Pessicart
Valeur foncière: 370,000€ pour 99.79m² (soit 3,627€/m², et un coût total acquéreur possible de: 402,560€) le 2021-05-19 au 31 Av Cap De Croix
Valeur foncière: 465,000€ pour 97.1m² (soit 4,697€/m², et un coût total acquéreur possible de: 505,920€) le 2021-05-18 au 44 Bd Napoleon Iii
Valeur foncière: 316,000€ pour 98.25m² (soit 3,192€/m², et un coût total acquéreur possible de: 343,808€) le 2021-05-18 au 4 Rue Maraldi
Valeur foncière: 380,000€ pour 101.37m² (soit 3,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 413,440€) le 2021-05-17 au 40 Av Saint Sylvestre
Coût acquéreur 647,360€ pour 101m² soit 5,891€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 695,232€ pour 101m² soit 6,326€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 973,760€ pour 107m² soit 8,364€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 824,704€ pour 107m² soit 7,084€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 597,312€ pour 92m² soit 5,967€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 952,000€ pour 113m² soit 7,743€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 739,840€ pour 99m² soit 6,869€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 592,960€ pour 135m² soit 4,037€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 647,360€ pour 106m² soit 5,613€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 1,028,160€ pour 124m² soit 7,621€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 478,720€ pour 98m² soit 4,490€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 669,120€ pour 91m² soit 6,758€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 402,560€ pour 93m² soit 3,978€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 71m² à Merignac: 325,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,450€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,201€/mois charges comprises (ou estimé 2,106€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 783€/mois (estimé hors charge 705€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 768€/mois (estimé hors charge 691€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,585€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,047€/m²:
Valeur foncière: 254,000€ pour 59.29m² (soit 4,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 276,352€) le 2021-06-15 au 422 Av De Verdun
Valeur foncière: 329,000€ pour 73.01m² (soit 4,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 357,952€) le 2021-06-04 au 10 Rue Des Lavoirs
Valeur foncière: 228,000€ pour 62.99m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-05-27 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 239,500€ pour 56.14m² (soit 4,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,576€) le 2021-05-12 au 46 Av Du Chut
Valeur foncière: 268,000€ pour 61.5m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,584€) le 2021-05-10 au 1 All Des Conviviales
Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer
Valeur foncière: 304,900€ pour 71.9m² (soit 4,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,731€) le 2021-05-04 au 484 Av De Verdun
Valeur foncière: 344,950€ pour 64.88m² (soit 5,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 375,306€) le 2021-04-30 au 5 Rue Bir Hakeim
Valeur foncière: 259,000€ pour 64.81m² (soit 4,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-04-16 au 3 Imp Pierre Brachet
Valeur foncière: 259,000€ pour 64.65m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-03-30 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 228,200€ pour 63.46m² (soit 3,681€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,282€) le 2021-03-29 au 9 Sq Des Jacinthes
Valeur foncière: 238,000€ pour 72.47m² (soit 3,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 258,944€) le 2021-03-24 au 2 Rue Des Violettes
Valeur foncière: 258,850€ pour 78.8m² (soit 3,236€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,629€) le 2021-03-22 au 7 Rue De La Vallere
Valeur foncière: 271,500€ pour 66.45m² (soit 4,052€/m², et un coût total acquéreur possible de: 295,392€) le 2021-03-22 au 141 Av De La Liberation
Valeur foncière: 236,000€ pour 73.59m² (soit 3,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 256,768€) le 2021-03-17 au 2 Rue Des Violettes
Coût acquéreur 268,736€ pour 62m² soit 3,983€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 275,482€ pour 63m² soit 4,019€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 235,008€ pour 65m² soit 3,315€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 262,099€ pour 64m² soit 3,764€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 279,290€ pour 63m² soit 4,057€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 292,672€ pour 76m² soit 3,539€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 227,392€ pour 61m² soit 3,426€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 186,048€ pour 51m² soit 3,353€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 267,648€ pour 58m² soit 4,241€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 273,306€ pour 64m² soit 3,925€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 61m² soit 4,344€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 76m² à Merignac: 237,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,059€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,356€/mois charges comprises (ou estimé 2,231€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 783€/mois (estimé hors charge 705€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 768€/mois (estimé hors charge 691€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,116€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,744€/m²:
Valeur foncière: 254,000€ pour 59.29m² (soit 4,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 276,352€) le 2021-06-15 au 422 Av De Verdun
Valeur foncière: 202,700€ pour 57.61m² (soit 3,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,538€) le 2021-06-03 au 9001 Rue Robert Ballion
Valeur foncière: 228,000€ pour 62.99m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-05-27 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 239,500€ pour 56.14m² (soit 4,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,576€) le 2021-05-12 au 46 Av Du Chut
Valeur foncière: 268,000€ pour 61.5m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,584€) le 2021-05-10 au 1 All Des Conviviales
Valeur foncière: 220,600€ pour 63.82m² (soit 3,502€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,013€) le 2021-05-07 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 177,000€ pour 62.36m² (soit 2,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-05-07 au 14 Av Du Marechal Leclerc
Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer
Valeur foncière: 185,000€ pour 63.1m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-07 au 59 Av De La Liberation
Valeur foncière: 180,100€ pour 55.83m² (soit 3,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,949€) le 2021-05-05 au 28 Che De Pagneau
Valeur foncière: 304,900€ pour 71.9m² (soit 4,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,731€) le 2021-05-04 au 484 Av De Verdun
Valeur foncière: 259,000€ pour 64.81m² (soit 4,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-04-16 au 3 Imp Pierre Brachet
Valeur foncière: 225,000€ pour 64.37m² (soit 3,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-04-08 au 109 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 259,000€ pour 64.65m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-03-30 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 228,200€ pour 63.46m² (soit 3,681€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,282€) le 2021-03-29 au 9 Sq Des Jacinthes
Coût acquéreur 268,736€ pour 62m² soit 3,983€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 275,482€ pour 63m² soit 4,019€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 235,008€ pour 65m² soit 3,315€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 262,099€ pour 64m² soit 3,764€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 279,290€ pour 63m² soit 4,057€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,056€ pour 64m² soit 3,117€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 292,672€ pour 76m² soit 3,539€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 281,792€ pour 82m² soit 3,159€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 227,392€ pour 61m² soit 3,426€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 267,648€ pour 58m² soit 4,241€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 273,306€ pour 64m² soit 3,925€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.