Investissements locatifs en France: jusqu'à +13% de rentabilité brute ou +727€/mois de cashflow

Nice, La Celle St Cloud, Evry Courcouronnes... Les meilleurs investissements locatifs de l'hexagone à date

Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

Nice - © Courrier International, Wikimedia

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En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

10 - La Ferte Alais: 3p 54m² à 119,900€ avec potentiellement 6.45% de rentabilité brute

9 - Agde: 3p 62m² à 97,000€ avec potentiellement 6.54% de rentabilité brute

8 - Carcassonne: 2p 56m² à 60,000€ avec potentiellement 6.93% de rentabilité brute

7 - Laon: 1p 32m² à 43,000€ avec potentiellement 7.55% de rentabilité brute

6 - Vandoeuvre Les Nancy: 1p 32m² à 60,000€ avec potentiellement 7.88% de rentabilité brute

5 - Montelimar: 2p 56m² à 80,000€ avec potentiellement 8.06% de rentabilité brute

4 - Bethoncourt: 3p 54m² à 45,000€ avec potentiellement 8.21% de rentabilité brute

3 - Montpellier: 2p 58m² à 155,150€ avec potentiellement 8.31% de rentabilité brute

2 - Toulouse: 1p 34m² à 115,000€ avec potentiellement 11.72% de rentabilité brute

1 - St Etienne: 2p 32m² à 34,000€ avec potentiellement 12.94% de rentabilité brute

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

10 - Nancy: 4p 73m² à 130,000€ avec potentiellement +167€/mois de cashflow brut

9 - St Priest: 4p 69m² à 155,000€ avec potentiellement +170€/mois de cashflow brut

8 - Cavaillon: 3p 72m² à 105,000€ avec potentiellement +184€/mois de cashflow brut

7 - Choisy Le Roi: 3p 71m² à 273,800€ avec potentiellement +203€/mois de cashflow brut

6 - Ales: 4p 79m² à 67,000€ avec potentiellement +268€/mois de cashflow brut

5 - Besancon: 3p 68m² à 86,000€ avec potentiellement +279€/mois de cashflow brut

4 - Evry Courcouronnes: 4p 78m² à 171,200€ avec potentiellement +381€/mois de cashflow brut

3 - Evry Courcouronnes: 4p 90m² à 185,000€ avec potentiellement +407€/mois de cashflow brut

2 - La Celle St Cloud: 4p 106m² à 560,000€ avec potentiellement +624€/mois de cashflow brut

1 - Nice: 4p 129m² à 442,000€ avec potentiellement +727€/mois de cashflow brut

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Vous pouvez aussi consulter plus d'opportunités en accédant aux newsletters dédiées à chacune des régions de France ci-dessous:

• Lundi: Bourgogne Franche Comté

• Mardi: Bretagne

• Mardi: Centre Val de Loire

• Mercredi: Grand Est

• Mercredi: Hauts de France

• Jeudi: Ile de France

• Jeudi: Normandie

• Vendredi: Nouvelle Aquitaine

• Vendredi: Occitanie

• Samedi: Provence Alpes Côte d'Azur

• Samedi: Auvergne Rhone Alpes

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Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

10. Appartement 3 pièces de 54m² à La Ferte Alais: 119,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 559€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 902€/mois charges comprises (ou estimé 812€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 853€/mois (estimé hors charge 768€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 903€/mois (estimé hors charge 813€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 855€/mois (estimé hors charge 770€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,220€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,292€/m²:

1. Valeur foncière: 108,000€ pour 67.03m² (soit 1,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-05-28 au 23.0 Rue De L Hotel De Ville

2. Valeur foncière: 123,500€ pour 41.6m² (soit 2,872€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,368€) le 2020-07-31 au 8.0 B Rue Eugene Millet

3. Valeur foncière: 139,000€ pour 60.86m² (soit 1,986€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2019-10-29 au 2.0 Rue Eugene Millet

4. Valeur foncière: 150,000€ pour 59.6m² (soit 2,542€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2019-06-20 au nan Av Du Gen Leclerc

5. Valeur foncière: 149,900€ pour 55.1m² (soit 2,725€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,091€) le 2019-05-31 au nan Av Du Gen Leclerc

6. Valeur foncière: 155,000€ pour 68.45m² (soit 2,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2018-02-16 au 7.0 Rue De L Hotel De Ville

7. Coût acquéreur 242,624€ pour 62m² soit 3,596€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 270,912€ pour 62m² soit 4,016€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 237,184€ pour 60m² soit 3,633€/m², toujours en vente

10. Coût acquéreur 204,000€ pour 68m² soit 2,757€/m², toujours en vente

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9. Appartement 3 pièces de 62m² à Agde: 97,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 404€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 599€/mois charges comprises (ou estimé 591€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

2. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

3. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 621€/mois (estimé hors charge 559€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 621€/mois (estimé hors charge 559€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

6. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking

7. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

9. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

10. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

11. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

12. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec une cave

13. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

14. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 821€/mois (estimé hors charge 739€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

15. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 821€/mois (estimé hors charge 739€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,567€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,981€/m²:

1. Valeur foncière: 106,000€ pour 51.05m² (soit 2,078€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-04-13 au 80 Av De Saint Vincent

2. Valeur foncière: 121,600€ pour 51.8m² (soit 2,384€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,301€) le 2021-03-19 au 1 Rue Du Jade

3. Valeur foncière: 120,800€ pour 53.33m² (soit 2,119€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,430€) le 2021-03-19 au 2 Rue Du Docteur Van Cao

4. Valeur foncière: 104,000€ pour 52.99m² (soit 1,962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-03-08 au 19 Rue Des Albigeois

5. Valeur foncière: 105,000€ pour 53.21m² (soit 1,981€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-12-29 au 5 Rue Victor Pouget

6. Valeur foncière: 117,500€ pour 60.97m² (soit 1,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,840€) le 2020-12-03 au 11 Rue Du Doc Albert Schweitzer

7. Valeur foncière: 117,000€ pour 49.95m² (soit 2,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-11-09 au 12 All Des Quatre Cantons

8. Valeur foncière: 106,100€ pour 50.27m² (soit 2,080€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,437€) le 2020-10-12 au 2 Rue Du Docteur Van Cao

9. Valeur foncière: 120,000€ pour 48.55m² (soit 2,449€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-09-23 au 2 Rue Des Vaisseaux

10. Valeur foncière: 86,000€ pour 58.03m² (soit 1,483€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-09-17 au 8 Rue Louis Valliere

11. Valeur foncière: 108,000€ pour 60.76m² (soit 1,543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-07-24 au 2 All Des Quatre Cantons

12. Valeur foncière: 117,500€ pour 58.3m² (soit 2,026€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,840€) le 2020-07-03 au 11 Rue Du Docteur Van Cao

13. Valeur foncière: 89,000€ pour 50.9m² (soit 1,745€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-06-30 au 3 Rue De L'Opaline

14. Valeur foncière: 87,400€ pour 55.05m² (soit 1,561€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,091€) le 2020-06-09 au 67 Rue Sadi Carnot

15. Valeur foncière: 112,000€ pour 70.46m² (soit 1,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-05-25 au 3 Rue Des Barris

16. Coût acquéreur 239,360€ pour 62m² soit 3,548€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 136,000€ pour 53m² soit 2,358€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 255,136€ pour 54m² soit 4,342€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 239,360€ pour 73m² soit 3,013€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 69,632€ pour 56m² soit 1,143€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 162,112€ pour 55m² soit 2,709€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 206,720€ pour 50m² soit 3,800€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 104,448€ pour 73m² soit 1,315€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 245,888€ pour 61m² soit 3,705€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 318,784€ pour 60m² soit 4,883€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 141,658€ pour 52m² soit 2,504€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 277,440€ pour 55m² soit 4,636€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 293,760€ pour 58m² soit 4,655€/m², toujours en vente

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8. Appartement 2 pièces de 56m² à Carcassonne: 60,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 312€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 549€/mois charges comprises (ou estimé 481€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

5. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 389€/mois (estimé hors charge 350€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 444€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

12. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 363€/mois (estimé hors charge 327€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

15. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,066€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,000€/m²:

1. Valeur foncière: 52,000€ pour 51.87m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-06-30 au 4 Rue Victor Hugo

2. Valeur foncière: 53,000€ pour 55.43m² (soit 981€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-06-08 au 9010 Rue Res Les Hauts De Grezes

3. Valeur foncière: 55,500€ pour 60.8m² (soit 895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,384€) le 2021-06-03 au 28 Rue De Strasbourg

4. Valeur foncière: 48,500€ pour 47.29m² (soit 1,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,768€) le 2021-05-21 au 16 Rue Marcelin Albert

5. Valeur foncière: 47,000€ pour 47.3m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2021-05-21 au 9010 Rue Res Les Hauts De Grezes

6. Valeur foncière: 52,000€ pour 45.85m² (soit 1,156€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-05-20 au 5 Rue Jacqueline Auriol

7. Valeur foncière: 42,900€ pour 47.88m² (soit 913€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,675€) le 2021-02-19 au 26 Rue Jacques Brel

8. Valeur foncière: 55,000€ pour 61.3m² (soit 846€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-02-17 au 79 Rue De Verdun

9. Valeur foncière: 59,000€ pour 54.7m² (soit 983€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-02-13 au 2 Rue De Verdun

10. Valeur foncière: 48,000€ pour 63.11m² (soit 738€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2021-02-10 au 48 Rue Du Docteur Albert Tomey

11. Valeur foncière: 55,000€ pour 49.44m² (soit 1,122€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-02-02 au 9 Av Bunau Varilla

12. Valeur foncière: 63,000€ pour 54.72m² (soit 1,189€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-01-08 au 88 Rue Du Docteur Albert Tomey

13. Valeur foncière: 48,000€ pour 54.32m² (soit 842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2021-01-07 au 70 Rue Aime Ramond

14. Valeur foncière: 50,000€ pour 46.45m² (soit 1,087€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-01-07 au 86 Av Jean Moulin

15. Valeur foncière: 46,000€ pour 45.92m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2020-12-30 au 9010 Rue Res Les Hauts De Grezes

16. Coût acquéreur 97,811€ pour 72m² soit 1,248€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 84,864€ pour 40m² soit 1,950€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 60,928€ pour 49m² soit 1,143€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 65,280€ pour 49m² soit 1,224€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 65,171€ pour 50m² soit 1,198€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 84,864€ pour 47m² soit 1,660€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 65,171€ pour 49m² soit 1,222€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 59,840€ pour 50m² soit 1,100€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 65,824€ pour 48m² soit 1,263€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 41,344€ pour 42m² soit 905€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 57,664€ pour 42m² soit 1,262€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 59,840€ pour 42m² soit 1,310€/m², toujours en vente

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7. Studio de 32m² à Laon: 43,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 223€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 455€/mois charges comprises (ou estimé 372€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

2. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

3. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

4. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

5. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,344€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,238€/m²:

1. Valeur foncière: 38,000€ pour 34.31m² (soit 1,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2021-06-08 au 4 Rue De La Congregation

2. Valeur foncière: 32,500€ pour 31.74m² (soit 1,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,360€) le 2021-02-05 au 91 Rue Pasteur

3. Valeur foncière: 37,300€ pour 27.9m² (soit 1,381€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,582€) le 2020-10-28 au 31 Rue Jean De La Fontaine

4. Valeur foncière: 35,500€ pour 28.13m² (soit 1,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,624€) le 2020-06-23 au 4 Rue De La Congregation

5. Valeur foncière: 34,000€ pour 24.05m² (soit 1,259€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,992€) le 2020-05-04 au 1 Rle Des Neufliers

6. Valeur foncière: 35,000€ pour 27.19m² (soit 1,296€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2020-04-09 au 27 Rue Jean Racine

7. Valeur foncière: 40,000€ pour 23.79m² (soit 1,481€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-03-09 au 22 Rue Serurier

8. Valeur foncière: 39,500€ pour 23.82m² (soit 1,317€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,976€) le 2020-02-21 au 15 Rue Du Change

9. Valeur foncière: 37,015€ pour 30.94m² (soit 1,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,272€) le 2020-02-06 au 27 Rue Carlier Hennecart

10. Valeur foncière: 43,000€ pour 26.0m² (soit 1,654€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2019-11-28 au 2 Rue Thibezard

11. Valeur foncière: 36,000€ pour 30.32m² (soit 1,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,168€) le 2019-10-24 au 31 Rue Jean De La Fontaine

12. Valeur foncière: 38,000€ pour 28.31m² (soit 1,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2019-10-14 au 34 Rue Du Cloitre

13. Valeur foncière: 34,000€ pour 30.16m² (soit 919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,992€) le 2019-09-28 au 10 Rue Milon De Martigny

14. Valeur foncière: 36,700€ pour 36.91m² (soit 992€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,930€) le 2019-09-20 au 4 Rue De La Congregation

15. Valeur foncière: 33,000€ pour 27.19m² (soit 1,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,904€) le 2019-09-06 au 25 Rue Jean Racine

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6. Studio de 32m² à Vandoeuvre Les Nancy: 60,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 254€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 474€/mois charges comprises (ou estimé 444€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois)

4. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 468€/mois (estimé hors charge 421€/mois)

5. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 511€/mois (estimé hors charge 460€/mois)

6. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 384€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

10. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 473€/mois (estimé hors charge 426€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

11. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 463€/mois (estimé hors charge 417€/mois)

12. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 466€/mois (estimé hors charge 419€/mois)

13. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 477€/mois (estimé hors charge 429€/mois)

14. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 474€/mois (estimé hors charge 427€/mois)

15. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 498€/mois (estimé hors charge 448€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,881€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,059€/m²:

1. Valeur foncière: 62,000€ pour 27.47m² (soit 2,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-06-17 au 6 Av General Leclerc

2. Valeur foncière: 49,500€ pour 25.71m² (soit 1,904€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,856€) le 2021-06-14 au 38 Rue Du Beaujolais

3. Valeur foncière: 65,000€ pour 27.2m² (soit 2,321€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-06-08 au 6 Av General Leclerc

4. Valeur foncière: 44,900€ pour 40.09m² (soit 1,122€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,851€) le 2021-04-30 au 1 Sq D Oslo

5. Valeur foncière: 68,500€ pour 30.65m² (soit 2,283€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,528€) le 2021-04-20 au 13 Rue Aristide Briand

6. Valeur foncière: 57,000€ pour 27.57m² (soit 2,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-03-30 au 6 Av General Leclerc

7. Valeur foncière: 47,500€ pour 30.11m² (soit 1,532€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,680€) le 2021-02-22 au 39 Rue Du Docteur Roux

8. Valeur foncière: 45,600€ pour 23.27m² (soit 1,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 49,613€) le 2021-01-20 au 8 Rue Du Vivarais

9. Valeur foncière: 59,000€ pour 28.08m² (soit 2,107€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-12-22 au 6 Av General Leclerc

10. Valeur foncière: 58,400€ pour 28.26m² (soit 2,086€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,539€) le 2020-12-17 au 2 Rue Du Vivarais

11. Valeur foncière: 52,000€ pour 25.75m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-11-06 au 38 Rue Du Beaujolais

12. Valeur foncière: 50,500€ pour 25.96m² (soit 1,942€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,944€) le 2020-10-22 au 4 Rue De Ludres

13. Valeur foncière: 75,000€ pour 26.61m² (soit 2,885€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-10-01 au 31 Av Jean Jaures

14. Valeur foncière: 70,000€ pour 34.05m² (soit 2,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-09-03 au 4 Rue Louis Guingot

15. Valeur foncière: 70,050€ pour 31.66m² (soit 2,335€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,214€) le 2020-09-03 au 32 Rue Du Beaujolais

16. Coût acquéreur 84,538€ pour 34m² soit 2,285€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 96,832€ pour 31m² soit 2,916€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 87,040€ pour 24m² soit 3,333€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 59,840€ pour 26m² soit 2,115€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 94,656€ pour 32m² soit 2,718€/m², toujours en vente

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5. Appartement 2 pièces de 56m² à Montelimar: 80,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 335€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 623€/mois charges comprises (ou estimé 602€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

2. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave

3. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 571€/mois (estimé hors charge 514€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave

4. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 527€/mois (estimé hors charge 474€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave

7. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

8. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave

9. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

10. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave

11. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

12. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

13. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

14. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

15. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,429€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,689€/m²:

1. Valeur foncière: 74,060€ pour 42.51m² (soit 1,852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,577€) le 2021-06-08 au 2 A Rue Raymond Gabert

2. Valeur foncière: 74,255€ pour 64.03m² (soit 1,108€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,789€) le 2021-06-02 au 20 Rue Du Chemin Neuf

3. Valeur foncière: 76,000€ pour 45.38m² (soit 1,689€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-06-01 au 27 Bd De L Europe

4. Valeur foncière: 88,000€ pour 40.25m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-04-20 au 27 Bd De L Europe

5. Valeur foncière: 57,000€ pour 46.2m² (soit 1,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-04-13 au 33 Rue Pierre Julien

6. Valeur foncière: 77,000€ pour 45.21m² (soit 1,604€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-03-26 au 21 Che Des Alexis

7. Valeur foncière: 84,550€ pour 51.84m² (soit 1,595€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,990€) le 2021-03-10 au 19 Che De La Resse

8. Valeur foncière: 76,000€ pour 59.07m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-02-08 au 3 B Rue Des Belges

9. Valeur foncière: 93,500€ pour 45.19m² (soit 2,078€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,728€) le 2021-02-06 au 17 Rue De Banas

10. Valeur foncière: 85,000€ pour 48.73m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-02-05 au 9 Rue Leon Blum

11. Valeur foncière: 83,000€ pour 39.66m² (soit 2,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-01-27 au 3 Rue Charles Peguy

12. Valeur foncière: 96,000€ pour 40.48m² (soit 2,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-01-20 au 3 Rue Charles Peguy

13. Valeur foncière: 92,500€ pour 44.68m² (soit 2,011€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,640€) le 2021-01-09 au 9002 Rue Leon Blum

14. Valeur foncière: 69,225€ pour 55.96m² (soit 1,236€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,317€) le 2020-09-18 au 34 Rue Raymond Daujat

15. Valeur foncière: 58,000€ pour 42.64m² (soit 1,234€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-09-09 au 5 Av Charles De Gaulle

16. Coût acquéreur 54,291€ pour 44m² soit 1,134€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 100,803€ pour 47m² soit 1,971€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 183,872€ pour 64m² soit 2,640€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 157,760€ pour 67m² soit 2,164€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 136,000€ pour 44m² soit 2,841€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 162,112€ pour 51m² soit 2,922€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 125,120€ pour 47m² soit 2,447€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 87,040€ pour 43m² soit 1,860€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 133,824€ pour 50m² soit 2,460€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 162,221€ pour 44m² soit 3,388€/m², toujours en vente

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4. Appartement 3 pièces de 54m² à Bethoncourt: 45,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 257€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 520€/mois charges comprises (ou estimé 468€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

2. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

3. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

4. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

6. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave

7. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

8. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave

9. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

10. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

12. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

13. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

14. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

15. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 833€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 786€/m²:

1. Valeur foncière: 55,000€ pour 66.0m² (soit 786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2018-10-16 au 20 Rue Leon Contejean

2. Coût acquéreur 50,048€ pour 55m² soit 836€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 48,960€ pour 58m² soit 775€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 71,808€ pour 60m² soit 1,100€/m², toujours en vente

5. Coût acquéreur 95,744€ pour 68m² soit 1,294€/m², toujours en vente

6. Coût acquéreur 59,840€ pour 59m² soit 932€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 65,269€ pour 59m² soit 1,016€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 43,520€ pour 62m² soit 645€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 65,280€ pour 60m² soit 1,000€/m², toujours en vente

10. Coût acquéreur 70,720€ pour 56m² soit 1,160€/m², toujours en vente

11. Coût acquéreur 67,456€ pour 65m² soit 953€/m², toujours en vente

12. Coût acquéreur 140,352€ pour 63m² soit 2,047€/m², toujours en vente

13. Coût acquéreur 43,444€ pour 63m² soit 633€/m², toujours en vente

14. Coût acquéreur 152,309€ pour 63m² soit 2,222€/m², toujours en vente

15. Coût acquéreur 138,165€ pour 63m² soit 2,015€/m², toujours en vente

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3. Appartement 2 pièces de 58m² à Montpellier: 155,150€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 638€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,327€/mois charges comprises (ou estimé 1,195€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

5. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 608€/mois (estimé hors charge 547€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 681€/mois (estimé hors charge 613€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 692€/mois (estimé hors charge 623€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 723€/mois (estimé hors charge 651€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

15. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,675€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,309€/m²:

1. Valeur foncière: 120,000€ pour 51.36m² (soit 2,353€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-25 au 42 Rue Des Chasseurs

2. Valeur foncière: 185,000€ pour 57.85m² (soit 3,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-06-24 au 95 Rue Pomier Layrargues

3. Valeur foncière: 190,000€ pour 55.43m² (soit 3,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-06-22 au 8 Rue Galavielle

4. Valeur foncière: 128,000€ pour 40.9m² (soit 3,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2021-06-18 au 172 Rue Raimon De Trencavel

5. Valeur foncière: 182,000€ pour 59.07m² (soit 3,309€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,016€) le 2021-06-16 au 24 Esp De L'Europe

6. Valeur foncière: 113,280€ pour 46.89m² (soit 2,463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,249€) le 2021-06-14 au 212 Rue Du Mas De Perrette

7. Valeur foncière: 167,500€ pour 44.54m² (soit 3,807€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,240€) le 2021-06-11 au 1731 Av Du Pere Soulas

8. Valeur foncière: 164,000€ pour 41.6m² (soit 3,644€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2021-06-10 au 8 Rue D'Alger

9. Valeur foncière: 163,650€ pour 50.3m² (soit 3,209€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,051€) le 2021-06-10 au 700 Av Abbe Paul Parguel

10. Valeur foncière: 175,000€ pour 60.26m² (soit 2,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-03 au 548 B Rue De Puech Villa

11. Valeur foncière: 188,000€ pour 49.65m² (soit 3,760€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2021-06-01 au 20 Rue Ernest Michel

12. Valeur foncière: 175,500€ pour 44.38m² (soit 3,989€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,944€) le 2021-05-28 au 54 Rue Ray Charles

13. Valeur foncière: 130,000€ pour 42.05m² (soit 3,171€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-05-27 au 34 Rue Du Mas De Lemasson

14. Valeur foncière: 155,000€ pour 47.59m² (soit 3,370€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-05-25 au 111 Rue Francis Lopez

15. Valeur foncière: 150,000€ pour 47.76m² (soit 3,191€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-05-18 au 205 Rue De Fontcarrade

16. Coût acquéreur 133,824€ pour 41m² soit 3,000€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 199,920€ pour 62m² soit 2,963€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 170,816€ pour 47m² soit 3,340€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 166,464€ pour 49m² soit 3,122€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 194,752€ pour 41m² soit 4,365€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 245,344€ pour 42m² soit 5,369€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 242,189€ pour 58m² soit 3,838€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 129,472€ pour 49m² soit 2,429€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 190,400€ pour 53m² soit 3,303€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 218,688€ pour 47m² soit 4,277€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 217,600€ pour 51m² soit 3,922€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 172,992€ pour 45m² soit 3,533€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 151,232€ pour 45m² soit 3,089€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 303,552€ pour 43m² soit 6,488€/m², toujours en vente

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2. Studio de 34m² à Toulouse: 115,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 476€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,391€/mois charges comprises (ou estimé 1,252€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)

2. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

3. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois)

4. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 361€/mois (estimé hors charge 325€/mois)

7. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 417€/mois (estimé hors charge 375€/mois)

8. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

9. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

10. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

13. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

15. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,382€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,897€/m²:

1. Valeur foncière: 138,330€ pour 27.7m² (soit 4,770€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,503€) le 2021-06-29 au 16 Pl Saint Pierre

2. Valeur foncière: 120,000€ pour 35.36m² (soit 3,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-14 au 8 Rue De Nimes

3. Valeur foncière: 105,000€ pour 28.01m² (soit 3,621€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-06-11 au 36 Bd Des Platanes

4. Valeur foncière: 120,000€ pour 34.15m² (soit 3,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-10 au 4 Rue De L Hirondelle

5. Valeur foncière: 114,410€ pour 24.29m² (soit 4,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,478€) le 2021-06-09 au 54 Av Honore Serres

6. Valeur foncière: 94,380€ pour 25.09m² (soit 3,775€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,685€) le 2021-06-04 au 136 Rte D'Albi

7. Valeur foncière: 110,000€ pour 32.42m² (soit 3,438€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-02 au 9 Rue Yvan Lacassagne

8. Valeur foncière: 126,500€ pour 29.52m² (soit 3,514€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,632€) le 2021-06-01 au 77 Che De La Salade Ponsan

9. Valeur foncière: 96,000€ pour 26.7m² (soit 3,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-05-27 au 49 Rue Des Libellules

10. Valeur foncière: 102,200€ pour 27.14m² (soit 3,931€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,194€) le 2021-05-26 au 28 Bd De La Marne

11. Valeur foncière: 103,120€ pour 24.61m² (soit 3,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,195€) le 2021-05-25 au 20 Che De Bordeblanche

12. Valeur foncière: 88,800€ pour 30.97m² (soit 3,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,614€) le 2021-05-20 au 35 Rue St Sylve

13. Valeur foncière: 111,890€ pour 30.12m² (soit 3,609€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,736€) le 2021-05-17 au 3 Imp De La Caravelle

14. Valeur foncière: 136,000€ pour 31.74m² (soit 4,387€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2021-05-12 au 50 Gr Grande Rue Saint Michel

15. Valeur foncière: 115,000€ pour 24.83m² (soit 4,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-04-30 au 29 Rue Brouardel

16. Coût acquéreur 195,840€ pour 43m² soit 4,186€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 140,352€ pour 26m² soit 4,962€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 151,232€ pour 26m² soit 5,346€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 139,699€ pour 25m² soit 5,107€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 84,864€ pour 24m² soit 3,250€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 96,614€ pour 32m² soit 2,775€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 125,120€ pour 35m² soit 3,286€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 157,760€ pour 34m² soit 4,265€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 119,680€ pour 27m² soit 4,037€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 136,000€ pour 27m² soit 4,629€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 108,256€ pour 30m² soit 3,317€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 276,352€ pour 33m² soit 7,697€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 116,220€ pour 33m² soit 3,237€/m², toujours en vente

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1. Appartement 2 pièces de 32m² à St Etienne: 34,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 187€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 590€/mois charges comprises (ou estimé 531€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

2. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)

4. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)

5. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)

6. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)

7. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

9. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)

13. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)

14. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

15. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,062€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 974€/m²:

1. Valeur foncière: 44,000€ pour 26.54m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2021-06-09 au 51 Rue Henri Gonnard

2. Valeur foncière: 30,000€ pour 26.0m² (soit 1,034€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2021-06-07 au 12 Rue Georges Teissier

3. Valeur foncière: 38,000€ pour 37.17m² (soit 974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2021-05-25 au 74 Rue Des Allies

4. Valeur foncière: 41,000€ pour 39.0m² (soit 1,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2021-04-30 au 8 Rue Des Freres Chappe

5. Valeur foncière: 35,000€ pour 40.09m² (soit 833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-04-14 au 26 Rue Charles De Gaulle

6. Valeur foncière: 35,000€ pour 35.06m² (soit 660€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-02-09 au 1 Rue De L Heurton

7. Valeur foncière: 30,000€ pour 38.0m² (soit 857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2021-02-08 au 23 Rue Honore De Balzac

8. Valeur foncière: 37,450€ pour 29.79m² (soit 1,248€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,746€) le 2020-12-07 au 21 Rue Antoine Durafour

9. Valeur foncière: 38,000€ pour 33.93m² (soit 1,118€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2020-11-23 au 32 Rue Paul Bert

10. Valeur foncière: 33,500€ pour 38.28m² (soit 882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,448€) le 2020-10-29 au 104 T Rue Antoine Durafour

11. Valeur foncière: 35,700€ pour 41.41m² (soit 811€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,842€) le 2020-10-05 au 74 Rue Royet

12. Valeur foncière: 43,000€ pour 38.3m² (soit 1,103€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2020-10-02 au 18 Rue Des Ovides

13. Valeur foncière: 25,000€ pour 31.84m² (soit 510€/m², et un coût total acquéreur possible de: 27,200€) le 2020-10-01 au 25 Rue Martyrs De Vingre

14. Valeur foncière: 25,000€ pour 30.68m² (soit 806€/m², et un coût total acquéreur possible de: 27,200€) le 2020-09-10 au 60 Rue Antoine Durafour

15. Valeur foncière: 33,600€ pour 32.54m² (soit 1,050€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,557€) le 2020-08-07 au 59 Rue Charles De Gaulle

16. Coût acquéreur 56,576€ pour 39m² soit 1,333€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 65,171€ pour 41m² soit 1,461€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 29,376€ pour 29m² soit 931€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 59,840€ pour 36m² soit 1,528€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 53,301€ pour 29m² soit 1,689€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 86,931€ pour 35m² soit 2,282€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 70,611€ pour 37m² soit 1,754€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 62,016€ pour 39m² soit 1,461€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 71,808€ pour 41m² soit 1,609€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 81,600€ pour 41m² soit 1,829€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 65,824€ pour 34m² soit 1,779€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 64,192€ pour 40m² soit 1,475€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 84,864€ pour 35m² soit 2,228€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 163,200€ pour 40m² soit 3,750€/m², toujours en vente

30. Coût acquéreur 45,696€ pour 30m² soit 1,400€/m², toujours en vente

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Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

10. Appartement 4 pièces de 73m² à Nancy: 130,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 537€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 782€/mois charges comprises (ou estimé 704€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 616€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

3. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

4. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

5. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

6. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

7. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

8. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

11. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

12. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)

13. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)

14. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

15. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,781€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,803€/m²:

1. Valeur foncière: 115,000€ pour 67.07m² (soit 1,769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-06-30 au 39 Rue Marechal Oudinot

2. Valeur foncière: 163,000€ pour 84.16m² (soit 1,895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-06-25 au 1 Rue Gd Rabbin Haguenauer

3. Valeur foncière: 153,200€ pour 78.0m² (soit 1,665€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,682€) le 2021-06-18 au 146 Av De Strasbourg

4. Valeur foncière: 153,500€ pour 59.08m² (soit 2,074€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,008€) le 2021-06-16 au 11 Crs Leopold

5. Valeur foncière: 146,000€ pour 74.52m² (soit 1,973€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2021-06-03 au 34 Rue Turinaz

6. Valeur foncière: 115,000€ pour 86.66m² (soit 1,337€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-06-02 au 9 Rue Gd Rabbin Haguenauer

7. Valeur foncière: 160,000€ pour 79.96m² (soit 1,951€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-06-01 au 4 Pl Karlsruhe

8. Valeur foncière: 158,000€ pour 83.4m² (soit 1,927€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2021-05-12 au 2 Pas De Liege

9. Valeur foncière: 119,000€ pour 72.07m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-05-11 au 2 Pas De Liege

10. Valeur foncière: 155,000€ pour 90.01m² (soit 1,649€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-05-10 au 150 Av General Leclerc

11. Valeur foncière: 159,250€ pour 77.69m² (soit 2,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 173,264€) le 2021-04-26 au 3 Rue Emile Bertin

12. Valeur foncière: 114,050€ pour 82.44m² (soit 1,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,086€) le 2021-04-23 au 15 Rue Alix Le Clerc

13. Valeur foncière: 120,000€ pour 72.5m² (soit 1,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-04-21 au 9 Rue Leon Tonnelier

14. Valeur foncière: 128,020€ pour 70.6m² (soit 1,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,286€) le 2021-04-07 au 19 Rue De L Armee Patton

15. Valeur foncière: 145,000€ pour 67.24m² (soit 2,164€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-04-02 au 10 Rue Du Recteur Louis Bruntz

16. Coût acquéreur 174,080€ pour 86m² soit 1,860€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 255,680€ pour 90m² soit 2,611€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 228,480€ pour 93m² soit 2,270€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 174,080€ pour 75m² soit 2,125€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 136,000€ pour 70m² soit 1,786€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 205,632€ pour 92m² soit 2,059€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 217,600€ pour 92m² soit 2,173€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 215,424€ pour 77m² soit 2,571€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 203,456€ pour 89m² soit 2,101€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 233,920€ pour 88m² soit 2,443€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 133,824€ pour 75m² soit 1,640€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 203,456€ pour 80m² soit 2,337€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 275,264€ pour 79m² soit 3,202€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 353,600€ pour 94m² soit 3,457€/m², toujours en vente

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9. Appartement 4 pièces de 69m² à St Priest: 155,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 638€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 897€/mois charges comprises (ou estimé 807€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 969€/mois (estimé hors charge 872€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

5. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,105€/mois (estimé hors charge 994€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,177€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,988€/m²:

1. Valeur foncière: 165,000€ pour 83.01m² (soit 1,988€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-04-12 au 88 Rue Du Puits Vieux

2. Valeur foncière: 125,500€ pour 76.07m² (soit 1,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,544€) le 2021-03-17 au 32 Bd Des Roses

3. Valeur foncière: 172,000€ pour 78.15m² (soit 2,234€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,136€) le 2021-02-26 au 78 Rue Du Puits Vieux

4. Valeur foncière: 115,080€ pour 82.64m² (soit 1,403€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,207€) le 2021-02-25 au 1 Rue Jules Ferry

5. Valeur foncière: 195,000€ pour 86.0m² (soit 2,407€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-02-08 au 60 Rue Louis Braille

6. Valeur foncière: 176,000€ pour 84.71m² (soit 2,120€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,488€) le 2021-01-08 au 85 Rue Du Grisard

7. Valeur foncière: 175,000€ pour 76.21m² (soit 2,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-11-30 au 71 Rue Jules Verne

8. Valeur foncière: 122,000€ pour 77.21m² (soit 1,584€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-11-18 au 53 Av Jean Jaures

9. Valeur foncière: 157,096€ pour 82.9m² (soit 1,916€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,920€) le 2020-10-15 au 2 Rue Marcel Pagnol

10. Valeur foncière: 145,456€ pour 87.0m² (soit 1,598€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,256€) le 2020-10-15 au 18 Rue Jacques Reynaud

11. Valeur foncière: 118,000€ pour 70.0m² (soit 1,710€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-09-10 au 1 Rue Victor Hugo

12. Valeur foncière: 157,770€ pour 70.23m² (soit 2,191€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,654€) le 2020-09-04 au 13 Rue Aristide Briand

13. Valeur foncière: 160,000€ pour 76.14m² (soit 2,078€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-09-03 au 86 Rue Du Puits Vieux

14. Valeur foncière: 150,250€ pour 71.68m² (soit 2,003€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,472€) le 2020-08-25 au 5 B Rue Gambetta

15. Valeur foncière: 153,000€ pour 84.88m² (soit 1,843€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2020-08-17 au 98 Rue Du Puits Vieux

16. Coût acquéreur 299,091€ pour 80m² soit 3,436€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 315,411€ pour 80m² soit 3,623€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 201,280€ pour 72m² soit 2,569€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 260,576€ pour 88m² soit 2,721€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 410,067€ pour 81m² soit 4,653€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 325,312€ pour 80m² soit 3,738€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 347,072€ pour 85m² soit 3,753€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 272,000€ pour 82m² soit 3,049€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 212,051€ pour 80m² soit 2,431€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 173,971€ pour 75m² soit 2,121€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 293,760€ pour 79m² soit 3,418€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 140,352€ pour 66m² soit 1,963€/m², toujours en vente

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8. Appartement 3 pièces de 72m² à Cavaillon: 105,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 436€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 689€/mois charges comprises (ou estimé 620€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

2. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

4. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

5. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois)

6. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

7. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

9. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 771€/mois (estimé hors charge 694€/mois)

12. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,458€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,765€/m²:

1. Valeur foncière: 123,400€ pour 66.78m² (soit 1,815€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,259€) le 2021-05-25 au 381 Crs Carnot

2. Valeur foncière: 115,000€ pour 56.55m² (soit 2,054€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-01-20 au 12 Rue Du Commerce

3. Valeur foncière: 77,000€ pour 57.85m² (soit 1,041€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-01-20 au 35 Bd Beausoleil

4. Valeur foncière: 115,000€ pour 57.65m² (soit 2,018€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-01-20 au 12 Rue Du Commerce

5. Valeur foncière: 123,260€ pour 59.07m² (soit 1,988€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,107€) le 2020-12-15 au 381 Crs Carnot

6. Valeur foncière: 77,000€ pour 63.15m² (soit 1,203€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-07-21 au 68 Rue Saunerie

7. Valeur foncière: 92,000€ pour 86.3m² (soit 1,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-07-09 au 21 Rue Du Four Neuf

8. Valeur foncière: 116,000€ pour 62.6m² (soit 1,785€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2020-06-26 au 174 Fg Des Condamines

9. Valeur foncière: 99,000€ pour 60.75m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-06-11 au 381 Crs Carnot

10. Valeur foncière: 130,000€ pour 57.0m² (soit 2,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-06-10 au 38 Rue Grand Rue

11. Valeur foncière: 77,000€ pour 58.86m² (soit 1,283€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-06-05 au 396 Fg Des Condamines

12. Valeur foncière: 100,000€ pour 63.82m² (soit 1,923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-06-03 au 38 Av Famille Jouve

13. Valeur foncière: 120,000€ pour 72.99m² (soit 1,690€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-05-18 au 107 Rue Joseph Guis

14. Valeur foncière: 120,000€ pour 68.0m² (soit 1,765€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-03-13 au 50 Rue Danton

15. Valeur foncière: 88,000€ pour 63.13m² (soit 1,492€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-02-10 au 5 Rue Prof Edmond Henry

16. Coût acquéreur 152,320€ pour 62m² soit 2,258€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 246,976€ pour 61m² soit 3,721€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 143,616€ pour 63m² soit 2,095€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 246,976€ pour 67m² soit 3,388€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 251,328€ pour 69m² soit 3,348€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 129,472€ pour 64m² soit 1,859€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 195,840€ pour 61m² soit 2,951€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 157,760€ pour 58m² soit 2,490€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 267,996€ pour 62m² soit 3,973€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 151,232€ pour 63m² soit 2,206€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 238,272€ pour 61m² soit 3,590€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 182,784€ pour 84m² soit 2,000€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 162,112€ pour 64m² soit 2,339€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 170,707€ pour 65m² soit 2,414€/m², toujours en vente

30. Coût acquéreur 176,256€ pour 60m² soit 2,687€/m², toujours en vente

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7. Appartement 3 pièces de 71m² à Choisy Le Roi: 273,800€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,117€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,467€/mois charges comprises (ou estimé 1,320€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,064€/mois (estimé hors charge 958€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 796€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 1,005€/mois (estimé hors charge 904€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

6. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,130€/mois (estimé hors charge 1,017€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 1,130€/mois (estimé hors charge 1,017€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 1,310€/mois (estimé hors charge 1,179€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,034€/mois (estimé hors charge 931€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,289€/mois (estimé hors charge 1,160€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 927€/mois (estimé hors charge 834€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,856€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,109€/m²:

1. Valeur foncière: 265,000€ pour 60.01m² (soit 4,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 288,320€) le 2021-06-29 au 4 Rue Jean Baptiste Clement

2. Valeur foncière: 245,000€ pour 57.55m² (soit 4,298€/m², et un coût total acquéreur possible de: 266,560€) le 2021-06-25 au 14 Rue Fernand Pelloutier

3. Valeur foncière: 225,000€ pour 82.18m² (soit 2,812€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-06-10 au 8 Av Gambetta

4. Valeur foncière: 287,030€ pour 74.46m² (soit 3,879€/m², et un coût total acquéreur possible de: 312,289€) le 2021-06-09 au 8 Rue Guy Moquet

5. Valeur foncière: 226,000€ pour 57.81m² (soit 4,109€/m², et un coût total acquéreur possible de: 245,888€) le 2021-06-07 au 14 Rue Fernand Pelloutier

6. Valeur foncière: 249,500€ pour 65.47m² (soit 3,838€/m², et un coût total acquéreur possible de: 271,456€) le 2021-06-04 au 36 Rue Frederic Joliot Curie

7. Valeur foncière: 200,000€ pour 54.65m² (soit 3,704€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2021-05-26 au 26 Av Anatole France

8. Valeur foncière: 240,900€ pour 57.66m² (soit 4,226€/m², et un coût total acquéreur possible de: 262,099€) le 2021-05-18 au 15 Mail Albert Jacquard

9. Valeur foncière: 254,355€ pour 58.0m² (soit 4,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 276,738€) le 2021-04-30 au 14 Rue Fernand Pelloutier

10. Valeur foncière: 250,000€ pour 60.56m² (soit 4,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2021-04-29 au 17 Mail Albert Jacquard

11. Valeur foncière: 240,000€ pour 58.85m² (soit 4,138€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2021-04-26 au 20 Rue Docteur Roux

12. Valeur foncière: 230,000€ pour 57.57m² (soit 4,035€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2021-04-20 au 4 Rue Alfred Lebidon

13. Valeur foncière: 193,000€ pour 58.0m² (soit 3,271€/m², et un coût total acquéreur possible de: 209,984€) le 2021-04-01 au 107 Av Mal De Lattre De Tassigny

14. Valeur foncière: 264,000€ pour 61.56m² (soit 4,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 287,232€) le 2021-03-30 au 12 Rue L'Insurrection Parisienne

15. Valeur foncière: 222,500€ pour 62.33m² (soit 3,532€/m², et un coût total acquéreur possible de: 242,080€) le 2021-03-29 au 36 Bd Stalingrad

16. Coût acquéreur 243,560€ pour 79m² soit 2,833€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 239,360€ pour 53m² soit 4,151€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 250,240€ pour 53m² soit 4,339€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 238,272€ pour 63m² soit 3,476€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 260,032€ pour 63m² soit 3,793€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 303,552€ pour 61m² soit 4,729€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 325,312€ pour 61m² soit 4,901€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 277,440€ pour 62m² soit 4,113€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 288,320€ pour 62m² soit 4,274€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 249,152€ pour 54m² soit 4,240€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 353,600€ pour 60m² soit 5,417€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 315,520€ pour 82m² soit 3,537€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 288,320€ pour 61m² soit 4,344€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 244,800€ pour 60m² soit 3,750€/m², toujours en vente

30. Coût acquéreur 270,912€ pour 60m² soit 4,150€/m², toujours en vente

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6. Appartement 4 pièces de 79m² à Ales: 67,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 375€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 719€/mois charges comprises (ou estimé 643€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 558€/mois (estimé hors charge 502€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

5. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 769€/mois (estimé hors charge 692€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 818€/mois (estimé hors charge 736€/mois)

12. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 848€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 906€/m²:

1. Valeur foncière: 52,000€ pour 70.95m² (soit 743€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-03-31 au 1 Bd Charles Gounod

2. Valeur foncière: 65,760€ pour 65.15m² (soit 996€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,547€) le 2021-02-11 au 46 Rue Grand Rue Jean Moulin

3. Valeur foncière: 75,000€ pour 65.21m² (soit 1,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-02-09 au 3 Rue De La Republique

4. Valeur foncière: 56,000€ pour 63.83m² (soit 848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-01-29 au 38 Av Gaston Ribot

5. Valeur foncière: 50,000€ pour 82.35m² (soit 685€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-08-31 au 58 Rue Grand Rue Jean Moulin

6. Valeur foncière: 60,000€ pour 82.41m² (soit 741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-07-31 au 38 Rue Grand Rue Jean Moulin

7. Valeur foncière: 76,550€ pour 68.94m² (soit 1,109€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,286€) le 2020-07-09 au 10 Bd Anatole France

8. Valeur foncière: 60,000€ pour 70.9m² (soit 857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-06-25 au 1 Bd Charles Gounod

9. Valeur foncière: 53,000€ pour 63.0m² (soit 841€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-01-31 au 7 Rue A Jerome Balard

10. Valeur foncière: 58,000€ pour 67.22m² (soit 892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2019-12-20 au 6 Esp De Clavieres

11. Valeur foncière: 82,000€ pour 83.7m² (soit 1,025€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2019-09-25 au 50 Rue Grand Rue Jean Moulin

12. Valeur foncière: 62,000€ pour 74.8m² (soit 886€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2019-09-24 au 16 Rue De Vabrelongue

13. Valeur foncière: 79,000€ pour 87.76m² (soit 888€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2019-09-17 au 10 Quai Jean Jaures

14. Valeur foncière: 74,000€ pour 72.15m² (soit 1,057€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2019-05-14 au 1 Bd Charles Gounod

15. Valeur foncière: 71,500€ pour 79.8m² (soit 872€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2018-11-02 au 12 Imp Bellevue

16. Coût acquéreur 392,224€ pour 100m² soit 3,605€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 201,280€ pour 96m² soit 1,927€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 65,171€ pour 77m² soit 778€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 79,424€ pour 65m² soit 1,123€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 125,120€ pour 60m² soit 1,917€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 151,341€ pour 85m² soit 1,636€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 88,944€ pour 59m² soit 1,385€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 83,776€ pour 71m² soit 1,084€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 140,352€ pour 89m² soit 1,449€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 107,712€ pour 70m² soit 1,414€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 81,600€ pour 64m² soit 1,171€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 83,776€ pour 91m² soit 846€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 83,776€ pour 82m² soit 939€/m², toujours en vente

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5. Appartement 3 pièces de 68m² à Besancon: 86,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 429€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 787€/mois charges comprises (ou estimé 708€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

2. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

5. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

6. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

7. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 684€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

10. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

12. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

14. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,265€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,429€/m²:

1. Valeur foncière: 110,000€ pour 76.46m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-22 au 2 Rue Des Jardins

2. Valeur foncière: 104,000€ pour 61.31m² (soit 1,763€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-05-28 au 52 Rue Des Fluttes Agasses

3. Valeur foncière: 111,000€ pour 60.99m² (soit 1,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2021-05-19 au 1 Rue Sophie Trebuchet

4. Valeur foncière: 80,000€ pour 84.52m² (soit 1,026€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-18 au 8 Rue Du Marechal Lyautey

5. Valeur foncière: 82,000€ pour 58.61m² (soit 1,414€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-05-11 au 23 Rue Mirabeau

6. Valeur foncière: 70,000€ pour 67.13m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-04-16 au 55 Gr Grande Rue

7. Valeur foncière: 80,000€ pour 55.08m² (soit 1,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-16 au 1 Rue Du Onze Novembre

8. Valeur foncière: 80,000€ pour 55.76m² (soit 1,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-16 au 2 B Rue Nicolas Nicole

9. Valeur foncière: 94,500€ pour 59.16m² (soit 1,688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,816€) le 2021-03-26 au 9 Rue Des Andelys

10. Valeur foncière: 70,000€ pour 67.62m² (soit 1,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-24 au 30 Av Du Parc

11. Valeur foncière: 95,000€ pour 86.03m² (soit 1,067€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-22 au 34 Rue Henri Matisse

12. Valeur foncière: 89,390€ pour 53.28m² (soit 1,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,256€) le 2021-03-20 au 1 Rue Sophie Trebuchet

13. Valeur foncière: 86,000€ pour 58.68m² (soit 1,483€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-03-17 au 7 Rue De La Viotte

14. Valeur foncière: 77,000€ pour 54.77m² (soit 1,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-02-10 au 11 Bd Leon Blum

15. Valeur foncière: 90,000€ pour 69.96m² (soit 1,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-02-05 au 4 B Rue Des Sources

16. Coût acquéreur 114,240€ pour 71m² soit 1,478€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 145,792€ pour 57m² soit 2,350€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 145,792€ pour 74m² soit 1,811€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 151,776€ pour 74m² soit 1,885€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 97,920€ pour 80m² soit 1,125€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 216,512€ pour 81m² soit 2,456€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 137,088€ pour 61m² soit 2,065€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 201,824€ pour 68m² soit 2,727€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 140,352€ pour 63m² soit 2,047€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 140,352€ pour 79m² soit 1,633€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 250,060€ pour 71m² soit 3,237€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 152,320€ pour 68m² soit 2,059€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 139,264€ pour 60m² soit 2,133€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 136,000€ pour 51m² soit 2,451€/m², toujours en vente

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4. Appartement 4 pièces de 78m² à Evry Courcouronnes: 171,200€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 703€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,205€/mois charges comprises (ou estimé 1,084€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 956€/mois (estimé hors charge 860€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 889€/mois (estimé hors charge 800€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

5. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

6. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

7. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

8. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

9. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 916€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

13. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

14. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,195€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,118€/m²:

1. Valeur foncière: 153,000€ pour 85.02m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2021-06-30 au 7 Sq Paul Lafargue

2. Valeur foncière: 161,500€ pour 75.89m² (soit 2,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,712€) le 2021-06-30 au 307 Quai Aux Fleurs

3. Valeur foncière: 151,000€ pour 82.02m² (soit 1,911€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,288€) le 2021-06-30 au 204 Rue Des Pyramides

4. Valeur foncière: 188,000€ pour 85.58m² (soit 2,265€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2021-06-29 au 32 Rue Du Marquis De Raies

5. Valeur foncière: 202,000€ pour 89.24m² (soit 2,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 219,776€) le 2021-06-15 au 14 All Jean Rostand

6. Valeur foncière: 170,000€ pour 78.02m² (soit 2,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-15 au 6 Sq La Bruyere

7. Valeur foncière: 169,800€ pour 69.29m² (soit 2,612€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,742€) le 2021-06-10 au 6 All De La Butte Rouge

8. Valeur foncière: 193,000€ pour 90.87m² (soit 2,098€/m², et un coût total acquéreur possible de: 209,984€) le 2021-06-08 au 409 Sq Du Dragon

9. Valeur foncière: 189,000€ pour 79.14m² (soit 2,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,632€) le 2021-06-03 au 4 All Du Pourquoi Pas

10. Valeur foncière: 175,000€ pour 87.42m² (soit 2,011€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-03 au 14 Mail Rene Clair

11. Valeur foncière: 179,000€ pour 76.46m² (soit 2,355€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2021-05-31 au 27 All Boissy D Anglas

12. Valeur foncière: 165,000€ pour 77.86m² (soit 2,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-05-27 au 29 Av Du Parc Aux Biches

13. Valeur foncière: 180,000€ pour 86.84m² (soit 2,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-05-26 au 4 Sq Camille Langevin

14. Valeur foncière: 189,000€ pour 95.19m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,632€) le 2021-05-25 au 93 Bd Decauville

15. Valeur foncière: 125,000€ pour 83.02m² (soit 1,524€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-05-18 au 2 Pl Lavoisier

16. Coût acquéreur 195,514€ pour 80m² soit 2,246€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 204,218€ pour 80m² soit 2,346€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 171,360€ pour 86m² soit 1,831€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 184,851€ pour 79m² soit 2,140€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 192,086€ pour 79m² soit 2,234€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 193,555€ pour 89m² soit 1,998€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 180,608€ pour 67m² soit 2,478€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 262,208€ pour 80m² soit 3,012€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 223,040€ pour 95m² soit 2,158€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 198,016€ pour 83m² soit 2,193€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 223,040€ pour 89m² soit 2,303€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 216,817€ pour 80m² soit 2,491€/m², toujours en vente

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3. Appartement 4 pièces de 90m² à Evry Courcouronnes: 185,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 759€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,390€/mois charges comprises (ou estimé 1,166€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)

2. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 956€/mois (estimé hors charge 860€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 889€/mois (estimé hors charge 800€/mois)

4. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

6. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

7. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

8. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

9. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

10. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 916€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

11. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois)

12. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

13. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

14. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)

15. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,065€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,148€/m²:

1. Valeur foncière: 151,000€ pour 82.02m² (soit 1,911€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,288€) le 2021-06-30 au 204 Rue Des Pyramides

2. Valeur foncière: 161,500€ pour 75.89m² (soit 2,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,712€) le 2021-06-30 au 307 Quai Aux Fleurs

3. Valeur foncière: 153,000€ pour 85.02m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2021-06-30 au 7 Sq Paul Lafargue

4. Valeur foncière: 188,000€ pour 85.58m² (soit 2,265€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2021-06-29 au 32 Rue Du Marquis De Raies

5. Valeur foncière: 170,000€ pour 78.02m² (soit 2,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-15 au 6 Sq La Bruyere

6. Valeur foncière: 202,000€ pour 89.24m² (soit 2,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 219,776€) le 2021-06-15 au 14 All Jean Rostand

7. Valeur foncière: 169,800€ pour 69.29m² (soit 2,612€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,742€) le 2021-06-10 au 6 All De La Butte Rouge

8. Valeur foncière: 193,000€ pour 90.87m² (soit 2,098€/m², et un coût total acquéreur possible de: 209,984€) le 2021-06-08 au 409 Sq Du Dragon

9. Valeur foncière: 175,000€ pour 87.42m² (soit 2,011€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-03 au 14 Mail Rene Clair

10. Valeur foncière: 189,000€ pour 79.14m² (soit 2,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,632€) le 2021-06-03 au 4 All Du Pourquoi Pas

11. Valeur foncière: 179,000€ pour 76.46m² (soit 2,355€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2021-05-31 au 27 All Boissy D Anglas

12. Valeur foncière: 165,000€ pour 77.86m² (soit 2,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-05-27 au 29 Av Du Parc Aux Biches

13. Valeur foncière: 180,000€ pour 86.84m² (soit 2,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-05-26 au 4 Sq Camille Langevin

14. Valeur foncière: 189,000€ pour 95.19m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,632€) le 2021-05-25 au 93 Bd Decauville

15. Valeur foncière: 191,000€ pour 94.62m² (soit 1,969€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-05-17 au 27 Rue Henri Rochefort

16. Coût acquéreur 195,514€ pour 80m² soit 2,246€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 204,218€ pour 80m² soit 2,346€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 171,360€ pour 86m² soit 1,831€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 184,851€ pour 79m² soit 2,140€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 192,086€ pour 79m² soit 2,234€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 193,555€ pour 89m² soit 1,998€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 180,608€ pour 67m² soit 2,478€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 262,208€ pour 80m² soit 3,012€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 223,040€ pour 95m² soit 2,158€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 198,016€ pour 83m² soit 2,193€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 223,040€ pour 89m² soit 2,303€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 216,817€ pour 80m² soit 2,491€/m², toujours en vente

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2. Appartement 4 pièces de 106m² à La Celle St Cloud: 560,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 2,272€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 3,218€/mois charges comprises (ou estimé 2,896€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,375€/mois (estimé hors charge 1,238€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 2,590€/mois (estimé hors charge 2,331€/mois)

3. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,395€/mois (estimé hors charge 1,256€/mois)

4. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 1,995€/mois (estimé hors charge 1,796€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 5,283€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 5,441€/m²:

1. Valeur foncière: 437,500€ pour 88.19m² (soit 5,029€/m², et un coût total acquéreur possible de: 476,000€) le 2021-04-29 au 21 Res Elysee 1

2. Valeur foncière: 562,000€ pour 93.35m² (soit 5,854€/m², et un coût total acquéreur possible de: 611,456€) le 2021-02-01 au 2 Av De La Drionne

3. Coût acquéreur 368,832€ pour 88m² soit 3,852€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 368,832€ pour 90m² soit 3,767€/m², toujours en vente

5. Coût acquéreur 364,480€ pour 90m² soit 3,722€/m², toujours en vente

6. Coût acquéreur 348,160€ pour 80m² soit 4,000€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 560,320€ pour 108m² soit 4,768€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 380,800€ pour 88m² soit 3,977€/m², toujours en vente

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1. Appartement 4 pièces de 129m² à Nice: 442,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,796€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,803€/mois charges comprises (ou estimé 2,523€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,866€/mois (estimé hors charge 1,679€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,380€/mois (estimé hors charge 1,242€/mois)

3. une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 2,075€/mois (estimé hors charge 1,868€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

5. une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 1,600€/mois (estimé hors charge 1,440€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

7. une surface de 108m² avec un loyer charge comprise 1,730€/mois (estimé hors charge 1,557€/mois)

8. une surface de 108m² avec un loyer charge comprise 2,160€/mois (estimé hors charge 1,944€/mois)

9. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 2,200€/mois (estimé hors charge 1,980€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

10. une surface de 112m² avec un loyer charge comprise 2,720€/mois (estimé hors charge 2,448€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 118m² avec un loyer charge comprise 1,486€/mois (estimé hors charge 1,337€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 122m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking

13. une surface de 129m² avec un loyer charge comprise 2,700€/mois (estimé hors charge 2,430€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 145m² avec un loyer charge comprise 5,300€/mois (estimé hors charge 4,770€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 146m² avec un loyer charge comprise 4,930€/mois (estimé hors charge 4,437€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,426€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,017€/m²:

1. Valeur foncière: 360,000€ pour 93.01m² (soit 4,235€/m², et un coût total acquéreur possible de: 391,680€) le 2021-06-30 au 15 Bd Joseph Garnier

2. Valeur foncière: 570,000€ pour 112.11m² (soit 5,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 620,160€) le 2021-06-28 au 126 Bd Napoleon Iii

3. Valeur foncière: 415,000€ pour 100.15m² (soit 4,029€/m², et un coût total acquéreur possible de: 451,520€) le 2021-06-28 au 11 Rue Emmanuel Philibert

4. Valeur foncière: 327,873€ pour 96.86m² (soit 3,346€/m², et un coût total acquéreur possible de: 356,726€) le 2021-06-25 au 63 Av Borriglione

5. Valeur foncière: 485,000€ pour 96.54m² (soit 4,899€/m², et un coût total acquéreur possible de: 527,680€) le 2021-06-25 au 6 Av Roseraie

6. Valeur foncière: 549,000€ pour 95.77m² (soit 5,490€/m², et un coût total acquéreur possible de: 597,312€) le 2021-06-24 au 190 Av De Pessicart

7. Valeur foncière: 315,000€ pour 107.76m² (soit 2,944€/m², et un coût total acquéreur possible de: 342,720€) le 2021-06-23 au 161 Rue De France

8. Valeur foncière: 350,000€ pour 92.49m² (soit 3,684€/m², et un coût total acquéreur possible de: 380,800€) le 2021-06-18 au 305 Cor De Magnan

9. Valeur foncière: 345,000€ pour 94.01m² (soit 3,920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 375,360€) le 2021-06-17 au 23 Bd De Montreal

10. Valeur foncière: 420,000€ pour 118.61m² (soit 3,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 456,960€) le 2021-06-15 au 44 Bd Gambetta

11. Valeur foncière: 495,000€ pour 111.04m² (soit 4,342€/m², et un coût total acquéreur possible de: 538,560€) le 2021-05-27 au 180 Av De Pessicart

12. Valeur foncière: 370,000€ pour 99.79m² (soit 3,627€/m², et un coût total acquéreur possible de: 402,560€) le 2021-05-19 au 31 Av Cap De Croix

13. Valeur foncière: 465,000€ pour 97.1m² (soit 4,697€/m², et un coût total acquéreur possible de: 505,920€) le 2021-05-18 au 44 Bd Napoleon Iii

14. Valeur foncière: 316,000€ pour 98.25m² (soit 3,192€/m², et un coût total acquéreur possible de: 343,808€) le 2021-05-18 au 4 Rue Maraldi

15. Valeur foncière: 380,000€ pour 101.37m² (soit 3,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 413,440€) le 2021-05-17 au 40 Av Saint Sylvestre

16. Coût acquéreur 647,360€ pour 101m² soit 5,891€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 695,232€ pour 101m² soit 6,326€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 973,760€ pour 107m² soit 8,364€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 824,704€ pour 107m² soit 7,084€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 597,312€ pour 92m² soit 5,967€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 952,000€ pour 113m² soit 7,743€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 739,840€ pour 99m² soit 6,869€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 592,960€ pour 135m² soit 4,037€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 647,360€ pour 106m² soit 5,613€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 1,028,160€ pour 124m² soit 7,621€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 478,720€ pour 98m² soit 4,490€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 669,120€ pour 91m² soit 6,758€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 402,560€ pour 93m² soit 3,978€/m², toujours en vente

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Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.