Investissements locatifs en France: jusqu'à +12% de rentabilité brute ou +832€/mois de cashflow

St Laurent Du Var, Mantes La Jolie, Creteil... Les meilleurs investissements locatifs de l'hexagone à date

Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

St Laurent Du Var - © Royonx, Wikimedia

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En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Perpignan: 1p 19m² à 34,000€ avec potentiellement 8.43% de rentabilité brut

7 - St Etienne Des Sorts: 2p 38m² à 35,500€ avec potentiellement 8.43% de rentabilité brut

6 - Grenoble: 3p 55m² à 74,500€ avec potentiellement 8.53% de rentabilité brut

5 - Pau: 3p 65m² à 72,000€ avec potentiellement 8.60% de rentabilité brut

4 - Marseille 15: 3p 55m² à 73,500€ avec potentiellement 8.99% de rentabilité brut

3 - Fort De France: 2p 35m² à 85,000€ avec potentiellement 9.11% de rentabilité brut

2 - St Etienne Des Sorts: 3p 46m² à 54,000€ avec potentiellement 9.42% de rentabilité brut

1 - St Etienne: 2p 49m² à 34,900€ avec potentiellement 11.83% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - St Michel Sur Orge: 4p 89m² à 185,000€ avec potentiellement +391€/mois de cashflow brut

7 - Massy: 5p 117m² à 230,000€ avec potentiellement +398€/mois de cashflow brut

6 - Cannes: 4p 74m² à 389,000€ avec potentiellement +451€/mois de cashflow brut

5 - Merignac: 3p 72m² à 289,000€ avec potentiellement +503€/mois de cashflow brut

4 - Nimes: 4p 79m² à 35,000€ avec potentiellement +521€/mois de cashflow brut

3 - Creteil: 4p 73m² à 289,000€ avec potentiellement +536€/mois de cashflow brut

2 - Mantes La Jolie: 4p 86m² à 90,000€ avec potentiellement +634€/mois de cashflow brut

1 - St Laurent Du Var: 4p 111m² à 365,000€ avec potentiellement +832€/mois de cashflow brut

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Vous pouvez aussi consulter plus d'opportunités en accédant aux newsletters dédiées à chacune des régions de France ci-dessous:

• Lundi: Bourgogne Franche Comté

• Mardi: Bretagne

• Mardi: Centre Val de Loire

• Mercredi: Grand Est

• Mercredi: Haut de France

• Jeudi: Ile de France

• Jeudi: Normandie

• Vendredi: Nouvelle Aquitaine

• Vendredi: Occitanie

• Samedi: Provence Alpes Côte d'Azur

• Samedi: Auvergne Rhone Alpes

Et vous y abonner via votre gestionnaire de souscription.

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Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

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Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Studio de 19m² à Perpignan: 34,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 148€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 304€/mois charges comprises (ou estimé 274€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 300€/mois (estimé hors charge 270€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

4. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

9. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 300€/mois (estimé hors charge 270€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois)

15. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois)

16. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois)

17. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

18. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

19. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

20. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

21. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

22. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,789€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,696€/m²:

1. Valeur foncière: 36,000€ pour 19.6m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,168€) le 2021-05-31 au 9001 Rue Des Glaieuls

2. Valeur foncière: 34,000€ pour 18.57m² (soit 1,789€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,992€) le 2021-04-09 au 13 Rue Des Glaieuls

3. Valeur foncière: 37,000€ pour 21.25m² (soit 1,850€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2021-03-15 au 7 Pl Des Poilus

4. Valeur foncière: 40,000€ pour 23.43m² (soit 1,739€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-04-30 au 3 Rue Des Iris

5. Valeur foncière: 26,800€ pour 22.1m² (soit 1,218€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,158€) le 2019-12-13 au 24 Rue De La Lanterne

6. Valeur foncière: 42,410€ pour 24.5m² (soit 1,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,142€) le 2019-12-05 au 35 Rue Ernest Renan

7. Valeur foncière: 41,000€ pour 21.0m² (soit 1,708€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2019-11-22 au 8 Rue Theodore Guiter

8. Valeur foncière: 34,000€ pour 24.2m² (soit 1,478€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,992€) le 2019-11-19 au 4 Rue Jean Francois Marmontel

9. Valeur foncière: 30,000€ pour 18.38m² (soit 1,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2019-11-13 au 52 Av Du Mal Juin

10. Valeur foncière: 39,000€ pour 21.35m² (soit 1,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2019-11-07 au 41 Bd John Fitzgerald Kennedy

11. Valeur foncière: 29,000€ pour 17.96m² (soit 967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 31,552€) le 2019-11-07 au 4 Rue Des Cardeurs

12. Valeur foncière: 34,020€ pour 23.73m² (soit 1,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 37,014€) le 2019-10-21 au 13 Rue De L Hourtoulane

13. Valeur foncière: 39,900€ pour 23.88m² (soit 1,662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,411€) le 2019-10-07 au 4 Av Des Palmiers

14. Valeur foncière: 31,500€ pour 18.53m² (soit 1,658€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,272€) le 2019-10-04 au 52 Av Du Mal Juin

15. Valeur foncière: 33,000€ pour 16.33m² (soit 1,941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,904€) le 2019-10-04 au 18 Rue Doc Rives

16. Cout acquéreur 35,904€ pour 18m² soit 1,833€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 42,432€ pour 19m² soit 2,052€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 53,312€ pour 23m² soit 2,130€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 42,432€ pour 20m² soit 1,950€/m², toujours en vente

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7. Appartement 2 pièces de 38m² à St Etienne Des Sorts: 35,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 154€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 390€/mois charges comprises (ou estimé 285€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)

3. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

4. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)

5. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 427€/mois (estimé hors charge 384€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 432€/mois (estimé hors charge 389€/mois)

9. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

11. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 492€/mois (estimé hors charge 443€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

19. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois)

20. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

21. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 93,350€ pour 45m² soit 1,906€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 107,712€ pour 48m² soit 2,062€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 59,840€ pour 43m² soit 1,279€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 105,536€ pour 45m² soit 2,155€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 58,752€ pour 40m² soit 1,350€/m², toujours en vente

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6. Appartement 3 pièces de 55m² à Grenoble: 74,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 310€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 660€/mois charges comprises (ou estimé 594€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 639€/mois (estimé hors charge 575€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

5. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 576€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 659€/mois (estimé hors charge 593€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

12. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 682€/mois (estimé hors charge 614€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

15. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

16. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

17. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

18. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

19. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

20. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 774€/mois (estimé hors charge 697€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

21. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

22. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

23. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

24. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 719€/mois (estimé hors charge 647€/mois)

25. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

26. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

27. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 692€/mois (estimé hors charge 623€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

28. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 692€/mois (estimé hors charge 623€/mois)

29. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

30. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,360€/mois (estimé hors charge 1,224€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

31. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 749€/mois (estimé hors charge 674€/mois)

32. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 749€/mois (estimé hors charge 674€/mois)

33. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 845€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

34. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

35. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

36. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

37. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

38. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

39. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 731€/mois (estimé hors charge 658€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

40. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

41. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 818€/mois (estimé hors charge 736€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

42. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

43. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

44. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 726€/mois (estimé hors charge 653€/mois)

45. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

46. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

47. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

48. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

49. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

50. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 813€/mois (estimé hors charge 732€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

51. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

52. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

53. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 757€/mois (estimé hors charge 681€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

54. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 769€/mois (estimé hors charge 692€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

55. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

56. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

57. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois)

58. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

59. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

60. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

61. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

62. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

63. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 747€/mois (estimé hors charge 672€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

64. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 747€/mois (estimé hors charge 672€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

65. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 747€/mois (estimé hors charge 672€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

66. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 769€/mois (estimé hors charge 692€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

67. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

68. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

69. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

70. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 979€/mois (estimé hors charge 881€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

71. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

72. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 769€/mois (estimé hors charge 692€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

73. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

74. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 824€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

75. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

76. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

77. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 711€/mois (estimé hors charge 640€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

78. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 747€/mois (estimé hors charge 672€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

79. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

80. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

81. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

82. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

83. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

84. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 712€/mois (estimé hors charge 641€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

85. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

86. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 959€/mois (estimé hors charge 863€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

87. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 959€/mois (estimé hors charge 863€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,355€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,433€/m²:

1. Valeur foncière: 75,000€ pour 64.6m² (soit 1,119€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-06-16 au 6 All De La Colline

2. Valeur foncière: 87,375€ pour 47.9m² (soit 1,783€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,064€) le 2021-05-27 au 6 Rue Andre Argouges

3. Valeur foncière: 65,000€ pour 46.77m² (soit 1,413€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-04-27 au 149 Rue De Stalingrad

4. Valeur foncière: 75,000€ pour 55.67m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-04-26 au 3 B Rue Du Docteur Calmette

5. Valeur foncière: 72,000€ pour 54.56m² (soit 1,220€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-03-30 au 27 Che Des Alpins

6. Valeur foncière: 60,000€ pour 47.2m² (soit 1,304€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-03-09 au 143 Rue De Stalingrad

7. Valeur foncière: 71,500€ pour 43.0m² (soit 1,554€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2021-03-09 au 44 Rue De La Bajatiere

8. Valeur foncière: 89,870€ pour 68.23m² (soit 1,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,779€) le 2021-03-03 au 12 All Des Genets

9. Valeur foncière: 60,000€ pour 56.44m² (soit 1,071€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-02-25 au 10 Rue Servan

10. Valeur foncière: 93,000€ pour 49.47m² (soit 1,898€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-02-17 au 6 Che Des Essarts

11. Valeur foncière: 90,000€ pour 53.85m² (soit 1,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-13 au 27 Che Des Alpins

12. Valeur foncière: 75,000€ pour 53.78m² (soit 1,442€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-01-08 au 2 Av Beauvert

13. Valeur foncière: 91,200€ pour 49.0m² (soit 1,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,226€) le 2021-01-07 au 37 Bd Joseph Vallier

14. Valeur foncière: 66,000€ pour 57.24m² (soit 1,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2020-12-23 au 2 Che Barral

15. Valeur foncière: 77,000€ pour 55.37m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-12-16 au 64 Av Leon Blum

16. Cout acquéreur 254,592€ pour 60m² soit 3,900€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 119,680€ pour 49m² soit 2,244€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 194,752€ pour 71m² soit 2,521€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 129,472€ pour 54m² soit 2,203€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 130,560€ pour 55m² soit 2,181€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 183,872€ pour 70m² soit 2,414€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 163,200€ pour 55m² soit 2,727€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 201,280€ pour 70m² soit 2,642€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 152,320€ pour 52m² soit 2,692€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 565,760€ pour 67m² soit 7,761€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 292,672€ pour 63m² soit 4,269€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 127,296€ pour 52m² soit 2,250€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 154,496€ pour 68m² soit 2,088€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 326,400€ pour 67m² soit 4,477€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 332,710€ pour 62m² soit 4,932€/m², toujours en vente

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5. Appartement 3 pièces de 65m² à Pau: 72,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 300€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 644€/mois charges comprises (ou estimé 579€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 486€/mois (estimé hors charge 437€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

2. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

3. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

6. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

7. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 517€/mois (estimé hors charge 465€/mois)

10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 517€/mois (estimé hors charge 465€/mois)

11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

12. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

13. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

14. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

15. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 694€/mois (estimé hors charge 625€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

16. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 694€/mois (estimé hors charge 625€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

17. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

18. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

19. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

20. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

21. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

22. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

23. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

24. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 796€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

26. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois)

27. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

28. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

29. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

30. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 637€/mois (estimé hors charge 573€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

31. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

32. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

33. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

34. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

35. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

36. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

37. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

38. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

39. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

40. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

41. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

42. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

43. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 616€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

44. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

45. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)

46. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)

47. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)

48. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 789€/mois (estimé hors charge 710€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

49. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 789€/mois (estimé hors charge 710€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

50. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

51. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

52. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

53. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 794€/mois (estimé hors charge 715€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

54. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 844€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

55. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

56. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

57. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 768€/mois (estimé hors charge 691€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

58. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

59. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

60. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

61. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

62. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

63. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,108€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,174€/m²:

1. Valeur foncière: 77,000€ pour 69.25m² (soit 1,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-05-25 au 19 Rue Palassou

2. Valeur foncière: 68,000€ pour 57.21m² (soit 1,259€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-05-17 au 12 Rue De Boyrie

3. Valeur foncière: 86,500€ pour 66.32m² (soit 1,352€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,112€) le 2021-05-04 au 7 Rue Gassion

4. Valeur foncière: 76,300€ pour 59.9m² (soit 1,231€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,014€) le 2021-03-10 au 3 Rue Emile Garet

5. Valeur foncière: 74,000€ pour 59.26m² (soit 1,254€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-03-04 au 206 Bd Du Cami Salie

6. Valeur foncière: 78,000€ pour 55.82m² (soit 1,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-02-26 au 72 Che Guilhem

7. Valeur foncière: 81,000€ pour 71.0m² (soit 1,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-02-22 au 34 Av Du General De Gaulle

8. Valeur foncière: 76,000€ pour 69.66m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-02-11 au 4 Bd D Alsace Lorraine

9. Valeur foncière: 76,210€ pour 55.65m² (soit 1,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,916€) le 2021-02-05 au 10 Rue De Boyrie

10. Valeur foncière: 60,000€ pour 57.98m² (soit 1,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-01-29 au 9 Rue Fossie

11. Valeur foncière: 66,000€ pour 72.63m² (soit 880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-01-25 au 6 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame

12. Valeur foncière: 70,500€ pour 69.2m² (soit 1,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2021-01-18 au 41 T Av Du Loup

13. Valeur foncière: 76,600€ pour 58.71m² (soit 1,368€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,341€) le 2021-01-07 au 22 Rue Mozart

14. Valeur foncière: 64,000€ pour 83.04m² (soit 800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-01-06 au 73 Rue Castetnau

15. Valeur foncière: 65,500€ pour 65.58m² (soit 1,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,264€) le 2020-12-30 au 21 Rue De Livron

16. Cout acquéreur 327,488€ pour 80m² soit 3,762€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 130,560€ pour 79m² soit 1,518€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 140,352€ pour 55m² soit 2,345€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 104,339€ pour 47m² soit 2,040€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 165,376€ pour 68m² soit 2,235€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 278,528€ pour 65m² soit 3,938€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 262,208€ pour 65m² soit 3,707€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 235,008€ pour 67m² soit 3,223€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 300,288€ pour 75m² soit 3,680€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 262,208€ pour 67m² soit 3,597€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 97,920€ pour 63m² soit 1,428€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 184,960€ pour 70m² soit 2,428€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 91,392€ pour 62m² soit 1,354€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 116,416€ pour 54m² soit 1,981€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 140,896€ pour 73m² soit 1,773€/m², toujours en vente

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4. Appartement 3 pièces de 55m² à Marseille 15: 73,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 306€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 687€/mois charges comprises (ou estimé 618€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

6. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 756€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois)

8. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 712€/mois (estimé hors charge 641€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

11. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 712€/mois (estimé hors charge 641€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois)

13. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

14. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

16. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

17. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

18. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois)

24. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 748€/mois (estimé hors charge 673€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,336€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,185€/m²:

1. Valeur foncière: 51,500€ pour 50.91m² (soit 972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,032€) le 2020-11-20 au 20 Bd Bernabo

2. Valeur foncière: 55,000€ pour 63.68m² (soit 1,058€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-10-23 au 5001 F Res Maritime

3. Valeur foncière: 78,000€ pour 63.03m² (soit 1,147€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-10-15 au 147 Av De St Louis

4. Valeur foncière: 76,000€ pour 57.01m² (soit 1,310€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-10-08 au 71 Che St Antoine A St Joseph

5. Valeur foncière: 69,000€ pour 64.24m² (soit 1,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-09-22 au 86 Che De Saint Louis Au Rove

6. Valeur foncière: 74,500€ pour 57.83m² (soit 1,656€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,056€) le 2020-09-04 au 6 Av Oddo

7. Valeur foncière: 70,000€ pour 60.0m² (soit 1,094€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-07-08 au 67 Altitude 150

8. Valeur foncière: 58,500€ pour 42.15m² (soit 1,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2020-06-18 au 13 Bd Ledru-Rollin

9. Valeur foncière: 61,000€ pour 61.41m² (soit 953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-06-17 au 381 Che Madrague Ville

10. Valeur foncière: 68,500€ pour 56.52m² (soit 1,223€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,528€) le 2020-06-16 au 52 Res Montleric

11. Valeur foncière: 60,000€ pour 49.42m² (soit 1,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-06-08 au 160 Res Paquerette R Lechate

12. Valeur foncière: 65,000€ pour 54.51m² (soit 1,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-06-08 au 358 Che Du Littoral

13. Valeur foncière: 60,000€ pour 52.05m² (soit 1,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-03-12 au 5006 F Parc Kalliste

14. Valeur foncière: 70,000€ pour 54.11m² (soit 1,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-03-10 au 48 Av De St Louis

15. Valeur foncière: 60,000€ pour 57.61m² (soit 1,071€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-03-09 au 5006 F Res Val Pins

16. Cout acquéreur 92,480€ pour 58m² soit 1,465€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 130,560€ pour 67m² soit 1,791€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 89,216€ pour 55m² soit 1,490€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 81,600€ pour 70m² soit 1,071€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 129,472€ pour 65m² soit 1,830€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 161,024€ pour 47m² soit 3,148€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 228,480€ pour 71m² soit 2,957€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 239,360€ pour 71m² soit 3,098€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 228,480€ pour 64m² soit 3,281€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 174,080€ pour 70m² soit 2,285€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 59,840€ pour 50m² soit 1,100€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 238,272€ pour 68m² soit 3,220€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 151,232€ pour 58m² soit 2,396€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 179,520€ pour 70m² soit 2,357€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 162,112€ pour 61m² soit 2,442€/m², toujours en vente

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3. Appartement 2 pièces de 35m² à Fort De France: 85,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 352€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 822€/mois charges comprises (ou estimé 722€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 944€/mois (estimé hors charge 850€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 944€/mois (estimé hors charge 850€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

6. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 733€/mois (estimé hors charge 660€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

12. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 1,490€/mois (estimé hors charge 1,341€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,460€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,437€/m²:

1. Valeur foncière: 80,500€ pour 36.74m² (soit 2,236€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,584€) le 2021-06-21 au 5447 F Res Principaute

2. Valeur foncière: 98,000€ pour 30.85m² (soit 3,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-06-07 au 36 Av Georges Plissonneau

3. Valeur foncière: 86,000€ pour 36.25m² (soit 2,389€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-06-07 au 5550 F Res Principaute

4. Valeur foncière: 80,000€ pour 33.07m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-20 au 248 Rte De Redoute

5. Valeur foncière: 71,500€ pour 42.67m² (soit 1,702€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2021-05-04 au 54 Rue Alexandre Trissot

6. Valeur foncière: 74,000€ pour 31.11m² (soit 2,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-04-23 au 36 Av Georges Plissonneau

7. Valeur foncière: 64,500€ pour 43.25m² (soit 1,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,176€) le 2021-03-24 au 82 Rue Victor Severe

8. Valeur foncière: 109,000€ pour 32.87m² (soit 3,114€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2021-03-19 au 44 Rue Alexandre Nestoret

9. Valeur foncière: 100,000€ pour 39.94m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-03-19 au 80 Rue De La Republique

10. Valeur foncière: 70,000€ pour 39.44m² (soit 1,795€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-02-02 au 5480 F Rue De La Dorsale

11. Valeur foncière: 95,000€ pour 43.85m² (soit 2,159€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-27 au 1387 F Bd Du Soleil Levant

12. Valeur foncière: 100,000€ pour 35.76m² (soit 2,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-01-26 au 46 B Rte De Ravine Vilaine

13. Valeur foncière: 68,040€ pour 31.9m² (soit 2,126€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,028€) le 2021-01-21 au 5485 F Rte De Beausejour Jambette

14. Valeur foncière: 110,000€ pour 25.05m² (soit 4,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-12-30 au 95 Rue Professeur Raymond Garcin

15. Valeur foncière: 80,000€ pour 36.3m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-12-30 au 5457 F Rue De La Dorsale

16. Cout acquéreur 119,680€ pour 42m² soit 2,619€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 92,480€ pour 40m² soit 2,125€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 126,208€ pour 39m² soit 2,974€/m², toujours en vente

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2. Appartement 3 pièces de 46m² à St Etienne Des Sorts: 54,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 228€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 549€/mois charges comprises (ou estimé 479€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 658€/mois (estimé hors charge 592€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 65,171€ pour 53m² soit 1,130€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 70,720€ pour 56m² soit 1,160€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 103,360€ pour 53m² soit 1,792€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 101,184€ pour 50m² soit 1,860€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 132,736€ pour 55m² soit 2,218€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 59,840€ pour 47m² soit 1,170€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 106,624€ pour 52m² soit 1,884€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 66,368€ pour 47m² soit 1,297€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 92,480€ pour 53m² soit 1,603€/m², toujours en vente

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1. Appartement 2 pièces de 49m² à St Etienne: 34,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 152€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 438€/mois charges comprises (ou estimé 394€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

4. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

5. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

7. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

9. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 413€/mois (estimé hors charge 372€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 413€/mois (estimé hors charge 372€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 372€/mois (estimé hors charge 335€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

16. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 372€/mois (estimé hors charge 335€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

17. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 382€/mois (estimé hors charge 344€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

18. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

19. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

20. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

21. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 441€/mois (estimé hors charge 397€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

22. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

23. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)

24. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

25. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

26. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

27. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

28. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

29. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 323€/mois (estimé hors charge 291€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

30. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

31. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

32. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

33. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

34. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

35. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

36. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

37. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

38. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

39. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 398€/mois (estimé hors charge 358€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

40. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

41. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 280€/mois (estimé hors charge 252€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

42. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 280€/mois (estimé hors charge 252€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

43. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 311€/mois (estimé hors charge 280€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

44. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 391€/mois (estimé hors charge 352€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

45. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

46. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

47. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

48. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

49. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

50. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

51. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

52. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

53. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

54. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

55. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

56. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

57. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 379€/mois (estimé hors charge 341€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

58. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

59. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

60. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

61. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 319€/mois (estimé hors charge 287€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

62. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

63. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 427€/mois (estimé hors charge 384€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

64. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 427€/mois (estimé hors charge 384€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

65. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

66. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

67. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

68. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

69. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

70. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

71. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

72. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 386€/mois (estimé hors charge 347€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

73. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 398€/mois (estimé hors charge 358€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

74. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

75. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

76. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

77. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 408€/mois (estimé hors charge 367€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

78. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

79. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)

80. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

81. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave

82. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

83. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

84. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

85. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

86. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

87. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

88. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

89. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

90. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

91. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

92. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

93. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 423€/mois (estimé hors charge 381€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

94. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

95. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

96. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

97. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

98. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

99. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

100. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

101. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

102. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

103. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

104. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

105. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

106. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois)

107. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

108. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

109. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

110. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

111. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

112. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

113. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

114. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

115. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 503€/mois (estimé hors charge 453€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

116. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

117. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

118. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

119. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

120. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

121. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

122. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

123. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

124. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

125. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

126. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 712€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 833€/m²:

1. Valeur foncière: 43,000€ pour 47.4m² (soit 915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2021-06-28 au 40 Rue Etienne Mimard

2. Valeur foncière: 38,000€ pour 45.01m² (soit 760€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2021-06-01 au 3 Rue De Terrenoire

3. Valeur foncière: 38,000€ pour 37.17m² (soit 974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2021-05-25 au 74 Rue Des Allies

4. Valeur foncière: 41,000€ pour 39.0m² (soit 1,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2021-04-30 au 8 Rue Des Freres Chappe

5. Valeur foncière: 26,400€ pour 58.53m² (soit 471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 28,723€) le 2021-04-29 au 7 Rue Paul Ronin

6. Valeur foncière: 43,700€ pour 54.87m² (soit 780€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,546€) le 2021-04-26 au 32 Rue Paul Bert

7. Valeur foncière: 35,000€ pour 40.09m² (soit 833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-04-14 au 26 Rue Charles De Gaulle

8. Valeur foncière: 26,400€ pour 58.2m² (soit 471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 28,723€) le 2021-04-13 au 7 Rue Paul Ronin

9. Valeur foncière: 33,000€ pour 62.44m² (soit 541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,904€) le 2021-04-09 au 4 Rue Cecile Sauvage

10. Valeur foncière: 32,000€ pour 58.3m² (soit 492€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,816€) le 2021-04-06 au 8 Rue Sainte Catherine

11. Valeur foncière: 45,000€ pour 42.0m² (soit 1,023€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-03-29 au 60 Rue Desire Claude

12. Valeur foncière: 45,000€ pour 50.03m² (soit 900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-03-16 au 8 B Rue De Champagne

13. Valeur foncière: 42,640€ pour 51.2m² (soit 948€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,392€) le 2021-03-15 au 23 Rue Virgile

14. Valeur foncière: 40,500€ pour 43.31m² (soit 920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,064€) le 2021-03-12 au 13 Rue De L Eternite

15. Valeur foncière: 44,500€ pour 39.32m² (soit 809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,416€) le 2021-03-06 au 5 Rue Franklin

16. Cout acquéreur 95,744€ pour 42m² soit 2,095€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 86,931€ pour 35m² soit 2,282€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 48,960€ pour 53m² soit 849€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 71,264€ pour 53m² soit 1,235€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 62,016€ pour 52m² soit 1,096€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 75,072€ pour 59m² soit 1,169€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 70,611€ pour 37m² soit 1,754€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 62,016€ pour 50m² soit 1,140€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 62,016€ pour 39m² soit 1,461€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 71,808€ pour 41m² soit 1,609€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 48,960€ pour 56m² soit 803€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 114,893€ pour 52m² soit 2,030€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 81,600€ pour 41m² soit 1,829€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 141,440€ pour 50m² soit 2,600€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 94,602€ pour 47m² soit 1,850€/m², toujours en vente

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Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 4 pièces de 89m² à St Michel Sur Orge: 185,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 752€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,270€/mois charges comprises (ou estimé 1,143€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

2. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,029€/mois (estimé hors charge 926€/mois)

3. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

5. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

6. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,088€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,113€/m²:

1. Valeur foncière: 167,000€ pour 66.56m² (soit 2,569€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2021-06-30 au 4 Rue De La Raie Tortue

2. Valeur foncière: 166,400€ pour 73.51m² (soit 2,344€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,043€) le 2021-06-17 au 11 Rue Du Haras

3. Valeur foncière: 144,450€ pour 73.59m² (soit 1,852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,162€) le 2021-06-04 au 32 Av De Bretigny

4. Valeur foncière: 145,000€ pour 85.41m² (soit 1,812€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-05-24 au 22 All Jacques Ibert

5. Valeur foncière: 161,850€ pour 79.83m² (soit 2,023€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,093€) le 2021-05-20 au 15 Rue Gounod

6. Valeur foncière: 197,000€ pour 70.74m² (soit 2,775€/m², et un coût total acquéreur possible de: 214,336€) le 2021-05-10 au 11 Rue Du Haras

7. Valeur foncière: 156,000€ pour 79.0m² (soit 1,950€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2021-05-07 au 7 Rue Lecocq

8. Valeur foncière: 135,000€ pour 81.34m² (soit 1,688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-05-07 au 10 Rue Gounod

9. Valeur foncière: 218,000€ pour 80.81m² (soit 2,627€/m², et un coût total acquéreur possible de: 237,184€) le 2021-04-06 au 11 Rue Des Processions

10. Valeur foncière: 190,000€ pour 90.31m² (soit 2,159€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-03-26 au 34 Rue Corot

11. Valeur foncière: 178,850€ pour 81.19m² (soit 2,236€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,589€) le 2021-02-25 au 3 Rue Rameau

12. Valeur foncière: 175,000€ pour 89.3m² (soit 1,989€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-12-31 au 19 Rue Lecocq

13. Valeur foncière: 150,000€ pour 81.5m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-12-21 au 10 Rue Gounod

14. Valeur foncière: 147,500€ pour 86.05m² (soit 1,844€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,480€) le 2020-12-16 au 15 Rue Debussy

15. Valeur foncière: 156,404€ pour 83.89m² (soit 1,955€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,168€) le 2020-12-14 au 39 Av Saint Saens

16. Cout acquéreur 182,784€ pour 82m² soit 2,048€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 212,160€ pour 71m² soit 2,746€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 255,680€ pour 91m² soit 2,582€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 195,731€ pour 93m² soit 1,934€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 209,983€ pour 88m² soit 2,193€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 211,072€ pour 70m² soit 2,771€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 352,512€ pour 83m² soit 3,903€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 183,872€ pour 78m² soit 2,166€/m², toujours en vente

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7. Appartement 5 pièces de 117m² à Massy: 230,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,051€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,610€/mois charges comprises (ou estimé 1,449€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,626€/mois (estimé hors charge 1,463€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

2. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,480€/mois (estimé hors charge 1,332€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,598€/mois (estimé hors charge 1,438€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,836€/mois (estimé hors charge 1,652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 109m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 1,489€/mois (estimé hors charge 1,340€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,966€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,361€/m²:

1. Valeur foncière: 200,000€ pour 94.75m² (soit 2,128€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2021-04-27 au 1 All De La Turquie

2. Valeur foncière: 264,970€ pour 89.92m² (soit 2,977€/m², et un coût total acquéreur possible de: 288,287€) le 2021-04-19 au 4 B Rue Edouard Herriot

3. Valeur foncière: 195,000€ pour 98.0m² (soit 2,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-04-07 au 3 All De Quebec

4. Valeur foncière: 280,000€ pour 87.39m² (soit 2,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2021-02-10 au 7 Rue Joliot Curie

5. Valeur foncière: 190,000€ pour 98.5m² (soit 1,959€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-02-02 au 2 Rue Des Etats Unis

6. Valeur foncière: 291,000€ pour 99.93m² (soit 2,910€/m², et un coût total acquéreur possible de: 316,608€) le 2021-01-06 au 38 Rue Jean Rostand

7. Valeur foncière: 275,000€ pour 103.63m² (soit 2,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 299,200€) le 2020-11-30 au 8 Sq Du Portugal

8. Valeur foncière: 266,000€ pour 88.97m² (soit 2,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 289,408€) le 2020-10-30 au 1 Bd Du 1Er Mai

9. Valeur foncière: 245,000€ pour 107.55m² (soit 2,168€/m², et un coût total acquéreur possible de: 266,560€) le 2020-09-25 au 2 All Marcel Cerdan

10. Valeur foncière: 177,500€ pour 89.6m² (soit 1,994€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,120€) le 2020-06-22 au 1 Rue Metro Charonne

11. Valeur foncière: 180,410€ pour 106.35m² (soit 1,670€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,286€) le 2020-02-14 au 52 Av Saint Marc

12. Valeur foncière: 213,500€ pour 93.02m² (soit 2,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 232,288€) le 2020-01-03 au 4 All D'Autriche

13. Valeur foncière: 248,350€ pour 106.44m² (soit 2,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 270,205€) le 2019-12-03 au 50 Av Saint Marc

14. Valeur foncière: 244,000€ pour 91.15m² (soit 2,711€/m², et un coût total acquéreur possible de: 265,472€) le 2019-11-27 au 30 Rue De La Saussaye

15. Valeur foncière: 193,300€ pour 89.6m² (soit 2,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 210,310€) le 2019-09-05 au 1 Rue Metro Charonne

16. Cout acquéreur 325,312€ pour 105m² soit 2,847€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 562,496€ pour 106m² soit 4,877€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 621,248€ pour 100m² soit 5,710€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 582,080€ pour 103m² soit 5,194€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 622,336€ pour 102m² soit 5,607€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 549,440€ pour 85m² soit 5,941€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 674,560€ pour 108m² soit 5,740€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 466,752€ pour 94m² soit 4,563€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 364,480€ pour 102m² soit 3,284€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 597,312€ pour 94m² soit 5,840€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 435,200€ pour 97m² soit 4,123€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 387,328€ pour 87m² soit 4,091€/m², toujours en vente

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6. Appartement 4 pièces de 74m² à Cannes: 389,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,568€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,243€/mois charges comprises (ou estimé 2,018€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 2,650€/mois (estimé hors charge 2,385€/mois)

3. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

4. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 2,400€/mois (estimé hors charge 2,160€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

5. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

7. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 2,400€/mois (estimé hors charge 2,160€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 5,257€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,315€/m²:

1. Valeur foncière: 350,000€ pour 63.35m² (soit 5,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 380,800€) le 2021-05-26 au 8 Rue Marius Monti

2. Valeur foncière: 324,000€ pour 77.88m² (soit 3,951€/m², et un coût total acquéreur possible de: 352,512€) le 2021-03-15 au 5 Bd Cointet

3. Valeur foncière: 471,750€ pour 82.58m² (soit 5,616€/m², et un coût total acquéreur possible de: 513,264€) le 2021-03-12 au 2 Imp Des Terrasses

4. Valeur foncière: 290,000€ pour 75.8m² (soit 4,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,520€) le 2021-02-25 au 9 Rue Edith Cavell

5. Valeur foncière: 289,800€ pour 86.46m² (soit 3,450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,302€) le 2021-02-23 au 8 Imp Saint Paul

6. Valeur foncière: 390,000€ pour 90.61m² (soit 4,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 424,320€) le 2021-02-19 au 202 Bd Leader

7. Valeur foncière: 449,000€ pour 88.15m² (soit 5,102€/m², et un coût total acquéreur possible de: 488,512€) le 2021-02-15 au 12 Bd Delaup

8. Valeur foncière: 424,900€ pour 84.3m² (soit 5,119€/m², et un coût total acquéreur possible de: 462,291€) le 2021-02-15 au 7 Imp Col Tajasque

9. Valeur foncière: 387,000€ pour 87.68m² (soit 4,074€/m², et un coût total acquéreur possible de: 421,056€) le 2021-02-10 au 67 Av Du Petit Juas

10. Valeur foncière: 371,350€ pour 95.4m² (soit 3,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 404,029€) le 2021-02-08 au 124 Av Maurice Chevalier

11. Valeur foncière: 380,000€ pour 91.08m² (soit 4,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 413,440€) le 2021-01-22 au 15 Av Ste Rosalie La Bocca

12. Valeur foncière: 340,000€ pour 86.32m² (soit 3,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 369,920€) le 2021-01-19 au 36 Av Marechal Gallieni

13. Valeur foncière: 392,145€ pour 94.19m² (soit 3,845€/m², et un coût total acquéreur possible de: 426,654€) le 2020-12-10 au 4 Av Du Marechal Koenig

14. Valeur foncière: 433,000€ pour 94.27m² (soit 4,464€/m², et un coût total acquéreur possible de: 471,104€) le 2020-11-09 au 50 Bd Du Soleil

15. Valeur foncière: 309,000€ pour 80.11m² (soit 3,768€/m², et un coût total acquéreur possible de: 336,192€) le 2020-11-05 au 249 Bd Leader

16. Cout acquéreur 652,799€ pour 86m² soit 6,976€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 413,331€ pour 66m² soit 5,756€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 434,112€ pour 81m² soit 4,925€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 640,832€ pour 92m² soit 6,402€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 735,488€ pour 90m² soit 7,511€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 638,656€ pour 92m² soit 6,380€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 325,312€ pour 80m² soit 3,737€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 521,152€ pour 73m² soit 6,561€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 658,240€ pour 90m² soit 6,722€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 369,920€ pour 78m² soit 4,358€/m², toujours en vente

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5. Appartement 3 pièces de 72m² à Merignac: 289,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,168€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,776€/mois charges comprises (ou estimé 1,671€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 783€/mois (estimé hors charge 705€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

13. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 768€/mois (estimé hors charge 691€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

16. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

17. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

18. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,056€/mois (estimé hors charge 950€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

19. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

20. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

21. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

22. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 914€/mois (estimé hors charge 823€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

23. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

24. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

25. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

26. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 816€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

27. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 816€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

28. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 2,200€/mois (estimé hors charge 1,980€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

29. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 2,200€/mois (estimé hors charge 1,980€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

30. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

31. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,014€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,007€/m²:

1. Valeur foncière: 254,000€ pour 59.29m² (soit 4,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 276,352€) le 2021-06-15 au 422 Av De Verdun

2. Valeur foncière: 329,000€ pour 73.01m² (soit 4,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 357,952€) le 2021-06-04 au 10 Rue Des Lavoirs

3. Valeur foncière: 202,700€ pour 57.61m² (soit 3,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,538€) le 2021-06-03 au 9001 Rue Robert Ballion

4. Valeur foncière: 228,000€ pour 62.99m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-05-27 au 18 Rue De Guirauton

5. Valeur foncière: 239,500€ pour 56.14m² (soit 4,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,576€) le 2021-05-12 au 46 Av Du Chut

6. Valeur foncière: 268,000€ pour 61.5m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,584€) le 2021-05-10 au 1 All Des Conviviales

7. Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer

8. Valeur foncière: 220,600€ pour 63.82m² (soit 3,502€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,013€) le 2021-05-07 au 18 Rue De Guirauton

9. Valeur foncière: 304,900€ pour 71.9m² (soit 4,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,731€) le 2021-05-04 au 484 Av De Verdun

10. Valeur foncière: 344,950€ pour 64.88m² (soit 5,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 375,306€) le 2021-04-30 au 5 Rue Bir Hakeim

11. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.81m² (soit 4,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-04-16 au 3 Imp Pierre Brachet

12. Valeur foncière: 225,000€ pour 64.37m² (soit 3,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-04-08 au 109 Av Aristide Briand

13. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.65m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-03-30 au 18 Rue De Guirauton

14. Valeur foncière: 228,200€ pour 63.46m² (soit 3,681€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,282€) le 2021-03-29 au 9 Sq Des Jacinthes

15. Valeur foncière: 238,000€ pour 72.47m² (soit 3,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 258,944€) le 2021-03-24 au 2 Rue Des Violettes

16. Cout acquéreur 266,560€ pour 65m² soit 3,769€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 257,856€ pour 64m² soit 3,703€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 326,291€ pour 63m² soit 4,760€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 344,950€ pour 63m² soit 5,032€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 205,632€ pour 62m² soit 3,048€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 243,712€ pour 59m² soit 3,796€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 299,853€ pour 70m² soit 3,937€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 257,203€ pour 66m² soit 3,581€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 259,488€ pour 65m² soit 3,669€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 436,179€ pour 83m² soit 4,830€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 348,160€ pour 65m² soit 4,923€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 341,632€ pour 58m² soit 5,413€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 288,320€ pour 65m² soit 4,076€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 402,560€ pour 74m² soit 5,000€/m², toujours en vente

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4. Appartement 4 pièces de 79m² à Nimes: 35,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 152€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 869€/mois charges comprises (ou estimé 673€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

2. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

3. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 579€/mois (estimé hors charge 521€/mois)

4. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois)

5. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)

6. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

7. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

8. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

9. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 769€/mois (estimé hors charge 692€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,210€/mois (estimé hors charge 1,089€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 443€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 415€/m²:

1. Valeur foncière: 32,000€ pour 70.67m² (soit 451€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,816€) le 2021-05-18 au 22 Rue Matisse

2. Valeur foncière: 35,000€ pour 87.3m² (soit 538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-05-17 au 1 Rue De La Pleiade

3. Valeur foncière: 30,000€ pour 74.05m² (soit 441€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2021-05-04 au 9 Pl Gauguin

4. Valeur foncière: 25,000€ pour 70.36m² (soit 352€/m², et un coût total acquéreur possible de: 27,200€) le 2020-12-29 au 22 Rue Matisse

5. Valeur foncière: 32,000€ pour 70.99m² (soit 451€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,816€) le 2020-12-08 au 20 Rue Matisse

6. Valeur foncière: 29,000€ pour 73.3m² (soit 408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 31,552€) le 2020-11-30 au 23 Rue Matisse

7. Valeur foncière: 30,000€ pour 67.0m² (soit 462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2020-10-07 au 289 Av Monseigneur Claverie

8. Valeur foncière: 33,000€ pour 89.35m² (soit 351€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,904€) le 2020-10-06 au 9003 Gal Richard Wagner

9. Valeur foncière: 29,500€ pour 69.81m² (soit 415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,096€) le 2020-10-05 au 16 Rue Matisse

10. Valeur foncière: 35,000€ pour 86.7m² (soit 372€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2020-10-02 au 9002 Gal Richard Wagner

11. Valeur foncière: 28,350€ pour 78.21m² (soit 319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 30,845€) le 2020-08-14 au 9 Pl Leonard De Vinci

12. Valeur foncière: 26,000€ pour 72.82m² (soit 325€/m², et un coût total acquéreur possible de: 28,288€) le 2020-08-06 au 15 Pl Gauguin

13. Valeur foncière: 35,000€ pour 71.05m² (soit 493€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2020-07-16 au 26 Rue Matisse

14. Valeur foncière: 25,000€ pour 75.1m² (soit 278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 27,200€) le 2020-06-26 au 32 Rue De La Garrigue

15. Valeur foncière: 39,000€ pour 70.99m² (soit 549€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2020-06-05 au 26 Rue Matisse

16. Cout acquéreur 216,512€ pour 89m² soit 2,235€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 149,056€ pour 64m² soit 2,140€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 320,960€ pour 83m² soit 3,554€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 392,768€ pour 81m² soit 4,456€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 250,240€ pour 96m² soit 2,395€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 325,312€ pour 82m² soit 3,646€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 179,509€ pour 87m² soit 1,896€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 167,008€ pour 63m² soit 2,436€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 48,960€ pour 75m² soit 600€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 355,232€ pour 83m² soit 3,933€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 150,144€ pour 79m² soit 1,746€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 157,760€ pour 94m² soit 1,542€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 216,512€ pour 83m² soit 2,397€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 152,320€ pour 77m² soit 1,818€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 325,312€ pour 83m² soit 3,602€/m², toujours en vente

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3. Appartement 4 pièces de 73m² à Creteil: 289,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,168€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,894€/mois charges comprises (ou estimé 1,704€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,850€/mois (estimé hors charge 1,665€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,850€/mois (estimé hors charge 1,665€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,342€/mois (estimé hors charge 1,208€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,490€/mois (estimé hors charge 1,341€/mois)

9. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,900€/mois (estimé hors charge 1,710€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,393€/mois (estimé hors charge 1,254€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

12. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

13. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

14. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,287€/mois (estimé hors charge 1,158€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

16. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

17. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,934€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,552€/m²:

1. Valeur foncière: 326,805€ pour 75.65m² (soit 4,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 355,564€) le 2021-06-30 au 14 Rue Des Sablieres

2. Valeur foncière: 237,000€ pour 85.0m² (soit 2,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 257,856€) le 2021-06-28 au 5 Av Georges Duhamel

3. Valeur foncière: 287,000€ pour 80.9m² (soit 3,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 312,256€) le 2021-06-28 au 20 Rue Claude Nicolas Ledoux

4. Valeur foncière: 280,000€ pour 94.2m² (soit 2,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2021-06-25 au 4 Rue De Bretagne

5. Valeur foncière: 245,813€ pour 74.16m² (soit 3,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 267,445€) le 2021-06-09 au 3 Mail Francois Mitterrand

6. Valeur foncière: 355,500€ pour 86.71m² (soit 3,994€/m², et un coût total acquéreur possible de: 386,784€) le 2021-06-07 au 4 Rue Octave Du Mesnil

7. Valeur foncière: 304,762€ pour 76.6m² (soit 4,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,581€) le 2021-06-07 au 16 Av Du Nouveau Monde

8. Valeur foncière: 287,750€ pour 81.42m² (soit 3,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 313,072€) le 2021-06-03 au 1 Sq Novi Beograd

9. Valeur foncière: 280,000€ pour 76.73m² (soit 3,544€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2021-05-26 au 147 Rue Du General Leclerc

10. Valeur foncière: 372,000€ pour 92.75m² (soit 4,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 404,736€) le 2021-05-20 au 18 Rue Laterale

11. Valeur foncière: 216,000€ pour 63.54m² (soit 3,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 235,008€) le 2021-05-11 au 4 Av Pierre Brossolette

12. Valeur foncière: 249,523€ pour 77.7m² (soit 3,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 271,481€) le 2021-05-05 au 6 Av Du Nouveau Monde

13. Valeur foncière: 250,000€ pour 85.33m² (soit 2,941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2021-05-05 au 4 Rue De Bretagne

14. Valeur foncière: 317,000€ pour 84.9m² (soit 3,729€/m², et un coût total acquéreur possible de: 344,896€) le 2021-04-23 au 14 Av Du Nouveau Monde

15. Valeur foncière: 260,000€ pour 69.2m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-04-22 au 25 Av De Verdun

16. Cout acquéreur 408,000€ pour 81m² soit 4,629€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 233,920€ pour 68m² soit 3,161€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 261,120€ pour 67m² soit 3,582€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 285,056€ pour 88m² soit 2,977€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 296,480€ pour 86m² soit 3,168€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 270,912€ pour 88m² soit 2,829€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 260,576€ pour 77m² soit 3,110€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 379,712€ pour 76m² soit 4,592€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 326,291€ pour 93m² soit 3,224€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 379,712€ pour 77m² soit 4,532€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 315,520€ pour 82m² soit 3,536€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 379,712€ pour 78m² soit 4,474€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 282,880€ pour 63m² soit 4,126€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 636,480€ pour 84m² soit 6,964€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 408,000€ pour 90m² soit 4,166€/m², toujours en vente

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2. Appartement 4 pièces de 86m² à Mantes La Jolie: 90,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 372€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,118€/mois charges comprises (ou estimé 1,006€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

2. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

3. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,015€/mois (estimé hors charge 914€/mois)

4. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,178€/mois (estimé hors charge 1,060€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,115€/mois (estimé hors charge 1,004€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

7. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

8. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

9. une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

10. une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

11. une surface de 105m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,044€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,273€/m²:

1. Valeur foncière: 68,000€ pour 80.64m² (soit 850€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-01-21 au 3 Rue Jacques Cartier

2. Valeur foncière: 95,000€ pour 79.0m² (soit 1,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-10 au 5 Rue Rabelais

3. Valeur foncière: 88,000€ pour 67.34m² (soit 1,114€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-09-30 au 52 Rue Emile Reaubourg

4. Valeur foncière: 110,000€ pour 63.85m² (soit 1,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-06-03 au 81 Rue Maurice Braunstein

5. Valeur foncière: 80,000€ pour 83.33m² (soit 976€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-01-28 au 21 Rue Marie Laurencin

6. Valeur foncière: 74,000€ pour 86.21m² (soit 902€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2019-12-20 au 21 Rue Marie Laurencin

7. Valeur foncière: 87,500€ pour 72.53m² (soit 1,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,200€) le 2019-10-09 au 52 Rue Emile Reaubourg

8. Valeur foncière: 84,000€ pour 69.54m² (soit 1,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2019-08-27 au 52 Rue Emile Reaubourg

9. Valeur foncière: 100,000€ pour 69.87m² (soit 1,515€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2019-05-25 au 4 Av Geo Andre

10. Valeur foncière: 105,000€ pour 75.55m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2019-03-28 au 17 Rue Des Garennes

11. Valeur foncière: 113,000€ pour 88.3m² (soit 1,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2018-06-14 au 4 Sq Du Vexin

12. Cout acquéreur 223,040€ pour 79m² soit 2,594€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 217,056€ pour 67m² soit 2,977€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 252,960€ pour 67m² soit 3,470€/m², toujours en vente

15. Cout acquéreur 190,400€ pour 64m² soit 2,734€/m², toujours en vente

16. Cout acquéreur 196,928€ pour 64m² soit 2,828€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 187,136€ pour 78m² soit 2,205€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 152,320€ pour 70m² soit 2,000€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 227,392€ pour 102m² soit 2,049€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 310,080€ pour 89m² soit 3,202€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 323,680€ pour 89m² soit 3,342€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 218,688€ pour 86m² soit 2,337€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 119,680€ pour 82m² soit 1,341€/m², toujours en vente

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1. Appartement 4 pièces de 111m² à St Laurent Du Var: 365,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,472€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,315€/mois charges comprises (ou estimé 2,303€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,685€/mois (estimé hors charge 1,516€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

2. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,895€/mois (estimé hors charge 1,706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

3. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave

4. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,397€/mois (estimé hors charge 1,257€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,288€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,974€/m²:

1. Valeur foncière: 310,000€ pour 89.69m² (soit 3,974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 337,280€) le 2021-03-08 au 103 Rue Jean Giono

2. Valeur foncière: 465,000€ pour 92.55m² (soit 4,650€/m², et un coût total acquéreur possible de: 505,920€) le 2021-02-26 au 4024 Moyenne Corniche Pugets

3. Valeur foncière: 400,000€ pour 126.37m² (soit 3,101€/m², et un coût total acquéreur possible de: 435,200€) le 2021-02-25 au 677 Av Pierre Sauvaigo

4. Valeur foncière: 342,000€ pour 77.96m² (soit 4,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 372,096€) le 2020-12-23 au 393 Che Des Rascas

5. Valeur foncière: 400,000€ pour 127.18m² (soit 3,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 435,200€) le 2020-11-30 au 677 B Av Pierre Sauvaigo

6. Valeur foncière: 420,000€ pour 85.09m² (soit 4,941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 456,960€) le 2020-11-09 au 103 Mte Des Grimonds

7. Valeur foncière: 280,000€ pour 81.18m² (soit 3,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2020-10-21 au 147 Av Combattants Afrique Nord

8. Valeur foncière: 362,000€ pour 89.22m² (soit 4,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 393,856€) le 2020-10-08 au 260 Bd Louis Roux

9. Valeur foncière: 333,020€ pour 87.77m² (soit 3,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 362,326€) le 2020-10-02 au 584 Bd Jean Ossola

10. Valeur foncière: 400,000€ pour 81.0m² (soit 4,938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 435,200€) le 2020-08-06 au 525 Che Du Jacquon

11. Valeur foncière: 291,300€ pour 87.38m² (soit 3,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 316,934€) le 2020-07-30 au 7 Rue Albert Camus

12. Valeur foncière: 385,000€ pour 86.58m² (soit 4,477€/m², et un coût total acquéreur possible de: 418,880€) le 2020-07-20 au 298 Bd Marcel Pagnol

13. Valeur foncière: 320,000€ pour 90.51m² (soit 3,596€/m², et un coût total acquéreur possible de: 348,160€) le 2020-07-16 au 315 Bd Marcel Pagnol

14. Valeur foncière: 370,000€ pour 89.27m² (soit 4,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 402,560€) le 2020-06-30 au 260 Bd Louis Roux

15. Valeur foncière: 309,000€ pour 92.4m² (soit 3,323€/m², et un coût total acquéreur possible de: 336,192€) le 2020-05-04 au 58 Av General Leclerc

16. Cout acquéreur 292,672€ pour 80m² soit 3,362€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 270,912€ pour 80m² soit 3,112€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 380,800€ pour 87m² soit 4,022€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 348,160€ pour 90m² soit 3,555€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 250,240€ pour 83m² soit 2,771€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 347,072€ pour 78m² soit 4,089€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 380,800€ pour 81m² soit 4,320€/m², toujours en vente

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Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.