Investissements locatifs en France: jusqu'à +5% de rentabilité brute ou +170€/mois de cashflow

St Priest, Pau, Ris Orangis... Les meilleurs investissements locatifs de l'hexagone à date

Apr 26, 2023

Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 15 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

6 - Voiron: 3p 58m² à 121,000€ avec potentiellement 5.05% de rentabilité brute

5 - Ris Orangis: 2p 33m² à 89,900€ avec potentiellement 5.07% de rentabilité brute

4 - Tarbes: 3p 51m² à 75,000€ avec potentiellement 5.16% de rentabilité brute

3 - Merignac: 3p 63m² à 363,000€ avec potentiellement 5.25% de rentabilité brute

2 - Merignac: 3p 65m² à 369,000€ avec potentiellement 5.33% de rentabilité brute

1 - Ris Orangis: 3p 60m² à 127,200€ avec potentiellement 5.38% de rentabilité brute

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

9 - Ris Orangis: 3p 74m² à 225,000€ avec potentiellement +11€/mois de cashflow brut

8 - Tourcoing: 2p 73m² à 162,000€ avec potentiellement +28€/mois de cashflow brut

7 - St Michel Sur Orge: 3p 74m² à 190,000€ avec potentiellement +75€/mois de cashflow brut

6 - Palaiseau: 4p 81m² à 265,000€ avec potentiellement +76€/mois de cashflow brut

5 - Ris Orangis: 4p 69m² à 132,000€ avec potentiellement +80€/mois de cashflow brut

4 - Colomiers: 3p 70m² à 148,500€ avec potentiellement +88€/mois de cashflow brut

3 - Ris Orangis: 4p 73m² à 144,000€ avec potentiellement +112€/mois de cashflow brut

2 - Pau: 4p 71m² à 135,000€ avec potentiellement +159€/mois de cashflow brut

1 - St Priest: 4p 69m² à 155,000€ avec potentiellement +170€/mois de cashflow brut

Savoir investir dans l’immobilier

Le choix du bien est une chose importante : le financer, comprendre la fiscalité, gérer au mieux sa location en sont d’autres toutes aussi importantes…

Si vous souhaitez être un investisseur immobilier plus complet, nous vous recommandons cette lecture :

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Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

6. Appartement 3 pièces de 58m² à Voiron: 121,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 501€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 580€/mois charges comprises (ou estimé 568€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 592€/mois (estimé hors charge 533€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 616€/mois (estimé hors charge 554€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 649€/mois (estimé hors charge 584€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 631€/mois (estimé hors charge 568€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 641€/mois (estimé hors charge 577€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,086€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,000€/m²:

Valeur foncière: 99,300€ pour 59.2m² (soit 1,505€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,038€) le 2021-06-10 au 8.0 Av John Kennedy
Valeur foncière: 95,000€ pour 54.95m² (soit 1,638€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-04-09 au 64.0 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 104,600€ pour 55.3m² (soit 2,012€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,805€) le 2021-04-01 au 20.0 Rue De La Plotiere
Valeur foncière: 149,800€ pour 72.33m² (soit 2,305€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,982€) le 2021-03-23 au 21.0 Rue General Rambeaud
Valeur foncière: 119,000€ pour 63.39m² (soit 1,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-03-22 au 22.0 Rue Des Berards
Valeur foncière: 124,000€ pour 61.4m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-03-18 au 92.0 Av De La Patiniere
Valeur foncière: 129,000€ pour 61.51m² (soit 1,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-03-17 au 9.0 Rue Porte De La Buisse
Valeur foncière: 138,000€ pour 63.13m² (soit 2,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2021-02-26 au 24.0 Rue Arago
Valeur foncière: 140,000€ pour 60.5m² (soit 2,373€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-02-12 au 19.0 Av Dugueyt Jouvin
Valeur foncière: 142,500€ pour 65.6m² (soit 2,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,040€) le 2020-12-04 au 8.0 Rue Expilly
Valeur foncière: 115,000€ pour 62.75m² (soit 1,769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-11-19 au 32.0 Rue Grande
Valeur foncière: 116,000€ pour 49.9m² (soit 2,231€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2020-11-13 au 16.0 Rue Adolphe Peronnet
Valeur foncière: 89,700€ pour 45.62m² (soit 1,950€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,594€) le 2020-11-06 au 11.0 Rue Moliere
Valeur foncière: 103,000€ pour 54.75m² (soit 2,060€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2020-11-06 au nan Rue De La Plotiere
Valeur foncière: 92,000€ pour 64.5m² (soit 1,438€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-10-20 au 9001.0 Rue Du Belvedere
Coût acquéreur 107,712€ pour 62m² soit 1,594€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 118,592€ pour 46m² soit 2,367€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,328€ pour 73m² soit 2,319€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 58m² soit 2,069€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,624€ pour 50m² soit 1,960€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 261,120€ pour 63m² soit 3,810€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 46m² soit 2,587€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 65m² soit 2,553€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,320€ pour 70m² soit 2,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 66m² soit 3,181€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 67m² soit 2,223€/m², toujours en vente

5. Appartement 2 pièces de 33m² à Ris Orangis: 89,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 375€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 583€/mois charges comprises (ou estimé 425€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 709€/mois (estimé hors charge 638€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 774€/mois (estimé hors charge 697€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 774€/mois (estimé hors charge 697€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,724€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,291€/m²:

Valeur foncière: 67,000€ pour 32.0m² (soit 2,161€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-03-11 au 24 Rue Edmond Bonte
Valeur foncière: 99,000€ pour 31.59m² (soit 2,676€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-02-25 au 1 Rue Pasteur
Valeur foncière: 70,000€ pour 42.02m² (soit 1,795€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-02-24 au 9001 Frm Du Temple
Valeur foncière: 82,000€ pour 41.64m² (soit 2,103€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-02-22 au 9001 Frm Du Temple
Valeur foncière: 109,000€ pour 39.88m² (soit 2,595€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2020-10-21 au 5 Av De La Gare
Valeur foncière: 102,500€ pour 36.42m² (soit 2,847€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,520€) le 2020-09-22 au 42 B Rue Edmond Bonte
Valeur foncière: 64,000€ pour 31.84m² (soit 2,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-09-15 au 24 Rue Edmond Bonte
Valeur foncière: 83,000€ pour 37.52m² (soit 2,243€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-08-28 au 45 Rue Jean Jaures
Valeur foncière: 75,000€ pour 30.44m² (soit 2,344€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-08-03 au 21 Av De Bellevue
Valeur foncière: 77,000€ pour 42.0m² (soit 1,974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-07-15 au 9001 Frm Du Temple
Valeur foncière: 89,000€ pour 42.03m² (soit 2,282€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-02-20 au 9001 Frm Du Temple
Valeur foncière: 69,000€ pour 31.12m² (soit 2,156€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-02-17 au 24 Rue Edmond Bonte
Valeur foncière: 100,000€ pour 38.0m² (soit 2,632€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-02-07 au 1 Rue Pasteur
Valeur foncière: 90,000€ pour 41.78m² (soit 2,308€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-01-17 au 9001 Frm Du Temple
Valeur foncière: 85,000€ pour 42.18m² (soit 2,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-01-14 au 9001 Frm Du Temple
Coût acquéreur 135,891€ pour 41m² soit 3,046€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 99,008€ pour 32m² soit 2,843€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 104,448€ pour 30m² soit 3,200€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 104,448€ pour 33m² soit 2,909€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,800€ pour 37m² soit 2,702€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 37m² soit 2,675€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 51m² à Tarbes: 75,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 315€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 459€/mois charges comprises (ou estimé 362€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 516€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,471€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,285€/m²:

Valeur foncière: 88,000€ pour 59.31m² (soit 1,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-05-26 au 9001 Res Les Terrasses De Verdun
Valeur foncière: 65,000€ pour 65.02m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-26 au 9001 Res Corisande
Valeur foncière: 69,400€ pour 55.96m² (soit 1,285€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,507€) le 2021-03-30 au 97 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 77,000€ pour 58.61m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-02-16 au 30 Pl Du Foirail
Valeur foncière: 80,000€ pour 51.43m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-02-11 au 5 Av De La Marne
Valeur foncière: 86,000€ pour 59.36m² (soit 1,458€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-01-29 au 4 B Rue Adolphe D Eichtal
Valeur foncière: 70,000€ pour 53.18m² (soit 1,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-01-21 au 66 Rue Larrey
Valeur foncière: 86,640€ pour 51.26m² (soit 1,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,264€) le 2021-01-18 au 71 Pl Du Foirail
Valeur foncière: 77,000€ pour 58.55m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-12-29 au 10 Pl Du 12Eme Ri
Valeur foncière: 54,000€ pour 56.18m² (soit 964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-12-23 au 13 Rue Gaston Dreyt
Valeur foncière: 82,650€ pour 54.55m² (soit 1,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,923€) le 2020-12-11 au 3 Rue George Sand
Valeur foncière: 56,000€ pour 59.72m² (soit 933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-12-02 au 108 B Rue Corps Franc Pommies
Valeur foncière: 57,400€ pour 60.25m² (soit 957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,451€) le 2020-12-01 au 10 Rue Rene Bye
Valeur foncière: 79,000€ pour 56.85m² (soit 1,386€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-11-30 au 125 Av Du Rgt De Bigorre
Valeur foncière: 58,000€ pour 52.17m² (soit 1,137€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-11-25 au 27 Rue Emile Pereire
Coût acquéreur 90,304€ pour 61m² soit 1,361€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 61m² soit 1,475€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 139,264€ pour 59m² soit 2,106€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,144€ pour 59m² soit 2,338€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 62m² soit 1,290€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 91,392€ pour 62m² soit 1,354€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 132,736€ pour 51m² soit 2,392€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 98,029€ pour 59m² soit 1,527€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 65m² soit 1,523€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,858€ pour 61m² soit 1,514€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 59m² soit 2,109€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 105,536€ pour 58m² soit 1,672€/m², toujours en vente

3. Appartement 3 pièces de 63m² à Merignac: 363,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,477€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,953€/mois charges comprises (ou estimé 1,758€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
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une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 5,762€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,271€/m²:

Valeur foncière: 329,000€ pour 73.01m² (soit 4,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 357,952€) le 2021-06-04 au 10 Rue Des Lavoirs
Valeur foncière: 268,000€ pour 61.5m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,584€) le 2021-05-10 au 1 All Des Conviviales
Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer
Valeur foncière: 304,900€ pour 71.9m² (soit 4,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,731€) le 2021-05-04 au 484 Av De Verdun
Valeur foncière: 344,950€ pour 64.88m² (soit 5,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 375,306€) le 2021-04-30 au 5 Rue Bir Hakeim
Valeur foncière: 259,000€ pour 64.81m² (soit 4,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-04-16 au 3 Imp Pierre Brachet
Valeur foncière: 259,000€ pour 64.65m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-03-30 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 258,850€ pour 78.8m² (soit 3,236€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,629€) le 2021-03-22 au 7 Rue De La Vallere
Valeur foncière: 271,500€ pour 66.45m² (soit 4,052€/m², et un coût total acquéreur possible de: 295,392€) le 2021-03-22 au 141 Av De La Liberation
Valeur foncière: 334,500€ pour 65.16m² (soit 4,993€/m², et un coût total acquéreur possible de: 363,936€) le 2021-03-11 au 5 Rue Bir Hakeim
Valeur foncière: 279,300€ pour 61.46m² (soit 4,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 303,878€) le 2021-02-26 au 11 Av Du Marechal Leclerc
Valeur foncière: 292,730€ pour 61.56m² (soit 4,647€/m², et un coût total acquéreur possible de: 318,490€) le 2021-02-24 au 26 Rue Albert Gombert
Valeur foncière: 264,784€ pour 62.38m² (soit 4,271€/m², et un coût total acquéreur possible de: 288,085€) le 2021-02-15 au 79 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 260,000€ pour 71.4m² (soit 3,662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2020-12-18 au 32 Av De La Liberation
Valeur foncière: 263,000€ pour 65.77m² (soit 4,046€/m², et un coût total acquéreur possible de: 286,144€) le 2020-12-16 au 3 All Aristide Colotte
Coût acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 279,290€ pour 63m² soit 4,057€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 267,648€ pour 58m² soit 4,241€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 61m² soit 4,344€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 423,014€ pour 75m² soit 5,184€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 276,787€ pour 63m² soit 4,038€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 64m² soit 4,141€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 326,291€ pour 63m² soit 4,760€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 344,950€ pour 63m² soit 5,032€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 348,160€ pour 65m² soit 4,923€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 341,632€ pour 58m² soit 5,413€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 65m² soit 4,076€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 65m² à Merignac: 369,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,501€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,015€/mois charges comprises (ou estimé 1,814€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 5,677€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,271€/m²:

Valeur foncière: 329,000€ pour 73.01m² (soit 4,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 357,952€) le 2021-06-04 au 10 Rue Des Lavoirs
Valeur foncière: 268,000€ pour 61.5m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,584€) le 2021-05-10 au 1 All Des Conviviales
Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer
Valeur foncière: 304,900€ pour 71.9m² (soit 4,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,731€) le 2021-05-04 au 484 Av De Verdun
Valeur foncière: 344,950€ pour 64.88m² (soit 5,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 375,306€) le 2021-04-30 au 5 Rue Bir Hakeim
Valeur foncière: 259,000€ pour 64.81m² (soit 4,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-04-16 au 3 Imp Pierre Brachet
Valeur foncière: 259,000€ pour 64.65m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-03-30 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 271,500€ pour 66.45m² (soit 4,052€/m², et un coût total acquéreur possible de: 295,392€) le 2021-03-22 au 141 Av De La Liberation
Valeur foncière: 258,850€ pour 78.8m² (soit 3,236€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,629€) le 2021-03-22 au 7 Rue De La Vallere
Valeur foncière: 334,500€ pour 65.16m² (soit 4,993€/m², et un coût total acquéreur possible de: 363,936€) le 2021-03-11 au 5 Rue Bir Hakeim
Valeur foncière: 279,300€ pour 61.46m² (soit 4,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 303,878€) le 2021-02-26 au 11 Av Du Marechal Leclerc
Valeur foncière: 292,730€ pour 61.56m² (soit 4,647€/m², et un coût total acquéreur possible de: 318,490€) le 2021-02-24 au 26 Rue Albert Gombert
Valeur foncière: 264,784€ pour 62.38m² (soit 4,271€/m², et un coût total acquéreur possible de: 288,085€) le 2021-02-15 au 79 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 260,000€ pour 71.4m² (soit 3,662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2020-12-18 au 32 Av De La Liberation
Valeur foncière: 263,000€ pour 65.77m² (soit 4,046€/m², et un coût total acquéreur possible de: 286,144€) le 2020-12-16 au 3 All Aristide Colotte
Coût acquéreur 268,736€ pour 62m² soit 3,983€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 275,482€ pour 63m² soit 4,019€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 279,290€ pour 63m² soit 4,057€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 267,648€ pour 58m² soit 4,241€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 61m² soit 4,344€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 423,014€ pour 75m² soit 5,184€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 276,787€ pour 63m² soit 4,038€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 276,787€ pour 64m² soit 3,975€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 64m² soit 4,141€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 326,291€ pour 63m² soit 4,760€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 344,950€ pour 63m² soit 5,032€/m², toujours en vente

1. Appartement 3 pièces de 60m² à Ris Orangis: 127,200€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 526€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 839€/mois charges comprises (ou estimé 635€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 849€/mois (estimé hors charge 764€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 893€/mois (estimé hors charge 804€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 943€/mois (estimé hors charge 849€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 907€/mois (estimé hors charge 816€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,016€/mois (estimé hors charge 914€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,120€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,100€/m²:

Valeur foncière: 117,000€ pour 60.5m² (soit 2,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-06-21 au 9001 Frm Du Temple
Valeur foncière: 113,300€ pour 57.7m² (soit 1,888€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,270€) le 2021-06-18 au 1 Av Du Parc
Valeur foncière: 119,000€ pour 55.68m² (soit 2,288€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-05-20 au 9001 Frm Du Temple
Valeur foncière: 129,000€ pour 61.08m² (soit 2,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-05-05 au 16 Rue Des Passereaux
Valeur foncière: 125,000€ pour 67.21m² (soit 1,838€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-03-31 au 9001 Res De La Theuillerie
Valeur foncière: 145,000€ pour 60.42m² (soit 2,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-03-31 au 1 All Des Sports
Valeur foncière: 92,500€ pour 57.96m² (soit 1,779€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,640€) le 2021-03-25 au 9001 Frm Du Temple
Valeur foncière: 137,000€ pour 52.7m² (soit 2,585€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2021-03-15 au 37 Rue Johnston Reckitt
Valeur foncière: 112,200€ pour 57.75m² (soit 1,934€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,074€) le 2021-02-26 au 10 Rue Des Passereaux
Valeur foncière: 100,000€ pour 57.03m² (soit 1,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-02-17 au 9001 Frm Du Temple
Valeur foncière: 135,000€ pour 68.79m² (soit 1,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-02-12 au 9001 Res De La Theuillerie
Valeur foncière: 135,000€ pour 65.59m² (soit 2,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-02-11 au 7 Rue Theodore Maingot
Valeur foncière: 140,000€ pour 60.58m² (soit 2,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-02-10 au 1 All Des Sports
Valeur foncière: 130,000€ pour 60.33m² (soit 2,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-02-03 au 7 Rue D'Aquitaine
Valeur foncière: 117,000€ pour 62.05m² (soit 1,950€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-02-02 au 19 Rue Des Oiseaux
Coût acquéreur 154,496€ pour 58m² soit 2,448€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 161,024€ pour 58m² soit 2,551€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 61m² soit 2,377€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 67m² soit 2,164€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 57m² soit 2,175€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 64m² soit 3,359€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,771€ pour 58m² soit 2,344€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,451€ pour 61m² soit 1,966€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,664€ pour 61m² soit 1,893€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 60m² soit 2,083€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 60m² soit 2,150€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

9. Appartement 3 pièces de 74m² à Ris Orangis: 225,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 920€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,035€/mois charges comprises (ou estimé 932€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 849€/mois (estimé hors charge 764€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 893€/mois (estimé hors charge 804€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 943€/mois (estimé hors charge 849€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 907€/mois (estimé hors charge 816€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,016€/mois (estimé hors charge 914€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,012€/mois (estimé hors charge 911€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,041€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,831€/m²:

Valeur foncière: 184,800€ pour 65.0m² (soit 2,843€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,062€) le 2021-06-28 au 9004 Imp Du Chateau
Valeur foncière: 193,000€ pour 71.24m² (soit 3,063€/m², et un coût total acquéreur possible de: 209,984€) le 2021-03-23 au 25 Rue Albert Remy
Valeur foncière: 175,500€ pour 62.67m² (soit 2,831€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,944€) le 2021-03-19 au 1 Rue Des Docks
Valeur foncière: 187,000€ pour 64.03m² (soit 2,922€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,456€) le 2021-03-12 au 9001 Imp Du Chateau
Valeur foncière: 184,500€ pour 68.1m² (soit 2,713€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,736€) le 2021-03-09 au 6 Rue Des Docks
Valeur foncière: 170,000€ pour 65.7m² (soit 2,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-03-03 au 1 Rue Des Docks
Valeur foncière: 159,000€ pour 63.3m² (soit 2,524€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2021-01-29 au 3 Rue Des Docks
Valeur foncière: 179,000€ pour 57.6m² (soit 3,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2020-12-31 au 4 Rue De La Baignade
Valeur foncière: 172,260€ pour 62.75m² (soit 2,734€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,419€) le 2020-12-10 au 3 Rue De La Residence En Bois
Valeur foncière: 168,300€ pour 56.05m² (soit 3,005€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,110€) le 2020-12-07 au 3 Rue De La Residence En Bois
Valeur foncière: 175,230€ pour 56.5m² (soit 3,074€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,650€) le 2020-11-26 au 3 Rue De La Residence En Bois
Valeur foncière: 169,560€ pour 63.0m² (soit 2,691€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,481€) le 2020-09-18 au 3 Rue Des Docks
Valeur foncière: 160,294€ pour 65.94m² (soit 2,466€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,400€) le 2020-09-17 au 3 Rue Des Docks
Valeur foncière: 160,700€ pour 84.28m² (soit 1,891€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,842€) le 2020-09-01 au 12 Av De Rigny
Valeur foncière: 200,000€ pour 66.34m² (soit 3,175€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2020-02-28 au 8 Pass De La Grande Halle
Coût acquéreur 154,496€ pour 58m² soit 2,448€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 161,024€ pour 58m² soit 2,551€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 61m² soit 2,377€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 67m² soit 2,164€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 57m² soit 2,175€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 64m² soit 3,359€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,771€ pour 58m² soit 2,344€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 60m² soit 2,150€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 248,064€ pour 74m² soit 3,081€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,771€ pour 62m² soit 2,175€/m², toujours en vente

8. Appartement 2 pièces de 73m² à Tourcoing: 162,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 741€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 854€/mois charges comprises (ou estimé 769€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 656€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 612€/mois (estimé hors charge 551€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 618€/mois (estimé hors charge 556€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 476€/mois (estimé hors charge 428€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 612€/mois (estimé hors charge 551€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 704€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,219€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,097€/m²:

Valeur foncière: 173,000€ pour 94.0m² (soit 2,162€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2021-06-21 au 23 Rue Duguay Trouin
Valeur foncière: 184,400€ pour 84.12m² (soit 1,844€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,627€) le 2021-03-25 au 92 Rue Du Touquet
Valeur foncière: 127,300€ pour 53.53m² (soit 1,819€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,502€) le 2020-12-23 au 20 Rue Du Blanc Seau
Valeur foncière: 143,940€ pour 52.86m² (soit 2,768€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,607€) le 2020-11-25 au 11 Rue Du General Douay
Valeur foncière: 127,700€ pour 52.0m² (soit 2,027€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,938€) le 2020-11-18 au 17 Rue Du General Leclerc
Valeur foncière: 137,500€ pour 64.6m² (soit 2,115€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,600€) le 2020-11-06 au 11 All Des Confiseurs
Valeur foncière: 149,900€ pour 78.51m² (soit 2,026€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,091€) le 2020-10-21 au 15 Rue Du Moulin
Valeur foncière: 137,300€ pour 84.46m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,382€) le 2020-10-20 au 1 Pl De La Republique
Valeur foncière: 122,500€ pour 60.03m² (soit 2,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2020-10-01 au 1 Sq Winston Churchill
Valeur foncière: 137,750€ pour 61.2m² (soit 2,258€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,872€) le 2020-09-17 au 94 Rue De Paris
Valeur foncière: 133,500€ pour 73.8m² (soit 1,829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,248€) le 2020-09-17 au 21 Rue Duguay Trouin
Valeur foncière: 155,280€ pour 89.61m² (soit 1,725€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,945€) le 2020-09-15 au 23 Rue Duguay Trouin
Valeur foncière: 136,000€ pour 52.3m² (soit 2,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2020-05-20 au 20 Rue Du Blanc Seau
Valeur foncière: 122,000€ pour 53.23m² (soit 2,302€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-03-16 au 29 Rue Motte
Valeur foncière: 162,000€ pour 57.81m² (soit 2,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2020-02-05 au 159 Rue Winoc Chocqueel
Coût acquéreur 163,200€ pour 57m² soit 2,632€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 54m² soit 1,574€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 112,662€ pour 54m² soit 1,917€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 114,240€ pour 64m² soit 1,640€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 139,264€ pour 56m² soit 2,285€/m², toujours en vente

7. Appartement 3 pièces de 74m² à St Michel Sur Orge: 190,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 779€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,089€/mois charges comprises (ou estimé 854€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 913€/mois (estimé hors charge 822€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 917€/mois (estimé hors charge 825€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,082€/mois (estimé hors charge 974€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 813€/mois (estimé hors charge 732€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,085€/mois (estimé hors charge 976€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,568€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,600€/m²:

Valeur foncière: 153,000€ pour 67.48m² (soit 2,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2021-06-09 au 39 Rue Corot
Valeur foncière: 133,850€ pour 73.67m² (soit 1,968€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,629€) le 2021-06-03 au 22 All Jacques Ibert
Valeur foncière: 170,000€ pour 69.44m² (soit 2,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-04-30 au 34 Rue Corot
Valeur foncière: 209,500€ pour 59.01m² (soit 3,551€/m², et un coût total acquéreur possible de: 227,936€) le 2021-04-26 au 72 Rue De La Fontaine De L'Orme
Valeur foncière: 141,000€ pour 69.81m² (soit 2,074€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,408€) le 2021-04-23 au 10 Rue Messager
Valeur foncière: 147,000€ pour 76.86m² (soit 1,885€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2021-04-21 au 16 Rue Bizet
Valeur foncière: 133,000€ pour 60.32m² (soit 2,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2020-12-29 au 32 Av De Bretigny
Valeur foncière: 161,000€ pour 73.41m² (soit 2,205€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,168€) le 2020-12-23 au 17 Rue Albert Peuvrier
Valeur foncière: 201,850€ pour 62.85m² (soit 3,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 219,613€) le 2020-12-18 au 72 Rue De Montlhery
Valeur foncière: 175,000€ pour 76.25m² (soit 2,692€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-12-03 au 2 Rue De Verdun
Valeur foncière: 140,000€ pour 68.26m² (soit 2,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-11-16 au 18 Rue Messager
Valeur foncière: 202,500€ pour 60.32m² (soit 3,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,320€) le 2020-10-21 au 3 Mail De L Europe
Valeur foncière: 240,000€ pour 69.62m² (soit 3,478€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2020-10-07 au 70 Rue De La Fontaine De L'Orme
Valeur foncière: 137,000€ pour 78.83m² (soit 1,877€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2020-09-30 au 60 Rue De Liers
Valeur foncière: 243,000€ pour 63.54m² (soit 3,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 264,384€) le 2020-09-21 au 21 Mail Gambetta
Coût acquéreur 182,784€ pour 68m² soit 2,471€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 227,936€ pour 72m² soit 2,910€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 182,784€ pour 69m² soit 2,434€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 209,766€ pour 71m² soit 2,715€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 72m² soit 2,764€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 66m² soit 2,564€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 248,064€ pour 58m² soit 3,931€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,160€ pour 81m² soit 2,407€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 176,256€ pour 75m² soit 2,160€/m², toujours en vente

6. Appartement 4 pièces de 81m² à Palaiseau: 265,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,082€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,286€/mois charges comprises (ou estimé 1,157€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,210€/mois (estimé hors charge 1,089€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,229€/mois (estimé hors charge 1,106€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,329€/mois (estimé hors charge 1,196€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,360€/mois (estimé hors charge 1,224€/mois)
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,360€/mois (estimé hors charge 1,224€/mois)
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,360€/mois (estimé hors charge 1,224€/mois)
une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,272€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,530€/m²:

Valeur foncière: 287,350€ pour 76.45m² (soit 3,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 312,637€) le 2021-06-25 au 7 Sq Des Champs Fretauts
Valeur foncière: 232,900€ pour 69.78m² (soit 3,327€/m², et un coût total acquéreur possible de: 253,395€) le 2021-06-24 au 2 Rue Louise Bruneau
Valeur foncière: 242,960€ pour 63.79m² (soit 3,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 264,340€) le 2021-06-24 au 23 Dom De La Butte A La Reine
Valeur foncière: 251,000€ pour 81.02m² (soit 2,561€/m², et un coût total acquéreur possible de: 273,088€) le 2021-06-24 au 9001 Parc D Ardenay
Valeur foncière: 290,000€ pour 80.02m² (soit 3,452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,520€) le 2021-05-18 au 27 Rue Leon Bourgeois
Valeur foncière: 273,000€ pour 79.95m² (soit 3,289€/m², et un coût total acquéreur possible de: 297,024€) le 2021-05-04 au 2 Rue De La Res Marceau
Valeur foncière: 240,000€ pour 68.78m² (soit 3,478€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2021-05-03 au 2 Rue Louise Bruneau
Valeur foncière: 340,000€ pour 78.68m² (soit 4,304€/m², et un coût total acquéreur possible de: 369,920€) le 2021-04-30 au 27 Rue Leon Bourgeois
Valeur foncière: 318,000€ pour 80.2m² (soit 3,975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 345,984€) le 2021-04-26 au 20 Rue Pierre Gilles De Gennes
Valeur foncière: 260,000€ pour 74.22m² (soit 3,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-04-22 au 58 Rue George Sand
Valeur foncière: 209,000€ pour 65.91m² (soit 3,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 227,392€) le 2021-04-20 au 9001 Parc D Ardenay
Valeur foncière: 235,000€ pour 78.2m² (soit 2,975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 255,680€) le 2021-03-31 au 13 Rue De Unna
Valeur foncière: 295,350€ pour 80.56m² (soit 3,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 321,341€) le 2021-02-05 au 27 Rue Leon Bourgeois
Valeur foncière: 240,000€ pour 63.42m² (soit 3,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2021-01-29 au 7 Dom De La Butte A La Reine
Valeur foncière: 253,000€ pour 59.08m² (soit 4,288€/m², et un coût total acquéreur possible de: 275,264€) le 2021-01-27 au 121 Rue De Paris
Coût acquéreur 278,528€ pour 64m² soit 4,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 364,480€ pour 76m² soit 4,408€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 413,440€ pour 87m² soit 4,368€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 435,200€ pour 87m² soit 4,597€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 542,912€ pour 93m² soit 5,365€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 261,120€ pour 75m² soit 3,200€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 293,760€ pour 70m² soit 3,857€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 456,960€ pour 91m² soit 4,615€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 364,480€ pour 90m² soit 3,722€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 292,672€ pour 85m² soit 3,165€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 304,640€ pour 85m² soit 3,294€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 337,280€ pour 79m² soit 3,917€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 363,392€ pour 79m² soit 4,227€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 413,440€ pour 76m² soit 5,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 429,760€ pour 76m² soit 5,197€/m², toujours en vente

5. Appartement 4 pièces de 69m² à Ris Orangis: 132,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 626€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 956€/mois charges comprises (ou estimé 706€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,010€/mois (estimé hors charge 909€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,162€/mois (estimé hors charge 1,046€/mois)
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,195€/mois (estimé hors charge 1,076€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,909€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,839€/m²:

Valeur foncière: 152,000€ pour 76.63m² (soit 1,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2021-06-30 au 2 Rue De Picardie
Valeur foncière: 119,970€ pour 67.53m² (soit 1,791€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,527€) le 2021-06-25 au 38 Rue Jean Jaures
Valeur foncière: 143,025€ pour 67.54m² (soit 2,103€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,611€) le 2021-06-18 au 9001 Res De La Theuillerie
Valeur foncière: 110,000€ pour 68.52m² (soit 1,642€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-16 au 9001 Frm Du Temple
Valeur foncière: 130,000€ pour 84.39m² (soit 1,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-06-08 au 5 Rue Du Bearn
Valeur foncière: 158,000€ pour 84.65m² (soit 1,881€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2021-06-08 au 5 Rue Du Bearn
Valeur foncière: 126,500€ pour 69.22m² (soit 1,757€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,632€) le 2021-05-27 au 2 Rue Des Passereaux
Valeur foncière: 130,000€ pour 65.89m² (soit 1,940€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-05-27 au 39 Rue Jean Jaures
Valeur foncière: 158,650€ pour 71.52m² (soit 2,203€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,611€) le 2021-05-06 au 22 Rue Des Passereaux
Valeur foncière: 139,000€ pour 65.51m² (soit 2,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2021-05-05 au 43 Rue Jean Jaures
Valeur foncière: 123,000€ pour 74.7m² (soit 1,662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-05-04 au 34 Rue Du Chateau D'Eau
Valeur foncière: 130,000€ pour 75.0m² (soit 1,733€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-04-30 au 6 Rue Des Yvelines
Valeur foncière: 157,000€ pour 78.62m² (soit 2,013€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2021-04-23 au 39 Rue Johnston Reckitt
Valeur foncière: 115,000€ pour 70.32m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-04-08 au 18 Rue Des Passereaux
Valeur foncière: 132,000€ pour 70.0m² (soit 1,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2021-04-01 au 2 Rue Des Passereaux
Coût acquéreur 201,171€ pour 74m² soit 2,499€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,200€ pour 88m² soit 1,705€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 85m² soit 2,341€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,611€ pour 81m² soit 2,344€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,851€ pour 74m² soit 2,296€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 248,064€ pour 74m² soit 3,081€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 73m² soit 1,712€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 209,984€ pour 80m² soit 2,412€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 143,616€ pour 74m² soit 1,783€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 175,712€ pour 81m² soit 1,993€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,211€ pour 74m² soit 1,890€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 70m² à Colomiers: 148,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 611€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 777€/mois charges comprises (ou estimé 700€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 624€/mois (estimé hors charge 562€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 724€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 609€/mois (estimé hors charge 548€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 639€/mois (estimé hors charge 575€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 648€/mois (estimé hors charge 583€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 658€/mois (estimé hors charge 592€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,121€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,567€/m²:

Valeur foncière: 185,000€ pour 60.51m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-06-25 au 5 Av Des Marots
Valeur foncière: 173,578€ pour 57.42m² (soit 2,993€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,852€) le 2021-06-11 au 1 Rue De Limogne
Valeur foncière: 159,000€ pour 65.81m² (soit 2,446€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2021-05-17 au 2 All Des Tamaris
Valeur foncière: 160,000€ pour 62.55m² (soit 2,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-05-12 au 5 All Des Tamaris
Valeur foncière: 112,000€ pour 62.71m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-03-03 au 13 Pl De Camargue
Valeur foncière: 157,250€ pour 59.78m² (soit 2,621€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,088€) le 2021-02-25 au 14 Esp De Monturon
Valeur foncière: 140,300€ pour 74.46m² (soit 1,776€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,646€) le 2021-01-26 au 9 Rue De Provence
Valeur foncière: 150,000€ pour 62.6m² (soit 2,419€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-12-18 au 44 All Rene Descartes
Valeur foncière: 156,030€ pour 55.58m² (soit 2,837€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,761€) le 2020-12-03 au 8 All Du Gevaudan
Valeur foncière: 188,000€ pour 60.06m² (soit 3,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2020-10-19 au 6 All Du Pigeonnier
Valeur foncière: 159,150€ pour 62.7m² (soit 2,567€/m², et un coût total acquéreur possible de: 173,155€) le 2020-10-09 au 44 All Rene Descartes
Valeur foncière: 142,100€ pour 71.8m² (soit 2,001€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,605€) le 2020-09-30 au 22 Bd Victor Hugo
Valeur foncière: 185,480€ pour 61.07m² (soit 2,992€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,802€) le 2020-09-10 au 6 All Du Pigeonnier
Valeur foncière: 138,000€ pour 60.7m² (soit 2,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-05-29 au 4 All Du Gevaudan
Valeur foncière: 145,000€ pour 56.86m² (soit 2,544€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-05-20 au 60 Bd Victor Hugo
Coût acquéreur 190,400€ pour 63m² soit 2,777€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 73m² soit 1,701€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 73m² soit 1,849€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 210,528€ pour 61m² soit 3,172€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 74m² soit 2,365€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 74m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 239,360€ pour 62m² soit 3,551€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 174,080€ pour 60m² soit 2,666€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 61m² soit 2,770€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 209,984€ pour 58m² soit 3,327€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 177,344€ pour 61m² soit 2,672€/m², toujours en vente

3. Appartement 4 pièces de 73m² à Ris Orangis: 144,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 679€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,011€/mois charges comprises (ou estimé 791€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,010€/mois (estimé hors charge 909€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,162€/mois (estimé hors charge 1,046€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,195€/mois (estimé hors charge 1,076€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,962€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,839€/m²:

Valeur foncière: 152,000€ pour 76.63m² (soit 1,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2021-06-30 au 2 Rue De Picardie
Valeur foncière: 119,970€ pour 67.53m² (soit 1,791€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,527€) le 2021-06-25 au 38 Rue Jean Jaures
Valeur foncière: 143,025€ pour 67.54m² (soit 2,103€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,611€) le 2021-06-18 au 9001 Res De La Theuillerie
Valeur foncière: 110,000€ pour 68.52m² (soit 1,642€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-16 au 9001 Frm Du Temple
Valeur foncière: 130,000€ pour 84.39m² (soit 1,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-06-08 au 5 Rue Du Bearn
Valeur foncière: 158,000€ pour 84.65m² (soit 1,881€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2021-06-08 au 5 Rue Du Bearn
Valeur foncière: 130,000€ pour 65.89m² (soit 1,940€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-05-27 au 39 Rue Jean Jaures
Valeur foncière: 126,500€ pour 69.22m² (soit 1,757€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,632€) le 2021-05-27 au 2 Rue Des Passereaux
Valeur foncière: 158,650€ pour 71.52m² (soit 2,203€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,611€) le 2021-05-06 au 22 Rue Des Passereaux
Valeur foncière: 139,000€ pour 65.51m² (soit 2,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2021-05-05 au 43 Rue Jean Jaures
Valeur foncière: 123,000€ pour 74.7m² (soit 1,662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-05-04 au 34 Rue Du Chateau D'Eau
Valeur foncière: 130,000€ pour 75.0m² (soit 1,733€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-04-30 au 6 Rue Des Yvelines
Valeur foncière: 157,000€ pour 78.62m² (soit 2,013€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2021-04-23 au 39 Rue Johnston Reckitt
Valeur foncière: 115,000€ pour 70.32m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-04-08 au 18 Rue Des Passereaux
Valeur foncière: 132,000€ pour 70.0m² (soit 1,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2021-04-01 au 2 Rue Des Passereaux
Coût acquéreur 201,171€ pour 74m² soit 2,499€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,200€ pour 88m² soit 1,705€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 85m² soit 2,341€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,611€ pour 81m² soit 2,344€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,851€ pour 74m² soit 2,296€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 248,064€ pour 74m² soit 3,081€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 73m² soit 1,712€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 209,984€ pour 80m² soit 2,412€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 143,616€ pour 74m² soit 1,783€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 175,712€ pour 81m² soit 1,993€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,211€ pour 74m² soit 1,890€/m², toujours en vente

2. Appartement 4 pièces de 71m² à Pau: 135,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 640€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 888€/mois charges comprises (ou estimé 799€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 631€/mois (estimé hors charge 568€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 631€/mois (estimé hors charge 568€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,901€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,552€/m²:

Valeur foncière: 175,000€ pour 78.79m² (soit 1,989€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-05-27 au 10 Rue Simin Palay
Valeur foncière: 115,000€ pour 66.25m² (soit 1,716€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-04-13 au 56 Av Du Loup
Valeur foncière: 135,000€ pour 84.41m² (soit 1,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-04-12 au 14 Rue Auguste Renoir
Valeur foncière: 150,000€ pour 88.14m² (soit 1,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-02-25 au 1 B Rue De Craonne
Valeur foncière: 135,000€ pour 76.69m² (soit 1,776€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-02-25 au 1 B Av Trianon
Valeur foncière: 135,000€ pour 79.7m² (soit 1,688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-02-25 au 4 Rue De L Enfant Jesus
Valeur foncière: 99,000€ pour 69.74m² (soit 1,435€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-02-24 au 5 Av Du President Kennedy
Valeur foncière: 106,000€ pour 75.67m² (soit 1,395€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-02-24 au 12 Rue Paul Et Henri Courteault
Valeur foncière: 101,000€ pour 68.17m² (soit 1,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2021-02-23 au 22 Rue Mozart
Valeur foncière: 157,000€ pour 79.17m² (soit 1,847€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2021-02-22 au 8 Rue Simin Palay
Valeur foncière: 135,000€ pour 91.48m² (soit 1,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-02-11 au 9 Rue Solferino
Valeur foncière: 95,000€ pour 81.56m² (soit 1,173€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-25 au 48 Rue Honore De Balzac
Valeur foncière: 105,520€ pour 82.44m² (soit 1,213€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,806€) le 2021-01-25 au 162 Av Jean Mermoz
Valeur foncière: 95,000€ pour 70.01m² (soit 1,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-08 au 24 Rue De Meon
Valeur foncière: 106,820€ pour 72.2m² (soit 1,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,220€) le 2021-01-08 au 10 Bd Champetier De Ribes
Coût acquéreur 140,352€ pour 62m² soit 2,080€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 204,435€ pour 87m² soit 2,160€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 214,880€ pour 87m² soit 2,270€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 266,560€ pour 85m² soit 2,882€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 399,840€ pour 87m² soit 4,224€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 203,456€ pour 86m² soit 2,174€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 375,360€ pour 92m² soit 3,750€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 145,792€ pour 91m² soit 1,473€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 83m² soit 3,193€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 177,344€ pour 77m² soit 2,117€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 161,405€ pour 79m² soit 1,877€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 204,544€ pour 71m² soit 2,647€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 135,891€ pour 71m² soit 1,759€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 300,288€ pour 88m² soit 3,136€/m², toujours en vente

1. Appartement 4 pièces de 69m² à St Priest: 155,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 638€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 897€/mois charges comprises (ou estimé 807€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 969€/mois (estimé hors charge 872€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,105€/mois (estimé hors charge 994€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,177€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,988€/m²:

Valeur foncière: 165,000€ pour 83.01m² (soit 1,988€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-04-12 au 88 Rue Du Puits Vieux
Valeur foncière: 125,500€ pour 76.07m² (soit 1,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,544€) le 2021-03-17 au 32 Bd Des Roses
Valeur foncière: 172,000€ pour 78.15m² (soit 2,234€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,136€) le 2021-02-26 au 78 Rue Du Puits Vieux
Valeur foncière: 115,080€ pour 82.64m² (soit 1,403€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,207€) le 2021-02-25 au 1 Rue Jules Ferry
Valeur foncière: 195,000€ pour 86.0m² (soit 2,407€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-02-08 au 60 Rue Louis Braille
Valeur foncière: 176,000€ pour 84.71m² (soit 2,120€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,488€) le 2021-01-08 au 85 Rue Du Grisard
Valeur foncière: 175,000€ pour 76.21m² (soit 2,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-11-30 au 71 Rue Jules Verne
Valeur foncière: 122,000€ pour 77.21m² (soit 1,584€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-11-18 au 53 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 157,096€ pour 82.9m² (soit 1,916€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,920€) le 2020-10-15 au 2 Rue Marcel Pagnol
Valeur foncière: 145,456€ pour 87.0m² (soit 1,598€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,256€) le 2020-10-15 au 18 Rue Jacques Reynaud
Valeur foncière: 118,000€ pour 70.0m² (soit 1,710€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-09-10 au 1 Rue Victor Hugo
Valeur foncière: 157,770€ pour 70.23m² (soit 2,191€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,654€) le 2020-09-04 au 13 Rue Aristide Briand
Valeur foncière: 160,000€ pour 76.14m² (soit 2,078€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-09-03 au 86 Rue Du Puits Vieux
Valeur foncière: 150,250€ pour 71.68m² (soit 2,003€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,472€) le 2020-08-25 au 5 B Rue Gambetta
Valeur foncière: 153,000€ pour 84.88m² (soit 1,843€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2020-08-17 au 98 Rue Du Puits Vieux
Coût acquéreur 299,091€ pour 80m² soit 3,436€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 315,411€ pour 80m² soit 3,623€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 72m² soit 2,569€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 260,576€ pour 88m² soit 2,721€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 410,067€ pour 81m² soit 4,653€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,312€ pour 80m² soit 3,738€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 347,072€ pour 85m² soit 3,753€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 272,000€ pour 82m² soit 3,049€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,051€ pour 80m² soit 2,431€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 173,971€ pour 75m² soit 2,121€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 293,760€ pour 79m² soit 3,418€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 66m² soit 1,963€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.