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Investissements locatifs en France: jusqu'à +15% de rentabilité brute ou +1,286€/mois de cashflow
Merignac, Martigues, Creteil... Les meilleurs investissements locatifs de l'hexagone à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
10 - Merignac: 3p 60m² à 250,000€ avec potentiellement 7.62% de rentabilité brute
9 - Merignac: 3p 61m² à 238,900€ avec potentiellement 8.21% de rentabilité brute
8 - Belfort: 3p 58m² à 35,000€ avec potentiellement 8.28% de rentabilité brute
7 - Longvic: 3p 61m² à 67,392€ avec potentiellement 9.62% de rentabilité brute
6 - Longvic: 3p 60m² à 65,843€ avec potentiellement 9.68% de rentabilité brute
5 - Nimes: 1p 23m² à 40,000€ avec potentiellement 10.66% de rentabilité brute
4 - St Michel Sur Orge: 1p 37m² à 94,500€ avec potentiellement 10.76% de rentabilité brute
3 - Pezenes Les Mines: 3p 45m² à 31,000€ avec potentiellement 12.62% de rentabilité brute
2 - Angouleme: 2p 46m² à 32,800€ avec potentiellement 13.93% de rentabilité brute
1 - Belfort: 2p 43m² à 29,700€ avec potentiellement 14.92% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
10 - Martigues: 3p 68m² à 173,000€ avec potentiellement +443€/mois de cashflow brut
9 - Evry Courcouronnes: 4p 92m² à 195,000€ avec potentiellement +480€/mois de cashflow brut
8 - Martigues: 4p 71m² à 155,000€ avec potentiellement +485€/mois de cashflow brut
7 - Le Havre: 4p 82m² à 76,000€ avec potentiellement +502€/mois de cashflow brut
6 - La Celle St Cloud: 4p 72m² à 320,000€ avec potentiellement +526€/mois de cashflow brut
5 - Martigues: 4p 93m² à 168,540€ avec potentiellement +599€/mois de cashflow brut
4 - Merignac: 4p 109m² à 285,000€ avec potentiellement +656€/mois de cashflow brut
3 - Creteil: 4p 69m² à 222,000€ avec potentiellement +662€/mois de cashflow brut
2 - Martigues: 4p 88m² à 155,000€ avec potentiellement +685€/mois de cashflow brut
1 - Merignac: 3p 84m² à 267,000€ avec potentiellement +1,286€/mois de cashflow brut
Savoir investir dans l’immobilier
Le choix du bien est une chose importante : le financer, comprendre la fiscalité, gérer au mieux sa location en sont d’autres toutes aussi importantes…
Si vous souhaitez être un investisseur immobilier plus complet, nous vous recommandons cette lecture :
L'investissement immobilier locatif intelligent: Itinéraire vers votre future semaine des 7 dimanches de Julien Delagrandanne
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Lundi: Bourgogne Franche Comté
Mardi: Bretagne
Mardi: Centre Val de Loire
Mercredi: Grand Est
Mercredi: Hauts de France
Jeudi: Ile de France
Jeudi: Normandie
Vendredi: Nouvelle Aquitaine
Vendredi: Occitanie
Samedi: Provence Alpes Côte d'Azur
Samedi: Auvergne Rhone Alpes
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Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
10. Appartement 3 pièces de 60m² à Merignac: 250,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,021€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,860€/mois charges comprises (ou estimé 1,760€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
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une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
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une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,167€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,744€/m²:
Valeur foncière: 254,000€ pour 59.29m² (soit 4,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 276,352€) le 2021-06-15 au 422 Av De Verdun
Valeur foncière: 202,700€ pour 57.61m² (soit 3,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,538€) le 2021-06-03 au 9001 Rue Robert Ballion
Valeur foncière: 228,000€ pour 62.99m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-05-27 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 239,500€ pour 56.14m² (soit 4,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,576€) le 2021-05-12 au 46 Av Du Chut
Valeur foncière: 268,000€ pour 61.5m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,584€) le 2021-05-10 au 1 All Des Conviviales
Valeur foncière: 177,000€ pour 62.36m² (soit 2,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-05-07 au 14 Av Du Marechal Leclerc
Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer
Valeur foncière: 220,600€ pour 63.82m² (soit 3,502€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,013€) le 2021-05-07 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 185,000€ pour 63.1m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-07 au 59 Av De La Liberation
Valeur foncière: 180,100€ pour 55.83m² (soit 3,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,949€) le 2021-05-05 au 28 Che De Pagneau
Valeur foncière: 304,900€ pour 71.9m² (soit 4,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,731€) le 2021-05-04 au 484 Av De Verdun
Valeur foncière: 259,000€ pour 64.81m² (soit 4,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-04-16 au 3 Imp Pierre Brachet
Valeur foncière: 225,000€ pour 64.37m² (soit 3,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-04-08 au 109 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 259,000€ pour 64.65m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-03-30 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 228,200€ pour 63.46m² (soit 3,681€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,282€) le 2021-03-29 au 9 Sq Des Jacinthes
Coût acquéreur 268,736€ pour 62m² soit 3,983€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 275,482€ pour 63m² soit 4,019€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 235,008€ pour 65m² soit 3,315€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 262,099€ pour 64m² soit 3,764€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 279,290€ pour 63m² soit 4,057€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,056€ pour 64m² soit 3,117€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 292,672€ pour 76m² soit 3,539€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 227,392€ pour 61m² soit 3,426€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 186,048€ pour 51m² soit 3,353€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 267,648€ pour 58m² soit 4,241€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 273,306€ pour 64m² soit 3,925€/m², toujours en vente
9. Appartement 3 pièces de 61m² à Merignac: 238,900€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 976€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,891€/mois charges comprises (ou estimé 1,811€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,916€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,716€/m²:
Valeur foncière: 170,000€ pour 53.0m² (soit 3,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-21 au 18 Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 254,000€ pour 59.29m² (soit 4,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 276,352€) le 2021-06-15 au 422 Av De Verdun
Valeur foncière: 202,700€ pour 57.61m² (soit 3,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,538€) le 2021-06-03 au 9001 Rue Robert Ballion
Valeur foncière: 228,000€ pour 62.99m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-05-27 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 239,500€ pour 56.14m² (soit 4,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,576€) le 2021-05-12 au 46 Av Du Chut
Valeur foncière: 268,000€ pour 61.5m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,584€) le 2021-05-10 au 1 All Des Conviviales
Valeur foncière: 220,600€ pour 63.82m² (soit 3,502€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,013€) le 2021-05-07 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 177,000€ pour 62.36m² (soit 2,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-05-07 au 14 Av Du Marechal Leclerc
Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer
Valeur foncière: 185,000€ pour 63.1m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-07 au 59 Av De La Liberation
Valeur foncière: 180,100€ pour 55.83m² (soit 3,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,949€) le 2021-05-05 au 28 Che De Pagneau
Valeur foncière: 304,900€ pour 71.9m² (soit 4,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,731€) le 2021-05-04 au 484 Av De Verdun
Valeur foncière: 259,000€ pour 64.81m² (soit 4,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-04-16 au 3 Imp Pierre Brachet
Valeur foncière: 225,000€ pour 64.37m² (soit 3,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-04-08 au 109 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 259,000€ pour 64.65m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-03-30 au 18 Rue De Guirauton
Coût acquéreur 268,736€ pour 62m² soit 3,983€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 275,482€ pour 63m² soit 4,019€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 235,008€ pour 65m² soit 3,315€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 262,099€ pour 64m² soit 3,764€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 279,290€ pour 63m² soit 4,057€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,056€ pour 64m² soit 3,117€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 292,672€ pour 76m² soit 3,539€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 227,392€ pour 61m² soit 3,426€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 186,048€ pour 51m² soit 3,353€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 267,648€ pour 58m² soit 4,241€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 273,306€ pour 64m² soit 3,925€/m², toujours en vente
8. Appartement 3 pièces de 58m² à Belfort: 35,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 221€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 512€/mois charges comprises (ou estimé 404€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 606€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 634€/m²:
Valeur foncière: 34,200€ pour 59.01m² (soit 580€/m², et un coût total acquéreur possible de: 37,210€) le 2021-04-27 au 7 Rue De Zaporojie
Valeur foncière: 40,000€ pour 62.65m² (soit 755€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-04-06 au 19 Rue De Thann
Valeur foncière: 31,200€ pour 58.78m² (soit 557€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,946€) le 2021-01-18 au 6 Rue De Stockholm
Valeur foncière: 28,000€ pour 54.0m² (soit 509€/m², et un coût total acquéreur possible de: 30,464€) le 2020-12-23 au 5 Rue De Berne
Valeur foncière: 42,000€ pour 49.97m² (soit 857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-12-22 au 16 Rue De L Est
Valeur foncière: 40,000€ pour 64.68m² (soit 615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-11-12 au 2 Rue Thiers
Valeur foncière: 43,000€ pour 51.88m² (soit 878€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2020-11-09 au 31 Rue De Strasbourg
Valeur foncière: 40,000€ pour 70.98m² (soit 571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-10-02 au 15 Rue Du General De Negrier
Valeur foncière: 40,000€ pour 53.15m² (soit 741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-09-25 au 11 Rue De Strasbourg
Valeur foncière: 37,000€ pour 60.12m² (soit 607€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2020-08-17 au 18 Bd Renaud De Bourgogne
Valeur foncière: 35,000€ pour 58.8m² (soit 593€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2020-05-27 au 1 Rue De Sofia
Valeur foncière: 25,000€ pour 54.11m² (soit 455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 27,200€) le 2020-05-20 au 5 Rue De Berne
Valeur foncière: 30,000€ pour 58.08m² (soit 517€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2020-05-15 au 4 Pl Robert Schumann
Valeur foncière: 39,000€ pour 58.71m² (soit 619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2020-05-12 au 9 B Av Wilson
Valeur foncière: 34,000€ pour 51.0m² (soit 654€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,992€) le 2020-01-18 au 16 Bd Renaud De Bourgogne
Coût acquéreur 59,840€ pour 56m² soit 982€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 161,459€ pour 70m² soit 2,120€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 59m² soit 1,440€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 63,104€ pour 58m² soit 1,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 60,928€ pour 59m² soit 944€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 65m² soit 1,077€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 51m² soit 1,373€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 62m² soit 1,419€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 104,448€ pour 57m² soit 1,673€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 54,400€ pour 52m² soit 966€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 48,960€ pour 58m² soit 776€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,952€ pour 56m² soit 1,411€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,624€ pour 64m² soit 1,531€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 74m² soit 1,202€/m², toujours en vente
7. Appartement 3 pièces de 61m² à Longvic: 67,392€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 284€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 675€/mois charges comprises (ou estimé 608€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 704€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 733€/mois (estimé hors charge 660€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,107€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,214€/m²:
Valeur foncière: 70,200€ pour 57.31m² (soit 1,210€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,378€) le 2020-11-20 au 9 Imp Adjudant Cheminade
Valeur foncière: 73,000€ pour 57.46m² (soit 1,259€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-03-13 au 13 Imp Adjudant Cheminade
Valeur foncière: 70,200€ pour 59.5m² (soit 1,210€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,378€) le 2019-10-30 au 11 Imp Adjudant Cheminade
Valeur foncière: 74,400€ pour 59.6m² (soit 1,283€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,947€) le 2019-10-25 au 9 Imp Adjudant Cheminade
Valeur foncière: 69,000€ pour 55.8m² (soit 1,211€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2019-07-24 au 19 Rte De Dijon
Valeur foncière: 63,000€ pour 56.83m² (soit 1,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2019-01-04 au 48 Rte De Dijon
Valeur foncière: 75,000€ pour 57.22m² (soit 1,316€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2018-12-05 au 19 Rte De Dijon
Valeur foncière: 69,350€ pour 57.6m² (soit 1,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,453€) le 2018-11-23 au 7 Imp Adjudant Cheminade
Valeur foncière: 73,400€ pour 59.6m² (soit 1,266€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,859€) le 2018-09-06 au 7 Imp Adjudant Cheminade
Valeur foncière: 74,400€ pour 60.1m² (soit 1,283€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,947€) le 2018-07-04 au 3 Rue Adjudant Jean Doudies
Valeur foncière: 82,100€ pour 53.5m² (soit 1,173€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,325€) le 2018-04-11 au 14 Rue Armand Thibaut
Valeur foncière: 70,600€ pour 60.1m² (soit 1,217€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,813€) le 2018-03-14 au 17 Imp Adjudant Cheminade
Valeur foncière: 71,600€ pour 60.2m² (soit 1,234€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,901€) le 2018-02-16 au 15 Imp Adjudant Cheminade
Valeur foncière: 50,000€ pour 57.32m² (soit 877€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2018-02-08 au 19 Rte De Dijon
Coût acquéreur 194,752€ pour 67m² soit 2,671€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 170,816€ pour 71m² soit 2,211€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 78m² soit 2,756€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 56m² soit 2,482€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 137,088€ pour 56m² soit 2,250€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 60m² soit 1,483€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 171,904€ pour 67m² soit 2,358€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 56m² soit 2,589€/m², toujours en vente
6. Appartement 3 pièces de 60m² à Longvic: 65,843€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 278€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 664€/mois charges comprises (ou estimé 598€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 704€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 733€/mois (estimé hors charge 660€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,107€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,214€/m²:
Valeur foncière: 70,200€ pour 57.31m² (soit 1,210€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,378€) le 2020-11-20 au 9 Imp Adjudant Cheminade
Valeur foncière: 73,000€ pour 57.46m² (soit 1,259€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-03-13 au 13 Imp Adjudant Cheminade
Valeur foncière: 70,200€ pour 59.5m² (soit 1,210€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,378€) le 2019-10-30 au 11 Imp Adjudant Cheminade
Valeur foncière: 74,400€ pour 59.6m² (soit 1,283€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,947€) le 2019-10-25 au 9 Imp Adjudant Cheminade
Valeur foncière: 69,000€ pour 55.8m² (soit 1,211€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2019-07-24 au 19 Rte De Dijon
Valeur foncière: 63,000€ pour 56.83m² (soit 1,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2019-01-04 au 48 Rte De Dijon
Valeur foncière: 75,000€ pour 57.22m² (soit 1,316€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2018-12-05 au 19 Rte De Dijon
Valeur foncière: 69,350€ pour 57.6m² (soit 1,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,453€) le 2018-11-23 au 7 Imp Adjudant Cheminade
Valeur foncière: 73,400€ pour 59.6m² (soit 1,266€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,859€) le 2018-09-06 au 7 Imp Adjudant Cheminade
Valeur foncière: 74,400€ pour 60.1m² (soit 1,283€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,947€) le 2018-07-04 au 3 Rue Adjudant Jean Doudies
Valeur foncière: 82,100€ pour 53.5m² (soit 1,173€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,325€) le 2018-04-11 au 14 Rue Armand Thibaut
Valeur foncière: 70,600€ pour 60.1m² (soit 1,217€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,813€) le 2018-03-14 au 17 Imp Adjudant Cheminade
Valeur foncière: 71,600€ pour 60.2m² (soit 1,234€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,901€) le 2018-02-16 au 15 Imp Adjudant Cheminade
Valeur foncière: 50,000€ pour 57.32m² (soit 877€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2018-02-08 au 19 Rte De Dijon
Coût acquéreur 194,752€ pour 67m² soit 2,671€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 170,816€ pour 71m² soit 2,211€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 78m² soit 2,756€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 56m² soit 2,482€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 137,088€ pour 56m² soit 2,250€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 60m² soit 1,483€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 171,904€ pour 67m² soit 2,358€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 56m² soit 2,589€/m², toujours en vente
5. Studio de 23m² à Nimes: 40,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 174€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 450€/mois charges comprises (ou estimé 405€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 237€/mois (estimé hors charge 213€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 313€/mois (estimé hors charge 282€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 396€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 304€/mois (estimé hors charge 274€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 349€/mois (estimé hors charge 314€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 349€/mois (estimé hors charge 314€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,739€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,852€/m²:
Valeur foncière: 33,000€ pour 25.0m² (soit 1,435€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,904€) le 2021-06-30 au 61 B Av Jean Jaures
Valeur foncière: 52,000€ pour 28.18m² (soit 1,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-06-25 au 548 Art Ancienne Route De Generac
Valeur foncière: 28,200€ pour 18.14m² (soit 1,567€/m², et un coût total acquéreur possible de: 30,682€) le 2021-06-03 au 5 Rue Boissy D Anglas
Valeur foncière: 29,000€ pour 17.1m² (soit 1,933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 31,552€) le 2021-05-26 au 8 Rue De Grezan
Valeur foncière: 40,000€ pour 21.37m² (soit 1,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-04-27 au 24 Rue Henri 4
Valeur foncière: 50,000€ pour 27.61m² (soit 1,852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-04-12 au 548 Art Ancienne Route De Generac
Valeur foncière: 50,000€ pour 27.77m² (soit 1,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-02-18 au 9001 Rue Charrier
Valeur foncière: 48,000€ pour 24.72m² (soit 2,087€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2021-02-12 au 1 Av Du Mont Duplan
Valeur foncière: 39,000€ pour 23.63m² (soit 1,773€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2021-02-12 au 26 Rue De L Ecluse
Valeur foncière: 38,000€ pour 17.09m² (soit 1,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2021-02-10 au 15 Rue Bec De Lievre
Valeur foncière: 50,000€ pour 29.6m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-02-03 au 40 Av Gal Leclerc
Valeur foncière: 30,000€ pour 22.5m² (soit 1,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2020-12-17 au 1 Rue Gandhi
Valeur foncière: 39,000€ pour 18.06m² (soit 2,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2020-12-08 au 2 B Rue Du Mail
Valeur foncière: 52,000€ pour 20.88m² (soit 2,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-11-30 au 2 Rue Florian
Valeur foncière: 48,000€ pour 23.41m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-11-27 au 46 Rue Du Stand
Coût acquéreur 97,920€ pour 24m² soit 3,750€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 20m² soit 3,300€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 69,632€ pour 21m² soit 3,048€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 68,435€ pour 27m² soit 2,330€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,279€ pour 22m² soit 4,524€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 69,748€ pour 20m² soit 3,205€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 66,716€ pour 20m² soit 3,066€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 161,024€ pour 21m² soit 7,048€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 26m² soit 4,808€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 174,080€ pour 27m² soit 5,926€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 50,048€ pour 21m² soit 2,190€/m², toujours en vente
4. Studio de 37m² à St Michel Sur Orge: 94,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 437€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,171€/mois charges comprises (ou estimé 1,054€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,017€/mois (estimé hors charge 915€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,017€/mois (estimé hors charge 915€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,017€/mois (estimé hors charge 915€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,017€/mois (estimé hors charge 915€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,017€/mois (estimé hors charge 915€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,017€/mois (estimé hors charge 915€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,554€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,649€/m²:
Valeur foncière: 92,200€ pour 30.1m² (soit 2,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,314€) le 2021-06-22 au 62 Rue De Liers
Valeur foncière: 105,500€ pour 32.28m² (soit 3,907€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,784€) le 2021-06-10 au 73 Rue Emile Berthier
Valeur foncière: 99,900€ pour 36.85m² (soit 2,629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,691€) le 2021-01-19 au 64 Rue De Liers
Valeur foncière: 96,000€ pour 36.83m² (soit 2,526€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-06-29 au 64 Rue De Liers
Valeur foncière: 77,000€ pour 36.6m² (soit 1,974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-05-19 au 35 Rue Debussy
Valeur foncière: 110,000€ pour 36.71m² (soit 2,895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-02-28 au 62 Rue De Liers
Valeur foncière: 95,000€ pour 36.56m² (soit 2,436€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2019-09-23 au 35 Rue Debussy
Valeur foncière: 86,000€ pour 36.9m² (soit 2,263€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2019-09-06 au 62 Rue De Liers
Valeur foncière: 108,000€ pour 30.0m² (soit 3,724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2019-08-29 au 41 Rue D'Enfer
Valeur foncière: 82,000€ pour 35.47m² (soit 2,103€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2019-04-30 au 37 Rue Debussy
Valeur foncière: 98,300€ pour 37.19m² (soit 2,521€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,950€) le 2019-03-14 au 35 Rue Debussy
Valeur foncière: 70,000€ pour 29.98m² (soit 2,258€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-03-05 au 64 Rue De Liers
Valeur foncière: 74,750€ pour 29.94m² (soit 1,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,328€) le 2019-02-08 au 35 Rue Debussy
Valeur foncière: 84,000€ pour 37.18m² (soit 2,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2018-11-09 au 37 Rue Debussy
Valeur foncière: 119,900€ pour 30.49m² (soit 3,997€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,451€) le 2018-10-29 au 9 Rue Des Processions
Coût acquéreur 125,120€ pour 30m² soit 3,833€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 37m² soit 3,108€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 45m² à Pezenes Les Mines: 31,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 137€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 405€/mois charges comprises (ou estimé 375€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 481€/mois (estimé hors charge 433€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 481€/mois (estimé hors charge 433€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 78,336€ pour 57m² soit 1,263€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 60,493€ pour 51m² soit 1,090€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 54,400€ pour 48m² soit 1,041€/m², toujours en vente
2. Appartement 2 pièces de 46m² à Angouleme: 32,800€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 145€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 486€/mois charges comprises (ou estimé 437€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 355€/mois (estimé hors charge 320€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 376€/mois (estimé hors charge 338€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 376€/mois (estimé hors charge 338€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 496€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 713€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 765€/m²:
Valeur foncière: 40,500€ pour 36.2m² (soit 880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,064€) le 2021-05-07 au 7 Rue De Saintes
Valeur foncière: 37,000€ pour 40.27m² (soit 822€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2020-08-05 au 52 Rue De Basseau
Valeur foncière: 35,000€ pour 51.88m² (soit 660€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2020-07-06 au 81 Av Mal De Lattre De Tassigny
Valeur foncière: 39,500€ pour 47.6m² (soit 731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,976€) le 2019-10-03 au 83 Av Mal De Lattre De Tassigny
Valeur foncière: 39,000€ pour 41.81m² (soit 848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2019-07-09 au 3 Rue Jean Mingat
Valeur foncière: 27,000€ pour 36.2m² (soit 587€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,376€) le 2019-05-16 au 7 Rue De Saintes
Valeur foncière: 31,500€ pour 54.0m² (soit 583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,272€) le 2019-02-14 au 83 Av Mal De Lattre De Tassigny
Valeur foncière: 40,000€ pour 53.44m² (soit 755€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2018-11-30 au 93 Rue De Paris
Valeur foncière: 26,400€ pour 51.41m² (soit 614€/m², et un coût total acquéreur possible de: 28,723€) le 2018-10-26 au 81 Av Mal De Lattre De Tassigny
Valeur foncière: 38,716€ pour 51.0m² (soit 1,019€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,124€) le 2018-09-27 au 223 Rue De Perigueux
Valeur foncière: 40,000€ pour 40.75m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2018-04-18 au 246 Rue De Perigueux
Valeur foncière: 36,000€ pour 54.25m² (soit 679€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,168€) le 2018-03-28 au 93 Rue De Paris
Coût acquéreur 103,360€ pour 49m² soit 1,938€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 45m² soit 1,778€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 80,512€ pour 47m² soit 1,574€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 93,459€ pour 41m² soit 2,095€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 72,787€ pour 34m² soit 1,967€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 45m² soit 1,888€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,619€ pour 41m² soit 2,143€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 48,960€ pour 37m² soit 1,216€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 104,774€ pour 41m² soit 2,348€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 48m² soit 2,062€/m², toujours en vente
1. Appartement 2 pièces de 43m² à Belfort: 29,700€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 132€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 473€/mois charges comprises (ou estimé 426€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 419€/mois (estimé hors charge 377€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 691€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 756€/m²:
Valeur foncière: 27,000€ pour 40.68m² (soit 900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,376€) le 2021-04-22 au 9 Rue Georges Koechlin
Valeur foncière: 30,000€ pour 41.0m² (soit 698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2021-02-26 au 6 Rue Du Salbert
Valeur foncière: 30,000€ pour 42.0m² (soit 714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2021-02-25 au 6 Rue Du Salbert
Valeur foncière: 34,300€ pour 38.12m² (soit 903€/m², et un coût total acquéreur possible de: 37,318€) le 2020-11-12 au 37 Rue De Mulhouse
Valeur foncière: 30,000€ pour 45.78m² (soit 682€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2020-11-04 au 4 Pl Robert Schumann
Valeur foncière: 30,500€ pour 31.0m² (soit 1,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,184€) le 2020-10-23 au 12 Rue De L Est
Valeur foncière: 36,080€ pour 34.52m² (soit 722€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,255€) le 2020-08-28 au 26 Rue Du Quatorze Juillet
Valeur foncière: 29,270€ pour 41.48m² (soit 714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 31,846€) le 2020-06-30 au 9 Rue Georges Koechlin
Valeur foncière: 34,000€ pour 40.15m² (soit 773€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,992€) le 2020-06-30 au 8 Rue De Provence
Valeur foncière: 26,000€ pour 30.16m² (soit 867€/m², et un coût total acquéreur possible de: 28,288€) le 2020-06-24 au 69 Rue De Mulhouse
Valeur foncière: 21,450€ pour 51.46m² (soit 488€/m², et un coût total acquéreur possible de: 23,338€) le 2020-06-12 au 1 Rue De Sofia
Valeur foncière: 26,000€ pour 44.63m² (soit 591€/m², et un coût total acquéreur possible de: 28,288€) le 2020-06-11 au 4 Pl Robert Schumann
Valeur foncière: 36,500€ pour 37.75m² (soit 830€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,712€) le 2020-03-26 au 40 Rue De Madagascar
Valeur foncière: 38,500€ pour 45.0m² (soit 856€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,888€) le 2020-03-04 au 9 Rue De Saverne
Valeur foncière: 26,800€ pour 45.9m² (soit 596€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,158€) le 2019-12-23 au 7 Rue De Zaporojie
Coût acquéreur 83,776€ pour 47m² soit 1,638€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 47m² soit 1,702€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 79,424€ pour 51m² soit 1,431€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 36m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,262€ pour 44m² soit 1,927€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 53m² soit 1,415€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 69,632€ pour 45m² soit 1,422€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 78,336€ pour 42m² soit 1,714€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 48m² soit 1,354€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 63,974€ pour 49m² soit 1,200€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
10. Appartement 3 pièces de 68m² à Martigues: 173,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 710€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,224€/mois charges comprises (ou estimé 1,153€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 137,000€/mois (estimé hors charge 123,300€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 137,000€/mois (estimé hors charge 123,300€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 716€/mois (estimé hors charge 644€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 709€/mois (estimé hors charge 638€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,034€/mois (estimé hors charge 931€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,544€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,724€/m²:
Valeur foncière: 140,000€ pour 55.35m² (soit 2,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-04-26 au 15 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 210,720€ pour 70.47m² (soit 3,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 229,263€) le 2021-04-09 au 9002 Av Du President Kennedy
Valeur foncière: 169,400€ pour 59.95m² (soit 2,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,307€) le 2021-04-08 au 4 Rue Jean Roques
Valeur foncière: 210,241€ pour 66.8m² (soit 3,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,742€) le 2021-03-31 au 9375 Imp Val D'Azur
Valeur foncière: 124,200€ pour 59.33m² (soit 2,258€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,130€) le 2021-03-22 au 4 Rue Des Bourdigues
Valeur foncière: 140,500€ pour 67.84m² (soit 2,007€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,864€) le 2021-03-18 au 9001 Res Les Rocailles
Valeur foncière: 149,800€ pour 53.36m² (soit 2,724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,982€) le 2021-03-05 au 5 Rue Louis Cabissol
Valeur foncière: 145,500€ pour 71.35m² (soit 1,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,304€) le 2021-03-04 au 9549 Rue Honore De Balzac
Valeur foncière: 217,300€ pour 74.78m² (soit 2,936€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,422€) le 2021-02-18 au 28 B Che De Paradis
Valeur foncière: 131,500€ pour 55.03m² (soit 2,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,072€) le 2021-02-15 au 9001 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 160,500€ pour 70.17m² (soit 2,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,624€) le 2020-12-10 au 9001 Res Clair Soleil
Valeur foncière: 204,250€ pour 62.69m² (soit 3,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 222,224€) le 2020-12-07 au 1 Av Stephane Hessel
Valeur foncière: 222,600€ pour 62.29m² (soit 3,590€/m², et un coût total acquéreur possible de: 242,189€) le 2020-12-01 au 9 Av Stephane Hessel
Valeur foncière: 161,475€ pour 65.66m² (soit 2,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,685€) le 2020-11-30 au 9001 Res Les Asphodeles
Valeur foncière: 211,000€ pour 73.15m² (soit 2,890€/m², et un coût total acquéreur possible de: 229,568€) le 2020-11-27 au 9549 Rue Honore De Balzac
Coût acquéreur 195,296€ pour 67m² soit 2,679€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 230,656€ pour 60m² soit 3,533€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 280,704€ pour 64m² soit 4,031€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 72m² soit 2,208€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 63m² soit 2,841€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 63m² soit 3,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 282,880€ pour 70m² soit 3,714€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 210,963€ pour 71m² soit 2,731€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 816,000€ pour 82m² soit 9,146€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 213,248€ pour 63m² soit 3,111€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,824€ pour 54m² soit 3,446€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 66m² soit 4,015€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 260,032€ pour 65m² soit 3,677€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 178,758€ pour 60m² soit 2,738€/m², toujours en vente
9. Appartement 4 pièces de 92m² à Evry Courcouronnes: 195,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 799€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,421€/mois charges comprises (ou estimé 1,279€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 956€/mois (estimé hors charge 860€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 889€/mois (estimé hors charge 800€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 916€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,120€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,148€/m²:
Valeur foncière: 151,000€ pour 82.02m² (soit 1,911€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,288€) le 2021-06-30 au 204 Rue Des Pyramides
Valeur foncière: 161,500€ pour 75.89m² (soit 2,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,712€) le 2021-06-30 au 307 Quai Aux Fleurs
Valeur foncière: 153,000€ pour 85.02m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2021-06-30 au 7 Sq Paul Lafargue
Valeur foncière: 188,000€ pour 85.58m² (soit 2,265€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2021-06-29 au 32 Rue Du Marquis De Raies
Valeur foncière: 202,000€ pour 89.24m² (soit 2,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 219,776€) le 2021-06-15 au 14 All Jean Rostand
Valeur foncière: 170,000€ pour 78.02m² (soit 2,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-15 au 6 Sq La Bruyere
Valeur foncière: 169,800€ pour 69.29m² (soit 2,612€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,742€) le 2021-06-10 au 6 All De La Butte Rouge
Valeur foncière: 193,000€ pour 90.87m² (soit 2,098€/m², et un coût total acquéreur possible de: 209,984€) le 2021-06-08 au 409 Sq Du Dragon
Valeur foncière: 175,000€ pour 87.42m² (soit 2,011€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-03 au 14 Mail Rene Clair
Valeur foncière: 189,000€ pour 79.14m² (soit 2,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,632€) le 2021-06-03 au 4 All Du Pourquoi Pas
Valeur foncière: 179,000€ pour 76.46m² (soit 2,355€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2021-05-31 au 27 All Boissy D Anglas
Valeur foncière: 165,000€ pour 77.86m² (soit 2,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-05-27 au 29 Av Du Parc Aux Biches
Valeur foncière: 180,000€ pour 86.84m² (soit 2,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-05-26 au 4 Sq Camille Langevin
Valeur foncière: 189,000€ pour 95.19m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,632€) le 2021-05-25 au 93 Bd Decauville
Valeur foncière: 191,000€ pour 94.62m² (soit 1,969€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-05-17 au 27 Rue Henri Rochefort
Coût acquéreur 195,514€ pour 80m² soit 2,246€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 204,218€ pour 80m² soit 2,346€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 171,360€ pour 86m² soit 1,831€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,851€ pour 79m² soit 2,140€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 192,086€ pour 79m² soit 2,234€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 193,555€ pour 89m² soit 1,998€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 180,608€ pour 67m² soit 2,478€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 262,208€ pour 80m² soit 3,012€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 223,040€ pour 95m² soit 2,158€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 198,016€ pour 83m² soit 2,193€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 223,040€ pour 89m² soit 2,303€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,817€ pour 80m² soit 2,491€/m², toujours en vente
8. Appartement 4 pièces de 71m² à Martigues: 155,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 638€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,245€/mois charges comprises (ou estimé 1,123€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,136€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,635€/mois (estimé hors charge 1,472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,167€/mois (estimé hors charge 1,050€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,191€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,169€/m²:
Valeur foncière: 118,000€ pour 70.72m² (soit 1,735€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-04-30 au 9001 Res Clair Soleil
Valeur foncière: 147,750€ pour 82.01m² (soit 1,919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,752€) le 2021-04-21 au 9001 Res Paradis Parc
Valeur foncière: 149,000€ pour 75.46m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-04-19 au 9002 Font Sarade
Valeur foncière: 161,950€ pour 65.19m² (soit 2,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,202€) le 2021-04-08 au 1 T Rue Lamartine
Valeur foncière: 191,000€ pour 83.37m² (soit 2,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-03-24 au 9001 Res Les Asphodeles
Valeur foncière: 148,000€ pour 67.23m² (soit 2,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-03-22 au 17 Bd Mongin
Valeur foncière: 166,950€ pour 68.85m² (soit 2,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,642€) le 2021-03-18 au 9001 Res Clair Soleil
Valeur foncière: 115,000€ pour 75.4m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-03-17 au 9001 Res Les Quatre Vents
Valeur foncière: 155,000€ pour 67.0m² (soit 2,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-03-11 au 9009 Av Frederic Mistral
Valeur foncière: 132,970€ pour 81.82m² (soit 1,662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,671€) le 2021-02-26 au 9078 Canto Perdrix
Valeur foncière: 147,500€ pour 66.76m² (soit 2,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,480€) le 2021-02-23 au 5 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 122,000€ pour 67.85m² (soit 1,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-02-04 au 9001 Res Clair Soleil
Valeur foncière: 170,000€ pour 54.07m² (soit 2,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-02-01 au 5 All Des Bruyeres
Valeur foncière: 170,000€ pour 87.87m² (soit 2,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-22 au 9001 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 160,000€ pour 78.66m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-14 au 9091 All Des Bouquets
Coût acquéreur 282,554€ pour 91m² soit 2,853€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 167,552€ pour 84m² soit 1,833€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 173,460€ pour 81m² soit 1,968€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 189,312€ pour 82m² soit 2,122€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 198,016€ pour 82m² soit 2,219€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 84m² soit 2,083€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 84m² soit 2,202€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,240€ pour 78m² soit 2,949€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 402,560€ pour 87m² soit 4,253€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 82m² soit 2,073€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,284€ pour 80m² soit 2,358€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,296€ pour 73m² soit 2,459€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 359,040€ pour 80m² soit 4,125€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,312€ pour 90m² soit 3,322€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 278,528€ pour 65m² soit 3,938€/m², toujours en vente
7. Appartement 4 pièces de 82m² à Le Havre: 76,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 319€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 913€/mois charges comprises (ou estimé 821€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 346€/mois (estimé hors charge 311€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 888€/mois (estimé hors charge 799€/mois)
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,122€/mois (estimé hors charge 1,010€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 927€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 911€/m²:
Valeur foncière: 56,500€ pour 74.49m² (soit 764€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,472€) le 2021-06-30 au 96 Av Du 8 Mai 1945
Valeur foncière: 88,000€ pour 82.41m² (soit 1,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-06-28 au 111 Rue Jacques Brel
Valeur foncière: 70,500€ pour 80.55m² (soit 881€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2021-06-23 au 30 All Henri Vaussard
Valeur foncière: 65,500€ pour 104.89m² (soit 624€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,264€) le 2021-06-15 au 263 Av Du 8 Mai 1945
Valeur foncière: 58,500€ pour 79.15m² (soit 731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2021-05-28 au 233 Av Du 8 Mai 1945
Valeur foncière: 60,000€ pour 79.24m² (soit 759€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-05-07 au 192 Rue Jacques Brel
Valeur foncière: 75,000€ pour 71.4m² (soit 1,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-04-15 au 360 Rue Aristide Briand
Valeur foncière: 84,000€ pour 83.16m² (soit 1,050€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-04-09 au 33 Rue Henri Wallon
Valeur foncière: 55,000€ pour 68.21m² (soit 873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-03-12 au 123 Rue Audran
Valeur foncière: 64,650€ pour 79.59m² (soit 851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,339€) le 2021-03-08 au 111 Rue Jacques Brel
Valeur foncière: 98,000€ pour 80.9m² (soit 1,101€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-02-24 au 13 All Henri Vaussard
Valeur foncière: 68,000€ pour 79.33m² (soit 861€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-02-12 au 97 Av Du 8 Mai 1945
Valeur foncière: 60,000€ pour 76.51m² (soit 789€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-02-02 au 5 Imp Eugene Godefroy
Valeur foncière: 65,000€ pour 65.51m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-01-21 au 415 Rue De Verdun
Valeur foncière: 92,000€ pour 73.32m² (soit 1,243€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-12-28 au 99 Rue Massillon
Coût acquéreur 193,664€ pour 90m² soit 1,978€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 90m² soit 2,100€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 75,398€ pour 91m² soit 761€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 91m² soit 846€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,291€ pour 67m² soit 2,610€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 213,248€ pour 67m² soit 2,925€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,232€ pour 90m² soit 850€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 200,192€ pour 87m² soit 2,115€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 189,856€ pour 67m² soit 2,619€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 154,496€ pour 78m² soit 1,821€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 422,144€ pour 102m² soit 3,804€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 156,672€ pour 61m² soit 2,358€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 92m² soit 1,033€/m², toujours en vente
6. Appartement 4 pièces de 72m² à La Celle St Cloud: 320,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,388€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,186€/mois charges comprises (ou estimé 1,914€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,380€/mois (estimé hors charge 1,242€/mois)
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,375€/mois (estimé hors charge 1,238€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 2,590€/mois (estimé hors charge 2,331€/mois)
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,395€/mois (estimé hors charge 1,256€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,444€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,624€/m²:
Valeur foncière: 355,000€ pour 85.41m² (soit 4,128€/m², et un coût total acquéreur possible de: 386,240€) le 2021-06-29 au 96 Res Elysee 2
Valeur foncière: 270,000€ pour 66.35m² (soit 4,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 293,760€) le 2021-05-28 au 11 Av A R Guibert
Valeur foncière: 252,200€ pour 66.42m² (soit 3,880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 274,394€) le 2021-04-23 au 1 All De Bretagne
Valeur foncière: 320,000€ pour 87.83m² (soit 3,678€/m², et un coût total acquéreur possible de: 348,160€) le 2021-04-19 au 16 Res Elysee 1
Valeur foncière: 250,000€ pour 85.67m² (soit 2,907€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2021-04-08 au 60 Res Elysee 2
Valeur foncière: 300,000€ pour 87.56m² (soit 3,488€/m², et un coût total acquéreur possible de: 326,400€) le 2021-03-23 au 116 Res Elysee 2
Valeur foncière: 325,000€ pour 88.36m² (soit 3,693€/m², et un coût total acquéreur possible de: 353,600€) le 2021-02-03 au 37 Res Elysee 2
Valeur foncière: 228,000€ pour 63.01m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-01-29 au 1 Res Ste Claire
Valeur foncière: 275,000€ pour 89.0m² (soit 3,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 299,200€) le 2021-01-26 au 13 Dne Du Petit Beauregard
Valeur foncière: 280,000€ pour 64.09m² (soit 4,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2020-12-22 au 1 Res Ste Claire
Valeur foncière: 312,000€ pour 92.01m² (soit 3,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 339,456€) le 2020-12-11 au 11 Dne Du Petit Beauregard
Valeur foncière: 269,300€ pour 81.48m² (soit 3,366€/m², et un coût total acquéreur possible de: 292,998€) le 2020-12-10 au 5 Dne Du Petit Beauregard
Valeur foncière: 268,950€ pour 79.59m² (soit 3,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 292,618€) le 2020-10-02 au 3 Dne Du Petit Beauregard
Valeur foncière: 329,000€ pour 86.84m² (soit 3,826€/m², et un coût total acquéreur possible de: 357,952€) le 2020-09-29 au 79 Res Elysee 2
Valeur foncière: 309,770€ pour 88.95m² (soit 3,367€/m², et un coût total acquéreur possible de: 337,030€) le 2020-09-25 au 27 Res Elysee 1
Coût acquéreur 369,920€ pour 70m² soit 4,857€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 368,832€ pour 88m² soit 3,852€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 368,832€ pour 90m² soit 3,767€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 364,480€ pour 90m² soit 3,722€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 299,200€ pour 72m² soit 3,819€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 348,160€ pour 80m² soit 4,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 285,600€ pour 78m² soit 3,365€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,312€ pour 89m² soit 3,359€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 281,792€ pour 79m² soit 3,278€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 380,800€ pour 88m² soit 3,977€/m², toujours en vente
5. Appartement 4 pièces de 93m² à Martigues: 168,540€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 801€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,631€/mois charges comprises (ou estimé 1,401€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,136€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,635€/mois (estimé hors charge 1,472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,167€/mois (estimé hors charge 1,050€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,812€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,220€/m²:
Valeur foncière: 118,000€ pour 70.72m² (soit 1,735€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-04-30 au 9001 Res Clair Soleil
Valeur foncière: 147,750€ pour 82.01m² (soit 1,919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,752€) le 2021-04-21 au 9001 Res Paradis Parc
Valeur foncière: 149,000€ pour 75.46m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-04-19 au 9002 Font Sarade
Valeur foncière: 161,950€ pour 65.19m² (soit 2,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,202€) le 2021-04-08 au 1 T Rue Lamartine
Valeur foncière: 205,000€ pour 77.96m² (soit 2,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-04-01 au 9014 Touret De Vallier
Valeur foncière: 191,000€ pour 83.37m² (soit 2,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-03-24 au 9001 Res Les Asphodeles
Valeur foncière: 148,000€ pour 67.23m² (soit 2,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-03-22 au 17 Bd Mongin
Valeur foncière: 166,950€ pour 68.85m² (soit 2,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,642€) le 2021-03-18 au 9001 Res Clair Soleil
Valeur foncière: 155,000€ pour 67.0m² (soit 2,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-03-11 au 9009 Av Frederic Mistral
Valeur foncière: 132,970€ pour 81.82m² (soit 1,662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,671€) le 2021-02-26 au 9078 Canto Perdrix
Valeur foncière: 147,500€ pour 66.76m² (soit 2,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,480€) le 2021-02-23 au 5 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 122,000€ pour 67.85m² (soit 1,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-02-04 au 9001 Res Clair Soleil
Valeur foncière: 170,000€ pour 87.87m² (soit 2,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-22 au 9001 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 160,000€ pour 78.66m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-14 au 9091 All Des Bouquets
Valeur foncière: 195,000€ pour 68.9m² (soit 3,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-01-12 au 9009 Av Frederic Mistral
Coût acquéreur 282,554€ pour 91m² soit 2,853€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 167,552€ pour 84m² soit 1,833€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 173,460€ pour 81m² soit 1,968€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 189,312€ pour 82m² soit 2,122€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 198,016€ pour 82m² soit 2,219€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 84m² soit 2,083€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 84m² soit 2,202€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,240€ pour 78m² soit 2,949€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 402,560€ pour 87m² soit 4,253€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 82m² soit 2,073€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 434,112€ pour 105m² soit 3,800€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,284€ pour 80m² soit 2,358€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 434,112€ pour 107m² soit 3,729€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,296€ pour 73m² soit 2,459€/m², toujours en vente
4. Appartement 4 pièces de 109m² à Merignac: 285,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,274€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,970€/mois charges comprises (ou estimé 1,930€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois)
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,036€/mois (estimé hors charge 932€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,615€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,149€/m²:
Valeur foncière: 213,000€ pour 79.9m² (soit 2,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,744€) le 2021-06-14 au 15 Rue Des Coteaux
Valeur foncière: 233,000€ pour 79.09m² (soit 3,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 253,504€) le 2021-06-04 au 9001 Res Le Brantome
Valeur foncière: 255,000€ pour 87.03m² (soit 3,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 277,440€) le 2021-06-01 au 3 Rue Des Thuyas
Valeur foncière: 271,000€ pour 86.26m² (soit 3,305€/m², et un coût total acquéreur possible de: 294,848€) le 2021-05-17 au 8 Sq Charles Despiau
Valeur foncière: 328,100€ pour 82.94m² (soit 4,101€/m², et un coût total acquéreur possible de: 356,973€) le 2021-05-12 au 31 Rue De La Verrerie
Valeur foncière: 307,400€ pour 93.75m² (soit 3,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 334,451€) le 2021-05-05 au 1 Rue De La Vallere
Valeur foncière: 287,500€ pour 85.52m² (soit 3,549€/m², et un coût total acquéreur possible de: 312,800€) le 2021-03-09 au 3 Rue Des Thuyas
Valeur foncière: 234,000€ pour 77.8m² (soit 2,962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 254,592€) le 2021-02-19 au 8 Rue Des Tulipes
Valeur foncière: 212,500€ pour 76.82m² (soit 2,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,200€) le 2021-02-15 au 10 Rue Des Violettes
Valeur foncière: 253,600€ pour 86.51m² (soit 3,131€/m², et un coût total acquéreur possible de: 275,917€) le 2020-12-18 au 3 Rue Des Thuyas
Valeur foncière: 316,000€ pour 93.79m² (soit 3,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 343,808€) le 2020-12-11 au 7 Rue De La Vallere
Valeur foncière: 209,700€ pour 88.0m² (soit 2,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,154€) le 2020-12-10 au 22 Rue Des Violettes
Valeur foncière: 216,000€ pour 91.81m² (soit 2,323€/m², et un coût total acquéreur possible de: 235,008€) le 2020-10-16 au 18 Rue Des Violettes
Valeur foncière: 290,000€ pour 81.92m² (soit 3,537€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,520€) le 2020-10-13 au 19 All De La Jeunesse
Valeur foncière: 285,000€ pour 89.1m² (soit 3,434€/m², et un coût total acquéreur possible de: 310,080€) le 2020-07-15 au 5 Rue Des Thuyas
Coût acquéreur 253,722€ pour 82m² soit 2,843€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 368,832€ pour 89m² soit 3,809€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 408,000€ pour 96m² soit 3,906€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 249,152€ pour 81m² soit 2,827€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 271,891€ pour 81m² soit 3,085€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 415,616€ pour 94m² soit 4,064€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 402,560€ pour 82m² soit 4,512€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 453,696€ pour 93m² soit 4,484€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 355,776€ pour 84m² soit 3,893€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 266,560€ pour 80m² soit 3,062€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 259,488€ pour 82m² soit 2,909€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 303,552€ pour 85m² soit 3,282€/m², toujours en vente
3. Appartement 4 pièces de 69m² à Creteil: 222,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 989€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,858€/mois charges comprises (ou estimé 1,651€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 617€/mois (estimé hors charge 555€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,850€/mois (estimé hors charge 1,665€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,850€/mois (estimé hors charge 1,665€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,342€/mois (estimé hors charge 1,208€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,490€/mois (estimé hors charge 1,341€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,900€/mois (estimé hors charge 1,710€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,393€/mois (estimé hors charge 1,254€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,287€/mois (estimé hors charge 1,158€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,240€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,125€/m²:
Valeur foncière: 287,000€ pour 80.9m² (soit 3,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 312,256€) le 2021-06-28 au 20 Rue Claude Nicolas Ledoux
Valeur foncière: 191,122€ pour 82.86m² (soit 2,360€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,941€) le 2021-06-28 au 3 Sq Benjamin Moloise
Valeur foncière: 237,000€ pour 85.0m² (soit 2,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 257,856€) le 2021-06-28 au 5 Av Georges Duhamel
Valeur foncière: 185,000€ pour 73.09m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-06-23 au 3 Rue Vincent Van Gogh
Valeur foncière: 245,813€ pour 74.16m² (soit 3,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 267,445€) le 2021-06-09 au 3 Mail Francois Mitterrand
Valeur foncière: 287,750€ pour 81.42m² (soit 3,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 313,072€) le 2021-06-03 au 1 Sq Novi Beograd
Valeur foncière: 280,000€ pour 76.73m² (soit 3,544€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2021-05-26 au 147 Rue Du General Leclerc
Valeur foncière: 216,000€ pour 63.54m² (soit 3,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 235,008€) le 2021-05-11 au 4 Av Pierre Brossolette
Valeur foncière: 198,800€ pour 63.16m² (soit 3,106€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,294€) le 2021-05-07 au 145 Av Du Marechal Foch
Valeur foncière: 250,000€ pour 85.33m² (soit 2,941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2021-05-05 au 4 Rue De Bretagne
Valeur foncière: 249,523€ pour 77.7m² (soit 3,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 271,481€) le 2021-05-05 au 6 Av Du Nouveau Monde
Valeur foncière: 200,000€ pour 65.03m² (soit 3,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2021-04-29 au 145 Av Du Marechal Foch
Valeur foncière: 260,000€ pour 69.2m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-04-22 au 25 Av De Verdun
Valeur foncière: 194,000€ pour 73.48m² (soit 2,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,072€) le 2021-04-21 au 7 Bd Pablo Picasso
Valeur foncière: 192,181€ pour 84.35m² (soit 2,209€/m², et un coût total acquéreur possible de: 209,093€) le 2021-04-15 au 12 Rue D Estienne D Orves
Coût acquéreur 402,560€ pour 86m² soit 4,302€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 413,440€ pour 86m² soit 4,418€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 270,912€ pour 88m² soit 2,829€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 237,184€ pour 68m² soit 3,205€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 299,200€ pour 76m² soit 3,618€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 261,120€ pour 67m² soit 3,582€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 408,000€ pour 77m² soit 4,870€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 272,000€ pour 79m² soit 3,165€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 353,600€ pour 66m² soit 4,912€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 62m² soit 3,790€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 484,160€ pour 80m² soit 5,562€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 379,712€ pour 78m² soit 4,474€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 379,712€ pour 76m² soit 4,592€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 379,712€ pour 77m² soit 4,532€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 397,120€ pour 77m² soit 4,740€/m², toujours en vente
2. Appartement 4 pièces de 88m² à Martigues: 155,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 638€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,543€/mois charges comprises (ou estimé 1,323€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,136€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,635€/mois (estimé hors charge 1,472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,167€/mois (estimé hors charge 1,050€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,867€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,169€/m²:
Valeur foncière: 118,000€ pour 70.72m² (soit 1,735€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-04-30 au 9001 Res Clair Soleil
Valeur foncière: 147,750€ pour 82.01m² (soit 1,919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,752€) le 2021-04-21 au 9001 Res Paradis Parc
Valeur foncière: 149,000€ pour 75.46m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-04-19 au 9002 Font Sarade
Valeur foncière: 161,950€ pour 65.19m² (soit 2,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,202€) le 2021-04-08 au 1 T Rue Lamartine
Valeur foncière: 191,000€ pour 83.37m² (soit 2,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-03-24 au 9001 Res Les Asphodeles
Valeur foncière: 148,000€ pour 67.23m² (soit 2,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-03-22 au 17 Bd Mongin
Valeur foncière: 166,950€ pour 68.85m² (soit 2,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,642€) le 2021-03-18 au 9001 Res Clair Soleil
Valeur foncière: 115,000€ pour 75.4m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-03-17 au 9001 Res Les Quatre Vents
Valeur foncière: 155,000€ pour 67.0m² (soit 2,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-03-11 au 9009 Av Frederic Mistral
Valeur foncière: 132,970€ pour 81.82m² (soit 1,662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,671€) le 2021-02-26 au 9078 Canto Perdrix
Valeur foncière: 147,500€ pour 66.76m² (soit 2,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,480€) le 2021-02-23 au 5 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 122,000€ pour 67.85m² (soit 1,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-02-04 au 9001 Res Clair Soleil
Valeur foncière: 170,000€ pour 87.87m² (soit 2,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-22 au 9001 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 160,000€ pour 78.66m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-14 au 9091 All Des Bouquets
Valeur foncière: 195,000€ pour 68.9m² (soit 3,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-01-12 au 9009 Av Frederic Mistral
Coût acquéreur 282,554€ pour 91m² soit 2,853€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 167,552€ pour 84m² soit 1,833€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 173,460€ pour 81m² soit 1,968€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 189,312€ pour 82m² soit 2,122€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 198,016€ pour 82m² soit 2,219€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 84m² soit 2,083€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 84m² soit 2,202€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,240€ pour 78m² soit 2,949€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 402,560€ pour 87m² soit 4,253€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 82m² soit 2,073€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 434,112€ pour 105m² soit 3,800€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,284€ pour 80m² soit 2,358€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 434,112€ pour 107m² soit 3,729€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,296€ pour 73m² soit 2,459€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 84m² à Merignac: 267,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,176€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,604€/mois charges comprises (ou estimé 2,462€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 783€/mois (estimé hors charge 705€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 768€/mois (estimé hors charge 691€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,056€/mois (estimé hors charge 950€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 914€/mois (estimé hors charge 823€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,179€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,985€/m²:
Valeur foncière: 254,000€ pour 59.29m² (soit 4,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 276,352€) le 2021-06-15 au 422 Av De Verdun
Valeur foncière: 329,000€ pour 73.01m² (soit 4,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 357,952€) le 2021-06-04 au 10 Rue Des Lavoirs
Valeur foncière: 228,000€ pour 62.99m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-05-27 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 268,000€ pour 61.5m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,584€) le 2021-05-10 au 1 All Des Conviviales
Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer
Valeur foncière: 220,600€ pour 63.82m² (soit 3,502€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,013€) le 2021-05-07 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 304,900€ pour 71.9m² (soit 4,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,731€) le 2021-05-04 au 484 Av De Verdun
Valeur foncière: 344,950€ pour 64.88m² (soit 5,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 375,306€) le 2021-04-30 au 5 Rue Bir Hakeim
Valeur foncière: 259,000€ pour 64.81m² (soit 4,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-04-16 au 3 Imp Pierre Brachet
Valeur foncière: 225,000€ pour 64.37m² (soit 3,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-04-08 au 109 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 259,000€ pour 64.65m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-03-30 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 228,200€ pour 63.46m² (soit 3,681€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,282€) le 2021-03-29 au 9 Sq Des Jacinthes
Valeur foncière: 238,000€ pour 72.47m² (soit 3,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 258,944€) le 2021-03-24 au 2 Rue Des Violettes
Valeur foncière: 258,850€ pour 78.8m² (soit 3,236€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,629€) le 2021-03-22 au 7 Rue De La Vallere
Valeur foncière: 271,500€ pour 66.45m² (soit 4,052€/m², et un coût total acquéreur possible de: 295,392€) le 2021-03-22 au 141 Av De La Liberation
Coût acquéreur 268,736€ pour 62m² soit 3,983€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 275,482€ pour 63m² soit 4,019€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 235,008€ pour 65m² soit 3,315€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 262,099€ pour 64m² soit 3,764€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 279,290€ pour 63m² soit 4,057€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,056€ pour 64m² soit 3,117€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 292,672€ pour 76m² soit 3,539€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 281,792€ pour 82m² soit 3,159€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 227,392€ pour 61m² soit 3,426€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 273,306€ pour 64m² soit 3,925€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 61m² soit 4,344€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 423,014€ pour 75m² soit 5,184€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.