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Investissements locatifs en France: jusqu'à +15% de rentabilité brute ou +485€/mois de cashflow

Martigues, Echirolles, Le Mans... Les meilleurs investissements locatifs de l'hexagone à date

Immopportunite.fr

Mar 12, 2023

Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

10 - Hendaye: 2p 39m² à 130,000€ avec potentiellement 5.72% de rentabilité brute

9 - Troyes: 2p 46m² à 80,000€ avec potentiellement 5.84% de rentabilité brute

8 - La Seyne Sur Mer: 3p 58m² à 129,900€ avec potentiellement 5.91% de rentabilité brute

7 - Abbeville: 2p 58m² à 98,348€ avec potentiellement 6.27% de rentabilité brute

6 - Aulnay Sous Bois: 2p 45m² à 135,000€ avec potentiellement 6.41% de rentabilité brute

5 - Belfort: 2p 46m² à 60,000€ avec potentiellement 6.53% de rentabilité brute

4 - Le Petit Quevilly: 3p 65m² à 92,000€ avec potentiellement 7.16% de rentabilité brute

3 - Montpellier: 2p 62m² à 220,000€ avec potentiellement 7.96% de rentabilité brute

2 - Belfort: 3p 58m² à 35,000€ avec potentiellement 8.28% de rentabilité brute

1 - Belfort: 2p 43m² à 29,700€ avec potentiellement 14.92% de rentabilité brute

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

10 - Versailles: 4p 76m² à 339,800€ avec potentiellement +230€/mois de cashflow brut

9 - Beaucourt: 3p 70m² à 54,000€ avec potentiellement +253€/mois de cashflow brut

8 - Roanne: 4p 80m² à 88,500€ avec potentiellement +256€/mois de cashflow brut

7 - St Etienne: 4p 78m² à 60,500€ avec potentiellement +282€/mois de cashflow brut

6 - Ales: 4p 96m² à 105,000€ avec potentiellement +351€/mois de cashflow brut

5 - Colmar: 4p 88m² à 115,000€ avec potentiellement +381€/mois de cashflow brut

4 - Martigues: 3p 66m² à 148,000€ avec potentiellement +386€/mois de cashflow brut

3 - Le Mans: 4p 97m² à 95,990€ avec potentiellement +409€/mois de cashflow brut

2 - Echirolles: 3p 76m² à 94,000€ avec potentiellement +421€/mois de cashflow brut

1 - Martigues: 4p 71m² à 155,000€ avec potentiellement +485€/mois de cashflow brut

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Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

10. Appartement 2 pièces de 39m² à Hendaye: 130,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 537€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 780€/mois charges comprises (ou estimé 690€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 617€/mois (estimé hors charge 555€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 536€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 601€/mois (estimé hors charge 541€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,333€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,576€/m²:

Valeur foncière: 118,000€ pour 31.39m² (soit 3,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-05-06 au 2 Rue D Aldapa
Valeur foncière: 129,000€ pour 34.04m² (soit 3,794€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-04-06 au 19 Rue Du Capitaine Pellot
Valeur foncière: 111,400€ pour 31.66m² (soit 3,376€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,203€) le 2020-11-30 au 2 Rue D Aldapa
Valeur foncière: 153,000€ pour 31.72m² (soit 4,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2020-11-20 au 255 Che De Tomasenea
Valeur foncière: 150,000€ pour 31.8m² (soit 4,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-11-12 au 255 Che De Tomasenea
Valeur foncière: 138,000€ pour 43.87m² (soit 3,136€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-11-06 au 164 Rue Xarako Bidea
Valeur foncière: 160,000€ pour 41.55m² (soit 3,902€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-11-02 au 84 Rue Mahastiko Bidea
Valeur foncière: 130,000€ pour 36.17m² (soit 3,611€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-09-25 au 2 Rue D Aldapa
Valeur foncière: 115,000€ pour 30.92m² (soit 3,485€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-09-18 au 2 Rue D Aldapa
Valeur foncière: 92,000€ pour 35.46m² (soit 2,629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-07-24 au 10 Rue Charles Pucheu
Valeur foncière: 146,000€ pour 35.99m² (soit 4,171€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2020-05-22 au 23 Rue Martxuka Karrika
Valeur foncière: 140,000€ pour 36.74m² (soit 3,784€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-05-22 au 2 Rue D Aldapa
Valeur foncière: 129,000€ pour 49.13m² (soit 3,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-05-15 au 19 Rue Du Capitaine Pellot
Valeur foncière: 100,000€ pour 30.7m² (soit 2,703€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-04-17 au 1 Rue Iturbidea-Pausu
Valeur foncière: 121,200€ pour 41.85m² (soit 2,819€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,866€) le 2020-04-14 au 240 Rue Karrika Berri
Coût acquéreur 211,877€ pour 33m² soit 5,824€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 218,862€ pour 33m² soit 6,095€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 231,744€ pour 39m² soit 5,461€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 265,472€ pour 28m² soit 8,714€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 209,549€ pour 40m² soit 4,815€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 30m² soit 5,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,840€ pour 35m² soit 5,142€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 320,960€ pour 45m² soit 6,555€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 252,525€ pour 41m² soit 5,660€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 224,890€ pour 41m² soit 5,041€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 39m² soit 2,538€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 214,989€ pour 41m² soit 4,820€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 349,248€ pour 41m² soit 7,829€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 238,272€ pour 31m² soit 7,065€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 174,080€ pour 33m² soit 4,848€/m², toujours en vente

9. Appartement 2 pièces de 46m² à Troyes: 80,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 389€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 565€/mois charges comprises (ou estimé 508€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 507€/mois (estimé hors charge 456€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,735€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,829€/m²:

Valeur foncière: 74,000€ pour 49.9m² (soit 1,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-06-30 au 35 Rue Georges Seurat
Valeur foncière: 95,000€ pour 39.14m² (soit 2,436€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-28 au 3 Rue Nicolas Siret
Valeur foncière: 64,000€ pour 33.54m² (soit 1,829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-06-12 au 309 Rue Du Fbg Croncels
Valeur foncière: 86,000€ pour 48.32m² (soit 1,870€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-06-08 au 2 Rue Larivey
Valeur foncière: 56,000€ pour 51.34m² (soit 1,120€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-05-22 au 40 Bd Jules Guesde
Valeur foncière: 92,000€ pour 53.76m² (soit 1,227€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-05-07 au 20 Rue Des Fosses Patris
Valeur foncière: 70,000€ pour 42.12m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-04 au 89 Rue De La Paix
Valeur foncière: 80,000€ pour 39.06m² (soit 2,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-22 au 45 Rue De Preize
Valeur foncière: 75,000€ pour 36.9m² (soit 2,027€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-04-16 au 199 Rue De Preize
Valeur foncière: 87,000€ pour 49.87m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-04-07 au 33 Rue Voltaire
Valeur foncière: 92,000€ pour 59.33m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-04-06 au 6 Rue De L Egalite
Valeur foncière: 75,000€ pour 43.59m² (soit 1,415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-03-18 au 14 Pl Jean Jaures
Valeur foncière: 56,000€ pour 44.51m² (soit 1,244€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-03-05 au 1 B Rue Du Clos Camus
Valeur foncière: 89,000€ pour 40.86m² (soit 1,854€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-03-02 au 24 Pl Jean Jaures
Valeur foncière: 73,000€ pour 36.01m² (soit 1,973€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-02-27 au 37 A Rue De La Haute Charme
Coût acquéreur 107,712€ pour 48m² soit 2,062€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 43m² soit 3,953€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 142,528€ pour 48m² soit 2,729€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,014€ pour 33m² soit 2,312€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 48m² soit 2,812€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 35m² soit 2,829€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 51m² soit 1,373€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 93,568€ pour 37m² soit 2,314€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,096€ pour 37m² soit 2,486€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 41m² soit 1,605€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 59m² soit 1,356€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,688€ pour 44m² soit 1,727€/m², toujours en vente

8. Appartement 3 pièces de 58m² à La Seyne Sur Mer: 129,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 536€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 783€/mois charges comprises (ou estimé 712€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 706€/mois (estimé hors charge 635€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 926€/mois (estimé hors charge 833€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 682€/mois (estimé hors charge 614€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 993€/mois (estimé hors charge 894€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 761€/mois (estimé hors charge 685€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 761€/mois (estimé hors charge 685€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,180€/mois (estimé hors charge 1,062€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,240€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,269€/m²:

Valeur foncière: 168,837€ pour 56.9m² (soit 2,962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,695€) le 2021-06-18 au 264 Cc 119 Dit Du Vieux Reynier
Valeur foncière: 112,000€ pour 51.32m² (soit 2,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-06-18 au 158 Bd Etienne Peyre
Valeur foncière: 108,000€ pour 53.69m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-06-08 au 78 Rue Des Freres Lumiere
Valeur foncière: 145,000€ pour 67.79m² (soit 2,164€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-06-08 au 491 Av Estienne D Orves
Valeur foncière: 133,000€ pour 64.35m² (soit 2,078€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2021-06-07 au 12 Av Docteur Mazen
Valeur foncière: 91,300€ pour 50.31m² (soit 1,756€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,334€) le 2021-06-03 au 54 Rue Denfert Rochereau
Valeur foncière: 120,000€ pour 51.62m² (soit 2,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-03 au 168 Av Pierre Mendes France
Valeur foncière: 140,200€ pour 58.76m² (soit 2,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,538€) le 2021-05-26 au 264 Cc 119 Dit Du Vieux Reynier
Valeur foncière: 168,000€ pour 58.96m² (soit 2,897€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2021-05-20 au 429 Av Antoine De Saint Exupery
Valeur foncière: 114,000€ pour 54.65m² (soit 2,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-05-19 au 159 Av Rosa Luxemburg
Valeur foncière: 160,920€ pour 56.81m² (soit 2,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,081€) le 2021-05-04 au 14 Av General Carmille
Valeur foncière: 111,000€ pour 55.4m² (soit 2,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2021-04-30 au 48 Av Esprit Armando
Valeur foncière: 127,200€ pour 69.8m² (soit 1,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,394€) le 2021-04-26 au 1 B Av Marcel Dassault
Valeur foncière: 100,000€ pour 56.25m² (soit 1,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-04-22 au 159 Av Rosa Luxemburg
Valeur foncière: 150,000€ pour 53.01m² (soit 2,830€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-04-13 au 46 Rue Arthur Rimbaud
Coût acquéreur 157,760€ pour 58m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 290,496€ pour 64m² soit 4,172€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 391,680€ pour 70m² soit 5,142€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 47m² soit 3,170€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 55m² soit 2,527€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,720€ pour 67m² soit 2,836€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 219,776€ pour 67m² soit 3,015€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 67m² soit 3,219€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 178,432€ pour 59m² soit 2,780€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 322,048€ pour 70m² soit 4,229€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 69m² soit 2,464€/m², toujours en vente

7. Appartement 2 pièces de 58m² à Abbeville: 98,348€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 409€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 638€/mois charges comprises (ou estimé 574€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 653€/mois (estimé hors charge 588€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,696€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,736€/m²:

Valeur foncière: 110,000€ pour 46.71m² (soit 2,340€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-05-11 au 132 Bd De La Republique
Valeur foncière: 69,000€ pour 56.6m² (soit 1,211€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-05-06 au 270 Chs D Hocquet
Valeur foncière: 87,200€ pour 42.01m² (soit 1,982€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,874€) le 2021-04-30 au 2 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 93,000€ pour 46.7m² (soit 1,979€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-04-30 au 132 Bd De La Republique
Valeur foncière: 86,500€ pour 47.31m² (soit 1,840€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,112€) le 2021-01-27 au 39 Rte D Amiens
Valeur foncière: 100,000€ pour 54.0m² (soit 1,852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-12-30 au 39 Rte D Amiens
Valeur foncière: 70,000€ pour 57.16m² (soit 1,228€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-10-06 au 27 Rue Gontier Patin
Valeur foncière: 107,000€ pour 45.0m² (soit 2,277€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2020-09-28 au 11 Rue Boucher De Perthes
Valeur foncière: 81,000€ pour 49.84m² (soit 1,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2020-09-25 au 5 Rue Henri Picquet
Valeur foncière: 72,400€ pour 42.61m² (soit 1,724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,771€) le 2020-06-30 au 30 Bd Vauban
Valeur foncière: 71,000€ pour 48.5m² (soit 1,479€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-04-30 au 27 Rue Ledien
Valeur foncière: 77,500€ pour 57.88m² (soit 1,360€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,320€) le 2020-03-17 au 270 Chs D'Hocquet
Valeur foncière: 103,000€ pour 54.7m² (soit 1,873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2020-03-02 au 30 Rue Saint Gilles
Valeur foncière: 80,000€ pour 50.9m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-02-03 au 39 Rte D Amiens
Valeur foncière: 80,000€ pour 49.9m² (soit 1,633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-01-22 au 52 Chs Du Bois
Coût acquéreur 132,736€ pour 57m² soit 2,140€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 78,989€ pour 52m² soit 1,396€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 88,128€ pour 58m² soit 1,396€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,864€ pour 58m² soit 1,344€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 137,088€ pour 48m² soit 2,625€/m², toujours en vente

6. Appartement 2 pièces de 45m² à Aulnay Sous Bois: 135,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 557€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 892€/mois charges comprises (ou estimé 803€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 787€/mois (estimé hors charge 708€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 749€/mois (estimé hors charge 674€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,463€/m²:

Valeur foncière: 175,000€ pour 47.15m² (soit 3,646€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-05-27 au 2 Rue Louis Coutant
Valeur foncière: 125,000€ pour 37.47m² (soit 3,289€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-05-21 au 25 Av Dumont
Valeur foncière: 162,000€ pour 43.14m² (soit 3,767€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2021-05-12 au 30 Rue Arthur Chevalier
Valeur foncière: 168,000€ pour 48.0m² (soit 4,541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2021-05-12 au 91 Av De Nonneville
Valeur foncière: 142,000€ pour 39.19m² (soit 4,733€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2021-05-04 au 6 Bd Du Gen Gallieni
Valeur foncière: 139,000€ pour 40.4m² (soit 3,475€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2021-03-30 au 28 Rue Georges Seurat
Valeur foncière: 139,370€ pour 49.86m² (soit 2,787€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,635€) le 2021-02-24 au 62 Rue De Toulouse
Valeur foncière: 104,000€ pour 46.86m² (soit 2,213€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-02-24 au 1 Rue Des Mimosas
Valeur foncière: 159,000€ pour 37.97m² (soit 4,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2021-01-15 au 49 Rue De Reims
Valeur foncière: 98,000€ pour 44.5m² (soit 2,085€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-01-15 au 2 Rue Des Lilas
Valeur foncière: 170,000€ pour 44.12m² (soit 3,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-12 au 34 Av Anatole France
Valeur foncière: 110,000€ pour 31.71m² (soit 3,438€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-01-08 au 17 Av Berthollet
Valeur foncière: 142,000€ pour 40.21m² (soit 3,463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2020-12-28 au 87 Av Pierre Jouhet
Valeur foncière: 165,000€ pour 47.14m² (soit 3,438€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-12-23 au 2 Rue Louis Coutant
Valeur foncière: 100,000€ pour 47.23m² (soit 2,128€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-12-18 au 11 Rue Des Mimosas
Coût acquéreur 167,552€ pour 41m² soit 3,756€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 187,136€ pour 40m² soit 4,300€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 35m² soit 4,686€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 170,816€ pour 39m² soit 4,025€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 45m² soit 2,111€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 105,536€ pour 45m² soit 2,155€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,416€ pour 44m² soit 3,852€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 32m² soit 3,906€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 235,008€ pour 41m² soit 5,268€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 46m² soit 3,891€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 261,120€ pour 50m² soit 4,800€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 38m² soit 3,157€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 231,744€ pour 43m² soit 4,953€/m², toujours en vente

5. Appartement 2 pièces de 46m² à Belfort: 60,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 308€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 506€/mois charges comprises (ou estimé 448€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 419€/mois (estimé hors charge 377€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,304€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,362€/m²:

Valeur foncière: 62,000€ pour 47.3m² (soit 1,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-06-18 au 6 Rue De L Adjoint Houbre
Valeur foncière: 52,550€ pour 51.16m² (soit 1,168€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,174€) le 2021-06-14 au 7 Rue De Zaporojie
Valeur foncière: 55,000€ pour 41.99m² (soit 1,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-06-10 au 40 Rue Du General Foltz
Valeur foncière: 65,600€ pour 56.07m² (soit 1,193€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,373€) le 2021-06-09 au 54 Av Du General Leclerc
Valeur foncière: 56,330€ pour 42.19m² (soit 1,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,287€) le 2021-06-04 au 16 Rue Victor Hugo
Valeur foncière: 60,500€ pour 34.48m² (soit 1,592€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,824€) le 2021-06-04 au 1 Rue Du General Kleber
Valeur foncière: 49,250€ pour 50.58m² (soit 966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,584€) le 2021-06-03 au 1 Rue Du Stand
Valeur foncière: 74,000€ pour 56.05m² (soit 1,298€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-06-02 au 1 Pl Commune De Paris De 1871
Valeur foncière: 58,000€ pour 44.08m² (soit 1,318€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-05-27 au 9 Rue Jean Dollfus
Valeur foncière: 70,000€ pour 41.42m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-12 au 9 Rue Jean Dollfus
Valeur foncière: 77,000€ pour 38.24m² (soit 2,139€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-03-31 au 16 Rue Roger Salengro
Valeur foncière: 68,900€ pour 50.98m² (soit 1,325€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,963€) le 2021-03-30 au 13 Rue De Valdoie
Valeur foncière: 54,000€ pour 45.0m² (soit 1,227€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-03-26 au 63 B Av Jean Moulin
Valeur foncière: 58,450€ pour 40.83m² (soit 1,299€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,594€) le 2021-03-19 au 7 Rue Francois Bardot
Valeur foncière: 43,440€ pour 34.53m² (soit 1,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,263€) le 2021-03-15 au 14 Rue Francois Bardot
Coût acquéreur 83,776€ pour 47m² soit 1,638€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 47m² soit 1,702€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 79,424€ pour 51m² soit 1,431€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 36m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,262€ pour 44m² soit 1,927€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 118,592€ pour 57m² soit 1,912€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 53m² soit 1,415€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 69,632€ pour 45m² soit 1,422€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 78,336€ pour 42m² soit 1,714€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 48m² soit 1,354€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 65m² à Le Petit Quevilly: 92,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 383€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 682€/mois charges comprises (ou estimé 614€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 688€/mois (estimé hors charge 619€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 688€/mois (estimé hors charge 619€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,394€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,492€/m²:

Valeur foncière: 78,000€ pour 60.61m² (soit 1,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-11-18 au 31 Rue Pablo Neruda
Valeur foncière: 114,600€ pour 67.99m² (soit 1,942€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,685€) le 2020-10-02 au 27 Rue Guillaume Lecointe
Valeur foncière: 65,000€ pour 59.02m² (soit 1,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-10-01 au 25 Rue Jean Mace
Valeur foncière: 99,000€ pour 65.87m² (soit 1,435€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-09-18 au 159 B Av Jean Jaures
Valeur foncière: 105,000€ pour 58.41m² (soit 1,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-09-18 au 204 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 73,000€ pour 55.23m² (soit 1,304€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-07-01 au 9001 Rue De La Paix
Valeur foncière: 76,500€ pour 54.64m² (soit 1,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2020-06-03 au 4 Rue Chevreul
Valeur foncière: 119,000€ pour 57.98m² (soit 2,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-05-15 au 145 C Rue Jacquard
Valeur foncière: 105,000€ pour 65.59m² (soit 1,641€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-03-25 au 72 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 75,000€ pour 62.52m² (soit 1,442€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-02-03 au 119 Rue Du President Kennedy
Valeur foncière: 80,000€ pour 61.0m² (soit 1,311€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-01-29 au 77 Rue Pierre Semard
Valeur foncière: 65,000€ pour 66.22m² (soit 942€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-01-22 au 3 Rue Lucien Vallee
Valeur foncière: 93,000€ pour 65.9m² (soit 1,409€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-01-10 au 40 Rue De La Republique
Valeur foncière: 90,000€ pour 58.44m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-01-09 au 14 Av Des Canadiens
Valeur foncière: 72,000€ pour 49.44m² (soit 1,440€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2019-10-28 au 14 Av Des Canadiens
Coût acquéreur 235,008€ pour 59m² soit 3,661€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 245,888€ pour 63m² soit 3,587€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 256,768€ pour 63m² soit 3,746€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 246,976€ pour 59m² soit 3,847€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 128,058€ pour 83m² soit 1,418€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 133,878€ pour 83m² soit 1,482€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 138,720€ pour 55m² soit 2,318€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,014€ pour 55m² soit 1,387€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,408€ pour 57m² soit 1,377€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 58m² soit 1,507€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,408€ pour 58m² soit 1,365€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 155,040€ pour 58m² soit 2,456€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 78m² soit 1,089€/m², toujours en vente

3. Appartement 2 pièces de 62m² à Montpellier: 220,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 900€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,798€/mois charges comprises (ou estimé 1,618€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 583€/mois (estimé hors charge 525€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 634€/mois (estimé hors charge 571€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 672€/mois (estimé hors charge 605€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 672€/mois (estimé hors charge 605€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 682€/mois (estimé hors charge 614€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,548€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,468€/m²:

Valeur foncière: 185,000€ pour 57.85m² (soit 3,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-06-24 au 95 Rue Pomier Layrargues
Valeur foncière: 190,000€ pour 55.43m² (soit 3,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-06-22 au 8 Rue Galavielle
Valeur foncière: 182,000€ pour 59.07m² (soit 3,309€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,016€) le 2021-06-16 au 24 Esp De L'Europe
Valeur foncière: 167,500€ pour 44.54m² (soit 3,807€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,240€) le 2021-06-11 au 1731 Av Du Pere Soulas
Valeur foncière: 163,650€ pour 50.3m² (soit 3,209€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,051€) le 2021-06-10 au 700 Av Abbe Paul Parguel
Valeur foncière: 175,000€ pour 60.26m² (soit 2,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-03 au 548 B Rue De Puech Villa
Valeur foncière: 188,000€ pour 49.65m² (soit 3,760€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2021-06-01 au 20 Rue Ernest Michel
Valeur foncière: 175,500€ pour 44.38m² (soit 3,989€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,944€) le 2021-05-28 au 54 Rue Ray Charles
Valeur foncière: 242,000€ pour 62.62m² (soit 3,903€/m², et un coût total acquéreur possible de: 263,296€) le 2021-05-27 au 15 Esp De L'Europe
Valeur foncière: 155,000€ pour 47.59m² (soit 3,370€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-05-25 au 111 Rue Francis Lopez
Valeur foncière: 182,320€ pour 47.84m² (soit 3,879€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,364€) le 2021-05-06 au 310 Rue De Salaison
Valeur foncière: 155,000€ pour 48.85m² (soit 3,229€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-05-06 au 326 Rue Claude Berthollet
Valeur foncière: 160,000€ pour 54.99m² (soit 2,963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-05-03 au 5 Rue Rebuffy
Valeur foncière: 163,750€ pour 50.85m² (soit 3,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,160€) le 2021-04-23 au 72 Rue Joseph Kessel
Valeur foncière: 182,500€ pour 49.9m² (soit 3,724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,560€) le 2021-04-08 au 87 Av Jacques Cartier
Coût acquéreur 199,920€ pour 62m² soit 2,963€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 170,816€ pour 47m² soit 3,340€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 166,464€ pour 49m² soit 3,122€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 242,189€ pour 58m² soit 3,838€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 53m² soit 3,303€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 218,688€ pour 47m² soit 4,277€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,600€ pour 51m² soit 3,922€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 45m² soit 3,533€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 45m² soit 3,089€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 46m² soit 3,674€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 249,152€ pour 51m² soit 4,490€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 47m² soit 2,872€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 200,682€ pour 45m² soit 4,099€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 58m² à Belfort: 35,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 221€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 512€/mois charges comprises (ou estimé 404€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 606€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 634€/m²:

Valeur foncière: 34,200€ pour 59.01m² (soit 580€/m², et un coût total acquéreur possible de: 37,210€) le 2021-04-27 au 7 Rue De Zaporojie
Valeur foncière: 40,000€ pour 62.65m² (soit 755€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-04-06 au 19 Rue De Thann
Valeur foncière: 31,200€ pour 58.78m² (soit 557€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,946€) le 2021-01-18 au 6 Rue De Stockholm
Valeur foncière: 28,000€ pour 54.0m² (soit 509€/m², et un coût total acquéreur possible de: 30,464€) le 2020-12-23 au 5 Rue De Berne
Valeur foncière: 42,000€ pour 49.97m² (soit 857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-12-22 au 16 Rue De L Est
Valeur foncière: 40,000€ pour 64.68m² (soit 615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-11-12 au 2 Rue Thiers
Valeur foncière: 43,000€ pour 51.88m² (soit 878€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2020-11-09 au 31 Rue De Strasbourg
Valeur foncière: 40,000€ pour 70.98m² (soit 571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-10-02 au 15 Rue Du General De Negrier
Valeur foncière: 40,000€ pour 53.15m² (soit 741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-09-25 au 11 Rue De Strasbourg
Valeur foncière: 37,000€ pour 60.12m² (soit 607€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2020-08-17 au 18 Bd Renaud De Bourgogne
Valeur foncière: 35,000€ pour 58.8m² (soit 593€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2020-05-27 au 1 Rue De Sofia
Valeur foncière: 25,000€ pour 54.11m² (soit 455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 27,200€) le 2020-05-20 au 5 Rue De Berne
Valeur foncière: 30,000€ pour 58.08m² (soit 517€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2020-05-15 au 4 Pl Robert Schumann
Valeur foncière: 39,000€ pour 58.71m² (soit 619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2020-05-12 au 9 B Av Wilson
Valeur foncière: 34,000€ pour 51.0m² (soit 654€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,992€) le 2020-01-18 au 16 Bd Renaud De Bourgogne
Coût acquéreur 59,840€ pour 56m² soit 982€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 161,459€ pour 70m² soit 2,120€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 59m² soit 1,440€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 63,104€ pour 58m² soit 1,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 60,928€ pour 59m² soit 944€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 65m² soit 1,077€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 51m² soit 1,373€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 62m² soit 1,419€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 104,448€ pour 57m² soit 1,673€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 54,400€ pour 52m² soit 966€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 48,960€ pour 58m² soit 776€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,952€ pour 56m² soit 1,411€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,624€ pour 64m² soit 1,531€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 74m² soit 1,202€/m², toujours en vente

1. Appartement 2 pièces de 43m² à Belfort: 29,700€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 132€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 473€/mois charges comprises (ou estimé 426€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 419€/mois (estimé hors charge 377€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 691€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 756€/m²:

Valeur foncière: 27,000€ pour 40.68m² (soit 900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,376€) le 2021-04-22 au 9 Rue Georges Koechlin
Valeur foncière: 30,000€ pour 41.0m² (soit 698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2021-02-26 au 6 Rue Du Salbert
Valeur foncière: 30,000€ pour 42.0m² (soit 714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2021-02-25 au 6 Rue Du Salbert
Valeur foncière: 34,300€ pour 38.12m² (soit 903€/m², et un coût total acquéreur possible de: 37,318€) le 2020-11-12 au 37 Rue De Mulhouse
Valeur foncière: 30,000€ pour 45.78m² (soit 682€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2020-11-04 au 4 Pl Robert Schumann
Valeur foncière: 30,500€ pour 31.0m² (soit 1,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,184€) le 2020-10-23 au 12 Rue De L Est
Valeur foncière: 36,080€ pour 34.52m² (soit 722€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,255€) le 2020-08-28 au 26 Rue Du Quatorze Juillet
Valeur foncière: 29,270€ pour 41.48m² (soit 714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 31,846€) le 2020-06-30 au 9 Rue Georges Koechlin
Valeur foncière: 34,000€ pour 40.15m² (soit 773€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,992€) le 2020-06-30 au 8 Rue De Provence
Valeur foncière: 26,000€ pour 30.16m² (soit 867€/m², et un coût total acquéreur possible de: 28,288€) le 2020-06-24 au 69 Rue De Mulhouse
Valeur foncière: 21,450€ pour 51.46m² (soit 488€/m², et un coût total acquéreur possible de: 23,338€) le 2020-06-12 au 1 Rue De Sofia
Valeur foncière: 26,000€ pour 44.63m² (soit 591€/m², et un coût total acquéreur possible de: 28,288€) le 2020-06-11 au 4 Pl Robert Schumann
Valeur foncière: 36,500€ pour 37.75m² (soit 830€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,712€) le 2020-03-26 au 40 Rue De Madagascar
Valeur foncière: 38,500€ pour 45.0m² (soit 856€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,888€) le 2020-03-04 au 9 Rue De Saverne
Valeur foncière: 26,800€ pour 45.9m² (soit 596€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,158€) le 2019-12-23 au 7 Rue De Zaporojie
Coût acquéreur 83,776€ pour 47m² soit 1,638€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 47m² soit 1,702€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 79,424€ pour 51m² soit 1,431€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 36m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,262€ pour 44m² soit 1,927€/m², toujours en vente
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Coût acquéreur 69,632€ pour 45m² soit 1,422€/m², toujours en vente
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Coût acquéreur 70,720€ pour 48m² soit 1,354€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 63,974€ pour 49m² soit 1,200€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

10. Appartement 4 pièces de 76m² à Versailles: 339,800€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,384€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,879€/mois charges comprises (ou estimé 1,614€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 1,381€/mois (estimé hors charge 1,243€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 1,580€/mois (estimé hors charge 1,422€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,620€/mois (estimé hors charge 1,458€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,660€/mois (estimé hors charge 1,494€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,660€/mois (estimé hors charge 1,494€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,660€/mois (estimé hors charge 1,494€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,660€/mois (estimé hors charge 1,494€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,660€/mois (estimé hors charge 1,494€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,685€/mois (estimé hors charge 1,516€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,685€/mois (estimé hors charge 1,516€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 2,080€/mois (estimé hors charge 1,872€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,600€/mois (estimé hors charge 1,440€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,954€/mois (estimé hors charge 1,759€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,492€/mois (estimé hors charge 1,343€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,495€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,699€/m²:

Valeur foncière: 323,000€ pour 58.14m² (soit 5,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 351,424€) le 2021-05-06 au 68 Rue De Montreuil
Valeur foncière: 409,015€ pour 83.1m² (soit 3,895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 445,008€) le 2021-04-19 au 43 Av Des Etats Unis
Valeur foncière: 277,000€ pour 55.19m² (soit 5,130€/m², et un coût total acquéreur possible de: 301,376€) le 2021-04-19 au 5 Rue Du Pont Colbert
Valeur foncière: 345,000€ pour 66.01m² (soit 5,308€/m², et un coût total acquéreur possible de: 375,360€) le 2021-03-23 au 12 Rue Du General Pershing
Valeur foncière: 360,000€ pour 78.7m² (soit 4,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 391,680€) le 2020-12-29 au 17 T Rue Du Pont Colbert
Valeur foncière: 371,238€ pour 55.34m² (soit 6,401€/m², et un coût total acquéreur possible de: 403,907€) le 2020-12-18 au 36 Rue Jean De La Fontaine
Valeur foncière: 320,050€ pour 68.81m² (soit 4,777€/m², et un coût total acquéreur possible de: 348,214€) le 2020-12-10 au 59 Av Des Etats Unis
Valeur foncière: 430,000€ pour 68.06m² (soit 6,515€/m², et un coût total acquéreur possible de: 467,840€) le 2020-12-09 au 60 Rue Champ Lagarde
Valeur foncière: 285,000€ pour 66.8m² (soit 4,318€/m², et un coût total acquéreur possible de: 310,080€) le 2020-11-30 au 59 Av Des Etats Unis
Valeur foncière: 250,000€ pour 83.66m² (soit 2,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2020-11-16 au 27 Bd De La Reine
Valeur foncière: 294,000€ pour 65.14m² (soit 4,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 319,872€) le 2020-11-05 au 19 B Rue Du Pont Colbert
Valeur foncière: 332,000€ pour 84.78m² (soit 3,906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 361,216€) le 2020-10-05 au 25 Rue Du Pont Colbert
Valeur foncière: 345,700€ pour 78.57m² (soit 4,321€/m², et un coût total acquéreur possible de: 376,122€) le 2020-09-11 au 17 T Rue Du Pont Colbert
Valeur foncière: 266,000€ pour 65.18m² (soit 4,030€/m², et un coût total acquéreur possible de: 289,408€) le 2020-08-28 au 17 T Rue Du Pont Colbert
Valeur foncière: 291,350€ pour 65.04m² (soit 4,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 316,989€) le 2020-08-25 au 17 T Rue Du Pont Colbert
Coût acquéreur 805,120€ pour 91m² soit 8,167€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 826,880€ pour 91m² soit 8,351€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 532,032€ pour 69m² soit 7,086€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 859,520€ pour 88m² soit 8,977€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 650,624€ pour 82m² soit 7,292€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 836,672€ pour 76m² soit 10,118€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 487,424€ pour 83m² soit 5,398€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 616,896€ pour 76m² soit 7,461€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 650,624€ pour 94m² soit 6,362€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 489,600€ pour 81m² soit 5,556€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 418,880€ pour 76m² soit 5,066€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 737,664€ pour 82m² soit 8,268€/m², toujours en vente

9. Appartement 3 pièces de 70m² à Beaucourt: 54,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 230€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 537€/mois charges comprises (ou estimé 483€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 771€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 796€/m²:

Valeur foncière: 46,000€ pour 57.0m² (soit 807€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2020-07-28 au 12 Rue Pierre Beucler
Valeur foncière: 65,500€ pour 69.11m² (soit 963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,264€) le 2020-01-20 au 6 Rue Frederic Japy
Valeur foncière: 70,000€ pour 79.36m² (soit 875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-12-10 au 12 Rue Pierre Beucler
Valeur foncière: 58,900€ pour 87.76m² (soit 627€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,083€) le 2019-01-08 au 9 Rue Des Deportes
Valeur foncière: 39,000€ pour 69.4m² (soit 520€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2018-10-22 au 9 Rue Du 18 Novembre
Valeur foncière: 50,192€ pour 64.31m² (soit 784€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,609€) le 2018-01-17 au 6 Rue Frederic Japy
Coût acquéreur 60,384€ pour 70m² soit 792€/m², toujours en vente

8. Appartement 4 pièces de 80m² à Roanne: 88,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 369€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 720€/mois charges comprises (ou estimé 625€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 546€/mois (estimé hors charge 491€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 546€/mois (estimé hors charge 491€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,106€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,088€/m²:

Valeur foncière: 92,700€ pour 69.86m² (soit 1,343€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,858€) le 2021-06-17 au 93 Bd Jean Baptiste Clement
Valeur foncière: 114,000€ pour 83.8m² (soit 1,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-06-02 au 5 Bd De Belgique
Valeur foncière: 62,750€ pour 61.44m² (soit 996€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,272€) le 2021-05-25 au 58 Rue Jean Jacques Rousseau
Valeur foncière: 75,200€ pour 86.54m² (soit 864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,818€) le 2021-05-06 au 85 B Rue Joanny Auge
Valeur foncière: 75,050€ pour 70.83m² (soit 1,072€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,654€) le 2021-05-06 au 39 Rue De L Hopital
Valeur foncière: 71,500€ pour 66.85m² (soit 1,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2021-05-05 au 12 Bd Blanqui
Valeur foncière: 66,000€ pour 62.49m² (soit 1,031€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-04-27 au 35 Rue Gonthier
Valeur foncière: 80,000€ pour 71.0m² (soit 1,231€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-03-31 au 12 Bd Blanqui
Valeur foncière: 100,000€ pour 87.14m² (soit 1,136€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-03-26 au 64 Bd Baron Du Marais
Valeur foncière: 84,500€ pour 66.57m² (soit 1,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,936€) le 2021-03-24 au 21 Rue Du Quatorze Juillet
Valeur foncière: 68,400€ pour 67.35m² (soit 900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,419€) le 2021-03-19 au 92 Rue Albert Thomas
Valeur foncière: 68,000€ pour 73.13m² (soit 986€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-03-01 au 93 Bd Jean Baptiste Clement
Valeur foncière: 65,000€ pour 74.07m² (soit 855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-02-25 au 103 Bd Jean Baptiste Clement
Valeur foncière: 72,000€ pour 88.41m² (soit 818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-02-12 au 92 Av De Paris
Valeur foncière: 113,800€ pour 82.52m² (soit 1,388€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,814€) le 2021-02-12 au 12 Rue Elisee Reclus
Coût acquéreur 149,056€ pour 87m² soit 1,574€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 78,336€ pour 69m² soit 1,045€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 94,656€ pour 70m² soit 1,243€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 83m² soit 1,685€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 73m² soit 1,219€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 67m² soit 1,791€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 84m² soit 1,535€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 77m² soit 844€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 291,421€ pour 90m² soit 2,976€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,864€ pour 77m² soit 1,012€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,280€ pour 62m² soit 967€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 145,792€ pour 88m² soit 1,522€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 97m² soit 1,226€/m², toujours en vente

7. Appartement 4 pièces de 78m² à St Etienne: 60,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 348€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 699€/mois charges comprises (ou estimé 629€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 551€/mois (estimé hors charge 496€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 776€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 786€/m²:

Valeur foncière: 53,650€ pour 75.69m² (soit 603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,371€) le 2021-06-17 au 20 Rue Antoine Durafour
Valeur foncière: 51,000€ pour 79.57m² (soit 662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2021-06-03 au 29 Bd Alexandre De Fraissinette
Valeur foncière: 59,000€ pour 66.76m² (soit 908€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-06-03 au 31 Rue De Terrenoire
Valeur foncière: 66,000€ pour 78.96m² (soit 786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-05-20 au 43 Rue Beaubrun
Valeur foncière: 49,000€ pour 69.86m² (soit 653€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2021-05-11 au 75 Rue De La Sabliere
Valeur foncière: 43,000€ pour 60.95m² (soit 672€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2021-05-07 au 10 Rue Portail Rouge
Valeur foncière: 56,000€ pour 66.92m² (soit 836€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-05-06 au 34 Rue Roger Salengro
Valeur foncière: 49,500€ pour 78.02m² (soit 627€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,856€) le 2021-05-04 au 14 Rue Jean Giono
Valeur foncière: 50,000€ pour 75.44m² (soit 667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-05-04 au 59 Rue Des Passementiers
Valeur foncière: 60,000€ pour 78.91m² (soit 779€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-04-29 au 21 Bd Alexandre De Fraissinette
Valeur foncière: 77,009€ pour 79.81m² (soit 963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,786€) le 2021-04-28 au 102 Rue Bergson
Valeur foncière: 71,500€ pour 78.26m² (soit 803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2021-04-27 au 71 Bd Valbenoite
Valeur foncière: 55,000€ pour 66.04m² (soit 821€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-04-27 au 10 Rue Marc Bloch
Valeur foncière: 77,500€ pour 89.53m² (soit 923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,320€) le 2021-04-26 au 5 Rue Olivier De Serres
Valeur foncière: 70,200€ pour 89.28m² (soit 789€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,378€) le 2021-04-23 au 29 Rue Rouget De Lisle
Coût acquéreur 126,208€ pour 74m² soit 1,567€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,800€ pour 85m² soit 1,176€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 72m² soit 1,236€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 88m² soit 1,363€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,256€ pour 75m² soit 1,327€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 95m² soit 2,221€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 75m² soit 1,173€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,304€ pour 79m² soit 1,051€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 84m² soit 1,488€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 249,152€ pour 92m² soit 2,489€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 77,792€ pour 66m² soit 1,083€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 91m² soit 1,527€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 77m² soit 1,000€/m², toujours en vente

6. Appartement 4 pièces de 96m² à Ales: 105,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 436€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 874€/mois charges comprises (ou estimé 787€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 558€/mois (estimé hors charge 502€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 769€/mois (estimé hors charge 692€/mois)
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 818€/mois (estimé hors charge 736€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 118m² avec un loyer charge comprise 722€/mois (estimé hors charge 650€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,094€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,108€/m²:

Valeur foncière: 90,000€ pour 86.25m² (soit 1,034€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-02 au 8 Pl De L Eglise De Tamaris
Valeur foncière: 76,550€ pour 68.94m² (soit 1,109€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,286€) le 2020-07-09 au 10 Bd Anatole France
Valeur foncière: 82,000€ pour 83.7m² (soit 1,025€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2019-09-25 au 50 Rue Grand Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 79,000€ pour 87.76m² (soit 888€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2019-09-17 au 10 Quai Jean Jaures
Valeur foncière: 74,000€ pour 72.15m² (soit 1,057€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2019-05-14 au 1 Bd Charles Gounod
Valeur foncière: 105,000€ pour 86.34m² (soit 1,235€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2018-07-31 au 53 B Av Carnot
Valeur foncière: 100,000€ pour 73.32m² (soit 1,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2018-06-11 au 15 B Bd Anatole France
Coût acquéreur 392,224€ pour 100m² soit 3,605€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 96m² soit 1,927€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,171€ pour 77m² soit 778€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,341€ pour 85m² soit 1,636€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 71m² soit 1,084€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 89m² soit 1,449€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 70m² soit 1,414€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 91m² soit 846€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 82m² soit 939€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 114,240€ pour 96m² soit 1,093€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 161,024€ pour 74m² soit 2,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,280€ pour 76m² soit 789€/m², toujours en vente

5. Appartement 4 pièces de 88m² à Colmar: 115,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 476€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 953€/mois charges comprises (ou estimé 858€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 874€/mois (estimé hors charge 787€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec une cave
une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 1,023€/mois (estimé hors charge 921€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

Coût acquéreur 184,960€ pour 81m² soit 2,099€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 196,928€ pour 81m² soit 2,234€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,403€ pour 90m² soit 2,210€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 96m² soit 2,760€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,840€ pour 84m² soit 2,143€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 211,507€ pour 84m² soit 2,314€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 289,299€ pour 98m² soit 2,713€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 110,976€ pour 79m² soit 1,291€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 215,315€ pour 88m² soit 2,248€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 79m² soit 2,398€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,947€ pour 80m² soit 2,492€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,720€ pour 91m² soit 2,080€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 223,258€ pour 70m² soit 2,931€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 92m² soit 2,010€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 66m² à Martigues: 148,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 609€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,188€/mois charges comprises (ou estimé 995€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 137,000€/mois (estimé hors charge 123,300€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 137,000€/mois (estimé hors charge 123,300€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 716€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 709€/mois (estimé hors charge 638€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,034€/mois (estimé hors charge 931€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,053€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,420€/m²:

Valeur foncière: 140,000€ pour 55.35m² (soit 2,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-04-26 au 15 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 169,400€ pour 59.95m² (soit 2,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,307€) le 2021-04-08 au 4 Rue Jean Roques
Valeur foncière: 124,200€ pour 59.33m² (soit 2,258€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,130€) le 2021-03-22 au 4 Rue Des Bourdigues
Valeur foncière: 140,500€ pour 67.84m² (soit 2,007€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,864€) le 2021-03-18 au 9001 Res Les Rocailles
Valeur foncière: 149,800€ pour 53.36m² (soit 2,724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,982€) le 2021-03-05 au 5 Rue Louis Cabissol
Valeur foncière: 145,500€ pour 71.35m² (soit 1,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,304€) le 2021-03-04 au 9549 Rue Honore De Balzac
Valeur foncière: 131,500€ pour 55.03m² (soit 2,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,072€) le 2021-02-15 au 9001 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 160,500€ pour 70.17m² (soit 2,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,624€) le 2020-12-10 au 9001 Res Clair Soleil
Valeur foncière: 161,475€ pour 65.66m² (soit 2,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,685€) le 2020-11-30 au 9001 Res Les Asphodeles
Valeur foncière: 111,000€ pour 67.61m² (soit 1,586€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2020-11-30 au 21 Rue De Verdun
Valeur foncière: 135,000€ pour 66.16m² (soit 2,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-11-26 au 9001 Res Paradis Parc
Valeur foncière: 126,000€ pour 51.34m² (soit 2,520€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2020-11-12 au 8 Rue Henri Cayol
Valeur foncière: 142,370€ pour 55.19m² (soit 2,589€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,899€) le 2020-11-06 au 8 Rue Paul Lombard
Valeur foncière: 105,000€ pour 47.27m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-11-02 au 22 Rue Jean Martin
Valeur foncière: 180,000€ pour 59.21m² (soit 2,903€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-10-26 au 48 Bd Camille Pelletan
Coût acquéreur 195,296€ pour 67m² soit 2,679€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 230,656€ pour 60m² soit 3,533€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 280,704€ pour 64m² soit 4,031€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 72m² soit 2,208€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 63m² soit 2,841€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 63m² soit 3,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 282,880€ pour 70m² soit 3,714€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 210,963€ pour 71m² soit 2,731€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 816,000€ pour 82m² soit 9,146€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 213,248€ pour 63m² soit 3,111€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,824€ pour 54m² soit 3,446€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 66m² soit 4,015€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 260,032€ pour 65m² soit 3,677€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 178,758€ pour 60m² soit 2,738€/m², toujours en vente

3. Appartement 4 pièces de 97m² à Le Mans: 95,990€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 400€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 899€/mois charges comprises (ou estimé 809€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 589€/mois (estimé hors charge 530€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 589€/mois (estimé hors charge 530€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 678€/mois (estimé hors charge 610€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 678€/mois (estimé hors charge 610€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 704€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 704€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 997€/mois (estimé hors charge 897€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 997€/mois (estimé hors charge 897€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 990€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,165€/m²:

Valeur foncière: 97,297€ pour 94.4m² (soit 1,035€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,859€) le 2021-06-30 au 44 Rue Marcel Proust
Valeur foncière: 88,000€ pour 82.78m² (soit 1,086€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-05-21 au 11 Rue De L Ormeau
Valeur foncière: 85,000€ pour 68.06m² (soit 1,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-19 au 82 Rue De Ruaudin
Valeur foncière: 110,000€ pour 87.71m² (soit 1,264€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-05-19 au 11 Bd Winston Churchill
Valeur foncière: 97,000€ pour 75.88m² (soit 1,293€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2021-05-07 au 8 Rue Hubert Latham
Valeur foncière: 91,000€ pour 68.83m² (soit 1,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2021-04-27 au 2 Rue Des Sables D'Or
Valeur foncière: 95,000€ pour 90.25m² (soit 1,011€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-04-20 au 16 Rue Marcel Proust
Valeur foncière: 68,200€ pour 76.4m² (soit 886€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,202€) le 2021-04-14 au 12 Bd Du Colonel Queru
Valeur foncière: 91,000€ pour 77.2m² (soit 1,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2021-04-12 au 147 Bd Emile Zola
Valeur foncière: 108,000€ pour 71.22m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-03-30 au 15 Rue Beranger
Valeur foncière: 97,000€ pour 87.11m² (soit 1,128€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2021-03-02 au 123 Av Bollee
Valeur foncière: 86,000€ pour 82.0m² (soit 977€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-02-25 au 9 Rue Laroche
Valeur foncière: 95,000€ pour 71.91m² (soit 1,301€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-20 au 8 Av Rubillard
Valeur foncière: 68,000€ pour 67.97m² (soit 971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-01-07 au 53 Rue Du Moulin L Eveque
Valeur foncière: 109,500€ pour 91.2m² (soit 1,165€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,136€) le 2020-12-23 au 50 Rue Marcel Proust
Coût acquéreur 110,976€ pour 84m² soit 1,214€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 173,971€ pour 75m² soit 2,132€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 149,056€ pour 80m² soit 1,712€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 313,018€ pour 90m² soit 3,196€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 88,628€ pour 87m² soit 936€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 94,003€ pour 76m² soit 1,137€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 114,566€ pour 76m² soit 1,385€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 137,632€ pour 77m² soit 1,642€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 243,712€ pour 95m² soit 2,357€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 263,296€ pour 101m² soit 2,396€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 111,716€ pour 93m² soit 1,104€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 171,904€ pour 93m² soit 1,694€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,896€ pour 76m² soit 1,703€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,944€ pour 86m² soit 2,041€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 76m² à Echirolles: 94,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 392€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 903€/mois charges comprises (ou estimé 812€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 668€/mois (estimé hors charge 601€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 858€/mois (estimé hors charge 772€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 792€/mois (estimé hors charge 713€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 826€/mois (estimé hors charge 743€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 826€/mois (estimé hors charge 743€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,237€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,487€/m²:

Valeur foncière: 81,500€ pour 58.37m² (soit 1,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,672€) le 2021-03-23 au 2 T Rue De Normandie
Valeur foncière: 111,350€ pour 69.85m² (soit 1,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,149€) le 2020-12-23 au 12 Rue Normandie Niemen
Valeur foncière: 120,700€ pour 73.47m² (soit 1,653€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,322€) le 2020-12-18 au 2 Av Colonel Manhes
Valeur foncière: 117,000€ pour 61.79m² (soit 1,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-12-18 au 82 Crs Jean Jaures
Valeur foncière: 78,000€ pour 54.5m² (soit 1,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-11-16 au 10 Av De L Industrie
Valeur foncière: 83,000€ pour 67.8m² (soit 1,221€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-11-05 au 36 B Av De Grugliasco
Valeur foncière: 80,000€ pour 53.54m² (soit 1,569€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-11-04 au 10 Av Auguste Ferrier
Valeur foncière: 85,000€ pour 69.61m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-11-02 au 3 Rue Gabriel Didier
Valeur foncière: 110,000€ pour 69.3m² (soit 1,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-27 au 6 Rue Henri Barbusse
Valeur foncière: 95,000€ pour 70.1m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-23 au 8 Pl De Valmy
Valeur foncière: 121,870€ pour 66.17m² (soit 1,847€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,595€) le 2020-10-01 au 5 Rue Du Maquis De L Oisans
Valeur foncière: 92,000€ pour 58.37m² (soit 1,614€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-09-22 au 5 Rue Georges Bruyere
Valeur foncière: 95,400€ pour 67.97m² (soit 1,445€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,795€) le 2020-07-16 au 26 Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 79,500€ pour 61.95m² (soit 1,205€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,496€) le 2020-07-03 au 26 Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 98,500€ pour 72.7m² (soit 1,349€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,168€) le 2020-05-25 au 2 Av Colonel Manhes
Coût acquéreur 196,928€ pour 79m² soit 2,291€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 204,544€ pour 79m² soit 2,379€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 104,448€ pour 60m² soit 1,600€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 55m² soit 1,545€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 70m² soit 2,071€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 70m² soit 2,271€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 64m² soit 2,796€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,840€ pour 73m² soit 2,465€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 99,008€ pour 61m² soit 1,492€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,800€ pour 61m² soit 1,639€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 76m² soit 2,618€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 85m² soit 2,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,800€ pour 59m² soit 1,695€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 63m² soit 1,753€/m², toujours en vente

1. Appartement 4 pièces de 71m² à Martigues: 155,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 638€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,245€/mois charges comprises (ou estimé 1,123€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,136€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,635€/mois (estimé hors charge 1,472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,167€/mois (estimé hors charge 1,050€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,191€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,169€/m²:

Valeur foncière: 118,000€ pour 70.72m² (soit 1,735€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-04-30 au 9001 Res Clair Soleil
Valeur foncière: 147,750€ pour 82.01m² (soit 1,919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,752€) le 2021-04-21 au 9001 Res Paradis Parc
Valeur foncière: 149,000€ pour 75.46m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-04-19 au 9002 Font Sarade
Valeur foncière: 161,950€ pour 65.19m² (soit 2,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,202€) le 2021-04-08 au 1 T Rue Lamartine
Valeur foncière: 191,000€ pour 83.37m² (soit 2,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-03-24 au 9001 Res Les Asphodeles
Valeur foncière: 148,000€ pour 67.23m² (soit 2,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-03-22 au 17 Bd Mongin
Valeur foncière: 166,950€ pour 68.85m² (soit 2,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,642€) le 2021-03-18 au 9001 Res Clair Soleil
Valeur foncière: 115,000€ pour 75.4m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-03-17 au 9001 Res Les Quatre Vents
Valeur foncière: 155,000€ pour 67.0m² (soit 2,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-03-11 au 9009 Av Frederic Mistral
Valeur foncière: 132,970€ pour 81.82m² (soit 1,662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,671€) le 2021-02-26 au 9078 Canto Perdrix
Valeur foncière: 147,500€ pour 66.76m² (soit 2,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,480€) le 2021-02-23 au 5 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 122,000€ pour 67.85m² (soit 1,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-02-04 au 9001 Res Clair Soleil
Valeur foncière: 170,000€ pour 54.07m² (soit 2,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-02-01 au 5 All Des Bruyeres
Valeur foncière: 170,000€ pour 87.87m² (soit 2,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-22 au 9001 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 160,000€ pour 78.66m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-14 au 9091 All Des Bouquets
Coût acquéreur 282,554€ pour 91m² soit 2,853€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 167,552€ pour 84m² soit 1,833€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 173,460€ pour 81m² soit 1,968€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 189,312€ pour 82m² soit 2,122€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 198,016€ pour 82m² soit 2,219€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 84m² soit 2,083€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 84m² soit 2,202€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,240€ pour 78m² soit 2,949€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 402,560€ pour 87m² soit 4,253€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 82m² soit 2,073€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,284€ pour 80m² soit 2,358€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,296€ pour 73m² soit 2,459€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 359,040€ pour 80m² soit 4,125€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,312€ pour 90m² soit 3,322€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 278,528€ pour 65m² soit 3,938€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.