Investissements locatifs en France: jusqu'à +15% de rentabilité brute ou +526€/mois de cashflow

La Celle St Cloud, Martigues, Echirolles... Les meilleurs investissements locatifs de l'hexagone à date

Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

Echirolles - © JP Corlin, Wikimedia

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En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

10 - Le Petit Quevilly: 3p 65m² à 92,000€ avec potentiellement 7.16% de rentabilité brute

9 - Toulouse: 1p 26m² à 74,900€ avec potentiellement 7.24% de rentabilité brute

8 - Mulhouse: 3p 61m² à 83,000€ avec potentiellement 7.38% de rentabilité brute

7 - Ales: 2p 26m² à 40,000€ avec potentiellement 7.39% de rentabilité brute

6 - Montpellier: 2p 62m² à 220,000€ avec potentiellement 7.96% de rentabilité brute

5 - Merignac: 3p 61m² à 238,900€ avec potentiellement 8.21% de rentabilité brute

4 - Belfort: 3p 58m² à 35,000€ avec potentiellement 8.28% de rentabilité brute

3 - Nimes: 1p 23m² à 40,000€ avec potentiellement 10.66% de rentabilité brute

2 - St Michel Sur Orge: 1p 37m² à 94,500€ avec potentiellement 10.76% de rentabilité brute

1 - Belfort: 2p 43m² à 29,700€ avec potentiellement 14.92% de rentabilité brute

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

10 - Angouleme: 3p 85m² à 103,550€ avec potentiellement +313€/mois de cashflow brut

9 - Martigues: 4p 75m² à 204,580€ avec potentiellement +344€/mois de cashflow brut

8 - Ales: 4p 96m² à 105,000€ avec potentiellement +351€/mois de cashflow brut

7 - St Denis: 4p 101m² à 211,956€ avec potentiellement +372€/mois de cashflow brut

6 - Colmar: 4p 88m² à 115,000€ avec potentiellement +381€/mois de cashflow brut

5 - Martigues: 3p 66m² à 148,000€ avec potentiellement +386€/mois de cashflow brut

4 - Le Mans: 4p 97m² à 95,990€ avec potentiellement +409€/mois de cashflow brut

3 - Echirolles: 3p 76m² à 94,000€ avec potentiellement +421€/mois de cashflow brut

2 - Martigues: 4p 71m² à 155,000€ avec potentiellement +485€/mois de cashflow brut

1 - La Celle St Cloud: 4p 72m² à 320,000€ avec potentiellement +526€/mois de cashflow brut

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Savoir investir dans l’immobilier

Le choix du bien est une chose importante : le financer, comprendre la fiscalité, gérer au mieux sa location en sont d’autres toutes aussi importantes…

Si vous souhaitez être un investisseur immobilier plus complet, nous vous recommandons cette lecture :

L'investissement immobilier locatif intelligent: Itinéraire vers votre future semaine des 7 dimanches de Julien Delagrandanne

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• Lundi: Bourgogne Franche Comté

• Mardi: Bretagne

• Mardi: Centre Val de Loire

• Mercredi: Grand Est

• Mercredi: Hauts de France

• Jeudi: Ile de France

• Jeudi: Normandie

• Vendredi: Nouvelle Aquitaine

• Vendredi: Occitanie

• Samedi: Provence Alpes Côte d'Azur

• Samedi: Auvergne Rhone Alpes

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Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

10. Appartement 3 pièces de 65m² à Le Petit Quevilly: 92,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 383€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 682€/mois charges comprises (ou estimé 614€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 688€/mois (estimé hors charge 619€/mois)

2. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 688€/mois (estimé hors charge 619€/mois)

3. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

4. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

5. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

6. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

7. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

9. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

10. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

12. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

13. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

14. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

15. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,394€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,492€/m²:

1. Valeur foncière: 78,000€ pour 60.61m² (soit 1,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-11-18 au 31 Rue Pablo Neruda

2. Valeur foncière: 114,600€ pour 67.99m² (soit 1,942€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,685€) le 2020-10-02 au 27 Rue Guillaume Lecointe

3. Valeur foncière: 65,000€ pour 59.02m² (soit 1,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-10-01 au 25 Rue Jean Mace

4. Valeur foncière: 99,000€ pour 65.87m² (soit 1,435€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-09-18 au 159 B Av Jean Jaures

5. Valeur foncière: 105,000€ pour 58.41m² (soit 1,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-09-18 au 204 Av Jean Jaures

6. Valeur foncière: 73,000€ pour 55.23m² (soit 1,304€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-07-01 au 9001 Rue De La Paix

7. Valeur foncière: 76,500€ pour 54.64m² (soit 1,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2020-06-03 au 4 Rue Chevreul

8. Valeur foncière: 119,000€ pour 57.98m² (soit 2,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-05-15 au 145 C Rue Jacquard

9. Valeur foncière: 105,000€ pour 65.59m² (soit 1,641€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-03-25 au 72 Av Jean Jaures

10. Valeur foncière: 75,000€ pour 62.52m² (soit 1,442€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-02-03 au 119 Rue Du President Kennedy

11. Valeur foncière: 80,000€ pour 61.0m² (soit 1,311€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-01-29 au 77 Rue Pierre Semard

12. Valeur foncière: 65,000€ pour 66.22m² (soit 942€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-01-22 au 3 Rue Lucien Vallee

13. Valeur foncière: 93,000€ pour 65.9m² (soit 1,409€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-01-10 au 40 Rue De La Republique

14. Valeur foncière: 90,000€ pour 58.44m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-01-09 au 14 Av Des Canadiens

15. Valeur foncière: 72,000€ pour 49.44m² (soit 1,440€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2019-10-28 au 14 Av Des Canadiens

16. Coût acquéreur 235,008€ pour 59m² soit 3,661€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 245,888€ pour 63m² soit 3,587€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 256,768€ pour 63m² soit 3,746€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 246,976€ pour 59m² soit 3,847€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 128,058€ pour 83m² soit 1,418€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 133,878€ pour 83m² soit 1,482€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 138,720€ pour 55m² soit 2,318€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 83,014€ pour 55m² soit 1,387€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 85,408€ pour 57m² soit 1,377€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 95,744€ pour 58m² soit 1,507€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 85,408€ pour 58m² soit 1,365€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 155,040€ pour 58m² soit 2,456€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 92,480€ pour 78m² soit 1,089€/m², toujours en vente

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9. Studio de 26m² à Toulouse: 74,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 314€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 563€/mois charges comprises (ou estimé 507€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

2. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

3. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

4. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

5. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

6. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

7. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

8. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 426€/mois (estimé hors charge 383€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

10. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 432€/mois (estimé hors charge 389€/mois)

11. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 438€/mois (estimé hors charge 394€/mois)

12. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

13. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois)

14. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois)

15. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 489€/mois (estimé hors charge 440€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,737€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,635€/m²:

1. Valeur foncière: 92,500€ pour 18.34m² (soit 5,139€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,640€) le 2021-06-25 au 32 Rue Louis Eydoux

2. Valeur foncière: 80,000€ pour 24.62m² (soit 3,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-25 au 28 Rue Valade

3. Valeur foncière: 70,000€ pour 24.8m² (soit 2,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-16 au 97 Rue Reguelongue

4. Valeur foncière: 65,000€ pour 20.0m² (soit 3,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-06-09 au 70 Rue St Roch

5. Valeur foncière: 94,380€ pour 25.09m² (soit 3,775€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,685€) le 2021-06-04 au 136 Rte D'Albi

6. Valeur foncière: 96,000€ pour 26.7m² (soit 3,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-05-27 au 49 Rue Des Libellules

7. Valeur foncière: 88,800€ pour 30.97m² (soit 3,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,614€) le 2021-05-20 au 35 Rue St Sylve

8. Valeur foncière: 75,549€ pour 19.32m² (soit 3,976€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,197€) le 2021-05-19 au 90 Rte De Narbonne

9. Valeur foncière: 58,000€ pour 21.95m² (soit 2,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-05-17 au 7 Rue Yves Du Manoir

10. Valeur foncière: 88,040€ pour 19.44m² (soit 4,402€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,788€) le 2021-05-17 au 135 Av De Lespinet

11. Valeur foncière: 75,000€ pour 19.79m² (soit 3,947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-05-12 au 1 Imp Hugues Panassie

12. Valeur foncière: 71,000€ pour 24.35m² (soit 2,958€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-04-26 au 16 Che Du Lapin

13. Valeur foncière: 72,000€ pour 25.79m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-04-26 au 32 Av Leon Blum

14. Valeur foncière: 80,000€ pour 24.49m² (soit 3,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-20 au 31 Rue Edouard Baudrimont

15. Valeur foncière: 94,300€ pour 18.34m² (soit 5,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,598€) le 2021-04-19 au 7 Rue Raspail

16. Coût acquéreur 112,064€ pour 22m² soit 4,681€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 107,712€ pour 22m² soit 4,500€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 119,680€ pour 22m² soit 5,000€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 140,352€ pour 26m² soit 4,962€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 151,232€ pour 26m² soit 5,346€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 139,699€ pour 25m² soit 5,107€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 159,392€ pour 22m² soit 6,659€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 168,640€ pour 22m² soit 7,045€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 123,597€ pour 21m² soit 5,410€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 146,245€ pour 21m² soit 6,401€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 84,864€ pour 24m² soit 3,250€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 84,864€ pour 23m² soit 3,433€/m², toujours en vente

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8. Appartement 3 pièces de 61m² à Mulhouse: 83,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 347€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 669€/mois charges comprises (ou estimé 572€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 678€/mois (estimé hors charge 610€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

8. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

9. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

10. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

11. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

14. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

15. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

1. Coût acquéreur 162,112€ pour 74m² soit 2,013€/m², toujours en vente

2. Coût acquéreur 263,296€ pour 64m² soit 3,781€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 105,536€ pour 68m² soit 1,426€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 100,966€ pour 67m² soit 1,378€/m², toujours en vente

5. Coût acquéreur 107,712€ pour 69m² soit 1,435€/m², toujours en vente

6. Coût acquéreur 77,792€ pour 68m² soit 1,051€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 107,712€ pour 55m² soit 1,803€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 95,744€ pour 62m² soit 1,419€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 151,776€ pour 69m² soit 2,022€/m², toujours en vente

10. Coût acquéreur 299,200€ pour 70m² soit 3,929€/m², toujours en vente

11. Coût acquéreur 138,938€ pour 79m² soit 1,616€/m², toujours en vente

12. Coût acquéreur 128,384€ pour 73m² soit 1,616€/m², toujours en vente

13. Coût acquéreur 104,448€ pour 50m² soit 1,920€/m², toujours en vente

14. Coût acquéreur 112,064€ pour 50m² soit 2,060€/m², toujours en vente

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7. Appartement 2 pièces de 26m² à Ales: 40,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 174€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 312€/mois charges comprises (ou estimé 281€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 407€/mois (estimé hors charge 366€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

2. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 352€/mois (estimé hors charge 317€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 423€/mois (estimé hors charge 381€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 488€/mois (estimé hors charge 439€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,538€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,402€/m²:

1. Valeur foncière: 36,000€ pour 27.6m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,168€) le 2021-04-06 au 145 Quai De Bilina

2. Valeur foncière: 50,000€ pour 33.8m² (soit 1,471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-01-08 au 4 Rue Pierre Brossolette

3. Valeur foncière: 29,000€ pour 29.34m² (soit 935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 31,552€) le 2020-10-29 au 18 Rue Du Fbg D Auvergne

4. Valeur foncière: 37,000€ pour 25.73m² (soit 1,762€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2019-09-27 au 68 Imp De Puechredon

5. Coût acquéreur 42,432€ pour 33m² soit 1,181€/m², toujours en vente

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6. Appartement 2 pièces de 62m² à Montpellier: 220,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 900€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,798€/mois charges comprises (ou estimé 1,618€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 583€/mois (estimé hors charge 525€/mois)

2. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 634€/mois (estimé hors charge 571€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

7. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 672€/mois (estimé hors charge 605€/mois)

10. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 672€/mois (estimé hors charge 605€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 682€/mois (estimé hors charge 614€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,548€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,468€/m²:

1. Valeur foncière: 185,000€ pour 57.85m² (soit 3,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-06-24 au 95 Rue Pomier Layrargues

2. Valeur foncière: 190,000€ pour 55.43m² (soit 3,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-06-22 au 8 Rue Galavielle

3. Valeur foncière: 182,000€ pour 59.07m² (soit 3,309€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,016€) le 2021-06-16 au 24 Esp De L'Europe

4. Valeur foncière: 167,500€ pour 44.54m² (soit 3,807€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,240€) le 2021-06-11 au 1731 Av Du Pere Soulas

5. Valeur foncière: 163,650€ pour 50.3m² (soit 3,209€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,051€) le 2021-06-10 au 700 Av Abbe Paul Parguel

6. Valeur foncière: 175,000€ pour 60.26m² (soit 2,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-03 au 548 B Rue De Puech Villa

7. Valeur foncière: 188,000€ pour 49.65m² (soit 3,760€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2021-06-01 au 20 Rue Ernest Michel

8. Valeur foncière: 175,500€ pour 44.38m² (soit 3,989€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,944€) le 2021-05-28 au 54 Rue Ray Charles

9. Valeur foncière: 242,000€ pour 62.62m² (soit 3,903€/m², et un coût total acquéreur possible de: 263,296€) le 2021-05-27 au 15 Esp De L'Europe

10. Valeur foncière: 155,000€ pour 47.59m² (soit 3,370€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-05-25 au 111 Rue Francis Lopez

11. Valeur foncière: 182,320€ pour 47.84m² (soit 3,879€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,364€) le 2021-05-06 au 310 Rue De Salaison

12. Valeur foncière: 155,000€ pour 48.85m² (soit 3,229€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-05-06 au 326 Rue Claude Berthollet

13. Valeur foncière: 160,000€ pour 54.99m² (soit 2,963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-05-03 au 5 Rue Rebuffy

14. Valeur foncière: 163,750€ pour 50.85m² (soit 3,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,160€) le 2021-04-23 au 72 Rue Joseph Kessel

15. Valeur foncière: 182,500€ pour 49.9m² (soit 3,724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,560€) le 2021-04-08 au 87 Av Jacques Cartier

16. Coût acquéreur 199,920€ pour 62m² soit 2,963€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 170,816€ pour 47m² soit 3,340€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 166,464€ pour 49m² soit 3,122€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 242,189€ pour 58m² soit 3,838€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 190,400€ pour 53m² soit 3,303€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 218,688€ pour 47m² soit 4,277€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 217,600€ pour 51m² soit 3,922€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 172,992€ pour 45m² soit 3,533€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 151,232€ pour 45m² soit 3,089€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 183,872€ pour 46m² soit 3,674€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 249,152€ pour 51m² soit 4,490€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 146,880€ pour 47m² soit 2,872€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 200,682€ pour 45m² soit 4,099€/m², toujours en vente

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5. Appartement 3 pièces de 61m² à Merignac: 238,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 976€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,891€/mois charges comprises (ou estimé 1,811€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

4. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

5. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois)

7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois)

8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,916€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,716€/m²:

1. Valeur foncière: 170,000€ pour 53.0m² (soit 3,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-21 au 18 Rue Jean Moulin

2. Valeur foncière: 254,000€ pour 59.29m² (soit 4,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 276,352€) le 2021-06-15 au 422 Av De Verdun

3. Valeur foncière: 202,700€ pour 57.61m² (soit 3,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,538€) le 2021-06-03 au 9001 Rue Robert Ballion

4. Valeur foncière: 228,000€ pour 62.99m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-05-27 au 18 Rue De Guirauton

5. Valeur foncière: 239,500€ pour 56.14m² (soit 4,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,576€) le 2021-05-12 au 46 Av Du Chut

6. Valeur foncière: 268,000€ pour 61.5m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,584€) le 2021-05-10 au 1 All Des Conviviales

7. Valeur foncière: 220,600€ pour 63.82m² (soit 3,502€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,013€) le 2021-05-07 au 18 Rue De Guirauton

8. Valeur foncière: 177,000€ pour 62.36m² (soit 2,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-05-07 au 14 Av Du Marechal Leclerc

9. Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer

10. Valeur foncière: 185,000€ pour 63.1m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-07 au 59 Av De La Liberation

11. Valeur foncière: 180,100€ pour 55.83m² (soit 3,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,949€) le 2021-05-05 au 28 Che De Pagneau

12. Valeur foncière: 304,900€ pour 71.9m² (soit 4,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,731€) le 2021-05-04 au 484 Av De Verdun

13. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.81m² (soit 4,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-04-16 au 3 Imp Pierre Brachet

14. Valeur foncière: 225,000€ pour 64.37m² (soit 3,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-04-08 au 109 Av Aristide Briand

15. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.65m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-03-30 au 18 Rue De Guirauton

16. Coût acquéreur 268,736€ pour 62m² soit 3,983€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 275,482€ pour 63m² soit 4,019€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 235,008€ pour 65m² soit 3,315€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 262,099€ pour 64m² soit 3,764€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 279,290€ pour 63m² soit 4,057€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 217,056€ pour 64m² soit 3,117€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 292,672€ pour 76m² soit 3,539€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 227,392€ pour 61m² soit 3,426€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 186,048€ pour 51m² soit 3,353€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 267,648€ pour 58m² soit 4,241€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 273,306€ pour 64m² soit 3,925€/m², toujours en vente

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4. Appartement 3 pièces de 58m² à Belfort: 35,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 221€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 512€/mois charges comprises (ou estimé 404€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)

4. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

5. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

6. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

7. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

10. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

11. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

13. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

14. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

15. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 606€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 634€/m²:

1. Valeur foncière: 34,200€ pour 59.01m² (soit 580€/m², et un coût total acquéreur possible de: 37,210€) le 2021-04-27 au 7 Rue De Zaporojie

2. Valeur foncière: 40,000€ pour 62.65m² (soit 755€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-04-06 au 19 Rue De Thann

3. Valeur foncière: 31,200€ pour 58.78m² (soit 557€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,946€) le 2021-01-18 au 6 Rue De Stockholm

4. Valeur foncière: 28,000€ pour 54.0m² (soit 509€/m², et un coût total acquéreur possible de: 30,464€) le 2020-12-23 au 5 Rue De Berne

5. Valeur foncière: 42,000€ pour 49.97m² (soit 857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-12-22 au 16 Rue De L Est

6. Valeur foncière: 40,000€ pour 64.68m² (soit 615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-11-12 au 2 Rue Thiers

7. Valeur foncière: 43,000€ pour 51.88m² (soit 878€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2020-11-09 au 31 Rue De Strasbourg

8. Valeur foncière: 40,000€ pour 70.98m² (soit 571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-10-02 au 15 Rue Du General De Negrier

9. Valeur foncière: 40,000€ pour 53.15m² (soit 741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-09-25 au 11 Rue De Strasbourg

10. Valeur foncière: 37,000€ pour 60.12m² (soit 607€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2020-08-17 au 18 Bd Renaud De Bourgogne

11. Valeur foncière: 35,000€ pour 58.8m² (soit 593€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2020-05-27 au 1 Rue De Sofia

12. Valeur foncière: 25,000€ pour 54.11m² (soit 455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 27,200€) le 2020-05-20 au 5 Rue De Berne

13. Valeur foncière: 30,000€ pour 58.08m² (soit 517€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2020-05-15 au 4 Pl Robert Schumann

14. Valeur foncière: 39,000€ pour 58.71m² (soit 619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2020-05-12 au 9 B Av Wilson

15. Valeur foncière: 34,000€ pour 51.0m² (soit 654€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,992€) le 2020-01-18 au 16 Bd Renaud De Bourgogne

16. Coût acquéreur 59,840€ pour 56m² soit 982€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 161,459€ pour 70m² soit 2,120€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 92,480€ pour 59m² soit 1,440€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 63,104€ pour 58m² soit 1,000€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 60,928€ pour 59m² soit 944€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 76,160€ pour 65m² soit 1,077€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 76,160€ pour 51m² soit 1,373€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 95,744€ pour 62m² soit 1,419€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 104,448€ pour 57m² soit 1,673€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 54,400€ pour 52m² soit 966€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 48,960€ pour 58m² soit 776€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 85,952€ pour 56m² soit 1,411€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 106,624€ pour 64m² soit 1,531€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 96,832€ pour 74m² soit 1,202€/m², toujours en vente

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3. Studio de 23m² à Nimes: 40,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 174€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 450€/mois charges comprises (ou estimé 405€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 237€/mois (estimé hors charge 213€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 313€/mois (estimé hors charge 282€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 396€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 304€/mois (estimé hors charge 274€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 349€/mois (estimé hors charge 314€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 349€/mois (estimé hors charge 314€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

15. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,739€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,852€/m²:

1. Valeur foncière: 33,000€ pour 25.0m² (soit 1,435€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,904€) le 2021-06-30 au 61 B Av Jean Jaures

2. Valeur foncière: 52,000€ pour 28.18m² (soit 1,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-06-25 au 548 Art Ancienne Route De Generac

3. Valeur foncière: 28,200€ pour 18.14m² (soit 1,567€/m², et un coût total acquéreur possible de: 30,682€) le 2021-06-03 au 5 Rue Boissy D Anglas

4. Valeur foncière: 29,000€ pour 17.1m² (soit 1,933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 31,552€) le 2021-05-26 au 8 Rue De Grezan

5. Valeur foncière: 40,000€ pour 21.37m² (soit 1,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-04-27 au 24 Rue Henri 4

6. Valeur foncière: 50,000€ pour 27.61m² (soit 1,852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-04-12 au 548 Art Ancienne Route De Generac

7. Valeur foncière: 50,000€ pour 27.77m² (soit 1,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-02-18 au 9001 Rue Charrier

8. Valeur foncière: 48,000€ pour 24.72m² (soit 2,087€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2021-02-12 au 1 Av Du Mont Duplan

9. Valeur foncière: 39,000€ pour 23.63m² (soit 1,773€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2021-02-12 au 26 Rue De L Ecluse

10. Valeur foncière: 38,000€ pour 17.09m² (soit 1,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2021-02-10 au 15 Rue Bec De Lievre

11. Valeur foncière: 50,000€ pour 29.6m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-02-03 au 40 Av Gal Leclerc

12. Valeur foncière: 30,000€ pour 22.5m² (soit 1,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2020-12-17 au 1 Rue Gandhi

13. Valeur foncière: 39,000€ pour 18.06m² (soit 2,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2020-12-08 au 2 B Rue Du Mail

14. Valeur foncière: 52,000€ pour 20.88m² (soit 2,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-11-30 au 2 Rue Florian

15. Valeur foncière: 48,000€ pour 23.41m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-11-27 au 46 Rue Du Stand

16. Coût acquéreur 97,920€ pour 24m² soit 3,750€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 71,808€ pour 20m² soit 3,300€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 69,632€ pour 21m² soit 3,048€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 68,435€ pour 27m² soit 2,330€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 108,279€ pour 22m² soit 4,524€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 69,748€ pour 20m² soit 3,205€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 66,716€ pour 20m² soit 3,066€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 161,024€ pour 21m² soit 7,048€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 136,000€ pour 26m² soit 4,808€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 174,080€ pour 27m² soit 5,926€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 50,048€ pour 21m² soit 2,190€/m², toujours en vente

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2. Studio de 37m² à St Michel Sur Orge: 94,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 437€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,171€/mois charges comprises (ou estimé 1,054€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

5. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

6. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,017€/mois (estimé hors charge 915€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

7. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,017€/mois (estimé hors charge 915€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

8. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,017€/mois (estimé hors charge 915€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

9. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,017€/mois (estimé hors charge 915€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

10. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,017€/mois (estimé hors charge 915€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

11. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,017€/mois (estimé hors charge 915€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

12. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

13. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,554€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,649€/m²:

1. Valeur foncière: 92,200€ pour 30.1m² (soit 2,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,314€) le 2021-06-22 au 62 Rue De Liers

2. Valeur foncière: 105,500€ pour 32.28m² (soit 3,907€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,784€) le 2021-06-10 au 73 Rue Emile Berthier

3. Valeur foncière: 99,900€ pour 36.85m² (soit 2,629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,691€) le 2021-01-19 au 64 Rue De Liers

4. Valeur foncière: 96,000€ pour 36.83m² (soit 2,526€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-06-29 au 64 Rue De Liers

5. Valeur foncière: 77,000€ pour 36.6m² (soit 1,974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-05-19 au 35 Rue Debussy

6. Valeur foncière: 110,000€ pour 36.71m² (soit 2,895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-02-28 au 62 Rue De Liers

7. Valeur foncière: 95,000€ pour 36.56m² (soit 2,436€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2019-09-23 au 35 Rue Debussy

8. Valeur foncière: 86,000€ pour 36.9m² (soit 2,263€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2019-09-06 au 62 Rue De Liers

9. Valeur foncière: 108,000€ pour 30.0m² (soit 3,724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2019-08-29 au 41 Rue D'Enfer

10. Valeur foncière: 82,000€ pour 35.47m² (soit 2,103€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2019-04-30 au 37 Rue Debussy

11. Valeur foncière: 98,300€ pour 37.19m² (soit 2,521€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,950€) le 2019-03-14 au 35 Rue Debussy

12. Valeur foncière: 70,000€ pour 29.98m² (soit 2,258€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-03-05 au 64 Rue De Liers

13. Valeur foncière: 74,750€ pour 29.94m² (soit 1,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,328€) le 2019-02-08 au 35 Rue Debussy

14. Valeur foncière: 84,000€ pour 37.18m² (soit 2,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2018-11-09 au 37 Rue Debussy

15. Valeur foncière: 119,900€ pour 30.49m² (soit 3,997€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,451€) le 2018-10-29 au 9 Rue Des Processions

16. Coût acquéreur 125,120€ pour 30m² soit 3,833€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 125,120€ pour 37m² soit 3,108€/m², toujours en vente

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1. Appartement 2 pièces de 43m² à Belfort: 29,700€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 132€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 473€/mois charges comprises (ou estimé 426€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

3. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

5. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

7. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

9. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

11. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

12. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

14. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 419€/mois (estimé hors charge 377€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

15. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 691€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 756€/m²:

1. Valeur foncière: 27,000€ pour 40.68m² (soit 900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,376€) le 2021-04-22 au 9 Rue Georges Koechlin

2. Valeur foncière: 30,000€ pour 41.0m² (soit 698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2021-02-26 au 6 Rue Du Salbert

3. Valeur foncière: 30,000€ pour 42.0m² (soit 714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2021-02-25 au 6 Rue Du Salbert

4. Valeur foncière: 34,300€ pour 38.12m² (soit 903€/m², et un coût total acquéreur possible de: 37,318€) le 2020-11-12 au 37 Rue De Mulhouse

5. Valeur foncière: 30,000€ pour 45.78m² (soit 682€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2020-11-04 au 4 Pl Robert Schumann

6. Valeur foncière: 30,500€ pour 31.0m² (soit 1,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,184€) le 2020-10-23 au 12 Rue De L Est

7. Valeur foncière: 36,080€ pour 34.52m² (soit 722€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,255€) le 2020-08-28 au 26 Rue Du Quatorze Juillet

8. Valeur foncière: 29,270€ pour 41.48m² (soit 714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 31,846€) le 2020-06-30 au 9 Rue Georges Koechlin

9. Valeur foncière: 34,000€ pour 40.15m² (soit 773€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,992€) le 2020-06-30 au 8 Rue De Provence

10. Valeur foncière: 26,000€ pour 30.16m² (soit 867€/m², et un coût total acquéreur possible de: 28,288€) le 2020-06-24 au 69 Rue De Mulhouse

11. Valeur foncière: 21,450€ pour 51.46m² (soit 488€/m², et un coût total acquéreur possible de: 23,338€) le 2020-06-12 au 1 Rue De Sofia

12. Valeur foncière: 26,000€ pour 44.63m² (soit 591€/m², et un coût total acquéreur possible de: 28,288€) le 2020-06-11 au 4 Pl Robert Schumann

13. Valeur foncière: 36,500€ pour 37.75m² (soit 830€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,712€) le 2020-03-26 au 40 Rue De Madagascar

14. Valeur foncière: 38,500€ pour 45.0m² (soit 856€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,888€) le 2020-03-04 au 9 Rue De Saverne

15. Valeur foncière: 26,800€ pour 45.9m² (soit 596€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,158€) le 2019-12-23 au 7 Rue De Zaporojie

16. Coût acquéreur 83,776€ pour 47m² soit 1,638€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 87,040€ pour 47m² soit 1,702€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 79,424€ pour 51m² soit 1,431€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 97,920€ pour 36m² soit 2,500€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 92,262€ pour 44m² soit 1,927€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 81,600€ pour 53m² soit 1,415€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 69,632€ pour 45m² soit 1,422€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 78,336€ pour 42m² soit 1,714€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 70,720€ pour 48m² soit 1,354€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 63,974€ pour 49m² soit 1,200€/m², toujours en vente

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Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

10. Appartement 3 pièces de 85m² à Angouleme: 103,550€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 430€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 826€/mois charges comprises (ou estimé 743€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 503€/mois (estimé hors charge 453€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

2. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

3. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

4. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

5. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

6. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 669€/mois (estimé hors charge 602€/mois)

7. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

8. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

11. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

12. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

14. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

15. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,218€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,283€/m²:

1. Valeur foncière: 81,000€ pour 64.53m² (soit 1,266€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-06-28 au 3 Rue Jean Mingat

2. Valeur foncière: 90,000€ pour 68.09m² (soit 1,324€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-15 au 6 Rue De La Gatine

3. Valeur foncière: 87,000€ pour 61.15m² (soit 1,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-03-31 au 145 Rue Du Cap Favre

4. Valeur foncière: 109,650€ pour 93.22m² (soit 1,192€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,299€) le 2021-03-30 au 27 Rue Abbe Rousselot

5. Valeur foncière: 78,900€ pour 71.25m² (soit 1,081€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,843€) le 2021-01-25 au 11 Rue Parmentier

6. Valeur foncière: 87,000€ pour 61.27m² (soit 1,403€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-01-14 au 145 Rue Du Cap Favre

7. Valeur foncière: 80,000€ pour 63.1m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-12-10 au 23 Rue De Paris

8. Valeur foncière: 129,000€ pour 72.73m² (soit 1,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-11-25 au 10 Pl Delivertoux

9. Valeur foncière: 81,500€ pour 75.53m² (soit 1,072€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,672€) le 2020-10-22 au 21 Bd De Bury

10. Valeur foncière: 75,250€ pour 66.91m² (soit 1,158€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,872€) le 2020-10-16 au 11 Pl De La Gare

11. Valeur foncière: 96,000€ pour 66.56m² (soit 1,477€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-09-02 au 9 Rue Gandillaud

12. Valeur foncière: 80,000€ pour 73.5m² (soit 1,096€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-08-24 au 19 Rue De Montmoreau

13. Valeur foncière: 80,000€ pour 77.0m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-07-09 au 128 Rue De La Tourgarnier

14. Valeur foncière: 73,000€ pour 64.3m² (soit 1,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-07-03 au 5 Rue Chadouteau

15. Valeur foncière: 100,000€ pour 67.22m² (soit 1,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-06-30 au 5 Imp Des Rossignols

16. Coût acquéreur 134,912€ pour 67m² soit 1,849€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 108,800€ pour 85m² soit 1,176€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 178,432€ pour 87m² soit 1,885€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 148,539€ pour 66m² soit 2,069€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 117,504€ pour 64m² soit 1,688€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 72,461€ pour 65m² soit 1,025€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 116,416€ pour 66m² soit 1,621€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 139,046€ pour 73m² soit 1,750€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 80,512€ pour 66m² soit 1,121€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 288,320€ pour 104m² soit 2,548€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 140,896€ pour 61m² soit 2,122€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 91,392€ pour 69m² soit 1,217€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 81,600€ pour 74m² soit 1,013€/m², toujours en vente

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9. Appartement 4 pièces de 75m² à Martigues: 204,580€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 838€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,315€/mois charges comprises (ou estimé 1,182€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois)

2. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois)

3. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,136€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois)

5. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,635€/mois (estimé hors charge 1,472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking

6. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,167€/mois (estimé hors charge 1,050€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,728€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,392€/m²:

1. Valeur foncière: 147,750€ pour 82.01m² (soit 1,919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,752€) le 2021-04-21 au 9001 Res Paradis Parc

2. Valeur foncière: 149,000€ pour 75.46m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-04-19 au 9002 Font Sarade

3. Valeur foncière: 161,950€ pour 65.19m² (soit 2,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,202€) le 2021-04-08 au 1 T Rue Lamartine

4. Valeur foncière: 205,000€ pour 77.96m² (soit 2,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-04-01 au 9014 Touret De Vallier

5. Valeur foncière: 191,000€ pour 83.37m² (soit 2,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-03-24 au 9001 Res Les Asphodeles

6. Valeur foncière: 148,000€ pour 67.23m² (soit 2,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-03-22 au 17 Bd Mongin

7. Valeur foncière: 166,950€ pour 68.85m² (soit 2,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,642€) le 2021-03-18 au 9001 Res Clair Soleil

8. Valeur foncière: 155,000€ pour 67.0m² (soit 2,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-03-11 au 9009 Av Frederic Mistral

9. Valeur foncière: 233,200€ pour 78.86m² (soit 2,990€/m², et un coût total acquéreur possible de: 253,722€) le 2021-03-09 au 1 Av Stephane Hessel

10. Valeur foncière: 147,500€ pour 66.76m² (soit 2,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,480€) le 2021-02-23 au 5 Av Felix Ziem

11. Valeur foncière: 170,000€ pour 54.07m² (soit 2,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-02-01 au 5 All Des Bruyeres

12. Valeur foncière: 170,000€ pour 87.87m² (soit 2,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-22 au 9001 Av Felix Ziem

13. Valeur foncière: 160,000€ pour 78.66m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-14 au 9091 All Des Bouquets

14. Valeur foncière: 205,930€ pour 80.72m² (soit 2,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 224,052€) le 2021-01-12 au 5 Av De Paradis St Roch

15. Valeur foncière: 195,000€ pour 68.9m² (soit 3,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-01-12 au 9009 Av Frederic Mistral

16. Coût acquéreur 282,554€ pour 91m² soit 2,853€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 173,460€ pour 81m² soit 1,968€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 189,312€ pour 82m² soit 2,122€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 198,016€ pour 82m² soit 2,219€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 190,400€ pour 84m² soit 2,083€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 201,280€ pour 84m² soit 2,202€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 250,240€ pour 78m² soit 2,949€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 402,560€ pour 87m² soit 4,253€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 184,960€ pour 82m² soit 2,073€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 205,284€ pour 80m² soit 2,358€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 195,296€ pour 73m² soit 2,459€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 359,040€ pour 80m² soit 4,125€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 325,312€ pour 90m² soit 3,322€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 278,528€ pour 65m² soit 3,938€/m², toujours en vente

30. Coût acquéreur 413,440€ pour 65m² soit 5,846€/m², toujours en vente

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8. Appartement 4 pièces de 96m² à Ales: 105,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 436€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 874€/mois charges comprises (ou estimé 787€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

2. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 558€/mois (estimé hors charge 502€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

4. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

5. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

6. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 769€/mois (estimé hors charge 692€/mois)

7. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

8. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

9. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 818€/mois (estimé hors charge 736€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

12. une surface de 118m² avec un loyer charge comprise 722€/mois (estimé hors charge 650€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,094€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,108€/m²:

1. Valeur foncière: 90,000€ pour 86.25m² (soit 1,034€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-02 au 8 Pl De L Eglise De Tamaris

2. Valeur foncière: 76,550€ pour 68.94m² (soit 1,109€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,286€) le 2020-07-09 au 10 Bd Anatole France

3. Valeur foncière: 82,000€ pour 83.7m² (soit 1,025€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2019-09-25 au 50 Rue Grand Rue Jean Moulin

4. Valeur foncière: 79,000€ pour 87.76m² (soit 888€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2019-09-17 au 10 Quai Jean Jaures

5. Valeur foncière: 74,000€ pour 72.15m² (soit 1,057€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2019-05-14 au 1 Bd Charles Gounod

6. Valeur foncière: 105,000€ pour 86.34m² (soit 1,235€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2018-07-31 au 53 B Av Carnot

7. Valeur foncière: 100,000€ pour 73.32m² (soit 1,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2018-06-11 au 15 B Bd Anatole France

8. Coût acquéreur 392,224€ pour 100m² soit 3,605€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 201,280€ pour 96m² soit 1,927€/m², toujours en vente

10. Coût acquéreur 65,171€ pour 77m² soit 778€/m², toujours en vente

11. Coût acquéreur 151,341€ pour 85m² soit 1,636€/m², toujours en vente

12. Coût acquéreur 83,776€ pour 71m² soit 1,084€/m², toujours en vente

13. Coût acquéreur 140,352€ pour 89m² soit 1,449€/m², toujours en vente

14. Coût acquéreur 107,712€ pour 70m² soit 1,414€/m², toujours en vente

15. Coût acquéreur 83,776€ pour 91m² soit 846€/m², toujours en vente

16. Coût acquéreur 83,776€ pour 82m² soit 939€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 114,240€ pour 96m² soit 1,093€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 161,024€ pour 74m² soit 2,000€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 65,280€ pour 76m² soit 789€/m², toujours en vente

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7. Appartement 4 pièces de 101m² à St Denis: 211,956€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 868€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,377€/mois charges comprises (ou estimé 1,240€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 968€/mois (estimé hors charge 871€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois)

3. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

4. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

8. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

9. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

10. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 885€/mois (estimé hors charge 796€/mois)

11. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 853€/mois (estimé hors charge 768€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,378€/mois (estimé hors charge 1,240€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

13. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,438€/mois (estimé hors charge 1,294€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

14. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,029€/mois (estimé hors charge 926€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,102€/mois (estimé hors charge 992€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,099€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,418€/m²:

1. Valeur foncière: 176,000€ pour 88.97m² (soit 1,978€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,488€) le 2021-05-27 au 193.0 Av Eudoxie Nonge

2. Valeur foncière: 271,700€ pour 113.18m² (soit 2,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 295,610€) le 2021-05-07 au 3.0 Rue Des Paniers

3. Valeur foncière: 250,000€ pour 75.7m² (soit 3,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2021-04-29 au 6.0 Rue Philibert

4. Valeur foncière: 265,000€ pour 90.2m² (soit 2,944€/m², et un coût total acquéreur possible de: 288,320€) le 2021-03-12 au nan Rue Camille Vergoz

5. Valeur foncière: 153,240€ pour 83.7m² (soit 1,846€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,725€) le 2021-02-16 au 13.0 Che De La Vierge

6. Valeur foncière: 227,500€ pour 89.37m² (soit 2,473€/m², et un coût total acquéreur possible de: 247,520€) le 2021-01-28 au 191.0 A All Des Topazes

7. Valeur foncière: 157,200€ pour 71.52m² (soit 2,346€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,034€) le 2021-01-14 au 26.0 Rue De L Abattoir

8. Valeur foncière: 227,300€ pour 85.87m² (soit 2,739€/m², et un coût total acquéreur possible de: 247,302€) le 2020-12-11 au 21.0 B Rue De La Digue

9. Valeur foncière: 165,000€ pour 75.77m² (soit 2,260€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-11-03 au 18.0 C All Des Corindons

10. Valeur foncière: 171,000€ pour 76.29m² (soit 2,221€/m², et un coût total acquéreur possible de: 186,048€) le 2020-11-03 au 28.0 Rue De La Boulangerie

11. Valeur foncière: 190,000€ pour 99.34m² (soit 1,881€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-10-15 au 17.0 Che Des Routiers

12. Valeur foncière: 240,000€ pour 80.09m² (soit 2,927€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2020-10-14 au 56.0 Rue Des Limites

13. Valeur foncière: 190,000€ pour 105.19m² (soit 1,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-09-30 au 378.0 Rte De Bois De Nefles

14. Valeur foncière: 179,800€ pour 74.46m² (soit 2,305€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,622€) le 2020-09-30 au 165.0 Rue Du Gal De Gaulle

15. Valeur foncière: 258,590€ pour 106.79m² (soit 2,781€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,346€) le 2020-09-28 au 10.0 Rue De L Est

16. Coût acquéreur 193,664€ pour 72m² soit 2,472€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 306,701€ pour 94m² soit 2,998€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 339,617€ pour 104m² soit 3,001€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 205,632€ pour 88m² soit 2,148€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 209,984€ pour 73m² soit 2,644€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 350,880€ pour 92m² soit 3,505€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 233,920€ pour 73m² soit 2,945€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 376,992€ pour 100m² soit 3,465€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 212,160€ pour 95m² soit 2,052€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 467,707€ pour 79m² soit 5,441€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 223,040€ pour 74m² soit 2,770€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 633,762€ pour 97m² soit 6,005€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 464,674€ pour 79m² soit 5,406€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 488,502€ pour 73m² soit 6,150€/m², toujours en vente

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6. Appartement 4 pièces de 88m² à Colmar: 115,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 476€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 953€/mois charges comprises (ou estimé 858€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

2. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

4. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

5. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

9. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 874€/mois (estimé hors charge 787€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

10. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

11. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

12. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

13. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

14. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec une cave

15. une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 1,023€/mois (estimé hors charge 921€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Coût acquéreur 184,960€ pour 81m² soit 2,099€/m², toujours en vente

2. Coût acquéreur 196,928€ pour 81m² soit 2,234€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 216,403€ pour 90m² soit 2,210€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 288,320€ pour 96m² soit 2,760€/m², toujours en vente

5. Coût acquéreur 195,840€ pour 84m² soit 2,143€/m², toujours en vente

6. Coût acquéreur 211,507€ pour 84m² soit 2,314€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 289,299€ pour 98m² soit 2,713€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 110,976€ pour 79m² soit 1,291€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 215,315€ pour 88m² soit 2,248€/m², toujours en vente

10. Coût acquéreur 205,632€ pour 79m² soit 2,398€/m², toujours en vente

11. Coût acquéreur 216,947€ pour 80m² soit 2,492€/m², toujours en vente

12. Coût acquéreur 206,720€ pour 91m² soit 2,080€/m², toujours en vente

13. Coût acquéreur 223,258€ pour 70m² soit 2,931€/m², toujours en vente

14. Coût acquéreur 201,280€ pour 92m² soit 2,010€/m², toujours en vente

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5. Appartement 3 pièces de 66m² à Martigues: 148,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 609€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,188€/mois charges comprises (ou estimé 995€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 137,000€/mois (estimé hors charge 123,300€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 137,000€/mois (estimé hors charge 123,300€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

4. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 716€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

5. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

6. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 709€/mois (estimé hors charge 638€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

7. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

12. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

14. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,034€/mois (estimé hors charge 931€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

15. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,053€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,420€/m²:

1. Valeur foncière: 140,000€ pour 55.35m² (soit 2,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-04-26 au 15 Av Felix Ziem

2. Valeur foncière: 169,400€ pour 59.95m² (soit 2,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,307€) le 2021-04-08 au 4 Rue Jean Roques

3. Valeur foncière: 124,200€ pour 59.33m² (soit 2,258€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,130€) le 2021-03-22 au 4 Rue Des Bourdigues

4. Valeur foncière: 140,500€ pour 67.84m² (soit 2,007€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,864€) le 2021-03-18 au 9001 Res Les Rocailles

5. Valeur foncière: 149,800€ pour 53.36m² (soit 2,724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,982€) le 2021-03-05 au 5 Rue Louis Cabissol

6. Valeur foncière: 145,500€ pour 71.35m² (soit 1,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,304€) le 2021-03-04 au 9549 Rue Honore De Balzac

7. Valeur foncière: 131,500€ pour 55.03m² (soit 2,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,072€) le 2021-02-15 au 9001 Av Felix Ziem

8. Valeur foncière: 160,500€ pour 70.17m² (soit 2,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,624€) le 2020-12-10 au 9001 Res Clair Soleil

9. Valeur foncière: 161,475€ pour 65.66m² (soit 2,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,685€) le 2020-11-30 au 9001 Res Les Asphodeles

10. Valeur foncière: 111,000€ pour 67.61m² (soit 1,586€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2020-11-30 au 21 Rue De Verdun

11. Valeur foncière: 135,000€ pour 66.16m² (soit 2,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-11-26 au 9001 Res Paradis Parc

12. Valeur foncière: 126,000€ pour 51.34m² (soit 2,520€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2020-11-12 au 8 Rue Henri Cayol

13. Valeur foncière: 142,370€ pour 55.19m² (soit 2,589€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,899€) le 2020-11-06 au 8 Rue Paul Lombard

14. Valeur foncière: 105,000€ pour 47.27m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-11-02 au 22 Rue Jean Martin

15. Valeur foncière: 180,000€ pour 59.21m² (soit 2,903€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-10-26 au 48 Bd Camille Pelletan

16. Coût acquéreur 195,296€ pour 67m² soit 2,679€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 230,656€ pour 60m² soit 3,533€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 280,704€ pour 64m² soit 4,031€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 172,992€ pour 72m² soit 2,208€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 194,752€ pour 63m² soit 2,841€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 205,632€ pour 63m² soit 3,000€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 282,880€ pour 70m² soit 3,714€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 210,963€ pour 71m² soit 2,731€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 816,000€ pour 82m² soit 9,146€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 213,248€ pour 63m² soit 3,111€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 201,824€ pour 54m² soit 3,446€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 288,320€ pour 66m² soit 4,015€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 260,032€ pour 65m² soit 3,677€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 178,758€ pour 60m² soit 2,738€/m², toujours en vente

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4. Appartement 4 pièces de 97m² à Le Mans: 95,990€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 400€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 899€/mois charges comprises (ou estimé 809€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

2. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)

3. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 589€/mois (estimé hors charge 530€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

4. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 589€/mois (estimé hors charge 530€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

5. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 678€/mois (estimé hors charge 610€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

7. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

8. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 678€/mois (estimé hors charge 610€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 704€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

11. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 704€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

12. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 997€/mois (estimé hors charge 897€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 997€/mois (estimé hors charge 897€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

14. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 990€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,165€/m²:

1. Valeur foncière: 97,297€ pour 94.4m² (soit 1,035€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,859€) le 2021-06-30 au 44 Rue Marcel Proust

2. Valeur foncière: 88,000€ pour 82.78m² (soit 1,086€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-05-21 au 11 Rue De L Ormeau

3. Valeur foncière: 85,000€ pour 68.06m² (soit 1,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-19 au 82 Rue De Ruaudin

4. Valeur foncière: 110,000€ pour 87.71m² (soit 1,264€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-05-19 au 11 Bd Winston Churchill

5. Valeur foncière: 97,000€ pour 75.88m² (soit 1,293€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2021-05-07 au 8 Rue Hubert Latham

6. Valeur foncière: 91,000€ pour 68.83m² (soit 1,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2021-04-27 au 2 Rue Des Sables D'Or

7. Valeur foncière: 95,000€ pour 90.25m² (soit 1,011€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-04-20 au 16 Rue Marcel Proust

8. Valeur foncière: 68,200€ pour 76.4m² (soit 886€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,202€) le 2021-04-14 au 12 Bd Du Colonel Queru

9. Valeur foncière: 91,000€ pour 77.2m² (soit 1,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2021-04-12 au 147 Bd Emile Zola

10. Valeur foncière: 108,000€ pour 71.22m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-03-30 au 15 Rue Beranger

11. Valeur foncière: 97,000€ pour 87.11m² (soit 1,128€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2021-03-02 au 123 Av Bollee

12. Valeur foncière: 86,000€ pour 82.0m² (soit 977€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-02-25 au 9 Rue Laroche

13. Valeur foncière: 95,000€ pour 71.91m² (soit 1,301€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-20 au 8 Av Rubillard

14. Valeur foncière: 68,000€ pour 67.97m² (soit 971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-01-07 au 53 Rue Du Moulin L Eveque

15. Valeur foncière: 109,500€ pour 91.2m² (soit 1,165€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,136€) le 2020-12-23 au 50 Rue Marcel Proust

16. Coût acquéreur 110,976€ pour 84m² soit 1,214€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 173,971€ pour 75m² soit 2,132€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 149,056€ pour 80m² soit 1,712€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 313,018€ pour 90m² soit 3,196€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 88,628€ pour 87m² soit 936€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 94,003€ pour 76m² soit 1,137€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 114,566€ pour 76m² soit 1,385€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 137,632€ pour 77m² soit 1,642€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 243,712€ pour 95m² soit 2,357€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 263,296€ pour 101m² soit 2,396€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 111,716€ pour 93m² soit 1,104€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 171,904€ pour 93m² soit 1,694€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 140,896€ pour 76m² soit 1,703€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 190,944€ pour 86m² soit 2,041€/m², toujours en vente

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3. Appartement 3 pièces de 76m² à Echirolles: 94,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 392€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 903€/mois charges comprises (ou estimé 812€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 668€/mois (estimé hors charge 601€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

6. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

8. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

9. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 858€/mois (estimé hors charge 772€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

10. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 792€/mois (estimé hors charge 713€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 826€/mois (estimé hors charge 743€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

15. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 826€/mois (estimé hors charge 743€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,237€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,487€/m²:

1. Valeur foncière: 81,500€ pour 58.37m² (soit 1,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,672€) le 2021-03-23 au 2 T Rue De Normandie

2. Valeur foncière: 111,350€ pour 69.85m² (soit 1,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,149€) le 2020-12-23 au 12 Rue Normandie Niemen

3. Valeur foncière: 120,700€ pour 73.47m² (soit 1,653€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,322€) le 2020-12-18 au 2 Av Colonel Manhes

4. Valeur foncière: 117,000€ pour 61.79m² (soit 1,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-12-18 au 82 Crs Jean Jaures

5. Valeur foncière: 78,000€ pour 54.5m² (soit 1,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-11-16 au 10 Av De L Industrie

6. Valeur foncière: 83,000€ pour 67.8m² (soit 1,221€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-11-05 au 36 B Av De Grugliasco

7. Valeur foncière: 80,000€ pour 53.54m² (soit 1,569€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-11-04 au 10 Av Auguste Ferrier

8. Valeur foncière: 85,000€ pour 69.61m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-11-02 au 3 Rue Gabriel Didier

9. Valeur foncière: 110,000€ pour 69.3m² (soit 1,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-27 au 6 Rue Henri Barbusse

10. Valeur foncière: 95,000€ pour 70.1m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-23 au 8 Pl De Valmy

11. Valeur foncière: 121,870€ pour 66.17m² (soit 1,847€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,595€) le 2020-10-01 au 5 Rue Du Maquis De L Oisans

12. Valeur foncière: 92,000€ pour 58.37m² (soit 1,614€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-09-22 au 5 Rue Georges Bruyere

13. Valeur foncière: 95,400€ pour 67.97m² (soit 1,445€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,795€) le 2020-07-16 au 26 Rue Jean Moulin

14. Valeur foncière: 79,500€ pour 61.95m² (soit 1,205€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,496€) le 2020-07-03 au 26 Rue Jean Moulin

15. Valeur foncière: 98,500€ pour 72.7m² (soit 1,349€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,168€) le 2020-05-25 au 2 Av Colonel Manhes

16. Coût acquéreur 196,928€ pour 79m² soit 2,291€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 204,544€ pour 79m² soit 2,379€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 104,448€ pour 60m² soit 1,600€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 92,480€ pour 55m² soit 1,545€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 157,760€ pour 70m² soit 2,071€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 172,992€ pour 70m² soit 2,271€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 194,752€ pour 64m² soit 2,796€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 195,840€ pour 73m² soit 2,465€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 99,008€ pour 61m² soit 1,492€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 108,800€ pour 61m² soit 1,639€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 216,512€ pour 76m² soit 2,618€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 184,960€ pour 85m² soit 2,000€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 108,800€ pour 59m² soit 1,695€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 119,680€ pour 63m² soit 1,753€/m², toujours en vente

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2. Appartement 4 pièces de 71m² à Martigues: 155,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 638€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,245€/mois charges comprises (ou estimé 1,123€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

2. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

3. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,136€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

5. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,635€/mois (estimé hors charge 1,472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de cave

6. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,167€/mois (estimé hors charge 1,050€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,191€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,169€/m²:

1. Valeur foncière: 118,000€ pour 70.72m² (soit 1,735€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-04-30 au 9001 Res Clair Soleil

2. Valeur foncière: 147,750€ pour 82.01m² (soit 1,919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,752€) le 2021-04-21 au 9001 Res Paradis Parc

3. Valeur foncière: 149,000€ pour 75.46m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-04-19 au 9002 Font Sarade

4. Valeur foncière: 161,950€ pour 65.19m² (soit 2,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,202€) le 2021-04-08 au 1 T Rue Lamartine

5. Valeur foncière: 191,000€ pour 83.37m² (soit 2,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-03-24 au 9001 Res Les Asphodeles

6. Valeur foncière: 148,000€ pour 67.23m² (soit 2,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-03-22 au 17 Bd Mongin

7. Valeur foncière: 166,950€ pour 68.85m² (soit 2,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,642€) le 2021-03-18 au 9001 Res Clair Soleil

8. Valeur foncière: 115,000€ pour 75.4m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-03-17 au 9001 Res Les Quatre Vents

9. Valeur foncière: 155,000€ pour 67.0m² (soit 2,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-03-11 au 9009 Av Frederic Mistral

10. Valeur foncière: 132,970€ pour 81.82m² (soit 1,662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,671€) le 2021-02-26 au 9078 Canto Perdrix

11. Valeur foncière: 147,500€ pour 66.76m² (soit 2,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,480€) le 2021-02-23 au 5 Av Felix Ziem

12. Valeur foncière: 122,000€ pour 67.85m² (soit 1,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-02-04 au 9001 Res Clair Soleil

13. Valeur foncière: 170,000€ pour 54.07m² (soit 2,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-02-01 au 5 All Des Bruyeres

14. Valeur foncière: 170,000€ pour 87.87m² (soit 2,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-22 au 9001 Av Felix Ziem

15. Valeur foncière: 160,000€ pour 78.66m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-14 au 9091 All Des Bouquets

16. Coût acquéreur 282,554€ pour 91m² soit 2,853€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 167,552€ pour 84m² soit 1,833€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 173,460€ pour 81m² soit 1,968€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 189,312€ pour 82m² soit 2,122€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 198,016€ pour 82m² soit 2,219€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 190,400€ pour 84m² soit 2,083€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 201,280€ pour 84m² soit 2,202€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 250,240€ pour 78m² soit 2,949€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 402,560€ pour 87m² soit 4,253€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 184,960€ pour 82m² soit 2,073€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 205,284€ pour 80m² soit 2,358€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 195,296€ pour 73m² soit 2,459€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 359,040€ pour 80m² soit 4,125€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 325,312€ pour 90m² soit 3,322€/m², toujours en vente

30. Coût acquéreur 278,528€ pour 65m² soit 3,938€/m², toujours en vente

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1. Appartement 4 pièces de 72m² à La Celle St Cloud: 320,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,388€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,186€/mois charges comprises (ou estimé 1,914€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,380€/mois (estimé hors charge 1,242€/mois)

2. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,375€/mois (estimé hors charge 1,238€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 2,590€/mois (estimé hors charge 2,331€/mois)

4. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,395€/mois (estimé hors charge 1,256€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,444€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,624€/m²:

1. Valeur foncière: 355,000€ pour 85.41m² (soit 4,128€/m², et un coût total acquéreur possible de: 386,240€) le 2021-06-29 au 96 Res Elysee 2

2. Valeur foncière: 270,000€ pour 66.35m² (soit 4,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 293,760€) le 2021-05-28 au 11 Av A R Guibert

3. Valeur foncière: 252,200€ pour 66.42m² (soit 3,880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 274,394€) le 2021-04-23 au 1 All De Bretagne

4. Valeur foncière: 320,000€ pour 87.83m² (soit 3,678€/m², et un coût total acquéreur possible de: 348,160€) le 2021-04-19 au 16 Res Elysee 1

5. Valeur foncière: 250,000€ pour 85.67m² (soit 2,907€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2021-04-08 au 60 Res Elysee 2

6. Valeur foncière: 300,000€ pour 87.56m² (soit 3,488€/m², et un coût total acquéreur possible de: 326,400€) le 2021-03-23 au 116 Res Elysee 2

7. Valeur foncière: 325,000€ pour 88.36m² (soit 3,693€/m², et un coût total acquéreur possible de: 353,600€) le 2021-02-03 au 37 Res Elysee 2

8. Valeur foncière: 228,000€ pour 63.01m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-01-29 au 1 Res Ste Claire

9. Valeur foncière: 275,000€ pour 89.0m² (soit 3,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 299,200€) le 2021-01-26 au 13 Dne Du Petit Beauregard

10. Valeur foncière: 280,000€ pour 64.09m² (soit 4,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2020-12-22 au 1 Res Ste Claire

11. Valeur foncière: 312,000€ pour 92.01m² (soit 3,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 339,456€) le 2020-12-11 au 11 Dne Du Petit Beauregard

12. Valeur foncière: 269,300€ pour 81.48m² (soit 3,366€/m², et un coût total acquéreur possible de: 292,998€) le 2020-12-10 au 5 Dne Du Petit Beauregard

13. Valeur foncière: 268,950€ pour 79.59m² (soit 3,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 292,618€) le 2020-10-02 au 3 Dne Du Petit Beauregard

14. Valeur foncière: 329,000€ pour 86.84m² (soit 3,826€/m², et un coût total acquéreur possible de: 357,952€) le 2020-09-29 au 79 Res Elysee 2

15. Valeur foncière: 309,770€ pour 88.95m² (soit 3,367€/m², et un coût total acquéreur possible de: 337,030€) le 2020-09-25 au 27 Res Elysee 1

16. Coût acquéreur 369,920€ pour 70m² soit 4,857€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 368,832€ pour 88m² soit 3,852€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 368,832€ pour 90m² soit 3,767€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 364,480€ pour 90m² soit 3,722€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 299,200€ pour 72m² soit 3,819€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 348,160€ pour 80m² soit 4,000€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 285,600€ pour 78m² soit 3,365€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 325,312€ pour 89m² soit 3,359€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 281,792€ pour 79m² soit 3,278€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 380,800€ pour 88m² soit 3,977€/m², toujours en vente

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