Investissements locatifs en France: jusqu'à +10% de rentabilité brute ou +1,087€/mois de cashflow
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Investissements locatifs en France: jusqu'à +10% de rentabilité brute ou +1,087€/mois de cashflow
La Celle St Cloud, Creteil, Martigues... Les meilleurs investissements locatifs de l'hexagone à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
10 - Villeneuve Sous Dammartin: 3p 61m² à 125,000€ avec potentiellement 7.17% de rentabilité brute
9 - Le Havre: 2p 45m² à 73,000€ avec potentiellement 7.19% de rentabilité brute
8 - Merignac: 3p 60m² à 250,000€ avec potentiellement 7.62% de rentabilité brute
7 - Toulon: 1p 21m² à 59,000€ avec potentiellement 7.67% de rentabilité brute
6 - Merignac: 3p 58m² à 236,000€ avec potentiellement 7.74% de rentabilité brute
5 - St Denis: 2p 46m² à 79,500€ avec potentiellement 7.75% de rentabilité brute
4 - Joue Les Tours: 2p 47m² à 59,900€ avec potentiellement 7.96% de rentabilité brute
3 - Merignac: 3p 60m² à 219,900€ avec potentiellement 8.72% de rentabilité brute
2 - Firminy: 3p 48m² à 50,000€ avec potentiellement 8.92% de rentabilité brute
1 - Perpignan: 2p 40m² à 45,000€ avec potentiellement 10.22% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
10 - Dammarie Les Lys: 3p 78m² à 135,000€ avec potentiellement +496€/mois de cashflow brut
9 - Le Havre: 4p 82m² à 76,000€ avec potentiellement +505€/mois de cashflow brut
8 - Martigues: 4p 80m² à 175,000€ avec potentiellement +526€/mois de cashflow brut
7 - Pau: 4p 66m² à 99,000€ avec potentiellement +594€/mois de cashflow brut
6 - Martigues: 4p 93m² à 168,540€ avec potentiellement +607€/mois de cashflow brut
5 - Creteil: 4p 69m² à 222,000€ avec potentiellement +671€/mois de cashflow brut
4 - La Celle St Cloud: 4p 103m² à 488,000€ avec potentiellement +683€/mois de cashflow brut
3 - Martigues: 4p 88m² à 155,000€ avec potentiellement +691€/mois de cashflow brut
2 - Creteil: 4p 75m² à 263,000€ avec potentiellement +761€/mois de cashflow brut
1 - La Celle St Cloud: 4p 91m² à 315,000€ avec potentiellement +1,087€/mois de cashflow brut
Vous pouvez aussi consulter plus d'opportunités en accédant aux newsletters dédiées à chacune des régions de France ci-dessous:
Lundi: Bourgogne Franche Comté
Mardi: Bretagne
Mardi: Centre Val de Loire
Mercredi: Grand Est
Mercredi: Hauts de France
Jeudi: Ile de France
Jeudi: Normandie
Vendredi: Nouvelle Aquitaine
Vendredi: Occitanie
Samedi: Provence Alpes Côte d'Azur
Samedi: Auvergne Rhone Alpes
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Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
10. Appartement 3 pièces de 61m² à Villeneuve Sous Dammartin: 125,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 583€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 949€/mois charges comprises (ou estimé 948€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec une cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 793€/mois (estimé hors charge 714€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 741€/mois (estimé hors charge 667€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 871€/mois (estimé hors charge 784€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 867€/mois (estimé hors charge 780€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 883€/mois (estimé hors charge 795€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 884€/mois (estimé hors charge 796€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,049€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,264€/m²:
Valeur foncière: 142,000€ pour 56.9m² (soit 2,491€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2021-03-19 au 1 Rue Des Tilleuls
Valeur foncière: 120,000€ pour 57.9m² (soit 2,264€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-03-05 au 1 Rue Des Tilleuls
Valeur foncière: 90,000€ pour 46.2m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-05-18 au 12 Rue De Paris
Coût acquéreur 206,720€ pour 51m² soit 3,725€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 215,968€ pour 61m² soit 3,254€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 61m² soit 3,262€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 268,736€ pour 60m² soit 4,117€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,411€ pour 48m² soit 3,435€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,171€ pour 48m² soit 3,852€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 59m² soit 2,881€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 193,120€ pour 59m² soit 3,008€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 67m² soit 2,970€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 238,272€ pour 68m² soit 3,220€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 176,256€ pour 63m² soit 2,571€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 189,312€ pour 63m² soit 2,761€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 218,144€ pour 68m² soit 2,948€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 249,152€ pour 61m² soit 3,754€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 241,536€ pour 61m² soit 3,639€/m², toujours en vente
9. Appartement 2 pièces de 45m² à Le Havre: 73,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 304€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 546€/mois charges comprises (ou estimé 491€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 661€/mois (estimé hors charge 595€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,622€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,672€/m²:
Valeur foncière: 82,000€ pour 45.2m² (soit 1,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-06-29 au 36 Rue Michelet
Valeur foncière: 70,000€ pour 37.61m² (soit 1,892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-25 au 24 Rue Denfert Rochereau
Valeur foncière: 59,000€ pour 44.14m² (soit 1,475€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-06-25 au 9 Parc Montcalm
Valeur foncière: 71,000€ pour 39.54m² (soit 1,868€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-06-21 au 27 Rue Rene Baheux
Valeur foncière: 80,000€ pour 34.3m² (soit 2,353€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-18 au 52 Rue Jules Lecesne
Valeur foncière: 52,000€ pour 48.7m² (soit 945€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-06-18 au 9 All Henri Vaussard
Valeur foncière: 81,400€ pour 40.7m² (soit 1,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,563€) le 2021-06-15 au 8 Rue Cdt Chef D Hotel
Valeur foncière: 71,000€ pour 46.28m² (soit 1,578€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-06-07 au 9 Rue Hilaire Colombel
Valeur foncière: 78,500€ pour 47.01m² (soit 1,670€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,408€) le 2021-05-31 au 85 Rue Demidoff
Valeur foncière: 65,000€ pour 51.4m² (soit 1,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-27 au 34 Rue De La Mailleraye
Valeur foncière: 60,000€ pour 38.93m² (soit 1,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-05-21 au 302 Rue Aristide Briand
Valeur foncière: 86,000€ pour 46.23m² (soit 1,830€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-05-21 au 26 Rue Tourville
Valeur foncière: 66,000€ pour 49.94m² (soit 1,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-05-19 au 296 Rue De Verdun
Valeur foncière: 65,000€ pour 45.08m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-12 au 1 Rue Marceau
Valeur foncière: 82,500€ pour 37.82m² (soit 2,230€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,760€) le 2021-05-11 au 96 Rue Gen Sarrail
Coût acquéreur 151,232€ pour 45m² soit 3,089€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 154,496€ pour 45m² soit 3,155€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 54m² soit 1,648€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 121,856€ pour 32m² soit 3,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,096€ pour 42m² soit 2,190€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 39m² soit 1,796€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 49m² soit 2,829€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 160,480€ pour 44m² soit 3,352€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 41m² soit 3,146€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 43m² soit 1,535€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 47m² soit 1,915€/m², toujours en vente
8. Appartement 3 pièces de 60m² à Merignac: 250,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,012€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,860€/mois charges comprises (ou estimé 1,760€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,167€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,744€/m²:
Valeur foncière: 254,000€ pour 59.29m² (soit 4,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 276,352€) le 2021-06-15 au 422 Av De Verdun
Valeur foncière: 202,700€ pour 57.61m² (soit 3,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,538€) le 2021-06-03 au 9001 Rue Robert Ballion
Valeur foncière: 228,000€ pour 62.99m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-05-27 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 239,500€ pour 56.14m² (soit 4,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,576€) le 2021-05-12 au 46 Av Du Chut
Valeur foncière: 268,000€ pour 61.5m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,584€) le 2021-05-10 au 1 All Des Conviviales
Valeur foncière: 177,000€ pour 62.36m² (soit 2,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-05-07 au 14 Av Du Marechal Leclerc
Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer
Valeur foncière: 220,600€ pour 63.82m² (soit 3,502€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,013€) le 2021-05-07 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 185,000€ pour 63.1m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-07 au 59 Av De La Liberation
Valeur foncière: 180,100€ pour 55.83m² (soit 3,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,949€) le 2021-05-05 au 28 Che De Pagneau
Valeur foncière: 304,900€ pour 71.9m² (soit 4,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,731€) le 2021-05-04 au 484 Av De Verdun
Valeur foncière: 259,000€ pour 64.81m² (soit 4,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-04-16 au 3 Imp Pierre Brachet
Valeur foncière: 225,000€ pour 64.37m² (soit 3,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-04-08 au 109 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 259,000€ pour 64.65m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-03-30 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 228,200€ pour 63.46m² (soit 3,681€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,282€) le 2021-03-29 au 9 Sq Des Jacinthes
Coût acquéreur 268,736€ pour 62m² soit 3,983€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 275,482€ pour 63m² soit 4,019€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 235,008€ pour 65m² soit 3,315€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 262,099€ pour 64m² soit 3,764€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 279,290€ pour 63m² soit 4,057€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,056€ pour 64m² soit 3,117€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 292,672€ pour 76m² soit 3,539€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 227,392€ pour 61m² soit 3,426€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 186,048€ pour 51m² soit 3,353€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 267,648€ pour 58m² soit 4,241€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 273,306€ pour 64m² soit 3,925€/m², toujours en vente
7. Studio de 21m² à Toulon: 59,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 248€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 472€/mois charges comprises (ou estimé 425€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 16m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 423€/mois (estimé hors charge 381€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,810€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,893€/m²:
Valeur foncière: 71,000€ pour 26.5m² (soit 2,840€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-06-29 au 3 Rue Danton
Valeur foncière: 49,500€ pour 16.37m² (soit 2,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,856€) le 2021-06-23 au 27 Bd Edgar Amigas
Valeur foncière: 61,000€ pour 20.7m² (soit 3,050€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2021-06-22 au 41 Rue Pierre Bories
Valeur foncière: 68,920€ pour 18.07m² (soit 3,446€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,985€) le 2021-06-17 au 11 Rue Anatole France
Valeur foncière: 45,000€ pour 23.6m² (soit 2,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-06-15 au 32 Rue Jean Baptiste Pascalis
Valeur foncière: 76,400€ pour 15.9m² (soit 4,494€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,123€) le 2021-05-28 au 27 Bd Edgar Amigas
Valeur foncière: 58,400€ pour 18.43m² (soit 3,244€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,539€) le 2021-05-27 au 15 Rue De Pomet
Valeur foncière: 49,000€ pour 20.1m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2021-05-27 au 6 Rue Michel De Bourges
Valeur foncière: 75,100€ pour 21.15m² (soit 3,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,709€) le 2021-05-26 au 117 Rue Sainte Victoire
Valeur foncière: 65,000€ pour 23.87m² (soit 2,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-21 au 28 Rue Berthier
Valeur foncière: 66,000€ pour 26.98m² (soit 2,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-05-05 au 17 Av Emile Barla
Valeur foncière: 64,180€ pour 17.12m² (soit 3,566€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,828€) le 2021-04-30 au 27 Bd Edgar Amigas
Valeur foncière: 45,000€ pour 25.88m² (soit 1,731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-04-30 au 4 B Pl Louis Pasteur
Valeur foncière: 60,000€ pour 20.87m² (soit 2,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-04-23 au 460 Av Colonel Picot
Valeur foncière: 64,870€ pour 18.12m² (soit 3,604€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,579€) le 2021-04-22 au 1 Rue Lt Parachut Gerard Davet
Coût acquéreur 65,171€ pour 18m² soit 3,328€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,764€ pour 20m² soit 3,252€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 98,464€ pour 20m² soit 4,525€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,811€ pour 22m² soit 4,086€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 154,496€ pour 26m² soit 5,462€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,640€ pour 22m² soit 4,205€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 24m² soit 3,750€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 178,432€ pour 26m² soit 6,308€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 22m² soit 4,045€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 18m² soit 3,666€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 72,896€ pour 24m² soit 2,791€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 15m² soit 3,666€/m², toujours en vente
6. Appartement 3 pièces de 58m² à Merignac: 236,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 956€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,798€/mois charges comprises (ou estimé 1,688€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,080€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,716€/m²:
Valeur foncière: 170,000€ pour 53.0m² (soit 3,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-21 au 18 Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 254,000€ pour 59.29m² (soit 4,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 276,352€) le 2021-06-15 au 422 Av De Verdun
Valeur foncière: 202,700€ pour 57.61m² (soit 3,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,538€) le 2021-06-03 au 9001 Rue Robert Ballion
Valeur foncière: 228,000€ pour 62.99m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-05-27 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 239,500€ pour 56.14m² (soit 4,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,576€) le 2021-05-12 au 46 Av Du Chut
Valeur foncière: 268,000€ pour 61.5m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,584€) le 2021-05-10 au 1 All Des Conviviales
Valeur foncière: 185,000€ pour 63.1m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-07 au 59 Av De La Liberation
Valeur foncière: 220,600€ pour 63.82m² (soit 3,502€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,013€) le 2021-05-07 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 177,000€ pour 62.36m² (soit 2,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-05-07 au 14 Av Du Marechal Leclerc
Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer
Valeur foncière: 180,100€ pour 55.83m² (soit 3,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,949€) le 2021-05-05 au 28 Che De Pagneau
Valeur foncière: 304,900€ pour 71.9m² (soit 4,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,731€) le 2021-05-04 au 484 Av De Verdun
Valeur foncière: 259,000€ pour 64.81m² (soit 4,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-04-16 au 3 Imp Pierre Brachet
Valeur foncière: 225,000€ pour 64.37m² (soit 3,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-04-08 au 109 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 259,000€ pour 64.65m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-03-30 au 18 Rue De Guirauton
Coût acquéreur 268,736€ pour 62m² soit 3,983€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 275,482€ pour 63m² soit 4,019€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 235,008€ pour 65m² soit 3,315€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 262,099€ pour 64m² soit 3,764€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 279,290€ pour 63m² soit 4,057€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,056€ pour 64m² soit 3,117€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 227,392€ pour 61m² soit 3,426€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 186,048€ pour 51m² soit 3,353€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 267,648€ pour 58m² soit 4,241€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 273,306€ pour 64m² soit 3,925€/m², toujours en vente
5. Appartement 2 pièces de 46m² à St Denis: 79,500€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 330€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 639€/mois charges comprises (ou estimé 575€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 602€/mois (estimé hors charge 542€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 602€/mois (estimé hors charge 542€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 677€/mois (estimé hors charge 609€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 557€/mois (estimé hors charge 501€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,728€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,696€/m²:
Valeur foncière: 80,000€ pour 49.49m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-25 au 132.0 Rue Du Gal De Gaulle
Valeur foncière: 89,623€ pour 52.66m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,510€) le 2021-06-16 au 10.0 Rue Des Cytises
Valeur foncière: 57,200€ pour 36.18m² (soit 1,589€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,234€) le 2021-05-17 au 56.0 Av Eudoxie Nonge
Valeur foncière: 88,000€ pour 50.16m² (soit 1,725€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-05-17 au 44.0 Che Des Routiers
Valeur foncière: 69,000€ pour 35.7m² (soit 1,769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-04-29 au 10.0 Rue Du Verger
Valeur foncière: 75,000€ pour 40.69m² (soit 1,829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-04-28 au 60.0 Che Des Acajous
Valeur foncière: 65,000€ pour 35.01m² (soit 1,806€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-04-26 au 56.0 Av Eudoxie Nonge
Valeur foncière: 70,000€ pour 41.4m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-04-22 au 4.0 Rue Des Hirondelles
Valeur foncière: 58,000€ pour 35.26m² (soit 1,611€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-04-21 au 56.0 Av Eudoxie Nonge
Valeur foncière: 57,700€ pour 35.14m² (soit 1,603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,778€) le 2021-04-21 au 56.0 Av Eudoxie Nonge
Valeur foncière: 75,800€ pour 46.18m² (soit 1,648€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,470€) le 2021-04-16 au 66.0 Bd Saint Francois
Valeur foncière: 99,000€ pour 50.35m² (soit 1,941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-04-16 au 40.0 Che Du Piton Tresor
Valeur foncière: 69,000€ pour 47.54m² (soit 1,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-04-15 au nan Rue De La Clinique
Valeur foncière: 75,000€ pour 49.67m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-04-15 au 9.0 B Rue De L Anjou
Valeur foncière: 70,500€ pour 35.81m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2021-04-12 au 308.0 Rte De Bois De Nefles
Coût acquéreur 135,238€ pour 49m² soit 2,536€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 299,200€ pour 59m² soit 4,661€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 37m² soit 3,486€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 45m² soit 2,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 50m² soit 1,780€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 99,008€ pour 50m² soit 1,820€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 50m² soit 1,900€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 36m² soit 2,222€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 124,032€ pour 41m² soit 2,780€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,200€ pour 52m² soit 2,885€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,440€ pour 44m² soit 2,955€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 44m² soit 2,705€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,630€ pour 36m² soit 2,300€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,144€ pour 52m² soit 2,654€/m², toujours en vente
4. Appartement 2 pièces de 47m² à Joue Les Tours: 59,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 306€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 609€/mois charges comprises (ou estimé 548€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 521€/mois (estimé hors charge 469€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 521€/mois (estimé hors charge 469€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 504€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 532€/mois (estimé hors charge 479€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,274€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,364€/m²:
Valeur foncière: 58,500€ pour 45.06m² (soit 1,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2021-06-07 au 15 Av Du General De Gaulle
Valeur foncière: 69,000€ pour 46.27m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-03-18 au 10 Rue Philibert Delorme
Valeur foncière: 70,000€ pour 46.22m² (soit 1,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-12-02 au 7 B Rue Edouard Branly
Valeur foncière: 52,000€ pour 46.22m² (soit 1,130€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-11-18 au 7 B Rue Edouard Branly
Valeur foncière: 76,000€ pour 45.55m² (soit 1,652€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-11-09 au 7 B Rue Edouard Branly
Valeur foncière: 57,250€ pour 46.06m² (soit 1,245€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,288€) le 2020-10-29 au 10 Rue Philibert Delorme
Valeur foncière: 71,000€ pour 46.03m² (soit 1,543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-10-02 au 10 Rue Philibert Delorme
Valeur foncière: 60,000€ pour 44.22m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-09-30 au 2 Pl Leo Lagrange
Valeur foncière: 76,300€ pour 56.13m² (soit 1,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,014€) le 2020-09-21 au 3 Rue Paul Louis Courier
Valeur foncière: 74,600€ pour 54.6m² (soit 1,381€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,165€) le 2020-09-02 au 47 Rue De Chantepie
Valeur foncière: 74,000€ pour 55.0m² (soit 1,396€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-08-26 au 47 Rue De Chantepie
Valeur foncière: 44,000€ pour 45.97m² (soit 957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2020-08-21 au 10 Rue Philibert Delorme
Valeur foncière: 45,000€ pour 44.27m² (soit 1,023€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-06-08 au 3 Pl Leo Lagrange
Valeur foncière: 58,000€ pour 46.45m² (soit 1,261€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-05-15 au 3 Rue Charles Garnier
Valeur foncière: 55,000€ pour 35.21m² (soit 1,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-04-24 au 7 Rue De La Residence
Coût acquéreur 89,216€ pour 36m² soit 2,277€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,610€ pour 55m² soit 1,725€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 94,438€ pour 46m² soit 1,874€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 160,328€ pour 43m² soit 3,427€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 47m² soit 1,915€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 154,496€ pour 47m² soit 3,021€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,051€ pour 58m² soit 1,205€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 126,208€ pour 50m² soit 2,320€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 114,730€ pour 45m² soit 2,343€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 123,869€ pour 45m² soit 2,530€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 112,064€ pour 45m² soit 2,288€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 124,032€ pour 45m² soit 2,533€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 60m² à Merignac: 219,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 891€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,860€/mois charges comprises (ou estimé 1,771€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,659€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,675€/m²:
Valeur foncière: 170,000€ pour 53.0m² (soit 3,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-21 au 18 Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 254,000€ pour 59.29m² (soit 4,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 276,352€) le 2021-06-15 au 422 Av De Verdun
Valeur foncière: 202,700€ pour 57.61m² (soit 3,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,538€) le 2021-06-03 au 9001 Rue Robert Ballion
Valeur foncière: 228,000€ pour 62.99m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-05-27 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 239,500€ pour 56.14m² (soit 4,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,576€) le 2021-05-12 au 46 Av Du Chut
Valeur foncière: 268,000€ pour 61.5m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,584€) le 2021-05-10 au 1 All Des Conviviales
Valeur foncière: 185,000€ pour 63.1m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-07 au 59 Av De La Liberation
Valeur foncière: 220,600€ pour 63.82m² (soit 3,502€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,013€) le 2021-05-07 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer
Valeur foncière: 177,000€ pour 62.36m² (soit 2,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-05-07 au 14 Av Du Marechal Leclerc
Valeur foncière: 180,100€ pour 55.83m² (soit 3,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,949€) le 2021-05-05 au 28 Che De Pagneau
Valeur foncière: 259,000€ pour 64.81m² (soit 4,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-04-16 au 3 Imp Pierre Brachet
Valeur foncière: 225,000€ pour 64.37m² (soit 3,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-04-08 au 109 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 259,000€ pour 64.65m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-03-30 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 228,200€ pour 63.46m² (soit 3,681€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,282€) le 2021-03-29 au 9 Sq Des Jacinthes
Coût acquéreur 268,736€ pour 62m² soit 3,983€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 275,482€ pour 63m² soit 4,019€/m², toujours en vente
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Coût acquéreur 292,672€ pour 76m² soit 3,539€/m², toujours en vente
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Coût acquéreur 186,048€ pour 51m² soit 3,353€/m², toujours en vente
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Coût acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 273,306€ pour 64m² soit 3,925€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 48m² à Firminy: 50,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 212€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 433€/mois charges comprises (ou estimé 421€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 429€/mois (estimé hors charge 386€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,042€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 825€/m²:
Valeur foncière: 42,000€ pour 58.91m² (soit 712€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2021-05-04 au 23 Rue De La Loire
Valeur foncière: 58,300€ pour 55.07m² (soit 1,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,430€) le 2021-04-06 au 28 Rue Victor Hugo
Valeur foncière: 54,000€ pour 61.72m² (soit 871€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-12-30 au 3 Rue De L Eternite
Valeur foncière: 54,000€ pour 61.91m² (soit 871€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2019-08-08 au 3 Rue De L Eternite
Valeur foncière: 42,400€ pour 61.58m² (soit 695€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,131€) le 2019-05-21 au 8 Bd Fayol
Valeur foncière: 40,000€ pour 57.27m² (soit 714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2018-12-26 au 1 Rue Tremollet
Valeur foncière: 47,500€ pour 60.63m² (soit 792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,680€) le 2018-01-30 au 10 Rue Limouzin
Coût acquéreur 68,544€ pour 62m² soit 1,016€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,051€ pour 61m² soit 1,145€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 64,192€ pour 59m² soit 1,000€/m², toujours en vente
1. Appartement 2 pièces de 40m² à Perpignan: 45,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 192€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 480€/mois charges comprises (ou estimé 435€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 401€/mois (estimé hors charge 361€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 496€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,125€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,113€/m²:
Valeur foncière: 45,000€ pour 36.26m² (soit 1,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-11-13 au 60 Av Louis Torcatis
Valeur foncière: 39,000€ pour 35.03m² (soit 975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2020-05-13 au 38 Rambla Occitanie
Valeur foncière: 42,500€ pour 36.92m² (soit 1,181€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,240€) le 2020-05-06 au 1 Rue Dugommier
Valeur foncière: 53,000€ pour 44.14m² (soit 803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-04-29 au 2 B Rue Theodore Aubanel
Valeur foncière: 33,000€ pour 37.65m² (soit 733€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,904€) le 2020-04-24 au 13 Rue Mal Foch
Valeur foncière: 48,000€ pour 47.3m² (soit 1,067€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-04-17 au 5 Rue Des Glaieuls
Valeur foncière: 55,000€ pour 37.7m² (soit 1,486€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-01-14 au 4 Rue Ambroise Croizat
Valeur foncière: 50,400€ pour 37.88m² (soit 1,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,835€) le 2020-01-07 au 11 Rue Rodin
Valeur foncière: 54,400€ pour 48.32m² (soit 1,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,187€) le 2019-12-03 au 8 Bd Felix Mercader
Valeur foncière: 46,080€ pour 38.05m² (soit 1,245€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,135€) le 2019-11-25 au 19 Rue Des Embruns
Valeur foncière: 41,500€ pour 29.58m² (soit 1,383€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,152€) le 2019-11-06 au 8 Rue Du Pressoir
Valeur foncière: 50,000€ pour 44.12m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2019-10-30 au 13 Rue Mal Foch
Valeur foncière: 35,000€ pour 37.23m² (soit 946€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2019-10-29 au 3 Rue De Theza
Valeur foncière: 48,000€ pour 50.8m² (soit 960€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2019-10-28 au 11 Rue Antoine Bourdelle
Valeur foncière: 46,000€ pour 37.23m² (soit 958€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2019-10-28 au 1 B Rue Etienne Dolet
Coût acquéreur 54,400€ pour 32m² soit 1,562€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 118,592€ pour 42m² soit 2,595€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 48m² soit 1,854€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,688€ pour 35m² soit 2,171€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 42m² soit 2,833€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 54,400€ pour 51m² soit 980€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,280€ pour 42m² soit 1,429€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 35m² soit 1,571€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,864€ pour 35m² soit 2,228€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 46m² soit 1,435€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
10. Appartement 3 pièces de 78m² à Dammarie Les Lys: 135,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 552€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,165€/mois charges comprises (ou estimé 1,048€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 863€/mois (estimé hors charge 777€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 1,380€/mois (estimé hors charge 1,242€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,077€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,539€/m²:
Valeur foncière: 166,000€ pour 57.15m² (soit 2,912€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,608€) le 2021-06-30 au 168 Rue Bel Ombre
Valeur foncière: 137,000€ pour 60.16m² (soit 2,283€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2021-06-28 au 84 All Du Sequoia
Valeur foncière: 157,000€ pour 56.05m² (soit 2,804€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2021-06-11 au 656 Av Du Colonel Fabien
Valeur foncière: 156,000€ pour 56.52m² (soit 2,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2021-06-01 au 168 Rue Bel Ombre
Valeur foncière: 163,202€ pour 61.72m² (soit 2,675€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,564€) le 2021-05-26 au 626 Av Du Colonel Fabien
Valeur foncière: 166,500€ pour 63.44m² (soit 2,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,152€) le 2021-05-21 au 55 Rue Bel Ombre
Valeur foncière: 154,900€ pour 61.87m² (soit 2,539€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,531€) le 2021-04-30 au 316 Av Anatole France
Valeur foncière: 137,500€ pour 66.93m² (soit 2,052€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,600€) le 2021-04-06 au 115 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 145,000€ pour 56.81m² (soit 2,589€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-02-08 au 287 All Du Sequoia
Valeur foncière: 165,000€ pour 71.18m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-10-30 au 609 Av Anatole France
Valeur foncière: 150,000€ pour 61.17m² (soit 2,459€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-10-29 au 47 Esp De L Europe
Valeur foncière: 156,800€ pour 68.4m² (soit 2,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,598€) le 2020-09-07 au 479 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 165,000€ pour 69.1m² (soit 2,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-08-06 au 331 Rue La Fosse Aux Anglais
Valeur foncière: 150,000€ pour 58.52m² (soit 2,586€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-06-08 au 84 All Du Sequoia
Valeur foncière: 160,000€ pour 63.99m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-05-29 au 55 Rue Bel Ombre
Coût acquéreur 206,720€ pour 87m² soit 2,184€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 214,010€ pour 61m² soit 3,225€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 57m² soit 2,982€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 60m² soit 1,983€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 61m² soit 3,443€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,416€ pour 57m² soit 2,973€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,176€ pour 57m² soit 3,324€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 209,331€ pour 76m² soit 2,531€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 65m² soit 2,138€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,131€ pour 71m² soit 3,238€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 237,184€ pour 56m² soit 3,892€/m², toujours en vente
9. Appartement 4 pièces de 82m² à Le Havre: 76,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 316€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 913€/mois charges comprises (ou estimé 821€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 346€/mois (estimé hors charge 311€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 888€/mois (estimé hors charge 799€/mois)
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 927€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 911€/m²:
Valeur foncière: 56,500€ pour 74.49m² (soit 764€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,472€) le 2021-06-30 au 96 Av Du 8 Mai 1945
Valeur foncière: 88,000€ pour 82.41m² (soit 1,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-06-28 au 111 Rue Jacques Brel
Valeur foncière: 70,500€ pour 80.55m² (soit 881€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2021-06-23 au 30 All Henri Vaussard
Valeur foncière: 65,500€ pour 104.89m² (soit 624€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,264€) le 2021-06-15 au 263 Av Du 8 Mai 1945
Valeur foncière: 58,500€ pour 79.15m² (soit 731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2021-05-28 au 233 Av Du 8 Mai 1945
Valeur foncière: 60,000€ pour 79.24m² (soit 759€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-05-07 au 192 Rue Jacques Brel
Valeur foncière: 75,000€ pour 71.4m² (soit 1,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-04-15 au 360 Rue Aristide Briand
Valeur foncière: 84,000€ pour 83.16m² (soit 1,050€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-04-09 au 33 Rue Henri Wallon
Valeur foncière: 55,000€ pour 68.21m² (soit 873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-03-12 au 123 Rue Audran
Valeur foncière: 64,650€ pour 79.59m² (soit 851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,339€) le 2021-03-08 au 111 Rue Jacques Brel
Valeur foncière: 98,000€ pour 80.9m² (soit 1,101€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-02-24 au 13 All Henri Vaussard
Valeur foncière: 68,000€ pour 79.33m² (soit 861€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-02-12 au 97 Av Du 8 Mai 1945
Valeur foncière: 60,000€ pour 76.51m² (soit 789€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-02-02 au 5 Imp Eugene Godefroy
Valeur foncière: 65,000€ pour 65.51m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-01-21 au 415 Rue De Verdun
Valeur foncière: 92,000€ pour 73.32m² (soit 1,243€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-12-28 au 99 Rue Massillon
Coût acquéreur 193,664€ pour 90m² soit 1,978€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 90m² soit 2,100€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 75,398€ pour 91m² soit 761€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 91m² soit 846€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,291€ pour 67m² soit 2,610€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 213,248€ pour 67m² soit 2,925€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,232€ pour 90m² soit 850€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 200,192€ pour 87m² soit 2,115€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 189,856€ pour 67m² soit 2,619€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 154,496€ pour 78m² soit 1,821€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 422,144€ pour 102m² soit 3,804€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 156,672€ pour 61m² soit 2,358€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 92m² soit 1,033€/m², toujours en vente
8. Appartement 4 pièces de 80m² à Martigues: 175,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 712€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,403€/mois charges comprises (ou estimé 1,238€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois)
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,136€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois)
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,635€/mois (estimé hors charge 1,472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,167€/mois (estimé hors charge 1,050€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,198€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,314€/m²:
Valeur foncière: 147,750€ pour 82.01m² (soit 1,919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,752€) le 2021-04-21 au 9001 Res Paradis Parc
Valeur foncière: 149,000€ pour 75.46m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-04-19 au 9002 Font Sarade
Valeur foncière: 161,950€ pour 65.19m² (soit 2,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,202€) le 2021-04-08 au 1 T Rue Lamartine
Valeur foncière: 205,000€ pour 77.96m² (soit 2,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-04-01 au 9014 Touret De Vallier
Valeur foncière: 191,000€ pour 83.37m² (soit 2,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-03-24 au 9001 Res Les Asphodeles
Valeur foncière: 148,000€ pour 67.23m² (soit 2,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-03-22 au 17 Bd Mongin
Valeur foncière: 166,950€ pour 68.85m² (soit 2,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,642€) le 2021-03-18 au 9001 Res Clair Soleil
Valeur foncière: 155,000€ pour 67.0m² (soit 2,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-03-11 au 9009 Av Frederic Mistral
Valeur foncière: 132,970€ pour 81.82m² (soit 1,662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,671€) le 2021-02-26 au 9078 Canto Perdrix
Valeur foncière: 147,500€ pour 66.76m² (soit 2,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,480€) le 2021-02-23 au 5 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 170,000€ pour 87.87m² (soit 2,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-22 au 9001 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 160,000€ pour 78.66m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-14 au 9091 All Des Bouquets
Valeur foncière: 195,000€ pour 68.9m² (soit 3,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-01-12 au 9009 Av Frederic Mistral
Valeur foncière: 205,930€ pour 80.72m² (soit 2,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 224,052€) le 2021-01-12 au 5 Av De Paradis St Roch
Valeur foncière: 130,000€ pour 69.74m² (soit 1,970€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-01-07 au 2 Bd Jean-Jacques Rousseau
Coût acquéreur 189,312€ pour 82m² soit 2,122€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 198,016€ pour 82m² soit 2,219€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 84m² soit 2,083€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 84m² soit 2,202€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,240€ pour 78m² soit 2,949€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 402,560€ pour 87m² soit 4,253€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 82m² soit 2,073€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,284€ pour 80m² soit 2,358€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,296€ pour 73m² soit 2,459€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 359,040€ pour 80m² soit 4,125€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,312€ pour 90m² soit 3,322€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 278,528€ pour 65m² soit 3,938€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 413,440€ pour 65m² soit 5,846€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 405,824€ pour 100m² soit 3,730€/m², toujours en vente
7. Appartement 4 pièces de 66m² à Pau: 99,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 475€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,188€/mois charges comprises (ou estimé 1,069€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 631€/mois (estimé hors charge 568€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 631€/mois (estimé hors charge 568€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,500€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,349€/m²:
Valeur foncière: 115,000€ pour 66.25m² (soit 1,716€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-04-13 au 56 Av Du Loup
Valeur foncière: 99,000€ pour 69.74m² (soit 1,435€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-02-24 au 5 Av Du President Kennedy
Valeur foncière: 106,000€ pour 75.67m² (soit 1,395€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-02-24 au 12 Rue Paul Et Henri Courteault
Valeur foncière: 101,000€ pour 68.17m² (soit 1,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2021-02-23 au 22 Rue Mozart
Valeur foncière: 92,000€ pour 82.03m² (soit 1,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-02-22 au 43 Av Du Loup
Valeur foncière: 105,520€ pour 82.44m² (soit 1,213€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,806€) le 2021-01-25 au 162 Av Jean Mermoz
Valeur foncière: 95,000€ pour 81.56m² (soit 1,173€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-25 au 48 Rue Honore De Balzac
Valeur foncière: 90,500€ pour 82.52m² (soit 953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,464€) le 2021-01-12 au 188 Av Jean Mermoz
Valeur foncière: 82,000€ pour 73.7m² (soit 1,108€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-01-11 au 3 B Rue Cazaubon Norbert
Valeur foncière: 106,820€ pour 72.2m² (soit 1,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,220€) le 2021-01-08 au 10 Bd Champetier De Ribes
Valeur foncière: 95,000€ pour 70.01m² (soit 1,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-08 au 24 Rue De Meon
Valeur foncière: 86,000€ pour 60.81m² (soit 1,387€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-12-30 au 29 Rue Berlioz
Valeur foncière: 95,450€ pour 82.81m² (soit 1,208€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,850€) le 2020-12-23 au 45 Av Du Loup
Valeur foncière: 98,700€ pour 79.69m² (soit 1,204€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,386€) le 2020-12-18 au 24 Rue Victor Ladeveze
Valeur foncière: 112,000€ pour 83.09m² (soit 1,349€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-12-07 au 90 Av Du Loup
Coût acquéreur 140,352€ pour 62m² soit 2,080€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 266,560€ pour 85m² soit 2,882€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 83m² soit 3,193€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 177,344€ pour 77m² soit 2,117€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 161,405€ pour 79m² soit 1,877€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 204,544€ pour 71m² soit 2,647€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 135,891€ pour 71m² soit 1,759€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 72m² soit 1,375€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 75m² soit 1,800€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 171,904€ pour 78m² soit 2,025€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 260,032€ pour 84m² soit 2,845€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,200€ pour 74m² soit 2,027€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 80m² soit 1,612€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 70m² soit 1,785€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 189,312€ pour 81m² soit 2,148€/m², toujours en vente
6. Appartement 4 pièces de 93m² à Martigues: 168,540€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 794€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,631€/mois charges comprises (ou estimé 1,401€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,136€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,635€/mois (estimé hors charge 1,472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,167€/mois (estimé hors charge 1,050€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,812€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,220€/m²:
Valeur foncière: 118,000€ pour 70.72m² (soit 1,735€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-04-30 au 9001 Res Clair Soleil
Valeur foncière: 147,750€ pour 82.01m² (soit 1,919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,752€) le 2021-04-21 au 9001 Res Paradis Parc
Valeur foncière: 149,000€ pour 75.46m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-04-19 au 9002 Font Sarade
Valeur foncière: 161,950€ pour 65.19m² (soit 2,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,202€) le 2021-04-08 au 1 T Rue Lamartine
Valeur foncière: 205,000€ pour 77.96m² (soit 2,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-04-01 au 9014 Touret De Vallier
Valeur foncière: 191,000€ pour 83.37m² (soit 2,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-03-24 au 9001 Res Les Asphodeles
Valeur foncière: 148,000€ pour 67.23m² (soit 2,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-03-22 au 17 Bd Mongin
Valeur foncière: 166,950€ pour 68.85m² (soit 2,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,642€) le 2021-03-18 au 9001 Res Clair Soleil
Valeur foncière: 155,000€ pour 67.0m² (soit 2,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-03-11 au 9009 Av Frederic Mistral
Valeur foncière: 132,970€ pour 81.82m² (soit 1,662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,671€) le 2021-02-26 au 9078 Canto Perdrix
Valeur foncière: 147,500€ pour 66.76m² (soit 2,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,480€) le 2021-02-23 au 5 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 122,000€ pour 67.85m² (soit 1,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-02-04 au 9001 Res Clair Soleil
Valeur foncière: 170,000€ pour 87.87m² (soit 2,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-22 au 9001 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 160,000€ pour 78.66m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-14 au 9091 All Des Bouquets
Valeur foncière: 195,000€ pour 68.9m² (soit 3,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-01-12 au 9009 Av Frederic Mistral
Coût acquéreur 189,312€ pour 82m² soit 2,122€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 198,016€ pour 82m² soit 2,219€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 84m² soit 2,083€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 84m² soit 2,202€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,240€ pour 78m² soit 2,949€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 402,560€ pour 87m² soit 4,253€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 82m² soit 2,073€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 434,112€ pour 105m² soit 3,800€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,284€ pour 80m² soit 2,358€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 434,112€ pour 107m² soit 3,729€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,296€ pour 73m² soit 2,459€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 359,040€ pour 80m² soit 4,125€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,312€ pour 90m² soit 3,322€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 322,918€ pour 115m² soit 2,581€/m², toujours en vente
5. Appartement 4 pièces de 69m² à Creteil: 222,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 980€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,858€/mois charges comprises (ou estimé 1,651€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 617€/mois (estimé hors charge 555€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,850€/mois (estimé hors charge 1,665€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,850€/mois (estimé hors charge 1,665€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,342€/mois (estimé hors charge 1,208€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,490€/mois (estimé hors charge 1,341€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,900€/mois (estimé hors charge 1,710€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,393€/mois (estimé hors charge 1,254€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,287€/mois (estimé hors charge 1,158€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,240€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,125€/m²:
Valeur foncière: 287,000€ pour 80.9m² (soit 3,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 312,256€) le 2021-06-28 au 20 Rue Claude Nicolas Ledoux
Valeur foncière: 191,122€ pour 82.86m² (soit 2,360€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,941€) le 2021-06-28 au 3 Sq Benjamin Moloise
Valeur foncière: 237,000€ pour 85.0m² (soit 2,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 257,856€) le 2021-06-28 au 5 Av Georges Duhamel
Valeur foncière: 185,000€ pour 73.09m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-06-23 au 3 Rue Vincent Van Gogh
Valeur foncière: 245,813€ pour 74.16m² (soit 3,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 267,445€) le 2021-06-09 au 3 Mail Francois Mitterrand
Valeur foncière: 287,750€ pour 81.42m² (soit 3,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 313,072€) le 2021-06-03 au 1 Sq Novi Beograd
Valeur foncière: 280,000€ pour 76.73m² (soit 3,544€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2021-05-26 au 147 Rue Du General Leclerc
Valeur foncière: 216,000€ pour 63.54m² (soit 3,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 235,008€) le 2021-05-11 au 4 Av Pierre Brossolette
Valeur foncière: 198,800€ pour 63.16m² (soit 3,106€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,294€) le 2021-05-07 au 145 Av Du Marechal Foch
Valeur foncière: 250,000€ pour 85.33m² (soit 2,941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2021-05-05 au 4 Rue De Bretagne
Valeur foncière: 249,523€ pour 77.7m² (soit 3,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 271,481€) le 2021-05-05 au 6 Av Du Nouveau Monde
Valeur foncière: 200,000€ pour 65.03m² (soit 3,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2021-04-29 au 145 Av Du Marechal Foch
Valeur foncière: 260,000€ pour 69.2m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-04-22 au 25 Av De Verdun
Valeur foncière: 194,000€ pour 73.48m² (soit 2,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,072€) le 2021-04-21 au 7 Bd Pablo Picasso
Valeur foncière: 192,181€ pour 84.35m² (soit 2,209€/m², et un coût total acquéreur possible de: 209,093€) le 2021-04-15 au 12 Rue D Estienne D Orves
Coût acquéreur 402,560€ pour 86m² soit 4,302€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 413,440€ pour 86m² soit 4,418€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 270,912€ pour 88m² soit 2,829€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 237,184€ pour 68m² soit 3,205€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 299,200€ pour 76m² soit 3,618€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 261,120€ pour 67m² soit 3,582€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 408,000€ pour 77m² soit 4,870€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 272,000€ pour 79m² soit 3,165€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 353,600€ pour 66m² soit 4,912€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 62m² soit 3,790€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 484,160€ pour 80m² soit 5,562€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 379,712€ pour 78m² soit 4,474€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 379,712€ pour 76m² soit 4,592€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 379,712€ pour 77m² soit 4,532€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 397,120€ pour 77m² soit 4,740€/m², toujours en vente
4. Appartement 4 pièces de 103m² à La Celle St Cloud: 488,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,964€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 3,127€/mois charges comprises (ou estimé 2,647€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,375€/mois (estimé hors charge 1,238€/mois)
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 2,590€/mois (estimé hors charge 2,331€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,395€/mois (estimé hors charge 1,256€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 1,995€/mois (estimé hors charge 1,796€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,723€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,512€/m²:
Valeur foncière: 355,000€ pour 85.41m² (soit 4,128€/m², et un coût total acquéreur possible de: 386,240€) le 2021-06-29 au 96 Res Elysee 2
Valeur foncière: 437,500€ pour 88.19m² (soit 5,029€/m², et un coût total acquéreur possible de: 476,000€) le 2021-04-29 au 21 Res Elysee 1
Valeur foncière: 562,000€ pour 93.35m² (soit 5,854€/m², et un coût total acquéreur possible de: 611,456€) le 2021-02-01 au 2 Av De La Drionne
Valeur foncière: 360,000€ pour 86.17m² (soit 4,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 391,680€) le 2020-07-07 au 91 Res Elysee 2
Valeur foncière: 390,200€ pour 88.66m² (soit 4,434€/m², et un coût total acquéreur possible de: 424,538€) le 2019-11-14 au 87 Res Elysee 2
Valeur foncière: 345,000€ pour 88.22m² (soit 3,920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 375,360€) le 2018-09-28 au 115 Res Elysee 2
Valeur foncière: 355,000€ pour 88.17m² (soit 4,034€/m², et un coût total acquéreur possible de: 386,240€) le 2018-08-21 au 94 Res Elysee 2
Coût acquéreur 368,832€ pour 88m² soit 3,852€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 368,832€ pour 90m² soit 3,767€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 364,480€ pour 90m² soit 3,722€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 348,160€ pour 80m² soit 4,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 560,320€ pour 108m² soit 4,768€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 285,600€ pour 78m² soit 3,365€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,312€ pour 89m² soit 3,359€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 380,800€ pour 88m² soit 3,977€/m², toujours en vente
3. Appartement 4 pièces de 88m² à Martigues: 155,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 632€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,543€/mois charges comprises (ou estimé 1,323€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,136€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,635€/mois (estimé hors charge 1,472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,167€/mois (estimé hors charge 1,050€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,867€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,169€/m²:
Valeur foncière: 118,000€ pour 70.72m² (soit 1,735€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-04-30 au 9001 Res Clair Soleil
Valeur foncière: 147,750€ pour 82.01m² (soit 1,919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,752€) le 2021-04-21 au 9001 Res Paradis Parc
Valeur foncière: 149,000€ pour 75.46m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-04-19 au 9002 Font Sarade
Valeur foncière: 161,950€ pour 65.19m² (soit 2,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,202€) le 2021-04-08 au 1 T Rue Lamartine
Valeur foncière: 191,000€ pour 83.37m² (soit 2,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-03-24 au 9001 Res Les Asphodeles
Valeur foncière: 148,000€ pour 67.23m² (soit 2,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-03-22 au 17 Bd Mongin
Valeur foncière: 166,950€ pour 68.85m² (soit 2,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,642€) le 2021-03-18 au 9001 Res Clair Soleil
Valeur foncière: 115,000€ pour 75.4m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-03-17 au 9001 Res Les Quatre Vents
Valeur foncière: 155,000€ pour 67.0m² (soit 2,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-03-11 au 9009 Av Frederic Mistral
Valeur foncière: 132,970€ pour 81.82m² (soit 1,662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,671€) le 2021-02-26 au 9078 Canto Perdrix
Valeur foncière: 147,500€ pour 66.76m² (soit 2,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,480€) le 2021-02-23 au 5 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 122,000€ pour 67.85m² (soit 1,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-02-04 au 9001 Res Clair Soleil
Valeur foncière: 170,000€ pour 87.87m² (soit 2,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-22 au 9001 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 160,000€ pour 78.66m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-14 au 9091 All Des Bouquets
Valeur foncière: 195,000€ pour 68.9m² (soit 3,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-01-12 au 9009 Av Frederic Mistral
Coût acquéreur 189,312€ pour 82m² soit 2,122€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 198,016€ pour 82m² soit 2,219€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 84m² soit 2,083€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 84m² soit 2,202€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,240€ pour 78m² soit 2,949€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 402,560€ pour 87m² soit 4,253€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 82m² soit 2,073€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 434,112€ pour 105m² soit 3,800€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,284€ pour 80m² soit 2,358€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 434,112€ pour 107m² soit 3,729€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,296€ pour 73m² soit 2,459€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 359,040€ pour 80m² soit 4,125€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,312€ pour 90m² soit 3,322€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 278,528€ pour 65m² soit 3,938€/m², toujours en vente
2. Appartement 4 pièces de 75m² à Creteil: 263,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,064€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,019€/mois charges comprises (ou estimé 1,824€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 617€/mois (estimé hors charge 555€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,850€/mois (estimé hors charge 1,665€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,850€/mois (estimé hors charge 1,665€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,342€/mois (estimé hors charge 1,208€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,490€/mois (estimé hors charge 1,341€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,900€/mois (estimé hors charge 1,710€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,393€/mois (estimé hors charge 1,254€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,287€/mois (estimé hors charge 1,158€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,515€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,256€/m²:
Valeur foncière: 326,805€ pour 75.65m² (soit 4,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 355,564€) le 2021-06-30 au 14 Rue Des Sablieres
Valeur foncière: 237,000€ pour 85.0m² (soit 2,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 257,856€) le 2021-06-28 au 5 Av Georges Duhamel
Valeur foncière: 287,000€ pour 80.9m² (soit 3,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 312,256€) le 2021-06-28 au 20 Rue Claude Nicolas Ledoux
Valeur foncière: 191,122€ pour 82.86m² (soit 2,360€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,941€) le 2021-06-28 au 3 Sq Benjamin Moloise
Valeur foncière: 280,000€ pour 94.2m² (soit 2,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2021-06-25 au 4 Rue De Bretagne
Valeur foncière: 185,000€ pour 73.09m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-06-23 au 3 Rue Vincent Van Gogh
Valeur foncière: 245,813€ pour 74.16m² (soit 3,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 267,445€) le 2021-06-09 au 3 Mail Francois Mitterrand
Valeur foncière: 304,762€ pour 76.6m² (soit 4,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,581€) le 2021-06-07 au 16 Av Du Nouveau Monde
Valeur foncière: 287,750€ pour 81.42m² (soit 3,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 313,072€) le 2021-06-03 au 1 Sq Novi Beograd
Valeur foncière: 280,000€ pour 76.73m² (soit 3,544€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2021-05-26 au 147 Rue Du General Leclerc
Valeur foncière: 216,000€ pour 63.54m² (soit 3,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 235,008€) le 2021-05-11 au 4 Av Pierre Brossolette
Valeur foncière: 198,800€ pour 63.16m² (soit 3,106€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,294€) le 2021-05-07 au 145 Av Du Marechal Foch
Valeur foncière: 250,000€ pour 85.33m² (soit 2,941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2021-05-05 au 4 Rue De Bretagne
Valeur foncière: 249,523€ pour 77.7m² (soit 3,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 271,481€) le 2021-05-05 au 6 Av Du Nouveau Monde
Valeur foncière: 200,000€ pour 65.03m² (soit 3,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2021-04-29 au 145 Av Du Marechal Foch
Coût acquéreur 402,560€ pour 86m² soit 4,302€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 413,440€ pour 86m² soit 4,418€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 270,912€ pour 88m² soit 2,829€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 237,184€ pour 68m² soit 3,205€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 299,200€ pour 76m² soit 3,618€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 261,120€ pour 67m² soit 3,582€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 601,664€ pour 90m² soit 6,144€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 408,000€ pour 77m² soit 4,870€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 272,000€ pour 79m² soit 3,165€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 353,600€ pour 66m² soit 4,912€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 62m² soit 3,790€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 380,800€ pour 96m² soit 3,645€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 484,160€ pour 80m² soit 5,562€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 379,712€ pour 78m² soit 4,474€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 435,200€ pour 93m² soit 4,301€/m², toujours en vente
1. Appartement 4 pièces de 91m² à La Celle St Cloud: 315,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,377€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,762€/mois charges comprises (ou estimé 2,464€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,380€/mois (estimé hors charge 1,242€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,375€/mois (estimé hors charge 1,238€/mois)
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 2,590€/mois (estimé hors charge 2,331€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,395€/mois (estimé hors charge 1,256€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 1,995€/mois (estimé hors charge 1,796€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,462€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,608€/m²:
Valeur foncière: 355,000€ pour 85.41m² (soit 4,128€/m², et un coût total acquéreur possible de: 386,240€) le 2021-06-29 au 96 Res Elysee 2
Valeur foncière: 270,000€ pour 66.35m² (soit 4,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 293,760€) le 2021-05-28 au 11 Av A R Guibert
Valeur foncière: 252,200€ pour 66.42m² (soit 3,880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 274,394€) le 2021-04-23 au 1 All De Bretagne
Valeur foncière: 320,000€ pour 87.83m² (soit 3,678€/m², et un coût total acquéreur possible de: 348,160€) le 2021-04-19 au 16 Res Elysee 1
Valeur foncière: 250,000€ pour 85.67m² (soit 2,907€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2021-04-08 au 60 Res Elysee 2
Valeur foncière: 300,000€ pour 87.56m² (soit 3,488€/m², et un coût total acquéreur possible de: 326,400€) le 2021-03-23 au 116 Res Elysee 2
Valeur foncière: 325,000€ pour 88.36m² (soit 3,693€/m², et un coût total acquéreur possible de: 353,600€) le 2021-02-03 au 37 Res Elysee 2
Valeur foncière: 275,000€ pour 89.0m² (soit 3,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 299,200€) le 2021-01-26 au 13 Dne Du Petit Beauregard
Valeur foncière: 280,000€ pour 64.09m² (soit 4,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2020-12-22 au 1 Res Ste Claire
Valeur foncière: 312,000€ pour 92.01m² (soit 3,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 339,456€) le 2020-12-11 au 11 Dne Du Petit Beauregard
Valeur foncière: 269,300€ pour 81.48m² (soit 3,366€/m², et un coût total acquéreur possible de: 292,998€) le 2020-12-10 au 5 Dne Du Petit Beauregard
Valeur foncière: 268,950€ pour 79.59m² (soit 3,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 292,618€) le 2020-10-02 au 3 Dne Du Petit Beauregard
Valeur foncière: 329,000€ pour 86.84m² (soit 3,826€/m², et un coût total acquéreur possible de: 357,952€) le 2020-09-29 au 79 Res Elysee 2
Valeur foncière: 309,770€ pour 88.95m² (soit 3,367€/m², et un coût total acquéreur possible de: 337,030€) le 2020-09-25 au 27 Res Elysee 1
Valeur foncière: 230,000€ pour 70.91m² (soit 3,382€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2020-09-17 au 29 Av Lucien Rene Duchesne
Coût acquéreur 369,920€ pour 70m² soit 4,857€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 368,832€ pour 88m² soit 3,852€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 368,832€ pour 90m² soit 3,767€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 364,480€ pour 90m² soit 3,722€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 299,200€ pour 72m² soit 3,819€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 348,160€ pour 80m² soit 4,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 560,320€ pour 108m² soit 4,768€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 285,600€ pour 78m² soit 3,365€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,312€ pour 89m² soit 3,359€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 281,792€ pour 79m² soit 3,278€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 380,800€ pour 88m² soit 3,977€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.