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Investissements locatifs en France: jusqu'à +17% de rentabilité brute ou +377€/mois de cashflow
Martigues, Deville Les Rouen, Deuil La Barre... Les meilleurs investissements locatifs de l'hexagone à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
10 - Ivry Sur Seine: 1p 21m² à 93,000€ avec potentiellement 7.69% de rentabilité brute
9 - Compiegne: 1p 34m² à 69,000€ avec potentiellement 7.70% de rentabilité brute
8 - Bethoncourt: 2p 41m² à 49,900€ avec potentiellement 7.84% de rentabilité brute
7 - Cayenne: 1p 41m² à 85,000€ avec potentiellement 8.11% de rentabilité brute
6 - Le Lamentin: 2p 47m² à 125,000€ avec potentiellement 8.46% de rentabilité brute
5 - Chalon Sur Saone: 2p 48m² à 51,000€ avec potentiellement 8.64% de rentabilité brute
4 - Samoreau: 3p 60m² à 110,000€ avec potentiellement 8.98% de rentabilité brute
3 - Cambrai: 3p 63m² à 73,800€ avec potentiellement 9.93% de rentabilité brute
2 - Montlucon: 3p 58m² à 44,000€ avec potentiellement 10.65% de rentabilité brute
1 - Senille St Sauveur: 2p 53m² à 30,000€ avec potentiellement 16.95% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
10 - Martigues: 3p 69m² à 186,000€ avec potentiellement +139€/mois de cashflow brut
9 - Poissy: 4p 72m² à 189,000€ avec potentiellement +150€/mois de cashflow brut
8 - Compiegne: 3p 67m² à 85,000€ avec potentiellement +167€/mois de cashflow brut
7 - Martigues: 3p 79m² à 169,900€ avec potentiellement +185€/mois de cashflow brut
6 - Grenoble: 5p 77m² à 115,000€ avec potentiellement +260€/mois de cashflow brut
5 - Remire Montjoly: 3p 90m² à 183,600€ avec potentiellement +284€/mois de cashflow brut
4 - Deuil La Barre: 3p 78m² à 215,000€ avec potentiellement +296€/mois de cashflow brut
3 - Deville Les Rouen: 4p 80m² à 102,900€ avec potentiellement +327€/mois de cashflow brut
2 - Martigues: 3p 73m² à 150,000€ avec potentiellement +367€/mois de cashflow brut
1 - Martigues: 4p 79m² à 159,430€ avec potentiellement +377€/mois de cashflow brut
Vous pouvez aussi consulter plus d'opportunités en accédant aux newsletters dédiées à chacune des régions de France ci-dessous:
Lundi: Bourgogne Franche Comté
Mardi: Bretagne
Mardi: Centre Val de Loire
Mercredi: Grand Est
Mercredi: Hauts de France
Jeudi: Ile de France
Jeudi: Normandie
Vendredi: Nouvelle Aquitaine
Vendredi: Occitanie
Samedi: Provence Alpes Côte d'Azur
Samedi: Auvergne Rhone Alpes
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Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
10. Studio de 21m² à Ivry Sur Seine: 93,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 450€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 696€/moischarges comprises (ou estimé 666€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 15m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 16m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 821€/mois (estimé hors charge 739€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 821€/mois (estimé hors charge 739€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 821€/mois (estimé hors charge 739€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 821€/mois (estimé hors charge 739€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 821€/mois (estimé hors charge 739€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,429€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 5,100€/m²:
Valeur foncière: 120,000€ pour 23.05m² (soit 5,217€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-05-26 au 37 Rue Denis Papin
Valeur foncière: 70,000€ pour 18.42m² (soit 3,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-04 au 15 Rue Ledru Rollin
Valeur foncière: 105,000€ pour 15.25m² (soit 6,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-02-08 au 31 Rue Descartes
Valeur foncière: 85,000€ pour 14.9m² (soit 5,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-07-27 au 17 Rue Raymond Lefevre
Valeur foncière: 80,000€ pour 16.2m² (soit 5,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-07-27 au 17 Rue Raymond Lefevre
Valeur foncière: 90,000€ pour 15.1m² (soit 6,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-07-27 au 17 Rue Raymond Lefevre
Valeur foncière: 85,000€ pour 16.5m² (soit 5,312€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-07-22 au 17 Rue Raymond Lefevre
Valeur foncière: 90,000€ pour 18.79m² (soit 4,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-07-09 au 21 Rue Westermeyer
Valeur foncière: 103,315€ pour 20.92m² (soit 5,166€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,407€) le 2020-06-18 au 44 Rue Raspail
Valeur foncière: 105,000€ pour 21.04m² (soit 3,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-06-03 au 45 Rue Mirabeau
Valeur foncière: 105,000€ pour 19.07m² (soit 5,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-01-20 au 18 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 109,000€ pour 20.5m² (soit 4,360€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2020-01-06 au 8 Rue Emile Blin
Valeur foncière: 67,387€ pour 17.67m² (soit 3,964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,317€) le 2019-11-25 au 50 Bd De Brandebourg
Valeur foncière: 102,000€ pour 17.7m² (soit 5,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2019-11-20 au 6 Rue Maurice Berteaux
Valeur foncière: 67,387€ pour 17.72m² (soit 3,964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,317€) le 2019-10-25 au 50 Bd De Brandebourg
Coût acquéreur 80,025€ pour 22m² soit 4,327€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,856€ pour 22m² soit 3,879€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 25m² soit 6,800€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 22m² soit 6,773€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 21m² soit 6,591€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 168,640€ pour 21m² soit 7,380€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,716€ pour 18m² soit 4,479€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 109,888€ pour 17m² soit 5,941€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 102,272€ pour 21m² soit 4,476€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,555€ pour 18m² soit 4,572€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 101,161€ pour 18m² soit 5,165€/m², toujours en vente
9. Studio de 34m² à Compiegne: 69,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 338€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 553€/moischarges comprises (ou estimé 497€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 421€/mois (estimé hors charge 379€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 513€/mois (estimé hors charge 462€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 502€/mois (estimé hors charge 452€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,029€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,236€/m²:
Valeur foncière: 73,500€ pour 31.09m² (soit 2,162€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,968€) le 2021-05-19 au 5 Sq Jean Mermoz
Valeur foncière: 66,500€ pour 32.83m² (soit 2,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,352€) le 2021-05-19 au 7 Rue Edouard Branly
Valeur foncière: 60,000€ pour 29.8m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-05-11 au 7 Rue Charles Faroux
Valeur foncière: 81,000€ pour 42.16m² (soit 1,688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-05-06 au 2 B Av Du Chemin De Fer
Valeur foncière: 60,000€ pour 31.2m² (soit 1,765€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-03-12 au 4 Sq Jean Mermoz
Valeur foncière: 67,000€ pour 28.4m² (soit 2,481€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2020-12-22 au 1 Rue Georges Forest
Valeur foncière: 72,000€ pour 30.85m² (soit 2,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-12-10 au 28 Q Rue D Amiens
Valeur foncière: 74,000€ pour 25.53m² (soit 2,960€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-11-07 au 10 Rue D Ulm
Valeur foncière: 65,000€ pour 32.8m² (soit 2,097€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-10-28 au 7 Rue Edouard Branly
Valeur foncière: 57,320€ pour 28.47m² (soit 2,123€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,364€) le 2020-10-07 au 26 Av Des Martyrs De La Liberte
Valeur foncière: 71,000€ pour 27.38m² (soit 2,536€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-10-02 au 2 T Av Du Chemin De Fer
Valeur foncière: 65,000€ pour 38.5m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-09-25 au 2 Rue Claude Nicolas Ledoux
Valeur foncière: 75,500€ pour 28.12m² (soit 2,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,144€) le 2020-09-25 au 9 Rue Charles Faroux
Valeur foncière: 84,000€ pour 38.9m² (soit 2,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2020-09-01 au 2 Rue Jules Hardoin Mansard
Valeur foncière: 80,000€ pour 28.69m² (soit 2,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-08-18 au 10 Rue Le Feron
Coût acquéreur 101,184€ pour 25m² soit 3,720€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 112,064€ pour 34m² soit 3,029€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 28m² soit 2,857€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 28m² soit 3,035€/m², toujours en vente
8. Appartement 2 pièces de 41m² à Bethoncourt: 49,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 248€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 410€/moischarges comprises (ou estimé 369€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 362€/mois (estimé hors charge 326€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 382€/mois (estimé hors charge 344€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 404€/mois (estimé hors charge 364€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,217€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 796€/m²:
Valeur foncière: 39,000€ pour 49.0m² (soit 796€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2019-02-04 au Rue De Champs Vallon
Coût acquéreur 77,248€ pour 40m² soit 1,775€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 102,272€ pour 52m² soit 1,807€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,864€ pour 47m² soit 1,659€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 62,016€ pour 45m² soit 1,267€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 118,592€ pour 49m² soit 2,224€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,800€ pour 46m² soit 2,174€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 62,016€ pour 44m² soit 1,295€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 66,368€ pour 45m² soit 1,355€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 47,872€ pour 48m² soit 916€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 68,544€ pour 51m² soit 1,235€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,280€ pour 44m² soit 1,363€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 43,520€ pour 40m² soit 1,000€/m², toujours en vente
7. Studio de 41m² à Cayenne: 85,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 413€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 715€/moischarges comprises (ou estimé 643€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,073€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,431€/m²:
Valeur foncière: 90,000€ pour 43.2m² (soit 1,915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-04-30 au 375 Che Grant
Valeur foncière: 102,000€ pour 29.15m² (soit 3,517€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2019-09-30 au 2 Rue Canne A Sucre
Valeur foncière: 80,000€ pour 33.65m² (soit 1,860€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-08-20 au 216 Che Grant
Coût acquéreur 86,931€ pour 48m² soit 1,664€/m², toujours en vente
6. Appartement 2 pièces de 47m² à Le Lamentin: 125,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 600€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 991€/moischarges comprises (ou estimé 982€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 697€/mois (estimé hors charge 627€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,635€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,000€/m²:
Valeur foncière: 130,000€ pour 49.17m² (soit 2,653€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-04-22 au 5137 F Acajou Prolonge
Valeur foncière: 159,000€ pour 43.05m² (soit 3,698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2021-03-25 au 5388 Res Residence Le Courlis
Valeur foncière: 125,000€ pour 42.64m² (soit 2,976€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-03-12 au 5282 F La Bananeraie
Valeur foncière: 135,000€ pour 39.78m² (soit 3,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-03-09 au 6152 Res Le Patio D Acajou
Valeur foncière: 130,000€ pour 42.66m² (soit 3,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-02-26 au 5282 F La Bananeraie
Valeur foncière: 123,000€ pour 41.54m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-02-25 au 5282 F La Bananeraie
Valeur foncière: 135,000€ pour 45.22m² (soit 3,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-02-12 au 5893 F Res La Riviera 1
Valeur foncière: 132,000€ pour 39.41m² (soit 3,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2021-02-05 au 5402 F Res Le Clos D Acajou
Valeur foncière: 110,000€ pour 42.15m² (soit 1,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-12-29 au 5893 F Res La Riviera 1
Valeur foncière: 123,600€ pour 49.2m² (soit 2,575€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,477€) le 2020-12-29 au 5137 F Acajou Prolonge
Valeur foncière: 98,000€ pour 40.04m² (soit 2,450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-12-24 au 5501 F Acajou Sud
Valeur foncière: 125,000€ pour 46.62m² (soit 2,976€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-12-11 au 5282 F La Bananeraie
Valeur foncière: 145,000€ pour 39.41m² (soit 3,718€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-12-08 au 6407 F Hab Soudon
Valeur foncière: 129,000€ pour 39.58m² (soit 3,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-11-30 au 5402 F Res Le Clos D Acajou
Valeur foncière: 105,000€ pour 42.29m² (soit 2,386€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-11-20 au 5670 F Res Valinaris
Coût acquéreur 151,232€ pour 58m² soit 2,397€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 142,963€ pour 42m² soit 3,128€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 189,312€ pour 50m² soit 3,480€/m², toujours en vente
5. Appartement 2 pièces de 48m² à Chalon Sur Saone: 51,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 253€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 561€/moischarges comprises (ou estimé 415€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 554€/mois (estimé hors charge 499€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 434€/mois (estimé hors charge 391€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,060€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,326€/m²:
Valeur foncière: 54,100€ pour 40.57m² (soit 1,387€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,861€) le 2021-03-29 au 16 Rue Saint Alexandre
Valeur foncière: 61,000€ pour 45.66m² (soit 1,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2021-02-09 au 2 Rue Louis Bleriot
Valeur foncière: 66,000€ pour 45.62m² (soit 1,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-01-29 au 28 G Rue De La Motte
Valeur foncière: 43,600€ pour 37.63m² (soit 1,090€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,437€) le 2021-01-22 au 15 Grande Rue
Valeur foncière: 60,000€ pour 43.75m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-12-28 au 32 Rue De Strasbourg
Valeur foncière: 62,000€ pour 47.34m² (soit 1,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-11-19 au 28 G Rue De La Motte
Valeur foncière: 59,000€ pour 44.0m² (soit 1,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-11-18 au 16 Rue Saint Alexandre
Valeur foncière: 39,000€ pour 34.7m² (soit 684€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2020-11-13 au 22 Rue Pasteur
Valeur foncière: 37,000€ pour 44.0m² (soit 841€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2020-11-06 au 24 Rue Philibert Guide
Valeur foncière: 65,800€ pour 48.47m² (soit 1,371€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,590€) le 2020-11-06 au 24 Rue Pierre Vaux
Valeur foncière: 52,000€ pour 51.08m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-10-31 au 25 B Rue Mal De Lattre De Tassigny
Valeur foncière: 48,700€ pour 41.38m² (soit 1,107€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,986€) le 2020-10-23 au 21 Rue De La Banque
Valeur foncière: 38,000€ pour 35.03m² (soit 1,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2020-09-22 au 12 Rue Felix Fieux
Valeur foncière: 42,500€ pour 35.18m² (soit 1,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,240€) le 2020-09-21 au 14 Rue Felix Fieux
Valeur foncière: 61,750€ pour 42.33m² (soit 1,436€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,184€) le 2020-09-09 au 1 Rue Des Cornillons
Coût acquéreur 84,864€ pour 36m² soit 2,166€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,035€ pour 48m² soit 1,570€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 73,440€ pour 46m² soit 1,467€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,304€ pour 51m² soit 1,627€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 231,242€ pour 50m² soit 4,251€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 47,872€ pour 50m² soit 880€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 67,456€ pour 44m² soit 1,409€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 34m² soit 1,894€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 36m² soit 1,944€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 101,184€ pour 62m² soit 1,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 44m² soit 2,613€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 41,344€ pour 38m² soit 1,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 45,696€ pour 38m² soit 1,105€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,789€ pour 54m² soit 1,460€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 60m² à Samoreau: 110,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 530€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,020€/moischarges comprises (ou estimé 918€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 677€/mois (estimé hors charge 609€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 689€/mois (estimé hors charge 620€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,040€/mois (estimé hors charge 936€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 885€/mois (estimé hors charge 796€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 140,352€ pour 58m² soit 2,224€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 144,704€ pour 60m² soit 2,216€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,144€ pour 59m² soit 2,339€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,320€ pour 59m² soit 2,372€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,048€ pour 55m² soit 2,540€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 73m² soit 3,219€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,720€ pour 67m² soit 2,836€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 369,920€ pour 68m² soit 5,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 118,592€ pour 57m² soit 1,912€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 413,440€ pour 70m² soit 5,429€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 192,576€ pour 58m² soit 3,052€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,056€ pour 61m² soit 3,270€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 63m² à Cambrai: 73,800€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 360€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 762€/moischarges comprises (ou estimé 686€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,171€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,192€/m²:
Valeur foncière: 93,000€ pour 71.32m² (soit 1,240€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-04-02 au 106 Av Du Cateau
Valeur foncière: 77,000€ pour 53.0m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-02-15 au 3 All Saint-Roch
Valeur foncière: 69,000€ pour 55.0m² (soit 1,131€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-12-11 au 1188 Av Du Cateau
Valeur foncière: 93,120€ pour 67.51m² (soit 1,411€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,315€) le 2020-11-13 au 104 Rue Des Pierres Jumelles
Valeur foncière: 79,000€ pour 53.08m² (soit 1,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-09-17 au 22 Rue Monstrelet
Valeur foncière: 71,000€ pour 51.76m² (soit 1,392€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-06-01 au 60 Av Victor Hugo
Valeur foncière: 68,000€ pour 75.51m² (soit 958€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-03-13 au 15 Rue Cantimpre
Valeur foncière: 68,000€ pour 75.32m² (soit 907€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-02-07 au 12 Vc Rag Crx A Poteries
Valeur foncière: 70,000€ pour 63.25m² (soit 1,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-01-27 au 103 Rue Saint Ladre
Valeur foncière: 90,000€ pour 75.66m² (soit 1,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2019-11-25 au 25 Bd Berlaimont
Valeur foncière: 65,000€ pour 44.84m² (soit 1,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2019-10-02 au 42 Rue Saint Georges
Valeur foncière: 91,000€ pour 62.42m² (soit 1,264€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2019-07-30 au 11 Rue St Lazare
Valeur foncière: 83,000€ pour 62.8m² (soit 1,277€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2019-07-05 au 1 All Saint Roch
Valeur foncière: 70,000€ pour 75.59m² (soit 933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-06-07 au 12 Vc Rag Crx A Poteries
Valeur foncière: 67,000€ pour 58.05m² (soit 1,136€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2019-03-15 au 106 Av Du Cateau
Coût acquéreur 107,712€ pour 72m² soit 1,375€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 230,506€ pour 62m² soit 3,411€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,304€ pour 65m² soit 1,277€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 65m² soit 1,846€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 126,208€ pour 65m² soit 1,784€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,688€ pour 54m² soit 1,407€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 144,160€ pour 65m² soit 2,038€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 58m² à Montlucon: 44,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 220€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 493€/moischarges comprises (ou estimé 444€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 502€/mois (estimé hors charge 452€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 468€/mois (estimé hors charge 421€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 507€/mois (estimé hors charge 456€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 746€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 702€/m²:
Valeur foncière: 40,000€ pour 68.59m² (soit 571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-04-30 au 6 Rue Du Travail
Valeur foncière: 37,500€ pour 47.94m² (soit 750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,800€) le 2021-04-29 au 1 Rue Du Soleil Levant
Valeur foncière: 35,000€ pour 57.89m² (soit 603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-03-19 au 8 Rue De La Cooperation
Valeur foncière: 46,900€ pour 59.86m² (soit 782€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,027€) le 2021-03-16 au 1 Quai Rouget De L'Isle
Valeur foncière: 31,500€ pour 59.38m² (soit 525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,272€) le 2021-03-06 au 17 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 50,000€ pour 52.6m² (soit 962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-02-19 au 41 Rue De Rimard
Valeur foncière: 35,000€ pour 61.1m² (soit 565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-01-20 au 21 Rue De Rimard
Valeur foncière: 40,000€ pour 71.27m² (soit 533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-01-18 au 7 Rue Joseph Coppin
Valeur foncière: 39,000€ pour 61.95m² (soit 629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2021-01-07 au 34 Rue Championnet
Valeur foncière: 56,500€ pour 54.01m² (soit 1,066€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,472€) le 2020-12-29 au 32 Rue De La Rotonde
Valeur foncière: 31,700€ pour 59.95m² (soit 503€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,490€) le 2020-12-29 au 9001 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 41,500€ pour 60.81m² (soit 593€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,152€) le 2020-12-22 au 17 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 57,190€ pour 55.04m² (soit 1,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,223€) le 2020-12-14 au 2 Rue Du 14 Aout 1944
Valeur foncière: 31,000€ pour 56.45m² (soit 544€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,728€) le 2020-10-30 au 4 Rue De La Barque
Valeur foncière: 32,000€ pour 46.92m² (soit 842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,816€) le 2020-10-27 au 9 Rue De Cirey
1. Appartement 2 pièces de 53m² à Senille St Sauveur: 30,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 155€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 509€/moischarges comprises (ou estimé 488€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 514€/mois (estimé hors charge 463€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 434€/mois (estimé hors charge 391€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 439€/mois (estimé hors charge 395€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 516€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 59,840€ pour 40m² soit 1,375€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,916€ pour 45m² soit 1,673€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 48m² soit 1,375€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,646€ pour 48m² soit 1,620€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 60,493€ pour 48m² soit 1,158€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 66,368€ pour 47m² soit 1,297€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
10. Appartement 3 pièces de 69m² à Martigues: 186,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 886€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,138€/moischarges comprises (ou estimé 1,025€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 137,000€/mois (estimé hors charge 123,300€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 137,000€/mois (estimé hors charge 123,300€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 716€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 709€/mois (estimé hors charge 638€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 783€/mois (estimé hors charge 705€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,696€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,890€/m²:
Valeur foncière: 140,000€ pour 55.35m² (soit 2,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-04-26 au 15 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 210,720€ pour 70.47m² (soit 3,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 229,263€) le 2021-04-09 au 9002 Av Du President Kennedy
Valeur foncière: 169,400€ pour 59.95m² (soit 2,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,307€) le 2021-04-08 au 4 Rue Jean Roques
Valeur foncière: 210,241€ pour 66.8m² (soit 3,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,742€) le 2021-03-31 au 9375 Imp Val D'Azur
Valeur foncière: 140,500€ pour 67.84m² (soit 2,007€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,864€) le 2021-03-18 au 9001 Res Les Rocailles
Valeur foncière: 149,800€ pour 53.36m² (soit 2,724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,982€) le 2021-03-05 au 5 Rue Louis Cabissol
Valeur foncière: 145,500€ pour 71.35m² (soit 1,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,304€) le 2021-03-04 au 9549 Rue Honore De Balzac
Valeur foncière: 217,300€ pour 74.78m² (soit 2,936€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,422€) le 2021-02-18 au 28 B Che De Paradis
Valeur foncière: 131,500€ pour 55.03m² (soit 2,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,072€) le 2021-02-15 au 9001 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 225,000€ pour 65.32m² (soit 3,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-02-11 au 7 Av Stephane Hessel
Valeur foncière: 160,500€ pour 70.17m² (soit 2,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,624€) le 2020-12-10 au 9001 Res Clair Soleil
Valeur foncière: 204,250€ pour 62.69m² (soit 3,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 222,224€) le 2020-12-07 au 1 Av Stephane Hessel
Valeur foncière: 222,600€ pour 62.29m² (soit 3,590€/m², et un coût total acquéreur possible de: 242,189€) le 2020-12-01 au 9 Av Stephane Hessel
Valeur foncière: 161,475€ pour 65.66m² (soit 2,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,685€) le 2020-11-30 au 9001 Res Les Asphodeles
Valeur foncière: 211,000€ pour 73.15m² (soit 2,890€/m², et un coût total acquéreur possible de: 229,568€) le 2020-11-27 au 9549 Rue Honore De Balzac
Coût acquéreur 278,528€ pour 68m² soit 3,765€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 280,704€ pour 64m² soit 4,031€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 651,712€ pour 77m² soit 7,779€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,171€ pour 72m² soit 2,569€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,611€ pour 72m² soit 2,637€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 336,192€ pour 60m² soit 5,150€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 380,800€ pour 60m² soit 5,833€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,296€ pour 67m² soit 2,679€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 72m² soit 2,208€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 63m² soit 2,841€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 63m² soit 3,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 282,880€ pour 70m² soit 3,714€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 210,963€ pour 71m² soit 2,731€/m², toujours en vente
9. Appartement 4 pièces de 72m² à Poissy: 189,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 900€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,299€/moischarges comprises (ou estimé 1,050€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,580€/mois (estimé hors charge 1,422€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,097€/mois (estimé hors charge 987€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,295€/mois (estimé hors charge 1,166€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,408€/mois (estimé hors charge 1,267€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,408€/mois (estimé hors charge 1,267€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,412€/mois (estimé hors charge 1,271€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,413€/mois (estimé hors charge 1,272€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,413€/mois (estimé hors charge 1,272€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,413€/mois (estimé hors charge 1,272€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,413€/mois (estimé hors charge 1,272€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,445€/mois (estimé hors charge 1,300€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,819€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,903€/m²:
Valeur foncière: 178,000€ pour 81.64m² (soit 2,198€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2021-05-03 au 22 Rue De Chambourcy
Valeur foncière: 227,646€ pour 68.58m² (soit 3,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 247,679€) le 2021-04-02 au 18 Rue Des Acacias
Valeur foncière: 207,000€ pour 75.29m² (soit 2,797€/m², et un coût total acquéreur possible de: 225,216€) le 2021-03-18 au 1 Rue Yves Du Manoir
Valeur foncière: 153,220€ pour 78.0m² (soit 1,782€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,703€) le 2021-03-16 au 96 Rue De Villiers
Valeur foncière: 175,000€ pour 69.92m² (soit 2,303€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-03-01 au 61 Av Du Marechal Lyautey
Valeur foncière: 197,400€ pour 66.69m² (soit 2,903€/m², et un coût total acquéreur possible de: 214,771€) le 2021-01-20 au 20 Rue Des Acacias
Valeur foncière: 180,000€ pour 61.86m² (soit 2,903€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-01-18 au 1 Rue Georges Flament
Valeur foncière: 230,000€ pour 80.61m² (soit 2,840€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2020-12-21 au 22 Rue De Chambourcy
Valeur foncière: 202,500€ pour 78.09m² (soit 3,432€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,320€) le 2020-12-11 au 19 Rue D Aigremont
Valeur foncière: 215,500€ pour 71.57m² (soit 3,035€/m², et un coût total acquéreur possible de: 234,464€) le 2020-10-20 au 102 Rue De La Bruyere
Valeur foncière: 175,000€ pour 74.49m² (soit 2,365€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-10-02 au 33 Rue De Villiers
Valeur foncière: 224,000€ pour 69.1m² (soit 3,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 243,712€) le 2020-09-15 au 3 Rue Maryse Bastie
Valeur foncière: 189,550€ pour 67.77m² (soit 2,633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,230€) le 2020-06-26 au 15 Rue Des Sorbiers
Valeur foncière: 210,000€ pour 72.57m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2020-06-25 au 1 Rue Maryse Bastie
Valeur foncière: 189,950€ pour 63.55m² (soit 3,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,666€) le 2020-06-11 au 6 All Des Myosotis
Coût acquéreur 424,320€ pour 83m² soit 4,698€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 354,144€ pour 74m² soit 4,398€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 269,824€ pour 69m² soit 3,594€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 282,880€ pour 62m² soit 4,193€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 380,800€ pour 86m² soit 4,070€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 408,000€ pour 86m² soit 4,360€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 342,720€ pour 78m² soit 4,038€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 350,336€ pour 78m² soit 4,128€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 400,928€ pour 75m² soit 4,913€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 303,552€ pour 72m² soit 3,875€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 314,976€ pour 72m² soit 4,020€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 293,760€ pour 71m² soit 3,803€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 413,440€ pour 86m² soit 4,419€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 411,264€ pour 80m² soit 4,725€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 351,424€ pour 84m² soit 3,845€/m², toujours en vente
8. Appartement 3 pièces de 67m² à Compiegne: 85,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 492€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 859€/moischarges comprises (ou estimé 659€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,265€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,536€/m²:
Valeur foncière: 92,000€ pour 62.45m² (soit 1,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-05-21 au 15 Rue Winston Churchill
Valeur foncière: 87,000€ pour 58.75m² (soit 1,475€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-05-10 au 9 Rue Charles Faroux
Valeur foncière: 103,000€ pour 62.39m² (soit 1,661€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-05-07 au 13 Rue Winston Churchill
Valeur foncière: 93,000€ pour 66.03m² (soit 1,476€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-04-23 au 17 Rue Winston Churchill
Valeur foncière: 104,000€ pour 62.78m² (soit 1,651€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-02-04 au 15 Rue Winston Churchill
Valeur foncière: 110,000€ pour 62.71m² (soit 1,774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-12-30 au 13 Rue Winston Churchill
Valeur foncière: 99,500€ pour 66.14m² (soit 1,485€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,256€) le 2020-12-22 au 120 Bd Des Etats Unis
Valeur foncière: 80,000€ pour 62.11m² (soit 1,290€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-12-19 au 35 Rue Amedee Bouquerel
Valeur foncière: 101,400€ pour 53.29m² (soit 1,844€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,323€) le 2020-12-16 au 8 Av Des Peupliers
Valeur foncière: 99,000€ pour 71.83m² (soit 1,478€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-10-31 au 4 Rue Edouard Branly
Valeur foncière: 98,000€ pour 52.41m² (soit 1,885€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-10-29 au 3 Rue De Champagne
Valeur foncière: 105,000€ pour 62.8m² (soit 1,694€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-10-22 au 14 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise
Valeur foncière: 76,000€ pour 66.19m² (soit 1,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-08-04 au 4 Rue Du Docteur Calmette
Valeur foncière: 61,000€ pour 66.64m² (soit 938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-07-31 au 3 Sq Charles Gounod
Valeur foncière: 93,600€ pour 54.85m² (soit 1,702€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,837€) le 2020-07-16 au 5 Rue Fleurie
Coût acquéreur 139,264€ pour 75m² soit 1,706€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 317,696€ pour 61m² soit 4,786€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 65m² soit 2,692€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 64m² soit 2,109€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,240€ pour 66m² soit 3,484€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 62m² soit 2,565€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 62m² soit 2,725€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 278,528€ pour 67m² soit 3,821€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 297,024€ pour 64m² soit 4,266€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 70m² soit 1,571€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 58m² soit 1,966€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,144€ pour 67m² soit 2,060€/m², toujours en vente
7. Appartement 3 pièces de 79m² à Martigues: 169,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 811€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,106€/moischarges comprises (ou estimé 995€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 716€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 709€/mois (estimé hors charge 638€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 783€/mois (estimé hors charge 705€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,034€/mois (estimé hors charge 931€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 905€/mois (estimé hors charge 814€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,153€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,624€/m²:
Valeur foncière: 140,000€ pour 55.35m² (soit 2,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-04-26 au 15 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 210,720€ pour 70.47m² (soit 3,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 229,263€) le 2021-04-09 au 9002 Av Du President Kennedy
Valeur foncière: 169,400€ pour 59.95m² (soit 2,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,307€) le 2021-04-08 au 4 Rue Jean Roques
Valeur foncière: 210,241€ pour 66.8m² (soit 3,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,742€) le 2021-03-31 au 9375 Imp Val D'Azur
Valeur foncière: 124,200€ pour 59.33m² (soit 2,258€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,130€) le 2021-03-22 au 4 Rue Des Bourdigues
Valeur foncière: 140,500€ pour 67.84m² (soit 2,007€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,864€) le 2021-03-18 au 9001 Res Les Rocailles
Valeur foncière: 145,500€ pour 71.35m² (soit 1,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,304€) le 2021-03-04 au 9549 Rue Honore De Balzac
Valeur foncière: 217,300€ pour 74.78m² (soit 2,936€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,422€) le 2021-02-18 au 28 B Che De Paradis
Valeur foncière: 214,400€ pour 91.92m² (soit 2,464€/m², et un coût total acquéreur possible de: 233,267€) le 2020-12-23 au 9064 Bd Emile Zola
Valeur foncière: 160,500€ pour 70.17m² (soit 2,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,624€) le 2020-12-10 au 9001 Res Clair Soleil
Valeur foncière: 204,250€ pour 62.69m² (soit 3,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 222,224€) le 2020-12-07 au 1 Av Stephane Hessel
Valeur foncière: 161,475€ pour 65.66m² (soit 2,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,685€) le 2020-11-30 au 9001 Res Les Asphodeles
Valeur foncière: 211,000€ pour 73.15m² (soit 2,890€/m², et un coût total acquéreur possible de: 229,568€) le 2020-11-27 au 9549 Rue Honore De Balzac
Valeur foncière: 135,000€ pour 66.16m² (soit 2,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-11-26 au 9001 Res Paradis Parc
Valeur foncière: 210,000€ pour 93.24m² (soit 2,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2020-10-28 au 24 Crs Du 4 Septembre
Coût acquéreur 278,528€ pour 68m² soit 3,765€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 280,704€ pour 64m² soit 4,031€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 651,712€ pour 77m² soit 7,779€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,171€ pour 72m² soit 2,569€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,611€ pour 72m² soit 2,637€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 336,192€ pour 60m² soit 5,150€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 380,800€ pour 60m² soit 5,833€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,296€ pour 67m² soit 2,679€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 72m² soit 2,208€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 63m² soit 2,841€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 63m² soit 3,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 282,880€ pour 70m² soit 3,714€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 210,963€ pour 71m² soit 2,731€/m², toujours en vente
6. Appartement 5 pièces de 77m² à Grenoble: 115,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 658€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,020€/moischarges comprises (ou estimé 918€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,495€/mois (estimé hors charge 1,346€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 916€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,285€/mois (estimé hors charge 1,156€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,285€/mois (estimé hors charge 1,156€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 1,278€/mois (estimé hors charge 1,150€/mois)
une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 1,278€/mois (estimé hors charge 1,150€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,494€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,557€/m²:
Valeur foncière: 80,500€ pour 87.55m² (soit 915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,584€) le 2021-02-05 au 60 Pl Des Geants
Valeur foncière: 120,000€ pour 84.62m² (soit 1,481€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-12-29 au 3 Rue Henri Dunant
Valeur foncière: 110,000€ pour 83.62m² (soit 1,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-08-31 au 15 Av Washington
Valeur foncière: 132,000€ pour 84.87m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2020-05-20 au 17 Av Washington
Valeur foncière: 98,500€ pour 75.29m² (soit 1,449€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,168€) le 2020-04-24 au 18 Rue Federico Garcia Lorca
Valeur foncière: 97,000€ pour 74.79m² (soit 1,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-03-12 au 18 Rue Federico Garcia Lorca
Valeur foncière: 125,000€ pour 75.12m² (soit 1,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-03-02 au 13 Rue Henri Dunant
Valeur foncière: 109,000€ pour 78.41m² (soit 1,557€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2020-01-28 au 2 Av Beauvert
Valeur foncière: 127,500€ pour 65.15m² (soit 2,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2019-12-20 au 59 Bd Mal Foch
Valeur foncière: 127,000€ pour 73.58m² (soit 1,693€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2019-11-07 au 9 Rue Henri Dunant
Valeur foncière: 125,000€ pour 80.15m² (soit 1,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2019-10-16 au 45 Bd Joseph Vallier
Valeur foncière: 114,000€ pour 76.68m² (soit 1,676€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2019-09-13 au 18 Rue Federico Garcia Lorca
Valeur foncière: 127,705€ pour 70.08m² (soit 1,680€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,943€) le 2019-07-29 au 11 Rue Cardinal Le Camus
Valeur foncière: 104,700€ pour 76.51m² (soit 1,434€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,914€) le 2019-04-10 au 47 Bd Joseph Vallier
Valeur foncière: 116,500€ pour 82.01m² (soit 1,438€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,752€) le 2019-01-18 au 17 Rue Station Ponsard
Coût acquéreur 174,080€ pour 90m² soit 1,777€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 87m² soit 1,321€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 320,960€ pour 97m² soit 3,041€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 276,352€ pour 92m² soit 2,761€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 128,384€ pour 98m² soit 1,204€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 86m² soit 1,104€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 109,888€ pour 79m² soit 1,278€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 320,960€ pour 98m² soit 3,010€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 337,280€ pour 91m² soit 3,406€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 489,600€ pour 95m² soit 4,736€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 182,240€ pour 79m² soit 2,120€/m², toujours en vente
5. Appartement 3 pièces de 90m² à Remire Montjoly: 183,600€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 875€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,307€/moischarges comprises (ou estimé 1,159€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,046€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,429€/m²:
Valeur foncière: 166,000€ pour 67.5m² (soit 2,406€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,608€) le 2020-11-30 au nan Rue Bois Canon
Valeur foncière: 175,000€ pour 69.91m² (soit 2,692€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-10-02 au 1640.0 Av Des Plages
Valeur foncière: 185,000€ pour 64.5m² (soit 2,434€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-02-12 au 18.0 B Rte Du Mahury (Rd1)
Valeur foncière: 170,000€ pour 94.24m² (soit 2,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2019-11-14 au 8755.0 Res Les Rives Du Mahury
Valeur foncière: 170,000€ pour 95.33m² (soit 2,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2019-08-20 au 8755.0 Res Les Rives Du Mahury
Valeur foncière: 175,000€ pour 72.75m² (soit 2,397€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2019-08-09 au 5000.0 F Che Germain
Valeur foncière: 210,000€ pour 83.18m² (soit 1,721€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2019-08-07 au 19.0 Av Augustin Saint Cyr
Valeur foncière: 190,000€ pour 107.18m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2018-12-14 au 8755.0 Res Les Rives Du Mahury
Valeur foncière: 220,000€ pour 74.83m² (soit 3,235€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2018-08-29 au 9.0 Res Les Jardins Du Mahury
Coût acquéreur 256,768€ pour 65m² soit 3,630€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 300,288€ pour 77m² soit 3,578€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 187,136€ pour 81m² soit 2,123€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 80m² soit 2,688€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 244,800€ pour 80m² soit 2,812€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,840€ pour 74m² soit 2,432€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 73m² soit 2,260€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 78m² à Deuil La Barre: 215,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,022€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,464€/moischarges comprises (ou estimé 1,318€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 922€/mois (estimé hors charge 830€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 1,056€/mois (estimé hors charge 950€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 991€/mois (estimé hors charge 892€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,059€/mois (estimé hors charge 953€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,075€/mois (estimé hors charge 968€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,756€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,500€/m²:
Valeur foncière: 190,000€ pour 62.74m² (soit 3,878€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-06-22 au 37 Rue De La Gare
Valeur foncière: 270,000€ pour 67.53m² (soit 3,971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 293,760€) le 2021-06-21 au 40 Rue Du Chateau
Valeur foncière: 241,900€ pour 63.07m² (soit 3,840€/m², et un coût total acquéreur possible de: 263,187€) le 2021-06-17 au 2 Rue Nelson Mandela
Valeur foncière: 219,000€ pour 62.02m² (soit 3,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 238,272€) le 2021-06-14 au 33 Rue Soeur Azelie
Valeur foncière: 171,400€ pour 62.26m² (soit 2,765€/m², et un coût total acquéreur possible de: 186,483€) le 2021-06-11 au 20 Rue Mathieu Chazotte
Valeur foncière: 264,000€ pour 67.3m² (soit 3,882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 287,232€) le 2021-06-04 au 11 Rue Nelson Mandela
Valeur foncière: 230,000€ pour 67.58m² (soit 3,382€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2021-05-20 au 40 Rue Du Chateau
Valeur foncière: 217,000€ pour 61.3m² (soit 3,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,096€) le 2021-05-12 au 24 Rue Des Aubepines
Valeur foncière: 212,176€ pour 64.07m² (soit 3,120€/m², et un coût total acquéreur possible de: 230,847€) le 2021-04-20 au 40 Rue Du Chateau
Valeur foncière: 242,200€ pour 64.49m² (soit 4,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 263,514€) le 2021-04-01 au 6 Pl De La Nation
Valeur foncière: 245,000€ pour 70.9m² (soit 3,311€/m², et un coût total acquéreur possible de: 266,560€) le 2021-02-04 au 26 Rue Des Aubepines
Valeur foncière: 199,000€ pour 72.38m² (soit 2,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,512€) le 2021-01-29 au 58 Rue Gallieni
Valeur foncière: 257,400€ pour 62.2m² (soit 4,152€/m², et un coût total acquéreur possible de: 280,051€) le 2020-12-29 au 11 Rue Nelson Mandela
Valeur foncière: 245,000€ pour 72.55m² (soit 3,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 266,560€) le 2020-12-22 au 5 Rue De La Barre
Valeur foncière: 170,000€ pour 56.7m² (soit 3,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-12-18 au 45 Rue Charles De Gaulle
Coût acquéreur 223,040€ pour 72m² soit 2,847€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 72m² soit 2,916€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 303,552€ pour 63m² soit 4,446€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 303,552€ pour 68m² soit 4,089€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 310,080€ pour 68m² soit 4,191€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 351,424€ pour 73m² soit 4,425€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 249,152€ pour 59m² soit 3,881€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,720€ pour 55m² soit 3,454€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 314,432€ pour 64m² soit 4,515€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 203,456€ pour 64m² soit 2,921€/m², toujours en vente
3. Appartement 4 pièces de 80m² à Deville Les Rouen: 102,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 497€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 915€/moischarges comprises (ou estimé 823€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 816€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,280€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,431€/m²:
Valeur foncière: 126,500€ pour 83.81m² (soit 1,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,632€) le 2021-04-13 au 71 Rue Georges Hebert
Valeur foncière: 106,950€ pour 87.69m² (soit 1,289€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,362€) le 2021-02-22 au 13 Av Fauquet
Valeur foncière: 113,400€ pour 78.94m² (soit 1,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,379€) le 2021-01-14 au 1 Rue De Fontenelle
Valeur foncière: 95,000€ pour 88.03m² (soit 1,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-12-04 au 13 Av Fauquet
Valeur foncière: 133,391€ pour 88.15m² (soit 1,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,129€) le 2020-11-23 au 1 Rue Andre Broucq
Valeur foncière: 129,000€ pour 72.23m² (soit 1,817€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-10-06 au 4 Rte De Dieppe
Valeur foncière: 131,500€ pour 78.86m² (soit 1,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,072€) le 2020-09-29 au 1 Rue De Fontenelle
Valeur foncière: 93,000€ pour 65.37m² (soit 1,431€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-06-29 au 6 Rue Bargteheide
Valeur foncière: 73,000€ pour 67.88m² (soit 1,058€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-04-30 au 86 Rue De La Republique
Valeur foncière: 77,750€ pour 79.77m² (soit 972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,592€) le 2020-02-26 au 73 Rue Georges Hebert
Valeur foncière: 128,000€ pour 78.56m² (soit 1,620€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2020-02-14 au 3 Rue Bargteheide
Valeur foncière: 108,000€ pour 83.43m² (soit 1,350€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2019-10-16 au 71 Rue Georges Hebert
Valeur foncière: 110,000€ pour 65.07m² (soit 1,692€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2019-09-27 au 6 Rue Bargteheide
Valeur foncière: 115,200€ pour 88.7m² (soit 1,388€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,338€) le 2019-09-18 au 13 Av Fauquet
Valeur foncière: 123,000€ pour 76.66m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2019-08-26 au 1 Rue Andre Broucq
Coût acquéreur 130,560€ pour 76m² soit 1,584€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 76m² soit 1,644€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 84m² soit 2,023€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 73m² à Martigues: 150,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 717€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,204€/moischarges comprises (ou estimé 1,084€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 137,000€/mois (estimé hors charge 123,300€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 137,000€/mois (estimé hors charge 123,300€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 716€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 709€/mois (estimé hors charge 638€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 783€/mois (estimé hors charge 705€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,044€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,420€/m²:
Valeur foncière: 140,000€ pour 55.35m² (soit 2,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-04-26 au 15 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 169,400€ pour 59.95m² (soit 2,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,307€) le 2021-04-08 au 4 Rue Jean Roques
Valeur foncière: 124,200€ pour 59.33m² (soit 2,258€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,130€) le 2021-03-22 au 4 Rue Des Bourdigues
Valeur foncière: 140,500€ pour 67.84m² (soit 2,007€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,864€) le 2021-03-18 au 9001 Res Les Rocailles
Valeur foncière: 149,800€ pour 53.36m² (soit 2,724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,982€) le 2021-03-05 au 5 Rue Louis Cabissol
Valeur foncière: 145,500€ pour 71.35m² (soit 1,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,304€) le 2021-03-04 au 9549 Rue Honore De Balzac
Valeur foncière: 131,500€ pour 55.03m² (soit 2,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,072€) le 2021-02-15 au 9001 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 160,500€ pour 70.17m² (soit 2,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,624€) le 2020-12-10 au 9001 Res Clair Soleil
Valeur foncière: 161,475€ pour 65.66m² (soit 2,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,685€) le 2020-11-30 au 9001 Res Les Asphodeles
Valeur foncière: 111,000€ pour 67.61m² (soit 1,586€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2020-11-30 au 21 Rue De Verdun
Valeur foncière: 135,000€ pour 66.16m² (soit 2,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-11-26 au 9001 Res Paradis Parc
Valeur foncière: 126,000€ pour 51.34m² (soit 2,520€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2020-11-12 au 8 Rue Henri Cayol
Valeur foncière: 142,370€ pour 55.19m² (soit 2,589€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,899€) le 2020-11-06 au 8 Rue Paul Lombard
Valeur foncière: 180,000€ pour 59.21m² (soit 2,903€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-10-26 au 48 Bd Camille Pelletan
Valeur foncière: 127,500€ pour 58.78m² (soit 2,318€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2020-10-15 au 9001 Res Clair Soleil
Coût acquéreur 278,528€ pour 68m² soit 3,765€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 280,704€ pour 64m² soit 4,031€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 651,712€ pour 77m² soit 7,779€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,171€ pour 72m² soit 2,569€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,611€ pour 72m² soit 2,637€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 336,192€ pour 60m² soit 5,150€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 380,800€ pour 60m² soit 5,833€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,296€ pour 67m² soit 2,679€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 72m² soit 2,208€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 63m² soit 2,841€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 63m² soit 3,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 282,880€ pour 70m² soit 3,714€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 210,963€ pour 71m² soit 2,731€/m², toujours en vente
1. Appartement 4 pièces de 79m² à Martigues: 159,430€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 762€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,363€/moischarges comprises (ou estimé 1,138€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,136€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,635€/mois (estimé hors charge 1,472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,167€/mois (estimé hors charge 1,050€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,018€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,169€/m²:
Valeur foncière: 118,000€ pour 70.72m² (soit 1,735€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-04-30 au 9001 Res Clair Soleil
Valeur foncière: 147,750€ pour 82.01m² (soit 1,919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,752€) le 2021-04-21 au 9001 Res Paradis Parc
Valeur foncière: 149,000€ pour 75.46m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-04-19 au 9002 Font Sarade
Valeur foncière: 161,950€ pour 65.19m² (soit 2,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,202€) le 2021-04-08 au 1 T Rue Lamartine
Valeur foncière: 205,000€ pour 77.96m² (soit 2,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-04-01 au 9014 Touret De Vallier
Valeur foncière: 191,000€ pour 83.37m² (soit 2,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-03-24 au 9001 Res Les Asphodeles
Valeur foncière: 148,000€ pour 67.23m² (soit 2,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-03-22 au 17 Bd Mongin
Valeur foncière: 166,950€ pour 68.85m² (soit 2,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,642€) le 2021-03-18 au 9001 Res Clair Soleil
Valeur foncière: 115,000€ pour 75.4m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-03-17 au 9001 Res Les Quatre Vents
Valeur foncière: 155,000€ pour 67.0m² (soit 2,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-03-11 au 9009 Av Frederic Mistral
Valeur foncière: 132,970€ pour 81.82m² (soit 1,662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,671€) le 2021-02-26 au 9078 Canto Perdrix
Valeur foncière: 147,500€ pour 66.76m² (soit 2,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,480€) le 2021-02-23 au 5 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 122,000€ pour 67.85m² (soit 1,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-02-04 au 9001 Res Clair Soleil
Valeur foncière: 170,000€ pour 87.87m² (soit 2,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-22 au 9001 Av Felix Ziem
Valeur foncière: 160,000€ pour 78.66m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-14 au 9091 All Des Bouquets
Coût acquéreur 183,872€ pour 77m² soit 2,194€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 200,192€ pour 77m² soit 2,390€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 85m² soit 3,117€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 282,554€ pour 91m² soit 2,853€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 167,552€ pour 84m² soit 1,833€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 189,312€ pour 82m² soit 2,122€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 198,016€ pour 82m² soit 2,219€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 84m² soit 2,083€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 84m² soit 2,202€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,240€ pour 78m² soit 2,949€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 402,560€ pour 87m² soit 4,253€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 82m² soit 2,073€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,284€ pour 80m² soit 2,358€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,296€ pour 73m² soit 2,459€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 359,040€ pour 80m² soit 4,125€/m², toujours en vente
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