Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Montelimar: 2p 44m² à 49,900€ avec potentiellement 8.53% de rentabilité brut

7 - Marseille 15: 1p 24m² à 59,000€ avec potentiellement 8.61% de rentabilité brut

6 - Pau: 3p 65m² à 72,000€ avec potentiellement 8.68% de rentabilité brut

5 - Le Havre: 2p 57m² à 66,000€ avec potentiellement 9.02% de rentabilité brut

4 - Pair Et Grandrupt: 2p 58m² à 55,000€ avec potentiellement 9.35% de rentabilité brut

3 - La Teste De Buch: 2p 39m² à 75,000€ avec potentiellement 9.49% de rentabilité brut

2 - Grenoble: 2p 34m² à 49,000€ avec potentiellement 10.09% de rentabilité brut

1 - St Etienne: 2p 49m² à 34,900€ avec potentiellement 11.89% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Nancy: 4p 100m² à 115,000€ avec potentiellement +486€/mois de cashflow brut

7 - Marseille 03: 4p 74m² à 131,000€ avec potentiellement +507€/mois de cashflow brut

6 - Annecy: 5p 108m² à 520,000€ avec potentiellement +560€/mois de cashflow brut

5 - Massy: 4p 110m² à 269,000€ avec potentiellement +601€/mois de cashflow brut

4 - St Germain En Laye: 5p 122m² à 560,000€ avec potentiellement +638€/mois de cashflow brut

3 - Lyon 01: 4p 116m² à 299,000€ avec potentiellement +660€/mois de cashflow brut

2 - Marseille 03: 4p 95m² à 162,750€ avec potentiellement +676€/mois de cashflow brut

1 - Lavault Ste Anne: 5p 103m² à 88,800€ avec potentiellement +1,265€/mois de cashflow brut

Vous pouvez aussi consulter plus d'opportunités en accédant aux newsletters dédiées à chacune des régions de France ci-dessous:

• Lundi: Bourgogne Franche Comté

• Mardi: Bretagne

• Mardi: Centre Val de Loire

• Mercredi: Grand Est

• Mercredi: Haut de France

• Jeudi: Ile de France

• Jeudi: Normandie

• Vendredi: Nouvelle Aquitaine

• Vendredi: Occitanie

• Samedi: Provence Alpes Côte d'Azur

• Samedi: Auvergne Rhone Alpes

Et vous y abonner via votre gestionnaire de souscription.

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Appartement 2 pièces de 44m² à Montelimar: 49,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 256€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 543€/mois charges comprises (ou estimé 489€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

3. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

7. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 403€/mois (estimé hors charge 363€/mois)

8. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

9. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

12. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

13. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

14. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

15. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

16. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

17. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 527€/mois (estimé hors charge 474€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

18. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

19. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

20. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

21. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

22. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

23. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

24. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

25. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

26. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

27. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

28. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

29. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 534€/mois (estimé hors charge 481€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

31. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

32. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

33. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

34. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

35. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

36. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

37. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

38. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)

39. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

40. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

41. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 602€/mois (estimé hors charge 542€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

42. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

43. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

44. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

45. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

46. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

47. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

48. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,134€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,331€/m²:

1. Valeur foncière: 57,000€ pour 46.2m² (soit 1,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-04-13 au 33 Rue Pierre Julien

2. Valeur foncière: 47,700€ pour 32.42m² (soit 1,060€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,898€) le 2021-02-25 au 9 B Rue Roger Poyol

3. Valeur foncière: 45,000€ pour 42.62m² (soit 1,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-02-16 au 60 Rue Pierre Julien

4. Valeur foncière: 48,000€ pour 37.17m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-12-29 au 8 Rue General Chareton

5. Valeur foncière: 43,200€ pour 38.49m² (soit 1,137€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,002€) le 2020-12-22 au 122 Rue Pierre Julien

6. Valeur foncière: 58,000€ pour 42.64m² (soit 1,234€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-09-09 au 5 Av Charles De Gaulle

7. Valeur foncière: 55,786€ pour 41.93m² (soit 1,594€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,695€) le 2020-09-08 au 10 B Rue Roger Poyol

8. Valeur foncière: 55,200€ pour 45.03m² (soit 1,227€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,058€) le 2020-07-01 au 17 Rue Faujas Saint Fond

9. Valeur foncière: 49,000€ pour 35.23m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-06-12 au 4 Pl Leopold Blanc

10. Valeur foncière: 60,800€ pour 32.96m² (soit 1,842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,150€) le 2020-04-16 au 1 Che Des Charmettes

11. Valeur foncière: 50,000€ pour 34.32m² (soit 1,471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-03-24 au 11 Av D Espoulette

12. Valeur foncière: 49,000€ pour 42.18m² (soit 1,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-03-19 au 18 Av Saint Lazare

13. Valeur foncière: 49,000€ pour 41.43m² (soit 1,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-03-13 au 24 Che Des Fourches

14. Valeur foncière: 62,000€ pour 32.7m² (soit 1,771€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2019-12-06 au 27 Rue Arthur Rimbaud

15. Valeur foncière: 44,000€ pour 31.18m² (soit 1,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2019-12-06 au 2 Che Des Alexis

16. Cout acquéreur 162,221€ pour 44m² soit 3,388€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 104,448€ pour 38m² soit 2,526€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 54,291€ pour 44m² soit 1,134€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 133,824€ pour 50m² soit 2,460€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 125,120€ pour 48m² soit 2,395€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 107,712€ pour 50m² soit 1,980€/m², toujours en vente

7. Studio de 24m² à Marseille 15: 59,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 248€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 480€/mois charges comprises (ou estimé 477€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

2. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 389€/mois (estimé hors charge 350€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

7. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

8. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 422€/mois (estimé hors charge 380€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

9. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 422€/mois (estimé hors charge 380€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

10. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,481€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,138€/m²:

1. Valeur foncière: 43,000€ pour 30.9m² (soit 1,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2020-11-18 au 17 Bd Christophe Moncada

2. Valeur foncière: 55,000€ pour 30.83m² (soit 2,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-05-14 au 22 Rue De Damiette

3. Valeur foncière: 62,500€ pour 29.08m² (soit 2,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2019-08-06 au 8 Bd De La Jamaique

4. Valeur foncière: 60,000€ pour 26.12m² (soit 2,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-04-09 au 15 Bd Honorine

5. Valeur foncière: 60,000€ pour 24.96m² (soit 2,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-04-09 au 15 Bd Honorine

6. Valeur foncière: 65,000€ pour 28.15m² (soit 2,708€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2019-03-28 au 1 Bd De Magallon

7. Valeur foncière: 68,000€ pour 29.62m² (soit 2,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2019-01-04 au 3 Bd Didier

8. Valeur foncière: 45,000€ pour 26.38m² (soit 1,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2018-12-26 au 145 Av De St Louis

9. Valeur foncière: 45,000€ pour 25.37m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2018-06-15 au 17 Imp Ecertaize

10. Valeur foncière: 58,000€ pour 29.31m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2018-02-09 au 5001 F Rue De La Carriere

11. Cout acquéreur 64,192€ pour 31m² soit 1,903€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 83,776€ pour 29m² soit 2,655€/m², toujours en vente

6. Appartement 3 pièces de 65m² à Pau: 72,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 300€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 650€/mois charges comprises (ou estimé 585€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 486€/mois (estimé hors charge 437€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

2. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

3. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

6. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

7. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 517€/mois (estimé hors charge 465€/mois)

10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 517€/mois (estimé hors charge 465€/mois)

11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

12. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

13. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

14. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

15. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 694€/mois (estimé hors charge 625€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

16. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 694€/mois (estimé hors charge 625€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

17. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

18. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

19. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

20. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

21. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

22. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

23. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

24. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 796€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

26. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois)

27. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

28. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

29. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

30. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 637€/mois (estimé hors charge 573€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

31. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

32. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

33. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

34. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

35. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

36. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

37. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

38. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

39. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

40. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

41. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

42. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

43. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 616€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

44. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

45. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)

46. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)

47. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)

48. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 789€/mois (estimé hors charge 710€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

49. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 789€/mois (estimé hors charge 710€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

50. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

51. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

52. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

53. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 794€/mois (estimé hors charge 715€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

54. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 844€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

55. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

56. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

57. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 768€/mois (estimé hors charge 691€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

58. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

59. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

60. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

61. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

62. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

63. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,108€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,174€/m²:

1. Valeur foncière: 77,000€ pour 69.25m² (soit 1,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-05-25 au 19 Rue Palassou

2. Valeur foncière: 68,000€ pour 57.21m² (soit 1,259€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-05-17 au 12 Rue De Boyrie

3. Valeur foncière: 86,500€ pour 66.32m² (soit 1,352€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,112€) le 2021-05-04 au 7 Rue Gassion

4. Valeur foncière: 76,300€ pour 59.9m² (soit 1,231€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,014€) le 2021-03-10 au 3 Rue Emile Garet

5. Valeur foncière: 74,000€ pour 59.26m² (soit 1,254€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-03-04 au 206 Bd Du Cami Salie

6. Valeur foncière: 78,000€ pour 55.82m² (soit 1,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-02-26 au 72 Che Guilhem

7. Valeur foncière: 81,000€ pour 71.0m² (soit 1,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-02-22 au 34 Av Du General De Gaulle

8. Valeur foncière: 76,000€ pour 69.66m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-02-11 au 4 Bd D Alsace Lorraine

9. Valeur foncière: 76,210€ pour 55.65m² (soit 1,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,916€) le 2021-02-05 au 10 Rue De Boyrie

10. Valeur foncière: 60,000€ pour 57.98m² (soit 1,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-01-29 au 9 Rue Fossie

11. Valeur foncière: 66,000€ pour 72.63m² (soit 880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-01-25 au 6 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame

12. Valeur foncière: 70,500€ pour 69.2m² (soit 1,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2021-01-18 au 41 T Av Du Loup

13. Valeur foncière: 76,600€ pour 58.71m² (soit 1,368€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,341€) le 2021-01-07 au 22 Rue Mozart

14. Valeur foncière: 64,000€ pour 83.04m² (soit 800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-01-06 au 73 Rue Castetnau

15. Valeur foncière: 65,500€ pour 65.58m² (soit 1,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,264€) le 2020-12-30 au 21 Rue De Livron

16. Cout acquéreur 163,200€ pour 65m² soit 2,307€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 141,440€ pour 55m² soit 2,363€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 97,920€ pour 63m² soit 1,428€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 125,120€ pour 65m² soit 1,769€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 133,824€ pour 65m² soit 1,892€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 174,080€ pour 54m² soit 2,962€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 184,960€ pour 70m² soit 2,428€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 171,904€ pour 70m² soit 2,257€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 125,120€ pour 62m² soit 1,854€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 152,320€ pour 72m² soit 1,944€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 131,648€ pour 61m² soit 1,983€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 228,480€ pour 70m² soit 3,000€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 162,112€ pour 73m² soit 2,041€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 145,792€ pour 63m² soit 2,126€/m², toujours en vente

5. Appartement 2 pièces de 57m² à Le Havre: 66,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 276€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 708€/mois charges comprises (ou estimé 558€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

5. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

12. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

16. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

17. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

18. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

19. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

20. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

21. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

22. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

23. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

24. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

25. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

26. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

27. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

28. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

29. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

30. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

31. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

32. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

33. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

34. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 392€/mois (estimé hors charge 353€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

35. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

36. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

37. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

38. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

39. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

40. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

41. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

42. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

43. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

44. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 608€/mois (estimé hors charge 547€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

45. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

46. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

47. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

48. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

49. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

50. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

51. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

52. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

53. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

54. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

55. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

56. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

57. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

58. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

59. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

60. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

61. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

62. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

63. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 453€/mois (estimé hors charge 408€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

64. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

65. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 669€/mois (estimé hors charge 602€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

66. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

67. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

68. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

69. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

70. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 641€/mois (estimé hors charge 577€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

71. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 641€/mois (estimé hors charge 577€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

72. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

73. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

74. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

75. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

76. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

77. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

78. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

79. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

80. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

81. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

82. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

83. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

84. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

85. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

86. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,158€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,475€/m²:

1. Valeur foncière: 82,000€ pour 45.2m² (soit 1,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-06-29 au 36 Rue Michelet

2. Valeur foncière: 59,000€ pour 44.14m² (soit 1,475€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-06-25 au 9 Parc Montcalm

3. Valeur foncière: 52,000€ pour 48.7m² (soit 945€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-06-18 au 9 All Henri Vaussard

4. Valeur foncière: 81,400€ pour 40.7m² (soit 1,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,563€) le 2021-06-15 au 8 Rue Cdt Chef D Hotel

5. Valeur foncière: 71,000€ pour 46.28m² (soit 1,578€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-06-07 au 9 Rue Hilaire Colombel

6. Valeur foncière: 48,000€ pour 56.12m² (soit 857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2021-06-07 au 92 Av Du 8 Mai 1945

7. Valeur foncière: 78,500€ pour 47.01m² (soit 1,670€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,408€) le 2021-05-31 au 85 Rue Demidoff

8. Valeur foncière: 65,000€ pour 51.4m² (soit 1,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-27 au 34 Rue De La Mailleraye

9. Valeur foncière: 66,000€ pour 49.94m² (soit 1,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-05-19 au 296 Rue De Verdun

10. Valeur foncière: 65,000€ pour 45.08m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-12 au 1 Rue Marceau

11. Valeur foncière: 67,000€ pour 46.78m² (soit 1,489€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-05-10 au 32 Rue Labedoyere

12. Valeur foncière: 83,000€ pour 46.83m² (soit 1,804€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-04-30 au 20 Rue Jean Baptiste Eyries

13. Valeur foncière: 58,000€ pour 42.86m² (soit 1,381€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-04-22 au 11 Rue Rene Baheux

14. Valeur foncière: 55,000€ pour 46.93m² (soit 1,170€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-04-15 au 190 Rue Jacques Brel

15. Valeur foncière: 73,000€ pour 41.15m² (soit 1,780€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-04-14 au 74 B Rue Michelet

16. Cout acquéreur 64,736€ pour 54m² soit 1,101€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 116,416€ pour 48m² soit 2,229€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 108,256€ pour 55m² soit 1,809€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 211,072€ pour 44m² soit 4,409€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 137,077€ pour 41m² soit 3,072€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 128,384€ pour 46m² soit 2,565€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 233,920€ pour 45m² soit 4,777€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 208,896€ pour 46m² soit 4,173€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 79,424€ pour 47m² soit 1,553€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 154,496€ pour 45m² soit 3,155€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 75,072€ pour 43m² soit 1,604€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 94,112€ pour 43m² soit 2,011€/m², toujours en vente

4. Appartement 2 pièces de 58m² à Pair Et Grandrupt: 55,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 232€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 522€/mois charges comprises (ou estimé 484€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 281€/mois (estimé hors charge 253€/mois)

2. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 948€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 845€/m²:

1. Valeur foncière: 60,000€ pour 71.2m² (soit 845€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-01-17 au 51 Rte De La Mairie

2. Cout acquéreur 46,349€ pour 41m² soit 1,039€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 97,811€ pour 55m² soit 1,634€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 104,230€ pour 55m² soit 1,741€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 68,000€ pour 50m² soit 1,250€/m², toujours en vente

3. Appartement 2 pièces de 39m² à La Teste De Buch: 75,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 312€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 682€/mois charges comprises (ou estimé 666€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 559€/mois (estimé hors charge 503€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 551€/mois (estimé hors charge 496€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 601€/mois (estimé hors charge 541€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 798€/mois (estimé hors charge 718€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 798€/mois (estimé hors charge 718€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 647€/mois (estimé hors charge 582€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 547€/mois (estimé hors charge 492€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 689€/mois (estimé hors charge 620€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 689€/mois (estimé hors charge 620€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,923€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,447€/m²:

1. Valeur foncière: 90,000€ pour 32.64m² (soit 2,812€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-07-07 au 58 Rue Guynemer Cazaux

2. Valeur foncière: 76,989€ pour 36.24m² (soit 2,081€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,764€) le 2019-12-17 au 1270 Av Gustave Eiffel

3. Cout acquéreur 254,592€ pour 42m² soit 5,571€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 295,936€ pour 42m² soit 6,476€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 205,632€ pour 36m² soit 5,250€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 154,344€ pour 41m² soit 3,460€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 254,973€ pour 42m² soit 5,579€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 203,728€ pour 43m² soit 4,354€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 277,440€ pour 41m² soit 6,219€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 166,064€ pour 39m² soit 3,913€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 415,181€ pour 35m² soit 10,902€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 281,792€ pour 48m² soit 5,395€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 254,918€ pour 41m² soit 5,714€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 253,722€ pour 41m² soit 5,687€/m², toujours en vente

15. Cout acquéreur 295,392€ pour 46m² soit 5,902€/m², toujours en vente

2. Appartement 2 pièces de 34m² à Grenoble: 49,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 208€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 518€/mois charges comprises (ou estimé 467€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

2. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec une cave

3. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

4. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 439€/mois (estimé hors charge 395€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

6. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 449€/mois (estimé hors charge 404€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 449€/mois (estimé hors charge 404€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

10. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

11. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

12. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois)

13. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois)

14. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

15. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 471€/mois (estimé hors charge 424€/mois)

16. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois)

17. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

18. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 657€/mois (estimé hors charge 591€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

19. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 426€/mois (estimé hors charge 383€/mois)

20. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

24. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

25. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

26. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

27. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 543€/mois (estimé hors charge 489€/mois)

28. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

29. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

30. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 458€/mois (estimé hors charge 412€/mois)

31. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

32. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 533€/mois (estimé hors charge 480€/mois)

33. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

34. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

35. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

36. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

37. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

38. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

39. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 474€/mois (estimé hors charge 427€/mois)

40. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

41. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

42. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 544€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

43. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 549€/mois (estimé hors charge 494€/mois)

44. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

45. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 601€/mois (estimé hors charge 541€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

46. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

47. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

48. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 478€/mois (estimé hors charge 430€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

49. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

50. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

51. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

52. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

53. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

54. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

55. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

56. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

57. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

58. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois)

59. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

60. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois)

61. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

62. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

63. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

64. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

65. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

66. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

67. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois)

68. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois)

69. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois)

70. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

71. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

72. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

73. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

74. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 697€/mois (estimé hors charge 627€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

75. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

76. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

77. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 546€/mois (estimé hors charge 491€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

78. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

79. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

80. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,441€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,589€/m²:

1. Valeur foncière: 56,000€ pour 35.89m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-05-19 au 3 Rue Turgot

2. Valeur foncière: 57,900€ pour 36.9m² (soit 1,565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,995€) le 2021-04-01 au 9 Rue Marquian

3. Valeur foncière: 50,000€ pour 35.96m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-10-08 au 19 Rue Des Tournelles

4. Valeur foncière: 35,000€ pour 25.61m² (soit 1,296€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2020-09-17 au 19 Rue Charrel

5. Valeur foncière: 49,440€ pour 39.75m² (soit 1,177€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,791€) le 2020-08-28 au 37 Rue Claude Kogan

6. Valeur foncière: 58,000€ pour 30.0m² (soit 1,812€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-06-26 au 16 Av De Valmy

7. Valeur foncière: 60,390€ pour 38.87m² (soit 1,589€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,704€) le 2020-05-25 au 7 Rue Henri Dunant

8. Valeur foncière: 55,000€ pour 28.85m² (soit 1,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-05-14 au 103 Rue De Stalingrad

9. Valeur foncière: 60,000€ pour 33.82m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-03-10 au 18 Crs Liberation - Gen De Gaulle

10. Valeur foncière: 60,000€ pour 42.34m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-12-19 au 9 Che Du Chapitre

11. Valeur foncière: 50,000€ pour 43.64m² (soit 1,136€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2019-11-29 au 34 Av La Bruyere

12. Valeur foncière: 54,000€ pour 31.79m² (soit 1,688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2019-10-31 au 10 Rue Lt De Quinsonnas

13. Valeur foncière: 50,000€ pour 24.33m² (soit 2,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2019-09-02 au 12 Av Alsace Lorraine

14. Valeur foncière: 62,500€ pour 33.09m² (soit 992€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2019-08-05 au 32 Quai Perriere

15. Valeur foncière: 60,000€ pour 29.75m² (soit 2,069€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-08-02 au 15 B Rue Alphonse Daudet

16. Cout acquéreur 190,400€ pour 36m² soit 4,861€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 200,192€ pour 36m² soit 5,111€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 114,240€ pour 32m² soit 3,281€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 129,472€ pour 36m² soit 3,305€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 146,880€ pour 36m² soit 3,750€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 114,240€ pour 37m² soit 2,837€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 116,960€ pour 44m² soit 2,443€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 119,680€ pour 40m² soit 2,750€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 108,800€ pour 33m² soit 3,030€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 114,240€ pour 26m² soit 4,038€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 141,331€ pour 40m² soit 3,247€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 106,624€ pour 36m² soit 2,722€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 92,480€ pour 41m² soit 2,073€/m², toujours en vente

1. Appartement 2 pièces de 49m² à St Etienne: 34,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 152€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 440€/mois charges comprises (ou estimé 396€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

4. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

5. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

7. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

9. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 413€/mois (estimé hors charge 372€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 413€/mois (estimé hors charge 372€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 372€/mois (estimé hors charge 335€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

16. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 372€/mois (estimé hors charge 335€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

17. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 382€/mois (estimé hors charge 344€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

18. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

19. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

20. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

21. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 441€/mois (estimé hors charge 397€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

22. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

23. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)

24. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

25. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

26. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

27. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

28. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

29. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 323€/mois (estimé hors charge 291€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

30. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

31. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

32. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

33. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

34. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

35. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

36. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

37. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

38. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

39. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 398€/mois (estimé hors charge 358€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

40. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

41. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 280€/mois (estimé hors charge 252€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

42. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 280€/mois (estimé hors charge 252€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

43. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 311€/mois (estimé hors charge 280€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

44. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 391€/mois (estimé hors charge 352€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

45. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

46. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

47. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

48. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

49. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

50. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

51. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

52. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

53. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

54. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

55. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

56. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

57. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 379€/mois (estimé hors charge 341€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

58. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

59. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

60. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

61. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 319€/mois (estimé hors charge 287€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

62. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

63. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 427€/mois (estimé hors charge 384€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

64. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 427€/mois (estimé hors charge 384€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

65. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

66. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

67. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

68. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

69. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

70. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

71. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

72. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 386€/mois (estimé hors charge 347€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

73. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 398€/mois (estimé hors charge 358€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

74. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

75. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

76. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

77. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 408€/mois (estimé hors charge 367€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

78. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

79. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)

80. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

81. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave

82. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

83. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

84. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

85. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

86. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

87. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

88. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

89. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

90. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

91. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

92. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

93. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 423€/mois (estimé hors charge 381€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

94. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

95. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

96. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

97. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

98. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

99. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

100. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

101. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

102. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

103. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

104. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

105. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

106. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois)

107. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

108. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

109. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

110. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

111. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

112. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

113. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

114. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

115. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 503€/mois (estimé hors charge 453€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

116. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

117. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

118. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

119. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

120. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

121. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

122. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

123. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

124. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

125. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

126. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 712€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 833€/m²:

1. Valeur foncière: 43,000€ pour 47.4m² (soit 915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2021-06-28 au 40 Rue Etienne Mimard

2. Valeur foncière: 38,000€ pour 45.01m² (soit 760€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2021-06-01 au 3 Rue De Terrenoire

3. Valeur foncière: 38,000€ pour 37.17m² (soit 974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2021-05-25 au 74 Rue Des Allies

4. Valeur foncière: 41,000€ pour 39.0m² (soit 1,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2021-04-30 au 8 Rue Des Freres Chappe

5. Valeur foncière: 26,400€ pour 58.53m² (soit 471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 28,723€) le 2021-04-29 au 7 Rue Paul Ronin

6. Valeur foncière: 43,700€ pour 54.87m² (soit 780€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,546€) le 2021-04-26 au 32 Rue Paul Bert

7. Valeur foncière: 35,000€ pour 40.09m² (soit 833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-04-14 au 26 Rue Charles De Gaulle

8. Valeur foncière: 26,400€ pour 58.2m² (soit 471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 28,723€) le 2021-04-13 au 7 Rue Paul Ronin

9. Valeur foncière: 33,000€ pour 62.44m² (soit 541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,904€) le 2021-04-09 au 4 Rue Cecile Sauvage

10. Valeur foncière: 32,000€ pour 58.3m² (soit 492€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,816€) le 2021-04-06 au 8 Rue Sainte Catherine

11. Valeur foncière: 45,000€ pour 42.0m² (soit 1,023€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-03-29 au 60 Rue Desire Claude

12. Valeur foncière: 45,000€ pour 50.03m² (soit 900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-03-16 au 8 B Rue De Champagne

13. Valeur foncière: 42,640€ pour 51.2m² (soit 948€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,392€) le 2021-03-15 au 23 Rue Virgile

14. Valeur foncière: 40,500€ pour 43.31m² (soit 920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,064€) le 2021-03-12 au 13 Rue De L Eternite

15. Valeur foncière: 44,500€ pour 39.32m² (soit 809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,416€) le 2021-03-06 au 5 Rue Franklin

16. Cout acquéreur 70,720€ pour 57m² soit 1,140€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 85,952€ pour 57m² soit 1,385€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 79,424€ pour 52m² soit 1,403€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 52,224€ pour 41m² soit 1,170€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 89,760€ pour 52m² soit 1,586€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 68,544€ pour 37m² soit 1,702€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 47,872€ pour 51m² soit 862€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 89,216€ pour 59m² soit 1,389€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 128,384€ pour 60m² soit 1,966€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 70,720€ pour 53m² soit 1,226€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 75,072€ pour 59m² soit 1,169€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 4 pièces de 100m² à Nancy: 115,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 472€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,064€/mois charges comprises (ou estimé 958€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

2. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

3. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

4. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

5. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

9. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 903€/mois (estimé hors charge 813€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 903€/mois (estimé hors charge 813€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

17. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 887€/mois (estimé hors charge 798€/mois)

18. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,025€/mois (estimé hors charge 922€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 1,016€/mois (estimé hors charge 914€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

21. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,068€/mois (estimé hors charge 961€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 1,295€/mois (estimé hors charge 1,166€/mois)

24. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois)

25. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

27. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

33. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

34. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 1,438€/mois (estimé hors charge 1,294€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

35. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 1,438€/mois (estimé hors charge 1,294€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

36. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 1,438€/mois (estimé hors charge 1,294€/mois)

37. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

38. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

39. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

40. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

41. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)

42. une surface de 109m² avec un loyer charge comprise 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

43. une surface de 109m² avec un loyer charge comprise 1,085€/mois (estimé hors charge 976€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

44. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

45. une surface de 111m² avec un loyer charge comprise 1,260€/mois (estimé hors charge 1,134€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

46. une surface de 115m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,150€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,489€/m²:

1. Valeur foncière: 146,000€ pour 74.52m² (soit 1,973€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2021-06-03 au 34 Rue Turinaz

2. Valeur foncière: 115,000€ pour 86.66m² (soit 1,337€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-06-02 au 9 Rue Gd Rabbin Haguenauer

3. Valeur foncière: 90,000€ pour 72.15m² (soit 1,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-19 au 9 Rue Du Docteur Bleicher

4. Valeur foncière: 119,000€ pour 72.07m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-05-11 au 2 Pas De Liege

5. Valeur foncière: 87,600€ pour 73.61m² (soit 1,307€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,309€) le 2021-04-26 au 3 Rue Du Chemin Blanc

6. Valeur foncière: 114,050€ pour 82.44m² (soit 1,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,086€) le 2021-04-23 au 15 Rue Alix Le Clerc

7. Valeur foncière: 120,000€ pour 72.5m² (soit 1,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-04-21 au 9 Rue Leon Tonnelier

8. Valeur foncière: 98,800€ pour 107.76m² (soit 969€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,494€) le 2021-04-12 au 13 Av Foch

9. Valeur foncière: 128,020€ pour 70.6m² (soit 1,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,286€) le 2021-04-07 au 19 Rue De L Armee Patton

10. Valeur foncière: 148,000€ pour 89.88m² (soit 1,626€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-03-31 au 234 Av De Boufflers

11. Valeur foncière: 115,500€ pour 82.3m² (soit 1,392€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,664€) le 2021-03-30 au 45 Rue General Custine

12. Valeur foncière: 147,500€ pour 99.74m² (soit 1,432€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,480€) le 2021-03-25 au 188 Av De Strasbourg

13. Valeur foncière: 108,000€ pour 81.29m² (soit 1,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-02-18 au 42 Bd Lobau

14. Valeur foncière: 148,000€ pour 88.3m² (soit 1,850€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-01-26 au 11 Rue Marie Odile

15. Valeur foncière: 100,000€ pour 80.66m² (soit 1,220€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-01-21 au 21 Rue Du Doc Louis Michel

16. Cout acquéreur 169,184€ pour 100m² soit 1,555€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 101,184€ pour 73m² soit 1,273€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 165,376€ pour 80m² soit 1,900€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 163,200€ pour 81m² soit 1,851€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 348,160€ pour 120m² soit 2,666€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 293,760€ pour 88m² soit 3,068€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 141,440€ pour 70m² soit 1,857€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 140,678€ pour 74m² soit 1,747€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 139,264€ pour 109m² soit 1,174€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 204,544€ pour 81m² soit 2,321€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 150,144€ pour 105m² soit 1,314€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 255,680€ pour 85m² soit 2,764€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 162,112€ pour 77m² soit 1,935€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 244,800€ pour 100m² soit 2,250€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 216,512€ pour 100m² soit 1,990€/m², toujours en vente

7. Appartement 4 pièces de 74m² à Marseille 03: 131,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 536€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,159€/mois charges comprises (ou estimé 1,043€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,770€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,000€/m²:

1. Valeur foncière: 98,000€ pour 76.54m² (soit 1,256€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-10-29 au 13 Rue Henri Auzias

2. Valeur foncière: 163,000€ pour 64.05m² (soit 2,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-07-22 au 143 Rue Felix Pyat

3. Valeur foncière: 163,000€ pour 63.75m² (soit 2,433€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-07-22 au 143 Rue Felix Pyat

4. Valeur foncière: 163,000€ pour 54.35m² (soit 2,433€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-07-22 au 143 Rue Felix Pyat

5. Valeur foncière: 163,000€ pour 63.4m² (soit 2,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-07-22 au 143 Rue Felix Pyat

6. Valeur foncière: 98,000€ pour 85.83m² (soit 1,210€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-07-01 au 4 Rue Loubon

7. Valeur foncière: 158,500€ pour 70.49m² (soit 2,331€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,448€) le 2020-06-22 au 18 Bd De Paris

8. Valeur foncière: 160,000€ pour 69.2m² (soit 1,975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-06-17 au 15 Rue Belle De Mai

9. Valeur foncière: 160,000€ pour 74.67m² (soit 1,928€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-06-17 au 15 Rue Belle De Mai

10. Valeur foncière: 134,630€ pour 86.1m² (soit 1,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,477€) le 2020-06-05 au 6 Imp Solferino

11. Valeur foncière: 150,000€ pour 75.97m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-06-04 au 13 Av Roger Salengro

12. Valeur foncière: 137,000€ pour 66.95m² (soit 2,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2020-04-14 au 11 Tra N-D Du Bon Secours

13. Valeur foncière: 93,000€ pour 65.92m² (soit 1,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-02-25 au 40 Bd Leccia

14. Valeur foncière: 165,000€ pour 81.96m² (soit 2,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-01-17 au 25 Bd Boues

15. Valeur foncière: 110,000€ pour 75.89m² (soit 1,486€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2019-12-02 au 7 Imp Solferino

16. Cout acquéreur 215,424€ pour 83m² soit 2,385€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 277,440€ pour 81m² soit 3,148€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 233,920€ pour 70m² soit 3,071€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 320,960€ pour 78m² soit 3,782€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 217,600€ pour 72m² soit 2,777€/m², toujours en vente

6. Appartement 5 pièces de 108m² à Annecy: 520,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 2,092€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,808€/mois charges comprises (ou estimé 2,652€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 1,130€/mois (estimé hors charge 1,017€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 124m² avec un loyer charge comprise 2,773€/mois (estimé hors charge 2,496€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 125m² avec un loyer charge comprise 1,579€/mois (estimé hors charge 1,421€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

4. une surface de 125m² avec un loyer charge comprise 2,402€/mois (estimé hors charge 2,162€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 126m² avec un loyer charge comprise 3,370€/mois (estimé hors charge 3,033€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 126m² avec un loyer charge comprise 3,370€/mois (estimé hors charge 3,033€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,815€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,502€/m²:

1. Valeur foncière: 400,000€ pour 96.12m² (soit 4,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 435,200€) le 2021-03-22 au 4 Av Des Harmonies

2. Valeur foncière: 565,000€ pour 130.0m² (soit 4,124€/m², et un coût total acquéreur possible de: 614,720€) le 2020-12-07 au 5 Rue Des Ecoles

3. Valeur foncière: 409,000€ pour 102.46m² (soit 4,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 444,992€) le 2020-12-01 au 166 Rte De Meclaz

4. Valeur foncière: 384,000€ pour 98.48m² (soit 4,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 417,792€) le 2020-07-20 au 18 Rue De Morette

5. Valeur foncière: 484,750€ pour 102.09m² (soit 4,752€/m², et un coût total acquéreur possible de: 527,408€) le 2020-06-22 au 24 A Rue Des Pommaries

6. Valeur foncière: 411,415€ pour 96.39m² (soit 3,881€/m², et un coût total acquéreur possible de: 447,620€) le 2020-06-04 au 39 Rue Des Beubions

7. Valeur foncière: 565,260€ pour 76.44m² (soit 4,915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 615,003€) le 2020-05-11 au 4 Av D Alery

8. Valeur foncière: 500,250€ pour 103.83m² (soit 4,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 544,272€) le 2020-04-29 au 34 Fg Des Balmettes

9. Valeur foncière: 660,163€ pour 110.0m² (soit 6,170€/m², et un coût total acquéreur possible de: 718,257€) le 2020-01-31 au 2 All Marie Paradis

10. Valeur foncière: 480,000€ pour 126.7m² (soit 3,692€/m², et un coût total acquéreur possible de: 522,240€) le 2019-10-15 au 10 All Des Fournais

11. Valeur foncière: 381,900€ pour 96.23m² (soit 3,978€/m², et un coût total acquéreur possible de: 415,507€) le 2019-09-17 au 4 All Des Sureaux

12. Valeur foncière: 625,000€ pour 100.02m² (soit 6,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 680,000€) le 2019-08-22 au 9 Rue De Bonlieu

13. Valeur foncière: 664,600€ pour 128.0m² (soit 5,192€/m², et un coût total acquéreur possible de: 723,085€) le 2019-05-24 au 32 A Rte De Thones

14. Valeur foncière: 395,000€ pour 95.9m² (soit 4,158€/m², et un coût total acquéreur possible de: 429,760€) le 2019-03-12 au 22 All De La Bornalle

15. Valeur foncière: 400,000€ pour 112.44m² (soit 3,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 435,200€) le 2018-11-23 au 5 Rue Du Pont Romain

16. Cout acquéreur 452,608€ pour 101m² soit 4,118€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 1,413,312€ pour 137m² soit 9,481€/m², toujours en vente

5. Appartement 4 pièces de 110m² à Massy: 269,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,088€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,974€/mois charges comprises (ou estimé 1,689€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,348€/mois (estimé hors charge 1,213€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

2. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,358€/mois (estimé hors charge 1,222€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)

4. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,270€/mois (estimé hors charge 1,143€/mois)

5. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,448€/mois (estimé hors charge 1,303€/mois)

6. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,416€/mois (estimé hors charge 1,274€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

7. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,510€/mois (estimé hors charge 1,359€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,514€/mois (estimé hors charge 1,363€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

9. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

10. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,167€/mois (estimé hors charge 1,050€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

11. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,433€/mois (estimé hors charge 1,290€/mois)

12. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,470€/mois (estimé hors charge 1,323€/mois)

13. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,730€/mois (estimé hors charge 1,557€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

14. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,105€/mois (estimé hors charge 994€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

15. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,468€/mois (estimé hors charge 1,321€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

16. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,430€/mois (estimé hors charge 1,287€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

17. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,523€/mois (estimé hors charge 1,371€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

18. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,533€/mois (estimé hors charge 1,380€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

19. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,551€/mois (estimé hors charge 1,396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

20. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,569€/mois (estimé hors charge 1,412€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

21. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,644€/mois (estimé hors charge 1,480€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

22. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

23. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois)

24. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, avec une cave

25. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,493€/mois (estimé hors charge 1,344€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

26. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,445€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,172€/m²:

1. Valeur foncière: 299,300€ pour 116.17m² (soit 2,558€/m², et un coût total acquéreur possible de: 325,638€) le 2021-06-28 au 20 Rue Jean Rostand

2. Valeur foncière: 334,906€ pour 82.4m² (soit 4,135€/m², et un coût total acquéreur possible de: 364,378€) le 2021-06-22 au 27 Pl De L'Union Europeenne

3. Valeur foncière: 341,500€ pour 94.65m² (soit 3,521€/m², et un coût total acquéreur possible de: 371,552€) le 2021-06-02 au 8 Che De La Vieille Vigne

4. Valeur foncière: 262,000€ pour 82.01m² (soit 3,157€/m², et un coût total acquéreur possible de: 285,056€) le 2021-05-28 au 2 All D'Autriche

5. Valeur foncière: 200,500€ pour 77.09m² (soit 2,709€/m², et un coût total acquéreur possible de: 218,144€) le 2021-05-20 au 2 Rue De Moscou

6. Valeur foncière: 290,000€ pour 77.97m² (soit 3,718€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,520€) le 2021-04-06 au 42 Av Du Pdt Salvador Allende

7. Valeur foncière: 260,000€ pour 89.08m² (soit 2,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-03-23 au 12 Rue Jean Rostand

8. Valeur foncière: 268,500€ pour 80.31m² (soit 3,274€/m², et un coût total acquéreur possible de: 292,128€) le 2021-03-03 au 5 Rue D'Australie

9. Valeur foncière: 240,800€ pour 89.16m² (soit 2,676€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,990€) le 2021-03-01 au 6 Sq Du Portugal

10. Valeur foncière: 296,875€ pour 77.35m² (soit 3,856€/m², et un coût total acquéreur possible de: 323,000€) le 2021-02-11 au 7 Rue Paul Emile Victor

11. Valeur foncière: 316,840€ pour 80.2m² (soit 3,960€/m², et un coût total acquéreur possible de: 344,722€) le 2021-01-29 au 4 Rue Moliere

12. Valeur foncière: 247,000€ pour 85.7m² (soit 2,839€/m², et un coût total acquéreur possible de: 268,736€) le 2021-01-26 au 6 Che De La Vieille Vigne

13. Valeur foncière: 270,000€ pour 79.56m² (soit 3,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 293,760€) le 2021-01-19 au 37 Bd Du 1Er Mai

14. Valeur foncière: 195,000€ pour 79.0m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-01-19 au 4 B Rue Edouard Herriot

15. Valeur foncière: 239,000€ pour 90.15m² (soit 2,656€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,032€) le 2021-01-13 au 5 All De Finlande

16. Cout acquéreur 627,776€ pour 94m² soit 6,138€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 589,696€ pour 95m² soit 5,705€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 465,664€ pour 86m² soit 4,976€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 302,736€ pour 81m² soit 3,435€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 308,992€ pour 91m² soit 3,120€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 239,360€ pour 83m² soit 2,650€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 503,744€ pour 83m² soit 5,578€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 266,560€ pour 78m² soit 3,141€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 575,552€ pour 97m² soit 5,453€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 309,862€ pour 78m² soit 3,651€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 500,480€ pour 83m² soit 5,542€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 288,320€ pour 90m² soit 2,944€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 446,080€ pour 83m² soit 4,939€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 342,720€ pour 82m² soit 3,841€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 435,200€ pour 96m² soit 4,166€/m², toujours en vente

4. Appartement 5 pièces de 122m² à St Germain En Laye: 560,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 2,252€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 3,211€/mois charges comprises (ou estimé 2,890€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 3,260€/mois (estimé hors charge 2,934€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

2. une surface de 109m² avec un loyer charge comprise 3,050€/mois (estimé hors charge 2,745€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 109m² avec un loyer charge comprise 3,050€/mois (estimé hors charge 2,745€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 3,450€/mois (estimé hors charge 3,105€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 123m² avec un loyer charge comprise 2,947€/mois (estimé hors charge 2,652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,590€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 5,379€/m²:

1. Valeur foncière: 680,000€ pour 98.22m² (soit 6,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 739,840€) le 2021-05-20 au 62 Rue Leon Desoyer

2. Valeur foncière: 489,200€ pour 92.41m² (soit 6,523€/m², et un coût total acquéreur possible de: 532,250€) le 2021-04-16 au 4 Rue Du Fer A Cheval

3. Valeur foncière: 700,000€ pour 111.36m² (soit 6,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 761,600€) le 2021-03-30 au 2 B All Giraud Teulon

4. Valeur foncière: 405,000€ pour 97.6m² (soit 3,932€/m², et un coût total acquéreur possible de: 440,640€) le 2021-02-11 au 15 Rue De Fourqueux

5. Valeur foncière: 517,772€ pour 102.2m² (soit 5,126€/m², et un coût total acquéreur possible de: 563,336€) le 2021-01-26 au 27 Rue De La Croix De Fer

6. Valeur foncière: 598,000€ pour 94.09m² (soit 6,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 650,624€) le 2021-01-22 au 23 Rue De Tourville

7. Valeur foncière: 521,600€ pour 101.92m² (soit 5,164€/m², et un coût total acquéreur possible de: 567,501€) le 2020-10-06 au 27 Rue De La Croix De Fer

8. Valeur foncière: 420,000€ pour 87.0m² (soit 4,828€/m², et un coût total acquéreur possible de: 456,960€) le 2020-08-11 au 11 B Rue Monts Grevets

9. Valeur foncière: 598,450€ pour 104.07m² (soit 5,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 651,114€) le 2020-03-13 au 12 Av Du General Leclerc

10. Valeur foncière: 725,260€ pour 115.28m² (soit 6,307€/m², et un coût total acquéreur possible de: 789,083€) le 2020-02-28 au 17 Rue Felicien David

11. Valeur foncière: 439,555€ pour 102.0m² (soit 4,309€/m², et un coût total acquéreur possible de: 478,236€) le 2020-01-08 au 12 Rue De Tourville

12. Valeur foncière: 550,000€ pour 112.52m² (soit 5,340€/m², et un coût total acquéreur possible de: 598,400€) le 2019-12-13 au 11 Rue De L Aurore

13. Valeur foncière: 580,000€ pour 91.31m² (soit 6,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 631,040€) le 2019-10-18 au 23 Rue De Tourville

14. Valeur foncière: 419,000€ pour 94.54m² (soit 4,029€/m², et un coût total acquéreur possible de: 455,872€) le 2019-09-30 au 8 Rue Des Sources

15. Valeur foncière: 458,000€ pour 93.05m² (soit 4,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 498,304€) le 2019-08-30 au 5011 Res Du Clos Baron

3. Appartement 4 pièces de 116m² à Lyon 01: 299,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,208€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,076€/mois charges comprises (ou estimé 1,868€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,390€/mois (estimé hors charge 1,251€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

2. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,700€/mois (estimé hors charge 1,530€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

3. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,440€/mois (estimé hors charge 1,296€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 125m² avec un loyer charge comprise 1,985€/mois (estimé hors charge 1,786€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,578€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,278€/m²:

1. Valeur foncière: 249,100€ pour 100.91m² (soit 2,395€/m², et un coût total acquéreur possible de: 271,021€) le 2021-02-02 au 9 Crs General Giraud

2. Valeur foncière: 281,900€ pour 85.97m² (soit 3,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 306,707€) le 2019-06-13 au 19 Rue Philippe Gonnard

3. Valeur foncière: 382,000€ pour 90.78m² (soit 3,638€/m², et un coût total acquéreur possible de: 415,616€) le 2019-05-15 au 4 Pl Sathonay

4. Valeur foncière: 217,260€ pour 85.03m² (soit 2,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,379€) le 2019-05-10 au 11 Rue St Francois D Assise

5. Valeur foncière: 362,000€ pour 143.31m² (soit 2,567€/m², et un coût total acquéreur possible de: 393,856€) le 2019-03-29 au 12 Rue Rene Leynaud

6. Valeur foncière: 217,260€ pour 85.03m² (soit 2,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,379€) le 2018-12-28 au 11 Rue St Francois D Assise

7. Valeur foncière: 370,000€ pour 86.1m² (soit 4,253€/m², et un coût total acquéreur possible de: 402,560€) le 2018-08-03 au 14 Bd De La Croix Rousse

8. Valeur foncière: 350,000€ pour 92.74m² (soit 3,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 380,800€) le 2018-03-05 au 15 Rue Ste Catherine

9. Valeur foncière: 365,000€ pour 86.0m² (soit 4,195€/m², et un coût total acquéreur possible de: 397,120€) le 2018-03-01 au 12 Bd De La Croix Rousse

10. Cout acquéreur 663,680€ pour 104m² soit 5,865€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 728,960€ pour 97m² soit 6,907€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 799,680€ pour 89m² soit 8,258€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 576,640€ pour 92m² soit 5,760€/m², toujours en vente

2. Appartement 4 pièces de 95m² à Marseille 03: 162,750€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 663€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,488€/mois charges comprises (ou estimé 1,339€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,713€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,148€/m²:

1. Valeur foncière: 175,000€ pour 73.2m² (soit 2,692€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-09-25 au 31 Bd Boyer

2. Valeur foncière: 179,000€ pour 84.5m² (soit 1,989€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2020-08-28 au 34 Tsse Moulin De La Villette

3. Valeur foncière: 190,000€ pour 75.82m² (soit 2,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-07-10 au 9 Av Roger Salengro

4. Valeur foncière: 205,000€ pour 104.29m² (soit 1,952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2020-06-30 au 17 Rue De Crimee

5. Valeur foncière: 158,500€ pour 70.49m² (soit 2,331€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,448€) le 2020-06-22 au 18 Bd De Paris

6. Valeur foncière: 160,000€ pour 69.2m² (soit 1,975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-06-17 au 15 Rue Belle De Mai

7. Valeur foncière: 160,000€ pour 74.67m² (soit 1,928€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-06-17 au 15 Rue Belle De Mai

8. Valeur foncière: 134,630€ pour 86.1m² (soit 1,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,477€) le 2020-06-05 au 6 Imp Solferino

9. Valeur foncière: 150,000€ pour 75.97m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-06-04 au 13 Av Roger Salengro

10. Valeur foncière: 206,000€ pour 92.62m² (soit 2,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 224,128€) le 2020-06-04 au 8 Rue Palestro

11. Valeur foncière: 207,000€ pour 80.92m² (soit 3,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 225,216€) le 2020-05-04 au 27 Rue Clovis Hugues

12. Valeur foncière: 137,000€ pour 66.95m² (soit 2,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2020-04-14 au 11 Tra N-D Du Bon Secours

13. Valeur foncière: 170,600€ pour 102.15m² (soit 1,706€/m², et un coût total acquéreur possible de: 185,613€) le 2020-03-06 au 12 Pl Strasbourg Paul Cermolacce

14. Valeur foncière: 175,000€ pour 79.87m² (soit 1,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-01-22 au 77 Rue Peyssonnel

15. Valeur foncière: 165,000€ pour 81.96m² (soit 2,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-01-17 au 25 Bd Boues

16. Cout acquéreur 215,424€ pour 83m² soit 2,385€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 277,440€ pour 81m² soit 3,148€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 233,920€ pour 70m² soit 3,071€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 320,960€ pour 78m² soit 3,782€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 217,600€ pour 72m² soit 2,777€/m², toujours en vente

1. Appartement 5 pièces de 103m² à Lavault Ste Anne: 88,800€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 367€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,843€/mois charges comprises (ou estimé 1,633€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

2. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

3. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 2,500€/mois (estimé hors charge 2,250€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

4. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

5. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

6. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 130,560€ pour 110m² soit 1,090€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 156,672€ pour 118m² soit 1,220€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 142,528€ pour 110m² soit 1,190€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 52,224€ pour 79m² soit 607€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 127,296€ pour 130m² soit 900€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 177,344€ pour 89m² soit 1,831€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.