Investissements locatifs en France: jusqu'à +12% de rentabilité brute ou +1,265€/mois de cashflow
Lavault Ste Anne, Marseille 03, Lyon 01... Les meilleurs investissements locatifs de l'hexagone à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
8 - Montelimar: 2p 44m² à 49,900€ avec potentiellement 8.53% de rentabilité brut
7 - Marseille 15: 1p 24m² à 59,000€ avec potentiellement 8.61% de rentabilité brut
6 - Pau: 3p 65m² à 72,000€ avec potentiellement 8.68% de rentabilité brut
5 - Le Havre: 2p 57m² à 66,000€ avec potentiellement 9.02% de rentabilité brut
4 - Pair Et Grandrupt: 2p 58m² à 55,000€ avec potentiellement 9.35% de rentabilité brut
3 - La Teste De Buch: 2p 39m² à 75,000€ avec potentiellement 9.49% de rentabilité brut
2 - Grenoble: 2p 34m² à 49,000€ avec potentiellement 10.09% de rentabilité brut
1 - St Etienne: 2p 49m² à 34,900€ avec potentiellement 11.89% de rentabilité brut
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
8 - Nancy: 4p 100m² à 115,000€ avec potentiellement +486€/mois de cashflow brut
7 - Marseille 03: 4p 74m² à 131,000€ avec potentiellement +507€/mois de cashflow brut
6 - Annecy: 5p 108m² à 520,000€ avec potentiellement +560€/mois de cashflow brut
5 - Massy: 4p 110m² à 269,000€ avec potentiellement +601€/mois de cashflow brut
4 - St Germain En Laye: 5p 122m² à 560,000€ avec potentiellement +638€/mois de cashflow brut
3 - Lyon 01: 4p 116m² à 299,000€ avec potentiellement +660€/mois de cashflow brut
2 - Marseille 03: 4p 95m² à 162,750€ avec potentiellement +676€/mois de cashflow brut
1 - Lavault Ste Anne: 5p 103m² à 88,800€ avec potentiellement +1,265€/mois de cashflow brut
Vous pouvez aussi consulter plus d'opportunités en accédant aux newsletters dédiées à chacune des régions de France ci-dessous:
Lundi: Bourgogne Franche Comté
Mardi: Bretagne
Mardi: Centre Val de Loire
Mercredi: Grand Est
Mercredi: Haut de France
Jeudi: Ile de France
Jeudi: Normandie
Vendredi: Nouvelle Aquitaine
Vendredi: Occitanie
Samedi: Provence Alpes Côte d'Azur
Samedi: Auvergne Rhone Alpes
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Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
8. Appartement 2 pièces de 44m² à Montelimar: 49,900€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 256€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 543€/mois charges comprises (ou estimé 489€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 403€/mois (estimé hors charge 363€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 527€/mois (estimé hors charge 474€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 534€/mois (estimé hors charge 481€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 602€/mois (estimé hors charge 542€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,134€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,331€/m²:
Valeur foncière: 57,000€ pour 46.2m² (soit 1,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-04-13 au 33 Rue Pierre Julien
Valeur foncière: 47,700€ pour 32.42m² (soit 1,060€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,898€) le 2021-02-25 au 9 B Rue Roger Poyol
Valeur foncière: 45,000€ pour 42.62m² (soit 1,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-02-16 au 60 Rue Pierre Julien
Valeur foncière: 48,000€ pour 37.17m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-12-29 au 8 Rue General Chareton
Valeur foncière: 43,200€ pour 38.49m² (soit 1,137€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,002€) le 2020-12-22 au 122 Rue Pierre Julien
Valeur foncière: 58,000€ pour 42.64m² (soit 1,234€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-09-09 au 5 Av Charles De Gaulle
Valeur foncière: 55,786€ pour 41.93m² (soit 1,594€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,695€) le 2020-09-08 au 10 B Rue Roger Poyol
Valeur foncière: 55,200€ pour 45.03m² (soit 1,227€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,058€) le 2020-07-01 au 17 Rue Faujas Saint Fond
Valeur foncière: 49,000€ pour 35.23m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-06-12 au 4 Pl Leopold Blanc
Valeur foncière: 60,800€ pour 32.96m² (soit 1,842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,150€) le 2020-04-16 au 1 Che Des Charmettes
Valeur foncière: 50,000€ pour 34.32m² (soit 1,471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-03-24 au 11 Av D Espoulette
Valeur foncière: 49,000€ pour 42.18m² (soit 1,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-03-19 au 18 Av Saint Lazare
Valeur foncière: 49,000€ pour 41.43m² (soit 1,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-03-13 au 24 Che Des Fourches
Valeur foncière: 62,000€ pour 32.7m² (soit 1,771€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2019-12-06 au 27 Rue Arthur Rimbaud
Valeur foncière: 44,000€ pour 31.18m² (soit 1,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2019-12-06 au 2 Che Des Alexis
Cout acquéreur 162,221€ pour 44m² soit 3,388€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 104,448€ pour 38m² soit 2,526€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 54,291€ pour 44m² soit 1,134€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 133,824€ pour 50m² soit 2,460€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 125,120€ pour 48m² soit 2,395€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 107,712€ pour 50m² soit 1,980€/m², toujours en vente
7. Studio de 24m² à Marseille 15: 59,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 248€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 480€/mois charges comprises (ou estimé 477€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 389€/mois (estimé hors charge 350€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 422€/mois (estimé hors charge 380€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 422€/mois (estimé hors charge 380€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,481€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,138€/m²:
Valeur foncière: 43,000€ pour 30.9m² (soit 1,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2020-11-18 au 17 Bd Christophe Moncada
Valeur foncière: 55,000€ pour 30.83m² (soit 2,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-05-14 au 22 Rue De Damiette
Valeur foncière: 62,500€ pour 29.08m² (soit 2,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2019-08-06 au 8 Bd De La Jamaique
Valeur foncière: 60,000€ pour 26.12m² (soit 2,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-04-09 au 15 Bd Honorine
Valeur foncière: 60,000€ pour 24.96m² (soit 2,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-04-09 au 15 Bd Honorine
Valeur foncière: 65,000€ pour 28.15m² (soit 2,708€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2019-03-28 au 1 Bd De Magallon
Valeur foncière: 68,000€ pour 29.62m² (soit 2,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2019-01-04 au 3 Bd Didier
Valeur foncière: 45,000€ pour 26.38m² (soit 1,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2018-12-26 au 145 Av De St Louis
Valeur foncière: 45,000€ pour 25.37m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2018-06-15 au 17 Imp Ecertaize
Valeur foncière: 58,000€ pour 29.31m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2018-02-09 au 5001 F Rue De La Carriere
Cout acquéreur 64,192€ pour 31m² soit 1,903€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 83,776€ pour 29m² soit 2,655€/m², toujours en vente
6. Appartement 3 pièces de 65m² à Pau: 72,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 300€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 650€/mois charges comprises (ou estimé 585€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 486€/mois (estimé hors charge 437€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 517€/mois (estimé hors charge 465€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 517€/mois (estimé hors charge 465€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 694€/mois (estimé hors charge 625€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 694€/mois (estimé hors charge 625€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 796€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 637€/mois (estimé hors charge 573€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 616€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 789€/mois (estimé hors charge 710€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 789€/mois (estimé hors charge 710€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 794€/mois (estimé hors charge 715€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 844€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 768€/mois (estimé hors charge 691€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,108€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,174€/m²:
Valeur foncière: 77,000€ pour 69.25m² (soit 1,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-05-25 au 19 Rue Palassou
Valeur foncière: 68,000€ pour 57.21m² (soit 1,259€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-05-17 au 12 Rue De Boyrie
Valeur foncière: 86,500€ pour 66.32m² (soit 1,352€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,112€) le 2021-05-04 au 7 Rue Gassion
Valeur foncière: 76,300€ pour 59.9m² (soit 1,231€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,014€) le 2021-03-10 au 3 Rue Emile Garet
Valeur foncière: 74,000€ pour 59.26m² (soit 1,254€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-03-04 au 206 Bd Du Cami Salie
Valeur foncière: 78,000€ pour 55.82m² (soit 1,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-02-26 au 72 Che Guilhem
Valeur foncière: 81,000€ pour 71.0m² (soit 1,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-02-22 au 34 Av Du General De Gaulle
Valeur foncière: 76,000€ pour 69.66m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-02-11 au 4 Bd D Alsace Lorraine
Valeur foncière: 76,210€ pour 55.65m² (soit 1,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,916€) le 2021-02-05 au 10 Rue De Boyrie
Valeur foncière: 60,000€ pour 57.98m² (soit 1,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-01-29 au 9 Rue Fossie
Valeur foncière: 66,000€ pour 72.63m² (soit 880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-01-25 au 6 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame
Valeur foncière: 70,500€ pour 69.2m² (soit 1,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2021-01-18 au 41 T Av Du Loup
Valeur foncière: 76,600€ pour 58.71m² (soit 1,368€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,341€) le 2021-01-07 au 22 Rue Mozart
Valeur foncière: 64,000€ pour 83.04m² (soit 800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-01-06 au 73 Rue Castetnau
Valeur foncière: 65,500€ pour 65.58m² (soit 1,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,264€) le 2020-12-30 au 21 Rue De Livron
Cout acquéreur 163,200€ pour 65m² soit 2,307€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 141,440€ pour 55m² soit 2,363€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 97,920€ pour 63m² soit 1,428€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 125,120€ pour 65m² soit 1,769€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 133,824€ pour 65m² soit 1,892€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 174,080€ pour 54m² soit 2,962€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 184,960€ pour 70m² soit 2,428€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 171,904€ pour 70m² soit 2,257€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 125,120€ pour 62m² soit 1,854€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 152,320€ pour 72m² soit 1,944€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 131,648€ pour 61m² soit 1,983€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 228,480€ pour 70m² soit 3,000€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 162,112€ pour 73m² soit 2,041€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 145,792€ pour 63m² soit 2,126€/m², toujours en vente
5. Appartement 2 pièces de 57m² à Le Havre: 66,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 276€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 708€/mois charges comprises (ou estimé 558€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 392€/mois (estimé hors charge 353€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 608€/mois (estimé hors charge 547€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 453€/mois (estimé hors charge 408€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 669€/mois (estimé hors charge 602€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 641€/mois (estimé hors charge 577€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 641€/mois (estimé hors charge 577€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,158€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,475€/m²:
Valeur foncière: 82,000€ pour 45.2m² (soit 1,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-06-29 au 36 Rue Michelet
Valeur foncière: 59,000€ pour 44.14m² (soit 1,475€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-06-25 au 9 Parc Montcalm
Valeur foncière: 52,000€ pour 48.7m² (soit 945€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-06-18 au 9 All Henri Vaussard
Valeur foncière: 81,400€ pour 40.7m² (soit 1,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,563€) le 2021-06-15 au 8 Rue Cdt Chef D Hotel
Valeur foncière: 71,000€ pour 46.28m² (soit 1,578€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-06-07 au 9 Rue Hilaire Colombel
Valeur foncière: 48,000€ pour 56.12m² (soit 857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2021-06-07 au 92 Av Du 8 Mai 1945
Valeur foncière: 78,500€ pour 47.01m² (soit 1,670€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,408€) le 2021-05-31 au 85 Rue Demidoff
Valeur foncière: 65,000€ pour 51.4m² (soit 1,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-27 au 34 Rue De La Mailleraye
Valeur foncière: 66,000€ pour 49.94m² (soit 1,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-05-19 au 296 Rue De Verdun
Valeur foncière: 65,000€ pour 45.08m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-12 au 1 Rue Marceau
Valeur foncière: 67,000€ pour 46.78m² (soit 1,489€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-05-10 au 32 Rue Labedoyere
Valeur foncière: 83,000€ pour 46.83m² (soit 1,804€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-04-30 au 20 Rue Jean Baptiste Eyries
Valeur foncière: 58,000€ pour 42.86m² (soit 1,381€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-04-22 au 11 Rue Rene Baheux
Valeur foncière: 55,000€ pour 46.93m² (soit 1,170€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-04-15 au 190 Rue Jacques Brel
Valeur foncière: 73,000€ pour 41.15m² (soit 1,780€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-04-14 au 74 B Rue Michelet
Cout acquéreur 64,736€ pour 54m² soit 1,101€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 116,416€ pour 48m² soit 2,229€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 108,256€ pour 55m² soit 1,809€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 211,072€ pour 44m² soit 4,409€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 137,077€ pour 41m² soit 3,072€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 128,384€ pour 46m² soit 2,565€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 233,920€ pour 45m² soit 4,777€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 208,896€ pour 46m² soit 4,173€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 79,424€ pour 47m² soit 1,553€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 154,496€ pour 45m² soit 3,155€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 75,072€ pour 43m² soit 1,604€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 94,112€ pour 43m² soit 2,011€/m², toujours en vente
4. Appartement 2 pièces de 58m² à Pair Et Grandrupt: 55,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 232€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 522€/mois charges comprises (ou estimé 484€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 281€/mois (estimé hors charge 253€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 948€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 845€/m²:
Valeur foncière: 60,000€ pour 71.2m² (soit 845€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-01-17 au 51 Rte De La Mairie
Cout acquéreur 46,349€ pour 41m² soit 1,039€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 97,811€ pour 55m² soit 1,634€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 104,230€ pour 55m² soit 1,741€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 68,000€ pour 50m² soit 1,250€/m², toujours en vente
3. Appartement 2 pièces de 39m² à La Teste De Buch: 75,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 312€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 682€/mois charges comprises (ou estimé 666€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 559€/mois (estimé hors charge 503€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 551€/mois (estimé hors charge 496€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 601€/mois (estimé hors charge 541€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 798€/mois (estimé hors charge 718€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 798€/mois (estimé hors charge 718€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 647€/mois (estimé hors charge 582€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 547€/mois (estimé hors charge 492€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 689€/mois (estimé hors charge 620€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 689€/mois (estimé hors charge 620€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,923€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,447€/m²:
Valeur foncière: 90,000€ pour 32.64m² (soit 2,812€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-07-07 au 58 Rue Guynemer Cazaux
Valeur foncière: 76,989€ pour 36.24m² (soit 2,081€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,764€) le 2019-12-17 au 1270 Av Gustave Eiffel
Cout acquéreur 254,592€ pour 42m² soit 5,571€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 295,936€ pour 42m² soit 6,476€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 205,632€ pour 36m² soit 5,250€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 154,344€ pour 41m² soit 3,460€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 254,973€ pour 42m² soit 5,579€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 203,728€ pour 43m² soit 4,354€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 277,440€ pour 41m² soit 6,219€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 166,064€ pour 39m² soit 3,913€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 415,181€ pour 35m² soit 10,902€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 281,792€ pour 48m² soit 5,395€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 254,918€ pour 41m² soit 5,714€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 253,722€ pour 41m² soit 5,687€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 295,392€ pour 46m² soit 5,902€/m², toujours en vente
2. Appartement 2 pièces de 34m² à Grenoble: 49,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 208€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 518€/mois charges comprises (ou estimé 467€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec une cave
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 439€/mois (estimé hors charge 395€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 449€/mois (estimé hors charge 404€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 449€/mois (estimé hors charge 404€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 471€/mois (estimé hors charge 424€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 657€/mois (estimé hors charge 591€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 426€/mois (estimé hors charge 383€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 543€/mois (estimé hors charge 489€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 458€/mois (estimé hors charge 412€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 533€/mois (estimé hors charge 480€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 474€/mois (estimé hors charge 427€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 544€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 549€/mois (estimé hors charge 494€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 601€/mois (estimé hors charge 541€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 478€/mois (estimé hors charge 430€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 697€/mois (estimé hors charge 627€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 546€/mois (estimé hors charge 491€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,441€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,589€/m²:
Valeur foncière: 56,000€ pour 35.89m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-05-19 au 3 Rue Turgot
Valeur foncière: 57,900€ pour 36.9m² (soit 1,565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,995€) le 2021-04-01 au 9 Rue Marquian
Valeur foncière: 50,000€ pour 35.96m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-10-08 au 19 Rue Des Tournelles
Valeur foncière: 35,000€ pour 25.61m² (soit 1,296€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2020-09-17 au 19 Rue Charrel
Valeur foncière: 49,440€ pour 39.75m² (soit 1,177€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,791€) le 2020-08-28 au 37 Rue Claude Kogan
Valeur foncière: 58,000€ pour 30.0m² (soit 1,812€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-06-26 au 16 Av De Valmy
Valeur foncière: 60,390€ pour 38.87m² (soit 1,589€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,704€) le 2020-05-25 au 7 Rue Henri Dunant
Valeur foncière: 55,000€ pour 28.85m² (soit 1,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-05-14 au 103 Rue De Stalingrad
Valeur foncière: 60,000€ pour 33.82m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-03-10 au 18 Crs Liberation - Gen De Gaulle
Valeur foncière: 60,000€ pour 42.34m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-12-19 au 9 Che Du Chapitre
Valeur foncière: 50,000€ pour 43.64m² (soit 1,136€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2019-11-29 au 34 Av La Bruyere
Valeur foncière: 54,000€ pour 31.79m² (soit 1,688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2019-10-31 au 10 Rue Lt De Quinsonnas
Valeur foncière: 50,000€ pour 24.33m² (soit 2,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2019-09-02 au 12 Av Alsace Lorraine
Valeur foncière: 62,500€ pour 33.09m² (soit 992€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2019-08-05 au 32 Quai Perriere
Valeur foncière: 60,000€ pour 29.75m² (soit 2,069€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-08-02 au 15 B Rue Alphonse Daudet
Cout acquéreur 190,400€ pour 36m² soit 4,861€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 200,192€ pour 36m² soit 5,111€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 114,240€ pour 32m² soit 3,281€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 129,472€ pour 36m² soit 3,305€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 146,880€ pour 36m² soit 3,750€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 114,240€ pour 37m² soit 2,837€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 116,960€ pour 44m² soit 2,443€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 119,680€ pour 40m² soit 2,750€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 108,800€ pour 33m² soit 3,030€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 114,240€ pour 26m² soit 4,038€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 141,331€ pour 40m² soit 3,247€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 106,624€ pour 36m² soit 2,722€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 92,480€ pour 41m² soit 2,073€/m², toujours en vente
1. Appartement 2 pièces de 49m² à St Etienne: 34,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 152€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 440€/mois charges comprises (ou estimé 396€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 413€/mois (estimé hors charge 372€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 413€/mois (estimé hors charge 372€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 372€/mois (estimé hors charge 335€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 372€/mois (estimé hors charge 335€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 382€/mois (estimé hors charge 344€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 441€/mois (estimé hors charge 397€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 323€/mois (estimé hors charge 291€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 398€/mois (estimé hors charge 358€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 280€/mois (estimé hors charge 252€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 280€/mois (estimé hors charge 252€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 311€/mois (estimé hors charge 280€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 391€/mois (estimé hors charge 352€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 379€/mois (estimé hors charge 341€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 319€/mois (estimé hors charge 287€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 427€/mois (estimé hors charge 384€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 427€/mois (estimé hors charge 384€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 386€/mois (estimé hors charge 347€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 398€/mois (estimé hors charge 358€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 408€/mois (estimé hors charge 367€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 423€/mois (estimé hors charge 381€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 503€/mois (estimé hors charge 453€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 712€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 833€/m²:
Valeur foncière: 43,000€ pour 47.4m² (soit 915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2021-06-28 au 40 Rue Etienne Mimard
Valeur foncière: 38,000€ pour 45.01m² (soit 760€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2021-06-01 au 3 Rue De Terrenoire
Valeur foncière: 38,000€ pour 37.17m² (soit 974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2021-05-25 au 74 Rue Des Allies
Valeur foncière: 41,000€ pour 39.0m² (soit 1,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2021-04-30 au 8 Rue Des Freres Chappe
Valeur foncière: 26,400€ pour 58.53m² (soit 471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 28,723€) le 2021-04-29 au 7 Rue Paul Ronin
Valeur foncière: 43,700€ pour 54.87m² (soit 780€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,546€) le 2021-04-26 au 32 Rue Paul Bert
Valeur foncière: 35,000€ pour 40.09m² (soit 833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-04-14 au 26 Rue Charles De Gaulle
Valeur foncière: 26,400€ pour 58.2m² (soit 471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 28,723€) le 2021-04-13 au 7 Rue Paul Ronin
Valeur foncière: 33,000€ pour 62.44m² (soit 541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,904€) le 2021-04-09 au 4 Rue Cecile Sauvage
Valeur foncière: 32,000€ pour 58.3m² (soit 492€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,816€) le 2021-04-06 au 8 Rue Sainte Catherine
Valeur foncière: 45,000€ pour 42.0m² (soit 1,023€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-03-29 au 60 Rue Desire Claude
Valeur foncière: 45,000€ pour 50.03m² (soit 900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-03-16 au 8 B Rue De Champagne
Valeur foncière: 42,640€ pour 51.2m² (soit 948€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,392€) le 2021-03-15 au 23 Rue Virgile
Valeur foncière: 40,500€ pour 43.31m² (soit 920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,064€) le 2021-03-12 au 13 Rue De L Eternite
Valeur foncière: 44,500€ pour 39.32m² (soit 809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,416€) le 2021-03-06 au 5 Rue Franklin
Cout acquéreur 70,720€ pour 57m² soit 1,140€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 85,952€ pour 57m² soit 1,385€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 79,424€ pour 52m² soit 1,403€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 52,224€ pour 41m² soit 1,170€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 89,760€ pour 52m² soit 1,586€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 68,544€ pour 37m² soit 1,702€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 47,872€ pour 51m² soit 862€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 89,216€ pour 59m² soit 1,389€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 128,384€ pour 60m² soit 1,966€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 70,720€ pour 53m² soit 1,226€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 75,072€ pour 59m² soit 1,169€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
8. Appartement 4 pièces de 100m² à Nancy: 115,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 472€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,064€/mois charges comprises (ou estimé 958€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 903€/mois (estimé hors charge 813€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 903€/mois (estimé hors charge 813€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 887€/mois (estimé hors charge 798€/mois)
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,025€/mois (estimé hors charge 922€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 1,016€/mois (estimé hors charge 914€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,068€/mois (estimé hors charge 961€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 1,295€/mois (estimé hors charge 1,166€/mois)
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois)
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)
une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 1,438€/mois (estimé hors charge 1,294€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 1,438€/mois (estimé hors charge 1,294€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 1,438€/mois (estimé hors charge 1,294€/mois)
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)
une surface de 109m² avec un loyer charge comprise 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois)
une surface de 109m² avec un loyer charge comprise 1,085€/mois (estimé hors charge 976€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 111m² avec un loyer charge comprise 1,260€/mois (estimé hors charge 1,134€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 115m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,150€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,489€/m²:
Valeur foncière: 146,000€ pour 74.52m² (soit 1,973€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2021-06-03 au 34 Rue Turinaz
Valeur foncière: 115,000€ pour 86.66m² (soit 1,337€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-06-02 au 9 Rue Gd Rabbin Haguenauer
Valeur foncière: 90,000€ pour 72.15m² (soit 1,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-19 au 9 Rue Du Docteur Bleicher
Valeur foncière: 119,000€ pour 72.07m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-05-11 au 2 Pas De Liege
Valeur foncière: 87,600€ pour 73.61m² (soit 1,307€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,309€) le 2021-04-26 au 3 Rue Du Chemin Blanc
Valeur foncière: 114,050€ pour 82.44m² (soit 1,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,086€) le 2021-04-23 au 15 Rue Alix Le Clerc
Valeur foncière: 120,000€ pour 72.5m² (soit 1,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-04-21 au 9 Rue Leon Tonnelier
Valeur foncière: 98,800€ pour 107.76m² (soit 969€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,494€) le 2021-04-12 au 13 Av Foch
Valeur foncière: 128,020€ pour 70.6m² (soit 1,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,286€) le 2021-04-07 au 19 Rue De L Armee Patton
Valeur foncière: 148,000€ pour 89.88m² (soit 1,626€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-03-31 au 234 Av De Boufflers
Valeur foncière: 115,500€ pour 82.3m² (soit 1,392€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,664€) le 2021-03-30 au 45 Rue General Custine
Valeur foncière: 147,500€ pour 99.74m² (soit 1,432€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,480€) le 2021-03-25 au 188 Av De Strasbourg
Valeur foncière: 108,000€ pour 81.29m² (soit 1,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-02-18 au 42 Bd Lobau
Valeur foncière: 148,000€ pour 88.3m² (soit 1,850€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-01-26 au 11 Rue Marie Odile
Valeur foncière: 100,000€ pour 80.66m² (soit 1,220€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-01-21 au 21 Rue Du Doc Louis Michel
Cout acquéreur 169,184€ pour 100m² soit 1,555€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 101,184€ pour 73m² soit 1,273€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 165,376€ pour 80m² soit 1,900€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 163,200€ pour 81m² soit 1,851€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 348,160€ pour 120m² soit 2,666€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 293,760€ pour 88m² soit 3,068€/m², toujours en vente
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Cout acquéreur 162,112€ pour 77m² soit 1,935€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 244,800€ pour 100m² soit 2,250€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 216,512€ pour 100m² soit 1,990€/m², toujours en vente
7. Appartement 4 pièces de 74m² à Marseille 03: 131,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 536€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,159€/mois charges comprises (ou estimé 1,043€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,770€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,000€/m²:
Valeur foncière: 98,000€ pour 76.54m² (soit 1,256€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-10-29 au 13 Rue Henri Auzias
Valeur foncière: 163,000€ pour 64.05m² (soit 2,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-07-22 au 143 Rue Felix Pyat
Valeur foncière: 163,000€ pour 63.75m² (soit 2,433€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-07-22 au 143 Rue Felix Pyat
Valeur foncière: 163,000€ pour 54.35m² (soit 2,433€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-07-22 au 143 Rue Felix Pyat
Valeur foncière: 163,000€ pour 63.4m² (soit 2,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-07-22 au 143 Rue Felix Pyat
Valeur foncière: 98,000€ pour 85.83m² (soit 1,210€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-07-01 au 4 Rue Loubon
Valeur foncière: 158,500€ pour 70.49m² (soit 2,331€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,448€) le 2020-06-22 au 18 Bd De Paris
Valeur foncière: 160,000€ pour 69.2m² (soit 1,975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-06-17 au 15 Rue Belle De Mai
Valeur foncière: 160,000€ pour 74.67m² (soit 1,928€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-06-17 au 15 Rue Belle De Mai
Valeur foncière: 134,630€ pour 86.1m² (soit 1,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,477€) le 2020-06-05 au 6 Imp Solferino
Valeur foncière: 150,000€ pour 75.97m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-06-04 au 13 Av Roger Salengro
Valeur foncière: 137,000€ pour 66.95m² (soit 2,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2020-04-14 au 11 Tra N-D Du Bon Secours
Valeur foncière: 93,000€ pour 65.92m² (soit 1,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-02-25 au 40 Bd Leccia
Valeur foncière: 165,000€ pour 81.96m² (soit 2,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-01-17 au 25 Bd Boues
Valeur foncière: 110,000€ pour 75.89m² (soit 1,486€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2019-12-02 au 7 Imp Solferino
Cout acquéreur 215,424€ pour 83m² soit 2,385€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 277,440€ pour 81m² soit 3,148€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 233,920€ pour 70m² soit 3,071€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 320,960€ pour 78m² soit 3,782€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 217,600€ pour 72m² soit 2,777€/m², toujours en vente
6. Appartement 5 pièces de 108m² à Annecy: 520,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 2,092€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,808€/mois charges comprises (ou estimé 2,652€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 1,130€/mois (estimé hors charge 1,017€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 124m² avec un loyer charge comprise 2,773€/mois (estimé hors charge 2,496€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 125m² avec un loyer charge comprise 1,579€/mois (estimé hors charge 1,421€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 125m² avec un loyer charge comprise 2,402€/mois (estimé hors charge 2,162€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 126m² avec un loyer charge comprise 3,370€/mois (estimé hors charge 3,033€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 126m² avec un loyer charge comprise 3,370€/mois (estimé hors charge 3,033€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,815€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,502€/m²:
Valeur foncière: 400,000€ pour 96.12m² (soit 4,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 435,200€) le 2021-03-22 au 4 Av Des Harmonies
Valeur foncière: 565,000€ pour 130.0m² (soit 4,124€/m², et un coût total acquéreur possible de: 614,720€) le 2020-12-07 au 5 Rue Des Ecoles
Valeur foncière: 409,000€ pour 102.46m² (soit 4,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 444,992€) le 2020-12-01 au 166 Rte De Meclaz
Valeur foncière: 384,000€ pour 98.48m² (soit 4,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 417,792€) le 2020-07-20 au 18 Rue De Morette
Valeur foncière: 484,750€ pour 102.09m² (soit 4,752€/m², et un coût total acquéreur possible de: 527,408€) le 2020-06-22 au 24 A Rue Des Pommaries
Valeur foncière: 411,415€ pour 96.39m² (soit 3,881€/m², et un coût total acquéreur possible de: 447,620€) le 2020-06-04 au 39 Rue Des Beubions
Valeur foncière: 565,260€ pour 76.44m² (soit 4,915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 615,003€) le 2020-05-11 au 4 Av D Alery
Valeur foncière: 500,250€ pour 103.83m² (soit 4,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 544,272€) le 2020-04-29 au 34 Fg Des Balmettes
Valeur foncière: 660,163€ pour 110.0m² (soit 6,170€/m², et un coût total acquéreur possible de: 718,257€) le 2020-01-31 au 2 All Marie Paradis
Valeur foncière: 480,000€ pour 126.7m² (soit 3,692€/m², et un coût total acquéreur possible de: 522,240€) le 2019-10-15 au 10 All Des Fournais
Valeur foncière: 381,900€ pour 96.23m² (soit 3,978€/m², et un coût total acquéreur possible de: 415,507€) le 2019-09-17 au 4 All Des Sureaux
Valeur foncière: 625,000€ pour 100.02m² (soit 6,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 680,000€) le 2019-08-22 au 9 Rue De Bonlieu
Valeur foncière: 664,600€ pour 128.0m² (soit 5,192€/m², et un coût total acquéreur possible de: 723,085€) le 2019-05-24 au 32 A Rte De Thones
Valeur foncière: 395,000€ pour 95.9m² (soit 4,158€/m², et un coût total acquéreur possible de: 429,760€) le 2019-03-12 au 22 All De La Bornalle
Valeur foncière: 400,000€ pour 112.44m² (soit 3,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 435,200€) le 2018-11-23 au 5 Rue Du Pont Romain
Cout acquéreur 452,608€ pour 101m² soit 4,118€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 1,413,312€ pour 137m² soit 9,481€/m², toujours en vente
5. Appartement 4 pièces de 110m² à Massy: 269,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,088€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,974€/mois charges comprises (ou estimé 1,689€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,348€/mois (estimé hors charge 1,213€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,358€/mois (estimé hors charge 1,222€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,270€/mois (estimé hors charge 1,143€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,448€/mois (estimé hors charge 1,303€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,416€/mois (estimé hors charge 1,274€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,510€/mois (estimé hors charge 1,359€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,514€/mois (estimé hors charge 1,363€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,167€/mois (estimé hors charge 1,050€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,433€/mois (estimé hors charge 1,290€/mois)
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,470€/mois (estimé hors charge 1,323€/mois)
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,730€/mois (estimé hors charge 1,557€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,105€/mois (estimé hors charge 994€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,468€/mois (estimé hors charge 1,321€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,430€/mois (estimé hors charge 1,287€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,523€/mois (estimé hors charge 1,371€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,533€/mois (estimé hors charge 1,380€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,551€/mois (estimé hors charge 1,396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,569€/mois (estimé hors charge 1,412€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,644€/mois (estimé hors charge 1,480€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois)
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,493€/mois (estimé hors charge 1,344€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,445€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,172€/m²:
Valeur foncière: 299,300€ pour 116.17m² (soit 2,558€/m², et un coût total acquéreur possible de: 325,638€) le 2021-06-28 au 20 Rue Jean Rostand
Valeur foncière: 334,906€ pour 82.4m² (soit 4,135€/m², et un coût total acquéreur possible de: 364,378€) le 2021-06-22 au 27 Pl De L'Union Europeenne
Valeur foncière: 341,500€ pour 94.65m² (soit 3,521€/m², et un coût total acquéreur possible de: 371,552€) le 2021-06-02 au 8 Che De La Vieille Vigne
Valeur foncière: 262,000€ pour 82.01m² (soit 3,157€/m², et un coût total acquéreur possible de: 285,056€) le 2021-05-28 au 2 All D'Autriche
Valeur foncière: 200,500€ pour 77.09m² (soit 2,709€/m², et un coût total acquéreur possible de: 218,144€) le 2021-05-20 au 2 Rue De Moscou
Valeur foncière: 290,000€ pour 77.97m² (soit 3,718€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,520€) le 2021-04-06 au 42 Av Du Pdt Salvador Allende
Valeur foncière: 260,000€ pour 89.08m² (soit 2,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-03-23 au 12 Rue Jean Rostand
Valeur foncière: 268,500€ pour 80.31m² (soit 3,274€/m², et un coût total acquéreur possible de: 292,128€) le 2021-03-03 au 5 Rue D'Australie
Valeur foncière: 240,800€ pour 89.16m² (soit 2,676€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,990€) le 2021-03-01 au 6 Sq Du Portugal
Valeur foncière: 296,875€ pour 77.35m² (soit 3,856€/m², et un coût total acquéreur possible de: 323,000€) le 2021-02-11 au 7 Rue Paul Emile Victor
Valeur foncière: 316,840€ pour 80.2m² (soit 3,960€/m², et un coût total acquéreur possible de: 344,722€) le 2021-01-29 au 4 Rue Moliere
Valeur foncière: 247,000€ pour 85.7m² (soit 2,839€/m², et un coût total acquéreur possible de: 268,736€) le 2021-01-26 au 6 Che De La Vieille Vigne
Valeur foncière: 270,000€ pour 79.56m² (soit 3,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 293,760€) le 2021-01-19 au 37 Bd Du 1Er Mai
Valeur foncière: 195,000€ pour 79.0m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-01-19 au 4 B Rue Edouard Herriot
Valeur foncière: 239,000€ pour 90.15m² (soit 2,656€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,032€) le 2021-01-13 au 5 All De Finlande
Cout acquéreur 627,776€ pour 94m² soit 6,138€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 589,696€ pour 95m² soit 5,705€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 465,664€ pour 86m² soit 4,976€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 302,736€ pour 81m² soit 3,435€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 308,992€ pour 91m² soit 3,120€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 239,360€ pour 83m² soit 2,650€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 503,744€ pour 83m² soit 5,578€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 266,560€ pour 78m² soit 3,141€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 575,552€ pour 97m² soit 5,453€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 309,862€ pour 78m² soit 3,651€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 500,480€ pour 83m² soit 5,542€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 288,320€ pour 90m² soit 2,944€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 446,080€ pour 83m² soit 4,939€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 342,720€ pour 82m² soit 3,841€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 435,200€ pour 96m² soit 4,166€/m², toujours en vente
4. Appartement 5 pièces de 122m² à St Germain En Laye: 560,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 2,252€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 3,211€/mois charges comprises (ou estimé 2,890€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 3,260€/mois (estimé hors charge 2,934€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 109m² avec un loyer charge comprise 3,050€/mois (estimé hors charge 2,745€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 109m² avec un loyer charge comprise 3,050€/mois (estimé hors charge 2,745€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 3,450€/mois (estimé hors charge 3,105€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 123m² avec un loyer charge comprise 2,947€/mois (estimé hors charge 2,652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,590€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 5,379€/m²:
Valeur foncière: 680,000€ pour 98.22m² (soit 6,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 739,840€) le 2021-05-20 au 62 Rue Leon Desoyer
Valeur foncière: 489,200€ pour 92.41m² (soit 6,523€/m², et un coût total acquéreur possible de: 532,250€) le 2021-04-16 au 4 Rue Du Fer A Cheval
Valeur foncière: 700,000€ pour 111.36m² (soit 6,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 761,600€) le 2021-03-30 au 2 B All Giraud Teulon
Valeur foncière: 405,000€ pour 97.6m² (soit 3,932€/m², et un coût total acquéreur possible de: 440,640€) le 2021-02-11 au 15 Rue De Fourqueux
Valeur foncière: 517,772€ pour 102.2m² (soit 5,126€/m², et un coût total acquéreur possible de: 563,336€) le 2021-01-26 au 27 Rue De La Croix De Fer
Valeur foncière: 598,000€ pour 94.09m² (soit 6,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 650,624€) le 2021-01-22 au 23 Rue De Tourville
Valeur foncière: 521,600€ pour 101.92m² (soit 5,164€/m², et un coût total acquéreur possible de: 567,501€) le 2020-10-06 au 27 Rue De La Croix De Fer
Valeur foncière: 420,000€ pour 87.0m² (soit 4,828€/m², et un coût total acquéreur possible de: 456,960€) le 2020-08-11 au 11 B Rue Monts Grevets
Valeur foncière: 598,450€ pour 104.07m² (soit 5,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 651,114€) le 2020-03-13 au 12 Av Du General Leclerc
Valeur foncière: 725,260€ pour 115.28m² (soit 6,307€/m², et un coût total acquéreur possible de: 789,083€) le 2020-02-28 au 17 Rue Felicien David
Valeur foncière: 439,555€ pour 102.0m² (soit 4,309€/m², et un coût total acquéreur possible de: 478,236€) le 2020-01-08 au 12 Rue De Tourville
Valeur foncière: 550,000€ pour 112.52m² (soit 5,340€/m², et un coût total acquéreur possible de: 598,400€) le 2019-12-13 au 11 Rue De L Aurore
Valeur foncière: 580,000€ pour 91.31m² (soit 6,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 631,040€) le 2019-10-18 au 23 Rue De Tourville
Valeur foncière: 419,000€ pour 94.54m² (soit 4,029€/m², et un coût total acquéreur possible de: 455,872€) le 2019-09-30 au 8 Rue Des Sources
Valeur foncière: 458,000€ pour 93.05m² (soit 4,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 498,304€) le 2019-08-30 au 5011 Res Du Clos Baron
3. Appartement 4 pièces de 116m² à Lyon 01: 299,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,208€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,076€/mois charges comprises (ou estimé 1,868€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,390€/mois (estimé hors charge 1,251€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,700€/mois (estimé hors charge 1,530€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,440€/mois (estimé hors charge 1,296€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 125m² avec un loyer charge comprise 1,985€/mois (estimé hors charge 1,786€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,578€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,278€/m²:
Valeur foncière: 249,100€ pour 100.91m² (soit 2,395€/m², et un coût total acquéreur possible de: 271,021€) le 2021-02-02 au 9 Crs General Giraud
Valeur foncière: 281,900€ pour 85.97m² (soit 3,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 306,707€) le 2019-06-13 au 19 Rue Philippe Gonnard
Valeur foncière: 382,000€ pour 90.78m² (soit 3,638€/m², et un coût total acquéreur possible de: 415,616€) le 2019-05-15 au 4 Pl Sathonay
Valeur foncière: 217,260€ pour 85.03m² (soit 2,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,379€) le 2019-05-10 au 11 Rue St Francois D Assise
Valeur foncière: 362,000€ pour 143.31m² (soit 2,567€/m², et un coût total acquéreur possible de: 393,856€) le 2019-03-29 au 12 Rue Rene Leynaud
Valeur foncière: 217,260€ pour 85.03m² (soit 2,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,379€) le 2018-12-28 au 11 Rue St Francois D Assise
Valeur foncière: 370,000€ pour 86.1m² (soit 4,253€/m², et un coût total acquéreur possible de: 402,560€) le 2018-08-03 au 14 Bd De La Croix Rousse
Valeur foncière: 350,000€ pour 92.74m² (soit 3,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 380,800€) le 2018-03-05 au 15 Rue Ste Catherine
Valeur foncière: 365,000€ pour 86.0m² (soit 4,195€/m², et un coût total acquéreur possible de: 397,120€) le 2018-03-01 au 12 Bd De La Croix Rousse
Cout acquéreur 663,680€ pour 104m² soit 5,865€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 728,960€ pour 97m² soit 6,907€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 799,680€ pour 89m² soit 8,258€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 576,640€ pour 92m² soit 5,760€/m², toujours en vente
2. Appartement 4 pièces de 95m² à Marseille 03: 162,750€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 663€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,488€/mois charges comprises (ou estimé 1,339€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,713€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,148€/m²:
Valeur foncière: 175,000€ pour 73.2m² (soit 2,692€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-09-25 au 31 Bd Boyer
Valeur foncière: 179,000€ pour 84.5m² (soit 1,989€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2020-08-28 au 34 Tsse Moulin De La Villette
Valeur foncière: 190,000€ pour 75.82m² (soit 2,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-07-10 au 9 Av Roger Salengro
Valeur foncière: 205,000€ pour 104.29m² (soit 1,952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2020-06-30 au 17 Rue De Crimee
Valeur foncière: 158,500€ pour 70.49m² (soit 2,331€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,448€) le 2020-06-22 au 18 Bd De Paris
Valeur foncière: 160,000€ pour 69.2m² (soit 1,975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-06-17 au 15 Rue Belle De Mai
Valeur foncière: 160,000€ pour 74.67m² (soit 1,928€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-06-17 au 15 Rue Belle De Mai
Valeur foncière: 134,630€ pour 86.1m² (soit 1,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,477€) le 2020-06-05 au 6 Imp Solferino
Valeur foncière: 150,000€ pour 75.97m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-06-04 au 13 Av Roger Salengro
Valeur foncière: 206,000€ pour 92.62m² (soit 2,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 224,128€) le 2020-06-04 au 8 Rue Palestro
Valeur foncière: 207,000€ pour 80.92m² (soit 3,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 225,216€) le 2020-05-04 au 27 Rue Clovis Hugues
Valeur foncière: 137,000€ pour 66.95m² (soit 2,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2020-04-14 au 11 Tra N-D Du Bon Secours
Valeur foncière: 170,600€ pour 102.15m² (soit 1,706€/m², et un coût total acquéreur possible de: 185,613€) le 2020-03-06 au 12 Pl Strasbourg Paul Cermolacce
Valeur foncière: 175,000€ pour 79.87m² (soit 1,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-01-22 au 77 Rue Peyssonnel
Valeur foncière: 165,000€ pour 81.96m² (soit 2,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-01-17 au 25 Bd Boues
Cout acquéreur 215,424€ pour 83m² soit 2,385€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 277,440€ pour 81m² soit 3,148€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 233,920€ pour 70m² soit 3,071€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 320,960€ pour 78m² soit 3,782€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 217,600€ pour 72m² soit 2,777€/m², toujours en vente
1. Appartement 5 pièces de 103m² à Lavault Ste Anne: 88,800€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 367€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,843€/mois charges comprises (ou estimé 1,633€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 2,500€/mois (estimé hors charge 2,250€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
Cout acquéreur 130,560€ pour 110m² soit 1,090€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 156,672€ pour 118m² soit 1,220€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 142,528€ pour 110m² soit 1,190€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 52,224€ pour 79m² soit 607€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 127,296€ pour 130m² soit 900€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 177,344€ pour 89m² soit 1,831€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.