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Investissements locatifs en France: jusqu'à +9,41% de rentabilité brute ou +409€/mois de cashflow
Lyon 08, Angers, Tourcoing... Les meilleurs investissements locatifs de l'hexagone à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
Savoir investir dans l’immobilier
Le choix du bien est une chose importante : le financer, comprendre la fiscalité, gérer au mieux sa location en sont d’autres toutes aussi importantes…
Si vous souhaitez être un investisseur immobilier plus complet, nous vous recommandons cette lecture :
L'investissement immobilier locatif intelligent: Itinéraire vers votre future semaine des 7 dimanches de Julien Delagrandanne
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En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
10 - Yerres: 2p 49m² à 156,560€ avec potentiellement 7.22% de rentabilité brute
9 - Narbonne: 2p 56m² à 79,000€ avec potentiellement 7.38% de rentabilité brute
8 - Dunkerque: 2p 45m² à 86,900€ avec potentiellement 7.50% de rentabilité brute
7 - Aix En Provence: 1p 24m² à 75,000€ avec potentiellement 7.55% de rentabilité brute
6 - Montlucon: 3p 56m² à 35,000€ avec potentiellement 7.60% de rentabilité brute
5 - Laon: 3p 55m² à 43,500€ avec potentiellement 7.81% de rentabilité brute
4 - Montargis: 3p 61m² à 70,000€ avec potentiellement 8.62% de rentabilité brute
3 - Marseille 11: 3p 53m² à 75,000€ avec potentiellement 9.04% de rentabilité brute
2 - Chalon Sur Saone: 3p 46m² à 39,000€ avec potentiellement 9.41% de rentabilité brute
1 - Marseille 06: 2p 46m² à 185,000€ avec potentiellement 670.91% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
10 - St Raphael: 4p 79m² à 222,300€ avec potentiellement +204€/mois de cashflow brut
9 - Chalon Sur Saone: 4p 78m² à 58,000€ avec potentiellement +215€/mois de cashflow brut
8 - Deville Les Rouen: 3p 71m² à 98,000€ avec potentiellement +222€/mois de cashflow brut
7 - Colmar: 4p 123m² à 190,000€ avec potentiellement +229€/mois de cashflow brut
6 - St Pierre: 3p 73m² à 196,100€ avec potentiellement +231€/mois de cashflow brut
5 - Chalon Sur Saone: 4p 80m² à 70,000€ avec potentiellement +234€/mois de cashflow brut
4 - Creteil: 4p 86m² à 274,900€ avec potentiellement +249€/mois de cashflow brut
3 - Tourcoing: 3p 78m² à 115,000€ avec potentiellement +264€/mois de cashflow brut
2 - Angers: 4p 67m² à 167,480€ avec potentiellement +332€/mois de cashflow brut
1 - Lyon 08: 4p 91m² à 250,000€ avec potentiellement +409€/mois de cashflow brut
Vous pouvez aussi consulter plus d'opportunités en accédant aux newsletters dédiées à chacune des régions de France ci-dessous:
Lundi: Bourgogne Franche Comté
Mardi: Bretagne
Mardi: Centre Val de Loire
Mercredi: Grand Est
Mercredi: Hauts de France
Jeudi: Ile de France
Jeudi: Normandie
Vendredi: Nouvelle Aquitaine
Vendredi: Occitanie
Samedi: Provence Alpes Côte d'Azur
Samedi: Auvergne Rhone Alpes
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Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
10. Appartement 2 pièces de 49m² à Yerres: 156,560€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 713€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,217€/mois charges comprises (ou estimé 1,046€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 887€/mois (estimé hors charge 798€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 812€/mois (estimé hors charge 731€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 826€/mois (estimé hors charge 743€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 1,195€/mois (estimé hors charge 1,076€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 941€/mois (estimé hors charge 847€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,195€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,737€/m²:
Valeur foncière: 162,500€ pour 45.72m² (soit 3,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,800€) le 2021-06-22 au 4 Rue Du Clos Des Abbesses
Valeur foncière: 167,000€ pour 46.53m² (soit 3,711€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2021-06-14 au 9001 Res De La Roseraie
Valeur foncière: 179,000€ pour 53.4m² (soit 2,983€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2021-05-26 au 47 Rue De Concy
Valeur foncière: 175,000€ pour 44.09m² (soit 3,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-05-18 au 4 Rue Du Clos Des Abbesses
Valeur foncière: 173,000€ pour 54.79m² (soit 3,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2021-05-17 au 50 Rue Danielle Casanova
Valeur foncière: 200,000€ pour 47.22m² (soit 4,255€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2021-05-17 au 13 B Rue Cambrelang
Valeur foncière: 172,000€ pour 52.13m² (soit 3,308€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,136€) le 2021-04-06 au 12 B Rue De La Grange
Valeur foncière: 196,000€ pour 46.58m² (soit 4,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 213,248€) le 2021-01-29 au 22 Rue Rene Coty
Valeur foncière: 193,499€ pour 41.72m² (soit 4,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 210,527€) le 2021-01-28 au 22 Rue De La Sabliere
Valeur foncière: 159,000€ pour 45.95m² (soit 3,698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2021-01-21 au 53 Av De L'Abbaye
Valeur foncière: 160,000€ pour 41.25m² (soit 4,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-21 au 28 Rue Des Camaldules
Valeur foncière: 180,000€ pour 53.0m² (soit 3,396€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-12-18 au 7 Rue Pierre Loti
Valeur foncière: 165,450€ pour 50.22m² (soit 3,520€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,010€) le 2020-11-03 au 65 Rue De Concy
Valeur foncière: 177,100€ pour 51.18m² (soit 3,473€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,685€) le 2020-10-09 au 9001 Res Du Lac
Valeur foncière: 180,000€ pour 50.84m² (soit 3,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-09-30 au 9001 Res Du Lac
Coût acquéreur 146,880€ pour 48m² soit 2,812€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 171,360€ pour 49m² soit 3,214€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,160€ pour 53m² soit 3,679€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 243,712€ pour 51m² soit 4,392€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 204,544€ pour 51m² soit 3,686€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 187,136€ pour 50m² soit 3,440€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 50m² soit 3,500€/m², toujours en vente
9. Appartement 2 pièces de 56m² à Narbonne: 79,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 367€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 605€/mois charges comprises (ou estimé 545€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 443€/mois (estimé hors charge 399€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,411€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,638€/m²:
Valeur foncière: 80,000€ pour 40.34m² (soit 2,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-30 au nan Bd De Malard
Valeur foncière: 76,200€ pour 54.97m² (soit 1,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,906€) le 2021-06-25 au 45.0 Av Pierre Semard
Valeur foncière: 102,600€ pour 44.88m² (soit 2,332€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,629€) le 2021-06-23 au 1.0 B Rue Hercule Birat
Valeur foncière: 73,000€ pour 42.98m² (soit 1,352€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-06-21 au 7.0 Bd Marcel Sembat
Valeur foncière: 80,000€ pour 44.28m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-07 au 12.0 Rue Des Hirondelles (Plage)
Valeur foncière: 80,500€ pour 43.19m² (soit 1,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,584€) le 2021-05-27 au 4.0 Rue De Metz
Valeur foncière: 58,000€ pour 39.24m² (soit 1,526€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-04-28 au 9.0 Rue Niquet
Valeur foncière: 65,000€ pour 40.57m² (soit 1,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-01-06 au 2.0 B Rue De Cuxac
Valeur foncière: 60,000€ pour 39.49m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-10-28 au 24.0 Rue Traversiere
Valeur foncière: 67,500€ pour 54.1m² (soit 1,378€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,440€) le 2020-10-12 au 7.0 Rue Du Beffroi
Valeur foncière: 88,775€ pour 47.2m² (soit 1,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,587€) le 2020-10-09 au 8.0 Rue Corneille
Valeur foncière: 86,000€ pour 40.26m² (soit 2,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-09-21 au 81.0 Rte D'Armissan
Valeur foncière: 77,000€ pour 51.74m² (soit 1,453€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-08-25 au 9.0 Bd Gambetta
Valeur foncière: 63,650€ pour 42.22m² (soit 1,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,251€) le 2020-08-21 au 18.0 Res Quatre Fontaines
Valeur foncière: 56,000€ pour 44.08m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-08-13 au 28.0 Rue Gabriel Pelouze
8. Appartement 2 pièces de 45m² à Dunkerque: 86,900€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 402€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 675€/mois charges comprises (ou estimé 608€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 492€/mois (estimé hors charge 443€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,931€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,913€/m²:
Valeur foncière: 100,000€ pour 44.28m² (soit 2,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-30 au 98 Av About
Valeur foncière: 86,950€ pour 37.89m² (soit 2,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,602€) le 2021-05-31 au 98 Av About
Valeur foncière: 105,000€ pour 54.21m² (soit 2,283€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-05-04 au 17 Quai De La Citadelle
Valeur foncière: 108,500€ pour 46.91m² (soit 2,309€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,048€) le 2021-04-28 au 74 Rue Bir Hakeim
Valeur foncière: 110,550€ pour 41.13m² (soit 2,835€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,278€) le 2021-03-15 au 120 B Rue Des Cyclamens
Valeur foncière: 71,500€ pour 46.3m² (soit 1,521€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2021-03-10 au 75 Rue Henri Terquem
Valeur foncière: 67,500€ pour 45.59m² (soit 1,406€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,440€) le 2021-03-10 au 95 Bd De La Republique Mitterran
Valeur foncière: 95,000€ pour 39.8m² (soit 2,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-05 au 8 Rue De La Porte D Eau
Valeur foncière: 64,000€ pour 44.12m² (soit 1,422€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-02-25 au 35 Rue Alsace Lorraine
Valeur foncière: 70,000€ pour 39.5m² (soit 1,944€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-02-16 au 179 B Rue De Gembloux
Valeur foncière: 72,000€ pour 49.0m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-02-13 au 244 Av De Rosendael J Collache
Valeur foncière: 78,100€ pour 56.26m² (soit 1,370€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,973€) le 2021-02-02 au 95 Rue Des Guinguettes
Valeur foncière: 76,400€ pour 48.9m² (soit 1,528€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,123€) le 2021-01-25 au 25 Av Gaspard Malo
Valeur foncière: 91,050€ pour 51.84m² (soit 1,858€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,062€) le 2021-01-18 au 179 B Rue De Gembloux
Valeur foncière: 74,000€ pour 36.45m² (soit 1,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-12-22 au 64 Rue Jacques Bommelaer
Coût acquéreur 183,872€ pour 42m² soit 4,023€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 187,136€ pour 42m² soit 4,095€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 215,424€ pour 43m² soit 4,605€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 208,896€ pour 39m² soit 4,923€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 132,736€ pour 42m² soit 2,904€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 38m² soit 4,342€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 38m² soit 4,846€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 94,547€ pour 47m² soit 1,848€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 198,016€ pour 51m² soit 3,568€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 178,432€ pour 48m² soit 3,416€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 39m² soit 4,846€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 126,208€ pour 41m² soit 2,829€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 137,088€ pour 41m² soit 3,073€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 174,080€ pour 58m² soit 2,758€/m², toujours en vente
7. Studio de 24m² à Aix En Provence: 75,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 349€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 589€/mois charges comprises (ou estimé 530€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 501€/mois (estimé hors charge 451€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 501€/mois (estimé hors charge 451€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 511€/mois (estimé hors charge 460€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 632€/mois (estimé hors charge 569€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,125€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,056€/m²:
Valeur foncière: 69,000€ pour 18.11m² (soit 3,632€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-04-13 au 9001 Res Logis Des Clercs
Valeur foncière: 90,000€ pour 17.04m² (soit 4,737€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-09 au 17 Rue Constantin
Valeur foncière: 60,250€ pour 23.41m² (soit 2,231€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,552€) le 2021-04-08 au 12 Rue Le Corbusier
Valeur foncière: 83,400€ pour 17.94m² (soit 4,389€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,739€) le 2021-03-30 au 9001 Res Logis Des Clercs
Valeur foncière: 90,000€ pour 21.97m² (soit 3,913€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-26 au 1550 Che De Saint Hilaire
Valeur foncière: 80,000€ pour 17.93m² (soit 4,706€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-03-25 au 2 Bd Victor Coq
Valeur foncière: 73,000€ pour 17.52m² (soit 4,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-03-18 au 9001 Res La Parade Bat Flaubert
Valeur foncière: 97,000€ pour 18.38m² (soit 5,389€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2021-03-09 au 2 Rue Des Muletiers
Valeur foncière: 88,000€ pour 17.2m² (soit 5,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-03-04 au 2 Bd Victor Coq
Valeur foncière: 53,000€ pour 17.52m² (soit 2,944€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-02-26 au 9001 Res La Parade Bat Esope
Valeur foncière: 95,000€ pour 24.83m² (soit 3,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-02-23 au 9001 Res Beaumanoir 2
Valeur foncière: 90,000€ pour 19.1m² (soit 4,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-02-22 au 96 Av Jean Monnet
Valeur foncière: 55,000€ pour 23.98m² (soit 2,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-02-17 au 22 Rue Le Corbusier
Valeur foncière: 77,000€ pour 18.03m² (soit 4,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-02-05 au 9001 Res La Parade Bat Bizet
Valeur foncière: 93,000€ pour 22.35m² (soit 4,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-02-02 au 1550 Che De Saint Hilaire
Coût acquéreur 189,312€ pour 25m² soit 6,960€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 29m² soit 5,483€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 189,856€ pour 29m² soit 6,017€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 18m² soit 7,167€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 26m² soit 4,423€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,615€ pour 21m² soit 4,754€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 22m² soit 4,398€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 101,184€ pour 20m² soit 4,650€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 64,192€ pour 24m² soit 2,458€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,440€ pour 18m² soit 7,222€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 24m² soit 3,125€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 182,784€ pour 30m² soit 5,600€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 138,720€ pour 18m² soit 7,083€/m², toujours en vente
6. Appartement 3 pièces de 56m² à Montlucon: 35,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 234€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 459€/mois charges comprises (ou estimé 353€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 502€/mois (estimé hors charge 452€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 507€/mois (estimé hors charge 456€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 625€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 578€/m²:
Valeur foncière: 40,000€ pour 68.59m² (soit 571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-04-30 au 6 Rue Du Travail
Valeur foncière: 37,500€ pour 47.94m² (soit 750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,800€) le 2021-04-29 au 1 Rue Du Soleil Levant
Valeur foncière: 30,790€ pour 59.1m² (soit 513€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,500€) le 2021-03-29 au 9002 Rue Du Capitaine Segond
Valeur foncière: 35,000€ pour 57.89m² (soit 603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-03-19 au 8 Rue De La Cooperation
Valeur foncière: 31,500€ pour 59.38m² (soit 525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,272€) le 2021-03-06 au 17 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 27,000€ pour 63.4m² (soit 415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,376€) le 2021-02-25 au 6 Rue Andre Messager
Valeur foncière: 29,300€ pour 53.97m² (soit 543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 31,878€) le 2021-01-30 au 4 Rue Du 14 Aout 1944
Valeur foncière: 35,000€ pour 61.1m² (soit 565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-01-20 au 21 Rue De Rimard
Valeur foncière: 40,000€ pour 71.27m² (soit 533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-01-18 au 7 Rue Joseph Coppin
Valeur foncière: 39,000€ pour 61.95m² (soit 629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2021-01-07 au 34 Rue Championnet
Valeur foncière: 31,700€ pour 59.95m² (soit 503€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,490€) le 2020-12-29 au 9001 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 41,500€ pour 60.81m² (soit 593€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,152€) le 2020-12-22 au 17 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 26,500€ pour 47.44m² (soit 541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 28,832€) le 2020-11-26 au 8 Rue De La Cooperation
Valeur foncière: 31,000€ pour 56.45m² (soit 544€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,728€) le 2020-10-30 au 4 Rue De La Barque
Valeur foncière: 32,000€ pour 46.92m² (soit 842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,816€) le 2020-10-27 au 9 Rue De Cirey
5. Appartement 3 pièces de 55m² à Laon: 43,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 279€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 584€/mois charges comprises (ou estimé 436€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 791€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 825€/m²:
Valeur foncière: 51,000€ pour 61.5m² (soit 823€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2021-03-30 au 1 Rue Condorcet
Valeur foncière: 47,000€ pour 50.0m² (soit 825€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2021-03-08 au 28 Rue Pierre Timbaud
Valeur foncière: 50,300€ pour 66.73m² (soit 762€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,726€) le 2020-12-11 au 10 Rpe Saint Just
Valeur foncière: 40,000€ pour 60.5m² (soit 690€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-09-28 au 18 Rue Eugene Leduc
Valeur foncière: 45,000€ pour 59.37m² (soit 750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-06-03 au 82 Rue Pierre Curtil
Valeur foncière: 44,000€ pour 53.42m² (soit 830€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2020-05-22 au 32 Rue De La Linotte
Valeur foncière: 34,000€ pour 62.63m² (soit 430€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,992€) le 2020-03-10 au 21 Rue Saint Cyr
Valeur foncière: 51,000€ pour 63.74m² (soit 850€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-01-31 au 82 Rue Pierre Curtil
Valeur foncière: 49,000€ pour 56.05m² (soit 891€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2019-12-18 au 32 Rue De La Linotte
Valeur foncière: 53,000€ pour 53.75m² (soit 981€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2019-12-09 au 32 Rue De La Linotte
Valeur foncière: 55,000€ pour 61.77m² (soit 859€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2019-07-26 au 32 Rue De La Linotte
Valeur foncière: 50,000€ pour 65.13m² (soit 746€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2019-06-14 au 4 Rue De La Congregation
Valeur foncière: 56,000€ pour 63.92m² (soit 836€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2019-04-29 au 4 Rue De La Congregation
Valeur foncière: 46,500€ pour 52.63m² (soit 861€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,592€) le 2019-03-27 au 32 Rue De La Linotte
Valeur foncière: 53,000€ pour 59.2m² (soit 779€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2019-03-20 au 19 Rue Saint Cyr
4. Appartement 3 pièces de 61m² à Montargis: 70,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 326€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 628€/mois charges comprises (ou estimé 565€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,148€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,120€/m²:
Valeur foncière: 60,000€ pour 54.45m² (soit 1,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-01-23 au 7 All De La Res Tourelles
Valeur foncière: 75,000€ pour 70.59m² (soit 1,087€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-01-22 au 84 Av Du Gen De Gaulle
Valeur foncière: 86,000€ pour 56.01m² (soit 1,509€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-12-30 au 3 Rue Pougin Maisonneuve
Valeur foncière: 87,000€ pour 71.0m² (soit 1,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-12-08 au 7 B Rue Du Four Dieu
Valeur foncière: 56,000€ pour 75.87m² (soit 747€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-09-19 au 26 Rue Duchesne Rabier
Valeur foncière: 67,660€ pour 61.7m² (soit 1,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,614€) le 2020-08-21 au 4 All De La Res Roseraie
Valeur foncière: 76,000€ pour 56.63m² (soit 1,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-06-12 au 11 All Gerard Bouche
Valeur foncière: 60,500€ pour 72.68m² (soit 688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,824€) le 2020-06-04 au 13 Rue Gudin
Valeur foncière: 73,000€ pour 73.66m² (soit 1,028€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-05-27 au 7 Rue Du Canal
Valeur foncière: 85,500€ pour 77.01m² (soit 1,110€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,024€) le 2020-05-23 au 20 B Rue Duchesne Rabier
Valeur foncière: 59,500€ pour 65.6m² (soit 975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,736€) le 2019-12-17 au 77 Rue Du Canal
Valeur foncière: 90,000€ pour 77.42m² (soit 1,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2019-12-17 au 20 B Rue Duchesne Rabier
Valeur foncière: 79,500€ pour 59.23m² (soit 1,347€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,496€) le 2019-11-29 au 99 T Rue De La Liberation
Valeur foncière: 73,000€ pour 57.0m² (soit 1,327€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2019-09-26 au 11 All Gerard Bouche
Valeur foncière: 75,500€ pour 71.44m² (soit 1,049€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,144€) le 2019-08-13 au 18 Rte De Viroy
3. Appartement 3 pièces de 53m² à Marseille 11: 75,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 409€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 829€/mois charges comprises (ou estimé 746€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 553€/mois (estimé hors charge 498€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,354€/mois (estimé hors charge 1,219€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 951€/mois (estimé hors charge 856€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 951€/mois (estimé hors charge 856€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,415€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,333€/m²:
Valeur foncière: 96,500€ pour 57.08m² (soit 1,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2020-11-23 au 441 Bd Mireille Lauze
Valeur foncière: 71,510€ pour 65.0m² (soit 1,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,803€) le 2020-11-10 au 350 Av De La Grognarde
Valeur foncière: 85,400€ pour 59.04m² (soit 1,498€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,915€) le 2020-07-15 au 48 Rte De La Valentine
Valeur foncière: 72,200€ pour 54.24m² (soit 1,313€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,554€) le 2020-05-28 au 64 Bd De La Valbarelle
Valeur foncière: 71,000€ pour 53.18m² (soit 1,340€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-05-19 au 546 Bd Mireille Lauze
Valeur foncière: 68,000€ pour 51.72m² (soit 1,308€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-05-07 au 546 A Bd Mireille Lauze
Valeur foncière: 70,000€ pour 44.07m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-05-04 au 12 Av Du Docteur Heckel
Valeur foncière: 80,000€ pour 54.1m² (soit 1,481€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-04-30 au 64 Bd De La Valbarelle
Valeur foncière: 65,000€ pour 58.01m² (soit 1,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-02-28 au 359 Bd Mireille Lauze
Valeur foncière: 55,000€ pour 62.43m² (soit 873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-02-25 au 56 Bd De La Valbarelle
Valeur foncière: 90,000€ pour 65.52m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-02-25 au 2 Tra Des Faienciers
Valeur foncière: 85,000€ pour 60.6m² (soit 1,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-02-24 au 16 Av Du Docteur Heckel
Valeur foncière: 70,000€ pour 58.09m² (soit 1,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-01-06 au 359 Bd Mireille Lauze
Valeur foncière: 78,000€ pour 63.5m² (soit 1,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2019-10-30 au 350 Av De La Grognarde
Valeur foncière: 55,000€ pour 53.42m² (soit 1,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2019-06-25 au 546 Bd Mireille Lauze
Coût acquéreur 359,040€ pour 66m² soit 5,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 227,392€ pour 67m² soit 3,119€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 188,224€ pour 66m² soit 2,621€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 54m² soit 3,315€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 278,528€ pour 54m² soit 4,741€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 198,016€ pour 68m² soit 2,676€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 68m² soit 2,720€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 251,328€ pour 67m² soit 3,448€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 245,888€ pour 58m² soit 3,897€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 174,080€ pour 67m² soit 2,388€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 62m² soit 2,242€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 381,888€ pour 55m² soit 6,382€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 267,648€ pour 64m² soit 3,844€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 369,920€ pour 60m² soit 5,667€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 394,944€ pour 60m² soit 6,050€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 46m² à Chalon Sur Saone: 39,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 188€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 387€/mois charges comprises (ou estimé 349€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 469€/mois (estimé hors charge 422€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 592€/mois (estimé hors charge 533€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 537€/mois (estimé hors charge 483€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 848€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 788€/m²:
Valeur foncière: 44,900€ pour 58.88m² (soit 724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,851€) le 2021-01-22 au 5 E Rue De La Liberte
Valeur foncière: 47,750€ pour 57.47m² (soit 809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,952€) le 2020-11-19 au 20 C Rue Alsace Lorraine
Valeur foncière: 35,250€ pour 55.49m² (soit 665€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,352€) le 2020-11-18 au 16 D Rue Francois Mansart
Valeur foncière: 48,000€ pour 58.1m² (soit 828€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-09-08 au 38 Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 47,500€ pour 59.0m² (soit 990€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,680€) le 2020-09-02 au 12 Imp Monoclair
Valeur foncière: 31,000€ pour 57.03m² (soit 554€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,728€) le 2020-08-28 au 10 A Che De La Poudriere
Valeur foncière: 47,000€ pour 58.92m² (soit 734€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2020-07-16 au 7 Rue Claude Nicolas Ledoux
Valeur foncière: 45,000€ pour 53.88m² (soit 833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-06-19 au 29 B Rue Saint Jean Des Vignes
Valeur foncière: 47,050€ pour 51.13m² (soit 941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,190€) le 2020-06-18 au 19 Rue Ambroise Pare
Valeur foncière: 40,000€ pour 54.86m² (soit 755€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-06-11 au 16 B Rue Francois Mansart
Valeur foncière: 32,000€ pour 51.26m² (soit 615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,816€) le 2020-06-09 au 33 A Rue De La Manutention
Valeur foncière: 45,500€ pour 56.9m² (soit 812€/m², et un coût total acquéreur possible de: 49,504€) le 2020-06-08 au 9 Rue De Belfort
Valeur foncière: 41,000€ pour 37.62m² (soit 1,108€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2020-06-05 au 24 Rue Edgar Quinet
Valeur foncière: 43,000€ pour 59.46m² (soit 741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2020-05-19 au 42 Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 41,000€ pour 58.08m² (soit 707€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2020-04-30 au 44 Rue Jean Moulin
Coût acquéreur 65,280€ pour 55m² soit 1,090€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 67,456€ pour 57m² soit 1,095€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 54,400€ pour 59m² soit 847€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 104,448€ pour 59m² soit 1,627€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 54,400€ pour 58m² soit 862€/m², toujours en vente
1. Appartement 2 pièces de 46m² à Marseille 06: 185,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 841€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 127,578€/mois charges comprises (ou estimé 114,820€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 665€/mois(estimé hors charge 598€/mois)une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 730€/mois(estimé hors charge 657€/mois)une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 680€/mois(estimé hors charge 612€/mois)une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 695€/mois(estimé hors charge 626€/mois)une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 760€/mois(estimé hors charge 684€/mois)une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 188,000€/mois(estimé hors charge 187,960€/mois)une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 630€/mois(estimé hors charge 567€/mois)une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 695€/mois(estimé hors charge 626€/mois)une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 761€/mois(estimé hors charge 685€/mois)une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 550€/mois(estimé hors charge 495€/mois)une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 643€/mois(estimé hors charge 579€/mois)une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 735€/mois(estimé hors charge 662€/mois)une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 678€/mois(estimé hors charge 610€/mois) mais à la différence ce bien avec un parkingune surface de 39m² avec un loyer charge comprise 516€/mois(estimé hors charge 464€/mois)une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 686€/mois(estimé hors charge 617€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,022€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,450€/m²:
Valeur foncière: 158,730€ pour 40.8m² (soit 3,779€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,698€) le 2020-11-20 au26 Av De ToulonValeur foncière: 178,000€ pour 43.34m² (soit 4,944€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2020-11-16 au4 Rue Dr Albert SchweitzerValeur foncière: 155,500€ pour 48.18m² (soit 2,934€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,184€) le 2020-11-10 au6 Sq CantiniValeur foncière: 178,150€ pour 48.12m² (soit 3,711€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,827€) le 2020-10-30 au185 Rue BreteuilValeur foncière: 158,000€ pour 50.67m² (soit 4,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2020-10-30 au4 Rue Des VigneronsValeur foncière: 130,000€ pour 43.98m² (soit 2,826€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-10-26 au126 Rue Edmond RostandValeur foncière: 139,000€ pour 48.71m² (soit 2,780€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2020-10-26 au134 C Av De ToulonValeur foncière: 155,000€ pour 55.87m² (soit 3,370€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-10-23 au11 Rue DejeanValeur foncière: 145,000€ pour 51.76m² (soit 3,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-10-23 au9 Rue St-Francois D AssiseValeur foncière: 156,000€ pour 33.03m² (soit 3,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2020-10-15 au39 Rue Balthazar DieudeValeur foncière: 162,000€ pour 57.29m² (soit 2,842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2020-10-01 au3 Bd Paul DoumerValeur foncière: 135,000€ pour 51.93m² (soit 2,647€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-09-24 au227 Rue ParadisValeur foncière: 136,000€ pour 49.72m² (soit 2,720€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2020-09-03 au54 Rue Jean FiolleValeur foncière: 143,000€ pour 34.98m² (soit 4,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2020-06-26 au7 Rue D IenaValeur foncière: 130,000€ pour 38.79m² (soit 3,421€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-06-25 au6 Rue Albert ChabanonCoût acquéreur239,360€ pour 55m²soit 4,000€/m², toujours en venteCoût acquéreur315,520€ pour 58m²soit 5,000€/m², toujours en venteCoût acquéreur323,136€ pour 58m²soit 5,120€/m², toujours en venteCoût acquéreur157,760€ pour 46m²soit 3,152€/m², toujours en venteCoût acquéreur179,520€ pour 45m²soit 3,667€/m², toujours en venteCoût acquéreur292,672€ pour 46m²soit 5,848€/m², toujours en venteCoût acquéreur228,480€ pour 39m²soit 5,385€/m², toujours en venteCoût acquéreur239,360€ pour 57m²soit 3,860€/m², toujours en venteCoût acquéreur339,456€ pour 47m²soit 6,638€/m², toujours en venteCoût acquéreur171,904€ pour 38m²soit 4,106€/m², toujours en venteCoût acquéreur188,006€ pour 46m²soit 3,757€/m², toujours en venteCoût acquéreur325,312€ pour 45m²soit 6,644€/m², toujours en venteCoût acquéreur170,816€ pour 40m²soit 3,925€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
10. Appartement 4 pièces de 79m² à St Raphael: 222,300€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,110€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,430€/mois charges comprises (ou estimé 1,314€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 978€/mois (estimé hors charge 880€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 1,750€/mois (estimé hors charge 1,575€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,690€/mois (estimé hors charge 1,521€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,690€/mois (estimé hors charge 1,521€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 1,750€/mois (estimé hors charge 1,575€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 1,850€/mois (estimé hors charge 1,665€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,826€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,926€/m²:
Valeur foncière: 159,620€ pour 73.57m² (soit 2,187€/m², et un coût total acquéreur possible de: 173,667€) le 2021-05-18 au 290 Av Du 15Eme Corps
Valeur foncière: 275,000€ pour 87.05m² (soit 3,198€/m², et un coût total acquéreur possible de: 299,200€) le 2020-11-12 au 711 Che Aurelien
Valeur foncière: 255,000€ pour 78.81m² (soit 3,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 277,440€) le 2020-07-09 au 139 Av Du 15Eme Corps
Valeur foncière: 225,000€ pour 80.14m² (soit 2,744€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2020-06-18 au 382 Bd Des Anglais
Valeur foncière: 199,000€ pour 72.3m² (soit 2,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,512€) le 2020-06-08 au 119 All De La Valengo
Valeur foncière: 220,000€ pour 75.5m² (soit 2,933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2020-03-13 au 79 Rue Pasteur
Valeur foncière: 272,550€ pour 85.8m² (soit 3,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 296,534€) le 2020-02-10 au 18 Bd Jacques Baudino
Valeur foncière: 222,535€ pour 73.82m² (soit 3,007€/m², et un coût total acquéreur possible de: 242,118€) le 2020-02-10 au 545 Av Des Gabians
Valeur foncière: 172,000€ pour 68.65m² (soit 2,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,136€) le 2020-01-27 au 360 Av Aurelienne
Valeur foncière: 199,000€ pour 72.83m² (soit 2,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,512€) le 2020-01-17 au 119 All De La Valengo
Valeur foncière: 176,500€ pour 66.23m² (soit 2,758€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,032€) le 2019-12-27 au 164 Rue Des Chataigniers
Valeur foncière: 159,000€ pour 89.76m² (soit 1,767€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2019-12-26 au 180 Av De Terre Menude
Valeur foncière: 158,000€ pour 69.71m² (soit 2,324€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2019-12-12 au 340 Che Aurelien
Valeur foncière: 166,000€ pour 80.2m² (soit 2,024€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,608€) le 2019-10-31 au 222 Av Des Corneilles
Valeur foncière: 275,000€ pour 85.95m² (soit 3,929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 299,200€) le 2019-10-22 au 9 Bd Georges Clemenceau
Coût acquéreur 174,080€ pour 66m² soit 2,424€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 281,792€ pour 83m² soit 3,120€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 299,853€ pour 65m² soit 4,240€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 260,032€ pour 78m² soit 3,064€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 913,920€ pour 92m² soit 9,130€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 171,904€ pour 62m² soit 2,548€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 864,960€ pour 92m² soit 8,641€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 858,432€ pour 98m² soit 8,051€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 452,608€ pour 80m² soit 5,200€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 533,120€ pour 98m² soit 5,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 293,760€ pour 80m² soit 3,375€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 326,400€ pour 86m² soit 3,488€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 468,819€ pour 80m² soit 5,386€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 286,144€ pour 73m² soit 3,603€/m², toujours en vente
9. Appartement 4 pièces de 78m² à Chalon Sur Saone: 58,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 273€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 746€/mois charges comprises (ou estimé 488€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 746€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 829€/m²:
Valeur foncière: 66,000€ pour 70.53m² (soit 930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-01-27 au 4 Rue Gauthier De Chamirey
Valeur foncière: 74,000€ pour 75.0m² (soit 974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-01-20 au 1 Rue Ambroise Pare
Valeur foncière: 55,200€ pour 70.61m² (soit 789€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,058€) le 2020-11-30 au 37 Rue Du 134Eme Ri
Valeur foncière: 49,000€ pour 69.86m² (soit 700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-10-16 au 41 Rue Du 134Eme Ri
Valeur foncière: 68,000€ pour 74.54m² (soit 895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-10-12 au 2 Rue Ambroise Pare
Valeur foncière: 73,000€ pour 83.0m² (soit 924€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-09-30 au 21 Rue Edith Piaf
Valeur foncière: 58,000€ pour 74.5m² (soit 773€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-09-24 au 2 B Rue Julien Satonnet
Valeur foncière: 60,000€ pour 89.41m² (soit 698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-09-23 au 1 A Rue De Bourgogne
Valeur foncière: 53,150€ pour 58.0m² (soit 916€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,827€) le 2020-09-10 au 9 Rue Ambroise Pare
Valeur foncière: 54,360€ pour 70.21m² (soit 788€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,144€) le 2020-09-09 au 5 Rue Edgar Degas
Valeur foncière: 58,858€ pour 66.91m² (soit 829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,038€) le 2020-09-07 au 20 C Rue Alsace Lorraine
Valeur foncière: 50,000€ pour 71.8m² (soit 649€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-07-17 au 11 Rue V Lacaille D Esse
Valeur foncière: 50,000€ pour 70.34m² (soit 704€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-07-17 au 27 Av Nicephore Niepce
Valeur foncière: 64,000€ pour 67.24m² (soit 941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-06-30 au 66 A Rue De Dijon
Valeur foncière: 52,000€ pour 61.4m² (soit 839€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-06-17 au 35 A Rue De La Manutention
Coût acquéreur 154,496€ pour 100m² soit 1,420€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 60m² soit 1,650€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 86m² soit 1,279€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,363€ pour 81m² soit 1,467€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 85m² soit 1,047€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 85m² soit 1,164€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 169,728€ pour 95m² soit 1,642€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 73,984€ pour 76m² soit 894€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 62m² soit 1,210€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 78m² soit 1,154€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 74m² soit 1,486€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 84m² soit 1,063€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 78m² soit 1,141€/m², toujours en vente
8. Appartement 3 pièces de 71m² à Deville Les Rouen: 98,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 532€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 775€/mois charges comprises (ou estimé 754€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 659€/mois (estimé hors charge 593€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 776€/mois (estimé hors charge 698€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,387€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,554€/m²:
Valeur foncière: 75,700€ pour 55.61m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,362€) le 2021-04-13 au 90 Rue De La Republique
Valeur foncière: 80,786€ pour 64.7m² (soit 1,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,895€) le 2021-03-31 au 1 Rue Andre Broucq
Valeur foncière: 83,000€ pour 69.04m² (soit 1,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-09-14 au 71 Rue Georges Hebert
Valeur foncière: 113,000€ pour 65.13m² (soit 1,738€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2020-06-19 au 6 B Rue Georges Lanfry
Valeur foncière: 122,500€ pour 54.91m² (soit 2,227€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2020-06-15 au 1 B Rue Andre Broucq
Valeur foncière: 97,000€ pour 57.0m² (soit 1,672€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-03-27 au 2 Rte De Dieppe
Valeur foncière: 107,000€ pour 72.17m² (soit 1,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2020-03-19 au 73 Rue Georges Hebert
Valeur foncière: 107,000€ pour 73.79m² (soit 1,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2020-02-25 au 8 Rue De Fontenelle
Valeur foncière: 105,000€ pour 64.91m² (soit 1,591€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-01-31 au 3 Av Du General Leclerc
Valeur foncière: 125,000€ pour 74.04m² (soit 1,838€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-01-28 au 24 Rte De Dieppe
Valeur foncière: 94,000€ pour 64.32m² (soit 1,446€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2019-12-03 au 3 Rue Andre Broucq
Valeur foncière: 90,000€ pour 65.93m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2019-10-09 au 3 Av Du General Leclerc
Valeur foncière: 115,000€ pour 69.09m² (soit 1,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2019-10-04 au 36 Rue Georges Lanfry
Valeur foncière: 100,000€ pour 65.25m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2019-09-20 au 6 B Rue Georges Lanfry
Valeur foncière: 75,000€ pour 55.28m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-09-03 au 4 Rue Bargteheide
Coût acquéreur 163,200€ pour 69m² soit 2,180€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 69m² soit 2,304€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 70m² soit 1,271€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 68m² soit 2,926€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 68m² soit 3,088€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 80m² soit 1,738€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,448€ pour 62m² soit 2,556€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,328€ pour 62m² soit 2,717€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 142,528€ pour 62m² soit 2,112€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 128,384€ pour 64m² soit 1,843€/m², toujours en vente
7. Appartement 4 pièces de 123m² à Colmar: 190,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 863€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,213€/mois charges comprises (ou estimé 1,092€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 874€/mois (estimé hors charge 787€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois)
une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 1,023€/mois (estimé hors charge 921€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 1,023€/mois (estimé hors charge 921€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 999€/mois (estimé hors charge 899€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 105m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 216,403€ pour 90m² soit 2,210€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 96m² soit 2,760€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 289,299€ pour 98m² soit 2,713€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 215,315€ pour 88m² soit 2,248€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 307,904€ pour 115m² soit 2,461€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,720€ pour 91m² soit 2,080€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 92m² soit 2,010€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 164,506€ pour 89m² soit 1,699€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,675€ pour 95m² soit 2,096€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 88m² soit 2,147€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 243,712€ pour 105m² soit 2,133€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 268,192€ pour 90m² soit 2,738€/m², toujours en vente
6. Appartement 3 pièces de 73m² à St Pierre: 196,100€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 890€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,132€/mois charges comprises (ou estimé 1,122€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 712€/mois (estimé hors charge 641€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 868€/mois (estimé hors charge 781€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,206€/mois (estimé hors charge 1,085€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,686€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,453€/m²:
Valeur foncière: 142,000€ pour 60.2m² (soit 2,448€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2021-04-30 au 2 Che Maximus
Valeur foncière: 190,000€ pour 68.17m² (soit 2,794€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-04-28 au 20 Rue Francois Isautier
Valeur foncière: 150,000€ pour 62.27m² (soit 2,459€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-04-16 au 20 B Che Soubadou
Valeur foncière: 157,000€ pour 67.99m² (soit 2,453€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2021-01-27 au 13 Rue Du Pere Raimbault
Valeur foncière: 161,500€ pour 64.87m² (soit 2,071€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,712€) le 2021-01-19 au 29 Cite Sidr Front De Mer
Valeur foncière: 143,800€ pour 87.99m² (soit 1,653€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,454€) le 2021-01-04 au 59 Rue Victor Le Vigoureux
Valeur foncière: 178,000€ pour 68.11m² (soit 2,618€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2020-12-21 au 470 Che Badamier
Valeur foncière: 215,970€ pour 79.15m² (soit 3,130€/m², et un coût total acquéreur possible de: 234,975€) le 2020-12-03 au 39 Rue Marius Et Ary Leblond
Valeur foncière: 160,000€ pour 75.34m² (soit 2,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-11-30 au 41 Rue Augustin Archambaud
Valeur foncière: 160,000€ pour 64.56m² (soit 2,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-11-06 au 12 Che Bernardin
Valeur foncière: 148,000€ pour 61.13m² (soit 2,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2020-08-31 au 11 Che Emmanuel Baillif
Valeur foncière: 163,500€ pour 70.07m² (soit 2,336€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,888€) le 2020-07-30 au 20 Rue Francois Isautier
Valeur foncière: 168,000€ pour 64.34m² (soit 2,585€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2020-07-27 au 6 Che Joseph Lambriquet
Valeur foncière: 167,400€ pour 82.03m² (soit 2,536€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,131€) le 2020-07-22 au 43 Rue Auguste Babet
Valeur foncière: 175,000€ pour 67.13m² (soit 2,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-06-29 au 3 A Che Pave
Coût acquéreur 287,232€ pour 62m² soit 4,258€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 202,368€ pour 65m² soit 2,862€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 293,760€ pour 70m² soit 3,833€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,704€ pour 72m² soit 2,715€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 209,549€ pour 58m² soit 3,321€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 364,480€ pour 75m² soit 4,485€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 484,160€ pour 74m² soit 6,049€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 69m² soit 2,884€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 355,722€ pour 68m² soit 4,808€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 198,016€ pour 61m² soit 2,984€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 62m² soit 2,984€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 331,840€ pour 61m² soit 5,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 348,160€ pour 75m² soit 4,267€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 374,908€ pour 81m² soit 4,254€/m², toujours en vente
5. Appartement 4 pièces de 80m² à Chalon Sur Saone: 70,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 417€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 765€/mois charges comprises (ou estimé 652€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 875€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 895€/m²:
Valeur foncière: 84,000€ pour 78.75m² (soit 1,063€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-02-17 au 3 Rue Sarah Bernhardt
Valeur foncière: 66,000€ pour 70.53m² (soit 930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-01-27 au 4 Rue Gauthier De Chamirey
Valeur foncière: 74,000€ pour 75.0m² (soit 974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-01-20 au 1 Rue Ambroise Pare
Valeur foncière: 55,200€ pour 70.61m² (soit 789€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,058€) le 2020-11-30 au 37 Rue Du 134Eme Ri
Valeur foncière: 49,000€ pour 69.86m² (soit 700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-10-16 au 41 Rue Du 134Eme Ri
Valeur foncière: 90,700€ pour 86.04m² (soit 1,031€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,682€) le 2020-10-13 au 80 Rue Pierre Deliry
Valeur foncière: 68,000€ pour 74.54m² (soit 895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-10-12 au 2 Rue Ambroise Pare
Valeur foncière: 73,000€ pour 83.0m² (soit 924€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-09-30 au 21 Rue Edith Piaf
Valeur foncière: 58,000€ pour 74.5m² (soit 773€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-09-24 au 2 B Rue Julien Satonnet
Valeur foncière: 60,000€ pour 89.41m² (soit 698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-09-23 au 1 A Rue De Bourgogne
Valeur foncière: 53,150€ pour 58.0m² (soit 916€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,827€) le 2020-09-10 au 9 Rue Ambroise Pare
Valeur foncière: 54,360€ pour 70.21m² (soit 788€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,144€) le 2020-09-09 au 5 Rue Edgar Degas
Valeur foncière: 58,858€ pour 66.91m² (soit 829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,038€) le 2020-09-07 au 20 C Rue Alsace Lorraine
Valeur foncière: 80,000€ pour 78.95m² (soit 1,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-07-27 au 18 Rem Saint Vincent
Valeur foncière: 50,000€ pour 70.34m² (soit 704€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-07-17 au 27 Av Nicephore Niepce
Coût acquéreur 154,496€ pour 100m² soit 1,420€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 60m² soit 1,650€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 86m² soit 1,279€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 154,496€ pour 102m² soit 1,392€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,363€ pour 81m² soit 1,467€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 85m² soit 1,047€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 85m² soit 1,164€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 169,728€ pour 95m² soit 1,642€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 73,984€ pour 76m² soit 894€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 62m² soit 1,210€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 78m² soit 1,154€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 74m² soit 1,486€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 84m² soit 1,063€/m², toujours en vente
4. Appartement 4 pièces de 86m² à Creteil: 274,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,354€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,788€/mois charges comprises (ou estimé 1,603€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,700€/mois (estimé hors charge 1,530€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,342€/mois (estimé hors charge 1,208€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,490€/mois (estimé hors charge 1,341€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,900€/mois (estimé hors charge 1,710€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,393€/mois (estimé hors charge 1,254€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,287€/mois (estimé hors charge 1,158€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,197€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,447€/m²:
Valeur foncière: 326,805€ pour 75.65m² (soit 4,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 355,564€) le 2021-06-30 au 14 Rue Des Sablieres
Valeur foncière: 287,000€ pour 80.9m² (soit 3,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 312,256€) le 2021-06-28 au 20 Rue Claude Nicolas Ledoux
Valeur foncière: 237,000€ pour 85.0m² (soit 2,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 257,856€) le 2021-06-28 au 5 Av Georges Duhamel
Valeur foncière: 280,000€ pour 94.2m² (soit 2,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2021-06-25 au 4 Rue De Bretagne
Valeur foncière: 245,813€ pour 74.16m² (soit 3,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 267,445€) le 2021-06-09 au 3 Mail Francois Mitterrand
Valeur foncière: 355,500€ pour 86.71m² (soit 3,994€/m², et un coût total acquéreur possible de: 386,784€) le 2021-06-07 au 4 Rue Octave Du Mesnil
Valeur foncière: 304,762€ pour 76.6m² (soit 4,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,581€) le 2021-06-07 au 16 Av Du Nouveau Monde
Valeur foncière: 287,750€ pour 81.42m² (soit 3,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 313,072€) le 2021-06-03 au 1 Sq Novi Beograd
Valeur foncière: 280,000€ pour 76.73m² (soit 3,544€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2021-05-26 au 147 Rue Du General Leclerc
Valeur foncière: 216,000€ pour 63.54m² (soit 3,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 235,008€) le 2021-05-11 au 4 Av Pierre Brossolette
Valeur foncière: 198,800€ pour 63.16m² (soit 3,106€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,294€) le 2021-05-07 au 145 Av Du Marechal Foch
Valeur foncière: 249,523€ pour 77.7m² (soit 3,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 271,481€) le 2021-05-05 au 6 Av Du Nouveau Monde
Valeur foncière: 250,000€ pour 85.33m² (soit 2,941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2021-05-05 au 4 Rue De Bretagne
Valeur foncière: 200,000€ pour 65.03m² (soit 3,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2021-04-29 au 145 Av Du Marechal Foch
Valeur foncière: 317,000€ pour 84.9m² (soit 3,729€/m², et un coût total acquéreur possible de: 344,896€) le 2021-04-23 au 14 Av Du Nouveau Monde
Coût acquéreur 402,560€ pour 86m² soit 4,302€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 413,440€ pour 86m² soit 4,418€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 270,912€ pour 88m² soit 2,829€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 237,184€ pour 68m² soit 3,205€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 299,200€ pour 76m² soit 3,618€/m², toujours en vente
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Coût acquéreur 601,664€ pour 90m² soit 6,144€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 408,000€ pour 77m² soit 4,870€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 272,000€ pour 79m² soit 3,165€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 353,600€ pour 66m² soit 4,912€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 62m² soit 3,790€/m², toujours en vente
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Coût acquéreur 484,160€ pour 80m² soit 5,562€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 379,712€ pour 78m² soit 4,474€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 435,200€ pour 93m² soit 4,301€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 78m² à Tourcoing: 115,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 528€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 879€/mois charges comprises (ou estimé 792€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 552€/mois (estimé hors charge 497€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 579€/mois (estimé hors charge 521€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 727€/mois (estimé hors charge 654€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,474€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,520€/m²:
Valeur foncière: 110,000€ pour 60.54m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-18 au 12 Rue Du Haut Vinage
Valeur foncière: 87,000€ pour 61.4m² (soit 1,359€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-06-07 au 27 Bd D Halluin
Valeur foncière: 95,000€ pour 67.76m² (soit 1,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-04 au 31 Rue Motte
Valeur foncière: 136,160€ pour 62.6m² (soit 1,640€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,142€) le 2021-06-02 au 87 Rue De Lille
Valeur foncière: 142,800€ pour 68.06m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,366€) le 2021-04-23 au 2 D Quai De Cherbourg
Valeur foncière: 87,500€ pour 80.0m² (soit 972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,200€) le 2021-04-16 au 11 Gpl Grand Place
Valeur foncière: 111,650€ pour 79.5m² (soit 1,450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,475€) le 2021-04-06 au 16 Rue Du Calvaire
Valeur foncière: 87,500€ pour 61.8m² (soit 1,367€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,200€) le 2021-03-30 au 23 Bd D Halluin
Valeur foncière: 82,500€ pour 70.0m² (soit 1,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,760€) le 2021-03-17 au 11 Gpl Grand Place
Valeur foncière: 139,000€ pour 98.4m² (soit 1,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2021-03-08 au 32 Rue Des Anges
Valeur foncière: 92,000€ pour 61.0m² (soit 1,394€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-02-26 au 4 Rue Du Haut Vinage
Valeur foncière: 117,200€ pour 79.03m² (soit 1,503€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,514€) le 2021-02-26 au 25 Rue D Havre
Valeur foncière: 111,000€ pour 72.8m² (soit 1,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2021-02-12 au 85 Rue De Lille
Valeur foncière: 93,000€ pour 54.63m² (soit 1,691€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-01-11 au 33 Rue Motte
Valeur foncière: 127,500€ pour 62.06m² (soit 2,161€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2020-12-21 au 5 Rue De Paris
Coût acquéreur 190,400€ pour 60m² soit 2,916€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 221,916€ pour 61m² soit 3,344€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 252,416€ pour 61m² soit 3,803€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 227,936€ pour 72m² soit 2,899€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 238,272€ pour 87m² soit 2,517€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 87m² soit 2,471€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,176€ pour 98m² soit 1,933€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 181,696€ pour 63m² soit 2,651€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 198,016€ pour 65m² soit 2,800€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,776€ pour 71m² soit 1,965€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 100m² soit 1,990€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 117,504€ pour 67m² soit 1,611€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 80m² soit 2,112€/m², toujours en vente
2. Appartement 4 pièces de 67m² à Angers: 167,480€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 762€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,229€/mois charges comprises (ou estimé 1,094€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 1,205€/mois (estimé hors charge 1,084€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 1,155€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,185€/mois (estimé hors charge 1,066€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,230€/mois (estimé hors charge 1,107€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,380€/mois (estimé hors charge 1,242€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,590€/mois (estimé hors charge 1,431€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 773€/mois (estimé hors charge 696€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 838€/mois (estimé hors charge 754€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 873€/mois (estimé hors charge 786€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,500€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,256€/m²:
Valeur foncière: 169,800€ pour 64.6m² (soit 2,612€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,742€) le 2021-06-28 au 10 Rue Gustave Mareau
Valeur foncière: 145,000€ pour 63.61m² (soit 2,231€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-06-09 au 12 Rue Gustave Mareau
Valeur foncière: 121,000€ pour 81.92m² (soit 1,476€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,648€) le 2021-06-07 au 13 Rue Michel Fourre Cormeray
Valeur foncière: 140,000€ pour 68.16m² (soit 2,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-04 au 4 Rue Gustave Mareau
Valeur foncière: 155,000€ pour 70.35m² (soit 2,313€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-05-31 au 9 Res Le Puy Garnier
Valeur foncière: 185,000€ pour 67.77m² (soit 2,569€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-25 au 22 Rue De La Traquette
Valeur foncière: 165,500€ pour 66.78m² (soit 2,546€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,064€) le 2021-05-10 au 5 B Rue Montesquieu
Valeur foncière: 130,000€ pour 66.94m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-05-10 au 21 Rue Des Ormeaux
Valeur foncière: 185,000€ pour 71.97m² (soit 2,256€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-05 au 13 Rue Du Colombier
Valeur foncière: 150,000€ pour 67.54m² (soit 2,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-05-03 au 90 Rue Saumuroise
Valeur foncière: 160,000€ pour 64.36m² (soit 2,353€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-04-29 au 123 Rue Eble
Valeur foncière: 163,300€ pour 68.79m² (soit 2,437€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,670€) le 2021-04-29 au 17 Res Le Puy Garnier
Valeur foncière: 146,000€ pour 83.6m² (soit 1,802€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2021-04-27 au 14 Rue De La Morellerie
Valeur foncière: 190,000€ pour 84.6m² (soit 2,209€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-04-26 au 11 Rue D Anjou
Valeur foncière: 160,000€ pour 84.0m² (soit 1,798€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-04-23 au 18 Sq Des Anciennes Provinces
Coût acquéreur 175,168€ pour 78m² soit 2,064€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 291,584€ pour 83m² soit 3,233€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 347,616€ pour 82m² soit 3,896€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 379,712€ pour 66m² soit 5,288€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 229,568€ pour 84m² soit 2,512€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 1,164,160€ pour 84m² soit 12,712€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 293,760€ pour 77m² soit 3,506€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 67m² soit 2,970€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 67m² soit 2,821€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 200,192€ pour 73m² soit 2,521€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 304,640€ pour 83m² soit 3,373€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 276,352€ pour 82m² soit 3,114€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 306,272€ pour 82m² soit 3,451€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 435,091€ pour 86m² soit 4,650€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 197,472€ pour 75m² soit 2,420€/m², toujours en vente
1. Appartement 4 pièces de 91m² à Lyon 08: 250,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,131€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,717€/mois charges comprises (ou estimé 1,540€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 809€/mois (estimé hors charge 728€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 809€/mois (estimé hors charge 728€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,099€/mois (estimé hors charge 989€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 986€/mois (estimé hors charge 887€/mois)
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,160€/mois (estimé hors charge 1,044€/mois)
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,086€/mois (estimé hors charge 977€/mois)
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,347€/mois (estimé hors charge 1,212€/mois)
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,355€/mois (estimé hors charge 1,220€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,747€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,972€/m²:
Valeur foncière: 300,200€ pour 75.4m² (soit 4,057€/m², et un coût total acquéreur possible de: 326,618€) le 2021-05-17 au 90 Rte De Vienne
Valeur foncière: 240,000€ pour 91.77m² (soit 2,759€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2021-05-04 au 143 Rue Challemel Lacour
Valeur foncière: 200,000€ pour 93.34m² (soit 2,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2021-04-22 au 240 Av Paul Santy
Valeur foncière: 245,000€ pour 79.18m² (soit 3,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 266,560€) le 2021-03-17 au 8 Rue General Andre
Valeur foncière: 307,000€ pour 77.16m² (soit 4,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 334,016€) le 2021-03-10 au 26 Rue Professeur Ranvier
Valeur foncière: 308,950€ pour 87.03m² (soit 3,592€/m², et un coût total acquéreur possible de: 336,138€) le 2021-02-16 au 44 Av Paul Santy
Valeur foncière: 235,700€ pour 83.75m² (soit 2,840€/m², et un coût total acquéreur possible de: 256,442€) le 2021-02-04 au 121 Rue Montagny
Valeur foncière: 229,380€ pour 88.07m² (soit 2,577€/m², et un coût total acquéreur possible de: 249,565€) le 2021-01-25 au 65 Av Viviani
Valeur foncière: 220,000€ pour 67.58m² (soit 2,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2020-12-15 au 29 Rue Jules Cambon
Valeur foncière: 225,000€ pour 91.22m² (soit 2,586€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2020-12-14 au 141 Rue Challemel Lacour
Valeur foncière: 268,800€ pour 88.22m² (soit 3,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 292,454€) le 2020-11-30 au 147 Rue Challemel Lacour
Valeur foncière: 191,400€ pour 77.55m² (soit 2,486€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,243€) le 2020-11-10 au 121 Rue Montagny
Valeur foncière: 179,000€ pour 81.09m² (soit 2,210€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2020-10-30 au 77 Rue Philippe Fabia
Valeur foncière: 272,000€ pour 82.07m² (soit 3,317€/m², et un coût total acquéreur possible de: 295,936€) le 2020-10-28 au 26 T Rue De Nice
Valeur foncière: 265,000€ pour 88.77m² (soit 3,155€/m², et un coût total acquéreur possible de: 288,320€) le 2020-10-21 au 153 Rue Challemel Lacour
Coût acquéreur 353,600€ pour 75m² soit 4,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 368,832€ pour 75m² soit 4,520€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 456,960€ pour 82m² soit 5,121€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 477,632€ pour 82m² soit 5,353€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 477,088€ pour 106m² soit 4,120€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 435,200€ pour 100m² soit 4,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 533,120€ pour 104m² soit 4,712€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 473,280€ pour 91m² soit 4,780€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 609,280€ pour 101m² soit 5,529€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 522,240€ pour 106m² soit 4,528€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 560,320€ pour 105m² soit 4,905€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 455,872€ pour 106m² soit 3,947€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.