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Investissements locatifs en France: jusqu'à +9,41% de rentabilité brute ou +409€/mois de cashflow

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Investissements locatifs en France: jusqu'à +9,41% de rentabilité brute ou +409€/mois de cashflow

Lyon 08, Angers, Tourcoing... Les meilleurs investissements locatifs de l'hexagone à date

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Jul 3, 2023
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Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

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Lyon - © O. Aumage, Wikimedia

Savoir investir dans l’immobilier

Le choix du bien est une chose importante : le financer, comprendre la fiscalité, gérer au mieux sa location en sont d’autres toutes aussi importantes…

Si vous souhaitez être un investisseur immobilier plus complet, nous vous recommandons cette lecture :

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En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

10 - Yerres: 2p 49m² à 156,560€ avec potentiellement 7.22% de rentabilité brute

9 - Narbonne: 2p 56m² à 79,000€ avec potentiellement 7.38% de rentabilité brute

8 - Dunkerque: 2p 45m² à 86,900€ avec potentiellement 7.50% de rentabilité brute

7 - Aix En Provence: 1p 24m² à 75,000€ avec potentiellement 7.55% de rentabilité brute

6 - Montlucon: 3p 56m² à 35,000€ avec potentiellement 7.60% de rentabilité brute

5 - Laon: 3p 55m² à 43,500€ avec potentiellement 7.81% de rentabilité brute

4 - Montargis: 3p 61m² à 70,000€ avec potentiellement 8.62% de rentabilité brute

3 - Marseille 11: 3p 53m² à 75,000€ avec potentiellement 9.04% de rentabilité brute

2 - Chalon Sur Saone: 3p 46m² à 39,000€ avec potentiellement 9.41% de rentabilité brute

1 - Marseille 06: 2p 46m² à 185,000€ avec potentiellement 670.91% de rentabilité brute

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

10 - St Raphael: 4p 79m² à 222,300€ avec potentiellement +204€/mois de cashflow brut

9 - Chalon Sur Saone: 4p 78m² à 58,000€ avec potentiellement +215€/mois de cashflow brut

8 - Deville Les Rouen: 3p 71m² à 98,000€ avec potentiellement +222€/mois de cashflow brut

7 - Colmar: 4p 123m² à 190,000€ avec potentiellement +229€/mois de cashflow brut

6 - St Pierre: 3p 73m² à 196,100€ avec potentiellement +231€/mois de cashflow brut

5 - Chalon Sur Saone: 4p 80m² à 70,000€ avec potentiellement +234€/mois de cashflow brut

4 - Creteil: 4p 86m² à 274,900€ avec potentiellement +249€/mois de cashflow brut

3 - Tourcoing: 3p 78m² à 115,000€ avec potentiellement +264€/mois de cashflow brut

2 - Angers: 4p 67m² à 167,480€ avec potentiellement +332€/mois de cashflow brut

1 - Lyon 08: 4p 91m² à 250,000€ avec potentiellement +409€/mois de cashflow brut

Vous pouvez aussi consulter plus d'opportunités en accédant aux newsletters dédiées à chacune des régions de France ci-dessous:

  • Lundi: Bourgogne Franche Comté

  • Mardi: Bretagne

  • Mardi: Centre Val de Loire

  • Mercredi: Grand Est

  • Mercredi: Hauts de France

  • Jeudi: Ile de France

  • Jeudi: Normandie

  • Vendredi: Nouvelle Aquitaine

  • Vendredi: Occitanie

  • Samedi: Provence Alpes Côte d'Azur

  • Samedi: Auvergne Rhone Alpes

Et vous y abonner via votre gestionnaire de souscription.

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

10. Appartement 2 pièces de 49m² à Yerres: 156,560€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 713€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,217€/mois charges comprises (ou estimé 1,046€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  2. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  3. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  4. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 887€/mois (estimé hors charge 798€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  5. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 812€/mois (estimé hors charge 731€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  6. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 826€/mois (estimé hors charge 743€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  7. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 1,195€/mois (estimé hors charge 1,076€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  8. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  9. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

  10. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 941€/mois (estimé hors charge 847€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,195€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,737€/m²:

  1. Valeur foncière: 162,500€ pour 45.72m² (soit 3,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,800€) le 2021-06-22 au 4 Rue Du Clos Des Abbesses

  2. Valeur foncière: 167,000€ pour 46.53m² (soit 3,711€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2021-06-14 au 9001 Res De La Roseraie

  3. Valeur foncière: 179,000€ pour 53.4m² (soit 2,983€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2021-05-26 au 47 Rue De Concy

  4. Valeur foncière: 175,000€ pour 44.09m² (soit 3,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-05-18 au 4 Rue Du Clos Des Abbesses

  5. Valeur foncière: 173,000€ pour 54.79m² (soit 3,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2021-05-17 au 50 Rue Danielle Casanova

  6. Valeur foncière: 200,000€ pour 47.22m² (soit 4,255€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2021-05-17 au 13 B Rue Cambrelang

  7. Valeur foncière: 172,000€ pour 52.13m² (soit 3,308€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,136€) le 2021-04-06 au 12 B Rue De La Grange

  8. Valeur foncière: 196,000€ pour 46.58m² (soit 4,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 213,248€) le 2021-01-29 au 22 Rue Rene Coty

  9. Valeur foncière: 193,499€ pour 41.72m² (soit 4,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 210,527€) le 2021-01-28 au 22 Rue De La Sabliere

  10. Valeur foncière: 159,000€ pour 45.95m² (soit 3,698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2021-01-21 au 53 Av De L'Abbaye

  11. Valeur foncière: 160,000€ pour 41.25m² (soit 4,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-21 au 28 Rue Des Camaldules

  12. Valeur foncière: 180,000€ pour 53.0m² (soit 3,396€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-12-18 au 7 Rue Pierre Loti

  13. Valeur foncière: 165,450€ pour 50.22m² (soit 3,520€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,010€) le 2020-11-03 au 65 Rue De Concy

  14. Valeur foncière: 177,100€ pour 51.18m² (soit 3,473€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,685€) le 2020-10-09 au 9001 Res Du Lac

  15. Valeur foncière: 180,000€ pour 50.84m² (soit 3,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-09-30 au 9001 Res Du Lac

  16. Coût acquéreur 146,880€ pour 48m² soit 2,812€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 171,360€ pour 49m² soit 3,214€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 212,160€ pour 53m² soit 3,679€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 243,712€ pour 51m² soit 4,392€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 204,544€ pour 51m² soit 3,686€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 187,136€ pour 50m² soit 3,440€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 190,400€ pour 50m² soit 3,500€/m², toujours en vente

9. Appartement 2 pièces de 56m² à Narbonne: 79,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 367€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 605€/mois charges comprises (ou estimé 545€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 443€/mois (estimé hors charge 399€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  2. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

  3. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,411€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,638€/m²:

  1. Valeur foncière: 80,000€ pour 40.34m² (soit 2,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-30 au nan Bd De Malard

  2. Valeur foncière: 76,200€ pour 54.97m² (soit 1,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,906€) le 2021-06-25 au 45.0 Av Pierre Semard

  3. Valeur foncière: 102,600€ pour 44.88m² (soit 2,332€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,629€) le 2021-06-23 au 1.0 B Rue Hercule Birat

  4. Valeur foncière: 73,000€ pour 42.98m² (soit 1,352€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-06-21 au 7.0 Bd Marcel Sembat

  5. Valeur foncière: 80,000€ pour 44.28m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-07 au 12.0 Rue Des Hirondelles (Plage)

  6. Valeur foncière: 80,500€ pour 43.19m² (soit 1,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,584€) le 2021-05-27 au 4.0 Rue De Metz

  7. Valeur foncière: 58,000€ pour 39.24m² (soit 1,526€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-04-28 au 9.0 Rue Niquet

  8. Valeur foncière: 65,000€ pour 40.57m² (soit 1,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-01-06 au 2.0 B Rue De Cuxac

  9. Valeur foncière: 60,000€ pour 39.49m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-10-28 au 24.0 Rue Traversiere

  10. Valeur foncière: 67,500€ pour 54.1m² (soit 1,378€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,440€) le 2020-10-12 au 7.0 Rue Du Beffroi

  11. Valeur foncière: 88,775€ pour 47.2m² (soit 1,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,587€) le 2020-10-09 au 8.0 Rue Corneille

  12. Valeur foncière: 86,000€ pour 40.26m² (soit 2,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-09-21 au 81.0 Rte D'Armissan

  13. Valeur foncière: 77,000€ pour 51.74m² (soit 1,453€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-08-25 au 9.0 Bd Gambetta

  14. Valeur foncière: 63,650€ pour 42.22m² (soit 1,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,251€) le 2020-08-21 au 18.0 Res Quatre Fontaines

  15. Valeur foncière: 56,000€ pour 44.08m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-08-13 au 28.0 Rue Gabriel Pelouze

8. Appartement 2 pièces de 45m² à Dunkerque: 86,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 402€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 675€/mois charges comprises (ou estimé 608€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 492€/mois (estimé hors charge 443€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

  2. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

  3. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  4. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  5. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

  6. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  7. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)

  8. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

  9. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  10. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

  11. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  12. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

  13. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

  14. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

  15. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,931€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,913€/m²:

  1. Valeur foncière: 100,000€ pour 44.28m² (soit 2,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-30 au 98 Av About

  2. Valeur foncière: 86,950€ pour 37.89m² (soit 2,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,602€) le 2021-05-31 au 98 Av About

  3. Valeur foncière: 105,000€ pour 54.21m² (soit 2,283€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-05-04 au 17 Quai De La Citadelle

  4. Valeur foncière: 108,500€ pour 46.91m² (soit 2,309€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,048€) le 2021-04-28 au 74 Rue Bir Hakeim

  5. Valeur foncière: 110,550€ pour 41.13m² (soit 2,835€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,278€) le 2021-03-15 au 120 B Rue Des Cyclamens

  6. Valeur foncière: 71,500€ pour 46.3m² (soit 1,521€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2021-03-10 au 75 Rue Henri Terquem

  7. Valeur foncière: 67,500€ pour 45.59m² (soit 1,406€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,440€) le 2021-03-10 au 95 Bd De La Republique Mitterran

  8. Valeur foncière: 95,000€ pour 39.8m² (soit 2,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-05 au 8 Rue De La Porte D Eau

  9. Valeur foncière: 64,000€ pour 44.12m² (soit 1,422€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-02-25 au 35 Rue Alsace Lorraine

  10. Valeur foncière: 70,000€ pour 39.5m² (soit 1,944€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-02-16 au 179 B Rue De Gembloux

  11. Valeur foncière: 72,000€ pour 49.0m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-02-13 au 244 Av De Rosendael J Collache

  12. Valeur foncière: 78,100€ pour 56.26m² (soit 1,370€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,973€) le 2021-02-02 au 95 Rue Des Guinguettes

  13. Valeur foncière: 76,400€ pour 48.9m² (soit 1,528€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,123€) le 2021-01-25 au 25 Av Gaspard Malo

  14. Valeur foncière: 91,050€ pour 51.84m² (soit 1,858€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,062€) le 2021-01-18 au 179 B Rue De Gembloux

  15. Valeur foncière: 74,000€ pour 36.45m² (soit 1,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-12-22 au 64 Rue Jacques Bommelaer

  16. Coût acquéreur 183,872€ pour 42m² soit 4,023€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 187,136€ pour 42m² soit 4,095€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 215,424€ pour 43m² soit 4,605€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 208,896€ pour 39m² soit 4,923€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 132,736€ pour 42m² soit 2,904€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 179,520€ pour 38m² soit 4,342€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 205,632€ pour 38m² soit 4,846€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 94,547€ pour 47m² soit 1,848€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 198,016€ pour 51m² soit 3,568€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 178,432€ pour 48m² soit 3,416€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 205,632€ pour 39m² soit 4,846€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 126,208€ pour 41m² soit 2,829€/m², toujours en vente

  28. Coût acquéreur 137,088€ pour 41m² soit 3,073€/m², toujours en vente

  29. Coût acquéreur 174,080€ pour 58m² soit 2,758€/m², toujours en vente

7. Studio de 24m² à Aix En Provence: 75,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 349€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 589€/mois charges comprises (ou estimé 530€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  2. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 501€/mois (estimé hors charge 451€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  3. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 501€/mois (estimé hors charge 451€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  4. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 511€/mois (estimé hors charge 460€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  5. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  6. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  7. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  8. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

  9. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

  10. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  11. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois)

  12. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

  13. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 632€/mois (estimé hors charge 569€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  14. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  15. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

Overview

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,125€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,056€/m²:

  1. Valeur foncière: 69,000€ pour 18.11m² (soit 3,632€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-04-13 au 9001 Res Logis Des Clercs

  2. Valeur foncière: 90,000€ pour 17.04m² (soit 4,737€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-09 au 17 Rue Constantin

  3. Valeur foncière: 60,250€ pour 23.41m² (soit 2,231€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,552€) le 2021-04-08 au 12 Rue Le Corbusier

  4. Valeur foncière: 83,400€ pour 17.94m² (soit 4,389€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,739€) le 2021-03-30 au 9001 Res Logis Des Clercs

  5. Valeur foncière: 90,000€ pour 21.97m² (soit 3,913€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-26 au 1550 Che De Saint Hilaire

  6. Valeur foncière: 80,000€ pour 17.93m² (soit 4,706€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-03-25 au 2 Bd Victor Coq

  7. Valeur foncière: 73,000€ pour 17.52m² (soit 4,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-03-18 au 9001 Res La Parade Bat Flaubert

  8. Valeur foncière: 97,000€ pour 18.38m² (soit 5,389€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2021-03-09 au 2 Rue Des Muletiers

  9. Valeur foncière: 88,000€ pour 17.2m² (soit 5,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-03-04 au 2 Bd Victor Coq

  10. Valeur foncière: 53,000€ pour 17.52m² (soit 2,944€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-02-26 au 9001 Res La Parade Bat Esope

  11. Valeur foncière: 95,000€ pour 24.83m² (soit 3,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-02-23 au 9001 Res Beaumanoir 2

  12. Valeur foncière: 90,000€ pour 19.1m² (soit 4,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-02-22 au 96 Av Jean Monnet

  13. Valeur foncière: 55,000€ pour 23.98m² (soit 2,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-02-17 au 22 Rue Le Corbusier

  14. Valeur foncière: 77,000€ pour 18.03m² (soit 4,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-02-05 au 9001 Res La Parade Bat Bizet

  15. Valeur foncière: 93,000€ pour 22.35m² (soit 4,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-02-02 au 1550 Che De Saint Hilaire

  16. Coût acquéreur 189,312€ pour 25m² soit 6,960€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 172,992€ pour 29m² soit 5,483€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 189,856€ pour 29m² soit 6,017€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 140,352€ pour 18m² soit 7,167€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 125,120€ pour 26m² soit 4,423€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 108,615€ pour 21m² soit 4,754€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 103,360€ pour 22m² soit 4,398€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 101,184€ pour 20m² soit 4,650€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 64,192€ pour 24m² soit 2,458€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 141,440€ pour 18m² soit 7,222€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 81,600€ pour 24m² soit 3,125€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 182,784€ pour 30m² soit 5,600€/m², toujours en vente

  28. Coût acquéreur 138,720€ pour 18m² soit 7,083€/m², toujours en vente

Overview

6. Appartement 3 pièces de 56m² à Montlucon: 35,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 234€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 459€/mois charges comprises (ou estimé 353€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 502€/mois (estimé hors charge 452€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  4. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

  5. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  6. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 507€/mois (estimé hors charge 456€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 625€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 578€/m²:

  1. Valeur foncière: 40,000€ pour 68.59m² (soit 571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-04-30 au 6 Rue Du Travail

  2. Valeur foncière: 37,500€ pour 47.94m² (soit 750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,800€) le 2021-04-29 au 1 Rue Du Soleil Levant

  3. Valeur foncière: 30,790€ pour 59.1m² (soit 513€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,500€) le 2021-03-29 au 9002 Rue Du Capitaine Segond

  4. Valeur foncière: 35,000€ pour 57.89m² (soit 603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-03-19 au 8 Rue De La Cooperation

  5. Valeur foncière: 31,500€ pour 59.38m² (soit 525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,272€) le 2021-03-06 au 17 Rue Gabriel Peri

  6. Valeur foncière: 27,000€ pour 63.4m² (soit 415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,376€) le 2021-02-25 au 6 Rue Andre Messager

  7. Valeur foncière: 29,300€ pour 53.97m² (soit 543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 31,878€) le 2021-01-30 au 4 Rue Du 14 Aout 1944

  8. Valeur foncière: 35,000€ pour 61.1m² (soit 565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-01-20 au 21 Rue De Rimard

  9. Valeur foncière: 40,000€ pour 71.27m² (soit 533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-01-18 au 7 Rue Joseph Coppin

  10. Valeur foncière: 39,000€ pour 61.95m² (soit 629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2021-01-07 au 34 Rue Championnet

  11. Valeur foncière: 31,700€ pour 59.95m² (soit 503€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,490€) le 2020-12-29 au 9001 Av Aristide Briand

  12. Valeur foncière: 41,500€ pour 60.81m² (soit 593€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,152€) le 2020-12-22 au 17 Rue Gabriel Peri

  13. Valeur foncière: 26,500€ pour 47.44m² (soit 541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 28,832€) le 2020-11-26 au 8 Rue De La Cooperation

  14. Valeur foncière: 31,000€ pour 56.45m² (soit 544€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,728€) le 2020-10-30 au 4 Rue De La Barque

  15. Valeur foncière: 32,000€ pour 46.92m² (soit 842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,816€) le 2020-10-27 au 9 Rue De Cirey

5. Appartement 3 pièces de 55m² à Laon: 43,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 279€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 584€/mois charges comprises (ou estimé 436€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

  3. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  4. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

  5. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 791€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 825€/m²:

  1. Valeur foncière: 51,000€ pour 61.5m² (soit 823€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2021-03-30 au 1 Rue Condorcet

  2. Valeur foncière: 47,000€ pour 50.0m² (soit 825€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2021-03-08 au 28 Rue Pierre Timbaud

  3. Valeur foncière: 50,300€ pour 66.73m² (soit 762€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,726€) le 2020-12-11 au 10 Rpe Saint Just

  4. Valeur foncière: 40,000€ pour 60.5m² (soit 690€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-09-28 au 18 Rue Eugene Leduc

  5. Valeur foncière: 45,000€ pour 59.37m² (soit 750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-06-03 au 82 Rue Pierre Curtil

  6. Valeur foncière: 44,000€ pour 53.42m² (soit 830€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2020-05-22 au 32 Rue De La Linotte

  7. Valeur foncière: 34,000€ pour 62.63m² (soit 430€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,992€) le 2020-03-10 au 21 Rue Saint Cyr

  8. Valeur foncière: 51,000€ pour 63.74m² (soit 850€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-01-31 au 82 Rue Pierre Curtil

  9. Valeur foncière: 49,000€ pour 56.05m² (soit 891€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2019-12-18 au 32 Rue De La Linotte

  10. Valeur foncière: 53,000€ pour 53.75m² (soit 981€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2019-12-09 au 32 Rue De La Linotte

  11. Valeur foncière: 55,000€ pour 61.77m² (soit 859€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2019-07-26 au 32 Rue De La Linotte

  12. Valeur foncière: 50,000€ pour 65.13m² (soit 746€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2019-06-14 au 4 Rue De La Congregation

  13. Valeur foncière: 56,000€ pour 63.92m² (soit 836€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2019-04-29 au 4 Rue De La Congregation

  14. Valeur foncière: 46,500€ pour 52.63m² (soit 861€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,592€) le 2019-03-27 au 32 Rue De La Linotte

  15. Valeur foncière: 53,000€ pour 59.2m² (soit 779€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2019-03-20 au 19 Rue Saint Cyr

4. Appartement 3 pièces de 61m² à Montargis: 70,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 326€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 628€/mois charges comprises (ou estimé 565€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  2. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

  3. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,148€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,120€/m²:

  1. Valeur foncière: 60,000€ pour 54.45m² (soit 1,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-01-23 au 7 All De La Res Tourelles

  2. Valeur foncière: 75,000€ pour 70.59m² (soit 1,087€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-01-22 au 84 Av Du Gen De Gaulle

  3. Valeur foncière: 86,000€ pour 56.01m² (soit 1,509€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-12-30 au 3 Rue Pougin Maisonneuve

  4. Valeur foncière: 87,000€ pour 71.0m² (soit 1,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-12-08 au 7 B Rue Du Four Dieu

  5. Valeur foncière: 56,000€ pour 75.87m² (soit 747€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-09-19 au 26 Rue Duchesne Rabier

  6. Valeur foncière: 67,660€ pour 61.7m² (soit 1,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,614€) le 2020-08-21 au 4 All De La Res Roseraie

  7. Valeur foncière: 76,000€ pour 56.63m² (soit 1,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-06-12 au 11 All Gerard Bouche

  8. Valeur foncière: 60,500€ pour 72.68m² (soit 688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,824€) le 2020-06-04 au 13 Rue Gudin

  9. Valeur foncière: 73,000€ pour 73.66m² (soit 1,028€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-05-27 au 7 Rue Du Canal

  10. Valeur foncière: 85,500€ pour 77.01m² (soit 1,110€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,024€) le 2020-05-23 au 20 B Rue Duchesne Rabier

  11. Valeur foncière: 59,500€ pour 65.6m² (soit 975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,736€) le 2019-12-17 au 77 Rue Du Canal

  12. Valeur foncière: 90,000€ pour 77.42m² (soit 1,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2019-12-17 au 20 B Rue Duchesne Rabier

  13. Valeur foncière: 79,500€ pour 59.23m² (soit 1,347€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,496€) le 2019-11-29 au 99 T Rue De La Liberation

  14. Valeur foncière: 73,000€ pour 57.0m² (soit 1,327€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2019-09-26 au 11 All Gerard Bouche

  15. Valeur foncière: 75,500€ pour 71.44m² (soit 1,049€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,144€) le 2019-08-13 au 18 Rte De Viroy

3. Appartement 3 pièces de 53m² à Marseille 11: 75,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 409€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 829€/mois charges comprises (ou estimé 746€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 553€/mois (estimé hors charge 498€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  2. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  3. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  4. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  5. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  6. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  7. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  8. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  10. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,354€/mois (estimé hors charge 1,219€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  11. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 951€/mois (estimé hors charge 856€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  12. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 951€/mois (estimé hors charge 856€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,415€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,333€/m²:

  1. Valeur foncière: 96,500€ pour 57.08m² (soit 1,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2020-11-23 au 441 Bd Mireille Lauze

  2. Valeur foncière: 71,510€ pour 65.0m² (soit 1,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,803€) le 2020-11-10 au 350 Av De La Grognarde

  3. Valeur foncière: 85,400€ pour 59.04m² (soit 1,498€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,915€) le 2020-07-15 au 48 Rte De La Valentine

  4. Valeur foncière: 72,200€ pour 54.24m² (soit 1,313€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,554€) le 2020-05-28 au 64 Bd De La Valbarelle

  5. Valeur foncière: 71,000€ pour 53.18m² (soit 1,340€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-05-19 au 546 Bd Mireille Lauze

  6. Valeur foncière: 68,000€ pour 51.72m² (soit 1,308€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-05-07 au 546 A Bd Mireille Lauze

  7. Valeur foncière: 70,000€ pour 44.07m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-05-04 au 12 Av Du Docteur Heckel

  8. Valeur foncière: 80,000€ pour 54.1m² (soit 1,481€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-04-30 au 64 Bd De La Valbarelle

  9. Valeur foncière: 65,000€ pour 58.01m² (soit 1,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-02-28 au 359 Bd Mireille Lauze

  10. Valeur foncière: 55,000€ pour 62.43m² (soit 873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-02-25 au 56 Bd De La Valbarelle

  11. Valeur foncière: 90,000€ pour 65.52m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-02-25 au 2 Tra Des Faienciers

  12. Valeur foncière: 85,000€ pour 60.6m² (soit 1,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-02-24 au 16 Av Du Docteur Heckel

  13. Valeur foncière: 70,000€ pour 58.09m² (soit 1,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-01-06 au 359 Bd Mireille Lauze

  14. Valeur foncière: 78,000€ pour 63.5m² (soit 1,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2019-10-30 au 350 Av De La Grognarde

  15. Valeur foncière: 55,000€ pour 53.42m² (soit 1,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2019-06-25 au 546 Bd Mireille Lauze

  16. Coût acquéreur 359,040€ pour 66m² soit 5,000€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 227,392€ pour 67m² soit 3,119€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 188,224€ pour 66m² soit 2,621€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 194,752€ pour 54m² soit 3,315€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 278,528€ pour 54m² soit 4,741€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 198,016€ pour 68m² soit 2,676€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 201,280€ pour 68m² soit 2,720€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 251,328€ pour 67m² soit 3,448€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 245,888€ pour 58m² soit 3,897€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 174,080€ pour 67m² soit 2,388€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 151,232€ pour 62m² soit 2,242€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 381,888€ pour 55m² soit 6,382€/m², toujours en vente

  28. Coût acquéreur 267,648€ pour 64m² soit 3,844€/m², toujours en vente

  29. Coût acquéreur 369,920€ pour 60m² soit 5,667€/m², toujours en vente

  30. Coût acquéreur 394,944€ pour 60m² soit 6,050€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 46m² à Chalon Sur Saone: 39,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 188€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 387€/mois charges comprises (ou estimé 349€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

  2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 469€/mois (estimé hors charge 422€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)

  4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 592€/mois (estimé hors charge 533€/mois)

  5. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  6. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  7. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 537€/mois (estimé hors charge 483€/mois)

  8. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  9. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  10. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

  11. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

  12. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  13. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

  14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  15. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 848€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 788€/m²:

  1. Valeur foncière: 44,900€ pour 58.88m² (soit 724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,851€) le 2021-01-22 au 5 E Rue De La Liberte

  2. Valeur foncière: 47,750€ pour 57.47m² (soit 809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,952€) le 2020-11-19 au 20 C Rue Alsace Lorraine

  3. Valeur foncière: 35,250€ pour 55.49m² (soit 665€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,352€) le 2020-11-18 au 16 D Rue Francois Mansart

  4. Valeur foncière: 48,000€ pour 58.1m² (soit 828€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-09-08 au 38 Rue Jean Moulin

  5. Valeur foncière: 47,500€ pour 59.0m² (soit 990€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,680€) le 2020-09-02 au 12 Imp Monoclair

  6. Valeur foncière: 31,000€ pour 57.03m² (soit 554€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,728€) le 2020-08-28 au 10 A Che De La Poudriere

  7. Valeur foncière: 47,000€ pour 58.92m² (soit 734€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2020-07-16 au 7 Rue Claude Nicolas Ledoux

  8. Valeur foncière: 45,000€ pour 53.88m² (soit 833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-06-19 au 29 B Rue Saint Jean Des Vignes

  9. Valeur foncière: 47,050€ pour 51.13m² (soit 941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,190€) le 2020-06-18 au 19 Rue Ambroise Pare

  10. Valeur foncière: 40,000€ pour 54.86m² (soit 755€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-06-11 au 16 B Rue Francois Mansart

  11. Valeur foncière: 32,000€ pour 51.26m² (soit 615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,816€) le 2020-06-09 au 33 A Rue De La Manutention

  12. Valeur foncière: 45,500€ pour 56.9m² (soit 812€/m², et un coût total acquéreur possible de: 49,504€) le 2020-06-08 au 9 Rue De Belfort

  13. Valeur foncière: 41,000€ pour 37.62m² (soit 1,108€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2020-06-05 au 24 Rue Edgar Quinet

  14. Valeur foncière: 43,000€ pour 59.46m² (soit 741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2020-05-19 au 42 Rue Jean Moulin

  15. Valeur foncière: 41,000€ pour 58.08m² (soit 707€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2020-04-30 au 44 Rue Jean Moulin

  16. Coût acquéreur 65,280€ pour 55m² soit 1,090€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 67,456€ pour 57m² soit 1,095€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 54,400€ pour 59m² soit 847€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 104,448€ pour 59m² soit 1,627€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 54,400€ pour 58m² soit 862€/m², toujours en vente

1. Appartement 2 pièces de 46m² à Marseille 06: 185,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 841€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 127,578€/mois charges comprises (ou estimé 114,820€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)

  2. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

  3. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

  4. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

  5. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

  6. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 188,000€/mois (estimé hors charge 187,960€/mois)

  7. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

  8. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

  9. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 761€/mois (estimé hors charge 685€/mois)

  10. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

  11. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 643€/mois (estimé hors charge 579€/mois)

  12. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois)

  13. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 678€/mois (estimé hors charge 610€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  14. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 516€/mois (estimé hors charge 464€/mois)

  15. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 686€/mois (estimé hors charge 617€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,022€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,450€/m²:

  1. Valeur foncière: 158,730€ pour 40.8m² (soit 3,779€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,698€) le 2020-11-20 au 26 Av De Toulon

  2. Valeur foncière: 178,000€ pour 43.34m² (soit 4,944€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2020-11-16 au 4 Rue Dr Albert Schweitzer

  3. Valeur foncière: 155,500€ pour 48.18m² (soit 2,934€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,184€) le 2020-11-10 au 6 Sq Cantini

  4. Valeur foncière: 178,150€ pour 48.12m² (soit 3,711€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,827€) le 2020-10-30 au 185 Rue Breteuil

  5. Valeur foncière: 158,000€ pour 50.67m² (soit 4,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2020-10-30 au 4 Rue Des Vignerons

  6. Valeur foncière: 130,000€ pour 43.98m² (soit 2,826€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-10-26 au 126 Rue Edmond Rostand

  7. Valeur foncière: 139,000€ pour 48.71m² (soit 2,780€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2020-10-26 au 134 C Av De Toulon

  8. Valeur foncière: 155,000€ pour 55.87m² (soit 3,370€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-10-23 au 11 Rue Dejean

  9. Valeur foncière: 145,000€ pour 51.76m² (soit 3,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-10-23 au 9 Rue St-Francois D Assise

  10. Valeur foncière: 156,000€ pour 33.03m² (soit 3,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2020-10-15 au 39 Rue Balthazar Dieude

  11. Valeur foncière: 162,000€ pour 57.29m² (soit 2,842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2020-10-01 au 3 Bd Paul Doumer

  12. Valeur foncière: 135,000€ pour 51.93m² (soit 2,647€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-09-24 au 227 Rue Paradis

  13. Valeur foncière: 136,000€ pour 49.72m² (soit 2,720€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2020-09-03 au 54 Rue Jean Fiolle

  14. Valeur foncière: 143,000€ pour 34.98m² (soit 4,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2020-06-26 au 7 Rue D Iena

  15. Valeur foncière: 130,000€ pour 38.79m² (soit 3,421€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-06-25 au 6 Rue Albert Chabanon

  16. Coût acquéreur 239,360€ pour 55m² soit 4,000€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 315,520€ pour 58m² soit 5,000€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 323,136€ pour 58m² soit 5,120€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 157,760€ pour 46m² soit 3,152€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 179,520€ pour 45m² soit 3,667€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 292,672€ pour 46m² soit 5,848€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 228,480€ pour 39m² soit 5,385€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 239,360€ pour 57m² soit 3,860€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 339,456€ pour 47m² soit 6,638€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 171,904€ pour 38m² soit 4,106€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 188,006€ pour 46m² soit 3,757€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 325,312€ pour 45m² soit 6,644€/m², toujours en vente

  28. Coût acquéreur 170,816€ pour 40m² soit 3,925€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

10. Appartement 4 pièces de 79m² à St Raphael: 222,300€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,110€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,430€/mois charges comprises (ou estimé 1,314€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 978€/mois (estimé hors charge 880€/mois)

  2. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  3. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  4. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 1,750€/mois (estimé hors charge 1,575€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  5. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,690€/mois (estimé hors charge 1,521€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  6. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,690€/mois (estimé hors charge 1,521€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  7. une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 1,750€/mois (estimé hors charge 1,575€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  8. une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 1,850€/mois (estimé hors charge 1,665€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,826€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,926€/m²:

  1. Valeur foncière: 159,620€ pour 73.57m² (soit 2,187€/m², et un coût total acquéreur possible de: 173,667€) le 2021-05-18 au 290 Av Du 15Eme Corps

  2. Valeur foncière: 275,000€ pour 87.05m² (soit 3,198€/m², et un coût total acquéreur possible de: 299,200€) le 2020-11-12 au 711 Che Aurelien

  3. Valeur foncière: 255,000€ pour 78.81m² (soit 3,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 277,440€) le 2020-07-09 au 139 Av Du 15Eme Corps

  4. Valeur foncière: 225,000€ pour 80.14m² (soit 2,744€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2020-06-18 au 382 Bd Des Anglais

  5. Valeur foncière: 199,000€ pour 72.3m² (soit 2,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,512€) le 2020-06-08 au 119 All De La Valengo

  6. Valeur foncière: 220,000€ pour 75.5m² (soit 2,933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2020-03-13 au 79 Rue Pasteur

  7. Valeur foncière: 272,550€ pour 85.8m² (soit 3,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 296,534€) le 2020-02-10 au 18 Bd Jacques Baudino

  8. Valeur foncière: 222,535€ pour 73.82m² (soit 3,007€/m², et un coût total acquéreur possible de: 242,118€) le 2020-02-10 au 545 Av Des Gabians

  9. Valeur foncière: 172,000€ pour 68.65m² (soit 2,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,136€) le 2020-01-27 au 360 Av Aurelienne

  10. Valeur foncière: 199,000€ pour 72.83m² (soit 2,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,512€) le 2020-01-17 au 119 All De La Valengo

  11. Valeur foncière: 176,500€ pour 66.23m² (soit 2,758€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,032€) le 2019-12-27 au 164 Rue Des Chataigniers

  12. Valeur foncière: 159,000€ pour 89.76m² (soit 1,767€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2019-12-26 au 180 Av De Terre Menude

  13. Valeur foncière: 158,000€ pour 69.71m² (soit 2,324€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2019-12-12 au 340 Che Aurelien

  14. Valeur foncière: 166,000€ pour 80.2m² (soit 2,024€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,608€) le 2019-10-31 au 222 Av Des Corneilles

  15. Valeur foncière: 275,000€ pour 85.95m² (soit 3,929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 299,200€) le 2019-10-22 au 9 Bd Georges Clemenceau

  16. Coût acquéreur 174,080€ pour 66m² soit 2,424€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 281,792€ pour 83m² soit 3,120€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 299,853€ pour 65m² soit 4,240€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 260,032€ pour 78m² soit 3,064€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 913,920€ pour 92m² soit 9,130€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 171,904€ pour 62m² soit 2,548€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 864,960€ pour 92m² soit 8,641€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 858,432€ pour 98m² soit 8,051€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 452,608€ pour 80m² soit 5,200€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 533,120€ pour 98m² soit 5,000€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 293,760€ pour 80m² soit 3,375€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 326,400€ pour 86m² soit 3,488€/m², toujours en vente

  28. Coût acquéreur 468,819€ pour 80m² soit 5,386€/m², toujours en vente

  29. Coût acquéreur 286,144€ pour 73m² soit 3,603€/m², toujours en vente

9. Appartement 4 pièces de 78m² à Chalon Sur Saone: 58,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 273€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 746€/mois charges comprises (ou estimé 488€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  2. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  3. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  4. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  5. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  6. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  7. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

  8. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  9. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  10. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  11. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  12. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  13. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  14. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  15. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 746€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 829€/m²:

  1. Valeur foncière: 66,000€ pour 70.53m² (soit 930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-01-27 au 4 Rue Gauthier De Chamirey

  2. Valeur foncière: 74,000€ pour 75.0m² (soit 974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-01-20 au 1 Rue Ambroise Pare

  3. Valeur foncière: 55,200€ pour 70.61m² (soit 789€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,058€) le 2020-11-30 au 37 Rue Du 134Eme Ri

  4. Valeur foncière: 49,000€ pour 69.86m² (soit 700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-10-16 au 41 Rue Du 134Eme Ri

  5. Valeur foncière: 68,000€ pour 74.54m² (soit 895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-10-12 au 2 Rue Ambroise Pare

  6. Valeur foncière: 73,000€ pour 83.0m² (soit 924€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-09-30 au 21 Rue Edith Piaf

  7. Valeur foncière: 58,000€ pour 74.5m² (soit 773€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-09-24 au 2 B Rue Julien Satonnet

  8. Valeur foncière: 60,000€ pour 89.41m² (soit 698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-09-23 au 1 A Rue De Bourgogne

  9. Valeur foncière: 53,150€ pour 58.0m² (soit 916€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,827€) le 2020-09-10 au 9 Rue Ambroise Pare

  10. Valeur foncière: 54,360€ pour 70.21m² (soit 788€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,144€) le 2020-09-09 au 5 Rue Edgar Degas

  11. Valeur foncière: 58,858€ pour 66.91m² (soit 829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,038€) le 2020-09-07 au 20 C Rue Alsace Lorraine

  12. Valeur foncière: 50,000€ pour 71.8m² (soit 649€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-07-17 au 11 Rue V Lacaille D Esse

  13. Valeur foncière: 50,000€ pour 70.34m² (soit 704€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-07-17 au 27 Av Nicephore Niepce

  14. Valeur foncière: 64,000€ pour 67.24m² (soit 941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-06-30 au 66 A Rue De Dijon

  15. Valeur foncière: 52,000€ pour 61.4m² (soit 839€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-06-17 au 35 A Rue De La Manutention

  16. Coût acquéreur 154,496€ pour 100m² soit 1,420€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 107,712€ pour 60m² soit 1,650€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 119,680€ pour 86m² soit 1,279€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 129,363€ pour 81m² soit 1,467€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 96,832€ pour 85m² soit 1,047€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 107,712€ pour 85m² soit 1,164€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 169,728€ pour 95m² soit 1,642€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 73,984€ pour 76m² soit 894€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 81,600€ pour 62m² soit 1,210€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 97,920€ pour 78m² soit 1,154€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 119,680€ pour 74m² soit 1,486€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 96,832€ pour 84m² soit 1,063€/m², toujours en vente

  28. Coût acquéreur 96,832€ pour 78m² soit 1,141€/m², toujours en vente

8. Appartement 3 pièces de 71m² à Deville Les Rouen: 98,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 532€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 775€/mois charges comprises (ou estimé 754€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  2. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

  3. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  4. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  5. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  6. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  7. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)

  8. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

  9. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  10. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  11. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 659€/mois (estimé hors charge 593€/mois)

  12. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

  13. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  14. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois)

  15. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 776€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,387€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,554€/m²:

  1. Valeur foncière: 75,700€ pour 55.61m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,362€) le 2021-04-13 au 90 Rue De La Republique

  2. Valeur foncière: 80,786€ pour 64.7m² (soit 1,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,895€) le 2021-03-31 au 1 Rue Andre Broucq

  3. Valeur foncière: 83,000€ pour 69.04m² (soit 1,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-09-14 au 71 Rue Georges Hebert

  4. Valeur foncière: 113,000€ pour 65.13m² (soit 1,738€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2020-06-19 au 6 B Rue Georges Lanfry

  5. Valeur foncière: 122,500€ pour 54.91m² (soit 2,227€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2020-06-15 au 1 B Rue Andre Broucq

  6. Valeur foncière: 97,000€ pour 57.0m² (soit 1,672€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-03-27 au 2 Rte De Dieppe

  7. Valeur foncière: 107,000€ pour 72.17m² (soit 1,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2020-03-19 au 73 Rue Georges Hebert

  8. Valeur foncière: 107,000€ pour 73.79m² (soit 1,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2020-02-25 au 8 Rue De Fontenelle

  9. Valeur foncière: 105,000€ pour 64.91m² (soit 1,591€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-01-31 au 3 Av Du General Leclerc

  10. Valeur foncière: 125,000€ pour 74.04m² (soit 1,838€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-01-28 au 24 Rte De Dieppe

  11. Valeur foncière: 94,000€ pour 64.32m² (soit 1,446€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2019-12-03 au 3 Rue Andre Broucq

  12. Valeur foncière: 90,000€ pour 65.93m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2019-10-09 au 3 Av Du General Leclerc

  13. Valeur foncière: 115,000€ pour 69.09m² (soit 1,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2019-10-04 au 36 Rue Georges Lanfry

  14. Valeur foncière: 100,000€ pour 65.25m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2019-09-20 au 6 B Rue Georges Lanfry

  15. Valeur foncière: 75,000€ pour 55.28m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-09-03 au 4 Rue Bargteheide

  16. Coût acquéreur 163,200€ pour 69m² soit 2,180€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 172,992€ pour 69m² soit 2,304€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 96,832€ pour 70m² soit 1,271€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 216,512€ pour 68m² soit 2,926€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 228,480€ pour 68m² soit 3,088€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 151,232€ pour 80m² soit 1,738€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 172,448€ pour 62m² soit 2,556€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 183,328€ pour 62m² soit 2,717€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 142,528€ pour 62m² soit 2,112€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 128,384€ pour 64m² soit 1,843€/m², toujours en vente

7. Appartement 4 pièces de 123m² à Colmar: 190,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 863€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,213€/mois charges comprises (ou estimé 1,092€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking

  2. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 874€/mois (estimé hors charge 787€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking

  3. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  4. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  5. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  6. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  7. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois)

  8. une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 1,023€/mois (estimé hors charge 921€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

  9. une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 1,023€/mois (estimé hors charge 921€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

  10. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, pas de cave

  11. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, pas de cave

  12. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking

  13. une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 999€/mois (estimé hors charge 899€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, pas de cave

  14. une surface de 105m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, pas de cave

  15. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

Potentiel de négociation à l'achat

  1. Coût acquéreur 216,403€ pour 90m² soit 2,210€/m², toujours en vente

  2. Coût acquéreur 288,320€ pour 96m² soit 2,760€/m², toujours en vente

  3. Coût acquéreur 289,299€ pour 98m² soit 2,713€/m², toujours en vente

  4. Coût acquéreur 215,315€ pour 88m² soit 2,248€/m², toujours en vente

  5. Coût acquéreur 307,904€ pour 115m² soit 2,461€/m², toujours en vente

  6. Coût acquéreur 206,720€ pour 91m² soit 2,080€/m², toujours en vente

  7. Coût acquéreur 201,280€ pour 92m² soit 2,010€/m², toujours en vente

  8. Coût acquéreur 164,506€ pour 89m² soit 1,699€/m², toujours en vente

  9. Coût acquéreur 216,675€ pour 95m² soit 2,096€/m², toujours en vente

  10. Coût acquéreur 205,632€ pour 88m² soit 2,147€/m², toujours en vente

  11. Coût acquéreur 243,712€ pour 105m² soit 2,133€/m², toujours en vente

  12. Coût acquéreur 268,192€ pour 90m² soit 2,738€/m², toujours en vente

6. Appartement 3 pièces de 73m² à St Pierre: 196,100€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 890€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,132€/mois charges comprises (ou estimé 1,122€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 712€/mois (estimé hors charge 641€/mois)

  2. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

  3. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  4. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 868€/mois (estimé hors charge 781€/mois)

  5. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

  6. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,206€/mois (estimé hors charge 1,085€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,686€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,453€/m²:

  1. Valeur foncière: 142,000€ pour 60.2m² (soit 2,448€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2021-04-30 au 2 Che Maximus

  2. Valeur foncière: 190,000€ pour 68.17m² (soit 2,794€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-04-28 au 20 Rue Francois Isautier

  3. Valeur foncière: 150,000€ pour 62.27m² (soit 2,459€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-04-16 au 20 B Che Soubadou

  4. Valeur foncière: 157,000€ pour 67.99m² (soit 2,453€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2021-01-27 au 13 Rue Du Pere Raimbault

  5. Valeur foncière: 161,500€ pour 64.87m² (soit 2,071€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,712€) le 2021-01-19 au 29 Cite Sidr Front De Mer

  6. Valeur foncière: 143,800€ pour 87.99m² (soit 1,653€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,454€) le 2021-01-04 au 59 Rue Victor Le Vigoureux

  7. Valeur foncière: 178,000€ pour 68.11m² (soit 2,618€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2020-12-21 au 470 Che Badamier

  8. Valeur foncière: 215,970€ pour 79.15m² (soit 3,130€/m², et un coût total acquéreur possible de: 234,975€) le 2020-12-03 au 39 Rue Marius Et Ary Leblond

  9. Valeur foncière: 160,000€ pour 75.34m² (soit 2,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-11-30 au 41 Rue Augustin Archambaud

  10. Valeur foncière: 160,000€ pour 64.56m² (soit 2,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-11-06 au 12 Che Bernardin

  11. Valeur foncière: 148,000€ pour 61.13m² (soit 2,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2020-08-31 au 11 Che Emmanuel Baillif

  12. Valeur foncière: 163,500€ pour 70.07m² (soit 2,336€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,888€) le 2020-07-30 au 20 Rue Francois Isautier

  13. Valeur foncière: 168,000€ pour 64.34m² (soit 2,585€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2020-07-27 au 6 Che Joseph Lambriquet

  14. Valeur foncière: 167,400€ pour 82.03m² (soit 2,536€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,131€) le 2020-07-22 au 43 Rue Auguste Babet

  15. Valeur foncière: 175,000€ pour 67.13m² (soit 2,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-06-29 au 3 A Che Pave

  16. Coût acquéreur 287,232€ pour 62m² soit 4,258€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 202,368€ pour 65m² soit 2,862€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 293,760€ pour 70m² soit 3,833€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 212,704€ pour 72m² soit 2,715€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 209,549€ pour 58m² soit 3,321€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 364,480€ pour 75m² soit 4,485€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 484,160€ pour 74m² soit 6,049€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 216,512€ pour 69m² soit 2,884€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 355,722€ pour 68m² soit 4,808€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 198,016€ pour 61m² soit 2,984€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 201,280€ pour 62m² soit 2,984€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 331,840€ pour 61m² soit 5,000€/m², toujours en vente

  28. Coût acquéreur 348,160€ pour 75m² soit 4,267€/m², toujours en vente

  29. Coût acquéreur 374,908€ pour 81m² soit 4,254€/m², toujours en vente

5. Appartement 4 pièces de 80m² à Chalon Sur Saone: 70,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 417€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 765€/mois charges comprises (ou estimé 652€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

  2. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  3. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  4. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

  5. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  6. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

  7. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  8. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

  9. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  10. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  11. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  12. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  13. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  14. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  15. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 875€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 895€/m²:

  1. Valeur foncière: 84,000€ pour 78.75m² (soit 1,063€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-02-17 au 3 Rue Sarah Bernhardt

  2. Valeur foncière: 66,000€ pour 70.53m² (soit 930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-01-27 au 4 Rue Gauthier De Chamirey

  3. Valeur foncière: 74,000€ pour 75.0m² (soit 974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-01-20 au 1 Rue Ambroise Pare

  4. Valeur foncière: 55,200€ pour 70.61m² (soit 789€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,058€) le 2020-11-30 au 37 Rue Du 134Eme Ri

  5. Valeur foncière: 49,000€ pour 69.86m² (soit 700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-10-16 au 41 Rue Du 134Eme Ri

  6. Valeur foncière: 90,700€ pour 86.04m² (soit 1,031€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,682€) le 2020-10-13 au 80 Rue Pierre Deliry

  7. Valeur foncière: 68,000€ pour 74.54m² (soit 895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-10-12 au 2 Rue Ambroise Pare

  8. Valeur foncière: 73,000€ pour 83.0m² (soit 924€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-09-30 au 21 Rue Edith Piaf

  9. Valeur foncière: 58,000€ pour 74.5m² (soit 773€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-09-24 au 2 B Rue Julien Satonnet

  10. Valeur foncière: 60,000€ pour 89.41m² (soit 698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-09-23 au 1 A Rue De Bourgogne

  11. Valeur foncière: 53,150€ pour 58.0m² (soit 916€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,827€) le 2020-09-10 au 9 Rue Ambroise Pare

  12. Valeur foncière: 54,360€ pour 70.21m² (soit 788€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,144€) le 2020-09-09 au 5 Rue Edgar Degas

  13. Valeur foncière: 58,858€ pour 66.91m² (soit 829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,038€) le 2020-09-07 au 20 C Rue Alsace Lorraine

  14. Valeur foncière: 80,000€ pour 78.95m² (soit 1,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-07-27 au 18 Rem Saint Vincent

  15. Valeur foncière: 50,000€ pour 70.34m² (soit 704€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-07-17 au 27 Av Nicephore Niepce

  16. Coût acquéreur 154,496€ pour 100m² soit 1,420€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 107,712€ pour 60m² soit 1,650€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 119,680€ pour 86m² soit 1,279€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 154,496€ pour 102m² soit 1,392€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 129,363€ pour 81m² soit 1,467€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 96,832€ pour 85m² soit 1,047€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 107,712€ pour 85m² soit 1,164€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 169,728€ pour 95m² soit 1,642€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 73,984€ pour 76m² soit 894€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 81,600€ pour 62m² soit 1,210€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 97,920€ pour 78m² soit 1,154€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 119,680€ pour 74m² soit 1,486€/m², toujours en vente

  28. Coût acquéreur 96,832€ pour 84m² soit 1,063€/m², toujours en vente

4. Appartement 4 pièces de 86m² à Creteil: 274,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,354€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,788€/mois charges comprises (ou estimé 1,603€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  2. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  3. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,700€/mois (estimé hors charge 1,530€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  4. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  5. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,342€/mois (estimé hors charge 1,208€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  6. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,490€/mois (estimé hors charge 1,341€/mois)

  7. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  8. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,900€/mois (estimé hors charge 1,710€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  9. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,393€/mois (estimé hors charge 1,254€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

  10. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

  11. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

  12. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,287€/mois (estimé hors charge 1,158€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  13. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  14. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  15. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,197€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,447€/m²:

  1. Valeur foncière: 326,805€ pour 75.65m² (soit 4,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 355,564€) le 2021-06-30 au 14 Rue Des Sablieres

  2. Valeur foncière: 287,000€ pour 80.9m² (soit 3,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 312,256€) le 2021-06-28 au 20 Rue Claude Nicolas Ledoux

  3. Valeur foncière: 237,000€ pour 85.0m² (soit 2,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 257,856€) le 2021-06-28 au 5 Av Georges Duhamel

  4. Valeur foncière: 280,000€ pour 94.2m² (soit 2,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2021-06-25 au 4 Rue De Bretagne

  5. Valeur foncière: 245,813€ pour 74.16m² (soit 3,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 267,445€) le 2021-06-09 au 3 Mail Francois Mitterrand

  6. Valeur foncière: 355,500€ pour 86.71m² (soit 3,994€/m², et un coût total acquéreur possible de: 386,784€) le 2021-06-07 au 4 Rue Octave Du Mesnil

  7. Valeur foncière: 304,762€ pour 76.6m² (soit 4,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,581€) le 2021-06-07 au 16 Av Du Nouveau Monde

  8. Valeur foncière: 287,750€ pour 81.42m² (soit 3,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 313,072€) le 2021-06-03 au 1 Sq Novi Beograd

  9. Valeur foncière: 280,000€ pour 76.73m² (soit 3,544€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2021-05-26 au 147 Rue Du General Leclerc

  10. Valeur foncière: 216,000€ pour 63.54m² (soit 3,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 235,008€) le 2021-05-11 au 4 Av Pierre Brossolette

  11. Valeur foncière: 198,800€ pour 63.16m² (soit 3,106€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,294€) le 2021-05-07 au 145 Av Du Marechal Foch

  12. Valeur foncière: 249,523€ pour 77.7m² (soit 3,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 271,481€) le 2021-05-05 au 6 Av Du Nouveau Monde

  13. Valeur foncière: 250,000€ pour 85.33m² (soit 2,941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2021-05-05 au 4 Rue De Bretagne

  14. Valeur foncière: 200,000€ pour 65.03m² (soit 3,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2021-04-29 au 145 Av Du Marechal Foch

  15. Valeur foncière: 317,000€ pour 84.9m² (soit 3,729€/m², et un coût total acquéreur possible de: 344,896€) le 2021-04-23 au 14 Av Du Nouveau Monde

  16. Coût acquéreur 402,560€ pour 86m² soit 4,302€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 413,440€ pour 86m² soit 4,418€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 270,912€ pour 88m² soit 2,829€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 237,184€ pour 68m² soit 3,205€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 299,200€ pour 76m² soit 3,618€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 261,120€ pour 67m² soit 3,582€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 601,664€ pour 90m² soit 6,144€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 408,000€ pour 77m² soit 4,870€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 272,000€ pour 79m² soit 3,165€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 353,600€ pour 66m² soit 4,912€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 255,680€ pour 62m² soit 3,790€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 380,800€ pour 96m² soit 3,645€/m², toujours en vente

  28. Coût acquéreur 484,160€ pour 80m² soit 5,562€/m², toujours en vente

  29. Coût acquéreur 379,712€ pour 78m² soit 4,474€/m², toujours en vente

  30. Coût acquéreur 435,200€ pour 93m² soit 4,301€/m², toujours en vente

3. Appartement 3 pièces de 78m² à Tourcoing: 115,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 528€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 879€/mois charges comprises (ou estimé 792€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 552€/mois (estimé hors charge 497€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)

  4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  6. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

  7. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 579€/mois (estimé hors charge 521€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  8. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 727€/mois (estimé hors charge 654€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

  9. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

  10. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  11. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

  12. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois)

  13. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  14. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

  15. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,474€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,520€/m²:

  1. Valeur foncière: 110,000€ pour 60.54m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-18 au 12 Rue Du Haut Vinage

  2. Valeur foncière: 87,000€ pour 61.4m² (soit 1,359€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-06-07 au 27 Bd D Halluin

  3. Valeur foncière: 95,000€ pour 67.76m² (soit 1,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-04 au 31 Rue Motte

  4. Valeur foncière: 136,160€ pour 62.6m² (soit 1,640€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,142€) le 2021-06-02 au 87 Rue De Lille

  5. Valeur foncière: 142,800€ pour 68.06m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,366€) le 2021-04-23 au 2 D Quai De Cherbourg

  6. Valeur foncière: 87,500€ pour 80.0m² (soit 972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,200€) le 2021-04-16 au 11 Gpl Grand Place

  7. Valeur foncière: 111,650€ pour 79.5m² (soit 1,450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,475€) le 2021-04-06 au 16 Rue Du Calvaire

  8. Valeur foncière: 87,500€ pour 61.8m² (soit 1,367€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,200€) le 2021-03-30 au 23 Bd D Halluin

  9. Valeur foncière: 82,500€ pour 70.0m² (soit 1,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,760€) le 2021-03-17 au 11 Gpl Grand Place

  10. Valeur foncière: 139,000€ pour 98.4m² (soit 1,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2021-03-08 au 32 Rue Des Anges

  11. Valeur foncière: 92,000€ pour 61.0m² (soit 1,394€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-02-26 au 4 Rue Du Haut Vinage

  12. Valeur foncière: 117,200€ pour 79.03m² (soit 1,503€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,514€) le 2021-02-26 au 25 Rue D Havre

  13. Valeur foncière: 111,000€ pour 72.8m² (soit 1,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2021-02-12 au 85 Rue De Lille

  14. Valeur foncière: 93,000€ pour 54.63m² (soit 1,691€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-01-11 au 33 Rue Motte

  15. Valeur foncière: 127,500€ pour 62.06m² (soit 2,161€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2020-12-21 au 5 Rue De Paris

  16. Coût acquéreur 190,400€ pour 60m² soit 2,916€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 221,916€ pour 61m² soit 3,344€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 252,416€ pour 61m² soit 3,803€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 227,936€ pour 72m² soit 2,899€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 238,272€ pour 87m² soit 2,517€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 233,920€ pour 87m² soit 2,471€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 206,176€ pour 98m² soit 1,933€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 181,696€ pour 63m² soit 2,651€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 198,016€ pour 65m² soit 2,800€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 151,776€ pour 71m² soit 1,965€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 216,512€ pour 100m² soit 1,990€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 117,504€ pour 67m² soit 1,611€/m², toujours en vente

  28. Coût acquéreur 183,872€ pour 80m² soit 2,112€/m², toujours en vente

2. Appartement 4 pièces de 67m² à Angers: 167,480€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 762€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,229€/mois charges comprises (ou estimé 1,094€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  2. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 1,205€/mois (estimé hors charge 1,084€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 1,155€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  4. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,185€/mois (estimé hors charge 1,066€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  5. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,230€/mois (estimé hors charge 1,107€/mois)

  6. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  7. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,380€/mois (estimé hors charge 1,242€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  8. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,590€/mois (estimé hors charge 1,431€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  9. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

  10. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  11. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)

  12. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 773€/mois (estimé hors charge 696€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  13. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 838€/mois (estimé hors charge 754€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  14. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 873€/mois (estimé hors charge 786€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  15. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,500€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,256€/m²:

  1. Valeur foncière: 169,800€ pour 64.6m² (soit 2,612€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,742€) le 2021-06-28 au 10 Rue Gustave Mareau

  2. Valeur foncière: 145,000€ pour 63.61m² (soit 2,231€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-06-09 au 12 Rue Gustave Mareau

  3. Valeur foncière: 121,000€ pour 81.92m² (soit 1,476€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,648€) le 2021-06-07 au 13 Rue Michel Fourre Cormeray

  4. Valeur foncière: 140,000€ pour 68.16m² (soit 2,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-04 au 4 Rue Gustave Mareau

  5. Valeur foncière: 155,000€ pour 70.35m² (soit 2,313€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-05-31 au 9 Res Le Puy Garnier

  6. Valeur foncière: 185,000€ pour 67.77m² (soit 2,569€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-25 au 22 Rue De La Traquette

  7. Valeur foncière: 165,500€ pour 66.78m² (soit 2,546€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,064€) le 2021-05-10 au 5 B Rue Montesquieu

  8. Valeur foncière: 130,000€ pour 66.94m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-05-10 au 21 Rue Des Ormeaux

  9. Valeur foncière: 185,000€ pour 71.97m² (soit 2,256€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-05 au 13 Rue Du Colombier

  10. Valeur foncière: 150,000€ pour 67.54m² (soit 2,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-05-03 au 90 Rue Saumuroise

  11. Valeur foncière: 160,000€ pour 64.36m² (soit 2,353€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-04-29 au 123 Rue Eble

  12. Valeur foncière: 163,300€ pour 68.79m² (soit 2,437€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,670€) le 2021-04-29 au 17 Res Le Puy Garnier

  13. Valeur foncière: 146,000€ pour 83.6m² (soit 1,802€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2021-04-27 au 14 Rue De La Morellerie

  14. Valeur foncière: 190,000€ pour 84.6m² (soit 2,209€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-04-26 au 11 Rue D Anjou

  15. Valeur foncière: 160,000€ pour 84.0m² (soit 1,798€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-04-23 au 18 Sq Des Anciennes Provinces

  16. Coût acquéreur 175,168€ pour 78m² soit 2,064€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 291,584€ pour 83m² soit 3,233€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 347,616€ pour 82m² soit 3,896€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 379,712€ pour 66m² soit 5,288€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 229,568€ pour 84m² soit 2,512€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 1,164,160€ pour 84m² soit 12,712€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 293,760€ pour 77m² soit 3,506€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 216,512€ pour 67m² soit 2,970€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 205,632€ pour 67m² soit 2,821€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 200,192€ pour 73m² soit 2,521€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 304,640€ pour 83m² soit 3,373€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 276,352€ pour 82m² soit 3,114€/m², toujours en vente

  28. Coût acquéreur 306,272€ pour 82m² soit 3,451€/m², toujours en vente

  29. Coût acquéreur 435,091€ pour 86m² soit 4,650€/m², toujours en vente

  30. Coût acquéreur 197,472€ pour 75m² soit 2,420€/m², toujours en vente

1. Appartement 4 pièces de 91m² à Lyon 08: 250,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,131€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,717€/mois charges comprises (ou estimé 1,540€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 809€/mois (estimé hors charge 728€/mois)

  2. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 809€/mois (estimé hors charge 728€/mois)

  3. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  4. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

  5. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

  6. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

  7. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

  8. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,099€/mois (estimé hors charge 989€/mois)

  9. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  10. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 986€/mois (estimé hors charge 887€/mois)

  11. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

  12. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,160€/mois (estimé hors charge 1,044€/mois)

  13. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,086€/mois (estimé hors charge 977€/mois)

  14. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,347€/mois (estimé hors charge 1,212€/mois)

  15. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,355€/mois (estimé hors charge 1,220€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,747€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,972€/m²:

  1. Valeur foncière: 300,200€ pour 75.4m² (soit 4,057€/m², et un coût total acquéreur possible de: 326,618€) le 2021-05-17 au 90 Rte De Vienne

  2. Valeur foncière: 240,000€ pour 91.77m² (soit 2,759€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2021-05-04 au 143 Rue Challemel Lacour

  3. Valeur foncière: 200,000€ pour 93.34m² (soit 2,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2021-04-22 au 240 Av Paul Santy

  4. Valeur foncière: 245,000€ pour 79.18m² (soit 3,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 266,560€) le 2021-03-17 au 8 Rue General Andre

  5. Valeur foncière: 307,000€ pour 77.16m² (soit 4,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 334,016€) le 2021-03-10 au 26 Rue Professeur Ranvier

  6. Valeur foncière: 308,950€ pour 87.03m² (soit 3,592€/m², et un coût total acquéreur possible de: 336,138€) le 2021-02-16 au 44 Av Paul Santy

  7. Valeur foncière: 235,700€ pour 83.75m² (soit 2,840€/m², et un coût total acquéreur possible de: 256,442€) le 2021-02-04 au 121 Rue Montagny

  8. Valeur foncière: 229,380€ pour 88.07m² (soit 2,577€/m², et un coût total acquéreur possible de: 249,565€) le 2021-01-25 au 65 Av Viviani

  9. Valeur foncière: 220,000€ pour 67.58m² (soit 2,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2020-12-15 au 29 Rue Jules Cambon

  10. Valeur foncière: 225,000€ pour 91.22m² (soit 2,586€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2020-12-14 au 141 Rue Challemel Lacour

  11. Valeur foncière: 268,800€ pour 88.22m² (soit 3,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 292,454€) le 2020-11-30 au 147 Rue Challemel Lacour

  12. Valeur foncière: 191,400€ pour 77.55m² (soit 2,486€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,243€) le 2020-11-10 au 121 Rue Montagny

  13. Valeur foncière: 179,000€ pour 81.09m² (soit 2,210€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2020-10-30 au 77 Rue Philippe Fabia

  14. Valeur foncière: 272,000€ pour 82.07m² (soit 3,317€/m², et un coût total acquéreur possible de: 295,936€) le 2020-10-28 au 26 T Rue De Nice

  15. Valeur foncière: 265,000€ pour 88.77m² (soit 3,155€/m², et un coût total acquéreur possible de: 288,320€) le 2020-10-21 au 153 Rue Challemel Lacour

  16. Coût acquéreur 353,600€ pour 75m² soit 4,333€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 368,832€ pour 75m² soit 4,520€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 456,960€ pour 82m² soit 5,121€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 477,632€ pour 82m² soit 5,353€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 477,088€ pour 106m² soit 4,120€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 435,200€ pour 100m² soit 4,000€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 533,120€ pour 104m² soit 4,712€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 473,280€ pour 91m² soit 4,780€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 609,280€ pour 101m² soit 5,529€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 522,240€ pour 106m² soit 4,528€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 560,320€ pour 105m² soit 4,905€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 455,872€ pour 106m² soit 3,947€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.

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