Investissements locatifs en France: jusqu'à +13% de rentabilité brute ou +1,167€/mois de cashflow

Merignac, Montpellier, Vaulx En Velin... Les meilleurs investissements locatifs de l'hexagone à date

Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

Grenoble - © Bertrand93, Wikimedia

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En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

10 - Castres: 3p 61m² à 77,000€ avec potentiellement 7.06% de rentabilité brute

9 - Grenoble: 2p 38m² à 123,000€ avec potentiellement 7.17% de rentabilité brute

8 - Belfort: 2p 60m² à 60,000€ avec potentiellement 7.30% de rentabilité brute

7 - Auch: 2p 34m² à 41,000€ avec potentiellement 7.74% de rentabilité brute

6 - Firminy: 3p 56m² à 52,000€ avec potentiellement 8.24% de rentabilité brute

5 - St Martin D’Heres: 1p 30m² à 65,000€ avec potentiellement 9.01% de rentabilité brute

4 - St Michel Sur Orge: 1p 42m² à 149,000€ avec potentiellement 9.07% de rentabilité brute

3 - Tourcoing: 2p 55m² à 69,600€ avec potentiellement 10.01% de rentabilité brute

2 - Montlucon: 1p 27m² à 29,500€ avec potentiellement 12.59% de rentabilité brute

1 - Verdun: 2p 40m² à 30,000€ avec potentiellement 12.72% de rentabilité brute

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

10 - St Martin D’Heres: 4p 79m² à 110,000€ avec potentiellement +246€/mois de cashflow brut

9 - Joue Les Tours: 3p 75m² à 84,600€ avec potentiellement +315€/mois de cashflow brut

8 - St Martin D’Heres: 4p 73m² à 75,700€ avec potentiellement +329€/mois de cashflow brut

7 - Martigues: 4p 71m² à 172,500€ avec potentiellement +343€/mois de cashflow brut

6 - Narbonne: 3p 79m² à 148,000€ avec potentiellement +437€/mois de cashflow brut

5 - Vaulx En Velin: 3p 75m² à 124,000€ avec potentiellement +511€/mois de cashflow brut

4 - Montpellier: 3p 67m² à 65,000€ avec potentiellement +511€/mois de cashflow brut

3 - Merignac: 3p 71m² à 325,500€ avec potentiellement +650€/mois de cashflow brut

2 - Merignac: 3p 81m² à 333,500€ avec potentiellement +768€/mois de cashflow brut

1 - Merignac: 3p 76m² à 237,000€ avec potentiellement +1,167€/mois de cashflow brut

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Vous pouvez aussi consulter plus d'opportunités en accédant aux newsletters dédiées à chacune des régions de France ci-dessous:

• Lundi: Bourgogne Franche Comté

• Mardi: Bretagne

• Mardi: Centre Val de Loire

• Mercredi: Grand Est

• Mercredi: Hauts de France

• Jeudi: Ile de France

• Jeudi: Normandie

• Vendredi: Nouvelle Aquitaine

• Vendredi: Occitanie

• Samedi: Provence Alpes Côte d'Azur

• Samedi: Auvergne Rhone Alpes

Et vous y abonner via votre gestionnaire de souscription.

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Savoir investir dans l’immobilier

Le choix du bien est une chose importante : le financer, comprendre la fiscalité, gérer au mieux sa location en sont d’autres toutes aussi importantes…

Si vous souhaitez être un investisseur immobilier plus complet, nous vous recommandons cette lecture :

L'investissement immobilier locatif intelligent: Itinéraire vers votre future semaine des 7 dimanches de Julien Delagrandanne

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Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

10. Appartement 3 pièces de 61m² à Castres: 77,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 355€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 528€/mois charges comprises (ou estimé 508€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)

2. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

3. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois)

5. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 412€/mois (estimé hors charge 371€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 493€/mois (estimé hors charge 444€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,262€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,357€/m²:

1. Valeur foncière: 81,739€ pour 61.94m² (soit 1,168€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,932€) le 2021-06-23 au 55 Rue Theron Perie

2. Valeur foncière: 92,000€ pour 55.87m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-06-14 au 26 Bd General Giraud

3. Valeur foncière: 71,000€ pour 55.22m² (soit 1,183€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-03-16 au 2 Rue D Auque

4. Valeur foncière: 85,000€ pour 62.61m² (soit 1,349€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-02-16 au 75 Che De Saint-Hippolyte

5. Valeur foncière: 97,000€ pour 61.28m² (soit 1,540€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2021-02-03 au 42 Rue Theron Perie

6. Valeur foncière: 95,000€ pour 53.42m² (soit 1,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-04 au 12 Rue Nauzieres

7. Valeur foncière: 96,500€ pour 65.31m² (soit 1,508€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2021-01-04 au 12 B Rue Commandant Wauthier

8. Valeur foncière: 84,000€ pour 75.22m² (soit 1,120€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2020-11-10 au 59 Av Lieutenant J Desplats

9. Valeur foncière: 93,000€ pour 66.4m² (soit 1,409€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-09-29 au 42 Rue Theron Perie

10. Valeur foncière: 87,500€ pour 65.36m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,200€) le 2020-09-18 au 17 Bd Docteurs Sicard

11. Valeur foncière: 86,739€ pour 63.18m² (soit 1,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,372€) le 2020-09-09 au 7 Rue Nabrissonne

12. Valeur foncière: 81,200€ pour 61.69m² (soit 1,289€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,346€) le 2020-08-07 au 48 Bd Leon Bourgeois

13. Valeur foncière: 95,000€ pour 72.89m² (soit 1,301€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-08-03 au 9 Rue Waldeck Rousseau

14. Valeur foncière: 82,000€ pour 68.23m² (soit 1,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-07-31 au 58 Av Charles De Gaulle

15. Valeur foncière: 92,317€ pour 61.89m² (soit 1,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,441€) le 2020-05-20 au 2 Rue Eugene Leris

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9. Appartement 2 pièces de 38m² à Grenoble: 123,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 607€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 912€/mois charges comprises (ou estimé 892€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 439€/mois (estimé hors charge 395€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

3. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 449€/mois (estimé hors charge 404€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 449€/mois (estimé hors charge 404€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

7. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

8. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

9. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois)

10. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

11. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois)

12. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

13. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

14. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 471€/mois (estimé hors charge 424€/mois)

15. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,237€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,772€/m²:

1. Valeur foncière: 100,000€ pour 44.4m² (soit 2,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-21 au 28 Rue Joseph Rey

2. Valeur foncière: 131,000€ pour 36.17m² (soit 3,639€/m², et un coût total acquéreur possible de: 142,528€) le 2021-06-01 au 3 Rue Galilee

3. Valeur foncière: 111,000€ pour 31.21m² (soit 3,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2021-05-21 au 13 Rue Lafayette

4. Valeur foncière: 95,000€ pour 47.53m² (soit 2,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-05-21 au 115 Av La Bruyere

5. Valeur foncière: 88,500€ pour 44.6m² (soit 1,967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,288€) le 2021-05-19 au 68 Rue Des Allies

6. Valeur foncière: 118,700€ pour 47.76m² (soit 2,422€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,146€) le 2021-05-04 au 7 Rue General Mangin

7. Valeur foncière: 118,000€ pour 38.76m² (soit 3,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-04-12 au 8 Chem Pinal

8. Valeur foncière: 92,000€ pour 42.29m² (soit 2,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-04-12 au 3 Rue Marbeuf

9. Valeur foncière: 88,000€ pour 42.72m² (soit 1,872€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-04-12 au 49 Bd Joseph Vallier

10. Valeur foncière: 127,880€ pour 39.14m² (soit 2,974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,133€) le 2021-04-12 au 22 Rue Anthoard

11. Valeur foncière: 154,000€ pour 40.03m² (soit 3,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2021-03-29 au 22 Rue Emile Gueymard

12. Valeur foncière: 137,700€ pour 34.33m² (soit 4,050€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,818€) le 2021-03-15 au 3 Rue Galilee

13. Valeur foncière: 90,000€ pour 35.55m² (soit 2,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-08 au 9 Rue Charles Testoud

14. Valeur foncière: 104,000€ pour 47.5m² (soit 2,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-02-25 au 3 Av Rochambeau

15. Valeur foncière: 125,750€ pour 43.95m² (soit 2,734€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,816€) le 2021-02-25 au 3 Rue Sidi Brahim

16. Coût acquéreur 160,480€ pour 46m² soit 3,206€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 157,760€ pour 40m² soit 3,625€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 117,504€ pour 45m² soit 2,400€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 174,080€ pour 43m² soit 3,720€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 157,760€ pour 44m² soit 3,295€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 125,120€ pour 49m² soit 2,346€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 106,624€ pour 38m² soit 2,578€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 151,232€ pour 46m² soit 3,021€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 141,440€ pour 41m² soit 3,171€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 114,240€ pour 44m² soit 2,386€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 121,164€ pour 28m² soit 3,977€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 136,000€ pour 36m² soit 3,472€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 217,056€ pour 40m² soit 4,992€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 129,472€ pour 43m² soit 2,767€/m², toujours en vente

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8. Appartement 2 pièces de 60m² à Belfort: 60,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 357€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 587€/mois charges comprises (ou estimé 528€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

2. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

3. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 419€/mois (estimé hors charge 377€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

15. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,298€/m²:

1. Valeur foncière: 62,000€ pour 47.3m² (soit 1,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-06-18 au 6 Rue De L Adjoint Houbre

2. Valeur foncière: 52,550€ pour 51.16m² (soit 1,168€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,174€) le 2021-06-14 au 7 Rue De Zaporojie

3. Valeur foncière: 65,600€ pour 56.07m² (soit 1,193€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,373€) le 2021-06-09 au 54 Av Du General Leclerc

4. Valeur foncière: 56,330€ pour 42.19m² (soit 1,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,287€) le 2021-06-04 au 16 Rue Victor Hugo

5. Valeur foncière: 49,250€ pour 50.58m² (soit 966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,584€) le 2021-06-03 au 1 Rue Du Stand

6. Valeur foncière: 74,000€ pour 56.05m² (soit 1,298€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-06-02 au 1 Pl Commune De Paris De 1871

7. Valeur foncière: 58,000€ pour 44.08m² (soit 1,318€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-05-27 au 9 Rue Jean Dollfus

8. Valeur foncière: 68,900€ pour 50.98m² (soit 1,325€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,963€) le 2021-03-30 au 13 Rue De Valdoie

9. Valeur foncière: 54,000€ pour 45.0m² (soit 1,227€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-03-26 au 63 B Av Jean Moulin

10. Valeur foncière: 71,600€ pour 46.43m² (soit 1,557€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,901€) le 2021-03-03 au 25 Rue Celestin Champion

11. Valeur foncière: 73,000€ pour 48.48m² (soit 1,521€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-02-27 au 6 B Rue Georges Koechlin

12. Valeur foncière: 73,000€ pour 47.15m² (soit 1,587€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-02-27 au 6 B Rue Georges Koechlin

13. Valeur foncière: 50,324€ pour 45.32m² (soit 1,094€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,753€) le 2021-02-15 au 13 Rue De La Fraternite

14. Valeur foncière: 59,500€ pour 50.0m² (soit 1,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,736€) le 2021-01-20 au 7 Rue Des Maraichers

15. Valeur foncière: 52,500€ pour 43.21m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,120€) le 2021-01-06 au 16 Rue Victor Hugo

16. Coût acquéreur 83,776€ pour 47m² soit 1,638€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 87,040€ pour 47m² soit 1,702€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 79,424€ pour 51m² soit 1,431€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 92,262€ pour 44m² soit 1,927€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 118,592€ pour 57m² soit 1,912€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 81,600€ pour 53m² soit 1,415€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 69,632€ pour 45m² soit 1,422€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 78,336€ pour 42m² soit 1,714€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 70,720€ pour 48m² soit 1,354€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 63,974€ pour 49m² soit 1,200€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 41,888€ pour 46m² soit 837€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 64,192€ pour 52m² soit 1,135€/m², toujours en vente

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7. Appartement 2 pièces de 34m² à Auch: 41,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 233€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 403€/mois charges comprises (ou estimé 362€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

2. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

3. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

4. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

5. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

6. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

7. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

8. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

9. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 368€/mois (estimé hors charge 331€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

10. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

11. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

12. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 417€/mois (estimé hors charge 375€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

13. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

14. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,206€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,361€/m²:

1. Valeur foncière: 52,000€ pour 43.94m² (soit 1,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-06-30 au 77 Che De Baron

2. Valeur foncière: 31,000€ pour 24.0m² (soit 1,240€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,728€) le 2021-04-16 au 9108 Che De Baron

3. Valeur foncière: 40,000€ pour 24.0m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-04-15 au 12 All Joseph Gesta

4. Valeur foncière: 49,000€ pour 34.91m² (soit 1,361€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2021-03-22 au 10 All Alain Bombard

5. Valeur foncière: 49,107€ pour 34.0m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,428€) le 2020-11-20 au 8 All Alain Bombard

6. Valeur foncière: 50,000€ pour 34.55m² (soit 1,613€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-11-20 au 28 Rue Du Pouy

7. Valeur foncière: 48,000€ pour 37.05m² (soit 1,231€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-09-17 au 2 Rue Jean Monnet

8. Valeur foncière: 48,000€ pour 44.15m² (soit 1,116€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-07-15 au 11 Che De Begue

9. Valeur foncière: 50,750€ pour 41.55m² (soit 1,301€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,216€) le 2020-07-01 au 12 Av D Alsace

10. Valeur foncière: 40,000€ pour 25.46m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-04-03 au 9108 Che De Baron

11. Valeur foncière: 44,000€ pour 35.51m² (soit 1,257€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2019-08-30 au 23 Rue Edgard Quinet

12. Valeur foncière: 37,950€ pour 40.2m² (soit 973€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,290€) le 2019-06-28 au 4 Imp Subervie

13. Valeur foncière: 38,000€ pour 28.5m² (soit 1,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2019-06-24 au 9 Rue Pasteur

14. Valeur foncière: 49,500€ pour 33.1m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,856€) le 2019-06-24 au 94 Av De La 1Ere Armee Francaise

15. Valeur foncière: 53,000€ pour 34.0m² (soit 1,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2019-05-29 au 8 All Alain Bombard

16. Coût acquéreur 102,272€ pour 34m² soit 2,764€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 106,080€ pour 43m² soit 2,267€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 59,840€ pour 34m² soit 1,617€/m², toujours en vente

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6. Appartement 3 pièces de 56m² à Firminy: 52,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 244€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 449€/mois charges comprises (ou estimé 404€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 429€/mois (estimé hors charge 386€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

5. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

6. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)

10. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

11. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 637€/mois (estimé hors charge 573€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 637€/mois (estimé hors charge 573€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

13. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 637€/mois (estimé hors charge 573€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

14. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 637€/mois (estimé hors charge 573€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

15. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 937€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 790€/m²:

1. Valeur foncière: 42,000€ pour 58.91m² (soit 712€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2021-05-04 au 23 Rue De La Loire

2. Valeur foncière: 46,000€ pour 71.07m² (soit 613€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2021-04-29 au 13 Rue Victor Hugo

3. Valeur foncière: 58,300€ pour 55.07m² (soit 1,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,430€) le 2021-04-06 au 28 Rue Victor Hugo

4. Valeur foncière: 44,000€ pour 62.47m² (soit 710€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2021-03-16 au 6 Rue Professeur Calmette

5. Valeur foncière: 51,880€ pour 67.52m² (soit 786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,445€) le 2021-01-05 au 6 Rue Professeur Calmette

6. Valeur foncière: 54,000€ pour 61.72m² (soit 871€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-12-30 au 3 Rue De L Eternite

7. Valeur foncière: 50,000€ pour 64.93m² (soit 758€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-12-16 au 6 Rue Professeur Calmette

8. Valeur foncière: 54,500€ pour 63.23m² (soit 865€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,296€) le 2020-12-11 au 107 Rue Jean Jaures

9. Valeur foncière: 42,000€ pour 65.17m² (soit 525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-07-28 au 3 Imp Douny

10. Valeur foncière: 50,000€ pour 62.66m² (soit 794€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-06-22 au 9 Rue Courbon Brioude

11. Valeur foncière: 54,000€ pour 71.82m² (soit 750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-05-04 au 3 Rue Limouzin

12. Valeur foncière: 64,000€ pour 68.02m² (soit 1,067€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-02-19 au 7 Rue Ferdinand Buisson

13. Valeur foncière: 62,900€ pour 65.79m² (soit 953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,435€) le 2019-11-15 au 10 Rue Professeur Calmette

14. Valeur foncière: 45,000€ pour 67.68m² (soit 450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2019-09-23 au 28 Rue Voltaire

15. Valeur foncière: 54,000€ pour 61.91m² (soit 871€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2019-08-08 au 3 Rue De L Eternite

16. Coût acquéreur 84,864€ pour 66m² soit 1,181€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 68,544€ pour 62m² soit 1,016€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 76,051€ pour 61m² soit 1,145€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 94,112€ pour 63m² soit 1,373€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 64,192€ pour 59m² soit 1,000€/m², toujours en vente

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5. Studio de 30m² à St Martin D Heres: 65,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 340€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 690€/mois charges comprises (ou estimé 621€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 453€/mois (estimé hors charge 408€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

2. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 556€/mois (estimé hors charge 500€/mois)

7. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 463€/mois (estimé hors charge 417€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)

12. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

13. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

14. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,167€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,257€/m²:

1. Valeur foncière: 56,700€ pour 28.64m² (soit 1,829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,690€) le 2020-02-05 au 16 Rue Bellonte

2. Valeur foncière: 53,000€ pour 28.67m² (soit 1,828€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2019-12-12 au 8 Rue Paul Gauguin

3. Valeur foncière: 69,750€ pour 25.79m² (soit 3,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,888€) le 2019-09-25 au 270 Av Ambroise Croizat

4. Valeur foncière: 61,636€ pour 31.54m² (soit 1,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,060€) le 2019-07-31 au 16 Rue Galilee

5. Valeur foncière: 71,750€ pour 25.4m² (soit 2,050€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,064€) le 2019-07-18 au 270 Av Ambroise Croizat

6. Valeur foncière: 81,500€ pour 25.79m² (soit 3,260€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,672€) le 2019-06-18 au 270 Av Ambroise Croizat

7. Valeur foncière: 72,000€ pour 36.44m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2019-03-15 au 14 Rue Galilee

8. Valeur foncière: 62,502€ pour 22.79m² (soit 2,841€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,002€) le 2018-12-11 au 5 Rue Du Tour De L Eau

9. Valeur foncière: 75,000€ pour 25.25m² (soit 2,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2018-10-04 au 270 Av Ambroise Croizat

10. Valeur foncière: 81,600€ pour 28.0m² (soit 3,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,781€) le 2018-09-24 au 1 Av Elise Grappe

11. Valeur foncière: 70,300€ pour 29.55m² (soit 2,343€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,486€) le 2018-09-19 au 12 Rue De La Poste

12. Valeur foncière: 64,000€ pour 29.11m² (soit 1,829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2018-03-28 au 270 Av Ambroise Croizat

13. Valeur foncière: 61,550€ pour 25.41m² (soit 1,759€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,966€) le 2018-03-14 au 270 Av Ambroise Croizat

14. Valeur foncière: 70,500€ pour 32.19m² (soit 2,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2018-02-22 au 4 Rue Alfred Gueymard

15. Valeur foncière: 69,000€ pour 28.91m² (soit 1,971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2018-02-12 au 270 Av Ambroise Croizat

16. Coût acquéreur 66,368€ pour 27m² soit 2,259€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 130,560€ pour 35m² soit 3,428€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 130,560€ pour 28m² soit 4,285€/m², toujours en vente

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4. Studio de 42m² à St Michel Sur Orge: 149,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 674€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,329€/mois charges comprises (ou estimé 1,252€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

2. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

3. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,017€/mois (estimé hors charge 915€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

4. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,017€/mois (estimé hors charge 915€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

5. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,017€/mois (estimé hors charge 915€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

6. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,017€/mois (estimé hors charge 915€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

7. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,017€/mois (estimé hors charge 915€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

8. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,017€/mois (estimé hors charge 915€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

9. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

10. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,529€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,885€/m²:

1. Valeur foncière: 105,500€ pour 32.28m² (soit 3,907€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,784€) le 2021-06-10 au 73 Rue Emile Berthier

2. Valeur foncière: 129,000€ pour 39.53m² (soit 5,160€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-01-27 au 31 Rue Du Haras

3. Valeur foncière: 127,000€ pour 35.0m² (soit 3,629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2020-09-17 au 52 B Av Du President Allende

4. Valeur foncière: 110,000€ pour 36.71m² (soit 2,895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-02-28 au 62 Rue De Liers

5. Valeur foncière: 108,000€ pour 30.0m² (soit 3,724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2019-08-29 au 41 Rue D'Enfer

6. Valeur foncière: 119,900€ pour 30.49m² (soit 3,997€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,451€) le 2018-10-29 au 9 Rue Des Processions

7. Coût acquéreur 125,120€ pour 30m² soit 3,833€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 125,120€ pour 37m² soit 3,108€/m², toujours en vente

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3. Appartement 2 pièces de 55m² à Tourcoing: 69,600€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 322€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 663€/mois charges comprises (ou estimé 652€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

3. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

5. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 521€/mois (estimé hors charge 469€/mois)

6. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 572€/mois (estimé hors charge 515€/mois)

7. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

8. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

9. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

10. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

11. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 572€/mois (estimé hors charge 515€/mois)

12. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 601€/mois (estimé hors charge 541€/mois)

13. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

14. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 546€/mois (estimé hors charge 491€/mois)

15. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,265€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,565€/m²:

1. Valeur foncière: 68,000€ pour 39.21m² (soit 1,744€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-06-17 au 49 B Rue Leon Salembien

2. Valeur foncière: 62,400€ pour 50.1m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,891€) le 2021-06-10 au 7 Rue Des Peigneurs

3. Valeur foncière: 70,000€ pour 46.58m² (soit 1,458€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-10 au 49 Rue De La Cloche

4. Valeur foncière: 75,400€ pour 58.0m² (soit 1,423€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,035€) le 2021-05-28 au 84 Rue De Guisnes

5. Valeur foncière: 85,000€ pour 60.32m² (soit 1,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-19 au 1 Sq Winston Churchill

6. Valeur foncière: 77,000€ pour 48.91m² (soit 1,638€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-05-12 au 18 B Rue Noel Legleye

7. Valeur foncière: 68,000€ pour 52.9m² (soit 1,360€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-05-11 au 11 Rue Des Peigneurs

8. Valeur foncière: 65,000€ pour 56.07m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-07 au 34 Rue Saint Jacques

9. Valeur foncière: 83,500€ pour 56.11m² (soit 2,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,848€) le 2021-05-06 au 7 Pl Pierre Semard

10. Valeur foncière: 77,000€ pour 42.5m² (soit 1,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-04-20 au 2 Rue Du Haut Vinage

11. Valeur foncière: 82,350€ pour 40.97m² (soit 1,961€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,597€) le 2021-04-15 au 54 Rue De La Ferme

12. Valeur foncière: 80,000€ pour 47.02m² (soit 1,702€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-02 au 185 Bd Gambetta

13. Valeur foncière: 71,000€ pour 47.2m² (soit 1,543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-03-23 au 7 Pl Victor Hassebroucq

14. Valeur foncière: 90,000€ pour 69.0m² (soit 1,268€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-10 au 18 Pl Charles Et Albert Roussel

15. Valeur foncière: 52,000€ pour 39.39m² (soit 1,238€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-03-01 au 14 Rue Du Haut Vinage

16. Coût acquéreur 96,832€ pour 40m² soit 2,225€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 105,536€ pour 40m² soit 2,425€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 104,448€ pour 51m² soit 1,882€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 107,712€ pour 51m² soit 1,941€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 158,848€ pour 45m² soit 3,234€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 94,656€ pour 45m² soit 1,933€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 140,352€ pour 46m² soit 2,804€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 163,200€ pour 57m² soit 2,632€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 92,480€ pour 54m² soit 1,574€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 122,944€ pour 47m² soit 2,430€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 171,904€ pour 45m² soit 3,511€/m², toujours en vente

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2. Studio de 27m² à Montlucon: 29,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 179€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 501€/mois charges comprises (ou estimé 447€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)

2. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois)

3. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois)

4. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 328€/mois (estimé hors charge 295€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,093€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 972€/m²:

1. Valeur foncière: 25,000€ pour 28.46m² (soit 962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 27,200€) le 2021-04-27 au 19 Rue Jean Billaud

2. Valeur foncière: 27,120€ pour 25.7m² (soit 1,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,507€) le 2021-03-31 au 13 Rue Raquin

3. Valeur foncière: 27,230€ pour 28.46m² (soit 1,009€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,626€) le 2021-03-20 au 75 Rue De Pasquis

4. Valeur foncière: 25,500€ pour 28.49m² (soit 911€/m², et un coût total acquéreur possible de: 27,744€) le 2021-01-18 au 39 Rue Des Rouges Gorges

5. Valeur foncière: 29,900€ pour 26.18m² (soit 1,107€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,531€) le 2020-12-23 au 6 Rue Henri Pourrat

6. Valeur foncière: 28,000€ pour 30.2m² (soit 875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 30,464€) le 2020-11-03 au 5 Rue De Verneuil

7. Valeur foncière: 27,500€ pour 28.24m² (soit 948€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,920€) le 2020-09-28 au 13 Bd De Courtais

8. Valeur foncière: 23,800€ pour 27.9m² (soit 821€/m², et un coût total acquéreur possible de: 25,894€) le 2020-07-17 au 11 Quai Louis Blanc

9. Valeur foncière: 33,000€ pour 25.31m² (soit 1,320€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,904€) le 2020-01-29 au 102 Bd De Courtais

10. Valeur foncière: 22,120€ pour 26.72m² (soit 790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 24,067€) le 2019-08-23 au 29 Rue Du Dienat

11. Valeur foncière: 30,962€ pour 29.22m² (soit 1,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,687€) le 2019-03-30 au 4 B Quai Louis Blanc

12. Valeur foncière: 21,000€ pour 25.7m² (soit 808€/m², et un coût total acquéreur possible de: 22,848€) le 2018-03-24 au 13 Rue Raquin

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1. Appartement 2 pièces de 40m² à Verdun: 30,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 198€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 558€/mois charges comprises (ou estimé 502€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois)

2. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

3. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

4. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

5. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 750€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 772€/m²:

1. Valeur foncière: 21,705€ pour 45.48m² (soit 472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 23,615€) le 2019-11-15 au 10 B Rue Miguay Rue

2. Valeur foncière: 37,500€ pour 48.62m² (soit 543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,800€) le 2019-05-20 au 11 Rue Des Gros Degres

3. Valeur foncière: 38,000€ pour 37.46m² (soit 1,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2019-03-28 au 5 Rue De La Magdeleine

4. Valeur foncière: 34,000€ pour 42.95m² (soit 708€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,992€) le 2018-11-19 au 7 C Rue De La Charroniere

5. Valeur foncière: 31,000€ pour 31.15m² (soit 1,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,728€) le 2018-09-18 au 5 Rue Edmond Robin

6. Valeur foncière: 25,000€ pour 44.93m² (soit 694€/m², et un coût total acquéreur possible de: 27,200€) le 2018-08-31 au 11 Rue 19 Eme Bcp

7. Valeur foncière: 31,000€ pour 33.44m² (soit 775€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,728€) le 2018-08-10 au 1 Rue Leon Gambetta

8. Valeur foncière: 33,000€ pour 37.69m² (soit 892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,904€) le 2018-06-28 au 34 Rue Du Pre Pommere

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Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

10. Appartement 4 pièces de 79m² à St Martin D Heres: 110,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 590€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 928€/mois charges comprises (ou estimé 835€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 337€/mois (estimé hors charge 303€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

5. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

7. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

11. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 811€/mois (estimé hors charge 730€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

15. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,392€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,597€/m²:

1. Valeur foncière: 99,000€ pour 72.9m² (soit 1,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-03-22 au 10 Rue Fernand Leger

2. Valeur foncière: 122,800€ pour 73.95m² (soit 1,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,606€) le 2021-01-12 au 31 Av Pierre Semard

3. Valeur foncière: 132,530€ pour 79.59m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,193€) le 2021-01-08 au 2 Rue Commandant Komarov

4. Valeur foncière: 129,000€ pour 60.81m² (soit 2,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-12-18 au 29 Rue Emile Zola

5. Valeur foncière: 106,000€ pour 69.49m² (soit 1,559€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2020-12-03 au 10 Rue Tristan Bernard

6. Valeur foncière: 105,600€ pour 67.6m² (soit 1,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,893€) le 2020-11-10 au 7 Sq Le Perier

7. Valeur foncière: 77,000€ pour 62.63m² (soit 1,351€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-11-05 au 24 Rue Garcia Lorca

8. Valeur foncière: 108,675€ pour 66.89m² (soit 1,672€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,238€) le 2020-10-20 au 2 Rue Colonel Manhes

9. Valeur foncière: 130,500€ pour 71.4m² (soit 1,611€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,984€) le 2020-10-19 au 10 Rue Fernand Leger

10. Valeur foncière: 98,000€ pour 68.83m² (soit 1,463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-10-16 au 22 Pl Jean Baptiste Clement

11. Valeur foncière: 138,250€ pour 79.07m² (soit 1,666€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,416€) le 2020-09-17 au 2 Rue Commandant Komarov

12. Valeur foncière: 90,000€ pour 63.31m² (soit 1,452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-09-04 au 20 Av Gabriel Peri

13. Valeur foncière: 125,000€ pour 71.8m² (soit 1,543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-06-17 au 10 Rue Fernand Leger

14. Valeur foncière: 105,000€ pour 71.64m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-06-05 au 2 Rue Sarah Bernhardt

15. Valeur foncière: 125,000€ pour 68.54m² (soit 1,838€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-05-28 au 6 Imp Du Pontet

16. Coût acquéreur 250,240€ pour 78m² soit 2,948€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 359,040€ pour 93m² soit 3,548€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 108,256€ pour 61m² soit 1,631€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 113,152€ pour 61m² soit 1,704€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 201,280€ pour 82m² soit 2,255€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 343,808€ pour 82m² soit 3,853€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 182,784€ pour 78m² soit 2,154€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 184,960€ pour 78m² soit 2,179€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 149,056€ pour 72m² soit 1,903€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 157,760€ pour 73m² soit 1,986€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 144,704€ pour 68m² soit 1,956€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 233,920€ pour 78m² soit 2,756€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 152,320€ pour 74m² soit 1,892€/m², toujours en vente

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9. Appartement 3 pièces de 75m² à Joue Les Tours: 84,600€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 388€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 782€/mois charges comprises (ou estimé 704€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

2. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois)

3. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

6. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

7. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

8. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

10. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

11. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

14. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,128€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,378€/m²:

1. Valeur foncière: 95,000€ pour 77.33m² (soit 1,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-05-18 au 39 Rue Gamard

2. Valeur foncière: 70,000€ pour 67.22m² (soit 1,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-10 au 89 Bd Jean Jaures

3. Valeur foncière: 94,000€ pour 58.98m² (soit 1,593€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2021-04-30 au 37 Rue De Trotbriand

4. Valeur foncière: 81,000€ pour 75.7m² (soit 1,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-04-23 au 6 B Rue Paul Langevin

5. Valeur foncière: 87,000€ pour 75.77m² (soit 1,338€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-02-24 au 7 Rue Fizeau

6. Valeur foncière: 79,000€ pour 59.37m² (soit 1,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-02-17 au 4 Rue Francis Poulenc

7. Valeur foncière: 65,500€ pour 69.83m² (soit 1,008€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,264€) le 2021-01-26 au 11 Rue Fizeau

8. Valeur foncière: 105,000€ pour 59.02m² (soit 1,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-01-07 au 2 Rue Francis Poulenc

9. Valeur foncière: 98,000€ pour 56.0m² (soit 1,782€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-12-17 au 4 Rue De La Bergeonnerie

10. Valeur foncière: 94,400€ pour 64.94m² (soit 1,475€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,707€) le 2020-12-02 au 79 Rue De Chantepie

11. Valeur foncière: 73,000€ pour 59.09m² (soit 1,281€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-11-24 au 33 Rue De Trotbriand

12. Valeur foncière: 92,000€ pour 62.11m² (soit 1,415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-11-23 au 12 Rue De Chateaubriand

13. Valeur foncière: 83,000€ pour 71.02m² (soit 1,203€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-11-13 au 65 Rue Gamard

14. Valeur foncière: 79,000€ pour 59.47m² (soit 1,386€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-10-23 au 1 Rue Berlioz

15. Valeur foncière: 91,000€ pour 65.64m² (soit 1,422€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2020-10-19 au 79 Rue De Chantepie

16. Coût acquéreur 183,872€ pour 59m² soit 2,864€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 239,360€ pour 71m² soit 3,099€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 135,130€ pour 69m² soit 1,800€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 138,394€ pour 69m² soit 1,843€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 146,880€ pour 68m² soit 1,985€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 112,064€ pour 59m² soit 1,746€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 180,064€ pour 74m² soit 2,236€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 102,228€ pour 74m² soit 1,270€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 66,259€ pour 60m² soit 1,015€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 237,184€ pour 61m² soit 3,573€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 117,504€ pour 58m² soit 1,862€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 272,000€ pour 64m² soit 3,906€/m², toujours en vente

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8. Appartement 4 pièces de 73m² à St Martin D Heres: 75,700€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 443€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 858€/mois charges comprises (ou estimé 772€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 337€/mois (estimé hors charge 303€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois)

5. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave

11. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 811€/mois (estimé hors charge 730€/mois)

13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

15. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,037€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,334€/m²:

1. Valeur foncière: 77,000€ pour 62.63m² (soit 1,351€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-11-05 au 24 Rue Garcia Lorca

2. Valeur foncière: 98,000€ pour 68.83m² (soit 1,463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-10-16 au 22 Pl Jean Baptiste Clement

3. Valeur foncière: 90,000€ pour 63.31m² (soit 1,452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-09-04 au 20 Av Gabriel Peri

4. Valeur foncière: 75,000€ pour 66.43m² (soit 1,136€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-01-21 au 83 Av De La Mogne

5. Valeur foncière: 78,000€ pour 60.73m² (soit 1,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-01-06 au 1 Rue Franz Liszt

6. Valeur foncière: 80,000€ pour 59.36m² (soit 1,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-07-17 au 18 Av Pierre Semard

7. Valeur foncière: 96,000€ pour 69.23m² (soit 1,524€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2018-12-12 au 2 Pl Jean Baptiste Clement

8. Valeur foncière: 73,920€ pour 68.4m² (soit 1,103€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,425€) le 2018-10-04 au 26 Pl Jean Baptiste Clement

9. Valeur foncière: 90,000€ pour 73.86m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2018-09-21 au 1 Rue Saint Exupery

10. Valeur foncière: 96,000€ pour 71.92m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2018-07-02 au 20 Rue Saint Exupery

11. Valeur foncière: 89,300€ pour 57.7m² (soit 1,567€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,158€) le 2018-06-29 au 15 Rue Colonel Manhes

12. Valeur foncière: 94,080€ pour 62.06m² (soit 1,404€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,359€) le 2018-05-30 au 2 Rue Gustave Courbet

13. Valeur foncière: 90,000€ pour 66.54m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2018-04-18 au 24 Pl Alfred De Vigny

14. Valeur foncière: 85,000€ pour 70.23m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2018-04-04 au 8 Av Romain Rolland

15. Valeur foncière: 87,000€ pour 69.45m² (soit 1,261€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2018-04-03 au 60 Av Ambroise Croizat

16. Coût acquéreur 250,240€ pour 78m² soit 2,948€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 359,040€ pour 93m² soit 3,548€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 108,256€ pour 61m² soit 1,631€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 113,152€ pour 61m² soit 1,704€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 201,280€ pour 82m² soit 2,255€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 343,808€ pour 82m² soit 3,853€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 182,784€ pour 78m² soit 2,154€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 184,960€ pour 78m² soit 2,179€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 149,056€ pour 72m² soit 1,903€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 157,760€ pour 73m² soit 1,986€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 144,704€ pour 68m² soit 1,956€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 233,920€ pour 78m² soit 2,756€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 152,320€ pour 74m² soit 1,892€/m², toujours en vente

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7. Appartement 4 pièces de 71m² à Martigues: 172,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 778€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,245€/mois charges comprises (ou estimé 1,121€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

4. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,136€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,635€/mois (estimé hors charge 1,472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex

6. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,167€/mois (estimé hors charge 1,050€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,430€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,267€/m²:

1. Valeur foncière: 147,750€ pour 82.01m² (soit 1,919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,752€) le 2021-04-21 au 9001 Res Paradis Parc

2. Valeur foncière: 149,000€ pour 75.46m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-04-19 au 9002 Font Sarade

3. Valeur foncière: 161,950€ pour 65.19m² (soit 2,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,202€) le 2021-04-08 au 1 T Rue Lamartine

4. Valeur foncière: 205,000€ pour 77.96m² (soit 2,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-04-01 au 9014 Touret De Vallier

5. Valeur foncière: 191,000€ pour 83.37m² (soit 2,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-03-24 au 9001 Res Les Asphodeles

6. Valeur foncière: 148,000€ pour 67.23m² (soit 2,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-03-22 au 17 Bd Mongin

7. Valeur foncière: 166,950€ pour 68.85m² (soit 2,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,642€) le 2021-03-18 au 9001 Res Clair Soleil

8. Valeur foncière: 155,000€ pour 67.0m² (soit 2,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-03-11 au 9009 Av Frederic Mistral

9. Valeur foncière: 132,970€ pour 81.82m² (soit 1,662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,671€) le 2021-02-26 au 9078 Canto Perdrix

10. Valeur foncière: 147,500€ pour 66.76m² (soit 2,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,480€) le 2021-02-23 au 5 Av Felix Ziem

11. Valeur foncière: 122,000€ pour 67.85m² (soit 1,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-02-04 au 9001 Res Clair Soleil

12. Valeur foncière: 170,000€ pour 54.07m² (soit 2,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-02-01 au 5 All Des Bruyeres

13. Valeur foncière: 170,000€ pour 87.87m² (soit 2,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-22 au 9001 Av Felix Ziem

14. Valeur foncière: 160,000€ pour 78.66m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-14 au 9091 All Des Bouquets

15. Valeur foncière: 195,000€ pour 68.9m² (soit 3,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-01-12 au 9009 Av Frederic Mistral

16. Coût acquéreur 282,554€ pour 91m² soit 2,853€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 167,552€ pour 84m² soit 1,833€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 189,312€ pour 82m² soit 2,122€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 198,016€ pour 82m² soit 2,219€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 190,400€ pour 84m² soit 2,083€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 201,280€ pour 84m² soit 2,202€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 250,240€ pour 78m² soit 2,949€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 402,560€ pour 87m² soit 4,253€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 184,960€ pour 82m² soit 2,073€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 205,284€ pour 80m² soit 2,358€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 195,296€ pour 73m² soit 2,459€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 359,040€ pour 80m² soit 4,125€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 325,312€ pour 90m² soit 3,322€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 278,528€ pour 65m² soit 3,938€/m², toujours en vente

30. Coût acquéreur 413,440€ pour 65m² soit 5,846€/m², toujours en vente

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6. Appartement 3 pièces de 79m² à Narbonne: 148,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 669€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,121€/mois charges comprises (ou estimé 1,106€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 636€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

2. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois)

3. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois)

4. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

5. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,355€/mois (estimé hors charge 1,220€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,873€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,133€/m²:

1. Valeur foncière: 110,000€ pour 60.19m² (soit 1,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-28 au 66 Av De Reveillon

2. Valeur foncière: 132,000€ pour 55.59m² (soit 2,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2021-06-22 au 26 Bd Gambetta

3. Valeur foncière: 165,900€ pour 58.63m² (soit 2,911€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,499€) le 2021-06-16 au 54 Rue Du Cers (Plage)

4. Valeur foncière: 122,000€ pour 64.76m² (soit 2,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-06-16 au 10 Rue Marius Quermel

5. Valeur foncière: 105,000€ pour 62.98m² (soit 1,721€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-05-31 au 78 Av Carnot

6. Valeur foncière: 136,000€ pour 63.05m² (soit 2,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2021-05-17 au 7 Imp Des Cypres

7. Valeur foncière: 152,000€ pour 89.56m² (soit 1,535€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2021-05-04 au 11 Rue Emile Eudes

8. Valeur foncière: 150,000€ pour 84.52m² (soit 2,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-04-30 au 25 Crs Mirabeau

9. Valeur foncière: 128,000€ pour 61.23m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2021-04-27 au 8 B Rue De La Mayral

10. Valeur foncière: 165,000€ pour 72.41m² (soit 2,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-04-26 au 23 B Quai D'Alsace

11. Valeur foncière: 176,700€ pour 69.59m² (soit 2,599€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,250€) le 2021-03-26 au 23 B Quai D'Alsace

12. Valeur foncière: 148,000€ pour 62.32m² (soit 2,387€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-03-17 au 7 Imp Des Cypres

13. Valeur foncière: 110,700€ pour 60.48m² (soit 1,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,442€) le 2020-12-18 au 12 Av Paul Tournal

14. Valeur foncière: 122,000€ pour 67.01m² (soit 1,794€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-11-10 au 9 Rue De Dijon

15. Valeur foncière: 137,000€ pour 66.99m² (soit 2,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2020-10-27 au 24 T Rue Lakanal

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5. Appartement 3 pièces de 75m² à Vaulx En Velin: 124,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 563€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,089€/mois charges comprises (ou estimé 1,074€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

2. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 855€/mois (estimé hors charge 770€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 855€/mois (estimé hors charge 770€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

5. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

6. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

7. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

8. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

9. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

10. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

11. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,310€/mois (estimé hors charge 1,179€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,653€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,956€/m²:

1. Valeur foncière: 158,800€ pour 54.81m² (soit 2,941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,774€) le 2021-06-24 au 100 Che Du Gabugy

2. Valeur foncière: 124,010€ pour 72.33m² (soit 1,797€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,923€) le 2021-06-04 au 10 Che Des Plates

3. Valeur foncière: 94,100€ pour 63.1m² (soit 1,494€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,381€) le 2021-04-29 au 47 Av Georges Rouge

4. Valeur foncière: 121,250€ pour 53.81m² (soit 2,245€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,920€) le 2021-03-24 au 23 Av Paul Marcellin

5. Valeur foncière: 89,000€ pour 67.26m² (soit 1,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-03-18 au 4 Che Du Tabagnon

6. Valeur foncière: 150,000€ pour 56.33m² (soit 2,679€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-03-02 au 35 Av Georges Rouge

7. Valeur foncière: 107,000€ pour 74.89m² (soit 1,486€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-01-26 au 4 Che De La Godille

8. Valeur foncière: 160,000€ pour 64.99m² (soit 2,424€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-06 au 167 C Av Roger Salengro

9. Valeur foncière: 128,071€ pour 60.05m² (soit 2,171€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,341€) le 2021-01-04 au 2 Av Paul Marcellin

10. Valeur foncière: 105,000€ pour 74.74m² (soit 1,458€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-10-30 au 4 Che De La Godille

11. Valeur foncière: 110,000€ pour 74.45m² (soit 1,528€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-19 au 3 Che De La Godille

12. Valeur foncière: 150,000€ pour 62.53m² (soit 2,419€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-10-19 au 8 Rue Georges Seguin

13. Valeur foncière: 114,000€ pour 53.17m² (soit 2,151€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2020-10-16 au 22 Av Paul Marcellin

14. Valeur foncière: 88,000€ pour 68.06m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-10-09 au 4 Che Du Tabagnon

15. Valeur foncière: 99,000€ pour 53.11m² (soit 1,868€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-10-05 au 85 Av Du Huit Mai 1945

16. Coût acquéreur 141,440€ pour 68m² soit 1,911€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 146,880€ pour 53m² soit 2,547€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 217,600€ pour 60m² soit 3,351€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 228,480€ pour 60m² soit 3,500€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 249,152€ pour 60m² soit 3,817€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 255,680€ pour 67m² soit 3,507€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 145,792€ pour 80m² soit 1,675€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 239,360€ pour 55m² soit 4,000€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 187,985€ pour 65m² soit 2,658€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 241,536€ pour 59m² soit 3,763€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 152,320€ pour 53m² soit 2,642€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 292,672€ pour 69m² soit 3,899€/m², toujours en vente

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4. Appartement 3 pièces de 67m² à Montpellier: 65,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 301€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 964€/mois charges comprises (ou estimé 812€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 801€/mois (estimé hors charge 721€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 1,120€/mois (estimé hors charge 1,008€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 819€/mois (estimé hors charge 737€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 819€/mois (estimé hors charge 737€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

10. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 892€/mois (estimé hors charge 803€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

14. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 929€/mois (estimé hors charge 836€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 788€/mois (estimé hors charge 709€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 970€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,224€/m²:

1. Valeur foncière: 70,000€ pour 57.89m² (soit 1,228€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-10 au 851 Av Des Pres D'Arenes

2. Valeur foncière: 76,000€ pour 62.23m² (soit 1,226€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-04-30 au 199 Rue Calvin

3. Valeur foncière: 56,000€ pour 57.33m² (soit 966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-03-19 au 949 Av Du Professeur Louis Ravas

4. Valeur foncière: 62,000€ pour 59.86m² (soit 1,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-01-26 au 1324 Av De Heidelberg

5. Valeur foncière: 71,000€ pour 57.53m² (soit 1,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-12-23 au 949 Av Du Professeur Louis Ravas

6. Valeur foncière: 70,000€ pour 57.4m² (soit 1,228€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-10-26 au 221 Rue Des Yuccas

7. Valeur foncière: 82,000€ pour 58.05m² (soit 1,439€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-09-18 au 230 Av De Lodeve

8. Valeur foncière: 57,000€ pour 66.11m² (soit 864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-09-16 au 620 Le Grand Mail

9. Valeur foncière: 51,000€ pour 66.92m² (soit 895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-06-22 au 17 Cour Jean Zay

10. Valeur foncière: 82,000€ pour 66.45m² (soit 1,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-06-03 au 728 Rue De Fontcarrade

11. Valeur foncière: 63,000€ pour 55.42m² (soit 1,189€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-05-05 au 1209 Av De Maurin

12. Valeur foncière: 80,000€ pour 54.95m² (soit 1,311€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-02-25 au 22 Rue Jean Raimond De Comminges

13. Valeur foncière: 76,600€ pour 53.22m² (soit 1,419€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,341€) le 2020-02-18 au 35 Rue De La Figairasse

14. Valeur foncière: 55,360€ pour 70.36m² (soit 791€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,232€) le 2020-01-28 au 193 Vc Le Grand Mail

15. Valeur foncière: 64,675€ pour 57.55m² (soit 1,135€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,366€) le 2020-01-21 au 36 Rue Des Yuccas

16. Coût acquéreur 341,632€ pour 74m² soit 4,280€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 355,776€ pour 74m² soit 4,418€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 161,459€ pour 56m² soit 2,650€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 260,032€ pour 72m² soit 3,319€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 281,792€ pour 72m² soit 3,597€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 238,272€ pour 73m² soit 3,000€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 244,800€ pour 73m² soit 3,082€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 411,264€ pour 69m² soit 5,478€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 311,168€ pour 64m² soit 4,468€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 160,654€ pour 69m² soit 2,140€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 168,803€ pour 69m² soit 2,248€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 220,157€ pour 62m² soit 3,263€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 379,168€ pour 68m² soit 5,125€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 183,872€ pour 70m² soit 2,414€/m², toujours en vente

30. Coût acquéreur 315,520€ pour 64m² soit 4,531€/m², toujours en vente

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3. Appartement 3 pièces de 71m² à Merignac: 325,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,456€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,201€/mois charges comprises (ou estimé 2,106€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

2. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois)

4. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois)

6. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

8. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

9. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois)

10. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

12. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 783€/mois (estimé hors charge 705€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

13. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 768€/mois (estimé hors charge 691€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

14. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois)

15. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,585€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,047€/m²:

1. Valeur foncière: 254,000€ pour 59.29m² (soit 4,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 276,352€) le 2021-06-15 au 422 Av De Verdun

2. Valeur foncière: 329,000€ pour 73.01m² (soit 4,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 357,952€) le 2021-06-04 au 10 Rue Des Lavoirs

3. Valeur foncière: 228,000€ pour 62.99m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-05-27 au 18 Rue De Guirauton

4. Valeur foncière: 239,500€ pour 56.14m² (soit 4,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,576€) le 2021-05-12 au 46 Av Du Chut

5. Valeur foncière: 268,000€ pour 61.5m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,584€) le 2021-05-10 au 1 All Des Conviviales

6. Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer

7. Valeur foncière: 304,900€ pour 71.9m² (soit 4,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,731€) le 2021-05-04 au 484 Av De Verdun

8. Valeur foncière: 344,950€ pour 64.88m² (soit 5,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 375,306€) le 2021-04-30 au 5 Rue Bir Hakeim

9. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.81m² (soit 4,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-04-16 au 3 Imp Pierre Brachet

10. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.65m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-03-30 au 18 Rue De Guirauton

11. Valeur foncière: 228,200€ pour 63.46m² (soit 3,681€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,282€) le 2021-03-29 au 9 Sq Des Jacinthes

12. Valeur foncière: 238,000€ pour 72.47m² (soit 3,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 258,944€) le 2021-03-24 au 2 Rue Des Violettes

13. Valeur foncière: 258,850€ pour 78.8m² (soit 3,236€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,629€) le 2021-03-22 au 7 Rue De La Vallere

14. Valeur foncière: 271,500€ pour 66.45m² (soit 4,052€/m², et un coût total acquéreur possible de: 295,392€) le 2021-03-22 au 141 Av De La Liberation

15. Valeur foncière: 236,000€ pour 73.59m² (soit 3,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 256,768€) le 2021-03-17 au 2 Rue Des Violettes

16. Coût acquéreur 268,736€ pour 62m² soit 3,983€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 275,482€ pour 63m² soit 4,019€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 235,008€ pour 65m² soit 3,315€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 262,099€ pour 64m² soit 3,764€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 279,290€ pour 63m² soit 4,057€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 292,672€ pour 76m² soit 3,539€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 227,392€ pour 61m² soit 3,426€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 186,048€ pour 51m² soit 3,353€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 267,648€ pour 58m² soit 4,241€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 273,306€ pour 64m² soit 3,925€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 288,320€ pour 61m² soit 4,344€/m², toujours en vente

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2. Appartement 3 pièces de 81m² à Merignac: 333,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,491€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,511€/mois charges comprises (ou estimé 2,260€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

3. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

4. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois)

5. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 783€/mois (estimé hors charge 705€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 768€/mois (estimé hors charge 691€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

9. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois)

10. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois)

11. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

12. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

13. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,056€/mois (estimé hors charge 950€/mois)

14. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

15. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,117€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,047€/m²:

1. Valeur foncière: 254,000€ pour 59.29m² (soit 4,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 276,352€) le 2021-06-15 au 422 Av De Verdun

2. Valeur foncière: 329,000€ pour 73.01m² (soit 4,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 357,952€) le 2021-06-04 au 10 Rue Des Lavoirs

3. Valeur foncière: 268,000€ pour 61.5m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,584€) le 2021-05-10 au 1 All Des Conviviales

4. Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer

5. Valeur foncière: 304,900€ pour 71.9m² (soit 4,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,731€) le 2021-05-04 au 484 Av De Verdun

6. Valeur foncière: 344,950€ pour 64.88m² (soit 5,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 375,306€) le 2021-04-30 au 5 Rue Bir Hakeim

7. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.81m² (soit 4,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-04-16 au 3 Imp Pierre Brachet

8. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.65m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-03-30 au 18 Rue De Guirauton

9. Valeur foncière: 238,000€ pour 72.47m² (soit 3,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 258,944€) le 2021-03-24 au 2 Rue Des Violettes

10. Valeur foncière: 271,500€ pour 66.45m² (soit 4,052€/m², et un coût total acquéreur possible de: 295,392€) le 2021-03-22 au 141 Av De La Liberation

11. Valeur foncière: 258,850€ pour 78.8m² (soit 3,236€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,629€) le 2021-03-22 au 7 Rue De La Vallere

12. Valeur foncière: 236,000€ pour 73.59m² (soit 3,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 256,768€) le 2021-03-17 au 2 Rue Des Violettes

13. Valeur foncière: 240,000€ pour 69.46m² (soit 3,478€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2021-03-17 au 25 Rue De La Vieille Eglise

14. Valeur foncière: 334,500€ pour 65.16m² (soit 4,993€/m², et un coût total acquéreur possible de: 363,936€) le 2021-03-11 au 5 Rue Bir Hakeim

15. Valeur foncière: 240,000€ pour 68.25m² (soit 3,582€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2021-03-02 au 76 Av De St Medard

16. Coût acquéreur 268,736€ pour 62m² soit 3,983€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 275,482€ pour 63m² soit 4,019€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 235,008€ pour 65m² soit 3,315€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 262,099€ pour 64m² soit 3,764€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 279,290€ pour 63m² soit 4,057€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 217,056€ pour 64m² soit 3,117€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 292,672€ pour 76m² soit 3,539€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 281,792€ pour 82m² soit 3,159€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 227,392€ pour 61m² soit 3,426€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 267,648€ pour 58m² soit 4,241€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 273,306€ pour 64m² soit 3,925€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 288,320€ pour 61m² soit 4,344€/m², toujours en vente

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1. Appartement 3 pièces de 76m² à Merignac: 237,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,064€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,356€/mois charges comprises (ou estimé 2,231€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

3. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

5. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 783€/mois (estimé hors charge 705€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 768€/mois (estimé hors charge 691€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,116€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,744€/m²:

1. Valeur foncière: 254,000€ pour 59.29m² (soit 4,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 276,352€) le 2021-06-15 au 422 Av De Verdun

2. Valeur foncière: 202,700€ pour 57.61m² (soit 3,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,538€) le 2021-06-03 au 9001 Rue Robert Ballion

3. Valeur foncière: 228,000€ pour 62.99m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-05-27 au 18 Rue De Guirauton

4. Valeur foncière: 239,500€ pour 56.14m² (soit 4,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,576€) le 2021-05-12 au 46 Av Du Chut

5. Valeur foncière: 268,000€ pour 61.5m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,584€) le 2021-05-10 au 1 All Des Conviviales

6. Valeur foncière: 220,600€ pour 63.82m² (soit 3,502€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,013€) le 2021-05-07 au 18 Rue De Guirauton

7. Valeur foncière: 177,000€ pour 62.36m² (soit 2,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-05-07 au 14 Av Du Marechal Leclerc

8. Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer

9. Valeur foncière: 185,000€ pour 63.1m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-07 au 59 Av De La Liberation

10. Valeur foncière: 180,100€ pour 55.83m² (soit 3,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,949€) le 2021-05-05 au 28 Che De Pagneau

11. Valeur foncière: 304,900€ pour 71.9m² (soit 4,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,731€) le 2021-05-04 au 484 Av De Verdun

12. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.81m² (soit 4,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-04-16 au 3 Imp Pierre Brachet

13. Valeur foncière: 225,000€ pour 64.37m² (soit 3,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-04-08 au 109 Av Aristide Briand

14. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.65m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-03-30 au 18 Rue De Guirauton

15. Valeur foncière: 228,200€ pour 63.46m² (soit 3,681€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,282€) le 2021-03-29 au 9 Sq Des Jacinthes

16. Coût acquéreur 268,736€ pour 62m² soit 3,983€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 275,482€ pour 63m² soit 4,019€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 235,008€ pour 65m² soit 3,315€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 262,099€ pour 64m² soit 3,764€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 279,290€ pour 63m² soit 4,057€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 217,056€ pour 64m² soit 3,117€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 292,672€ pour 76m² soit 3,539€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 281,792€ pour 82m² soit 3,159€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 227,392€ pour 61m² soit 3,426€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 267,648€ pour 58m² soit 4,241€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 273,306€ pour 64m² soit 3,925€/m², toujours en vente

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Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.