Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

10 - Le Barcares: 2p 26m² à 69,500€ avec potentiellement 7.37% de rentabilité brut

9 - La Seyne Sur Mer: 3p 64m² à 111,420€ avec potentiellement 7.42% de rentabilité brut

8 - Toulon: 1p 21m² à 59,000€ avec potentiellement 7.67% de rentabilité brut

7 - Dax: 1p 25m² à 55,900€ avec potentiellement 7.70% de rentabilité brut

6 - Ales: 3p 63m² à 72,000€ avec potentiellement 7.86% de rentabilité brut

5 - Toulouse: 2p 35m² à 58,000€ avec potentiellement 7.89% de rentabilité brut

4 - Lyon 03: 1p 19m² à 80,000€ avec potentiellement 8.00% de rentabilité brut

3 - Le Petit Quevilly: 2p 55m² à 70,800€ avec potentiellement 8.22% de rentabilité brut

2 - Firminy: 3p 48m² à 50,000€ avec potentiellement 8.92% de rentabilité brut

1 - Perpignan: 2p 40m² à 45,000€ avec potentiellement 11.18% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

10 - Charenton Le Pont: 4p 90m² à 415,000€ avec potentiellement +422€/mois de cashflow brut

9 - Mont St Aignan: 4p 77m² à 147,000€ avec potentiellement +426€/mois de cashflow brut

8 - Dammarie Les Lys: 3p 78m² à 135,000€ avec potentiellement +431€/mois de cashflow brut

7 - Aubagne: 3p 86m² à 197,900€ avec potentiellement +438€/mois de cashflow brut

6 - Perigueux: 4p 105m² à 105,000€ avec potentiellement +448€/mois de cashflow brut

5 - Bougival: 5p 110m² à 485,000€ avec potentiellement +563€/mois de cashflow brut

4 - Chartres: 5p 86m² à 80,000€ avec potentiellement +585€/mois de cashflow brut

3 - Pau: 4p 66m² à 99,000€ avec potentiellement +594€/mois de cashflow brut

2 - La Celle St Cloud: 4p 103m² à 488,000€ avec potentiellement +683€/mois de cashflow brut

1 - Creteil: 4p 75m² à 263,000€ avec potentiellement +960€/mois de cashflow brut

Vous pouvez aussi consulter plus d'opportunités en accédant aux newsletters dédiées à chacune des régions de France ci-dessous:

• Lundi: Bourgogne Franche Comté

• Mardi: Bretagne

• Mardi: Centre Val de Loire

• Mercredi: Grand Est

• Mercredi: Haut de France

• Jeudi: Ile de France

• Jeudi: Normandie

• Vendredi: Nouvelle Aquitaine

• Vendredi: Occitanie

• Samedi: Provence Alpes Côte d'Azur

• Samedi: Auvergne Rhone Alpes

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Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

10. Appartement 2 pièces de 26m² à Le Barcares: 69,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 290€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 533€/mois charges comprises (ou estimé 480€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

3. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

4. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,642€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,600€/m²:

1. Valeur foncière: 54,000€ pour 20.12m² (soit 2,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-06-11 au 9001 Res Les Marines Iii

2. Valeur foncière: 78,920€ pour 23.45m² (soit 3,035€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,865€) le 2021-06-03 au 9001 Res Les Zodiaques I

3. Valeur foncière: 69,095€ pour 25.67m² (soit 2,658€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,175€) le 2021-04-30 au 9001 Res Les Miramars I

4. Valeur foncière: 72,950€ pour 25.08m² (soit 2,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,370€) le 2021-04-14 au 9001 Res De L Etang

5. Valeur foncière: 75,200€ pour 28.28m² (soit 2,686€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,818€) le 2021-04-02 au 9001 Res Hotel Port Plage Ii

6. Valeur foncière: 61,000€ pour 25.18m² (soit 2,542€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2021-03-23 au 4 Av Du General De Gaulle

7. Valeur foncière: 60,000€ pour 26.72m² (soit 2,308€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-03-18 au 9001 Res Les Supermarines V

8. Valeur foncière: 66,500€ pour 28.34m² (soit 2,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,352€) le 2021-01-20 au 9002 Res Les Flots Bleus

9. Valeur foncière: 65,300€ pour 24.39m² (soit 2,721€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,046€) le 2020-10-19 au 9001 Res Les Barcarelles

10. Valeur foncière: 53,000€ pour 20.24m² (soit 2,409€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-05-06 au 9001 Res Les Marines Iii

11. Valeur foncière: 75,500€ pour 27.51m² (soit 2,517€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,144€) le 2020-04-20 au 9001 Res Les Cabestans Ii

12. Valeur foncière: 62,000€ pour 26.01m² (soit 2,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-04-10 au 9001 Res Estany

13. Valeur foncière: 50,000€ pour 28.55m² (soit 1,852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-04-01 au 9001 Res L Hacienda

14. Valeur foncière: 80,750€ pour 25.15m² (soit 3,230€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,856€) le 2020-01-24 au 9001 Res Front De Mer

15. Valeur foncière: 75,320€ pour 28.34m² (soit 2,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,948€) le 2020-01-15 au 9058 Av Annibal

16. Cout acquéreur 112,662€ pour 25m² soit 4,142€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 91,392€ pour 30m² soit 2,800€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 90,957€ pour 20m² soit 4,180€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 97,811€ pour 33m² soit 2,724€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 140,352€ pour 26m² soit 4,948€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 128,928€ pour 31m² soit 3,864€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 121,856€ pour 33m² soit 3,394€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 140,352€ pour 22m² soit 5,864€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 88,128€ pour 30m² soit 2,700€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 140,352€ pour 30m² soit 4,300€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 89,216€ pour 25m² soit 3,280€/m², toujours en vente

9. Appartement 3 pièces de 64m² à La Seyne Sur Mer: 111,420€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 458€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 854€/mois charges comprises (ou estimé 769€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking

5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 706€/mois (estimé hors charge 635€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

7. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 926€/mois (estimé hors charge 833€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

10. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 682€/mois (estimé hors charge 614€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 993€/mois (estimé hors charge 894€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 761€/mois (estimé hors charge 685€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 761€/mois (estimé hors charge 685€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,180€/mois (estimé hors charge 1,062€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,741€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,000€/m²:

1. Valeur foncière: 78,000€ pour 50.82m² (soit 1,660€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-06-18 au 41 Crs Louis Blanc

2. Valeur foncière: 112,000€ pour 51.32m² (soit 2,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-06-18 au 158 Bd Etienne Peyre

3. Valeur foncière: 85,000€ pour 46.51m² (soit 1,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-06-17 au 9 Av Frederic Mistral

4. Valeur foncière: 108,000€ pour 53.69m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-06-08 au 78 Rue Des Freres Lumiere

5. Valeur foncière: 133,000€ pour 64.35m² (soit 2,078€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2021-06-07 au 12 Av Docteur Mazen

6. Valeur foncière: 91,300€ pour 50.31m² (soit 1,756€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,334€) le 2021-06-03 au 54 Rue Denfert Rochereau

7. Valeur foncière: 120,000€ pour 51.62m² (soit 2,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-03 au 168 Av Pierre Mendes France

8. Valeur foncière: 140,200€ pour 58.76m² (soit 2,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,538€) le 2021-05-26 au 264 Cc 119 Dit Du Vieux Reynier

9. Valeur foncière: 114,000€ pour 54.65m² (soit 2,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-05-19 au 159 Av Rosa Luxemburg

10. Valeur foncière: 111,000€ pour 55.4m² (soit 2,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2021-04-30 au 48 Av Esprit Armando

11. Valeur foncière: 127,200€ pour 69.8m² (soit 1,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,394€) le 2021-04-26 au 1 B Av Marcel Dassault

12. Valeur foncière: 144,000€ pour 75.85m² (soit 2,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,672€) le 2021-04-26 au 702 Cc 119 Dit Du Vieux Reynier

13. Valeur foncière: 100,000€ pour 56.25m² (soit 1,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-04-22 au 159 Av Rosa Luxemburg

14. Valeur foncière: 105,000€ pour 55.22m² (soit 1,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-04-06 au 55 Rue Romain Rolland

15. Valeur foncière: 110,000€ pour 66.42m² (soit 1,692€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-04-02 au 47 Av Antonio Gramsci

16. Cout acquéreur 151,232€ pour 55m² soit 2,527€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 157,760€ pour 58m² soit 2,500€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 206,720€ pour 67m² soit 2,836€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 219,776€ pour 67m² soit 3,015€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 233,920€ pour 67m² soit 3,219€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 178,432€ pour 59m² soit 2,780€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 322,048€ pour 70m² soit 4,229€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 184,960€ pour 69m² soit 2,464€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 390,592€ pour 71m² soit 5,056€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 171,904€ pour 60m² soit 2,633€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 301,376€ pour 63m² soit 4,396€/m², toujours en vente

8. Studio de 21m² à Toulon: 59,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 248€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 472€/mois charges comprises (ou estimé 425€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 16m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 423€/mois (estimé hors charge 381€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

15. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,810€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,893€/m²:

1. Valeur foncière: 71,000€ pour 26.5m² (soit 2,840€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-06-29 au 3 Rue Danton

2. Valeur foncière: 49,500€ pour 16.37m² (soit 2,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,856€) le 2021-06-23 au 27 Bd Edgar Amigas

3. Valeur foncière: 61,000€ pour 20.7m² (soit 3,050€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2021-06-22 au 41 Rue Pierre Bories

4. Valeur foncière: 68,920€ pour 18.07m² (soit 3,446€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,985€) le 2021-06-17 au 11 Rue Anatole France

5. Valeur foncière: 45,000€ pour 23.6m² (soit 2,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-06-15 au 32 Rue Jean Baptiste Pascalis

6. Valeur foncière: 76,400€ pour 15.9m² (soit 4,494€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,123€) le 2021-05-28 au 27 Bd Edgar Amigas

7. Valeur foncière: 58,400€ pour 18.43m² (soit 3,244€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,539€) le 2021-05-27 au 15 Rue De Pomet

8. Valeur foncière: 49,000€ pour 20.1m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2021-05-27 au 6 Rue Michel De Bourges

9. Valeur foncière: 75,100€ pour 21.15m² (soit 3,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,709€) le 2021-05-26 au 117 Rue Sainte Victoire

10. Valeur foncière: 65,000€ pour 23.87m² (soit 2,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-21 au 28 Rue Berthier

11. Valeur foncière: 66,000€ pour 26.98m² (soit 2,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-05-05 au 17 Av Emile Barla

12. Valeur foncière: 64,180€ pour 17.12m² (soit 3,566€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,828€) le 2021-04-30 au 27 Bd Edgar Amigas

13. Valeur foncière: 45,000€ pour 25.88m² (soit 1,731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-04-30 au 4 B Pl Louis Pasteur

14. Valeur foncière: 60,000€ pour 20.87m² (soit 2,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-04-23 au 460 Av Colonel Picot

15. Valeur foncière: 64,870€ pour 18.12m² (soit 3,604€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,579€) le 2021-04-22 au 1 Rue Lt Parachut Gerard Davet

16. Cout acquéreur 98,464€ pour 20m² soit 4,525€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 97,811€ pour 22m² soit 4,086€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 154,496€ pour 26m² soit 5,462€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 100,640€ pour 22m² soit 4,205€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 97,920€ pour 24m² soit 3,750€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 178,432€ pour 26m² soit 6,308€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 96,832€ pour 22m² soit 4,045€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 71,808€ pour 18m² soit 3,666€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 72,896€ pour 24m² soit 2,791€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 59,840€ pour 15m² soit 3,666€/m², toujours en vente

7. Studio de 25m² à Dax: 55,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 236€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 450€/mois charges comprises (ou estimé 405€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 393€/mois (estimé hors charge 354€/mois)

2. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

5. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 529€/mois (estimé hors charge 476€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 333€/mois (estimé hors charge 300€/mois)

11. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

14. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois)

15. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,236€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,259€/m²:

1. Valeur foncière: 69,000€ pour 24.65m² (soit 2,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-05-10 au 153 Av Saint Vincent De Paul

2. Valeur foncière: 54,000€ pour 20.45m² (soit 2,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-04-19 au 4 Bd Albert Camus

3. Valeur foncière: 61,000€ pour 28.84m² (soit 2,103€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2021-04-02 au 153 Av Saint Vincent De Paul

4. Valeur foncière: 61,750€ pour 31.43m² (soit 1,992€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,184€) le 2021-03-22 au 3 Rue Jean Rameau

5. Valeur foncière: 64,000€ pour 31.0m² (soit 2,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-03-16 au 2 Rue De La Tannerie

6. Valeur foncière: 55,000€ pour 30.65m² (soit 1,774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-03-15 au 2 Av De Logrono

7. Valeur foncière: 72,000€ pour 24.72m² (soit 2,880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-02-22 au 44 Crs Marechal Foch

8. Valeur foncière: 40,450€ pour 20.97m² (soit 1,839€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,010€) le 2021-02-15 au 77 Av Saint Vincent De Paul

9. Valeur foncière: 40,000€ pour 20.51m² (soit 2,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-12-16 au 124 Av Saint Vincent De Paul

10. Valeur foncière: 61,000€ pour 25.58m² (soit 2,259€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-12-10 au 27 Rue De La Croix Blanche

11. Valeur foncière: 69,000€ pour 27.07m² (soit 2,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-12-09 au 49 Av Victor Hugo

12. Valeur foncière: 40,000€ pour 27.76m² (soit 1,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-12-07 au 1 Av Saint Vincent De Paul

13. Valeur foncière: 54,961€ pour 23.97m² (soit 2,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,798€) le 2020-12-07 au 9 Av Du Sablar

14. Valeur foncière: 71,610€ pour 30.22m² (soit 2,387€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,912€) le 2020-12-04 au 16 Rue De La Tannerie

15. Valeur foncière: 67,025€ pour 26.25m² (soit 2,578€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,923€) le 2020-12-03 au 1 Bd De Poyusan

16. Cout acquéreur 90,304€ pour 29m² soit 2,873€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 90,304€ pour 25m² soit 3,320€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 82,688€ pour 24m² soit 3,167€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 69,632€ pour 24m² soit 2,667€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 95,744€ pour 31m² soit 2,839€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 86,496€ pour 28m² soit 2,839€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 84,320€ pour 28m² soit 2,768€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 87,040€ pour 20m² soit 4,000€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 92,480€ pour 21m² soit 4,047€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 59,840€ pour 21m² soit 2,619€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 64,562€ pour 25m² soit 2,373€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 69,632€ pour 27m² soit 2,370€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 73,984€ pour 27m² soit 2,518€/m², toujours en vente

6. Appartement 3 pièces de 63m² à Ales: 72,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 300€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 561€/mois charges comprises (ou estimé 529€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 486€/mois (estimé hors charge 437€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

3. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 578€/mois (estimé hors charge 520€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 578€/mois (estimé hors charge 520€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 542€/mois (estimé hors charge 488€/mois)

8. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 542€/mois (estimé hors charge 488€/mois)

9. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 468€/mois (estimé hors charge 421€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

13. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

14. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 468€/mois (estimé hors charge 421€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 468€/mois (estimé hors charge 421€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,143€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,180€/m²:

1. Valeur foncière: 90,400€ pour 56.95m² (soit 1,586€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,355€) le 2020-12-21 au 174 Rte De Nimes

2. Valeur foncière: 51,000€ pour 77.85m² (soit 836€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-11-04 au 14 Pl Des Martyrs De La Resistan

3. Valeur foncière: 57,000€ pour 51.74m² (soit 1,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-10-07 au 17 Rue Napoleon

4. Valeur foncière: 70,000€ pour 58.04m² (soit 1,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-09-03 au 8 Pl De L Eglise De Tamaris

5. Valeur foncière: 81,000€ pour 64.61m² (soit 1,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2020-08-18 au 5 Quai Jean Jaures

6. Valeur foncière: 68,500€ pour 61.57m² (soit 1,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,528€) le 2020-07-17 au 8 Pl De L Eglise De Tamaris

7. Valeur foncière: 59,000€ pour 55.43m² (soit 843€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-02-24 au 21 Bd Victor Hugo

8. Valeur foncière: 55,000€ pour 65.42m² (soit 821€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-02-04 au 1 Rue Maurice Bourdet

9. Valeur foncière: 91,950€ pour 64.2m² (soit 1,372€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,042€) le 2020-01-22 au 456 Av Du Doc Jean Goubert

10. Valeur foncière: 86,350€ pour 57.76m² (soit 1,629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,949€) le 2018-10-10 au 7 Av Carnot

11. Valeur foncière: 56,000€ pour 52.65m² (soit 1,120€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2018-10-04 au 26 Av De Stalingrad

12. Valeur foncière: 75,800€ pour 71.03m² (soit 1,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,470€) le 2018-07-27 au 29 Bd Gambetta

13. Valeur foncière: 84,000€ pour 53.98m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2018-07-06 au 174 Rte De Nimes

14. Valeur foncière: 70,000€ pour 69.5m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2018-07-02 au 34 Rue Grand Rue Jean Moulin

15. Valeur foncière: 53,000€ pour 55.34m² (soit 964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2018-06-26 au 8 Rue Claude Debussy

16. Cout acquéreur 93,568€ pour 70m² soit 1,229€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 116,416€ pour 79m² soit 1,354€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 136,000€ pour 79m² soit 1,582€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 85,952€ pour 57m² soit 1,386€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 87,040€ pour 56m² soit 1,429€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 93,133€ pour 65m² soit 1,316€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 87,040€ pour 54m² soit 1,481€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 77,085€ pour 62m² soit 1,142€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 138,176€ pour 79m² soit 1,607€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 82,144€ pour 54m² soit 1,398€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 84,320€ pour 54m² soit 1,435€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 136,000€ pour 63m² soit 1,984€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 162,112€ pour 66m² soit 2,257€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 107,712€ pour 69m² soit 1,434€/m², toujours en vente

5. Appartement 2 pièces de 35m² à Toulouse: 58,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 244€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 478€/mois charges comprises (ou estimé 430€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 557€/mois (estimé hors charge 501€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

5. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

6. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

8. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

15. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,657€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,118€/m²:

1. Valeur foncière: 75,000€ pour 32.48m² (soit 2,344€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-05-20 au 8 Rue Robert Aron

2. Valeur foncière: 60,000€ pour 29.3m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-03-23 au 6 B Rue Du Profes Gaston Dupouy

3. Valeur foncière: 67,840€ pour 36.57m² (soit 2,120€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,810€) le 2021-01-26 au 34 Rue Daniel Sorano

4. Valeur foncière: 58,700€ pour 30.1m² (soit 1,957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,866€) le 2020-12-30 au 18 All De Bellefontaine

5. Valeur foncière: 73,000€ pour 33.07m² (soit 2,281€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-12-29 au 5 Rue Paul Valery

6. Valeur foncière: 59,290€ pour 25.9m² (soit 2,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,508€) le 2020-11-26 au 40 Av Louis Ariste Passerieu

7. Valeur foncière: 73,000€ pour 34.64m² (soit 2,147€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-11-20 au 16 Rue Berthe Monmart

8. Valeur foncière: 63,000€ pour 35.27m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-11-16 au 1 Rue Du Profes Gaston Dupouy

9. Valeur foncière: 69,200€ pour 32.08m² (soit 2,162€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,290€) le 2020-11-02 au 307 Av De Fronton

10. Valeur foncière: 72,000€ pour 34.06m² (soit 2,118€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-09-14 au 145 Rue Edmond Rostand

11. Valeur foncière: 58,200€ pour 35.04m² (soit 1,617€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,322€) le 2020-06-02 au 1 Rue Jean Mermoz

12. Valeur foncière: 61,000€ pour 31.19m² (soit 1,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-04-03 au 7 Rue Yves Du Manoir

13. Valeur foncière: 57,000€ pour 27.06m² (soit 2,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-03-27 au 1 All Antoine Osete

14. Valeur foncière: 72,460€ pour 32.62m² (soit 2,264€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,836€) le 2020-02-27 au 5 Rue Paul Valery

15. Valeur foncière: 70,000€ pour 42.17m² (soit 1,628€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-02-26 au 2 Rue Alexandra David-Neel

16. Cout acquéreur 119,680€ pour 40m² soit 2,750€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 227,392€ pour 36m² soit 5,806€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 151,341€ pour 29m² soit 4,797€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 63,452€ pour 38m² soit 1,535€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 141,440€ pour 31m² soit 4,194€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 162,112€ pour 43m² soit 3,465€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 154,496€ pour 36m² soit 3,944€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 196,706€ pour 42m² soit 4,305€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 125,120€ pour 40m² soit 2,875€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 145,792€ pour 42m² soit 3,190€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 162,982€ pour 32m² soit 4,681€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 172,992€ pour 41m² soit 3,878€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 216,512€ pour 45m² soit 4,422€/m², toujours en vente

4. Studio de 19m² à Lyon 03: 80,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 332€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 618€/mois charges comprises (ou estimé 598€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

2. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

3. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

4. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

9. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

13. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois)

15. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,444€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,508€/m²:

1. Valeur foncière: 86,000€ pour 17.0m² (soit 5,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-06-30 au 102 Rte De Genas

2. Valeur foncière: 95,000€ pour 24.33m² (soit 4,130€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-30 au 128 Rue Baraban

3. Valeur foncière: 100,000€ pour 18.31m² (soit 5,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-25 au 10 Rue Guilloud

4. Valeur foncière: 59,000€ pour 17.75m² (soit 3,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-06-09 au 79 Crs De La Liberte

5. Valeur foncière: 103,000€ pour 19.7m² (soit 5,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-05-26 au 53 Cours Du Docteur Long

6. Valeur foncière: 70,000€ pour 18.01m² (soit 3,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-04-01 au 90 Bd Vivier Merle

7. Valeur foncière: 66,100€ pour 18.4m² (soit 3,672€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,917€) le 2021-02-18 au 2 Rue Du Diapason

8. Valeur foncière: 70,360€ pour 19.03m² (soit 3,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,552€) le 2020-12-23 au 28 Rue De L Harmonie

9. Valeur foncière: 73,000€ pour 18.45m² (soit 4,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-12-21 au 28 Rue De L Harmonie

10. Valeur foncière: 78,000€ pour 18.52m² (soit 4,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-11-30 au 19 Rue De La Victoire

11. Valeur foncière: 73,000€ pour 18.11m² (soit 4,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-10-19 au 16 Rue De La Rize

12. Valeur foncière: 100,000€ pour 17.22m² (soit 5,882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-10-15 au 28 Rue Des Rancy

13. Valeur foncière: 95,000€ pour 16.66m² (soit 5,938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-15 au 10 B Rue De Montbrillant

14. Valeur foncière: 86,600€ pour 16.9m² (soit 4,811€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,221€) le 2020-10-14 au 6 Rue Paul Bert

15. Valeur foncière: 68,556€ pour 18.49m² (soit 3,809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,588€) le 2020-09-28 au 28 Rue De L Harmonie

16. Cout acquéreur 96,985€ pour 18m² soit 4,952€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 152,320€ pour 20m² soit 7,000€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 184,960€ pour 22m² soit 7,727€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 64,389€ pour 17m² soit 3,481€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 168,640€ pour 21m² soit 7,381€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 190,400€ pour 22m² soit 7,955€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 107,712€ pour 22m² soit 4,500€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 136,000€ pour 18m² soit 6,944€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 141,440€ pour 18m² soit 7,222€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 182,784€ pour 24m² soit 7,000€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 120,625€ pour 24m² soit 4,619€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 163,200€ pour 24m² soit 6,250€/m², toujours en vente

3. Appartement 2 pièces de 55m² à Le Petit Quevilly: 70,800€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 295€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 605€/mois charges comprises (ou estimé 544€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

2. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

5. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

7. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,283€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,312€/m²:

1. Valeur foncière: 60,500€ pour 50.91m² (soit 1,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,824€) le 2021-01-25 au 126 Av Jean Jaures

2. Valeur foncière: 82,000€ pour 43.57m² (soit 1,907€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-09-29 au 145 C Rue Jacquard

3. Valeur foncière: 51,000€ pour 53.78m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-09-02 au 114 Av Jean Jaures

4. Valeur foncière: 55,000€ pour 55.6m² (soit 965€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-08-26 au 3 Rue Lucien Vallee

5. Valeur foncière: 52,000€ pour 48.84m² (soit 1,130€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-07-06 au 116 Av Jean Jaures

6. Valeur foncière: 60,000€ pour 53.57m² (soit 1,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-07-03 au 116 Av Jean Jaures

7. Valeur foncière: 80,000€ pour 50.22m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-06-04 au 36 Rue De La Republique

8. Valeur foncière: 51,000€ pour 49.97m² (soit 1,085€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-03-05 au 114 Av Jean Jaures

9. Valeur foncière: 75,000€ pour 48.0m² (soit 1,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-08-26 au 4 Rue Chevreul

10. Valeur foncière: 84,000€ pour 55.1m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2019-08-06 au 4 Rue De La Republique

11. Valeur foncière: 59,131€ pour 68.38m² (soit 954€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,335€) le 2019-07-24 au 77 Rue Pierre Semard

12. Valeur foncière: 55,000€ pour 48.8m² (soit 1,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2019-07-18 au 114 Av Jean Jaures

13. Valeur foncière: 66,200€ pour 41.9m² (soit 1,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,026€) le 2019-04-19 au 145 C Rue Jacquard

14. Valeur foncière: 59,000€ pour 42.15m² (soit 1,372€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2019-01-03 au 17 Rue Francois Mitterrand

15. Valeur foncière: 78,000€ pour 53.5m² (soit 1,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2018-12-26 au 4 Rue De La Republique

16. Cout acquéreur 99,878€ pour 52m² soit 1,765€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 69,632€ pour 50m² soit 1,280€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 84,320€ pour 50m² soit 1,550€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 110,595€ pour 50m² soit 2,033€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 89,303€ pour 42m² soit 1,959€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 126,752€ pour 48m² soit 2,427€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 115,154€ pour 52m² soit 2,035€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 67,456€ pour 48m² soit 1,291€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 122,248€ pour 53m² soit 2,120€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 119,952€ pour 47m² soit 2,345€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 111,629€ pour 53m² soit 1,935€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 105,754€ pour 42m² soit 2,314€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 48m² à Firminy: 50,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 212€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 433€/mois charges comprises (ou estimé 421€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave

2. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 429€/mois (estimé hors charge 386€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave

3. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave

4. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking

5. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking

6. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking

7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave

8. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,042€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 825€/m²:

1. Valeur foncière: 42,000€ pour 58.91m² (soit 712€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2021-05-04 au 23 Rue De La Loire

2. Valeur foncière: 58,300€ pour 55.07m² (soit 1,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,430€) le 2021-04-06 au 28 Rue Victor Hugo

3. Valeur foncière: 54,000€ pour 61.72m² (soit 871€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-12-30 au 3 Rue De L Eternite

4. Valeur foncière: 54,000€ pour 61.91m² (soit 871€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2019-08-08 au 3 Rue De L Eternite

5. Valeur foncière: 42,400€ pour 61.58m² (soit 695€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,131€) le 2019-05-21 au 8 Bd Fayol

6. Valeur foncière: 40,000€ pour 57.27m² (soit 714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2018-12-26 au 1 Rue Tremollet

7. Valeur foncière: 47,500€ pour 60.63m² (soit 792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,680€) le 2018-01-30 au 10 Rue Limouzin

8. Cout acquéreur 68,544€ pour 62m² soit 1,016€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 76,051€ pour 61m² soit 1,145€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 64,192€ pour 59m² soit 1,000€/m², toujours en vente

1. Appartement 2 pièces de 40m² à Perpignan: 45,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 192€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 521€/mois charges comprises (ou estimé 476€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois)

4. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 401€/mois (estimé hors charge 361€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 496€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

15. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,125€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,113€/m²:

1. Valeur foncière: 45,000€ pour 36.26m² (soit 1,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-11-13 au 60 Av Louis Torcatis

2. Valeur foncière: 39,000€ pour 35.03m² (soit 975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2020-05-13 au 38 Rambla Occitanie

3. Valeur foncière: 42,500€ pour 36.92m² (soit 1,181€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,240€) le 2020-05-06 au 1 Rue Dugommier

4. Valeur foncière: 53,000€ pour 44.14m² (soit 803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-04-29 au 2 B Rue Theodore Aubanel

5. Valeur foncière: 33,000€ pour 37.65m² (soit 733€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,904€) le 2020-04-24 au 13 Rue Mal Foch

6. Valeur foncière: 48,000€ pour 47.3m² (soit 1,067€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-04-17 au 5 Rue Des Glaieuls

7. Valeur foncière: 55,000€ pour 37.7m² (soit 1,486€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-01-14 au 4 Rue Ambroise Croizat

8. Valeur foncière: 50,400€ pour 37.88m² (soit 1,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,835€) le 2020-01-07 au 11 Rue Rodin

9. Valeur foncière: 54,400€ pour 48.32m² (soit 1,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,187€) le 2019-12-03 au 8 Bd Felix Mercader

10. Valeur foncière: 46,080€ pour 38.05m² (soit 1,245€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,135€) le 2019-11-25 au 19 Rue Des Embruns

11. Valeur foncière: 41,500€ pour 29.58m² (soit 1,383€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,152€) le 2019-11-06 au 8 Rue Du Pressoir

12. Valeur foncière: 50,000€ pour 44.12m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2019-10-30 au 13 Rue Mal Foch

13. Valeur foncière: 35,000€ pour 37.23m² (soit 946€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2019-10-29 au 3 Rue De Theza

14. Valeur foncière: 48,000€ pour 50.8m² (soit 960€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2019-10-28 au 11 Rue Antoine Bourdelle

15. Valeur foncière: 46,000€ pour 37.23m² (soit 958€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2019-10-28 au 1 B Rue Etienne Dolet

16. Cout acquéreur 65,280€ pour 42m² soit 1,429€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 59,840€ pour 35m² soit 1,571€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 84,864€ pour 35m² soit 2,228€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 118,592€ pour 42m² soit 2,595€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 96,832€ pour 48m² soit 1,854€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 82,688€ pour 35m² soit 2,171€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 71,808€ pour 46m² soit 1,435€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 96,832€ pour 45m² soit 1,978€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 103,360€ pour 40m² soit 2,375€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 75,398€ pour 49m² soit 1,414€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 157,760€ pour 48m² soit 3,021€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 185,207€ pour 38m² soit 4,480€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

10. Appartement 4 pièces de 90m² à Charenton Le Pont: 415,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,672€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,326€/mois charges comprises (ou estimé 2,093€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,579€/mois (estimé hors charge 1,421€/mois)

2. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,655€/mois (estimé hors charge 1,490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 2,300€/mois (estimé hors charge 2,070€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,634€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 5,268€/m²:

1. Valeur foncière: 360,000€ pour 83.46m² (soit 4,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 391,680€) le 2021-06-15 au 37 Quai Carrieres

2. Valeur foncière: 335,000€ pour 66.1m² (soit 5,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 364,480€) le 2021-03-25 au 16 Quai Carrieres

3. Valeur foncière: 430,000€ pour 65.67m² (soit 6,232€/m², et un coût total acquéreur possible de: 467,840€) le 2021-03-09 au 12 Vla St Pierre

4. Valeur foncière: 312,031€ pour 81.7m² (soit 3,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 339,490€) le 2020-12-17 au 11 Rue Marcelin Berthelot

5. Valeur foncière: 316,502€ pour 75.95m² (soit 3,907€/m², et un coût total acquéreur possible de: 344,354€) le 2020-11-27 au 35 Rue Des Bordeaux

6. Valeur foncière: 295,993€ pour 77.4m² (soit 3,747€/m², et un coût total acquéreur possible de: 322,040€) le 2020-11-27 au 4 Rue Jean Pigeon

7. Valeur foncière: 500,000€ pour 64.89m² (soit 7,353€/m², et un coût total acquéreur possible de: 544,000€) le 2020-11-03 au 135 B Rue De Paris

8. Valeur foncière: 360,000€ pour 77.02m² (soit 4,675€/m², et un coût total acquéreur possible de: 391,680€) le 2020-10-29 au 38 Quai Carrieres

9. Valeur foncière: 325,000€ pour 65.31m² (soit 5,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 353,600€) le 2020-10-16 au 16 Quai Carrieres

10. Valeur foncière: 439,000€ pour 78.11m² (soit 5,776€/m², et un coût total acquéreur possible de: 477,632€) le 2020-06-29 au 38 Quai Carrieres

11. Valeur foncière: 530,000€ pour 85.41m² (soit 6,310€/m², et un coût total acquéreur possible de: 576,640€) le 2020-03-05 au 12 Pl Henri D Astier

12. Valeur foncière: 435,000€ pour 66.28m² (soit 6,692€/m², et un coût total acquéreur possible de: 473,280€) le 2020-01-21 au 12 Vla St Pierre

13. Valeur foncière: 450,000€ pour 81.13m² (soit 5,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 489,600€) le 2019-12-18 au 38 Quai Carrieres

14. Valeur foncière: 472,000€ pour 84.0m² (soit 5,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 513,536€) le 2019-09-24 au 4 Jard Du Cardinal De Richelieu

15. Valeur foncière: 329,000€ pour 65.38m² (soit 5,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 357,952€) le 2019-06-06 au 16 Quai Carrieres

16. Cout acquéreur 745,280€ pour 87m² soit 7,874€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 799,680€ pour 92m² soit 7,989€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 847,552€ pour 95m² soit 8,200€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 598,291€ pour 89m² soit 6,179€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 848,640€ pour 85m² soit 9,176€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 903,040€ pour 103m² soit 8,058€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 473,280€ pour 90m² soit 4,833€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 636,480€ pour 69m² soit 8,540€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 772,480€ pour 75m² soit 9,467€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 972,672€ pour 79m² soit 11,316€/m², toujours en vente

9. Appartement 4 pièces de 77m² à Mont St Aignan: 147,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 600€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,240€/mois charges comprises (ou estimé 1,026€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

5. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)

11. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)

12. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,909€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,872€/m²:

1. Valeur foncière: 180,000€ pour 73.16m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-05-05 au 31 Rue Edouard Fortier

2. Valeur foncière: 106,900€ pour 65.91m² (soit 1,596€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,307€) le 2021-05-04 au 10 Parc De La Bresle

3. Valeur foncière: 108,000€ pour 66.19m² (soit 1,612€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-02-04 au 11 Parc De La Bresle

4. Valeur foncière: 170,000€ pour 74.57m² (soit 2,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-18 au 3 Parc De La Saane

5. Valeur foncière: 150,000€ pour 77.5m² (soit 1,948€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-12-22 au 6 Rue Arnaud Beltrame

6. Valeur foncière: 135,000€ pour 69.38m² (soit 2,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-12-21 au 8 Parc De La Bresle

7. Valeur foncière: 110,000€ pour 76.0m² (soit 1,528€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-12-21 au 6 Parc De La Saane

8. Valeur foncière: 112,000€ pour 71.84m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-12-18 au 8 Parc De La Saane

9. Valeur foncière: 107,120€ pour 66.35m² (soit 1,599€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,547€) le 2020-12-02 au 1 Parc De La Durdent

10. Valeur foncière: 129,000€ pour 66.41m² (soit 1,925€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-11-24 au 9001 Parc Du Cailly

11. Valeur foncière: 143,000€ pour 85.65m² (soit 1,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2020-10-07 au 18 Pl Colbert

12. Valeur foncière: 167,000€ pour 78.94m² (soit 2,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2020-08-12 au 23 Rue Jean De La Varende

13. Valeur foncière: 109,200€ pour 66.4m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,810€) le 2020-08-03 au 1 Parc De La Durdent

14. Valeur foncière: 115,000€ pour 65.32m² (soit 1,716€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-06-10 au 5 Parc De La Bresle

15. Valeur foncière: 186,000€ pour 78.76m² (soit 2,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,368€) le 2020-06-10 au 9 Rue Jacques Boutrolle

16. Cout acquéreur 168,640€ pour 75m² soit 2,067€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 169,728€ pour 78m² soit 2,000€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 255,680€ pour 86m² soit 2,736€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 342,720€ pour 83m² soit 3,795€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 171,360€ pour 78m² soit 2,019€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 138,176€ pour 66m² soit 1,924€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 143,616€ pour 68m² soit 1,941€/m², toujours en vente

8. Appartement 3 pièces de 78m² à Dammarie Les Lys: 135,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 552€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,092€/mois charges comprises (ou estimé 983€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

2. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 863€/mois (estimé hors charge 777€/mois)

3. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois)

4. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois)

5. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

6. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)

7. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

8. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,077€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,539€/m²:

1. Valeur foncière: 166,000€ pour 57.15m² (soit 2,912€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,608€) le 2021-06-30 au 168 Rue Bel Ombre

2. Valeur foncière: 137,000€ pour 60.16m² (soit 2,283€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2021-06-28 au 84 All Du Sequoia

3. Valeur foncière: 157,000€ pour 56.05m² (soit 2,804€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2021-06-11 au 656 Av Du Colonel Fabien

4. Valeur foncière: 156,000€ pour 56.52m² (soit 2,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2021-06-01 au 168 Rue Bel Ombre

5. Valeur foncière: 163,202€ pour 61.72m² (soit 2,675€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,564€) le 2021-05-26 au 626 Av Du Colonel Fabien

6. Valeur foncière: 166,500€ pour 63.44m² (soit 2,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,152€) le 2021-05-21 au 55 Rue Bel Ombre

7. Valeur foncière: 154,900€ pour 61.87m² (soit 2,539€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,531€) le 2021-04-30 au 316 Av Anatole France

8. Valeur foncière: 137,500€ pour 66.93m² (soit 2,052€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,600€) le 2021-04-06 au 115 Av Aristide Briand

9. Valeur foncière: 145,000€ pour 56.81m² (soit 2,589€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-02-08 au 287 All Du Sequoia

10. Valeur foncière: 165,000€ pour 71.18m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-10-30 au 609 Av Anatole France

11. Valeur foncière: 150,000€ pour 61.17m² (soit 2,459€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-10-29 au 47 Esp De L Europe

12. Valeur foncière: 156,800€ pour 68.4m² (soit 2,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,598€) le 2020-09-07 au 479 Av Jean Jaures

13. Valeur foncière: 165,000€ pour 69.1m² (soit 2,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-08-06 au 331 Rue La Fosse Aux Anglais

14. Valeur foncière: 150,000€ pour 58.52m² (soit 2,586€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-06-08 au 84 All Du Sequoia

15. Valeur foncière: 160,000€ pour 63.99m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-05-29 au 55 Rue Bel Ombre

16. Cout acquéreur 214,010€ pour 61m² soit 3,225€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 206,720€ pour 87m² soit 2,184€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 184,960€ pour 57m² soit 2,982€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 129,472€ pour 60m² soit 1,983€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 228,480€ pour 61m² soit 3,443€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 184,416€ pour 57m² soit 2,973€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 206,176€ pour 57m² soit 3,324€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 209,331€ pour 76m² soit 2,531€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 151,232€ pour 65m² soit 2,138€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 250,131€ pour 71m² soit 3,238€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 237,184€ pour 56m² soit 3,892€/m², toujours en vente

7. Appartement 3 pièces de 86m² à Aubagne: 197,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 804€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,380€/mois charges comprises (ou estimé 1,242€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 744€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

2. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

3. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

6. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 986€/mois (estimé hors charge 887€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,003€/mois (estimé hors charge 903€/mois)

9. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois)

10. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

11. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 959€/mois (estimé hors charge 863€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

13. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

14. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

15. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,301€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,812€/m²:

1. Valeur foncière: 154,100€ pour 69.0m² (soit 2,266€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,661€) le 2021-01-12 au 9001 Res Cle Des Champs

2. Valeur foncière: 200,000€ pour 65.23m² (soit 3,448€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2020-12-18 au 9005 Bonneherbes

3. Valeur foncière: 165,000€ pour 103.53m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-12-11 au 24 Rue D Isly

4. Valeur foncière: 152,500€ pour 74.83m² (soit 2,061€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,920€) le 2020-12-09 au 9101 Rte N 8

5. Valeur foncière: 226,197€ pour 70.75m² (soit 3,427€/m², et un coût total acquéreur possible de: 246,102€) le 2020-12-03 au 5731 F Che De La Perussonne

6. Valeur foncière: 188,550€ pour 66.89m² (soit 2,814€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,142€) le 2020-12-01 au 9001 All Des Tourneurs

7. Valeur foncière: 186,756€ pour 66.0m² (soit 2,830€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,190€) le 2020-11-25 au 90 Imp Impasse Saint Antoine

8. Valeur foncière: 233,000€ pour 69.61m² (soit 3,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 253,504€) le 2020-10-29 au 9001 Fondude

9. Valeur foncière: 194,000€ pour 69.0m² (soit 2,939€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,072€) le 2020-10-21 au 9001 Fondude

10. Valeur foncière: 247,423€ pour 88.71m² (soit 2,812€/m², et un coût total acquéreur possible de: 269,196€) le 2020-10-07 au 90 Imp Impasse Saint Antoine

11. Valeur foncière: 189,000€ pour 70.05m² (soit 2,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,632€) le 2020-09-15 au 9300 Res Les Arpeges Bd Des Aba

12. Valeur foncière: 222,000€ pour 70.24m² (soit 3,265€/m², et un coût total acquéreur possible de: 241,536€) le 2020-07-27 au 210 Av Du 19 Mars 1962

13. Valeur foncière: 160,000€ pour 63.33m² (soit 2,540€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-07-23 au 9001 Res Cle Des Champs

14. Valeur foncière: 156,500€ pour 60.4m² (soit 2,566€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,272€) le 2020-07-21 au 14 Av Des Goums

15. Valeur foncière: 185,000€ pour 69.55m² (soit 2,721€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-07-17 au 1 Che Des Espillieres

16. Cout acquéreur 228,480€ pour 89m² soit 2,360€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 194,752€ pour 67m² soit 2,678€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 209,650€ pour 68m² soit 2,834€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 369,050€ pour 63m² soit 5,384€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 206,720€ pour 80m² soit 2,375€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 196,928€ pour 67m² soit 2,701€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 233,920€ pour 72m² soit 2,986€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 353,056€ pour 65m² soit 4,992€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 384,064€ pour 70m² soit 5,043€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 279,072€ pour 90m² soit 2,850€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 227,392€ pour 86m² soit 2,430€/m², toujours en vente

6. Appartement 4 pièces de 105m² à Perigueux: 105,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 539€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,096€/mois charges comprises (ou estimé 987€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

3. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 847€/mois (estimé hors charge 762€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

4. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

5. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

6. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

7. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec une cave

12. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

13. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec une cave

14. une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,105€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,359€/m²:

1. Valeur foncière: 118,800€ pour 93.25m² (soit 1,335€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,254€) le 2021-03-09 au 3 Rpt Charles Durand

2. Valeur foncière: 101,500€ pour 85.57m² (soit 1,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,432€) le 2021-02-25 au 18 Rue Biron

3. Valeur foncière: 130,000€ pour 77.1m² (soit 1,912€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-02-16 au 24 Rue Chancelier De L Hopital

4. Valeur foncière: 115,000€ pour 85.16m² (soit 1,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-02-05 au 171 Rte De Lyon

5. Valeur foncière: 89,000€ pour 74.95m² (soit 1,219€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-01-28 au 60 Rue Paul Louis Courier

6. Valeur foncière: 115,000€ pour 95.61m² (soit 1,198€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-10-01 au 13 Bd Michel Montaigne

7. Valeur foncière: 98,000€ pour 78.38m² (soit 1,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-08-06 au 35 Rue General Morand

8. Valeur foncière: 130,000€ pour 84.12m² (soit 1,585€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-07-28 au 6 Rue Du Pont Japhet

9. Valeur foncière: 123,440€ pour 87.73m² (soit 1,372€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,303€) le 2020-02-25 au 52 Bd Ampere

10. Valeur foncière: 105,000€ pour 81.82m² (soit 1,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2019-12-20 au 2 Rue Du Pont Japhet

11. Valeur foncière: 94,000€ pour 90.51m² (soit 1,119€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2019-10-25 au 4 Rue Du Cimetiere St Silain

12. Valeur foncière: 135,000€ pour 82.92m² (soit 1,646€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2019-10-11 au 6 Rue Du Pont Japhet

13. Valeur foncière: 111,600€ pour 105.63m² (soit 1,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,421€) le 2019-10-01 au 45 Rue Du President Wilson

14. Valeur foncière: 115,400€ pour 80.94m² (soit 1,559€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,555€) le 2019-09-25 au 30 Rue Des Pres

15. Valeur foncière: 90,000€ pour 81.28m² (soit 1,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2019-09-10 au 16 Rue Du Pont Japhet

16. Cout acquéreur 232,832€ pour 88m² soit 2,432€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 189,312€ pour 101m² soit 1,716€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 286,688€ pour 100m² soit 2,642€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 201,824€ pour 111m² soit 1,671€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 210,528€ pour 97m² soit 1,995€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 250,240€ pour 83m² soit 2,771€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 210,528€ pour 98m² soit 1,969€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 233,920€ pour 98m² soit 2,193€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 163,200€ pour 83m² soit 1,807€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 434,112€ pour 126m² soit 3,166€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 245,616€ pour 94m² soit 2,401€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 244,474€ pour 117m² soit 1,920€/m², toujours en vente

5. Appartement 5 pièces de 110m² à Bougival: 485,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,952€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,794€/mois charges comprises (ou estimé 2,514€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 2,200€/mois (estimé hors charge 1,980€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

2. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 2,350€/mois (estimé hors charge 2,115€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 2,365€/mois (estimé hors charge 2,128€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 115m² avec un loyer charge comprise 2,190€/mois (estimé hors charge 1,971€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 115m² avec un loyer charge comprise 2,250€/mois (estimé hors charge 2,025€/mois)

6. une surface de 115m² avec un loyer charge comprise 2,250€/mois (estimé hors charge 2,025€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 115m² avec un loyer charge comprise 2,250€/mois (estimé hors charge 2,025€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 135m² avec un loyer charge comprise 2,800€/mois (estimé hors charge 2,520€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, avec une cave

9. une surface de 135m² avec un loyer charge comprise 2,900€/mois (estimé hors charge 2,610€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, avec une cave

10. une surface de 135m² avec un loyer charge comprise 2,925€/mois (estimé hors charge 2,632€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, avec une cave

11. une surface de 135m² avec un loyer charge comprise 3,035€/mois (estimé hors charge 2,732€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,409€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,470€/m²:

1. Valeur foncière: 550,000€ pour 129.2m² (soit 4,231€/m², et un coût total acquéreur possible de: 598,400€) le 2020-07-01 au 3 Rue Jomard

2. Valeur foncière: 350,000€ pour 92.95m² (soit 3,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 380,800€) le 2020-03-06 au 13 Res Trois Forets

3. Valeur foncière: 464,100€ pour 97.79m² (soit 4,595€/m², et un coût total acquéreur possible de: 504,941€) le 2019-07-01 au 101 Rue Du Mal Joffre

4. Valeur foncière: 380,000€ pour 100.47m² (soit 3,725€/m², et un coût total acquéreur possible de: 413,440€) le 2018-07-27 au 10 Rue Yvan Tourgueneff

5. Valeur foncière: 595,550€ pour 97.14m² (soit 6,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 647,958€) le 2018-04-24 au 10 Cote De La Jonchere

6. Cout acquéreur 408,000€ pour 93m² soit 4,032€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 542,912€ pour 100m² soit 4,994€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 598,400€ pour 107m² soit 5,140€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 598,400€ pour 108m² soit 5,092€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 429,760€ pour 85m² soit 4,647€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 560,320€ pour 108m² soit 4,768€/m², toujours en vente

4. Appartement 5 pièces de 86m² à Chartres: 80,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 332€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,019€/mois charges comprises (ou estimé 917€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,135€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

4. une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 930€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 983€/m²:

1. Valeur foncière: 101,000€ pour 93.38m² (soit 1,063€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2021-06-19 au 5 Rue Jules Hetzel

2. Valeur foncière: 88,900€ pour 94.04m² (soit 977€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,723€) le 2021-02-19 au 7 Mail Jean De Dunois

3. Valeur foncière: 82,806€ pour 91.62m² (soit 910€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,093€) le 2020-08-17 au 18 Rue De L Ancienne Fonderie

4. Cout acquéreur 331,840€ pour 108m² soit 2,817€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 347,072€ pour 108m² soit 2,953€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 357,952€ pour 98m² soit 3,357€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 385,370€ pour 107m² soit 3,310€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 293,760€ pour 102m² soit 2,647€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 186,266€ pour 104m² soit 1,646€/m², toujours en vente

3. Appartement 4 pièces de 66m² à Pau: 99,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 475€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,188€/mois charges comprises (ou estimé 1,069€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

2. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

4. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

7. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

8. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

9. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

10. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

11. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

12. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

13. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 631€/mois (estimé hors charge 568€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 631€/mois (estimé hors charge 568€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,500€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,349€/m²:

1. Valeur foncière: 115,000€ pour 66.25m² (soit 1,716€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-04-13 au 56 Av Du Loup

2. Valeur foncière: 99,000€ pour 69.74m² (soit 1,435€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-02-24 au 5 Av Du President Kennedy

3. Valeur foncière: 106,000€ pour 75.67m² (soit 1,395€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-02-24 au 12 Rue Paul Et Henri Courteault

4. Valeur foncière: 101,000€ pour 68.17m² (soit 1,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2021-02-23 au 22 Rue Mozart

5. Valeur foncière: 92,000€ pour 82.03m² (soit 1,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-02-22 au 43 Av Du Loup

6. Valeur foncière: 105,520€ pour 82.44m² (soit 1,213€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,806€) le 2021-01-25 au 162 Av Jean Mermoz

7. Valeur foncière: 95,000€ pour 81.56m² (soit 1,173€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-25 au 48 Rue Honore De Balzac

8. Valeur foncière: 90,500€ pour 82.52m² (soit 953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,464€) le 2021-01-12 au 188 Av Jean Mermoz

9. Valeur foncière: 82,000€ pour 73.7m² (soit 1,108€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-01-11 au 3 B Rue Cazaubon Norbert

10. Valeur foncière: 106,820€ pour 72.2m² (soit 1,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,220€) le 2021-01-08 au 10 Bd Champetier De Ribes

11. Valeur foncière: 95,000€ pour 70.01m² (soit 1,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-08 au 24 Rue De Meon

12. Valeur foncière: 86,000€ pour 60.81m² (soit 1,387€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-12-30 au 29 Rue Berlioz

13. Valeur foncière: 95,450€ pour 82.81m² (soit 1,208€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,850€) le 2020-12-23 au 45 Av Du Loup

14. Valeur foncière: 98,700€ pour 79.69m² (soit 1,204€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,386€) le 2020-12-18 au 24 Rue Victor Ladeveze

15. Valeur foncière: 112,000€ pour 83.09m² (soit 1,349€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-12-07 au 90 Av Du Loup

16. Cout acquéreur 288,320€ pour 83m² soit 3,193€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 177,344€ pour 77m² soit 2,117€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 161,405€ pour 79m² soit 1,877€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 204,544€ pour 71m² soit 2,647€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 135,891€ pour 71m² soit 1,759€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 107,712€ pour 72m² soit 1,375€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 146,880€ pour 75m² soit 1,800€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 171,904€ pour 78m² soit 2,025€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 260,032€ pour 84m² soit 2,845€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 163,200€ pour 74m² soit 2,027€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 140,352€ pour 80m² soit 1,612€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 136,000€ pour 70m² soit 1,785€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 189,312€ pour 81m² soit 2,148€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 190,057€ pour 77m² soit 2,268€/m², toujours en vente

2. Appartement 4 pièces de 103m² à La Celle St Cloud: 488,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,964€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 3,127€/mois charges comprises (ou estimé 2,647€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,375€/mois (estimé hors charge 1,238€/mois)

2. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 2,590€/mois (estimé hors charge 2,331€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,395€/mois (estimé hors charge 1,256€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 1,995€/mois (estimé hors charge 1,796€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,723€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,512€/m²:

1. Valeur foncière: 355,000€ pour 85.41m² (soit 4,128€/m², et un coût total acquéreur possible de: 386,240€) le 2021-06-29 au 96 Res Elysee 2

2. Valeur foncière: 437,500€ pour 88.19m² (soit 5,029€/m², et un coût total acquéreur possible de: 476,000€) le 2021-04-29 au 21 Res Elysee 1

3. Valeur foncière: 562,000€ pour 93.35m² (soit 5,854€/m², et un coût total acquéreur possible de: 611,456€) le 2021-02-01 au 2 Av De La Drionne

4. Valeur foncière: 360,000€ pour 86.17m² (soit 4,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 391,680€) le 2020-07-07 au 91 Res Elysee 2

5. Valeur foncière: 390,200€ pour 88.66m² (soit 4,434€/m², et un coût total acquéreur possible de: 424,538€) le 2019-11-14 au 87 Res Elysee 2

6. Valeur foncière: 345,000€ pour 88.22m² (soit 3,920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 375,360€) le 2018-09-28 au 115 Res Elysee 2

7. Valeur foncière: 355,000€ pour 88.17m² (soit 4,034€/m², et un coût total acquéreur possible de: 386,240€) le 2018-08-21 au 94 Res Elysee 2

8. Cout acquéreur 368,832€ pour 88m² soit 3,852€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 368,832€ pour 90m² soit 3,767€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 364,480€ pour 90m² soit 3,722€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 348,160€ pour 80m² soit 4,000€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 424,320€ pour 93m² soit 4,193€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 560,320€ pour 108m² soit 4,768€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 285,600€ pour 78m² soit 3,365€/m², toujours en vente

15. Cout acquéreur 325,312€ pour 89m² soit 3,359€/m², toujours en vente

16. Cout acquéreur 380,800€ pour 88m² soit 3,977€/m², toujours en vente

1. Appartement 4 pièces de 75m² à Creteil: 263,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,064€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,219€/mois charges comprises (ou estimé 2,024€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,850€/mois (estimé hors charge 1,665€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,850€/mois (estimé hors charge 1,665€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)

5. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)

6. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,342€/mois (estimé hors charge 1,208€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,490€/mois (estimé hors charge 1,341€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,900€/mois (estimé hors charge 1,710€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,393€/mois (estimé hors charge 1,254€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

12. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,287€/mois (estimé hors charge 1,158€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,515€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,256€/m²:

1. Valeur foncière: 326,805€ pour 75.65m² (soit 4,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 355,564€) le 2021-06-30 au 14 Rue Des Sablieres

2. Valeur foncière: 237,000€ pour 85.0m² (soit 2,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 257,856€) le 2021-06-28 au 5 Av Georges Duhamel

3. Valeur foncière: 287,000€ pour 80.9m² (soit 3,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 312,256€) le 2021-06-28 au 20 Rue Claude Nicolas Ledoux

4. Valeur foncière: 191,122€ pour 82.86m² (soit 2,360€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,941€) le 2021-06-28 au 3 Sq Benjamin Moloise

5. Valeur foncière: 280,000€ pour 94.2m² (soit 2,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2021-06-25 au 4 Rue De Bretagne

6. Valeur foncière: 185,000€ pour 73.09m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-06-23 au 3 Rue Vincent Van Gogh

7. Valeur foncière: 245,813€ pour 74.16m² (soit 3,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 267,445€) le 2021-06-09 au 3 Mail Francois Mitterrand

8. Valeur foncière: 304,762€ pour 76.6m² (soit 4,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,581€) le 2021-06-07 au 16 Av Du Nouveau Monde

9. Valeur foncière: 287,750€ pour 81.42m² (soit 3,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 313,072€) le 2021-06-03 au 1 Sq Novi Beograd

10. Valeur foncière: 280,000€ pour 76.73m² (soit 3,544€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2021-05-26 au 147 Rue Du General Leclerc

11. Valeur foncière: 216,000€ pour 63.54m² (soit 3,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 235,008€) le 2021-05-11 au 4 Av Pierre Brossolette

12. Valeur foncière: 198,800€ pour 63.16m² (soit 3,106€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,294€) le 2021-05-07 au 145 Av Du Marechal Foch

13. Valeur foncière: 250,000€ pour 85.33m² (soit 2,941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2021-05-05 au 4 Rue De Bretagne

14. Valeur foncière: 249,523€ pour 77.7m² (soit 3,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 271,481€) le 2021-05-05 au 6 Av Du Nouveau Monde

15. Valeur foncière: 200,000€ pour 65.03m² (soit 3,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2021-04-29 au 145 Av Du Marechal Foch

16. Cout acquéreur 601,664€ pour 90m² soit 6,144€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 408,000€ pour 77m² soit 4,870€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 272,000€ pour 79m² soit 3,165€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 353,600€ pour 66m² soit 4,912€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 255,680€ pour 62m² soit 3,790€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 380,800€ pour 96m² soit 3,645€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 484,160€ pour 80m² soit 5,562€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 379,712€ pour 78m² soit 4,474€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 435,200€ pour 93m² soit 4,301€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 446,080€ pour 93m² soit 4,408€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 326,291€ pour 93m² soit 3,224€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 379,712€ pour 76m² soit 4,592€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 379,712€ pour 77m² soit 4,532€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 397,120€ pour 77m² soit 4,740€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 307,904€ pour 85m² soit 3,329€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.