Investissements locatifs en France: jusqu'à +17% de rentabilité brute ou +419€/mois de cashflow
Découvrez plus de ImmOpportunite.fr
Investissements locatifs en France: jusqu'à +17% de rentabilité brute ou +419€/mois de cashflow
Evreux, St Laurent Du Var, Lesdins... Les meilleurs investissements locatifs de l'hexagone à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
10 - Villeneuve Du Pareage: 2p 38m² avec potentiellement 8.72% de rentabilité brute
9 - Pau: 4p 64m² avec potentiellement 9.74% de rentabilité brute
8 - Lesdins: 2p 42m² avec potentiellement 9.74% de rentabilité brute
7 - St Michel Sur Orge: 1p 41m² avec potentiellement 9.78% de rentabilité brute
6 - Merignac: 1p 30m² avec potentiellement 10.88% de rentabilité brute
5 - Cazaubon: 2p 36m² avec potentiellement 10.94% de rentabilité brute
4 - Bethoncourt: 3p 60m² avec potentiellement 10.98% de rentabilité brute
3 - Blois: 3p 59m² avec potentiellement 12.56% de rentabilité brute
2 - Toulon: 3p 58m² avec potentiellement 16.30% de rentabilité brute
1 - Montlucon: 3p 63m² avec potentiellement 17.01% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
10 - Montlucon: 4p 94m² avec potentiellement +215€/mois de cashflow brut
9 - Vannes: 4p 78m² avec potentiellement +283€/mois de cashflow brut
8 - St Etienne: 4p 109m² avec potentiellement +302€/mois de cashflow brut
7 - Chilly Mazarin: 4p 91m² avec potentiellement +309€/mois de cashflow brut
6 - Montelimar: 5p 97m² avec potentiellement +317€/mois de cashflow brut
5 - Marseille 03: 4p 70m² avec potentiellement +324€/mois de cashflow brut
4 - Mulhouse: 4p 82m² avec potentiellement +361€/mois de cashflow brut
3 - Lesdins: 4p 116m² avec potentiellement +388€/mois de cashflow brut
2 - St Laurent Du Var: 4p 85m² avec potentiellement +409€/mois de cashflow brut
1 - Evreux: 4p 70m² avec potentiellement +419€/mois de cashflow brut
Vous pouvez aussi consulter plus d'opportunités en accédant aux newsletters dédiées à chacune des régions de France ci-dessous:
Et vous y abonner via votre gestionnaire de souscription.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
10. Appartement 2 pièces de 38m² à Villeneuve Du Pareage: 48,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 247€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 403€/mois charges comprises (ou estimé 395€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 340€/mois (estimé hors charge 306€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 355€/mois (estimé hors charge 320€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 315€/mois (estimé hors charge 284€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 315€/mois (estimé hors charge 284€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 48,090€ pour 45m² soit 982€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 75,072€ pour 40m² soit 1,733€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 78,336€ pour 40m² soit 1,800€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 68,544€ pour 41m² soit 1,550€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,264€ pour 41m² soit 1,597€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 102,850€ pour 45m² soit 2,100€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,176€ pour 43m² soit 1,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 78,880€ pour 43m² soit 1,686€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 78,880€ pour 46m² soit 1,576€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,062€ pour 43m² soit 1,390€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 68,544€ pour 42m² soit 1,500€/m², toujours en vente
9. Appartement 4 pièces de 64m² à Pau: 121,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 601€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,152€/mois charges comprises (ou estimé 1,094€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 631€/mois (estimé hors charge 568€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,881€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,419€/m²:
Valeur foncière: 115,000€ pour 66.25m² (soit 1,716€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-04-13 au 56 Av Du Loup
Valeur foncière: 135,000€ pour 76.69m² (soit 1,776€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-02-25 au 1 B Av Trianon
Valeur foncière: 135,000€ pour 79.7m² (soit 1,688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-02-25 au 4 Rue De L Enfant Jesus
Valeur foncière: 106,000€ pour 75.67m² (soit 1,395€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-02-24 au 12 Rue Paul Et Henri Courteault
Valeur foncière: 99,000€ pour 69.74m² (soit 1,435€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-02-24 au 5 Av Du President Kennedy
Valeur foncière: 101,000€ pour 68.17m² (soit 1,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2021-02-23 au 22 Rue Mozart
Valeur foncière: 157,000€ pour 79.17m² (soit 1,847€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2021-02-22 au 8 Rue Simin Palay
Valeur foncière: 92,000€ pour 82.03m² (soit 1,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-02-22 au 43 Av Du Loup
Valeur foncière: 105,520€ pour 82.44m² (soit 1,213€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,806€) le 2021-01-25 au 162 Av Jean Mermoz
Valeur foncière: 95,000€ pour 81.56m² (soit 1,173€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-25 au 48 Rue Honore De Balzac
Valeur foncière: 90,500€ pour 82.52m² (soit 953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,464€) le 2021-01-12 au 188 Av Jean Mermoz
Valeur foncière: 95,000€ pour 70.01m² (soit 1,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-08 au 24 Rue De Meon
Valeur foncière: 106,820€ pour 72.2m² (soit 1,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,220€) le 2021-01-08 au 10 Bd Champetier De Ribes
Valeur foncière: 86,000€ pour 60.81m² (soit 1,387€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-12-30 au 29 Rue Berlioz
Valeur foncière: 95,450€ pour 82.81m² (soit 1,208€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,850€) le 2020-12-23 au 45 Av Du Loup
Coût acquéreur 151,232€ pour 72m² soit 1,930€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 66m² soit 1,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 66m² soit 1,742€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 112,064€ pour 73m² soit 1,410€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 76m² soit 2,092€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 135,891€ pour 71m² soit 1,759€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 64m² soit 2,484€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 174,624€ pour 64m² soit 2,507€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 171,904€ pour 78m² soit 2,025€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 147,424€ pour 65m² soit 2,084€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,160€ pour 75m² soit 1,931€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 223,040€ pour 75m² soit 2,733€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 62m² soit 2,080€/m², toujours en vente
8. Appartement 2 pièces de 42m² à Lesdins: 58,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 296€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 590€/mois charges comprises (ou estimé 531€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 327€/mois (estimé hors charge 294€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 277€/mois (estimé hors charge 249€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 355€/mois (estimé hors charge 320€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 68,544€ pour 47m² soit 1,340€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,226€ pour 52m² soit 1,152€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 51,136€ pour 45m² soit 1,044€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 91,392€ pour 46m² soit 1,826€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 45m² soit 1,222€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 43,509€ pour 41m² soit 975€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 55,379€ pour 39m² soit 1,305€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 72,352€ pour 38m² soit 1,750€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 56,032€ pour 38m² soit 1,355€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 68,544€ pour 50m² soit 1,260€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 61,472€ pour 47m² soit 1,202€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 64,736€ pour 49m² soit 1,214€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,264€ pour 39m² soit 1,679€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 64,736€ pour 40m² soit 1,487€/m², toujours en vente
7. Studio de 41m² à St Michel Sur Orge: 112,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 558€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,131€/mois charges comprises (ou estimé 1,018€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,017€/mois (estimé hors charge 915€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,017€/mois (estimé hors charge 915€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,017€/mois (estimé hors charge 915€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,017€/mois (estimé hors charge 915€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,017€/mois (estimé hors charge 915€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,017€/mois (estimé hors charge 915€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 561€/mois (estimé hors charge 505€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,732€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,981€/m²:
Valeur foncière: 92,200€ pour 30.1m² (soit 2,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,314€) le 2021-06-22 au 62 Rue De Liers
Valeur foncière: 105,500€ pour 32.28m² (soit 3,907€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,784€) le 2021-06-10 au 73 Rue Emile Berthier
Valeur foncière: 129,000€ pour 39.53m² (soit 5,160€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-01-27 au 31 Rue Du Haras
Valeur foncière: 99,900€ pour 36.85m² (soit 2,629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,691€) le 2021-01-19 au 64 Rue De Liers
Valeur foncière: 127,000€ pour 35.0m² (soit 3,629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2020-09-17 au 52 B Av Du President Allende
Valeur foncière: 96,000€ pour 36.83m² (soit 2,526€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-06-29 au 64 Rue De Liers
Valeur foncière: 110,000€ pour 36.71m² (soit 2,895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-02-28 au 62 Rue De Liers
Valeur foncière: 95,000€ pour 36.56m² (soit 2,436€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2019-09-23 au 35 Rue Debussy
Valeur foncière: 86,000€ pour 36.9m² (soit 2,263€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2019-09-06 au 62 Rue De Liers
Valeur foncière: 108,000€ pour 30.0m² (soit 3,724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2019-08-29 au 41 Rue D'Enfer
Valeur foncière: 82,000€ pour 35.47m² (soit 2,103€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2019-04-30 au 37 Rue Debussy
Valeur foncière: 98,300€ pour 37.19m² (soit 2,521€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,950€) le 2019-03-14 au 35 Rue Debussy
Valeur foncière: 84,000€ pour 37.18m² (soit 2,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2018-11-09 au 37 Rue Debussy
Valeur foncière: 119,900€ pour 30.49m² (soit 3,997€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,451€) le 2018-10-29 au 9 Rue Des Processions
Valeur foncière: 89,000€ pour 36.8m² (soit 2,342€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2018-04-23 au 64 Rue De Liers
Coût acquéreur 125,120€ pour 42m² soit 2,738€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 30m² soit 3,833€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 37m² soit 3,108€/m², toujours en vente
6. Studio de 30m² à Merignac: 68,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 344€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 770€/mois charges comprises (ou estimé 693€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 314€/mois (estimé hors charge 283€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 357€/mois (estimé hors charge 321€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 1,240€/mois (estimé hors charge 1,116€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 457€/mois (estimé hors charge 411€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 512€/mois (estimé hors charge 461€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 548€/mois (estimé hors charge 493€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,267€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,795€/m²:
Valeur foncière: 78,000€ pour 31.36m² (soit 2,438€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-01-30 au 63 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 63,050€ pour 24.92m² (soit 3,152€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,598€) le 2018-06-29 au 70 B Av De Magudas
Coût acquéreur 88,128€ pour 22m² soit 3,681€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 42,432€ pour 22m² soit 1,773€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 50,048€ pour 22m² soit 2,090€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,755€ pour 32m² soit 4,387€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,046€ pour 34m² soit 5,732€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 225,950€ pour 34m² soit 6,108€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 52,006€ pour 25m² soit 1,912€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 73,984€ pour 24m² soit 2,833€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 79,729€ pour 28m² soit 2,617€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 121,666€ pour 30m² soit 3,727€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 147,968€ pour 30m² soit 4,533€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 31m² soit 3,838€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 121,666€ pour 29m² soit 3,856€/m², toujours en vente
5. Appartement 2 pièces de 36m² à Cazaubon: 66,660€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 338€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 733€/mois charges comprises (ou estimé 683€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,852€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,638€/m²:
Valeur foncière: 47,500€ pour 27.0m² (soit 1,638€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,680€) le 2018-08-24 au 5865 A La Taste
Coût acquéreur 52,224€ pour 37m² soit 1,297€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,296€ pour 26m² soit 2,096€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 50,592€ pour 27m² soit 1,722€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,280€ pour 32m² soit 1,875€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 34m² soit 1,617€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,496€ pour 30m² soit 2,650€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 58,643€ pour 34m² soit 1,585€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 62,147€ pour 26m² soit 2,196€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 60m² à Bethoncourt: 49,500€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 255€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 570€/mois charges comprises (ou estimé 513€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 825€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 786€/m²:
Valeur foncière: 55,000€ pour 66.0m² (soit 786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2018-10-16 au 20 Rue Leon Contejean
Coût acquéreur 129,472€ pour 63m² soit 1,888€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 138,176€ pour 58m² soit 2,190€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 143,616€ pour 58m² soit 2,275€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 65m² soit 1,984€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 49,939€ pour 44m² soit 1,043€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,216€ pour 66m² soit 1,242€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 63m² soit 1,032€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 63m² soit 1,048€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,171€ pour 66m² soit 908€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 75,072€ pour 66m² soit 1,045€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,171€ pour 56m² soit 1,070€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 56m² soit 1,160€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 75,072€ pour 58m² soit 1,189€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 59m² à Blois: 66,340€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 336€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 868€/mois charges comprises (ou estimé 781€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 667€/mois (estimé hors charge 600€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,124€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,158€/m²:
Valeur foncière: 56,520€ pour 55.02m² (soit 1,087€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,494€) le 2021-06-28 au 8 Rue Du Docteur Vigneron
Valeur foncière: 78,000€ pour 69.71m² (soit 1,114€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-06-22 au 19 Av Du Marechal Lyautey
Valeur foncière: 72,000€ pour 58.01m² (soit 1,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-06-15 au 13 Pl Rene Coty
Valeur foncière: 70,000€ pour 50.73m² (soit 1,321€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-21 au 1 Rue Chemonton
Valeur foncière: 68,000€ pour 75.27m² (soit 919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-03-31 au 2 Rue Rene Guenon
Valeur foncière: 58,000€ pour 64.59m² (soit 892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-03-29 au 1 Rue Beaumarchais
Valeur foncière: 58,000€ pour 54.17m² (soit 1,115€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-03-11 au 29 Rue De La Chaine
Valeur foncière: 79,000€ pour 47.82m² (soit 1,681€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-12-22 au 34 Rue Porte Chartraine
Valeur foncière: 62,000€ pour 65.25m² (soit 954€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-11-30 au 4 Rue Marivaux
Valeur foncière: 86,000€ pour 54.1m² (soit 1,564€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-11-20 au 5 Rue Pardessus
Valeur foncière: 70,000€ pour 65.12m² (soit 1,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-11-10 au 21 Mail Pierre Charlot
Valeur foncière: 81,573€ pour 62.96m² (soit 1,020€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,751€) le 2020-11-09 au 33 Rue Porte Chartraine
Valeur foncière: 77,800€ pour 52.06m² (soit 1,496€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,646€) le 2020-08-25 au 25 Rue Denis Papin
Valeur foncière: 81,000€ pour 54.93m² (soit 1,110€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2020-08-19 au 11 Mte Grd Deg Saint Louis
Valeur foncière: 52,000€ pour 67.55m² (soit 776€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-06-29 au 3 Av Du Marechal Juin
2. Appartement 3 pièces de 58m² à Toulon: 45,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 233€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 761€/mois charges comprises (ou estimé 694€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 774€/mois (estimé hors charge 697€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 779€/mois (estimé hors charge 701€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 772€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 947€/m²:
Valeur foncière: 35,000€ pour 53.78m² (soit 556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2020-12-18 au 5001 Rue Dejussieu Pontcarral
Valeur foncière: 52,400€ pour 53.23m² (soit 1,008€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,011€) le 2020-10-29 au 32 Bd Leopold Gence
Valeur foncière: 45,000€ pour 56.98m² (soit 776€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-07-09 au 27 Av Du Las
Valeur foncière: 40,000€ pour 50.5m² (soit 769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-05-26 au 1 Pl Sadi Carnot
Valeur foncière: 49,000€ pour 59.63m² (soit 710€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2019-12-27 au 5001 Rue Dejussieu Pontcarral
Valeur foncière: 58,000€ pour 51.53m² (soit 1,094€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2019-11-27 au 167 Bd General Brosset
Valeur foncière: 40,400€ pour 60.08m² (soit 735€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,955€) le 2019-11-21 au 183 Av Des Dardanelles
Valeur foncière: 35,000€ pour 58.06m² (soit 556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2019-10-25 au 5001 Rue Dejussieu Pontcarral
Valeur foncière: 55,000€ pour 52.3m² (soit 1,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2019-06-18 au 378 Av Colonel Picot
Valeur foncière: 55,000€ pour 50.53m² (soit 1,122€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2019-04-08 au 133 Bd General Brosset
Valeur foncière: 55,000€ pour 53.2m² (soit 887€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2019-03-14 au 43 Av Bir Hakeim
Valeur foncière: 54,000€ pour 48.33m² (soit 1,102€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2019-02-11 au 130 Bd De Paris
Valeur foncière: 56,000€ pour 53.7m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2019-01-28 au 9003 Rue Du Mont Des Eaux
Valeur foncière: 47,000€ pour 45.74m² (soit 1,175€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2019-01-18 au 56 Bd Marechal Joffre
Valeur foncière: 54,000€ pour 53.2m² (soit 947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2018-12-28 au 19 Av Bir Hakeim
Coût acquéreur 270,912€ pour 71m² soit 3,507€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 166,464€ pour 75m² soit 2,040€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,200€ pour 70m² soit 2,142€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 379,712€ pour 73m² soit 4,780€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 270,912€ pour 50m² soit 4,980€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 61m² soit 3,032€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,320€ pour 63m² soit 2,222€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 63m² soit 2,301€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 171,904€ pour 63m² soit 2,507€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 66m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 144,650€ pour 58m² soit 2,292€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 229,731€ pour 65m² soit 3,248€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 326,400€ pour 75m² soit 4,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 354,688€ pour 75m² soit 4,346€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 63m² à Montlucon: 29,500€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 158€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 536€/mois charges comprises (ou estimé 482€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 502€/mois (estimé hors charge 452€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 468€/mois (estimé hors charge 421€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 507€/mois (estimé hors charge 456€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 468€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 568€/m²:
Valeur foncière: 37,500€ pour 47.94m² (soit 750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,800€) le 2021-04-29 au 1 Rue Du Soleil Levant
Valeur foncière: 30,790€ pour 59.1m² (soit 513€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,500€) le 2021-03-29 au 9002 Rue Du Capitaine Segond
Valeur foncière: 21,500€ pour 62.86m² (soit 341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 23,392€) le 2021-03-26 au 13 Rue Raquin
Valeur foncière: 35,000€ pour 57.89m² (soit 603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-03-19 au 8 Rue De La Cooperation
Valeur foncière: 31,500€ pour 59.38m² (soit 525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,272€) le 2021-03-06 au 17 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 27,000€ pour 63.4m² (soit 415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,376€) le 2021-02-25 au 6 Rue Andre Messager
Valeur foncière: 29,300€ pour 53.97m² (soit 543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 31,878€) le 2021-01-30 au 4 Rue Du 14 Aout 1944
Valeur foncière: 35,000€ pour 61.1m² (soit 565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-01-20 au 21 Rue De Rimard
Valeur foncière: 31,700€ pour 59.95m² (soit 503€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,490€) le 2020-12-29 au 9001 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 26,500€ pour 47.44m² (soit 541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 28,832€) le 2020-11-26 au 8 Rue De La Cooperation
Valeur foncière: 31,000€ pour 56.45m² (soit 544€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,728€) le 2020-10-30 au 4 Rue De La Barque
Valeur foncière: 32,000€ pour 46.92m² (soit 842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,816€) le 2020-10-27 au 9 Rue De Cirey
Valeur foncière: 23,000€ pour 51.19m² (soit 451€/m², et un coût total acquéreur possible de: 25,024€) le 2020-10-15 au 75 Rue De Pasquis
Valeur foncière: 27,400€ pour 53.59m² (soit 489€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,811€) le 2020-10-15 au 13 Sq Winston Churchill
Valeur foncière: 37,300€ pour 44.86m² (soit 888€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,582€) le 2020-10-06 au 13 Rue De Cirey
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
10. Appartement 4 pièces de 94m² à Montlucon: 88,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 441€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 730€/mois charges comprises (ou estimé 657€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 116m² avec un loyer charge comprise 923€/mois (estimé hors charge 831€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 936€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 944€/m²:
Valeur foncière: 65,000€ pour 83.86m² (soit 774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-02-25 au 1 Rue Des Rouges Gorges
Valeur foncière: 75,500€ pour 77.53m² (soit 944€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,144€) le 2021-01-11 au 33 Bd De Courtais
Valeur foncière: 75,973€ pour 79.72m² (soit 987€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,659€) le 2020-11-14 au 1 Rue Joseph Chantemille
Valeur foncière: 65,000€ pour 110.46m² (soit 591€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-05-12 au 21 Rue Saint Jean Du Haut
Valeur foncière: 89,000€ pour 92.88m² (soit 1,011€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-03-31 au 10 B Rue De La Presle
Valeur foncière: 110,000€ pour 80.95m² (soit 1,325€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-02-29 au 60 Rue Buffon
Valeur foncière: 62,000€ pour 89.77m² (soit 689€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-02-08 au 9 Rue De La Gaite
Valeur foncière: 92,000€ pour 109.38m² (soit 844€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-01-15 au 4 Rue Du Pave
Valeur foncière: 84,000€ pour 77.23m² (soit 1,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2019-11-22 au 96 Rue De Rimard
Valeur foncière: 92,000€ pour 99.74m² (soit 948€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2019-05-31 au 70 Rue Des Grands Pres
Valeur foncière: 97,000€ pour 80.0m² (soit 1,260€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2019-02-21 au 96 Rue De Rimard
Valeur foncière: 68,000€ pour 86.4m² (soit 680€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2018-12-20 au 36 Rue Des Girauds
Valeur foncière: 95,000€ pour 104.57m² (soit 931€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2018-12-04 au 19 Rue Lucien Menut
Coût acquéreur 62,560€ pour 85m² soit 676€/m², toujours en vente
9. Appartement 4 pièces de 78m² à Vannes: 163,800€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 809€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,153€/mois charges comprises (ou estimé 1,092€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,029€/mois (estimé hors charge 926€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,100€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,342€/m²:
Valeur foncière: 195,000€ pour 81.79m² (soit 2,407€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-03-30 au 5 A All Robert Capa
Valeur foncière: 131,500€ pour 76.56m² (soit 1,801€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,072€) le 2021-02-26 au 10 Res Clair Vallon
Valeur foncière: 169,200€ pour 77.1m² (soit 2,256€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,090€) le 2021-02-20 au 9001 Res Clair Vallon
Valeur foncière: 145,500€ pour 82.9m² (soit 1,753€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,304€) le 2020-11-17 au 2 Pl Vivaldi
Valeur foncière: 181,000€ pour 78.03m² (soit 2,413€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,928€) le 2020-10-13 au 10 Rue Saint Gildas
Valeur foncière: 187,000€ pour 74.06m² (soit 2,493€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,456€) le 2020-10-07 au 9001 Res Clair Vallon
Valeur foncière: 160,000€ pour 85.07m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-08-18 au 39 Rue Lt Francois Fromentin
Valeur foncière: 164,270€ pour 62.65m² (soit 2,738€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,726€) le 2019-10-23 au 28 Rue Lt Colonel Maury
Valeur foncière: 170,000€ pour 75.39m² (soit 2,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2019-10-08 au 9001 Res Clair Vallon
Valeur foncière: 167,000€ pour 70.79m² (soit 2,352€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2019-09-06 au 20 Rue Auguste Le Goff
Valeur foncière: 128,500€ pour 75.67m² (soit 1,691€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,808€) le 2019-07-31 au 3 Res Du Golfe
Valeur foncière: 185,000€ pour 80.82m² (soit 2,342€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2019-07-13 au 5 Rue Jacques-Henri Lartigue
Valeur foncière: 208,000€ pour 75.9m² (soit 2,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 226,304€) le 2019-06-29 au 17 All Des Peupliers
Valeur foncière: 200,000€ pour 82.13m² (soit 2,469€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2019-06-20 au 26 A Rue Jacques-Henri Lartigue
Valeur foncière: 157,000€ pour 83.16m² (soit 1,915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2019-04-05 au 6 Pl Henri Auffret
Coût acquéreur 339,456€ pour 58m² soit 5,379€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 342,720€ pour 58m² soit 5,431€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 573,746€ pour 92m² soit 5,732€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 651,168€ pour 100m² soit 5,985€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 209,331€ pour 83m² soit 2,318€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,312€ pour 77m² soit 3,883€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 435,744€ pour 81m² soit 4,944€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 401,472€ pour 75m² soit 4,920€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 539,974€ pour 79m² soit 6,282€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 77m² soit 3,451€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 304,466€ pour 77m² soit 3,634€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,131€ pour 62m² soit 3,686€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 262,752€ pour 62m² soit 3,895€/m², toujours en vente
8. Appartement 4 pièces de 109m² à St Etienne: 125,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 621€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 957€/mois charges comprises (ou estimé 923€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 812€/mois (estimé hors charge 731€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,125€/mois (estimé hors charge 1,012€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 683€/mois (estimé hors charge 615€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,150€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,408€/m²:
Valeur foncière: 123,000€ pour 92.02m² (soit 1,352€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-06-28 au 78 B Rue Bergson
Valeur foncière: 160,710€ pour 100.06m² (soit 1,560€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,852€) le 2021-06-18 au 8 Rue Robert
Valeur foncière: 120,000€ pour 104.51m² (soit 1,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-09 au 21 Rue Des Mouliniers
Valeur foncière: 133,400€ pour 92.03m² (soit 1,450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,139€) le 2021-06-04 au 60 Rue Antoine Durafour
Valeur foncière: 89,000€ pour 76.36m² (soit 1,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-06-01 au 126 Rue Bergson
Valeur foncière: 120,000€ pour 92.67m² (soit 1,290€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-05-19 au 7 Bd Karl Marx
Valeur foncière: 145,900€ pour 107.04m² (soit 1,459€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,739€) le 2021-05-17 au 45 Rue Saint Just
Valeur foncière: 147,500€ pour 88.61m² (soit 1,475€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,480€) le 2021-05-10 au 23 Rue Michel Laval
Valeur foncière: 92,000€ pour 101.49m² (soit 968€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-04-30 au 14 Mte Du Cret De Roc
Valeur foncière: 140,800€ pour 96.49m² (soit 1,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,190€) le 2021-04-29 au 59 Rue De La Republique
Valeur foncière: 156,065€ pour 94.98m² (soit 1,626€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,799€) le 2021-04-27 au 11 Rue Edouard Vaillant
Valeur foncière: 119,000€ pour 108.47m² (soit 1,725€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-04-26 au 2 Rue Etienne Dolet
Valeur foncière: 129,000€ pour 108.51m² (soit 1,024€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-04-20 au 2 Rue De La Republique
Valeur foncière: 155,781€ pour 123.88m² (soit 1,256€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,490€) le 2021-04-16 au 6 Rue Michel Rondet
Valeur foncière: 126,000€ pour 84.66m² (soit 1,465€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2021-04-08 au 8 Rue Lieutenant Morin
Coût acquéreur 94,656€ pour 100m² soit 870€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,800€ pour 100m² soit 1,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 397,120€ pour 100m² soit 3,650€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 91m² soit 1,527€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 110m² soit 1,264€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 77m² soit 2,064€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 78m² soit 1,410€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 102m² soit 1,754€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 85m² soit 1,412€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 139,264€ pour 85m² soit 1,505€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 238,272€ pour 105m² soit 2,085€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 171,904€ pour 121m² soit 1,305€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 116m² soit 1,077€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,211€ pour 90m² soit 1,554€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,440€ pour 98m² soit 1,326€/m², toujours en vente
7. Appartement 4 pièces de 91m² à Chilly Mazarin: 182,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 897€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,340€/mois charges comprises (ou estimé 1,206€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 965€/mois (estimé hors charge 868€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 962€/mois (estimé hors charge 866€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,002€/mois (estimé hors charge 902€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,010€/mois (estimé hors charge 909€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,010€/mois (estimé hors charge 909€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,010€/mois (estimé hors charge 909€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,175€/mois (estimé hors charge 1,058€/mois)
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,175€/mois (estimé hors charge 1,058€/mois)
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,225€/mois (estimé hors charge 1,102€/mois)
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,225€/mois (estimé hors charge 1,102€/mois)
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,427€/m²:
Valeur foncière: 204,000€ pour 82.69m² (soit 2,488€/m², et un coût total acquéreur possible de: 221,952€) le 2021-06-30 au 2 Sq De Provence
Valeur foncière: 168,735€ pour 83.05m² (soit 2,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,584€) le 2021-06-30 au 2 Rue Du Perigord
Valeur foncière: 195,800€ pour 76.31m² (soit 2,611€/m², et un coût total acquéreur possible de: 213,030€) le 2021-06-28 au 29 Res De La Croix Blanche
Valeur foncière: 196,000€ pour 76.37m² (soit 2,613€/m², et un coût total acquéreur possible de: 213,248€) le 2021-06-23 au 9002 Rue De Launay
Valeur foncière: 185,000€ pour 87.21m² (soit 2,126€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-06-22 au 7 Res Font Jonc Rue Marais
Valeur foncière: 176,500€ pour 69.02m² (soit 2,634€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,032€) le 2021-06-21 au 9001 Res Des Aulnes
Valeur foncière: 199,000€ pour 83.85m² (soit 2,427€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,512€) le 2021-06-16 au 36 Av Mazarin
Valeur foncière: 203,000€ pour 83.8m² (soit 2,476€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,864€) le 2021-06-02 au 36 Av Mazarin
Valeur foncière: 213,970€ pour 83.58m² (soit 2,609€/m², et un coût total acquéreur possible de: 232,799€) le 2021-05-27 au 36 Av Mazarin
Valeur foncière: 184,800€ pour 69.03m² (soit 2,758€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,062€) le 2021-05-21 au 9001 Res Des Aulnes
Valeur foncière: 153,600€ pour 70.07m² (soit 2,163€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,117€) le 2021-05-07 au 3 All Des Wegelias
Valeur foncière: 144,000€ pour 71.83m² (soit 1,946€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,672€) le 2021-04-07 au 15 Rue Des Tilleuls
Valeur foncière: 176,000€ pour 81.62m² (soit 2,146€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,488€) le 2021-03-24 au 21 Av De Rocroi
Valeur foncière: 165,000€ pour 85.98m² (soit 1,941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-02-17 au 2 Res Font Jonc Rue Du Bief
Valeur foncière: 150,000€ pour 67.65m² (soit 2,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-02-10 au 9001 Res Des Aulnes
Coût acquéreur 213,248€ pour 74m² soit 2,649€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 209,712€ pour 82m² soit 2,351€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 210,800€ pour 82m² soit 2,363€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 213,248€ pour 81m² soit 2,420€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 80m² soit 2,688€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 223,040€ pour 82m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 82m² soit 2,622€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 239,360€ pour 80m² soit 2,750€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 214,989€ pour 80m² soit 2,470€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,720€ pour 80m² soit 2,375€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 80m² soit 2,487€/m², toujours en vente
6. Appartement 5 pièces de 97m² à Montelimar: 90,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 451€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 935€/mois charges comprises (ou estimé 768€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 1,110€/mois (estimé hors charge 999€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 108m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 1,005€/mois (estimé hors charge 904€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 111m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 111m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois)
une surface de 114m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 118m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 925€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,081€/m²:
Valeur foncière: 107,000€ pour 73.9m² (soit 1,338€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-01-04 au 7 Che De Gery
Valeur foncière: 92,515€ pour 83.57m² (soit 1,115€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,656€) le 2020-09-07 au 30 Rte De Chateauneuf
Valeur foncière: 65,000€ pour 72.07m² (soit 812€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-01-17 au 7 Che De Gery
Valeur foncière: 65,500€ pour 88.07m² (soit 851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,264€) le 2019-10-15 au 18 Rue Joliot Curie
Valeur foncière: 73,500€ pour 76.21m² (soit 955€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,968€) le 2019-06-04 au 14 Rue Joliot Curie
Valeur foncière: 117,000€ pour 83.59m² (soit 1,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2019-05-02 au 1 Rue Paul Cezanne
Valeur foncière: 79,920€ pour 79.15m² (soit 1,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,953€) le 2018-02-19 au 14 Rue Joliot Curie
Coût acquéreur 244,800€ pour 126m² soit 1,786€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 174,080€ pour 110m² soit 1,454€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,291€ pour 102m² soit 1,714€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 115,328€ pour 91m² soit 1,164€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 81m² soit 925€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 159,936€ pour 102m² soit 1,441€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,096€ pour 80m² soit 1,150€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 89m² soit 2,224€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 89m² soit 2,235€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 293,760€ pour 123m² soit 2,189€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 326,400€ pour 123m² soit 2,439€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 174,080€ pour 111m² soit 1,441€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 223,040€ pour 124m² soit 1,653€/m², toujours en vente
5. Appartement 4 pièces de 70m² à Marseille 03: 211,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,038€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,514€/mois charges comprises (ou estimé 1,362€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,600€/mois (estimé hors charge 1,440€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,014€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,433€/m²:
Valeur foncière: 175,000€ pour 73.2m² (soit 2,692€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-09-25 au 31 Bd Boyer
Valeur foncière: 179,000€ pour 84.5m² (soit 1,989€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2020-08-28 au 34 Tsse Moulin De La Villette
Valeur foncière: 163,000€ pour 63.4m² (soit 2,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-07-22 au 143 Rue Felix Pyat
Valeur foncière: 163,000€ pour 63.75m² (soit 2,433€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-07-22 au 143 Rue Felix Pyat
Valeur foncière: 163,000€ pour 64.05m² (soit 2,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-07-22 au 143 Rue Felix Pyat
Valeur foncière: 163,000€ pour 54.35m² (soit 2,433€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-07-22 au 143 Rue Felix Pyat
Valeur foncière: 190,000€ pour 75.82m² (soit 2,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-07-10 au 9 Av Roger Salengro
Valeur foncière: 158,500€ pour 70.49m² (soit 2,331€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,448€) le 2020-06-22 au 18 Bd De Paris
Valeur foncière: 160,000€ pour 74.67m² (soit 1,928€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-06-17 au 15 Rue Belle De Mai
Valeur foncière: 160,000€ pour 69.2m² (soit 1,975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-06-17 au 15 Rue Belle De Mai
Valeur foncière: 150,000€ pour 75.97m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-06-04 au 13 Av Roger Salengro
Valeur foncière: 207,000€ pour 80.92m² (soit 3,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 225,216€) le 2020-05-04 au 27 Rue Clovis Hugues
Valeur foncière: 175,000€ pour 79.87m² (soit 1,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-01-22 au 77 Rue Peyssonnel
Valeur foncière: 165,000€ pour 81.96m² (soit 2,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-01-17 au 25 Bd Boues
Valeur foncière: 226,000€ pour 86.86m² (soit 2,539€/m², et un coût total acquéreur possible de: 245,888€) le 2019-10-30 au 77 Rue Peyssonnel
Coût acquéreur 162,112€ pour 70m² soit 2,129€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,360€ pour 75m² soit 2,516€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,056€ pour 82m² soit 2,432€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 258,944€ pour 70m² soit 3,400€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 227,392€ pour 70m² soit 2,986€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 70m² soit 3,071€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 348,160€ pour 76m² soit 4,210€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 215,424€ pour 83m² soit 2,385€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 277,440€ pour 81m² soit 3,148€/m², toujours en vente
4. Appartement 4 pièces de 82m² à Mulhouse: 90,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 451€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 902€/mois charges comprises (ou estimé 812€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 99,008€ pour 85m² soit 1,071€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 85m² soit 1,164€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,555€ pour 88m² soit 1,311€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 131,430€ pour 88m² soit 1,372€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,288€ pour 75m² soit 1,180€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,168€ pour 92m² soit 1,071€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 92m² soit 1,195€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 291,584€ pour 94m² soit 2,851€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 306,272€ pour 94m² soit 2,994€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 80m² soit 825€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,864€ pour 72m² soit 1,083€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 117,504€ pour 69m² soit 1,565€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 321,286€ pour 86m² soit 3,433€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 101m² soit 1,138€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 280,742€ pour 86m² soit 3,000€/m², toujours en vente
3. Appartement 4 pièces de 116m² à Lesdins: 89,300€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 448€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 928€/mois charges comprises (ou estimé 835€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 111m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 119m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 119m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 121m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 140m² avec un loyer charge comprise 743€/mois (estimé hors charge 669€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 140m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 141m² avec un loyer charge comprise 826€/mois (estimé hors charge 743€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 66,259€ pour 82m² soit 743€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 72,787€ pour 82m² soit 815€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 121m² soit 820€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 134,803€ pour 121m² soit 1,023€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,264€ pour 87m² soit 752€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 137,088€ pour 111m² soit 1,260€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 149,056€ pour 111m² soit 1,234€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 149,056€ pour 105m² soit 1,304€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 367,744€ pour 114m² soit 2,964€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 95m² soit 936€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 128,384€ pour 89m² soit 1,325€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,320€ pour 90m² soit 861€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,691€ pour 120m² soit 832€/m², toujours en vente
2. Appartement 4 pièces de 85m² à St Laurent Du Var: 279,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,368€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,974€/mois charges comprises (ou estimé 1,777€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,234€/mois (estimé hors charge 1,111€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,208€/mois (estimé hors charge 1,087€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,208€/mois (estimé hors charge 1,087€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,208€/mois (estimé hors charge 1,087€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 2,072€/mois (estimé hors charge 1,865€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 2,200€/mois (estimé hors charge 1,980€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,685€/mois (estimé hors charge 1,516€/mois)
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,895€/mois (estimé hors charge 1,706€/mois)
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,397€/mois (estimé hors charge 1,257€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 105m² avec un loyer charge comprise 2,823€/mois (estimé hors charge 2,541€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,282€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,482€/m²:
Valeur foncière: 310,000€ pour 89.69m² (soit 3,974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 337,280€) le 2021-03-08 au 103 Rue Jean Giono
Valeur foncière: 235,000€ pour 82.92m² (soit 2,938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 255,680€) le 2021-02-12 au 149 Av Des Pignatieres
Valeur foncière: 275,000€ pour 74.23m² (soit 3,767€/m², et un coût total acquéreur possible de: 299,200€) le 2020-12-30 au 395 Rue Albert Camus
Valeur foncière: 342,000€ pour 77.96m² (soit 4,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 372,096€) le 2020-12-23 au 393 Che Des Rascas
Valeur foncière: 214,000€ pour 73.93m² (soit 2,892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 232,832€) le 2020-12-23 au 221 Rue Albert Camus
Valeur foncière: 237,200€ pour 81.8m² (soit 2,965€/m², et un coût total acquéreur possible de: 258,074€) le 2020-11-12 au 149 Av Des Pignatieres
Valeur foncière: 239,000€ pour 86.72m² (soit 2,685€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,032€) le 2020-10-28 au 848 Av Du Gal De Gaulle
Valeur foncière: 280,000€ pour 81.18m² (soit 3,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2020-10-21 au 147 Av Combattants Afrique Nord
Valeur foncière: 220,000€ pour 68.59m² (soit 3,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2020-10-19 au 34 Che Des Rascas
Valeur foncière: 318,000€ pour 75.77m² (soit 4,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 345,984€) le 2020-10-14 au 491 Che Des Rascas
Valeur foncière: 213,000€ pour 73.07m² (soit 2,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,744€) le 2020-10-13 au 461 Rue Albert Camus
Valeur foncière: 362,000€ pour 89.22m² (soit 4,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 393,856€) le 2020-10-08 au 260 Bd Louis Roux
Valeur foncière: 333,020€ pour 87.77m² (soit 3,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 362,326€) le 2020-10-02 au 584 Bd Jean Ossola
Valeur foncière: 250,000€ pour 73.37m² (soit 3,378€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2020-10-01 au 461 Rue Albert Camus
Valeur foncière: 259,130€ pour 73.37m² (soit 3,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,933€) le 2020-09-18 au 395 Rue Albert Camus
Coût acquéreur 261,120€ pour 73m² soit 3,272€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 263,296€ pour 73m² soit 3,299€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 359,040€ pour 90m² soit 3,666€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 326,291€ pour 69m² soit 4,346€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 330,752€ pour 69m² soit 4,405€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 430,848€ pour 81m² soit 4,888€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 533,120€ pour 87m² soit 5,632€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 617,984€ pour 87m² soit 6,528€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 565,760€ pour 84m² soit 5,977€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 617,984€ pour 84m² soit 6,761€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 292,672€ pour 76m² soit 3,539€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 308,992€ pour 76m² soit 3,736€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 369,920€ pour 87m² soit 3,908€/m², toujours en vente
1. Appartement 4 pièces de 70m² à Evreux: 65,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 416€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 928€/mois charges comprises (ou estimé 835€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,065€/mois (estimé hors charge 958€/mois)
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 929€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,042€/m²:
Valeur foncière: 70,000€ pour 62.13m² (soit 1,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-26 au 17 Rue De Panama
Valeur foncière: 61,000€ pour 63.24m² (soit 984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2021-02-19 au 15 Rue Pierre Semard
Valeur foncière: 75,000€ pour 68.89m² (soit 1,103€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-01-16 au 29 Rue Saint-Germain
Valeur foncière: 63,000€ pour 63.87m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-01-15 au 50 A Rue Marcel Paul
Valeur foncière: 75,500€ pour 60.45m² (soit 1,180€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,144€) le 2020-09-29 au 19 Rue Des Fusilles
Valeur foncière: 64,600€ pour 63.51m² (soit 1,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,285€) le 2020-08-19 au 23 Rue Saint-Sauveur
Valeur foncière: 77,000€ pour 63.88m² (soit 1,203€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-07-25 au 25 Rue Des Fusilles
Valeur foncière: 75,000€ pour 65.08m² (soit 1,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-07-22 au 25 Rue Des Deportes
Valeur foncière: 60,000€ pour 67.63m² (soit 882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-06-05 au 29 Rue Saint Germain
Valeur foncière: 70,000€ pour 78.89m² (soit 795€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-01-21 au 4 Rue Youri Gagarine
Valeur foncière: 47,500€ pour 62.0m² (soit 742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,680€) le 2019-12-10 au 23 Rue Des Fusilles
Valeur foncière: 58,000€ pour 63.4m² (soit 906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2019-11-20 au 19 Rue Des Fusilles
Valeur foncière: 77,000€ pour 70.45m² (soit 1,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2019-10-11 au 25 Rue Saint-Sauveur
Valeur foncière: 70,000€ pour 66.57m² (soit 1,094€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-10-04 au 44 Rue De Pannette
Valeur foncière: 52,000€ pour 63.61m² (soit 839€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2019-10-01 au 15 Rue Pierre Semard
Coût acquéreur 76,160€ pour 70m² soit 1,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 115,328€ pour 72m² soit 1,472€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,304€ pour 70m² soit 1,185€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,144€ pour 86m² soit 1,604€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,691€ pour 68m² soit 1,469€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 68m² soit 1,617€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 69m² soit 1,270€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 64m² soit 1,718€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,429€ pour 75m² soit 1,733€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 78,336€ pour 70m² soit 1,028€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.