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Investissements locatifs en France: jusqu'à +11% de rentabilité brute ou +377€/mois de cashflow

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Investissements locatifs en France: jusqu'à +11% de rentabilité brute ou +377€/mois de cashflow

Martigues, Deville Les Rouen, Deuil La Barre... Les meilleurs investissements locatifs de l'hexagone à date

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Sep 18, 2023
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Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

Cayenne - © Don-vip, Wikimedia

En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

10 - Bethoncourt: 2p 41m² à 49,900€ avec potentiellement 7.84% de rentabilité brute

9 - St Etienne Des Sorts: 3p 59m² à 65,000€ avec potentiellement 7.84% de rentabilité brute

8 - Cayenne: 1p 41m² à 85,000€ avec potentiellement 8.11% de rentabilité brute

7 - Limeil Brevannes: 3p 46m² à 95,000€ avec potentiellement 8.22% de rentabilité brute

6 - Le Lamentin: 2p 47m² à 125,000€ avec potentiellement 8.46% de rentabilité brute

5 - Chalon Sur Saone: 2p 48m² à 51,000€ avec potentiellement 8.64% de rentabilité brute

4 - Samoreau: 3p 60m² à 110,000€ avec potentiellement 8.98% de rentabilité brute

3 - Cambrai: 3p 63m² à 73,800€ avec potentiellement 9.93% de rentabilité brute

2 - Montlucon: 3p 58m² à 44,000€ avec potentiellement 10.65% de rentabilité brute

1 - Cayenne: 3p 52m² à 76,000€ avec potentiellement 10.67% de rentabilité brute

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

10 - Compiegne: 3p 67m² à 85,000€ avec potentiellement +167€/mois de cashflow brut

9 - Martigues: 3p 79m² à 169,900€ avec potentiellement +185€/mois de cashflow brut

8 - Martigues: 4p 85m² à 226,800€ avec potentiellement +189€/mois de cashflow brut

7 - Neuilly Plaisance: 3p 75m² à 210,000€ avec potentiellement +257€/mois de cashflow brut

6 - Grenoble: 5p 77m² à 115,000€ avec potentiellement +260€/mois de cashflow brut

5 - Remire Montjoly: 3p 90m² à 183,600€ avec potentiellement +284€/mois de cashflow brut

4 - Deuil La Barre: 3p 78m² à 215,000€ avec potentiellement +296€/mois de cashflow brut

3 - Deville Les Rouen: 4p 80m² à 102,900€ avec potentiellement +327€/mois de cashflow brut

2 - Martigues: 3p 73m² à 150,000€ avec potentiellement +367€/mois de cashflow brut

1 - Martigues: 4p 79m² à 159,430€ avec potentiellement +377€/mois de cashflow brut

Vous pouvez aussi consulter plus d'opportunités en accédant aux newsletters dédiées à chacune des régions de France ci-dessous:

  • Lundi: Bourgogne Franche Comté

  • Mardi: Bretagne

  • Mardi: Centre Val de Loire

  • Mercredi: Grand Est

  • Mercredi: Hauts de France

  • Jeudi: Ile de France

  • Jeudi: Normandie

  • Vendredi: Nouvelle Aquitaine

  • Vendredi: Occitanie

  • Samedi: Provence Alpes Côte d'Azur

  • Samedi: Auvergne Rhone Alpes

Et vous y abonner via votre gestionnaire de souscription.

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

10. Appartement 2 pièces de 41m² à Bethoncourt: 49,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 248€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 410€/moischarges comprises (ou estimé 369€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

  2. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)

  3. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

  4. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

  5. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 362€/mois (estimé hors charge 326€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  6. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 382€/mois (estimé hors charge 344€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  7. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  8. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  9. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  10. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

  11. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

  12. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 404€/mois (estimé hors charge 364€/mois)

  13. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  14. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois)

  15. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,217€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 796€/m²:

  1. Valeur foncière: 39,000€ pour 49.0m² (soit 796€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2019-02-04 au Rue De Champs Vallon

  2. Coût acquéreur 95,744€ pour 45m² soit 1,955€/m², toujours en vente

  3. Coût acquéreur 43,411€ pour 29m² soit 1,375€/m², toujours en vente

  4. Coût acquéreur 77,248€ pour 40m² soit 1,775€/m², toujours en vente

  5. Coût acquéreur 102,272€ pour 52m² soit 1,807€/m², toujours en vente

  6. Coût acquéreur 84,864€ pour 47m² soit 1,659€/m², toujours en vente

  7. Coût acquéreur 62,016€ pour 45m² soit 1,267€/m², toujours en vente

  8. Coût acquéreur 118,592€ pour 49m² soit 2,224€/m², toujours en vente

  9. Coût acquéreur 108,800€ pour 46m² soit 2,174€/m², toujours en vente

  10. Coût acquéreur 62,016€ pour 44m² soit 1,295€/m², toujours en vente

  11. Coût acquéreur 66,368€ pour 45m² soit 1,355€/m², toujours en vente

  12. Coût acquéreur 47,872€ pour 48m² soit 916€/m², toujours en vente

  13. Coût acquéreur 68,544€ pour 51m² soit 1,235€/m², toujours en vente

  14. Coût acquéreur 65,280€ pour 44m² soit 1,363€/m², toujours en vente

9. Appartement 3 pièces de 59m² à St Etienne Des Sorts: 65,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 319€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 531€/moischarges comprises (ou estimé 478€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  2. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  3. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  4. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  5. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  6. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  7. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 658€/mois (estimé hors charge 592€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  9. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  12. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  13. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 618€/mois (estimé hors charge 556€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

  15. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 579€/mois (estimé hors charge 521€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

  1. Coût acquéreur 58,752€ pour 46m² soit 1,174€/m², toujours en vente

  2. Coût acquéreur 63,104€ pour 46m² soit 1,260€/m², toujours en vente

  3. Coût acquéreur 103,360€ pour 62m² soit 1,532€/m², toujours en vente

  4. Coût acquéreur 141,440€ pour 63m² soit 2,063€/m², toujours en vente

  5. Coût acquéreur 51,136€ pour 48m² soit 979€/m², toujours en vente

  6. Coût acquéreur 199,104€ pour 73m² soit 2,507€/m², toujours en vente

  7. Coût acquéreur 65,171€ pour 53m² soit 1,130€/m², toujours en vente

  8. Coût acquéreur 70,720€ pour 56m² soit 1,161€/m², toujours en vente

  9. Coût acquéreur 130,560€ pour 63m² soit 1,905€/m², toujours en vente

  10. Coût acquéreur 66,368€ pour 47m² soit 1,298€/m², toujours en vente

  11. Coût acquéreur 162,112€ pour 55m² soit 2,709€/m², toujours en vente

8. Studio de 41m² à Cayenne: 85,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 413€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 715€/moischarges comprises (ou estimé 643€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking

  2. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

  3. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien sans belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,073€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,431€/m²:

  1. Valeur foncière: 90,000€ pour 43.2m² (soit 1,915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-04-30 au 375 Che Grant

  2. Valeur foncière: 102,000€ pour 29.15m² (soit 3,517€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2019-09-30 au 2 Rue Canne A Sucre

  3. Valeur foncière: 80,000€ pour 33.65m² (soit 1,860€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-08-20 au 216 Che Grant

  4. Coût acquéreur 86,931€ pour 48m² soit 1,664€/m², toujours en vente

7. Appartement 3 pièces de 46m² à Limeil Brevannes: 95,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 460€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 808€/moischarges comprises (ou estimé 727€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 966€/mois (estimé hors charge 869€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  2. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  3. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 967€/mois (estimé hors charge 870€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,065€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,961€/m²:

  1. Valeur foncière: 118,000€ pour 58.48m² (soit 2,070€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2019-11-05 au 4 Rue Claude Bernard

  2. Valeur foncière: 115,000€ pour 58.69m² (soit 1,949€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2018-05-04 au 2 Res Les Sables

  3. Valeur foncière: 110,000€ pour 59.52m² (soit 1,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2018-04-12 au 2 Res Les Sables

  4. Coût acquéreur 265,472€ pour 59m² soit 4,135€/m², toujours en vente

  5. Coût acquéreur 205,632€ pour 47m² soit 4,021€/m², toujours en vente

  6. Coût acquéreur 238,272€ pour 57m² soit 3,842€/m², toujours en vente

  7. Coût acquéreur 217,600€ pour 53m² soit 3,773€/m², toujours en vente

  8. Coût acquéreur 217,600€ pour 52m² soit 3,846€/m², toujours en vente

6. Appartement 2 pièces de 47m² à Le Lamentin: 125,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 600€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 991€/moischarges comprises (ou estimé 982€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 697€/mois (estimé hors charge 627€/mois)

  2. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

  3. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

  4. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

  5. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

  6. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

  7. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,635€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,000€/m²:

  1. Valeur foncière: 130,000€ pour 49.17m² (soit 2,653€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-04-22 au 5137 F Acajou Prolonge

  2. Valeur foncière: 159,000€ pour 43.05m² (soit 3,698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2021-03-25 au 5388 Res Residence Le Courlis

  3. Valeur foncière: 125,000€ pour 42.64m² (soit 2,976€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-03-12 au 5282 F La Bananeraie

  4. Valeur foncière: 135,000€ pour 39.78m² (soit 3,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-03-09 au 6152 Res Le Patio D Acajou

  5. Valeur foncière: 130,000€ pour 42.66m² (soit 3,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-02-26 au 5282 F La Bananeraie

  6. Valeur foncière: 123,000€ pour 41.54m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-02-25 au 5282 F La Bananeraie

  7. Valeur foncière: 135,000€ pour 45.22m² (soit 3,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-02-12 au 5893 F Res La Riviera 1

  8. Valeur foncière: 132,000€ pour 39.41m² (soit 3,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2021-02-05 au 5402 F Res Le Clos D Acajou

  9. Valeur foncière: 110,000€ pour 42.15m² (soit 1,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-12-29 au 5893 F Res La Riviera 1

  10. Valeur foncière: 123,600€ pour 49.2m² (soit 2,575€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,477€) le 2020-12-29 au 5137 F Acajou Prolonge

  11. Valeur foncière: 98,000€ pour 40.04m² (soit 2,450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-12-24 au 5501 F Acajou Sud

  12. Valeur foncière: 125,000€ pour 46.62m² (soit 2,976€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-12-11 au 5282 F La Bananeraie

  13. Valeur foncière: 145,000€ pour 39.41m² (soit 3,718€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-12-08 au 6407 F Hab Soudon

  14. Valeur foncière: 129,000€ pour 39.58m² (soit 3,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-11-30 au 5402 F Res Le Clos D Acajou

  15. Valeur foncière: 105,000€ pour 42.29m² (soit 2,386€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-11-20 au 5670 F Res Valinaris

  16. Coût acquéreur 151,232€ pour 58m² soit 2,397€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 142,963€ pour 42m² soit 3,128€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 189,312€ pour 50m² soit 3,480€/m², toujours en vente

5. Appartement 2 pièces de 48m² à Chalon Sur Saone: 51,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 253€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 561€/moischarges comprises (ou estimé 415€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  2. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  3. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 554€/mois (estimé hors charge 499€/mois)

  4. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

  5. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 434€/mois (estimé hors charge 391€/mois)

  6. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  7. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  8. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  9. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

  10. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

  11. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  12. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  13. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

  14. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

  15. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,060€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,326€/m²:

  1. Valeur foncière: 54,100€ pour 40.57m² (soit 1,387€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,861€) le 2021-03-29 au 16 Rue Saint Alexandre

  2. Valeur foncière: 61,000€ pour 45.66m² (soit 1,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2021-02-09 au 2 Rue Louis Bleriot

  3. Valeur foncière: 66,000€ pour 45.62m² (soit 1,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-01-29 au 28 G Rue De La Motte

  4. Valeur foncière: 43,600€ pour 37.63m² (soit 1,090€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,437€) le 2021-01-22 au 15 Grande Rue

  5. Valeur foncière: 60,000€ pour 43.75m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-12-28 au 32 Rue De Strasbourg

  6. Valeur foncière: 62,000€ pour 47.34m² (soit 1,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-11-19 au 28 G Rue De La Motte

  7. Valeur foncière: 59,000€ pour 44.0m² (soit 1,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-11-18 au 16 Rue Saint Alexandre

  8. Valeur foncière: 39,000€ pour 34.7m² (soit 684€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2020-11-13 au 22 Rue Pasteur

  9. Valeur foncière: 37,000€ pour 44.0m² (soit 841€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2020-11-06 au 24 Rue Philibert Guide

  10. Valeur foncière: 65,800€ pour 48.47m² (soit 1,371€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,590€) le 2020-11-06 au 24 Rue Pierre Vaux

  11. Valeur foncière: 52,000€ pour 51.08m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-10-31 au 25 B Rue Mal De Lattre De Tassigny

  12. Valeur foncière: 48,700€ pour 41.38m² (soit 1,107€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,986€) le 2020-10-23 au 21 Rue De La Banque

  13. Valeur foncière: 38,000€ pour 35.03m² (soit 1,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2020-09-22 au 12 Rue Felix Fieux

  14. Valeur foncière: 42,500€ pour 35.18m² (soit 1,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,240€) le 2020-09-21 au 14 Rue Felix Fieux

  15. Valeur foncière: 61,750€ pour 42.33m² (soit 1,436€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,184€) le 2020-09-09 au 1 Rue Des Cornillons

  16. Coût acquéreur 84,864€ pour 36m² soit 2,166€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 82,035€ pour 48m² soit 1,570€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 73,440€ pour 46m² soit 1,467€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 90,304€ pour 51m² soit 1,627€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 231,242€ pour 50m² soit 4,251€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 47,872€ pour 50m² soit 880€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 67,456€ pour 44m² soit 1,409€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 70,720€ pour 34m² soit 1,894€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 76,160€ pour 36m² soit 1,944€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 101,184€ pour 62m² soit 1,500€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 125,120€ pour 44m² soit 2,613€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 41,344€ pour 38m² soit 1,000€/m², toujours en vente

  28. Coût acquéreur 45,696€ pour 38m² soit 1,105€/m², toujours en vente

  29. Coût acquéreur 85,789€ pour 54m² soit 1,460€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 60m² à Samoreau: 110,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 530€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,020€/moischarges comprises (ou estimé 918€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 677€/mois (estimé hors charge 609€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  2. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 689€/mois (estimé hors charge 620€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  3. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  4. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  5. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  6. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  7. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,040€/mois (estimé hors charge 936€/mois)

  8. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  9. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 885€/mois (estimé hors charge 796€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  10. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

  11. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

  12. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  13. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)

  14. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)

  15. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

  1. Coût acquéreur 106,624€ pour 57m² soit 1,719€/m², toujours en vente

  2. Coût acquéreur 117,504€ pour 57m² soit 1,894€/m², toujours en vente

  3. Coût acquéreur 140,352€ pour 60m² soit 2,150€/m², toujours en vente

  4. Coût acquéreur 328,576€ pour 60m² soit 5,033€/m², toujours en vente

  5. Coût acquéreur 140,352€ pour 58m² soit 2,224€/m², toujours en vente

  6. Coût acquéreur 144,704€ pour 60m² soit 2,216€/m², toujours en vente

  7. Coût acquéreur 150,144€ pour 59m² soit 2,339€/m², toujours en vente

  8. Coût acquéreur 152,320€ pour 59m² soit 2,372€/m², toujours en vente

  9. Coût acquéreur 152,048€ pour 55m² soit 2,540€/m², toujours en vente

  10. Coût acquéreur 255,680€ pour 73m² soit 3,219€/m², toujours en vente

  11. Coût acquéreur 206,720€ pour 67m² soit 2,836€/m², toujours en vente

  12. Coût acquéreur 369,920€ pour 68m² soit 5,000€/m², toujours en vente

  13. Coût acquéreur 118,592€ pour 57m² soit 1,912€/m², toujours en vente

3. Appartement 3 pièces de 63m² à Cambrai: 73,800€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 360€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 762€/moischarges comprises (ou estimé 686€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

  2. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois)

  3. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  4. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

  5. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

  6. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Overview

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,171€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,192€/m²:

  1. Valeur foncière: 93,000€ pour 71.32m² (soit 1,240€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-04-02 au 106 Av Du Cateau

  2. Valeur foncière: 77,000€ pour 53.0m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-02-15 au 3 All Saint-Roch

  3. Valeur foncière: 69,000€ pour 55.0m² (soit 1,131€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-12-11 au 1188 Av Du Cateau

  4. Valeur foncière: 93,120€ pour 67.51m² (soit 1,411€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,315€) le 2020-11-13 au 104 Rue Des Pierres Jumelles

  5. Valeur foncière: 79,000€ pour 53.08m² (soit 1,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-09-17 au 22 Rue Monstrelet

  6. Valeur foncière: 71,000€ pour 51.76m² (soit 1,392€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-06-01 au 60 Av Victor Hugo

  7. Valeur foncière: 68,000€ pour 75.51m² (soit 958€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-03-13 au 15 Rue Cantimpre

  8. Valeur foncière: 68,000€ pour 75.32m² (soit 907€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-02-07 au 12 Vc Rag Crx A Poteries

  9. Valeur foncière: 70,000€ pour 63.25m² (soit 1,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-01-27 au 103 Rue Saint Ladre

  10. Valeur foncière: 90,000€ pour 75.66m² (soit 1,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2019-11-25 au 25 Bd Berlaimont

  11. Valeur foncière: 65,000€ pour 44.84m² (soit 1,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2019-10-02 au 42 Rue Saint Georges

  12. Valeur foncière: 91,000€ pour 62.42m² (soit 1,264€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2019-07-30 au 11 Rue St Lazare

  13. Valeur foncière: 83,000€ pour 62.8m² (soit 1,277€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2019-07-05 au 1 All Saint Roch

  14. Valeur foncière: 70,000€ pour 75.59m² (soit 933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-06-07 au 12 Vc Rag Crx A Poteries

  15. Valeur foncière: 67,000€ pour 58.05m² (soit 1,136€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2019-03-15 au 106 Av Du Cateau

  16. Coût acquéreur 107,712€ pour 72m² soit 1,375€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 230,506€ pour 62m² soit 3,411€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 90,304€ pour 65m² soit 1,277€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 130,560€ pour 65m² soit 1,846€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 126,208€ pour 65m² soit 1,784€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 82,688€ pour 54m² soit 1,407€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 144,160€ pour 65m² soit 2,038€/m², toujours en vente

Overview

2. Appartement 3 pièces de 58m² à Montlucon: 44,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 220€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 493€/moischarges comprises (ou estimé 444€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

  2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 502€/mois (estimé hors charge 452€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  3. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  5. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 468€/mois (estimé hors charge 421€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  6. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  7. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  8. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  9. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 507€/mois (estimé hors charge 456€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Overview

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 746€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 702€/m²:

  1. Valeur foncière: 40,000€ pour 68.59m² (soit 571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-04-30 au 6 Rue Du Travail

  2. Valeur foncière: 37,500€ pour 47.94m² (soit 750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,800€) le 2021-04-29 au 1 Rue Du Soleil Levant

  3. Valeur foncière: 35,000€ pour 57.89m² (soit 603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-03-19 au 8 Rue De La Cooperation

  4. Valeur foncière: 46,900€ pour 59.86m² (soit 782€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,027€) le 2021-03-16 au 1 Quai Rouget De L'Isle

  5. Valeur foncière: 31,500€ pour 59.38m² (soit 525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,272€) le 2021-03-06 au 17 Rue Gabriel Peri

  6. Valeur foncière: 50,000€ pour 52.6m² (soit 962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-02-19 au 41 Rue De Rimard

  7. Valeur foncière: 35,000€ pour 61.1m² (soit 565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-01-20 au 21 Rue De Rimard

  8. Valeur foncière: 40,000€ pour 71.27m² (soit 533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-01-18 au 7 Rue Joseph Coppin

  9. Valeur foncière: 39,000€ pour 61.95m² (soit 629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2021-01-07 au 34 Rue Championnet

  10. Valeur foncière: 56,500€ pour 54.01m² (soit 1,066€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,472€) le 2020-12-29 au 32 Rue De La Rotonde

  11. Valeur foncière: 31,700€ pour 59.95m² (soit 503€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,490€) le 2020-12-29 au 9001 Av Aristide Briand

  12. Valeur foncière: 41,500€ pour 60.81m² (soit 593€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,152€) le 2020-12-22 au 17 Rue Gabriel Peri

  13. Valeur foncière: 57,190€ pour 55.04m² (soit 1,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,223€) le 2020-12-14 au 2 Rue Du 14 Aout 1944

  14. Valeur foncière: 31,000€ pour 56.45m² (soit 544€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,728€) le 2020-10-30 au 4 Rue De La Barque

  15. Valeur foncière: 32,000€ pour 46.92m² (soit 842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,816€) le 2020-10-27 au 9 Rue De Cirey

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1. Appartement 3 pièces de 52m² à Cayenne: 76,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 370€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 842€/moischarges comprises (ou estimé 758€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

  2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

  3. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

  4. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

  5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 1,390€/mois (estimé hors charge 1,251€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  6. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 993€/mois (estimé hors charge 894€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,462€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,250€/m²:

  1. Valeur foncière: 70,000€ pour 56.4m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-31 au 1 B Rte De Raban

  2. Coût acquéreur 217,600€ pour 62m² soit 3,226€/m², toujours en vente

  3. Coût acquéreur 210,963€ pour 63m² soit 3,077€/m², toujours en vente

  4. Coût acquéreur 130,560€ pour 65m² soit 1,846€/m², toujours en vente

Overview

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

10. Appartement 3 pièces de 67m² à Compiegne: 85,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 492€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 859€/moischarges comprises (ou estimé 659€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  3. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  4. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  6. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  8. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

  9. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  10. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  11. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

  12. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

  13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

  14. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  15. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,265€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,536€/m²:

  1. Valeur foncière: 92,000€ pour 62.45m² (soit 1,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-05-21 au 15 Rue Winston Churchill

  2. Valeur foncière: 87,000€ pour 58.75m² (soit 1,475€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-05-10 au 9 Rue Charles Faroux

  3. Valeur foncière: 103,000€ pour 62.39m² (soit 1,661€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-05-07 au 13 Rue Winston Churchill

  4. Valeur foncière: 93,000€ pour 66.03m² (soit 1,476€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-04-23 au 17 Rue Winston Churchill

  5. Valeur foncière: 104,000€ pour 62.78m² (soit 1,651€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-02-04 au 15 Rue Winston Churchill

  6. Valeur foncière: 110,000€ pour 62.71m² (soit 1,774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-12-30 au 13 Rue Winston Churchill

  7. Valeur foncière: 99,500€ pour 66.14m² (soit 1,485€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,256€) le 2020-12-22 au 120 Bd Des Etats Unis

  8. Valeur foncière: 80,000€ pour 62.11m² (soit 1,290€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-12-19 au 35 Rue Amedee Bouquerel

  9. Valeur foncière: 101,400€ pour 53.29m² (soit 1,844€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,323€) le 2020-12-16 au 8 Av Des Peupliers

  10. Valeur foncière: 99,000€ pour 71.83m² (soit 1,478€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-10-31 au 4 Rue Edouard Branly

  11. Valeur foncière: 98,000€ pour 52.41m² (soit 1,885€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-10-29 au 3 Rue De Champagne

  12. Valeur foncière: 105,000€ pour 62.8m² (soit 1,694€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-10-22 au 14 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise

  13. Valeur foncière: 76,000€ pour 66.19m² (soit 1,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-08-04 au 4 Rue Du Docteur Calmette

  14. Valeur foncière: 61,000€ pour 66.64m² (soit 938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-07-31 au 3 Sq Charles Gounod

  15. Valeur foncière: 93,600€ pour 54.85m² (soit 1,702€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,837€) le 2020-07-16 au 5 Rue Fleurie

  16. Coût acquéreur 193,664€ pour 65m² soit 2,738€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 139,264€ pour 75m² soit 1,706€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 317,696€ pour 61m² soit 4,786€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 190,400€ pour 65m² soit 2,692€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 146,880€ pour 64m² soit 2,109€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 250,240€ pour 66m² soit 3,484€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 172,992€ pour 62m² soit 2,565€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 183,872€ pour 62m² soit 2,725€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 278,528€ pour 67m² soit 3,821€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 297,024€ pour 64m² soit 4,266€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 119,680€ pour 70m² soit 1,571€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 125,120€ pour 58m² soit 1,966€/m², toujours en vente

9. Appartement 3 pièces de 79m² à Martigues: 169,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 811€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,106€/moischarges comprises (ou estimé 995€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 716€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  2. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  3. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 709€/mois (estimé hors charge 638€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  4. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  5. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  6. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  7. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  8. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  9. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 783€/mois (estimé hors charge 705€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  10. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  11. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  12. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  13. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,034€/mois (estimé hors charge 931€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  14. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  15. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 905€/mois (estimé hors charge 814€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,153€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,624€/m²:

  1. Valeur foncière: 140,000€ pour 55.35m² (soit 2,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-04-26 au 15 Av Felix Ziem

  2. Valeur foncière: 210,720€ pour 70.47m² (soit 3,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 229,263€) le 2021-04-09 au 9002 Av Du President Kennedy

  3. Valeur foncière: 169,400€ pour 59.95m² (soit 2,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,307€) le 2021-04-08 au 4 Rue Jean Roques

  4. Valeur foncière: 210,241€ pour 66.8m² (soit 3,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,742€) le 2021-03-31 au 9375 Imp Val D'Azur

  5. Valeur foncière: 124,200€ pour 59.33m² (soit 2,258€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,130€) le 2021-03-22 au 4 Rue Des Bourdigues

  6. Valeur foncière: 140,500€ pour 67.84m² (soit 2,007€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,864€) le 2021-03-18 au 9001 Res Les Rocailles

  7. Valeur foncière: 145,500€ pour 71.35m² (soit 1,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,304€) le 2021-03-04 au 9549 Rue Honore De Balzac

  8. Valeur foncière: 217,300€ pour 74.78m² (soit 2,936€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,422€) le 2021-02-18 au 28 B Che De Paradis

  9. Valeur foncière: 214,400€ pour 91.92m² (soit 2,464€/m², et un coût total acquéreur possible de: 233,267€) le 2020-12-23 au 9064 Bd Emile Zola

  10. Valeur foncière: 160,500€ pour 70.17m² (soit 2,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,624€) le 2020-12-10 au 9001 Res Clair Soleil

  11. Valeur foncière: 204,250€ pour 62.69m² (soit 3,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 222,224€) le 2020-12-07 au 1 Av Stephane Hessel

  12. Valeur foncière: 161,475€ pour 65.66m² (soit 2,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,685€) le 2020-11-30 au 9001 Res Les Asphodeles

  13. Valeur foncière: 211,000€ pour 73.15m² (soit 2,890€/m², et un coût total acquéreur possible de: 229,568€) le 2020-11-27 au 9549 Rue Honore De Balzac

  14. Valeur foncière: 135,000€ pour 66.16m² (soit 2,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-11-26 au 9001 Res Paradis Parc

  15. Valeur foncière: 210,000€ pour 93.24m² (soit 2,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2020-10-28 au 24 Crs Du 4 Septembre

  16. Coût acquéreur 194,752€ pour 66m² soit 2,693€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 151,232€ pour 56m² soit 2,482€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 214,336€ pour 64m² soit 3,078€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 242,189€ pour 64m² soit 3,478€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 282,554€ pour 66m² soit 3,935€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 288,320€ pour 66m² soit 4,015€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 278,528€ pour 68m² soit 3,765€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 280,704€ pour 64m² soit 4,031€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 651,712€ pour 77m² soit 7,779€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 201,171€ pour 72m² soit 2,569€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 206,611€ pour 72m² soit 2,637€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 336,192€ pour 60m² soit 5,150€/m², toujours en vente

  28. Coût acquéreur 380,800€ pour 60m² soit 5,833€/m², toujours en vente

  29. Coût acquéreur 195,296€ pour 67m² soit 2,679€/m², toujours en vente

8. Appartement 4 pièces de 85m² à Martigues: 226,800€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,077€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,467€/moischarges comprises (ou estimé 1,267€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  2. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  3. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  4. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

  5. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,136€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  6. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,635€/mois (estimé hors charge 1,472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex

  7. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,167€/mois (estimé hors charge 1,050€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  8. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,668€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,727€/m²:

  1. Valeur foncière: 161,950€ pour 65.19m² (soit 2,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,202€) le 2021-04-08 au 1 T Rue Lamartine

  2. Valeur foncière: 205,000€ pour 77.96m² (soit 2,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-04-01 au 9014 Touret De Vallier

  3. Valeur foncière: 288,450€ pour 76.47m² (soit 3,606€/m², et un coût total acquéreur possible de: 313,834€) le 2021-03-30 au 9701 All De La Sarriette

  4. Valeur foncière: 191,000€ pour 83.37m² (soit 2,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-03-24 au 9001 Res Les Asphodeles

  5. Valeur foncière: 166,950€ pour 68.85m² (soit 2,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,642€) le 2021-03-18 au 9001 Res Clair Soleil

  6. Valeur foncière: 233,200€ pour 78.86m² (soit 2,990€/m², et un coût total acquéreur possible de: 253,722€) le 2021-03-09 au 1 Av Stephane Hessel

  7. Valeur foncière: 170,000€ pour 87.87m² (soit 2,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-22 au 9001 Av Felix Ziem

  8. Valeur foncière: 160,000€ pour 78.66m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-14 au 9091 All Des Bouquets

  9. Valeur foncière: 205,930€ pour 80.72m² (soit 2,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 224,052€) le 2021-01-12 au 5 Av De Paradis St Roch

  10. Valeur foncière: 195,000€ pour 68.9m² (soit 3,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-01-12 au 9009 Av Frederic Mistral

  11. Valeur foncière: 270,000€ pour 79.97m² (soit 3,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 293,760€) le 2021-01-06 au 28 B Che De Paradis

  12. Valeur foncière: 200,000€ pour 83.71m² (soit 2,299€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2020-12-22 au 9549 Rue Honore De Balzac

  13. Valeur foncière: 169,600€ pour 70.62m² (soit 2,570€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,525€) le 2020-11-24 au 9001 Res Clair Soleil

  14. Valeur foncière: 202,000€ pour 86.15m² (soit 2,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 219,776€) le 2020-11-16 au 9004 Av Du President Kennedy

  15. Valeur foncière: 290,000€ pour 78.19m² (soit 3,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,520€) le 2020-10-26 au 9014 Touret De Vallier

  16. Coût acquéreur 247,955€ pour 85m² soit 2,681€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 183,872€ pour 77m² soit 2,194€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 200,192€ pour 77m² soit 2,390€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 288,320€ pour 85m² soit 3,117€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 282,554€ pour 91m² soit 2,853€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 189,312€ pour 82m² soit 2,122€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 198,016€ pour 82m² soit 2,219€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 190,400€ pour 84m² soit 2,083€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 201,280€ pour 84m² soit 2,202€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 250,240€ pour 78m² soit 2,949€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 402,560€ pour 87m² soit 4,253€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 184,960€ pour 82m² soit 2,073€/m², toujours en vente

  28. Coût acquéreur 434,112€ pour 105m² soit 3,800€/m², toujours en vente

  29. Coût acquéreur 205,284€ pour 80m² soit 2,358€/m², toujours en vente

  30. Coût acquéreur 434,112€ pour 107m² soit 3,729€/m², toujours en vente

7. Appartement 3 pièces de 75m² à Neuilly Plaisance: 210,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,101€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,607€/moischarges comprises (ou estimé 1,357€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,075€/mois (estimé hors charge 968€/mois)

  2. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,136€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  3. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,123€/mois (estimé hors charge 1,011€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  4. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 1,155€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois)

  5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

  6. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,295€/mois (estimé hors charge 1,166€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  7. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,805€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,344€/m²:

  1. Valeur foncière: 201,500€ pour 61.74m² (soit 3,303€/m², et un coût total acquéreur possible de: 219,232€) le 2021-06-28 au 8 Imp Antoine Watteau

  2. Valeur foncière: 175,000€ pour 57.59m² (soit 3,070€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-03-01 au 22 Rue Du Huit Mai 1945

  3. Valeur foncière: 150,000€ pour 53.09m² (soit 2,542€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-01-29 au 8 Rue D Estienne D Orves

  4. Valeur foncière: 182,000€ pour 57.11m² (soit 3,193€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,016€) le 2021-01-14 au 3 Rue Paul Corlin

  5. Valeur foncière: 178,000€ pour 56.97m² (soit 3,123€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2020-12-28 au 4 Rue Paul Corlin

  6. Valeur foncière: 215,000€ pour 57.52m² (soit 3,772€/m², et un coût total acquéreur possible de: 233,920€) le 2020-12-23 au 6 Rue Paul Corlin

  7. Valeur foncière: 195,000€ pour 64.0m² (soit 3,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2020-12-04 au 2 Rue Alain Peyrefitte

  8. Valeur foncière: 193,130€ pour 68.6m² (soit 3,166€/m², et un coût total acquéreur possible de: 210,125€) le 2020-11-30 au 8 Imp Antoine Watteau

  9. Valeur foncière: 171,000€ pour 65.62m² (soit 2,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 186,048€) le 2020-11-17 au 8 Imp Antoine Watteau

  10. Valeur foncière: 167,000€ pour 57.38m² (soit 2,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2020-10-15 au 3 Rue Paul Corlin

  11. Valeur foncière: 245,000€ pour 62.26m² (soit 3,952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 266,560€) le 2020-10-06 au 7 Rue Paul Corlin

  12. Valeur foncière: 228,000€ pour 57.14m² (soit 4,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2020-09-29 au 16 Av Du Marechal Foch

  13. Valeur foncière: 215,750€ pour 63.2m² (soit 3,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 234,736€) le 2020-09-04 au 28 Rue Du Huit Mai 1945

  14. Valeur foncière: 263,500€ pour 65.04m² (soit 4,117€/m², et un coût total acquéreur possible de: 286,688€) le 2020-09-02 au 18 Rue Des Cahouettes

  15. Valeur foncière: 225,000€ pour 64.09m² (soit 3,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2020-08-31 au 32 Rue Du General De Gaulle

  16. Coût acquéreur 313,344€ pour 63m² soit 4,571€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 397,120€ pour 64m² soit 5,703€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 433,024€ pour 61m² soit 6,525€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 380,800€ pour 64m² soit 5,469€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 409,088€ pour 62m² soit 6,065€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 409,088€ pour 63m² soit 5,968€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 398,752€ pour 63m² soit 5,817€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 596,224€ pour 94m² soit 5,829€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 217,600€ pour 58m² soit 3,448€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 438,464€ pour 61m² soit 6,606€/m², toujours en vente

6. Appartement 5 pièces de 77m² à Grenoble: 115,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 658€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,020€/moischarges comprises (ou estimé 918€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois)

  2. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,495€/mois (estimé hors charge 1,346€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  3. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

  4. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  5. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 916€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  6. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  7. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,285€/mois (estimé hors charge 1,156€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  8. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,285€/mois (estimé hors charge 1,156€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  9. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 1,278€/mois (estimé hors charge 1,150€/mois)

  10. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 1,278€/mois (estimé hors charge 1,150€/mois)

Overview

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,494€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,557€/m²:

  1. Valeur foncière: 80,500€ pour 87.55m² (soit 915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,584€) le 2021-02-05 au 60 Pl Des Geants

  2. Valeur foncière: 120,000€ pour 84.62m² (soit 1,481€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-12-29 au 3 Rue Henri Dunant

  3. Valeur foncière: 110,000€ pour 83.62m² (soit 1,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-08-31 au 15 Av Washington

  4. Valeur foncière: 132,000€ pour 84.87m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2020-05-20 au 17 Av Washington

  5. Valeur foncière: 98,500€ pour 75.29m² (soit 1,449€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,168€) le 2020-04-24 au 18 Rue Federico Garcia Lorca

  6. Valeur foncière: 97,000€ pour 74.79m² (soit 1,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-03-12 au 18 Rue Federico Garcia Lorca

  7. Valeur foncière: 125,000€ pour 75.12m² (soit 1,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-03-02 au 13 Rue Henri Dunant

  8. Valeur foncière: 109,000€ pour 78.41m² (soit 1,557€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2020-01-28 au 2 Av Beauvert

  9. Valeur foncière: 127,500€ pour 65.15m² (soit 2,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2019-12-20 au 59 Bd Mal Foch

  10. Valeur foncière: 127,000€ pour 73.58m² (soit 1,693€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2019-11-07 au 9 Rue Henri Dunant

  11. Valeur foncière: 125,000€ pour 80.15m² (soit 1,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2019-10-16 au 45 Bd Joseph Vallier

  12. Valeur foncière: 114,000€ pour 76.68m² (soit 1,676€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2019-09-13 au 18 Rue Federico Garcia Lorca

  13. Valeur foncière: 127,705€ pour 70.08m² (soit 1,680€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,943€) le 2019-07-29 au 11 Rue Cardinal Le Camus

  14. Valeur foncière: 104,700€ pour 76.51m² (soit 1,434€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,914€) le 2019-04-10 au 47 Bd Joseph Vallier

  15. Valeur foncière: 116,500€ pour 82.01m² (soit 1,438€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,752€) le 2019-01-18 au 17 Rue Station Ponsard

  16. Coût acquéreur 174,080€ pour 90m² soit 1,777€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 125,120€ pour 87m² soit 1,321€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 320,960€ pour 97m² soit 3,041€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 276,352€ pour 92m² soit 2,761€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 128,384€ pour 98m² soit 1,204€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 103,360€ pour 86m² soit 1,104€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 109,888€ pour 79m² soit 1,278€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 320,960€ pour 98m² soit 3,010€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 337,280€ pour 91m² soit 3,406€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 489,600€ pour 95m² soit 4,736€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 182,240€ pour 79m² soit 2,120€/m², toujours en vente

Overview

5. Appartement 3 pièces de 90m² à Remire Montjoly: 183,600€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 875€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,307€/moischarges comprises (ou estimé 1,159€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)

  2. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois)

  3. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,046€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,429€/m²:

  1. Valeur foncière: 166,000€ pour 67.5m² (soit 2,406€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,608€) le 2020-11-30 au nan Rue Bois Canon

  2. Valeur foncière: 175,000€ pour 69.91m² (soit 2,692€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-10-02 au 1640.0 Av Des Plages

  3. Valeur foncière: 185,000€ pour 64.5m² (soit 2,434€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-02-12 au 18.0 B Rte Du Mahury (Rd1)

  4. Valeur foncière: 170,000€ pour 94.24m² (soit 2,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2019-11-14 au 8755.0 Res Les Rives Du Mahury

  5. Valeur foncière: 170,000€ pour 95.33m² (soit 2,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2019-08-20 au 8755.0 Res Les Rives Du Mahury

  6. Valeur foncière: 175,000€ pour 72.75m² (soit 2,397€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2019-08-09 au 5000.0 F Che Germain

  7. Valeur foncière: 210,000€ pour 83.18m² (soit 1,721€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2019-08-07 au 19.0 Av Augustin Saint Cyr

  8. Valeur foncière: 190,000€ pour 107.18m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2018-12-14 au 8755.0 Res Les Rives Du Mahury

  9. Valeur foncière: 220,000€ pour 74.83m² (soit 3,235€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2018-08-29 au 9.0 Res Les Jardins Du Mahury

  10. Coût acquéreur 256,768€ pour 65m² soit 3,630€/m², toujours en vente

  11. Coût acquéreur 300,288€ pour 77m² soit 3,578€/m², toujours en vente

  12. Coût acquéreur 187,136€ pour 81m² soit 2,123€/m², toujours en vente

  13. Coût acquéreur 233,920€ pour 80m² soit 2,688€/m², toujours en vente

  14. Coût acquéreur 244,800€ pour 80m² soit 2,812€/m², toujours en vente

  15. Coût acquéreur 195,840€ pour 74m² soit 2,432€/m², toujours en vente

  16. Coût acquéreur 179,520€ pour 73m² soit 2,260€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 78m² à Deuil La Barre: 215,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,022€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,464€/moischarges comprises (ou estimé 1,318€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 922€/mois (estimé hors charge 830€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  2. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 1,056€/mois (estimé hors charge 950€/mois)

  3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 991€/mois (estimé hors charge 892€/mois)

  6. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  7. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,059€/mois (estimé hors charge 953€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  8. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,075€/mois (estimé hors charge 968€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  9. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  10. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  11. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  12. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  13. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  14. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,756€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,500€/m²:

  1. Valeur foncière: 190,000€ pour 62.74m² (soit 3,878€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-06-22 au 37 Rue De La Gare

  2. Valeur foncière: 270,000€ pour 67.53m² (soit 3,971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 293,760€) le 2021-06-21 au 40 Rue Du Chateau

  3. Valeur foncière: 241,900€ pour 63.07m² (soit 3,840€/m², et un coût total acquéreur possible de: 263,187€) le 2021-06-17 au 2 Rue Nelson Mandela

  4. Valeur foncière: 219,000€ pour 62.02m² (soit 3,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 238,272€) le 2021-06-14 au 33 Rue Soeur Azelie

  5. Valeur foncière: 171,400€ pour 62.26m² (soit 2,765€/m², et un coût total acquéreur possible de: 186,483€) le 2021-06-11 au 20 Rue Mathieu Chazotte

  6. Valeur foncière: 264,000€ pour 67.3m² (soit 3,882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 287,232€) le 2021-06-04 au 11 Rue Nelson Mandela

  7. Valeur foncière: 230,000€ pour 67.58m² (soit 3,382€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2021-05-20 au 40 Rue Du Chateau

  8. Valeur foncière: 217,000€ pour 61.3m² (soit 3,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,096€) le 2021-05-12 au 24 Rue Des Aubepines

  9. Valeur foncière: 212,176€ pour 64.07m² (soit 3,120€/m², et un coût total acquéreur possible de: 230,847€) le 2021-04-20 au 40 Rue Du Chateau

  10. Valeur foncière: 242,200€ pour 64.49m² (soit 4,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 263,514€) le 2021-04-01 au 6 Pl De La Nation

  11. Valeur foncière: 245,000€ pour 70.9m² (soit 3,311€/m², et un coût total acquéreur possible de: 266,560€) le 2021-02-04 au 26 Rue Des Aubepines

  12. Valeur foncière: 199,000€ pour 72.38m² (soit 2,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,512€) le 2021-01-29 au 58 Rue Gallieni

  13. Valeur foncière: 257,400€ pour 62.2m² (soit 4,152€/m², et un coût total acquéreur possible de: 280,051€) le 2020-12-29 au 11 Rue Nelson Mandela

  14. Valeur foncière: 245,000€ pour 72.55m² (soit 3,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 266,560€) le 2020-12-22 au 5 Rue De La Barre

  15. Valeur foncière: 170,000€ pour 56.7m² (soit 3,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-12-18 au 45 Rue Charles De Gaulle

  16. Coût acquéreur 223,040€ pour 72m² soit 2,847€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 228,480€ pour 72m² soit 2,916€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 303,552€ pour 63m² soit 4,446€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 303,552€ pour 68m² soit 4,089€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 310,080€ pour 68m² soit 4,191€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 351,424€ pour 73m² soit 4,425€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 249,152€ pour 59m² soit 3,881€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 206,720€ pour 55m² soit 3,454€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 314,432€ pour 64m² soit 4,515€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 203,456€ pour 64m² soit 2,921€/m², toujours en vente

3. Appartement 4 pièces de 80m² à Deville Les Rouen: 102,900€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 497€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 915€/moischarges comprises (ou estimé 823€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 816€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  2. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  3. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  4. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,280€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,431€/m²:

  1. Valeur foncière: 126,500€ pour 83.81m² (soit 1,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,632€) le 2021-04-13 au 71 Rue Georges Hebert

  2. Valeur foncière: 106,950€ pour 87.69m² (soit 1,289€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,362€) le 2021-02-22 au 13 Av Fauquet

  3. Valeur foncière: 113,400€ pour 78.94m² (soit 1,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,379€) le 2021-01-14 au 1 Rue De Fontenelle

  4. Valeur foncière: 95,000€ pour 88.03m² (soit 1,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-12-04 au 13 Av Fauquet

  5. Valeur foncière: 133,391€ pour 88.15m² (soit 1,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,129€) le 2020-11-23 au 1 Rue Andre Broucq

  6. Valeur foncière: 129,000€ pour 72.23m² (soit 1,817€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-10-06 au 4 Rte De Dieppe

  7. Valeur foncière: 131,500€ pour 78.86m² (soit 1,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,072€) le 2020-09-29 au 1 Rue De Fontenelle

  8. Valeur foncière: 93,000€ pour 65.37m² (soit 1,431€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-06-29 au 6 Rue Bargteheide

  9. Valeur foncière: 73,000€ pour 67.88m² (soit 1,058€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-04-30 au 86 Rue De La Republique

  10. Valeur foncière: 77,750€ pour 79.77m² (soit 972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,592€) le 2020-02-26 au 73 Rue Georges Hebert

  11. Valeur foncière: 128,000€ pour 78.56m² (soit 1,620€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2020-02-14 au 3 Rue Bargteheide

  12. Valeur foncière: 108,000€ pour 83.43m² (soit 1,350€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2019-10-16 au 71 Rue Georges Hebert

  13. Valeur foncière: 110,000€ pour 65.07m² (soit 1,692€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2019-09-27 au 6 Rue Bargteheide

  14. Valeur foncière: 115,200€ pour 88.7m² (soit 1,388€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,338€) le 2019-09-18 au 13 Av Fauquet

  15. Valeur foncière: 123,000€ pour 76.66m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2019-08-26 au 1 Rue Andre Broucq

  16. Coût acquéreur 130,560€ pour 76m² soit 1,584€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 136,000€ pour 76m² soit 1,644€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 184,960€ pour 84m² soit 2,023€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 73m² à Martigues: 150,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 717€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,204€/moischarges comprises (ou estimé 1,084€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 137,000€/mois (estimé hors charge 123,300€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 137,000€/mois (estimé hors charge 123,300€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  4. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 716€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  5. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  6. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 709€/mois (estimé hors charge 638€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  7. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  11. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  12. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 783€/mois (estimé hors charge 705€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  14. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  15. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,044€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,420€/m²:

  1. Valeur foncière: 140,000€ pour 55.35m² (soit 2,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-04-26 au 15 Av Felix Ziem

  2. Valeur foncière: 169,400€ pour 59.95m² (soit 2,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,307€) le 2021-04-08 au 4 Rue Jean Roques

  3. Valeur foncière: 124,200€ pour 59.33m² (soit 2,258€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,130€) le 2021-03-22 au 4 Rue Des Bourdigues

  4. Valeur foncière: 140,500€ pour 67.84m² (soit 2,007€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,864€) le 2021-03-18 au 9001 Res Les Rocailles

  5. Valeur foncière: 149,800€ pour 53.36m² (soit 2,724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,982€) le 2021-03-05 au 5 Rue Louis Cabissol

  6. Valeur foncière: 145,500€ pour 71.35m² (soit 1,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,304€) le 2021-03-04 au 9549 Rue Honore De Balzac

  7. Valeur foncière: 131,500€ pour 55.03m² (soit 2,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,072€) le 2021-02-15 au 9001 Av Felix Ziem

  8. Valeur foncière: 160,500€ pour 70.17m² (soit 2,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,624€) le 2020-12-10 au 9001 Res Clair Soleil

  9. Valeur foncière: 161,475€ pour 65.66m² (soit 2,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,685€) le 2020-11-30 au 9001 Res Les Asphodeles

  10. Valeur foncière: 111,000€ pour 67.61m² (soit 1,586€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2020-11-30 au 21 Rue De Verdun

  11. Valeur foncière: 135,000€ pour 66.16m² (soit 2,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-11-26 au 9001 Res Paradis Parc

  12. Valeur foncière: 126,000€ pour 51.34m² (soit 2,520€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2020-11-12 au 8 Rue Henri Cayol

  13. Valeur foncière: 142,370€ pour 55.19m² (soit 2,589€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,899€) le 2020-11-06 au 8 Rue Paul Lombard

  14. Valeur foncière: 180,000€ pour 59.21m² (soit 2,903€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-10-26 au 48 Bd Camille Pelletan

  15. Valeur foncière: 127,500€ pour 58.78m² (soit 2,318€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2020-10-15 au 9001 Res Clair Soleil

  16. Coût acquéreur 194,752€ pour 66m² soit 2,693€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 151,232€ pour 56m² soit 2,482€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 214,336€ pour 64m² soit 3,078€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 242,189€ pour 64m² soit 3,478€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 282,554€ pour 66m² soit 3,935€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 288,320€ pour 66m² soit 4,015€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 278,528€ pour 68m² soit 3,765€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 280,704€ pour 64m² soit 4,031€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 651,712€ pour 77m² soit 7,779€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 201,171€ pour 72m² soit 2,569€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 206,611€ pour 72m² soit 2,637€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 336,192€ pour 60m² soit 5,150€/m², toujours en vente

  28. Coût acquéreur 380,800€ pour 60m² soit 5,833€/m², toujours en vente

  29. Coût acquéreur 195,296€ pour 67m² soit 2,679€/m², toujours en vente

1. Appartement 4 pièces de 79m² à Martigues: 159,430€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 762€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,363€/moischarges comprises (ou estimé 1,138€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  2. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  3. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,315€/mois (estimé hors charge 1,184€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  4. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

  5. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,136€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  6. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,635€/mois (estimé hors charge 1,472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex

  7. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,167€/mois (estimé hors charge 1,050€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,018€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,169€/m²:

  1. Valeur foncière: 118,000€ pour 70.72m² (soit 1,735€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-04-30 au 9001 Res Clair Soleil

  2. Valeur foncière: 147,750€ pour 82.01m² (soit 1,919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,752€) le 2021-04-21 au 9001 Res Paradis Parc

  3. Valeur foncière: 149,000€ pour 75.46m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-04-19 au 9002 Font Sarade

  4. Valeur foncière: 161,950€ pour 65.19m² (soit 2,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,202€) le 2021-04-08 au 1 T Rue Lamartine

  5. Valeur foncière: 205,000€ pour 77.96m² (soit 2,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-04-01 au 9014 Touret De Vallier

  6. Valeur foncière: 191,000€ pour 83.37m² (soit 2,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-03-24 au 9001 Res Les Asphodeles

  7. Valeur foncière: 148,000€ pour 67.23m² (soit 2,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-03-22 au 17 Bd Mongin

  8. Valeur foncière: 166,950€ pour 68.85m² (soit 2,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,642€) le 2021-03-18 au 9001 Res Clair Soleil

  9. Valeur foncière: 115,000€ pour 75.4m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-03-17 au 9001 Res Les Quatre Vents

  10. Valeur foncière: 155,000€ pour 67.0m² (soit 2,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-03-11 au 9009 Av Frederic Mistral

  11. Valeur foncière: 132,970€ pour 81.82m² (soit 1,662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,671€) le 2021-02-26 au 9078 Canto Perdrix

  12. Valeur foncière: 147,500€ pour 66.76m² (soit 2,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,480€) le 2021-02-23 au 5 Av Felix Ziem

  13. Valeur foncière: 122,000€ pour 67.85m² (soit 1,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-02-04 au 9001 Res Clair Soleil

  14. Valeur foncière: 170,000€ pour 87.87m² (soit 2,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-22 au 9001 Av Felix Ziem

  15. Valeur foncière: 160,000€ pour 78.66m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-14 au 9091 All Des Bouquets

  16. Coût acquéreur 247,955€ pour 85m² soit 2,681€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 183,872€ pour 77m² soit 2,194€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 200,192€ pour 77m² soit 2,390€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 288,320€ pour 85m² soit 3,117€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 282,554€ pour 91m² soit 2,853€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 167,552€ pour 84m² soit 1,833€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 189,312€ pour 82m² soit 2,122€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 198,016€ pour 82m² soit 2,219€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 190,400€ pour 84m² soit 2,083€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 201,280€ pour 84m² soit 2,202€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 250,240€ pour 78m² soit 2,949€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 402,560€ pour 87m² soit 4,253€/m², toujours en vente

  28. Coût acquéreur 184,960€ pour 82m² soit 2,073€/m², toujours en vente

  29. Coût acquéreur 205,284€ pour 80m² soit 2,358€/m², toujours en vente

  30. Coût acquéreur 195,296€ pour 73m² soit 2,459€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.

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