Le classement des meilleures investissements immobiliers: des rentabilités locatives avec le cashflow plus modeste au cashflow plus élevé.

En résumé, nous avons rassemblé 15 opportunités:

15 - Le Havre: 2p 54m² à 59,500€ avec potentiellement 11.27% de rendement brut

14 - Le Havre: 4p 97m² à 149,800€ avec potentiellement 8.74% de rendement brut

13 - Cherbourg En Cotentin: 2p 50m² à 72,200€ avec potentiellement 10.59% de rendement brut

12 - Rouen: 3p 73m² à 99,980€ avec potentiellement 9.46% de rendement brut

11 - Rouen: 3p 72m² à 93,000€ avec potentiellement 9.80% de rendement brut

10 - Le Havre: 3p 69m² à 77,000€ avec potentiellement 10.65% de rendement brut

9 - Le Havre: 3p 66m² à 69,000€ avec potentiellement 11.36% de rendement brut

8 - Le Havre: 4p 85m² à 82,000€ avec potentiellement 10.64% de rendement brut

7 - Rouen: 3p 67m² à 79,750€ avec potentiellement 10.89% de rendement brut

6 - Rouen: 3p 70m² à 84,000€ avec potentiellement 10.80% de rendement brut

5 - Le Havre: 3p 70m² à 65,000€ avec potentiellement 12.79% de rendement brut

4 - Le Havre: 4p 90m² à 76,500€ avec potentiellement 13.98% de rendement brut

3 - Le Havre: 4p 90m² à 76,500€ avec potentiellement 13.98% de rendement brut

2 - Le Havre: 4p 91m² à 77,000€ avec potentiellement 14.04% de rendement brut

1 - Le Havre: 4p 101m² à 99,999€ avec potentiellement 14.10% de rendement brut

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15. Appartement 2 pièces de 54m² à Le Havre: 59,500€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 322€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 621€/mois charges comprises (ou estimé 559€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 49m² avec un loyer de 453€/mois (estimé hors charge 408€/mois)

2. une surface de 49m² avec un loyer de 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

3. une surface de 49m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

4. une surface de 50m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

5. une surface de 51m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

6. une surface de 52m² avec un loyer de 641€/mois (estimé hors charge 577€/mois)

7. une surface de 52m² avec un loyer de 641€/mois (estimé hors charge 577€/mois)

8. une surface de 53m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

9. une surface de 53m² avec un loyer de 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

10. une surface de 58m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

11. une surface de 58m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

12. une surface de 58m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

13. une surface de 58m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,073€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,211€/m² (valeur foncière 1,078€/m²):

1. Valeur foncière: 65,000€ (cout total acquéreur estimé: 72,995€) pour 51.4m² (soit 1,300€/m²) le 2021-05-27 au 34 Rue De La Mailleraye

2. Valeur foncière: 55,000€ (cout total acquéreur estimé: 61,765€) pour 52.38m² (soit 1,038€/m²) le 2021-01-25 au 31 Rue Jules Valles

3. Valeur foncière: 54,000€ (cout total acquéreur estimé: 60,642€) pour 51.8m² (soit 1,019€/m²) le 2020-12-31 au 5 Rue Lefevreville

4. Valeur foncière: 61,150€ (cout total acquéreur estimé: 68,671€) pour 51.2m² (soit 1,154€/m²) le 2020-12-02 au 5 Rue Lefevreville

5. Valeur foncière: 54,467€ (cout total acquéreur estimé: 61,166€) pour 49.2m² (soit 1,089€/m²) le 2020-08-28 au 16 Rue Pierre Kerdyk

6. Valeur foncière: 55,000€ (cout total acquéreur estimé: 61,765€) pour 48.65m² (soit 1,000€/m²) le 2020-05-27 au 9 All Henri Vaussard

7. Valeur foncière: 55,000€ (cout total acquéreur estimé: 61,765€) pour 52.41m² (soit 1,078€/m²) le 2020-03-12 au 3 Rue Du Pont Tinel

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14. Appartement 4 pièces de 97m² à Le Havre: 149,800€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 905€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,212€/mois charges comprises (ou estimé 1,091€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 88m² avec un loyer de 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois)

2. une surface de 89m² avec un loyer de 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois)

3. une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)

4. une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)

5. une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

6. une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

7. une surface de 97m² avec un loyer de 644€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,505€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,981€/m² (valeur foncière 1,764€/m²):

1. Valeur foncière: 163,000€ (cout total acquéreur estimé: 183,049€) pour 91.04m² (soit 1,811€/m²) le 2021-05-20 au 1 Rue Clement Marical

2. Valeur foncière: 158,000€ (cout total acquéreur estimé: 177,434€) pour 90.73m² (soit 1,717€/m²) le 2021-04-21 au 34 Rue Montaigne

3. Valeur foncière: 157,800€ (cout total acquéreur estimé: 177,209€) pour 88.1m² (soit 1,901€/m²) le 2021-01-22 au 36 Rue Du Clos Du Puits

4. Valeur foncière: 155,000€ (cout total acquéreur estimé: 174,065€) pour 100.52m² (soit 1,722€/m²) le 2020-11-06 au 96 Av Paul Verlaine

5. Valeur foncière: 157,000€ (cout total acquéreur estimé: 176,311€) pour 94.25m² (soit 1,744€/m²) le 2020-10-13 au 8 Rue Desmallieres

6. Valeur foncière: 157,000€ (cout total acquéreur estimé: 176,311€) pour 87.97m² (soit 1,805€/m²) le 2020-10-07 au 28 Rue Daguerre

7. Valeur foncière: 157,000€ (cout total acquéreur estimé: 176,311€) pour 89.0m² (soit 1,784€/m²) le 2020-09-22 au 363 Rue Felix Faure

8. Valeur foncière: 161,700€ (cout total acquéreur estimé: 181,589€) pour 94.82m² (soit 1,948€/m²) le 2020-08-24 au 34 Rue Du Clos Du Puits

9. Valeur foncière: 152,000€ (cout total acquéreur estimé: 170,696€) pour 99.08m² (soit 1,476€/m²) le 2020-05-29 au 50 Rue Irene Joliot Curie

10. Valeur foncière: 143,000€ (cout total acquéreur estimé: 160,589€) pour 88.14m² (soit 1,644€/m²) le 2020-05-11 au 129 Rue Jules Lecesne

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13. Appartement 2 pièces de 50m² à Cherbourg En Cotentin: 72,200€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 389€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 700€/mois charges comprises (ou estimé 637€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 45m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

2. une surface de 46m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

3. une surface de 50m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

4. une surface de 53m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,414€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,617€/m² (valeur foncière 1,440€/m²):

1. Valeur foncière: 74,590€ (cout total acquéreur estimé: 83,765€) pour 53.53m² (soit 1,407€/m²) le 2021-05-05 au 3 All Des Petites Roches

2. Valeur foncière: 66,000€ (cout total acquéreur estimé: 74,118€) pour 54.51m² (soit 1,245€/m²) le 2021-02-12 au 2 All Du Long Clos

3. Valeur foncière: 67,650€ (cout total acquéreur estimé: 75,971€) pour 52.68m² (soit 1,276€/m²) le 2021-02-09 au 7 All Des Petites Roches

4. Valeur foncière: 75,000€ (cout total acquéreur estimé: 84,225€) pour 47.96m² (soit 1,531€/m²) le 2020-09-14 au 18 Bd Felix Amiot

5. Valeur foncière: 78,000€ (cout total acquéreur estimé: 87,594€) pour 54.41m² (soit 1,472€/m²) le 2020-07-28 au 3 All Du Long Clos

6. Valeur foncière: 65,000€ (cout total acquéreur estimé: 72,995€) pour 46.25m² (soit 1,512€/m²) le 2020-07-08 au 18 Rue De La Paix - Cherbourg

7. Valeur foncière: 75,500€ (cout total acquéreur estimé: 84,786€) pour 52.39m² (soit 1,606€/m²) le 2020-04-30 au 25 Rue Albert Mahieu Cherbourg

8. Valeur foncière: 65,000€ (cout total acquéreur estimé: 72,995€) pour 49.33m² (soit 1,275€/m²) le 2020-03-23 au 1 Res Du Val L Abbe

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12. Appartement 3 pièces de 73m² à Rouen: 99,980€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 536€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 876€/mois charges comprises (ou estimé 788€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 66m² avec un loyer de 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois)

2. une surface de 67m² avec un loyer de 804€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

3. une surface de 67m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

4. une surface de 67m² avec un loyer de 822€/mois (estimé hors charge 740€/mois)

5. une surface de 68m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

6. une surface de 68m² avec un loyer de 726€/mois (estimé hors charge 653€/mois)

7. une surface de 68m² avec un loyer de 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

8. une surface de 69m² avec un loyer de 674€/mois (estimé hors charge 607€/mois)

9. une surface de 69m² avec un loyer de 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois)

10. une surface de 69m² avec un loyer de 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois)

11. une surface de 69m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

12. une surface de 69m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

13. une surface de 70m² avec un loyer de 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois)

14. une surface de 70m² avec un loyer de 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois)

15. une surface de 70m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

16. une surface de 70m² avec un loyer de 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

17. une surface de 71m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

18. une surface de 71m² avec un loyer de 809€/mois (estimé hors charge 728€/mois)

19. une surface de 72m² avec un loyer de 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois)

20. une surface de 72m² avec un loyer de 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

21. une surface de 73m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

22. une surface de 73m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

23. une surface de 73m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

24. une surface de 77m² avec un loyer de 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois)

25. une surface de 77m² avec un loyer de 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois)

26. une surface de 77m² avec un loyer de 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois)

27. une surface de 80m² avec un loyer de 1,155€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,335€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,669€/m² (valeur foncière 1,486€/m²):

1. Valeur foncière: 108,000€ (cout total acquéreur estimé: 121,284€) pour 74.0m² (soit 1,440€/m²) le 2021-06-11 au 6 Rue Sablee

2. Valeur foncière: 108,000€ (cout total acquéreur estimé: 121,284€) pour 70.52m² (soit 1,521€/m²) le 2020-11-03 au 6 Rue De La France Libre

3. Valeur foncière: 108,250€ (cout total acquéreur estimé: 121,565€) pour 67.26m² (soit 1,592€/m²) le 2020-09-16 au 12 All De La Sabliere

4. Valeur foncière: 107,500€ (cout total acquéreur estimé: 120,722€) pour 78.98m² (soit 1,361€/m²) le 2020-09-11 au 61 Rue Chasselievre

5. Valeur foncière: 92,000€ (cout total acquéreur estimé: 103,316€) pour 73.0m² (soit 1,278€/m²) le 2020-08-12 au 54 Rte Du Havre

6. Valeur foncière: 108,000€ (cout total acquéreur estimé: 121,284€) pour 66.38m² (soit 1,688€/m²) le 2020-08-06 au 49 Av De La Liberation

7. Valeur foncière: 102,000€ (cout total acquéreur estimé: 114,546€) pour 67.62m² (soit 1,500€/m²) le 2020-07-01 au 11 Rue Francois Arago

8. Valeur foncière: 93,000€ (cout total acquéreur estimé: 104,439€) pour 65.86m² (soit 1,388€/m²) le 2020-06-11 au 23 Rue Parmentier

9. Valeur foncière: 90,000€ (cout total acquéreur estimé: 101,070€) pour 69.41m² (soit 1,304€/m²) le 2020-05-29 au 11 A Rue Albert Sorel

10. Valeur foncière: 105,000€ (cout total acquéreur estimé: 117,915€) pour 66.17m² (soit 1,591€/m²) le 2020-05-20 au 15 Rue Francois Couperin

11. Valeur foncière: 103,200€ (cout total acquéreur estimé: 115,894€) pour 69.6m² (soit 1,474€/m²) le 2020-05-13 au 84 Rue Meridienne

12. Valeur foncière: 108,400€ (cout total acquéreur estimé: 121,733€) pour 76.61m² (soit 1,527€/m²) le 2020-04-16 au 29 Rte De Darnetal

13. Valeur foncière: 94,000€ (cout total acquéreur estimé: 105,562€) pour 65.76m² (soit 1,446€/m²) le 2020-02-21 au 1 Rue Geuffroy

14. Valeur foncière: 98,900€ (cout total acquéreur estimé: 111,065€) pour 65.71m² (soit 1,498€/m²) le 2020-01-08 au 8 Rue Louis Poterat

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11. Appartement 3 pièces de 72m² à Rouen: 93,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 500€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 844€/mois charges comprises (ou estimé 759€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 65m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

2. une surface de 65m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

3. une surface de 65m² avec un loyer de 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

4. une surface de 65m² avec un loyer de 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

5. une surface de 65m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

6. une surface de 65m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

7. une surface de 66m² avec un loyer de 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois)

8. une surface de 67m² avec un loyer de 804€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

9. une surface de 67m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

10. une surface de 67m² avec un loyer de 822€/mois (estimé hors charge 740€/mois)

11. une surface de 68m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

12. une surface de 68m² avec un loyer de 726€/mois (estimé hors charge 653€/mois)

13. une surface de 68m² avec un loyer de 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

14. une surface de 69m² avec un loyer de 674€/mois (estimé hors charge 607€/mois)

15. une surface de 69m² avec un loyer de 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois)

16. une surface de 69m² avec un loyer de 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois)

17. une surface de 69m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

18. une surface de 69m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

19. une surface de 70m² avec un loyer de 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois)

20. une surface de 70m² avec un loyer de 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois)

21. une surface de 70m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

22. une surface de 70m² avec un loyer de 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

23. une surface de 71m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

24. une surface de 71m² avec un loyer de 809€/mois (estimé hors charge 728€/mois)

25. une surface de 72m² avec un loyer de 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois)

26. une surface de 72m² avec un loyer de 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

27. une surface de 73m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

28. une surface de 73m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

29. une surface de 73m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

30. une surface de 77m² avec un loyer de 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois)

31. une surface de 77m² avec un loyer de 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois)

32. une surface de 77m² avec un loyer de 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,259€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,591€/m² (valeur foncière 1,417€/m²):

1. Valeur foncière: 87,000€ (cout total acquéreur estimé: 97,701€) pour 70.04m² (soit 1,243€/m²) le 2020-08-17 au 1 Rue De Lourdines

2. Valeur foncière: 92,000€ (cout total acquéreur estimé: 103,316€) pour 73.0m² (soit 1,278€/m²) le 2020-08-12 au 54 Rte Du Havre

3. Valeur foncière: 102,000€ (cout total acquéreur estimé: 114,546€) pour 67.62m² (soit 1,500€/m²) le 2020-07-01 au 11 Rue Francois Arago

4. Valeur foncière: 100,300€ (cout total acquéreur estimé: 112,637€) pour 65.5m² (soit 1,497€/m²) le 2020-06-12 au 68 Rue D Elbeuf

5. Valeur foncière: 93,000€ (cout total acquéreur estimé: 104,439€) pour 65.86m² (soit 1,388€/m²) le 2020-06-11 au 23 Rue Parmentier

6. Valeur foncière: 90,000€ (cout total acquéreur estimé: 101,070€) pour 69.41m² (soit 1,304€/m²) le 2020-05-29 au 11 A Rue Albert Sorel

7. Valeur foncière: 94,000€ (cout total acquéreur estimé: 105,562€) pour 65.76m² (soit 1,446€/m²) le 2020-02-21 au 1 Rue Geuffroy

8. Valeur foncière: 98,900€ (cout total acquéreur estimé: 111,065€) pour 65.71m² (soit 1,498€/m²) le 2020-01-08 au 8 Rue Louis Poterat

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10. Appartement 3 pièces de 69m² à Le Havre: 77,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 415€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 759€/mois charges comprises (ou estimé 683€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 63m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

2. une surface de 63m² avec un loyer de 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

3. une surface de 63m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

4. une surface de 63m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

5. une surface de 63m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

6. une surface de 64m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

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9. une surface de 64m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

10. une surface de 64m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

11. une surface de 65m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

12. une surface de 65m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

13. une surface de 66m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

14. une surface de 66m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

15. une surface de 66m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

16. une surface de 67m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

17. une surface de 68m² avec un loyer de 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

18. une surface de 69m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

19. une surface de 69m² avec un loyer de 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

20. une surface de 69m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

21. une surface de 69m² avec un loyer de 1,355€/mois (estimé hors charge 1,220€/mois)

22. une surface de 70m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

23. une surface de 70m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

24. une surface de 70m² avec un loyer de 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

25. une surface de 70m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

26. une surface de 70m² avec un loyer de 731€/mois (estimé hors charge 658€/mois)

27. une surface de 70m² avec un loyer de 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois)

28. une surface de 70m² avec un loyer de 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois)

29. une surface de 70m² avec un loyer de 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois)

30. une surface de 70m² avec un loyer de 828€/mois (estimé hors charge 745€/mois)

31. une surface de 71m² avec un loyer de 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

32. une surface de 72m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

33. une surface de 72m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

34. une surface de 72m² avec un loyer de 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois)

35. une surface de 72m² avec un loyer de 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois)

36. une surface de 73m² avec un loyer de 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois)

37. une surface de 73m² avec un loyer de 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois)

38. une surface de 73m² avec un loyer de 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois)

39. une surface de 73m² avec un loyer de 877€/mois (estimé hors charge 789€/mois)

40. une surface de 74m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

41. une surface de 75m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,087€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,283€/m² (valeur foncière 1,143€/m²):

1. Valeur foncière: 75,750€ (cout total acquéreur estimé: 85,067€) pour 63.64m² (soit 1,148€/m²) le 2021-06-21 au 64 Rue Francois Mazeline

2. Valeur foncière: 80,000€ (cout total acquéreur estimé: 89,840€) pour 73.05m² (soit 1,143€/m²) le 2021-06-17 au 90 Rue Florimond Laurent

3. Valeur foncière: 77,000€ (cout total acquéreur estimé: 86,471€) pour 65.8m² (soit 1,222€/m²) le 2021-04-21 au 9 Rue Hilaire Colombel

4. Valeur foncière: 72,000€ (cout total acquéreur estimé: 80,856€) pour 64.53m² (soit 1,029€/m²) le 2021-02-05 au 27 Rue Lefevreville

5. Valeur foncière: 78,500€ (cout total acquéreur estimé: 88,156€) pour 71.0m² (soit 1,154€/m²) le 2021-01-29 au 192 Rue Jacques Brel

6. Valeur foncière: 76,950€ (cout total acquéreur estimé: 86,415€) pour 68.9m² (soit 1,115€/m²) le 2020-11-02 au 9 All Henri Vaussard

7. Valeur foncière: 82,000€ (cout total acquéreur estimé: 92,086€) pour 73.29m² (soit 1,224€/m²) le 2020-10-20 au 55 Rue Jules Lecesne

8. Valeur foncière: 75,500€ (cout total acquéreur estimé: 84,786€) pour 67.62m² (soit 1,110€/m²) le 2020-10-16 au 31 Rue De Trigauville

9. Valeur foncière: 77,000€ (cout total acquéreur estimé: 86,471€) pour 66.24m² (soit 1,185€/m²) le 2020-10-12 au 9 Rue Hilaire Colombel

10. Valeur foncière: 75,000€ (cout total acquéreur estimé: 84,225€) pour 66.16m² (soit 1,136€/m²) le 2020-10-07 au 23 Rue Boieldieu

11. Valeur foncière: 80,000€ (cout total acquéreur estimé: 89,840€) pour 62.7m² (soit 1,143€/m²) le 2020-08-18 au 53 Rue Labedoyere

12. Valeur foncière: 76,200€ (cout total acquéreur estimé: 85,573€) pour 69.36m² (soit 1,104€/m²) le 2020-07-31 au 9 All Henri Vaussard

13. Valeur foncière: 75,000€ (cout total acquéreur estimé: 84,225€) pour 64.0m² (soit 1,172€/m²) le 2020-05-22 au 80 Av Du 8 Mai 1945

14. Valeur foncière: 73,000€ (cout total acquéreur estimé: 81,979€) pour 66.6m² (soit 1,123€/m²) le 2020-05-11 au 23 Rue Boieldieu

15. Valeur foncière: 83,000€ (cout total acquéreur estimé: 93,209€) pour 62.94m² (soit 1,361€/m²) le 2020-02-13 au 26 Rue Labedoyere

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9. Appartement 3 pièces de 66m² à Le Havre: 69,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 373€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 726€/mois charges comprises (ou estimé 653€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 60m² avec un loyer de 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)

2. une surface de 60m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

3. une surface de 60m² avec un loyer de 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois)

4. une surface de 60m² avec un loyer de 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois)

5. une surface de 60m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

6. une surface de 61m² avec un loyer de 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois)

7. une surface de 62m² avec un loyer de 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

8. une surface de 62m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

9. une surface de 63m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

10. une surface de 63m² avec un loyer de 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

11. une surface de 63m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

12. une surface de 63m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

13. une surface de 63m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

14. une surface de 64m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

15. une surface de 64m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

16. une surface de 64m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

17. une surface de 64m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

18. une surface de 64m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

19. une surface de 65m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

20. une surface de 65m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

21. une surface de 66m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

22. une surface de 66m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

23. une surface de 66m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

24. une surface de 67m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

25. une surface de 68m² avec un loyer de 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

26. une surface de 69m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

27. une surface de 69m² avec un loyer de 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

28. une surface de 69m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

29. une surface de 69m² avec un loyer de 1,355€/mois (estimé hors charge 1,220€/mois)

30. une surface de 70m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

31. une surface de 70m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

32. une surface de 70m² avec un loyer de 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

33. une surface de 70m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

34. une surface de 70m² avec un loyer de 731€/mois (estimé hors charge 658€/mois)

35. une surface de 70m² avec un loyer de 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois)

36. une surface de 70m² avec un loyer de 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois)

37. une surface de 70m² avec un loyer de 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois)

38. une surface de 70m² avec un loyer de 828€/mois (estimé hors charge 745€/mois)

39. une surface de 71m² avec un loyer de 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

40. une surface de 72m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

41. une surface de 72m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

42. une surface de 72m² avec un loyer de 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois)

43. une surface de 72m² avec un loyer de 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,019€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,285€/m² (valeur foncière 1,144€/m²):

1. Valeur foncière: 75,750€ (cout total acquéreur estimé: 85,067€) pour 63.64m² (soit 1,148€/m²) le 2021-06-21 au 64 Rue Francois Mazeline

2. Valeur foncière: 62,172€ (cout total acquéreur estimé: 69,819€) pour 72.53m² (soit 840€/m²) le 2021-05-10 au 21 Rue Florimond Laurent

3. Valeur foncière: 72,000€ (cout total acquéreur estimé: 80,856€) pour 64.53m² (soit 1,029€/m²) le 2021-02-05 au 27 Rue Lefevreville

4. Valeur foncière: 65,000€ (cout total acquéreur estimé: 72,995€) pour 60.14m² (soit 1,083€/m²) le 2020-12-14 au 12 Rue Doc Fauvel

5. Valeur foncière: 75,000€ (cout total acquéreur estimé: 84,225€) pour 61.65m² (soit 1,210€/m²) le 2020-10-26 au 129 Rue Audran

6. Valeur foncière: 75,000€ (cout total acquéreur estimé: 84,225€) pour 61.42m² (soit 1,210€/m²) le 2020-10-26 au 129 Rue Audran

7. Valeur foncière: 75,500€ (cout total acquéreur estimé: 84,786€) pour 67.62m² (soit 1,110€/m²) le 2020-10-16 au 31 Rue De Trigauville

8. Valeur foncière: 75,000€ (cout total acquéreur estimé: 84,225€) pour 66.16m² (soit 1,136€/m²) le 2020-10-07 au 23 Rue Boieldieu

9. Valeur foncière: 63,000€ (cout total acquéreur estimé: 70,749€) pour 59.82m² (soit 1,145€/m²) le 2020-08-27 au 22 Rue Dume D Aplemont

10. Valeur foncière: 67,500€ (cout total acquéreur estimé: 75,802€) pour 61.01m² (soit 1,144€/m²) le 2020-05-25 au 6 Rue De Verdun

11. Valeur foncière: 75,000€ (cout total acquéreur estimé: 84,225€) pour 64.0m² (soit 1,172€/m²) le 2020-05-22 au 80 Av Du 8 Mai 1945

12. Valeur foncière: 73,000€ (cout total acquéreur estimé: 81,979€) pour 66.6m² (soit 1,123€/m²) le 2020-05-11 au 23 Rue Boieldieu

13. Valeur foncière: 75,000€ (cout total acquéreur estimé: 84,225€) pour 60.79m² (soit 1,190€/m²) le 2020-02-27 au 171 Crs De La Republique

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8. Appartement 4 pièces de 85m² à Le Havre: 82,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 441€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 808€/mois charges comprises (ou estimé 727€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 83m² avec un loyer de 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois)

2. une surface de 88m² avec un loyer de 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois)

3. une surface de 89m² avec un loyer de 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois)

4. une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)

5. une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 940€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,179€/m² (valeur foncière 1,050€/m²):

1. Valeur foncière: 88,000€ (cout total acquéreur estimé: 98,824€) pour 82.41m² (soit 1,100€/m²) le 2021-06-28 au 111 Rue Jacques Brel

2. Valeur foncière: 84,000€ (cout total acquéreur estimé: 94,332€) pour 83.16m² (soit 1,050€/m²) le 2021-04-09 au 33 Rue Henri Wallon

3. Valeur foncière: 82,000€ (cout total acquéreur estimé: 92,086€) pour 85.25m² (soit 1,000€/m²) le 2020-12-16 au 53 Rue Henri Wallon

4. Valeur foncière: 87,500€ (cout total acquéreur estimé: 98,262€) pour 84.49m² (soit 1,067€/m²) le 2020-10-20 au 111 Rue Jacques Brel

5. Valeur foncière: 90,000€ (cout total acquéreur estimé: 101,070€) pour 78.0m² (soit 1,169€/m²) le 2020-10-09 au 123 Rue De Verdun

6. Valeur foncière: 84,000€ (cout total acquéreur estimé: 94,332€) pour 77.6m² (soit 977€/m²) le 2020-10-02 au 61 Rue Labedoyere

7. Valeur foncière: 88,800€ (cout total acquéreur estimé: 99,722€) pour 81.12m² (soit 1,096€/m²) le 2020-09-21 au 328 Rue Irene Joliot Curie

8. Valeur foncière: 80,712€ (cout total acquéreur estimé: 90,640€) pour 78.2m² (soit 972€/m²) le 2020-09-10 au 59 Rue Labedoyere

9. Valeur foncière: 80,000€ (cout total acquéreur estimé: 89,840€) pour 85.89m² (soit 952€/m²) le 2020-05-25 au 33 Rue Henri Wallon

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7. Appartement 3 pièces de 67m² à Rouen: 79,750€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 429€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 804€/mois charges comprises (ou estimé 724€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 61m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

2. une surface de 62m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

3. une surface de 62m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

4. une surface de 63m² avec un loyer de 664€/mois (estimé hors charge 598€/mois)

5. une surface de 63m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

6. une surface de 63m² avec un loyer de 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

7. une surface de 63m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

8. une surface de 64m² avec un loyer de 877€/mois (estimé hors charge 789€/mois)

9. une surface de 64m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

10. une surface de 65m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

11. une surface de 65m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

12. une surface de 65m² avec un loyer de 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

13. une surface de 65m² avec un loyer de 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

14. une surface de 65m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

15. une surface de 65m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

16. une surface de 66m² avec un loyer de 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois)

17. une surface de 67m² avec un loyer de 804€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

18. une surface de 67m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

19. une surface de 67m² avec un loyer de 822€/mois (estimé hors charge 740€/mois)

20. une surface de 68m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

21. une surface de 68m² avec un loyer de 726€/mois (estimé hors charge 653€/mois)

22. une surface de 68m² avec un loyer de 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

23. une surface de 69m² avec un loyer de 674€/mois (estimé hors charge 607€/mois)

24. une surface de 69m² avec un loyer de 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois)

25. une surface de 69m² avec un loyer de 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois)

26. une surface de 69m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

27. une surface de 69m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

28. une surface de 70m² avec un loyer de 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois)

29. une surface de 70m² avec un loyer de 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois)

30. une surface de 70m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

31. une surface de 70m² avec un loyer de 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

32. une surface de 71m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

33. une surface de 71m² avec un loyer de 809€/mois (estimé hors charge 728€/mois)

34. une surface de 72m² avec un loyer de 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois)

35. une surface de 72m² avec un loyer de 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

36. une surface de 73m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

37. une surface de 73m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

38. une surface de 73m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,160€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,474€/m² (valeur foncière 1,313€/m²):

1. Valeur foncière: 83,420€ (cout total acquéreur estimé: 93,681€) pour 61.47m² (soit 1,324€/m²) le 2020-09-28 au 134 Rue De Lausanne

2. Valeur foncière: 87,000€ (cout total acquéreur estimé: 97,701€) pour 70.04m² (soit 1,243€/m²) le 2020-08-17 au 1 Rue De Lourdines

3. Valeur foncière: 86,656€ (cout total acquéreur estimé: 97,315€) pour 64.4m² (soit 1,313€/m²) le 2020-06-26 au 4 Rue De La Folie

4. Valeur foncière: 80,151€ (cout total acquéreur estimé: 90,010€) pour 62.6m² (soit 1,272€/m²) le 2020-06-12 au 38 Rue Amiral Cecille

5. Valeur foncière: 86,000€ (cout total acquéreur estimé: 96,578€) pour 61.4m² (soit 1,509€/m²) le 2020-03-06 au 199 B Rue Du Renard

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6. Appartement 3 pièces de 70m² à Rouen: 84,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 452€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 840€/mois charges comprises (ou estimé 756€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 63m² avec un loyer de 664€/mois (estimé hors charge 598€/mois)

2. une surface de 63m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

3. une surface de 63m² avec un loyer de 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

4. une surface de 63m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

5. une surface de 64m² avec un loyer de 877€/mois (estimé hors charge 789€/mois)

6. une surface de 64m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

7. une surface de 65m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

8. une surface de 65m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

9. une surface de 65m² avec un loyer de 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

10. une surface de 65m² avec un loyer de 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

11. une surface de 65m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

12. une surface de 65m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

13. une surface de 66m² avec un loyer de 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois)

14. une surface de 67m² avec un loyer de 804€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

15. une surface de 67m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

16. une surface de 67m² avec un loyer de 822€/mois (estimé hors charge 740€/mois)

17. une surface de 68m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

18. une surface de 68m² avec un loyer de 726€/mois (estimé hors charge 653€/mois)

19. une surface de 68m² avec un loyer de 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

20. une surface de 69m² avec un loyer de 674€/mois (estimé hors charge 607€/mois)

21. une surface de 69m² avec un loyer de 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois)

22. une surface de 69m² avec un loyer de 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois)

23. une surface de 69m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

24. une surface de 69m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

25. une surface de 70m² avec un loyer de 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois)

26. une surface de 70m² avec un loyer de 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois)

27. une surface de 70m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

28. une surface de 70m² avec un loyer de 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

29. une surface de 71m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

30. une surface de 71m² avec un loyer de 809€/mois (estimé hors charge 728€/mois)

31. une surface de 72m² avec un loyer de 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois)

32. une surface de 72m² avec un loyer de 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

33. une surface de 73m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

34. une surface de 73m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

35. une surface de 73m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

36. une surface de 77m² avec un loyer de 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois)

37. une surface de 77m² avec un loyer de 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois)

38. une surface de 77m² avec un loyer de 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,170€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,450€/m² (valeur foncière 1,291€/m²):

1. Valeur foncière: 87,000€ (cout total acquéreur estimé: 97,701€) pour 70.04m² (soit 1,243€/m²) le 2020-08-17 au 1 Rue De Lourdines

2. Valeur foncière: 92,000€ (cout total acquéreur estimé: 103,316€) pour 73.0m² (soit 1,278€/m²) le 2020-08-12 au 54 Rte Du Havre

3. Valeur foncière: 86,656€ (cout total acquéreur estimé: 97,315€) pour 64.4m² (soit 1,313€/m²) le 2020-06-26 au 4 Rue De La Folie

4. Valeur foncière: 90,000€ (cout total acquéreur estimé: 101,070€) pour 69.41m² (soit 1,304€/m²) le 2020-05-29 au 11 A Rue Albert Sorel

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5. Appartement 3 pièces de 70m² à Le Havre: 65,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 351€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 770€/mois charges comprises (ou estimé 693€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 63m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

2. une surface de 63m² avec un loyer de 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

3. une surface de 63m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

4. une surface de 63m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

5. une surface de 63m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

6. une surface de 64m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

7. une surface de 64m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

8. une surface de 64m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

9. une surface de 64m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

10. une surface de 64m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

11. une surface de 65m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

12. une surface de 65m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

13. une surface de 66m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

14. une surface de 66m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

15. une surface de 66m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

16. une surface de 67m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

17. une surface de 68m² avec un loyer de 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

18. une surface de 69m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

19. une surface de 69m² avec un loyer de 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

20. une surface de 69m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

21. une surface de 69m² avec un loyer de 1,355€/mois (estimé hors charge 1,220€/mois)

22. une surface de 70m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

23. une surface de 70m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

24. une surface de 70m² avec un loyer de 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

25. une surface de 70m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

26. une surface de 70m² avec un loyer de 731€/mois (estimé hors charge 658€/mois)

27. une surface de 70m² avec un loyer de 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois)

28. une surface de 70m² avec un loyer de 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois)

29. une surface de 70m² avec un loyer de 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois)

30. une surface de 70m² avec un loyer de 828€/mois (estimé hors charge 745€/mois)

31. une surface de 71m² avec un loyer de 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

32. une surface de 72m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

33. une surface de 72m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

34. une surface de 72m² avec un loyer de 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois)

35. une surface de 72m² avec un loyer de 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois)

36. une surface de 73m² avec un loyer de 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois)

37. une surface de 73m² avec un loyer de 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois)

38. une surface de 73m² avec un loyer de 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois)

39. une surface de 73m² avec un loyer de 877€/mois (estimé hors charge 789€/mois)

40. une surface de 74m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

41. une surface de 75m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 905€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 998€/m² (valeur foncière 888€/m²):

1. Valeur foncière: 62,000€ (cout total acquéreur estimé: 69,626€) pour 64.4m² (soit 939€/m²) le 2021-06-18 au 127 Av Du 8 Mai 1945

2. Valeur foncière: 62,000€ (cout total acquéreur estimé: 69,626€) pour 70.79m² (soit 912€/m²) le 2021-06-03 au 192 Rue Jacques Brel

3. Valeur foncière: 65,000€ (cout total acquéreur estimé: 72,995€) pour 73.02m² (soit 929€/m²) le 2021-05-11 au 60 Av Du 8 Mai 1945

4. Valeur foncière: 62,172€ (cout total acquéreur estimé: 69,819€) pour 72.53m² (soit 840€/m²) le 2021-05-10 au 21 Rue Florimond Laurent

5. Valeur foncière: 64,000€ (cout total acquéreur estimé: 71,872€) pour 74.61m² (soit 865€/m²) le 2021-01-29 au 15 Rue Jules Valles

6. Valeur foncière: 64,000€ (cout total acquéreur estimé: 71,872€) pour 74.36m² (soit 865€/m²) le 2020-10-29 au 25 Rue Jules Valles

7. Valeur foncière: 65,000€ (cout total acquéreur estimé: 72,995€) pour 75.0m² (soit 844€/m²) le 2020-07-22 au 9 Rue Francis Carco

8. Valeur foncière: 60,000€ (cout total acquéreur estimé: 67,380€) pour 70.07m² (soit 1,053€/m²) le 2020-05-14 au 63 Rue Dicquemare

9. Valeur foncière: 67,000€ (cout total acquéreur estimé: 75,241€) pour 73.88m² (soit 905€/m²) le 2020-02-27 au 25 Rue Jules Valles

10. Valeur foncière: 61,000€ (cout total acquéreur estimé: 68,503€) pour 72.72m² (soit 871€/m²) le 2020-01-31 au 60 Av Du 8 Mai 1945

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4. Appartement 4 pièces de 90m² à Le Havre: 76,500€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 412€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 990€/mois charges comprises (ou estimé 891€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 83m² avec un loyer de 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois)

2. une surface de 88m² avec un loyer de 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois)

3. une surface de 89m² avec un loyer de 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois)

4. une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)

5. une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)

6. une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

7. une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

8. une surface de 97m² avec un loyer de 644€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 829€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,123€/m² (valeur foncière 1,000€/m²):

1. Valeur foncière: 84,000€ (cout total acquéreur estimé: 94,332€) pour 83.16m² (soit 1,050€/m²) le 2021-04-09 au 33 Rue Henri Wallon

2. Valeur foncière: 82,000€ (cout total acquéreur estimé: 92,086€) pour 85.25m² (soit 1,000€/m²) le 2020-12-16 au 53 Rue Henri Wallon

3. Valeur foncière: 80,000€ (cout total acquéreur estimé: 89,840€) pour 85.89m² (soit 952€/m²) le 2020-05-25 au 33 Rue Henri Wallon

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3. Appartement 4 pièces de 90m² à Le Havre: 76,500€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 412€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 990€/mois charges comprises (ou estimé 891€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 83m² avec un loyer de 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois)

2. une surface de 88m² avec un loyer de 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois)

3. une surface de 89m² avec un loyer de 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois)

4. une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)

5. une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)

6. une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

7. une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

8. une surface de 97m² avec un loyer de 644€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 829€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,123€/m² (valeur foncière 1,000€/m²):

1. Valeur foncière: 84,000€ (cout total acquéreur estimé: 94,332€) pour 83.16m² (soit 1,050€/m²) le 2021-04-09 au 33 Rue Henri Wallon

2. Valeur foncière: 82,000€ (cout total acquéreur estimé: 92,086€) pour 85.25m² (soit 1,000€/m²) le 2020-12-16 au 53 Rue Henri Wallon

3. Valeur foncière: 80,000€ (cout total acquéreur estimé: 89,840€) pour 85.89m² (soit 952€/m²) le 2020-05-25 au 33 Rue Henri Wallon

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2. Appartement 4 pièces de 91m² à Le Havre: 77,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 415€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,001€/mois charges comprises (ou estimé 901€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 83m² avec un loyer de 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois)

2. une surface de 88m² avec un loyer de 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois)

3. une surface de 89m² avec un loyer de 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois)

4. une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)

5. une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)

6. une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

7. une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

8. une surface de 97m² avec un loyer de 644€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 825€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,096€/m² (valeur foncière 976€/m²):

1. Valeur foncière: 84,000€ (cout total acquéreur estimé: 94,332€) pour 83.16m² (soit 1,050€/m²) le 2021-04-09 au 33 Rue Henri Wallon

2. Valeur foncière: 82,000€ (cout total acquéreur estimé: 92,086€) pour 85.25m² (soit 1,000€/m²) le 2020-12-16 au 53 Rue Henri Wallon

3. Valeur foncière: 73,000€ (cout total acquéreur estimé: 81,979€) pour 99.89m² (soit 768€/m²) le 2020-11-05 au 233 Av Du 8 Mai 1945

4. Valeur foncière: 80,000€ (cout total acquéreur estimé: 89,840€) pour 85.89m² (soit 952€/m²) le 2020-05-25 au 33 Rue Henri Wallon

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1. Appartement 4 pièces de 101m² à Le Havre: 99,999€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 537€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,414€/mois charges comprises (ou estimé 1,175€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)

2. une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)

3. une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

4. une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

5. une surface de 97m² avec un loyer de 644€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 965€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,030€/m² (valeur foncière 917€/m²):

1. Valeur foncière: 90,000€ (cout total acquéreur estimé: 101,070€) pour 107.61m² (soit 891€/m²) le 2021-01-13 au 41 Rue Berthelot

2. Valeur foncière: 101,000€ (cout total acquéreur estimé: 113,423€) pour 107.91m² (soit 935€/m²) le 2020-11-27 au 15 Rue D Edreville

3. Valeur foncière: 100,000€ (cout total acquéreur estimé: 112,300€) pour 110.9m² (soit 917€/m²) le 2020-09-21 au 124 Rue Anatole France

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Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunité juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes ou résumées. Les présentes recommandations n'est pas un prospectus et son objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultats.