Le Havre, encore au centre de bonnes affaires

Les meilleures opportunités d'investissement locatif de la région Normandie à date...

© Martin Falbisonner, Wikimedia

Le classement des meilleures investissements immobiliers: des rentabilités locatives la plus modeste à la plus élevée.

15. Appartement 4 pièces de 79m² à Le Havre: 71,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 383€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 672€/mois charges comprises (ou estimé 604€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 72m² avec un loyer de 1,313€/mois (estimé hors charge 1,182€/mois)

2. une surface de 74m² avec un loyer de 888€/mois (estimé hors charge 799€/mois)

3. une surface de 76m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

4. une surface de 83m² avec un loyer de 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois)

5. une surface de 84m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 876€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 961€/m² (valeur foncière 856€/m²):

1. Valeur foncière: 70,500€ (cout total acquéreur estimé: 79,172€) pour 80.55m² (soit 881€/m²) le 2021-06-23 au 30 All Henri Vaussard

2. Valeur foncière: 75,000€ (cout total acquéreur estimé: 84,225€) pour 71.4m² (soit 1,042€/m²) le 2021-04-15 au 360 Rue Aristide Briand

3. Valeur foncière: 64,650€ (cout total acquéreur estimé: 72,602€) pour 79.59m² (soit 851€/m²) le 2021-03-08 au 111 Rue Jacques Brel

4. Valeur foncière: 68,000€ (cout total acquéreur estimé: 76,364€) pour 79.33m² (soit 861€/m²) le 2021-02-12 au 97 Av Du 8 Mai 1945

5. Valeur foncière: 68,000€ (cout total acquéreur estimé: 76,364€) pour 85.29m² (soit 723€/m²) le 2020-06-12 au 147 Bd De Graville

6. Valeur foncière: 64,000€ (cout total acquéreur estimé: 71,872€) pour 76.89m² (soit 1,000€/m²) le 2020-06-09 au 127 Rue Audran

7. Valeur foncière: 65,000€ (cout total acquéreur estimé: 72,995€) pour 79.28m² (soit 823€/m²) le 2020-03-27 au 97 Av Du 8 Mai 1945

8. Valeur foncière: 78,000€ (cout total acquéreur estimé: 87,594€) pour 73.4m² (soit 812€/m²) le 2020-03-10 au 22 Rue Hilaire Colombel

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14. Appartement 3 pièces de 72m² à Rouen: 93,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 500€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 792€/mois charges comprises (ou estimé 713€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 65m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

2. une surface de 65m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

3. une surface de 65m² avec un loyer de 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

4. une surface de 65m² avec un loyer de 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

5. une surface de 65m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

6. une surface de 65m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

7. une surface de 66m² avec un loyer de 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois)

8. une surface de 66m² avec un loyer de 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois)

9. une surface de 67m² avec un loyer de 804€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

10. une surface de 67m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

11. une surface de 67m² avec un loyer de 822€/mois (estimé hors charge 740€/mois)

12. une surface de 68m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

13. une surface de 68m² avec un loyer de 726€/mois (estimé hors charge 653€/mois)

14. une surface de 68m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

15. une surface de 69m² avec un loyer de 674€/mois (estimé hors charge 607€/mois)

16. une surface de 69m² avec un loyer de 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois)

17. une surface de 69m² avec un loyer de 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois)

18. une surface de 69m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

19. une surface de 69m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

20. une surface de 70m² avec un loyer de 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois)

21. une surface de 70m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

22. une surface de 70m² avec un loyer de 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

23. une surface de 70m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

24. une surface de 71m² avec un loyer de 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

25. une surface de 71m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

26. une surface de 71m² avec un loyer de 809€/mois (estimé hors charge 728€/mois)

27. une surface de 72m² avec un loyer de 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois)

28. une surface de 72m² avec un loyer de 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

29. une surface de 73m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

30. une surface de 73m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

31. une surface de 74m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

32. une surface de 76m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

33. une surface de 77m² avec un loyer de 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois)

34. une surface de 77m² avec un loyer de 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois)

35. une surface de 77m² avec un loyer de 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,259€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,591€/m² (valeur foncière 1,417€/m²):

1. Valeur foncière: 87,000€ (cout total acquéreur estimé: 97,701€) pour 70.04m² (soit 1,243€/m²) le 2020-08-17 au 1 Rue De Lourdines

2. Valeur foncière: 92,000€ (cout total acquéreur estimé: 103,316€) pour 73.0m² (soit 1,278€/m²) le 2020-08-12 au 54 Rte Du Havre

3. Valeur foncière: 102,000€ (cout total acquéreur estimé: 114,546€) pour 67.62m² (soit 1,500€/m²) le 2020-07-01 au 11 Rue Francois Arago

4. Valeur foncière: 100,300€ (cout total acquéreur estimé: 112,637€) pour 65.5m² (soit 1,497€/m²) le 2020-06-12 au 68 Rue D Elbeuf

5. Valeur foncière: 93,000€ (cout total acquéreur estimé: 104,439€) pour 65.86m² (soit 1,388€/m²) le 2020-06-11 au 23 Rue Parmentier

6. Valeur foncière: 90,000€ (cout total acquéreur estimé: 101,070€) pour 69.41m² (soit 1,304€/m²) le 2020-05-29 au 11 A Rue Albert Sorel

7. Valeur foncière: 94,000€ (cout total acquéreur estimé: 105,562€) pour 65.76m² (soit 1,446€/m²) le 2020-02-21 au 1 Rue Geuffroy

8. Valeur foncière: 98,900€ (cout total acquéreur estimé: 111,065€) pour 65.71m² (soit 1,498€/m²) le 2020-01-08 au 8 Rue Louis Poterat

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13. Appartement 3 pièces de 67m² à Le havre: 81,750€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 440€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 737€/mois charges comprises (ou estimé 487€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 61m² avec un loyer de 648€/mois (estimé hors charge 583€/mois)

2. une surface de 61m² avec un loyer de 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois)

3. une surface de 62m² avec un loyer de 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

4. une surface de 62m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

5. une surface de 63m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

6. une surface de 63m² avec un loyer de 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

7. une surface de 63m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

8. une surface de 63m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

9. une surface de 63m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

10. une surface de 64m² avec un loyer de 679€/mois (estimé hors charge 611€/mois)

11. une surface de 64m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

12. une surface de 64m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

13. une surface de 64m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

14. une surface de 64m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

15. une surface de 64m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

16. une surface de 65m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

17. une surface de 65m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

18. une surface de 66m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

19. une surface de 66m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

20. une surface de 66m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

21. une surface de 67m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

22. une surface de 67m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

23. une surface de 68m² avec un loyer de 669€/mois (estimé hors charge 602€/mois)

24. une surface de 68m² avec un loyer de 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

25. une surface de 69m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

26. une surface de 69m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

27. une surface de 69m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

28. une surface de 69m² avec un loyer de 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

29. une surface de 69m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

30. une surface de 69m² avec un loyer de 1,355€/mois (estimé hors charge 1,220€/mois)

31. une surface de 70m² avec un loyer de 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois)

32. une surface de 70m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

33. une surface de 70m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

34. une surface de 70m² avec un loyer de 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

35. une surface de 70m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

36. une surface de 70m² avec un loyer de 731€/mois (estimé hors charge 658€/mois)

37. une surface de 70m² avec un loyer de 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois)

38. une surface de 70m² avec un loyer de 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois)

39. une surface de 70m² avec un loyer de 828€/mois (estimé hors charge 745€/mois)

40. une surface de 71m² avec un loyer de 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

41. une surface de 72m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

42. une surface de 72m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

43. une surface de 72m² avec un loyer de 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois)

44. une surface de 73m² avec un loyer de 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois)

45. une surface de 73m² avec un loyer de 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois)

46. une surface de 73m² avec un loyer de 877€/mois (estimé hors charge 789€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,190€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,358€/m² (valeur foncière 1,209€/m²):

1. Valeur foncière: 87,000€ (cout total acquéreur estimé: 97,701€) pour 68.08m² (soit 1,279€/m²) le 2021-06-23 au 47 Rue De Rivoli

2. Valeur foncière: 88,500€ (cout total acquéreur estimé: 99,386€) pour 64.23m² (soit 1,362€/m²) le 2021-06-21 au 398 Rue Aristide Briand

3. Valeur foncière: 75,750€ (cout total acquéreur estimé: 85,067€) pour 63.64m² (soit 1,148€/m²) le 2021-06-21 au 64 Rue Francois Mazeline

4. Valeur foncière: 80,000€ (cout total acquéreur estimé: 89,840€) pour 73.05m² (soit 1,143€/m²) le 2021-06-17 au 90 Rue Florimond Laurent

5. Valeur foncière: 77,000€ (cout total acquéreur estimé: 86,471€) pour 65.8m² (soit 1,222€/m²) le 2021-04-21 au 9 Rue Hilaire Colombel

6. Valeur foncière: 89,000€ (cout total acquéreur estimé: 99,947€) pour 61.5m² (soit 1,459€/m²) le 2021-04-20 au 26 Rue Labedoyere

7. Valeur foncière: 87,000€ (cout total acquéreur estimé: 97,701€) pour 72.0m² (soit 1,208€/m²) le 2021-04-09 au 14 Rue Doc Coty

8. Valeur foncière: 85,000€ (cout total acquéreur estimé: 95,455€) pour 69.94m² (soit 1,214€/m²) le 2021-03-30 au 9 Rue Michel Dubosc

9. Valeur foncière: 78,500€ (cout total acquéreur estimé: 88,156€) pour 71.0m² (soit 1,154€/m²) le 2021-01-29 au 192 Rue Jacques Brel

10. Valeur foncière: 80,000€ (cout total acquéreur estimé: 89,840€) pour 61.78m² (soit 1,311€/m²) le 2020-11-20 au 14 Rue Casimir Delavigne

11. Valeur foncière: 76,950€ (cout total acquéreur estimé: 86,415€) pour 68.9m² (soit 1,115€/m²) le 2020-11-02 au 9 All Henri Vaussard

12. Valeur foncière: 75,000€ (cout total acquéreur estimé: 84,225€) pour 61.42m² (soit 1,210€/m²) le 2020-10-26 au 129 Rue Audran

13. Valeur foncière: 75,000€ (cout total acquéreur estimé: 84,225€) pour 61.65m² (soit 1,210€/m²) le 2020-10-26 au 129 Rue Audran

14. Valeur foncière: 82,000€ (cout total acquéreur estimé: 92,086€) pour 73.29m² (soit 1,224€/m²) le 2020-10-20 au 55 Rue Jules Lecesne

15. Valeur foncière: 75,500€ (cout total acquéreur estimé: 84,786€) pour 67.62m² (soit 1,110€/m²) le 2020-10-16 au 31 Rue De Trigauville

16. Valeur foncière: 77,000€ (cout total acquéreur estimé: 86,471€) pour 66.24m² (soit 1,185€/m²) le 2020-10-12 au 9 Rue Hilaire Colombel

17. Valeur foncière: 75,000€ (cout total acquéreur estimé: 84,225€) pour 66.16m² (soit 1,136€/m²) le 2020-10-07 au 23 Rue Boieldieu

18. Valeur foncière: 87,500€ (cout total acquéreur estimé: 98,262€) pour 60.7m² (soit 1,535€/m²) le 2020-10-05 au 46 Rue Irene Joliot Curie

19. Valeur foncière: 85,000€ (cout total acquéreur estimé: 95,455€) pour 65.86m² (soit 1,308€/m²) le 2020-09-15 au 9 Rue Hilaire Colombel

20. Valeur foncière: 80,000€ (cout total acquéreur estimé: 89,840€) pour 62.7m² (soit 1,143€/m²) le 2020-08-18 au 53 Rue Labedoyere

21. Valeur foncière: 76,200€ (cout total acquéreur estimé: 85,573€) pour 69.36m² (soit 1,104€/m²) le 2020-07-31 au 9 All Henri Vaussard

22. Valeur foncière: 75,000€ (cout total acquéreur estimé: 84,225€) pour 64.0m² (soit 1,172€/m²) le 2020-05-22 au 80 Av Du 8 Mai 1945

23. Valeur foncière: 75,000€ (cout total acquéreur estimé: 84,225€) pour 60.79m² (soit 1,190€/m²) le 2020-02-27 au 171 Crs De La Republique

24. Valeur foncière: 83,000€ (cout total acquéreur estimé: 93,209€) pour 62.94m² (soit 1,361€/m²) le 2020-02-13 au 26 Rue Labedoyere

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12. Appartement 4 pièces de 97m² à Le havre: 149,800€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 905€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,212€/mois charges comprises (ou estimé 1,091€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 88m² avec un loyer de 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois)

2. une surface de 89m² avec un loyer de 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois)

3. une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)

4. une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)

5. une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

6. une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

7. une surface de 97m² avec un loyer de 644€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,505€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,981€/m² (valeur foncière 1,764€/m²):

1. Valeur foncière: 163,000€ (cout total acquéreur estimé: 183,049€) pour 91.04m² (soit 1,811€/m²) le 2021-05-20 au 1 Rue Clement Marical

2. Valeur foncière: 158,000€ (cout total acquéreur estimé: 177,434€) pour 90.73m² (soit 1,717€/m²) le 2021-04-21 au 34 Rue Montaigne

3. Valeur foncière: 157,800€ (cout total acquéreur estimé: 177,209€) pour 88.1m² (soit 1,901€/m²) le 2021-01-22 au 36 Rue Du Clos Du Puits

4. Valeur foncière: 155,000€ (cout total acquéreur estimé: 174,065€) pour 100.52m² (soit 1,722€/m²) le 2020-11-06 au 96 Av Paul Verlaine

5. Valeur foncière: 157,000€ (cout total acquéreur estimé: 176,311€) pour 94.25m² (soit 1,744€/m²) le 2020-10-13 au 8 Rue Desmallieres

6. Valeur foncière: 157,000€ (cout total acquéreur estimé: 176,311€) pour 87.97m² (soit 1,805€/m²) le 2020-10-07 au 28 Rue Daguerre

7. Valeur foncière: 157,000€ (cout total acquéreur estimé: 176,311€) pour 89.0m² (soit 1,784€/m²) le 2020-09-22 au 363 Rue Felix Faure

8. Valeur foncière: 161,700€ (cout total acquéreur estimé: 181,589€) pour 94.82m² (soit 1,948€/m²) le 2020-08-24 au 34 Rue Du Clos Du Puits

9. Valeur foncière: 152,000€ (cout total acquéreur estimé: 170,696€) pour 99.08m² (soit 1,476€/m²) le 2020-05-29 au 50 Rue Irene Joliot Curie

10. Valeur foncière: 143,000€ (cout total acquéreur estimé: 160,589€) pour 88.14m² (soit 1,644€/m²) le 2020-05-11 au 129 Rue Jules Lecesne

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11. Appartement 2 pièces de 50m² à Cherbourg en cotentin: 72,200€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 389€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 700€/mois charges comprises (ou estimé 637€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 45m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

2. une surface de 46m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

3. une surface de 50m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

4. une surface de 53m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,414€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,617€/m² (valeur foncière 1,440€/m²):

1. Valeur foncière: 74,590€ (cout total acquéreur estimé: 83,765€) pour 53.53m² (soit 1,407€/m²) le 2021-05-05 au 3 All Des Petites Roches

2. Valeur foncière: 66,000€ (cout total acquéreur estimé: 74,118€) pour 54.51m² (soit 1,245€/m²) le 2021-02-12 au 2 All Du Long Clos

3. Valeur foncière: 67,650€ (cout total acquéreur estimé: 75,971€) pour 52.68m² (soit 1,276€/m²) le 2021-02-09 au 7 All Des Petites Roches

4. Valeur foncière: 75,000€ (cout total acquéreur estimé: 84,225€) pour 47.96m² (soit 1,531€/m²) le 2020-09-14 au 18 Bd Felix Amiot

5. Valeur foncière: 78,000€ (cout total acquéreur estimé: 87,594€) pour 54.41m² (soit 1,472€/m²) le 2020-07-28 au 3 All Du Long Clos

6. Valeur foncière: 65,000€ (cout total acquéreur estimé: 72,995€) pour 46.25m² (soit 1,512€/m²) le 2020-07-08 au 18 Rue De La Paix - Cherbourg

7. Valeur foncière: 75,500€ (cout total acquéreur estimé: 84,786€) pour 52.39m² (soit 1,606€/m²) le 2020-04-30 au 25 Rue Albert Mahieu Cherbourg

8. Valeur foncière: 65,000€ (cout total acquéreur estimé: 72,995€) pour 49.33m² (soit 1,275€/m²) le 2020-03-23 au 1 Res Du Val L Abbe

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10. Appartement 4 pièces de 85m² à Le havre: 82,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 441€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 765€/mois charges comprises (ou estimé 688€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 83m² avec un loyer de 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois)

2. une surface de 84m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

3. une surface de 88m² avec un loyer de 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois)

4. une surface de 89m² avec un loyer de 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois)

5. une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)

6. une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 940€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,179€/m² (valeur foncière 1,050€/m²):

1. Valeur foncière: 88,000€ (cout total acquéreur estimé: 98,824€) pour 82.41m² (soit 1,100€/m²) le 2021-06-28 au 111 Rue Jacques Brel

2. Valeur foncière: 84,000€ (cout total acquéreur estimé: 94,332€) pour 83.16m² (soit 1,050€/m²) le 2021-04-09 au 33 Rue Henri Wallon

3. Valeur foncière: 82,000€ (cout total acquéreur estimé: 92,086€) pour 85.25m² (soit 1,000€/m²) le 2020-12-16 au 53 Rue Henri Wallon

4. Valeur foncière: 87,500€ (cout total acquéreur estimé: 98,262€) pour 84.49m² (soit 1,067€/m²) le 2020-10-20 au 111 Rue Jacques Brel

5. Valeur foncière: 90,000€ (cout total acquéreur estimé: 101,070€) pour 78.0m² (soit 1,169€/m²) le 2020-10-09 au 123 Rue De Verdun

6. Valeur foncière: 84,000€ (cout total acquéreur estimé: 94,332€) pour 77.6m² (soit 977€/m²) le 2020-10-02 au 61 Rue Labedoyere

7. Valeur foncière: 88,800€ (cout total acquéreur estimé: 99,722€) pour 81.12m² (soit 1,096€/m²) le 2020-09-21 au 328 Rue Irene Joliot Curie

8. Valeur foncière: 80,712€ (cout total acquéreur estimé: 90,640€) pour 78.2m² (soit 972€/m²) le 2020-09-10 au 59 Rue Labedoyere

9. Valeur foncière: 80,000€ (cout total acquéreur estimé: 89,840€) pour 85.89m² (soit 952€/m²) le 2020-05-25 au 33 Rue Henri Wallon

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9. Appartement 3 pièces de 70m² à Rouen: 84,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 452€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 795€/mois charges comprises (ou estimé 716€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 63m² avec un loyer de 664€/mois (estimé hors charge 598€/mois)

2. une surface de 63m² avec un loyer de 739€/mois (estimé hors charge 665€/mois)

3. une surface de 63m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

4. une surface de 63m² avec un loyer de 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

5. une surface de 63m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

6. une surface de 64m² avec un loyer de 877€/mois (estimé hors charge 789€/mois)

7. une surface de 64m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

8. une surface de 65m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

9. une surface de 65m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

10. une surface de 65m² avec un loyer de 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

11. une surface de 65m² avec un loyer de 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

12. une surface de 65m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

13. une surface de 65m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

14. une surface de 66m² avec un loyer de 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois)

15. une surface de 66m² avec un loyer de 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois)

16. une surface de 67m² avec un loyer de 804€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

17. une surface de 67m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

18. une surface de 67m² avec un loyer de 822€/mois (estimé hors charge 740€/mois)

19. une surface de 68m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

20. une surface de 68m² avec un loyer de 726€/mois (estimé hors charge 653€/mois)

21. une surface de 68m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

22. une surface de 69m² avec un loyer de 674€/mois (estimé hors charge 607€/mois)

23. une surface de 69m² avec un loyer de 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois)

24. une surface de 69m² avec un loyer de 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois)

25. une surface de 69m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

26. une surface de 69m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

27. une surface de 70m² avec un loyer de 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois)

28. une surface de 70m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

29. une surface de 70m² avec un loyer de 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

30. une surface de 70m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

31. une surface de 71m² avec un loyer de 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

32. une surface de 71m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

33. une surface de 71m² avec un loyer de 809€/mois (estimé hors charge 728€/mois)

34. une surface de 72m² avec un loyer de 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois)

35. une surface de 72m² avec un loyer de 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

36. une surface de 73m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

37. une surface de 73m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

38. une surface de 74m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

39. une surface de 76m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

40. une surface de 77m² avec un loyer de 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois)

41. une surface de 77m² avec un loyer de 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois)

42. une surface de 77m² avec un loyer de 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,170€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,450€/m² (valeur foncière 1,291€/m²):

1. Valeur foncière: 87,000€ (cout total acquéreur estimé: 97,701€) pour 70.04m² (soit 1,243€/m²) le 2020-08-17 au 1 Rue De Lourdines

2. Valeur foncière: 92,000€ (cout total acquéreur estimé: 103,316€) pour 73.0m² (soit 1,278€/m²) le 2020-08-12 au 54 Rte Du Havre

3. Valeur foncière: 86,656€ (cout total acquéreur estimé: 97,315€) pour 64.4m² (soit 1,313€/m²) le 2020-06-26 au 4 Rue De La Folie

4. Valeur foncière: 90,000€ (cout total acquéreur estimé: 101,070€) pour 69.41m² (soit 1,304€/m²) le 2020-05-29 au 11 A Rue Albert Sorel

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8. Appartement 3 pièces de 69m² à Le havre: 77,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 415€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 759€/mois charges comprises (ou estimé 683€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 63m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

2. une surface de 63m² avec un loyer de 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

3. une surface de 63m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

4. une surface de 63m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

5. une surface de 63m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

6. une surface de 64m² avec un loyer de 679€/mois (estimé hors charge 611€/mois)

7. une surface de 64m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

8. une surface de 64m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

9. une surface de 64m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

10. une surface de 64m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

11. une surface de 64m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

12. une surface de 65m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

13. une surface de 65m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

14. une surface de 66m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

15. une surface de 66m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

16. une surface de 66m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

17. une surface de 67m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

18. une surface de 67m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

19. une surface de 68m² avec un loyer de 669€/mois (estimé hors charge 602€/mois)

20. une surface de 68m² avec un loyer de 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

21. une surface de 69m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

22. une surface de 69m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

23. une surface de 69m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

24. une surface de 69m² avec un loyer de 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

25. une surface de 69m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

26. une surface de 69m² avec un loyer de 1,355€/mois (estimé hors charge 1,220€/mois)

27. une surface de 70m² avec un loyer de 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois)

28. une surface de 70m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

29. une surface de 70m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

30. une surface de 70m² avec un loyer de 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

31. une surface de 70m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

32. une surface de 70m² avec un loyer de 731€/mois (estimé hors charge 658€/mois)

33. une surface de 70m² avec un loyer de 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois)

34. une surface de 70m² avec un loyer de 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois)

35. une surface de 70m² avec un loyer de 828€/mois (estimé hors charge 745€/mois)

36. une surface de 71m² avec un loyer de 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

37. une surface de 72m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

38. une surface de 72m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

39. une surface de 72m² avec un loyer de 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois)

40. une surface de 73m² avec un loyer de 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois)

41. une surface de 73m² avec un loyer de 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois)

42. une surface de 73m² avec un loyer de 877€/mois (estimé hors charge 789€/mois)

43. une surface de 74m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

44. une surface de 75m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

45. une surface de 75m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,087€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,283€/m² (valeur foncière 1,143€/m²):

1. Valeur foncière: 75,750€ (cout total acquéreur estimé: 85,067€) pour 63.64m² (soit 1,148€/m²) le 2021-06-21 au 64 Rue Francois Mazeline

2. Valeur foncière: 80,000€ (cout total acquéreur estimé: 89,840€) pour 73.05m² (soit 1,143€/m²) le 2021-06-17 au 90 Rue Florimond Laurent

3. Valeur foncière: 77,000€ (cout total acquéreur estimé: 86,471€) pour 65.8m² (soit 1,222€/m²) le 2021-04-21 au 9 Rue Hilaire Colombel

4. Valeur foncière: 72,000€ (cout total acquéreur estimé: 80,856€) pour 64.53m² (soit 1,029€/m²) le 2021-02-05 au 27 Rue Lefevreville

5. Valeur foncière: 78,500€ (cout total acquéreur estimé: 88,156€) pour 71.0m² (soit 1,154€/m²) le 2021-01-29 au 192 Rue Jacques Brel

6. Valeur foncière: 76,950€ (cout total acquéreur estimé: 86,415€) pour 68.9m² (soit 1,115€/m²) le 2020-11-02 au 9 All Henri Vaussard

7. Valeur foncière: 82,000€ (cout total acquéreur estimé: 92,086€) pour 73.29m² (soit 1,224€/m²) le 2020-10-20 au 55 Rue Jules Lecesne

8. Valeur foncière: 75,500€ (cout total acquéreur estimé: 84,786€) pour 67.62m² (soit 1,110€/m²) le 2020-10-16 au 31 Rue De Trigauville

9. Valeur foncière: 77,000€ (cout total acquéreur estimé: 86,471€) pour 66.24m² (soit 1,185€/m²) le 2020-10-12 au 9 Rue Hilaire Colombel

10. Valeur foncière: 75,000€ (cout total acquéreur estimé: 84,225€) pour 66.16m² (soit 1,136€/m²) le 2020-10-07 au 23 Rue Boieldieu

11. Valeur foncière: 80,000€ (cout total acquéreur estimé: 89,840€) pour 62.7m² (soit 1,143€/m²) le 2020-08-18 au 53 Rue Labedoyere

12. Valeur foncière: 76,200€ (cout total acquéreur estimé: 85,573€) pour 69.36m² (soit 1,104€/m²) le 2020-07-31 au 9 All Henri Vaussard

13. Valeur foncière: 75,000€ (cout total acquéreur estimé: 84,225€) pour 64.0m² (soit 1,172€/m²) le 2020-05-22 au 80 Av Du 8 Mai 1945

14. Valeur foncière: 73,000€ (cout total acquéreur estimé: 81,979€) pour 66.6m² (soit 1,123€/m²) le 2020-05-11 au 23 Rue Boieldieu

15. Valeur foncière: 83,000€ (cout total acquéreur estimé: 93,209€) pour 62.94m² (soit 1,361€/m²) le 2020-02-13 au 26 Rue Labedoyere

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7. Appartement 3 pièces de 66m² à Le havre: 69,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 373€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 726€/mois charges comprises (ou estimé 653€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 60m² avec un loyer de 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)

2. une surface de 60m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

3. une surface de 60m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

4. une surface de 60m² avec un loyer de 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois)

5. une surface de 60m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

6. une surface de 61m² avec un loyer de 648€/mois (estimé hors charge 583€/mois)

7. une surface de 61m² avec un loyer de 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois)

8. une surface de 62m² avec un loyer de 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

9. une surface de 62m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

10. une surface de 63m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

11. une surface de 63m² avec un loyer de 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

12. une surface de 63m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

13. une surface de 63m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

14. une surface de 63m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

15. une surface de 64m² avec un loyer de 679€/mois (estimé hors charge 611€/mois)

16. une surface de 64m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

17. une surface de 64m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

18. une surface de 64m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

19. une surface de 64m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

20. une surface de 64m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

21. une surface de 65m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

22. une surface de 65m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

23. une surface de 66m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

24. une surface de 66m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

25. une surface de 66m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

26. une surface de 67m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

27. une surface de 67m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

28. une surface de 68m² avec un loyer de 669€/mois (estimé hors charge 602€/mois)

29. une surface de 68m² avec un loyer de 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

30. une surface de 69m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

31. une surface de 69m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

32. une surface de 69m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

33. une surface de 69m² avec un loyer de 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

34. une surface de 69m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

35. une surface de 69m² avec un loyer de 1,355€/mois (estimé hors charge 1,220€/mois)

36. une surface de 70m² avec un loyer de 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois)

37. une surface de 70m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

38. une surface de 70m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

39. une surface de 70m² avec un loyer de 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

40. une surface de 70m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

41. une surface de 70m² avec un loyer de 731€/mois (estimé hors charge 658€/mois)

42. une surface de 70m² avec un loyer de 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois)

43. une surface de 70m² avec un loyer de 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois)

44. une surface de 70m² avec un loyer de 828€/mois (estimé hors charge 745€/mois)

45. une surface de 71m² avec un loyer de 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

46. une surface de 72m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

47. une surface de 72m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

48. une surface de 72m² avec un loyer de 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,019€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,285€/m² (valeur foncière 1,144€/m²):

1. Valeur foncière: 75,750€ (cout total acquéreur estimé: 85,067€) pour 63.64m² (soit 1,148€/m²) le 2021-06-21 au 64 Rue Francois Mazeline

2. Valeur foncière: 62,172€ (cout total acquéreur estimé: 69,819€) pour 72.53m² (soit 840€/m²) le 2021-05-10 au 21 Rue Florimond Laurent

3. Valeur foncière: 72,000€ (cout total acquéreur estimé: 80,856€) pour 64.53m² (soit 1,029€/m²) le 2021-02-05 au 27 Rue Lefevreville

4. Valeur foncière: 65,000€ (cout total acquéreur estimé: 72,995€) pour 60.14m² (soit 1,083€/m²) le 2020-12-14 au 12 Rue Doc Fauvel

5. Valeur foncière: 75,000€ (cout total acquéreur estimé: 84,225€) pour 61.65m² (soit 1,210€/m²) le 2020-10-26 au 129 Rue Audran

6. Valeur foncière: 75,000€ (cout total acquéreur estimé: 84,225€) pour 61.42m² (soit 1,210€/m²) le 2020-10-26 au 129 Rue Audran

7. Valeur foncière: 75,500€ (cout total acquéreur estimé: 84,786€) pour 67.62m² (soit 1,110€/m²) le 2020-10-16 au 31 Rue De Trigauville

8. Valeur foncière: 75,000€ (cout total acquéreur estimé: 84,225€) pour 66.16m² (soit 1,136€/m²) le 2020-10-07 au 23 Rue Boieldieu

9. Valeur foncière: 63,000€ (cout total acquéreur estimé: 70,749€) pour 59.82m² (soit 1,145€/m²) le 2020-08-27 au 22 Rue Dume D Aplemont

10. Valeur foncière: 67,500€ (cout total acquéreur estimé: 75,802€) pour 61.01m² (soit 1,144€/m²) le 2020-05-25 au 6 Rue De Verdun

11. Valeur foncière: 75,000€ (cout total acquéreur estimé: 84,225€) pour 64.0m² (soit 1,172€/m²) le 2020-05-22 au 80 Av Du 8 Mai 1945

12. Valeur foncière: 73,000€ (cout total acquéreur estimé: 81,979€) pour 66.6m² (soit 1,123€/m²) le 2020-05-11 au 23 Rue Boieldieu

13. Valeur foncière: 75,000€ (cout total acquéreur estimé: 84,225€) pour 60.79m² (soit 1,190€/m²) le 2020-02-27 au 171 Crs De La Republique

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6. Appartement 3 pièces de 67m² à Rouen: 79,750€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 429€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 785€/mois charges comprises (ou estimé 707€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 61m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

2. une surface de 62m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

3. une surface de 62m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

4. une surface de 63m² avec un loyer de 664€/mois (estimé hors charge 598€/mois)

5. une surface de 63m² avec un loyer de 739€/mois (estimé hors charge 665€/mois)

6. une surface de 63m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

7. une surface de 63m² avec un loyer de 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

8. une surface de 63m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

9. une surface de 64m² avec un loyer de 877€/mois (estimé hors charge 789€/mois)

10. une surface de 64m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

11. une surface de 65m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

12. une surface de 65m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

13. une surface de 65m² avec un loyer de 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

14. une surface de 65m² avec un loyer de 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

15. une surface de 65m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

16. une surface de 65m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

17. une surface de 66m² avec un loyer de 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois)

18. une surface de 66m² avec un loyer de 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois)

19. une surface de 67m² avec un loyer de 804€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

20. une surface de 67m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

21. une surface de 67m² avec un loyer de 822€/mois (estimé hors charge 740€/mois)

22. une surface de 68m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

23. une surface de 68m² avec un loyer de 726€/mois (estimé hors charge 653€/mois)

24. une surface de 68m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

25. une surface de 69m² avec un loyer de 674€/mois (estimé hors charge 607€/mois)

26. une surface de 69m² avec un loyer de 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois)

27. une surface de 69m² avec un loyer de 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois)

28. une surface de 69m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

29. une surface de 69m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

30. une surface de 70m² avec un loyer de 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois)

31. une surface de 70m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

32. une surface de 70m² avec un loyer de 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

33. une surface de 70m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

34. une surface de 71m² avec un loyer de 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

35. une surface de 71m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

36. une surface de 71m² avec un loyer de 809€/mois (estimé hors charge 728€/mois)

37. une surface de 72m² avec un loyer de 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois)

38. une surface de 72m² avec un loyer de 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

39. une surface de 73m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

40. une surface de 73m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,160€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,474€/m² (valeur foncière 1,313€/m²):

1. Valeur foncière: 83,420€ (cout total acquéreur estimé: 93,681€) pour 61.47m² (soit 1,324€/m²) le 2020-09-28 au 134 Rue De Lausanne

2. Valeur foncière: 87,000€ (cout total acquéreur estimé: 97,701€) pour 70.04m² (soit 1,243€/m²) le 2020-08-17 au 1 Rue De Lourdines

3. Valeur foncière: 86,656€ (cout total acquéreur estimé: 97,315€) pour 64.4m² (soit 1,313€/m²) le 2020-06-26 au 4 Rue De La Folie

4. Valeur foncière: 80,151€ (cout total acquéreur estimé: 90,010€) pour 62.6m² (soit 1,272€/m²) le 2020-06-12 au 38 Rue Amiral Cecille

5. Valeur foncière: 86,000€ (cout total acquéreur estimé: 96,578€) pour 61.4m² (soit 1,509€/m²) le 2020-03-06 au 199 B Rue Du Renard

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5. Appartement 3 pièces de 70m² à Le Havre: 65,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 351€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 770€/mois charges comprises (ou estimé 693€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 63m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

2. une surface de 63m² avec un loyer de 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

3. une surface de 63m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

4. une surface de 63m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

5. une surface de 63m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

6. une surface de 64m² avec un loyer de 679€/mois (estimé hors charge 611€/mois)

7. une surface de 64m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

8. une surface de 64m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

9. une surface de 64m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

10. une surface de 64m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

11. une surface de 64m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

12. une surface de 65m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

13. une surface de 65m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

14. une surface de 66m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

15. une surface de 66m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

16. une surface de 66m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

17. une surface de 67m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

18. une surface de 67m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

19. une surface de 68m² avec un loyer de 669€/mois (estimé hors charge 602€/mois)

20. une surface de 68m² avec un loyer de 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

21. une surface de 69m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

22. une surface de 69m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

23. une surface de 69m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

24. une surface de 69m² avec un loyer de 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

25. une surface de 69m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

26. une surface de 69m² avec un loyer de 1,355€/mois (estimé hors charge 1,220€/mois)

27. une surface de 70m² avec un loyer de 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois)

28. une surface de 70m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

29. une surface de 70m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

30. une surface de 70m² avec un loyer de 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

31. une surface de 70m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

32. une surface de 70m² avec un loyer de 731€/mois (estimé hors charge 658€/mois)

33. une surface de 70m² avec un loyer de 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois)

34. une surface de 70m² avec un loyer de 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois)

35. une surface de 70m² avec un loyer de 828€/mois (estimé hors charge 745€/mois)

36. une surface de 71m² avec un loyer de 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

37. une surface de 72m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

38. une surface de 72m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

39. une surface de 72m² avec un loyer de 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois)

40. une surface de 73m² avec un loyer de 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois)

41. une surface de 73m² avec un loyer de 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois)

42. une surface de 73m² avec un loyer de 877€/mois (estimé hors charge 789€/mois)

43. une surface de 74m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

44. une surface de 75m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

45. une surface de 75m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

46. une surface de 76m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 905€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 998€/m² (valeur foncière 888€/m²):

1. Valeur foncière: 62,000€ (cout total acquéreur estimé: 69,626€) pour 64.4m² (soit 939€/m²) le 2021-06-18 au 127 Av Du 8 Mai 1945

2. Valeur foncière: 62,000€ (cout total acquéreur estimé: 69,626€) pour 70.79m² (soit 912€/m²) le 2021-06-03 au 192 Rue Jacques Brel

3. Valeur foncière: 65,000€ (cout total acquéreur estimé: 72,995€) pour 73.02m² (soit 929€/m²) le 2021-05-11 au 60 Av Du 8 Mai 1945

4. Valeur foncière: 62,172€ (cout total acquéreur estimé: 69,819€) pour 72.53m² (soit 840€/m²) le 2021-05-10 au 21 Rue Florimond Laurent

5. Valeur foncière: 64,000€ (cout total acquéreur estimé: 71,872€) pour 74.61m² (soit 865€/m²) le 2021-01-29 au 15 Rue Jules Valles

6. Valeur foncière: 64,000€ (cout total acquéreur estimé: 71,872€) pour 74.36m² (soit 865€/m²) le 2020-10-29 au 25 Rue Jules Valles

7. Valeur foncière: 65,000€ (cout total acquéreur estimé: 72,995€) pour 75.0m² (soit 844€/m²) le 2020-07-22 au 9 Rue Francis Carco

8. Valeur foncière: 60,000€ (cout total acquéreur estimé: 67,380€) pour 70.07m² (soit 1,053€/m²) le 2020-05-14 au 63 Rue Dicquemare

9. Valeur foncière: 67,000€ (cout total acquéreur estimé: 75,241€) pour 73.88m² (soit 905€/m²) le 2020-02-27 au 25 Rue Jules Valles

10. Valeur foncière: 61,000€ (cout total acquéreur estimé: 68,503€) pour 72.72m² (soit 871€/m²) le 2020-01-31 au 60 Av Du 8 Mai 1945

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4. Appartement 4 pièces de 90m² à Le Havre: 76,500€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 412€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 900€/mois charges comprises (ou estimé 810€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 83m² avec un loyer de 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois)

2. une surface de 84m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

3. une surface de 88m² avec un loyer de 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois)

4. une surface de 89m² avec un loyer de 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois)

5. une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)

6. une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)

7. une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

8. une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

9. une surface de 97m² avec un loyer de 644€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 829€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,123€/m² (valeur foncière 1,000€/m²):

1. Valeur foncière: 84,000€ (cout total acquéreur estimé: 94,332€) pour 83.16m² (soit 1,050€/m²) le 2021-04-09 au 33 Rue Henri Wallon

2. Valeur foncière: 82,000€ (cout total acquéreur estimé: 92,086€) pour 85.25m² (soit 1,000€/m²) le 2020-12-16 au 53 Rue Henri Wallon

3. Valeur foncière: 80,000€ (cout total acquéreur estimé: 89,840€) pour 85.89m² (soit 952€/m²) le 2020-05-25 au 33 Rue Henri Wallon

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3. Appartement 4 pièces de 90m² à Le Havre: 76,500€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 412€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 900€/mois charges comprises (ou estimé 810€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 83m² avec un loyer de 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois)

2. une surface de 84m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

3. une surface de 88m² avec un loyer de 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois)

4. une surface de 89m² avec un loyer de 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois)

5. une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)

6. une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)

7. une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

8. une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

9. une surface de 97m² avec un loyer de 644€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 829€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,123€/m² (valeur foncière 1,000€/m²):

1. Valeur foncière: 84,000€ (cout total acquéreur estimé: 94,332€) pour 83.16m² (soit 1,050€/m²) le 2021-04-09 au 33 Rue Henri Wallon

2. Valeur foncière: 82,000€ (cout total acquéreur estimé: 92,086€) pour 85.25m² (soit 1,000€/m²) le 2020-12-16 au 53 Rue Henri Wallon

3. Valeur foncière: 80,000€ (cout total acquéreur estimé: 89,840€) pour 85.89m² (soit 952€/m²) le 2020-05-25 au 33 Rue Henri Wallon

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2. Appartement 4 pièces de 91m² à Le Havre: 77,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 415€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 910€/mois charges comprises (ou estimé 819€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 83m² avec un loyer de 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois)

2. une surface de 84m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

3. une surface de 88m² avec un loyer de 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois)

4. une surface de 89m² avec un loyer de 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois)

5. une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)

6. une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)

7. une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

8. une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

9. une surface de 97m² avec un loyer de 644€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 825€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,096€/m² (valeur foncière 976€/m²):

1. Valeur foncière: 84,000€ (cout total acquéreur estimé: 94,332€) pour 83.16m² (soit 1,050€/m²) le 2021-04-09 au 33 Rue Henri Wallon

2. Valeur foncière: 82,000€ (cout total acquéreur estimé: 92,086€) pour 85.25m² (soit 1,000€/m²) le 2020-12-16 au 53 Rue Henri Wallon

3. Valeur foncière: 73,000€ (cout total acquéreur estimé: 81,979€) pour 99.89m² (soit 768€/m²) le 2020-11-05 au 233 Av Du 8 Mai 1945

4. Valeur foncière: 80,000€ (cout total acquéreur estimé: 89,840€) pour 85.89m² (soit 952€/m²) le 2020-05-25 au 33 Rue Henri Wallon

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1. Appartement 4 pièces de 101m² à Le Havre: 99,999€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 537€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,414€/mois charges comprises (ou estimé 1,175€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)

2. une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)

3. une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

4. une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

5. une surface de 97m² avec un loyer de 644€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 965€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,030€/m² (valeur foncière 917€/m²):

1. Valeur foncière: 90,000€ (cout total acquéreur estimé: 101,070€) pour 107.61m² (soit 891€/m²) le 2021-01-13 au 41 Rue Berthelot

2. Valeur foncière: 101,000€ (cout total acquéreur estimé: 113,423€) pour 107.91m² (soit 935€/m²) le 2020-11-27 au 15 Rue D Edreville

3. Valeur foncière: 100,000€ (cout total acquéreur estimé: 112,300€) pour 110.9m² (soit 917€/m²) le 2020-09-21 au 124 Rue Anatole France

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