Le classement des meilleurs investissements immobiliers: des rentabilités locatives avec le cashflow plus modeste au cashflow plus élevé.

En résumé, nous avons rassemblé 15 opportunités:

15 - Sartrouville: 3p 70m² à 210,000€ avec potentiellement 7.58% de rendement brut

14 - Aulnay Sous Bois: 2p 45m² à 97,000€ avec potentiellement 10.52% de rendement brut

13 - Evry Courcouronnes: 5p 93m² à 185,000€ avec potentiellement 8.26% de rendement brut

12 - Aulnay Sous Bois: 2p 45m² à 95,000€ avec potentiellement 10.74% de rendement brut

11 - Rueil Malmaison: 3p 67m² à 220,000€ avec potentiellement 7.89% de rendement brut

10 - Mantes La Ville: 4p 73m² à 133,000€ avec potentiellement 9.48% de rendement brut

9 - Les Ulis: 4p 84m² à 150,000€ avec potentiellement 9.07% de rendement brut

8 - Epinay Sur Seine: 3p 60m² à 126,000€ avec potentiellement 9.77% de rendement brut

7 - Epinay Sur Seine: 3p 60m² à 125,000€ avec potentiellement 8.71% de rendement brut

6 - Evry Courcouronnes: 5p 97m² à 185,000€ avec potentiellement 8.62% de rendement brut

5 - Evry Courcouronnes: 5p 100m² à 192,000€ avec potentiellement 8.56% de rendement brut

4 - Mantes La Ville: 4p 73m² à 125,000€ avec potentiellement 10.09% de rendement brut

3 - Evry Courcouronnes: 5p 97m² à 179,000€ avec potentiellement 7.46% de rendement brut

2 - Sartrouville: 3p 69m² à 179,000€ avec potentiellement 9.16% de rendement brut

1 - Paris 16: 4p 77m² à 849,000€ avec potentiellement 6.86% de rendement brut

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15. Appartement 3 pièces de 70m² à Sartrouville: 210,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 1,119€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,540€/mois charges comprises (ou estimé 1,327€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 63m² avec un loyer de 1,390€/mois (estimé hors charge 1,251€/mois)

2. une surface de 65m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

3. une surface de 66m² avec un loyer de 1,229€/mois (estimé hors charge 1,106€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,925€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 3,236€/m² (valeur foncière 2,882€/m²):

1. Valeur foncière: 207,000€ (coût total acquéreur estimé: 232,461€) pour 73.28m² (soit 3,090€/m²) le 2021-06-11 au 130 None Av Du General De Gaulle

2. Valeur foncière: 200,000€ (coût total acquéreur estimé: 224,600€) pour 63.02m² (soit 3,175€/m²) le 2021-06-10 au 129 None Bd De Bezons

3. Valeur foncière: 214,500€ (coût total acquéreur estimé: 240,883€) pour 66.04m² (soit 3,250€/m²) le 2021-05-25 au 133 None Bd De Bezons

4. Valeur foncière: 199,000€ (coût total acquéreur estimé: 223,477€) pour 73.27m² (soit 2,689€/m²) le 2021-05-21 au 2 None All Octave Mirbeau

5. Valeur foncière: 191,000€ (coût total acquéreur estimé: 214,493€) pour 75.17m² (soit 2,809€/m²) le 2021-04-07 au 1 None Rue Maeterlinck

6. Valeur foncière: 194,000€ (coût total acquéreur estimé: 217,862€) pour 73.43m² (soit 2,622€/m²) le 2021-03-19 au 2 None All Octave Mirbeau

7. Valeur foncière: 199,900€ (coût total acquéreur estimé: 224,488€) pour 71.02m² (soit 2,940€/m²) le 2021-03-05 au 3 None Av Georges Clemenceau

8. Valeur foncière: 203,300€ (coût total acquéreur estimé: 228,306€) pour 68.26m² (soit 3,227€/m²) le 2021-01-11 au 31 None Rue Pablo Picasso

9. Valeur foncière: 190,000€ (coût total acquéreur estimé: 213,370€) pour 71.81m² (soit 2,794€/m²) le 2020-10-29 au 3 None Av Georges Clemenceau

10. Valeur foncière: 192,000€ (coût total acquéreur estimé: 215,616€) pour 72.02m² (soit 2,824€/m²) le 2020-10-27 au 3 None Av Georges Clemenceau

11. Valeur foncière: 200,000€ (coût total acquéreur estimé: 224,600€) pour 72.17m² (soit 3,077€/m²) le 2020-10-27 au 109 None Av Du General De Gaulle

12. Valeur foncière: 219,900€ (coût total acquéreur estimé: 246,948€) pour 67.27m² (soit 3,141€/m²) le 2020-09-02 au 32 None Rue Linne

13. Valeur foncière: 190,000€ (coût total acquéreur estimé: 213,370€) pour 71.43m² (soit 2,794€/m²) le 2020-06-10 au 31 None Rue Pablo Picasso

14. Valeur foncière: 190,850€ (coût total acquéreur estimé: 214,325€) pour 64.65m² (soit 2,982€/m²) le 2020-05-11 au 20 None Rue De Saint Exupery

15. Valeur foncière: 189,650€ (coût total acquéreur estimé: 212,977€) pour 73.08m² (soit 2,563€/m²) le 2020-03-02 au 6 None Che Andre Derain

16. Valeur foncière: 190,000€ (coût total acquéreur estimé: 213,370€) pour 68.42m² (soit 2,754€/m²) le 2020-02-28 au 13 None Rue Maeterlinck

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14. Appartement 2 pièces de 45m² à Aulnay Sous Bois: 97,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 521€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 945€/mois charges comprises (ou estimé 850€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 42m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

2. une surface de 42m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

3. une surface de 42m² avec un loyer de 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)

4. une surface de 42m² avec un loyer de 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)

5. une surface de 44m² avec un loyer de 749€/mois (estimé hors charge 674€/mois)

6. une surface de 45m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

7. une surface de 47m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

8. une surface de 47m² avec un loyer de 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,101€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 2,365€/m² (valeur foncière 2,106€/m²):

1. Valeur foncière: 104,000€ (coût total acquéreur estimé: 116,792€) pour 46.86m² (soit 2,213€/m²) le 2021-02-24 au 1 None Rue Des Mimosas

2. Valeur foncière: 98,000€ (coût total acquéreur estimé: 110,054€) pour 44.5m² (soit 2,085€/m²) le 2021-01-15 au 2 None Rue Des Lilas

3. Valeur foncière: 100,000€ (coût total acquéreur estimé: 112,300€) pour 47.23m² (soit 2,128€/m²) le 2020-12-18 au 11 None Rue Des Mimosas

4. Valeur foncière: 94,500€ (coût total acquéreur estimé: 106,123€) pour 47.38m² (soit 2,011€/m²) le 2020-10-23 au 11 None Rue Des Mimosas

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13. Appartement 5 pièces de 93m² à Evry Courcouronnes: 185,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 986€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,415€/mois charges comprises (ou estimé 1,274€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 91m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

2. une surface de 93m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

3. une surface de 93m² avec un loyer de 1,531€/mois (estimé hors charge 1,378€/mois)

4. une surface de 97m² avec un loyer de 2,100€/mois (estimé hors charge 1,890€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,939€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 2,106€/m² (valeur foncière 1,875€/m²):

1. Valeur foncière: 186,000€ (coût total acquéreur estimé: 208,878€) pour 100.13m² (soit 1,842€/m²) le 2021-06-18 au 5 None Vla Edouard Vaillant

2. Valeur foncière: 191,000€ (coût total acquéreur estimé: 214,493€) pour 97.61m² (soit 2,011€/m²) le 2021-05-04 au 2 None Rue Lavoisier

3. Valeur foncière: 185,550€ (coût total acquéreur estimé: 208,373€) pour 100.02m² (soit 1,856€/m²) le 2021-03-11 au 2 None Pl Christophe Colomb

4. Valeur foncière: 181,500€ (coût total acquéreur estimé: 203,824€) pour 101.28m² (soit 1,712€/m²) le 2021-01-11 au 202 None Rue De La Poule Rousse

5. Valeur foncière: 178,500€ (coût total acquéreur estimé: 200,456€) pour 92.26m² (soit 1,940€/m²) le 2020-11-27 au 1 None Rue Gustave Courbet

6. Valeur foncière: 194,500€ (coût total acquéreur estimé: 218,423€) pour 91.45m² (soit 2,047€/m²) le 2020-11-05 au 1 None All De La Butte Rouge

7. Valeur foncière: 185,000€ (coût total acquéreur estimé: 207,755€) pour 89.16m² (soit 2,102€/m²) le 2020-10-13 au 13 None Rue Pierre De Coubertin

8. Valeur foncière: 170,000€ (coût total acquéreur estimé: 190,910€) pour 84.5m² (soit 1,954€/m²) le 2020-09-30 au 10 None All De La Butte Rouge

9. Valeur foncière: 180,000€ (coût total acquéreur estimé: 202,140€) pour 95.32m² (soit 1,875€/m²) le 2020-09-09 au 2 None Vla Jean Baptiste Dumay

10. Valeur foncière: 170,000€ (coût total acquéreur estimé: 190,910€) pour 101.61m² (soit 1,683€/m²) le 2020-09-03 au 110 None Pl Des Miroirs

11. Valeur foncière: 170,000€ (coût total acquéreur estimé: 190,910€) pour 91.95m² (soit 1,789€/m²) le 2020-01-10 au 3 None Vla Auguste Vermorel

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12. Appartement 2 pièces de 45m² à Aulnay Sous Bois: 95,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 510€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 945€/mois charges comprises (ou estimé 850€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 42m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

2. une surface de 42m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

3. une surface de 42m² avec un loyer de 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)

4. une surface de 42m² avec un loyer de 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)

5. une surface de 44m² avec un loyer de 749€/mois (estimé hors charge 674€/mois)

6. une surface de 45m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

7. une surface de 47m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

8. une surface de 47m² avec un loyer de 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,058€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 2,365€/m² (valeur foncière 2,106€/m²):

1. Valeur foncière: 104,000€ (coût total acquéreur estimé: 116,792€) pour 46.86m² (soit 2,213€/m²) le 2021-02-24 au 1 None Rue Des Mimosas

2. Valeur foncière: 98,000€ (coût total acquéreur estimé: 110,054€) pour 44.5m² (soit 2,085€/m²) le 2021-01-15 au 2 None Rue Des Lilas

3. Valeur foncière: 100,000€ (coût total acquéreur estimé: 112,300€) pour 47.23m² (soit 2,128€/m²) le 2020-12-18 au 11 None Rue Des Mimosas

4. Valeur foncière: 94,500€ (coût total acquéreur estimé: 106,123€) pour 47.38m² (soit 2,011€/m²) le 2020-10-23 au 11 None Rue Des Mimosas

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11. Appartement 3 pièces de 67m² à Rueil Malmaison: 220,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 1,172€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,608€/mois charges comprises (ou estimé 1,447€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 62m² avec un loyer de 1,490€/mois (estimé hors charge 1,341€/mois)

2. une surface de 62m² avec un loyer de 1,525€/mois (estimé hors charge 1,372€/mois)

3. une surface de 63m² avec un loyer de 1,243€/mois (estimé hors charge 1,119€/mois)

4. une surface de 63m² avec un loyer de 1,243€/mois (estimé hors charge 1,119€/mois)

5. une surface de 64m² avec un loyer de 1,454€/mois (estimé hors charge 1,309€/mois)

6. une surface de 64m² avec un loyer de 1,540€/mois (estimé hors charge 1,386€/mois)

7. une surface de 65m² avec un loyer de 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)

8. une surface de 65m² avec un loyer de 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois)

9. une surface de 65m² avec un loyer de 1,566€/mois (estimé hors charge 1,409€/mois)

10. une surface de 65m² avec un loyer de 1,600€/mois (estimé hors charge 1,440€/mois)

11. une surface de 65m² avec un loyer de 1,658€/mois (estimé hors charge 1,492€/mois)

12. une surface de 67m² avec un loyer de 1,461€/mois (estimé hors charge 1,315€/mois)

13. une surface de 67m² avec un loyer de 1,600€/mois (estimé hors charge 1,440€/mois)

14. une surface de 67m² avec un loyer de 1,600€/mois (estimé hors charge 1,440€/mois)

15. une surface de 69m² avec un loyer de 1,606€/mois (estimé hors charge 1,445€/mois)

16. une surface de 69m² avec un loyer de 1,758€/mois (estimé hors charge 1,582€/mois)

17. une surface de 69m² avec un loyer de 1,900€/mois (estimé hors charge 1,710€/mois)

18. une surface de 69m² avec un loyer de 1,900€/mois (estimé hors charge 1,710€/mois)

19. une surface de 70m² avec un loyer de 1,490€/mois (estimé hors charge 1,341€/mois)

20. une surface de 70m² avec un loyer de 1,600€/mois (estimé hors charge 1,440€/mois)

21. une surface de 71m² avec un loyer de 1,378€/mois (estimé hors charge 1,240€/mois)

22. une surface de 71m² avec un loyer de 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois)

23. une surface de 71m² avec un loyer de 1,767€/mois (estimé hors charge 1,590€/mois)

24. une surface de 72m² avec un loyer de 1,580€/mois (estimé hors charge 1,422€/mois)

25. une surface de 73m² avec un loyer de 1,232€/mois (estimé hors charge 1,109€/mois)

26. une surface de 73m² avec un loyer de 1,680€/mois (estimé hors charge 1,512€/mois)

27. une surface de 73m² avec un loyer de 1,760€/mois (estimé hors charge 1,584€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,201€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 4,161€/m² (valeur foncière 3,705€/m²):

1. Valeur foncière: 225,500€ (coût total acquéreur estimé: 253,236€) pour 61.51m² (soit 3,697€/m²) le 2020-12-21 au 3 None All Maryse Hilsz

2. Valeur foncière: 226,500€ (coût total acquéreur estimé: 254,359€) pour 63.81m² (soit 3,713€/m²) le 2020-11-23 au 41 None Av De Colmar

3. Valeur foncière: 233,058€ (coût total acquéreur estimé: 261,724€) pour 61.2m² (soit 3,821€/m²) le 2020-09-18 au 13 None Rue Jacques Daguerre

4. Valeur foncière: 230,000€ (coût total acquéreur estimé: 258,290€) pour 62.98m² (soit 3,651€/m²) le 2020-03-12 au 34 None Rue Henri Dunant

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10. Appartement 4 pièces de 73m² à Mantes La Ville: 133,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 711€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,168€/mois charges comprises (ou estimé 1,051€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 68m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

2. une surface de 72m² avec un loyer de 973€/mois (estimé hors charge 876€/mois)

3. une surface de 80m² avec un loyer de 1,298€/mois (estimé hors charge 1,168€/mois)

4. une surface de 80m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

5. une surface de 80m² avec un loyer de 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,775€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 2,038€/m² (valeur foncière 1,815€/m²):

1. Valeur foncière: 122,000€ (coût total acquéreur estimé: 137,006€) pour 73.25m² (soit 1,671€/m²) le 2020-11-25 au 23 None Rue Louise Michel

2. Valeur foncière: 120,000€ (coût total acquéreur estimé: 134,760€) pour 68.48m² (soit 1,765€/m²) le 2020-10-29 au 10 None Rue Des Barbiettes

3. Valeur foncière: 138,000€ (coût total acquéreur estimé: 154,974€) pour 74.01m² (soit 1,865€/m²) le 2020-10-23 au 64 None Rue Res Du Village

4. Valeur foncière: 127,000€ (coût total acquéreur estimé: 142,621€) pour 69.05m² (soit 1,924€/m²) le 2020-02-08 au 12 None Rue De L Ile De France

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9. Appartement 4 pièces de 84m² à Les Ulis: 150,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 801€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,260€/mois charges comprises (ou estimé 1,134€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 77m² avec un loyer de 1,155€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois)

2. une surface de 77m² avec un loyer de 1,155€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois)

3. une surface de 83m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

4. une surface de 86m² avec un loyer de 1,295€/mois (estimé hors charge 1,166€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,740€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 2,180€/m² (valeur foncière 1,941€/m²):

1. Valeur foncière: 150,000€ (coût total acquéreur estimé: 168,450€) pour 79.46m² (soit 1,974€/m²) le 2021-06-09 au 9 None All Des Amonts

2. Valeur foncière: 165,000€ (coût total acquéreur estimé: 185,295€) pour 81.87m² (soit 2,062€/m²) le 2021-06-01 au 9001 None Res Le Bois Du Roi

3. Valeur foncière: 157,500€ (coût total acquéreur estimé: 176,872€) pour 76.7m² (soit 1,790€/m²) le 2021-05-20 au 9001 None Res Les Millepertuis

4. Valeur foncière: 160,000€ (coût total acquéreur estimé: 179,680€) pour 78.0m² (soit 2,078€/m²) le 2021-02-01 au 9001 None Res Les Millepertuis

5. Valeur foncière: 145,000€ (coût total acquéreur estimé: 162,835€) pour 76.12m² (soit 1,908€/m²) le 2020-12-18 au 1 None Av De Normandie

6. Valeur foncière: 165,000€ (coût total acquéreur estimé: 185,295€) pour 77.04m² (soit 2,115€/m²) le 2020-12-15 au 9001 None Res Les Millepertuis

7. Valeur foncière: 150,000€ (coût total acquéreur estimé: 168,450€) pour 85.78m² (soit 1,744€/m²) le 2020-10-20 au 9001 None Res Les Vignes De Bures

8. Valeur foncière: 153,500€ (coût total acquéreur estimé: 172,380€) pour 77.35m² (soit 1,994€/m²) le 2020-09-30 au 9001 None Res Les Millepertuis

9. Valeur foncière: 147,000€ (coût total acquéreur estimé: 165,081€) pour 76.53m² (soit 1,885€/m²) le 2020-09-11 au 9001 None Res Les Millepertuis

10. Valeur foncière: 142,750€ (coût total acquéreur estimé: 160,308€) pour 79.14m² (soit 1,830€/m²) le 2020-08-06 au 9001 None Res Le Bois Du Roi

11. Valeur foncière: 142,000€ (coût total acquéreur estimé: 159,466€) pour 76.37m² (soit 1,868€/m²) le 2020-06-17 au 15 None All Des Amonts

12. Valeur foncière: 156,150€ (coût total acquéreur estimé: 175,356€) pour 77.04m² (soit 2,002€/m²) le 2020-05-14 au 9001 None Res Les Millepertuis

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8. Appartement 3 pièces de 60m² à Epinay Sur Seine: 126,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 674€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,140€/mois charges comprises (ou estimé 1,026€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 56m² avec un loyer de 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)

2. une surface de 56m² avec un loyer de 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)

3. une surface de 56m² avec un loyer de 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)

4. une surface de 56m² avec un loyer de 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)

5. une surface de 59m² avec un loyer de 1,054€/mois (estimé hors charge 949€/mois)

6. une surface de 63m² avec un loyer de 927€/mois (estimé hors charge 834€/mois)

7. une surface de 63m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

8. une surface de 64m² avec un loyer de 1,034€/mois (estimé hors charge 931€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,048€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 2,414€/m² (valeur foncière 2,150€/m²):

1. Valeur foncière: 135,000€ (coût total acquéreur estimé: 151,605€) pour 56.83m² (soit 2,368€/m²) le 2021-02-26 au 53 None Bd Foch

2. Valeur foncière: 128,000€ (coût total acquéreur estimé: 143,744€) pour 65.19m² (soit 2,000€/m²) le 2021-01-28 au 14 None Rue De Boussois

3. Valeur foncière: 125,000€ (coût total acquéreur estimé: 140,375€) pour 60.13m² (soit 2,083€/m²) le 2021-01-11 au 20 None Rue Henri Wallon

4. Valeur foncière: 137,500€ (coût total acquéreur estimé: 154,412€) pour 58.78m² (soit 2,292€/m²) le 2020-11-27 au 16 None Rue Henri Wallon

5. Valeur foncière: 135,000€ (coût total acquéreur estimé: 151,605€) pour 59.3m² (soit 2,250€/m²) le 2020-08-21 au 14 None Rue Henri Wallon

6. Valeur foncière: 133,000€ (coût total acquéreur estimé: 149,359€) pour 59.49m² (soit 2,217€/m²) le 2020-07-31 au 20 None Rue Henri Wallon

7. Valeur foncière: 117,000€ (coût total acquéreur estimé: 131,391€) pour 59.9m² (soit 1,950€/m²) le 2020-06-15 au 62 None Rue De Paris

8. Valeur foncière: 125,000€ (coût total acquéreur estimé: 140,375€) pour 61.9m² (soit 2,016€/m²) le 2020-05-28 au 10 B Rue De Paris

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7. Appartement 3 pièces de 60m² à Epinay Sur Seine: 125,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 669€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,140€/mois charges comprises (ou estimé 907€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 56m² avec un loyer de 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)

2. une surface de 56m² avec un loyer de 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)

3. une surface de 56m² avec un loyer de 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)

4. une surface de 56m² avec un loyer de 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)

5. une surface de 59m² avec un loyer de 1,054€/mois (estimé hors charge 949€/mois)

6. une surface de 63m² avec un loyer de 927€/mois (estimé hors charge 834€/mois)

7. une surface de 63m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

8. une surface de 64m² avec un loyer de 1,034€/mois (estimé hors charge 931€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,031€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 2,340€/m² (valeur foncière 2,083€/m²):

1. Valeur foncière: 135,000€ (coût total acquéreur estimé: 151,605€) pour 56.83m² (soit 2,368€/m²) le 2021-02-26 au 53 None Bd Foch

2. Valeur foncière: 128,000€ (coût total acquéreur estimé: 143,744€) pour 65.19m² (soit 2,000€/m²) le 2021-01-28 au 14 None Rue De Boussois

3. Valeur foncière: 125,000€ (coût total acquéreur estimé: 140,375€) pour 60.13m² (soit 2,083€/m²) le 2021-01-11 au 20 None Rue Henri Wallon

4. Valeur foncière: 137,500€ (coût total acquéreur estimé: 154,412€) pour 58.78m² (soit 2,292€/m²) le 2020-11-27 au 16 None Rue Henri Wallon

5. Valeur foncière: 113,000€ (coût total acquéreur estimé: 126,899€) pour 60.17m² (soit 1,852€/m²) le 2020-10-05 au 14 None Rue Dumas

6. Valeur foncière: 135,000€ (coût total acquéreur estimé: 151,605€) pour 59.3m² (soit 2,250€/m²) le 2020-08-21 au 14 None Rue Henri Wallon

7. Valeur foncière: 133,000€ (coût total acquéreur estimé: 149,359€) pour 59.49m² (soit 2,217€/m²) le 2020-07-31 au 20 None Rue Henri Wallon

8. Valeur foncière: 117,000€ (coût total acquéreur estimé: 131,391€) pour 59.9m² (soit 1,950€/m²) le 2020-06-15 au 62 None Rue De Paris

9. Valeur foncière: 125,000€ (coût total acquéreur estimé: 140,375€) pour 61.9m² (soit 2,016€/m²) le 2020-05-28 au 10 B Rue De Paris

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6. Appartement 5 pièces de 97m² à Evry Courcouronnes: 185,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 986€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,476€/mois charges comprises (ou estimé 1,329€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 91m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

2. une surface de 93m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

3. une surface de 93m² avec un loyer de 1,531€/mois (estimé hors charge 1,378€/mois)

4. une surface de 97m² avec un loyer de 2,100€/mois (estimé hors charge 1,890€/mois)

5. une surface de 103m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

6. une surface de 103m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,859€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 2,095€/m² (valeur foncière 1,865€/m²):

1. Valeur foncière: 186,000€ (coût total acquéreur estimé: 208,878€) pour 100.13m² (soit 1,842€/m²) le 2021-06-18 au 5 None Vla Edouard Vaillant

2. Valeur foncière: 199,300€ (coût total acquéreur estimé: 223,814€) pour 104.03m² (soit 1,935€/m²) le 2021-05-20 au 2 None All Du Pourquoi Pas

3. Valeur foncière: 191,000€ (coût total acquéreur estimé: 214,493€) pour 97.61m² (soit 2,011€/m²) le 2021-05-04 au 2 None Rue Lavoisier

4. Valeur foncière: 185,550€ (coût total acquéreur estimé: 208,373€) pour 100.02m² (soit 1,856€/m²) le 2021-03-11 au 2 None Pl Christophe Colomb

5. Valeur foncière: 197,000€ (coût total acquéreur estimé: 221,231€) pour 102.59m² (soit 1,931€/m²) le 2021-03-01 au 10 None All Luchino Visconti

6. Valeur foncière: 181,500€ (coût total acquéreur estimé: 203,824€) pour 101.28m² (soit 1,712€/m²) le 2021-01-11 au 202 None Rue De La Poule Rousse

7. Valeur foncière: 178,500€ (coût total acquéreur estimé: 200,456€) pour 92.26m² (soit 1,940€/m²) le 2020-11-27 au 1 None Rue Gustave Courbet

8. Valeur foncière: 194,500€ (coût total acquéreur estimé: 218,423€) pour 91.45m² (soit 2,047€/m²) le 2020-11-05 au 1 None All De La Butte Rouge

9. Valeur foncière: 190,000€ (coût total acquéreur estimé: 213,370€) pour 104.4m² (soit 1,792€/m²) le 2020-10-30 au 202 None Rue De La Poule Rousse

10. Valeur foncière: 185,000€ (coût total acquéreur estimé: 207,755€) pour 89.16m² (soit 2,102€/m²) le 2020-10-13 au 13 None Rue Pierre De Coubertin

11. Valeur foncière: 180,000€ (coût total acquéreur estimé: 202,140€) pour 95.32m² (soit 1,875€/m²) le 2020-09-09 au 2 None Vla Jean Baptiste Dumay

12. Valeur foncière: 170,000€ (coût total acquéreur estimé: 190,910€) pour 101.61m² (soit 1,683€/m²) le 2020-09-03 au 110 None Pl Des Miroirs

13. Valeur foncière: 185,000€ (coût total acquéreur estimé: 207,755€) pour 103.26m² (soit 1,796€/m²) le 2020-02-27 au 4 None Rue Du Bel Air

14. Valeur foncière: 170,000€ (coût total acquéreur estimé: 190,910€) pour 91.95m² (soit 1,789€/m²) le 2020-01-10 au 3 None Vla Auguste Vermorel

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5. Appartement 5 pièces de 100m² à Evry Courcouronnes: 192,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 1,023€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,522€/mois charges comprises (ou estimé 1,370€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 91m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

2. une surface de 93m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

3. une surface de 93m² avec un loyer de 1,531€/mois (estimé hors charge 1,378€/mois)

4. une surface de 97m² avec un loyer de 2,100€/mois (estimé hors charge 1,890€/mois)

5. une surface de 103m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

6. une surface de 103m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,872€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 2,106€/m² (valeur foncière 1,875€/m²):

1. Valeur foncière: 186,000€ (coût total acquéreur estimé: 208,878€) pour 100.13m² (soit 1,842€/m²) le 2021-06-18 au 5 None Vla Edouard Vaillant

2. Valeur foncière: 199,300€ (coût total acquéreur estimé: 223,814€) pour 104.03m² (soit 1,935€/m²) le 2021-05-20 au 2 None All Du Pourquoi Pas

3. Valeur foncière: 210,000€ (coût total acquéreur estimé: 235,830€) pour 104.98m² (soit 1,963€/m²) le 2021-05-18 au 15 None Parc Elisabeth

4. Valeur foncière: 191,000€ (coût total acquéreur estimé: 214,493€) pour 97.61m² (soit 2,011€/m²) le 2021-05-04 au 2 None Rue Lavoisier

5. Valeur foncière: 184,000€ (coût total acquéreur estimé: 206,632€) pour 107.0m² (soit 1,769€/m²) le 2021-05-03 au 7 None Sq Jean Allemane

6. Valeur foncière: 180,000€ (coût total acquéreur estimé: 202,140€) pour 108.24m² (soit 1,651€/m²) le 2021-04-19 au 201 None Rue Bonaparte

7. Valeur foncière: 185,550€ (coût total acquéreur estimé: 208,373€) pour 100.02m² (soit 1,856€/m²) le 2021-03-11 au 2 None Pl Christophe Colomb

8. Valeur foncière: 197,000€ (coût total acquéreur estimé: 221,231€) pour 102.59m² (soit 1,931€/m²) le 2021-03-01 au 10 None All Luchino Visconti

9. Valeur foncière: 181,500€ (coût total acquéreur estimé: 203,824€) pour 101.28m² (soit 1,712€/m²) le 2021-01-11 au 202 None Rue De La Poule Rousse

10. Valeur foncière: 178,500€ (coût total acquéreur estimé: 200,456€) pour 92.26m² (soit 1,940€/m²) le 2020-11-27 au 1 None Rue Gustave Courbet

11. Valeur foncière: 211,200€ (coût total acquéreur estimé: 237,178€) pour 101.6m² (soit 2,031€/m²) le 2020-11-16 au 7 None Res Les Bords Du Lac

12. Valeur foncière: 194,500€ (coût total acquéreur estimé: 218,423€) pour 91.45m² (soit 2,047€/m²) le 2020-11-05 au 1 None All De La Butte Rouge

13. Valeur foncière: 190,000€ (coût total acquéreur estimé: 213,370€) pour 104.4m² (soit 1,792€/m²) le 2020-10-30 au 202 None Rue De La Poule Rousse

14. Valeur foncière: 180,000€ (coût total acquéreur estimé: 202,140€) pour 95.32m² (soit 1,875€/m²) le 2020-09-09 au 2 None Vla Jean Baptiste Dumay

15. Valeur foncière: 185,000€ (coût total acquéreur estimé: 207,755€) pour 103.26m² (soit 1,796€/m²) le 2020-02-27 au 4 None Rue Du Bel Air

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4. Appartement 4 pièces de 73m² à Mantes La Ville: 125,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 669€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,168€/mois charges comprises (ou estimé 1,051€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 68m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

2. une surface de 72m² avec un loyer de 973€/mois (estimé hors charge 876€/mois)

3. une surface de 80m² avec un loyer de 1,298€/mois (estimé hors charge 1,168€/mois)

4. une surface de 80m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

5. une surface de 80m² avec un loyer de 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,669€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,971€/m² (valeur foncière 1,755€/m²):

1. Valeur foncière: 117,000€ (coût total acquéreur estimé: 131,391€) pour 68.8m² (soit 1,746€/m²) le 2021-03-03 au 33 None Rue De L Ile De France

2. Valeur foncière: 122,000€ (coût total acquéreur estimé: 137,006€) pour 73.25m² (soit 1,671€/m²) le 2020-11-25 au 23 None Rue Louise Michel

3. Valeur foncière: 120,000€ (coût total acquéreur estimé: 134,760€) pour 68.48m² (soit 1,765€/m²) le 2020-10-29 au 10 None Rue Des Barbiettes

4. Valeur foncière: 127,000€ (coût total acquéreur estimé: 142,621€) pour 69.05m² (soit 1,924€/m²) le 2020-02-08 au 12 None Rue De L Ile De France

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3. Appartement 5 pièces de 97m² à Evry Courcouronnes: 179,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 955€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,476€/mois charges comprises (ou estimé 1,112€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 91m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

2. une surface de 93m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

3. une surface de 93m² avec un loyer de 1,531€/mois (estimé hors charge 1,378€/mois)

4. une surface de 97m² avec un loyer de 2,100€/mois (estimé hors charge 1,890€/mois)

5. une surface de 103m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

6. une surface de 103m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,799€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 2,068€/m² (valeur foncière 1,842€/m²):

1. Valeur foncière: 186,000€ (coût total acquéreur estimé: 208,878€) pour 100.13m² (soit 1,842€/m²) le 2021-06-18 au 5 None Vla Edouard Vaillant

2. Valeur foncière: 191,000€ (coût total acquéreur estimé: 214,493€) pour 97.61m² (soit 2,011€/m²) le 2021-05-04 au 2 None Rue Lavoisier

3. Valeur foncière: 185,550€ (coût total acquéreur estimé: 208,373€) pour 100.02m² (soit 1,856€/m²) le 2021-03-11 au 2 None Pl Christophe Colomb

4. Valeur foncière: 181,500€ (coût total acquéreur estimé: 203,824€) pour 101.28m² (soit 1,712€/m²) le 2021-01-11 au 202 None Rue De La Poule Rousse

5. Valeur foncière: 178,500€ (coût total acquéreur estimé: 200,456€) pour 92.26m² (soit 1,940€/m²) le 2020-11-27 au 1 None Rue Gustave Courbet

6. Valeur foncière: 194,500€ (coût total acquéreur estimé: 218,423€) pour 91.45m² (soit 2,047€/m²) le 2020-11-05 au 1 None All De La Butte Rouge

7. Valeur foncière: 190,000€ (coût total acquéreur estimé: 213,370€) pour 104.4m² (soit 1,792€/m²) le 2020-10-30 au 202 None Rue De La Poule Rousse

8. Valeur foncière: 185,000€ (coût total acquéreur estimé: 207,755€) pour 89.16m² (soit 2,102€/m²) le 2020-10-13 au 13 None Rue Pierre De Coubertin

9. Valeur foncière: 180,000€ (coût total acquéreur estimé: 202,140€) pour 95.32m² (soit 1,875€/m²) le 2020-09-09 au 2 None Vla Jean Baptiste Dumay

10. Valeur foncière: 170,000€ (coût total acquéreur estimé: 190,910€) pour 101.61m² (soit 1,683€/m²) le 2020-09-03 au 110 None Pl Des Miroirs

11. Valeur foncière: 164,500€ (coût total acquéreur estimé: 184,734€) pour 106.05m² (soit 1,567€/m²) le 2020-08-21 au 2 None Rue Jules Valles

12. Valeur foncière: 185,000€ (coût total acquéreur estimé: 207,755€) pour 103.26m² (soit 1,796€/m²) le 2020-02-27 au 4 None Rue Du Bel Air

13. Valeur foncière: 170,000€ (coût total acquéreur estimé: 190,910€) pour 91.95m² (soit 1,789€/m²) le 2020-01-10 au 3 None Vla Auguste Vermorel

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2. Appartement 3 pièces de 69m² à Sartrouville: 179,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 955€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,518€/mois charges comprises (ou estimé 1,366€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 63m² avec un loyer de 1,390€/mois (estimé hors charge 1,251€/mois)

2. une surface de 65m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

3. une surface de 66m² avec un loyer de 1,229€/mois (estimé hors charge 1,106€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,529€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 3,092€/m² (valeur foncière 2,754€/m²):

1. Valeur foncière: 191,000€ (coût total acquéreur estimé: 214,493€) pour 75.17m² (soit 2,809€/m²) le 2021-04-07 au 1 None Rue Maeterlinck

2. Valeur foncière: 168,000€ (coût total acquéreur estimé: 188,664€) pour 68.87m² (soit 2,625€/m²) le 2021-03-30 au 29 None Rue De Saint Exupery

3. Valeur foncière: 194,000€ (coût total acquéreur estimé: 217,862€) pour 73.43m² (soit 2,622€/m²) le 2021-03-19 au 2 None All Octave Mirbeau

4. Valeur foncière: 162,350€ (coût total acquéreur estimé: 182,319€) pour 70.11m² (soit 2,319€/m²) le 2021-02-19 au 26 None Prom Maxime Gorki

5. Valeur foncière: 179,000€ (coût total acquéreur estimé: 201,017€) pour 65.43m² (soit 2,841€/m²) le 2021-02-15 au 31 None Rue Pablo Picasso

6. Valeur foncière: 177,000€ (coût total acquéreur estimé: 198,771€) pour 72.86m² (soit 2,392€/m²) le 2021-01-29 au 8 None All Octave Mirbeau

7. Valeur foncière: 181,000€ (coût total acquéreur estimé: 203,263€) pour 69.0m² (soit 2,662€/m²) le 2020-11-13 au 85 None Av Georges Clemenceau

8. Valeur foncière: 190,000€ (coût total acquéreur estimé: 213,370€) pour 71.81m² (soit 2,794€/m²) le 2020-10-29 au 3 None Av Georges Clemenceau

9. Valeur foncière: 192,000€ (coût total acquéreur estimé: 215,616€) pour 72.02m² (soit 2,824€/m²) le 2020-10-27 au 3 None Av Georges Clemenceau

10. Valeur foncière: 185,000€ (coût total acquéreur estimé: 207,755€) pour 66.91m² (soit 2,937€/m²) le 2020-08-24 au 31 None Rue Pablo Picasso

11. Valeur foncière: 178,000€ (coût total acquéreur estimé: 199,894€) pour 71.56m² (soit 2,618€/m²) le 2020-07-03 au 29 None Rue Pablo Picasso

12. Valeur foncière: 170,050€ (coût total acquéreur estimé: 190,966€) pour 67.32m² (soit 2,538€/m²) le 2020-06-19 au 14 None Rue Gustave Flaubert

13. Valeur foncière: 185,500€ (coût total acquéreur estimé: 208,316€) pour 66.57m² (soit 2,769€/m²) le 2020-06-12 au 7 B Rue De Saint Exupery

14. Valeur foncière: 190,000€ (coût total acquéreur estimé: 213,370€) pour 71.43m² (soit 2,794€/m²) le 2020-06-10 au 31 None Rue Pablo Picasso

15. Valeur foncière: 190,850€ (coût total acquéreur estimé: 214,325€) pour 64.65m² (soit 2,982€/m²) le 2020-05-11 au 20 None Rue De Saint Exupery

16. Valeur foncière: 189,650€ (coût total acquéreur estimé: 212,977€) pour 73.08m² (soit 2,563€/m²) le 2020-03-02 au 6 None Che Andre Derain

17. Valeur foncière: 190,000€ (coût total acquéreur estimé: 213,370€) pour 68.42m² (soit 2,754€/m²) le 2020-02-28 au 13 None Rue Maeterlinck

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1. Appartement 4 pièces de 77m² à Paris 16: 849,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 4,500€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 5,390€/mois charges comprises (ou estimé 4,851€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 74m² avec un loyer de 2,200€/mois (estimé hors charge 1,980€/mois)

2. une surface de 76m² avec un loyer de 3,100€/mois (estimé hors charge 2,790€/mois)

3. une surface de 80m² avec un loyer de 9,000€/mois (estimé hors charge 8,100€/mois)

4. une surface de 81m² avec un loyer de 2,285€/mois (estimé hors charge 2,056€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 10,749€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 12,608€/m² (valeur foncière 11,227€/m²):

1. Valeur foncière: 825,000€ (coût total acquéreur estimé: 926,475€) pour 78.84m² (soit 10,185€/m²) le 2021-06-29 au 167 None Av De Versailles

2. Valeur foncière: 900,000€ (coût total acquéreur estimé: 1,010,700€) pour 75.02m² (soit 12,500€/m²) le 2021-06-23 au 170 None Av De Versailles

3. Valeur foncière: 875,000€ (coût total acquéreur estimé: 982,625€) pour 84.41m² (soit 10,938€/m²) le 2021-06-17 au 79 None Bd Exelmans

4. Valeur foncière: 800,000€ (coût total acquéreur estimé: 898,400€) pour 79.01m² (soit 9,756€/m²) le 2021-06-15 au 39 None Rue Jean De La Fontaine

5. Valeur foncière: 930,000€ (coût total acquéreur estimé: 1,044,390€) pour 81.91m² (soit 11,205€/m²) le 2021-05-21 au 15 None Rue Des Belles Feuilles

6. Valeur foncière: 815,000€ (coût total acquéreur estimé: 915,245€) pour 75.4m² (soit 11,479€/m²) le 2021-05-21 au 14 None Rue Weber

7. Valeur foncière: 900,000€ (coût total acquéreur estimé: 1,010,700€) pour 76.55m² (soit 12,676€/m²) le 2021-05-04 au 33 None Rue Singer

8. Valeur foncière: 850,000€ (coût total acquéreur estimé: 954,550€) pour 83.5m² (soit 10,000€/m²) le 2021-04-23 au 4 None Rue Erlanger

9. Valeur foncière: 800,000€ (coût total acquéreur estimé: 898,400€) pour 75.86m² (soit 11,268€/m²) le 2021-04-21 au 14 None Rue Weber

10. Valeur foncière: 820,000€ (coût total acquéreur estimé: 920,860€) pour 71.77m² (soit 11,714€/m²) le 2021-04-15 au 19 B Rue Pierre Guerin

11. Valeur foncière: 872,000€ (coût total acquéreur estimé: 979,256€) pour 77.22m² (soit 11,325€/m²) le 2021-03-30 au 9 None Rue Parent De Rosan

12. Valeur foncière: 820,000€ (coût total acquéreur estimé: 920,860€) pour 75.43m² (soit 9,647€/m²) le 2021-03-30 au 22 None Rue Davioud

13. Valeur foncière: 878,150€ (coût total acquéreur estimé: 986,162€) pour 77.2m² (soit 12,029€/m²) le 2021-03-29 au 8 None Rue Fantin Latour

14. Valeur foncière: 920,000€ (coût total acquéreur estimé: 1,033,160€) pour 80.56m² (soit 11,646€/m²) le 2021-02-04 au 71 None Av Paul Doumer

15. Valeur foncière: 885,000€ (coût total acquéreur estimé: 993,855€) pour 74.06m² (soit 11,800€/m²) le 2021-02-02 au 9 None Rue Yvon Villarceau

16. Valeur foncière: 906,100€ (coût total acquéreur estimé: 1,017,550€) pour 77.54m² (soit 12,944€/m²) le 2021-02-01 au 83 None Rue Michel Ange

17. Valeur foncière: 930,000€ (coût total acquéreur estimé: 1,044,390€) pour 81.63m² (soit 11,205€/m²) le 2021-01-28 au 15 None Rue Des Belles Feuilles

18. Valeur foncière: 885,000€ (coût total acquéreur estimé: 993,855€) pour 80.15m² (soit 11,494€/m²) le 2020-12-23 au 63 None Rue Saint Didier

19. Valeur foncière: 840,000€ (coût total acquéreur estimé: 943,320€) pour 72.48m² (soit 10,909€/m²) le 2020-11-24 au 15 None Av Recteur Poincare

20. Valeur foncière: 840,000€ (coût total acquéreur estimé: 943,320€) pour 81.5m² (soit 10,633€/m²) le 2020-11-23 au 2 None Rue Paul Dupuy

21. Valeur foncière: 770,000€ (coût total acquéreur estimé: 864,710€) pour 76.39m² (soit 9,059€/m²) le 2020-09-29 au 11 B Rue Poussin

22. Valeur foncière: 900,000€ (coût total acquéreur estimé: 1,010,700€) pour 81.2m² (soit 11,538€/m²) le 2020-08-10 au 4 None Av Leon Heuzey

23. Valeur foncière: 840,000€ (coût total acquéreur estimé: 943,320€) pour 75.09m² (soit 10,769€/m²) le 2020-08-07 au 117 None Bd Exelmans

24. Valeur foncière: 806,650€ (coût total acquéreur estimé: 905,868€) pour 75.55m² (soit 10,211€/m²) le 2020-06-10 au 13 None Rue Spontini

25. Valeur foncière: 823,450€ (coût total acquéreur estimé: 924,734€) pour 71.35m² (soit 10,557€/m²) le 2020-06-05 au 19 None Rue Pierre Guerin

26. Valeur foncière: 883,200€ (coût total acquéreur estimé: 991,834€) pour 80.03m² (soit 11,180€/m²) le 2020-05-22 au 14 None Rue Weber

27. Valeur foncière: 858,750€ (coût total acquéreur estimé: 964,376€) pour 75.28m² (soit 11,299€/m²) le 2020-05-22 au 8 None Rue Gericault

28. Valeur foncière: 875,000€ (coût total acquéreur estimé: 982,625€) pour 73.02m² (soit 12,500€/m²) le 2020-05-13 au 31 None Rue Raffet

29. Valeur foncière: 810,170€ (coût total acquéreur estimé: 909,821€) pour 73.35m² (soit 11,098€/m²) le 2020-05-04 au 56 None Bd Exelmans

30. Valeur foncière: 810,000€ (coût total acquéreur estimé: 909,630€) pour 71.05m² (soit 11,250€/m²) le 2020-04-23 au 5 None Rue Saint Didier

31. Valeur foncière: 905,000€ (coût total acquéreur estimé: 1,016,315€) pour 80.3m² (soit 12,230€/m²) le 2020-03-17 au 33 None Rue Greuze

32. Valeur foncière: 814,900€ (coût total acquéreur estimé: 915,133€) pour 81.85m² (soit 9,701€/m²) le 2020-02-04 au 121 None Bd Murat

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Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations n'est pas un prospectus et son objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultats.