Les meilleures opportunités d'investissement locatif de la région ? à date...

Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement. 

En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Le Havre: 2p 57m² à 75,000€ avec potentiellement 8.72% de rentabilité brut

7 - Le Havre: 2p 53m² à 66,000€ avec potentiellement 8.95% de rentabilité brut

6 - Evreux: 1p 28m² à 40,990€ avec potentiellement 9.39% de rentabilité brut

5 - Cherbourg En Cotentin: 2p 50m² à 72,200€ avec potentiellement 9.43% de rentabilité brut

4 - Le Havre: 1p 26m² à 40,000€ avec potentiellement 9.74% de rentabilité brut

3 - Le Petit Quevilly: 2p 51m² à 54,000€ avec potentiellement 9.93% de rentabilité brut

2 - Le Havre: 2p 54m² à 59,500€ avec potentiellement 10.05% de rentabilité brut

1 - Evreux: 1p 28m² à 30,500€ avec potentiellement 12.48% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Evreux: 4p 70m² à 70,000€ avec potentiellement +285.53€/mois de cashflow brut

7 - Mont St Aignan: 4p 75m² à 155,000€ avec potentiellement +291.78€/mois de cashflow brut

6 - Rouen: 4p 98m² à 134,900€ avec potentiellement +294.12€/mois de cashflow brut

5 - Rouen: 4p 88m² à 135,000€ avec potentiellement +294.45€/mois de cashflow brut

4 - Mont St Aignan: 4p 77m² à 158,000€ avec potentiellement +304.24€/mois de cashflow brut

3 - Mont St Aignan: 4p 78m² à 157,500€ avec potentiellement +318.18€/mois de cashflow brut

2 - Mont St Aignan: 4p 78m² à 156,000€ avec potentiellement +323.96€/mois de cashflow brut

1 - Le Havre: 3p 74m² à 89,000€ avec potentiellement +326.41€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à: 

Share

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Appartement 2 pièces de 57m² à Le Havre: 75,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 301€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 680€/mois charges comprises (ou estimé 612€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 52m² avec un loyer de 641€/mois (estimé hors charge 577€/mois)

2. une surface de 52m² avec un loyer de 641€/mois (estimé hors charge 577€/mois)

3. une surface de 53m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

4. une surface de 53m² avec un loyer de 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

5. une surface de 54m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

6. une surface de 56m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

7. une surface de 56m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

8. une surface de 57m² avec un loyer de 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois)

9. une surface de 58m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

10. une surface de 58m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

11. une surface de 58m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

12. une surface de 58m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

13. une surface de 58m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

14. une surface de 58m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,315€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,404€/m²:

1. Valeur foncière: 82,000€ pour 56.62m² (soit 1,448€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-03-16 au 25 Rue Dauphine

2. Valeur foncière: 77,000€ pour 51.4m² (soit 1,498€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-01-18 au 100 Rue Denis Cordonnier

3. Valeur foncière: 74,500€ pour 54.82m² (soit 1,359€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,056€) le 2020-10-26 au 45 Rue Massillon

4. Valeur foncière: 69,000€ pour 52.5m² (soit 1,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-01-20 au 9 Rue Berthelot

7. Appartement 2 pièces de 53m² à Le Havre: 66,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 266€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 615€/mois charges comprises (ou estimé 554€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 48m² avec un loyer de 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois)

2. une surface de 48m² avec un loyer de 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois)

3. une surface de 48m² avec un loyer de 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)

4. une surface de 48m² avec un loyer de 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)

5. une surface de 48m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

6. une surface de 48m² avec un loyer de 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

7. une surface de 48m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

8. une surface de 49m² avec un loyer de 453€/mois (estimé hors charge 408€/mois)

9. une surface de 49m² avec un loyer de 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

10. une surface de 49m² avec un loyer de 669€/mois (estimé hors charge 602€/mois)

11. une surface de 49m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

12. une surface de 50m² avec un loyer de 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

13. une surface de 50m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

14. une surface de 51m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

15. une surface de 52m² avec un loyer de 641€/mois (estimé hors charge 577€/mois)

16. une surface de 52m² avec un loyer de 641€/mois (estimé hors charge 577€/mois)

17. une surface de 53m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

18. une surface de 53m² avec un loyer de 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

19. une surface de 54m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

20. une surface de 56m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

21. une surface de 56m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

22. une surface de 57m² avec un loyer de 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois)

23. une surface de 58m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

24. une surface de 58m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

25. une surface de 58m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

26. une surface de 58m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

27. une surface de 58m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

28. une surface de 58m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,245€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,317€/m²:

1. Valeur foncière: 65,000€ pour 51.4m² (soit 1,265€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-27 au 34 Rue De La Mailleraye

2. Valeur foncière: 66,000€ pour 49.94m² (soit 1,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-05-19 au 296 Rue De Verdun

3. Valeur foncière: 66,000€ pour 52.02m² (soit 1,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-02-15 au 360 Rue Aristide Briand

4. Valeur foncière: 62,000€ pour 48.55m² (soit 1,277€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-01-13 au 386 Rue Aristide Briand

5. Valeur foncière: 61,150€ pour 51.2m² (soit 1,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,531€) le 2020-12-02 au 5 Rue Lefevreville

6. Valeur foncière: 70,000€ pour 50.39m² (soit 1,389€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-07-21 au 29 Rue D Apres Mannevillette

7. Valeur foncière: 66,000€ pour 50.02m² (soit 1,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2020-06-30 au 32 Rue Labedoyere

8. Valeur foncière: 72,000€ pour 49.9m² (soit 1,443€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-06-19 au 41 Rue Des Oeillets

9. Valeur foncière: 72,000€ pour 48.99m² (soit 1,470€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-06-02 au 23 Rue Demidoff

10. Valeur foncière: 69,000€ pour 52.5m² (soit 1,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-01-20 au 9 Rue Berthelot

6. Appartement 1 pièces de 28m² à Evreux: 40,990€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 170€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 406€/mois charges comprises (ou estimé 365€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 26m² avec un loyer de 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)

2. une surface de 27m² avec un loyer de 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)

3. une surface de 27m² avec un loyer de 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

4. une surface de 27m² avec un loyer de 441€/mois (estimé hors charge 397€/mois)

5. une surface de 27m² avec un loyer de 441€/mois (estimé hors charge 397€/mois)

6. une surface de 28m² avec un loyer de 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois)

7. une surface de 28m² avec un loyer de 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois)

8. une surface de 29m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

9. une surface de 30m² avec un loyer de 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)

10. une surface de 30m² avec un loyer de 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,463€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,550€/m²:

1. Valeur foncière: 45,000€ pour 30.64m² (soit 1,469€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-06-22 au 23 Rue Buzot

2. Valeur foncière: 44,000€ pour 26.64m² (soit 1,652€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2021-04-06 au 17 Rue Du Marechal Joffre

3. Valeur foncière: 42,000€ pour 28.98m² (soit 1,449€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-10-20 au 23 Rue Buzot

4. Valeur foncière: 42,000€ pour 25.74m² (soit 1,632€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-07-31 au 8 A Rue De La Rochette

5. Appartement 2 pièces de 50m² à Cherbourg En Cotentin: 72,200€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 290€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 700€/mois charges comprises (ou estimé 637€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 45m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

2. une surface de 46m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

3. une surface de 50m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

4. une surface de 53m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,450€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,381€/m²:

1. Valeur foncière: 74,590€ pour 53.53m² (soit 1,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,154€) le 2021-05-05 au 3 All Des Petites Roches

2. Valeur foncière: 66,000€ pour 54.51m² (soit 1,211€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-02-12 au 2 All Du Long Clos

3. Valeur foncière: 67,650€ pour 52.68m² (soit 1,284€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,603€) le 2021-02-09 au 7 All Des Petites Roches

4. Valeur foncière: 75,000€ pour 47.96m² (soit 1,564€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-09-14 au 18 Bd Felix Amiot

5. Valeur foncière: 78,000€ pour 54.41m² (soit 1,434€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-07-28 au 3 All Du Long Clos

6. Valeur foncière: 65,000€ pour 46.25m² (soit 1,405€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-07-08 au 18 Rue De La Paix - Cherbourg

7. Valeur foncière: 75,500€ pour 52.39m² (soit 1,441€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,144€) le 2020-04-30 au 25 Rue Albert Mahieu Cherbourg

8. Valeur foncière: 65,000€ pour 49.33m² (soit 1,318€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-03-23 au 1 Res Du Val L Abbe

4. Appartement 1 pièces de 26m² à Le Havre: 40,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 166€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 411€/mois charges comprises (ou estimé 370€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 24m² avec un loyer de 295€/mois (estimé hors charge 266€/mois)

2. une surface de 24m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

3. une surface de 24m² avec un loyer de 355€/mois (estimé hors charge 320€/mois)

4. une surface de 24m² avec un loyer de 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)

5. une surface de 24m² avec un loyer de 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

6. une surface de 25m² avec un loyer de 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois)

7. une surface de 25m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

8. une surface de 25m² avec un loyer de 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

9. une surface de 25m² avec un loyer de 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

10. une surface de 25m² avec un loyer de 531€/mois (estimé hors charge 478€/mois)

11. une surface de 26m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

12. une surface de 26m² avec un loyer de 353€/mois (estimé hors charge 318€/mois)

13. une surface de 26m² avec un loyer de 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

14. une surface de 27m² avec un loyer de 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)

15. une surface de 27m² avec un loyer de 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois)

16. une surface de 27m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

17. une surface de 27m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

18. une surface de 28m² avec un loyer de 325€/mois (estimé hors charge 292€/mois)

19. une surface de 28m² avec un loyer de 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois)

20. une surface de 28m² avec un loyer de 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois)

21. une surface de 28m² avec un loyer de 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois)

22. une surface de 28m² avec un loyer de 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois)

23. une surface de 28m² avec un loyer de 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois)

24. une surface de 28m² avec un loyer de 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

25. une surface de 28m² avec un loyer de 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois)

26. une surface de 28m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,538€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,463€/m²:

1. Valeur foncière: 40,000€ pour 27.92m² (soit 1,433€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-06-30 au 18 Rue Charlemagne

2. Valeur foncière: 36,000€ pour 28.51m² (soit 1,263€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,168€) le 2021-06-04 au 13 Rue Eugene Landoas

3. Valeur foncière: 41,000€ pour 25.53m² (soit 1,606€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2021-02-12 au 70 Rue Labedoyere

4. Valeur foncière: 36,000€ pour 25.89m² (soit 1,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,168€) le 2020-09-16 au 116 Crs De La Republique

5. Valeur foncière: 37,000€ pour 23.54m² (soit 1,572€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2020-07-07 au 90 Rue De Verdun

6. Valeur foncière: 36,000€ pour 28.38m² (soit 1,268€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,168€) le 2020-05-27 au 88 Rue Gabriel Peri

7. Valeur foncière: 39,000€ pour 24.04m² (soit 1,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2020-05-22 au 32 Rue Amiral Courbet

8. Valeur foncière: 38,500€ pour 24.83m² (soit 1,551€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,888€) le 2020-01-30 au 24 Pas Ancel

3. Appartement 2 pièces de 51m² à Le Petit Quevilly: 54,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 220€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 561€/mois charges comprises (ou estimé 505€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 46m² avec un loyer de 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois)

2. une surface de 46m² avec un loyer de 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

3. une surface de 49m² avec un loyer de 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

4. une surface de 51m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,058€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,005€/m²:

1. Valeur foncière: 51,000€ pour 53.78m² (soit 948€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-09-02 au 114 Av Jean Jaures

2. Valeur foncière: 55,000€ pour 55.6m² (soit 989€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-08-26 au 3 Rue Lucien Vallee

3. Valeur foncière: 52,000€ pour 48.84m² (soit 1,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-07-06 au 116 Av Jean Jaures

4. Valeur foncière: 51,000€ pour 49.97m² (soit 1,021€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-03-05 au 114 Av Jean Jaures

2. Appartement 2 pièces de 54m² à Le Havre: 59,500€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 241€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 624€/mois charges comprises (ou estimé 562€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 49m² avec un loyer de 453€/mois (estimé hors charge 408€/mois)

2. une surface de 49m² avec un loyer de 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

3. une surface de 49m² avec un loyer de 669€/mois (estimé hors charge 602€/mois)

4. une surface de 49m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

5. une surface de 50m² avec un loyer de 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

6. une surface de 50m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

7. une surface de 51m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

8. une surface de 52m² avec un loyer de 641€/mois (estimé hors charge 577€/mois)

9. une surface de 52m² avec un loyer de 641€/mois (estimé hors charge 577€/mois)

10. une surface de 53m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

11. une surface de 53m² avec un loyer de 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

12. une surface de 54m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

13. une surface de 56m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

14. une surface de 56m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

15. une surface de 57m² avec un loyer de 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois)

16. une surface de 58m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

17. une surface de 58m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

18. une surface de 58m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

19. une surface de 58m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

20. une surface de 58m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

21. une surface de 58m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,101€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,107€/m²:

1. Valeur foncière: 65,000€ pour 51.4m² (soit 1,265€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-27 au 34 Rue De La Mailleraye

2. Valeur foncière: 55,000€ pour 52.38m² (soit 1,050€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-01-25 au 31 Rue Jules Valles

3. Valeur foncière: 54,000€ pour 51.8m² (soit 1,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-12-31 au 5 Rue Lefevreville

4. Valeur foncière: 61,150€ pour 51.2m² (soit 1,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,531€) le 2020-12-02 au 5 Rue Lefevreville

5. Valeur foncière: 54,467€ pour 49.2m² (soit 1,107€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,260€) le 2020-08-28 au 16 Rue Pierre Kerdyk

6. Valeur foncière: 55,000€ pour 48.65m² (soit 1,131€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-05-27 au 9 All Henri Vaussard

7. Valeur foncière: 55,000€ pour 52.41m² (soit 1,049€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-03-12 au 3 Rue Du Pont Tinel

1. Appartement 1 pièces de 28m² à Evreux: 30,500€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 129€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 406€/mois charges comprises (ou estimé 365€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 26m² avec un loyer de 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)

2. une surface de 27m² avec un loyer de 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)

3. une surface de 27m² avec un loyer de 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

4. une surface de 27m² avec un loyer de 441€/mois (estimé hors charge 397€/mois)

5. une surface de 27m² avec un loyer de 441€/mois (estimé hors charge 397€/mois)

6. une surface de 28m² avec un loyer de 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois)

7. une surface de 28m² avec un loyer de 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois)

8. une surface de 29m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

9. une surface de 30m² avec un loyer de 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)

10. une surface de 30m² avec un loyer de 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,089€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,143€/m²:

1. Valeur foncière: 30,000€ pour 25.83m² (soit 1,161€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2020-11-28 au 9005 Rue Du Fer A Cheval

2. Valeur foncière: 33,000€ pour 29.35m² (soit 1,124€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,904€) le 2020-11-18 au 3 B Rue Hector Ridel

3. Valeur foncière: 33,000€ pour 25.87m² (soit 1,276€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,904€) le 2020-03-14 au 25 Rue Duguay Trouin

4. Valeur foncière: 28,000€ pour 27.04m² (soit 1,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 30,464€) le 2020-03-10 au 9005 Rue Du Fer A Cheval

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 4 pièces de 70m² à Evreux: 70,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 281€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 630€/mois charges comprises (ou estimé 567€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 66m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

2. une surface de 70m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

3. une surface de 70m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

4. une surface de 76m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

5. une surface de 77m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

6. une surface de 77m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,089€/m²:

1. Valeur foncière: 75,000€ pour 68.89m² (soit 1,089€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-01-16 au 29 Rue Saint-Germain

2. Valeur foncière: 63,000€ pour 63.87m² (soit 986€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-01-15 au 50 A Rue Marcel Paul

3. Valeur foncière: 64,600€ pour 63.51m² (soit 1,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,285€) le 2020-08-19 au 23 Rue Saint-Sauveur

4. Valeur foncière: 77,000€ pour 63.88m² (soit 1,205€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-07-25 au 25 Rue Des Fusilles

5. Valeur foncière: 75,000€ pour 65.08m² (soit 1,152€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-07-22 au 25 Rue Des Deportes

7. Appartement 4 pièces de 75m² à Mont St Aignan: 155,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 609€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,001€/mois charges comprises (ou estimé 901€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 68m² avec un loyer de 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

2. une surface de 68m² avec un loyer de 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

3. une surface de 68m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

4. une surface de 68m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

5. une surface de 68m² avec un loyer de 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)

6. une surface de 68m² avec un loyer de 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)

7. une surface de 71m² avec un loyer de 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

8. une surface de 72m² avec un loyer de 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

9. une surface de 72m² avec un loyer de 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

10. une surface de 72m² avec un loyer de 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

11. une surface de 75m² avec un loyer de 822€/mois (estimé hors charge 740€/mois)

12. une surface de 80m² avec un loyer de 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)

13. une surface de 80m² avec un loyer de 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)

14. une surface de 80m² avec un loyer de 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)

15. une surface de 80m² avec un loyer de 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)

16. une surface de 81m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,066€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,110€/m²:

1. Valeur foncière: 170,000€ pour 74.57m² (soit 2,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-18 au 3 Parc De La Saane

2. Valeur foncière: 150,000€ pour 77.5m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-12-22 au 6 Rue Arnaud Beltrame

3. Valeur foncière: 167,000€ pour 78.94m² (soit 2,116€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2020-08-12 au 23 Rue Jean De La Varende

6. Appartement 4 pièces de 98m² à Rouen: 134,900€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 532€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 918€/mois charges comprises (ou estimé 826€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 90m² avec un loyer de 433€/mois (estimé hors charge 390€/mois)

2. une surface de 90m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

3. une surface de 91m² avec un loyer de 886€/mois (estimé hors charge 797€/mois)

4. une surface de 91m² avec un loyer de 887€/mois (estimé hors charge 798€/mois)

5. une surface de 91m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

6. une surface de 93m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

7. une surface de 93m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

8. une surface de 94m² avec un loyer de 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

9. une surface de 95m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

10. une surface de 96m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

11. une surface de 97m² avec un loyer de 1,070€/mois (estimé hors charge 963€/mois)

12. une surface de 98m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

13. une surface de 99m² avec un loyer de 712€/mois (estimé hors charge 641€/mois)

14. une surface de 99m² avec un loyer de 712€/mois (estimé hors charge 641€/mois)

15. une surface de 102m² avec un loyer de 968€/mois (estimé hors charge 871€/mois)

16. une surface de 102m² avec un loyer de 968€/mois (estimé hors charge 871€/mois)

17. une surface de 106m² avec un loyer de 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,376€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,375€/m²:

1. Valeur foncière: 143,200€ pour 93.43m² (soit 1,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,802€) le 2020-08-28 au 10 Rue De Sotteville

2. Valeur foncière: 128,063€ pour 94.7m² (soit 1,352€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,333€) le 2020-05-15 au 40 Rue Amiral Cecille

3. Valeur foncière: 130,000€ pour 94.57m² (soit 1,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-02-26 au 32 Av De Grammont

5. Appartement 4 pièces de 88m² à Rouen: 135,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 532€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 918€/mois charges comprises (ou estimé 826€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 83m² avec un loyer de 965€/mois (estimé hors charge 868€/mois)

2. une surface de 84m² avec un loyer de 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois)

3. une surface de 84m² avec un loyer de 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois)

4. une surface de 85m² avec un loyer de 955€/mois (estimé hors charge 860€/mois)

5. une surface de 85m² avec un loyer de 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois)

6. une surface de 85m² avec un loyer de 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois)

7. une surface de 86m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

8. une surface de 86m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

9. une surface de 86m² avec un loyer de 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois)

10. une surface de 90m² avec un loyer de 433€/mois (estimé hors charge 390€/mois)

11. une surface de 90m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

12. une surface de 91m² avec un loyer de 886€/mois (estimé hors charge 797€/mois)

13. une surface de 91m² avec un loyer de 887€/mois (estimé hors charge 798€/mois)

14. une surface de 91m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

15. une surface de 93m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

16. une surface de 93m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

17. une surface de 94m² avec un loyer de 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

18. une surface de 95m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

19. une surface de 96m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,534€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,564€/m²:

1. Valeur foncière: 140,000€ pour 82.77m² (soit 1,691€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-05-26 au 8 Rue Pavee

2. Valeur foncière: 139,900€ pour 87.42m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,211€) le 2021-02-25 au 72 Bd D Orleans

3. Valeur foncière: 143,600€ pour 81.6m² (soit 1,760€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,237€) le 2020-09-28 au 13 B Rue Albert Sorel

4. Valeur foncière: 125,400€ pour 80.09m² (soit 1,566€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,435€) le 2020-09-15 au 12 Rue Brisout De Barneville

5. Valeur foncière: 143,200€ pour 93.43m² (soit 1,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,802€) le 2020-08-28 au 10 Rue De Sotteville

6. Valeur foncière: 128,500€ pour 79.84m² (soit 1,609€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,808€) le 2020-06-05 au 13 B Rue Albert Sorel

7. Valeur foncière: 143,000€ pour 88.0m² (soit 1,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2020-06-03 au 1 Rue De La Soeur Theophane

8. Valeur foncière: 126,080€ pour 82.5m² (soit 1,528€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,175€) le 2020-05-26 au 86 Rue Meridienne

9. Valeur foncière: 128,063€ pour 94.7m² (soit 1,352€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,333€) le 2020-05-15 au 40 Rue Amiral Cecille

10. Valeur foncière: 130,000€ pour 94.57m² (soit 1,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-02-26 au 32 Av De Grammont

4. Appartement 4 pièces de 77m² à Mont St Aignan: 158,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 621€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,028€/mois charges comprises (ou estimé 925€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 71m² avec un loyer de 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

2. une surface de 72m² avec un loyer de 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

3. une surface de 72m² avec un loyer de 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

4. une surface de 72m² avec un loyer de 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

5. une surface de 75m² avec un loyer de 822€/mois (estimé hors charge 740€/mois)

6. une surface de 80m² avec un loyer de 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)

7. une surface de 80m² avec un loyer de 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)

8. une surface de 80m² avec un loyer de 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)

9. une surface de 80m² avec un loyer de 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)

10. une surface de 81m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,051€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,007€/m²:

1. Valeur foncière: 170,000€ pour 74.57m² (soit 2,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-18 au 3 Parc De La Saane

2. Valeur foncière: 150,000€ pour 77.5m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-12-22 au 6 Rue Arnaud Beltrame

3. Valeur foncière: 167,000€ pour 78.94m² (soit 2,116€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2020-08-12 au 23 Rue Jean De La Varende

4. Valeur foncière: 142,500€ pour 83.9m² (soit 1,698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,040€) le 2020-05-27 au 1 Parc De La Brotonne

3. Appartement 4 pièces de 78m² à Mont St Aignan: 157,500€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 619€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,041€/mois charges comprises (ou estimé 937€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 71m² avec un loyer de 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

2. une surface de 72m² avec un loyer de 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

3. une surface de 72m² avec un loyer de 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

4. une surface de 72m² avec un loyer de 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

5. une surface de 75m² avec un loyer de 822€/mois (estimé hors charge 740€/mois)

6. une surface de 80m² avec un loyer de 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)

7. une surface de 80m² avec un loyer de 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)

8. une surface de 80m² avec un loyer de 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)

9. une surface de 80m² avec un loyer de 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)

10. une surface de 81m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,019€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,935€/m²:

1. Valeur foncière: 170,000€ pour 74.57m² (soit 2,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-18 au 3 Parc De La Saane

2. Valeur foncière: 150,000€ pour 77.5m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-12-22 au 6 Rue Arnaud Beltrame

3. Valeur foncière: 143,000€ pour 85.65m² (soit 1,670€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2020-10-07 au 18 Pl Colbert

4. Valeur foncière: 167,000€ pour 78.94m² (soit 2,116€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2020-08-12 au 23 Rue Jean De La Varende

5. Valeur foncière: 142,500€ pour 83.9m² (soit 1,698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,040€) le 2020-05-27 au 1 Parc De La Brotonne

2. Appartement 4 pièces de 78m² à Mont St Aignan: 156,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 613€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,041€/mois charges comprises (ou estimé 937€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 71m² avec un loyer de 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

2. une surface de 72m² avec un loyer de 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

3. une surface de 72m² avec un loyer de 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

4. une surface de 72m² avec un loyer de 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

5. une surface de 75m² avec un loyer de 822€/mois (estimé hors charge 740€/mois)

6. une surface de 80m² avec un loyer de 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)

7. une surface de 80m² avec un loyer de 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)

8. une surface de 80m² avec un loyer de 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)

9. une surface de 80m² avec un loyer de 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)

10. une surface de 81m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,935€/m²:

1. Valeur foncière: 170,000€ pour 74.57m² (soit 2,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-18 au 3 Parc De La Saane

2. Valeur foncière: 150,000€ pour 77.5m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-12-22 au 6 Rue Arnaud Beltrame

3. Valeur foncière: 143,000€ pour 85.65m² (soit 1,670€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2020-10-07 au 18 Pl Colbert

4. Valeur foncière: 167,000€ pour 78.94m² (soit 2,116€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2020-08-12 au 23 Rue Jean De La Varende

5. Valeur foncière: 142,500€ pour 83.9m² (soit 1,698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,040€) le 2020-05-27 au 1 Parc De La Brotonne

1. Appartement 3 pièces de 74m² à Le Havre: 89,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 355€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 757€/mois charges comprises (ou estimé 681€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 67m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

2. une surface de 68m² avec un loyer de 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

3. une surface de 69m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

4. une surface de 69m² avec un loyer de 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

5. une surface de 69m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

6. une surface de 69m² avec un loyer de 1,355€/mois (estimé hors charge 1,220€/mois)

7. une surface de 70m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

8. une surface de 70m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

9. une surface de 70m² avec un loyer de 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

10. une surface de 70m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

11. une surface de 70m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

12. une surface de 70m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

13. une surface de 70m² avec un loyer de 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois)

14. une surface de 70m² avec un loyer de 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois)

15. une surface de 70m² avec un loyer de 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois)

16. une surface de 70m² avec un loyer de 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois)

17. une surface de 70m² avec un loyer de 828€/mois (estimé hors charge 745€/mois)

18. une surface de 71m² avec un loyer de 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

19. une surface de 71m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

20. une surface de 72m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

21. une surface de 72m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

22. une surface de 72m² avec un loyer de 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois)

23. une surface de 72m² avec un loyer de 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois)

24. une surface de 73m² avec un loyer de 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois)

25. une surface de 73m² avec un loyer de 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois)

26. une surface de 73m² avec un loyer de 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois)

27. une surface de 73m² avec un loyer de 877€/mois (estimé hors charge 789€/mois)

28. une surface de 74m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

29. une surface de 75m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

30. une surface de 75m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

31. une surface de 80m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

32. une surface de 80m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

33. une surface de 80m² avec un loyer de 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois)

34. une surface de 80m² avec un loyer de 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois)

35. une surface de 81m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

36. une surface de 81m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

37. une surface de 81m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,202€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,204€/m²:

1. Valeur foncière: 87,000€ pour 68.08m² (soit 1,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-06-23 au 47 Rue De Rivoli

2. Valeur foncière: 89,000€ pour 76.0m² (soit 1,171€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-06-04 au 4 Rue Alfred Thillard

3. Valeur foncière: 87,000€ pour 72.0m² (soit 1,208€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-04-09 au 14 Rue Doc Coty

4. Valeur foncière: 85,000€ pour 69.94m² (soit 1,215€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-03-30 au 9 Rue Michel Dubosc

5. Valeur foncière: 82,000€ pour 73.29m² (soit 1,119€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-10-20 au 55 Rue Jules Lecesne

6. Valeur foncière: 91,280€ pour 67.35m² (soit 1,355€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,313€) le 2020-06-23 au 76 Bd Amiral Mouchez

7. Valeur foncière: 85,500€ pour 79.24m² (soit 1,079€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,024€) le 2020-06-04 au 46 Rue Pauline Kergomard

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.