Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 13 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

6 - Rouen: 2p 58m² à 137,500€ avec potentiellement 4.82% de rentabilité brut

5 - Rouen: 3p 54m² à 128,400€ avec potentiellement 4.86% de rentabilité brut

4 - Le Havre: 2p 28m² à 67,000€ avec potentiellement 5.07% de rentabilité brut

3 - Rouen: 3p 58m² à 128,400€ avec potentiellement 5.18% de rentabilité brut

2 - Evreux: 3p 48m² à 103,000€ avec potentiellement 5.83% de rentabilité brut

1 - Le Havre: 2p 47m² à 89,900€ avec potentiellement 6.82% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

7 - Deville Les Rouen: 3p 69m² à 150,000€ avec potentiellement +59€/mois de cashflow brut

6 - Le Havre: 3p 67m² à 129,000€ avec potentiellement +135€/mois de cashflow brut

5 - Elbeuf: 3p 70m² à 84,000€ avec potentiellement +142€/mois de cashflow brut

4 - Caen: 3p 83m² à 165,000€ avec potentiellement +151€/mois de cashflow brut

3 - Le Havre: 3p 75m² à 99,000€ avec potentiellement +180€/mois de cashflow brut

2 - Le Havre: 3p 70m² à 97,000€ avec potentiellement +195€/mois de cashflow brut

1 - Le Havre: 4p 101m² à 90,000€ avec potentiellement +466€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

6. Appartement 2 pièces de 58m² à Rouen: 137,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 562€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 683€/mois charges comprises (ou estimé 615€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

2. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

5. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois)

6. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)

7. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 549€/mois (estimé hors charge 494€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

10. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

11. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

13. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 553€/mois (estimé hors charge 498€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

14. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 557€/mois (estimé hors charge 501€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

15. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 558€/mois (estimé hors charge 502€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

16. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

17. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

18. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois)

19. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois)

20. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 507€/mois (estimé hors charge 456€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

21. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 627€/mois (estimé hors charge 564€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

22. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

23. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

24. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois)

25. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 572€/mois (estimé hors charge 515€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois)

27. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

29. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

30. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

31. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 885€/mois (estimé hors charge 796€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

32. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

33. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,120€/mois (estimé hors charge 1,008€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

34. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

35. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 649€/mois (estimé hors charge 584€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

36. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois)

37. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

38. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

39. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,371€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,661€/m²:

1. Valeur foncière: 117,000€ pour 44.17m² (soit 2,659€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-06-11 au 6 Rue Du Contrat Social

2. Valeur foncière: 105,037€ pour 47.27m² (soit 2,235€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,280€) le 2021-05-21 au 112 Av De Caen

3. Valeur foncière: 160,000€ pour 44.66m² (soit 3,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-04-16 au 10 Rue D Ecosse

4. Valeur foncière: 165,000€ pour 60.7m² (soit 2,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-04-08 au 23 Rue Ganterie

5. Valeur foncière: 159,000€ pour 43.71m² (soit 3,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2021-03-23 au 153 B Rue Beauvoisine

6. Valeur foncière: 118,000€ pour 51.8m² (soit 1,686€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-03-05 au 147 Rue Chasselievre

7. Valeur foncière: 156,400€ pour 45.68m² (soit 3,555€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,163€) le 2021-02-22 au 37 Rue Du Bac

8. Valeur foncière: 133,000€ pour 63.7m² (soit 2,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2021-02-18 au 18 Rue Crevier

9. Valeur foncière: 128,000€ pour 45.43m² (soit 2,783€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2021-02-05 au 9 Rue Du Carrefour

10. Valeur foncière: 111,150€ pour 51.55m² (soit 2,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,931€) le 2021-01-18 au 60 Av De Caen

11. Valeur foncière: 105,000€ pour 70.89m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-01-15 au 16 Rue D Harcourt

12. Valeur foncière: 138,500€ pour 47.45m² (soit 2,947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,688€) le 2020-12-30 au 2 Rue Martin Freres

13. Valeur foncière: 145,000€ pour 48.55m² (soit 2,959€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-12-30 au 53 Rue De La Republique

14. Valeur foncière: 157,000€ pour 58.9m² (soit 2,661€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-12-23 au 193 Rue Du Renard

15. Valeur foncière: 112,000€ pour 55.38m² (soit 2,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-12-23 au 107 Rue Louis Blanc

16. Cout acquéreur 138,394€ pour 47m² soit 2,706€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 195,296€ pour 50m² soit 3,590€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 176,800€ pour 57m² soit 2,850€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 186,266€ pour 54m² soit 3,170€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 96,614€ pour 47m² soit 1,889€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 54m² à Rouen: 128,400€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 526€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 643€/mois charges comprises (ou estimé 579€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

2. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

3. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

4. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave

5. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

6. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

7. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

8. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 691€/mois (estimé hors charge 622€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

9. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

10. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

11. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

12. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

13. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

14. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

15. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

16. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

17. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

18. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 609€/mois (estimé hors charge 548€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

19. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

20. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

21. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

22. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

23. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

24. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

25. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 664€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

26. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave

27. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

28. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

29. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

30. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 877€/mois (estimé hors charge 789€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

31. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

32. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

33. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

34. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

35. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

36. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

37. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

38. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

39. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 804€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

40. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave

41. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 822€/mois (estimé hors charge 740€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,378€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,268€/m²:

1. Valeur foncière: 134,000€ pour 53.08m² (soit 2,094€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2021-06-24 au 65 Rue Orbe

2. Valeur foncière: 150,000€ pour 49.33m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-03-24 au 5 Rue Pouchet

3. Valeur foncière: 117,000€ pour 54.0m² (soit 2,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-03-18 au 171 Rue Du Renard

4. Valeur foncière: 117,000€ pour 41.3m² (soit 2,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-03-10 au 5 Pl De La Rougemare

5. Valeur foncière: 140,000€ pour 67.04m² (soit 2,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-02-26 au 8 Rue Murs Saint-Yon

6. Valeur foncière: 122,000€ pour 65.37m² (soit 1,743€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-02-22 au 4 Rue Brisout De Barneville

7. Valeur foncière: 149,000€ pour 57.75m² (soit 2,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-02-02 au 3 Rue Henri De Pommeraye

8. Valeur foncière: 110,000€ pour 55.9m² (soit 1,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-01-26 au 32 Rue Stanislas Girardin

9. Valeur foncière: 155,000€ pour 55.58m² (soit 2,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-01-25 au 23 Rue Beauvoisine

10. Valeur foncière: 107,200€ pour 54.33m² (soit 1,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,634€) le 2021-01-20 au 15 Rue Des Noces

11. Valeur foncière: 120,000€ pour 60.11m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-12-14 au 2 Quai Jacques Anquetil

12. Valeur foncière: 127,000€ pour 56.4m² (soit 2,592€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2020-12-09 au 87 Rue Martainville

13. Valeur foncière: 139,000€ pour 64.93m² (soit 2,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2020-12-04 au 1 Rue De Lourdines

14. Valeur foncière: 109,500€ pour 47.47m² (soit 2,433€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,136€) le 2020-12-02 au 5 Rue Nicolas Poussin

15. Valeur foncière: 147,000€ pour 58.1m² (soit 3,128€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2020-11-13 au 45 B Rue De Fontenelle

16. Cout acquéreur 224,128€ pour 56m² soit 3,678€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 176,256€ pour 56m² soit 2,892€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 136,000€ pour 59m² soit 2,118€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 162,112€ pour 54m² soit 2,759€/m², toujours en vente

4. Appartement 2 pièces de 28m² à Le Havre: 67,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 280€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 389€/mois charges comprises (ou estimé 319€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 358€/mois (estimé hors charge 322€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 341€/mois (estimé hors charge 307€/mois)

4. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 391€/mois (estimé hors charge 352€/mois)

5. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 391€/mois (estimé hors charge 352€/mois)

6. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

7. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 501€/mois (estimé hors charge 451€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 501€/mois (estimé hors charge 451€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 501€/mois (estimé hors charge 451€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois)

11. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois)

12. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois)

14. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

16. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

17. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

18. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

19. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

20. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

22. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,390€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,237€/m²:

1. Valeur foncière: 54,000€ pour 28.8m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-06-18 au 69 Rue Jean Jacques Rousseau

2. Valeur foncière: 80,000€ pour 34.3m² (soit 2,353€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-18 au 52 Rue Jules Lecesne

3. Valeur foncière: 80,000€ pour 31.89m² (soit 2,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-29 au 32 Rue Casimir Delavigne

4. Valeur foncière: 80,000€ pour 33.55m² (soit 2,424€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-29 au 32 Rue Casimir Delavigne

5. Valeur foncière: 64,000€ pour 29.53m² (soit 2,207€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-04-23 au 47 Rue Demidoff

6. Valeur foncière: 53,000€ pour 35.0m² (soit 1,514€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-04-19 au 96 Bd Amiral Mouchez

7. Valeur foncière: 76,060€ pour 31.79m² (soit 2,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,753€) le 2021-04-19 au 62 Rue Gabriel Peri

8. Valeur foncière: 80,000€ pour 33.26m² (soit 2,424€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-09 au 38 Rue Anatole France

9. Valeur foncière: 68,000€ pour 32.15m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-02-03 au 2 Rue Bonvoisin

10. Valeur foncière: 67,500€ pour 29.86m² (soit 2,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,440€) le 2021-02-03 au 47 Rue Demidoff

11. Valeur foncière: 51,000€ pour 33.5m² (soit 1,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2021-01-26 au 56 Rue De Verdun

12. Valeur foncière: 77,000€ pour 33.92m² (soit 2,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-01-14 au 53 Rue Gen Sarrail

13. Valeur foncière: 54,000€ pour 34.25m² (soit 1,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-11-18 au 354 Rue Aristide Briand

14. Valeur foncière: 69,000€ pour 33.75m² (soit 2,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-11-10 au 14 Rue Casimir Delavigne

15. Valeur foncière: 70,000€ pour 28.4m² (soit 2,258€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-10-30 au 125 Crs De La Republique

16. Cout acquéreur 104,992€ pour 29m² soit 3,327€/m², toujours en vente

3. Appartement 3 pièces de 58m² à Rouen: 128,400€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 526€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 686€/mois charges comprises (ou estimé 617€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)

3. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

6. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

7. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 691€/mois (estimé hors charge 622€/mois)

8. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

15. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)

16. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois)

17. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 609€/mois (estimé hors charge 548€/mois)

18. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

19. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)

20. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

21. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

22. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

23. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

24. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 664€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

25. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

26. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

27. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

28. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

29. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 877€/mois (estimé hors charge 789€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

30. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

31. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

33. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

34. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

35. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

36. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

37. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

38. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 804€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

39. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

40. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 822€/mois (estimé hors charge 740€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

41. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

42. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 726€/mois (estimé hors charge 653€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

43. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

44. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 674€/mois (estimé hors charge 607€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

45. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

46. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

47. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

48. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

49. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,151€/mois (estimé hors charge 1,036€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

50. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

51. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

52. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

53. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

54. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

55. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 809€/mois (estimé hors charge 728€/mois)

56. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

57. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,214€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,158€/m²:

1. Valeur foncière: 134,000€ pour 53.08m² (soit 2,094€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2021-06-24 au 65 Rue Orbe

2. Valeur foncière: 146,900€ pour 68.59m² (soit 2,160€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,827€) le 2021-04-02 au 100 Rte Du Havre

3. Valeur foncière: 160,000€ pour 69.02m² (soit 2,353€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-03-24 au 61 Rue Chasselievre

4. Valeur foncière: 150,000€ pour 49.33m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-03-24 au 5 Rue Pouchet

5. Valeur foncière: 117,000€ pour 54.0m² (soit 2,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-03-18 au 171 Rue Du Renard

6. Valeur foncière: 140,000€ pour 67.04m² (soit 2,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-02-26 au 8 Rue Murs Saint-Yon

7. Valeur foncière: 122,000€ pour 65.37m² (soit 1,743€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-02-22 au 4 Rue Brisout De Barneville

8. Valeur foncière: 149,000€ pour 57.75m² (soit 2,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-02-02 au 3 Rue Henri De Pommeraye

9. Valeur foncière: 110,000€ pour 55.9m² (soit 1,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-01-26 au 32 Rue Stanislas Girardin

10. Valeur foncière: 155,000€ pour 55.58m² (soit 2,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-01-25 au 23 Rue Beauvoisine

11. Valeur foncière: 107,200€ pour 54.33m² (soit 1,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,634€) le 2021-01-20 au 15 Rue Des Noces

12. Valeur foncière: 120,000€ pour 60.11m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-12-14 au 2 Quai Jacques Anquetil

13. Valeur foncière: 127,000€ pour 56.4m² (soit 2,592€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2020-12-09 au 87 Rue Martainville

14. Valeur foncière: 154,500€ pour 71.49m² (soit 2,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,096€) le 2020-12-08 au 10 Esp Du Champ De Mars

15. Valeur foncière: 139,000€ pour 64.93m² (soit 2,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2020-12-04 au 1 Rue De Lourdines

16. Cout acquéreur 167,008€ pour 72m² soit 2,131€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 190,400€ pour 71m² soit 2,464€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 224,128€ pour 56m² soit 3,678€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 119,680€ pour 66m² soit 1,666€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 228,480€ pour 71m² soit 2,957€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 272,000€ pour 69m² soit 3,623€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 176,256€ pour 56m² soit 2,892€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 114,240€ pour 59m² soit 1,779€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 136,000€ pour 59m² soit 2,118€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 162,112€ pour 54m² soit 2,759€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 48m² à Evreux: 103,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 424€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 625€/mois charges comprises (ou estimé 558€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

2. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 588€/mois (estimé hors charge 529€/mois)

3. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

4. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

6. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

9. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

10. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

11. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

12. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

13. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,146€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,697€/m²:

1. Valeur foncière: 94,707€ pour 58.97m² (soit 1,605€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,041€) le 2021-06-22 au 33 Rue Saint-Sauveur

2. Valeur foncière: 95,000€ pour 42.33m² (soit 1,284€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-05-21 au 75 B Bd Du Jardin L Eveque

3. Valeur foncière: 98,000€ pour 57.61m² (soit 1,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-11-27 au 3 Rue De Sacquenville

4. Valeur foncière: 108,000€ pour 57.6m² (soit 1,895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-11-10 au 28 Rue D Argence

5. Valeur foncière: 91,800€ pour 49.64m² (soit 1,912€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,878€) le 2020-11-07 au 16 Rue Des Lombards

6. Valeur foncière: 84,000€ pour 55.41m² (soit 1,527€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2020-11-05 au 27 Rue Charles Corbeau

7. Valeur foncière: 95,010€ pour 53.67m² (soit 1,697€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,371€) le 2020-08-04 au 41 Rue D Hardencourt

8. Valeur foncière: 99,900€ pour 57.79m² (soit 1,722€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,691€) le 2020-06-19 au 51 Rue Du Docteur Oursel

9. Valeur foncière: 80,000€ pour 51.31m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-05-28 au 48 Rue De Pannette

10. Valeur foncière: 88,000€ pour 44.57m² (soit 1,872€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-04-09 au 13 Rue Henri Ducy

11. Valeur foncière: 123,500€ pour 58.42m² (soit 1,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,368€) le 2020-03-25 au 1 Rue Du Jardin Botanique

12. Valeur foncière: 80,000€ pour 52.34m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-02-11 au 11 Rue De Panama

13. Valeur foncière: 85,500€ pour 50.8m² (soit 1,745€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,024€) le 2019-12-21 au 26 B Rue De La Harpe

14. Valeur foncière: 100,000€ pour 57.4m² (soit 1,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2019-12-20 au 15 Rue Du Marechal Joffre

15. Valeur foncière: 80,000€ pour 51.65m² (soit 1,569€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-10-31 au 2 Rue Jean Lurcat

16. Cout acquéreur 129,472€ pour 59m² soit 2,016€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 96,832€ pour 52m² soit 1,711€/m², toujours en vente

1. Appartement 2 pièces de 47m² à Le Havre: 89,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 372€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 591€/mois charges comprises (ou estimé 571€/mois hors charges).
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3. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

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10. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

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13. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

16. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

17. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

18. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

19. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

32. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

33. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

34. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

35. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

36. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

37. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

38. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

39. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

40. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois)

41. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

42. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 392€/mois (estimé hors charge 353€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

43. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

44. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

45. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

46. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

47. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

48. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

49. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

50. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

51. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

52. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 608€/mois (estimé hors charge 547€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

53. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

54. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

55. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

56. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

57. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

58. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

59. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

60. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

61. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

62. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

63. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

64. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

65. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

66. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

67. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

68. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

69. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

70. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 453€/mois (estimé hors charge 408€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

71. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

72. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 669€/mois (estimé hors charge 602€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

73. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

74. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

75. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

76. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

77. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 641€/mois (estimé hors charge 577€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

78. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 641€/mois (estimé hors charge 577€/mois)

79. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

80. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

81. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

82. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

83. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

84. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

85. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

86. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

87. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

88. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

89. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

90. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,366€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,083€/m²:

1. Valeur foncière: 82,000€ pour 45.2m² (soit 1,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-06-29 au 36 Rue Michelet

2. Valeur foncière: 70,000€ pour 37.61m² (soit 1,892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-25 au 24 Rue Denfert Rochereau

3. Valeur foncière: 110,000€ pour 42.06m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-24 au 2 Rue Auguste Comte

4. Valeur foncière: 102,000€ pour 46.03m² (soit 2,217€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2021-06-21 au 36 Rue Tourville

5. Valeur foncière: 71,000€ pour 39.54m² (soit 1,868€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-06-21 au 27 Rue Rene Baheux

6. Valeur foncière: 100,500€ pour 45.81m² (soit 2,138€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,344€) le 2021-06-21 au 40 Rue Pasteur

7. Valeur foncière: 81,400€ pour 40.7m² (soit 1,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,563€) le 2021-06-15 au 8 Rue Cdt Chef D Hotel

8. Valeur foncière: 95,000€ pour 45.47m² (soit 2,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-14 au 41 Bd Amiral Mouchez

9. Valeur foncière: 95,000€ pour 41.39m² (soit 2,317€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-09 au 83 Rue Bernardin De Saint Pierre

10. Valeur foncière: 105,500€ pour 44.03m² (soit 2,344€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,784€) le 2021-06-09 au 4 Rue Pouyer

11. Valeur foncière: 71,000€ pour 46.28m² (soit 1,578€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-06-07 au 9 Rue Hilaire Colombel

12. Valeur foncière: 101,500€ pour 41.45m² (soit 2,476€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,432€) le 2021-06-04 au 83 Rue Bernardin De Saint Pierre

13. Valeur foncière: 78,500€ pour 47.01m² (soit 1,670€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,408€) le 2021-05-31 au 85 Rue Demidoff

14. Valeur foncière: 86,000€ pour 46.23m² (soit 1,830€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-05-21 au 26 Rue Tourville

15. Valeur foncière: 95,000€ pour 38.11m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-05-18 au 25 Rue Franklin

16. Cout acquéreur 211,072€ pour 44m² soit 4,409€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 144,704€ pour 39m² soit 3,410€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 137,077€ pour 41m² soit 3,072€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 128,384€ pour 46m² soit 2,565€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 116,416€ pour 48m² soit 2,229€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 233,920€ pour 45m² soit 4,777€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 208,896€ pour 46m² soit 4,173€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 70,720€ pour 38m² soit 1,710€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 79,424€ pour 47m² soit 1,553€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 154,496€ pour 45m² soit 3,155€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 75,072€ pour 43m² soit 1,604€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 76,160€ pour 39m² soit 1,794€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 94,112€ pour 43m² soit 2,011€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 182,784€ pour 52m² soit 3,230€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 162,656€ pour 42m² soit 3,559€/m², toujours en vente

31. Cout acquéreur 99,008€ pour 47m² soit 1,936€/m², toujours en vente

32. Cout acquéreur 144,704€ pour 41m² soit 3,243€/m², toujours en vente

33. Cout acquéreur 105,210€ pour 39m² soit 2,479€/m², toujours en vente

34. Cout acquéreur 118,592€ pour 39m² soit 2,794€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

7. Appartement 3 pièces de 69m² à Deville Les Rouen: 150,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 612€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 746€/mois charges comprises (ou estimé 671€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

5. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

9. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

10. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 659€/mois (estimé hors charge 593€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 776€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,180€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,077€/m²:

1. Valeur foncière: 157,000€ pour 67.37m² (soit 2,309€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2021-02-03 au 1 B Rue Andre Broucq

2. Valeur foncière: 145,000€ pour 68.3m² (soit 2,132€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-01-21 au 1 B Av Du General Leclerc

3. Valeur foncière: 139,000€ pour 69.6m² (soit 1,986€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2020-12-07 au 71 Rue Georges Hebert

4. Valeur foncière: 113,000€ pour 65.13m² (soit 1,738€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2020-06-19 au 6 B Rue Georges Lanfry

5. Valeur foncière: 151,950€ pour 61.89m² (soit 2,491€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,322€) le 2020-06-19 au 5 Av Du General Leclerc

6. Valeur foncière: 122,500€ pour 54.91m² (soit 2,227€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2020-06-15 au 1 B Rue Andre Broucq

7. Valeur foncière: 160,000€ pour 63.8m² (soit 2,540€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-04-22 au 1 C Av Du General Leclerc

8. Valeur foncière: 125,000€ pour 74.04m² (soit 1,838€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-01-28 au 24 Rte De Dieppe

9. Valeur foncière: 130,000€ pour 65.76m² (soit 1,884€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-01-03 au 24 Rte De Dieppe

10. Valeur foncière: 135,000€ pour 62.0m² (soit 2,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2019-12-03 au 24 Rte De Dieppe

11. Valeur foncière: 115,000€ pour 69.09m² (soit 1,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2019-10-04 au 36 Rue Georges Lanfry

12. Valeur foncière: 155,000€ pour 68.3m² (soit 2,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2019-08-07 au 1 B Av Du General Leclerc

13. Valeur foncière: 130,000€ pour 61.86m² (soit 2,131€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2019-07-30 au 2 Rte De Dieppe

14. Valeur foncière: 122,500€ pour 76.96m² (soit 1,591€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2019-07-02 au 7 Rue Andre Broucq

15. Valeur foncière: 118,000€ pour 69.53m² (soit 1,686€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2019-06-06 au 71 Rue Georges Hebert

16. Cout acquéreur 128,384€ pour 64m² soit 1,843€/m², toujours en vente

6. Appartement 3 pièces de 67m² à Le Havre: 129,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 528€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 737€/mois charges comprises (ou estimé 663€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

3. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 731€/mois (estimé hors charge 658€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

13. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 578€/mois (estimé hors charge 520€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

15. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

16. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

17. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

18. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

19. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 734€/mois (estimé hors charge 661€/mois)

20. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

21. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

22. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

23. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

24. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

25. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

26. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

27. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

28. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

29. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

30. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 955€/mois (estimé hors charge 860€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

31. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

32. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

33. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

34. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

35. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 774€/mois (estimé hors charge 697€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

36. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

37. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

38. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

39. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

40. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

41. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

42. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

43. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

44. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

45. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

46. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

47. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

48. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

49. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

50. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

51. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

52. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

53. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

54. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

55. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

56. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

57. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

58. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

59. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

60. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

61. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

62. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

63. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

64. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

65. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

66. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

67. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,355€/mois (estimé hors charge 1,220€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

68. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

69. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

70. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

71. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

72. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

73. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

74. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

75. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

76. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

77. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

78. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

79. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 828€/mois (estimé hors charge 745€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

80. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

81. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

82. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

83. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

84. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

85. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

86. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

87. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

88. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

89. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 877€/mois (estimé hors charge 789€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

90. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

91. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

92. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

93. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

94. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave

95. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

96. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

97. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

98. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

99. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,925€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,041€/m²:

1. Valeur foncière: 158,000€ pour 61.71m² (soit 2,431€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2021-06-29 au 18 Rue Felix Faure

2. Valeur foncière: 120,000€ pour 61.5m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-25 au 82 Rue Gen Sarrail

3. Valeur foncière: 105,000€ pour 68.9m² (soit 1,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-06-24 au 11 Rue Bizet

4. Valeur foncière: 150,000€ pour 78.02m² (soit 1,852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-06-23 au 3 Rue Charlemagne

5. Valeur foncière: 130,230€ pour 69.17m² (soit 2,035€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,690€) le 2021-06-22 au 22 Pl Jean Le Brozec

6. Valeur foncière: 146,000€ pour 65.44m² (soit 2,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2021-06-18 au 9 Rue Edmond Morin

7. Valeur foncière: 135,275€ pour 71.11m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,179€) le 2021-06-17 au 38 Rue De L Artois

8. Valeur foncière: 124,000€ pour 66.4m² (soit 1,797€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-06-15 au 79 Rue Jean Baptiste Eyries

9. Valeur foncière: 108,880€ pour 63.66m² (soit 1,701€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,461€) le 2021-06-04 au 99 Rue Massillon

10. Valeur foncière: 147,000€ pour 70.0m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2021-06-03 au 23 Rue Des Dockers

11. Valeur foncière: 112,000€ pour 55.5m² (soit 2,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-05-27 au 146 Rue Augustin Normand

12. Valeur foncière: 160,000€ pour 60.6m² (soit 2,623€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-05-26 au 10 Rue Des Etoupieres

13. Valeur foncière: 137,700€ pour 53.07m² (soit 2,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,818€) le 2021-05-06 au 8 Pl Du Vieux Marche

14. Valeur foncière: 103,000€ pour 58.36m² (soit 1,746€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-05-06 au 8 Rue Amiral Courbet

15. Valeur foncière: 127,500€ pour 67.92m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2021-04-29 au 85 Rue Demidoff

16. Cout acquéreur 98,464€ pour 61m² soit 1,483€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 251,328€ pour 81m² soit 2,851€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 226,195€ pour 54m² soit 3,850€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 112,608€ pour 52m² soit 1,990€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 169,184€ pour 62m² soit 2,508€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 188,224€ pour 70m² soit 2,471€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 150,144€ pour 54m² soit 2,555€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 162,112€ pour 65m² soit 2,292€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 212,160€ pour 66m² soit 2,954€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 70m² à Elbeuf: 84,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 348€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 544€/mois charges comprises (ou estimé 490€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

2. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

3. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

4. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

6. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

7. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 513€/mois (estimé hors charge 462€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

9. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

10. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

11. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

12. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

13. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

14. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

15. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

16. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

17. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

18. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

19. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

20. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

21. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

22. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

23. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

24. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

25. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

26. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

27. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

28. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

29. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

30. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

31. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

32. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

33. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

34. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

35. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 504€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

36. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 504€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

37. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 504€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

38. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

39. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 576€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

40. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 603€/mois (estimé hors charge 543€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

41. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

42. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

43. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

44. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

45. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

46. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 592€/mois (estimé hors charge 533€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

47. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 592€/mois (estimé hors charge 533€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

48. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, pas de cave

49. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

50. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

51. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

52. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

53. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 658€/mois (estimé hors charge 592€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

54. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 658€/mois (estimé hors charge 592€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

55. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 658€/mois (estimé hors charge 592€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

56. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 658€/mois (estimé hors charge 592€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

57. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 658€/mois (estimé hors charge 592€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

58. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 658€/mois (estimé hors charge 592€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,200€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,246€/m²:

1. Valeur foncière: 68,000€ pour 67.53m² (soit 1,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-10-09 au 26 Rue Du 1Er Mai

2. Valeur foncière: 78,000€ pour 54.4m² (soit 1,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-08-06 au 27 Rue Des Traites

3. Valeur foncière: 71,000€ pour 72.34m² (soit 1,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-06-22 au 63 Crs Carnot

4. Valeur foncière: 90,000€ pour 60.21m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-06-08 au 55 Rue Charles Mouchel

5. Valeur foncière: 83,000€ pour 65.84m² (soit 1,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-05-04 au 98 Vc Cavee Des Ecameaux

6. Valeur foncière: 70,000€ pour 72.22m² (soit 959€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-01-13 au 17 Rue Des Traites

7. Valeur foncière: 66,000€ pour 60.0m² (soit 1,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2019-12-10 au 10 Rue De Verdun

8. Valeur foncière: 82,000€ pour 80.0m² (soit 1,281€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2019-10-24 au 19 Rue Du Tapis Vert

9. Valeur foncière: 94,000€ pour 63.1m² (soit 1,492€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2019-07-25 au 2 Rue Solferino

10. Valeur foncière: 74,000€ pour 72.1m² (soit 1,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2019-07-04 au 19 Rue Des Traites

11. Valeur foncière: 76,000€ pour 61.44m² (soit 1,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2019-06-19 au 27 Rue Des Traites

12. Valeur foncière: 81,000€ pour 59.3m² (soit 1,373€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2019-06-13 au 2 Rue Solferino

13. Valeur foncière: 91,700€ pour 71.96m² (soit 1,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,770€) le 2019-03-29 au 19 Rue Des Traites

14. Valeur foncière: 80,000€ pour 65.5m² (soit 964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-03-16 au 50 Rue Du Gal De Gaulle

15. Valeur foncière: 68,500€ pour 70.61m² (soit 979€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,528€) le 2019-02-27 au 6 Crs Carnot

4. Appartement 3 pièces de 83m² à Caen: 165,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 672€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 913€/mois charges comprises (ou estimé 823€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)

2. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 747€/mois (estimé hors charge 672€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 747€/mois (estimé hors charge 672€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois)

5. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 845€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois)

14. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 731€/mois (estimé hors charge 658€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

20. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

22. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

27. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 789€/mois (estimé hors charge 710€/mois)

28. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 908€/mois (estimé hors charge 817€/mois)

30. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)

32. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 965€/mois (estimé hors charge 868€/mois)

33. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

34. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

35. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

36. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,040€/mois (estimé hors charge 936€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

37. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

38. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

39. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

40. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 794€/mois (estimé hors charge 715€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

41. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

42. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)

43. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 957€/mois (estimé hors charge 861€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

44. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

45. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,988€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,298€/m²:

1. Valeur foncière: 160,000€ pour 74.02m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-11-03 au 39 Rue De Vaucelles

2. Valeur foncière: 150,000€ pour 70.79m² (soit 2,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-08-11 au 92 Bd Yves Guillou

3. Valeur foncière: 142,000€ pour 77.13m² (soit 1,844€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2020-07-30 au 35 Rue De Maltot

4. Valeur foncière: 147,000€ pour 70.02m² (soit 2,262€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2020-07-22 au 51 Bd Marechal Leclerc

5. Valeur foncière: 145,250€ pour 74.87m² (soit 2,201€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,032€) le 2020-07-22 au 16 Rue Bosnieres

6. Valeur foncière: 177,460€ pour 66.0m² (soit 2,689€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,076€) le 2020-07-16 au 2 B Pl Docteur Laennec

7. Valeur foncière: 166,730€ pour 63.0m² (soit 2,647€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,402€) le 2020-07-13 au 2 B Pl Docteur Laennec

8. Valeur foncière: 124,000€ pour 70.21m² (soit 2,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2020-06-29 au 127 Rue De Falaise

9. Valeur foncière: 195,000€ pour 64.12m² (soit 3,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2020-06-18 au 16 Rue Montoir Poissonnerie

10. Valeur foncière: 199,935€ pour 76.2m² (soit 2,631€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,529€) le 2020-06-15 au 22 Rue Du Onze Novembre

11. Valeur foncière: 170,000€ pour 76.06m² (soit 2,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-06-05 au 68 Bd Marechal Lyautey

12. Valeur foncière: 137,000€ pour 66.79m² (soit 2,175€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2020-05-29 au 15 Bd Jean Moulin

13. Valeur foncière: 182,000€ pour 69.0m² (soit 2,493€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,016€) le 2020-05-28 au 47 Rue Des Teinturiers

14. Valeur foncière: 125,000€ pour 67.71m² (soit 1,866€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-05-27 au 10 Rue Des Deux Siciles

15. Valeur foncière: 150,000€ pour 75.6m² (soit 1,974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-05-25 au 2 Vc Res Saint Gerbold

16. Cout acquéreur 165,920€ pour 66m² soit 2,310€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 523,002€ pour 94m² soit 5,113€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 317,152€ pour 64m² soit 4,554€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 180,390€ pour 63m² soit 2,631€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 206,720€ pour 68m² soit 2,794€/m², toujours en vente

3. Appartement 3 pièces de 75m² à Le Havre: 99,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 408€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 825€/mois charges comprises (ou estimé 588€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

7. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 955€/mois (estimé hors charge 860€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois)

11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois)

12. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 774€/mois (estimé hors charge 697€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

21. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

25. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

33. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

34. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

35. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

36. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

37. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

38. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

39. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

40. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

41. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

42. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

43. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

44. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,355€/mois (estimé hors charge 1,220€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

45. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

46. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

47. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

48. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

49. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

50. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

51. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

52. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

53. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

54. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois)

55. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois)

56. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 828€/mois (estimé hors charge 745€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

57. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

58. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

59. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

60. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

61. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois)

62. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois)

63. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois)

64. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois)

65. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois)

66. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 877€/mois (estimé hors charge 789€/mois)

67. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

68. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

69. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

70. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

71. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

72. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois)

73. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois)

74. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

75. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

76. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

77. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

78. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

79. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,320€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,356€/m²:

1. Valeur foncière: 120,000€ pour 61.5m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-25 au 82 Rue Gen Sarrail

2. Valeur foncière: 105,000€ pour 68.9m² (soit 1,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-06-24 au 11 Rue Bizet

3. Valeur foncière: 82,000€ pour 85.0m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-06-23 au 20 Rue Fenelon

4. Valeur foncière: 87,000€ pour 68.08m² (soit 1,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-06-23 au 47 Rue De Rivoli

5. Valeur foncière: 88,500€ pour 64.23m² (soit 1,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,288€) le 2021-06-21 au 398 Rue Aristide Briand

6. Valeur foncière: 75,750€ pour 63.64m² (soit 1,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,416€) le 2021-06-21 au 64 Rue Francois Mazeline

7. Valeur foncière: 80,000€ pour 73.05m² (soit 1,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-17 au 90 Rue Florimond Laurent

8. Valeur foncière: 89,000€ pour 76.0m² (soit 1,271€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-06-04 au 4 Rue Alfred Thillard

9. Valeur foncière: 108,880€ pour 63.66m² (soit 1,701€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,461€) le 2021-06-04 au 99 Rue Massillon

10. Valeur foncière: 103,000€ pour 58.36m² (soit 1,746€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-05-06 au 8 Rue Amiral Courbet

11. Valeur foncière: 113,000€ pour 89.33m² (soit 1,284€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2021-04-27 au 17 Pas Gosselin

12. Valeur foncière: 77,000€ pour 65.8m² (soit 1,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-04-21 au 9 Rue Hilaire Colombel

13. Valeur foncière: 89,000€ pour 61.5m² (soit 1,459€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-04-20 au 26 Rue Labedoyere

14. Valeur foncière: 87,000€ pour 72.0m² (soit 1,208€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-04-09 au 14 Rue Doc Coty

15. Valeur foncière: 90,000€ pour 65.29m² (soit 1,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-08 au 14 Rue Gen De Lasalle

16. Cout acquéreur 98,464€ pour 61m² soit 1,483€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 119,680€ pour 77m² soit 1,428€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 75,072€ pour 66m² soit 1,045€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 251,328€ pour 81m² soit 2,851€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 169,184€ pour 62m² soit 2,508€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 290,496€ pour 84m² soit 3,178€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 188,224€ pour 70m² soit 2,471€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 121,312€ pour 80m² soit 1,393€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 162,112€ pour 65m² soit 2,292€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 104,992€ pour 72m² soit 1,340€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 212,160€ pour 66m² soit 2,954€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 134,912€ pour 87m² soit 1,425€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 70m² à Le Havre: 97,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 400€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 770€/mois charges comprises (ou estimé 595€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 578€/mois (estimé hors charge 520€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking

8. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 734€/mois (estimé hors charge 661€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

9. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

12. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

16. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

17. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

18. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

19. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 955€/mois (estimé hors charge 860€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

20. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

21. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

22. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

23. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

24. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 774€/mois (estimé hors charge 697€/mois)

25. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

26. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois)

27. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois)

28. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

29. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

30. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

31. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

32. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

33. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

34. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

35. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

36. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

37. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

38. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

39. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

40. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

41. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

42. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

43. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

44. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

45. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

46. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

47. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

48. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

49. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

50. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

51. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

52. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

53. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

54. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

55. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking

56. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,355€/mois (estimé hors charge 1,220€/mois)

57. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

58. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

59. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

60. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

61. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

62. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

63. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

64. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

65. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

66. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

67. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

68. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 828€/mois (estimé hors charge 745€/mois)

69. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

70. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

71. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

72. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

73. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

74. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

75. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

76. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

77. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

78. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 877€/mois (estimé hors charge 789€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

79. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

80. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

81. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

82. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

83. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, avec une cave

84. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

85. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

86. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

87. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

88. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

89. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,386€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,482€/m²:

1. Valeur foncière: 120,000€ pour 61.5m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-25 au 82 Rue Gen Sarrail

2. Valeur foncière: 105,000€ pour 68.9m² (soit 1,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-06-24 au 11 Rue Bizet

3. Valeur foncière: 87,000€ pour 68.08m² (soit 1,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-06-23 au 47 Rue De Rivoli

4. Valeur foncière: 82,000€ pour 85.0m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-06-23 au 20 Rue Fenelon

5. Valeur foncière: 75,750€ pour 63.64m² (soit 1,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,416€) le 2021-06-21 au 64 Rue Francois Mazeline

6. Valeur foncière: 88,500€ pour 64.23m² (soit 1,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,288€) le 2021-06-21 au 398 Rue Aristide Briand

7. Valeur foncière: 80,000€ pour 73.05m² (soit 1,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-17 au 90 Rue Florimond Laurent

8. Valeur foncière: 89,000€ pour 76.0m² (soit 1,271€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-06-04 au 4 Rue Alfred Thillard

9. Valeur foncière: 108,880€ pour 63.66m² (soit 1,701€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,461€) le 2021-06-04 au 99 Rue Massillon

10. Valeur foncière: 93,000€ pour 54.74m² (soit 1,722€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-06-01 au 22 Pl Jean Le Brozec

11. Valeur foncière: 112,000€ pour 55.5m² (soit 2,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-05-27 au 146 Rue Augustin Normand

12. Valeur foncière: 92,300€ pour 55.0m² (soit 1,678€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,422€) le 2021-05-27 au 22 Rue De La Croix Blanche

13. Valeur foncière: 103,000€ pour 58.36m² (soit 1,746€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-05-06 au 8 Rue Amiral Courbet

14. Valeur foncière: 77,000€ pour 65.8m² (soit 1,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-04-21 au 9 Rue Hilaire Colombel

15. Valeur foncière: 89,000€ pour 61.5m² (soit 1,459€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-04-20 au 26 Rue Labedoyere

16. Cout acquéreur 98,464€ pour 61m² soit 1,483€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 119,680€ pour 77m² soit 1,428€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 75,072€ pour 66m² soit 1,045€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 251,328€ pour 81m² soit 2,851€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 226,195€ pour 54m² soit 3,850€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 169,184€ pour 62m² soit 2,508€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 81,600€ pour 53m² soit 1,415€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 71,808€ pour 56m² soit 1,178€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 290,496€ pour 84m² soit 3,178€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 188,224€ pour 70m² soit 2,471€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 150,144€ pour 54m² soit 2,555€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 121,312€ pour 80m² soit 1,393€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 162,112€ pour 65m² soit 2,292€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 75,072€ pour 56m² soit 1,232€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 104,992€ pour 72m² soit 1,340€/m², toujours en vente

31. Cout acquéreur 212,160€ pour 66m² soit 2,954€/m², toujours en vente

32. Cout acquéreur 134,912€ pour 87m² soit 1,425€/m², toujours en vente

1. Appartement 4 pièces de 101m² à Le Havre: 90,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 372€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,077€/mois charges comprises (ou estimé 838€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

5. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

6. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 644€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 891€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,015€/m²:

1. Valeur foncière: 88,000€ pour 82.41m² (soit 1,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-06-28 au 111 Rue Jacques Brel

2. Valeur foncière: 70,500€ pour 80.55m² (soit 881€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2021-06-23 au 30 All Henri Vaussard

3. Valeur foncière: 107,000€ pour 75.79m² (soit 1,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-04-30 au 97 Rue Gustave Brindeau

4. Valeur foncière: 84,000€ pour 83.16m² (soit 1,050€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-04-09 au 33 Rue Henri Wallon

5. Valeur foncière: 98,000€ pour 80.9m² (soit 1,101€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-02-24 au 13 All Henri Vaussard

6. Valeur foncière: 68,000€ pour 79.33m² (soit 861€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-02-12 au 97 Av Du 8 Mai 1945

7. Valeur foncière: 90,000€ pour 107.61m² (soit 891€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-13 au 41 Rue Berthelot

8. Valeur foncière: 82,000€ pour 85.25m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-12-16 au 53 Rue Henri Wallon

9. Valeur foncière: 101,000€ pour 107.91m² (soit 935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2020-11-27 au 15 Rue D Edreville

10. Valeur foncière: 73,000€ pour 99.89m² (soit 768€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-11-05 au 233 Av Du 8 Mai 1945

11. Valeur foncière: 87,500€ pour 84.49m² (soit 1,067€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,200€) le 2020-10-20 au 111 Rue Jacques Brel

12. Valeur foncière: 90,000€ pour 78.0m² (soit 1,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-10-09 au 123 Rue De Verdun

13. Valeur foncière: 84,000€ pour 77.6m² (soit 977€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2020-10-02 au 61 Rue Labedoyere

14. Valeur foncière: 100,000€ pour 110.9m² (soit 917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-09-21 au 124 Rue Anatole France

15. Valeur foncière: 88,800€ pour 81.12m² (soit 1,096€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,614€) le 2020-09-21 au 328 Rue Irene Joliot Curie

16. Cout acquéreur 117,178€ pour 101m² soit 1,066€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 243,712€ pour 106m² soit 2,113€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 238,272€ pour 102m² soit 2,147€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 231,744€ pour 86m² soit 2,476€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 386,240€ pour 106m² soit 3,349€/m², toujours en vente

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