Normandie: jusqu'à +7% de rentabilité brute ou +327€/mois de cashflow
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Normandie: jusqu'à +7% de rentabilité brute ou +327€/mois de cashflow
Deville Les Rouen, Mont St Aignan... Les meilleurs investissements locatifs de la région Normandie à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 5 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
3 - Rouen: 1p 20m² à 49,500€ avec potentiellement 6.19% de rentabilité brute
2 - Le Petit Quevilly: 2p 54m² à 69,900€ avec potentiellement 7.24% de rentabilité brute
1 - Le Havre: 1p 26m² à 55,000€ avec potentiellement 7.50% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
2 - Mont St Aignan: 4p 81m² à 161,000€ avec potentiellement +218€/mois de cashflow brut
1 - Deville Les Rouen: 4p 80m² à 102,900€ avec potentiellement +327€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
3. Studio de 20m² à Rouen: 49,500€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 273€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 376€/moischarges comprises (ou estimé 322€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 15m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 15m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois)
une surface de 15m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)
une surface de 15m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 449€/mois (estimé hors charge 404€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,489€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,085€/m²:
Valeur foncière: 45,100€ pour 16.26m² (soit 2,819€/m², et un coût total acquéreur possible de: 49,069€) le 2021-03-23 au 1 Rue Antheaume
Valeur foncière: 44,000€ pour 22.48m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2021-03-05 au 10 Pl Des Emmurees
Valeur foncière: 63,400€ pour 17.87m² (soit 3,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,979€) le 2021-03-05 au 11 Rue Emile Leudet
Valeur foncière: 58,500€ pour 19.42m² (soit 3,079€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2021-03-01 au 17 Rue Henri Vermont
Valeur foncière: 55,000€ pour 18.95m² (soit 2,895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-02-19 au 59 T Rue Moise
Valeur foncière: 40,000€ pour 14.8m² (soit 2,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-02-19 au 5 Rue Coignebert
Valeur foncière: 60,700€ pour 14.0m² (soit 3,372€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,042€) le 2021-01-28 au 66 Rue Orbe
Valeur foncière: 55,000€ pour 18.77m² (soit 2,895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-01-08 au 79 Pl J-B De La Salle
Valeur foncière: 40,800€ pour 15.2m² (soit 1,943€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,390€) le 2021-01-08 au 92 Pl Saint Paul
Valeur foncière: 58,000€ pour 20.47m² (soit 2,762€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-01-07 au 80 Rue Du Champ Des Oiseaux
Valeur foncière: 62,500€ pour 18.14m² (soit 3,289€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2021-01-06 au 22 Rue Du Nord
Valeur foncière: 53,000€ pour 15.82m² (soit 4,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-01-05 au 77 Rue Bouvreuil
Valeur foncière: 52,000€ pour 14.6m² (soit 3,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-12-29 au 5 Rue Richard Lallemant
Valeur foncière: 61,400€ pour 18.03m² (soit 3,411€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,803€) le 2020-12-23 au 40 Quai Du Havre
Valeur foncière: 56,000€ pour 14.02m² (soit 3,733€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-12-21 au 104 Rue Eau De Robec
Coût acquéreur 99,878€ pour 25m² soit 3,672€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,014€ pour 20m² soit 3,815€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,155€ pour 15m² soit 4,360€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,496€ pour 24m² soit 3,312€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,900€ pour 18m² soit 3,927€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 23m² soit 3,696€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 94,656€ pour 22m² soit 3,955€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 25m² soit 3,560€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 22m² soit 4,318€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 57,664€ pour 20m² soit 2,650€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 79,750€ pour 22m² soit 3,332€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 21m² soit 3,571€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 20m² soit 4,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 77,248€ pour 14m² soit 5,071€/m², toujours en vente
2. Appartement 2 pièces de 54m² à Le Petit Quevilly: 69,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 342€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 637€/moischarges comprises (ou estimé 474€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 512€/mois (estimé hors charge 461€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,294€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,312€/m²:
Valeur foncière: 60,500€ pour 50.91m² (soit 1,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,824€) le 2021-01-25 au 126 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 82,000€ pour 43.57m² (soit 1,907€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-09-29 au 145 C Rue Jacquard
Valeur foncière: 51,000€ pour 53.78m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-09-02 au 114 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 55,000€ pour 55.6m² (soit 965€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-08-26 au 3 Rue Lucien Vallee
Valeur foncière: 52,000€ pour 48.84m² (soit 1,130€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-07-06 au 116 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 60,000€ pour 53.57m² (soit 1,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-07-03 au 116 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 80,000€ pour 50.22m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-06-04 au 36 Rue De La Republique
Valeur foncière: 51,000€ pour 49.97m² (soit 1,085€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-03-05 au 114 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 75,000€ pour 48.0m² (soit 1,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-08-26 au 4 Rue Chevreul
Valeur foncière: 84,000€ pour 55.1m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2019-08-06 au 4 Rue De La Republique
Valeur foncière: 59,131€ pour 68.38m² (soit 954€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,335€) le 2019-07-24 au 77 Rue Pierre Semard
Valeur foncière: 55,000€ pour 48.8m² (soit 1,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2019-07-18 au 114 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 66,200€ pour 41.9m² (soit 1,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,026€) le 2019-04-19 au 145 C Rue Jacquard
Valeur foncière: 59,000€ pour 42.15m² (soit 1,372€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2019-01-03 au 17 Rue Francois Mitterrand
Valeur foncière: 78,000€ pour 53.5m² (soit 1,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2018-12-26 au 4 Rue De La Republique
Coût acquéreur 134,803€ pour 49m² soit 2,528€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 99,878€ pour 52m² soit 1,765€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 69,632€ pour 50m² soit 1,280€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,320€ pour 50m² soit 1,550€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 110,595€ pour 50m² soit 2,033€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,303€ pour 42m² soit 1,959€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 126,752€ pour 48m² soit 2,427€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 115,154€ pour 52m² soit 2,035€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 67,456€ pour 48m² soit 1,291€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 122,248€ pour 53m² soit 2,120€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,952€ pour 47m² soit 2,345€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 111,629€ pour 53m² soit 1,935€/m², toujours en vente
1. Studio de 26m² à Le Havre: 55,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 307€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 489€/moischarges comprises (ou estimé 440€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 285€/mois (estimé hors charge 256€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 319€/mois (estimé hors charge 287€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 349€/mois (estimé hors charge 314€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 355€/mois (estimé hors charge 320€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 376€/mois (estimé hors charge 338€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,010€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,228€/m²:
Valeur foncière: 40,000€ pour 27.92m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-06-30 au 18 Rue Charlemagne
Valeur foncière: 54,900€ pour 27.6m² (soit 2,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,731€) le 2021-06-30 au 6 Rue Jeanne D Arc
Valeur foncière: 45,000€ pour 24.11m² (soit 2,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-06-30 au 40 Rue Mal Joffre
Valeur foncière: 59,000€ pour 25.27m² (soit 1,639€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-06-18 au 46 Rue Francois Mazeline
Valeur foncière: 66,500€ pour 22.17m² (soit 2,891€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,352€) le 2021-06-17 au 8 Rue Theodore Maillart
Valeur foncière: 65,300€ pour 19.36m² (soit 3,437€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,046€) le 2021-06-16 au 9 Rue Du Bastion
Valeur foncière: 48,900€ pour 18.45m² (soit 2,717€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,203€) le 2021-06-16 au 20 Rue Jean Jacques Rousseau
Valeur foncière: 49,700€ pour 26.3m² (soit 1,988€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,074€) le 2021-06-15 au 96 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 45,000€ pour 20.29m² (soit 2,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-06-15 au 4 Rue Michel Dubosc
Valeur foncière: 48,500€ pour 24.46m² (soit 2,021€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,768€) le 2021-06-10 au 3 Pas Ancel
Valeur foncière: 48,800€ pour 24.61m² (soit 1,952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,094€) le 2021-06-09 au 14 Rue Massillon
Valeur foncière: 69,000€ pour 19.97m² (soit 3,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-06-03 au 20 Rue Emile Zola
Valeur foncière: 50,000€ pour 21.92m² (soit 2,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-05-12 au 13 Rue Turenne
Valeur foncière: 53,000€ pour 26.45m² (soit 1,963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-05-11 au 19 Rue Collard
Valeur foncière: 49,000€ pour 26.9m² (soit 1,690€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2021-05-10 au 34 Rue Rene Baheux
Coût acquéreur 102,816€ pour 25m² soit 3,780€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 104,992€ pour 32m² soit 3,016€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,704€ pour 22m² soit 3,250€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,688€ pour 31m² soit 2,452€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,704€ pour 32m² soit 2,203€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 32m² soit 2,188€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,225€ pour 22m² soit 3,644€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 20m² soit 6,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 23m² soit 3,478€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 116,960€ pour 29m² soit 3,706€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,296€ pour 20m² soit 2,725€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
2. Appartement 4 pièces de 81m² à Mont St Aignan: 161,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 769€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,097€/mois charges comprises (ou estimé 987€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,988€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,008€/m²:
Valeur foncière: 180,000€ pour 73.16m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-05-05 au 31 Rue Edouard Fortier
Valeur foncière: 170,000€ pour 74.57m² (soit 2,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-18 au 3 Parc De La Saane
Valeur foncière: 150,000€ pour 77.5m² (soit 1,948€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-12-22 au 6 Rue Arnaud Beltrame
Valeur foncière: 135,000€ pour 69.38m² (soit 2,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-12-21 au 8 Parc De La Bresle
Valeur foncière: 129,000€ pour 66.41m² (soit 1,925€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-11-24 au 9001 Parc Du Cailly
Valeur foncière: 194,650€ pour 88.57m² (soit 2,263€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,779€) le 2020-11-13 au 15 Parc De La Cerisy
Valeur foncière: 143,000€ pour 85.65m² (soit 1,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2020-10-07 au 18 Pl Colbert
Valeur foncière: 197,400€ pour 87.45m² (soit 2,295€/m², et un coût total acquéreur possible de: 214,771€) le 2020-08-17 au 3 Parc De La Cerisy
Valeur foncière: 167,000€ pour 78.94m² (soit 2,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2020-08-12 au 23 Rue Jean De La Varende
Valeur foncière: 186,000€ pour 78.76m² (soit 2,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,368€) le 2020-06-10 au 9 Rue Jacques Boutrolle
Valeur foncière: 115,000€ pour 65.32m² (soit 1,716€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-06-10 au 5 Parc De La Bresle
Valeur foncière: 142,500€ pour 83.9m² (soit 1,676€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,040€) le 2020-05-27 au 1 Parc De La Brotonne
Valeur foncière: 116,000€ pour 68.4m² (soit 1,706€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2020-05-14 au 25 Gr Grande Rue
Valeur foncière: 117,000€ pour 69.87m² (soit 1,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-03-17 au 2 Parc De L Iton
Valeur foncière: 176,000€ pour 89.22m² (soit 1,913€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,488€) le 2020-03-11 au 8 Parc De La Brotonne
Coût acquéreur 418,880€ pour 82m² soit 4,695€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 424,320€ pour 82m² soit 4,756€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 337,280€ pour 83m² soit 3,734€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 444,992€ pour 96m² soit 4,260€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 168,640€ pour 75m² soit 2,067€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 169,728€ pour 78m² soit 2,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 86m² soit 2,736€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 342,720€ pour 83m² soit 3,795€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 171,360€ pour 78m² soit 2,019€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 138,176€ pour 66m² soit 1,924€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 143,616€ pour 68m² soit 1,941€/m², toujours en vente
1. Appartement 4 pièces de 80m² à Deville Les Rouen: 102,900€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 497€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 915€/moischarges comprises (ou estimé 823€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 816€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,280€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,431€/m²:
Valeur foncière: 126,500€ pour 83.81m² (soit 1,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,632€) le 2021-04-13 au 71 Rue Georges Hebert
Valeur foncière: 106,950€ pour 87.69m² (soit 1,289€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,362€) le 2021-02-22 au 13 Av Fauquet
Valeur foncière: 113,400€ pour 78.94m² (soit 1,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,379€) le 2021-01-14 au 1 Rue De Fontenelle
Valeur foncière: 95,000€ pour 88.03m² (soit 1,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-12-04 au 13 Av Fauquet
Valeur foncière: 133,391€ pour 88.15m² (soit 1,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,129€) le 2020-11-23 au 1 Rue Andre Broucq
Valeur foncière: 129,000€ pour 72.23m² (soit 1,817€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-10-06 au 4 Rte De Dieppe
Valeur foncière: 131,500€ pour 78.86m² (soit 1,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,072€) le 2020-09-29 au 1 Rue De Fontenelle
Valeur foncière: 93,000€ pour 65.37m² (soit 1,431€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-06-29 au 6 Rue Bargteheide
Valeur foncière: 73,000€ pour 67.88m² (soit 1,058€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-04-30 au 86 Rue De La Republique
Valeur foncière: 77,750€ pour 79.77m² (soit 972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,592€) le 2020-02-26 au 73 Rue Georges Hebert
Valeur foncière: 128,000€ pour 78.56m² (soit 1,620€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2020-02-14 au 3 Rue Bargteheide
Valeur foncière: 108,000€ pour 83.43m² (soit 1,350€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2019-10-16 au 71 Rue Georges Hebert
Valeur foncière: 110,000€ pour 65.07m² (soit 1,692€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2019-09-27 au 6 Rue Bargteheide
Valeur foncière: 115,200€ pour 88.7m² (soit 1,388€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,338€) le 2019-09-18 au 13 Av Fauquet
Valeur foncière: 123,000€ pour 76.66m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2019-08-26 au 1 Rue Andre Broucq
Coût acquéreur 130,560€ pour 76m² soit 1,584€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 76m² soit 1,644€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 84m² soit 2,023€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.