Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Rouen: 3p 54m² à 128,400€ avec potentiellement 4.79% de rentabilité brut

7 - Rouen: 2p 58m² à 137,500€ avec potentiellement 4.87% de rentabilité brut

6 - Le Havre: 3p 58m² à 121,000€ avec potentiellement 5.11% de rentabilité brut

5 - Le Havre: 2p 28m² à 67,000€ avec potentiellement 5.13% de rentabilité brut

4 - Rouen: 3p 58m² à 128,400€ avec potentiellement 5.19% de rentabilité brut

3 - Caen: 2p 44m² à 99,850€ avec potentiellement 5.54% de rentabilité brut

2 - Evreux: 3p 48m² à 103,000€ avec potentiellement 5.56% de rentabilité brut

1 - Le Havre: 2p 47m² à 89,900€ avec potentiellement 6.90% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Rouen: 5p 107m² à 197,000€ avec potentiellement +51€/mois de cashflow brut

7 - Le Havre: 3p 67m² à 129,000€ avec potentiellement +135€/mois de cashflow brut

6 - Elbeuf: 3p 70m² à 84,000€ avec potentiellement +142€/mois de cashflow brut

5 - Le Havre: 3p 75m² à 99,000€ avec potentiellement +178€/mois de cashflow brut

4 - Caen: 3p 83m² à 165,000€ avec potentiellement +184€/mois de cashflow brut

3 - Le Havre: 3p 70m² à 97,000€ avec potentiellement +195€/mois de cashflow brut

2 - Rouen: 3p 67m² à 87,000€ avec potentiellement +351€/mois de cashflow brut

1 - Le Havre: 3p 69m² à 60,000€ avec potentiellement +431€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Appartement 3 pièces de 54m² à Rouen: 128,400€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 526€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 634€/mois charges comprises (ou estimé 571€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

2. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

3. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

4. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave

5. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

6. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

7. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

8. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 691€/mois (estimé hors charge 622€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

9. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

10. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

11. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

12. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

13. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

14. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

15. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

16. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

17. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

18. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 609€/mois (estimé hors charge 548€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

19. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

20. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

21. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

22. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

23. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

24. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

25. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 664€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

26. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave

27. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

28. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

29. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

30. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 877€/mois (estimé hors charge 789€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

31. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

32. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

33. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

34. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

35. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

36. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

37. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

38. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

39. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 804€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

40. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave

41. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 822€/mois (estimé hors charge 740€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

42. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

43. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 726€/mois (estimé hors charge 653€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

44. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

45. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 674€/mois (estimé hors charge 607€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

46. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

47. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

48. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

49. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave

50. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,151€/mois (estimé hors charge 1,036€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

51. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

52. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

53. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

54. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,378€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,285€/m²:

1. Valeur foncière: 134,000€ pour 53.08m² (soit 2,094€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2021-06-24 au 65 Rue Orbe

2. Valeur foncière: 115,500€ pour 37.97m² (soit 3,122€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,664€) le 2021-05-12 au 53 Rue Pavee

3. Valeur foncière: 146,900€ pour 68.59m² (soit 2,160€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,827€) le 2021-04-02 au 100 Rte Du Havre

4. Valeur foncière: 160,000€ pour 69.02m² (soit 2,353€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-03-24 au 61 Rue Chasselievre

5. Valeur foncière: 150,000€ pour 49.33m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-03-24 au 5 Rue Pouchet

6. Valeur foncière: 117,000€ pour 54.0m² (soit 2,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-03-18 au 171 Rue Du Renard

7. Valeur foncière: 163,000€ pour 64.67m² (soit 2,508€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-03-12 au 16 B Rue Eau De Robec

8. Valeur foncière: 117,000€ pour 41.3m² (soit 2,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-03-10 au 5 Pl De La Rougemare

9. Valeur foncière: 140,000€ pour 67.04m² (soit 2,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-02-26 au 8 Rue Murs Saint-Yon

10. Valeur foncière: 122,000€ pour 65.37m² (soit 1,743€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-02-22 au 4 Rue Brisout De Barneville

11. Valeur foncière: 149,000€ pour 57.75m² (soit 2,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-02-02 au 3 Rue Henri De Pommeraye

12. Valeur foncière: 110,000€ pour 55.9m² (soit 1,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-01-26 au 32 Rue Stanislas Girardin

13. Valeur foncière: 155,000€ pour 55.58m² (soit 2,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-01-25 au 23 Rue Beauvoisine

14. Valeur foncière: 107,200€ pour 54.33m² (soit 1,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,634€) le 2021-01-20 au 15 Rue Des Noces

15. Valeur foncière: 107,500€ pour 38.34m² (soit 2,337€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,960€) le 2021-01-12 au 23 Rue Du Vieux Palais

16. Cout acquéreur 190,400€ pour 52m² soit 3,365€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 127,296€ pour 41m² soit 2,853€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 238,272€ pour 63m² soit 3,476€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 224,128€ pour 56m² soit 3,678€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 119,680€ pour 66m² soit 1,666€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 272,000€ pour 69m² soit 3,623€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 176,256€ pour 56m² soit 2,892€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 114,240€ pour 59m² soit 1,779€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 136,000€ pour 59m² soit 2,118€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 162,112€ pour 54m² soit 2,759€/m², toujours en vente

7. Appartement 2 pièces de 58m² à Rouen: 137,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 562€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 691€/mois charges comprises (ou estimé 622€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

4. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

9. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

12. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois)

13. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)

14. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 549€/mois (estimé hors charge 494€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

16. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

17. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

18. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

19. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

20. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 553€/mois (estimé hors charge 498€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

21. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 557€/mois (estimé hors charge 501€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

22. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 558€/mois (estimé hors charge 502€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

23. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

24. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

25. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois)

26. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois)

27. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 507€/mois (estimé hors charge 456€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

28. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 627€/mois (estimé hors charge 564€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

29. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

30. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

31. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois)

32. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 572€/mois (estimé hors charge 515€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

33. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois)

34. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

35. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

36. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

37. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

38. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 885€/mois (estimé hors charge 796€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

39. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

40. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,120€/mois (estimé hors charge 1,008€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

41. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

42. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 649€/mois (estimé hors charge 584€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

43. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois)

44. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

45. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

46. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,371€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,614€/m²:

1. Valeur foncière: 117,000€ pour 44.17m² (soit 2,659€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-06-11 au 6 Rue Du Contrat Social

2. Valeur foncière: 105,037€ pour 47.27m² (soit 2,235€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,280€) le 2021-05-21 au 112 Av De Caen

3. Valeur foncière: 160,000€ pour 44.66m² (soit 3,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-04-16 au 10 Rue D Ecosse

4. Valeur foncière: 165,000€ pour 60.7m² (soit 2,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-04-08 au 23 Rue Ganterie

5. Valeur foncière: 116,500€ pour 41.23m² (soit 2,841€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,752€) le 2021-04-02 au 33 Rue Beffroy

6. Valeur foncière: 159,000€ pour 43.71m² (soit 3,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2021-03-23 au 153 B Rue Beauvoisine

7. Valeur foncière: 118,000€ pour 51.8m² (soit 1,686€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-03-05 au 147 Rue Chasselievre

8. Valeur foncière: 115,000€ pour 42.25m² (soit 2,614€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-02-24 au 11 Rue Francois Arago

9. Valeur foncière: 100,000€ pour 55.04m² (soit 1,961€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-02-22 au 17 Av Jacques Chastellain

10. Valeur foncière: 156,400€ pour 45.68m² (soit 3,555€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,163€) le 2021-02-22 au 37 Rue Du Bac

11. Valeur foncière: 133,000€ pour 63.7m² (soit 2,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2021-02-18 au 18 Rue Crevier

12. Valeur foncière: 128,000€ pour 45.43m² (soit 2,783€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2021-02-05 au 9 Rue Du Carrefour

13. Valeur foncière: 111,150€ pour 51.55m² (soit 2,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,931€) le 2021-01-18 au 60 Av De Caen

14. Valeur foncière: 105,000€ pour 70.89m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-01-15 au 16 Rue D Harcourt

15. Valeur foncière: 98,000€ pour 48.97m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-01-08 au 16 Rue Pavee

16. Cout acquéreur 162,982€ pour 54m² soit 2,774€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 232,832€ pour 59m² soit 3,627€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 137,088€ pour 41m² soit 3,073€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 138,394€ pour 47m² soit 2,706€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 195,296€ pour 50m² soit 3,590€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 176,800€ pour 57m² soit 2,850€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 186,266€ pour 54m² soit 3,170€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 96,614€ pour 47m² soit 1,889€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 183,872€ pour 42m² soit 4,023€/m², toujours en vente

6. Appartement 3 pièces de 58m² à Le Havre: 121,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 496€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 638€/mois charges comprises (ou estimé 574€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois)

2. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

3. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

6. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

7. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois)

9. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois)

10. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

12. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

13. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

14. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

15. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

16. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec une cave

17. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

18. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

19. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 731€/mois (estimé hors charge 658€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

22. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

23. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

24. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

25. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

26. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

27. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 578€/mois (estimé hors charge 520€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

29. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)

31. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

33. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 734€/mois (estimé hors charge 661€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

34. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois)

35. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois)

36. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

37. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois)

38. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

39. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

40. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

41. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois)

42. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois)

43. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

44. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 955€/mois (estimé hors charge 860€/mois)

45. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)

46. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

47. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

48. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

49. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 774€/mois (estimé hors charge 697€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

50. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

51. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

52. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

53. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

54. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

55. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

56. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

57. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

58. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

59. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

60. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

61. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

62. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

63. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

64. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

65. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

66. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

67. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

68. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

69. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

70. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

71. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

72. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

73. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

74. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

75. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

76. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

77. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

78. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

79. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

80. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

81. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

82. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,355€/mois (estimé hors charge 1,220€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

83. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

84. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

85. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

86. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

87. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

88. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

89. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois)

90. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois)

91. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois)

92. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

93. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

94. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 828€/mois (estimé hors charge 745€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

95. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

96. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

97. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

98. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

99. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

100. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

101. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

102. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

103. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

104. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

105. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 877€/mois (estimé hors charge 789€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

106. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

107. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

108. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,086€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,759€/m²:

1. Valeur foncière: 120,000€ pour 61.5m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-25 au 82 Rue Gen Sarrail

2. Valeur foncière: 105,000€ pour 68.9m² (soit 1,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-06-24 au 11 Rue Bizet

3. Valeur foncière: 87,000€ pour 68.08m² (soit 1,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-06-23 au 47 Rue De Rivoli

4. Valeur foncière: 130,230€ pour 69.17m² (soit 2,035€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,690€) le 2021-06-22 au 22 Pl Jean Le Brozec

5. Valeur foncière: 88,500€ pour 64.23m² (soit 1,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,288€) le 2021-06-21 au 398 Rue Aristide Briand

6. Valeur foncière: 146,000€ pour 65.44m² (soit 2,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2021-06-18 au 9 Rue Edmond Morin

7. Valeur foncière: 135,275€ pour 71.11m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,179€) le 2021-06-17 au 38 Rue De L Artois

8. Valeur foncière: 124,000€ pour 66.4m² (soit 1,797€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-06-15 au 79 Rue Jean Baptiste Eyries

9. Valeur foncière: 88,500€ pour 52.04m² (soit 1,735€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,288€) le 2021-06-15 au 17 Rue D Arcole

10. Valeur foncière: 108,880€ pour 63.66m² (soit 1,701€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,461€) le 2021-06-04 au 99 Rue Massillon

11. Valeur foncière: 147,000€ pour 70.0m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2021-06-03 au 23 Rue Des Dockers

12. Valeur foncière: 93,000€ pour 54.74m² (soit 1,722€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-06-01 au 22 Pl Jean Le Brozec

13. Valeur foncière: 92,300€ pour 55.0m² (soit 1,678€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,422€) le 2021-05-27 au 22 Rue De La Croix Blanche

14. Valeur foncière: 112,000€ pour 55.5m² (soit 2,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-05-27 au 146 Rue Augustin Normand

15. Valeur foncière: 116,000€ pour 48.46m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2021-05-27 au 28 Av Rene Coty

16. Cout acquéreur 190,400€ pour 53m² soit 3,301€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 98,464€ pour 61m² soit 1,483€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 226,195€ pour 54m² soit 3,850€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 112,608€ pour 52m² soit 1,990€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 169,184€ pour 62m² soit 2,508€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 188,224€ pour 70m² soit 2,471€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 150,144€ pour 54m² soit 2,555€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 162,112€ pour 65m² soit 2,292€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 81,600€ pour 46m² soit 1,630€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 212,160€ pour 66m² soit 2,954€/m², toujours en vente

5. Appartement 2 pièces de 28m² à Le Havre: 67,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 280€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 392€/mois charges comprises (ou estimé 322€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

2. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 358€/mois (estimé hors charge 322€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 341€/mois (estimé hors charge 307€/mois)

5. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 391€/mois (estimé hors charge 352€/mois)

6. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 391€/mois (estimé hors charge 352€/mois)

7. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

8. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 501€/mois (estimé hors charge 451€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 501€/mois (estimé hors charge 451€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 501€/mois (estimé hors charge 451€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois)

12. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois)

13. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois)

15. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

17. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

18. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

19. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

20. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

21. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

23. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,390€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,063€/m²:

1. Valeur foncière: 49,000€ pour 30.59m² (soit 1,114€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2021-06-24 au 67 Rue Gen Sarrail

2. Valeur foncière: 80,000€ pour 34.3m² (soit 2,353€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-18 au 52 Rue Jules Lecesne

3. Valeur foncière: 54,000€ pour 28.8m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-06-18 au 69 Rue Jean Jacques Rousseau

4. Valeur foncière: 49,600€ pour 29.8m² (soit 1,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,965€) le 2021-05-12 au 47 Rue Berthelot

5. Valeur foncière: 80,000€ pour 33.55m² (soit 2,424€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-29 au 32 Rue Casimir Delavigne

6. Valeur foncière: 80,000€ pour 31.89m² (soit 2,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-29 au 32 Rue Casimir Delavigne

7. Valeur foncière: 64,000€ pour 29.53m² (soit 2,207€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-04-23 au 47 Rue Demidoff

8. Valeur foncière: 50,000€ pour 35.82m² (soit 1,389€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-04-21 au 4 Rue Michel Dubosc

9. Valeur foncière: 61,560€ pour 35.9m² (soit 1,710€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,977€) le 2021-04-21 au 14 Rue Auguste Constant Guerrier

10. Valeur foncière: 53,000€ pour 35.0m² (soit 1,514€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-04-19 au 96 Bd Amiral Mouchez

11. Valeur foncière: 76,060€ pour 31.79m² (soit 2,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,753€) le 2021-04-19 au 62 Rue Gabriel Peri

12. Valeur foncière: 80,000€ pour 33.26m² (soit 2,424€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-09 au 38 Rue Anatole France

13. Valeur foncière: 50,000€ pour 32.19m² (soit 1,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-03-26 au 27 Rue Ernest Renan

14. Valeur foncière: 72,200€ pour 35.7m² (soit 2,063€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,554€) le 2021-02-24 au 8 Rue Cdt Chef D Hotel

15. Valeur foncière: 67,500€ pour 29.86m² (soit 2,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,440€) le 2021-02-03 au 47 Rue Demidoff

16. Cout acquéreur 104,992€ pour 29m² soit 3,327€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 58m² à Rouen: 128,400€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 526€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 687€/mois charges comprises (ou estimé 618€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

2. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)

4. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

5. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

6. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

7. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

8. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 691€/mois (estimé hors charge 622€/mois)

9. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

16. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)

17. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois)

18. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 609€/mois (estimé hors charge 548€/mois)

19. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

20. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)

21. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

22. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

23. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

24. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

25. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 664€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

26. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

27. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

28. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

29. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

30. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 877€/mois (estimé hors charge 789€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

31. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

32. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

33. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

34. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

35. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

36. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

37. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

38. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

39. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 804€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

40. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

41. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 822€/mois (estimé hors charge 740€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

42. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

43. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 726€/mois (estimé hors charge 653€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

44. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

45. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 674€/mois (estimé hors charge 607€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

46. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

47. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

48. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

49. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

50. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,151€/mois (estimé hors charge 1,036€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

51. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

52. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

53. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

54. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

55. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

56. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 809€/mois (estimé hors charge 728€/mois)

57. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

58. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

59. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

60. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 773€/mois (estimé hors charge 696€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

61. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

62. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

63. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 967€/mois (estimé hors charge 870€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,214€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,131€/m²:

1. Valeur foncière: 134,000€ pour 53.08m² (soit 2,094€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2021-06-24 au 65 Rue Orbe

2. Valeur foncière: 136,000€ pour 72.89m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2021-06-11 au 3 Rue Du Grand Feu

3. Valeur foncière: 108,000€ pour 74.0m² (soit 1,440€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-06-11 au 6 Rue Sablee

4. Valeur foncière: 146,900€ pour 68.59m² (soit 2,160€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,827€) le 2021-04-02 au 100 Rte Du Havre

5. Valeur foncière: 160,000€ pour 69.02m² (soit 2,353€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-03-24 au 61 Rue Chasselievre

6. Valeur foncière: 150,000€ pour 49.33m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-03-24 au 5 Rue Pouchet

7. Valeur foncière: 117,000€ pour 54.0m² (soit 2,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-03-18 au 171 Rue Du Renard

8. Valeur foncière: 163,000€ pour 64.67m² (soit 2,508€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-03-12 au 16 B Rue Eau De Robec

9. Valeur foncière: 117,000€ pour 41.3m² (soit 2,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-03-10 au 5 Pl De La Rougemare

10. Valeur foncière: 140,000€ pour 67.04m² (soit 2,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-02-26 au 8 Rue Murs Saint-Yon

11. Valeur foncière: 122,000€ pour 65.37m² (soit 1,743€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-02-22 au 4 Rue Brisout De Barneville

12. Valeur foncière: 149,000€ pour 57.75m² (soit 2,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-02-02 au 3 Rue Henri De Pommeraye

13. Valeur foncière: 110,000€ pour 55.9m² (soit 1,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-01-26 au 32 Rue Stanislas Girardin

14. Valeur foncière: 155,000€ pour 55.58m² (soit 2,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-01-25 au 23 Rue Beauvoisine

15. Valeur foncière: 107,200€ pour 54.33m² (soit 1,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,634€) le 2021-01-20 au 15 Rue Des Noces

16. Cout acquéreur 190,400€ pour 52m² soit 3,365€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 232,288€ pour 73m² soit 2,924€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 127,296€ pour 41m² soit 2,853€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 238,272€ pour 63m² soit 3,476€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 167,008€ pour 72m² soit 2,131€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 190,400€ pour 71m² soit 2,464€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 224,128€ pour 56m² soit 3,678€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 119,680€ pour 66m² soit 1,666€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 228,480€ pour 71m² soit 2,957€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 103,360€ pour 59m² soit 1,610€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 272,000€ pour 69m² soit 3,623€/m², toujours en vente

3. Appartement 2 pièces de 44m² à Caen: 99,850€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 411€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 572€/mois charges comprises (ou estimé 515€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois)

10. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

14. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

16. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

17. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

18. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

19. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

20. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 456€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

21. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

22. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

23. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 514€/mois (estimé hors charge 463€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

24. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

25. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 576€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

26. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

27. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

28. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

29. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

30. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 663€/mois (estimé hors charge 597€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

31. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois)

32. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

33. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

34. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

35. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

36. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

37. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 477€/mois (estimé hors charge 429€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

38. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

39. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

40. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

41. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

42. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

43. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

44. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

45. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

46. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

47. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

48. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

49. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

50. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 557€/mois (estimé hors charge 501€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

51. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

52. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

53. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

54. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

55. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

56. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

57. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

58. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

59. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

60. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

61. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

62. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

63. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 544€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

64. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

65. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

66. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

67. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

68. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

69. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

70. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

71. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)

72. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

73. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

74. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 576€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

75. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

76. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

77. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 614€/mois (estimé hors charge 553€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

78. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 614€/mois (estimé hors charge 553€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

79. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 618€/mois (estimé hors charge 556€/mois)

80. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

81. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 576€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

82. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

83. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

84. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 588€/mois (estimé hors charge 529€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

85. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

86. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

87. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 1,110€/mois (estimé hors charge 999€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

88. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 1,125€/mois (estimé hors charge 1,012€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

89. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 1,130€/mois (estimé hors charge 1,017€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

90. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

91. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

92. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

93. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

94. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

95. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

96. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 696€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

97. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 576€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

98. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

99. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

100. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 708€/mois (estimé hors charge 637€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

101. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

102. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

103. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

104. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

105. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,269€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,486€/m²:

1. Valeur foncière: 97,000€ pour 39.95m² (soit 2,487€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2021-06-15 au 35 Rue Rene Cassin

2. Valeur foncière: 90,000€ pour 35.32m² (soit 2,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-08-21 au 65 Rue Joseph Philippon

3. Valeur foncière: 71,200€ pour 44.55m² (soit 1,582€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,466€) le 2020-08-13 au 95 Rue D Auge

4. Valeur foncière: 123,500€ pour 53.05m² (soit 2,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,368€) le 2020-08-07 au 79 Bd General Vanier

5. Valeur foncière: 105,000€ pour 43.04m² (soit 2,442€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-07-24 au 18 Av Marechal Montgomery

6. Valeur foncière: 95,000€ pour 44.05m² (soit 2,159€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-07-20 au 47 Bd Georges Pompidou

7. Valeur foncière: 124,500€ pour 43.02m² (soit 2,964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,456€) le 2020-07-17 au 108 Av Henry Cheron

8. Valeur foncière: 115,950€ pour 49.62m² (soit 2,416€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,154€) le 2020-07-17 au 26 Rue Du Clos Herbert

9. Valeur foncière: 91,700€ pour 32.54m² (soit 2,866€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,770€) le 2020-06-26 au 23 B Rue D Herouville

10. Valeur foncière: 90,000€ pour 39.2m² (soit 2,432€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-06-26 au 35 Rue Rene Cassin

11. Valeur foncière: 109,500€ pour 35.4m² (soit 2,959€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,136€) le 2020-06-24 au 12 Bd Georges Pompidou

12. Valeur foncière: 128,150€ pour 40.4m² (soit 3,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,427€) le 2020-06-23 au 2 Vc Res Les Jardins D Helitas

13. Valeur foncière: 108,000€ pour 33.41m² (soit 3,086€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-06-22 au 11 Rue Saint Laurent

14. Valeur foncière: 108,000€ pour 52.47m² (soit 1,929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-06-16 au 34 Rue Eugene Maes

15. Valeur foncière: 122,000€ pour 53.84m² (soit 2,218€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-06-13 au 153 Rue Basse

16. Cout acquéreur 137,414€ pour 43m² soit 2,937€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 151,232€ pour 35m² soit 3,971€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 183,872€ pour 49m² soit 3,448€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 137,088€ pour 42m² soit 3,000€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 148,512€ pour 50m² soit 2,730€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 162,112€ pour 54m² soit 2,759€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 176,256€ pour 48m² soit 3,375€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 48m² à Evreux: 103,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 424€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 600€/mois charges comprises (ou estimé 533€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

2. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

3. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 588€/mois (estimé hors charge 529€/mois)

4. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

5. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

10. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

11. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

12. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

13. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

14. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

15. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,146€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,628€/m²:

1. Valeur foncière: 94,707€ pour 58.97m² (soit 1,605€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,041€) le 2021-06-22 au 33 Rue Saint-Sauveur

2. Valeur foncière: 95,000€ pour 42.33m² (soit 1,284€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-05-21 au 75 B Bd Du Jardin L Eveque

3. Valeur foncière: 86,500€ pour 62.0m² (soit 1,352€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,112€) le 2021-05-15 au 2 Rue Franklin D Roosevelt

4. Valeur foncière: 114,500€ pour 61.91m² (soit 1,735€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,576€) le 2021-03-30 au 8 Rue Du Docteur Oursel

5. Valeur foncière: 98,000€ pour 57.61m² (soit 1,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-11-27 au 3 Rue De Sacquenville

6. Valeur foncière: 108,000€ pour 57.6m² (soit 1,895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-11-10 au 28 Rue D Argence

7. Valeur foncière: 91,800€ pour 49.64m² (soit 1,912€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,878€) le 2020-11-07 au 16 Rue Des Lombards

8. Valeur foncière: 84,000€ pour 55.41m² (soit 1,527€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2020-11-05 au 27 Rue Charles Corbeau

9. Valeur foncière: 79,000€ pour 62.21m² (soit 1,234€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-08-14 au 10 Rue Millet

10. Valeur foncière: 95,010€ pour 53.67m² (soit 1,697€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,371€) le 2020-08-04 au 41 Rue D Hardencourt

11. Valeur foncière: 99,900€ pour 57.79m² (soit 1,722€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,691€) le 2020-06-19 au 51 Rue Du Docteur Oursel

12. Valeur foncière: 80,000€ pour 51.31m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-05-28 au 48 Rue De Pannette

13. Valeur foncière: 88,000€ pour 44.57m² (soit 1,872€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-04-09 au 13 Rue Henri Ducy

14. Valeur foncière: 123,500€ pour 58.42m² (soit 1,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,368€) le 2020-03-25 au 1 Rue Du Jardin Botanique

15. Valeur foncière: 80,000€ pour 52.34m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-02-11 au 11 Rue De Panama

16. Cout acquéreur 129,472€ pour 59m² soit 2,016€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 139,264€ pour 60m² soit 2,133€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 96,832€ pour 52m² soit 1,711€/m², toujours en vente

1. Appartement 2 pièces de 47m² à Le Havre: 89,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 372€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 599€/mois charges comprises (ou estimé 579€/mois hors charges).
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10. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 661€/mois (estimé hors charge 595€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

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13. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

22. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

23. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

24. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

25. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

33. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

34. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

35. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

36. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

37. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

38. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

39. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

40. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

41. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

42. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

43. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

44. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

45. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

46. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois)

47. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

48. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 392€/mois (estimé hors charge 353€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

49. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

50. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

51. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

52. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

53. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

54. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

55. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

56. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

57. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

58. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 608€/mois (estimé hors charge 547€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

59. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

60. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

61. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

62. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

63. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

64. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

65. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

66. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

67. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

68. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

69. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

70. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

71. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

72. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

73. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

74. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

75. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

76. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 453€/mois (estimé hors charge 408€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

77. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

78. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 669€/mois (estimé hors charge 602€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

79. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

80. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

81. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

82. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

83. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 641€/mois (estimé hors charge 577€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

84. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 641€/mois (estimé hors charge 577€/mois)

85. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

86. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

87. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

88. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

89. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

90. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

91. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

92. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

93. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

94. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

95. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

96. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,366€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,140€/m²:

1. Valeur foncière: 82,000€ pour 45.2m² (soit 1,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-06-29 au 36 Rue Michelet

2. Valeur foncière: 70,000€ pour 37.61m² (soit 1,892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-25 au 24 Rue Denfert Rochereau

3. Valeur foncière: 110,000€ pour 42.06m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-24 au 2 Rue Auguste Comte

4. Valeur foncière: 100,500€ pour 45.81m² (soit 2,138€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,344€) le 2021-06-21 au 40 Rue Pasteur

5. Valeur foncière: 102,000€ pour 46.03m² (soit 2,217€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2021-06-21 au 36 Rue Tourville

6. Valeur foncière: 71,000€ pour 39.54m² (soit 1,868€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-06-21 au 27 Rue Rene Baheux

7. Valeur foncière: 80,000€ pour 34.3m² (soit 2,353€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-18 au 52 Rue Jules Lecesne

8. Valeur foncière: 81,400€ pour 40.7m² (soit 1,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,563€) le 2021-06-15 au 8 Rue Cdt Chef D Hotel

9. Valeur foncière: 95,000€ pour 45.47m² (soit 2,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-14 au 41 Bd Amiral Mouchez

10. Valeur foncière: 105,500€ pour 44.03m² (soit 2,344€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,784€) le 2021-06-09 au 4 Rue Pouyer

11. Valeur foncière: 95,000€ pour 41.39m² (soit 2,317€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-09 au 83 Rue Bernardin De Saint Pierre

12. Valeur foncière: 113,300€ pour 40.3m² (soit 2,832€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,270€) le 2021-06-08 au 16 Rue Chevalier

13. Valeur foncière: 71,000€ pour 46.28m² (soit 1,578€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-06-07 au 9 Rue Hilaire Colombel

14. Valeur foncière: 101,500€ pour 41.45m² (soit 2,476€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,432€) le 2021-06-04 au 83 Rue Bernardin De Saint Pierre

15. Valeur foncière: 78,500€ pour 47.01m² (soit 1,670€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,408€) le 2021-05-31 au 85 Rue Demidoff

16. Cout acquéreur 108,256€ pour 55m² soit 1,809€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 211,072€ pour 44m² soit 4,409€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 144,704€ pour 39m² soit 3,410€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 137,077€ pour 41m² soit 3,072€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 128,384€ pour 46m² soit 2,565€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 116,416€ pour 48m² soit 2,229€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 233,920€ pour 45m² soit 4,777€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 208,896€ pour 46m² soit 4,173€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 70,720€ pour 38m² soit 1,710€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 79,424€ pour 47m² soit 1,553€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 154,496€ pour 45m² soit 3,155€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 75,072€ pour 43m² soit 1,604€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 76,160€ pour 39m² soit 1,794€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 5 pièces de 107m² à Rouen: 197,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 800€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 945€/mois charges comprises (ou estimé 851€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,065€/mois (estimé hors charge 958€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,880€/mois (estimé hors charge 1,692€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,023€/mois (estimé hors charge 921€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

12. une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 1,304€/mois (estimé hors charge 1,174€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

13. une surface de 120m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

14. une surface de 120m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

15. une surface de 128m² avec un loyer charge comprise 878€/mois (estimé hors charge 790€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,841€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,019€/m²:

1. Valeur foncière: 222,600€ pour 87.69m² (soit 2,530€/m², et un coût total acquéreur possible de: 242,189€) le 2021-02-02 au 2 Rue Mollien

2. Valeur foncière: 170,000€ pour 99.01m² (soit 1,735€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-29 au 71 Rue Louis Blanc

3. Valeur foncière: 255,591€ pour 111.62m² (soit 2,367€/m², et un coût total acquéreur possible de: 278,083€) le 2021-01-12 au 17 Rue De Roselies Bataille 22 08

4. Valeur foncière: 250,000€ pour 100.0m² (soit 2,475€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2020-12-29 au 25 Rue Desire Martin

5. Valeur foncière: 252,200€ pour 101.25m² (soit 2,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 274,394€) le 2020-12-21 au 3 Rue Charlotte Perriand

6. Valeur foncière: 163,000€ pour 93.54m² (soit 1,753€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-12-21 au 1 Rue De La Soeur Theophane

7. Valeur foncière: 246,700€ pour 87.67m² (soit 2,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 268,410€) le 2020-10-28 au 2 Rue Mollien

8. Valeur foncière: 165,000€ pour 109.92m² (soit 1,473€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-10-20 au 10 Rue Adrien Pasquier

9. Valeur foncière: 199,000€ pour 113.15m² (soit 1,746€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,512€) le 2020-10-09 au 1 Rue Le Mail Pelissier

10. Valeur foncière: 156,000€ pour 97.29m² (soit 1,608€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2020-09-28 au 55 Av Jacques Chastellain

11. Valeur foncière: 237,000€ pour 105.09m² (soit 2,257€/m², et un coût total acquéreur possible de: 257,856€) le 2020-09-14 au 45 Rue Des Erables

12. Valeur foncière: 205,000€ pour 81.69m² (soit 1,737€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2020-06-19 au 45 Rue Cauchoise

13. Valeur foncière: 161,200€ pour 85.85m² (soit 1,896€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,386€) le 2020-06-03 au 14 Av Jacques Chastellain

14. Valeur foncière: 205,000€ pour 105.14m² (soit 1,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2020-03-03 au 1 Rue Geuffroy

15. Valeur foncière: 211,000€ pour 126.2m² (soit 1,688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 229,568€) le 2020-02-26 au 73 Quai Du Havre

16. Cout acquéreur 285,056€ pour 95m² soit 2,757€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 255,680€ pour 113m² soit 2,079€/m², toujours en vente

7. Appartement 3 pièces de 67m² à Le Havre: 129,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 528€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 737€/mois charges comprises (ou estimé 663€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

11. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

12. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

14. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

15. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

16. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 731€/mois (estimé hors charge 658€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

17. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

18. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

19. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

20. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

21. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

22. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

23. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

24. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 578€/mois (estimé hors charge 520€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

25. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

26. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

27. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

28. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

29. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

30. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 734€/mois (estimé hors charge 661€/mois)

31. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

32. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

33. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

34. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

35. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

36. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

37. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

38. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

39. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

40. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

41. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 955€/mois (estimé hors charge 860€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

42. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

43. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

44. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

45. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

46. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 774€/mois (estimé hors charge 697€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

47. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

48. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

49. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

50. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

51. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

52. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

53. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

54. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

55. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

56. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

57. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

58. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

59. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

60. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

61. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

62. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

63. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

64. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

65. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

66. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

67. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

68. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

69. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

70. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

71. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

72. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

73. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

74. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

75. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

76. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

77. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

78. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

79. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,355€/mois (estimé hors charge 1,220€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

80. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

81. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

82. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

83. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

84. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

85. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

86. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

87. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

88. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

89. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

90. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

91. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 828€/mois (estimé hors charge 745€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

92. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

93. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

94. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

95. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

96. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

97. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

98. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

99. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

100. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

101. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

102. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 877€/mois (estimé hors charge 789€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

103. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

104. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

105. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

106. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

107. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave

108. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

109. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

110. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

111. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

112. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

113. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,925€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,966€/m²:

1. Valeur foncière: 158,000€ pour 61.71m² (soit 2,431€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2021-06-29 au 18 Rue Felix Faure

2. Valeur foncière: 120,000€ pour 61.5m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-25 au 82 Rue Gen Sarrail

3. Valeur foncière: 105,000€ pour 68.9m² (soit 1,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-06-24 au 11 Rue Bizet

4. Valeur foncière: 150,000€ pour 78.02m² (soit 1,852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-06-23 au 3 Rue Charlemagne

5. Valeur foncière: 130,230€ pour 69.17m² (soit 2,035€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,690€) le 2021-06-22 au 22 Pl Jean Le Brozec

6. Valeur foncière: 146,000€ pour 65.44m² (soit 2,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2021-06-18 au 9 Rue Edmond Morin

7. Valeur foncière: 135,275€ pour 71.11m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,179€) le 2021-06-17 au 38 Rue De L Artois

8. Valeur foncière: 124,000€ pour 66.4m² (soit 1,797€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-06-15 au 79 Rue Jean Baptiste Eyries

9. Valeur foncière: 108,880€ pour 63.66m² (soit 1,701€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,461€) le 2021-06-04 au 99 Rue Massillon

10. Valeur foncière: 147,000€ pour 70.0m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2021-06-03 au 23 Rue Des Dockers

11. Valeur foncière: 165,000€ pour 70.35m² (soit 2,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-06-02 au 61 Rue Dicquemare

12. Valeur foncière: 167,000€ pour 64.16m² (soit 2,879€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2021-06-02 au 92 T Rue Victor Hugo

13. Valeur foncière: 93,000€ pour 54.74m² (soit 1,722€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-06-01 au 22 Pl Jean Le Brozec

14. Valeur foncière: 92,300€ pour 55.0m² (soit 1,678€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,422€) le 2021-05-27 au 22 Rue De La Croix Blanche

15. Valeur foncière: 116,000€ pour 48.46m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2021-05-27 au 28 Av Rene Coty

16. Cout acquéreur 239,360€ pour 76m² soit 2,894€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 190,400€ pour 53m² soit 3,301€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 98,464€ pour 61m² soit 1,483€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 119,680€ pour 77m² soit 1,428€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 251,328€ pour 81m² soit 2,851€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 226,195€ pour 54m² soit 3,850€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 112,608€ pour 52m² soit 1,990€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 169,184€ pour 62m² soit 2,508€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 81,600€ pour 53m² soit 1,415€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 290,496€ pour 84m² soit 3,178€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 188,224€ pour 70m² soit 2,471€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 150,144€ pour 54m² soit 2,555€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 121,312€ pour 80m² soit 1,393€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 162,112€ pour 65m² soit 2,292€/m², toujours en vente

6. Appartement 3 pièces de 70m² à Elbeuf: 84,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 348€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 544€/mois charges comprises (ou estimé 490€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

5. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

6. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

7. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

9. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

10. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

11. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 513€/mois (estimé hors charge 462€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

13. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

14. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

15. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

16. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

17. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

18. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

19. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

20. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

21. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

22. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

23. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

24. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

25. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

26. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

27. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

28. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

29. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

30. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

31. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

32. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

33. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

34. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

35. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

36. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

37. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

38. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

39. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 504€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

40. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 504€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

41. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 504€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

42. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

43. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 576€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

44. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 603€/mois (estimé hors charge 543€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

45. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

46. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

47. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

48. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

49. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

50. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 592€/mois (estimé hors charge 533€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

51. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 592€/mois (estimé hors charge 533€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

52. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, pas de cave

53. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

54. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

55. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

56. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

57. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 658€/mois (estimé hors charge 592€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

58. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 658€/mois (estimé hors charge 592€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

59. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 658€/mois (estimé hors charge 592€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

60. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 658€/mois (estimé hors charge 592€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

61. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 658€/mois (estimé hors charge 592€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

62. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 658€/mois (estimé hors charge 592€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

63. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,200€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,246€/m²:

1. Valeur foncière: 68,000€ pour 67.53m² (soit 1,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-10-09 au 26 Rue Du 1Er Mai

2. Valeur foncière: 78,000€ pour 54.4m² (soit 1,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-08-06 au 27 Rue Des Traites

3. Valeur foncière: 71,000€ pour 72.34m² (soit 1,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-06-22 au 63 Crs Carnot

4. Valeur foncière: 90,000€ pour 60.21m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-06-08 au 55 Rue Charles Mouchel

5. Valeur foncière: 83,000€ pour 65.84m² (soit 1,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-05-04 au 98 Vc Cavee Des Ecameaux

6. Valeur foncière: 70,000€ pour 72.22m² (soit 959€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-01-13 au 17 Rue Des Traites

7. Valeur foncière: 66,000€ pour 60.0m² (soit 1,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2019-12-10 au 10 Rue De Verdun

8. Valeur foncière: 82,000€ pour 80.0m² (soit 1,281€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2019-10-24 au 19 Rue Du Tapis Vert

9. Valeur foncière: 94,000€ pour 63.1m² (soit 1,492€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2019-07-25 au 2 Rue Solferino

10. Valeur foncière: 74,000€ pour 72.1m² (soit 1,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2019-07-04 au 19 Rue Des Traites

11. Valeur foncière: 76,000€ pour 61.44m² (soit 1,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2019-06-19 au 27 Rue Des Traites

12. Valeur foncière: 81,000€ pour 59.3m² (soit 1,373€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2019-06-13 au 2 Rue Solferino

13. Valeur foncière: 62,500€ pour 50.95m² (soit 1,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2019-05-03 au 27 Rue Des Traites

14. Valeur foncière: 91,700€ pour 71.96m² (soit 1,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,770€) le 2019-03-29 au 19 Rue Des Traites

15. Valeur foncière: 80,000€ pour 65.5m² (soit 964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-03-16 au 50 Rue Du Gal De Gaulle

16. Cout acquéreur 108,800€ pour 60m² soit 1,666€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 75m² à Le Havre: 99,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 408€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 823€/mois charges comprises (ou estimé 586€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 578€/mois (estimé hors charge 520€/mois)

3. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

7. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 734€/mois (estimé hors charge 661€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

19. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 955€/mois (estimé hors charge 860€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

22. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois)

23. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois)

24. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 774€/mois (estimé hors charge 697€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

33. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

34. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

35. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

36. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

37. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

38. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

39. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

40. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

41. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

42. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

43. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

44. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

45. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

46. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

47. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

48. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

49. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

50. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

51. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

52. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

53. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

54. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

55. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

56. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

57. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,355€/mois (estimé hors charge 1,220€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

58. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

59. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

60. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

61. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

62. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

63. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

64. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

65. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

66. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

67. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois)

68. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois)

69. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 828€/mois (estimé hors charge 745€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

70. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

71. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

72. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

73. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

74. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

75. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois)

76. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois)

77. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois)

78. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois)

79. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois)

80. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 877€/mois (estimé hors charge 789€/mois)

81. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

82. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

83. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

84. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

85. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

86. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois)

87. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois)

88. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

89. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

90. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

91. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

92. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

93. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,320€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,678€/m²:

1. Valeur foncière: 120,000€ pour 61.5m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-25 au 82 Rue Gen Sarrail

2. Valeur foncière: 105,000€ pour 68.9m² (soit 1,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-06-24 au 11 Rue Bizet

3. Valeur foncière: 82,000€ pour 85.0m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-06-23 au 20 Rue Fenelon

4. Valeur foncière: 87,000€ pour 68.08m² (soit 1,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-06-23 au 47 Rue De Rivoli

5. Valeur foncière: 75,750€ pour 63.64m² (soit 1,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,416€) le 2021-06-21 au 64 Rue Francois Mazeline

6. Valeur foncière: 88,500€ pour 64.23m² (soit 1,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,288€) le 2021-06-21 au 398 Rue Aristide Briand

7. Valeur foncière: 80,000€ pour 73.05m² (soit 1,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-17 au 90 Rue Florimond Laurent

8. Valeur foncière: 124,000€ pour 66.4m² (soit 1,797€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-06-15 au 79 Rue Jean Baptiste Eyries

9. Valeur foncière: 108,880€ pour 63.66m² (soit 1,701€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,461€) le 2021-06-04 au 99 Rue Massillon

10. Valeur foncière: 89,000€ pour 76.0m² (soit 1,271€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-06-04 au 4 Rue Alfred Thillard

11. Valeur foncière: 93,000€ pour 54.74m² (soit 1,722€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-06-01 au 22 Pl Jean Le Brozec

12. Valeur foncière: 112,000€ pour 55.5m² (soit 2,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-05-27 au 146 Rue Augustin Normand

13. Valeur foncière: 92,300€ pour 55.0m² (soit 1,678€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,422€) le 2021-05-27 au 22 Rue De La Croix Blanche

14. Valeur foncière: 103,000€ pour 58.36m² (soit 1,746€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-05-06 au 8 Rue Amiral Courbet

15. Valeur foncière: 127,500€ pour 67.92m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2021-04-29 au 85 Rue Demidoff

16. Cout acquéreur 99,552€ pour 70m² soit 1,307€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 239,360€ pour 76m² soit 2,894€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 190,400€ pour 53m² soit 3,301€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 98,464€ pour 61m² soit 1,483€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 119,680€ pour 77m² soit 1,428€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 75,072€ pour 66m² soit 1,045€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 251,328€ pour 81m² soit 2,851€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 226,195€ pour 54m² soit 3,850€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 169,184€ pour 62m² soit 2,508€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 81,600€ pour 53m² soit 1,415€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 71,808€ pour 56m² soit 1,178€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 290,496€ pour 84m² soit 3,178€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 188,224€ pour 70m² soit 2,471€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 150,144€ pour 54m² soit 2,555€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 121,312€ pour 80m² soit 1,393€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 83m² à Caen: 165,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 672€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 946€/mois charges comprises (ou estimé 856€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 674€/mois (estimé hors charge 607€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

3. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 787€/mois (estimé hors charge 708€/mois)

5. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)

10. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 808€/mois (estimé hors charge 727€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)

17. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 747€/mois (estimé hors charge 672€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 747€/mois (estimé hors charge 672€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois)

20. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 845€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois)

29. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 731€/mois (estimé hors charge 658€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

33. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

34. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

35. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

36. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

37. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

38. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

39. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

40. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

41. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

42. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 789€/mois (estimé hors charge 710€/mois)

43. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

44. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 908€/mois (estimé hors charge 817€/mois)

45. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

46. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)

47. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 965€/mois (estimé hors charge 868€/mois)

48. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

49. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

50. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

51. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,040€/mois (estimé hors charge 936€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

52. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

53. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

54. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

55. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 794€/mois (estimé hors charge 715€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

56. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

57. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)

58. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 957€/mois (estimé hors charge 861€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

59. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

60. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,988€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,437€/m²:

1. Valeur foncière: 160,000€ pour 74.02m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-11-03 au 39 Rue De Vaucelles

2. Valeur foncière: 150,000€ pour 70.79m² (soit 2,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-08-11 au 92 Bd Yves Guillou

3. Valeur foncière: 142,000€ pour 77.13m² (soit 1,844€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2020-07-30 au 35 Rue De Maltot

4. Valeur foncière: 193,000€ pour 59.37m² (soit 3,217€/m², et un coût total acquéreur possible de: 209,984€) le 2020-07-29 au 13 Av Croix Guerin

5. Valeur foncière: 145,250€ pour 74.87m² (soit 2,201€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,032€) le 2020-07-22 au 16 Rue Bosnieres

6. Valeur foncière: 147,000€ pour 70.02m² (soit 2,262€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2020-07-22 au 51 Bd Marechal Leclerc

7. Valeur foncière: 162,965€ pour 59.0m² (soit 2,762€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,306€) le 2020-07-16 au 2 B Pl Docteur Laennec

8. Valeur foncière: 177,460€ pour 66.0m² (soit 2,689€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,076€) le 2020-07-16 au 2 B Pl Docteur Laennec

9. Valeur foncière: 166,730€ pour 63.0m² (soit 2,647€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,402€) le 2020-07-13 au 2 B Pl Docteur Laennec

10. Valeur foncière: 124,000€ pour 70.21m² (soit 2,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2020-06-29 au 127 Rue De Falaise

11. Valeur foncière: 195,000€ pour 64.12m² (soit 3,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2020-06-18 au 16 Rue Montoir Poissonnerie

12. Valeur foncière: 199,935€ pour 76.2m² (soit 2,631€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,529€) le 2020-06-15 au 22 Rue Du Onze Novembre

13. Valeur foncière: 170,000€ pour 76.06m² (soit 2,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-06-05 au 68 Bd Marechal Lyautey

14. Valeur foncière: 146,000€ pour 59.92m² (soit 2,433€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2020-06-05 au 8 Rue Henri Le Veille

15. Valeur foncière: 137,000€ pour 66.79m² (soit 2,175€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2020-05-29 au 15 Bd Jean Moulin

16. Cout acquéreur 523,002€ pour 94m² soit 5,113€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 165,920€ pour 66m² soit 2,310€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 317,152€ pour 64m² soit 4,554€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 180,390€ pour 63m² soit 2,631€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 136,000€ pour 61m² soit 2,049€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 206,720€ pour 68m² soit 2,794€/m², toujours en vente

3. Appartement 3 pièces de 70m² à Le Havre: 97,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 400€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 770€/mois charges comprises (ou estimé 595€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

3. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

5. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, avec une cave

6. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

8. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 731€/mois (estimé hors charge 658€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

9. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

10. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

11. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking

12. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking

13. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking

14. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking

15. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

16. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 578€/mois (estimé hors charge 520€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

17. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

18. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

19. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

20. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

21. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking

22. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 734€/mois (estimé hors charge 661€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

23. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

24. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

25. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

26. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

27. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

28. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

29. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

30. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

31. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

32. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

33. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 955€/mois (estimé hors charge 860€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

34. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

35. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

36. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

37. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

38. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 774€/mois (estimé hors charge 697€/mois)

39. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

40. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois)

41. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois)

42. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

43. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

44. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

45. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

46. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

47. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

48. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

49. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

50. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

51. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

52. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

53. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

54. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

55. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

56. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

57. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

58. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

59. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

60. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

61. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

62. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

63. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

64. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

65. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

66. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

67. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

68. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

69. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

70. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking

71. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,355€/mois (estimé hors charge 1,220€/mois)

72. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

73. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

74. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

75. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

76. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

77. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

78. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

79. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

80. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

81. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

82. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

83. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 828€/mois (estimé hors charge 745€/mois)

84. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

85. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

86. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

87. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

88. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

89. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

90. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

91. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

92. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

93. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

94. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 877€/mois (estimé hors charge 789€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

95. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

96. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

97. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

98. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

99. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, avec une cave

100. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

101. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

102. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

103. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

104. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

105. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

106. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

107. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,386€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,522€/m²:

1. Valeur foncière: 120,000€ pour 61.5m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-25 au 82 Rue Gen Sarrail

2. Valeur foncière: 105,000€ pour 68.9m² (soit 1,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-06-24 au 11 Rue Bizet

3. Valeur foncière: 87,000€ pour 68.08m² (soit 1,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-06-23 au 47 Rue De Rivoli

4. Valeur foncière: 82,000€ pour 85.0m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-06-23 au 20 Rue Fenelon

5. Valeur foncière: 88,500€ pour 64.23m² (soit 1,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,288€) le 2021-06-21 au 398 Rue Aristide Briand

6. Valeur foncière: 75,750€ pour 63.64m² (soit 1,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,416€) le 2021-06-21 au 64 Rue Francois Mazeline

7. Valeur foncière: 80,000€ pour 73.05m² (soit 1,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-17 au 90 Rue Florimond Laurent

8. Valeur foncière: 124,000€ pour 66.4m² (soit 1,797€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-06-15 au 79 Rue Jean Baptiste Eyries

9. Valeur foncière: 88,500€ pour 52.04m² (soit 1,735€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,288€) le 2021-06-15 au 17 Rue D Arcole

10. Valeur foncière: 89,000€ pour 76.0m² (soit 1,271€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-06-04 au 4 Rue Alfred Thillard

11. Valeur foncière: 108,880€ pour 63.66m² (soit 1,701€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,461€) le 2021-06-04 au 99 Rue Massillon

12. Valeur foncière: 93,000€ pour 54.74m² (soit 1,722€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-06-01 au 22 Pl Jean Le Brozec

13. Valeur foncière: 112,000€ pour 55.5m² (soit 2,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-05-27 au 146 Rue Augustin Normand

14. Valeur foncière: 92,300€ pour 55.0m² (soit 1,678€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,422€) le 2021-05-27 au 22 Rue De La Croix Blanche

15. Valeur foncière: 68,000€ pour 55.1m² (soit 1,236€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-05-25 au 9 Parc Montcalm

16. Cout acquéreur 99,552€ pour 70m² soit 1,307€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 239,360€ pour 76m² soit 2,894€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 190,400€ pour 53m² soit 3,301€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 98,464€ pour 61m² soit 1,483€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 119,680€ pour 77m² soit 1,428€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 75,072€ pour 66m² soit 1,045€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 251,328€ pour 81m² soit 2,851€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 226,195€ pour 54m² soit 3,850€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 112,608€ pour 52m² soit 1,990€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 169,184€ pour 62m² soit 2,508€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 81,600€ pour 53m² soit 1,415€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 71,808€ pour 56m² soit 1,178€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 290,496€ pour 84m² soit 3,178€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 188,224€ pour 70m² soit 2,471€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 150,144€ pour 54m² soit 2,555€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 67m² à Rouen: 87,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 360€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 754€/mois charges comprises (ou estimé 711€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 691€/mois (estimé hors charge 622€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

8. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

9. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

10. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

11. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

12. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

13. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

16. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 609€/mois (estimé hors charge 548€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

17. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

18. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

19. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

20. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

21. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

22. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

23. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 664€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

24. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

25. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

26. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

27. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

28. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 877€/mois (estimé hors charge 789€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

29. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

30. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

31. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

32. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

33. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

34. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

35. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

36. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

37. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 804€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

38. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

39. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 822€/mois (estimé hors charge 740€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

40. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

41. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 726€/mois (estimé hors charge 653€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

42. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

43. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 674€/mois (estimé hors charge 607€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

44. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

45. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

46. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

47. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

48. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,151€/mois (estimé hors charge 1,036€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

49. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

50. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

51. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

52. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

53. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

54. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 809€/mois (estimé hors charge 728€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

55. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

56. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

57. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

58. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 773€/mois (estimé hors charge 696€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

59. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

60. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

61. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 967€/mois (estimé hors charge 870€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

62. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

63. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

64. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

65. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,155€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

66. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

67. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 921€/mois (estimé hors charge 829€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

68. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 734€/mois (estimé hors charge 661€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

69. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

70. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 864€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

71. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

72. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 975€/mois (estimé hors charge 878€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

73. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 801€/mois (estimé hors charge 721€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,299€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,551€/m²:

1. Valeur foncière: 108,000€ pour 74.0m² (soit 1,440€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-06-11 au 6 Rue Sablee

2. Valeur foncière: 73,000€ pour 78.28m² (soit 973€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-06-04 au 16 Rue Richard Wagner

3. Valeur foncière: 89,000€ pour 48.43m² (soit 1,648€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-03-16 au 3 Rue Orbe

4. Valeur foncière: 88,100€ pour 58.42m² (soit 1,573€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,853€) le 2021-03-15 au 11 Rue Du Loup

5. Valeur foncière: 87,200€ pour 56.34m² (soit 1,301€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,874€) le 2021-03-10 au 87 B Rue De Lessard

6. Valeur foncière: 110,000€ pour 55.9m² (soit 1,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-01-26 au 32 Rue Stanislas Girardin

7. Valeur foncière: 107,200€ pour 54.33m² (soit 1,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,634€) le 2021-01-20 au 15 Rue Des Noces

8. Valeur foncière: 67,000€ pour 67.02m² (soit 1,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2020-12-22 au 3 Rue Hector Berlioz

9. Valeur foncière: 93,000€ pour 61.2m² (soit 1,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-12-22 au 2 Rue Du Petit Quevilly

10. Valeur foncière: 74,000€ pour 58.92m² (soit 1,298€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-12-16 au 84 Rue De Lausanne

11. Valeur foncière: 109,500€ pour 47.47m² (soit 2,433€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,136€) le 2020-12-02 au 5 Rue Nicolas Poussin

12. Valeur foncière: 105,000€ pour 54.42m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-11-05 au 37 Rue Bremontier

13. Valeur foncière: 108,000€ pour 70.52m² (soit 1,521€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-11-03 au 6 Rue De La France Libre

14. Valeur foncière: 104,000€ pour 63.04m² (soit 1,651€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2020-10-13 au 4 Rue Charles Cros

15. Valeur foncière: 83,420€ pour 61.47m² (soit 1,324€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,761€) le 2020-09-28 au 134 Rue De Lausanne

16. Cout acquéreur 190,400€ pour 52m² soit 3,365€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 232,288€ pour 73m² soit 2,924€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 281,792€ pour 80m² soit 3,237€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 238,272€ pour 63m² soit 3,476€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 308,992€ pour 77m² soit 3,688€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 167,008€ pour 72m² soit 2,131€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 61,668€ pour 47m² soit 1,205€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 190,400€ pour 71m² soit 2,464€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 224,128€ pour 56m² soit 3,678€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 119,680€ pour 66m² soit 1,666€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 228,480€ pour 71m² soit 2,957€/m², toujours en vente

1. Appartement 3 pièces de 69m² à Le Havre: 60,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 252€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 759€/mois charges comprises (ou estimé 683€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

3. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

4. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec une cave

6. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

7. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

8. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 731€/mois (estimé hors charge 658€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

11. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

12. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

13. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

14. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

15. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

16. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 578€/mois (estimé hors charge 520€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

18. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)

20. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

22. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 734€/mois (estimé hors charge 661€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

23. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois)

24. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois)

25. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

26. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois)

27. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

28. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

29. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

30. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois)

31. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois)

32. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

33. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 955€/mois (estimé hors charge 860€/mois)

34. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)

35. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

36. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

37. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

38. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 774€/mois (estimé hors charge 697€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

39. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

40. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

41. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

42. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

43. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

44. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

45. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

46. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

47. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

48. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

49. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

50. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

51. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

52. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

53. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

54. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

55. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

56. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

57. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

58. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

59. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

60. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

61. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

62. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

63. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

64. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

65. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

66. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

67. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

68. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

69. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

70. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

71. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,355€/mois (estimé hors charge 1,220€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

72. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

73. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

74. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

75. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

76. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

77. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

78. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois)

79. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois)

80. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois)

81. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

82. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

83. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 828€/mois (estimé hors charge 745€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

84. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

85. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

86. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

87. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

88. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

89. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

90. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

91. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

92. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

93. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

94. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 877€/mois (estimé hors charge 789€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

95. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

96. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

97. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

98. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

99. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

100. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

101. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

102. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

103. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

104. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

105. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 870€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,016€/m²:

1. Valeur foncière: 48,000€ pour 59.87m² (soit 800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2021-06-30 au 129 Rue Audran

2. Valeur foncière: 75,750€ pour 63.64m² (soit 1,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,416€) le 2021-06-21 au 64 Rue Francois Mazeline

3. Valeur foncière: 62,000€ pour 64.4m² (soit 939€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-06-18 au 127 Av Du 8 Mai 1945

4. Valeur foncière: 60,000€ pour 54.17m² (soit 923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-06-07 au 19 Rue De Verdun

5. Valeur foncière: 62,000€ pour 70.79m² (soit 912€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-06-03 au 192 Rue Jacques Brel

6. Valeur foncière: 62,000€ pour 56.61m² (soit 1,127€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-06-01 au 415 Rue De Verdun

7. Valeur foncière: 68,000€ pour 55.1m² (soit 1,236€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-05-25 au 9 Parc Montcalm

8. Valeur foncière: 52,000€ pour 71.6m² (soit 765€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-05-20 au 190 Rue Jacques Brel

9. Valeur foncière: 78,000€ pour 50.8m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-05-17 au 13 Rue Eugene Landoas

10. Valeur foncière: 65,000€ pour 73.02m² (soit 929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-11 au 60 Av Du 8 Mai 1945

11. Valeur foncière: 62,172€ pour 72.53m² (soit 840€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,643€) le 2021-05-10 au 21 Rue Florimond Laurent

12. Valeur foncière: 50,000€ pour 74.15m² (soit 676€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-04-30 au 13 Rue Jules Valles

13. Valeur foncière: 77,000€ pour 65.8m² (soit 1,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-04-21 au 9 Rue Hilaire Colombel

14. Valeur foncière: 58,000€ pour 69.62m² (soit 879€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-04-13 au 105 Rue Jacques Brel

15. Valeur foncière: 71,500€ pour 52.03m² (soit 1,349€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2021-03-11 au 60 Rue Lesueur

16. Cout acquéreur 99,552€ pour 70m² soit 1,307€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 239,360€ pour 76m² soit 2,894€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 190,400€ pour 53m² soit 3,301€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 98,464€ pour 61m² soit 1,483€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 119,680€ pour 77m² soit 1,428€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 75,072€ pour 66m² soit 1,045€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 251,328€ pour 81m² soit 2,851€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 226,195€ pour 54m² soit 3,850€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 112,608€ pour 52m² soit 1,990€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 169,184€ pour 62m² soit 2,508€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 81,600€ pour 53m² soit 1,415€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 71,808€ pour 56m² soit 1,178€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 290,496€ pour 84m² soit 3,178€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 188,224€ pour 70m² soit 2,471€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 150,144€ pour 54m² soit 2,555€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.