Normandie: jusqu'à +7% de rentabilité brute ou +502€/mois de cashflow
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Normandie: jusqu'à +7% de rentabilité brute ou +502€/mois de cashflow
Le Havre, Rouen, Evreux... Les meilleurs investissements locatifs de la région Normandie à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 12 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
7 - Rouen: 3p 58m² à 121,980€ avec potentiellement 5.07% de rentabilité brute
6 - Cerise: 3p 56m² à 49,990€ avec potentiellement 5.73% de rentabilité brute
5 - Carville La Folletiere: 2p 48m² à 78,000€ avec potentiellement 5.93% de rentabilité brute
4 - Toussaint: 3p 52m² à 87,000€ avec potentiellement 5.99% de rentabilité brute
3 - Le Havre: 2p 41m² à 55,000€ avec potentiellement 7.14% de rentabilité brute
2 - Le Petit Quevilly: 3p 65m² à 92,000€ avec potentiellement 7.16% de rentabilité brute
1 - Le Havre: 2p 45m² à 73,000€ avec potentiellement 7.19% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
5 - Evreux: 3p 80m² à 169,900€ avec potentiellement +36€/mois de cashflow brut
4 - Rouen: 4p 73m² à 139,000€ avec potentiellement +45€/mois de cashflow brut
3 - Le Havre: 3p 67m² à 129,000€ avec potentiellement +52€/mois de cashflow brut
2 - Le Havre: 4p 92m² à 198,000€ avec potentiellement +110€/mois de cashflow brut
1 - Le Havre: 4p 82m² à 76,000€ avec potentiellement +502€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
7. Appartement 3 pièces de 58m² à Rouen: 121,980€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 504€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 638€/mois charges comprises (ou estimé 574€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 691€/mois (estimé hors charge 622€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,103€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,976€/m²:
Valeur foncière: 134,000€ pour 53.08m² (soit 2,094€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2021-06-24 au 65 Rue Orbe
Valeur foncière: 136,000€ pour 72.89m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2021-06-11 au 3 Rue Du Grand Feu
Valeur foncière: 108,000€ pour 74.0m² (soit 1,440€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-06-11 au 6 Rue Sablee
Valeur foncière: 146,900€ pour 68.59m² (soit 2,160€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,827€) le 2021-04-02 au 100 Rte Du Havre
Valeur foncière: 150,000€ pour 49.33m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-03-24 au 5 Rue Pouchet
Valeur foncière: 117,000€ pour 54.0m² (soit 2,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-03-18 au 171 Rue Du Renard
Valeur foncière: 89,000€ pour 48.43m² (soit 1,648€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-03-16 au 3 Rue Orbe
Valeur foncière: 88,100€ pour 58.42m² (soit 1,573€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,853€) le 2021-03-15 au 11 Rue Du Loup
Valeur foncière: 87,200€ pour 56.34m² (soit 1,301€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,874€) le 2021-03-10 au 87 B Rue De Lessard
Valeur foncière: 117,000€ pour 41.3m² (soit 2,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-03-10 au 5 Pl De La Rougemare
Valeur foncière: 140,000€ pour 67.04m² (soit 2,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-02-26 au 8 Rue Murs Saint-Yon
Valeur foncière: 122,000€ pour 65.37m² (soit 1,743€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-02-22 au 4 Rue Brisout De Barneville
Valeur foncière: 149,000€ pour 57.75m² (soit 2,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-02-02 au 3 Rue Henri De Pommeraye
Valeur foncière: 110,000€ pour 55.9m² (soit 1,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-01-26 au 32 Rue Stanislas Girardin
Valeur foncière: 155,000€ pour 55.58m² (soit 2,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-01-25 au 23 Rue Beauvoisine
Coût acquéreur 170,816€ pour 74m² soit 2,121€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 55m² soit 1,636€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 368,832€ pour 74m² soit 4,565€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 67m² soit 2,463€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 180,064€ pour 71m² soit 2,346€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 232,288€ pour 73m² soit 2,925€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 176,800€ pour 74m² soit 2,196€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 266,560€ pour 55m² soit 4,455€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 198,016€ pour 64m² soit 2,844€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 274,176€ pour 72m² soit 3,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 114,240€ pour 59m² soit 1,780€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 176,256€ pour 56m² soit 2,893€/m², toujours en vente
6. Appartement 3 pièces de 56m² à Cerise: 49,990€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 214€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 488€/mois charges comprises (ou estimé 270€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 474€/mois (estimé hors charge 427€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 491€/mois (estimé hors charge 442€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 507€/mois (estimé hors charge 456€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 63,104€ pour 55m² soit 1,059€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,280€ pour 55m² soit 1,090€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 64,192€ pour 64m² soit 921€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,008€ pour 52m² soit 1,149€/m², toujours en vente
5. Appartement 2 pièces de 48m² à Carville La Folletiere: 78,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 327€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 504€/mois charges comprises (ou estimé 432€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 471€/mois (estimé hors charge 424€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 538€/mois (estimé hors charge 484€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 542€/mois (estimé hors charge 488€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 96,288€ pour 53m² soit 1,669€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 39m² soit 3,308€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,983€ pour 42m² soit 3,085€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 52m² à Toussaint: 87,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 363€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 540€/mois charges comprises (ou estimé 486€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 658€/mois (estimé hors charge 592€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 658€/mois (estimé hors charge 592€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 82,775€ pour 48m² soit 1,585€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,288€ pour 62m² soit 1,427€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 110,976€ pour 60m² soit 1,700€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 59m² soit 1,677€/m², toujours en vente
3. Appartement 2 pièces de 41m² à Le Havre: 55,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 282€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 497€/mois charges comprises (ou estimé 447€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 501€/mois (estimé hors charge 451€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 501€/mois (estimé hors charge 451€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 501€/mois (estimé hors charge 451€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,341€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,499€/m²:
Valeur foncière: 70,000€ pour 37.61m² (soit 1,892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-25 au 24 Rue Denfert Rochereau
Valeur foncière: 59,000€ pour 44.14m² (soit 1,475€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-06-25 au 9 Parc Montcalm
Valeur foncière: 49,000€ pour 30.59m² (soit 1,114€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2021-06-24 au 67 Rue Gen Sarrail
Valeur foncière: 71,000€ pour 39.54m² (soit 1,868€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-06-21 au 27 Rue Rene Baheux
Valeur foncière: 54,000€ pour 28.8m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-06-18 au 69 Rue Jean Jacques Rousseau
Valeur foncière: 52,000€ pour 48.7m² (soit 945€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-06-18 au 9 All Henri Vaussard
Valeur foncière: 71,000€ pour 46.28m² (soit 1,578€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-06-07 au 9 Rue Hilaire Colombel
Valeur foncière: 65,000€ pour 51.4m² (soit 1,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-27 au 34 Rue De La Mailleraye
Valeur foncière: 60,000€ pour 38.93m² (soit 1,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-05-21 au 302 Rue Aristide Briand
Valeur foncière: 66,000€ pour 49.94m² (soit 1,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-05-19 au 296 Rue De Verdun
Valeur foncière: 49,600€ pour 29.8m² (soit 1,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,965€) le 2021-05-12 au 47 Rue Berthelot
Valeur foncière: 65,000€ pour 45.08m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-12 au 1 Rue Marceau
Valeur foncière: 67,000€ pour 46.78m² (soit 1,489€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-05-10 au 32 Rue Labedoyere
Valeur foncière: 64,000€ pour 29.53m² (soit 2,207€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-04-23 au 47 Rue Demidoff
Valeur foncière: 58,000€ pour 42.86m² (soit 1,381€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-04-22 au 11 Rue Rene Baheux
Coût acquéreur 165,376€ pour 51m² soit 2,980€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 45m² soit 3,089€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 154,496€ pour 45m² soit 3,155€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 121,856€ pour 32m² soit 3,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,096€ pour 42m² soit 2,190€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 39m² soit 1,796€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 49m² soit 2,829€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 79,424€ pour 30m² soit 2,433€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 160,480€ pour 44m² soit 3,352€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 41m² soit 3,146€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 43m² soit 1,535€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 47m² soit 1,915€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 65m² à Le Petit Quevilly: 92,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 383€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 682€/mois charges comprises (ou estimé 614€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 688€/mois (estimé hors charge 619€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 688€/mois (estimé hors charge 619€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,394€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,492€/m²:
Valeur foncière: 78,000€ pour 60.61m² (soit 1,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-11-18 au 31 Rue Pablo Neruda
Valeur foncière: 114,600€ pour 67.99m² (soit 1,942€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,685€) le 2020-10-02 au 27 Rue Guillaume Lecointe
Valeur foncière: 65,000€ pour 59.02m² (soit 1,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-10-01 au 25 Rue Jean Mace
Valeur foncière: 99,000€ pour 65.87m² (soit 1,435€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-09-18 au 159 B Av Jean Jaures
Valeur foncière: 105,000€ pour 58.41m² (soit 1,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-09-18 au 204 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 73,000€ pour 55.23m² (soit 1,304€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-07-01 au 9001 Rue De La Paix
Valeur foncière: 76,500€ pour 54.64m² (soit 1,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2020-06-03 au 4 Rue Chevreul
Valeur foncière: 119,000€ pour 57.98m² (soit 2,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-05-15 au 145 C Rue Jacquard
Valeur foncière: 105,000€ pour 65.59m² (soit 1,641€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-03-25 au 72 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 75,000€ pour 62.52m² (soit 1,442€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-02-03 au 119 Rue Du President Kennedy
Valeur foncière: 80,000€ pour 61.0m² (soit 1,311€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-01-29 au 77 Rue Pierre Semard
Valeur foncière: 65,000€ pour 66.22m² (soit 942€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-01-22 au 3 Rue Lucien Vallee
Valeur foncière: 93,000€ pour 65.9m² (soit 1,409€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-01-10 au 40 Rue De La Republique
Valeur foncière: 90,000€ pour 58.44m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-01-09 au 14 Av Des Canadiens
Valeur foncière: 72,000€ pour 49.44m² (soit 1,440€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2019-10-28 au 14 Av Des Canadiens
Coût acquéreur 235,008€ pour 59m² soit 3,661€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 245,888€ pour 63m² soit 3,587€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 256,768€ pour 63m² soit 3,746€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 246,976€ pour 59m² soit 3,847€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 128,058€ pour 83m² soit 1,418€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 133,878€ pour 83m² soit 1,482€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 138,720€ pour 55m² soit 2,318€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,014€ pour 55m² soit 1,387€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,408€ pour 57m² soit 1,377€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 58m² soit 1,507€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,408€ pour 58m² soit 1,365€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 155,040€ pour 58m² soit 2,456€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 78m² soit 1,089€/m², toujours en vente
1. Appartement 2 pièces de 45m² à Le Havre: 73,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 307€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 546€/mois charges comprises (ou estimé 491€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 661€/mois (estimé hors charge 595€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,622€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,672€/m²:
Valeur foncière: 82,000€ pour 45.2m² (soit 1,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-06-29 au 36 Rue Michelet
Valeur foncière: 70,000€ pour 37.61m² (soit 1,892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-25 au 24 Rue Denfert Rochereau
Valeur foncière: 59,000€ pour 44.14m² (soit 1,475€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-06-25 au 9 Parc Montcalm
Valeur foncière: 71,000€ pour 39.54m² (soit 1,868€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-06-21 au 27 Rue Rene Baheux
Valeur foncière: 80,000€ pour 34.3m² (soit 2,353€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-18 au 52 Rue Jules Lecesne
Valeur foncière: 52,000€ pour 48.7m² (soit 945€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-06-18 au 9 All Henri Vaussard
Valeur foncière: 81,400€ pour 40.7m² (soit 1,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,563€) le 2021-06-15 au 8 Rue Cdt Chef D Hotel
Valeur foncière: 71,000€ pour 46.28m² (soit 1,578€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-06-07 au 9 Rue Hilaire Colombel
Valeur foncière: 78,500€ pour 47.01m² (soit 1,670€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,408€) le 2021-05-31 au 85 Rue Demidoff
Valeur foncière: 65,000€ pour 51.4m² (soit 1,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-27 au 34 Rue De La Mailleraye
Valeur foncière: 60,000€ pour 38.93m² (soit 1,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-05-21 au 302 Rue Aristide Briand
Valeur foncière: 86,000€ pour 46.23m² (soit 1,830€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-05-21 au 26 Rue Tourville
Valeur foncière: 66,000€ pour 49.94m² (soit 1,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-05-19 au 296 Rue De Verdun
Valeur foncière: 65,000€ pour 45.08m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-12 au 1 Rue Marceau
Valeur foncière: 82,500€ pour 37.82m² (soit 2,230€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,760€) le 2021-05-11 au 96 Rue Gen Sarrail
Coût acquéreur 165,376€ pour 51m² soit 2,980€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 45m² soit 3,089€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 154,496€ pour 45m² soit 3,155€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 54m² soit 1,648€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 121,856€ pour 32m² soit 3,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,096€ pour 42m² soit 2,190€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 39m² soit 1,796€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 49m² soit 2,829€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 160,480€ pour 44m² soit 3,352€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 41m² soit 3,146€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 43m² soit 1,535€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 47m² soit 1,915€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
5. Appartement 3 pièces de 80m² à Evreux: 169,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 792€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 920€/mois charges comprises (ou estimé 828€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,124€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,890€/m²:
Valeur foncière: 137,000€ pour 76.89m² (soit 1,851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2021-02-27 au 1 Rue Du Jardin Botanique
Valeur foncière: 140,000€ pour 96.35m² (soit 1,443€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-01-13 au 17 Rue De Grenoble
Valeur foncière: 140,000€ pour 71.18m² (soit 2,029€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-12-11 au 43 Rue Franklin D Roosevelt
Valeur foncière: 125,760€ pour 73.34m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,827€) le 2020-10-30 au 47 Rue Isambard
Valeur foncière: 145,000€ pour 97.2m² (soit 1,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-10-30 au 11 Rue Franklin D Roosevelt
Valeur foncière: 150,000€ pour 70.6m² (soit 2,113€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-10-10 au 60 Rue De Pannette
Valeur foncière: 130,000€ pour 88.13m² (soit 1,494€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-08-28 au 1 Rue Du Jardin Botanique
Valeur foncière: 138,000€ pour 71.63m² (soit 1,890€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-08-19 au 4 Rue Arsene Meunier
Valeur foncière: 120,000€ pour 80.93m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-07-31 au 1 Rue Buzot
Valeur foncière: 121,000€ pour 62.5m² (soit 1,806€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,648€) le 2020-07-07 au 2 Rue Thomas Edison
Valeur foncière: 126,500€ pour 82.55m² (soit 1,524€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,632€) le 2020-06-05 au 44 Rue Victor Hugo
Valeur foncière: 150,000€ pour 76.21m² (soit 1,948€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-05-29 au 46 B Rue Saint Louis
Valeur foncière: 137,000€ pour 72.87m² (soit 1,903€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2020-05-29 au 13 Rue Henri Ducy
Valeur foncière: 181,000€ pour 83.05m² (soit 2,181€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,928€) le 2020-05-14 au 44 Rue Victor Hugo
Valeur foncière: 123,500€ pour 58.42m² (soit 1,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,368€) le 2020-03-25 au 1 Rue Du Jardin Botanique
Coût acquéreur 156,672€ pour 62m² soit 2,323€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 186,266€ pour 88m² soit 1,936€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 132,736€ pour 74m² soit 1,649€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 105,427€ pour 58m² soit 1,671€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 64m² soit 2,313€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 69m² soit 1,814€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 133,280€ pour 64m² soit 1,914€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 64m² soit 1,875€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 67m² soit 1,773€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 160,480€ pour 75m² soit 1,967€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 145,792€ pour 56m² soit 2,393€/m², toujours en vente
4. Appartement 4 pièces de 73m² à Rouen: 139,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 573€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 761€/mois charges comprises (ou estimé 618€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,899€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,000€/m²:
Valeur foncière: 140,000€ pour 82.77m² (soit 1,728€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-05-26 au 8 Rue Pavee
Valeur foncière: 116,000€ pour 86.29m² (soit 1,432€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2021-04-22 au 222 Rue Saint Julien
Valeur foncière: 168,000€ pour 87.81m² (soit 1,931€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2021-03-19 au 135 Rue Lafayette
Valeur foncière: 141,000€ pour 70.21m² (soit 2,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,408€) le 2021-03-17 au 144 B Rue Du Renard
Valeur foncière: 144,000€ pour 76.01m² (soit 1,895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,672€) le 2021-03-12 au 2 Rue Charles Baudelaire
Valeur foncière: 169,000€ pour 71.64m² (soit 2,414€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2021-02-26 au 46 Rue Desseaux
Valeur foncière: 139,900€ pour 87.42m² (soit 1,521€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,211€) le 2021-02-25 au 72 Bd D Orleans
Valeur foncière: 110,000€ pour 89.43m² (soit 1,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-02-24 au 31 Rte De Darnetal
Valeur foncière: 149,000€ pour 69.9m² (soit 2,159€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-01-11 au 144 B Rue Du Renard
Valeur foncière: 170,000€ pour 87.48m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-12-23 au 8 Rue Louis Poterat
Valeur foncière: 170,000€ pour 77.23m² (soit 2,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-12-15 au 103 Rte De Darnetal
Valeur foncière: 172,000€ pour 81.79m² (soit 2,123€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,136€) le 2020-11-19 au 27 Q Rue Aux Anglais
Valeur foncière: 153,024€ pour 77.5m² (soit 2,096€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,490€) le 2020-11-16 au 26 B Rue Mustel
Valeur foncière: 179,300€ pour 87.72m² (soit 2,187€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,078€) le 2020-11-06 au 2 Rue Pierre Renaudel
Valeur foncière: 168,400€ pour 87.8m² (soit 1,811€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,219€) le 2020-10-28 au 8 Rue De Sotteville
Coût acquéreur 282,880€ pour 77m² soit 3,376€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 451,085€ pour 89m² soit 4,658€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 240,339€ pour 83m² soit 2,653€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,411€ pour 94m² soit 1,754€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 82m² soit 2,256€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 208,896€ pour 75m² soit 2,560€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 263,296€ pour 76m² soit 3,178€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,851€ pour 75m² soit 2,265€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 500,371€ pour 85m² soit 5,411€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,200€ pour 92m² soit 1,630€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 80m² soit 2,938€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 170,816€ pour 83m² soit 1,892€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 83m² soit 2,229€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 415,616€ pour 88m² soit 4,340€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 67m² à Le Havre: 129,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 611€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 737€/mois charges comprises (ou estimé 663€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,925€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,966€/m²:
Valeur foncière: 158,000€ pour 61.71m² (soit 2,431€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2021-06-29 au 18 Rue Felix Faure
Valeur foncière: 120,000€ pour 61.5m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-25 au 82 Rue Gen Sarrail
Valeur foncière: 105,000€ pour 68.9m² (soit 1,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-06-24 au 11 Rue Bizet
Valeur foncière: 150,000€ pour 78.02m² (soit 1,852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-06-23 au 3 Rue Charlemagne
Valeur foncière: 130,230€ pour 69.17m² (soit 2,035€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,690€) le 2021-06-22 au 22 Pl Jean Le Brozec
Valeur foncière: 146,000€ pour 65.44m² (soit 2,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2021-06-18 au 9 Rue Edmond Morin
Valeur foncière: 135,275€ pour 71.11m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,179€) le 2021-06-17 au 38 Rue De L Artois
Valeur foncière: 124,000€ pour 66.4m² (soit 1,797€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-06-15 au 79 Rue Jean Baptiste Eyries
Valeur foncière: 108,880€ pour 63.66m² (soit 1,701€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,461€) le 2021-06-04 au 99 Rue Massillon
Valeur foncière: 147,000€ pour 70.0m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2021-06-03 au 23 Rue Des Dockers
Valeur foncière: 165,000€ pour 70.35m² (soit 2,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-06-02 au 61 Rue Dicquemare
Valeur foncière: 167,000€ pour 64.16m² (soit 2,879€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2021-06-02 au 92 T Rue Victor Hugo
Valeur foncière: 93,000€ pour 54.74m² (soit 1,722€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-06-01 au 22 Pl Jean Le Brozec
Valeur foncière: 92,300€ pour 55.0m² (soit 1,678€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,422€) le 2021-05-27 au 22 Rue De La Croix Blanche
Valeur foncière: 116,000€ pour 48.46m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2021-05-27 au 28 Av Rene Coty
Coût acquéreur 97,920€ pour 55m² soit 1,636€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 69m² soit 2,884€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 69m² soit 3,043€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 225,216€ pour 70m² soit 2,957€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 230,656€ pour 70m² soit 3,028€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 54m² soit 3,315€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 202,368€ pour 54m² soit 3,444€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 198,016€ pour 57m² soit 3,192€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 338,150€ pour 78m² soit 3,992€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 245,616€ pour 87m² soit 2,595€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 133,824€ pour 67m² soit 1,836€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 143,616€ pour 78m² soit 1,692€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 142,528€ pour 58m² soit 2,259€/m², toujours en vente
2. Appartement 4 pièces de 92m² à Le Havre: 198,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 811€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,024€/mois charges comprises (ou estimé 921€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 888€/mois (estimé hors charge 799€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,122€/mois (estimé hors charge 1,010€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 644€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,152€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,448€/m²:
Valeur foncière: 247,000€ pour 87.97m² (soit 2,839€/m², et un coût total acquéreur possible de: 268,736€) le 2021-06-25 au 31 Bd Amiral Mouchez
Valeur foncière: 222,000€ pour 83.3m² (soit 2,707€/m², et un coût total acquéreur possible de: 241,536€) le 2021-06-21 au 2 Rue Pierre Guinard
Valeur foncière: 242,000€ pour 95.65m² (soit 2,521€/m², et un coût total acquéreur possible de: 263,296€) le 2021-06-16 au 21 Rue Joseph Morlent
Valeur foncière: 164,500€ pour 69.5m² (soit 2,384€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,976€) le 2021-06-11 au 51 Av Rene Coty
Valeur foncière: 214,000€ pour 80.51m² (soit 2,675€/m², et un coût total acquéreur possible de: 232,832€) le 2021-06-10 au 4 Rue Pierre Guinard
Valeur foncière: 169,000€ pour 88.3m² (soit 1,920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2021-06-04 au 3 Rue Augustin Normand
Valeur foncière: 145,000€ pour 87.1m² (soit 1,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-06-04 au 5 Rue Louis Leprevost
Valeur foncière: 205,000€ pour 90.42m² (soit 2,113€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-06-04 au 40 Av Rene Coty
Valeur foncière: 180,000€ pour 67.21m² (soit 2,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-05-27 au 25 Rue De Paris
Valeur foncière: 163,000€ pour 91.04m² (soit 1,811€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-05-20 au 1 Rue Clement Marical
Valeur foncière: 164,000€ pour 67.7m² (soit 2,448€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2021-05-17 au 9 Rue Edgar Poulet
Valeur foncière: 226,000€ pour 86.37m² (soit 2,628€/m², et un coût total acquéreur possible de: 245,888€) le 2021-05-10 au 20 Rue Dauphine
Valeur foncière: 250,000€ pour 91.29m² (soit 3,205€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2021-04-23 au 117 Rue Louis Brindeau
Valeur foncière: 204,000€ pour 114.24m² (soit 1,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 221,952€) le 2021-04-23 au 30 Rue Casimir Delavigne
Valeur foncière: 158,000€ pour 90.73m² (soit 1,717€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2021-04-21 au 34 Rue Montaigne
Coût acquéreur 193,664€ pour 90m² soit 1,978€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 90m² soit 2,100€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,291€ pour 67m² soit 2,610€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 213,248€ pour 67m² soit 2,925€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 200,192€ pour 87m² soit 2,115€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 189,856€ pour 67m² soit 2,619€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 154,496€ pour 78m² soit 1,821€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 422,144€ pour 102m² soit 3,804€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 543,891€ pour 104m² soit 4,807€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 204,000€ pour 70m² soit 2,679€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 276,352€ pour 81m² soit 3,136€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 177,888€ pour 79m² soit 2,069€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 243,712€ pour 106m² soit 2,113€/m², toujours en vente
1. Appartement 4 pièces de 82m² à Le Havre: 76,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 319€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 913€/mois charges comprises (ou estimé 821€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 346€/mois (estimé hors charge 311€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 888€/mois (estimé hors charge 799€/mois)
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,122€/mois (estimé hors charge 1,010€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 927€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 911€/m²:
Valeur foncière: 56,500€ pour 74.49m² (soit 764€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,472€) le 2021-06-30 au 96 Av Du 8 Mai 1945
Valeur foncière: 88,000€ pour 82.41m² (soit 1,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-06-28 au 111 Rue Jacques Brel
Valeur foncière: 70,500€ pour 80.55m² (soit 881€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2021-06-23 au 30 All Henri Vaussard
Valeur foncière: 65,500€ pour 104.89m² (soit 624€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,264€) le 2021-06-15 au 263 Av Du 8 Mai 1945
Valeur foncière: 58,500€ pour 79.15m² (soit 731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2021-05-28 au 233 Av Du 8 Mai 1945
Valeur foncière: 60,000€ pour 79.24m² (soit 759€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-05-07 au 192 Rue Jacques Brel
Valeur foncière: 75,000€ pour 71.4m² (soit 1,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-04-15 au 360 Rue Aristide Briand
Valeur foncière: 84,000€ pour 83.16m² (soit 1,050€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-04-09 au 33 Rue Henri Wallon
Valeur foncière: 55,000€ pour 68.21m² (soit 873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-03-12 au 123 Rue Audran
Valeur foncière: 64,650€ pour 79.59m² (soit 851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,339€) le 2021-03-08 au 111 Rue Jacques Brel
Valeur foncière: 98,000€ pour 80.9m² (soit 1,101€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-02-24 au 13 All Henri Vaussard
Valeur foncière: 68,000€ pour 79.33m² (soit 861€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-02-12 au 97 Av Du 8 Mai 1945
Valeur foncière: 60,000€ pour 76.51m² (soit 789€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-02-02 au 5 Imp Eugene Godefroy
Valeur foncière: 65,000€ pour 65.51m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-01-21 au 415 Rue De Verdun
Valeur foncière: 92,000€ pour 73.32m² (soit 1,243€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-12-28 au 99 Rue Massillon
Coût acquéreur 193,664€ pour 90m² soit 1,978€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 90m² soit 2,100€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 75,398€ pour 91m² soit 761€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 91m² soit 846€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,291€ pour 67m² soit 2,610€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 213,248€ pour 67m² soit 2,925€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,232€ pour 90m² soit 850€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 200,192€ pour 87m² soit 2,115€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 189,856€ pour 67m² soit 2,619€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 154,496€ pour 78m² soit 1,821€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 422,144€ pour 102m² soit 3,804€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 156,672€ pour 61m² soit 2,358€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 92m² soit 1,033€/m², toujours en vente
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