Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 12 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

7 - Rouen: 3p 58m² à 121,980€ avec potentiellement 5.07% de rentabilité brute

6 - Cerise: 3p 56m² à 49,990€ avec potentiellement 5.73% de rentabilité brute

5 - Carville La Folletiere: 2p 48m² à 78,000€ avec potentiellement 5.93% de rentabilité brute

4 - Toussaint: 3p 52m² à 87,000€ avec potentiellement 5.99% de rentabilité brute

3 - Le Havre: 2p 41m² à 55,000€ avec potentiellement 7.14% de rentabilité brute

2 - Le Petit Quevilly: 3p 65m² à 92,000€ avec potentiellement 7.16% de rentabilité brute

1 - Le Havre: 2p 45m² à 73,000€ avec potentiellement 7.19% de rentabilité brute

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

5 - Evreux: 3p 80m² à 169,900€ avec potentiellement +36€/mois de cashflow brut

4 - Rouen: 4p 73m² à 139,000€ avec potentiellement +45€/mois de cashflow brut

3 - Le Havre: 3p 67m² à 129,000€ avec potentiellement +52€/mois de cashflow brut

2 - Le Havre: 4p 92m² à 198,000€ avec potentiellement +110€/mois de cashflow brut

1 - Le Havre: 4p 82m² à 76,000€ avec potentiellement +502€/mois de cashflow brut

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Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

7. Appartement 3 pièces de 58m² à Rouen: 121,980€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 504€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 638€/mois charges comprises (ou estimé 574€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

2. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

4. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)

5. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)

6. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

8. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

9. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

10. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

11. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

12. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 691€/mois (estimé hors charge 622€/mois)

14. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,103€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,976€/m²:

1. Valeur foncière: 134,000€ pour 53.08m² (soit 2,094€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2021-06-24 au 65 Rue Orbe

2. Valeur foncière: 136,000€ pour 72.89m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2021-06-11 au 3 Rue Du Grand Feu

3. Valeur foncière: 108,000€ pour 74.0m² (soit 1,440€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-06-11 au 6 Rue Sablee

4. Valeur foncière: 146,900€ pour 68.59m² (soit 2,160€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,827€) le 2021-04-02 au 100 Rte Du Havre

5. Valeur foncière: 150,000€ pour 49.33m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-03-24 au 5 Rue Pouchet

6. Valeur foncière: 117,000€ pour 54.0m² (soit 2,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-03-18 au 171 Rue Du Renard

7. Valeur foncière: 89,000€ pour 48.43m² (soit 1,648€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-03-16 au 3 Rue Orbe

8. Valeur foncière: 88,100€ pour 58.42m² (soit 1,573€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,853€) le 2021-03-15 au 11 Rue Du Loup

9. Valeur foncière: 87,200€ pour 56.34m² (soit 1,301€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,874€) le 2021-03-10 au 87 B Rue De Lessard

10. Valeur foncière: 117,000€ pour 41.3m² (soit 2,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-03-10 au 5 Pl De La Rougemare

11. Valeur foncière: 140,000€ pour 67.04m² (soit 2,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-02-26 au 8 Rue Murs Saint-Yon

12. Valeur foncière: 122,000€ pour 65.37m² (soit 1,743€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-02-22 au 4 Rue Brisout De Barneville

13. Valeur foncière: 149,000€ pour 57.75m² (soit 2,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-02-02 au 3 Rue Henri De Pommeraye

14. Valeur foncière: 110,000€ pour 55.9m² (soit 1,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-01-26 au 32 Rue Stanislas Girardin

15. Valeur foncière: 155,000€ pour 55.58m² (soit 2,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-01-25 au 23 Rue Beauvoisine

16. Coût acquéreur 170,816€ pour 74m² soit 2,121€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 97,920€ pour 55m² soit 1,636€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 368,832€ pour 74m² soit 4,565€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 179,520€ pour 67m² soit 2,463€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 180,064€ pour 71m² soit 2,346€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 232,288€ pour 73m² soit 2,925€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 176,800€ pour 74m² soit 2,196€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 266,560€ pour 55m² soit 4,455€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 198,016€ pour 64m² soit 2,844€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 274,176€ pour 72m² soit 3,500€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 114,240€ pour 59m² soit 1,780€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 176,256€ pour 56m² soit 2,893€/m², toujours en vente

6. Appartement 3 pièces de 56m² à Cerise: 49,990€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 214€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 488€/mois charges comprises (ou estimé 270€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 474€/mois (estimé hors charge 427€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 491€/mois (estimé hors charge 442€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

13. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

14. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 507€/mois (estimé hors charge 456€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

1. Coût acquéreur 63,104€ pour 55m² soit 1,059€/m², toujours en vente

2. Coût acquéreur 65,280€ pour 55m² soit 1,090€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 64,192€ pour 64m² soit 921€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 65,008€ pour 52m² soit 1,149€/m², toujours en vente

5. Appartement 2 pièces de 48m² à Carville La Folletiere: 78,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 327€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 504€/mois charges comprises (ou estimé 432€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois)

2. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 471€/mois (estimé hors charge 424€/mois)

3. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

4. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 538€/mois (estimé hors charge 484€/mois)

5. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

6. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 542€/mois (estimé hors charge 488€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

1. Coût acquéreur 96,288€ pour 53m² soit 1,669€/m², toujours en vente

2. Coût acquéreur 140,352€ pour 39m² soit 3,308€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 140,983€ pour 42m² soit 3,085€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 52m² à Toussaint: 87,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 363€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 540€/mois charges comprises (ou estimé 486€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

2. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

3. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 658€/mois (estimé hors charge 592€/mois)

4. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 658€/mois (estimé hors charge 592€/mois)

5. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

6. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Coût acquéreur 82,775€ pour 48m² soit 1,585€/m², toujours en vente

2. Coût acquéreur 96,288€ pour 62m² soit 1,427€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 110,976€ pour 60m² soit 1,700€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 107,712€ pour 59m² soit 1,677€/m², toujours en vente

3. Appartement 2 pièces de 41m² à Le Havre: 55,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 282€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 497€/mois charges comprises (ou estimé 447€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 501€/mois (estimé hors charge 451€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 501€/mois (estimé hors charge 451€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 501€/mois (estimé hors charge 451€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois)

5. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois)

6. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois)

8. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

10. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

13. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

14. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,341€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,499€/m²:

1. Valeur foncière: 70,000€ pour 37.61m² (soit 1,892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-25 au 24 Rue Denfert Rochereau

2. Valeur foncière: 59,000€ pour 44.14m² (soit 1,475€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-06-25 au 9 Parc Montcalm

3. Valeur foncière: 49,000€ pour 30.59m² (soit 1,114€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2021-06-24 au 67 Rue Gen Sarrail

4. Valeur foncière: 71,000€ pour 39.54m² (soit 1,868€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-06-21 au 27 Rue Rene Baheux

5. Valeur foncière: 54,000€ pour 28.8m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-06-18 au 69 Rue Jean Jacques Rousseau

6. Valeur foncière: 52,000€ pour 48.7m² (soit 945€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-06-18 au 9 All Henri Vaussard

7. Valeur foncière: 71,000€ pour 46.28m² (soit 1,578€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-06-07 au 9 Rue Hilaire Colombel

8. Valeur foncière: 65,000€ pour 51.4m² (soit 1,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-27 au 34 Rue De La Mailleraye

9. Valeur foncière: 60,000€ pour 38.93m² (soit 1,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-05-21 au 302 Rue Aristide Briand

10. Valeur foncière: 66,000€ pour 49.94m² (soit 1,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-05-19 au 296 Rue De Verdun

11. Valeur foncière: 49,600€ pour 29.8m² (soit 1,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,965€) le 2021-05-12 au 47 Rue Berthelot

12. Valeur foncière: 65,000€ pour 45.08m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-12 au 1 Rue Marceau

13. Valeur foncière: 67,000€ pour 46.78m² (soit 1,489€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-05-10 au 32 Rue Labedoyere

14. Valeur foncière: 64,000€ pour 29.53m² (soit 2,207€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-04-23 au 47 Rue Demidoff

15. Valeur foncière: 58,000€ pour 42.86m² (soit 1,381€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-04-22 au 11 Rue Rene Baheux

16. Coût acquéreur 165,376€ pour 51m² soit 2,980€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 151,232€ pour 45m² soit 3,089€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 154,496€ pour 45m² soit 3,155€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 121,856€ pour 32m² soit 3,500€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 100,096€ pour 42m² soit 2,190€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 76,160€ pour 39m² soit 1,796€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 151,232€ pour 49m² soit 2,829€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 79,424€ pour 30m² soit 2,433€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 160,480€ pour 44m² soit 3,352€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 140,352€ pour 41m² soit 3,146€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 71,808€ pour 43m² soit 1,535€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 97,920€ pour 47m² soit 1,915€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 65m² à Le Petit Quevilly: 92,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 383€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 682€/mois charges comprises (ou estimé 614€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 688€/mois (estimé hors charge 619€/mois)

2. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 688€/mois (estimé hors charge 619€/mois)

3. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

4. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

5. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

6. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

7. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

9. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

10. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

12. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

13. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

14. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

15. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,394€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,492€/m²:

1. Valeur foncière: 78,000€ pour 60.61m² (soit 1,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-11-18 au 31 Rue Pablo Neruda

2. Valeur foncière: 114,600€ pour 67.99m² (soit 1,942€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,685€) le 2020-10-02 au 27 Rue Guillaume Lecointe

3. Valeur foncière: 65,000€ pour 59.02m² (soit 1,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-10-01 au 25 Rue Jean Mace

4. Valeur foncière: 99,000€ pour 65.87m² (soit 1,435€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-09-18 au 159 B Av Jean Jaures

5. Valeur foncière: 105,000€ pour 58.41m² (soit 1,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-09-18 au 204 Av Jean Jaures

6. Valeur foncière: 73,000€ pour 55.23m² (soit 1,304€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-07-01 au 9001 Rue De La Paix

7. Valeur foncière: 76,500€ pour 54.64m² (soit 1,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2020-06-03 au 4 Rue Chevreul

8. Valeur foncière: 119,000€ pour 57.98m² (soit 2,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-05-15 au 145 C Rue Jacquard

9. Valeur foncière: 105,000€ pour 65.59m² (soit 1,641€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-03-25 au 72 Av Jean Jaures

10. Valeur foncière: 75,000€ pour 62.52m² (soit 1,442€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-02-03 au 119 Rue Du President Kennedy

11. Valeur foncière: 80,000€ pour 61.0m² (soit 1,311€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-01-29 au 77 Rue Pierre Semard

12. Valeur foncière: 65,000€ pour 66.22m² (soit 942€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-01-22 au 3 Rue Lucien Vallee

13. Valeur foncière: 93,000€ pour 65.9m² (soit 1,409€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-01-10 au 40 Rue De La Republique

14. Valeur foncière: 90,000€ pour 58.44m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-01-09 au 14 Av Des Canadiens

15. Valeur foncière: 72,000€ pour 49.44m² (soit 1,440€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2019-10-28 au 14 Av Des Canadiens

16. Coût acquéreur 235,008€ pour 59m² soit 3,661€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 245,888€ pour 63m² soit 3,587€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 256,768€ pour 63m² soit 3,746€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 246,976€ pour 59m² soit 3,847€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 128,058€ pour 83m² soit 1,418€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 133,878€ pour 83m² soit 1,482€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 138,720€ pour 55m² soit 2,318€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 83,014€ pour 55m² soit 1,387€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 85,408€ pour 57m² soit 1,377€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 95,744€ pour 58m² soit 1,507€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 85,408€ pour 58m² soit 1,365€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 155,040€ pour 58m² soit 2,456€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 92,480€ pour 78m² soit 1,089€/m², toujours en vente

1. Appartement 2 pièces de 45m² à Le Havre: 73,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 307€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 546€/mois charges comprises (ou estimé 491€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

2. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

3. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

5. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

6. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

9. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

10. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

11. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 661€/mois (estimé hors charge 595€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,622€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,672€/m²:

1. Valeur foncière: 82,000€ pour 45.2m² (soit 1,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-06-29 au 36 Rue Michelet

2. Valeur foncière: 70,000€ pour 37.61m² (soit 1,892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-25 au 24 Rue Denfert Rochereau

3. Valeur foncière: 59,000€ pour 44.14m² (soit 1,475€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-06-25 au 9 Parc Montcalm

4. Valeur foncière: 71,000€ pour 39.54m² (soit 1,868€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-06-21 au 27 Rue Rene Baheux

5. Valeur foncière: 80,000€ pour 34.3m² (soit 2,353€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-18 au 52 Rue Jules Lecesne

6. Valeur foncière: 52,000€ pour 48.7m² (soit 945€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-06-18 au 9 All Henri Vaussard

7. Valeur foncière: 81,400€ pour 40.7m² (soit 1,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,563€) le 2021-06-15 au 8 Rue Cdt Chef D Hotel

8. Valeur foncière: 71,000€ pour 46.28m² (soit 1,578€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-06-07 au 9 Rue Hilaire Colombel

9. Valeur foncière: 78,500€ pour 47.01m² (soit 1,670€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,408€) le 2021-05-31 au 85 Rue Demidoff

10. Valeur foncière: 65,000€ pour 51.4m² (soit 1,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-27 au 34 Rue De La Mailleraye

11. Valeur foncière: 60,000€ pour 38.93m² (soit 1,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-05-21 au 302 Rue Aristide Briand

12. Valeur foncière: 86,000€ pour 46.23m² (soit 1,830€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-05-21 au 26 Rue Tourville

13. Valeur foncière: 66,000€ pour 49.94m² (soit 1,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-05-19 au 296 Rue De Verdun

14. Valeur foncière: 65,000€ pour 45.08m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-12 au 1 Rue Marceau

15. Valeur foncière: 82,500€ pour 37.82m² (soit 2,230€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,760€) le 2021-05-11 au 96 Rue Gen Sarrail

16. Coût acquéreur 165,376€ pour 51m² soit 2,980€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 151,232€ pour 45m² soit 3,089€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 154,496€ pour 45m² soit 3,155€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 96,832€ pour 54m² soit 1,648€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 121,856€ pour 32m² soit 3,500€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 100,096€ pour 42m² soit 2,190€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 76,160€ pour 39m² soit 1,796€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 151,232€ pour 49m² soit 2,829€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 160,480€ pour 44m² soit 3,352€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 140,352€ pour 41m² soit 3,146€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 71,808€ pour 43m² soit 1,535€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 97,920€ pour 47m² soit 1,915€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

5. Appartement 3 pièces de 80m² à Evreux: 169,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 792€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 920€/mois charges comprises (ou estimé 828€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

2. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

4. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

5. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

6. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois)

7. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

9. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

10. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois)

11. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

13. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

14. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

15. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,124€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,890€/m²:

1. Valeur foncière: 137,000€ pour 76.89m² (soit 1,851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2021-02-27 au 1 Rue Du Jardin Botanique

2. Valeur foncière: 140,000€ pour 96.35m² (soit 1,443€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-01-13 au 17 Rue De Grenoble

3. Valeur foncière: 140,000€ pour 71.18m² (soit 2,029€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-12-11 au 43 Rue Franklin D Roosevelt

4. Valeur foncière: 125,760€ pour 73.34m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,827€) le 2020-10-30 au 47 Rue Isambard

5. Valeur foncière: 145,000€ pour 97.2m² (soit 1,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-10-30 au 11 Rue Franklin D Roosevelt

6. Valeur foncière: 150,000€ pour 70.6m² (soit 2,113€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-10-10 au 60 Rue De Pannette

7. Valeur foncière: 130,000€ pour 88.13m² (soit 1,494€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-08-28 au 1 Rue Du Jardin Botanique

8. Valeur foncière: 138,000€ pour 71.63m² (soit 1,890€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-08-19 au 4 Rue Arsene Meunier

9. Valeur foncière: 120,000€ pour 80.93m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-07-31 au 1 Rue Buzot

10. Valeur foncière: 121,000€ pour 62.5m² (soit 1,806€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,648€) le 2020-07-07 au 2 Rue Thomas Edison

11. Valeur foncière: 126,500€ pour 82.55m² (soit 1,524€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,632€) le 2020-06-05 au 44 Rue Victor Hugo

12. Valeur foncière: 150,000€ pour 76.21m² (soit 1,948€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-05-29 au 46 B Rue Saint Louis

13. Valeur foncière: 137,000€ pour 72.87m² (soit 1,903€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2020-05-29 au 13 Rue Henri Ducy

14. Valeur foncière: 181,000€ pour 83.05m² (soit 2,181€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,928€) le 2020-05-14 au 44 Rue Victor Hugo

15. Valeur foncière: 123,500€ pour 58.42m² (soit 1,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,368€) le 2020-03-25 au 1 Rue Du Jardin Botanique

16. Coût acquéreur 156,672€ pour 62m² soit 2,323€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 186,266€ pour 88m² soit 1,936€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 132,736€ pour 74m² soit 1,649€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 105,427€ pour 58m² soit 1,671€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 162,112€ pour 64m² soit 2,313€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 136,000€ pour 69m² soit 1,814€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 133,280€ pour 64m² soit 1,914€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 130,560€ pour 64m² soit 1,875€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 129,472€ pour 67m² soit 1,773€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 160,480€ pour 75m² soit 1,967€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 145,792€ pour 56m² soit 2,393€/m², toujours en vente

4. Appartement 4 pièces de 73m² à Rouen: 139,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 573€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 761€/mois charges comprises (ou estimé 618€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

2. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

6. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,899€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,000€/m²:

1. Valeur foncière: 140,000€ pour 82.77m² (soit 1,728€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-05-26 au 8 Rue Pavee

2. Valeur foncière: 116,000€ pour 86.29m² (soit 1,432€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2021-04-22 au 222 Rue Saint Julien

3. Valeur foncière: 168,000€ pour 87.81m² (soit 1,931€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2021-03-19 au 135 Rue Lafayette

4. Valeur foncière: 141,000€ pour 70.21m² (soit 2,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,408€) le 2021-03-17 au 144 B Rue Du Renard

5. Valeur foncière: 144,000€ pour 76.01m² (soit 1,895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,672€) le 2021-03-12 au 2 Rue Charles Baudelaire

6. Valeur foncière: 169,000€ pour 71.64m² (soit 2,414€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2021-02-26 au 46 Rue Desseaux

7. Valeur foncière: 139,900€ pour 87.42m² (soit 1,521€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,211€) le 2021-02-25 au 72 Bd D Orleans

8. Valeur foncière: 110,000€ pour 89.43m² (soit 1,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-02-24 au 31 Rte De Darnetal

9. Valeur foncière: 149,000€ pour 69.9m² (soit 2,159€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-01-11 au 144 B Rue Du Renard

10. Valeur foncière: 170,000€ pour 87.48m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-12-23 au 8 Rue Louis Poterat

11. Valeur foncière: 170,000€ pour 77.23m² (soit 2,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-12-15 au 103 Rte De Darnetal

12. Valeur foncière: 172,000€ pour 81.79m² (soit 2,123€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,136€) le 2020-11-19 au 27 Q Rue Aux Anglais

13. Valeur foncière: 153,024€ pour 77.5m² (soit 2,096€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,490€) le 2020-11-16 au 26 B Rue Mustel

14. Valeur foncière: 179,300€ pour 87.72m² (soit 2,187€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,078€) le 2020-11-06 au 2 Rue Pierre Renaudel

15. Valeur foncière: 168,400€ pour 87.8m² (soit 1,811€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,219€) le 2020-10-28 au 8 Rue De Sotteville

16. Coût acquéreur 282,880€ pour 77m² soit 3,376€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 451,085€ pour 89m² soit 4,658€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 240,339€ pour 83m² soit 2,653€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 179,411€ pour 94m² soit 1,754€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 201,280€ pour 82m² soit 2,256€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 208,896€ pour 75m² soit 2,560€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 263,296€ pour 76m² soit 3,178€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 184,851€ pour 75m² soit 2,265€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 500,371€ pour 85m² soit 5,411€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 163,200€ pour 92m² soit 1,630€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 255,680€ pour 80m² soit 2,938€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 170,816€ pour 83m² soit 1,892€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 201,280€ pour 83m² soit 2,229€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 415,616€ pour 88m² soit 4,340€/m², toujours en vente

3. Appartement 3 pièces de 67m² à Le Havre: 129,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 611€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 737€/mois charges comprises (ou estimé 663€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

11. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

12. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

14. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,925€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,966€/m²:

1. Valeur foncière: 158,000€ pour 61.71m² (soit 2,431€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2021-06-29 au 18 Rue Felix Faure

2. Valeur foncière: 120,000€ pour 61.5m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-25 au 82 Rue Gen Sarrail

3. Valeur foncière: 105,000€ pour 68.9m² (soit 1,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-06-24 au 11 Rue Bizet

4. Valeur foncière: 150,000€ pour 78.02m² (soit 1,852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-06-23 au 3 Rue Charlemagne

5. Valeur foncière: 130,230€ pour 69.17m² (soit 2,035€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,690€) le 2021-06-22 au 22 Pl Jean Le Brozec

6. Valeur foncière: 146,000€ pour 65.44m² (soit 2,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2021-06-18 au 9 Rue Edmond Morin

7. Valeur foncière: 135,275€ pour 71.11m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,179€) le 2021-06-17 au 38 Rue De L Artois

8. Valeur foncière: 124,000€ pour 66.4m² (soit 1,797€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-06-15 au 79 Rue Jean Baptiste Eyries

9. Valeur foncière: 108,880€ pour 63.66m² (soit 1,701€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,461€) le 2021-06-04 au 99 Rue Massillon

10. Valeur foncière: 147,000€ pour 70.0m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2021-06-03 au 23 Rue Des Dockers

11. Valeur foncière: 165,000€ pour 70.35m² (soit 2,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-06-02 au 61 Rue Dicquemare

12. Valeur foncière: 167,000€ pour 64.16m² (soit 2,879€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2021-06-02 au 92 T Rue Victor Hugo

13. Valeur foncière: 93,000€ pour 54.74m² (soit 1,722€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-06-01 au 22 Pl Jean Le Brozec

14. Valeur foncière: 92,300€ pour 55.0m² (soit 1,678€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,422€) le 2021-05-27 au 22 Rue De La Croix Blanche

15. Valeur foncière: 116,000€ pour 48.46m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2021-05-27 au 28 Av Rene Coty

16. Coût acquéreur 97,920€ pour 55m² soit 1,636€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 216,512€ pour 69m² soit 2,884€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 228,480€ pour 69m² soit 3,043€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 225,216€ pour 70m² soit 2,957€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 230,656€ pour 70m² soit 3,028€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 194,752€ pour 54m² soit 3,315€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 202,368€ pour 54m² soit 3,444€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 198,016€ pour 57m² soit 3,192€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 338,150€ pour 78m² soit 3,992€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 245,616€ pour 87m² soit 2,595€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 133,824€ pour 67m² soit 1,836€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 143,616€ pour 78m² soit 1,692€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 142,528€ pour 58m² soit 2,259€/m², toujours en vente

2. Appartement 4 pièces de 92m² à Le Havre: 198,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 811€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,024€/mois charges comprises (ou estimé 921€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 888€/mois (estimé hors charge 799€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

5. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,122€/mois (estimé hors charge 1,010€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

9. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

10. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

12. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 644€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,152€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,448€/m²:

1. Valeur foncière: 247,000€ pour 87.97m² (soit 2,839€/m², et un coût total acquéreur possible de: 268,736€) le 2021-06-25 au 31 Bd Amiral Mouchez

2. Valeur foncière: 222,000€ pour 83.3m² (soit 2,707€/m², et un coût total acquéreur possible de: 241,536€) le 2021-06-21 au 2 Rue Pierre Guinard

3. Valeur foncière: 242,000€ pour 95.65m² (soit 2,521€/m², et un coût total acquéreur possible de: 263,296€) le 2021-06-16 au 21 Rue Joseph Morlent

4. Valeur foncière: 164,500€ pour 69.5m² (soit 2,384€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,976€) le 2021-06-11 au 51 Av Rene Coty

5. Valeur foncière: 214,000€ pour 80.51m² (soit 2,675€/m², et un coût total acquéreur possible de: 232,832€) le 2021-06-10 au 4 Rue Pierre Guinard

6. Valeur foncière: 169,000€ pour 88.3m² (soit 1,920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2021-06-04 au 3 Rue Augustin Normand

7. Valeur foncière: 145,000€ pour 87.1m² (soit 1,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-06-04 au 5 Rue Louis Leprevost

8. Valeur foncière: 205,000€ pour 90.42m² (soit 2,113€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-06-04 au 40 Av Rene Coty

9. Valeur foncière: 180,000€ pour 67.21m² (soit 2,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-05-27 au 25 Rue De Paris

10. Valeur foncière: 163,000€ pour 91.04m² (soit 1,811€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-05-20 au 1 Rue Clement Marical

11. Valeur foncière: 164,000€ pour 67.7m² (soit 2,448€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2021-05-17 au 9 Rue Edgar Poulet

12. Valeur foncière: 226,000€ pour 86.37m² (soit 2,628€/m², et un coût total acquéreur possible de: 245,888€) le 2021-05-10 au 20 Rue Dauphine

13. Valeur foncière: 250,000€ pour 91.29m² (soit 3,205€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2021-04-23 au 117 Rue Louis Brindeau

14. Valeur foncière: 204,000€ pour 114.24m² (soit 1,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 221,952€) le 2021-04-23 au 30 Rue Casimir Delavigne

15. Valeur foncière: 158,000€ pour 90.73m² (soit 1,717€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2021-04-21 au 34 Rue Montaigne

16. Coût acquéreur 193,664€ pour 90m² soit 1,978€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 205,632€ pour 90m² soit 2,100€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 190,291€ pour 67m² soit 2,610€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 213,248€ pour 67m² soit 2,925€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 200,192€ pour 87m² soit 2,115€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 189,856€ pour 67m² soit 2,619€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 154,496€ pour 78m² soit 1,821€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 422,144€ pour 102m² soit 3,804€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 543,891€ pour 104m² soit 4,807€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 204,000€ pour 70m² soit 2,679€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 276,352€ pour 81m² soit 3,136€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 177,888€ pour 79m² soit 2,069€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 243,712€ pour 106m² soit 2,113€/m², toujours en vente

1. Appartement 4 pièces de 82m² à Le Havre: 76,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 319€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 913€/mois charges comprises (ou estimé 821€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 346€/mois (estimé hors charge 311€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, avec une cave

5. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 888€/mois (estimé hors charge 799€/mois)

6. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

8. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,122€/mois (estimé hors charge 1,010€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

11. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

13. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

14. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 927€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 911€/m²:

1. Valeur foncière: 56,500€ pour 74.49m² (soit 764€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,472€) le 2021-06-30 au 96 Av Du 8 Mai 1945

2. Valeur foncière: 88,000€ pour 82.41m² (soit 1,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-06-28 au 111 Rue Jacques Brel

3. Valeur foncière: 70,500€ pour 80.55m² (soit 881€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2021-06-23 au 30 All Henri Vaussard

4. Valeur foncière: 65,500€ pour 104.89m² (soit 624€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,264€) le 2021-06-15 au 263 Av Du 8 Mai 1945

5. Valeur foncière: 58,500€ pour 79.15m² (soit 731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2021-05-28 au 233 Av Du 8 Mai 1945

6. Valeur foncière: 60,000€ pour 79.24m² (soit 759€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-05-07 au 192 Rue Jacques Brel

7. Valeur foncière: 75,000€ pour 71.4m² (soit 1,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-04-15 au 360 Rue Aristide Briand

8. Valeur foncière: 84,000€ pour 83.16m² (soit 1,050€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-04-09 au 33 Rue Henri Wallon

9. Valeur foncière: 55,000€ pour 68.21m² (soit 873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-03-12 au 123 Rue Audran

10. Valeur foncière: 64,650€ pour 79.59m² (soit 851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,339€) le 2021-03-08 au 111 Rue Jacques Brel

11. Valeur foncière: 98,000€ pour 80.9m² (soit 1,101€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-02-24 au 13 All Henri Vaussard

12. Valeur foncière: 68,000€ pour 79.33m² (soit 861€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-02-12 au 97 Av Du 8 Mai 1945

13. Valeur foncière: 60,000€ pour 76.51m² (soit 789€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-02-02 au 5 Imp Eugene Godefroy

14. Valeur foncière: 65,000€ pour 65.51m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-01-21 au 415 Rue De Verdun

15. Valeur foncière: 92,000€ pour 73.32m² (soit 1,243€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-12-28 au 99 Rue Massillon

16. Coût acquéreur 193,664€ pour 90m² soit 1,978€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 205,632€ pour 90m² soit 2,100€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 75,398€ pour 91m² soit 761€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 83,776€ pour 91m² soit 846€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 190,291€ pour 67m² soit 2,610€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 213,248€ pour 67m² soit 2,925€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 83,232€ pour 90m² soit 850€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 200,192€ pour 87m² soit 2,115€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 189,856€ pour 67m² soit 2,619€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 154,496€ pour 78m² soit 1,821€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 422,144€ pour 102m² soit 3,804€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 156,672€ pour 61m² soit 2,358€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 103,360€ pour 92m² soit 1,033€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.