Normandie: jusqu'à +8% de rentabilité brute ou +163€/mois de cashflow
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Normandie: jusqu'à +8% de rentabilité brute ou +163€/mois de cashflow
Deville Les Rouen, Evreux... Les meilleurs investissements locatifs de la région Normandie à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 7 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
5 - St Lo: 3p 61m² à 86,500€ avec potentiellement 5.63% de rentabilité brute
4 - Evreux: 3p 48m² à 110,000€ avec potentiellement 5.82% de rentabilité brute
3 - Le Petit Quevilly: 2p 52m² à 78,000€ avec potentiellement 5.94% de rentabilité brute
2 - Rouen: 2p 46m² à 90,000€ avec potentiellement 6.16% de rentabilité brute
1 - Le Havre: 1p 20m² à 45,000€ avec potentiellement 7.54% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
2 - Evreux: 3p 66m² à 97,500€ avec potentiellement +122€/mois de cashflow brut
1 - Deville Les Rouen: 3p 69m² à 95,000€ avec potentiellement +163€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
5. Appartement 3 pièces de 61m² à St Lo: 86,500€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 492€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 618€/mois charges comprises (ou estimé 534€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 548€/mois (estimé hors charge 493€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 482€/mois (estimé hors charge 434€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,418€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,400€/m²:
Valeur foncière: 77,000€ pour 54.61m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-04-09 au 60 Rue Roger Ferdinand
Valeur foncière: 99,800€ pour 64.88m² (soit 1,559€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,582€) le 2021-03-30 au 135 Rue De Tessy
Valeur foncière: 86,000€ pour 62.4m² (soit 1,387€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-03-16 au 90 Rue Samuel Beckett
Valeur foncière: 112,000€ pour 64.11m² (soit 1,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-03-10 au 74 Rue Du Buot
Valeur foncière: 63,500€ pour 58.1m² (soit 1,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,088€) le 2021-02-10 au 55 Rue Marin Marie
Valeur foncière: 85,000€ pour 42.82m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-12-24 au 18 Rue Du Rossignol
Valeur foncière: 93,000€ pour 57.46m² (soit 1,632€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-12-03 au 55 Rue De La Maison Blanche
Valeur foncière: 85,000€ pour 61.87m² (soit 1,349€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-11-27 au 106 Rue Du Neufbourg
Valeur foncière: 100,000€ pour 68.22m² (soit 1,282€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-10-29 au 23 Rue Du Neufbourg
Valeur foncière: 108,500€ pour 64.16m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,048€) le 2020-10-29 au 106 Rue Du Neufbourg
Valeur foncière: 70,000€ pour 56.52m² (soit 1,228€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-10-16 au 55 Rue Marin Marie
Valeur foncière: 64,900€ pour 58.0m² (soit 1,139€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,611€) le 2020-09-18 au 23 Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 75,000€ pour 61.75m² (soit 1,210€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-09-17 au 87 Pl Joseph Guisle
Valeur foncière: 72,000€ pour 55.13m² (soit 1,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-09-17 au 55 Rue Marin Marie
Valeur foncière: 69,750€ pour 55.86m² (soit 1,268€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,888€) le 2020-07-10 au 55 Rue Marin Marie
Coût acquéreur 101,282€ pour 58m² soit 1,615€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 58m² soit 2,155€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 99,552€ pour 67m² soit 1,375€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 143,616€ pour 58m² soit 2,276€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 93,568€ pour 57m² soit 1,508€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,966€ pour 76m² soit 1,221€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 64m² soit 2,171€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 99,552€ pour 75m² soit 1,220€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 93,568€ pour 69m² soit 1,246€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 47m² soit 2,106€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,102€ pour 60m² soit 1,288€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 58m² soit 1,465€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 48m² à Evreux: 110,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 595€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 744€/mois charges comprises (ou estimé 670€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 588€/mois (estimé hors charge 529€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,292€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,628€/m²:
Valeur foncière: 94,707€ pour 58.97m² (soit 1,605€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,041€) le 2021-06-22 au 33 Rue Saint-Sauveur
Valeur foncière: 95,000€ pour 42.33m² (soit 1,284€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-05-21 au 75 B Bd Du Jardin L Eveque
Valeur foncière: 86,500€ pour 62.0m² (soit 1,352€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,112€) le 2021-05-15 au 2 Rue Franklin D Roosevelt
Valeur foncière: 114,500€ pour 61.91m² (soit 1,735€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,576€) le 2021-03-30 au 8 Rue Du Docteur Oursel
Valeur foncière: 98,000€ pour 57.61m² (soit 1,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-11-27 au 3 Rue De Sacquenville
Valeur foncière: 108,000€ pour 57.6m² (soit 1,895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-11-10 au 28 Rue D Argence
Valeur foncière: 91,800€ pour 49.64m² (soit 1,912€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,878€) le 2020-11-07 au 16 Rue Des Lombards
Valeur foncière: 84,000€ pour 55.41m² (soit 1,527€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2020-11-05 au 27 Rue Charles Corbeau
Valeur foncière: 79,000€ pour 62.21m² (soit 1,234€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-08-14 au 10 Rue Millet
Valeur foncière: 95,010€ pour 53.67m² (soit 1,697€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,371€) le 2020-08-04 au 41 Rue D Hardencourt
Valeur foncière: 99,900€ pour 57.79m² (soit 1,722€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,691€) le 2020-06-19 au 51 Rue Du Docteur Oursel
Valeur foncière: 80,000€ pour 51.31m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-05-28 au 48 Rue De Pannette
Valeur foncière: 88,000€ pour 44.57m² (soit 1,872€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-04-09 au 13 Rue Henri Ducy
Valeur foncière: 123,500€ pour 58.42m² (soit 1,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,368€) le 2020-03-25 au 1 Rue Du Jardin Botanique
Valeur foncière: 80,000€ pour 52.34m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-02-11 au 11 Rue De Panama
Coût acquéreur 112,064€ pour 48m² soit 2,146€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 117,504€ pour 48m² soit 2,250€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 55m² soit 2,180€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,440€ pour 55m² soit 2,363€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 156,672€ pour 62m² soit 2,323€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 105,427€ pour 58m² soit 1,671€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 145,792€ pour 56m² soit 2,393€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 139,264€ pour 60m² soit 2,133€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,096€ pour 51m² soit 1,803€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 59m² soit 2,016€/m², toujours en vente
3. Appartement 2 pièces de 52m² à Le Petit Quevilly: 78,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 380€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 593€/mois charges comprises (ou estimé 433€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 512€/mois (estimé hors charge 461€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,500€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,628€/m²:
Valeur foncière: 60,500€ pour 50.91m² (soit 1,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,824€) le 2021-01-25 au 126 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 94,000€ pour 36.82m² (soit 2,611€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2020-12-15 au 5 Rue Sadi Carnot
Valeur foncière: 82,000€ pour 43.57m² (soit 1,907€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-09-29 au 145 C Rue Jacquard
Valeur foncière: 55,000€ pour 55.6m² (soit 965€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-08-26 au 3 Rue Lucien Vallee
Valeur foncière: 60,000€ pour 53.57m² (soit 1,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-07-03 au 116 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 96,500€ pour 50.1m² (soit 1,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2020-06-22 au 1 Rue Des Teinturiers
Valeur foncière: 80,000€ pour 50.22m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-06-04 au 36 Rue De La Republique
Valeur foncière: 99,900€ pour 48.32m² (soit 2,081€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,691€) le 2020-05-22 au 5 Rue De La Republique
Valeur foncière: 75,000€ pour 48.0m² (soit 1,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-08-26 au 4 Rue Chevreul
Valeur foncière: 84,000€ pour 55.1m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2019-08-06 au 4 Rue De La Republique
Valeur foncière: 85,000€ pour 37.78m² (soit 2,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2019-07-26 au 40 L Rue Pierre Semard
Valeur foncière: 55,000€ pour 48.8m² (soit 1,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2019-07-18 au 114 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 66,200€ pour 41.9m² (soit 1,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,026€) le 2019-04-19 au 145 C Rue Jacquard
Valeur foncière: 59,000€ pour 42.15m² (soit 1,372€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2019-01-03 au 17 Rue Francois Mitterrand
Valeur foncière: 78,000€ pour 53.5m² (soit 1,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2018-12-26 au 4 Rue De La Republique
Coût acquéreur 134,803€ pour 49m² soit 2,528€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 99,878€ pour 52m² soit 1,765€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 69,632€ pour 50m² soit 1,280€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,320€ pour 50m² soit 1,550€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 110,595€ pour 50m² soit 2,033€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,303€ pour 42m² soit 1,959€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 126,752€ pour 48m² soit 2,427€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 115,154€ pour 52m² soit 2,035€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 67,456€ pour 48m² soit 1,291€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 122,248€ pour 53m² soit 2,120€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,952€ pour 47m² soit 2,345€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 111,629€ pour 53m² soit 1,935€/m², toujours en vente
2. Appartement 2 pièces de 46m² à Rouen: 90,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 436€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 614€/mois charges comprises (ou estimé 517€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 498€/mois (estimé hors charge 448€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 502€/mois (estimé hors charge 452€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,957€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,222€/m²:
Valeur foncière: 100,000€ pour 40.53m² (soit 2,703€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-30 au 1 Rue Duval
Valeur foncière: 81,000€ pour 46.94m² (soit 1,761€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-06-28 au 2 Rue Du Four
Valeur foncière: 107,800€ pour 39.08m² (soit 2,396€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,286€) le 2021-06-23 au 43 Rue De Buffon
Valeur foncière: 97,550€ pour 37.2m² (soit 2,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,134€) le 2021-06-21 au 16 Rue Murs Saint-Yon
Valeur foncière: 80,840€ pour 41.73m² (soit 1,972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,954€) le 2021-06-18 au 87 Rue Lafayette
Valeur foncière: 108,000€ pour 33.0m² (soit 3,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-06-16 au 12 Rue De La Cigogne
Valeur foncière: 117,000€ pour 44.17m² (soit 2,659€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-06-11 au 6 Rue Du Contrat Social
Valeur foncière: 87,000€ pour 49.33m² (soit 1,776€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-06-10 au 364 Bd Jean Jaures
Valeur foncière: 79,500€ pour 48.87m² (soit 1,656€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,496€) le 2021-06-04 au 6 Rue Sablee
Valeur foncière: 105,037€ pour 47.27m² (soit 2,235€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,280€) le 2021-05-21 au 112 Av De Caen
Valeur foncière: 92,000€ pour 54.56m² (soit 1,614€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-05-07 au 2 Rue Malouet
Valeur foncière: 70,000€ pour 55.75m² (soit 1,321€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-05 au 96 Rue De Lausanne
Valeur foncière: 80,000€ pour 37.11m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-23 au 3 Rue Senard
Valeur foncière: 90,000€ pour 39.31m² (soit 2,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-22 au 23 Rue Ganterie
Valeur foncière: 80,000€ pour 39.22m² (soit 2,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-16 au 364 Bd Jean Jaures
Coût acquéreur 89,216€ pour 40m² soit 2,050€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 50m² soit 3,380€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,296€ pour 50m² soit 3,590€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 46m² soit 2,935€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 192,086€ pour 54m² soit 3,269€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 37m² soit 3,648€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,256€ pour 44m² soit 2,237€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 115,872€ pour 44m² soit 2,420€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 94,656€ pour 34m² soit 2,566€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 38m² soit 1,737€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 115,328€ pour 35m² soit 3,029€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 200,287€ pour 50m² soit 3,682€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 116,416€ pour 35m² soit 3,057€/m², toujours en vente
1. Studio de 20m² à Le Havre: 45,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 252€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 400€/mois charges comprises (ou estimé 361€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 14m² avec un loyer charge comprise 492€/mois (estimé hors charge 443€/mois)
une surface de 16m² avec un loyer charge comprise 362€/mois (estimé hors charge 326€/mois)
une surface de 16m² avec un loyer charge comprise 492€/mois (estimé hors charge 443€/mois)
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 357€/mois (estimé hors charge 321€/mois)
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 387€/mois (estimé hors charge 348€/mois)
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 421€/mois (estimé hors charge 379€/mois)
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,250€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,268€/m²:
Valeur foncière: 45,000€ pour 24.11m² (soit 2,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-06-30 au 40 Rue Mal Joffre
Valeur foncière: 48,900€ pour 18.45m² (soit 2,717€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,203€) le 2021-06-16 au 20 Rue Jean Jacques Rousseau
Valeur foncière: 45,000€ pour 20.29m² (soit 2,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-06-15 au 4 Rue Michel Dubosc
Valeur foncière: 48,500€ pour 24.46m² (soit 2,021€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,768€) le 2021-06-10 au 3 Pas Ancel
Valeur foncière: 48,800€ pour 24.61m² (soit 1,952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,094€) le 2021-06-09 au 14 Rue Massillon
Valeur foncière: 33,500€ pour 15.0m² (soit 2,094€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,448€) le 2021-05-12 au 88 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 50,000€ pour 21.92m² (soit 2,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-05-12 au 13 Rue Turenne
Valeur foncière: 52,500€ pour 23.55m² (soit 2,283€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,120€) le 2021-03-26 au 8 Rue Cdt Chef D Hotel
Valeur foncière: 50,000€ pour 20.31m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-03-24 au 4 Rue Michel Dubosc
Valeur foncière: 55,000€ pour 20.36m² (soit 2,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-03-17 au 9 Rue Du Bastion
Valeur foncière: 50,000€ pour 25.4m² (soit 2,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-03-15 au 181 Bd Amiral Mouchez
Valeur foncière: 40,000€ pour 22.01m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-02-24 au 36 Rue Labedoyere
Valeur foncière: 41,000€ pour 25.53m² (soit 1,783€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2021-02-12 au 70 Rue Labedoyere
Valeur foncière: 39,000€ pour 20.02m² (soit 1,950€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2021-02-11 au 4 Rue Michel Dubosc
Valeur foncière: 55,000€ pour 18.71m² (soit 3,235€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-02-10 au 114 Bd De Strasbourg
Coût acquéreur 102,816€ pour 25m² soit 3,780€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,704€ pour 22m² soit 3,250€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 67,456€ pour 18m² soit 3,444€/m², toujours en vente
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Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
2. Appartement 3 pièces de 66m² à Evreux: 97,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 561€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 759€/mois charges comprises (ou estimé 683€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,477€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,532€/m²:
Valeur foncière: 93,500€ pour 72.09m² (soit 1,355€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,728€) le 2021-06-29 au 3 Rue D Argence
Valeur foncière: 85,000€ pour 66.91m² (soit 1,288€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-06-23 au 21 Rue De Barrey
Valeur foncière: 94,707€ pour 58.97m² (soit 1,605€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,041€) le 2021-06-22 au 33 Rue Saint-Sauveur
Valeur foncière: 106,000€ pour 66.72m² (soit 1,631€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-06-17 au 28 Rue D Argence
Valeur foncière: 86,500€ pour 62.0m² (soit 1,352€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,112€) le 2021-05-15 au 2 Rue Franklin D Roosevelt
Valeur foncière: 114,500€ pour 61.91m² (soit 1,735€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,576€) le 2021-03-30 au 8 Rue Du Docteur Oursel
Valeur foncière: 90,000€ pour 68.36m² (soit 1,324€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-03 au 3 Rue Du Moulin-Vieux
Valeur foncière: 74,000€ pour 65.98m² (soit 1,104€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-02-20 au 19 Rue Buzot
Valeur foncière: 89,000€ pour 66.52m² (soit 1,369€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-01-26 au 83 Rue De La Foret
Valeur foncière: 108,200€ pour 74.49m² (soit 1,387€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,722€) le 2021-01-16 au 41 Rue Victor Hugo
Valeur foncière: 104,000€ pour 67.15m² (soit 1,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-01-05 au 9001 Rue De La Liberation
Valeur foncière: 118,000€ pour 65.49m² (soit 1,844€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-12-22 au 28 Rue D Argence
Valeur foncière: 100,000€ pour 64.26m² (soit 1,613€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-12-08 au 83 Bd Du Jardin L Eveque
Valeur foncière: 98,000€ pour 57.61m² (soit 1,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-11-27 au 3 Rue De Sacquenville
Valeur foncière: 95,000€ pour 68.33m² (soit 1,532€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-11-25 au 4 Rue Chartraine
Coût acquéreur 112,064€ pour 48m² soit 2,146€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 117,504€ pour 48m² soit 2,250€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 55m² soit 2,180€/m², toujours en vente
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Coût acquéreur 105,427€ pour 58m² soit 1,671€/m², toujours en vente
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1. Appartement 3 pièces de 69m² à Deville Les Rouen: 95,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 542€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 759€/mois charges comprises (ou estimé 705€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 659€/mois (estimé hors charge 593€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 776€/mois (estimé hors charge 698€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,377€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,529€/m²:
Valeur foncière: 75,700€ pour 55.61m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,362€) le 2021-04-13 au 90 Rue De La Republique
Valeur foncière: 80,786€ pour 64.7m² (soit 1,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,895€) le 2021-03-31 au 1 Rue Andre Broucq
Valeur foncière: 83,000€ pour 69.04m² (soit 1,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-09-14 au 71 Rue Georges Hebert
Valeur foncière: 113,000€ pour 65.13m² (soit 1,738€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2020-06-19 au 6 B Rue Georges Lanfry
Valeur foncière: 122,500€ pour 54.91m² (soit 2,227€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2020-06-15 au 1 B Rue Andre Broucq
Valeur foncière: 97,000€ pour 57.0m² (soit 1,672€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-03-27 au 2 Rte De Dieppe
Valeur foncière: 107,000€ pour 72.17m² (soit 1,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2020-03-19 au 73 Rue Georges Hebert
Valeur foncière: 107,000€ pour 73.79m² (soit 1,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2020-02-25 au 8 Rue De Fontenelle
Valeur foncière: 105,000€ pour 64.91m² (soit 1,591€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-01-31 au 3 Av Du General Leclerc
Valeur foncière: 94,000€ pour 64.32m² (soit 1,446€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2019-12-03 au 3 Rue Andre Broucq
Valeur foncière: 68,500€ pour 55.61m² (soit 1,202€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,528€) le 2019-12-03 au 90 Rue De La Republique
Valeur foncière: 90,000€ pour 65.93m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2019-10-09 au 3 Av Du General Leclerc
Valeur foncière: 115,000€ pour 69.09m² (soit 1,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2019-10-04 au 36 Rue Georges Lanfry
Valeur foncière: 100,000€ pour 65.25m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2019-09-20 au 6 B Rue Georges Lanfry
Valeur foncière: 75,000€ pour 55.28m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-09-03 au 4 Rue Bargteheide
Coût acquéreur 163,200€ pour 69m² soit 2,180€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 69m² soit 2,304€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 70m² soit 1,271€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 68m² soit 2,926€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 68m² soit 3,088€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 80m² soit 1,738€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,448€ pour 62m² soit 2,556€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,328€ pour 62m² soit 2,717€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 142,528€ pour 62m² soit 2,112€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 128,384€ pour 64m² soit 1,843€/m², toujours en vente
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