Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - St Jean De Livet: 2p 49m² à 97,000€ avec potentiellement 4.56% de rentabilité brut

7 - Colombelles: 3p 58m² à 129,900€ avec potentiellement 4.81% de rentabilité brut

6 - Evreux: 2p 40m² à 86,000€ avec potentiellement 5.38% de rentabilité brut

5 - Mont St Aignan: 3p 54m² à 95,000€ avec potentiellement 5.60% de rentabilité brut

4 - Dieppe: 1p 30m² à 79,500€ avec potentiellement 5.64% de rentabilité brut

3 - Le Petit Quevilly: 2p 42m² à 75,200€ avec potentiellement 5.66% de rentabilité brut

2 - Rouen: 2p 39m² à 76,300€ avec potentiellement 6.58% de rentabilité brut

1 - St Jean De Livet: 3p 54m² à 77,000€ avec potentiellement 7.59% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Le Havre: 3p 80m² à 159,500€ avec potentiellement +51€/mois de cashflow brut

7 - Le Petit Quevilly: 3p 66m² à 89,900€ avec potentiellement +88€/mois de cashflow brut

6 - Caen: 5p 86m² à 239,925€ avec potentiellement +167€/mois de cashflow brut

5 - Le Petit Quevilly: 3p 67m² à 68,000€ avec potentiellement +182€/mois de cashflow brut

4 - Deville Les Rouen: 3p 66m² à 107,000€ avec potentiellement +209€/mois de cashflow brut

3 - Rouen: 4p 73m² à 105,000€ avec potentiellement +214€/mois de cashflow brut

2 - Le Havre: 3p 88m² à 159,000€ avec potentiellement +293€/mois de cashflow brut

1 - Le Havre: 5p 100m² à 165,000€ avec potentiellement +498€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Appartement 2 pièces de 49m² à St Jean De Livet: 97,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 400€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 516€/mois charges comprises (ou estimé 412€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

6. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

7. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 82,144€ pour 37m² soit 2,040€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 135,891€ pour 58m² soit 2,153€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 110,976€ pour 48m² soit 2,125€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 86,496€ pour 45m² soit 1,766€/m², toujours en vente

7. Appartement 3 pièces de 58m² à Colombelles: 129,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 532€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 631€/mois charges comprises (ou estimé 579€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 607€/mois (estimé hors charge 546€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 681€/mois (estimé hors charge 613€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,259€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,333€/m²:

1. Valeur foncière: 132,000€ pour 70.84m² (soit 2,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2020-07-06 au 74 Av Leon Blum

2. Valeur foncière: 151,050€ pour 63.19m² (soit 2,398€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,342€) le 2020-05-25 au 74 Av Leon Blum

3. Valeur foncière: 150,000€ pour 70.3m² (soit 2,344€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-01-17 au 74 Av Leon Blum

4. Valeur foncière: 147,500€ pour 63.09m² (soit 2,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,480€) le 2020-01-14 au 74 Av Leon Blum

5. Valeur foncière: 130,000€ pour 63.25m² (soit 2,063€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2019-11-27 au 74 Av Leon Blum

6. Valeur foncière: 134,000€ pour 63.46m² (soit 2,127€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2019-07-04 au 74 Av Leon Blum

7. Valeur foncière: 131,000€ pour 63.34m² (soit 2,079€/m², et un coût total acquéreur possible de: 142,528€) le 2019-04-03 au 74 Av Leon Blum

8. Valeur foncière: 156,400€ pour 61.63m² (soit 2,483€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,163€) le 2018-02-20 au 1 Rue De La Solidarite

9. Valeur foncière: 147,000€ pour 63.46m² (soit 2,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2018-01-18 au 74 Av Leon Blum

10. Cout acquéreur 225,962€ pour 64m² soit 3,245€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 176,256€ pour 53m² soit 3,056€/m², toujours en vente

6. Appartement 2 pièces de 40m² à Evreux: 86,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 356€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 480€/mois charges comprises (ou estimé 432€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

2. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 502€/mois (estimé hors charge 452€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

5. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 569€/mois (estimé hors charge 512€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

8. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

9. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

10. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

11. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

12. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois)

13. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 526€/mois (estimé hors charge 473€/mois)

14. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 402€/mois (estimé hors charge 362€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

16. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 402€/mois (estimé hors charge 362€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

17. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 402€/mois (estimé hors charge 362€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

18. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois)

19. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

20. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 512€/mois (estimé hors charge 461€/mois)

21. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

22. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

23. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

24. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

25. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 438€/mois (estimé hors charge 394€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

26. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

27. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

28. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

29. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

30. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

31. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)

32. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

33. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

34. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

35. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

36. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

37. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 504€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

38. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 521€/mois (estimé hors charge 469€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

39. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 522€/mois (estimé hors charge 470€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

40. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 529€/mois (estimé hors charge 476€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

41. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 688€/mois (estimé hors charge 619€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

42. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

43. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 548€/mois (estimé hors charge 493€/mois)

44. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

45. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 564€/mois (estimé hors charge 508€/mois)

46. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

47. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

48. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

49. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 536€/mois (estimé hors charge 482€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,150€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,959€/m²:

1. Valeur foncière: 64,000€ pour 33.0m² (soit 1,829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-06-11 au 77 Rue Saint-Sauveur

2. Valeur foncière: 85,000€ pour 43.31m² (soit 1,932€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-06-11 au 2 Rue Jean Lurcat

3. Valeur foncière: 68,000€ pour 39.27m² (soit 1,789€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-05-21 au 28 Rue De La Marne

4. Valeur foncière: 77,000€ pour 41.37m² (soit 1,925€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-05-18 au 13 B Rue De La Chapelle

5. Valeur foncière: 85,000€ pour 48.98m² (soit 1,771€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-06 au 6 Rue Pierre De Ronsard

6. Valeur foncière: 89,000€ pour 40.2m² (soit 2,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-03-25 au 34 Rue D Argence

7. Valeur foncière: 85,000€ pour 40.26m² (soit 2,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-03-24 au 13 B Rue De La Chapelle

8. Valeur foncière: 95,000€ pour 48.12m² (soit 2,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-20 au 24 Rue Des Tombettes

9. Valeur foncière: 105,000€ pour 46.37m² (soit 2,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-03-18 au 15 Rue Saint-Pierre

10. Valeur foncière: 68,000€ pour 42.53m² (soit 1,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-02-19 au 3 Rue Des Violettes

11. Valeur foncière: 95,000€ pour 47.64m² (soit 2,021€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-02-18 au 45 Rue Franklin D Roosevelt

12. Valeur foncière: 85,000€ pour 42.54m² (soit 1,977€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-02-16 au 16 Bd De La Buffardiere

13. Valeur foncière: 105,000€ pour 49.96m² (soit 2,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-02-10 au 4 Rue Arsene Meunier

14. Valeur foncière: 62,000€ pour 29.83m² (soit 1,938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-01-25 au 23 Rue Edouard Feray

15. Valeur foncière: 88,000€ pour 47.15m² (soit 1,872€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-01-23 au 33 Rue Victor Hugo

16. Cout acquéreur 96,832€ pour 44m² soit 2,022€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 121,856€ pour 46m² soit 2,434€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 136,000€ pour 45m² soit 2,777€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 138,176€ pour 40m² soit 3,175€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 145,792€ pour 40m² soit 3,350€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 103,360€ pour 31m² soit 3,064€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 86,496€ pour 37m² soit 2,148€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 122,400€ pour 46m² soit 2,445€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 92,480€ pour 43m² soit 1,976€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 134,368€ pour 41m² soit 3,012€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 104,448€ pour 44m² soit 2,181€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 142,528€ pour 47m² soit 2,787€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 54m² à Mont St Aignan: 95,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 392€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 620€/mois charges comprises (ou estimé 496€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

3. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

4. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

6. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

7. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 746€/mois (estimé hors charge 671€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

8. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

9. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

10. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

11. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

14. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

15. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 756€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

16. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 756€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

17. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 766€/mois (estimé hors charge 689€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

18. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 766€/mois (estimé hors charge 689€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

19. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 766€/mois (estimé hors charge 689€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

20. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

21. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

22. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 789€/mois (estimé hors charge 710€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

23. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

24. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

25. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

26. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

27. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

28. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

29. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,759€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,641€/m²:

1. Valeur foncière: 80,000€ pour 41.84m² (soit 1,481€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-02-04 au 13.0 Parc De La Durdent

2. Valeur foncière: 94,500€ pour 60.44m² (soit 1,629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,816€) le 2020-11-20 au 9001.0 Parc De La Touques

3. Valeur foncière: 95,000€ pour 60.0m² (soit 1,638€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-11-03 au 9.0 Parc De L Iton

4. Valeur foncière: 93,000€ pour 61.5m² (soit 1,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-10-30 au 28.0 Rue Thomas Becket

5. Valeur foncière: 107,000€ pour 57.89m² (soit 1,845€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2020-10-28 au 2.0 Parc De L Iton

6. Valeur foncière: 90,000€ pour 53.94m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-10-27 au 3.0 Parc De La Bresle

7. Valeur foncière: 95,000€ pour 61.5m² (soit 1,557€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-09-29 au 20.0 Rue Thomas Becket

8. Valeur foncière: 85,000€ pour 54.25m² (soit 1,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-09-11 au 9.0 Parc De La Bresle

9. Valeur foncière: 93,000€ pour 54.83m² (soit 1,661€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-09-04 au 8.0 Parc Du Cailly

10. Valeur foncière: 100,000€ pour 69.69m² (soit 1,449€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-08-18 au 20.0 Bd Siegfried

11. Valeur foncière: 95,000€ pour 53.59m² (soit 1,759€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-07-15 au 11.0 Parc Du Cailly

12. Valeur foncière: 93,000€ pour 63.87m² (soit 1,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-06-30 au 26.0 Rue Thomas Becket

13. Valeur foncière: 113,400€ pour 64.62m² (soit 1,772€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,379€) le 2020-06-23 au 5.0 Parc De La Scie

14. Valeur foncière: 121,800€ pour 64.0m² (soit 1,933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,518€) le 2020-05-29 au nan Rue Du Tronquet

15. Valeur foncière: 93,000€ pour 60.97m² (soit 1,603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-05-15 au 9001.0 Parc De La Touques

16. Cout acquéreur 208,896€ pour 70m² soit 2,744€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 183,872€ pour 53m² soit 3,188€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 198,016€ pour 67m² soit 2,716€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 129,472€ pour 55m² soit 2,163€/m², toujours en vente

4. Studio de 30m² à Dieppe: 79,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 330€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 461€/mois charges comprises (ou estimé 419€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

2. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 368€/mois (estimé hors charge 331€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

3. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

4. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave

5. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

6. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 297€/mois (estimé hors charge 267€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

7. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

8. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex

9. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,623€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,203€/m²:

1. Valeur foncière: 57,000€ pour 27.36m² (soit 2,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-08-13 au 32.0 Rue Jean Ribault

2. Valeur foncière: 62,000€ pour 34.5m² (soit 2,067€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-07-24 au 48.0 Rue Guerrier

3. Valeur foncière: 57,000€ pour 34.28m² (soit 1,629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-06-17 au 12.0 Rue Vauquelin

4. Valeur foncière: 79,800€ pour 36.3m² (soit 2,660€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,822€) le 2020-06-04 au 34.0 Rue Desceliers

5. Valeur foncière: 71,250€ pour 25.8m² (soit 2,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,520€) le 2020-04-06 au 34.0 Rue Desceliers

6. Valeur foncière: 60,000€ pour 38.3m² (soit 1,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-02-07 au 41.0 Rue Du Haut Pas

7. Valeur foncière: 68,000€ pour 29.49m² (soit 2,345€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-01-18 au 5.0 Rue La Halle Au Ble

8. Valeur foncière: 80,000€ pour 24.4m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-12-27 au 7.0 Quai Henri Iv

9. Valeur foncière: 67,000€ pour 30.25m² (soit 2,094€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2019-12-02 au 2.0 Rue Thiers

10. Valeur foncière: 64,000€ pour 29.0m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2019-07-29 au 78.0 Rue De La Barre

11. Valeur foncière: 69,000€ pour 28.5m² (soit 2,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2019-05-07 au nan Av De La Republique

12. Valeur foncière: 71,000€ pour 23.89m² (soit 2,958€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2019-04-26 au 75.0 Quai Henri Iv

13. Valeur foncière: 57,000€ pour 28.65m² (soit 2,591€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2019-03-08 au 3.0 Pl Du Petit Fort

14. Valeur foncière: 57,250€ pour 33.75m² (soit 1,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,288€) le 2019-03-02 au 69.0 Bd De Verdun

15. Valeur foncière: 81,000€ pour 32.9m² (soit 2,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2018-10-27 au 22.0 Bd De Verdun

16. Cout acquéreur 59,296€ pour 27m² soit 2,026€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 64,926€ pour 23m² soit 2,594€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 83,776€ pour 32m² soit 2,406€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 69,632€ pour 34m² soit 1,882€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 97,376€ pour 37m² soit 2,418€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 67,412€ pour 24m² soit 2,581€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 67,412€ pour 23m² soit 2,693€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 107,919€ pour 24m² soit 4,132€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 61,972€ pour 22m² soit 2,589€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 108,256€ pour 36m² soit 2,763€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 94,874€ pour 37m² soit 2,356€/m², toujours en vente

3. Appartement 2 pièces de 42m² à Le Petit Quevilly: 75,200€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 313€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 448€/mois charges comprises (ou estimé 398€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois)

2. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)

7. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)

9. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

15. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois)

18. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,795€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,697€/m²:

1. Valeur foncière: 60,500€ pour 50.91m² (soit 1,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,824€) le 2021-01-25 au 126 Av Jean Jaures

2. Valeur foncière: 94,000€ pour 36.82m² (soit 2,611€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2020-12-15 au 5 Rue Sadi Carnot

3. Valeur foncière: 82,000€ pour 43.57m² (soit 1,907€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-09-29 au 145 C Rue Jacquard

4. Valeur foncière: 60,000€ pour 53.57m² (soit 1,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-07-03 au 116 Av Jean Jaures

5. Valeur foncière: 96,500€ pour 50.1m² (soit 1,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2020-06-22 au 1 Rue Des Teinturiers

6. Valeur foncière: 80,000€ pour 50.22m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-06-04 au 36 Rue De La Republique

7. Valeur foncière: 74,000€ pour 32.93m² (soit 2,312€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-01-24 au 3 Rue De La Republique

8. Valeur foncière: 75,000€ pour 48.0m² (soit 1,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-08-26 au 4 Rue Chevreul

9. Valeur foncière: 85,000€ pour 37.78m² (soit 2,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2019-07-26 au 40 L Rue Pierre Semard

10. Valeur foncière: 55,000€ pour 48.8m² (soit 1,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2019-07-18 au 114 Av Jean Jaures

11. Valeur foncière: 66,200€ pour 41.9m² (soit 1,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,026€) le 2019-04-19 au 145 C Rue Jacquard

12. Valeur foncière: 59,000€ pour 42.15m² (soit 1,372€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2019-01-03 au 17 Rue Francois Mitterrand

13. Valeur foncière: 78,000€ pour 53.5m² (soit 1,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2018-12-26 au 4 Rue De La Republique

14. Valeur foncière: 76,500€ pour 50.77m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2018-08-20 au 3 Rue De La Republique

15. Valeur foncière: 65,000€ pour 45.19m² (soit 1,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2018-07-30 au 17 Rue Francois Mitterrand

16. Cout acquéreur 115,154€ pour 52m² soit 2,035€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 67,456€ pour 48m² soit 1,291€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 122,248€ pour 53m² soit 2,120€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 119,952€ pour 47m² soit 2,345€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 99,878€ pour 52m² soit 1,765€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 111,629€ pour 53m² soit 1,935€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 89,303€ pour 42m² soit 1,954€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 105,754€ pour 42m² soit 2,314€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 200,410€ pour 41m² soit 4,492€/m², toujours en vente

2. Appartement 2 pièces de 39m² à Rouen: 76,300€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 357€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 588€/mois charges comprises (ou estimé 529€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

7. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

10. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 498€/mois (estimé hors charge 448€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 502€/mois (estimé hors charge 452€/mois)

13. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

14. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

15. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

16. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

17. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

18. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

19. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

20. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

21. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

22. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 579€/mois (estimé hors charge 521€/mois)

23. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 609€/mois (estimé hors charge 548€/mois)

24. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

25. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 476€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

26. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

27. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)

28. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

29. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

30. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

31. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

32. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

33. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

34. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

35. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

36. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

37. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

38. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

39. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

40. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

41. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

42. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

43. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

44. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

45. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

46. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

47. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

48. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

49. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 592€/mois (estimé hors charge 533€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

50. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois)

51. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

52. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

53. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

54. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

55. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

56. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

57. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

58. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

59. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

60. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 549€/mois (estimé hors charge 494€/mois)

61. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

62. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

63. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois)

64. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, avec une cave

65. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 553€/mois (estimé hors charge 498€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

66. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 557€/mois (estimé hors charge 501€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

67. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 558€/mois (estimé hors charge 502€/mois)

68. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

69. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

70. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

71. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

72. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 507€/mois (estimé hors charge 456€/mois)

73. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 627€/mois (estimé hors charge 564€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,956€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,021€/m²:

1. Valeur foncière: 81,000€ pour 46.94m² (soit 1,761€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-06-28 au 2 Rue Du Four

2. Valeur foncière: 97,550€ pour 37.2m² (soit 2,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,134€) le 2021-06-21 au 16 Rue Murs Saint-Yon

3. Valeur foncière: 80,840€ pour 41.73m² (soit 1,972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,954€) le 2021-06-18 au 87 Rue Lafayette

4. Valeur foncière: 87,000€ pour 49.33m² (soit 1,776€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-06-10 au 364 Bd Jean Jaures

5. Valeur foncière: 79,500€ pour 48.87m² (soit 1,656€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,496€) le 2021-06-04 au 6 Rue Sablee

6. Valeur foncière: 96,500€ pour 30.5m² (soit 3,217€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2021-05-26 au 12 Rue De La Croix De Fer

7. Valeur foncière: 80,000€ pour 37.11m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-23 au 3 Rue Senard

8. Valeur foncière: 90,000€ pour 39.31m² (soit 2,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-22 au 23 Rue Ganterie

9. Valeur foncière: 80,000€ pour 39.22m² (soit 2,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-16 au 364 Bd Jean Jaures

10. Valeur foncière: 86,000€ pour 43.02m² (soit 2,048€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-04-15 au 102 Rue Verte

11. Valeur foncière: 60,000€ pour 27.48m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-03-29 au 51 Rue De Lessard

12. Valeur foncière: 79,900€ pour 48.63m² (soit 1,665€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,931€) le 2021-03-17 au 6 Rue Sablee

13. Valeur foncière: 86,000€ pour 40.85m² (soit 1,536€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-03-12 au 13 C Rue Nicolas Mesnager

14. Valeur foncière: 58,000€ pour 46.76m² (soit 1,318€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-03-08 au 86 Rue De Lausanne

15. Valeur foncière: 92,500€ pour 42.52m² (soit 2,202€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,640€) le 2021-02-25 au 90 Bd De L Europe

16. Cout acquéreur 195,296€ pour 50m² soit 3,590€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 174,080€ pour 40m² soit 3,956€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 144,704€ pour 35m² soit 3,800€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 127,296€ pour 33m² soit 3,545€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 138,394€ pour 33m² soit 3,854€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 151,939€ pour 49m² soit 2,850€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 151,776€ pour 45m² soit 3,100€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 119,680€ pour 47m² soit 2,340€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 112,064€ pour 37m² soit 2,783€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 106,624€ pour 35m² soit 2,800€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 123,923€ pour 35m² soit 3,254€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 108,038€ pour 28m² soit 3,546€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 123,379€ pour 36m² soit 3,150€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 170,816€ pour 44m² soit 3,568€/m², toujours en vente

1. Appartement 3 pièces de 54m² à St Jean De Livet: 77,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 320€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 552€/mois charges comprises (ou estimé 546€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 469€/mois (estimé hors charge 422€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

2. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

4. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 608€/mois (estimé hors charge 547€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 145,466€ pour 65m² soit 2,043€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 145,520€ pour 69m² soit 1,938€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 145,520€ pour 70m² soit 1,910€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 145,520€ pour 68m² soit 1,966€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 130,451€ pour 53m² soit 2,262€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 3 pièces de 80m² à Le Havre: 159,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 731€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 880€/mois charges comprises (ou estimé 782€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

2. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

4. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

9. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 955€/mois (estimé hors charge 860€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

12. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

13. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

14. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 774€/mois (estimé hors charge 697€/mois)

15. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

16. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois)

17. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois)

18. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

19. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

20. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

21. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

22. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

23. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

24. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

25. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

26. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

27. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

28. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

29. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

30. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

31. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

32. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

33. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

34. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

35. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

36. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

37. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

38. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

39. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

40. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

41. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

42. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

43. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

44. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

45. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

46. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

47. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking

48. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,355€/mois (estimé hors charge 1,220€/mois)

49. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

50. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

51. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

52. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

53. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

54. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

55. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

56. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

57. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

58. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

59. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

60. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 828€/mois (estimé hors charge 745€/mois)

61. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

62. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

63. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

64. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

65. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

66. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

67. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

68. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

69. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

70. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

71. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

72. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 877€/mois (estimé hors charge 789€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

73. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

74. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

75. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

76. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

77. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, avec une cave

78. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

79. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

80. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

81. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

82. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

83. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

84. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

85. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,994€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,325€/m²:

1. Valeur foncière: 158,000€ pour 61.71m² (soit 2,431€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2021-06-29 au 18 Rue Felix Faure

2. Valeur foncière: 120,000€ pour 61.5m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-25 au 82 Rue Gen Sarrail

3. Valeur foncière: 150,000€ pour 78.02m² (soit 1,852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-06-23 au 3 Rue Charlemagne

4. Valeur foncière: 130,230€ pour 69.17m² (soit 2,035€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,690€) le 2021-06-22 au 22 Pl Jean Le Brozec

5. Valeur foncière: 146,000€ pour 65.44m² (soit 2,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2021-06-18 au 9 Rue Edmond Morin

6. Valeur foncière: 135,275€ pour 71.11m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,179€) le 2021-06-17 au 38 Rue De L Artois

7. Valeur foncière: 194,000€ pour 86.18m² (soit 2,282€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,072€) le 2021-06-16 au 146 Bd De Strasbourg

8. Valeur foncière: 124,000€ pour 66.4m² (soit 1,797€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-06-15 au 79 Rue Jean Baptiste Eyries

9. Valeur foncière: 183,700€ pour 71.24m² (soit 2,587€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,866€) le 2021-06-07 au 7 Rue Des Dockers

10. Valeur foncière: 147,000€ pour 70.0m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2021-06-03 au 23 Rue Des Dockers

11. Valeur foncière: 165,000€ pour 70.35m² (soit 2,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-06-02 au 61 Rue Dicquemare

12. Valeur foncière: 167,000€ pour 64.16m² (soit 2,879€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2021-06-02 au 92 T Rue Victor Hugo

13. Valeur foncière: 160,000€ pour 60.6m² (soit 2,623€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-05-26 au 10 Rue Des Etoupieres

14. Valeur foncière: 186,500€ pour 56.83m² (soit 3,968€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,912€) le 2021-05-21 au 5 B Rue Thieullent

15. Valeur foncière: 127,500€ pour 67.92m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2021-04-29 au 85 Rue Demidoff

16. Cout acquéreur 171,360€ pour 67m² soit 2,351€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 163,189€ pour 65m² soit 2,307€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 87,040€ pour 56m² soit 1,428€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 248,064€ pour 74m² soit 3,081€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 146,880€ pour 59m² soit 2,288€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 174,080€ pour 57m² soit 2,807€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 411,264€ pour 81m² soit 4,666€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 179,520€ pour 88m² soit 1,875€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 217,600€ pour 67m² soit 2,985€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 239,904€ pour 76m² soit 2,901€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 209,984€ pour 70m² soit 2,757€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 237,184€ pour 61m² soit 3,573€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 230,656€ pour 68m² soit 3,117€/m², toujours en vente

7. Appartement 3 pièces de 66m² à Le Petit Quevilly: 89,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 372€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 660€/mois charges comprises (ou estimé 460€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 688€/mois (estimé hors charge 619€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 688€/mois (estimé hors charge 619€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

10. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

12. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

17. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

20. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

21. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

22. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 841€/mois (estimé hors charge 757€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,366€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,420€/m²:

1. Valeur foncière: 64,000€ pour 65.2m² (soit 1,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-01-15 au 116 Av Jean Jaures

2. Valeur foncière: 78,000€ pour 60.61m² (soit 1,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-11-18 au 31 Rue Pablo Neruda

3. Valeur foncière: 114,600€ pour 67.99m² (soit 1,942€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,685€) le 2020-10-02 au 27 Rue Guillaume Lecointe

4. Valeur foncière: 65,000€ pour 59.02m² (soit 1,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-10-01 au 25 Rue Jean Mace

5. Valeur foncière: 99,000€ pour 65.87m² (soit 1,435€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-09-18 au 159 B Av Jean Jaures

6. Valeur foncière: 105,000€ pour 58.41m² (soit 1,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-09-18 au 204 Av Jean Jaures

7. Valeur foncière: 73,000€ pour 55.23m² (soit 1,304€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-07-01 au 9001 Rue De La Paix

8. Valeur foncière: 76,500€ pour 54.64m² (soit 1,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2020-06-03 au 4 Rue Chevreul

9. Valeur foncière: 105,000€ pour 65.59m² (soit 1,641€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-03-25 au 72 Av Jean Jaures

10. Valeur foncière: 75,000€ pour 62.52m² (soit 1,442€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-02-03 au 119 Rue Du President Kennedy

11. Valeur foncière: 80,000€ pour 61.0m² (soit 1,311€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-01-29 au 77 Rue Pierre Semard

12. Valeur foncière: 65,000€ pour 66.22m² (soit 942€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-01-22 au 3 Rue Lucien Vallee

13. Valeur foncière: 93,000€ pour 65.9m² (soit 1,409€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-01-10 au 40 Rue De La Republique

14. Valeur foncière: 90,000€ pour 58.44m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-01-09 au 14 Av Des Canadiens

15. Valeur foncière: 72,000€ pour 49.44m² (soit 1,440€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2019-10-28 au 14 Av Des Canadiens

16. Cout acquéreur 155,040€ pour 58m² soit 2,456€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 92,480€ pour 78m² soit 1,089€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 85,408€ pour 58m² soit 1,353€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 89,303€ pour 58m² soit 1,415€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 83,014€ pour 55m² soit 1,387€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 87,758€ pour 55m² soit 1,466€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 215,370€ pour 67m² soit 2,954€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 107,168€ pour 58m² soit 1,698€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 114,240€ pour 58m² soit 1,810€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 138,720€ pour 55m² soit 2,318€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 95,744€ pour 58m² soit 1,517€/m², toujours en vente

6. Appartement 5 pièces de 86m² à Caen: 239,925€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 972€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,265€/mois charges comprises (ou estimé 1,138€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

5. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,430€/mois (estimé hors charge 1,287€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,790€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,300€/m²:

1. Valeur foncière: 173,000€ pour 82.79m² (soit 2,136€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2020-05-18 au 71 Rue De Falaise

2. Valeur foncière: 234,600€ pour 98.43m² (soit 2,469€/m², et un coût total acquéreur possible de: 255,245€) le 2020-03-12 au 11 Rue Capitaine Boualam

3. Valeur foncière: 275,500€ pour 99.1m² (soit 2,505€/m², et un coût total acquéreur possible de: 299,744€) le 2020-01-22 au 7 Rue Du Gaillon

4. Valeur foncière: 211,626€ pour 94.85m² (soit 2,276€/m², et un coût total acquéreur possible de: 230,249€) le 2019-09-18 au 17 Av Croix Guerin

5. Valeur foncière: 168,500€ pour 101.59m² (soit 1,702€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,328€) le 2019-09-02 au 6 Rue Belvedere

6. Valeur foncière: 174,000€ pour 90.55m² (soit 1,933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,312€) le 2019-08-27 au 53 Av D Harcourt

7. Valeur foncière: 204,000€ pour 81.94m² (soit 2,550€/m², et un coût total acquéreur possible de: 221,952€) le 2019-01-23 au 33 Rue De La Haie Vigne

8. Valeur foncière: 247,000€ pour 99.43m² (soit 2,520€/m², et un coût total acquéreur possible de: 268,736€) le 2018-12-21 au 98 Rue Basse

9. Valeur foncière: 195,000€ pour 99.52m² (soit 1,773€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2018-12-07 au 7 Rue Du Gaillon

10. Valeur foncière: 220,000€ pour 102.77m² (soit 2,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2018-05-29 au 45 Rue De L Oratoire

11. Valeur foncière: 207,000€ pour 95.98m² (soit 2,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 225,216€) le 2018-04-17 au 13 Rue Capitaine Boualam

12. Cout acquéreur 228,317€ pour 103m² soit 2,037€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 252,416€ pour 105m² soit 2,209€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 376,992€ pour 97m² soit 3,572€/m², toujours en vente

15. Cout acquéreur 217,056€ pour 84m² soit 2,375€/m², toujours en vente

16. Cout acquéreur 484,160€ pour 97m² soit 4,587€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 271,891€ pour 82m² soit 3,047€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 169,184€ pour 78m² soit 1,993€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 67m² à Le Petit Quevilly: 68,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 284€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 670€/mois charges comprises (ou estimé 466€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 688€/mois (estimé hors charge 619€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 688€/mois (estimé hors charge 619€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

10. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

12. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

17. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

20. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

21. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

22. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 841€/mois (estimé hors charge 757€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,019€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,051€/m²:

1. Valeur foncière: 55,000€ pour 65.2m² (soit 797€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-03-26 au 3 Rue Lucien Vallee

2. Valeur foncière: 64,000€ pour 65.2m² (soit 1,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-01-15 au 116 Av Jean Jaures

3. Valeur foncière: 53,000€ pour 55.51m² (soit 946€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-12-18 au 9001 Rue De La Paix

4. Valeur foncière: 48,073€ pour 65.1m² (soit 763€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,303€) le 2020-12-18 au 5 Rue Pablo Neruda

5. Valeur foncière: 78,000€ pour 60.61m² (soit 1,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-11-18 au 31 Rue Pablo Neruda

6. Valeur foncière: 48,000€ pour 55.2m² (soit 857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-11-17 au 617 Rue Louis Pergaud

7. Valeur foncière: 65,000€ pour 59.02m² (soit 1,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-10-01 au 25 Rue Jean Mace

8. Valeur foncière: 52,000€ pour 54.6m² (soit 929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-09-04 au 9002 Rue Louis Pergaud

9. Valeur foncière: 73,000€ pour 55.23m² (soit 1,304€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-07-01 au 9001 Rue De La Paix

10. Valeur foncière: 76,500€ pour 54.64m² (soit 1,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2020-06-03 au 4 Rue Chevreul

11. Valeur foncière: 61,000€ pour 66.15m² (soit 953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-04-09 au 116 Av Jean Jaures

12. Valeur foncière: 75,000€ pour 62.52m² (soit 1,442€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-02-03 au 119 Rue Du President Kennedy

13. Valeur foncière: 80,000€ pour 61.0m² (soit 1,311€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-01-29 au 77 Rue Pierre Semard

14. Valeur foncière: 65,000€ pour 66.22m² (soit 942€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-01-22 au 3 Rue Lucien Vallee

15. Valeur foncière: 48,000€ pour 65.5m² (soit 696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-01-17 au 3 Rue Lucien Vallee

16. Cout acquéreur 155,040€ pour 58m² soit 2,456€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 92,480€ pour 78m² soit 1,089€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 85,408€ pour 58m² soit 1,353€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 89,303€ pour 58m² soit 1,415€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 83,014€ pour 55m² soit 1,387€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 87,758€ pour 55m² soit 1,466€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 215,370€ pour 67m² soit 2,954€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 107,168€ pour 58m² soit 1,698€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 114,240€ pour 58m² soit 1,810€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 138,720€ pour 55m² soit 2,318€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 95,744€ pour 58m² soit 1,517€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 66m² à Deville Les Rouen: 107,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 440€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 721€/mois charges comprises (ou estimé 649€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

2. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

5. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

7. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

8. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 659€/mois (estimé hors charge 593€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

14. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 776€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

16. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

17. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,621€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,641€/m²:

1. Valeur foncière: 75,700€ pour 55.61m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,362€) le 2021-04-13 au 90 Rue De La Republique

2. Valeur foncière: 80,786€ pour 64.7m² (soit 1,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,895€) le 2021-03-31 au 1 Rue Andre Broucq

3. Valeur foncière: 139,000€ pour 69.6m² (soit 1,986€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2020-12-07 au 71 Rue Georges Hebert

4. Valeur foncière: 83,000€ pour 69.04m² (soit 1,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-09-14 au 71 Rue Georges Hebert

5. Valeur foncière: 113,000€ pour 65.13m² (soit 1,738€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2020-06-19 au 6 B Rue Georges Lanfry

6. Valeur foncière: 122,500€ pour 54.91m² (soit 2,227€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2020-06-15 au 1 B Rue Andre Broucq

7. Valeur foncière: 97,000€ pour 57.0m² (soit 1,672€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-03-27 au 2 Rte De Dieppe

8. Valeur foncière: 107,000€ pour 72.17m² (soit 1,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2020-03-19 au 73 Rue Georges Hebert

9. Valeur foncière: 107,000€ pour 73.79m² (soit 1,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2020-02-25 au 8 Rue De Fontenelle

10. Valeur foncière: 105,000€ pour 64.91m² (soit 1,591€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-01-31 au 3 Av Du General Leclerc

11. Valeur foncière: 125,000€ pour 74.04m² (soit 1,838€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-01-28 au 24 Rte De Dieppe

12. Valeur foncière: 130,000€ pour 65.76m² (soit 1,884€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-01-03 au 24 Rte De Dieppe

13. Valeur foncière: 135,000€ pour 62.0m² (soit 2,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2019-12-03 au 24 Rte De Dieppe

14. Valeur foncière: 94,000€ pour 64.32m² (soit 1,446€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2019-12-03 au 3 Rue Andre Broucq

15. Valeur foncière: 90,000€ pour 65.93m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2019-10-09 au 3 Av Du General Leclerc

16. Cout acquéreur 172,448€ pour 62m² soit 2,556€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 183,328€ pour 62m² soit 2,717€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 142,528€ pour 62m² soit 2,112€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 128,384€ pour 64m² soit 1,843€/m², toujours en vente

3. Appartement 4 pièces de 73m² à Rouen: 105,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 432€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 763€/mois charges comprises (ou estimé 646€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

2. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

6. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

17. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 965€/mois (estimé hors charge 868€/mois)

18. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois)

20. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 955€/mois (estimé hors charge 860€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois)

23. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 433€/mois (estimé hors charge 390€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 1,110€/mois (estimé hors charge 999€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 886€/mois (estimé hors charge 797€/mois)

30. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 887€/mois (estimé hors charge 798€/mois)

31. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

33. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

34. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

35. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,444€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,389€/m²:

1. Valeur foncière: 116,000€ pour 86.29m² (soit 1,432€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2021-04-22 au 222 Rue Saint Julien

2. Valeur foncière: 110,000€ pour 89.43m² (soit 1,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-02-24 au 31 Rte De Darnetal

3. Valeur foncière: 95,000€ pour 58.87m² (soit 1,759€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-11-19 au 7 Rue Du Loup

4. Valeur foncière: 83,000€ pour 88.67m² (soit 943€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-10-01 au 2 Av Des Quatre Cantons

5. Valeur foncière: 126,600€ pour 63.94m² (soit 2,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,741€) le 2020-09-22 au 15 Rue Des Noces

6. Valeur foncière: 114,000€ pour 81.36m² (soit 1,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2020-09-21 au 13 Rue Parmentier

7. Valeur foncière: 125,400€ pour 80.09m² (soit 1,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,435€) le 2020-09-15 au 12 Rue Brisout De Barneville

8. Valeur foncière: 109,000€ pour 76.78m² (soit 1,434€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2020-09-01 au 3 Rue Du Grand Feu

9. Valeur foncière: 109,500€ pour 64.2m² (soit 1,711€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,136€) le 2020-07-28 au 15 Rue Des Noces

10. Valeur foncière: 89,000€ pour 87.02m² (soit 1,099€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-07-23 au 222 Rue Saint Julien

11. Valeur foncière: 108,502€ pour 89.5m² (soit 1,192€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,050€) le 2020-07-20 au 38 Rue Amiral Cecille

12. Valeur foncière: 118,000€ pour 91.98m² (soit 1,242€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-07-17 au 72 Bd D Orleans

13. Valeur foncière: 78,000€ pour 81.55m² (soit 951€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-07-06 au 7 Rue Parmentier

14. Valeur foncière: 75,000€ pour 59.11m² (soit 1,389€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-07-03 au 15 Rue Du Loup

15. Valeur foncière: 90,000€ pour 85.69m² (soit 1,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-06-15 au 12 Rue Brisout De Barneville

16. Cout acquéreur 170,816€ pour 83m² soit 1,892€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 280,160€ pour 68m² soit 3,766€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 190,400€ pour 78m² soit 2,237€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 170,816€ pour 84m² soit 1,869€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 364,480€ pour 79m² soit 4,240€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 154,496€ pour 80m² soit 1,775€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 299,798€ pour 86m² soit 3,204€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 208,896€ pour 75m² soit 2,560€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 342,720€ pour 83m² soit 3,795€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 212,160€ pour 75m² soit 2,600€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 292,672€ pour 83m² soit 3,240€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 190,400€ pour 92m² soit 1,902€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 294,848€ pour 83m² soit 3,265€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 88m² à Le Havre: 159,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 648€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 962€/mois charges comprises (ou estimé 941€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

6. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

10. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

23. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

24. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

28. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,355€/mois (estimé hors charge 1,220€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

33. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

34. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

35. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

36. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

37. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

38. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

39. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

40. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois)

41. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois)

42. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 828€/mois (estimé hors charge 745€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

43. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

44. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

45. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

46. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

47. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

48. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

49. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois)

50. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois)

51. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois)

52. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois)

53. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois)

54. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 877€/mois (estimé hors charge 789€/mois)

55. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

56. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

57. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

58. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

59. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

60. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois)

61. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois)

62. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

63. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

64. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

65. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

66. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

67. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,801€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,169€/m²:

1. Valeur foncière: 158,000€ pour 61.71m² (soit 2,431€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2021-06-29 au 18 Rue Felix Faure

2. Valeur foncière: 150,000€ pour 78.02m² (soit 1,852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-06-23 au 3 Rue Charlemagne

3. Valeur foncière: 130,230€ pour 69.17m² (soit 2,035€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,690€) le 2021-06-22 au 22 Pl Jean Le Brozec

4. Valeur foncière: 146,000€ pour 65.44m² (soit 2,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2021-06-18 au 9 Rue Edmond Morin

5. Valeur foncière: 135,275€ pour 71.11m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,179€) le 2021-06-17 au 38 Rue De L Artois

6. Valeur foncière: 194,000€ pour 86.18m² (soit 2,282€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,072€) le 2021-06-16 au 146 Bd De Strasbourg

7. Valeur foncière: 124,000€ pour 66.4m² (soit 1,797€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-06-15 au 79 Rue Jean Baptiste Eyries

8. Valeur foncière: 183,700€ pour 71.24m² (soit 2,587€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,866€) le 2021-06-07 au 7 Rue Des Dockers

9. Valeur foncière: 147,000€ pour 70.0m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2021-06-03 au 23 Rue Des Dockers

10. Valeur foncière: 165,000€ pour 70.35m² (soit 2,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-06-02 au 61 Rue Dicquemare

11. Valeur foncière: 167,000€ pour 64.16m² (soit 2,879€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2021-06-02 au 92 T Rue Victor Hugo

12. Valeur foncière: 187,000€ pour 90.29m² (soit 2,922€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,456€) le 2021-04-29 au 25 Rue Racine

13. Valeur foncière: 127,500€ pour 67.92m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2021-04-29 au 85 Rue Demidoff

14. Valeur foncière: 113,000€ pour 89.33m² (soit 1,284€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2021-04-27 au 17 Pas Gosselin

15. Valeur foncière: 125,000€ pour 64.25m² (soit 1,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-04-20 au 102 Rue De Saint Quentin

16. Cout acquéreur 171,360€ pour 67m² soit 2,351€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 163,189€ pour 65m² soit 2,307€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 100,096€ pour 71m² soit 1,295€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 248,064€ pour 74m² soit 3,081€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 411,264€ pour 81m² soit 4,666€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 179,520€ pour 88m² soit 1,875€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 217,600€ pour 67m² soit 2,985€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 239,904€ pour 76m² soit 2,901€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 209,984€ pour 70m² soit 2,757€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 230,656€ pour 68m² soit 3,117€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 239,360€ pour 76m² soit 2,894€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 190,400€ pour 78m² soit 2,243€/m², toujours en vente

1. Appartement 5 pièces de 100m² à Le Havre: 165,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 672€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,300€/mois charges comprises (ou estimé 1,170€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

2. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 381€/mois (estimé hors charge 343€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 381€/mois (estimé hors charge 343€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 381€/mois (estimé hors charge 343€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, avec une cave

8. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 386€/mois (estimé hors charge 347€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

10. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

11. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

12. une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 122m² avec un loyer charge comprise 1,663€/mois (estimé hors charge 1,497€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

16. une surface de 122m² avec un loyer charge comprise 1,663€/mois (estimé hors charge 1,497€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,650€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,605€/m²:

1. Valeur foncière: 155,000€ pour 99.71m² (soit 1,582€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-06-28 au 5 Rue Louis Leprevost

2. Valeur foncière: 132,000€ pour 86.31m² (soit 1,610€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2021-06-08 au 101 Rue De Trigauville

3. Valeur foncière: 145,000€ pour 87.1m² (soit 1,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-06-04 au 5 Rue Louis Leprevost

4. Valeur foncière: 145,000€ pour 87.1m² (soit 1,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-06-04 au 5 Rue Louis Leprevost

5. Valeur foncière: 204,500€ pour 93.54m² (soit 2,199€/m², et un coût total acquéreur possible de: 222,496€) le 2021-05-21 au 9 Res Cochet

6. Valeur foncière: 128,500€ pour 94.8m² (soit 1,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,808€) le 2021-04-30 au 22 Rue Hilaire Colombel

7. Valeur foncière: 126,667€ pour 92.17m² (soit 1,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,814€) le 2021-03-19 au 5 Res Cochet

8. Valeur foncière: 161,300€ pour 107.54m² (soit 1,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,494€) le 2021-02-15 au 3 B Rue Charlemagne

9. Valeur foncière: 194,400€ pour 99.4m² (soit 1,944€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,507€) le 2021-02-04 au 8 Rue Jeanne D Arc

10. Valeur foncière: 122,000€ pour 74.8m² (soit 1,605€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-12-22 au 13 Rue Eugene Landoas

11. Valeur foncière: 191,200€ pour 100.4m² (soit 1,912€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,026€) le 2020-12-21 au 8 Rue Jeanne D Arc

12. Valeur foncière: 135,000€ pour 78.65m² (soit 1,709€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-11-26 au 5 Rue Abbe Herval

13. Valeur foncière: 162,600€ pour 99.6m² (soit 1,626€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,909€) le 2020-07-28 au 8 Rue Jeanne D Arc

14. Valeur foncière: 117,000€ pour 81.12m² (soit 1,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-07-09 au 302 Rue Pablo Neruda

15. Valeur foncière: 162,000€ pour 95.88m² (soit 1,761€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2020-03-11 au 11 B Rue Mal Joffre

16. Cout acquéreur 139,264€ pour 102m² soit 1,254€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 140,352€ pour 100m² soit 1,290€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 542,912€ pour 96m² soit 5,197€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.