Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

6 - Cerise: 3p 63m² à 75,000€ avec potentiellement 5.04% de rentabilité brut

5 - Evreux: 2p 40m² à 86,000€ avec potentiellement 5.38% de rentabilité brut

4 - Le Havre: 2p 42m² à 75,500€ avec potentiellement 6.19% de rentabilité brut

3 - Le Petit Quevilly: 2p 53m² à 87,000€ avec potentiellement 6.47% de rentabilité brut

2 - Dieppe: 1p 30m² à 79,500€ avec potentiellement 6.71% de rentabilité brut

1 - Le Petit Quevilly: 2p 55m² à 70,800€ avec potentiellement 8.22% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

10 - Le Petit Quevilly: 4p 80m² à 94,000€ avec potentiellement +42€/mois de cashflow brut

9 - Cherbourg En Cotentin: 4p 106m² à 199,500€ avec potentiellement +66€/mois de cashflow brut

8 - Deville Les Rouen: 3p 66m² à 107,000€ avec potentiellement +113€/mois de cashflow brut

7 - Evreux: 4p 99m² à 169,000€ avec potentiellement +114€/mois de cashflow brut

6 - Evreux: 3p 77m² à 115,000€ avec potentiellement +136€/mois de cashflow brut

5 - Evreux: 5p 124m² à 194,000€ avec potentiellement +137€/mois de cashflow brut

4 - Elbeuf: 3p 67m² à 69,500€ avec potentiellement +146€/mois de cashflow brut

3 - Le Havre: 5p 113m² à 189,000€ avec potentiellement +276€/mois de cashflow brut

2 - Le Havre: 3p 88m² à 159,000€ avec potentiellement +288€/mois de cashflow brut

1 - Mont St Aignan: 4p 77m² à 147,000€ avec potentiellement +426€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

6. Appartement 3 pièces de 63m² à Cerise: 75,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 312€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 549€/mois charges comprises (ou estimé 353€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois)

4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

6. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 491€/mois (estimé hors charge 442€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 507€/mois (estimé hors charge 456€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 63,104€ pour 55m² soit 1,059€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 65,280€ pour 55m² soit 1,090€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 81,600€ pour 75m² soit 1,000€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 64,192€ pour 64m² soit 921€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 65,008€ pour 52m² soit 1,149€/m², toujours en vente

5. Appartement 2 pièces de 40m² à Evreux: 86,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 356€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 480€/mois charges comprises (ou estimé 432€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

2. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 502€/mois (estimé hors charge 452€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

5. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 569€/mois (estimé hors charge 512€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

8. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

9. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

10. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

11. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

12. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois)

13. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 526€/mois (estimé hors charge 473€/mois)

14. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 402€/mois (estimé hors charge 362€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

16. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 402€/mois (estimé hors charge 362€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

17. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 402€/mois (estimé hors charge 362€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

18. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois)

19. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

20. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 512€/mois (estimé hors charge 461€/mois)

21. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

22. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

23. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

24. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

25. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 438€/mois (estimé hors charge 394€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

26. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

27. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

28. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

29. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

30. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

31. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)

32. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

33. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

34. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

35. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

36. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

37. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 504€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

38. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 521€/mois (estimé hors charge 469€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

39. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 522€/mois (estimé hors charge 470€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

40. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 529€/mois (estimé hors charge 476€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

41. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 688€/mois (estimé hors charge 619€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

42. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

43. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 548€/mois (estimé hors charge 493€/mois)

44. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

45. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 564€/mois (estimé hors charge 508€/mois)

46. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

47. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

48. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

49. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 536€/mois (estimé hors charge 482€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,150€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,959€/m²:

1. Valeur foncière: 64,000€ pour 33.0m² (soit 1,829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-06-11 au 77 Rue Saint-Sauveur

2. Valeur foncière: 85,000€ pour 43.31m² (soit 1,932€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-06-11 au 2 Rue Jean Lurcat

3. Valeur foncière: 68,000€ pour 39.27m² (soit 1,789€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-05-21 au 28 Rue De La Marne

4. Valeur foncière: 77,000€ pour 41.37m² (soit 1,925€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-05-18 au 13 B Rue De La Chapelle

5. Valeur foncière: 85,000€ pour 48.98m² (soit 1,771€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-06 au 6 Rue Pierre De Ronsard

6. Valeur foncière: 89,000€ pour 40.2m² (soit 2,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-03-25 au 34 Rue D Argence

7. Valeur foncière: 85,000€ pour 40.26m² (soit 2,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-03-24 au 13 B Rue De La Chapelle

8. Valeur foncière: 95,000€ pour 48.12m² (soit 2,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-20 au 24 Rue Des Tombettes

9. Valeur foncière: 105,000€ pour 46.37m² (soit 2,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-03-18 au 15 Rue Saint-Pierre

10. Valeur foncière: 68,000€ pour 42.53m² (soit 1,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-02-19 au 3 Rue Des Violettes

11. Valeur foncière: 95,000€ pour 47.64m² (soit 2,021€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-02-18 au 45 Rue Franklin D Roosevelt

12. Valeur foncière: 85,000€ pour 42.54m² (soit 1,977€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-02-16 au 16 Bd De La Buffardiere

13. Valeur foncière: 105,000€ pour 49.96m² (soit 2,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-02-10 au 4 Rue Arsene Meunier

14. Valeur foncière: 62,000€ pour 29.83m² (soit 1,938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-01-25 au 23 Rue Edouard Feray

15. Valeur foncière: 88,000€ pour 47.15m² (soit 1,872€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-01-23 au 33 Rue Victor Hugo

16. Cout acquéreur 92,480€ pour 43m² soit 1,972€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 103,349€ pour 31m² soit 3,064€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 103,360€ pour 31m² soit 3,064€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 96,832€ pour 44m² soit 2,022€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 121,856€ pour 46m² soit 2,434€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 136,000€ pour 45m² soit 2,777€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 138,176€ pour 40m² soit 3,175€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 145,792€ pour 40m² soit 3,350€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 86,496€ pour 37m² soit 2,148€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 122,400€ pour 46m² soit 2,445€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 134,368€ pour 41m² soit 3,012€/m², toujours en vente

4. Appartement 2 pièces de 42m² à Le Havre: 75,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 314€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 507€/mois charges comprises (ou estimé 437€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois)

2. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois)

3. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois)

5. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

7. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

10. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

11. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

13. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

14. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

17. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 661€/mois (estimé hors charge 595€/mois)

18. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

19. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

20. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois)

21. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

22. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

23. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

24. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)

25. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)

26. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

27. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

28. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

33. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

34. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

35. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

36. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

37. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

38. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

39. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

40. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

41. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

42. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

43. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

44. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

45. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

46. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

47. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

48. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

49. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

50. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

51. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

52. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

53. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois)

54. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

55. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

56. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 392€/mois (estimé hors charge 353€/mois)

57. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

58. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

59. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

60. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

61. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

62. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

63. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

64. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

65. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

66. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 608€/mois (estimé hors charge 547€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

67. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

68. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

69. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

70. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

71. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

72. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

73. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

74. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

75. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

76. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

77. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

78. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

79. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois)

80. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois)

81. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)

82. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)

83. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

84. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

85. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

86. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 453€/mois (estimé hors charge 408€/mois)

87. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

88. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 669€/mois (estimé hors charge 602€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

89. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

90. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

91. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

92. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

93. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 641€/mois (estimé hors charge 577€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

94. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 641€/mois (estimé hors charge 577€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

95. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

96. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

97. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,798€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,864€/m²:

1. Valeur foncière: 82,000€ pour 45.2m² (soit 1,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-06-29 au 36 Rue Michelet

2. Valeur foncière: 70,000€ pour 37.61m² (soit 1,892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-25 au 24 Rue Denfert Rochereau

3. Valeur foncière: 59,000€ pour 44.14m² (soit 1,475€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-06-25 au 9 Parc Montcalm

4. Valeur foncière: 71,000€ pour 39.54m² (soit 1,868€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-06-21 au 27 Rue Rene Baheux

5. Valeur foncière: 80,000€ pour 34.3m² (soit 2,353€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-18 au 52 Rue Jules Lecesne

6. Valeur foncière: 81,400€ pour 40.7m² (soit 1,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,563€) le 2021-06-15 au 8 Rue Cdt Chef D Hotel

7. Valeur foncière: 95,000€ pour 45.47m² (soit 2,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-14 au 41 Bd Amiral Mouchez

8. Valeur foncière: 95,000€ pour 41.39m² (soit 2,317€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-09 au 83 Rue Bernardin De Saint Pierre

9. Valeur foncière: 71,000€ pour 46.28m² (soit 1,578€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-06-07 au 9 Rue Hilaire Colombel

10. Valeur foncière: 78,500€ pour 47.01m² (soit 1,670€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,408€) le 2021-05-31 au 85 Rue Demidoff

11. Valeur foncière: 65,000€ pour 51.4m² (soit 1,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-27 au 34 Rue De La Mailleraye

12. Valeur foncière: 60,000€ pour 38.93m² (soit 1,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-05-21 au 302 Rue Aristide Briand

13. Valeur foncière: 86,000€ pour 46.23m² (soit 1,830€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-05-21 au 26 Rue Tourville

14. Valeur foncière: 66,000€ pour 49.94m² (soit 1,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-05-19 au 296 Rue De Verdun

15. Valeur foncière: 95,000€ pour 38.11m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-05-18 au 25 Rue Franklin

16. Cout acquéreur 79,424€ pour 30m² soit 2,433€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 160,480€ pour 44m² soit 3,352€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 151,232€ pour 49m² soit 2,837€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 121,856€ pour 32m² soit 3,500€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 140,352€ pour 41m² soit 3,146€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 76,160€ pour 39m² soit 1,796€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 71,808€ pour 43m² soit 1,535€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 97,920€ pour 47m² soit 1,915€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 90,576€ pour 35m² soit 2,379€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 128,384€ pour 54m² soit 2,185€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 107,712€ pour 51m² soit 1,941€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 126,850€ pour 51m² soit 2,286€/m², toujours en vente

3. Appartement 2 pièces de 53m² à Le Petit Quevilly: 87,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 360€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 583€/mois charges comprises (ou estimé 525€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

2. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

5. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

7. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

16. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

18. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

19. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

21. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

22. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,657€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,863€/m²:

1. Valeur foncière: 109,900€ pour 47.17m² (soit 2,389€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,571€) le 2021-03-12 au 3 B Rue De La Republique

2. Valeur foncière: 82,000€ pour 43.57m² (soit 1,907€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-09-29 au 145 C Rue Jacquard

3. Valeur foncière: 96,500€ pour 50.1m² (soit 1,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2020-06-22 au 1 Rue Des Teinturiers

4. Valeur foncière: 80,000€ pour 50.22m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-06-04 au 36 Rue De La Republique

5. Valeur foncière: 99,900€ pour 48.32m² (soit 2,081€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,691€) le 2020-05-22 au 5 Rue De La Republique

6. Valeur foncière: 110,000€ pour 47.15m² (soit 2,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-02-14 au 3 B Rue De La Republique

7. Valeur foncière: 75,000€ pour 48.0m² (soit 1,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-08-26 au 4 Rue Chevreul

8. Valeur foncière: 84,000€ pour 55.1m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2019-08-06 au 4 Rue De La Republique

9. Valeur foncière: 85,000€ pour 37.78m² (soit 2,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2019-07-26 au 40 L Rue Pierre Semard

10. Valeur foncière: 66,200€ pour 41.9m² (soit 1,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,026€) le 2019-04-19 au 145 C Rue Jacquard

11. Valeur foncière: 78,000€ pour 53.5m² (soit 1,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2018-12-26 au 4 Rue De La Republique

12. Valeur foncière: 76,500€ pour 50.77m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2018-08-20 au 3 Rue De La Republique

13. Valeur foncière: 65,000€ pour 45.19m² (soit 1,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2018-07-30 au 17 Rue Francois Mitterrand

14. Valeur foncière: 99,000€ pour 49.17m² (soit 2,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2018-03-30 au 5 Rue De La Republique

15. Cout acquéreur 69,632€ pour 50m² soit 1,280€/m², toujours en vente

16. Cout acquéreur 84,320€ pour 50m² soit 1,550€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 110,595€ pour 50m² soit 2,033€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 89,303€ pour 42m² soit 1,959€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 126,752€ pour 48m² soit 2,427€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 115,154€ pour 52m² soit 2,035€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 67,456€ pour 48m² soit 1,291€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 122,248€ pour 53m² soit 2,120€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 119,952€ pour 47m² soit 2,345€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 99,878€ pour 52m² soit 1,765€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 111,629€ pour 53m² soit 1,935€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 105,754€ pour 42m² soit 2,314€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 200,410€ pour 41m² soit 4,492€/m², toujours en vente

2. Studio de 30m² à Dieppe: 79,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 330€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 540€/mois charges comprises (ou estimé 498€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

2. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 368€/mois (estimé hors charge 331€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

3. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

4. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave

5. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

6. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 297€/mois (estimé hors charge 267€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

7. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

8. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex

9. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,623€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,203€/m²:

1. Valeur foncière: 57,000€ pour 27.36m² (soit 2,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-08-13 au 32.0 Rue Jean Ribault

2. Valeur foncière: 62,000€ pour 34.5m² (soit 2,067€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-07-24 au 48.0 Rue Guerrier

3. Valeur foncière: 57,000€ pour 34.28m² (soit 1,629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-06-17 au 12.0 Rue Vauquelin

4. Valeur foncière: 79,800€ pour 36.3m² (soit 2,660€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,822€) le 2020-06-04 au 34.0 Rue Desceliers

5. Valeur foncière: 71,250€ pour 25.8m² (soit 2,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,520€) le 2020-04-06 au 34.0 Rue Desceliers

6. Valeur foncière: 60,000€ pour 38.3m² (soit 1,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-02-07 au 41.0 Rue Du Haut Pas

7. Valeur foncière: 68,000€ pour 29.49m² (soit 2,345€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-01-18 au 5.0 Rue La Halle Au Ble

8. Valeur foncière: 80,000€ pour 24.4m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-12-27 au 7.0 Quai Henri Iv

9. Valeur foncière: 67,000€ pour 30.25m² (soit 2,094€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2019-12-02 au 2.0 Rue Thiers

10. Valeur foncière: 64,000€ pour 29.0m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2019-07-29 au 78.0 Rue De La Barre

11. Valeur foncière: 69,000€ pour 28.5m² (soit 2,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2019-05-07 au nan Av De La Republique

12. Valeur foncière: 71,000€ pour 23.89m² (soit 2,958€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2019-04-26 au 75.0 Quai Henri Iv

13. Valeur foncière: 57,000€ pour 28.65m² (soit 2,591€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2019-03-08 au 3.0 Pl Du Petit Fort

14. Valeur foncière: 57,250€ pour 33.75m² (soit 1,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,288€) le 2019-03-02 au 69.0 Bd De Verdun

15. Valeur foncière: 81,000€ pour 32.9m² (soit 2,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2018-10-27 au 22.0 Bd De Verdun

16. Cout acquéreur 119,082€ pour 35m² soit 3,133€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 59,296€ pour 27m² soit 2,026€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 64,926€ pour 23m² soit 2,594€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 83,776€ pour 32m² soit 2,406€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 69,632€ pour 34m² soit 1,882€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 97,376€ pour 37m² soit 2,418€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 67,412€ pour 24m² soit 2,581€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 67,412€ pour 23m² soit 2,693€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 107,919€ pour 24m² soit 4,132€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 61,972€ pour 22m² soit 2,589€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 108,256€ pour 36m² soit 2,763€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 94,874€ pour 37m² soit 2,356€/m², toujours en vente

1. Appartement 2 pièces de 55m² à Le Petit Quevilly: 70,800€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 295€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 605€/mois charges comprises (ou estimé 544€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

2. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

5. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

7. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

16. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

18. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

19. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

21. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

22. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,283€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,312€/m²:

1. Valeur foncière: 60,500€ pour 50.91m² (soit 1,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,824€) le 2021-01-25 au 126 Av Jean Jaures

2. Valeur foncière: 82,000€ pour 43.57m² (soit 1,907€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-09-29 au 145 C Rue Jacquard

3. Valeur foncière: 51,000€ pour 53.78m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-09-02 au 114 Av Jean Jaures

4. Valeur foncière: 55,000€ pour 55.6m² (soit 965€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-08-26 au 3 Rue Lucien Vallee

5. Valeur foncière: 52,000€ pour 48.84m² (soit 1,130€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-07-06 au 116 Av Jean Jaures

6. Valeur foncière: 60,000€ pour 53.57m² (soit 1,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-07-03 au 116 Av Jean Jaures

7. Valeur foncière: 80,000€ pour 50.22m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-06-04 au 36 Rue De La Republique

8. Valeur foncière: 51,000€ pour 49.97m² (soit 1,085€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-03-05 au 114 Av Jean Jaures

9. Valeur foncière: 75,000€ pour 48.0m² (soit 1,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-08-26 au 4 Rue Chevreul

10. Valeur foncière: 84,000€ pour 55.1m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2019-08-06 au 4 Rue De La Republique

11. Valeur foncière: 59,131€ pour 68.38m² (soit 954€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,335€) le 2019-07-24 au 77 Rue Pierre Semard

12. Valeur foncière: 55,000€ pour 48.8m² (soit 1,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2019-07-18 au 114 Av Jean Jaures

13. Valeur foncière: 66,200€ pour 41.9m² (soit 1,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,026€) le 2019-04-19 au 145 C Rue Jacquard

14. Valeur foncière: 59,000€ pour 42.15m² (soit 1,372€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2019-01-03 au 17 Rue Francois Mitterrand

15. Valeur foncière: 78,000€ pour 53.5m² (soit 1,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2018-12-26 au 4 Rue De La Republique

16. Cout acquéreur 69,632€ pour 50m² soit 1,280€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 84,320€ pour 50m² soit 1,550€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 110,595€ pour 50m² soit 2,033€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 89,303€ pour 42m² soit 1,959€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 126,752€ pour 48m² soit 2,427€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 115,154€ pour 52m² soit 2,035€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 67,456€ pour 48m² soit 1,291€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 122,248€ pour 53m² soit 2,120€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 119,952€ pour 47m² soit 2,345€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 99,878€ pour 52m² soit 1,765€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 111,629€ pour 53m² soit 1,935€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 105,754€ pour 42m² soit 2,314€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 58,752€ pour 51m² soit 1,058€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

10. Appartement 4 pièces de 80m² à Le Petit Quevilly: 94,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 388€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 630€/mois charges comprises (ou estimé 430€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)

2. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 932€/mois (estimé hors charge 839€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 764€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,175€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,159€/m²:

1. Valeur foncière: 84,000€ pour 85.93m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-05-31 au 7 Rue Pablo Neruda

2. Valeur foncière: 67,000€ pour 79.61m² (soit 807€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-04-19 au 3 Rue Lucien Vallee

3. Valeur foncière: 118,767€ pour 65.66m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,218€) le 2020-10-26 au 9001 Rue Pierre Curie

4. Valeur foncière: 93,000€ pour 67.55m² (soit 1,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-09-30 au 9020 Rue Paul Langevin

5. Valeur foncière: 70,000€ pour 81.84m² (soit 886€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-09-28 au 5 Rue Pablo Neruda

6. Valeur foncière: 99,900€ pour 89.89m² (soit 1,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,691€) le 2020-08-06 au 114 Av Jean Jaures

7. Valeur foncière: 70,000€ pour 65.46m² (soit 1,061€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-08-03 au 9002 Rue Louis Pergaud

8. Valeur foncière: 85,000€ pour 78.66m² (soit 1,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-06-02 au 122 Av Jean Jaures

9. Valeur foncière: 71,650€ pour 66.04m² (soit 1,086€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,955€) le 2020-05-29 au 9001 Rue Pierre Curie

10. Valeur foncière: 69,500€ pour 65.9m² (soit 1,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,616€) le 2020-05-27 au 9001 Rue De La Paix

11. Valeur foncière: 70,000€ pour 64.94m² (soit 1,061€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-05-07 au 9001 Rue Pierre Curie

12. Valeur foncière: 70,000€ pour 66.8m² (soit 1,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-04-27 au 9020 Rue Paul Langevin

13. Valeur foncière: 91,500€ pour 67.0m² (soit 1,551€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,552€) le 2020-04-17 au 9020 Rue Paul Langevin

14. Valeur foncière: 70,800€ pour 89.3m² (soit 814€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,030€) le 2019-12-19 au 116 Av Jean Jaures

15. Valeur foncière: 107,500€ pour 83.21m² (soit 1,295€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,960€) le 2019-10-22 au 77 Rue Guillaume Lecointe

16. Cout acquéreur 116,416€ pour 77m² soit 1,390€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 126,208€ pour 73m² soit 1,600€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 97,920€ pour 80m² soit 1,125€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 133,824€ pour 58m² soit 2,120€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 119,680€ pour 74m² soit 1,486€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 103,360€ pour 80m² soit 1,187€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 244,800€ pour 76m² soit 2,960€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 130,560€ pour 86m² soit 1,395€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 145,792€ pour 86m² soit 1,558€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 136,000€ pour 73m² soit 1,712€/m², toujours en vente

9. Appartement 4 pièces de 106m² à Cherbourg En Cotentin: 199,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 810€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 989€/mois charges comprises (ou estimé 876€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,062€/mois (estimé hors charge 956€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

2. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

3. une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 882€/mois (estimé hors charge 794€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 962€/mois (estimé hors charge 866€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 996€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 847€/mois (estimé hors charge 762€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 105m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,882€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,831€/m²:

1. Valeur foncière: 158,000€ pour 94.14m² (soit 1,717€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2021-03-19 au 37 Rue Grande Vallee - Cherbourg

2. Valeur foncière: 160,000€ pour 78.21m² (soit 1,928€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-03-09 au 1 Av Delaville

3. Valeur foncière: 207,300€ pour 109.51m² (soit 2,303€/m², et un coût total acquéreur possible de: 225,542€) le 2021-03-03 au 38 Rue Albert Mahieu Cherbourg

4. Valeur foncière: 150,000€ pour 75.45m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-01-11 au 4 Rue Alexandre Trauner Cherbour

5. Valeur foncière: 175,000€ pour 83.8m² (soit 2,011€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-11-12 au 8 Rue Emile Combes

6. Valeur foncière: 140,000€ pour 78.0m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-10-19 au 153 Rue De La Polle

7. Valeur foncière: 143,000€ pour 91.62m² (soit 1,765€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2020-10-16 au 60 Rue Asselin

8. Valeur foncière: 140,618€ pour 76.0m² (soit 1,826€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,992€) le 2020-10-09 au 133 Res Les Jardins De Sauxmarais

9. Valeur foncière: 150,000€ pour 87.6m² (soit 1,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-08-27 au 16 Rue De L Alma

10. Valeur foncière: 170,000€ pour 107.74m² (soit 1,589€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-06-24 au 57 Rue De La Republique Equeurdre

11. Valeur foncière: 160,000€ pour 108.91m² (soit 1,481€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-04-03 au 57 Rue De La Republique Equeurdre

12. Valeur foncière: 216,000€ pour 88.0m² (soit 2,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 235,008€) le 2020-02-05 au 1 Rue De Tourville Cherbourg

13. Valeur foncière: 140,000€ pour 131.41m² (soit 1,573€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-01-06 au 6 Imp Leveel

14. Valeur foncière: 190,000€ pour 117.99m² (soit 1,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2019-12-20 au 26 Rue Jean Marais - Cherbourg

15. Valeur foncière: 175,000€ pour 96.0m² (soit 1,902€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2019-12-10 au 16 Quai De Caligny

16. Cout acquéreur 346,284€ pour 100m² soit 3,183€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 337,280€ pour 96m² soit 3,229€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 346,284€ pour 105m² soit 3,031€/m², toujours en vente

8. Appartement 3 pièces de 66m² à Deville Les Rouen: 107,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 440€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 703€/mois charges comprises (ou estimé 553€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

2. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

6. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

10. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

11. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 659€/mois (estimé hors charge 593€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 776€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,621€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,641€/m²:

1. Valeur foncière: 75,700€ pour 55.61m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,362€) le 2021-04-13 au 90 Rue De La Republique

2. Valeur foncière: 80,786€ pour 64.7m² (soit 1,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,895€) le 2021-03-31 au 1 Rue Andre Broucq

3. Valeur foncière: 139,000€ pour 69.6m² (soit 1,986€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2020-12-07 au 71 Rue Georges Hebert

4. Valeur foncière: 83,000€ pour 69.04m² (soit 1,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-09-14 au 71 Rue Georges Hebert

5. Valeur foncière: 113,000€ pour 65.13m² (soit 1,738€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2020-06-19 au 6 B Rue Georges Lanfry

6. Valeur foncière: 122,500€ pour 54.91m² (soit 2,227€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2020-06-15 au 1 B Rue Andre Broucq

7. Valeur foncière: 97,000€ pour 57.0m² (soit 1,672€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-03-27 au 2 Rte De Dieppe

8. Valeur foncière: 107,000€ pour 72.17m² (soit 1,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2020-03-19 au 73 Rue Georges Hebert

9. Valeur foncière: 107,000€ pour 73.79m² (soit 1,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2020-02-25 au 8 Rue De Fontenelle

10. Valeur foncière: 105,000€ pour 64.91m² (soit 1,591€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-01-31 au 3 Av Du General Leclerc

11. Valeur foncière: 125,000€ pour 74.04m² (soit 1,838€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-01-28 au 24 Rte De Dieppe

12. Valeur foncière: 130,000€ pour 65.76m² (soit 1,884€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-01-03 au 24 Rte De Dieppe

13. Valeur foncière: 135,000€ pour 62.0m² (soit 2,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2019-12-03 au 24 Rte De Dieppe

14. Valeur foncière: 94,000€ pour 64.32m² (soit 1,446€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2019-12-03 au 3 Rue Andre Broucq

15. Valeur foncière: 90,000€ pour 65.93m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2019-10-09 au 3 Av Du General Leclerc

16. Cout acquéreur 216,512€ pour 68m² soit 2,926€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 228,480€ pour 68m² soit 3,088€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 151,232€ pour 80m² soit 1,738€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 172,448€ pour 62m² soit 2,556€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 183,328€ pour 62m² soit 2,717€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 142,528€ pour 62m² soit 2,112€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 128,384€ pour 64m² soit 1,843€/m², toujours en vente

7. Appartement 4 pièces de 99m² à Evreux: 169,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 688€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 891€/mois charges comprises (ou estimé 802€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

4. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)

7. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)

9. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 108m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,705€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,718€/m²:

1. Valeur foncière: 137,000€ pour 78.65m² (soit 1,756€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2021-01-23 au 2 Pl Karine Ruby

2. Valeur foncière: 213,000€ pour 83.66m² (soit 2,566€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,744€) le 2020-12-10 au 51 Bd Gambetta

3. Valeur foncière: 150,000€ pour 110.01m² (soit 1,376€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-11-24 au 48 Rue Saint-Louis

4. Valeur foncière: 127,500€ pour 82.9m² (soit 1,536€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2020-10-23 au 9 B Rue Dubais

5. Valeur foncière: 154,400€ pour 76.04m² (soit 2,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,987€) le 2020-10-09 au 5 Rue De Sacquenville

6. Valeur foncière: 189,000€ pour 110.5m² (soit 1,718€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,632€) le 2020-08-26 au 1 Rue Du Docteur Lethiere

7. Valeur foncière: 133,000€ pour 82.62m² (soit 1,684€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2020-06-09 au 3 Rue D Argence

8. Valeur foncière: 129,500€ pour 112.64m² (soit 1,156€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,896€) le 2020-03-31 au 77 Rue De Pannette

9. Valeur foncière: 125,500€ pour 99.26m² (soit 1,443€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,544€) le 2020-01-31 au 3 Rue Du Docteur Roux

10. Valeur foncière: 205,000€ pour 107.97m² (soit 1,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2020-01-30 au 31 Rue Charles Corbeau

11. Valeur foncière: 205,000€ pour 102.99m² (soit 1,952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2019-12-27 au 40 Rue Victor Hugo

12. Valeur foncière: 145,000€ pour 88.69m² (soit 1,747€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2019-09-27 au 2 Rue Thomas Edison

13. Valeur foncière: 136,000€ pour 77.3m² (soit 1,744€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2019-08-03 au 19 Rue Buzot

14. Valeur foncière: 120,000€ pour 105.33m² (soit 1,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2019-07-05 au 9 B Rue Dubais

15. Valeur foncière: 120,000€ pour 70.72m² (soit 1,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2019-05-31 au 29 Rue Charles Corbeau

16. Cout acquéreur 216,512€ pour 98m² soit 2,030€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 141,429€ pour 75m² soit 1,733€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 115,328€ pour 72m² soit 1,472€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 172,992€ pour 94m² soit 1,691€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 297,024€ pour 82m² soit 3,329€/m², toujours en vente

6. Appartement 3 pièces de 77m² à Evreux: 115,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 472€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 791€/mois charges comprises (ou estimé 608€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

8. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

9. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

15. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

16. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

17. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

18. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

19. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois)

20. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

21. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

22. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

23. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

24. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 788€/mois (estimé hors charge 709€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

25. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,494€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,530€/m²:

1. Valeur foncière: 93,500€ pour 72.09m² (soit 1,355€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,728€) le 2021-06-29 au 3 Rue D Argence

2. Valeur foncière: 85,000€ pour 66.91m² (soit 1,288€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-06-23 au 21 Rue De Barrey

3. Valeur foncière: 94,707€ pour 58.97m² (soit 1,605€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,041€) le 2021-06-22 au 33 Rue Saint-Sauveur

4. Valeur foncière: 106,000€ pour 66.72m² (soit 1,631€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-06-17 au 28 Rue D Argence

5. Valeur foncière: 86,500€ pour 62.0m² (soit 1,352€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,112€) le 2021-05-15 au 2 Rue Franklin D Roosevelt

6. Valeur foncière: 114,500€ pour 61.91m² (soit 1,735€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,576€) le 2021-03-30 au 8 Rue Du Docteur Oursel

7. Valeur foncière: 90,000€ pour 68.36m² (soit 1,324€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-03 au 3 Rue Du Moulin-Vieux

8. Valeur foncière: 137,000€ pour 76.89m² (soit 1,851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2021-02-27 au 1 Rue Du Jardin Botanique

9. Valeur foncière: 89,000€ pour 66.52m² (soit 1,369€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-01-26 au 83 Rue De La Foret

10. Valeur foncière: 95,000€ pour 89.96m² (soit 1,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-20 au 20 Rue De L Horloge

11. Valeur foncière: 108,200€ pour 74.49m² (soit 1,387€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,722€) le 2021-01-16 au 41 Rue Victor Hugo

12. Valeur foncière: 140,000€ pour 96.35m² (soit 1,443€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-01-13 au 17 Rue De Grenoble

13. Valeur foncière: 104,000€ pour 67.15m² (soit 1,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-01-05 au 9001 Rue De La Liberation

14. Valeur foncière: 118,000€ pour 65.49m² (soit 1,844€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-12-22 au 28 Rue D Argence

15. Valeur foncière: 140,000€ pour 71.18m² (soit 2,029€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-12-11 au 43 Rue Franklin D Roosevelt

16. Cout acquéreur 99,008€ pour 64m² soit 1,422€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 92,480€ pour 70m² soit 1,214€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 105,427€ pour 58m² soit 1,671€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 90,304€ pour 70m² soit 1,188€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 162,112€ pour 64m² soit 2,313€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 136,000€ pour 69m² soit 1,814€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 133,280€ pour 64m² soit 1,914€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 130,560€ pour 64m² soit 1,875€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 81,600€ pour 56m² soit 1,339€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 156,672€ pour 62m² soit 2,323€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 129,472€ pour 67m² soit 1,773€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 89,216€ pour 69m² soit 1,188€/m², toujours en vente

5. Appartement 5 pièces de 124m² à Evreux: 194,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 788€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 992€/mois charges comprises (ou estimé 925€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois)

2. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)

6. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,563€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,789€/m²:

1. Valeur foncière: 195,000€ pour 105.69m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-06-08 au 6 B Rue Du Neubourg

2. Valeur foncière: 250,000€ pour 129.11m² (soit 2,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2020-02-07 au 77 Rue De Pannette

3. Valeur foncière: 176,000€ pour 95.25m² (soit 1,853€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,488€) le 2019-12-27 au 15 Rue Buzot

4. Valeur foncière: 252,000€ pour 116.5m² (soit 2,136€/m², et un coût total acquéreur possible de: 274,176€) le 2019-07-03 au 42 Rue Victor Hugo

5. Valeur foncière: 165,000€ pour 95.29m² (soit 1,737€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2019-06-06 au 15 Rue Buzot

6. Valeur foncière: 170,000€ pour 94.38m² (soit 1,789€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2018-11-02 au 61 Rue De Pannette

7. Valeur foncière: 157,000€ pour 112.01m² (soit 1,414€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2018-10-06 au 47 Rue De Pannette

8. Valeur foncière: 184,000€ pour 131.34m² (soit 1,438€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,192€) le 2018-04-10 au 77 Rue De Pannette

9. Valeur foncière: 150,000€ pour 95.25m² (soit 1,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2018-01-13 au 15 Rue Buzot

10. Cout acquéreur 183,872€ pour 97m² soit 1,749€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 216,512€ pour 124m² soit 1,603€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 216,512€ pour 125m² soit 1,592€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 212,160€ pour 95m² soit 2,052€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 227,392€ pour 124m² soit 1,685€/m², toujours en vente

15. Cout acquéreur 191,488€ pour 95m² soit 1,852€/m², toujours en vente

16. Cout acquéreur 195,840€ pour 97m² soit 1,855€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 229,568€ pour 124m² soit 1,701€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 67m² à Elbeuf: 69,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 290€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 532€/mois charges comprises (ou estimé 436€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

7. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

9. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

10. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

11. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 513€/mois (estimé hors charge 462€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

13. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

14. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

15. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

16. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

17. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

18. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

19. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

20. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

21. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

22. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

23. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

24. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

25. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

26. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

27. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

28. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

29. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

30. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

31. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

32. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

33. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

34. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

35. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

36. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

37. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

38. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

39. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 504€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

40. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 504€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

41. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 504€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

42. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

43. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 576€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

44. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 603€/mois (estimé hors charge 543€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

45. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

46. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

47. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

48. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

49. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

50. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 592€/mois (estimé hors charge 533€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

51. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 592€/mois (estimé hors charge 533€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

52. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

53. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

54. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

55. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

56. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

57. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 658€/mois (estimé hors charge 592€/mois)

58. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 658€/mois (estimé hors charge 592€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

59. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 658€/mois (estimé hors charge 592€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

60. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 658€/mois (estimé hors charge 592€/mois)

61. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 658€/mois (estimé hors charge 592€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

62. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 658€/mois (estimé hors charge 592€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,032€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,224€/m²:

1. Valeur foncière: 53,000€ pour 61.55m² (soit 855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-02-25 au 50 Rue Du Gal De Gaulle

2. Valeur foncière: 68,000€ pour 67.53m² (soit 1,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-10-09 au 26 Rue Du 1Er Mai

3. Valeur foncière: 78,000€ pour 54.4m² (soit 1,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-08-06 au 27 Rue Des Traites

4. Valeur foncière: 71,000€ pour 72.34m² (soit 1,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-06-22 au 63 Crs Carnot

5. Valeur foncière: 90,000€ pour 60.21m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-06-08 au 55 Rue Charles Mouchel

6. Valeur foncière: 83,000€ pour 65.84m² (soit 1,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-05-04 au 98 Vc Cavee Des Ecameaux

7. Valeur foncière: 70,000€ pour 72.22m² (soit 959€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-01-13 au 17 Rue Des Traites

8. Valeur foncière: 55,000€ pour 67.68m² (soit 902€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2019-12-12 au 16 Rue Gremont

9. Valeur foncière: 66,000€ pour 60.0m² (soit 1,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2019-12-10 au 10 Rue De Verdun

10. Valeur foncière: 50,000€ pour 72.59m² (soit 676€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2019-11-05 au 16 Rue De La Halle

11. Valeur foncière: 82,000€ pour 80.0m² (soit 1,281€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2019-10-24 au 19 Rue Du Tapis Vert

12. Valeur foncière: 74,000€ pour 72.1m² (soit 1,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2019-07-04 au 19 Rue Des Traites

13. Valeur foncière: 76,000€ pour 61.44m² (soit 1,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2019-06-19 au 27 Rue Des Traites

14. Valeur foncière: 81,000€ pour 59.3m² (soit 1,373€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2019-06-13 au 2 Rue Solferino

15. Valeur foncière: 62,500€ pour 50.95m² (soit 1,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2019-05-03 au 27 Rue Des Traites

16. Cout acquéreur 78,336€ pour 48m² soit 1,500€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 145,792€ pour 81m² soit 1,654€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 140,352€ pour 70m² soit 1,843€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 65,269€ pour 50m² soit 1,200€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 98,246€ pour 72m² soit 1,254€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 140,352€ pour 85m² soit 1,518€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 151,232€ pour 73m² soit 1,907€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 96,832€ pour 64m² soit 1,382€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 117,504€ pour 71m² soit 1,527€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 91,392€ pour 70m² soit 1,200€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 100,096€ pour 64m² soit 1,438€/m², toujours en vente

3. Appartement 5 pièces de 113m² à Le Havre: 189,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 768€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,469€/mois charges comprises (ou estimé 1,044€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 381€/mois (estimé hors charge 343€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

2. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 381€/mois (estimé hors charge 343€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

3. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 381€/mois (estimé hors charge 343€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

4. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 386€/mois (estimé hors charge 347€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

5. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

6. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

7. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

8. une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

9. une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

10. une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

11. une surface de 122m² avec un loyer charge comprise 1,663€/mois (estimé hors charge 1,497€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave

12. une surface de 122m² avec un loyer charge comprise 1,663€/mois (estimé hors charge 1,497€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,817€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,825€/m²:

1. Valeur foncière: 155,000€ pour 99.71m² (soit 1,582€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-06-28 au 5 Rue Louis Leprevost

2. Valeur foncière: 145,000€ pour 87.1m² (soit 1,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-06-04 au 5 Rue Louis Leprevost

3. Valeur foncière: 145,000€ pour 87.1m² (soit 1,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-06-04 au 5 Rue Louis Leprevost

4. Valeur foncière: 204,500€ pour 93.54m² (soit 2,199€/m², et un coût total acquéreur possible de: 222,496€) le 2021-05-21 au 9 Res Cochet

5. Valeur foncière: 231,000€ pour 95.94m² (soit 2,432€/m², et un coût total acquéreur possible de: 251,328€) le 2021-03-05 au 9 Res Cochet

6. Valeur foncière: 161,300€ pour 107.54m² (soit 1,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,494€) le 2021-02-15 au 3 B Rue Charlemagne

7. Valeur foncière: 194,400€ pour 99.4m² (soit 1,944€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,507€) le 2021-02-04 au 8 Rue Jeanne D Arc

8. Valeur foncière: 191,200€ pour 100.4m² (soit 1,912€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,026€) le 2020-12-21 au 8 Rue Jeanne D Arc

9. Valeur foncière: 241,000€ pour 103.36m² (soit 2,340€/m², et un coût total acquéreur possible de: 262,208€) le 2020-10-09 au 1 Rue Auguste Constant Guerrier

10. Valeur foncière: 232,000€ pour 100.84m² (soit 2,320€/m², et un coût total acquéreur possible de: 252,416€) le 2020-09-21 au 41 Rue D Ingouville

11. Valeur foncière: 162,600€ pour 99.6m² (soit 1,626€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,909€) le 2020-07-28 au 8 Rue Jeanne D Arc

12. Valeur foncière: 162,000€ pour 95.88m² (soit 1,761€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2020-03-11 au 11 B Rue Mal Joffre

13. Valeur foncière: 161,000€ pour 95.94m² (soit 1,695€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,168€) le 2020-02-10 au 9 Res Cochet

14. Valeur foncière: 150,000€ pour 91.34m² (soit 1,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-01-31 au 50 Rue Franklin

15. Valeur foncière: 230,000€ pour 95.94m² (soit 2,170€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2019-11-29 au 16 Rue Dupleix

16. Cout acquéreur 288,320€ pour 89m² soit 2,970€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 141,440€ pour 105m² soit 1,238€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 139,264€ pour 102m² soit 1,254€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 140,352€ pour 100m² soit 1,290€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 542,912€ pour 96m² soit 5,197€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 88m² à Le Havre: 159,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 648€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 957€/mois charges comprises (ou estimé 936€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

6. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

10. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

23. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

24. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

28. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,355€/mois (estimé hors charge 1,220€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

33. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

34. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

35. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

36. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

37. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

38. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

39. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

40. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

41. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois)

42. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois)

43. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 828€/mois (estimé hors charge 745€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

44. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

45. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

46. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

47. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

48. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

49. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

50. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois)

51. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois)

52. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois)

53. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois)

54. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois)

55. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 877€/mois (estimé hors charge 789€/mois)

56. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

57. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

58. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

59. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

60. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

61. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois)

62. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois)

63. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

64. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

65. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

66. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

67. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

68. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,801€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,169€/m²:

1. Valeur foncière: 158,000€ pour 61.71m² (soit 2,431€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2021-06-29 au 18 Rue Felix Faure

2. Valeur foncière: 150,000€ pour 78.02m² (soit 1,852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-06-23 au 3 Rue Charlemagne

3. Valeur foncière: 130,230€ pour 69.17m² (soit 2,035€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,690€) le 2021-06-22 au 22 Pl Jean Le Brozec

4. Valeur foncière: 146,000€ pour 65.44m² (soit 2,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2021-06-18 au 9 Rue Edmond Morin

5. Valeur foncière: 135,275€ pour 71.11m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,179€) le 2021-06-17 au 38 Rue De L Artois

6. Valeur foncière: 194,000€ pour 86.18m² (soit 2,282€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,072€) le 2021-06-16 au 146 Bd De Strasbourg

7. Valeur foncière: 124,000€ pour 66.4m² (soit 1,797€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-06-15 au 79 Rue Jean Baptiste Eyries

8. Valeur foncière: 183,700€ pour 71.24m² (soit 2,587€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,866€) le 2021-06-07 au 7 Rue Des Dockers

9. Valeur foncière: 147,000€ pour 70.0m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2021-06-03 au 23 Rue Des Dockers

10. Valeur foncière: 165,000€ pour 70.35m² (soit 2,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-06-02 au 61 Rue Dicquemare

11. Valeur foncière: 167,000€ pour 64.16m² (soit 2,879€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2021-06-02 au 92 T Rue Victor Hugo

12. Valeur foncière: 187,000€ pour 90.29m² (soit 2,922€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,456€) le 2021-04-29 au 25 Rue Racine

13. Valeur foncière: 127,500€ pour 67.92m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2021-04-29 au 85 Rue Demidoff

14. Valeur foncière: 113,000€ pour 89.33m² (soit 1,284€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2021-04-27 au 17 Pas Gosselin

15. Valeur foncière: 125,000€ pour 64.25m² (soit 1,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-04-20 au 102 Rue De Saint Quentin

16. Cout acquéreur 143,616€ pour 78m² soit 1,692€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 263,296€ pour 73m² soit 3,315€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 133,824€ pour 67m² soit 1,836€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 250,240€ pour 81m² soit 2,840€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 243,168€ pour 64m² soit 3,492€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 184,960€ pour 81m² soit 2,099€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 230,656€ pour 97m² soit 2,184€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 270,912€ pour 83m² soit 3,000€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 257,856€ pour 79m² soit 3,000€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 152,320€ pour 63m² soit 2,222€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 171,360€ pour 67m² soit 2,351€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 163,189€ pour 65m² soit 2,307€/m², toujours en vente

1. Appartement 4 pièces de 77m² à Mont St Aignan: 147,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 600€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,240€/mois charges comprises (ou estimé 1,026€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

5. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)

11. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)

12. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 822€/mois (estimé hors charge 740€/mois)

17. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,909€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,872€/m²:

1. Valeur foncière: 180,000€ pour 73.16m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-05-05 au 31 Rue Edouard Fortier

2. Valeur foncière: 106,900€ pour 65.91m² (soit 1,596€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,307€) le 2021-05-04 au 10 Parc De La Bresle

3. Valeur foncière: 108,000€ pour 66.19m² (soit 1,612€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-02-04 au 11 Parc De La Bresle

4. Valeur foncière: 170,000€ pour 74.57m² (soit 2,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-18 au 3 Parc De La Saane

5. Valeur foncière: 150,000€ pour 77.5m² (soit 1,948€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-12-22 au 6 Rue Arnaud Beltrame

6. Valeur foncière: 135,000€ pour 69.38m² (soit 2,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-12-21 au 8 Parc De La Bresle

7. Valeur foncière: 110,000€ pour 76.0m² (soit 1,528€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-12-21 au 6 Parc De La Saane

8. Valeur foncière: 112,000€ pour 71.84m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-12-18 au 8 Parc De La Saane

9. Valeur foncière: 107,120€ pour 66.35m² (soit 1,599€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,547€) le 2020-12-02 au 1 Parc De La Durdent

10. Valeur foncière: 129,000€ pour 66.41m² (soit 1,925€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-11-24 au 9001 Parc Du Cailly

11. Valeur foncière: 143,000€ pour 85.65m² (soit 1,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2020-10-07 au 18 Pl Colbert

12. Valeur foncière: 167,000€ pour 78.94m² (soit 2,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2020-08-12 au 23 Rue Jean De La Varende

13. Valeur foncière: 109,200€ pour 66.4m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,810€) le 2020-08-03 au 1 Parc De La Durdent

14. Valeur foncière: 115,000€ pour 65.32m² (soit 1,716€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-06-10 au 5 Parc De La Bresle

15. Valeur foncière: 186,000€ pour 78.76m² (soit 2,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,368€) le 2020-06-10 au 9 Rue Jacques Boutrolle

16. Cout acquéreur 168,640€ pour 75m² soit 2,067€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 169,728€ pour 78m² soit 2,000€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 255,680€ pour 86m² soit 2,736€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 342,720€ pour 83m² soit 3,795€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 171,360€ pour 78m² soit 2,019€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 138,176€ pour 66m² soit 1,924€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 143,616€ pour 68m² soit 1,941€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.