Normandie: jusqu'à +8% de rentabilité brute ou +426€/mois de cashflow
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Normandie: jusqu'à +8% de rentabilité brute ou +426€/mois de cashflow
Mont St Aignan, Le Havre, Elbeuf... Les meilleurs investissements locatifs de la région Normandie à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
6 - Cerise: 3p 63m² à 75,000€ avec potentiellement 5.04% de rentabilité brut
5 - Evreux: 2p 40m² à 86,000€ avec potentiellement 5.38% de rentabilité brut
4 - Le Havre: 2p 42m² à 75,500€ avec potentiellement 6.19% de rentabilité brut
3 - Le Petit Quevilly: 2p 53m² à 87,000€ avec potentiellement 6.47% de rentabilité brut
2 - Dieppe: 1p 30m² à 79,500€ avec potentiellement 6.71% de rentabilité brut
1 - Le Petit Quevilly: 2p 55m² à 70,800€ avec potentiellement 8.22% de rentabilité brut
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
10 - Le Petit Quevilly: 4p 80m² à 94,000€ avec potentiellement +42€/mois de cashflow brut
9 - Cherbourg En Cotentin: 4p 106m² à 199,500€ avec potentiellement +66€/mois de cashflow brut
8 - Deville Les Rouen: 3p 66m² à 107,000€ avec potentiellement +113€/mois de cashflow brut
7 - Evreux: 4p 99m² à 169,000€ avec potentiellement +114€/mois de cashflow brut
6 - Evreux: 3p 77m² à 115,000€ avec potentiellement +136€/mois de cashflow brut
5 - Evreux: 5p 124m² à 194,000€ avec potentiellement +137€/mois de cashflow brut
4 - Elbeuf: 3p 67m² à 69,500€ avec potentiellement +146€/mois de cashflow brut
3 - Le Havre: 5p 113m² à 189,000€ avec potentiellement +276€/mois de cashflow brut
2 - Le Havre: 3p 88m² à 159,000€ avec potentiellement +288€/mois de cashflow brut
1 - Mont St Aignan: 4p 77m² à 147,000€ avec potentiellement +426€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
6. Appartement 3 pièces de 63m² à Cerise: 75,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 312€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 549€/mois charges comprises (ou estimé 353€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 491€/mois (estimé hors charge 442€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 507€/mois (estimé hors charge 456€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
Cout acquéreur 63,104€ pour 55m² soit 1,059€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 65,280€ pour 55m² soit 1,090€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 81,600€ pour 75m² soit 1,000€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 64,192€ pour 64m² soit 921€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 65,008€ pour 52m² soit 1,149€/m², toujours en vente
5. Appartement 2 pièces de 40m² à Evreux: 86,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 356€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 480€/mois charges comprises (ou estimé 432€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 502€/mois (estimé hors charge 452€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 569€/mois (estimé hors charge 512€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 526€/mois (estimé hors charge 473€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 402€/mois (estimé hors charge 362€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 402€/mois (estimé hors charge 362€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 402€/mois (estimé hors charge 362€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 512€/mois (estimé hors charge 461€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 438€/mois (estimé hors charge 394€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 504€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 521€/mois (estimé hors charge 469€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 522€/mois (estimé hors charge 470€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 529€/mois (estimé hors charge 476€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 688€/mois (estimé hors charge 619€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 548€/mois (estimé hors charge 493€/mois)
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 564€/mois (estimé hors charge 508€/mois)
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 536€/mois (estimé hors charge 482€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,150€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,959€/m²:
Valeur foncière: 64,000€ pour 33.0m² (soit 1,829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-06-11 au 77 Rue Saint-Sauveur
Valeur foncière: 85,000€ pour 43.31m² (soit 1,932€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-06-11 au 2 Rue Jean Lurcat
Valeur foncière: 68,000€ pour 39.27m² (soit 1,789€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-05-21 au 28 Rue De La Marne
Valeur foncière: 77,000€ pour 41.37m² (soit 1,925€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-05-18 au 13 B Rue De La Chapelle
Valeur foncière: 85,000€ pour 48.98m² (soit 1,771€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-06 au 6 Rue Pierre De Ronsard
Valeur foncière: 89,000€ pour 40.2m² (soit 2,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-03-25 au 34 Rue D Argence
Valeur foncière: 85,000€ pour 40.26m² (soit 2,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-03-24 au 13 B Rue De La Chapelle
Valeur foncière: 95,000€ pour 48.12m² (soit 2,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-20 au 24 Rue Des Tombettes
Valeur foncière: 105,000€ pour 46.37m² (soit 2,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-03-18 au 15 Rue Saint-Pierre
Valeur foncière: 68,000€ pour 42.53m² (soit 1,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-02-19 au 3 Rue Des Violettes
Valeur foncière: 95,000€ pour 47.64m² (soit 2,021€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-02-18 au 45 Rue Franklin D Roosevelt
Valeur foncière: 85,000€ pour 42.54m² (soit 1,977€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-02-16 au 16 Bd De La Buffardiere
Valeur foncière: 105,000€ pour 49.96m² (soit 2,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-02-10 au 4 Rue Arsene Meunier
Valeur foncière: 62,000€ pour 29.83m² (soit 1,938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-01-25 au 23 Rue Edouard Feray
Valeur foncière: 88,000€ pour 47.15m² (soit 1,872€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-01-23 au 33 Rue Victor Hugo
Cout acquéreur 92,480€ pour 43m² soit 1,972€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 103,349€ pour 31m² soit 3,064€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 103,360€ pour 31m² soit 3,064€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 96,832€ pour 44m² soit 2,022€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 121,856€ pour 46m² soit 2,434€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 136,000€ pour 45m² soit 2,777€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 138,176€ pour 40m² soit 3,175€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 145,792€ pour 40m² soit 3,350€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 86,496€ pour 37m² soit 2,148€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 122,400€ pour 46m² soit 2,445€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 134,368€ pour 41m² soit 3,012€/m², toujours en vente
4. Appartement 2 pièces de 42m² à Le Havre: 75,500€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 314€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 507€/mois charges comprises (ou estimé 437€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 661€/mois (estimé hors charge 595€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 392€/mois (estimé hors charge 353€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 608€/mois (estimé hors charge 547€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 453€/mois (estimé hors charge 408€/mois)
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 669€/mois (estimé hors charge 602€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 641€/mois (estimé hors charge 577€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 641€/mois (estimé hors charge 577€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,798€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,864€/m²:
Valeur foncière: 82,000€ pour 45.2m² (soit 1,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-06-29 au 36 Rue Michelet
Valeur foncière: 70,000€ pour 37.61m² (soit 1,892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-25 au 24 Rue Denfert Rochereau
Valeur foncière: 59,000€ pour 44.14m² (soit 1,475€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-06-25 au 9 Parc Montcalm
Valeur foncière: 71,000€ pour 39.54m² (soit 1,868€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-06-21 au 27 Rue Rene Baheux
Valeur foncière: 80,000€ pour 34.3m² (soit 2,353€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-18 au 52 Rue Jules Lecesne
Valeur foncière: 81,400€ pour 40.7m² (soit 1,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,563€) le 2021-06-15 au 8 Rue Cdt Chef D Hotel
Valeur foncière: 95,000€ pour 45.47m² (soit 2,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-14 au 41 Bd Amiral Mouchez
Valeur foncière: 95,000€ pour 41.39m² (soit 2,317€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-09 au 83 Rue Bernardin De Saint Pierre
Valeur foncière: 71,000€ pour 46.28m² (soit 1,578€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-06-07 au 9 Rue Hilaire Colombel
Valeur foncière: 78,500€ pour 47.01m² (soit 1,670€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,408€) le 2021-05-31 au 85 Rue Demidoff
Valeur foncière: 65,000€ pour 51.4m² (soit 1,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-27 au 34 Rue De La Mailleraye
Valeur foncière: 60,000€ pour 38.93m² (soit 1,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-05-21 au 302 Rue Aristide Briand
Valeur foncière: 86,000€ pour 46.23m² (soit 1,830€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-05-21 au 26 Rue Tourville
Valeur foncière: 66,000€ pour 49.94m² (soit 1,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-05-19 au 296 Rue De Verdun
Valeur foncière: 95,000€ pour 38.11m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-05-18 au 25 Rue Franklin
Cout acquéreur 79,424€ pour 30m² soit 2,433€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 160,480€ pour 44m² soit 3,352€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 151,232€ pour 49m² soit 2,837€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 121,856€ pour 32m² soit 3,500€/m², toujours en vente
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Cout acquéreur 76,160€ pour 39m² soit 1,796€/m², toujours en vente
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3. Appartement 2 pièces de 53m² à Le Petit Quevilly: 87,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 360€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 583€/mois charges comprises (ou estimé 525€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,657€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,863€/m²:
Valeur foncière: 109,900€ pour 47.17m² (soit 2,389€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,571€) le 2021-03-12 au 3 B Rue De La Republique
Valeur foncière: 82,000€ pour 43.57m² (soit 1,907€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-09-29 au 145 C Rue Jacquard
Valeur foncière: 96,500€ pour 50.1m² (soit 1,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2020-06-22 au 1 Rue Des Teinturiers
Valeur foncière: 80,000€ pour 50.22m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-06-04 au 36 Rue De La Republique
Valeur foncière: 99,900€ pour 48.32m² (soit 2,081€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,691€) le 2020-05-22 au 5 Rue De La Republique
Valeur foncière: 110,000€ pour 47.15m² (soit 2,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-02-14 au 3 B Rue De La Republique
Valeur foncière: 75,000€ pour 48.0m² (soit 1,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-08-26 au 4 Rue Chevreul
Valeur foncière: 84,000€ pour 55.1m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2019-08-06 au 4 Rue De La Republique
Valeur foncière: 85,000€ pour 37.78m² (soit 2,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2019-07-26 au 40 L Rue Pierre Semard
Valeur foncière: 66,200€ pour 41.9m² (soit 1,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,026€) le 2019-04-19 au 145 C Rue Jacquard
Valeur foncière: 78,000€ pour 53.5m² (soit 1,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2018-12-26 au 4 Rue De La Republique
Valeur foncière: 76,500€ pour 50.77m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2018-08-20 au 3 Rue De La Republique
Valeur foncière: 65,000€ pour 45.19m² (soit 1,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2018-07-30 au 17 Rue Francois Mitterrand
Valeur foncière: 99,000€ pour 49.17m² (soit 2,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2018-03-30 au 5 Rue De La Republique
Cout acquéreur 69,632€ pour 50m² soit 1,280€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 84,320€ pour 50m² soit 1,550€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 110,595€ pour 50m² soit 2,033€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 89,303€ pour 42m² soit 1,959€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 126,752€ pour 48m² soit 2,427€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 115,154€ pour 52m² soit 2,035€/m², toujours en vente
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2. Studio de 30m² à Dieppe: 79,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 330€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 540€/mois charges comprises (ou estimé 498€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 368€/mois (estimé hors charge 331€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 297€/mois (estimé hors charge 267€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,623€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,203€/m²:
Valeur foncière: 57,000€ pour 27.36m² (soit 2,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-08-13 au 32.0 Rue Jean Ribault
Valeur foncière: 62,000€ pour 34.5m² (soit 2,067€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-07-24 au 48.0 Rue Guerrier
Valeur foncière: 57,000€ pour 34.28m² (soit 1,629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-06-17 au 12.0 Rue Vauquelin
Valeur foncière: 79,800€ pour 36.3m² (soit 2,660€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,822€) le 2020-06-04 au 34.0 Rue Desceliers
Valeur foncière: 71,250€ pour 25.8m² (soit 2,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,520€) le 2020-04-06 au 34.0 Rue Desceliers
Valeur foncière: 60,000€ pour 38.3m² (soit 1,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-02-07 au 41.0 Rue Du Haut Pas
Valeur foncière: 68,000€ pour 29.49m² (soit 2,345€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-01-18 au 5.0 Rue La Halle Au Ble
Valeur foncière: 80,000€ pour 24.4m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-12-27 au 7.0 Quai Henri Iv
Valeur foncière: 67,000€ pour 30.25m² (soit 2,094€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2019-12-02 au 2.0 Rue Thiers
Valeur foncière: 64,000€ pour 29.0m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2019-07-29 au 78.0 Rue De La Barre
Valeur foncière: 69,000€ pour 28.5m² (soit 2,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2019-05-07 au nan Av De La Republique
Valeur foncière: 71,000€ pour 23.89m² (soit 2,958€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2019-04-26 au 75.0 Quai Henri Iv
Valeur foncière: 57,000€ pour 28.65m² (soit 2,591€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2019-03-08 au 3.0 Pl Du Petit Fort
Valeur foncière: 57,250€ pour 33.75m² (soit 1,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,288€) le 2019-03-02 au 69.0 Bd De Verdun
Valeur foncière: 81,000€ pour 32.9m² (soit 2,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2018-10-27 au 22.0 Bd De Verdun
Cout acquéreur 119,082€ pour 35m² soit 3,133€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 59,296€ pour 27m² soit 2,026€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 64,926€ pour 23m² soit 2,594€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 83,776€ pour 32m² soit 2,406€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 69,632€ pour 34m² soit 1,882€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 97,376€ pour 37m² soit 2,418€/m², toujours en vente
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Cout acquéreur 107,919€ pour 24m² soit 4,132€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 61,972€ pour 22m² soit 2,589€/m², toujours en vente
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Cout acquéreur 94,874€ pour 37m² soit 2,356€/m², toujours en vente
1. Appartement 2 pièces de 55m² à Le Petit Quevilly: 70,800€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 295€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 605€/mois charges comprises (ou estimé 544€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,283€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,312€/m²:
Valeur foncière: 60,500€ pour 50.91m² (soit 1,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,824€) le 2021-01-25 au 126 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 82,000€ pour 43.57m² (soit 1,907€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-09-29 au 145 C Rue Jacquard
Valeur foncière: 51,000€ pour 53.78m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-09-02 au 114 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 55,000€ pour 55.6m² (soit 965€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-08-26 au 3 Rue Lucien Vallee
Valeur foncière: 52,000€ pour 48.84m² (soit 1,130€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-07-06 au 116 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 60,000€ pour 53.57m² (soit 1,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-07-03 au 116 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 80,000€ pour 50.22m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-06-04 au 36 Rue De La Republique
Valeur foncière: 51,000€ pour 49.97m² (soit 1,085€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-03-05 au 114 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 75,000€ pour 48.0m² (soit 1,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-08-26 au 4 Rue Chevreul
Valeur foncière: 84,000€ pour 55.1m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2019-08-06 au 4 Rue De La Republique
Valeur foncière: 59,131€ pour 68.38m² (soit 954€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,335€) le 2019-07-24 au 77 Rue Pierre Semard
Valeur foncière: 55,000€ pour 48.8m² (soit 1,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2019-07-18 au 114 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 66,200€ pour 41.9m² (soit 1,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,026€) le 2019-04-19 au 145 C Rue Jacquard
Valeur foncière: 59,000€ pour 42.15m² (soit 1,372€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2019-01-03 au 17 Rue Francois Mitterrand
Valeur foncière: 78,000€ pour 53.5m² (soit 1,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2018-12-26 au 4 Rue De La Republique
Cout acquéreur 69,632€ pour 50m² soit 1,280€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 84,320€ pour 50m² soit 1,550€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 110,595€ pour 50m² soit 2,033€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 89,303€ pour 42m² soit 1,959€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 126,752€ pour 48m² soit 2,427€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 115,154€ pour 52m² soit 2,035€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 67,456€ pour 48m² soit 1,291€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 122,248€ pour 53m² soit 2,120€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 119,952€ pour 47m² soit 2,345€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 99,878€ pour 52m² soit 1,765€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 111,629€ pour 53m² soit 1,935€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 105,754€ pour 42m² soit 2,314€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 58,752€ pour 51m² soit 1,058€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
10. Appartement 4 pièces de 80m² à Le Petit Quevilly: 94,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 388€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 630€/mois charges comprises (ou estimé 430€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 932€/mois (estimé hors charge 839€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 764€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,175€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,159€/m²:
Valeur foncière: 84,000€ pour 85.93m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-05-31 au 7 Rue Pablo Neruda
Valeur foncière: 67,000€ pour 79.61m² (soit 807€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-04-19 au 3 Rue Lucien Vallee
Valeur foncière: 118,767€ pour 65.66m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,218€) le 2020-10-26 au 9001 Rue Pierre Curie
Valeur foncière: 93,000€ pour 67.55m² (soit 1,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-09-30 au 9020 Rue Paul Langevin
Valeur foncière: 70,000€ pour 81.84m² (soit 886€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-09-28 au 5 Rue Pablo Neruda
Valeur foncière: 99,900€ pour 89.89m² (soit 1,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,691€) le 2020-08-06 au 114 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 70,000€ pour 65.46m² (soit 1,061€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-08-03 au 9002 Rue Louis Pergaud
Valeur foncière: 85,000€ pour 78.66m² (soit 1,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-06-02 au 122 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 71,650€ pour 66.04m² (soit 1,086€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,955€) le 2020-05-29 au 9001 Rue Pierre Curie
Valeur foncière: 69,500€ pour 65.9m² (soit 1,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,616€) le 2020-05-27 au 9001 Rue De La Paix
Valeur foncière: 70,000€ pour 64.94m² (soit 1,061€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-05-07 au 9001 Rue Pierre Curie
Valeur foncière: 70,000€ pour 66.8m² (soit 1,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-04-27 au 9020 Rue Paul Langevin
Valeur foncière: 91,500€ pour 67.0m² (soit 1,551€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,552€) le 2020-04-17 au 9020 Rue Paul Langevin
Valeur foncière: 70,800€ pour 89.3m² (soit 814€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,030€) le 2019-12-19 au 116 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 107,500€ pour 83.21m² (soit 1,295€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,960€) le 2019-10-22 au 77 Rue Guillaume Lecointe
Cout acquéreur 116,416€ pour 77m² soit 1,390€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 126,208€ pour 73m² soit 1,600€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 97,920€ pour 80m² soit 1,125€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 133,824€ pour 58m² soit 2,120€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 119,680€ pour 74m² soit 1,486€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 103,360€ pour 80m² soit 1,187€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 244,800€ pour 76m² soit 2,960€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 130,560€ pour 86m² soit 1,395€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 145,792€ pour 86m² soit 1,558€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 136,000€ pour 73m² soit 1,712€/m², toujours en vente
9. Appartement 4 pièces de 106m² à Cherbourg En Cotentin: 199,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 810€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 989€/mois charges comprises (ou estimé 876€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,062€/mois (estimé hors charge 956€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)
une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 882€/mois (estimé hors charge 794€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 962€/mois (estimé hors charge 866€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 996€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 847€/mois (estimé hors charge 762€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 105m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,882€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,831€/m²:
Valeur foncière: 158,000€ pour 94.14m² (soit 1,717€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2021-03-19 au 37 Rue Grande Vallee - Cherbourg
Valeur foncière: 160,000€ pour 78.21m² (soit 1,928€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-03-09 au 1 Av Delaville
Valeur foncière: 207,300€ pour 109.51m² (soit 2,303€/m², et un coût total acquéreur possible de: 225,542€) le 2021-03-03 au 38 Rue Albert Mahieu Cherbourg
Valeur foncière: 150,000€ pour 75.45m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-01-11 au 4 Rue Alexandre Trauner Cherbour
Valeur foncière: 175,000€ pour 83.8m² (soit 2,011€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-11-12 au 8 Rue Emile Combes
Valeur foncière: 140,000€ pour 78.0m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-10-19 au 153 Rue De La Polle
Valeur foncière: 143,000€ pour 91.62m² (soit 1,765€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2020-10-16 au 60 Rue Asselin
Valeur foncière: 140,618€ pour 76.0m² (soit 1,826€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,992€) le 2020-10-09 au 133 Res Les Jardins De Sauxmarais
Valeur foncière: 150,000€ pour 87.6m² (soit 1,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-08-27 au 16 Rue De L Alma
Valeur foncière: 170,000€ pour 107.74m² (soit 1,589€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-06-24 au 57 Rue De La Republique Equeurdre
Valeur foncière: 160,000€ pour 108.91m² (soit 1,481€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-04-03 au 57 Rue De La Republique Equeurdre
Valeur foncière: 216,000€ pour 88.0m² (soit 2,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 235,008€) le 2020-02-05 au 1 Rue De Tourville Cherbourg
Valeur foncière: 140,000€ pour 131.41m² (soit 1,573€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-01-06 au 6 Imp Leveel
Valeur foncière: 190,000€ pour 117.99m² (soit 1,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2019-12-20 au 26 Rue Jean Marais - Cherbourg
Valeur foncière: 175,000€ pour 96.0m² (soit 1,902€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2019-12-10 au 16 Quai De Caligny
Cout acquéreur 346,284€ pour 100m² soit 3,183€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 337,280€ pour 96m² soit 3,229€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 346,284€ pour 105m² soit 3,031€/m², toujours en vente
8. Appartement 3 pièces de 66m² à Deville Les Rouen: 107,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 440€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 703€/mois charges comprises (ou estimé 553€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 659€/mois (estimé hors charge 593€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 776€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,621€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,641€/m²:
Valeur foncière: 75,700€ pour 55.61m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,362€) le 2021-04-13 au 90 Rue De La Republique
Valeur foncière: 80,786€ pour 64.7m² (soit 1,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,895€) le 2021-03-31 au 1 Rue Andre Broucq
Valeur foncière: 139,000€ pour 69.6m² (soit 1,986€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2020-12-07 au 71 Rue Georges Hebert
Valeur foncière: 83,000€ pour 69.04m² (soit 1,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-09-14 au 71 Rue Georges Hebert
Valeur foncière: 113,000€ pour 65.13m² (soit 1,738€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2020-06-19 au 6 B Rue Georges Lanfry
Valeur foncière: 122,500€ pour 54.91m² (soit 2,227€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2020-06-15 au 1 B Rue Andre Broucq
Valeur foncière: 97,000€ pour 57.0m² (soit 1,672€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-03-27 au 2 Rte De Dieppe
Valeur foncière: 107,000€ pour 72.17m² (soit 1,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2020-03-19 au 73 Rue Georges Hebert
Valeur foncière: 107,000€ pour 73.79m² (soit 1,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2020-02-25 au 8 Rue De Fontenelle
Valeur foncière: 105,000€ pour 64.91m² (soit 1,591€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-01-31 au 3 Av Du General Leclerc
Valeur foncière: 125,000€ pour 74.04m² (soit 1,838€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-01-28 au 24 Rte De Dieppe
Valeur foncière: 130,000€ pour 65.76m² (soit 1,884€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-01-03 au 24 Rte De Dieppe
Valeur foncière: 135,000€ pour 62.0m² (soit 2,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2019-12-03 au 24 Rte De Dieppe
Valeur foncière: 94,000€ pour 64.32m² (soit 1,446€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2019-12-03 au 3 Rue Andre Broucq
Valeur foncière: 90,000€ pour 65.93m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2019-10-09 au 3 Av Du General Leclerc
Cout acquéreur 216,512€ pour 68m² soit 2,926€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 228,480€ pour 68m² soit 3,088€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 151,232€ pour 80m² soit 1,738€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 172,448€ pour 62m² soit 2,556€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 183,328€ pour 62m² soit 2,717€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 142,528€ pour 62m² soit 2,112€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 128,384€ pour 64m² soit 1,843€/m², toujours en vente
7. Appartement 4 pièces de 99m² à Evreux: 169,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 688€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 891€/mois charges comprises (ou estimé 802€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)
une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)
une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 108m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,705€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,718€/m²:
Valeur foncière: 137,000€ pour 78.65m² (soit 1,756€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2021-01-23 au 2 Pl Karine Ruby
Valeur foncière: 213,000€ pour 83.66m² (soit 2,566€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,744€) le 2020-12-10 au 51 Bd Gambetta
Valeur foncière: 150,000€ pour 110.01m² (soit 1,376€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-11-24 au 48 Rue Saint-Louis
Valeur foncière: 127,500€ pour 82.9m² (soit 1,536€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2020-10-23 au 9 B Rue Dubais
Valeur foncière: 154,400€ pour 76.04m² (soit 2,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,987€) le 2020-10-09 au 5 Rue De Sacquenville
Valeur foncière: 189,000€ pour 110.5m² (soit 1,718€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,632€) le 2020-08-26 au 1 Rue Du Docteur Lethiere
Valeur foncière: 133,000€ pour 82.62m² (soit 1,684€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2020-06-09 au 3 Rue D Argence
Valeur foncière: 129,500€ pour 112.64m² (soit 1,156€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,896€) le 2020-03-31 au 77 Rue De Pannette
Valeur foncière: 125,500€ pour 99.26m² (soit 1,443€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,544€) le 2020-01-31 au 3 Rue Du Docteur Roux
Valeur foncière: 205,000€ pour 107.97m² (soit 1,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2020-01-30 au 31 Rue Charles Corbeau
Valeur foncière: 205,000€ pour 102.99m² (soit 1,952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2019-12-27 au 40 Rue Victor Hugo
Valeur foncière: 145,000€ pour 88.69m² (soit 1,747€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2019-09-27 au 2 Rue Thomas Edison
Valeur foncière: 136,000€ pour 77.3m² (soit 1,744€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2019-08-03 au 19 Rue Buzot
Valeur foncière: 120,000€ pour 105.33m² (soit 1,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2019-07-05 au 9 B Rue Dubais
Valeur foncière: 120,000€ pour 70.72m² (soit 1,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2019-05-31 au 29 Rue Charles Corbeau
Cout acquéreur 216,512€ pour 98m² soit 2,030€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 141,429€ pour 75m² soit 1,733€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 115,328€ pour 72m² soit 1,472€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 172,992€ pour 94m² soit 1,691€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 297,024€ pour 82m² soit 3,329€/m², toujours en vente
6. Appartement 3 pièces de 77m² à Evreux: 115,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 472€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 791€/mois charges comprises (ou estimé 608€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 788€/mois (estimé hors charge 709€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,494€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,530€/m²:
Valeur foncière: 93,500€ pour 72.09m² (soit 1,355€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,728€) le 2021-06-29 au 3 Rue D Argence
Valeur foncière: 85,000€ pour 66.91m² (soit 1,288€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-06-23 au 21 Rue De Barrey
Valeur foncière: 94,707€ pour 58.97m² (soit 1,605€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,041€) le 2021-06-22 au 33 Rue Saint-Sauveur
Valeur foncière: 106,000€ pour 66.72m² (soit 1,631€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-06-17 au 28 Rue D Argence
Valeur foncière: 86,500€ pour 62.0m² (soit 1,352€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,112€) le 2021-05-15 au 2 Rue Franklin D Roosevelt
Valeur foncière: 114,500€ pour 61.91m² (soit 1,735€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,576€) le 2021-03-30 au 8 Rue Du Docteur Oursel
Valeur foncière: 90,000€ pour 68.36m² (soit 1,324€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-03 au 3 Rue Du Moulin-Vieux
Valeur foncière: 137,000€ pour 76.89m² (soit 1,851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2021-02-27 au 1 Rue Du Jardin Botanique
Valeur foncière: 89,000€ pour 66.52m² (soit 1,369€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-01-26 au 83 Rue De La Foret
Valeur foncière: 95,000€ pour 89.96m² (soit 1,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-20 au 20 Rue De L Horloge
Valeur foncière: 108,200€ pour 74.49m² (soit 1,387€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,722€) le 2021-01-16 au 41 Rue Victor Hugo
Valeur foncière: 140,000€ pour 96.35m² (soit 1,443€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-01-13 au 17 Rue De Grenoble
Valeur foncière: 104,000€ pour 67.15m² (soit 1,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-01-05 au 9001 Rue De La Liberation
Valeur foncière: 118,000€ pour 65.49m² (soit 1,844€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-12-22 au 28 Rue D Argence
Valeur foncière: 140,000€ pour 71.18m² (soit 2,029€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-12-11 au 43 Rue Franklin D Roosevelt
Cout acquéreur 99,008€ pour 64m² soit 1,422€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 92,480€ pour 70m² soit 1,214€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 105,427€ pour 58m² soit 1,671€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 90,304€ pour 70m² soit 1,188€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 162,112€ pour 64m² soit 2,313€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 136,000€ pour 69m² soit 1,814€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 133,280€ pour 64m² soit 1,914€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 130,560€ pour 64m² soit 1,875€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 81,600€ pour 56m² soit 1,339€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 156,672€ pour 62m² soit 2,323€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 129,472€ pour 67m² soit 1,773€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 89,216€ pour 69m² soit 1,188€/m², toujours en vente
5. Appartement 5 pièces de 124m² à Evreux: 194,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 788€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 992€/mois charges comprises (ou estimé 925€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois)
une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)
une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,563€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,789€/m²:
Valeur foncière: 195,000€ pour 105.69m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-06-08 au 6 B Rue Du Neubourg
Valeur foncière: 250,000€ pour 129.11m² (soit 2,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2020-02-07 au 77 Rue De Pannette
Valeur foncière: 176,000€ pour 95.25m² (soit 1,853€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,488€) le 2019-12-27 au 15 Rue Buzot
Valeur foncière: 252,000€ pour 116.5m² (soit 2,136€/m², et un coût total acquéreur possible de: 274,176€) le 2019-07-03 au 42 Rue Victor Hugo
Valeur foncière: 165,000€ pour 95.29m² (soit 1,737€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2019-06-06 au 15 Rue Buzot
Valeur foncière: 170,000€ pour 94.38m² (soit 1,789€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2018-11-02 au 61 Rue De Pannette
Valeur foncière: 157,000€ pour 112.01m² (soit 1,414€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2018-10-06 au 47 Rue De Pannette
Valeur foncière: 184,000€ pour 131.34m² (soit 1,438€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,192€) le 2018-04-10 au 77 Rue De Pannette
Valeur foncière: 150,000€ pour 95.25m² (soit 1,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2018-01-13 au 15 Rue Buzot
Cout acquéreur 183,872€ pour 97m² soit 1,749€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 216,512€ pour 124m² soit 1,603€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 216,512€ pour 125m² soit 1,592€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 212,160€ pour 95m² soit 2,052€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 227,392€ pour 124m² soit 1,685€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 191,488€ pour 95m² soit 1,852€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 195,840€ pour 97m² soit 1,855€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 229,568€ pour 124m² soit 1,701€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 67m² à Elbeuf: 69,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 290€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 532€/mois charges comprises (ou estimé 436€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 513€/mois (estimé hors charge 462€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 504€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 504€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 504€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 576€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 603€/mois (estimé hors charge 543€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 592€/mois (estimé hors charge 533€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 592€/mois (estimé hors charge 533€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 658€/mois (estimé hors charge 592€/mois)
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 658€/mois (estimé hors charge 592€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 658€/mois (estimé hors charge 592€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 658€/mois (estimé hors charge 592€/mois)
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 658€/mois (estimé hors charge 592€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 658€/mois (estimé hors charge 592€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,032€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,224€/m²:
Valeur foncière: 53,000€ pour 61.55m² (soit 855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-02-25 au 50 Rue Du Gal De Gaulle
Valeur foncière: 68,000€ pour 67.53m² (soit 1,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-10-09 au 26 Rue Du 1Er Mai
Valeur foncière: 78,000€ pour 54.4m² (soit 1,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-08-06 au 27 Rue Des Traites
Valeur foncière: 71,000€ pour 72.34m² (soit 1,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-06-22 au 63 Crs Carnot
Valeur foncière: 90,000€ pour 60.21m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-06-08 au 55 Rue Charles Mouchel
Valeur foncière: 83,000€ pour 65.84m² (soit 1,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-05-04 au 98 Vc Cavee Des Ecameaux
Valeur foncière: 70,000€ pour 72.22m² (soit 959€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-01-13 au 17 Rue Des Traites
Valeur foncière: 55,000€ pour 67.68m² (soit 902€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2019-12-12 au 16 Rue Gremont
Valeur foncière: 66,000€ pour 60.0m² (soit 1,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2019-12-10 au 10 Rue De Verdun
Valeur foncière: 50,000€ pour 72.59m² (soit 676€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2019-11-05 au 16 Rue De La Halle
Valeur foncière: 82,000€ pour 80.0m² (soit 1,281€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2019-10-24 au 19 Rue Du Tapis Vert
Valeur foncière: 74,000€ pour 72.1m² (soit 1,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2019-07-04 au 19 Rue Des Traites
Valeur foncière: 76,000€ pour 61.44m² (soit 1,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2019-06-19 au 27 Rue Des Traites
Valeur foncière: 81,000€ pour 59.3m² (soit 1,373€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2019-06-13 au 2 Rue Solferino
Valeur foncière: 62,500€ pour 50.95m² (soit 1,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2019-05-03 au 27 Rue Des Traites
Cout acquéreur 78,336€ pour 48m² soit 1,500€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 145,792€ pour 81m² soit 1,654€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 140,352€ pour 70m² soit 1,843€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 65,269€ pour 50m² soit 1,200€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 98,246€ pour 72m² soit 1,254€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 140,352€ pour 85m² soit 1,518€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 151,232€ pour 73m² soit 1,907€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 96,832€ pour 64m² soit 1,382€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 117,504€ pour 71m² soit 1,527€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 91,392€ pour 70m² soit 1,200€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 100,096€ pour 64m² soit 1,438€/m², toujours en vente
3. Appartement 5 pièces de 113m² à Le Havre: 189,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 768€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,469€/mois charges comprises (ou estimé 1,044€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 381€/mois (estimé hors charge 343€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 381€/mois (estimé hors charge 343€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 381€/mois (estimé hors charge 343€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 386€/mois (estimé hors charge 347€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 122m² avec un loyer charge comprise 1,663€/mois (estimé hors charge 1,497€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 122m² avec un loyer charge comprise 1,663€/mois (estimé hors charge 1,497€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,817€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,825€/m²:
Valeur foncière: 155,000€ pour 99.71m² (soit 1,582€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-06-28 au 5 Rue Louis Leprevost
Valeur foncière: 145,000€ pour 87.1m² (soit 1,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-06-04 au 5 Rue Louis Leprevost
Valeur foncière: 145,000€ pour 87.1m² (soit 1,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-06-04 au 5 Rue Louis Leprevost
Valeur foncière: 204,500€ pour 93.54m² (soit 2,199€/m², et un coût total acquéreur possible de: 222,496€) le 2021-05-21 au 9 Res Cochet
Valeur foncière: 231,000€ pour 95.94m² (soit 2,432€/m², et un coût total acquéreur possible de: 251,328€) le 2021-03-05 au 9 Res Cochet
Valeur foncière: 161,300€ pour 107.54m² (soit 1,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,494€) le 2021-02-15 au 3 B Rue Charlemagne
Valeur foncière: 194,400€ pour 99.4m² (soit 1,944€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,507€) le 2021-02-04 au 8 Rue Jeanne D Arc
Valeur foncière: 191,200€ pour 100.4m² (soit 1,912€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,026€) le 2020-12-21 au 8 Rue Jeanne D Arc
Valeur foncière: 241,000€ pour 103.36m² (soit 2,340€/m², et un coût total acquéreur possible de: 262,208€) le 2020-10-09 au 1 Rue Auguste Constant Guerrier
Valeur foncière: 232,000€ pour 100.84m² (soit 2,320€/m², et un coût total acquéreur possible de: 252,416€) le 2020-09-21 au 41 Rue D Ingouville
Valeur foncière: 162,600€ pour 99.6m² (soit 1,626€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,909€) le 2020-07-28 au 8 Rue Jeanne D Arc
Valeur foncière: 162,000€ pour 95.88m² (soit 1,761€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2020-03-11 au 11 B Rue Mal Joffre
Valeur foncière: 161,000€ pour 95.94m² (soit 1,695€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,168€) le 2020-02-10 au 9 Res Cochet
Valeur foncière: 150,000€ pour 91.34m² (soit 1,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-01-31 au 50 Rue Franklin
Valeur foncière: 230,000€ pour 95.94m² (soit 2,170€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2019-11-29 au 16 Rue Dupleix
Cout acquéreur 288,320€ pour 89m² soit 2,970€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 141,440€ pour 105m² soit 1,238€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 139,264€ pour 102m² soit 1,254€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 140,352€ pour 100m² soit 1,290€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 542,912€ pour 96m² soit 5,197€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 88m² à Le Havre: 159,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 648€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 957€/mois charges comprises (ou estimé 936€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,355€/mois (estimé hors charge 1,220€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 828€/mois (estimé hors charge 745€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 877€/mois (estimé hors charge 789€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois)
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,801€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,169€/m²:
Valeur foncière: 158,000€ pour 61.71m² (soit 2,431€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2021-06-29 au 18 Rue Felix Faure
Valeur foncière: 150,000€ pour 78.02m² (soit 1,852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-06-23 au 3 Rue Charlemagne
Valeur foncière: 130,230€ pour 69.17m² (soit 2,035€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,690€) le 2021-06-22 au 22 Pl Jean Le Brozec
Valeur foncière: 146,000€ pour 65.44m² (soit 2,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2021-06-18 au 9 Rue Edmond Morin
Valeur foncière: 135,275€ pour 71.11m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,179€) le 2021-06-17 au 38 Rue De L Artois
Valeur foncière: 194,000€ pour 86.18m² (soit 2,282€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,072€) le 2021-06-16 au 146 Bd De Strasbourg
Valeur foncière: 124,000€ pour 66.4m² (soit 1,797€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-06-15 au 79 Rue Jean Baptiste Eyries
Valeur foncière: 183,700€ pour 71.24m² (soit 2,587€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,866€) le 2021-06-07 au 7 Rue Des Dockers
Valeur foncière: 147,000€ pour 70.0m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2021-06-03 au 23 Rue Des Dockers
Valeur foncière: 165,000€ pour 70.35m² (soit 2,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-06-02 au 61 Rue Dicquemare
Valeur foncière: 167,000€ pour 64.16m² (soit 2,879€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2021-06-02 au 92 T Rue Victor Hugo
Valeur foncière: 187,000€ pour 90.29m² (soit 2,922€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,456€) le 2021-04-29 au 25 Rue Racine
Valeur foncière: 127,500€ pour 67.92m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2021-04-29 au 85 Rue Demidoff
Valeur foncière: 113,000€ pour 89.33m² (soit 1,284€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2021-04-27 au 17 Pas Gosselin
Valeur foncière: 125,000€ pour 64.25m² (soit 1,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-04-20 au 102 Rue De Saint Quentin
Cout acquéreur 143,616€ pour 78m² soit 1,692€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 263,296€ pour 73m² soit 3,315€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 133,824€ pour 67m² soit 1,836€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 250,240€ pour 81m² soit 2,840€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 243,168€ pour 64m² soit 3,492€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 184,960€ pour 81m² soit 2,099€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 230,656€ pour 97m² soit 2,184€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 270,912€ pour 83m² soit 3,000€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 257,856€ pour 79m² soit 3,000€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 152,320€ pour 63m² soit 2,222€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 171,360€ pour 67m² soit 2,351€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 163,189€ pour 65m² soit 2,307€/m², toujours en vente
1. Appartement 4 pièces de 77m² à Mont St Aignan: 147,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 600€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,240€/mois charges comprises (ou estimé 1,026€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 822€/mois (estimé hors charge 740€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,909€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,872€/m²:
Valeur foncière: 180,000€ pour 73.16m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-05-05 au 31 Rue Edouard Fortier
Valeur foncière: 106,900€ pour 65.91m² (soit 1,596€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,307€) le 2021-05-04 au 10 Parc De La Bresle
Valeur foncière: 108,000€ pour 66.19m² (soit 1,612€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-02-04 au 11 Parc De La Bresle
Valeur foncière: 170,000€ pour 74.57m² (soit 2,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-18 au 3 Parc De La Saane
Valeur foncière: 150,000€ pour 77.5m² (soit 1,948€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-12-22 au 6 Rue Arnaud Beltrame
Valeur foncière: 135,000€ pour 69.38m² (soit 2,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-12-21 au 8 Parc De La Bresle
Valeur foncière: 110,000€ pour 76.0m² (soit 1,528€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-12-21 au 6 Parc De La Saane
Valeur foncière: 112,000€ pour 71.84m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-12-18 au 8 Parc De La Saane
Valeur foncière: 107,120€ pour 66.35m² (soit 1,599€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,547€) le 2020-12-02 au 1 Parc De La Durdent
Valeur foncière: 129,000€ pour 66.41m² (soit 1,925€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-11-24 au 9001 Parc Du Cailly
Valeur foncière: 143,000€ pour 85.65m² (soit 1,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2020-10-07 au 18 Pl Colbert
Valeur foncière: 167,000€ pour 78.94m² (soit 2,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2020-08-12 au 23 Rue Jean De La Varende
Valeur foncière: 109,200€ pour 66.4m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,810€) le 2020-08-03 au 1 Parc De La Durdent
Valeur foncière: 115,000€ pour 65.32m² (soit 1,716€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-06-10 au 5 Parc De La Bresle
Valeur foncière: 186,000€ pour 78.76m² (soit 2,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,368€) le 2020-06-10 au 9 Rue Jacques Boutrolle
Cout acquéreur 168,640€ pour 75m² soit 2,067€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 169,728€ pour 78m² soit 2,000€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 255,680€ pour 86m² soit 2,736€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 342,720€ pour 83m² soit 3,795€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 171,360€ pour 78m² soit 2,019€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 138,176€ pour 66m² soit 1,924€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 143,616€ pour 68m² soit 1,941€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.