Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

10 - Rouen: 3p 58m² à 121,980€ avec potentiellement 5.07% de rentabilité brute

9 - Evreux: 1p 29m² à 73,000€ avec potentiellement 5.19% de rentabilité brute

8 - Evreux: 3p 64m² à 117,000€ avec potentiellement 5.38% de rentabilité brute

7 - Le Petit Quevilly: 2p 50m² à 93,000€ avec potentiellement 5.71% de rentabilité brute

6 - Carville La Folletiere: 2p 48m² à 78,000€ avec potentiellement 5.93% de rentabilité brute

5 - Le Havre: 2p 42m² à 75,500€ avec potentiellement 6.22% de rentabilité brute

4 - Le Petit Quevilly: 2p 53m² à 87,000€ avec potentiellement 6.47% de rentabilité brute

3 - Dieppe: 1p 30m² à 79,500€ avec potentiellement 6.71% de rentabilité brute

2 - Le Havre: 3p 60m² à 89,000€ avec potentiellement 7.11% de rentabilité brute

1 - Le Petit Quevilly: 2p 55m² à 70,800€ avec potentiellement 8.22% de rentabilité brute

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

10 - Cherbourg En Cotentin: 4p 106m² à 199,500€ avec potentiellement +19€/mois de cashflow brut

9 - Rouen: 4p 73m² à 139,000€ avec potentiellement +42€/mois de cashflow brut

8 - Le Petit Quevilly: 4p 80m² à 94,000€ avec potentiellement +42€/mois de cashflow brut

7 - Evreux: 3p 80m² à 169,900€ avec potentiellement +44€/mois de cashflow brut

6 - Evreux: 4p 99m² à 169,000€ avec potentiellement +114€/mois de cashflow brut

5 - Elbeuf: 3p 67m² à 69,500€ avec potentiellement +188€/mois de cashflow brut

4 - Evreux: 3p 77m² à 115,000€ avec potentiellement +231€/mois de cashflow brut

3 - Le Havre: 5p 113m² à 189,000€ avec potentiellement +276€/mois de cashflow brut

2 - Mont St Aignan: 4p 77m² à 147,000€ avec potentiellement +426€/mois de cashflow brut

1 - Le Havre: 4p 82m² à 76,000€ avec potentiellement +505€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

10. Appartement 3 pièces de 58m² à Rouen: 121,980€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 500€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 638€/mois charges comprises (ou estimé 574€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

2. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)

4. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)

5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

6. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

8. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

9. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

10. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

11. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 691€/mois (estimé hors charge 622€/mois)

13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,103€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,976€/m²:

1. Valeur foncière: 134,000€ pour 53.08m² (soit 2,094€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2021-06-24 au 65 Rue Orbe

2. Valeur foncière: 136,000€ pour 72.89m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2021-06-11 au 3 Rue Du Grand Feu

3. Valeur foncière: 108,000€ pour 74.0m² (soit 1,440€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-06-11 au 6 Rue Sablee

4. Valeur foncière: 146,900€ pour 68.59m² (soit 2,160€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,827€) le 2021-04-02 au 100 Rte Du Havre

5. Valeur foncière: 150,000€ pour 49.33m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-03-24 au 5 Rue Pouchet

6. Valeur foncière: 117,000€ pour 54.0m² (soit 2,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-03-18 au 171 Rue Du Renard

7. Valeur foncière: 89,000€ pour 48.43m² (soit 1,648€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-03-16 au 3 Rue Orbe

8. Valeur foncière: 88,100€ pour 58.42m² (soit 1,573€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,853€) le 2021-03-15 au 11 Rue Du Loup

9. Valeur foncière: 87,200€ pour 56.34m² (soit 1,301€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,874€) le 2021-03-10 au 87 B Rue De Lessard

10. Valeur foncière: 117,000€ pour 41.3m² (soit 2,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-03-10 au 5 Pl De La Rougemare

11. Valeur foncière: 140,000€ pour 67.04m² (soit 2,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-02-26 au 8 Rue Murs Saint-Yon

12. Valeur foncière: 122,000€ pour 65.37m² (soit 1,743€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-02-22 au 4 Rue Brisout De Barneville

13. Valeur foncière: 149,000€ pour 57.75m² (soit 2,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-02-02 au 3 Rue Henri De Pommeraye

14. Valeur foncière: 110,000€ pour 55.9m² (soit 1,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-01-26 au 32 Rue Stanislas Girardin

15. Valeur foncière: 155,000€ pour 55.58m² (soit 2,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-01-25 au 23 Rue Beauvoisine

16. Cout acquéreur 97,920€ pour 55m² soit 1,636€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 368,832€ pour 74m² soit 4,565€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 179,520€ pour 67m² soit 2,463€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 180,064€ pour 71m² soit 2,346€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 232,288€ pour 73m² soit 2,925€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 176,800€ pour 74m² soit 2,196€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 266,560€ pour 55m² soit 4,455€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 198,016€ pour 64m² soit 2,844€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 274,176€ pour 72m² soit 3,500€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 114,240€ pour 59m² soit 1,780€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 176,256€ pour 56m² soit 2,893€/m², toujours en vente

9. Studio de 29m² à Evreux: 73,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 338€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 452€/mois charges comprises (ou estimé 394€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 488€/mois (estimé hors charge 439€/mois)

3. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 402€/mois (estimé hors charge 362€/mois)

6. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 402€/mois (estimé hors charge 362€/mois)

7. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois)

10. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

13. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

14. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

15. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,499€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,240€/m²:

1. Valeur foncière: 71,000€ pour 33.62m² (soit 2,152€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-05-29 au 53 B Rue Isambard

2. Valeur foncière: 55,000€ pour 32.77m² (soit 1,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-02-09 au 8 A Rue De La Rochette

3. Valeur foncière: 63,620€ pour 24.63m² (soit 2,447€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,219€) le 2021-01-12 au 34 Rue Du Marechal Joffre

4. Valeur foncière: 59,000€ pour 23.79m² (soit 2,950€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-10-29 au 4 Rue Chartraine

5. Valeur foncière: 53,800€ pour 24.12m² (soit 2,242€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,534€) le 2020-10-22 au 26 Rue De La Harpe

6. Valeur foncière: 60,000€ pour 29.96m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-09-30 au 62 Rue De Pannette

7. Valeur foncière: 56,000€ pour 24.9m² (soit 2,240€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-08-22 au 24 Rue Charles Corbeau

8. Valeur foncière: 58,500€ pour 30.39m² (soit 2,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2020-07-21 au 2 Rue Edouard Feray

9. Valeur foncière: 65,000€ pour 28.0m² (soit 2,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-07-09 au 46 B Rue Saint-Louis

10. Valeur foncière: 72,000€ pour 31.31m² (soit 2,483€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-06-30 au 34 Rue D Argence

11. Valeur foncière: 60,000€ pour 22.45m² (soit 2,609€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-06-27 au 2 Rue Franklin D Roosevelt

12. Valeur foncière: 52,500€ pour 29.47m² (soit 1,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,120€) le 2019-09-28 au 11 Rue Des Bleuets

13. Valeur foncière: 55,000€ pour 24.64m² (soit 2,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2019-09-18 au 51 Bd Gambetta

14. Valeur foncière: 55,800€ pour 30.18m² (soit 1,860€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,710€) le 2019-08-31 au 8 B Rue De La Rochette

15. Valeur foncière: 51,500€ pour 37.64m² (soit 1,355€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,032€) le 2019-08-29 au 34 Rue Saint-Louis

16. Cout acquéreur 71,808€ pour 25m² soit 2,640€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 70,720€ pour 23m² soit 2,826€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 55,488€ pour 25m² soit 2,040€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 77,248€ pour 35m² soit 2,028€/m², toujours en vente

8. Appartement 3 pièces de 64m² à Evreux: 117,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 554€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 736€/mois charges comprises (ou estimé 676€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

2. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

3. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

6. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

7. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)

8. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

11. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

12. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

15. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,828€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,581€/m²:

1. Valeur foncière: 93,500€ pour 72.09m² (soit 1,355€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,728€) le 2021-06-29 au 3 Rue D Argence

2. Valeur foncière: 85,000€ pour 66.91m² (soit 1,288€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-06-23 au 21 Rue De Barrey

3. Valeur foncière: 94,707€ pour 58.97m² (soit 1,605€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,041€) le 2021-06-22 au 33 Rue Saint-Sauveur

4. Valeur foncière: 106,000€ pour 66.72m² (soit 1,631€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-06-17 au 28 Rue D Argence

5. Valeur foncière: 86,500€ pour 62.0m² (soit 1,352€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,112€) le 2021-05-15 au 2 Rue Franklin D Roosevelt

6. Valeur foncière: 114,500€ pour 61.91m² (soit 1,735€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,576€) le 2021-03-30 au 8 Rue Du Docteur Oursel

7. Valeur foncière: 90,000€ pour 68.36m² (soit 1,324€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-03 au 3 Rue Du Moulin-Vieux

8. Valeur foncière: 137,000€ pour 76.89m² (soit 1,851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2021-02-27 au 1 Rue Du Jardin Botanique

9. Valeur foncière: 89,000€ pour 66.52m² (soit 1,369€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-01-26 au 83 Rue De La Foret

10. Valeur foncière: 108,200€ pour 74.49m² (soit 1,387€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,722€) le 2021-01-16 au 41 Rue Victor Hugo

11. Valeur foncière: 104,000€ pour 67.15m² (soit 1,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-01-05 au 9001 Rue De La Liberation

12. Valeur foncière: 118,000€ pour 65.49m² (soit 1,844€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-12-22 au 28 Rue D Argence

13. Valeur foncière: 140,000€ pour 71.18m² (soit 2,029€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-12-11 au 43 Rue Franklin D Roosevelt

14. Valeur foncière: 100,000€ pour 64.26m² (soit 1,613€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-12-08 au 83 Bd Du Jardin L Eveque

15. Valeur foncière: 98,000€ pour 57.61m² (soit 1,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-11-27 au 3 Rue De Sacquenville

16. Cout acquéreur 156,672€ pour 62m² soit 2,323€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 132,736€ pour 74m² soit 1,649€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 99,008€ pour 64m² soit 1,422€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 105,427€ pour 58m² soit 1,671€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 162,112€ pour 64m² soit 2,313€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 136,000€ pour 69m² soit 1,814€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 133,280€ pour 64m² soit 1,914€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 130,560€ pour 64m² soit 1,875€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 81,600€ pour 56m² soit 1,339€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 129,472€ pour 67m² soit 1,773€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 160,480€ pour 75m² soit 1,967€/m², toujours en vente

7. Appartement 2 pièces de 50m² à Le Petit Quevilly: 93,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 384€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 550€/mois charges comprises (ou estimé 495€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

2. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

4. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

5. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

9. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

10. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

11. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

12. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)

13. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)

14. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

15. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,877€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,934€/m²:

1. Valeur foncière: 109,900€ pour 47.17m² (soit 2,389€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,571€) le 2021-03-12 au 3 B Rue De La Republique

2. Valeur foncière: 94,000€ pour 36.82m² (soit 2,611€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2020-12-15 au 5 Rue Sadi Carnot

3. Valeur foncière: 82,000€ pour 43.57m² (soit 1,907€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-09-29 au 145 C Rue Jacquard

4. Valeur foncière: 96,500€ pour 50.1m² (soit 1,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2020-06-22 au 1 Rue Des Teinturiers

5. Valeur foncière: 80,000€ pour 50.22m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-06-04 au 36 Rue De La Republique

6. Valeur foncière: 99,900€ pour 48.32m² (soit 2,081€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,691€) le 2020-05-22 au 5 Rue De La Republique

7. Valeur foncière: 110,000€ pour 47.15m² (soit 2,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-02-14 au 3 B Rue De La Republique

8. Valeur foncière: 75,000€ pour 48.0m² (soit 1,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-08-26 au 4 Rue Chevreul

9. Valeur foncière: 84,000€ pour 55.1m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2019-08-06 au 4 Rue De La Republique

10. Valeur foncière: 85,000€ pour 37.78m² (soit 2,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2019-07-26 au 40 L Rue Pierre Semard

11. Valeur foncière: 66,200€ pour 41.9m² (soit 1,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,026€) le 2019-04-19 au 145 C Rue Jacquard

12. Valeur foncière: 78,000€ pour 53.5m² (soit 1,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2018-12-26 au 4 Rue De La Republique

13. Valeur foncière: 76,500€ pour 50.77m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2018-08-20 au 3 Rue De La Republique

14. Valeur foncière: 99,000€ pour 49.17m² (soit 2,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2018-03-30 au 5 Rue De La Republique

15. Cout acquéreur 99,878€ pour 52m² soit 1,765€/m², toujours en vente

16. Cout acquéreur 84,320€ pour 50m² soit 1,550€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 110,595€ pour 50m² soit 2,033€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 89,303€ pour 42m² soit 1,959€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 126,752€ pour 48m² soit 2,427€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 115,154€ pour 52m² soit 2,035€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 122,248€ pour 53m² soit 2,120€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 119,952€ pour 47m² soit 2,345€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 111,629€ pour 53m² soit 1,935€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 105,754€ pour 42m² soit 2,314€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 200,410€ pour 41m² soit 4,492€/m², toujours en vente

6. Appartement 2 pièces de 48m² à Carville La Folletiere: 78,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 324€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 504€/mois charges comprises (ou estimé 432€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois)

2. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 471€/mois (estimé hors charge 424€/mois)

3. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

4. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 538€/mois (estimé hors charge 484€/mois)

5. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

6. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 542€/mois (estimé hors charge 488€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 96,288€ pour 53m² soit 1,669€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 140,352€ pour 39m² soit 3,308€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 140,983€ pour 42m² soit 3,085€/m², toujours en vente

5. Appartement 2 pièces de 42m² à Le Havre: 75,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 314€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 509€/mois charges comprises (ou estimé 439€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois)

2. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois)

3. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois)

5. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

7. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

10. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

11. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

13. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

14. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,798€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,864€/m²:

1. Valeur foncière: 82,000€ pour 45.2m² (soit 1,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-06-29 au 36 Rue Michelet

2. Valeur foncière: 70,000€ pour 37.61m² (soit 1,892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-25 au 24 Rue Denfert Rochereau

3. Valeur foncière: 59,000€ pour 44.14m² (soit 1,475€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-06-25 au 9 Parc Montcalm

4. Valeur foncière: 71,000€ pour 39.54m² (soit 1,868€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-06-21 au 27 Rue Rene Baheux

5. Valeur foncière: 80,000€ pour 34.3m² (soit 2,353€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-18 au 52 Rue Jules Lecesne

6. Valeur foncière: 81,400€ pour 40.7m² (soit 1,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,563€) le 2021-06-15 au 8 Rue Cdt Chef D Hotel

7. Valeur foncière: 95,000€ pour 45.47m² (soit 2,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-14 au 41 Bd Amiral Mouchez

8. Valeur foncière: 95,000€ pour 41.39m² (soit 2,317€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-09 au 83 Rue Bernardin De Saint Pierre

9. Valeur foncière: 71,000€ pour 46.28m² (soit 1,578€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-06-07 au 9 Rue Hilaire Colombel

10. Valeur foncière: 78,500€ pour 47.01m² (soit 1,670€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,408€) le 2021-05-31 au 85 Rue Demidoff

11. Valeur foncière: 65,000€ pour 51.4m² (soit 1,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-27 au 34 Rue De La Mailleraye

12. Valeur foncière: 60,000€ pour 38.93m² (soit 1,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-05-21 au 302 Rue Aristide Briand

13. Valeur foncière: 86,000€ pour 46.23m² (soit 1,830€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-05-21 au 26 Rue Tourville

14. Valeur foncière: 66,000€ pour 49.94m² (soit 1,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-05-19 au 296 Rue De Verdun

15. Valeur foncière: 95,000€ pour 38.11m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-05-18 au 25 Rue Franklin

16. Cout acquéreur 121,856€ pour 32m² soit 3,500€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 100,096€ pour 42m² soit 2,190€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 76,160€ pour 39m² soit 1,796€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 151,232€ pour 49m² soit 2,829€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 79,424€ pour 30m² soit 2,433€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 160,480€ pour 44m² soit 3,352€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 140,352€ pour 41m² soit 3,146€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 71,808€ pour 43m² soit 1,535€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 97,920€ pour 47m² soit 1,915€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 90,576€ pour 35m² soit 2,379€/m², toujours en vente

4. Appartement 2 pièces de 53m² à Le Petit Quevilly: 87,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 360€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 583€/mois charges comprises (ou estimé 525€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

2. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

5. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

7. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,657€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,863€/m²:

1. Valeur foncière: 109,900€ pour 47.17m² (soit 2,389€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,571€) le 2021-03-12 au 3 B Rue De La Republique

2. Valeur foncière: 82,000€ pour 43.57m² (soit 1,907€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-09-29 au 145 C Rue Jacquard

3. Valeur foncière: 96,500€ pour 50.1m² (soit 1,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2020-06-22 au 1 Rue Des Teinturiers

4. Valeur foncière: 80,000€ pour 50.22m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-06-04 au 36 Rue De La Republique

5. Valeur foncière: 99,900€ pour 48.32m² (soit 2,081€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,691€) le 2020-05-22 au 5 Rue De La Republique

6. Valeur foncière: 110,000€ pour 47.15m² (soit 2,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-02-14 au 3 B Rue De La Republique

7. Valeur foncière: 75,000€ pour 48.0m² (soit 1,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-08-26 au 4 Rue Chevreul

8. Valeur foncière: 84,000€ pour 55.1m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2019-08-06 au 4 Rue De La Republique

9. Valeur foncière: 85,000€ pour 37.78m² (soit 2,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2019-07-26 au 40 L Rue Pierre Semard

10. Valeur foncière: 66,200€ pour 41.9m² (soit 1,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,026€) le 2019-04-19 au 145 C Rue Jacquard

11. Valeur foncière: 78,000€ pour 53.5m² (soit 1,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2018-12-26 au 4 Rue De La Republique

12. Valeur foncière: 76,500€ pour 50.77m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2018-08-20 au 3 Rue De La Republique

13. Valeur foncière: 65,000€ pour 45.19m² (soit 1,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2018-07-30 au 17 Rue Francois Mitterrand

14. Valeur foncière: 99,000€ pour 49.17m² (soit 2,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2018-03-30 au 5 Rue De La Republique

15. Cout acquéreur 99,878€ pour 52m² soit 1,765€/m², toujours en vente

16. Cout acquéreur 69,632€ pour 50m² soit 1,280€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 84,320€ pour 50m² soit 1,550€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 110,595€ pour 50m² soit 2,033€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 89,303€ pour 42m² soit 1,959€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 126,752€ pour 48m² soit 2,427€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 115,154€ pour 52m² soit 2,035€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 67,456€ pour 48m² soit 1,291€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 122,248€ pour 53m² soit 2,120€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 119,952€ pour 47m² soit 2,345€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 111,629€ pour 53m² soit 1,935€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 105,754€ pour 42m² soit 2,314€/m², toujours en vente

3. Studio de 30m² à Dieppe: 79,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 330€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 540€/mois charges comprises (ou estimé 498€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

2. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 368€/mois (estimé hors charge 331€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

3. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

4. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave

5. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

6. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 297€/mois (estimé hors charge 267€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

7. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

8. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex

9. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,623€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,203€/m²:

1. Valeur foncière: 57,000€ pour 27.36m² (soit 2,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-08-13 au 32.0 Rue Jean Ribault

2. Valeur foncière: 62,000€ pour 34.5m² (soit 2,067€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-07-24 au 48.0 Rue Guerrier

3. Valeur foncière: 57,000€ pour 34.28m² (soit 1,629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-06-17 au 12.0 Rue Vauquelin

4. Valeur foncière: 79,800€ pour 36.3m² (soit 2,660€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,822€) le 2020-06-04 au 34.0 Rue Desceliers

5. Valeur foncière: 71,250€ pour 25.8m² (soit 2,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,520€) le 2020-04-06 au 34.0 Rue Desceliers

6. Valeur foncière: 60,000€ pour 38.3m² (soit 1,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-02-07 au 41.0 Rue Du Haut Pas

7. Valeur foncière: 68,000€ pour 29.49m² (soit 2,345€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-01-18 au 5.0 Rue La Halle Au Ble

8. Valeur foncière: 80,000€ pour 24.4m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-12-27 au 7.0 Quai Henri Iv

9. Valeur foncière: 67,000€ pour 30.25m² (soit 2,094€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2019-12-02 au 2.0 Rue Thiers

10. Valeur foncière: 64,000€ pour 29.0m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2019-07-29 au 78.0 Rue De La Barre

11. Valeur foncière: 69,000€ pour 28.5m² (soit 2,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2019-05-07 au nan Av De La Republique

12. Valeur foncière: 71,000€ pour 23.89m² (soit 2,958€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2019-04-26 au 75.0 Quai Henri Iv

13. Valeur foncière: 57,000€ pour 28.65m² (soit 2,591€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2019-03-08 au 3.0 Pl Du Petit Fort

14. Valeur foncière: 57,250€ pour 33.75m² (soit 1,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,288€) le 2019-03-02 au 69.0 Bd De Verdun

15. Valeur foncière: 81,000€ pour 32.9m² (soit 2,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2018-10-27 au 22.0 Bd De Verdun

16. Cout acquéreur 106,733€ pour 30m² soit 3,270€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 76,160€ pour 30m² soit 2,333€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 92,480€ pour 37m² soit 2,297€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 83,776€ pour 37m² soit 2,070€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 97,376€ pour 37m² soit 2,418€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 119,082€ pour 35m² soit 3,133€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 59,296€ pour 27m² soit 2,026€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 64,926€ pour 23m² soit 2,594€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 83,776€ pour 32m² soit 2,406€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 69,632€ pour 34m² soit 1,882€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 67,412€ pour 24m² soit 2,581€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 67,412€ pour 23m² soit 2,693€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 107,919€ pour 24m² soit 4,132€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 61,972€ pour 22m² soit 2,589€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 60m² à Le Havre: 89,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 368€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 660€/mois charges comprises (ou estimé 590€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

5. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

6. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

9. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

12. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, pas de cave

15. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,483€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,500€/m²:

1. Valeur foncière: 105,000€ pour 68.9m² (soit 1,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-06-24 au 11 Rue Bizet

2. Valeur foncière: 87,000€ pour 68.08m² (soit 1,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-06-23 au 47 Rue De Rivoli

3. Valeur foncière: 75,750€ pour 63.64m² (soit 1,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,416€) le 2021-06-21 au 64 Rue Francois Mazeline

4. Valeur foncière: 88,500€ pour 64.23m² (soit 1,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,288€) le 2021-06-21 au 398 Rue Aristide Briand

5. Valeur foncière: 80,000€ pour 73.05m² (soit 1,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-17 au 90 Rue Florimond Laurent

6. Valeur foncière: 88,500€ pour 52.04m² (soit 1,735€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,288€) le 2021-06-15 au 17 Rue D Arcole

7. Valeur foncière: 108,880€ pour 63.66m² (soit 1,701€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,461€) le 2021-06-04 au 99 Rue Massillon

8. Valeur foncière: 89,000€ pour 76.0m² (soit 1,271€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-06-04 au 4 Rue Alfred Thillard

9. Valeur foncière: 93,000€ pour 54.74m² (soit 1,722€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-06-01 au 22 Pl Jean Le Brozec

10. Valeur foncière: 112,000€ pour 55.5m² (soit 2,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-05-27 au 146 Rue Augustin Normand

11. Valeur foncière: 92,300€ pour 55.0m² (soit 1,678€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,422€) le 2021-05-27 au 22 Rue De La Croix Blanche

12. Valeur foncière: 68,000€ pour 55.1m² (soit 1,236€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-05-25 au 9 Parc Montcalm

13. Valeur foncière: 78,000€ pour 50.8m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-05-17 au 13 Rue Eugene Landoas

14. Valeur foncière: 65,000€ pour 73.02m² (soit 929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-11 au 60 Av Du 8 Mai 1945

15. Valeur foncière: 103,000€ pour 58.36m² (soit 1,746€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-05-06 au 8 Rue Amiral Courbet

16. Cout acquéreur 338,150€ pour 78m² soit 3,992€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 81,600€ pour 46m² soit 1,630€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 133,824€ pour 67m² soit 1,836€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 143,616€ pour 78m² soit 1,692€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 142,528€ pour 58m² soit 2,259€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 172,992€ pour 53m² soit 3,000€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 263,296€ pour 73m² soit 3,315€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 243,168€ pour 64m² soit 3,492€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 196,928€ pour 61m² soit 2,967€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 152,320€ pour 63m² soit 2,222€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 93,568€ pour 53m² soit 1,623€/m², toujours en vente

1. Appartement 2 pièces de 55m² à Le Petit Quevilly: 70,800€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 295€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 605€/mois charges comprises (ou estimé 544€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

2. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

5. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

7. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,283€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,312€/m²:

1. Valeur foncière: 60,500€ pour 50.91m² (soit 1,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,824€) le 2021-01-25 au 126 Av Jean Jaures

2. Valeur foncière: 82,000€ pour 43.57m² (soit 1,907€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-09-29 au 145 C Rue Jacquard

3. Valeur foncière: 51,000€ pour 53.78m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-09-02 au 114 Av Jean Jaures

4. Valeur foncière: 55,000€ pour 55.6m² (soit 965€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-08-26 au 3 Rue Lucien Vallee

5. Valeur foncière: 52,000€ pour 48.84m² (soit 1,130€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-07-06 au 116 Av Jean Jaures

6. Valeur foncière: 60,000€ pour 53.57m² (soit 1,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-07-03 au 116 Av Jean Jaures

7. Valeur foncière: 80,000€ pour 50.22m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-06-04 au 36 Rue De La Republique

8. Valeur foncière: 51,000€ pour 49.97m² (soit 1,085€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-03-05 au 114 Av Jean Jaures

9. Valeur foncière: 75,000€ pour 48.0m² (soit 1,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-08-26 au 4 Rue Chevreul

10. Valeur foncière: 84,000€ pour 55.1m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2019-08-06 au 4 Rue De La Republique

11. Valeur foncière: 59,131€ pour 68.38m² (soit 954€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,335€) le 2019-07-24 au 77 Rue Pierre Semard

12. Valeur foncière: 55,000€ pour 48.8m² (soit 1,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2019-07-18 au 114 Av Jean Jaures

13. Valeur foncière: 66,200€ pour 41.9m² (soit 1,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,026€) le 2019-04-19 au 145 C Rue Jacquard

14. Valeur foncière: 59,000€ pour 42.15m² (soit 1,372€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2019-01-03 au 17 Rue Francois Mitterrand

15. Valeur foncière: 78,000€ pour 53.5m² (soit 1,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2018-12-26 au 4 Rue De La Republique

16. Cout acquéreur 99,878€ pour 52m² soit 1,765€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 69,632€ pour 50m² soit 1,280€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 84,320€ pour 50m² soit 1,550€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 110,595€ pour 50m² soit 2,033€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 89,303€ pour 42m² soit 1,959€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 126,752€ pour 48m² soit 2,427€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 115,154€ pour 52m² soit 2,035€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 67,456€ pour 48m² soit 1,291€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 122,248€ pour 53m² soit 2,120€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 119,952€ pour 47m² soit 2,345€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 111,629€ pour 53m² soit 1,935€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 105,754€ pour 42m² soit 2,314€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

10. Appartement 4 pièces de 106m² à Cherbourg En Cotentin: 199,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 810€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 942€/mois charges comprises (ou estimé 829€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,062€/mois (estimé hors charge 956€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

2. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

3. une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 882€/mois (estimé hors charge 794€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 962€/mois (estimé hors charge 866€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 996€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 847€/mois (estimé hors charge 762€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 105m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,882€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,831€/m²:

1. Valeur foncière: 158,000€ pour 94.14m² (soit 1,717€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2021-03-19 au 37 Rue Grande Vallee - Cherbourg

2. Valeur foncière: 160,000€ pour 78.21m² (soit 1,928€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-03-09 au 1 Av Delaville

3. Valeur foncière: 207,300€ pour 109.51m² (soit 2,303€/m², et un coût total acquéreur possible de: 225,542€) le 2021-03-03 au 38 Rue Albert Mahieu Cherbourg

4. Valeur foncière: 150,000€ pour 75.45m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-01-11 au 4 Rue Alexandre Trauner Cherbour

5. Valeur foncière: 175,000€ pour 83.8m² (soit 2,011€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-11-12 au 8 Rue Emile Combes

6. Valeur foncière: 140,000€ pour 78.0m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-10-19 au 153 Rue De La Polle

7. Valeur foncière: 143,000€ pour 91.62m² (soit 1,765€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2020-10-16 au 60 Rue Asselin

8. Valeur foncière: 140,618€ pour 76.0m² (soit 1,826€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,992€) le 2020-10-09 au 133 Res Les Jardins De Sauxmarais

9. Valeur foncière: 150,000€ pour 87.6m² (soit 1,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-08-27 au 16 Rue De L Alma

10. Valeur foncière: 170,000€ pour 107.74m² (soit 1,589€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-06-24 au 57 Rue De La Republique Equeurdre

11. Valeur foncière: 160,000€ pour 108.91m² (soit 1,481€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-04-03 au 57 Rue De La Republique Equeurdre

12. Valeur foncière: 216,000€ pour 88.0m² (soit 2,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 235,008€) le 2020-02-05 au 1 Rue De Tourville Cherbourg

13. Valeur foncière: 140,000€ pour 131.41m² (soit 1,573€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-01-06 au 6 Imp Leveel

14. Valeur foncière: 190,000€ pour 117.99m² (soit 1,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2019-12-20 au 26 Rue Jean Marais - Cherbourg

15. Valeur foncière: 175,000€ pour 96.0m² (soit 1,902€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2019-12-10 au 16 Quai De Caligny

16. Cout acquéreur 346,284€ pour 100m² soit 3,183€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 337,280€ pour 96m² soit 3,229€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 346,284€ pour 105m² soit 3,031€/m², toujours en vente

9. Appartement 4 pièces de 73m² à Rouen: 139,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 568€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 753€/mois charges comprises (ou estimé 610€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

2. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

6. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,899€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,000€/m²:

1. Valeur foncière: 140,000€ pour 82.77m² (soit 1,728€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-05-26 au 8 Rue Pavee

2. Valeur foncière: 116,000€ pour 86.29m² (soit 1,432€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2021-04-22 au 222 Rue Saint Julien

3. Valeur foncière: 168,000€ pour 87.81m² (soit 1,931€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2021-03-19 au 135 Rue Lafayette

4. Valeur foncière: 141,000€ pour 70.21m² (soit 2,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,408€) le 2021-03-17 au 144 B Rue Du Renard

5. Valeur foncière: 144,000€ pour 76.01m² (soit 1,895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,672€) le 2021-03-12 au 2 Rue Charles Baudelaire

6. Valeur foncière: 169,000€ pour 71.64m² (soit 2,414€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2021-02-26 au 46 Rue Desseaux

7. Valeur foncière: 139,900€ pour 87.42m² (soit 1,521€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,211€) le 2021-02-25 au 72 Bd D Orleans

8. Valeur foncière: 110,000€ pour 89.43m² (soit 1,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-02-24 au 31 Rte De Darnetal

9. Valeur foncière: 149,000€ pour 69.9m² (soit 2,159€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-01-11 au 144 B Rue Du Renard

10. Valeur foncière: 170,000€ pour 87.48m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-12-23 au 8 Rue Louis Poterat

11. Valeur foncière: 170,000€ pour 77.23m² (soit 2,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-12-15 au 103 Rte De Darnetal

12. Valeur foncière: 172,000€ pour 81.79m² (soit 2,123€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,136€) le 2020-11-19 au 27 Q Rue Aux Anglais

13. Valeur foncière: 153,024€ pour 77.5m² (soit 2,096€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,490€) le 2020-11-16 au 26 B Rue Mustel

14. Valeur foncière: 179,300€ pour 87.72m² (soit 2,187€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,078€) le 2020-11-06 au 2 Rue Pierre Renaudel

15. Valeur foncière: 168,400€ pour 87.8m² (soit 1,811€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,219€) le 2020-10-28 au 8 Rue De Sotteville

16. Cout acquéreur 240,339€ pour 83m² soit 2,653€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 179,411€ pour 94m² soit 1,754€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 201,280€ pour 82m² soit 2,256€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 208,896€ pour 75m² soit 2,560€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 263,296€ pour 76m² soit 3,178€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 184,851€ pour 75m² soit 2,265€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 500,371€ pour 85m² soit 5,411€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 163,200€ pour 92m² soit 1,630€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 255,680€ pour 80m² soit 2,938€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 170,816€ pour 83m² soit 1,892€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 201,280€ pour 83m² soit 2,229€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 415,616€ pour 88m² soit 4,340€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 292,672€ pour 83m² soit 3,241€/m², toujours en vente

8. Appartement 4 pièces de 80m² à Le Petit Quevilly: 94,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 388€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 630€/mois charges comprises (ou estimé 430€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)

2. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 932€/mois (estimé hors charge 839€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 764€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,175€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,159€/m²:

1. Valeur foncière: 84,000€ pour 85.93m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-05-31 au 7 Rue Pablo Neruda

2. Valeur foncière: 67,000€ pour 79.61m² (soit 807€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-04-19 au 3 Rue Lucien Vallee

3. Valeur foncière: 118,767€ pour 65.66m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,218€) le 2020-10-26 au 9001 Rue Pierre Curie

4. Valeur foncière: 93,000€ pour 67.55m² (soit 1,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-09-30 au 9020 Rue Paul Langevin

5. Valeur foncière: 70,000€ pour 81.84m² (soit 886€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-09-28 au 5 Rue Pablo Neruda

6. Valeur foncière: 99,900€ pour 89.89m² (soit 1,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,691€) le 2020-08-06 au 114 Av Jean Jaures

7. Valeur foncière: 70,000€ pour 65.46m² (soit 1,061€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-08-03 au 9002 Rue Louis Pergaud

8. Valeur foncière: 85,000€ pour 78.66m² (soit 1,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-06-02 au 122 Av Jean Jaures

9. Valeur foncière: 71,650€ pour 66.04m² (soit 1,086€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,955€) le 2020-05-29 au 9001 Rue Pierre Curie

10. Valeur foncière: 69,500€ pour 65.9m² (soit 1,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,616€) le 2020-05-27 au 9001 Rue De La Paix

11. Valeur foncière: 70,000€ pour 64.94m² (soit 1,061€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-05-07 au 9001 Rue Pierre Curie

12. Valeur foncière: 70,000€ pour 66.8m² (soit 1,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-04-27 au 9020 Rue Paul Langevin

13. Valeur foncière: 91,500€ pour 67.0m² (soit 1,551€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,552€) le 2020-04-17 au 9020 Rue Paul Langevin

14. Valeur foncière: 70,800€ pour 89.3m² (soit 814€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,030€) le 2019-12-19 au 116 Av Jean Jaures

15. Valeur foncière: 107,500€ pour 83.21m² (soit 1,295€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,960€) le 2019-10-22 au 77 Rue Guillaume Lecointe

16. Cout acquéreur 266,560€ pour 76m² soit 3,223€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 103,360€ pour 81m² soit 1,172€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 116,416€ pour 77m² soit 1,390€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 107,168€ pour 91m² soit 1,082€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 126,208€ pour 73m² soit 1,600€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 97,920€ pour 80m² soit 1,125€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 133,824€ pour 58m² soit 2,120€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 119,680€ pour 74m² soit 1,486€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 103,360€ pour 80m² soit 1,187€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 244,800€ pour 76m² soit 2,960€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 130,560€ pour 86m² soit 1,395€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 145,792€ pour 86m² soit 1,558€/m², toujours en vente

7. Appartement 3 pièces de 80m² à Evreux: 169,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 784€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 920€/mois charges comprises (ou estimé 828€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

2. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

4. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

5. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois)

6. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

8. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

9. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois)

10. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

11. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

12. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

13. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

14. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

15. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,124€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,890€/m²:

1. Valeur foncière: 137,000€ pour 76.89m² (soit 1,851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2021-02-27 au 1 Rue Du Jardin Botanique

2. Valeur foncière: 140,000€ pour 96.35m² (soit 1,443€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-01-13 au 17 Rue De Grenoble

3. Valeur foncière: 140,000€ pour 71.18m² (soit 2,029€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-12-11 au 43 Rue Franklin D Roosevelt

4. Valeur foncière: 125,760€ pour 73.34m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,827€) le 2020-10-30 au 47 Rue Isambard

5. Valeur foncière: 145,000€ pour 97.2m² (soit 1,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-10-30 au 11 Rue Franklin D Roosevelt

6. Valeur foncière: 150,000€ pour 70.6m² (soit 2,113€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-10-10 au 60 Rue De Pannette

7. Valeur foncière: 130,000€ pour 88.13m² (soit 1,494€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-08-28 au 1 Rue Du Jardin Botanique

8. Valeur foncière: 138,000€ pour 71.63m² (soit 1,890€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-08-19 au 4 Rue Arsene Meunier

9. Valeur foncière: 120,000€ pour 80.93m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-07-31 au 1 Rue Buzot

10. Valeur foncière: 121,000€ pour 62.5m² (soit 1,806€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,648€) le 2020-07-07 au 2 Rue Thomas Edison

11. Valeur foncière: 126,500€ pour 82.55m² (soit 1,524€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,632€) le 2020-06-05 au 44 Rue Victor Hugo

12. Valeur foncière: 150,000€ pour 76.21m² (soit 1,948€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-05-29 au 46 B Rue Saint Louis

13. Valeur foncière: 137,000€ pour 72.87m² (soit 1,903€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2020-05-29 au 13 Rue Henri Ducy

14. Valeur foncière: 181,000€ pour 83.05m² (soit 2,181€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,928€) le 2020-05-14 au 44 Rue Victor Hugo

15. Valeur foncière: 123,500€ pour 58.42m² (soit 1,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,368€) le 2020-03-25 au 1 Rue Du Jardin Botanique

16. Cout acquéreur 156,672€ pour 62m² soit 2,323€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 186,266€ pour 88m² soit 1,936€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 132,736€ pour 74m² soit 1,649€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 105,427€ pour 58m² soit 1,671€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 162,112€ pour 64m² soit 2,313€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 136,000€ pour 69m² soit 1,814€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 133,280€ pour 64m² soit 1,914€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 130,560€ pour 64m² soit 1,875€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 129,472€ pour 67m² soit 1,773€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 160,480€ pour 75m² soit 1,967€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 145,792€ pour 56m² soit 2,393€/m², toujours en vente

6. Appartement 4 pièces de 99m² à Evreux: 169,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 688€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 891€/mois charges comprises (ou estimé 802€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

4. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)

7. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)

9. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 108m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,705€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,718€/m²:

1. Valeur foncière: 137,000€ pour 78.65m² (soit 1,756€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2021-01-23 au 2 Pl Karine Ruby

2. Valeur foncière: 213,000€ pour 83.66m² (soit 2,566€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,744€) le 2020-12-10 au 51 Bd Gambetta

3. Valeur foncière: 150,000€ pour 110.01m² (soit 1,376€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-11-24 au 48 Rue Saint-Louis

4. Valeur foncière: 127,500€ pour 82.9m² (soit 1,536€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2020-10-23 au 9 B Rue Dubais

5. Valeur foncière: 154,400€ pour 76.04m² (soit 2,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,987€) le 2020-10-09 au 5 Rue De Sacquenville

6. Valeur foncière: 189,000€ pour 110.5m² (soit 1,718€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,632€) le 2020-08-26 au 1 Rue Du Docteur Lethiere

7. Valeur foncière: 133,000€ pour 82.62m² (soit 1,684€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2020-06-09 au 3 Rue D Argence

8. Valeur foncière: 129,500€ pour 112.64m² (soit 1,156€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,896€) le 2020-03-31 au 77 Rue De Pannette

9. Valeur foncière: 125,500€ pour 99.26m² (soit 1,443€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,544€) le 2020-01-31 au 3 Rue Du Docteur Roux

10. Valeur foncière: 205,000€ pour 107.97m² (soit 1,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2020-01-30 au 31 Rue Charles Corbeau

11. Valeur foncière: 205,000€ pour 102.99m² (soit 1,952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2019-12-27 au 40 Rue Victor Hugo

12. Valeur foncière: 145,000€ pour 88.69m² (soit 1,747€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2019-09-27 au 2 Rue Thomas Edison

13. Valeur foncière: 136,000€ pour 77.3m² (soit 1,744€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2019-08-03 au 19 Rue Buzot

14. Valeur foncière: 120,000€ pour 105.33m² (soit 1,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2019-07-05 au 9 B Rue Dubais

15. Valeur foncière: 120,000€ pour 70.72m² (soit 1,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2019-05-31 au 29 Rue Charles Corbeau

16. Cout acquéreur 216,512€ pour 98m² soit 2,030€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 141,429€ pour 75m² soit 1,733€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 115,328€ pour 72m² soit 1,472€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 172,992€ pour 94m² soit 1,691€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 297,024€ pour 82m² soit 3,329€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 67m² à Elbeuf: 69,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 290€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 574€/mois charges comprises (ou estimé 478€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

7. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

9. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

10. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

11. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 513€/mois (estimé hors charge 462€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

13. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

14. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

15. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,032€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,224€/m²:

1. Valeur foncière: 53,000€ pour 61.55m² (soit 855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-02-25 au 50 Rue Du Gal De Gaulle

2. Valeur foncière: 68,000€ pour 67.53m² (soit 1,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-10-09 au 26 Rue Du 1Er Mai

3. Valeur foncière: 78,000€ pour 54.4m² (soit 1,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-08-06 au 27 Rue Des Traites

4. Valeur foncière: 71,000€ pour 72.34m² (soit 1,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-06-22 au 63 Crs Carnot

5. Valeur foncière: 90,000€ pour 60.21m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-06-08 au 55 Rue Charles Mouchel

6. Valeur foncière: 83,000€ pour 65.84m² (soit 1,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-05-04 au 98 Vc Cavee Des Ecameaux

7. Valeur foncière: 70,000€ pour 72.22m² (soit 959€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-01-13 au 17 Rue Des Traites

8. Valeur foncière: 55,000€ pour 67.68m² (soit 902€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2019-12-12 au 16 Rue Gremont

9. Valeur foncière: 66,000€ pour 60.0m² (soit 1,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2019-12-10 au 10 Rue De Verdun

10. Valeur foncière: 50,000€ pour 72.59m² (soit 676€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2019-11-05 au 16 Rue De La Halle

11. Valeur foncière: 82,000€ pour 80.0m² (soit 1,281€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2019-10-24 au 19 Rue Du Tapis Vert

12. Valeur foncière: 74,000€ pour 72.1m² (soit 1,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2019-07-04 au 19 Rue Des Traites

13. Valeur foncière: 76,000€ pour 61.44m² (soit 1,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2019-06-19 au 27 Rue Des Traites

14. Valeur foncière: 81,000€ pour 59.3m² (soit 1,373€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2019-06-13 au 2 Rue Solferino

15. Valeur foncière: 62,500€ pour 50.95m² (soit 1,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2019-05-03 au 27 Rue Des Traites

16. Cout acquéreur 100,096€ pour 64m² soit 1,438€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 78,336€ pour 48m² soit 1,500€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 145,792€ pour 81m² soit 1,654€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 140,352€ pour 70m² soit 1,843€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 65,269€ pour 50m² soit 1,200€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 98,246€ pour 72m² soit 1,254€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 140,352€ pour 85m² soit 1,518€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 151,232€ pour 73m² soit 1,907€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 96,832€ pour 64m² soit 1,382€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 117,504€ pour 71m² soit 1,527€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 91,392€ pour 70m² soit 1,200€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 77m² à Evreux: 115,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 472€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 886€/mois charges comprises (ou estimé 702€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

8. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

9. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

15. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,494€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,530€/m²:

1. Valeur foncière: 93,500€ pour 72.09m² (soit 1,355€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,728€) le 2021-06-29 au 3 Rue D Argence

2. Valeur foncière: 85,000€ pour 66.91m² (soit 1,288€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-06-23 au 21 Rue De Barrey

3. Valeur foncière: 94,707€ pour 58.97m² (soit 1,605€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,041€) le 2021-06-22 au 33 Rue Saint-Sauveur

4. Valeur foncière: 106,000€ pour 66.72m² (soit 1,631€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-06-17 au 28 Rue D Argence

5. Valeur foncière: 86,500€ pour 62.0m² (soit 1,352€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,112€) le 2021-05-15 au 2 Rue Franklin D Roosevelt

6. Valeur foncière: 114,500€ pour 61.91m² (soit 1,735€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,576€) le 2021-03-30 au 8 Rue Du Docteur Oursel

7. Valeur foncière: 90,000€ pour 68.36m² (soit 1,324€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-03 au 3 Rue Du Moulin-Vieux

8. Valeur foncière: 137,000€ pour 76.89m² (soit 1,851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2021-02-27 au 1 Rue Du Jardin Botanique

9. Valeur foncière: 89,000€ pour 66.52m² (soit 1,369€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-01-26 au 83 Rue De La Foret

10. Valeur foncière: 95,000€ pour 89.96m² (soit 1,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-20 au 20 Rue De L Horloge

11. Valeur foncière: 108,200€ pour 74.49m² (soit 1,387€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,722€) le 2021-01-16 au 41 Rue Victor Hugo

12. Valeur foncière: 140,000€ pour 96.35m² (soit 1,443€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-01-13 au 17 Rue De Grenoble

13. Valeur foncière: 104,000€ pour 67.15m² (soit 1,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-01-05 au 9001 Rue De La Liberation

14. Valeur foncière: 118,000€ pour 65.49m² (soit 1,844€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-12-22 au 28 Rue D Argence

15. Valeur foncière: 140,000€ pour 71.18m² (soit 2,029€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-12-11 au 43 Rue Franklin D Roosevelt

16. Cout acquéreur 156,672€ pour 62m² soit 2,323€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 89,216€ pour 69m² soit 1,188€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 186,266€ pour 88m² soit 1,936€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 132,736€ pour 74m² soit 1,649€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 99,008€ pour 64m² soit 1,422€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 92,480€ pour 70m² soit 1,214€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 105,427€ pour 58m² soit 1,671€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 90,304€ pour 70m² soit 1,188€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 162,112€ pour 64m² soit 2,313€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 136,000€ pour 69m² soit 1,814€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 133,280€ pour 64m² soit 1,914€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 130,560€ pour 64m² soit 1,875€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 81,600€ pour 56m² soit 1,339€/m², toujours en vente

3. Appartement 5 pièces de 113m² à Le Havre: 189,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 768€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,469€/mois charges comprises (ou estimé 1,044€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 381€/mois (estimé hors charge 343€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

2. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 381€/mois (estimé hors charge 343€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

3. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 381€/mois (estimé hors charge 343€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

4. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 386€/mois (estimé hors charge 347€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

5. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

6. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

7. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

8. une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

9. une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

10. une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

11. une surface de 122m² avec un loyer charge comprise 1,663€/mois (estimé hors charge 1,497€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave

12. une surface de 122m² avec un loyer charge comprise 1,663€/mois (estimé hors charge 1,497€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,817€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,825€/m²:

1. Valeur foncière: 155,000€ pour 99.71m² (soit 1,582€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-06-28 au 5 Rue Louis Leprevost

2. Valeur foncière: 145,000€ pour 87.1m² (soit 1,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-06-04 au 5 Rue Louis Leprevost

3. Valeur foncière: 145,000€ pour 87.1m² (soit 1,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-06-04 au 5 Rue Louis Leprevost

4. Valeur foncière: 204,500€ pour 93.54m² (soit 2,199€/m², et un coût total acquéreur possible de: 222,496€) le 2021-05-21 au 9 Res Cochet

5. Valeur foncière: 231,000€ pour 95.94m² (soit 2,432€/m², et un coût total acquéreur possible de: 251,328€) le 2021-03-05 au 9 Res Cochet

6. Valeur foncière: 161,300€ pour 107.54m² (soit 1,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,494€) le 2021-02-15 au 3 B Rue Charlemagne

7. Valeur foncière: 194,400€ pour 99.4m² (soit 1,944€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,507€) le 2021-02-04 au 8 Rue Jeanne D Arc

8. Valeur foncière: 191,200€ pour 100.4m² (soit 1,912€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,026€) le 2020-12-21 au 8 Rue Jeanne D Arc

9. Valeur foncière: 241,000€ pour 103.36m² (soit 2,340€/m², et un coût total acquéreur possible de: 262,208€) le 2020-10-09 au 1 Rue Auguste Constant Guerrier

10. Valeur foncière: 232,000€ pour 100.84m² (soit 2,320€/m², et un coût total acquéreur possible de: 252,416€) le 2020-09-21 au 41 Rue D Ingouville

11. Valeur foncière: 162,600€ pour 99.6m² (soit 1,626€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,909€) le 2020-07-28 au 8 Rue Jeanne D Arc

12. Valeur foncière: 162,000€ pour 95.88m² (soit 1,761€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2020-03-11 au 11 B Rue Mal Joffre

13. Valeur foncière: 161,000€ pour 95.94m² (soit 1,695€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,168€) le 2020-02-10 au 9 Res Cochet

14. Valeur foncière: 150,000€ pour 91.34m² (soit 1,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-01-31 au 50 Rue Franklin

15. Valeur foncière: 230,000€ pour 95.94m² (soit 2,170€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2019-11-29 au 16 Rue Dupleix

16. Cout acquéreur 212,160€ pour 103m² soit 1,893€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 288,320€ pour 89m² soit 2,970€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 141,440€ pour 105m² soit 1,238€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 139,264€ pour 102m² soit 1,254€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 140,352€ pour 100m² soit 1,290€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 542,912€ pour 96m² soit 5,197€/m², toujours en vente

2. Appartement 4 pièces de 77m² à Mont St Aignan: 147,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 600€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,240€/mois charges comprises (ou estimé 1,026€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

5. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)

11. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)

12. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,909€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,872€/m²:

1. Valeur foncière: 180,000€ pour 73.16m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-05-05 au 31 Rue Edouard Fortier

2. Valeur foncière: 106,900€ pour 65.91m² (soit 1,596€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,307€) le 2021-05-04 au 10 Parc De La Bresle

3. Valeur foncière: 108,000€ pour 66.19m² (soit 1,612€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-02-04 au 11 Parc De La Bresle

4. Valeur foncière: 170,000€ pour 74.57m² (soit 2,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-18 au 3 Parc De La Saane

5. Valeur foncière: 150,000€ pour 77.5m² (soit 1,948€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-12-22 au 6 Rue Arnaud Beltrame

6. Valeur foncière: 135,000€ pour 69.38m² (soit 2,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-12-21 au 8 Parc De La Bresle

7. Valeur foncière: 110,000€ pour 76.0m² (soit 1,528€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-12-21 au 6 Parc De La Saane

8. Valeur foncière: 112,000€ pour 71.84m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-12-18 au 8 Parc De La Saane

9. Valeur foncière: 107,120€ pour 66.35m² (soit 1,599€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,547€) le 2020-12-02 au 1 Parc De La Durdent

10. Valeur foncière: 129,000€ pour 66.41m² (soit 1,925€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-11-24 au 9001 Parc Du Cailly

11. Valeur foncière: 143,000€ pour 85.65m² (soit 1,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2020-10-07 au 18 Pl Colbert

12. Valeur foncière: 167,000€ pour 78.94m² (soit 2,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2020-08-12 au 23 Rue Jean De La Varende

13. Valeur foncière: 109,200€ pour 66.4m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,810€) le 2020-08-03 au 1 Parc De La Durdent

14. Valeur foncière: 115,000€ pour 65.32m² (soit 1,716€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-06-10 au 5 Parc De La Bresle

15. Valeur foncière: 186,000€ pour 78.76m² (soit 2,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,368€) le 2020-06-10 au 9 Rue Jacques Boutrolle

16. Cout acquéreur 168,640€ pour 75m² soit 2,067€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 169,728€ pour 78m² soit 2,000€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 255,680€ pour 86m² soit 2,736€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 342,720€ pour 83m² soit 3,795€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 171,360€ pour 78m² soit 2,019€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 138,176€ pour 66m² soit 1,924€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 143,616€ pour 68m² soit 1,941€/m², toujours en vente

1. Appartement 4 pièces de 82m² à Le Havre: 76,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 316€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 913€/mois charges comprises (ou estimé 821€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 346€/mois (estimé hors charge 311€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, avec une cave

5. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 888€/mois (estimé hors charge 799€/mois)

6. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

8. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

12. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

13. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 927€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 911€/m²:

1. Valeur foncière: 56,500€ pour 74.49m² (soit 764€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,472€) le 2021-06-30 au 96 Av Du 8 Mai 1945

2. Valeur foncière: 88,000€ pour 82.41m² (soit 1,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-06-28 au 111 Rue Jacques Brel

3. Valeur foncière: 70,500€ pour 80.55m² (soit 881€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2021-06-23 au 30 All Henri Vaussard

4. Valeur foncière: 65,500€ pour 104.89m² (soit 624€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,264€) le 2021-06-15 au 263 Av Du 8 Mai 1945

5. Valeur foncière: 58,500€ pour 79.15m² (soit 731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2021-05-28 au 233 Av Du 8 Mai 1945

6. Valeur foncière: 60,000€ pour 79.24m² (soit 759€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-05-07 au 192 Rue Jacques Brel

7. Valeur foncière: 75,000€ pour 71.4m² (soit 1,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-04-15 au 360 Rue Aristide Briand

8. Valeur foncière: 84,000€ pour 83.16m² (soit 1,050€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-04-09 au 33 Rue Henri Wallon

9. Valeur foncière: 55,000€ pour 68.21m² (soit 873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-03-12 au 123 Rue Audran

10. Valeur foncière: 64,650€ pour 79.59m² (soit 851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,339€) le 2021-03-08 au 111 Rue Jacques Brel

11. Valeur foncière: 98,000€ pour 80.9m² (soit 1,101€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-02-24 au 13 All Henri Vaussard

12. Valeur foncière: 68,000€ pour 79.33m² (soit 861€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-02-12 au 97 Av Du 8 Mai 1945

13. Valeur foncière: 60,000€ pour 76.51m² (soit 789€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-02-02 au 5 Imp Eugene Godefroy

14. Valeur foncière: 65,000€ pour 65.51m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-01-21 au 415 Rue De Verdun

15. Valeur foncière: 92,000€ pour 73.32m² (soit 1,243€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-12-28 au 99 Rue Massillon

16. Cout acquéreur 200,192€ pour 87m² soit 2,115€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 189,856€ pour 67m² soit 2,619€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 154,496€ pour 78m² soit 1,821€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 422,144€ pour 102m² soit 3,804€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 156,672€ pour 61m² soit 2,358€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 103,360€ pour 92m² soit 1,033€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 543,891€ pour 104m² soit 4,807€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 204,000€ pour 70m² soit 2,679€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 276,352€ pour 81m² soit 3,136€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 96,832€ pour 79m² soit 1,127€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 88,128€ pour 98m² soit 826€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 83,232€ pour 90m² soit 850€/m², toujours en vente

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