Normandie: jusqu'à +8% de rentabilité brute ou +419€/mois de cashflow
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Normandie: jusqu'à +8% de rentabilité brute ou +419€/mois de cashflow
Evreux, Honfleur... Les meilleurs investissements locatifs de la région Normandie à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 6 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
4 - Honfleur: 3p 43m² à 119,800€ avec potentiellement 5.56% de rentabilité brute
3 - Cerise: 2p 48m² à 51,500€ avec potentiellement 7.57% de rentabilité brute
2 - Le Petit Quevilly: 2p 52m² à 74,120€ avec potentiellement 8.20% de rentabilité brute
1 - Gournay En Bray: 2p 44m² à 65,000€ avec potentiellement 8.23% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
2 - Evreux: 4p 69m² à 138,000€ avec potentiellement +139€/mois de cashflow brut
1 - Evreux: 4p 70m² à 65,000€ avec potentiellement +419€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
4. Appartement 3 pièces de 43m² à Honfleur: 119,800€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 596€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 688€/mois charges comprises (ou estimé 619€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,806€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,889€/m²:
Valeur foncière: 152,500€ pour 46.91m² (soit 3,466€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,920€) le 2021-06-02 au 18.0 Crs Albert Manuel
Valeur foncière: 125,000€ pour 35.81m² (soit 3,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-05-29 au 22.0 Rue Des Lingots
Valeur foncière: 130,000€ pour 42.28m² (soit 2,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-07-15 au 8.0 Rue De La Republique
Valeur foncière: 136,000€ pour 42.41m² (soit 3,238€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2020-03-03 au nan Imp Du Petit Casino
Valeur foncière: 135,000€ pour 48.0m² (soit 2,812€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-02-07 au 10.0 Pl Albert Sorel
Valeur foncière: 101,716€ pour 49.2m² (soit 2,076€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,667€) le 2019-12-27 au 58.0 Rue Du Puits
Valeur foncière: 150,000€ pour 47.02m² (soit 3,191€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2019-11-19 au 17.0 Rue Eugene Boudin
Valeur foncière: 134,800€ pour 37.42m² (soit 3,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,662€) le 2019-03-21 au nan Imp Du Petit Casino
Valeur foncière: 145,550€ pour 43.75m² (soit 1,915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,358€) le 2019-02-04 au 2.0 Rue Des Capucins
Valeur foncière: 120,000€ pour 47.32m² (soit 1,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2018-12-29 au 20.0 Rue De La Foulerie
Valeur foncière: 120,918€ pour 44.5m² (soit 1,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,559€) le 2018-12-27 au 12.0 Rue L Delarue Mardrus
Valeur foncière: 123,000€ pour 53.36m² (soit 2,236€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2018-10-17 au nan Pl Jean De Vienne
Valeur foncière: 115,973€ pour 39.1m² (soit 2,974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,179€) le 2018-09-01 au 14.0 Vc Le Bouloir
Valeur foncière: 115,000€ pour 39.6m² (soit 2,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2018-07-12 au nan Imp Du Petit Casino
Valeur foncière: 127,000€ pour 39.63m² (soit 3,175€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2018-06-30 au nan Imp Du Petit Casino
Coût acquéreur 231,744€ pour 39m² soit 5,461€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 138,535€ pour 46m² soit 2,754€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 161,818€ pour 46m² soit 3,233€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 331,840€ pour 53m² soit 5,754€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 278,093€ pour 55m² soit 4,647€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 270,912€ pour 55m² soit 4,527€/m², toujours en vente
3. Appartement 2 pièces de 48m² à Cerise: 51,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 264€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 476€/mois charges comprises (ou estimé 368€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 411€/mois (estimé hors charge 370€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 441€/mois (estimé hors charge 397€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 579€/mois (estimé hors charge 521€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 57,664€ pour 48m² soit 1,104€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,952€ pour 47m² soit 1,683€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 93,024€ pour 47m² soit 1,819€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,056€ pour 45m² soit 1,656€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,800€ pour 45m² soit 2,222€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 42,976€ pour 48m² soit 823€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 53,856€ pour 48m² soit 1,031€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,952€ pour 48m² soit 1,637€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,144€ pour 41m² soit 1,859€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,584€ pour 41m² soit 1,963€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 77,792€ pour 46m² soit 1,554€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 91,392€ pour 48m² soit 1,750€/m², toujours en vente
2. Appartement 2 pièces de 52m² à Le Petit Quevilly: 74,120€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 374€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 632€/mois charges comprises (ou estimé 569€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 512€/mois (estimé hors charge 461€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,425€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,550€/m²:
Valeur foncière: 60,500€ pour 50.91m² (soit 1,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,824€) le 2021-01-25 au 126 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 94,000€ pour 36.82m² (soit 2,611€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2020-12-15 au 5 Rue Sadi Carnot
Valeur foncière: 82,000€ pour 43.57m² (soit 1,907€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-09-29 au 145 C Rue Jacquard
Valeur foncière: 55,000€ pour 55.6m² (soit 965€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-08-26 au 3 Rue Lucien Vallee
Valeur foncière: 52,000€ pour 48.84m² (soit 1,130€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-07-06 au 116 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 60,000€ pour 53.57m² (soit 1,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-07-03 au 116 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 80,000€ pour 50.22m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-06-04 au 36 Rue De La Republique
Valeur foncière: 75,000€ pour 48.0m² (soit 1,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-08-26 au 4 Rue Chevreul
Valeur foncière: 84,000€ pour 55.1m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2019-08-06 au 4 Rue De La Republique
Valeur foncière: 85,000€ pour 37.78m² (soit 2,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2019-07-26 au 40 L Rue Pierre Semard
Valeur foncière: 55,000€ pour 48.8m² (soit 1,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2019-07-18 au 114 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 66,200€ pour 41.9m² (soit 1,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,026€) le 2019-04-19 au 145 C Rue Jacquard
Valeur foncière: 59,000€ pour 42.15m² (soit 1,372€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2019-01-03 au 17 Rue Francois Mitterrand
Valeur foncière: 78,000€ pour 53.5m² (soit 1,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2018-12-26 au 4 Rue De La Republique
Valeur foncière: 76,500€ pour 50.77m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2018-08-20 au 3 Rue De La Republique
Coût acquéreur 120,986€ pour 42m² soit 2,634€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 128,058€ pour 42m² soit 2,788€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 77,030€ pour 55m² soit 1,283€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,014€ pour 55m² soit 1,382€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 133,824€ pour 53m² soit 2,343€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 133,878€ pour 53m² soit 2,344€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,688€ pour 50m² soit 1,520€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 69,088€ pour 49m² soit 1,295€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,818€ pour 42m² soit 1,795€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,303€ pour 42m² soit 1,954€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 105,754€ pour 42m² soit 2,314€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,155€ pour 46m² soit 1,421€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 51m² soit 1,470€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 46m² soit 1,630€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 118,048€ pour 49m² soit 2,214€/m², toujours en vente
1. Appartement 2 pièces de 44m² à Gournay En Bray: 65,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 392€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 616€/mois charges comprises (ou estimé 598€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,478€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,598€/m²:
Valeur foncière: 66,000€ pour 40.95m² (soit 1,610€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2020-11-07 au 1 C Rue Joseph Finance
Valeur foncière: 72,000€ pour 43.08m² (soit 1,674€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-02-27 au 1 B Rue Joseph Finance
Valeur foncière: 72,500€ pour 47.81m² (soit 1,510€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,880€) le 2019-12-26 au 34 T Av Du General Leclerc
Valeur foncière: 73,000€ pour 44.2m² (soit 1,587€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2018-09-20 au 4 Rue Duhamel De Monthurel
Coût acquéreur 89,216€ pour 51m² soit 1,607€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
2. Appartement 4 pièces de 69m² à Evreux: 138,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 684€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 914€/mois charges comprises (ou estimé 823€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,065€/mois (estimé hors charge 958€/mois)
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,604€/m²:
Valeur foncière: 122,000€ pour 67.39m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-02-18 au 2 Rue Thomas Edison
Valeur foncière: 104,000€ pour 65.38m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-02-03 au 31 Rue Saint-Sauveur
Valeur foncière: 137,000€ pour 78.65m² (soit 1,756€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2021-01-23 au 2 Pl Karine Ruby
Valeur foncière: 118,000€ pour 89.57m² (soit 1,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-11-20 au 19 A Rue De Coudres
Valeur foncière: 110,000€ pour 76.74m² (soit 1,447€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-11-05 au 30 Rue Lepouze
Valeur foncière: 127,500€ pour 82.9m² (soit 1,536€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2020-10-23 au 9 B Rue Dubais
Valeur foncière: 154,400€ pour 76.04m² (soit 2,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,987€) le 2020-10-09 au 5 Rue De Sacquenville
Valeur foncière: 105,000€ pour 69.05m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-08-11 au 31 Rue Charles Corbeau
Valeur foncière: 105,600€ pour 77.12m² (soit 1,371€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,893€) le 2020-07-29 au 59 Rue De Pannette
Valeur foncière: 133,000€ pour 82.62m² (soit 1,684€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2020-06-09 au 3 Rue D Argence
Valeur foncière: 97,025€ pour 75.3m² (soit 1,311€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,563€) le 2020-03-11 au 1 Rue Lair
Valeur foncière: 107,000€ pour 65.78m² (soit 1,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2020-02-08 au 8 Rue Leo Lagrange
Valeur foncière: 110,000€ pour 78.83m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2019-12-20 au 10 Rue Youri Gagarine
Valeur foncière: 145,000€ pour 88.69m² (soit 1,747€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2019-09-27 au 2 Rue Thomas Edison
Valeur foncière: 136,000€ pour 77.3m² (soit 1,744€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2019-08-03 au 19 Rue Buzot
Coût acquéreur 115,328€ pour 72m² soit 1,472€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,144€ pour 86m² soit 1,604€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,691€ pour 68m² soit 1,469€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 68m² soit 1,617€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 64m² soit 1,718€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,429€ pour 75m² soit 1,733€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 121,312€ pour 64m² soit 1,742€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 297,024€ pour 82m² soit 3,329€/m², toujours en vente
1. Appartement 4 pièces de 70m² à Evreux: 65,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 416€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 928€/mois charges comprises (ou estimé 835€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,065€/mois (estimé hors charge 958€/mois)
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 929€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,042€/m²:
Valeur foncière: 70,000€ pour 62.13m² (soit 1,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-26 au 17 Rue De Panama
Valeur foncière: 61,000€ pour 63.24m² (soit 984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2021-02-19 au 15 Rue Pierre Semard
Valeur foncière: 75,000€ pour 68.89m² (soit 1,103€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-01-16 au 29 Rue Saint-Germain
Valeur foncière: 63,000€ pour 63.87m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-01-15 au 50 A Rue Marcel Paul
Valeur foncière: 75,500€ pour 60.45m² (soit 1,180€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,144€) le 2020-09-29 au 19 Rue Des Fusilles
Valeur foncière: 64,600€ pour 63.51m² (soit 1,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,285€) le 2020-08-19 au 23 Rue Saint-Sauveur
Valeur foncière: 77,000€ pour 63.88m² (soit 1,203€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-07-25 au 25 Rue Des Fusilles
Valeur foncière: 75,000€ pour 65.08m² (soit 1,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-07-22 au 25 Rue Des Deportes
Valeur foncière: 60,000€ pour 67.63m² (soit 882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-06-05 au 29 Rue Saint Germain
Valeur foncière: 70,000€ pour 78.89m² (soit 795€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-01-21 au 4 Rue Youri Gagarine
Valeur foncière: 47,500€ pour 62.0m² (soit 742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,680€) le 2019-12-10 au 23 Rue Des Fusilles
Valeur foncière: 58,000€ pour 63.4m² (soit 906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2019-11-20 au 19 Rue Des Fusilles
Valeur foncière: 77,000€ pour 70.45m² (soit 1,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2019-10-11 au 25 Rue Saint-Sauveur
Valeur foncière: 70,000€ pour 66.57m² (soit 1,094€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-10-04 au 44 Rue De Pannette
Valeur foncière: 52,000€ pour 63.61m² (soit 839€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2019-10-01 au 15 Rue Pierre Semard
Coût acquéreur 76,160€ pour 70m² soit 1,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 115,328€ pour 72m² soit 1,472€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,304€ pour 70m² soit 1,185€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,144€ pour 86m² soit 1,604€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,691€ pour 68m² soit 1,469€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 68m² soit 1,617€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 69m² soit 1,270€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 64m² soit 1,718€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,429€ pour 75m² soit 1,733€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 78,336€ pour 70m² soit 1,028€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.