Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Le Havre: 2p 42m² à 81,000€ avec potentiellement 6.09% de rentabilité brut

7 - Le Havre: 2p 47m² à 89,900€ avec potentiellement 6.71% de rentabilité brut

6 - Le Havre: 2p 65m² à 86,000€ avec potentiellement 6.85% de rentabilité brut

5 - Evreux: 3p 59m² à 55,000€ avec potentiellement 7.18% de rentabilité brut

4 - Elbeuf: 2p 47m² à 60,000€ avec potentiellement 7.37% de rentabilité brut

3 - St Lo: 2p 50m² à 65,000€ avec potentiellement 7.52% de rentabilité brut

2 - Le Petit Quevilly: 2p 50m² à 64,000€ avec potentiellement 8.25% de rentabilité brut

1 - Le Havre: 2p 50m² à 72,000€ avec potentiellement 8.55% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Le Havre: 3p 67m² à 123,000€ avec potentiellement +152€/mois de cashflow brut

7 - Le Havre: 3p 75m² à 99,000€ avec potentiellement +176€/mois de cashflow brut

6 - Caudebec Les Elbeuf: 4p 75m² à 87,000€ avec potentiellement +193€/mois de cashflow brut

5 - Le Havre: 3p 70m² à 97,000€ avec potentiellement +195€/mois de cashflow brut

4 - Elbeuf: 3p 81m² à 87,500€ avec potentiellement +196€/mois de cashflow brut

3 - Le Havre: 3p 78m² à 132,000€ avec potentiellement +217€/mois de cashflow brut

2 - Dieppe: 3p 70m² à 129,000€ avec potentiellement +225€/mois de cashflow brut

1 - Le Havre: 4p 101m² à 90,000€ avec potentiellement +500€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Appartement 2 pièces de 42m² à Le Havre: 81,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 336€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 530€/mois charges comprises (ou estimé 460€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

3. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

4. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 661€/mois (estimé hors charge 595€/mois)

8. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

9. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

10. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois)

11. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

12. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

13. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

14. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)

15. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)

16. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

17. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

18. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

23. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

24. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

25. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

26. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

27. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

28. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

29. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

30. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

31. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

32. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

33. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

34. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

35. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

36. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

37. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

38. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

39. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

40. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

41. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

42. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois)

43. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

44. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

45. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 392€/mois (estimé hors charge 353€/mois)

46. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

47. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

48. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

49. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

50. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

51. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

52. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

53. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

54. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 608€/mois (estimé hors charge 547€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

55. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

56. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

57. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

58. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

59. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

60. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

61. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

62. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

63. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

64. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

65. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois)

66. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois)

67. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)

68. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)

69. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

70. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

71. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

72. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 453€/mois (estimé hors charge 408€/mois)

73. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

74. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 669€/mois (estimé hors charge 602€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

75. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,929€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,943€/m²:

1. Valeur foncière: 82,000€ pour 45.2m² (soit 1,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-06-29 au 36 Rue Michelet

2. Valeur foncière: 70,000€ pour 37.61m² (soit 1,892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-25 au 24 Rue Denfert Rochereau

3. Valeur foncière: 71,000€ pour 39.54m² (soit 1,868€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-06-21 au 27 Rue Rene Baheux

4. Valeur foncière: 81,400€ pour 40.7m² (soit 1,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,563€) le 2021-06-15 au 8 Rue Cdt Chef D Hotel

5. Valeur foncière: 95,000€ pour 45.47m² (soit 2,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-14 au 41 Bd Amiral Mouchez

6. Valeur foncière: 95,000€ pour 41.39m² (soit 2,317€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-09 au 83 Rue Bernardin De Saint Pierre

7. Valeur foncière: 71,000€ pour 46.28m² (soit 1,578€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-06-07 au 9 Rue Hilaire Colombel

8. Valeur foncière: 78,500€ pour 47.01m² (soit 1,670€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,408€) le 2021-05-31 au 85 Rue Demidoff

9. Valeur foncière: 86,000€ pour 46.23m² (soit 1,830€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-05-21 au 26 Rue Tourville

10. Valeur foncière: 95,000€ pour 38.11m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-05-18 au 25 Rue Franklin

11. Valeur foncière: 82,500€ pour 37.82m² (soit 2,230€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,760€) le 2021-05-11 au 96 Rue Gen Sarrail

12. Valeur foncière: 67,000€ pour 46.78m² (soit 1,489€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-05-10 au 32 Rue Labedoyere

13. Valeur foncière: 75,000€ pour 39.57m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-05-06 au 82 Rue Mal Joffre

14. Valeur foncière: 83,000€ pour 46.83m² (soit 1,804€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-04-30 au 20 Rue Jean Baptiste Eyries

15. Valeur foncière: 85,000€ pour 37.44m² (soit 2,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-04-29 au 39 Rue Edouard Lang

16. Cout acquéreur 154,496€ pour 45m² soit 3,155€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 75,072€ pour 43m² soit 1,604€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 76,160€ pour 39m² soit 1,794€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 128,384€ pour 46m² soit 2,565€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 94,112€ pour 43m² soit 2,011€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 162,656€ pour 42m² soit 3,559€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 99,008€ pour 47m² soit 1,936€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 144,704€ pour 41m² soit 3,243€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 105,210€ pour 39m² soit 2,479€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 118,592€ pour 39m² soit 2,794€/m², toujours en vente

7. Appartement 2 pièces de 47m² à Le Havre: 89,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 372€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 583€/mois charges comprises (ou estimé 563€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

12. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

13. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

14. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

15. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

28. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

33. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

34. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

35. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

36. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois)

37. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

38. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 392€/mois (estimé hors charge 353€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

39. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

40. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

41. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

42. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

43. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

44. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

45. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

46. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

47. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 608€/mois (estimé hors charge 547€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

48. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

49. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

50. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

51. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

52. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

53. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

54. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

55. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

56. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

57. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

58. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

59. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

60. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

61. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

62. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

63. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

64. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

65. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 453€/mois (estimé hors charge 408€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

66. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

67. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 669€/mois (estimé hors charge 602€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

68. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

69. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

70. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

71. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

72. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 641€/mois (estimé hors charge 577€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

73. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 641€/mois (estimé hors charge 577€/mois)

74. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

75. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

76. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,366€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,081€/m²:

1. Valeur foncière: 82,000€ pour 45.2m² (soit 1,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-06-29 au 36 Rue Michelet

2. Valeur foncière: 100,500€ pour 45.81m² (soit 2,138€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,344€) le 2021-06-21 au 40 Rue Pasteur

3. Valeur foncière: 102,000€ pour 46.03m² (soit 2,217€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2021-06-21 au 36 Rue Tourville

4. Valeur foncière: 81,400€ pour 40.7m² (soit 1,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,563€) le 2021-06-15 au 8 Rue Cdt Chef D Hotel

5. Valeur foncière: 95,000€ pour 45.47m² (soit 2,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-14 au 41 Bd Amiral Mouchez

6. Valeur foncière: 95,000€ pour 41.39m² (soit 2,317€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-09 au 83 Rue Bernardin De Saint Pierre

7. Valeur foncière: 105,500€ pour 44.03m² (soit 2,344€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,784€) le 2021-06-09 au 4 Rue Pouyer

8. Valeur foncière: 101,500€ pour 41.45m² (soit 2,476€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,432€) le 2021-06-04 au 83 Rue Bernardin De Saint Pierre

9. Valeur foncière: 78,500€ pour 47.01m² (soit 1,670€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,408€) le 2021-05-31 au 85 Rue Demidoff

10. Valeur foncière: 86,000€ pour 46.23m² (soit 1,830€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-05-21 au 26 Rue Tourville

11. Valeur foncière: 75,000€ pour 39.57m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-05-06 au 82 Rue Mal Joffre

12. Valeur foncière: 96,500€ pour 41.13m² (soit 2,298€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2021-05-03 au 22 Rue Duguay Trouin

13. Valeur foncière: 104,000€ pour 39.86m² (soit 2,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-05-03 au 33 Rue Lord Kitchener

14. Valeur foncière: 83,000€ pour 46.83m² (soit 1,804€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-04-30 au 20 Rue Jean Baptiste Eyries

15. Valeur foncière: 82,855€ pour 38.96m² (soit 1,657€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,146€) le 2021-04-28 au 184 Rue Clement Marical

16. Cout acquéreur 154,496€ pour 45m² soit 3,155€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 75,072€ pour 43m² soit 1,604€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 76,160€ pour 39m² soit 1,794€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 128,384€ pour 46m² soit 2,565€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 94,112€ pour 43m² soit 2,011€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 182,784€ pour 52m² soit 3,230€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 162,656€ pour 42m² soit 3,559€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 99,008€ pour 47m² soit 1,936€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 144,704€ pour 41m² soit 3,243€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 105,210€ pour 39m² soit 2,479€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 118,592€ pour 39m² soit 2,794€/m², toujours en vente

6. Appartement 2 pièces de 65m² à Le Havre: 86,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 356€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 644€/mois charges comprises (ou estimé 549€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

2. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

3. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

4. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

12. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,318€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,543€/m²:

1. Valeur foncière: 84,500€ pour 55.26m² (soit 1,432€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,936€) le 2021-03-19 au 25 Rue Dauphine

2. Valeur foncière: 82,000€ pour 56.62m² (soit 1,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-03-16 au 25 Rue Dauphine

3. Valeur foncière: 95,000€ pour 55.95m² (soit 1,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-08 au 42 Rue Mal Joffre

4. Valeur foncière: 74,500€ pour 54.82m² (soit 1,307€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,056€) le 2020-10-26 au 45 Rue Massillon

5. Valeur foncière: 90,000€ pour 56.1m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-01-30 au 6 Rue Jean Baptiste Eyries

6. Valeur foncière: 100,000€ pour 63.53m² (soit 1,724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-01-29 au 15 Rue Ventenat

7. Valeur foncière: 95,600€ pour 61.47m² (soit 1,346€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,013€) le 2020-01-22 au 82 Rue Doc De Boissiere

8. Valeur foncière: 75,000€ pour 65.27m² (soit 2,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-10-11 au 72 Rue Casimir Delavigne

9. Valeur foncière: 79,500€ pour 55.74m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,496€) le 2019-09-05 au 26 Rue Daguerre

10. Valeur foncière: 78,000€ pour 56.45m² (soit 1,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2019-08-30 au 4 Rue Joseph Clerc

11. Valeur foncière: 91,000€ pour 62.68m² (soit 1,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2019-08-22 au 46 Rue Mal Gallieni

12. Valeur foncière: 86,030€ pour 54.05m² (soit 1,912€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,601€) le 2019-04-17 au 12 Rue Haudry

13. Valeur foncière: 91,000€ pour 60.55m² (soit 1,492€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2019-03-18 au 73 Rue Jules Lecesne

14. Valeur foncière: 83,000€ pour 57.76m² (soit 1,431€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2019-01-18 au 66 Quai Lamblardie

15. Valeur foncière: 74,500€ pour 59.06m² (soit 1,242€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,056€) le 2018-12-28 au 25 Rue Gabriel Peri

5. Appartement 3 pièces de 59m² à Evreux: 55,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 292€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 648€/mois charges comprises (ou estimé 471€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

5. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

6. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)

7. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

10. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

11. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

15. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

16. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

17. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

18. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

19. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 932€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,049€/m²:

1. Valeur foncière: 64,000€ pour 53.54m² (soit 1,208€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-05-11 au 11 Bd De Normandie

2. Valeur foncière: 61,000€ pour 51.0m² (soit 1,173€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2021-03-31 au 42 Rue De Pannette

3. Valeur foncière: 61,775€ pour 59.22m² (soit 1,030€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,211€) le 2021-03-17 au 9007 Rue Du Fer A Cheval

4. Valeur foncière: 51,000€ pour 51.24m² (soit 1,020€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2021-02-04 au 10 Rue Jean Moulin

5. Valeur foncière: 60,000€ pour 59.1m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-10-24 au 9003 Rue Du Fer A Cheval

6. Valeur foncière: 56,000€ pour 56.8m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-04-15 au 8 Rue Leo Lagrange

7. Valeur foncière: 49,500€ pour 48.76m² (soit 952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,856€) le 2020-02-20 au 9 Rue De Panama

8. Valeur foncière: 63,000€ pour 51.77m² (soit 1,212€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-01-09 au 7 Rue De Panama

9. Valeur foncière: 60,000€ pour 55.17m² (soit 1,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-11-08 au 23 B Rue Des Deportes

10. Valeur foncière: 55,000€ pour 53.58m² (soit 1,019€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2019-07-03 au 25 Rue Des Deportes

11. Valeur foncière: 58,000€ pour 59.21m² (soit 967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2018-11-09 au 9003 Rue Du Fer A Cheval

12. Valeur foncière: 55,000€ pour 50.97m² (soit 1,078€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2018-10-11 au 17 Rue Pierre Semard

13. Valeur foncière: 54,000€ pour 54.89m² (soit 931€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2018-09-13 au 50 A Rue Marcel Paul

14. Valeur foncière: 52,000€ pour 51.75m² (soit 1,020€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2018-07-20 au 19 Rue Pierre Semard

15. Valeur foncière: 56,500€ pour 57.35m² (soit 1,009€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,472€) le 2018-04-13 au 6 Rue D Harrouard

16. Cout acquéreur 136,000€ pour 69m² soit 1,811€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 129,472€ pour 67m² soit 1,776€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 102,816€ pour 68m² soit 1,389€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 81,600€ pour 56m² soit 1,339€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 143,616€ pour 67m² soit 1,970€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 59,840€ pour 58m² soit 948€/m², toujours en vente

4. Appartement 2 pièces de 47m² à Elbeuf: 60,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 252€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 462€/mois charges comprises (ou estimé 415€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

2. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

4. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

5. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

8. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

9. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

10. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 436€/mois (estimé hors charge 392€/mois)

11. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 436€/mois (estimé hors charge 392€/mois)

12. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 437€/mois (estimé hors charge 393€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 437€/mois (estimé hors charge 393€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 393€/mois (estimé hors charge 354€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 393€/mois (estimé hors charge 354€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

16. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 393€/mois (estimé hors charge 354€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

17. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 393€/mois (estimé hors charge 354€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

18. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 394€/mois (estimé hors charge 355€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

19. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 394€/mois (estimé hors charge 355€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

20. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

21. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

22. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

23. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

24. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

25. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

26. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

27. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

28. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

29. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

30. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

31. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

32. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

33. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

34. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

35. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 441€/mois (estimé hors charge 397€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

36. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 441€/mois (estimé hors charge 397€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

37. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

38. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 496€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

39. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 491€/mois (estimé hors charge 442€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

40. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

41. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

42. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

43. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

44. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

45. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 484€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

46. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

47. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

48. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

49. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 546€/mois (estimé hors charge 491€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

50. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 546€/mois (estimé hors charge 491€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

51. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 557€/mois (estimé hors charge 501€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

52. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 557€/mois (estimé hors charge 501€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,277€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,383€/m²:

1. Valeur foncière: 58,900€ pour 45.31m² (soit 1,309€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,083€) le 2021-01-14 au 92 Rue Des Martyrs

2. Valeur foncière: 60,000€ pour 45.6m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-01-05 au 92 Rue Des Martyrs

3. Valeur foncière: 59,400€ pour 44.74m² (soit 1,291€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,627€) le 2020-07-09 au 55 Rue Charles Mouchel

4. Valeur foncière: 67,500€ pour 44.08m² (soit 1,534€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,440€) le 2020-06-03 au 2 Rue Solferino

5. Valeur foncière: 50,000€ pour 49.34m² (soit 1,020€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-05-15 au 14 Rue Cousin Corblin

6. Valeur foncière: 67,600€ pour 51.82m² (soit 1,146€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,549€) le 2020-05-14 au 35 Rue Henry

7. Valeur foncière: 69,000€ pour 50.38m² (soit 1,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2019-07-03 au 1 B Rue Guerot

8. Valeur foncière: 65,000€ pour 47.59m² (soit 1,383€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2019-06-28 au 55 Rue Charles Mouchel

9. Valeur foncière: 60,000€ pour 44.28m² (soit 1,395€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-05-24 au 27 Rue Des Traites

10. Valeur foncière: 52,000€ pour 43.25m² (soit 1,209€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2019-03-20 au 27 Rue Des Traites

11. Valeur foncière: 61,000€ pour 42.0m² (soit 1,488€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2019-02-19 au 12 Pl Du Champ De Foire

12. Valeur foncière: 65,000€ pour 41.47m² (soit 1,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2018-06-23 au 6 Rue De Verdun

13. Valeur foncière: 66,000€ pour 43.4m² (soit 1,535€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2018-04-18 au 27 Rue Des Traites

3. Appartement 2 pièces de 50m² à St Lo: 65,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 272€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 509€/mois charges comprises (ou estimé 458€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 316€/mois (estimé hors charge 284€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,300€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,394€/m²:

1. Valeur foncière: 72,000€ pour 44.42m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-03-29 au 55 Rue De La Maison Blanche

2. Valeur foncière: 73,000€ pour 50.61m² (soit 1,460€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-03-22 au 55 Rue De La Maison Blanche

3. Valeur foncière: 71,000€ pour 50.5m² (soit 1,392€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-01-23 au 55 Rue De La Maison Blanche

4. Valeur foncière: 65,000€ pour 45.83m² (soit 1,327€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-11-06 au 2 Pas Queille Chopin

5. Valeur foncière: 72,500€ pour 45.15m² (soit 1,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,880€) le 2020-10-23 au 8 Rue Des Fosses

6. Valeur foncière: 65,000€ pour 51.71m² (soit 1,102€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-09-08 au 26 B Pl Du General De Gaulle

7. Valeur foncière: 76,000€ pour 50.35m² (soit 1,520€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-09-07 au 55 Rue De La Maison Blanche

8. Valeur foncière: 71,000€ pour 50.0m² (soit 1,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-09-01 au 55 Rue De La Maison Blanche

9. Valeur foncière: 75,000€ pour 50.15m² (soit 1,442€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-07-23 au 38 Rue De La Poterne

10. Valeur foncière: 60,000€ pour 47.6m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-05-18 au 135 Rue De Tessy

11. Valeur foncière: 60,500€ pour 43.54m² (soit 1,407€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,824€) le 2020-01-28 au 211 Rue Mal Juin

12. Valeur foncière: 63,240€ pour 46.52m² (soit 1,291€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,805€) le 2019-12-18 au 30 Rue Cavelier De La Salle

13. Valeur foncière: 69,000€ pour 50.21m² (soit 1,380€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2019-11-18 au 55 Rue De La Maison Blanche

14. Valeur foncière: 60,000€ pour 46.79m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-01-03 au 7 Rue Du Chateau

15. Valeur foncière: 70,000€ pour 51.93m² (soit 1,373€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2018-05-31 au 55 Rue De La Maison Blanche

16. Cout acquéreur 95,744€ pour 50m² soit 1,760€/m², toujours en vente

2. Appartement 2 pièces de 50m² à Le Petit Quevilly: 64,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 268€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 550€/mois charges comprises (ou estimé 495€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

2. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

3. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

8. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

9. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)

10. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)

11. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

12. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

13. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

14. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

15. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

16. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

17. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,280€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,320€/m²:

1. Valeur foncière: 60,500€ pour 50.91m² (soit 1,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,824€) le 2021-01-25 au 126 Av Jean Jaures

2. Valeur foncière: 55,000€ pour 55.6m² (soit 965€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-08-26 au 3 Rue Lucien Vallee

3. Valeur foncière: 60,000€ pour 53.57m² (soit 1,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-07-03 au 116 Av Jean Jaures

4. Valeur foncière: 75,000€ pour 48.0m² (soit 1,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-08-26 au 4 Rue Chevreul

5. Valeur foncière: 55,000€ pour 48.8m² (soit 1,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2019-07-18 au 114 Av Jean Jaures

6. Valeur foncière: 66,200€ pour 41.9m² (soit 1,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,026€) le 2019-04-19 au 145 C Rue Jacquard

7. Valeur foncière: 59,000€ pour 42.15m² (soit 1,372€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2019-01-03 au 17 Rue Francois Mitterrand

8. Valeur foncière: 65,000€ pour 45.19m² (soit 1,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2018-07-30 au 17 Rue Francois Mitterrand

9. Valeur foncière: 57,500€ pour 47.05m² (soit 1,223€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,560€) le 2018-06-27 au 6 Rue Chevreul

1. Appartement 2 pièces de 50m² à Le Havre: 72,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 300€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 619€/mois charges comprises (ou estimé 576€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

4. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

5. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

6. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

7. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

8. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

9. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

11. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

12. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

13. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

14. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

15. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

16. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

17. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

18. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

19. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

20. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

21. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

22. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

23. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

24. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

25. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

26. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

27. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

28. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

29. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

30. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

31. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

32. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 392€/mois (estimé hors charge 353€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

33. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

34. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

35. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

36. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

37. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

38. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

39. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

40. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

41. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 608€/mois (estimé hors charge 547€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

42. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

43. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

44. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

45. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

46. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

47. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

48. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

49. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

50. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

51. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

52. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

53. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

54. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

55. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

56. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

57. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

58. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

59. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 453€/mois (estimé hors charge 408€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

60. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

61. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 669€/mois (estimé hors charge 602€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

62. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

63. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

64. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

65. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

66. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 641€/mois (estimé hors charge 577€/mois)

67. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 641€/mois (estimé hors charge 577€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

68. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

69. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

70. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

71. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

72. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

73. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

74. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

75. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

76. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

77. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

78. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

79. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,448€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,533€/m²:

1. Valeur foncière: 82,000€ pour 45.2m² (soit 1,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-06-29 au 36 Rue Michelet

2. Valeur foncière: 71,000€ pour 46.28m² (soit 1,578€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-06-07 au 9 Rue Hilaire Colombel

3. Valeur foncière: 78,500€ pour 47.01m² (soit 1,670€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,408€) le 2021-05-31 au 85 Rue Demidoff

4. Valeur foncière: 65,000€ pour 51.4m² (soit 1,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-27 au 34 Rue De La Mailleraye

5. Valeur foncière: 66,000€ pour 49.94m² (soit 1,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-05-19 au 296 Rue De Verdun

6. Valeur foncière: 65,000€ pour 45.08m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-12 au 1 Rue Marceau

7. Valeur foncière: 67,000€ pour 46.78m² (soit 1,489€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-05-10 au 32 Rue Labedoyere

8. Valeur foncière: 83,000€ pour 46.83m² (soit 1,804€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-04-30 au 20 Rue Jean Baptiste Eyries

9. Valeur foncière: 73,000€ pour 41.15m² (soit 1,780€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-04-14 au 74 B Rue Michelet

10. Valeur foncière: 66,700€ pour 45.2m² (soit 1,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,570€) le 2021-04-08 au 4 Rue Jeanne D Arc

11. Valeur foncière: 69,000€ pour 45.94m² (soit 1,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-03-26 au 95 B Rue Anatole France

12. Valeur foncière: 84,500€ pour 55.26m² (soit 1,432€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,936€) le 2021-03-19 au 25 Rue Dauphine

13. Valeur foncière: 82,000€ pour 56.62m² (soit 1,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-03-16 au 25 Rue Dauphine

14. Valeur foncière: 80,000€ pour 50.59m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-02-22 au 17 Rue Louis Philippe

15. Valeur foncière: 77,000€ pour 47.37m² (soit 1,638€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-02-19 au 85 Rue Demidoff

16. Cout acquéreur 154,496€ pour 45m² soit 3,155€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 75,072€ pour 43m² soit 1,604€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 128,384€ pour 46m² soit 2,565€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 94,112€ pour 43m² soit 2,011€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 182,784€ pour 52m² soit 3,230€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 162,656€ pour 42m² soit 3,559€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 99,008€ pour 47m² soit 1,936€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 144,704€ pour 41m² soit 3,243€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 3 pièces de 67m² à Le Havre: 123,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 504€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 736€/mois charges comprises (ou estimé 656€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 734€/mois (estimé hors charge 661€/mois)

2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 955€/mois (estimé hors charge 860€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

13. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

14. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

15. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

16. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

17. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 774€/mois (estimé hors charge 697€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

18. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

19. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

20. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

21. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

22. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

23. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

24. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

25. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

26. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

27. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

28. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

29. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

30. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

31. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

32. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

33. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

34. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

35. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

36. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

37. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

38. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

39. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

40. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

41. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

42. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

43. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

44. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

45. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

46. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

47. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

48. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,355€/mois (estimé hors charge 1,220€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

49. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

50. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

51. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

52. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

53. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

54. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

55. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

56. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

57. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

58. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

59. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

60. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 828€/mois (estimé hors charge 745€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

61. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

62. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

63. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

64. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

65. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

66. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

67. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

68. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

69. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

70. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 877€/mois (estimé hors charge 789€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

71. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

72. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

73. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,836€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,905€/m²:

1. Valeur foncière: 120,000€ pour 61.5m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-25 au 82 Rue Gen Sarrail

2. Valeur foncière: 105,000€ pour 68.9m² (soit 1,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-06-24 au 11 Rue Bizet

3. Valeur foncière: 130,230€ pour 69.17m² (soit 2,035€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,690€) le 2021-06-22 au 22 Pl Jean Le Brozec

4. Valeur foncière: 135,275€ pour 71.11m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,179€) le 2021-06-17 au 38 Rue De L Artois

5. Valeur foncière: 124,000€ pour 66.4m² (soit 1,797€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-06-15 au 79 Rue Jean Baptiste Eyries

6. Valeur foncière: 108,880€ pour 63.66m² (soit 1,701€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,461€) le 2021-06-04 au 99 Rue Massillon

7. Valeur foncière: 112,000€ pour 55.5m² (soit 2,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-05-27 au 146 Rue Augustin Normand

8. Valeur foncière: 103,000€ pour 58.36m² (soit 1,746€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-05-06 au 8 Rue Amiral Courbet

9. Valeur foncière: 127,500€ pour 67.92m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2021-04-29 au 85 Rue Demidoff

10. Valeur foncière: 139,600€ pour 61.32m² (soit 2,289€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,885€) le 2021-04-21 au 10 Rue Des Etoupieres

11. Valeur foncière: 125,000€ pour 64.25m² (soit 1,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-04-20 au 102 Rue De Saint Quentin

12. Valeur foncière: 133,000€ pour 68.77m² (soit 1,928€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2021-04-15 au 26 Rue Daguerre

13. Valeur foncière: 135,000€ pour 65.02m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-04-08 au 87 Rue Mal Joffre

14. Valeur foncière: 104,300€ pour 60.7m² (soit 1,710€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,478€) le 2021-04-08 au 19 Rue Jules Masurier

15. Valeur foncière: 126,600€ pour 62.08m² (soit 2,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,741€) le 2021-03-24 au 175 Bd De Strasbourg

16. Cout acquéreur 188,224€ pour 70m² soit 2,471€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 162,112€ pour 65m² soit 2,292€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 212,160€ pour 66m² soit 2,954€/m², toujours en vente

7. Appartement 3 pièces de 75m² à Le Havre: 99,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 408€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 821€/mois charges comprises (ou estimé 584€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

5. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

9. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

21. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

22. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

26. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,355€/mois (estimé hors charge 1,220€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

31. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

33. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

34. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

35. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

36. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

37. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

38. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois)

39. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois)

40. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 828€/mois (estimé hors charge 745€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

41. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

42. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

43. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

44. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

45. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois)

46. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois)

47. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois)

48. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois)

49. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois)

50. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 877€/mois (estimé hors charge 789€/mois)

51. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

52. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

53. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

54. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

55. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

56. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois)

57. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois)

58. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

59. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

60. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

61. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,320€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,371€/m²:

1. Valeur foncière: 105,000€ pour 68.9m² (soit 1,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-06-24 au 11 Rue Bizet

2. Valeur foncière: 82,000€ pour 85.0m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-06-23 au 20 Rue Fenelon

3. Valeur foncière: 87,000€ pour 68.08m² (soit 1,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-06-23 au 47 Rue De Rivoli

4. Valeur foncière: 88,500€ pour 64.23m² (soit 1,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,288€) le 2021-06-21 au 398 Rue Aristide Briand

5. Valeur foncière: 108,880€ pour 63.66m² (soit 1,701€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,461€) le 2021-06-04 au 99 Rue Massillon

6. Valeur foncière: 89,000€ pour 76.0m² (soit 1,271€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-06-04 au 4 Rue Alfred Thillard

7. Valeur foncière: 89,000€ pour 61.5m² (soit 1,459€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-04-20 au 26 Rue Labedoyere

8. Valeur foncière: 87,000€ pour 72.0m² (soit 1,208€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-04-09 au 14 Rue Doc Coty

9. Valeur foncière: 90,000€ pour 65.29m² (soit 1,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-08 au 14 Rue Gen De Lasalle

10. Valeur foncière: 85,000€ pour 69.94m² (soit 1,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-03-30 au 9 Rue Michel Dubosc

11. Valeur foncière: 103,000€ pour 66.42m² (soit 1,471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-03-22 au 70 Rue D Iena

12. Valeur foncière: 98,000€ pour 64.37m² (soit 1,361€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-01-20 au 32 Rue Labedoyere

13. Valeur foncière: 110,000€ pour 71.14m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-01-14 au 17 Rue Bellefontaine

14. Valeur foncière: 90,000€ pour 63.14m² (soit 1,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-12-30 au 58 Rue De La Concorde

15. Valeur foncière: 105,000€ pour 70.91m² (soit 1,438€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-12-01 au 258 Rue Aristide Briand

16. Cout acquéreur 188,224€ pour 70m² soit 2,471€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 121,312€ pour 80m² soit 1,393€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 162,112€ pour 65m² soit 2,292€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 104,992€ pour 72m² soit 1,340€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 212,160€ pour 66m² soit 2,954€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 134,912€ pour 87m² soit 1,425€/m², toujours en vente

6. Appartement 4 pièces de 75m² à Caudebec Les Elbeuf: 87,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 360€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 663€/mois charges comprises (ou estimé 553€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

5. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,162€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,008€/m²:

1. Valeur foncière: 80,000€ pour 87.6m² (soit 964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-07-09 au 1200 Rue Felix Faure

2. Valeur foncière: 72,800€ pour 78.0m² (soit 910€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,206€) le 2019-04-25 au 9021 Rue De La Commune 1871

3. Valeur foncière: 87,000€ pour 65.78m² (soit 1,243€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2018-12-11 au 23 Rue Blanqui

4. Valeur foncière: 87,000€ pour 85.54m² (soit 1,024€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2018-11-23 au 23 Rue Blanqui

5. Valeur foncière: 77,500€ pour 80.54m² (soit 994€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,320€) le 2018-07-18 au 1180 Rue Felix Faure

6. Valeur foncière: 78,000€ pour 84.68m² (soit 940€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2018-07-06 au 1200 Rue Felix Faure

7. Valeur foncière: 76,500€ pour 76.52m² (soit 981€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2018-05-31 au 1180 Rue Felix Faure

5. Appartement 3 pièces de 70m² à Le Havre: 97,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 400€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 770€/mois charges comprises (ou estimé 595€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 955€/mois (estimé hors charge 860€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 774€/mois (estimé hors charge 697€/mois)

12. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois)

14. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

15. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

16. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

17. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

18. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

19. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

20. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

21. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

22. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

23. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

24. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

25. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

26. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

27. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

28. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

29. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

30. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

31. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

32. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

33. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

34. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

35. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

36. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

37. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

38. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

39. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

40. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

41. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking

42. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,355€/mois (estimé hors charge 1,220€/mois)

43. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

44. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

45. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

46. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

47. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

48. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

49. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

50. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

51. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

52. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

53. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

54. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 828€/mois (estimé hors charge 745€/mois)

55. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

56. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

57. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

58. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

59. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

60. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

61. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

62. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

63. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

64. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 877€/mois (estimé hors charge 789€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

65. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

66. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

67. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

68. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

69. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, avec une cave

70. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

71. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

72. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

73. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

74. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,386€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,459€/m²:

1. Valeur foncière: 105,000€ pour 68.9m² (soit 1,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-06-24 au 11 Rue Bizet

2. Valeur foncière: 87,000€ pour 68.08m² (soit 1,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-06-23 au 47 Rue De Rivoli

3. Valeur foncière: 88,500€ pour 64.23m² (soit 1,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,288€) le 2021-06-21 au 398 Rue Aristide Briand

4. Valeur foncière: 80,000€ pour 73.05m² (soit 1,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-17 au 90 Rue Florimond Laurent

5. Valeur foncière: 108,880€ pour 63.66m² (soit 1,701€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,461€) le 2021-06-04 au 99 Rue Massillon

6. Valeur foncière: 89,000€ pour 76.0m² (soit 1,271€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-06-04 au 4 Rue Alfred Thillard

7. Valeur foncière: 103,000€ pour 58.36m² (soit 1,746€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-05-06 au 8 Rue Amiral Courbet

8. Valeur foncière: 89,000€ pour 61.5m² (soit 1,459€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-04-20 au 26 Rue Labedoyere

9. Valeur foncière: 87,000€ pour 72.0m² (soit 1,208€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-04-09 au 14 Rue Doc Coty

10. Valeur foncière: 90,000€ pour 65.29m² (soit 1,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-08 au 14 Rue Gen De Lasalle

11. Valeur foncière: 104,300€ pour 60.7m² (soit 1,710€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,478€) le 2021-04-08 au 19 Rue Jules Masurier

12. Valeur foncière: 85,000€ pour 69.94m² (soit 1,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-03-30 au 9 Rue Michel Dubosc

13. Valeur foncière: 103,000€ pour 66.42m² (soit 1,471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-03-22 au 70 Rue D Iena

14. Valeur foncière: 109,000€ pour 57.87m² (soit 1,912€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2021-03-16 au 57 Rue De Pressense

15. Valeur foncière: 111,000€ pour 60.28m² (soit 1,762€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2021-01-29 au 63 Rue Michelet

16. Cout acquéreur 188,224€ pour 70m² soit 2,471€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 121,312€ pour 80m² soit 1,393€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 162,112€ pour 65m² soit 2,292€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 104,992€ pour 72m² soit 1,340€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 212,160€ pour 66m² soit 2,954€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 81m² à Elbeuf: 87,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 362€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 619€/mois charges comprises (ou estimé 558€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 504€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 504€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

6. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 504€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

8. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 576€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

9. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 603€/mois (estimé hors charge 543€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

10. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

11. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

12. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 592€/mois (estimé hors charge 533€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

16. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 592€/mois (estimé hors charge 533€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

17. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, pas de cave

18. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

19. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

20. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

21. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

22. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 658€/mois (estimé hors charge 592€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

23. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 658€/mois (estimé hors charge 592€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

24. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 658€/mois (estimé hors charge 592€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

25. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 658€/mois (estimé hors charge 592€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

26. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 658€/mois (estimé hors charge 592€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

27. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 658€/mois (estimé hors charge 592€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

28. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,080€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,103€/m²:

1. Valeur foncière: 89,000€ pour 91.68m² (soit 742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-12-02 au 35 Rue President Roosevelt

2. Valeur foncière: 102,000€ pour 95.47m² (soit 1,020€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2020-05-22 au 59 Crs Carnot

3. Valeur foncière: 82,000€ pour 80.0m² (soit 1,281€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2019-10-24 au 19 Rue Du Tapis Vert

4. Valeur foncière: 85,000€ pour 92.99m² (soit 914€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2019-08-30 au 18 Rue Desmonts

5. Valeur foncière: 74,000€ pour 72.1m² (soit 1,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2019-07-04 au 19 Rue Des Traites

6. Valeur foncière: 91,700€ pour 71.96m² (soit 1,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,770€) le 2019-03-29 au 19 Rue Des Traites

7. Valeur foncière: 94,900€ pour 74.82m² (soit 1,318€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,251€) le 2019-01-03 au 6 Crs Carnot

8. Valeur foncière: 75,000€ pour 82.95m² (soit 949€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2018-12-07 au 29 Rue Du 11 Novembre 1918

9. Valeur foncière: 102,000€ pour 71.92m² (soit 1,397€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2018-10-19 au 17 Rue Des Traites

3. Appartement 3 pièces de 78m² à Le Havre: 132,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 540€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 841€/mois charges comprises (ou estimé 757€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

3. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

4. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

5. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

13. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

15. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

16. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

17. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

18. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

19. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

20. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,355€/mois (estimé hors charge 1,220€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

21. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

22. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

23. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

24. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

25. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

26. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

27. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

28. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

29. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

30. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

31. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

32. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 828€/mois (estimé hors charge 745€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

33. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

34. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

35. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

36. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

37. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

38. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

39. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

40. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

41. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

42. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 877€/mois (estimé hors charge 789€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

43. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

44. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

45. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

46. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

47. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave

48. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

49. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

50. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

51. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

52. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

53. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

54. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

55. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,692€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,905€/m²:

1. Valeur foncière: 150,000€ pour 78.02m² (soit 1,852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-06-23 au 3 Rue Charlemagne

2. Valeur foncière: 130,230€ pour 69.17m² (soit 2,035€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,690€) le 2021-06-22 au 22 Pl Jean Le Brozec

3. Valeur foncière: 146,000€ pour 65.44m² (soit 2,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2021-06-18 au 9 Rue Edmond Morin

4. Valeur foncière: 135,275€ pour 71.11m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,179€) le 2021-06-17 au 38 Rue De L Artois

5. Valeur foncière: 124,000€ pour 66.4m² (soit 1,797€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-06-15 au 79 Rue Jean Baptiste Eyries

6. Valeur foncière: 147,000€ pour 70.0m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2021-06-03 au 23 Rue Des Dockers

7. Valeur foncière: 127,500€ pour 67.92m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2021-04-29 au 85 Rue Demidoff

8. Valeur foncière: 113,000€ pour 89.33m² (soit 1,284€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2021-04-27 au 17 Pas Gosselin

9. Valeur foncière: 125,000€ pour 64.25m² (soit 1,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-04-20 au 102 Rue De Saint Quentin

10. Valeur foncière: 133,000€ pour 68.77m² (soit 1,928€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2021-04-15 au 26 Rue Daguerre

11. Valeur foncière: 135,000€ pour 65.02m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-04-08 au 87 Rue Mal Joffre

12. Valeur foncière: 154,000€ pour 69.76m² (soit 2,232€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2021-03-17 au 7 Rue Des Dockers

13. Valeur foncière: 120,000€ pour 72.86m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-03-16 au 116 Rue Guillemard

14. Valeur foncière: 128,000€ pour 69.4m² (soit 1,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2021-03-15 au 13 Rue Helene Boucher

15. Valeur foncière: 117,977€ pour 65.9m² (soit 1,815€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,359€) le 2021-03-12 au 7 Rue Augustin Normand

16. Cout acquéreur 188,224€ pour 70m² soit 2,471€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 121,312€ pour 80m² soit 1,393€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 162,112€ pour 65m² soit 2,292€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 212,160€ pour 66m² soit 2,954€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 134,912€ pour 87m² soit 1,425€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 70m² à Dieppe: 129,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 528€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 837€/mois charges comprises (ou estimé 753€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 648€/mois (estimé hors charge 583€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,856€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,911€/m²:

1. Valeur foncière: 125,000€ pour 72.98m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-11-27 au 10 B Av Boucher De Perthes

2. Valeur foncière: 112,500€ pour 62.32m² (soit 1,815€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,400€) le 2020-11-25 au 18 Rue Louis Fromager

3. Valeur foncière: 126,000€ pour 58.05m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2020-10-26 au 20 Rue Houard

4. Valeur foncière: 130,000€ pour 57.53m² (soit 2,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-10-22 au 2 Rue De L Epee

5. Valeur foncière: 131,400€ pour 71.9m² (soit 1,851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 142,963€) le 2020-09-15 au 14 Rue Jean Ribault

6. Valeur foncière: 122,000€ pour 72.8m² (soit 2,259€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-09-04 au 5 Rue Houard

7. Valeur foncière: 113,000€ pour 64.25m² (soit 1,638€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2020-07-30 au 72 Quai Duquesne

8. Valeur foncière: 128,000€ pour 77.1m² (soit 1,684€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2020-05-15 au 30 Rue Du Chene Perce

9. Valeur foncière: 120,000€ pour 68.84m² (soit 1,765€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-02-25 au 9 Rue Des Maillots

10. Valeur foncière: 150,000€ pour 73.07m² (soit 2,055€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-01-09 au 32 Rue Jean Ribault

11. Valeur foncière: 115,000€ pour 72.11m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2019-11-28 au 27 Rue Thiers

12. Valeur foncière: 107,300€ pour 61.83m² (soit 1,677€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,742€) le 2019-09-16 au 5 Rue Houard

13. Valeur foncière: 122,000€ pour 65.2m² (soit 1,906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2019-09-06 au 1 Rue Toustain

14. Valeur foncière: 150,000€ pour 65.43m² (soit 2,381€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2019-08-22 au 40 Bd De Verdun

15. Valeur foncière: 120,000€ pour 66.7m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2019-07-31 au 57 B Rue D Ecosse

16. Cout acquéreur 499,392€ pour 75m² soit 6,120€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 116,960€ pour 64m² soit 1,679€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 236,096€ pour 81m² soit 2,679€/m², toujours en vente

1. Appartement 4 pièces de 101m² à Le Havre: 90,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 372€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,111€/mois charges comprises (ou estimé 872€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

4. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

5. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 644€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 891€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 957€/m²:

1. Valeur foncière: 84,000€ pour 83.16m² (soit 1,050€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-04-09 au 33 Rue Henri Wallon

2. Valeur foncière: 90,000€ pour 107.61m² (soit 891€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-13 au 41 Rue Berthelot

3. Valeur foncière: 82,000€ pour 85.25m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-12-16 au 53 Rue Henri Wallon

4. Valeur foncière: 101,000€ pour 107.91m² (soit 935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2020-11-27 au 15 Rue D Edreville

5. Valeur foncière: 87,500€ pour 84.49m² (soit 1,067€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,200€) le 2020-10-20 au 111 Rue Jacques Brel

6. Valeur foncière: 100,000€ pour 110.9m² (soit 917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-09-21 au 124 Rue Anatole France

7. Valeur foncière: 80,000€ pour 85.89m² (soit 952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-05-25 au 33 Rue Henri Wallon

8. Valeur foncière: 75,000€ pour 86.32m² (soit 872€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-09-30 au 180 Rue Jacques Brel

9. Valeur foncière: 74,000€ pour 92.27m² (soit 822€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2019-01-17 au 1 Rue Francis Carco

10. Valeur foncière: 76,500€ pour 83.67m² (soit 944€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2018-08-31 au 41 Rue Massillon

11. Valeur foncière: 90,000€ pour 84.49m² (soit 1,098€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2018-04-23 au 111 Rue Jacques Brel

12. Valeur foncière: 75,000€ pour 83.43m² (soit 938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2018-03-16 au 111 Rue Jacques Brel

13. Cout acquéreur 243,712€ pour 106m² soit 2,113€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 238,272€ pour 102m² soit 2,147€/m², toujours en vente

15. Cout acquéreur 231,744€ pour 86m² soit 2,476€/m², toujours en vente

16. Cout acquéreur 386,240€ pour 106m² soit 3,349€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.