Nouvelle Aquitaine: +9% de rentabilité brute ou +610€/mois de cashflow

Merignac, Pau, Angouleme... Les meilleurs investissements locatifs de la région Nouvelle Aquitaine à date

Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

Pau - © Jibi44, Wikimedia

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En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Pau: 2p 49m² à 62,000€ avec potentiellement 8.34% de rentabilité brut

7 - Brive La Gaillarde: 2p 49m² à 50,000€ avec potentiellement 8.45% de rentabilité brut

6 - La Teste De Buch: 2p 39m² à 80,000€ avec potentiellement 8.46% de rentabilité brut

5 - Angouleme: 3p 65m² à 66,600€ avec potentiellement 8.57% de rentabilité brut

4 - Pau: 1p 19m² à 37,500€ avec potentiellement 8.62% de rentabilité brut

3 - La Teste De Buch: 2p 39m² à 75,000€ avec potentiellement 9.01% de rentabilité brut

2 - La Teste De Buch: 2p 38m² à 79,500€ avec potentiellement 9.02% de rentabilité brut

1 - Limoges: 3p 65m² à 60,000€ avec potentiellement 9.41% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Bordeaux: 3p 71m² à 79,900€ avec potentiellement +426.95€/mois de cashflow brut

7 - Pau: 4p 71m² à 124,900€ avec potentiellement +434.15€/mois de cashflow brut

6 - Angouleme: 4p 84m² à 82,500€ avec potentiellement +451.79€/mois de cashflow brut

5 - Angouleme: 4p 84m² à 77,500€ avec potentiellement +471.79€/mois de cashflow brut

4 - Pau: 4p 69m² à 118,000€ avec potentiellement +525.15€/mois de cashflow brut

3 - Pau: 4p 66m² à 115,000€ avec potentiellement +530.16€/mois de cashflow brut

2 - Pau: 4p 66m² à 105,000€ avec potentiellement +570.15€/mois de cashflow brut

1 - Merignac: 3p 76m² à 269,000€ avec potentiellement +610.49€/mois de cashflow brut

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Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

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Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Appartement 2 pièces de 49m² à Pau: 62,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 260€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 539€/mois charges comprises (ou estimé 485€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 45m² avec un loyer de 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois)

2. une surface de 46m² avec un loyer de 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

3. une surface de 46m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

4. une surface de 46m² avec un loyer de 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois)

5. une surface de 46m² avec un loyer de 579€/mois (estimé hors charge 521€/mois)

6. une surface de 46m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

7. une surface de 46m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

8. une surface de 46m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

9. une surface de 46m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

10. une surface de 46m² avec un loyer de 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

11. une surface de 47m² avec un loyer de 502€/mois (estimé hors charge 452€/mois)

12. une surface de 47m² avec un loyer de 554€/mois (estimé hors charge 499€/mois)

13. une surface de 47m² avec un loyer de 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

14. une surface de 47m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

15. une surface de 47m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

16. une surface de 47m² avec un loyer de 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois)

17. une surface de 47m² avec un loyer de 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois)

18. une surface de 48m² avec un loyer de 543€/mois (estimé hors charge 489€/mois)

19. une surface de 48m² avec un loyer de 543€/mois (estimé hors charge 489€/mois)

20. une surface de 48m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

21. une surface de 48m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

22. une surface de 50m² avec un loyer de 541€/mois (estimé hors charge 487€/mois)

23. une surface de 50m² avec un loyer de 541€/mois (estimé hors charge 487€/mois)

24. une surface de 50m² avec un loyer de 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois)

25. une surface de 50m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

26. une surface de 50m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

27. une surface de 51m² avec un loyer de 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois)

28. une surface de 51m² avec un loyer de 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois)

29. une surface de 51m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

30. une surface de 51m² avec un loyer de 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois)

31. une surface de 51m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

32. une surface de 51m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

33. une surface de 51m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

34. une surface de 52m² avec un loyer de 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,265€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,264€/m²:

1. Valeur foncière: 61,000€ pour 46.19m² (soit 1,321€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2021-03-26 au 9002 Palais Des Pyrenees Bloc B

2. Valeur foncière: 60,500€ pour 52.88m² (soit 1,144€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,824€) le 2021-02-19 au 15 Av Honore Baradat

3. Valeur foncière: 58,000€ pour 45.88m² (soit 1,264€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-01-18 au 1 B Rue Bernard De Clairvaux

4. Valeur foncière: 57,000€ pour 48.17m² (soit 1,183€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-12-03 au 6 Rue Deveria

5. Valeur foncière: 65,300€ pour 49.58m² (soit 1,317€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,046€) le 2020-10-09 au 3 Rue Des Cordeliers

6. Valeur foncière: 64,000€ pour 51.32m² (soit 1,247€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-09-08 au 2 Av Honore Baradat

7. Valeur foncière: 63,000€ pour 45.22m² (soit 1,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-08-05 au 12 Rue Emile Garet

8. Valeur foncière: 66,000€ pour 48.0m² (soit 1,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2020-07-08 au 10 Bd Champetier De Ribes

9. Valeur foncière: 56,000€ pour 44.58m² (soit 1,256€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-06-17 au 3 Rue Emile Garet

10. Valeur foncière: 58,000€ pour 45.77m² (soit 1,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-06-15 au 5 Rue Marca

11. Valeur foncière: 65,000€ pour 47.72m² (soit 1,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-05-29 au 1 Imp Berlioz

12. Valeur foncière: 61,300€ pour 49.16m² (soit 1,247€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,694€) le 2020-05-28 au 13 Rue Deveria

13. Valeur foncière: 62,000€ pour 51.83m² (soit 1,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-05-15 au 76 T Rue D'Etigny

14. Valeur foncière: 67,000€ pour 53.84m² (soit 1,244€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2020-04-21 au 41 Rue De Monpezat

15. Valeur foncière: 57,000€ pour 45.74m² (soit 1,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-03-11 au 15 Rue Clement Ader

16. Valeur foncière: 59,000€ pour 46.0m² (soit 1,283€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-03-09 au 2 Imp Andre Mitton

17. Valeur foncière: 63,000€ pour 47.0m² (soit 1,340€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-01-31 au 1 Imp Berlioz Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 3,591€/m²:

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7. Appartement 2 pièces de 49m² à Brive La Gaillarde: 50,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 212€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 485€/mois charges comprises (ou estimé 399€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 45m² avec un loyer de 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

2. une surface de 45m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

3. une surface de 45m² avec un loyer de 571€/mois (estimé hors charge 514€/mois)

4. une surface de 45m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

5. une surface de 46m² avec un loyer de 434€/mois (estimé hors charge 391€/mois)

6. une surface de 46m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

7. une surface de 46m² avec un loyer de 502€/mois (estimé hors charge 452€/mois)

8. une surface de 46m² avec un loyer de 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)

9. une surface de 46m² avec un loyer de 644€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

10. une surface de 47m² avec un loyer de 437€/mois (estimé hors charge 393€/mois)

11. une surface de 47m² avec un loyer de 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

12. une surface de 47m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

13. une surface de 48m² avec un loyer de 609€/mois (estimé hors charge 548€/mois)

14. une surface de 49m² avec un loyer de 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois)

15. une surface de 49m² avec un loyer de 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

16. une surface de 49m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

17. une surface de 49m² avec un loyer de 636€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

18. une surface de 50m² avec un loyer de 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois)

19. une surface de 51m² avec un loyer de 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)

20. une surface de 52m² avec un loyer de 446€/mois (estimé hors charge 401€/mois)

21. une surface de 52m² avec un loyer de 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

22. une surface de 52m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

23. une surface de 53m² avec un loyer de 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)

24. une surface de 53m² avec un loyer de 532€/mois (estimé hors charge 479€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,020€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,070€/m²:

1. Valeur foncière: 48,000€ pour 46.66m² (soit 1,029€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2021-06-03 au 8 Av Paul Doumer

2. Valeur foncière: 54,000€ pour 44.67m² (soit 1,209€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-04-06 au 55 Rue Romain Rolland

3. Valeur foncière: 54,000€ pour 49.63m² (soit 1,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-02-15 au 2 Imp Du Nany

4. Valeur foncière: 49,500€ pour 45.71m² (soit 1,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,856€) le 2020-12-21 au 6 Rue Guynemer Richard

5. Valeur foncière: 54,500€ pour 50.1m² (soit 1,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,296€) le 2020-09-28 au 8 Rue Louis Chadourne

6. Valeur foncière: 53,000€ pour 44.9m² (soit 1,180€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-09-25 au 6 Imp Du Nany

7. Valeur foncière: 50,000€ pour 50.92m² (soit 982€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-09-24 au 36 Rue Gal Souham

8. Valeur foncière: 50,000€ pour 49.42m² (soit 1,012€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-07-17 au 4 Imp Du Nany

9. Valeur foncière: 45,500€ pour 44.49m² (soit 1,023€/m², et un coût total acquéreur possible de: 49,504€) le 2020-06-03 au 2 Imp Du Nany

10. Valeur foncière: 50,000€ pour 49.79m² (soit 1,004€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-05-20 au 4 Imp Du Nany

11. Valeur foncière: 48,000€ pour 53.4m² (soit 899€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-05-13 au 14 Rue D Arsonval

12. Valeur foncière: 52,000€ pour 48.29m² (soit 1,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-02-28 au 6 Rue De Balzac

13. Valeur foncière: 55,000€ pour 44.61m² (soit 1,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-02-24 au 17 Rue Parmentier Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 1,900€/m²:

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6. Appartement 2 pièces de 39m² à La Teste De Buch: 80,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 332€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 702€/mois charges comprises (ou estimé 632€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 36m² avec un loyer de 559€/mois (estimé hors charge 503€/mois)

2. une surface de 37m² avec un loyer de 551€/mois (estimé hors charge 496€/mois)

3. une surface de 38m² avec un loyer de 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)

4. une surface de 38m² avec un loyer de 601€/mois (estimé hors charge 541€/mois)

5. une surface de 40m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

6. une surface de 40m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

7. une surface de 40m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

8. une surface de 40m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

9. une surface de 40m² avec un loyer de 798€/mois (estimé hors charge 718€/mois)

10. une surface de 40m² avec un loyer de 798€/mois (estimé hors charge 718€/mois)

11. une surface de 41m² avec un loyer de 647€/mois (estimé hors charge 582€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 5,687€/m²:

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5. Appartement 3 pièces de 65m² à Angouleme: 66,600€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 278€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 594€/mois charges comprises (ou estimé 535€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 63m² avec un loyer de 503€/mois (estimé hors charge 453€/mois)

2. une surface de 64m² avec un loyer de 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

3. une surface de 65m² avec un loyer de 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

4. une surface de 66m² avec un loyer de 669€/mois (estimé hors charge 602€/mois)

5. une surface de 67m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

6. une surface de 68m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

7. une surface de 69m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,025€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,052€/m²:

1. Valeur foncière: 68,000€ pour 65.52m² (soit 1,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-03-03 au 39 Rue De Basseau

2. Valeur foncière: 65,000€ pour 65.33m² (soit 995€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-09-18 au 3 Che De Grelet

3. Valeur foncière: 72,000€ pour 64.03m² (soit 1,124€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-09-04 au 3 Rue Jean Mingat

4. Valeur foncière: 71,500€ pour 66.82m² (soit 1,070€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2020-08-31 au 5 B Che De Grelet

5. Valeur foncière: 73,000€ pour 64.3m² (soit 1,135€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-07-03 au 5 Rue Chadouteau

6. Valeur foncière: 72,000€ pour 68.1m² (soit 1,057€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-06-16 au 9001 Res Du Jardin Vert

7. Valeur foncière: 61,500€ pour 65.01m² (soit 946€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,912€) le 2020-01-20 au 2 B Rue De Montmoreau

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4. Appartement 1 pièces de 19m² à Pau: 37,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 162€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 342€/mois charges comprises (ou estimé 308€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 18m² avec un loyer de 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

2. une surface de 19m² avec un loyer de 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois)

3. une surface de 19m² avec un loyer de 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois)

4. une surface de 19m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

5. une surface de 19m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

6. une surface de 19m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

7. une surface de 19m² avec un loyer de 357€/mois (estimé hors charge 321€/mois)

8. une surface de 19m² avec un loyer de 357€/mois (estimé hors charge 321€/mois)

9. une surface de 19m² avec un loyer de 359€/mois (estimé hors charge 323€/mois)

10. une surface de 19m² avec un loyer de 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)

11. une surface de 19m² avec un loyer de 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)

12. une surface de 19m² avec un loyer de 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)

13. une surface de 19m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

14. une surface de 19m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

15. une surface de 19m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

16. une surface de 19m² avec un loyer de 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)

17. une surface de 20m² avec un loyer de 266€/mois (estimé hors charge 239€/mois)

18. une surface de 20m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

19. une surface de 20m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

20. une surface de 20m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

21. une surface de 20m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

22. une surface de 20m² avec un loyer de 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)

23. une surface de 20m² avec un loyer de 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)

24. une surface de 20m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

25. une surface de 20m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

26. une surface de 20m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

27. une surface de 20m² avec un loyer de 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

28. une surface de 20m² avec un loyer de 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

29. une surface de 20m² avec un loyer de 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

30. une surface de 20m² avec un loyer de 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,973€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,929€/m²:

1. Valeur foncière: 38,000€ pour 18.91m² (soit 2,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2021-02-16 au 13 Av Gaston Lacoste

2. Valeur foncière: 36,195€ pour 20.54m² (soit 1,762€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,380€) le 2021-01-27 au 99 Bd D Alsace Lorraine

3. Valeur foncière: 34,970€ pour 17.41m² (soit 2,009€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,047€) le 2021-01-25 au 12 Av Du Stade Nautique

4. Valeur foncière: 35,320€ pour 20.87m² (soit 1,692€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,428€) le 2020-12-16 au 14 Rue Tran

5. Valeur foncière: 35,000€ pour 19.78m² (soit 1,769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2020-11-16 au 5 Rue Des Orphelines

6. Valeur foncière: 35,500€ pour 20.51m² (soit 1,731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,624€) le 2020-09-15 au 23 Av Federico Garcia Lorca

7. Valeur foncière: 40,000€ pour 18.47m² (soit 2,166€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-09-03 au 12 Rue Lavigne

8. Valeur foncière: 36,000€ pour 20.3m² (soit 1,773€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,168€) le 2020-07-24 au 4 Av Du Dix Huitieme Ri

9. Valeur foncière: 40,000€ pour 18.0m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-07-17 au 22 Av Fouchet

10. Valeur foncière: 39,700€ pour 20.5m² (soit 1,937€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,194€) le 2020-05-15 au 23 Av Federico Garcia Lorca

11. Valeur foncière: 36,000€ pour 17.22m² (soit 2,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,168€) le 2020-02-11 au 5 Rue Corisande

12. Valeur foncière: 40,000€ pour 20.18m² (soit 1,982€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-02-05 au 38 Bd Barbanegre

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3. Appartement 2 pièces de 39m² à La Teste De Buch: 75,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 312€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 702€/mois charges comprises (ou estimé 632€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 36m² avec un loyer de 559€/mois (estimé hors charge 503€/mois)

2. une surface de 37m² avec un loyer de 551€/mois (estimé hors charge 496€/mois)

3. une surface de 38m² avec un loyer de 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)

4. une surface de 38m² avec un loyer de 601€/mois (estimé hors charge 541€/mois)

5. une surface de 40m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

6. une surface de 40m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

7. une surface de 40m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

8. une surface de 40m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

9. une surface de 40m² avec un loyer de 798€/mois (estimé hors charge 718€/mois)

10. une surface de 40m² avec un loyer de 798€/mois (estimé hors charge 718€/mois)

11. une surface de 41m² avec un loyer de 647€/mois (estimé hors charge 582€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 5,687€/m²:

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2. Appartement 2 pièces de 38m² à La Teste De Buch: 79,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 330€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 684€/mois charges comprises (ou estimé 670€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 36m² avec un loyer de 559€/mois (estimé hors charge 503€/mois)

2. une surface de 37m² avec un loyer de 551€/mois (estimé hors charge 496€/mois)

3. une surface de 38m² avec un loyer de 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)

4. une surface de 38m² avec un loyer de 601€/mois (estimé hors charge 541€/mois)

5. une surface de 40m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

6. une surface de 40m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

7. une surface de 40m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

8. une surface de 40m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

9. une surface de 40m² avec un loyer de 798€/mois (estimé hors charge 718€/mois)

10. une surface de 40m² avec un loyer de 798€/mois (estimé hors charge 718€/mois)

11. une surface de 41m² avec un loyer de 647€/mois (estimé hors charge 582€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 5,687€/m²:

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1. Appartement 3 pièces de 65m² à Limoges: 60,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 252€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 589€/mois charges comprises (ou estimé 530€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 59m² avec un loyer de 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)

2. une surface de 59m² avec un loyer de 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)

3. une surface de 59m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

4. une surface de 59m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

5. une surface de 59m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

6. une surface de 59m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

7. une surface de 60m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

8. une surface de 60m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

9. une surface de 60m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

10. une surface de 60m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

11. une surface de 60m² avec un loyer de 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

12. une surface de 61m² avec un loyer de 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois)

13. une surface de 62m² avec un loyer de 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)

14. une surface de 63m² avec un loyer de 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois)

15. une surface de 63m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

16. une surface de 63m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

17. une surface de 63m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

18. une surface de 64m² avec un loyer de 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

19. une surface de 64m² avec un loyer de 616€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

20. une surface de 64m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

21. une surface de 66m² avec un loyer de 583€/mois (estimé hors charge 525€/mois)

22. une surface de 66m² avec un loyer de 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

23. une surface de 66m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

24. une surface de 66m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

25. une surface de 67m² avec un loyer de 429€/mois (estimé hors charge 386€/mois)

26. une surface de 68m² avec un loyer de 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

27. une surface de 68m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

28. une surface de 68m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

29. une surface de 68m² avec un loyer de 789€/mois (estimé hors charge 710€/mois)

30. une surface de 69m² avec un loyer de 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

31. une surface de 69m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

32. une surface de 69m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

33. une surface de 69m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

34. une surface de 70m² avec un loyer de 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois)

35. une surface de 71m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

36. une surface de 71m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 923€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 944€/m²:

1. Valeur foncière: 54,400€ pour 68.11m² (soit 799€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,187€) le 2021-04-02 au 9 Av Du Pdt Vincent Auriol

2. Valeur foncière: 61,000€ pour 63.15m² (soit 966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2021-01-18 au 21 Av Du Pdt Rene Coty

3. Valeur foncière: 55,500€ pour 63.32m² (soit 877€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,384€) le 2020-12-10 au 12 Rue Marcel Madoumier

4. Valeur foncière: 64,000€ pour 65.97m² (soit 970€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-12-09 au 34 Av Du Pdt Vincent Auriol

5. Valeur foncière: 61,000€ pour 63.87m² (soit 955€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-12-02 au 34 Rue De Solignac

6. Valeur foncière: 63,000€ pour 62.31m² (soit 1,011€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-12-01 au 4 Rue Marcel Madoumier

7. Valeur foncière: 59,000€ pour 65.8m² (soit 897€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-11-23 au 33 Crs Bugeaud

8. Valeur foncière: 64,500€ pour 67.1m² (soit 961€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,176€) le 2020-11-12 au 16 Rue Bernart De Ventadour

9. Valeur foncière: 55,000€ pour 66.76m² (soit 824€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-10-26 au 50 Rue Francois Perrin

10. Valeur foncière: 55,000€ pour 62.93m² (soit 874€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-09-25 au 33 Av Du Pdt Rene Coty

11. Valeur foncière: 63,500€ pour 65.5m² (soit 969€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,088€) le 2020-08-24 au 115 Av Mal De L De Tassigny

12. Valeur foncière: 55,000€ pour 59.67m² (soit 922€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-08-05 au 27 Rue Du Cercler

13. Valeur foncière: 58,388€ pour 65.46m² (soit 892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,526€) le 2020-05-28 au 16 Rue Bernart De Ventadour

14. Valeur foncière: 65,500€ pour 61.35m² (soit 1,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,264€) le 2020-05-22 au 12 Rue Marcel Madoumier

15. Valeur foncière: 66,000€ pour 66.3m² (soit 995€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2020-02-28 au 23 Av Du Gal De Gaulle

16. Valeur foncière: 66,000€ pour 59.11m² (soit 1,117€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2020-02-14 au 27 Rue Du Cercler Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 1,527€/m²:

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Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 3 pièces de 71m² à Bordeaux: 79,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 404€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 923€/mois charges comprises (ou estimé 831€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 64m² avec un loyer de 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

2. une surface de 64m² avec un loyer de 965€/mois (estimé hors charge 868€/mois)

3. une surface de 65m² avec un loyer de 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)

4. une surface de 65m² avec un loyer de 834€/mois (estimé hors charge 751€/mois)

5. une surface de 65m² avec un loyer de 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

6. une surface de 65m² avec un loyer de 847€/mois (estimé hors charge 762€/mois)

7. une surface de 65m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

8. une surface de 65m² avec un loyer de 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)

9. une surface de 65m² avec un loyer de 864€/mois (estimé hors charge 778€/mois)

10. une surface de 65m² avec un loyer de 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

11. une surface de 65m² avec un loyer de 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois)

12. une surface de 65m² avec un loyer de 905€/mois (estimé hors charge 814€/mois)

13. une surface de 65m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

14. une surface de 65m² avec un loyer de 968€/mois (estimé hors charge 871€/mois)

15. une surface de 65m² avec un loyer de 977€/mois (estimé hors charge 879€/mois)

16. une surface de 65m² avec un loyer de 981€/mois (estimé hors charge 883€/mois)

17. une surface de 65m² avec un loyer de 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois)

18. une surface de 65m² avec un loyer de 1,525€/mois (estimé hors charge 1,372€/mois)

19. une surface de 66m² avec un loyer de 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois)

20. une surface de 66m² avec un loyer de 811€/mois (estimé hors charge 730€/mois)

21. une surface de 66m² avec un loyer de 841€/mois (estimé hors charge 757€/mois)

22. une surface de 66m² avec un loyer de 848€/mois (estimé hors charge 763€/mois)

23. une surface de 66m² avec un loyer de 861€/mois (estimé hors charge 775€/mois)

24. une surface de 66m² avec un loyer de 942€/mois (estimé hors charge 848€/mois)

25. une surface de 66m² avec un loyer de 1,034€/mois (estimé hors charge 931€/mois)

26. une surface de 66m² avec un loyer de 1,107€/mois (estimé hors charge 996€/mois)

27. une surface de 66m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

28. une surface de 67m² avec un loyer de 872€/mois (estimé hors charge 785€/mois)

29. une surface de 67m² avec un loyer de 873€/mois (estimé hors charge 786€/mois)

30. une surface de 67m² avec un loyer de 873€/mois (estimé hors charge 786€/mois)

31. une surface de 67m² avec un loyer de 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

32. une surface de 67m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

33. une surface de 67m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

34. une surface de 67m² avec un loyer de 981€/mois (estimé hors charge 883€/mois)

35. une surface de 67m² avec un loyer de 1,011€/mois (estimé hors charge 910€/mois)

36. une surface de 67m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

37. une surface de 68m² avec un loyer de 851€/mois (estimé hors charge 766€/mois)

38. une surface de 68m² avec un loyer de 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

39. une surface de 68m² avec un loyer de 955€/mois (estimé hors charge 860€/mois)

40. une surface de 68m² avec un loyer de 965€/mois (estimé hors charge 868€/mois)

41. une surface de 68m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

42. une surface de 68m² avec un loyer de 1,163€/mois (estimé hors charge 1,047€/mois)

43. une surface de 69m² avec un loyer de 876€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

44. une surface de 69m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

45. une surface de 69m² avec un loyer de 938€/mois (estimé hors charge 844€/mois)

46. une surface de 69m² avec un loyer de 1,139€/mois (estimé hors charge 1,025€/mois)

47. une surface de 69m² avec un loyer de 1,273€/mois (estimé hors charge 1,146€/mois)

48. une surface de 69m² avec un loyer de 1,273€/mois (estimé hors charge 1,146€/mois)

49. une surface de 70m² avec un loyer de 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois)

50. une surface de 70m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

51. une surface de 70m² avec un loyer de 1,163€/mois (estimé hors charge 1,047€/mois)

52. une surface de 70m² avec un loyer de 1,240€/mois (estimé hors charge 1,116€/mois)

53. une surface de 70m² avec un loyer de 1,530€/mois (estimé hors charge 1,377€/mois)

54. une surface de 70m² avec un loyer de 1,570€/mois (estimé hors charge 1,413€/mois)

55. une surface de 71m² avec un loyer de 906€/mois (estimé hors charge 815€/mois)

56. une surface de 72m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

57. une surface de 72m² avec un loyer de 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois)

58. une surface de 72m² avec un loyer de 1,004€/mois (estimé hors charge 904€/mois)

59. une surface de 73m² avec un loyer de 1,254€/mois (estimé hors charge 1,129€/mois)

60. une surface de 73m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

61. une surface de 74m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

62. une surface de 74m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

63. une surface de 74m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

64. une surface de 74m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

65. une surface de 75m² avec un loyer de 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois)

66. une surface de 75m² avec un loyer de 898€/mois (estimé hors charge 808€/mois)

67. une surface de 75m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

68. une surface de 75m² avec un loyer de 1,600€/mois (estimé hors charge 1,440€/mois)

69. une surface de 76m² avec un loyer de 822€/mois (estimé hors charge 740€/mois)

70. une surface de 76m² avec un loyer de 822€/mois (estimé hors charge 740€/mois)

71. une surface de 76m² avec un loyer de 843€/mois (estimé hors charge 759€/mois)

72. une surface de 76m² avec un loyer de 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)

73. une surface de 77m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

74. une surface de 77m² avec un loyer de 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois)

75. une surface de 77m² avec un loyer de 1,220€/mois (estimé hors charge 1,098€/mois)

76. une surface de 78m² avec un loyer de 1,550€/mois (estimé hors charge 1,395€/mois)

77. une surface de 78m² avec un loyer de 1,970€/mois (estimé hors charge 1,773€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 4,998€/m²:

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7. Appartement 4 pièces de 71m² à Pau: 124,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 512€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,051€/mois charges comprises (ou estimé 946€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 64m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

2. une surface de 64m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

3. une surface de 68m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

4. une surface de 70m² avec un loyer de 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

5. une surface de 70m² avec un loyer de 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)

6. une surface de 73m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

7. une surface de 75m² avec un loyer de 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

8. une surface de 77m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

9. une surface de 78m² avec un loyer de 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,759€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,706€/m²:

1. Valeur foncière: 115,000€ pour 66.25m² (soit 1,736€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-04-13 au 56 Av Du Loup

2. Valeur foncière: 135,000€ pour 76.69m² (soit 1,760€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-02-25 au 1 B Av Trianon

3. Valeur foncière: 121,000€ pour 71.4m² (soit 1,695€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,648€) le 2020-10-29 au 238 Av Jean Mermoz

4. Valeur foncière: 132,810€ pour 73.25m² (soit 1,813€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,497€) le 2020-10-26 au 10 Bd Champetier De Ribes

5. Valeur foncière: 133,200€ pour 78.04m² (soit 1,707€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,922€) le 2020-10-23 au 3 B Av D Ossau

6. Valeur foncière: 120,000€ pour 77.83m² (soit 1,542€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-10-01 au 206 Bd Du Cami Salie

7. Valeur foncière: 122,550€ pour 72.11m² (soit 1,699€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,334€) le 2020-09-19 au 56 Av Du Loup

8. Valeur foncière: 120,100€ pour 71.74m² (soit 1,674€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,669€) le 2020-09-14 au 50 Av Des Lilas

9. Valeur foncière: 120,000€ pour 69.45m² (soit 1,728€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-09-09 au 11 Av Des Marronniers

10. Valeur foncière: 117,000€ pour 70.66m² (soit 1,656€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-09-03 au 6 Rue Louis Bleriot

11. Valeur foncière: 126,315€ pour 73.75m² (soit 1,713€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,431€) le 2020-08-10 au 3 B Rue Cazaubon Norbert

12. Valeur foncière: 116,000€ pour 73.26m² (soit 1,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2020-07-15 au 3 B Rue Cazaubon Norbert

13. Valeur foncière: 130,000€ pour 74.32m² (soit 1,749€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-06-18 au 72 Che Guilhem

14. Valeur foncière: 116,500€ pour 69.33m² (soit 1,680€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,752€) le 2020-05-29 au 38 Av Du General Leclerc

15. Valeur foncière: 119,442€ pour 64.5m² (soit 1,852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,953€) le 2020-05-22 au 17 Rue De Meon

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6. Appartement 4 pièces de 84m² à Angouleme: 82,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 342€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 882€/mois charges comprises (ou estimé 794€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 79m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

2. une surface de 82m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

3. une surface de 84m² avec un loyer de 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois)

4. une surface de 84m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

5. une surface de 90m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 982€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 942€/m²:

1. Valeur foncière: 80,000€ pour 79.0m² (soit 1,013€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-20 au 71 Rue De Basseau

2. Valeur foncière: 78,000€ pour 85.5m² (soit 912€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-10-12 au 11 Che De La Garenne

3. Valeur foncière: 80,550€ pour 85.5m² (soit 942€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,638€) le 2020-07-20 au 53 Bd De Bretagne

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5. Appartement 4 pièces de 84m² à Angouleme: 77,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 322€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 882€/mois charges comprises (ou estimé 794€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 79m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

2. une surface de 82m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

3. une surface de 84m² avec un loyer de 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois)

4. une surface de 84m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

5. une surface de 90m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 922€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 942€/m²:

1. Valeur foncière: 80,000€ pour 79.0m² (soit 1,013€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-20 au 71 Rue De Basseau

2. Valeur foncière: 78,000€ pour 85.5m² (soit 912€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-10-12 au 11 Che De La Garenne

3. Valeur foncière: 80,550€ pour 85.5m² (soit 942€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,638€) le 2020-07-20 au 53 Bd De Bretagne

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4. Appartement 4 pièces de 69m² à Pau: 118,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 484€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,121€/mois charges comprises (ou estimé 1,009€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 64m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

2. une surface de 64m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

3. une surface de 68m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

4. une surface de 70m² avec un loyer de 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

5. une surface de 70m² avec un loyer de 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)

6. une surface de 73m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

7. une surface de 75m² avec un loyer de 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,710€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,665€/m²:

1. Valeur foncière: 115,000€ pour 66.25m² (soit 1,736€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-04-13 au 56 Av Du Loup

2. Valeur foncière: 106,820€ pour 72.2m² (soit 1,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,220€) le 2021-01-08 au 10 Bd Champetier De Ribes

3. Valeur foncière: 121,000€ pour 71.4m² (soit 1,695€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,648€) le 2020-10-29 au 238 Av Jean Mermoz

4. Valeur foncière: 122,550€ pour 72.11m² (soit 1,699€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,334€) le 2020-09-19 au 56 Av Du Loup

5. Valeur foncière: 120,100€ pour 71.74m² (soit 1,674€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,669€) le 2020-09-14 au 50 Av Des Lilas

6. Valeur foncière: 120,000€ pour 69.45m² (soit 1,728€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-09-09 au 11 Av Des Marronniers

7. Valeur foncière: 117,000€ pour 70.66m² (soit 1,656€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-09-03 au 6 Rue Louis Bleriot

8. Valeur foncière: 126,315€ pour 73.75m² (soit 1,713€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,431€) le 2020-08-10 au 3 B Rue Cazaubon Norbert

9. Valeur foncière: 116,000€ pour 73.26m² (soit 1,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2020-07-15 au 3 B Rue Cazaubon Norbert

10. Valeur foncière: 109,000€ pour 73.25m² (soit 1,488€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2020-07-02 au 10 Bd Champetier De Ribes

11. Valeur foncière: 116,500€ pour 69.33m² (soit 1,680€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,752€) le 2020-05-29 au 38 Av Du General Leclerc

12. Valeur foncière: 119,442€ pour 64.5m² (soit 1,852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,953€) le 2020-05-22 au 17 Rue De Meon

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3. Appartement 4 pièces de 66m² à Pau: 115,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 539€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,188€/mois charges comprises (ou estimé 1,069€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 64m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

2. une surface de 64m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

3. une surface de 68m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

4. une surface de 70m² avec un loyer de 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

5. une surface de 70m² avec un loyer de 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,742€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,652€/m²:

1. Valeur foncière: 115,000€ pour 66.25m² (soit 1,736€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-04-13 au 56 Av Du Loup

2. Valeur foncière: 106,820€ pour 72.2m² (soit 1,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,220€) le 2021-01-08 au 10 Bd Champetier De Ribes

3. Valeur foncière: 121,000€ pour 71.4m² (soit 1,695€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,648€) le 2020-10-29 au 238 Av Jean Mermoz

4. Valeur foncière: 122,550€ pour 72.11m² (soit 1,699€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,334€) le 2020-09-19 au 56 Av Du Loup

5. Valeur foncière: 120,100€ pour 71.74m² (soit 1,674€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,669€) le 2020-09-14 au 50 Av Des Lilas

6. Valeur foncière: 120,000€ pour 69.45m² (soit 1,728€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-09-09 au 11 Av Des Marronniers

7. Valeur foncière: 117,000€ pour 70.66m² (soit 1,656€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-09-03 au 6 Rue Louis Bleriot

8. Valeur foncière: 105,500€ pour 71.4m² (soit 1,478€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,784€) le 2020-06-12 au 11 Av Henri Dunant

9. Valeur foncière: 116,500€ pour 69.33m² (soit 1,680€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,752€) le 2020-05-29 au 38 Av Du General Leclerc

10. Valeur foncière: 119,442€ pour 64.5m² (soit 1,852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,953€) le 2020-05-22 au 17 Rue De Meon

11. Valeur foncière: 105,000€ pour 62.23m² (soit 1,687€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-05-07 au 60 Av Louis Sallenave

12. Valeur foncière: 105,000€ pour 72.13m² (soit 1,456€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-03-04 au 10 Bd Champetier De Ribes

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2. Appartement 4 pièces de 66m² à Pau: 105,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 499€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,188€/mois charges comprises (ou estimé 1,069€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 64m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

2. une surface de 64m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

3. une surface de 68m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

4. une surface de 70m² avec un loyer de 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

5. une surface de 70m² avec un loyer de 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,591€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,481€/m²:

1. Valeur foncière: 115,000€ pour 66.25m² (soit 1,736€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-04-13 au 56 Av Du Loup

2. Valeur foncière: 99,000€ pour 69.74m² (soit 1,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-02-24 au 5 Av Du President Kennedy

3. Valeur foncière: 101,000€ pour 68.17m² (soit 1,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2021-02-23 au 22 Rue Mozart

4. Valeur foncière: 106,820€ pour 72.2m² (soit 1,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,220€) le 2021-01-08 au 10 Bd Champetier De Ribes

5. Valeur foncière: 95,000€ pour 70.01m² (soit 1,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-08 au 24 Rue De Meon

6. Valeur foncière: 105,500€ pour 71.4m² (soit 1,478€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,784€) le 2020-06-12 au 11 Av Henri Dunant

7. Valeur foncière: 105,000€ pour 62.23m² (soit 1,687€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-05-07 au 60 Av Louis Sallenave

8. Valeur foncière: 100,200€ pour 66.56m² (soit 1,505€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,018€) le 2020-03-13 au 4 Rue De Segure

9. Valeur foncière: 105,000€ pour 72.13m² (soit 1,456€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-03-04 au 10 Bd Champetier De Ribes

10. Valeur foncière: 97,000€ pour 64.92m² (soit 1,494€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-01-31 au 120 Av Jean Mermoz

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1. Appartement 3 pièces de 76m² à Merignac: 269,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,088€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,849€/mois charges comprises (ou estimé 1,698€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 69m² avec un loyer de 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois)

2. une surface de 70m² avec un loyer de 816€/mois (estimé hors charge 734€/mois)

3. une surface de 70m² avec un loyer de 816€/mois (estimé hors charge 734€/mois)

4. une surface de 70m² avec un loyer de 2,200€/mois (estimé hors charge 1,980€/mois)

5. une surface de 70m² avec un loyer de 2,200€/mois (estimé hors charge 1,980€/mois)

6. une surface de 73m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,539€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,606€/m²:

1. Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,661€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer

2. Valeur foncière: 258,850€ pour 78.8m² (soit 3,285€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,629€) le 2021-03-22 au 7 Rue De La Vallere

3. Valeur foncière: 250,000€ pour 71.79m² (soit 3,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2021-01-29 au 82 Av Du Chateau D Eau

4. Valeur foncière: 248,650€ pour 72.82m² (soit 3,415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 270,531€) le 2021-01-29 au 157 Av Des Eyquems

5. Valeur foncière: 260,000€ pour 71.4m² (soit 3,641€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2020-12-18 au 32 Av De La Liberation

6. Valeur foncière: 273,809€ pour 73.03m² (soit 3,749€/m², et un coût total acquéreur possible de: 297,904€) le 2020-10-26 au 9 All San Marco

7. Valeur foncière: 250,000€ pour 78.78m² (soit 3,173€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2020-09-04 au 19 Rue De Brantome

8. Valeur foncière: 255,000€ pour 71.83m² (soit 3,550€/m², et un coût total acquéreur possible de: 277,440€) le 2020-07-17 au 9 Av Pierre Mendes France

9. Valeur foncière: 263,000€ pour 70.34m² (soit 3,739€/m², et un coût total acquéreur possible de: 286,144€) le 2020-05-26 au 125 Av Des Eyquems

10. Valeur foncière: 277,500€ pour 69.58m² (soit 3,988€/m², et un coût total acquéreur possible de: 301,920€) le 2020-05-20 au 9 Rue Fustel De Coulanges

11. Valeur foncière: 260,000€ pour 71.14m² (soit 3,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2020-05-14 au 65 Av Du Truc

12. Valeur foncière: 265,671€ pour 69.41m² (soit 3,828€/m², et un coût total acquéreur possible de: 289,050€) le 2020-04-09 au 76 Av De St Medard

13. Valeur foncière: 265,000€ pour 71.48m² (soit 3,707€/m², et un coût total acquéreur possible de: 288,320€) le 2020-03-06 au 140 Rue Paul Doumer Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 5,270€/m²:

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Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.