Nouvelle Aquitaine: jusqu'à +10% de rentabilité brute ou +283€/mois de cashflow

Pau, Agen, Merignac... Les meilleurs investissements locatifs de la région Nouvelle Aquitaine à date

Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

Pau - © Flo641, Wikimedia

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En résumé, nous avons rassemblé 15 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Poitiers: 2p 39m² à 88,900€ avec potentiellement 5.06% de rentabilité brut

7 - Agen: 2p 40m² à 83,300€ avec potentiellement 5.09% de rentabilité brut

6 - Dax: 1p 20m² à 75,950€ avec potentiellement 5.11% de rentabilité brut

5 - Limoges: 2p 47m² à 83,500€ avec potentiellement 5.21% de rentabilité brut

4 - Mont De Marsan: 2p 41m² à 65,000€ avec potentiellement 5.70% de rentabilité brut

3 - Limoges: 3p 56m² à 74,370€ avec potentiellement 5.78% de rentabilité brut

2 - La Teste De Buch: 2p 33m² à 82,000€ avec potentiellement 7.36% de rentabilité brut

1 - La Teste De Buch: 2p 39m² à 75,000€ avec potentiellement 9.55% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

7 - Limoges: 4p 74m² à 131,000€ avec potentiellement +3€/mois de cashflow brut

6 - Bergerac: 3p 75m² à 139,000€ avec potentiellement +44€/mois de cashflow brut

5 - Mont De Marsan: 4p 74m² à 80,000€ avec potentiellement +83€/mois de cashflow brut

4 - Merignac: 4p 73m² à 169,000€ avec potentiellement +89€/mois de cashflow brut

3 - Merignac: 4p 80m² à 240,000€ avec potentiellement +126€/mois de cashflow brut

2 - Agen: 3p 68m² à 60,000€ avec potentiellement +229€/mois de cashflow brut

1 - Pau: 3p 71m² à 65,000€ avec potentiellement +283€/mois de cashflow brut

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Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

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Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Appartement 2 pièces de 39m² à Poitiers: 88,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 368€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 488€/mois charges comprises (ou estimé 420€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

2. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 414€/mois (estimé hors charge 373€/mois)

3. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

4. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

5. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 396€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 449€/mois (estimé hors charge 404€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois)

8. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 504€/mois (estimé hors charge 454€/mois)

10. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

11. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

12. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

15. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

16. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

17. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

18. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

19. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

20. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

21. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois)

22. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

23. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

24. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

25. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

26. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

27. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

28. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

29. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

30. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

31. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

32. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

33. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

34. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

35. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

36. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

37. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

38. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 498€/mois (estimé hors charge 448€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

39. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 498€/mois (estimé hors charge 448€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

40. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

41. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 538€/mois (estimé hors charge 484€/mois)

42. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

43. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 503€/mois (estimé hors charge 453€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

44. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 572€/mois (estimé hors charge 515€/mois)

45. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

46. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

47. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 538€/mois (estimé hors charge 484€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

48. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 488€/mois (estimé hors charge 439€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

49. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 488€/mois (estimé hors charge 439€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

50. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

51. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,269€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,225€/m²:

1. Valeur foncière: 74,210€ pour 44.41m² (soit 1,687€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,740€) le 2021-06-22 au 21 Av De La Fraternite

2. Valeur foncière: 83,900€ pour 30.21m² (soit 2,706€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,283€) le 2021-06-21 au 5 B Rue Jean Jaures

3. Valeur foncière: 76,625€ pour 32.24m² (soit 2,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,368€) le 2021-06-18 au 24 Bd Bajon

4. Valeur foncière: 67,000€ pour 42.43m² (soit 1,595€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-06-17 au 24 Bd Saint Just

5. Valeur foncière: 86,400€ pour 39.54m² (soit 2,160€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,003€) le 2021-06-16 au 2 All Armonville

6. Valeur foncière: 87,000€ pour 45.14m² (soit 1,933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-06-15 au 8 Rue Du Pere Jean Fleury

7. Valeur foncière: 82,000€ pour 36.58m² (soit 2,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-06-11 au 84 Rue De La Bugellerie

8. Valeur foncière: 83,000€ pour 40.62m² (soit 1,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-06-04 au 1 Rue Saint Maixent

9. Valeur foncière: 83,500€ pour 32.62m² (soit 2,609€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,848€) le 2021-06-03 au 22 Av Du Recteur Pineau

10. Valeur foncière: 100,000€ pour 48.18m² (soit 2,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-05-28 au 34 Rue De Beaulieu

11. Valeur foncière: 88,000€ pour 29.11m² (soit 2,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-05-27 au 7 Av Mozart

12. Valeur foncière: 86,799€ pour 30.32m² (soit 2,993€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,437€) le 2021-05-03 au 5 Rue Du Mouton

13. Valeur foncière: 70,000€ pour 30.78m² (soit 2,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-04-29 au 121 B Rue De Montbernage

14. Valeur foncière: 98,000€ pour 44.17m² (soit 2,130€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-04-16 au 11 Rue Des Feuillants

15. Valeur foncière: 77,000€ pour 42.85m² (soit 1,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-04-15 au 24 Bd Saint Just

16. Cout acquéreur 112,390€ pour 33m² soit 3,130€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 104,774€ pour 32m² soit 3,009€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 92,480€ pour 40m² soit 2,125€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 108,789€ pour 42m² soit 2,380€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 95,733€ pour 37m² soit 2,378€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 119,952€ pour 45m² soit 2,450€/m², toujours en vente

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7. Appartement 2 pièces de 40m² à Agen: 83,300€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 345€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 440€/mois charges comprises (ou estimé 396€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 340€/mois (estimé hors charge 306€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

2. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 340€/mois (estimé hors charge 306€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

9. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

11. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

16. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

17. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

18. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

19. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

20. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

21. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 437€/mois (estimé hors charge 393€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

22. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

23. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

24. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

25. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

26. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 383€/mois (estimé hors charge 345€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

27. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

28. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

29. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 342€/mois (estimé hors charge 308€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

30. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

31. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

32. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

33. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

34. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

35. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

36. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

37. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

38. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

39. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

40. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

41. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

42. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

43. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

44. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

45. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

46. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 414€/mois (estimé hors charge 373€/mois)

47. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

48. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

49. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 388€/mois (estimé hors charge 349€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

50. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 416€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

51. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

52. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

53. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

54. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

55. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

56. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

57. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

58. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

59. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

60. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 446€/mois (estimé hors charge 401€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

61. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

62. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois)

63. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

64. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

65. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

66. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

67. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

68. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois)

69. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

70. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

71. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

72. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

73. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

74. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

75. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

76. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

77. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

78. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

79. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

80. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

81. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

82. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 469€/mois (estimé hors charge 422€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

83. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 469€/mois (estimé hors charge 422€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

84. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 466€/mois (estimé hors charge 419€/mois)

85. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

86. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

87. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

88. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 474€/mois (estimé hors charge 427€/mois)

89. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

90. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

91. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

92. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 611€/mois (estimé hors charge 550€/mois)

93. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

94. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

95. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

96. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

97. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

98. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

99. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 611€/mois (estimé hors charge 550€/mois)

100. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

101. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

102. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,082€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,541€/m²:

1. Valeur foncière: 64,000€ pour 36.97m² (soit 1,730€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-06-14 au 1026 Che De Tourteras

2. Valeur foncière: 74,000€ pour 40.56m² (soit 1,762€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-05-05 au 155 Av Jean Jaures

3. Valeur foncière: 66,100€ pour 46.4m² (soit 1,469€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,917€) le 2021-04-12 au 16 Imp De St Arnaud

4. Valeur foncière: 71,500€ pour 48.78m² (soit 1,490€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2021-04-02 au 176 Rue De Lille

5. Valeur foncière: 73,000€ pour 38.01m² (soit 1,921€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-04-01 au 1026 Che De Tourteras

6. Valeur foncière: 73,000€ pour 48.44m² (soit 1,659€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-03-31 au 21 Rue Puits Du Saumon

7. Valeur foncière: 75,520€ pour 43.17m² (soit 1,756€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,166€) le 2021-03-30 au 95 Rue Du Pont De La Garde

8. Valeur foncière: 63,000€ pour 45.55m² (soit 1,370€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-03-29 au 100 Av Docteur Jean Bru

9. Valeur foncière: 67,000€ pour 43.9m² (soit 1,523€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-03-26 au 9004 Rue Tolstoi

10. Valeur foncière: 62,000€ pour 39.43m² (soit 1,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-03-23 au 24 Rue Floirac

11. Valeur foncière: 60,000€ pour 39.0m² (soit 1,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-03-16 au 15 Rue Jegun De Marans

12. Valeur foncière: 70,000€ pour 46.91m² (soit 1,489€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-12 au 129 Av Leon Blum

13. Valeur foncière: 68,000€ pour 47.62m² (soit 1,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-03-05 au 3 Rue Roger Tarenque

14. Valeur foncière: 70,000€ pour 45.02m² (soit 1,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-03 au 4 Rue Jules Cels

15. Valeur foncière: 60,000€ pour 49.82m² (soit 1,277€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-03-01 au 129 Av Leon Blum

16. Cout acquéreur 322,592€ pour 47m² soit 6,308€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 94,221€ pour 40m² soit 2,165€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 107,712€ pour 40m² soit 2,475€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 143,997€ pour 50m² soit 2,647€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 82,688€ pour 28m² soit 2,714€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 76,378€ pour 48m² soit 1,462€/m², toujours en vente

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6. Studio de 20m² à Dax: 75,950€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 336€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 430€/mois charges comprises (ou estimé 387€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 393€/mois (estimé hors charge 354€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

3. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

6. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)

7. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)

8. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,747€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,253€/m²:

1. Valeur foncière: 69,000€ pour 24.65m² (soit 2,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-05-10 au 153 Av Saint Vincent De Paul

2. Valeur foncière: 74,000€ pour 24.5m² (soit 3,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-05-05 au 3 Av Francis Plante

3. Valeur foncière: 54,000€ pour 20.45m² (soit 2,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-04-19 au 4 Bd Albert Camus

4. Valeur foncière: 88,000€ pour 15.89m² (soit 5,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-03-31 au 14 Rue De La Halle

5. Valeur foncière: 88,000€ pour 18.95m² (soit 5,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-03-31 au 14 Rue De La Halle

6. Valeur foncière: 72,000€ pour 24.72m² (soit 2,880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-02-22 au 44 Crs Marechal Foch

7. Valeur foncière: 61,000€ pour 25.58m² (soit 2,259€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-12-10 au 27 Rue De La Croix Blanche

8. Valeur foncière: 54,961€ pour 23.97m² (soit 2,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,798€) le 2020-12-07 au 9 Av Du Sablar

9. Valeur foncière: 93,000€ pour 22.78m² (soit 4,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-12-01 au 4 Bd Albert Camus

10. Valeur foncière: 93,000€ pour 20.95m² (soit 4,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-12-01 au 4 Bd Albert Camus

11. Valeur foncière: 57,000€ pour 22.72m² (soit 2,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-11-24 au 3 Av Francis Plante

12. Valeur foncière: 58,513€ pour 20.86m² (soit 2,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,662€) le 2020-11-20 au 2 Rue Fournadet

13. Valeur foncière: 65,900€ pour 25.81m² (soit 2,535€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,699€) le 2020-10-21 au 14 Rue De La Tannerie

14. Valeur foncière: 55,000€ pour 24.46m² (soit 2,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-10-19 au 8 Bd De Poyusan

15. Valeur foncière: 66,000€ pour 20.85m² (soit 3,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2020-09-14 au 27 Rue De La Croix Blanche

16. Cout acquéreur 59,840€ pour 20m² soit 2,750€/m², toujours en vente

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5. Appartement 2 pièces de 47m² à Limoges: 83,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 346€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 486€/mois charges comprises (ou estimé 406€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 346€/mois (estimé hors charge 311€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

2. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 427€/mois (estimé hors charge 384€/mois)

5. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 473€/mois (estimé hors charge 426€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

6. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

9. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

11. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

14. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 338€/mois (estimé hors charge 304€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

16. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

17. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

18. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

19. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

20. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

21. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

22. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

23. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

24. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

25. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

26. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

27. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

28. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 1,460€/mois (estimé hors charge 1,314€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

29. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

30. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

31. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

32. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

33. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 457€/mois (estimé hors charge 411€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

34. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

35. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 462€/mois (estimé hors charge 416€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

36. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 496€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

37. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

38. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

39. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois)

40. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 482€/mois (estimé hors charge 434€/mois)

41. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

42. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

43. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

44. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 576€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

45. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 449€/mois (estimé hors charge 404€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

46. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois)

47. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

48. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

49. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 484€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

50. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

51. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

52. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

53. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

54. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

55. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

56. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 484€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

57. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

58. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

59. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

60. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

61. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 463€/mois (estimé hors charge 417€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

62. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

63. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 491€/mois (estimé hors charge 442€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

64. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

65. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

66. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

67. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

68. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

69. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

70. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

71. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

72. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

73. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

74. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

75. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 504€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

76. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

77. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

78. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

79. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, avec une cave

80. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 556€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

81. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

82. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

83. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, avec une cave

84. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

85. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, avec une cave

86. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

87. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 526€/mois (estimé hors charge 473€/mois)

88. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

89. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

90. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

91. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,778€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,736€/m²:

1. Valeur foncière: 86,000€ pour 42.38m² (soit 2,048€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-06-30 au 82 Rue Francois Chenieux

2. Valeur foncière: 75,000€ pour 46.6m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-06-14 au 48 B Rue La Fontaine

3. Valeur foncière: 107,000€ pour 40.31m² (soit 2,675€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-06-07 au 59 T Av Garibaldi

4. Valeur foncière: 79,500€ pour 38.02m² (soit 1,893€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,496€) le 2021-06-03 au 16 Rue Auguste Renoir

5. Valeur foncière: 70,000€ pour 46.85m² (soit 1,489€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-01 au 39 Rue Francois Chenieux

6. Valeur foncière: 78,000€ pour 43.55m² (soit 1,814€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-05-25 au 28 Rue Auguste Renoir

7. Valeur foncière: 64,000€ pour 43.91m² (soit 1,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-05-25 au 32 Av General Leclerc

8. Valeur foncière: 78,500€ pour 58.94m² (soit 1,602€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,408€) le 2021-05-17 au 10 Av Du President Ramadier

9. Valeur foncière: 81,000€ pour 47.45m² (soit 1,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-05-17 au 31 Rue De L Anc Ecole Normale

10. Valeur foncière: 74,500€ pour 41.02m² (soit 2,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,056€) le 2021-05-12 au 1 Rue Raspail

11. Valeur foncière: 85,000€ pour 47.37m² (soit 1,809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-12 au 2 All Louis Leprince Ringuet

12. Valeur foncière: 58,500€ pour 34.89m² (soit 1,272€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2021-05-12 au 4 Rue Cervieres

13. Valeur foncière: 87,800€ pour 52.3m² (soit 1,657€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,526€) le 2021-05-12 au 12 Crs Gay Lussac

14. Valeur foncière: 58,700€ pour 36.78m² (soit 1,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,866€) le 2021-05-10 au 24 Rue Encombe Vineuse

15. Valeur foncière: 76,000€ pour 37.03m² (soit 1,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-05-07 au 11 Rue Des Combes

16. Cout acquéreur 100,640€ pour 46m² soit 2,010€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 82,391€ pour 42m² soit 1,803€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 115,872€ pour 46m² soit 2,315€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 95,744€ pour 50m² soit 1,760€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 93,568€ pour 50m² soit 1,720€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 93,568€ pour 58m² soit 1,482€/m², toujours en vente

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4. Appartement 2 pièces de 41m² à Mont De Marsan: 65,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 314€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 446€/mois charges comprises (ou estimé 402€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

3. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)

7. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)

8. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

10. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

11. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 511€/mois (estimé hors charge 460€/mois)

12. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

15. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 473€/mois (estimé hors charge 426€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

17. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

18. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

19. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 472€/mois (estimé hors charge 425€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

20. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 537€/mois (estimé hors charge 483€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

21. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 537€/mois (estimé hors charge 483€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

22. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

23. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 373€/mois (estimé hors charge 336€/mois)

24. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois)

25. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

26. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

27. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

28. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

29. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)

30. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 391€/mois (estimé hors charge 352€/mois)

31. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

32. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

33. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

34. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

35. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 462€/mois (estimé hors charge 416€/mois)

36. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 463€/mois (estimé hors charge 417€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

37. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

38. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

39. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

40. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 476€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,585€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,644€/m²:

1. Valeur foncière: 62,000€ pour 35.4m² (soit 1,771€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-06-29 au 2 Rue Goritz

2. Valeur foncière: 84,500€ pour 40.76m² (soit 1,724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,936€) le 2021-04-28 au 40 Pl Joseph Pancaut

3. Valeur foncière: 64,100€ pour 40.1m² (soit 1,424€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,741€) le 2021-04-13 au 11 Pl Jean Jaures

4. Valeur foncière: 84,000€ pour 52.2m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-04-12 au 94 Av Cronstadt

5. Valeur foncière: 62,500€ pour 41.42m² (soit 1,524€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2021-03-30 au 82 Av Pierre De Coubertin

6. Valeur foncière: 57,000€ pour 37.75m² (soit 1,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-03-25 au 7 Rue Michel Tisse

7. Valeur foncière: 66,000€ pour 47.14m² (soit 1,404€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-03-08 au 8 Imp Cesaire Dauge

8. Valeur foncière: 58,000€ pour 46.83m² (soit 1,184€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-03-04 au 1 Rue Jean Paul Sartre

9. Valeur foncière: 71,400€ pour 44.28m² (soit 1,623€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,683€) le 2021-02-25 au 381 Che Du Barade

10. Valeur foncière: 73,500€ pour 43.63m² (soit 1,633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,968€) le 2021-01-27 au 695 Av Du Colonel Rozanoff

11. Valeur foncière: 83,000€ pour 46.59m² (soit 1,766€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-01-14 au 199 Av Martyrs De La Resistance

12. Valeur foncière: 77,000€ pour 39.45m² (soit 1,925€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-01-13 au 3 Imp De L Abbe Harriague

13. Valeur foncière: 72,000€ pour 41.07m² (soit 1,756€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-01-12 au 381 Che Du Barade

14. Valeur foncière: 60,000€ pour 29.03m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-12-28 au 22 C Av Cante Cigale

15. Valeur foncière: 74,000€ pour 42.0m² (soit 1,644€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-12-23 au 3 Pas Des Pyrenees

16. Cout acquéreur 89,216€ pour 36m² soit 2,277€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 148,512€ pour 40m² soit 3,412€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 136,000€ pour 50m² soit 2,500€/m², toujours en vente

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3. Appartement 3 pièces de 56m² à Limoges: 74,370€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 366€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 530€/mois charges comprises (ou estimé 477€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 511€/mois (estimé hors charge 460€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

6. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

7. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 542€/mois (estimé hors charge 488€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

9. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

10. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec une cave

17. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

18. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

19. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

20. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

21. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

24. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

28. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

29. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 616€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

30. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

31. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 583€/mois (estimé hors charge 525€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

33. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

34. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

35. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 429€/mois (estimé hors charge 386€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

36. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

37. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

38. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

39. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 789€/mois (estimé hors charge 710€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

40. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

41. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

42. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

43. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

44. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

45. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

46. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

47. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

48. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,328€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,255€/m²:

1. Valeur foncière: 64,000€ pour 53.45m² (soit 1,255€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-05-28 au 8 Rue Neuve St-Etienne

2. Valeur foncière: 85,500€ pour 64.69m² (soit 1,336€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,024€) le 2021-05-20 au 28 Rue Des Petites Tuilieres

3. Valeur foncière: 53,000€ pour 55.1m² (soit 964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-05-18 au 32 Av Montjovis

4. Valeur foncière: 90,000€ pour 71.89m² (soit 1,268€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-18 au 7 Bd Gambetta

5. Valeur foncière: 90,000€ pour 53.56m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-11 au 3 Av Ernest Ruben

6. Valeur foncière: 56,000€ pour 52.81m² (soit 1,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-04-30 au 17 Rue Des Petites Tuilieres

7. Valeur foncière: 54,000€ pour 51.69m² (soit 982€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-04-21 au 28 Bd Du Vigenal

8. Valeur foncière: 90,000€ pour 64.81m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-14 au 17 Rue Rude

9. Valeur foncière: 79,000€ pour 58.71m² (soit 1,317€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-04-06 au 32 Rue Sarah Bernhardt

10. Valeur foncière: 54,400€ pour 68.11m² (soit 1,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,187€) le 2021-04-02 au 9 Av Du Pdt Vincent Auriol

11. Valeur foncière: 84,700€ pour 62.6m² (soit 1,412€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,154€) le 2021-04-02 au 7 Rue Monte A Regret

12. Valeur foncière: 80,000€ pour 53.42m² (soit 1,509€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-01 au 21 Rue Claude Mandonnaud

13. Valeur foncière: 78,700€ pour 67.87m² (soit 1,230€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,626€) le 2021-03-31 au 43 Rue Edison

14. Valeur foncière: 55,000€ pour 50.47m² (soit 1,058€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-03-25 au 3 Car Beaupeyrat

15. Valeur foncière: 93,100€ pour 63.7m² (soit 1,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,293€) le 2021-03-24 au 2 Rue Du Velodrome

16. Cout acquéreur 103,360€ pour 56m² soit 1,696€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 86,387€ pour 60m² soit 1,323€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 115,981€ pour 52m² soit 2,050€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 66,368€ pour 64m² soit 953€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 107,712€ pour 52m² soit 1,903€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 107,712€ pour 60m² soit 1,650€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 124,032€ pour 63m² soit 1,809€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 99,008€ pour 70m² soit 1,300€/m², toujours en vente

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2. Appartement 2 pièces de 33m² à La Teste De Buch: 82,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 340€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 626€/mois charges comprises (ou estimé 564€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 559€/mois (estimé hors charge 503€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 551€/mois (estimé hors charge 496€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 601€/mois (estimé hors charge 541€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 798€/mois (estimé hors charge 718€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 798€/mois (estimé hors charge 718€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 647€/mois (estimé hors charge 582€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,485€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,447€/m²:

1. Valeur foncière: 90,000€ pour 32.64m² (soit 2,812€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-07-07 au 58 Rue Guynemer Cazaux

2. Valeur foncière: 76,989€ pour 36.24m² (soit 2,081€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,764€) le 2019-12-17 au 1270 Av Gustave Eiffel

3. Cout acquéreur 277,440€ pour 41m² soit 6,219€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 166,064€ pour 39m² soit 3,913€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 415,181€ pour 35m² soit 10,902€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 254,918€ pour 41m² soit 5,714€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 253,722€ pour 41m² soit 5,687€/m², toujours en vente

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1. Appartement 2 pièces de 39m² à La Teste De Buch: 75,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 312€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 686€/mois charges comprises (ou estimé 670€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 559€/mois (estimé hors charge 503€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 551€/mois (estimé hors charge 496€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 601€/mois (estimé hors charge 541€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 798€/mois (estimé hors charge 718€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 798€/mois (estimé hors charge 718€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 647€/mois (estimé hors charge 582€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 547€/mois (estimé hors charge 492€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 689€/mois (estimé hors charge 620€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 689€/mois (estimé hors charge 620€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,923€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,447€/m²:

1. Valeur foncière: 90,000€ pour 32.64m² (soit 2,812€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-07-07 au 58 Rue Guynemer Cazaux

2. Valeur foncière: 76,989€ pour 36.24m² (soit 2,081€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,764€) le 2019-12-17 au 1270 Av Gustave Eiffel

3. Cout acquéreur 277,440€ pour 41m² soit 6,219€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 166,064€ pour 39m² soit 3,913€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 415,181€ pour 35m² soit 10,902€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 281,792€ pour 48m² soit 5,395€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 254,918€ pour 41m² soit 5,714€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 253,722€ pour 41m² soit 5,687€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 295,392€ pour 46m² soit 5,902€/m², toujours en vente

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Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

7. Appartement 4 pièces de 74m² à Limoges: 131,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 536€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 635€/mois charges comprises (ou estimé 539€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

3. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

4. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

5. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

7. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

8. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

10. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

14. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

16. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

17. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,770€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,480€/m²:

1. Valeur foncière: 106,000€ pour 85.28m² (soit 1,247€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-06-10 au 18 Crs Gay Lussac

2. Valeur foncière: 119,500€ pour 74.91m² (soit 1,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,016€) le 2021-06-08 au 133 Rue Armand Dutreix

3. Valeur foncière: 130,000€ pour 80.27m² (soit 1,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-06-02 au 38 Rue Francois Perrin

4. Valeur foncière: 123,000€ pour 80.96m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-05-18 au 6 Rue Maledent De Savignac

5. Valeur foncière: 113,600€ pour 88.11m² (soit 1,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,597€) le 2021-04-22 au 4 Rue Jean Le Bail

6. Valeur foncière: 130,000€ pour 87.15m² (soit 1,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-04-14 au 13 Rue De Sainte Anne

7. Valeur foncière: 102,200€ pour 74.22m² (soit 1,381€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,194€) le 2021-03-29 au 42 Bd De La Corniche

8. Valeur foncière: 93,500€ pour 63.99m² (soit 1,355€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,728€) le 2021-03-25 au 3 Bd De La Corderie

9. Valeur foncière: 130,000€ pour 76.17m² (soit 1,688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-03-23 au 28 Rue Auguste Renoir

10. Valeur foncière: 114,000€ pour 79.04m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-03-19 au 14 Rue Bernart De Ventadour

11. Valeur foncière: 113,000€ pour 77.03m² (soit 1,468€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2021-02-23 au 28 Rue Auguste Renoir

12. Valeur foncière: 154,000€ pour 89.05m² (soit 1,711€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2021-02-18 au 4 Av Des Benedictins

13. Valeur foncière: 93,500€ pour 65.63m² (soit 1,317€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,728€) le 2021-02-17 au 1 Imp Becquerel

14. Valeur foncière: 105,000€ pour 82.88m² (soit 1,458€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-02-15 au 10 Rue Jules Guesde

15. Valeur foncière: 92,600€ pour 65.52m² (soit 1,447€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,749€) le 2021-02-01 au 4 All Jean Moulin

16. Cout acquéreur 382,976€ pour 94m² soit 3,744€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 125,120€ pour 75m² soit 1,533€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 107,222€ pour 64m² soit 1,539€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 124,032€ pour 69m² soit 1,652€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 134,912€ pour 85m² soit 1,458€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 188,659€ pour 80m² soit 2,167€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 96,832€ pour 68m² soit 1,308€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 270,912€ pour 90m² soit 2,766€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 204,544€ pour 87m² soit 2,160€/m², toujours en vente

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6. Appartement 3 pièces de 75m² à Bergerac: 139,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 568€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 637€/mois charges comprises (ou estimé 612€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

2. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois)

3. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

4. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 481€/mois (estimé hors charge 433€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,853€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,767€/m²:

1. Valeur foncière: 130,000€ pour 72.46m² (soit 1,340€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-03-15 au 36 Rue Grand Rue

2. Valeur foncière: 122,200€ pour 92.51m² (soit 1,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,954€) le 2021-02-24 au 28 Rue Du Bourg De Pombonne

3. Valeur foncière: 115,000€ pour 71.15m² (soit 1,691€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-12-09 au 1 Rue Prosper Faugere

4. Valeur foncière: 131,750€ pour 69.47m² (soit 1,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,344€) le 2020-11-23 au 1 Rue Descartes

5. Valeur foncière: 149,900€ pour 85.5m² (soit 1,629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,091€) le 2020-10-01 au 27 Rue Fonbalquine

6. Valeur foncière: 130,000€ pour 73.0m² (soit 1,806€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-09-16 au 14 Rue Bourbarraud

7. Valeur foncière: 113,000€ pour 75.54m² (soit 1,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2020-04-21 au 4 Rue Du Professeur Testut

8. Valeur foncière: 175,500€ pour 78.56m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,944€) le 2020-02-18 au 3 Rue Lajugie

9. Valeur foncière: 160,000€ pour 84.34m² (soit 1,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2019-12-18 au 27 Rue Fonbalquine

10. Valeur foncière: 108,500€ pour 59.81m² (soit 1,695€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,048€) le 2019-01-18 au 9 Pl Malbec

11. Valeur foncière: 175,000€ pour 74.11m² (soit 2,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2018-03-21 au 64 Rue Jules Michelet

12. Valeur foncière: 130,000€ pour 61.5m² (soit 2,097€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2018-03-01 au 27 Rue Fonbalquine

13. Valeur foncière: 121,000€ pour 71.17m² (soit 1,635€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,648€) le 2018-01-18 au 8 Rue Des Fontaines

14. Cout acquéreur 84,538€ pour 58m² soit 1,339€/m², toujours en vente

15. Cout acquéreur 162,112€ pour 70m² soit 2,128€/m², toujours en vente

16. Cout acquéreur 116,960€ pour 78m² soit 1,378€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 96,288€ pour 59m² soit 1,500€/m², toujours en vente

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5. Appartement 4 pièces de 74m² à Mont De Marsan: 80,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 332€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 549€/mois charges comprises (ou estimé 415€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

2. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 327€/mois (estimé hors charge 294€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,081€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,170€/m²:

1. Valeur foncière: 83,950€ pour 73.31m² (soit 1,199€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,338€) le 2021-05-18 au 427 Rue Helene Boucher

2. Valeur foncière: 102,500€ pour 88.26m² (soit 1,165€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,520€) le 2020-12-30 au 80 Bd De La Brigade Carnot

3. Valeur foncière: 94,750€ pour 87.06m² (soit 1,170€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,088€) le 2020-12-23 au 668 Rue Helene Boucher

4. Valeur foncière: 90,720€ pour 72.82m² (soit 1,296€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,703€) le 2020-06-10 au 790 Rue Helene Boucher

5. Valeur foncière: 95,000€ pour 57.88m² (soit 1,338€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-01-31 au 1 B Rue Goritz

6. Valeur foncière: 100,000€ pour 82.56m² (soit 1,282€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2019-10-08 au 1 Imp La Roseraie

7. Valeur foncière: 58,000€ pour 73.88m² (soit 829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2019-09-20 au 766 Rue Helene Boucher

8. Valeur foncière: 100,000€ pour 73.74m² (soit 1,351€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2019-08-09 au 20 Rue Martinon

9. Valeur foncière: 70,000€ pour 73.56m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-06-18 au 622 Rue Helene Boucher

10. Valeur foncière: 98,100€ pour 78.26m² (soit 1,258€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,733€) le 2018-12-19 au 43 Rue Pierre Lisse

11. Valeur foncière: 57,000€ pour 72.93m² (soit 814€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2018-10-18 au 449 Rue Helene Boucher

12. Valeur foncière: 57,000€ pour 73.37m² (soit 814€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2018-09-13 au 473 Rue Helene Boucher

13. Valeur foncière: 85,000€ pour 75.06m² (soit 1,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2018-05-15 au 403 Rue Helene Boucher

14. Valeur foncière: 85,000€ pour 77.45m² (soit 1,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2018-05-11 au 9 Rue Armand Dulamon

15. Valeur foncière: 61,000€ pour 72.93m² (soit 871€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2018-01-30 au 403 Rue Helene Boucher

16. Cout acquéreur 205,632€ pour 72m² soit 2,625€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 173,971€ pour 94m² soit 1,701€/m², toujours en vente

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4. Appartement 4 pièces de 73m² à Merignac: 169,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 688€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,002€/mois charges comprises (ou estimé 777€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

2. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

3. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois)

7. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois)

8. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,036€/mois (estimé hors charge 932€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,315€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,500€/m²:

1. Valeur foncière: 178,000€ pour 72.83m² (soit 2,543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2021-06-29 au 13 Rue Des Vignobles

2. Valeur foncière: 213,000€ pour 79.9m² (soit 2,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,744€) le 2021-06-14 au 15 Rue Des Coteaux

3. Valeur foncière: 175,000€ pour 71.02m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-11 au 11 Rue Des Vignobles

4. Valeur foncière: 190,000€ pour 76.0m² (soit 2,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-06-04 au 6 Rue Des Violettes

5. Valeur foncière: 197,170€ pour 78.86m² (soit 2,528€/m², et un coût total acquéreur possible de: 214,521€) le 2021-06-04 au 9001 Res Brantome Iii

6. Valeur foncière: 150,000€ pour 73.79m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-05-28 au 6 Rue Des Violettes

7. Valeur foncière: 173,850€ pour 70.42m² (soit 2,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,149€) le 2021-05-12 au 1 Rue Des Vignobles

8. Valeur foncière: 194,000€ pour 77.03m² (soit 2,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,072€) le 2021-05-07 au 9001 Res Le Brantome

9. Valeur foncière: 169,000€ pour 72.19m² (soit 2,347€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2021-04-22 au 7 Sq Des Bosquets

10. Valeur foncière: 172,800€ pour 70.25m² (soit 2,469€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,006€) le 2021-04-20 au 9 Rue Des Vignobles

11. Valeur foncière: 173,000€ pour 73.45m² (soit 2,307€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2021-03-18 au 12 Rue Des Violettes

12. Valeur foncière: 177,000€ pour 70.08m² (soit 2,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-03-08 au 8 Rue Des Cepages

13. Valeur foncière: 191,250€ pour 80.62m² (soit 2,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,080€) le 2021-02-22 au 16 Rue Des Violettes

14. Valeur foncière: 212,500€ pour 76.82m² (soit 2,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,200€) le 2021-02-15 au 10 Rue Des Violettes

15. Valeur foncière: 157,000€ pour 66.41m² (soit 2,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2021-02-11 au 9001 Rue Robert Ballion

16. Cout acquéreur 255,680€ pour 70m² soit 3,357€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 250,240€ pour 74m² soit 3,108€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 325,312€ pour 82m² soit 3,646€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 253,504€ pour 69m² soit 3,376€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 402,560€ pour 82m² soit 4,512€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 374,272€ pour 78m² soit 4,410€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 203,728€ pour 86m² soit 2,177€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 239,904€ pour 70m² soit 3,150€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 253,722€ pour 82m² soit 2,843€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 412,352€ pour 92m² soit 4,119€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 412,352€ pour 84m² soit 4,511€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 324,224€ pour 75m² soit 3,973€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 299,200€ pour 62m² soit 4,435€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 409,088€ pour 91m² soit 4,131€/m², toujours en vente

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3. Appartement 4 pièces de 80m² à Merignac: 240,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 972€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,238€/mois charges comprises (ou estimé 1,098€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

2. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

4. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois)

9. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

10. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,036€/mois (estimé hors charge 932€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

13. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois)

14. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,740€/m²:

1. Valeur foncière: 178,000€ pour 72.83m² (soit 2,543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2021-06-29 au 13 Rue Des Vignobles

2. Valeur foncière: 213,000€ pour 79.9m² (soit 2,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,744€) le 2021-06-14 au 15 Rue Des Coteaux

3. Valeur foncière: 175,000€ pour 71.02m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-11 au 11 Rue Des Vignobles

4. Valeur foncière: 197,170€ pour 78.86m² (soit 2,528€/m², et un coût total acquéreur possible de: 214,521€) le 2021-06-04 au 9001 Res Brantome Iii

5. Valeur foncière: 233,000€ pour 79.09m² (soit 3,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 253,504€) le 2021-06-04 au 9001 Res Le Brantome

6. Valeur foncière: 190,000€ pour 76.0m² (soit 2,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-06-04 au 6 Rue Des Violettes

7. Valeur foncière: 255,000€ pour 87.03m² (soit 3,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 277,440€) le 2021-06-01 au 3 Rue Des Thuyas

8. Valeur foncière: 271,000€ pour 86.26m² (soit 3,305€/m², et un coût total acquéreur possible de: 294,848€) le 2021-05-17 au 8 Sq Charles Despiau

9. Valeur foncière: 173,850€ pour 70.42m² (soit 2,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,149€) le 2021-05-12 au 1 Rue Des Vignobles

10. Valeur foncière: 194,000€ pour 77.03m² (soit 2,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,072€) le 2021-05-07 au 9001 Res Le Brantome

11. Valeur foncière: 307,400€ pour 93.75m² (soit 3,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 334,451€) le 2021-05-05 au 1 Rue De La Vallere

12. Valeur foncière: 169,000€ pour 72.19m² (soit 2,347€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2021-04-22 au 7 Sq Des Bosquets

13. Valeur foncière: 172,800€ pour 70.25m² (soit 2,469€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,006€) le 2021-04-20 au 9 Rue Des Vignobles

14. Valeur foncière: 220,500€ pour 69.93m² (soit 3,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,904€) le 2021-04-20 au 9001 Rue Robert Ballion

15. Valeur foncière: 173,000€ pour 73.45m² (soit 2,307€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2021-03-18 au 12 Rue Des Violettes

16. Cout acquéreur 255,680€ pour 70m² soit 3,357€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 250,240€ pour 74m² soit 3,108€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 325,312€ pour 82m² soit 3,646€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 253,504€ pour 69m² soit 3,376€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 402,560€ pour 82m² soit 4,512€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 374,272€ pour 78m² soit 4,410€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 203,728€ pour 86m² soit 2,177€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 239,904€ pour 70m² soit 3,150€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 253,722€ pour 82m² soit 2,843€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 412,352€ pour 92m² soit 4,119€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 412,352€ pour 84m² soit 4,511€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 324,224€ pour 75m² soit 3,973€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 299,200€ pour 62m² soit 4,435€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 409,088€ pour 91m² soit 4,131€/m², toujours en vente

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2. Appartement 3 pièces de 68m² à Agen: 60,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 321€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 612€/mois charges comprises (ou estimé 550€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 578€/mois (estimé hors charge 520€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

12. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

13. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

16. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave

17. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

18. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

19. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

20. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

21. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

22. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

23. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

24. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

25. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

26. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

27. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

28. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

29. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

30. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 657€/mois (estimé hors charge 591€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

31. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

32. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

33. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

34. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

35. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

36. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

37. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

38. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

39. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

40. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

41. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

42. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 721€/mois (estimé hors charge 649€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

43. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

44. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

45. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

46. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

47. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

48. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

49. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

50. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

51. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 877€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,047€/m²:

1. Valeur foncière: 70,000€ pour 49.76m² (soit 1,296€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-27 au 872 Rue Pierre Paul De Riquet

2. Valeur foncière: 70,000€ pour 63.18m² (soit 1,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-20 au 128 Av Jean Jaures

3. Valeur foncière: 78,000€ pour 71.24m² (soit 1,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-02-10 au 94 Rue Emile Zola

4. Valeur foncière: 50,000€ pour 60.18m² (soit 893€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-12-19 au 174 B Av Michelet

5. Valeur foncière: 56,000€ pour 54.76m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-12-03 au 44 Rue Richard Coeur De Lion

6. Valeur foncière: 75,000€ pour 70.79m² (soit 1,027€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-10-26 au 151 Av Jean Jaures

7. Valeur foncière: 73,000€ pour 57.09m² (soit 1,304€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-09-29 au 7 Rue Chopin

8. Valeur foncière: 63,000€ pour 76.0m² (soit 829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-09-04 au 55 Rue Peristyle Du Gravier

9. Valeur foncière: 52,500€ pour 55.19m² (soit 921€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,120€) le 2020-08-10 au 2 Imp Theophile Gauthier

10. Valeur foncière: 75,010€ pour 75.93m² (soit 962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,611€) le 2020-07-30 au 17 Rue Albert Camus

11. Valeur foncière: 71,500€ pour 55.9m² (soit 1,153€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2020-07-27 au 11 Rue Maurice Ravel

12. Valeur foncière: 64,000€ pour 80.21m² (soit 821€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-07-02 au 17 Rue Albert Camus

13. Valeur foncière: 64,000€ pour 54.27m² (soit 1,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-06-30 au 4 Rue De Strasbourg

14. Valeur foncière: 75,000€ pour 69.94m² (soit 1,071€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-01-10 au 100 Av Docteur Jean Bru

15. Valeur foncière: 59,000€ pour 67.48m² (soit 894€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-01-02 au 22 Av Georges Cuvier

16. Cout acquéreur 113,152€ pour 57m² soit 1,824€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 103,360€ pour 52m² soit 1,826€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 76,160€ pour 56m² soit 1,250€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 186,266€ pour 73m² soit 2,345€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 106,624€ pour 54m² soit 1,814€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 137,088€ pour 64m² soit 1,968€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 140,352€ pour 73m² soit 1,767€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 251,328€ pour 75m² soit 3,080€/m², toujours en vente

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1. Appartement 3 pièces de 71m² à Pau: 65,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 344€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 696€/mois charges comprises (ou estimé 627€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

4. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

5. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

6. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 517€/mois (estimé hors charge 465€/mois)

8. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 517€/mois (estimé hors charge 465€/mois)

9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

12. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

13. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 694€/mois (estimé hors charge 625€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 694€/mois (estimé hors charge 625€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

16. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

17. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

18. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

19. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

20. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

21. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

22. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 796€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

24. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois)

25. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

26. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

27. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

28. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 637€/mois (estimé hors charge 573€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

29. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

30. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

31. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

32. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

33. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

34. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

35. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

36. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

37. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

38. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

39. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

40. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

41. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 616€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

42. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

43. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)

44. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)

45. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)

46. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 789€/mois (estimé hors charge 710€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

47. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 789€/mois (estimé hors charge 710€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

48. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

49. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

50. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

51. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 794€/mois (estimé hors charge 715€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

52. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 844€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

53. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

54. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

55. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 768€/mois (estimé hors charge 691€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

56. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

57. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

58. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

59. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

60. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

61. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois)

62. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

63. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)

64. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 915€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,126€/m²:

1. Valeur foncière: 77,000€ pour 69.25m² (soit 1,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-05-25 au 19 Rue Palassou

2. Valeur foncière: 68,000€ pour 57.21m² (soit 1,259€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-05-17 au 12 Rue De Boyrie

3. Valeur foncière: 76,300€ pour 59.9m² (soit 1,231€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,014€) le 2021-03-10 au 3 Rue Emile Garet

4. Valeur foncière: 74,000€ pour 59.26m² (soit 1,254€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-03-04 au 206 Bd Du Cami Salie

5. Valeur foncière: 78,000€ pour 55.82m² (soit 1,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-02-26 au 72 Che Guilhem

6. Valeur foncière: 81,000€ pour 71.0m² (soit 1,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-02-22 au 34 Av Du General De Gaulle

7. Valeur foncière: 76,000€ pour 69.66m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-02-11 au 4 Bd D Alsace Lorraine

8. Valeur foncière: 76,210€ pour 55.65m² (soit 1,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,916€) le 2021-02-05 au 10 Rue De Boyrie

9. Valeur foncière: 60,000€ pour 57.98m² (soit 1,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-01-29 au 9 Rue Fossie

10. Valeur foncière: 66,000€ pour 72.63m² (soit 880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-01-25 au 6 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame

11. Valeur foncière: 70,500€ pour 69.2m² (soit 1,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2021-01-18 au 41 T Av Du Loup

12. Valeur foncière: 76,600€ pour 58.71m² (soit 1,368€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,341€) le 2021-01-07 au 22 Rue Mozart

13. Valeur foncière: 64,000€ pour 83.04m² (soit 800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-01-06 au 73 Rue Castetnau

14. Valeur foncière: 65,500€ pour 65.58m² (soit 1,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,264€) le 2020-12-30 au 21 Rue De Livron

15. Valeur foncière: 75,000€ pour 84.45m² (soit 893€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-12-23 au 23 Av De La Resistance

16. Cout acquéreur 163,200€ pour 65m² soit 2,307€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 152,320€ pour 72m² soit 1,944€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 131,648€ pour 61m² soit 1,983€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 228,480€ pour 70m² soit 3,000€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 162,112€ pour 73m² soit 2,041€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 145,792€ pour 63m² soit 2,126€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 93,568€ pour 65m² soit 1,323€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 125,120€ pour 62m² soit 1,854€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 154,496€ pour 68m² soit 2,088€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 94,656€ pour 70m² soit 1,242€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 216,512€ pour 90m² soit 2,211€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 193,120€ pour 69m² soit 2,572€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 204,544€ pour 79m² soit 2,379€/m², toujours en vente

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Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.