Nouvelle Aquitaine: jusqu'à +11% de rentabilité brute ou +1,172€/mois de cashflow
Nouvelle Aquitaine: jusqu'à +11% de rentabilité brute ou +1,172€/mois de cashflow
Merignac, Bordeaux, Limoges... Les meilleurs investissements locatifs de la région Nouvelle Aquitaine à date
Nouvelle Aquitaine: jusqu'à +11% de rentabilité brute ou +1,172€/mois de cashflow
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 10 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
6 - Poitiers: 2p 60m² à 102,000€ avec potentiellement 5.31% de rentabilité brute
5 - Angouleme: 2p 39m² à 78,000€ avec potentiellement 5.39% de rentabilité brute
4 - Poitiers: 3p 58m² à 77,000€ avec potentiellement 5.72% de rentabilité brute
3 - Merignac: 3p 61m² à 236,000€ avec potentiellement 8.35% de rentabilité brute
2 - Merignac: 3p 62m² à 188,000€ avec potentiellement 9.95% de rentabilité brute
1 - Merignac: 3p 64m² à 180,000€ avec potentiellement 11.41% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
4 - Agen: 3p 67m² à 111,000€ avec potentiellement +33€/mois de cashflow brut
3 - Limoges: 3p 75m² à 106,000€ avec potentiellement +194€/mois de cashflow brut
2 - Bordeaux: 3p 71m² à 65,000€ avec potentiellement +449€/mois de cashflow brut
1 - Merignac: 3p 76m² à 237,000€ avec potentiellement +1,172€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
6. Appartement 2 pièces de 60m² à Poitiers: 102,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 540€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 687€/mois charges comprises (ou estimé 589€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,706€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,955€/m²:
Valeur foncière: 102,750€ pour 62.92m² (soit 2,446€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,792€) le 2021-06-28 au 107 Rue Du Fg Du Pont Neuf
Valeur foncière: 74,210€ pour 44.41m² (soit 1,687€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,740€) le 2021-06-22 au 21 Av De La Fraternite
Valeur foncière: 87,000€ pour 45.14m² (soit 1,933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-06-15 au 8 Rue Du Pere Jean Fleury
Valeur foncière: 100,000€ pour 48.18m² (soit 2,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-05-28 au 34 Rue De Beaulieu
Valeur foncière: 98,000€ pour 44.17m² (soit 2,130€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-04-16 au 11 Rue Des Feuillants
Valeur foncière: 77,000€ pour 42.85m² (soit 1,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-04-15 au 24 Bd Saint Just
Valeur foncière: 90,000€ pour 47.26m² (soit 1,915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-29 au 2 Rue Du Chanoine Duret
Valeur foncière: 89,500€ pour 42.65m² (soit 2,034€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,376€) le 2021-03-09 au 12 Rue Francoise Dolto
Valeur foncière: 116,000€ pour 58.61m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2021-02-15 au 19 Bd Savari
Valeur foncière: 94,900€ pour 48.9m² (soit 1,825€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,251€) le 2021-02-05 au 82 Rue Grand Rue
Valeur foncière: 90,000€ pour 42.0m² (soit 2,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-02-03 au 8 Rue Francoise Dolto
Valeur foncière: 96,000€ pour 49.54m² (soit 1,920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-02-03 au 112 Av Jacques Coeur
Valeur foncière: 98,000€ pour 54.32m² (soit 1,815€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-02-01 au 1 All Danton
Valeur foncière: 94,000€ pour 46.75m² (soit 2,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2021-01-28 au 26 Rue De La Plaine
Valeur foncière: 80,500€ pour 52.88m² (soit 1,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,584€) le 2021-01-15 au 79 Av De La Liberation
Coût acquéreur 118,592€ pour 43m² soit 2,535€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 47m² soit 3,350€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 128,058€ pour 48m² soit 2,452€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 47m² soit 2,532€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 114,131€ pour 62m² soit 1,691€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,011€ pour 62m² soit 1,853€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,602€ pour 45m² soit 2,177€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,571€ pour 60m² soit 1,831€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,451€ pour 60m² soit 1,998€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 197,907€ pour 67m² soit 2,714€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 128,079€ pour 45m² soit 2,616€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 135,755€ pour 45m² soit 2,772€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 104,448€ pour 43m² soit 2,232€/m², toujours en vente
5. Appartement 2 pièces de 39m² à Angouleme: 78,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 358€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 430€/mois charges comprises (ou estimé 393€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 355€/mois (estimé hors charge 320€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 376€/mois (estimé hors charge 338€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 376€/mois (estimé hors charge 338€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,673€/m²:
Valeur foncière: 71,725€ pour 50.24m² (soit 1,559€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,037€) le 2021-06-23 au 95 Bd Besson Bey
Valeur foncière: 80,000€ pour 49.17m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-31 au 31 Rue Edouard Escalier
Valeur foncière: 63,000€ pour 48.46m² (soit 1,853€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-05-07 au 64 Rue De La Corderie
Valeur foncière: 60,500€ pour 40.65m² (soit 1,512€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,824€) le 2021-04-26 au 4 Imp Des Rossignols
Valeur foncière: 62,000€ pour 35.15m² (soit 1,771€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-04-12 au 390 B Av De Navarre
Valeur foncière: 68,000€ pour 35.67m² (soit 1,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-03-30 au 390 B Av De Navarre
Valeur foncière: 60,000€ pour 47.9m² (soit 1,277€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-03-10 au 9 Rue Gandillaud
Valeur foncière: 100,000€ pour 44.36m² (soit 2,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-02-08 au 7 Rue D Iena
Valeur foncière: 56,000€ pour 38.27m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-12-01 au 12 Rue Des Trois Notre Dame
Valeur foncière: 60,000€ pour 38.72m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-11-19 au 145 Rue Du Cap Favre
Valeur foncière: 64,000€ pour 34.09m² (soit 1,882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-11-12 au 145 Rue Du Cap Favre
Valeur foncière: 62,830€ pour 44.74m² (soit 1,428€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,359€) le 2020-11-04 au 9 Rue Du Doc Fournier
Valeur foncière: 59,000€ pour 37.58m² (soit 1,553€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-10-05 au 9 Imp Du Pont De Vars
Valeur foncière: 56,000€ pour 37.95m² (soit 1,474€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-08-04 au 9 Imp Du Pont De Vars
Valeur foncière: 89,000€ pour 40.35m² (soit 2,023€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-07-31 au 22 Rue De L Arsenal
Coût acquéreur 103,360€ pour 49m² soit 1,938€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 45m² soit 1,778€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 80,512€ pour 47m² soit 1,574€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 93,459€ pour 41m² soit 2,095€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 72,787€ pour 34m² soit 1,967€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 45m² soit 1,888€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,619€ pour 41m² soit 2,143€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 104,774€ pour 41m² soit 2,348€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 48m² soit 2,062€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 58m² à Poitiers: 77,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 353€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 614€/mois charges comprises (ou estimé 412€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 609€/mois (estimé hors charge 548€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 676€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 822€/mois (estimé hors charge 740€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,328€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,525€/m²:
Valeur foncière: 93,000€ pour 53.75m² (soit 1,755€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-06-29 au 116 Rue De Bignoux
Valeur foncière: 81,000€ pour 59.52m² (soit 1,350€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-06-10 au 6 Bd Saint Just
Valeur foncière: 90,000€ pour 55.4m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-06-08 au 4 Bd Marat
Valeur foncière: 87,000€ pour 52.83m² (soit 1,642€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-06-04 au 8 All Armonville
Valeur foncière: 59,500€ pour 70.36m² (soit 773€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,736€) le 2021-05-27 au 5 Rue De Provence
Valeur foncière: 85,000€ pour 48.05m² (soit 1,771€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-19 au 2 Bd Saint Just
Valeur foncière: 85,500€ pour 56.93m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,024€) le 2021-05-10 au 4 Bd Saint Just
Valeur foncière: 84,000€ pour 60.87m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-05-07 au 15 Rue Du Cuvier
Valeur foncière: 98,000€ pour 63.07m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-04-23 au 1 Av De La Fraternite
Valeur foncière: 86,000€ pour 54.65m² (soit 1,593€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-04-19 au 12 Bd Marat
Valeur foncière: 79,000€ pour 70.08m² (soit 1,026€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-04-16 au 9 Rue De Provence
Valeur foncière: 98,000€ pour 61.08m² (soit 1,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-03-15 au 24 Bd Saint Just
Valeur foncière: 99,000€ pour 65.84m² (soit 1,478€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-02-03 au 9 Rue Du Fg Du Pont Neuf
Valeur foncière: 90,000€ pour 57.93m² (soit 1,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-28 au 50 Av De L Europe
Valeur foncière: 58,000€ pour 61.84m² (soit 967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-01-26 au 116 Rue Des Joncs
Coût acquéreur 130,560€ pour 55m² soit 2,181€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 213,041€ pour 60m² soit 3,263€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 122,944€ pour 55m² soit 2,056€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 113,696€ pour 60m² soit 1,735€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 65m² soit 3,249€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,227€ pour 72m² soit 1,867€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 120,224€ pour 60m² soit 1,842€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 127,296€ pour 56m² soit 2,089€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 159,936€ pour 74m² soit 1,992€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 68m² soit 1,456€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 204,762€ pour 62m² soit 3,035€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 126,208€ pour 65m² soit 1,784€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 61m² à Merignac: 236,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,055€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,891€/mois charges comprises (ou estimé 1,820€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,869€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,716€/m²:
Valeur foncière: 170,000€ pour 53.0m² (soit 3,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-21 au 18 Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 254,000€ pour 59.29m² (soit 4,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 276,352€) le 2021-06-15 au 422 Av De Verdun
Valeur foncière: 202,700€ pour 57.61m² (soit 3,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,538€) le 2021-06-03 au 9001 Rue Robert Ballion
Valeur foncière: 228,000€ pour 62.99m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-05-27 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 239,500€ pour 56.14m² (soit 4,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,576€) le 2021-05-12 au 46 Av Du Chut
Valeur foncière: 268,000€ pour 61.5m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,584€) le 2021-05-10 au 1 All Des Conviviales
Valeur foncière: 177,000€ pour 62.36m² (soit 2,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-05-07 au 14 Av Du Marechal Leclerc
Valeur foncière: 220,600€ pour 63.82m² (soit 3,502€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,013€) le 2021-05-07 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer
Valeur foncière: 185,000€ pour 63.1m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-07 au 59 Av De La Liberation
Valeur foncière: 180,100€ pour 55.83m² (soit 3,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,949€) le 2021-05-05 au 28 Che De Pagneau
Valeur foncière: 304,900€ pour 71.9m² (soit 4,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,731€) le 2021-05-04 au 484 Av De Verdun
Valeur foncière: 259,000€ pour 64.81m² (soit 4,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-04-16 au 3 Imp Pierre Brachet
Valeur foncière: 225,000€ pour 64.37m² (soit 3,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-04-08 au 109 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 259,000€ pour 64.65m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-03-30 au 18 Rue De Guirauton
Coût acquéreur 268,736€ pour 62m² soit 3,983€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 275,482€ pour 63m² soit 4,019€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 235,008€ pour 65m² soit 3,315€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 262,099€ pour 64m² soit 3,764€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 279,290€ pour 63m² soit 4,057€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,056€ pour 64m² soit 3,117€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 292,672€ pour 76m² soit 3,539€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 227,392€ pour 61m² soit 3,426€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 186,048€ pour 51m² soit 3,353€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 267,648€ pour 58m² soit 4,241€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 273,306€ pour 64m² soit 3,925€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 62m² à Merignac: 188,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 843€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,922€/mois charges comprises (ou estimé 1,730€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,032€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,478€/m²:
Valeur foncière: 170,000€ pour 53.0m² (soit 3,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-21 au 18 Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 202,700€ pour 57.61m² (soit 3,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,538€) le 2021-06-03 au 9001 Rue Robert Ballion
Valeur foncière: 228,000€ pour 62.99m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-05-27 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 239,500€ pour 56.14m² (soit 4,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,576€) le 2021-05-12 au 46 Av Du Chut
Valeur foncière: 220,600€ pour 63.82m² (soit 3,502€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,013€) le 2021-05-07 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 185,000€ pour 63.1m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-07 au 59 Av De La Liberation
Valeur foncière: 177,000€ pour 62.36m² (soit 2,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-05-07 au 14 Av Du Marechal Leclerc
Valeur foncière: 180,100€ pour 55.83m² (soit 3,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,949€) le 2021-05-05 au 28 Che De Pagneau
Valeur foncière: 225,000€ pour 64.37m² (soit 3,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-04-08 au 109 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 228,200€ pour 63.46m² (soit 3,681€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,282€) le 2021-03-29 au 9 Sq Des Jacinthes
Valeur foncière: 238,000€ pour 72.47m² (soit 3,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 258,944€) le 2021-03-24 au 2 Rue Des Violettes
Valeur foncière: 223,000€ pour 63.96m² (soit 3,431€/m², et un coût total acquéreur possible de: 242,624€) le 2021-03-19 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 236,000€ pour 73.59m² (soit 3,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 256,768€) le 2021-03-17 au 2 Rue Des Violettes
Valeur foncière: 240,000€ pour 69.46m² (soit 3,478€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2021-03-17 au 25 Rue De La Vieille Eglise
Valeur foncière: 233,000€ pour 63.85m² (soit 3,641€/m², et un coût total acquéreur possible de: 253,504€) le 2021-03-15 au 59 Av De La Liberation
Coût acquéreur 268,736€ pour 62m² soit 3,983€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 275,482€ pour 63m² soit 4,019€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 235,008€ pour 65m² soit 3,315€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 262,099€ pour 64m² soit 3,764€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 279,290€ pour 63m² soit 4,057€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,056€ pour 64m² soit 3,117€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 292,672€ pour 76m² soit 3,539€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 227,392€ pour 61m² soit 3,426€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 186,048€ pour 51m² soit 3,353€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 267,648€ pour 58m² soit 4,241€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 273,306€ pour 64m² soit 3,925€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 64m² à Merignac: 180,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 808€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,984€/mois charges comprises (ou estimé 1,900€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,812€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,429€/m²:
Valeur foncière: 170,000€ pour 53.0m² (soit 3,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-21 au 18 Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 202,700€ pour 57.61m² (soit 3,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,538€) le 2021-06-03 au 9001 Rue Robert Ballion
Valeur foncière: 228,000€ pour 62.99m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-05-27 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 128,703€ pour 50.79m² (soit 2,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,029€) le 2021-05-18 au 5 All Des Dahlias
Valeur foncière: 177,000€ pour 62.36m² (soit 2,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-05-07 au 14 Av Du Marechal Leclerc
Valeur foncière: 220,600€ pour 63.82m² (soit 3,502€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,013€) le 2021-05-07 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 185,000€ pour 63.1m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-07 au 59 Av De La Liberation
Valeur foncière: 180,100€ pour 55.83m² (soit 3,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,949€) le 2021-05-05 au 28 Che De Pagneau
Valeur foncière: 225,000€ pour 64.37m² (soit 3,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-04-08 au 109 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 228,200€ pour 63.46m² (soit 3,681€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,282€) le 2021-03-29 au 9 Sq Des Jacinthes
Valeur foncière: 223,000€ pour 63.96m² (soit 3,431€/m², et un coût total acquéreur possible de: 242,624€) le 2021-03-19 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 233,000€ pour 63.85m² (soit 3,641€/m², et un coût total acquéreur possible de: 253,504€) le 2021-03-15 au 59 Av De La Liberation
Valeur foncière: 150,000€ pour 71.19m² (soit 2,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-02-23 au 5 Sq Des Bosquets
Valeur foncière: 226,290€ pour 63.7m² (soit 3,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 246,204€) le 2021-02-19 au 12 Rue Des Violettes
Valeur foncière: 177,000€ pour 56.63m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-02-12 au 10 Av Pierre Mendes France
Coût acquéreur 268,736€ pour 62m² soit 3,983€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 275,482€ pour 63m² soit 4,019€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 235,008€ pour 65m² soit 3,315€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 262,099€ pour 64m² soit 3,764€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 279,290€ pour 63m² soit 4,057€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,056€ pour 64m² soit 3,117€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 292,672€ pour 76m² soit 3,539€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 281,792€ pour 82m² soit 3,159€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 227,392€ pour 61m² soit 3,426€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 186,048€ pour 51m² soit 3,353€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 267,648€ pour 58m² soit 4,241€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
4. Appartement 3 pièces de 67m² à Agen: 111,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 503€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 596€/mois charges comprises (ou estimé 536€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 578€/mois (estimé hors charge 520€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,657€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,514€/m²:
Valeur foncière: 89,000€ pour 69.09m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-04-15 au 9002 Imp De St Arnaud
Valeur foncière: 99,000€ pour 70.09m² (soit 1,414€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-04-13 au 100 Av Docteur Jean Bru
Valeur foncière: 85,000€ pour 71.72m² (soit 1,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-04-08 au 139 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 93,000€ pour 63.58m² (soit 1,476€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-04-01 au 148 Rue De Cartou
Valeur foncière: 95,000€ pour 61.97m² (soit 1,610€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-29 au 84 Crs Victor Hugo
Valeur foncière: 100,557€ pour 67.77m² (soit 1,479€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,406€) le 2021-03-26 au 270 Rue Jean Laffore
Valeur foncière: 125,000€ pour 70.45m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-03-24 au 148 Av De Verone
Valeur foncière: 115,000€ pour 65.47m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-02-27 au 25 Rue Gabriel Griffon
Valeur foncière: 130,000€ pour 71.25m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-02-24 au 40 Rue Voltaire
Valeur foncière: 101,000€ pour 61.08m² (soit 1,656€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2021-02-18 au 13 Rue Roger Tarenque
Valeur foncière: 98,000€ pour 52.36m² (soit 1,885€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-02-16 au 1005 Rue Lavoisier
Valeur foncière: 78,000€ pour 71.24m² (soit 1,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-02-10 au 94 Rue Emile Zola
Valeur foncière: 90,250€ pour 56.85m² (soit 1,612€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,192€) le 2021-01-27 au 16 Rue Chopin
Valeur foncière: 78,400€ pour 64.02m² (soit 1,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,299€) le 2021-01-04 au 91 Av Du Gal De Gaulle
Valeur foncière: 110,000€ pour 69.72m² (soit 1,486€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-12-23 au 7 Rue Auguste Gue
Coût acquéreur 96,832€ pour 56m² soit 1,589€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 159,827€ pour 66m² soit 2,225€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 173,971€ pour 58m² soit 2,757€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 182,784€ pour 58m² soit 2,896€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 61m² soit 2,115€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 73m² soit 1,767€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,853€ pour 67m² soit 2,248€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 52m² soit 1,827€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,416€ pour 71m² soit 2,387€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,096€ pour 68m² soit 1,359€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,691€ pour 70m² soit 1,427€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 251,328€ pour 75m² soit 3,095€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 101,728€ pour 69m² soit 1,355€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 75m² à Limoges: 106,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 481€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 750€/mois charges comprises (ou estimé 675€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 542€/mois (estimé hors charge 488€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 564€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,413€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,653€/m²:
Valeur foncière: 112,500€ pour 74.99m² (soit 1,541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,400€) le 2021-06-16 au 28 Rue Fresnel
Valeur foncière: 118,140€ pour 61.71m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,536€) le 2021-06-07 au 2 Rue Georges Beljean
Valeur foncière: 85,500€ pour 64.69m² (soit 1,336€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,024€) le 2021-05-20 au 28 Rue Des Petites Tuilieres
Valeur foncière: 124,000€ pour 67.67m² (soit 1,851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-05-20 au 66 Rue Jean De Vienne
Valeur foncière: 136,000€ pour 80.35m² (soit 1,659€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2021-05-19 au 33 Av Georges Dumas
Valeur foncière: 90,000€ pour 71.89m² (soit 1,268€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-18 au 7 Bd Gambetta
Valeur foncière: 108,000€ pour 56.71m² (soit 1,929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-05-12 au 14 Rue Pierre Brossolette
Valeur foncière: 90,000€ pour 53.56m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-11 au 3 Av Ernest Ruben
Valeur foncière: 103,350€ pour 69.32m² (soit 1,520€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,445€) le 2021-05-10 au 37 Rue Theodore Bac
Valeur foncière: 112,000€ pour 73.03m² (soit 1,534€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-05-03 au 32 Av General Leclerc
Valeur foncière: 102,775€ pour 55.19m² (soit 1,869€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,819€) le 2021-04-28 au 15 Rue De Nazareth
Valeur foncière: 123,600€ pour 92.46m² (soit 1,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,477€) le 2021-04-21 au 19 Rue Jean Jaures
Valeur foncière: 100,500€ pour 62.28m² (soit 1,595€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,344€) le 2021-04-20 au 37 Rue Theodore Bac
Valeur foncière: 101,500€ pour 62.45m² (soit 1,637€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,432€) le 2021-04-16 au 21 Rue Claude Mandonnaud
Valeur foncière: 103,200€ pour 53.33m² (soit 1,947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,282€) le 2021-04-15 au 24 Rue Auguste Renoir
Coût acquéreur 106,189€ pour 67m² soit 1,452€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 112,717€ pour 67m² soit 1,546€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,331€ pour 83m² soit 1,565€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,749€ pour 83m² soit 1,746€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 80,915€ pour 56m² soit 1,328€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 56m² soit 1,571€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 59m² soit 2,520€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 114,240€ pour 62m² soit 1,694€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,216€ pour 60m² soit 1,359€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 64m² soit 1,797€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 74m² soit 1,878€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,298€ pour 78m² soit 1,253€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,387€ pour 60m² soit 1,323€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 111,629€ pour 63m² soit 1,617€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 70m² soit 1,699€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 71m² à Bordeaux: 65,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 380€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 921€/mois charges comprises (ou estimé 829€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 727€/mois (estimé hors charge 654€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 744€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 843€/mois (estimé hors charge 759€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 843€/mois (estimé hors charge 759€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 915€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,079€/m²:
Valeur foncière: 48,000€ pour 68.77m² (soit 686€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-07-15 au 5 Rue Rolland
Valeur foncière: 70,000€ pour 72.32m² (soit 1,029€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-10-14 au 73 B Bd Georges Pompidou
Valeur foncière: 70,000€ pour 57.0m² (soit 1,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-07-12 au 202 Rue De Pessac
Valeur foncière: 80,000€ pour 68.91m² (soit 1,159€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-02-26 au 38 Rue Montfaucon
Valeur foncière: 73,699€ pour 59.43m² (soit 1,271€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,185€) le 2018-09-27 au 162 Av Eysines Caud
Valeur foncière: 47,150€ pour 87.96m² (soit 542€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,299€) le 2018-02-09 au 24 Rue Francois Mauriac Caud
Coût acquéreur 265,254€ pour 62m² soit 3,915€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 271,021€ pour 62m² soit 4,017€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 315,520€ pour 65m² soit 4,461€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 542,912€ pour 88m² soit 5,670€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 531,640€ pour 72m² soit 6,786€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 424,320€ pour 80m² soit 4,875€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 435,200€ pour 80m² soit 5,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 364,480€ pour 73m² soit 4,589€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 376,448€ pour 73m² soit 4,739€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 65m² soit 3,615€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 348,051€ pour 62m² soit 5,159€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 348,160€ pour 65m² soit 4,923€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 364,480€ pour 65m² soit 5,153€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 292,672€ pour 60m² soit 4,483€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 304,640€ pour 60m² soit 4,666€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 76m² à Merignac: 237,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,059€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,356€/mois charges comprises (ou estimé 2,231€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 783€/mois (estimé hors charge 705€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 768€/mois (estimé hors charge 691€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,116€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,744€/m²:
Valeur foncière: 254,000€ pour 59.29m² (soit 4,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 276,352€) le 2021-06-15 au 422 Av De Verdun
Valeur foncière: 202,700€ pour 57.61m² (soit 3,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,538€) le 2021-06-03 au 9001 Rue Robert Ballion
Valeur foncière: 228,000€ pour 62.99m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-05-27 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 239,500€ pour 56.14m² (soit 4,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,576€) le 2021-05-12 au 46 Av Du Chut
Valeur foncière: 268,000€ pour 61.5m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,584€) le 2021-05-10 au 1 All Des Conviviales
Valeur foncière: 220,600€ pour 63.82m² (soit 3,502€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,013€) le 2021-05-07 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 177,000€ pour 62.36m² (soit 2,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-05-07 au 14 Av Du Marechal Leclerc
Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer
Valeur foncière: 185,000€ pour 63.1m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-07 au 59 Av De La Liberation
Valeur foncière: 180,100€ pour 55.83m² (soit 3,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,949€) le 2021-05-05 au 28 Che De Pagneau
Valeur foncière: 304,900€ pour 71.9m² (soit 4,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,731€) le 2021-05-04 au 484 Av De Verdun
Valeur foncière: 259,000€ pour 64.81m² (soit 4,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-04-16 au 3 Imp Pierre Brachet
Valeur foncière: 225,000€ pour 64.37m² (soit 3,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-04-08 au 109 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 259,000€ pour 64.65m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-03-30 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 228,200€ pour 63.46m² (soit 3,681€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,282€) le 2021-03-29 au 9 Sq Des Jacinthes
Coût acquéreur 268,736€ pour 62m² soit 3,983€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 275,482€ pour 63m² soit 4,019€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 235,008€ pour 65m² soit 3,315€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 262,099€ pour 64m² soit 3,764€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 279,290€ pour 63m² soit 4,057€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,056€ pour 64m² soit 3,117€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 292,672€ pour 76m² soit 3,539€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 281,792€ pour 82m² soit 3,159€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 227,392€ pour 61m² soit 3,426€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 267,648€ pour 58m² soit 4,241€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 273,306€ pour 64m² soit 3,925€/m², toujours en vente
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