Nouvelle Aquitaine: jusqu'à +11% de rentabilité brute ou +194€/mois de cashflow
Découvrez plus de ImmOpportunite.fr
Nouvelle Aquitaine: jusqu'à +11% de rentabilité brute ou +194€/mois de cashflow
Pau, Brive La Gaillarde, Senille St Sauveur... Les meilleurs investissements locatifs de la région Nouvelle Aquitaine à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
10 - Brive La Gaillarde: 2p 49m² à 79,000€ avec potentiellement 5.95% de rentabilité brute
9 - Niort: 2p 45m² à 72,000€ avec potentiellement 6.23% de rentabilité brute
8 - Angouleme: 3p 55m² à 78,000€ avec potentiellement 6.61% de rentabilité brute
7 - Pessac: 1p 26m² à 113,420€ avec potentiellement 6.91% de rentabilité brute
6 - Bessines: 2p 41m² à 84,600€ avec potentiellement 6.96% de rentabilité brute
5 - Niort: 3p 63m² à 88,000€ avec potentiellement 7.24% de rentabilité brute
4 - Talence: 1p 21m² à 69,900€ avec potentiellement 7.45% de rentabilité brute
3 - Marmande: 2p 45m² à 58,850€ avec potentiellement 7.86% de rentabilité brute
2 - Pau: 4p 64m² à 121,000€ avec potentiellement 9.74% de rentabilité brute
1 - Merignac: 1p 30m² à 68,000€ avec potentiellement 10.88% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
6 - Poitiers: 4p 77m² à 129,600€ avec potentiellement +54€/mois de cashflow brut
5 - Brive La Gaillarde: 5p 101m² à 169,000€ avec potentiellement +56€/mois de cashflow brut
4 - Brive La Gaillarde: 3p 77m² à 118,000€ avec potentiellement +66€/mois de cashflow brut
3 - Senille St Sauveur: 3p 69m² à 49,000€ avec potentiellement +89€/mois de cashflow brut
2 - Brive La Gaillarde: 3p 68m² à 77,000€ avec potentiellement +174€/mois de cashflow brut
1 - Pau: 4p 83m² à 119,500€ avec potentiellement +194€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
10. Appartement 2 pièces de 49m² à Brive La Gaillarde: 79,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 398€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 506€/mois charges comprises (ou estimé 439€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 453€/mois (estimé hors charge 408€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 426€/mois (estimé hors charge 383€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 449€/mois (estimé hors charge 404€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 466€/mois (estimé hors charge 419€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 453€/mois (estimé hors charge 408€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,629€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,710€/m²:
Valeur foncière: 68,000€ pour 49.38m² (soit 1,360€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-06-11 au 36 Rue Gal Souham
Valeur foncière: 83,500€ pour 50.44m² (soit 1,670€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,848€) le 2021-06-08 au 23 Bd Col Germain
Valeur foncière: 58,800€ pour 45.7m² (soit 1,633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,974€) le 2021-05-11 au 96 Av Turgot
Valeur foncière: 61,000€ pour 39.63m² (soit 1,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2021-04-29 au 36 Rue Gal Souham
Valeur foncière: 75,000€ pour 52.73m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-04-27 au 7 Rue Cap Guy Bertrand
Valeur foncière: 58,000€ pour 46.85m² (soit 1,234€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-04-13 au 6 Rue Guynemer Richard
Valeur foncière: 92,000€ pour 48.14m² (soit 1,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-04-06 au 36 Rue Gal Souham
Valeur foncière: 82,000€ pour 45.72m² (soit 1,783€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-04-06 au 1 Rue Lucie Aubrac
Valeur foncière: 87,000€ pour 47.54m² (soit 1,776€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-03-31 au 9 Sq Cap Horizon
Valeur foncière: 89,000€ pour 42.88m² (soit 2,070€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-03-24 au 5 B Av Pierre Semard
Valeur foncière: 88,000€ pour 44.09m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-03-23 au 9 Sq Cap Horizon
Valeur foncière: 95,000€ pour 47.32m² (soit 1,979€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-22 au 6 Rue De Balzac
Valeur foncière: 70,000€ pour 50.5m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-16 au 8 B Rue Jean Cassan
Valeur foncière: 96,300€ pour 52.5m² (soit 2,049€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,774€) le 2021-03-13 au 6 Rue Benjamin Delessert
Valeur foncière: 75,000€ pour 47.43m² (soit 1,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-03-05 au 9 Rue Joseph Escande
Coût acquéreur 70,720€ pour 45m² soit 1,444€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,634€ pour 38m² soit 3,643€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 48m² soit 1,604€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,254€ pour 47m² soit 2,527€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 53,856€ pour 35m² soit 1,425€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,760€ pour 44m² soit 1,875€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 133,878€ pour 43m² soit 2,862€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 88,890€ pour 43m² soit 1,900€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,624€ pour 43m² soit 2,279€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,304€ pour 47m² soit 1,766€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 63,104€ pour 43m² soit 1,349€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,931€ pour 37m² soit 2,148€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 50m² soit 2,380€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 44m² soit 1,750€/m², toujours en vente
9. Appartement 2 pièces de 45m² à Niort: 72,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 427€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 543€/mois charges comprises (ou estimé 494€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 588€/mois (estimé hors charge 529€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 676€/mois (estimé hors charge 608€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,600€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,704€/m²:
Valeur foncière: 78,000€ pour 48.13m² (soit 1,660€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-05-28 au 80 Rue Maurice Caillard
Valeur foncière: 54,400€ pour 35.46m² (soit 1,554€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,187€) le 2021-04-29 au 3 Rue Henri Clouzot
Valeur foncière: 70,000€ pour 35.54m² (soit 1,944€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-04-26 au 115 Rue De Telouze
Valeur foncière: 71,800€ pour 45.62m² (soit 1,596€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,118€) le 2021-04-16 au 3 Rue Henri Clouzot
Valeur foncière: 61,900€ pour 40.6m² (soit 1,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,347€) le 2021-04-07 au 3 Rue Henri Clouzot
Valeur foncière: 71,000€ pour 48.76m² (soit 1,511€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-03-15 au 169 Av St-Jean D Angely
Valeur foncière: 63,000€ pour 39.48m² (soit 1,575€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-03-01 au 37 Rue Henri Poincare
Valeur foncière: 82,000€ pour 45.93m² (soit 1,745€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-02-08 au 7 All Du Clos De Ribray
Valeur foncière: 52,000€ pour 32.85m² (soit 1,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-01-27 au 20 Rue Paul Gauguin
Valeur foncière: 78,000€ pour 33.69m² (soit 2,229€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-01-15 au 118 Rue Des Equarts
Valeur foncière: 65,000€ pour 46.39m² (soit 1,383€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-12-23 au 61 Rue Valentin Hauy
Valeur foncière: 83,000€ pour 42.78m² (soit 1,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-12-18 au 30 Rue Charles Amedee Chabosseau
Valeur foncière: 79,000€ pour 52.3m² (soit 1,491€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-12-17 au 145 Av De Paris
Valeur foncière: 75,000€ pour 40.95m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-09-22 au 2 Rue Victor Hugo
Valeur foncière: 75,500€ pour 36.97m² (soit 2,097€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,144€) le 2020-09-09 au 115 Rue De Telouze
8. Appartement 3 pièces de 55m² à Angouleme: 78,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 393€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 567€/mois charges comprises (ou estimé 482€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 503€/mois (estimé hors charge 453€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 669€/mois (estimé hors charge 602€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,418€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,246€/m²:
Valeur foncière: 81,000€ pour 64.53m² (soit 1,266€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-06-28 au 3 Rue Jean Mingat
Valeur foncière: 90,000€ pour 68.09m² (soit 1,324€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-15 au 6 Rue De La Gatine
Valeur foncière: 87,000€ pour 61.15m² (soit 1,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-03-31 au 145 Rue Du Cap Favre
Valeur foncière: 73,500€ pour 55.8m² (soit 1,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,968€) le 2021-03-22 au 10 Rue Henri Barret
Valeur foncière: 68,000€ pour 65.52m² (soit 944€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-03-03 au 39 Rue De Basseau
Valeur foncière: 60,000€ pour 53.37m² (soit 1,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-02-25 au 44 Rue De Paris
Valeur foncière: 80,000€ pour 59.07m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-02-19 au 11 Rue Des Argentiers
Valeur foncière: 78,900€ pour 71.25m² (soit 1,081€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,843€) le 2021-01-25 au 11 Rue Parmentier
Valeur foncière: 87,000€ pour 61.27m² (soit 1,403€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-01-14 au 145 Rue Du Cap Favre
Valeur foncière: 80,000€ pour 63.1m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-12-10 au 23 Rue De Paris
Valeur foncière: 75,250€ pour 66.91m² (soit 1,158€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,872€) le 2020-10-16 au 11 Pl De La Gare
Valeur foncière: 65,000€ pour 65.33m² (soit 1,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-09-18 au 3 Che De Grelet
Valeur foncière: 72,000€ pour 64.03m² (soit 1,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-09-04 au 3 Rue Jean Mingat
Valeur foncière: 96,000€ pour 66.56m² (soit 1,477€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-09-02 au 9 Rue Gandillaud
Valeur foncière: 71,500€ pour 66.82m² (soit 1,135€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2020-08-31 au 5 B Che De Grelet
Coût acquéreur 148,539€ pour 66m² soit 2,069€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,048€ pour 66m² soit 2,117€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 55m² soit 1,618€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 265,254€ pour 66m² soit 3,693€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,664€ pour 58m² soit 1,991€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,624€ pour 70m² soit 1,400€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 117,504€ pour 68m² soit 1,588€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 113,696€ pour 58m² soit 1,801€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 134,912€ pour 67m² soit 1,849€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 112,064€ pour 55m² soit 1,890€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 117,504€ pour 64m² soit 1,688€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 112,064€ pour 54m² soit 1,925€/m², toujours en vente
7. Studio de 26m² à Pessac: 113,420€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 565€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 928€/mois charges comprises (ou estimé 728€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 889€/mois (estimé hors charge 800€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 889€/mois (estimé hors charge 800€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 889€/mois (estimé hors charge 800€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 959€/mois (estimé hors charge 863€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 989€/mois (estimé hors charge 890€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 447€/mois (estimé hors charge 402€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,362€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 5,473€/m²:
Valeur foncière: 108,000€ pour 22.3m² (soit 4,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-06-28 au 62 Av Phenix Haut Brion
Valeur foncière: 144,000€ pour 20.75m² (soit 8,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,672€) le 2021-06-24 au 53 Av De Noes
Valeur foncière: 136,860€ pour 24.55m² (soit 5,950€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,904€) le 2021-06-24 au 739 Crs De La Liberation
Valeur foncière: 123,000€ pour 20.4m² (soit 6,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-06-16 au 10 Av Villemejan
Valeur foncière: 129,000€ pour 24.84m² (soit 5,160€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-05-12 au 22 Bd Saint Martin
Valeur foncière: 124,860€ pour 21.57m² (soit 5,946€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,848€) le 2021-05-10 au 739 Crs De La Liberation
Valeur foncière: 122,500€ pour 23.91m² (soit 5,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2021-05-06 au 36 Av De Geneve
Valeur foncière: 128,500€ pour 20.09m² (soit 6,425€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,808€) le 2021-05-04 au 36 Av De Geneve
Valeur foncière: 105,000€ pour 20.32m² (soit 5,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-04-27 au 22 Av Du Chiquet
Valeur foncière: 85,900€ pour 21.0m² (soit 4,295€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,459€) le 2021-04-14 au 10 Av Villemejan
Valeur foncière: 146,810€ pour 32.82m² (soit 4,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,729€) le 2021-03-26 au 739 Crs De La Liberation
Valeur foncière: 87,000€ pour 21.1m² (soit 4,350€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-03-08 au 10 Av Villemejan
Valeur foncière: 134,760€ pour 21.45m² (soit 6,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,619€) le 2021-02-08 au 739 Crs De La Liberation
Valeur foncière: 86,000€ pour 19.11m² (soit 4,526€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-01-29 au 14 Rue Leo Ferre
Valeur foncière: 144,100€ pour 29.25m² (soit 4,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,781€) le 2021-01-26 au 39 Av Roger Chaumet
Coût acquéreur 146,880€ pour 30m² soit 4,573€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 139,699€ pour 32m² soit 4,012€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 132,736€ pour 21m² soit 5,810€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,355€ pour 25m² soit 3,542€/m², toujours en vente
6. Appartement 2 pièces de 41m² à Bessines: 84,600€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 425€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 607€/mois charges comprises (ou estimé 550€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 648€/mois (estimé hors charge 583€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 648€/mois (estimé hors charge 583€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 416€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 87,356€ pour 40m² soit 2,007€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 126,861€ pour 40m² soit 2,915€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 138,394€ pour 40m² soit 3,180€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 43m² soit 1,977€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 43m² soit 2,046€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,096€ pour 35m² soit 2,629€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 40m² soit 2,475€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 134,803€ pour 37m² soit 3,349€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 133,824€ pour 37m² soit 3,324€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,096€ pour 43m² soit 2,140€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 48m² soit 2,062€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 73,984€ pour 36m² soit 1,889€/m², toujours en vente
5. Appartement 3 pièces de 63m² à Niort: 88,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 441€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 650€/mois charges comprises (ou estimé 594€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,397€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,310€/m²:
Valeur foncière: 62,000€ pour 58.85m² (soit 1,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-06-23 au 18 B Rue Pierre Et Marie Curie
Valeur foncière: 97,000€ pour 64.98m² (soit 1,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2021-05-26 au 3 Rue Henri Clouzot
Valeur foncière: 93,000€ pour 72.02m² (soit 1,257€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-03-15 au 95 Rue Des Equarts
Valeur foncière: 66,000€ pour 74.58m² (soit 892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-02-26 au 95 Rue Des Equarts
Valeur foncière: 73,000€ pour 54.4m² (soit 1,304€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-02-25 au 66 Bd Main
Valeur foncière: 82,500€ pour 56.18m² (soit 1,310€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,760€) le 2021-02-10 au 113 Rue De La Gare
Valeur foncière: 94,000€ pour 53.9m² (soit 1,808€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2021-02-10 au 5 All Jean Sauvaget
Valeur foncière: 84,000€ pour 54.3m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-01-25 au 83 Rue Saint-Jean
Valeur foncière: 74,000€ pour 54.92m² (soit 1,254€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-12-01 au 96 Rue De Brioux
Valeur foncière: 74,900€ pour 65.16m² (soit 1,101€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,491€) le 2020-10-16 au 10 Rue De Pierre
Valeur foncière: 65,000€ pour 65.36m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-10-16 au 4 Sq Plaisance
Valeur foncière: 87,000€ pour 64.46m² (soit 1,318€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-10-14 au 145 Av De Paris
Valeur foncière: 76,000€ pour 54.8m² (soit 1,382€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-10-08 au 16 Rue Porte Saint Jean
Valeur foncière: 85,000€ pour 57.12m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-09-24 au 9 Rue Alphonse Daudet
Valeur foncière: 80,000€ pour 62.11m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-08-25 au 18 B Rue Pierre Et Marie Curie
4. Studio de 21m² à Talence: 69,900€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 354€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 542€/mois charges comprises (ou estimé 488€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 16m² avec un loyer charge comprise 437€/mois (estimé hors charge 393€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois)
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 377€/mois (estimé hors charge 339€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 517€/mois (estimé hors charge 465€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,361€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,400€/m²:
Valeur foncière: 78,400€ pour 20.53m² (soit 3,733€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,299€) le 2021-05-25 au 42 Rue Marc Sangnier
Valeur foncière: 49,000€ pour 16.83m² (soit 2,882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2021-04-29 au 16 Av Vieille Tour
Valeur foncière: 90,000€ pour 24.11m² (soit 3,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-02 au 41 Rue Du General Bordas
Valeur foncière: 80,000€ pour 24.96m² (soit 3,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-12-28 au 9001 Res Rimbaud
Valeur foncière: 64,000€ pour 18.39m² (soit 3,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-12-04 au 8 All Du 7Eme Art
Valeur foncière: 54,980€ pour 22.44m² (soit 2,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,818€) le 2020-11-26 au 224 Crs Gambetta
Valeur foncière: 68,000€ pour 19.8m² (soit 3,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-11-05 au 224 Crs Gambetta
Valeur foncière: 75,000€ pour 25.07m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-08-05 au 202 Av De Thouars
Valeur foncière: 90,000€ pour 21.8m² (soit 3,913€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-07-02 au 237 Rue Du Quatorze Juillet
Valeur foncière: 73,000€ pour 18.08m² (soit 4,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-03-13 au 340 Crs De La Liberation
Valeur foncière: 80,000€ pour 20.54m² (soit 4,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-02-13 au 41 Rue Du General Bordas
Valeur foncière: 70,000€ pour 21.63m² (soit 3,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-01-31 au 9001 Rue Paul Signac
Valeur foncière: 67,500€ pour 21.74m² (soit 3,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,440€) le 2020-01-30 au 232 Rue De Suzon
Valeur foncière: 62,000€ pour 21.36m² (soit 2,952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-01-23 au 34 Rue Peydavant
Valeur foncière: 70,500€ pour 20.4m² (soit 3,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2020-01-09 au 224 Crs Gambetta
Coût acquéreur 134,477€ pour 26m² soit 4,754€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 26m² soit 4,962€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 102,403€ pour 21m² soit 4,481€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 21m² soit 4,190€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 19m² soit 5,789€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 133,280€ pour 19m² soit 6,447€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 123,950€ pour 20m² soit 5,696€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 68,435€ pour 19m² soit 3,288€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 69,741€ pour 19m² soit 3,373€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,982€ pour 27m² soit 5,548€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 165,311€ pour 27m² soit 5,627€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 21m² soit 5,952€/m², toujours en vente
3. Appartement 2 pièces de 45m² à Marmande: 58,850€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 300€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 478€/mois charges comprises (ou estimé 434€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,321€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,319€/m²:
Valeur foncière: 55,000€ pour 38.8m² (soit 1,447€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-03-01 au nan Rue Du Docteur Fleming
Valeur foncière: 61,000€ pour 46.65m² (soit 1,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2021-02-09 au 30.0 Rue De Tombeloly
Valeur foncière: 62,000€ pour 46.75m² (soit 1,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-12-31 au nan Rue Du Docteur Fleming
Valeur foncière: 56,000€ pour 43.46m² (soit 1,302€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-12-31 au 68.0 Av Pierre Buffin
Valeur foncière: 53,500€ pour 36.6m² (soit 1,486€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,208€) le 2020-12-14 au 68.0 Av Pierre Buffin
Valeur foncière: 62,000€ pour 47.05m² (soit 1,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-12-08 au nan Rue Du Docteur Fleming
Valeur foncière: 55,000€ pour 38.74m² (soit 1,447€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-11-26 au 17.0 Rue Du Bedat
Valeur foncière: 60,000€ pour 42.5m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-11-06 au 42.0 Rue Jean Mermoz
Valeur foncière: 49,500€ pour 43.14m² (soit 971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,856€) le 2020-10-29 au 56.0 Bd De La Liberte
Valeur foncière: 55,000€ pour 44.05m² (soit 1,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-10-28 au 67.0 Rue Jean Mermoz
Valeur foncière: 50,000€ pour 36.35m² (soit 1,389€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-10-27 au 67.0 Rue Jean Mermoz
Valeur foncière: 59,000€ pour 48.1m² (soit 1,229€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-09-08 au 30.0 Rue De Tombeloly
Valeur foncière: 55,000€ pour 47.65m² (soit 1,146€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-08-18 au 42.0 Rue Jean Mermoz
Valeur foncière: 59,000€ pour 48.55m² (soit 1,229€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-08-18 au 30.0 Rue De Tombeloly
Valeur foncière: 52,500€ pour 46.6m² (soit 1,117€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,120€) le 2020-07-23 au 123.0 Rue De Tombeloly
2. Appartement 4 pièces de 64m² à Pau: 121,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 601€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,152€/mois charges comprises (ou estimé 1,094€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 631€/mois (estimé hors charge 568€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,881€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,419€/m²:
Valeur foncière: 115,000€ pour 66.25m² (soit 1,716€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-04-13 au 56 Av Du Loup
Valeur foncière: 135,000€ pour 76.69m² (soit 1,776€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-02-25 au 1 B Av Trianon
Valeur foncière: 135,000€ pour 79.7m² (soit 1,688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-02-25 au 4 Rue De L Enfant Jesus
Valeur foncière: 106,000€ pour 75.67m² (soit 1,395€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-02-24 au 12 Rue Paul Et Henri Courteault
Valeur foncière: 99,000€ pour 69.74m² (soit 1,435€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-02-24 au 5 Av Du President Kennedy
Valeur foncière: 101,000€ pour 68.17m² (soit 1,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2021-02-23 au 22 Rue Mozart
Valeur foncière: 157,000€ pour 79.17m² (soit 1,847€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2021-02-22 au 8 Rue Simin Palay
Valeur foncière: 92,000€ pour 82.03m² (soit 1,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-02-22 au 43 Av Du Loup
Valeur foncière: 105,520€ pour 82.44m² (soit 1,213€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,806€) le 2021-01-25 au 162 Av Jean Mermoz
Valeur foncière: 95,000€ pour 81.56m² (soit 1,173€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-25 au 48 Rue Honore De Balzac
Valeur foncière: 90,500€ pour 82.52m² (soit 953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,464€) le 2021-01-12 au 188 Av Jean Mermoz
Valeur foncière: 95,000€ pour 70.01m² (soit 1,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-08 au 24 Rue De Meon
Valeur foncière: 106,820€ pour 72.2m² (soit 1,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,220€) le 2021-01-08 au 10 Bd Champetier De Ribes
Valeur foncière: 86,000€ pour 60.81m² (soit 1,387€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-12-30 au 29 Rue Berlioz
Valeur foncière: 95,450€ pour 82.81m² (soit 1,208€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,850€) le 2020-12-23 au 45 Av Du Loup
Coût acquéreur 151,232€ pour 72m² soit 1,930€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 66m² soit 1,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 66m² soit 1,742€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 112,064€ pour 73m² soit 1,410€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 76m² soit 2,092€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 135,891€ pour 71m² soit 1,759€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 64m² soit 2,484€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 174,624€ pour 64m² soit 2,507€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 171,904€ pour 78m² soit 2,025€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 147,424€ pour 65m² soit 2,084€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,160€ pour 75m² soit 1,931€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 223,040€ pour 75m² soit 2,733€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 62m² soit 2,080€/m², toujours en vente
1. Studio de 30m² à Merignac: 68,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 344€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 770€/mois charges comprises (ou estimé 693€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 314€/mois (estimé hors charge 283€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 357€/mois (estimé hors charge 321€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 1,240€/mois (estimé hors charge 1,116€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 457€/mois (estimé hors charge 411€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 512€/mois (estimé hors charge 461€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 548€/mois (estimé hors charge 493€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,267€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,795€/m²:
Valeur foncière: 78,000€ pour 31.36m² (soit 2,438€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-01-30 au 63 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 63,050€ pour 24.92m² (soit 3,152€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,598€) le 2018-06-29 au 70 B Av De Magudas
Coût acquéreur 88,128€ pour 22m² soit 3,681€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 42,432€ pour 22m² soit 1,773€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 50,048€ pour 22m² soit 2,090€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,755€ pour 32m² soit 4,387€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,046€ pour 34m² soit 5,732€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 225,950€ pour 34m² soit 6,108€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 52,006€ pour 25m² soit 1,912€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 73,984€ pour 24m² soit 2,833€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 79,729€ pour 28m² soit 2,617€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 121,666€ pour 30m² soit 3,727€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 147,968€ pour 30m² soit 4,533€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 31m² soit 3,838€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 121,666€ pour 29m² soit 3,856€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
6. Appartement 4 pièces de 77m² à Poitiers: 129,600€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 752€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 848€/mois charges comprises (ou estimé 806€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 837€/mois (estimé hors charge 753€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 886€/mois (estimé hors charge 797€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 788€/mois (estimé hors charge 709€/mois)
une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 1,040€/mois (estimé hors charge 936€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 1,040€/mois (estimé hors charge 936€/mois)
une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 667€/mois (estimé hors charge 600€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,674€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,577€/m²:
Valeur foncière: 108,000€ pour 79.52m² (soit 1,350€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-06-15 au 5 Av De La Fraternite
Valeur foncière: 146,000€ pour 77.81m² (soit 1,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2021-05-31 au 4 Bd Bajon
Valeur foncière: 157,900€ pour 84.68m² (soit 1,815€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,795€) le 2021-05-26 au 19 Rue De Slovenie
Valeur foncière: 145,000€ pour 71.02m² (soit 2,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-05-11 au 10 Rue Dieudonne Costes
Valeur foncière: 145,000€ pour 76.61m² (soit 1,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-04-28 au 80 Rue De La Pierre Levee
Valeur foncière: 111,000€ pour 80.9m² (soit 1,354€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2021-04-22 au 24 Rue De L Abbe De L Epee
Valeur foncière: 102,000€ pour 68.86m² (soit 1,478€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2021-03-30 au 19 Av De La Fraternite
Valeur foncière: 110,000€ pour 86.42m² (soit 1,183€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-03-02 au 7 Rue De Provence
Valeur foncière: 145,000€ pour 67.64m² (soit 2,266€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-02-24 au 12 Bd Bajon
Valeur foncière: 140,000€ pour 83.97m² (soit 1,687€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-11-18 au 26 Rue De L Abbe De L Epee
Valeur foncière: 133,000€ pour 83.15m² (soit 1,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2020-10-21 au 1 Rue De La Rochefoucauld
Valeur foncière: 135,000€ pour 92.84m² (soit 1,421€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-10-20 au 90 Rue Du Fg Du Pont Neuf
Valeur foncière: 100,000€ pour 89.47m² (soit 1,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-09-25 au 2 Av Robert Schuman
Valeur foncière: 123,000€ pour 85.95m² (soit 1,430€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2020-09-23 au 2 All Danton
Valeur foncière: 135,000€ pour 84.92m² (soit 1,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-09-18 au 8 All Du Nivernais
Coût acquéreur 140,352€ pour 73m² soit 1,767€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 73m² soit 1,904€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,869€ pour 60m² soit 2,249€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 77m² soit 2,064€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 142,419€ pour 95m² soit 1,378€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,720€ pour 68m² soit 2,794€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 115,219€ pour 72m² soit 1,462€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 72m² soit 1,666€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 353,002€ pour 92m² soit 3,526€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 200,975€ pour 91m² soit 2,029€/m², toujours en vente
5. Appartement 5 pièces de 101m² à Brive La Gaillarde: 169,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 834€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 964€/mois charges comprises (ou estimé 890€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 116m² avec un loyer charge comprise 1,030€/mois (estimé hors charge 927€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 116m² avec un loyer charge comprise 1,130€/mois (estimé hors charge 1,017€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 116m² avec un loyer charge comprise 1,130€/mois (estimé hors charge 1,017€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 116m² avec un loyer charge comprise 1,130€/mois (estimé hors charge 1,017€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 118m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,673€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,452€/m²:
Valeur foncière: 176,400€ pour 130.63m² (soit 1,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,923€) le 2020-04-06 au 25 Rue De La Republique
Valeur foncière: 130,000€ pour 99.4m² (soit 1,313€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2019-10-21 au 50 Quai Tourny
Valeur foncière: 195,000€ pour 91.72m² (soit 2,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2019-07-18 au 75 Av De Paris
Valeur foncière: 144,000€ pour 89.5m² (soit 1,618€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,672€) le 2019-01-23 au 45 Rue Louis Mie
Valeur foncière: 123,000€ pour 98.66m² (soit 1,255€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2018-10-01 au 9034 Rue Romain Rolland
Valeur foncière: 131,000€ pour 126.68m² (soit 1,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 142,528€) le 2018-01-19 au 13 Rue Francois Mialet
Coût acquéreur 299,744€ pour 121m² soit 2,276€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 187,136€ pour 80m² soit 2,150€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 77m² à Brive La Gaillarde: 118,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 587€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 725€/mois charges comprises (ou estimé 653€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 583€/mois (estimé hors charge 525€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,532€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,573€/m²:
Valeur foncière: 104,500€ pour 59.95m² (soit 1,560€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,696€) le 2021-06-25 au 3.0 Rue Du Civoire
Valeur foncière: 100,000€ pour 68.8m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-17 au 1.0 A Crs Du 15 Aout 1944
Valeur foncière: 115,000€ pour 87.61m² (soit 1,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-06-07 au 8.0 Rue Jean Fieyre
Valeur foncière: 95,000€ pour 64.51m² (soit 1,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-03 au 69.0 B Av Mal Foch
Valeur foncière: 110,000€ pour 69.41m² (soit 1,618€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-02 au 3.0 Rue Blanche Selva
Valeur foncière: 103,000€ pour 69.0m² (soit 1,431€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-04-23 au 6.0 Rue Francois Mialet
Valeur foncière: 119,900€ pour 67.65m² (soit 1,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,451€) le 2021-04-13 au 21.0 Rue Nobel
Valeur foncière: 106,250€ pour 66.87m² (soit 1,586€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,600€) le 2021-03-17 au 24.0 Rue Parmentier
Valeur foncière: 105,000€ pour 74.46m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-03-11 au nan Av Andre Emery
Valeur foncière: 97,750€ pour 69.81m² (soit 1,396€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,352€) le 2021-03-10 au 167.0 Av Georges Pompidou
Valeur foncière: 95,000€ pour 61.05m² (soit 1,557€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-05 au 34.0 Rue Gal Souham
Valeur foncière: 90,000€ pour 59.62m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-26 au 25.0 Rue Jean Mermoz
Valeur foncière: 128,500€ pour 64.41m² (soit 2,107€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,808€) le 2021-01-26 au 6.0 Av Desgenettes
Valeur foncière: 90,000€ pour 62.12m² (soit 1,406€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-19 au 5.0 Rue Vincent Chassaing
Valeur foncière: 127,000€ pour 68.86m² (soit 1,896€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2020-12-21 au 8.0 Av Paul Doumer
Coût acquéreur 130,560€ pour 56m² soit 2,143€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 65m² soit 1,353€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 54m² soit 3,130€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 54m² soit 3,425€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 360,781€ pour 83m² soit 3,995€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 209,549€ pour 64m² soit 3,009€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 208,896€ pour 75m² soit 2,560€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,928€ pour 75m² soit 1,997€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,982€ pour 75m² soit 1,997€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 117,504€ pour 78m² soit 1,390€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 159,936€ pour 56m² soit 2,625€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 84m² soit 2,500€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 69m² à Senille St Sauveur: 49,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 349€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 488€/mois charges comprises (ou estimé 439€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 503€/mois (estimé hors charge 453€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 678€/mois (estimé hors charge 610€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 82,688€ pour 60m² soit 1,266€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 98,573€ pour 70m² soit 1,294€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 105,427€ pour 70m² soit 1,384€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 207,590€ pour 78m² soit 2,446€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 94,656€ pour 64m² soit 1,359€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 61m² soit 1,240€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 91,022€ pour 61m² soit 1,371€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 94,482€ pour 61m² soit 1,423€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,766€ pour 81m² soit 1,866€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 81m² soit 1,962€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 122,835€ pour 81m² soit 1,394€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 81m² soit 1,469€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,829€ pour 58m² soit 948€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 101,173€ pour 69m² soit 1,348€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 68m² à Brive La Gaillarde: 77,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 484€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 670€/mois charges comprises (ou estimé 657€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 583€/mois (estimé hors charge 525€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,125€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,396€/m²:
Valeur foncière: 100,000€ pour 68.8m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-17 au 1 A Crs Du 15 Aout 1944
Valeur foncière: 95,000€ pour 64.51m² (soit 1,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-03 au 69 B Av Mal Foch
Valeur foncière: 74,000€ pour 58.62m² (soit 1,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-03-26 au 4 Rue Toulzac
Valeur foncière: 82,000€ pour 57.98m² (soit 1,414€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-03-16 au 39 Rue Descartes
Valeur foncière: 97,750€ pour 69.81m² (soit 1,396€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,352€) le 2021-03-10 au 167 Av Georges Pompidou
Valeur foncière: 95,000€ pour 61.05m² (soit 1,557€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-05 au 34 Rue Gal Souham
Valeur foncière: 61,000€ pour 51.95m² (soit 1,151€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2021-02-25 au 6 Rue Guynemer Richard
Valeur foncière: 65,000€ pour 64.1m² (soit 1,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-02-19 au 6 Rue D Arsonval
Valeur foncière: 66,000€ pour 63.87m² (soit 1,048€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-02-15 au 6 Imp Du Nany
Valeur foncière: 68,000€ pour 59.53m² (soit 1,079€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-01-29 au 8 Rue Jules Vedrines
Valeur foncière: 90,000€ pour 59.62m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-26 au 25 Rue Jean Mermoz
Valeur foncière: 82,000€ pour 54.0m² (soit 1,577€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-01-25 au 17 Rue Frederic Mistral
Valeur foncière: 90,000€ pour 62.12m² (soit 1,406€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-19 au 5 Rue Vincent Chassaing
Valeur foncière: 80,000€ pour 64.36m² (soit 1,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-01-04 au 22 Av Maillard
Valeur foncière: 66,000€ pour 56.33m² (soit 1,158€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2020-12-15 au 26 Rue Alexis Jaubert
Coût acquéreur 130,560€ pour 56m² soit 2,143€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 65m² soit 1,353€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 54m² soit 3,130€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 54m² soit 3,425€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 360,781€ pour 83m² soit 3,995€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 209,549€ pour 64m² soit 3,009€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 208,896€ pour 75m² soit 2,560€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,928€ pour 75m² soit 1,997€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,982€ pour 75m² soit 1,997€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 117,504€ pour 78m² soit 1,390€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,496€ pour 81m² soit 981€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 159,936€ pour 56m² soit 2,625€/m², toujours en vente
1. Appartement 4 pièces de 83m² à Pau: 119,500€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 594€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 886€/mois charges comprises (ou estimé 788€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 631€/mois (estimé hors charge 568€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,432€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,444€/m²:
Valeur foncière: 115,000€ pour 66.25m² (soit 1,716€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-04-13 au 56 Av Du Loup
Valeur foncière: 135,000€ pour 84.41m² (soit 1,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-04-12 au 14 Rue Auguste Renoir
Valeur foncière: 135,000€ pour 79.7m² (soit 1,688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-02-25 au 4 Rue De L Enfant Jesus
Valeur foncière: 150,000€ pour 88.14m² (soit 1,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-02-25 au 1 B Rue De Craonne
Valeur foncière: 135,000€ pour 76.69m² (soit 1,776€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-02-25 au 1 B Av Trianon
Valeur foncière: 99,000€ pour 69.74m² (soit 1,435€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-02-24 au 5 Av Du President Kennedy
Valeur foncière: 106,000€ pour 75.67m² (soit 1,395€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-02-24 au 12 Rue Paul Et Henri Courteault
Valeur foncière: 101,000€ pour 68.17m² (soit 1,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2021-02-23 au 22 Rue Mozart
Valeur foncière: 92,000€ pour 82.03m² (soit 1,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-02-22 au 43 Av Du Loup
Valeur foncière: 135,000€ pour 91.48m² (soit 1,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-02-11 au 9 Rue Solferino
Valeur foncière: 95,000€ pour 81.56m² (soit 1,173€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-25 au 48 Rue Honore De Balzac
Valeur foncière: 105,520€ pour 82.44m² (soit 1,213€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,806€) le 2021-01-25 au 162 Av Jean Mermoz
Valeur foncière: 90,500€ pour 82.52m² (soit 953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,464€) le 2021-01-12 au 188 Av Jean Mermoz
Valeur foncière: 106,820€ pour 72.2m² (soit 1,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,220€) le 2021-01-08 au 10 Bd Champetier De Ribes
Valeur foncière: 95,000€ pour 70.01m² (soit 1,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-08 au 24 Rue De Meon
Coût acquéreur 456,960€ pour 89m² soit 4,695€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 72m² soit 1,930€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 66m² soit 1,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 66m² soit 1,742€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 112,064€ pour 73m² soit 1,410€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 155,584€ pour 86m² soit 1,662€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 334,016€ pour 87m² soit 3,528€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 76m² soit 2,092€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 135,891€ pour 71m² soit 1,759€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 64m² soit 2,484€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 174,624€ pour 64m² soit 2,507€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,840€ pour 100m² soit 1,800€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.