Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

10 - Limoges: 1p 34m² à 69,900€ avec potentiellement 5.77% de rentabilité brute

9 - Limoges: 2p 43m² à 75,000€ avec potentiellement 6.07% de rentabilité brute

8 - Pessac: 3p 50m² à 221,000€ avec potentiellement 6.16% de rentabilité brute

7 - Pessac: 3p 51m² à 221,000€ avec potentiellement 6.29% de rentabilité brute

6 - Merignac: 3p 60m² à 250,000€ avec potentiellement 7.62% de rentabilité brute

5 - Dax: 1p 25m² à 55,900€ avec potentiellement 7.70% de rentabilité brute

4 - Villac: 3p 54m² à 64,800€ avec potentiellement 7.73% de rentabilité brute

3 - Merignac: 3p 58m² à 236,000€ avec potentiellement 7.74% de rentabilité brute

2 - Merignac: 3p 60m² à 219,900€ avec potentiellement 8.72% de rentabilité brute

1 - Angouleme: 2p 46m² à 32,800€ avec potentiellement 13.93% de rentabilité brute

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

10 - Limoges: 4p 78m² à 149,900€ avec potentiellement +17€/mois de cashflow brut

9 - Angouleme: 3p 66m² à 136,525€ avec potentiellement +19€/mois de cashflow brut

8 - Limoges: 3p 91m² à 215,000€ avec potentiellement +20€/mois de cashflow brut

7 - Angouleme: 4p 86m² à 149,800€ avec potentiellement +37€/mois de cashflow brut

6 - Limoges: 3p 77m² à 139,000€ avec potentiellement +118€/mois de cashflow brut

5 - Lons: 3p 70m² à 104,900€ avec potentiellement +164€/mois de cashflow brut

4 - Angouleme: 3p 78m² à 117,700€ avec potentiellement +199€/mois de cashflow brut

3 - Lormont: 4p 100m² à 190,000€ avec potentiellement +227€/mois de cashflow brut

2 - Lons: 4p 95m² à 159,000€ avec potentiellement +238€/mois de cashflow brut

1 - Pau: 4p 66m² à 99,000€ avec potentiellement +594€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

10. Studio de 34m² à Limoges: 69,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 331€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 476€/mois charges comprises (ou estimé 430€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

3. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 423€/mois (estimé hors charge 381€/mois)

8. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)

10. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 328€/mois (estimé hors charge 295€/mois)

15. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,083€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,964€/m²:

1. Valeur foncière: 50,000€ pour 28.05m² (soit 1,613€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-06-26 au 5 Rue Mireboeuf

2. Valeur foncière: 51,500€ pour 31.25m² (soit 1,661€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,032€) le 2021-06-24 au 15 Rue Breguet

3. Valeur foncière: 71,000€ pour 32.31m² (soit 2,219€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-06-16 au 8 Rue Jules Noriac

4. Valeur foncière: 51,000€ pour 34.54m² (soit 1,821€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2021-06-07 au 4 Rue Cervieres

5. Valeur foncière: 70,000€ pour 31.48m² (soit 2,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-02 au 52 Rue Du Puy Imbert

6. Valeur foncière: 55,000€ pour 24.26m² (soit 2,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-04-21 au 14 Rue Maurice Rollinat

7. Valeur foncière: 65,000€ pour 41.46m² (soit 1,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-04-16 au 78 Rue Montmailler

8. Valeur foncière: 58,300€ pour 29.05m² (soit 2,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,430€) le 2021-04-14 au 9 Rue Deverrine

9. Valeur foncière: 66,300€ pour 37.48m² (soit 1,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,134€) le 2021-03-30 au 18 Rue Pierre Et Marie Curie

10. Valeur foncière: 55,000€ pour 25.89m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-03-30 au 1 Rue Maurice Rollinat

11. Valeur foncière: 51,500€ pour 38.0m² (soit 1,355€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,032€) le 2021-03-29 au 92 Rue Du Grand Treuil

12. Valeur foncière: 86,100€ pour 37.21m² (soit 2,266€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,677€) le 2021-03-25 au 53 Av Garibaldi

13. Valeur foncière: 59,474€ pour 41.15m² (soit 1,652€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,708€) le 2021-03-23 au 7 Rue Alsace Lorraine

14. Valeur foncière: 51,000€ pour 26.05m² (soit 2,040€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2021-03-19 au 1 Rue Maurice Rollinat

15. Valeur foncière: 55,000€ pour 27.41m² (soit 1,964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-03-02 au 16 Rue Du Clos Adrien

16. Cout acquéreur 43,520€ pour 27m² soit 1,481€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 75,899€ pour 29m² soit 2,406€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 59,296€ pour 28m² soit 1,946€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 56,576€ pour 30m² soit 1,733€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 75,480€ pour 30m² soit 2,312€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 70,720€ pour 31m² soit 2,096€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 65,269€ pour 35m² soit 1,714€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 75,616€ pour 27m² soit 2,574€/m², toujours en vente

9. Appartement 2 pièces de 43m² à Limoges: 75,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 312€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 473€/mois charges comprises (ou estimé 426€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 412€/mois (estimé hors charge 371€/mois)

2. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 329€/mois (estimé hors charge 296€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 329€/mois (estimé hors charge 296€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 340€/mois (estimé hors charge 306€/mois)

6. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 340€/mois (estimé hors charge 306€/mois)

7. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 346€/mois (estimé hors charge 311€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 427€/mois (estimé hors charge 384€/mois)

11. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)

12. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 473€/mois (estimé hors charge 426€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

13. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,786€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,723€/m²:

1. Valeur foncière: 86,000€ pour 42.38m² (soit 2,048€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-06-30 au 82 Rue Francois Chenieux

2. Valeur foncière: 75,000€ pour 46.6m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-06-14 au 48 B Rue La Fontaine

3. Valeur foncière: 79,500€ pour 38.02m² (soit 1,893€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,496€) le 2021-06-03 au 16 Rue Auguste Renoir

4. Valeur foncière: 70,000€ pour 46.85m² (soit 1,489€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-01 au 39 Rue Francois Chenieux

5. Valeur foncière: 78,000€ pour 43.55m² (soit 1,814€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-05-25 au 28 Rue Auguste Renoir

6. Valeur foncière: 64,000€ pour 43.91m² (soit 1,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-05-25 au 32 Av General Leclerc

7. Valeur foncière: 81,000€ pour 47.45m² (soit 1,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-05-17 au 31 Rue De L Anc Ecole Normale

8. Valeur foncière: 74,500€ pour 41.02m² (soit 2,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,056€) le 2021-05-12 au 1 Rue Raspail

9. Valeur foncière: 85,000€ pour 47.37m² (soit 1,809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-12 au 2 All Louis Leprince Ringuet

10. Valeur foncière: 58,500€ pour 34.89m² (soit 1,272€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2021-05-12 au 4 Rue Cervieres

11. Valeur foncière: 87,800€ pour 52.3m² (soit 1,657€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,526€) le 2021-05-12 au 12 Crs Gay Lussac

12. Valeur foncière: 58,700€ pour 36.78m² (soit 1,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,866€) le 2021-05-10 au 24 Rue Encombe Vineuse

13. Valeur foncière: 76,000€ pour 37.03m² (soit 1,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-05-07 au 11 Rue Des Combes

14. Valeur foncière: 69,000€ pour 42.97m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-05-05 au 18 Rue Rude

15. Valeur foncière: 92,000€ pour 44.14m² (soit 2,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-05-04 au 27 Rue Elie Berthet

16. Cout acquéreur 91,392€ pour 42m² soit 2,000€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 106,080€ pour 48m² soit 2,031€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 91,936€ pour 51m² soit 1,656€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 75,290€ pour 43m² soit 1,621€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 93,568€ pour 39m² soit 2,205€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 70,720€ pour 49m² soit 1,335€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 85,952€ pour 47m² soit 1,681€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 103,360€ pour 47m² soit 2,021€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 113,152€ pour 33m² soit 3,152€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 89,542€ pour 36m² soit 2,286€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 94,101€ pour 43m² soit 2,011€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 89,760€ pour 54m² soit 1,528€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 59,927€ pour 32m² soit 1,700€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 97,811€ pour 42m² soit 2,140€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 90,195€ pour 42m² soit 1,974€/m², toujours en vente

8. Appartement 3 pièces de 50m² à Pessac: 221,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 896€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,333€/mois charges comprises (ou estimé 1,258€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 1,389€/mois (estimé hors charge 1,250€/mois)

2. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 1,389€/mois (estimé hors charge 1,250€/mois)

3. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 1,389€/mois (estimé hors charge 1,250€/mois)

4. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

5. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)

6. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

7. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 941€/mois (estimé hors charge 847€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,420€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,452€/m²:

1. Valeur foncière: 160,000€ pour 56.92m² (soit 2,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-06-16 au 8 All Elsa Triolet

2. Valeur foncière: 175,000€ pour 57.74m² (soit 3,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-04-20 au 14 Rue Leo Ferre

3. Valeur foncière: 234,550€ pour 57.55m² (soit 3,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 255,190€) le 2021-04-19 au 39 Rue Pontet Lamartine

4. Valeur foncière: 228,900€ pour 63.89m² (soit 3,577€/m², et un coût total acquéreur possible de: 249,043€) le 2021-03-31 au 14 Rue Raimu

5. Valeur foncière: 190,000€ pour 62.79m² (soit 2,879€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-03-29 au 37 Rue Ferdinand Antoune

6. Valeur foncière: 285,000€ pour 64.79m² (soit 4,453€/m², et un coût total acquéreur possible de: 310,080€) le 2021-03-22 au 184 Av Docteur Nancel Penard

7. Valeur foncière: 215,160€ pour 57.31m² (soit 3,775€/m², et un coût total acquéreur possible de: 234,094€) le 2021-03-02 au 61 Av Roger Cohe

8. Valeur foncière: 208,000€ pour 57.64m² (soit 3,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 226,304€) le 2021-02-24 au 39 Rue Pontet Lamartine

9. Valeur foncière: 187,000€ pour 59.24m² (soit 3,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,456€) le 2021-02-04 au 81 Av Roger Cohe

10. Valeur foncière: 218,000€ pour 55.62m² (soit 3,893€/m², et un coût total acquéreur possible de: 237,184€) le 2021-01-29 au 7 All Henri Matisse

11. Valeur foncière: 173,000€ pour 57.95m² (soit 3,035€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2021-01-29 au 36 Rue Du Relais

12. Valeur foncière: 196,420€ pour 58.42m² (soit 3,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 213,705€) le 2021-01-05 au 110 Av De Noes

13. Valeur foncière: 205,000€ pour 53.55m² (soit 3,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2020-12-30 au 9001 Rue Du Chateau D Eau

14. Valeur foncière: 186,000€ pour 58.55m² (soit 3,207€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,368€) le 2020-11-10 au 31 Av De Canejan

15. Valeur foncière: 214,000€ pour 62.6m² (soit 3,452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 232,832€) le 2020-11-02 au 92 B Av Jean Jaures

16. Cout acquéreur 390,483€ pour 64m² soit 5,608€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 380,648€ pour 62m² soit 5,643€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 282,880€ pour 64m² soit 4,062€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 276,352€ pour 61m² soit 4,164€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 271,782€ pour 65m² soit 3,825€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 324,224€ pour 65m² soit 4,585€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 265,254€ pour 58m² soit 4,203€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 343,779€ pour 58m² soit 5,448€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 266,560€ pour 61m² soit 4,016€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 268,736€ pour 58m² soit 4,259€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 316,608€ pour 64m² soit 4,547€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 332,928€ pour 63m² soit 4,857€/m², toujours en vente

7. Appartement 3 pièces de 51m² à Pessac: 221,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 896€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,360€/mois charges comprises (ou estimé 1,285€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 1,389€/mois (estimé hors charge 1,250€/mois)

2. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 1,389€/mois (estimé hors charge 1,250€/mois)

3. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 1,389€/mois (estimé hors charge 1,250€/mois)

4. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

5. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)

6. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

7. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 941€/mois (estimé hors charge 847€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,352€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,420€/m²:

1. Valeur foncière: 160,000€ pour 56.92m² (soit 2,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-06-16 au 8 All Elsa Triolet

2. Valeur foncière: 175,000€ pour 57.74m² (soit 3,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-04-20 au 14 Rue Leo Ferre

3. Valeur foncière: 234,550€ pour 57.55m² (soit 3,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 255,190€) le 2021-04-19 au 39 Rue Pontet Lamartine

4. Valeur foncière: 228,900€ pour 63.89m² (soit 3,577€/m², et un coût total acquéreur possible de: 249,043€) le 2021-03-31 au 14 Rue Raimu

5. Valeur foncière: 190,000€ pour 62.79m² (soit 2,879€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-03-29 au 37 Rue Ferdinand Antoune

6. Valeur foncière: 285,000€ pour 64.79m² (soit 4,453€/m², et un coût total acquéreur possible de: 310,080€) le 2021-03-22 au 184 Av Docteur Nancel Penard

7. Valeur foncière: 215,160€ pour 57.31m² (soit 3,775€/m², et un coût total acquéreur possible de: 234,094€) le 2021-03-02 au 61 Av Roger Cohe

8. Valeur foncière: 208,000€ pour 57.64m² (soit 3,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 226,304€) le 2021-02-24 au 39 Rue Pontet Lamartine

9. Valeur foncière: 187,000€ pour 59.24m² (soit 3,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,456€) le 2021-02-04 au 81 Av Roger Cohe

10. Valeur foncière: 218,000€ pour 55.62m² (soit 3,893€/m², et un coût total acquéreur possible de: 237,184€) le 2021-01-29 au 7 All Henri Matisse

11. Valeur foncière: 173,000€ pour 57.95m² (soit 3,035€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2021-01-29 au 36 Rue Du Relais

12. Valeur foncière: 196,420€ pour 58.42m² (soit 3,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 213,705€) le 2021-01-05 au 110 Av De Noes

13. Valeur foncière: 205,000€ pour 53.55m² (soit 3,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2020-12-30 au 9001 Rue Du Chateau D Eau

14. Valeur foncière: 217,400€ pour 66.3m² (soit 3,197€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,531€) le 2020-11-19 au 4 Rue Paul Eluard

15. Valeur foncière: 186,000€ pour 58.55m² (soit 3,207€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,368€) le 2020-11-10 au 31 Av De Canejan

16. Cout acquéreur 390,483€ pour 64m² soit 5,608€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 380,648€ pour 62m² soit 5,643€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 282,880€ pour 64m² soit 4,062€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 276,352€ pour 61m² soit 4,164€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 271,782€ pour 65m² soit 3,825€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 324,224€ pour 65m² soit 4,585€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 265,254€ pour 58m² soit 4,203€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 343,779€ pour 58m² soit 5,448€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 266,560€ pour 61m² soit 4,016€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 268,736€ pour 58m² soit 4,259€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 316,608€ pour 64m² soit 4,547€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 332,928€ pour 63m² soit 4,857€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 339,456€ pour 66m² soit 4,727€/m², toujours en vente

6. Appartement 3 pièces de 60m² à Merignac: 250,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,012€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,860€/mois charges comprises (ou estimé 1,760€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois)

9. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

10. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois)

11. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois)

15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,167€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,744€/m²:

1. Valeur foncière: 254,000€ pour 59.29m² (soit 4,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 276,352€) le 2021-06-15 au 422 Av De Verdun

2. Valeur foncière: 202,700€ pour 57.61m² (soit 3,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,538€) le 2021-06-03 au 9001 Rue Robert Ballion

3. Valeur foncière: 228,000€ pour 62.99m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-05-27 au 18 Rue De Guirauton

4. Valeur foncière: 239,500€ pour 56.14m² (soit 4,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,576€) le 2021-05-12 au 46 Av Du Chut

5. Valeur foncière: 268,000€ pour 61.5m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,584€) le 2021-05-10 au 1 All Des Conviviales

6. Valeur foncière: 177,000€ pour 62.36m² (soit 2,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-05-07 au 14 Av Du Marechal Leclerc

7. Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer

8. Valeur foncière: 220,600€ pour 63.82m² (soit 3,502€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,013€) le 2021-05-07 au 18 Rue De Guirauton

9. Valeur foncière: 185,000€ pour 63.1m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-07 au 59 Av De La Liberation

10. Valeur foncière: 180,100€ pour 55.83m² (soit 3,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,949€) le 2021-05-05 au 28 Che De Pagneau

11. Valeur foncière: 304,900€ pour 71.9m² (soit 4,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,731€) le 2021-05-04 au 484 Av De Verdun

12. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.81m² (soit 4,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-04-16 au 3 Imp Pierre Brachet

13. Valeur foncière: 225,000€ pour 64.37m² (soit 3,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-04-08 au 109 Av Aristide Briand

14. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.65m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-03-30 au 18 Rue De Guirauton

15. Valeur foncière: 228,200€ pour 63.46m² (soit 3,681€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,282€) le 2021-03-29 au 9 Sq Des Jacinthes

16. Cout acquéreur 275,482€ pour 63m² soit 4,019€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 235,008€ pour 65m² soit 3,315€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 262,099€ pour 64m² soit 3,764€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 279,290€ pour 63m² soit 4,057€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 217,056€ pour 64m² soit 3,117€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 292,672€ pour 76m² soit 3,539€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 227,392€ pour 61m² soit 3,426€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 186,048€ pour 51m² soit 3,353€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 267,648€ pour 58m² soit 4,241€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 273,306€ pour 64m² soit 3,925€/m², toujours en vente

5. Studio de 25m² à Dax: 55,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 236€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 450€/mois charges comprises (ou estimé 405€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 393€/mois (estimé hors charge 354€/mois)

2. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

5. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 529€/mois (estimé hors charge 476€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 333€/mois (estimé hors charge 300€/mois)

11. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

14. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois)

15. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,236€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,259€/m²:

1. Valeur foncière: 69,000€ pour 24.65m² (soit 2,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-05-10 au 153 Av Saint Vincent De Paul

2. Valeur foncière: 54,000€ pour 20.45m² (soit 2,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-04-19 au 4 Bd Albert Camus

3. Valeur foncière: 61,000€ pour 28.84m² (soit 2,103€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2021-04-02 au 153 Av Saint Vincent De Paul

4. Valeur foncière: 61,750€ pour 31.43m² (soit 1,992€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,184€) le 2021-03-22 au 3 Rue Jean Rameau

5. Valeur foncière: 64,000€ pour 31.0m² (soit 2,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-03-16 au 2 Rue De La Tannerie

6. Valeur foncière: 55,000€ pour 30.65m² (soit 1,774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-03-15 au 2 Av De Logrono

7. Valeur foncière: 72,000€ pour 24.72m² (soit 2,880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-02-22 au 44 Crs Marechal Foch

8. Valeur foncière: 40,450€ pour 20.97m² (soit 1,839€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,010€) le 2021-02-15 au 77 Av Saint Vincent De Paul

9. Valeur foncière: 40,000€ pour 20.51m² (soit 2,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-12-16 au 124 Av Saint Vincent De Paul

10. Valeur foncière: 61,000€ pour 25.58m² (soit 2,259€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-12-10 au 27 Rue De La Croix Blanche

11. Valeur foncière: 69,000€ pour 27.07m² (soit 2,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-12-09 au 49 Av Victor Hugo

12. Valeur foncière: 40,000€ pour 27.76m² (soit 1,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-12-07 au 1 Av Saint Vincent De Paul

13. Valeur foncière: 54,961€ pour 23.97m² (soit 2,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,798€) le 2020-12-07 au 9 Av Du Sablar

14. Valeur foncière: 71,610€ pour 30.22m² (soit 2,387€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,912€) le 2020-12-04 au 16 Rue De La Tannerie

15. Valeur foncière: 67,025€ pour 26.25m² (soit 2,578€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,923€) le 2020-12-03 au 1 Bd De Poyusan

16. Cout acquéreur 74,637€ pour 28m² soit 2,450€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 85,952€ pour 24m² soit 3,291€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 90,304€ pour 29m² soit 2,873€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 90,304€ pour 25m² soit 3,320€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 82,688€ pour 24m² soit 3,167€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 69,632€ pour 24m² soit 2,667€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 95,744€ pour 31m² soit 2,839€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 86,496€ pour 28m² soit 2,839€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 84,320€ pour 28m² soit 2,768€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 87,040€ pour 20m² soit 4,000€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 92,480€ pour 21m² soit 4,047€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 59,840€ pour 21m² soit 2,619€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 64,562€ pour 25m² soit 2,373€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 54m² à Villac: 64,800€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 334€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 587€/mois charges comprises (ou estimé 581€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

2. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

3. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

5. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

6. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

7. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

8. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 120,768€ pour 69m² soit 1,609€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 76,867€ pour 54m² soit 1,308€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 83,776€ pour 50m² soit 1,540€/m², toujours en vente

3. Appartement 3 pièces de 58m² à Merignac: 236,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 956€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,798€/mois charges comprises (ou estimé 1,688€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

4. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

5. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois)

7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois)

8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,080€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,716€/m²:

1. Valeur foncière: 170,000€ pour 53.0m² (soit 3,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-21 au 18 Rue Jean Moulin

2. Valeur foncière: 254,000€ pour 59.29m² (soit 4,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 276,352€) le 2021-06-15 au 422 Av De Verdun

3. Valeur foncière: 202,700€ pour 57.61m² (soit 3,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,538€) le 2021-06-03 au 9001 Rue Robert Ballion

4. Valeur foncière: 228,000€ pour 62.99m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-05-27 au 18 Rue De Guirauton

5. Valeur foncière: 239,500€ pour 56.14m² (soit 4,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,576€) le 2021-05-12 au 46 Av Du Chut

6. Valeur foncière: 268,000€ pour 61.5m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,584€) le 2021-05-10 au 1 All Des Conviviales

7. Valeur foncière: 185,000€ pour 63.1m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-07 au 59 Av De La Liberation

8. Valeur foncière: 220,600€ pour 63.82m² (soit 3,502€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,013€) le 2021-05-07 au 18 Rue De Guirauton

9. Valeur foncière: 177,000€ pour 62.36m² (soit 2,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-05-07 au 14 Av Du Marechal Leclerc

10. Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer

11. Valeur foncière: 180,100€ pour 55.83m² (soit 3,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,949€) le 2021-05-05 au 28 Che De Pagneau

12. Valeur foncière: 304,900€ pour 71.9m² (soit 4,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,731€) le 2021-05-04 au 484 Av De Verdun

13. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.81m² (soit 4,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-04-16 au 3 Imp Pierre Brachet

14. Valeur foncière: 225,000€ pour 64.37m² (soit 3,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-04-08 au 109 Av Aristide Briand

15. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.65m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-03-30 au 18 Rue De Guirauton

16. Cout acquéreur 275,482€ pour 63m² soit 4,019€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 235,008€ pour 65m² soit 3,315€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 262,099€ pour 64m² soit 3,764€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 279,290€ pour 63m² soit 4,057€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 217,056€ pour 64m² soit 3,117€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 227,392€ pour 61m² soit 3,426€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 186,048€ pour 51m² soit 3,353€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 267,648€ pour 58m² soit 4,241€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 273,306€ pour 64m² soit 3,925€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 288,320€ pour 61m² soit 4,344€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 60m² à Merignac: 219,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 891€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,860€/mois charges comprises (ou estimé 1,771€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

4. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

5. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois)

7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois)

8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,659€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,675€/m²:

1. Valeur foncière: 170,000€ pour 53.0m² (soit 3,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-21 au 18 Rue Jean Moulin

2. Valeur foncière: 254,000€ pour 59.29m² (soit 4,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 276,352€) le 2021-06-15 au 422 Av De Verdun

3. Valeur foncière: 202,700€ pour 57.61m² (soit 3,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,538€) le 2021-06-03 au 9001 Rue Robert Ballion

4. Valeur foncière: 228,000€ pour 62.99m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-05-27 au 18 Rue De Guirauton

5. Valeur foncière: 239,500€ pour 56.14m² (soit 4,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,576€) le 2021-05-12 au 46 Av Du Chut

6. Valeur foncière: 268,000€ pour 61.5m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,584€) le 2021-05-10 au 1 All Des Conviviales

7. Valeur foncière: 185,000€ pour 63.1m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-07 au 59 Av De La Liberation

8. Valeur foncière: 220,600€ pour 63.82m² (soit 3,502€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,013€) le 2021-05-07 au 18 Rue De Guirauton

9. Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer

10. Valeur foncière: 177,000€ pour 62.36m² (soit 2,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-05-07 au 14 Av Du Marechal Leclerc

11. Valeur foncière: 180,100€ pour 55.83m² (soit 3,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,949€) le 2021-05-05 au 28 Che De Pagneau

12. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.81m² (soit 4,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-04-16 au 3 Imp Pierre Brachet

13. Valeur foncière: 225,000€ pour 64.37m² (soit 3,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-04-08 au 109 Av Aristide Briand

14. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.65m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-03-30 au 18 Rue De Guirauton

15. Valeur foncière: 228,200€ pour 63.46m² (soit 3,681€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,282€) le 2021-03-29 au 9 Sq Des Jacinthes

16. Cout acquéreur 275,482€ pour 63m² soit 4,019€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 235,008€ pour 65m² soit 3,315€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 262,099€ pour 64m² soit 3,764€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 279,290€ pour 63m² soit 4,057€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 217,056€ pour 64m² soit 3,117€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 292,672€ pour 76m² soit 3,539€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 227,392€ pour 61m² soit 3,426€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 186,048€ pour 51m² soit 3,353€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 267,648€ pour 58m² soit 4,241€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 273,306€ pour 64m² soit 3,925€/m², toujours en vente

1. Appartement 2 pièces de 46m² à Angouleme: 32,800€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 143€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 486€/mois charges comprises (ou estimé 437€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 355€/mois (estimé hors charge 320€/mois)

2. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 376€/mois (estimé hors charge 338€/mois)

3. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 376€/mois (estimé hors charge 338€/mois)

4. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

7. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

8. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

9. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

11. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

12. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

13. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 496€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

14. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

15. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 713€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 765€/m²:

1. Valeur foncière: 40,500€ pour 36.2m² (soit 880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,064€) le 2021-05-07 au 7 Rue De Saintes

2. Valeur foncière: 37,000€ pour 40.27m² (soit 822€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2020-08-05 au 52 Rue De Basseau

3. Valeur foncière: 35,000€ pour 51.88m² (soit 660€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2020-07-06 au 81 Av Mal De Lattre De Tassigny

4. Valeur foncière: 39,500€ pour 47.6m² (soit 731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,976€) le 2019-10-03 au 83 Av Mal De Lattre De Tassigny

5. Valeur foncière: 39,000€ pour 41.81m² (soit 848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2019-07-09 au 3 Rue Jean Mingat

6. Valeur foncière: 27,000€ pour 36.2m² (soit 587€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,376€) le 2019-05-16 au 7 Rue De Saintes

7. Valeur foncière: 31,500€ pour 54.0m² (soit 583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,272€) le 2019-02-14 au 83 Av Mal De Lattre De Tassigny

8. Valeur foncière: 40,000€ pour 53.44m² (soit 755€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2018-11-30 au 93 Rue De Paris

9. Valeur foncière: 26,400€ pour 51.41m² (soit 614€/m², et un coût total acquéreur possible de: 28,723€) le 2018-10-26 au 81 Av Mal De Lattre De Tassigny

10. Valeur foncière: 38,716€ pour 51.0m² (soit 1,019€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,124€) le 2018-09-27 au 223 Rue De Perigueux

11. Valeur foncière: 40,000€ pour 40.75m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2018-04-18 au 246 Rue De Perigueux

12. Valeur foncière: 36,000€ pour 54.25m² (soit 679€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,168€) le 2018-03-28 au 93 Rue De Paris

13. Cout acquéreur 103,360€ pour 49m² soit 1,938€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 87,040€ pour 45m² soit 1,778€/m², toujours en vente

15. Cout acquéreur 80,512€ pour 47m² soit 1,574€/m², toujours en vente

16. Cout acquéreur 93,459€ pour 41m² soit 2,095€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 72,787€ pour 34m² soit 1,967€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 92,480€ pour 45m² soit 1,888€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 95,619€ pour 41m² soit 2,143€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 48,960€ pour 37m² soit 1,216€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 104,774€ pour 41m² soit 2,348€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 107,712€ pour 48m² soit 2,062€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

10. Appartement 4 pièces de 78m² à Limoges: 149,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 612€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 735€/mois charges comprises (ou estimé 629€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

2. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

3. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

6. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

7. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

8. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

9. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

10. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

12. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

14. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

15. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,962€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,588€/m²:

1. Valeur foncière: 106,000€ pour 85.28m² (soit 1,247€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-06-10 au 18 Crs Gay Lussac

2. Valeur foncière: 119,500€ pour 74.91m² (soit 1,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,016€) le 2021-06-08 au 133 Rue Armand Dutreix

3. Valeur foncière: 130,000€ pour 80.27m² (soit 1,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-06-02 au 38 Rue Francois Perrin

4. Valeur foncière: 180,000€ pour 90.66m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-05-31 au 3 All Saint Alexis

5. Valeur foncière: 123,000€ pour 80.96m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-05-18 au 6 Rue Maledent De Savignac

6. Valeur foncière: 113,600€ pour 88.11m² (soit 1,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,597€) le 2021-04-22 au 4 Rue Jean Le Bail

7. Valeur foncière: 130,000€ pour 87.15m² (soit 1,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-04-14 au 13 Rue De Sainte Anne

8. Valeur foncière: 125,825€ pour 98.8m² (soit 1,324€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,898€) le 2021-03-30 au 34 Rue Theodore Bac

9. Valeur foncière: 130,000€ pour 76.17m² (soit 1,688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-03-23 au 28 Rue Auguste Renoir

10. Valeur foncière: 114,000€ pour 79.04m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-03-19 au 14 Rue Bernart De Ventadour

11. Valeur foncière: 113,000€ pour 77.03m² (soit 1,468€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2021-02-23 au 28 Rue Auguste Renoir

12. Valeur foncière: 154,000€ pour 89.05m² (soit 1,711€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2021-02-18 au 4 Av Des Benedictins

13. Valeur foncière: 105,000€ pour 82.88m² (soit 1,458€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-02-15 au 10 Rue Jules Guesde

14. Valeur foncière: 170,000€ pour 89.88m² (soit 1,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-15 au 34 Rue De Sainte Anne

15. Valeur foncière: 152,000€ pour 77.66m² (soit 1,949€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2021-01-11 au 9 Rue Saint-Benoit

16. Cout acquéreur 119,571€ pour 64m² soit 1,722€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 195,579€ pour 90m² soit 1,997€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 205,093€ pour 90m² soit 2,094€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 135,891€ pour 72m² soit 1,729€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 146,880€ pour 85m² soit 1,588€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 251,328€ pour 82m² soit 2,817€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 195,840€ pour 78m² soit 2,308€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 228,469€ pour 94m² soit 2,234€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 89,760€ pour 61m² soit 1,352€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 179,411€ pour 82m² soit 2,006€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 157,651€ pour 90m² soit 1,610€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 220,864€ pour 83m² soit 2,446€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 139,808€ pour 70m² soit 1,836€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 197,907€ pour 71m² soit 2,562€/m², toujours en vente

9. Appartement 3 pièces de 66m² à Angouleme: 136,525€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 558€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 641€/mois charges comprises (ou estimé 577€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 503€/mois (estimé hors charge 453€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

5. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

7. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

8. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 669€/mois (estimé hors charge 602€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

12. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

15. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,069€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,805€/m²:

1. Valeur foncière: 105,355€ pour 58.65m² (soit 1,424€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,626€) le 2021-03-18 au 6 Imp Charlie Schlingo

2. Valeur foncière: 167,000€ pour 63.85m² (soit 2,651€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2020-12-10 au 117 Rue De Paris

3. Valeur foncière: 167,000€ pour 63.68m² (soit 2,651€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2020-12-10 au 117 Rue De Paris

4. Valeur foncière: 129,000€ pour 72.73m² (soit 1,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-11-25 au 10 Pl Delivertoux

5. Valeur foncière: 96,000€ pour 66.56m² (soit 1,477€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-09-02 au 9 Rue Gandillaud

6. Valeur foncière: 100,000€ pour 67.22m² (soit 1,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-06-30 au 5 Imp Des Rossignols

7. Valeur foncière: 137,000€ pour 70.25m² (soit 1,986€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2019-12-12 au 12 B Rue Ancienne De Basseau

8. Valeur foncière: 114,500€ pour 65.28m² (soit 1,789€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,576€) le 2019-06-03 au 27 Rue Abbe Rousselot

9. Valeur foncière: 123,500€ pour 81.0m² (soit 1,739€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,368€) le 2019-04-02 au 9 Rue Abbe Rousselot

10. Valeur foncière: 132,200€ pour 74.53m² (soit 1,717€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,834€) le 2019-03-01 au 23 Rue Des Postes

11. Valeur foncière: 137,400€ pour 81.52m² (soit 1,963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,491€) le 2019-01-15 au 33 Rue Edouard Escalier

12. Valeur foncière: 111,100€ pour 82.66m² (soit 1,339€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,877€) le 2018-10-22 au 117 Rue De Perigueux

13. Valeur foncière: 113,000€ pour 68.08m² (soit 1,638€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2018-10-05 au 9006 Espa St Martial

14. Valeur foncière: 104,000€ pour 85.35m² (soit 1,284€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2018-05-31 au 177 Rue De Perigueux

15. Valeur foncière: 124,000€ pour 67.5m² (soit 2,067€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2018-03-01 au 45 Av Du Pdt Wilson

16. Cout acquéreur 134,912€ pour 67m² soit 1,849€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 112,064€ pour 55m² soit 1,890€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 148,539€ pour 66m² soit 2,069€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 117,504€ pour 64m² soit 1,688€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 112,064€ pour 54m² soit 1,925€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 116,416€ pour 66m² soit 1,621€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 139,046€ pour 73m² soit 1,750€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 140,896€ pour 61m² soit 2,122€/m², toujours en vente

8. Appartement 3 pièces de 91m² à Limoges: 215,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 872€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,001€/mois charges comprises (ou estimé 892€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 616€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 583€/mois (estimé hors charge 525€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 429€/mois (estimé hors charge 386€/mois)

9. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 789€/mois (estimé hors charge 710€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

15. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,648€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,592€/m²:

1. Valeur foncière: 179,000€ pour 68.87m² (soit 2,594€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2021-04-23 au 10 Imp Saint Surin

2. Valeur foncière: 164,000€ pour 90.48m² (soit 1,783€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2021-03-23 au 17 Rue Charles Michels

3. Valeur foncière: 166,900€ pour 115.08m² (soit 1,439€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,587€) le 2021-02-05 au 18 Rue Petiniaud Beaupeyrat

4. Valeur foncière: 192,000€ pour 78.19m² (soit 2,087€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,896€) le 2020-12-18 au 18 Av De Turenne

5. Valeur foncière: 153,000€ pour 76.14m² (soit 2,040€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2020-12-09 au 3 Rue Pasteur

6. Valeur foncière: 225,000€ pour 73.17m² (soit 2,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2020-11-30 au 29 Av Garibaldi

7. Valeur foncière: 154,450€ pour 101.25m² (soit 1,817€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,042€) le 2020-10-02 au 1 Rue Basse De La Comedie

8. Valeur foncière: 171,400€ pour 96.81m² (soit 1,904€/m², et un coût total acquéreur possible de: 186,483€) le 2020-09-11 au 17 Av Du Midi

9. Valeur foncière: 190,139€ pour 94.6m² (soit 2,438€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,871€) le 2020-09-10 au 46 Av Du Midi

10. Valeur foncière: 220,200€ pour 86.68m² (soit 2,936€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,578€) le 2020-08-10 au 15 Av Mal De L De Tassigny

11. Valeur foncière: 249,000€ pour 64.0m² (soit 4,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 270,912€) le 2020-08-06 au 3 Rue Des Filles Notre Dame

12. Valeur foncière: 249,000€ pour 64.0m² (soit 4,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 270,912€) le 2020-08-06 au 3 Rue Des Filles Notre Dame

13. Valeur foncière: 249,000€ pour 64.1m² (soit 4,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 270,912€) le 2020-08-06 au 3 Rue Des Filles Notre Dame

14. Valeur foncière: 180,000€ pour 102.81m² (soit 2,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-07-21 au 29 B Bd Louis Blanc

15. Valeur foncière: 200,000€ pour 95.92m² (soit 1,980€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2020-06-15 au 10 Rue D Aguesseau

16. Cout acquéreur 125,120€ pour 64m² soit 1,797€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 151,232€ pour 74m² soit 1,878€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 129,472€ pour 70m² soit 1,699€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 136,544€ pour 73m² soit 1,725€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 166,464€ pour 69m² soit 2,216€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 283,886€ pour 74m² soit 3,526€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 255,680€ pour 90m² soit 2,611€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 293,760€ pour 68m² soit 3,971€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 145,792€ pour 78m² soit 1,717€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 300,288€ pour 71m² soit 3,887€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 300,288€ pour 70m² soit 3,942€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 302,464€ pour 71m² soit 3,915€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 324,224€ pour 77m² soit 3,870€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 304,639€ pour 72m² soit 3,888€/m², toujours en vente

7. Appartement 4 pièces de 86m² à Angouleme: 149,800€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 699€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 817€/mois charges comprises (ou estimé 735€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

2. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

7. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,103€/mois (estimé hors charge 993€/mois)

8. une surface de 105m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

9. une surface de 105m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

10. une surface de 105m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

11. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

12. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

13. une surface de 111m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 111m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,742€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,396€/m²:

1. Valeur foncière: 110,500€ pour 83.2m² (soit 1,315€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,224€) le 2021-06-14 au 20 All Du Mas De Pierre Levee

2. Valeur foncière: 105,000€ pour 72.37m² (soit 1,235€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-04-14 au 26 Rue Des Trois Notre Dame

3. Valeur foncière: 125,200€ pour 84.85m² (soit 1,490€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,218€) le 2021-03-26 au 2 All De L Esterel

4. Valeur foncière: 110,300€ pour 86.62m² (soit 1,345€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,006€) le 2021-02-17 au 2 Rue Jean Maintenon

5. Valeur foncière: 122,500€ pour 78.21m² (soit 1,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2021-02-12 au 9 Rue Abbe Rousselot

6. Valeur foncière: 136,000€ pour 109.21m² (soit 1,248€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2020-11-24 au 10 Rue De L Arbre

7. Valeur foncière: 149,200€ pour 104.83m² (soit 1,449€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,330€) le 2020-11-23 au 21 Bd De Bury

8. Valeur foncière: 140,000€ pour 86.15m² (soit 1,707€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-08-10 au 2 Rue Jean Maintenon

9. Valeur foncière: 113,500€ pour 84.18m² (soit 1,384€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,488€) le 2020-06-24 au 2 Rue Jean Maintenon

10. Valeur foncière: 126,000€ pour 85.79m² (soit 1,156€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2020-05-15 au 24 Rue De Friedland

11. Valeur foncière: 109,000€ pour 83.5m² (soit 1,298€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2019-12-10 au 5 Rue Chadouteau

12. Valeur foncière: 132,000€ pour 91.95m² (soit 1,435€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2019-08-20 au 31 Rue Du Lt Gustave Archambault

13. Valeur foncière: 110,000€ pour 70.86m² (soit 1,486€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2019-01-31 au 9001 Res Charles Peguy

14. Valeur foncière: 145,000€ pour 109.67m² (soit 1,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2018-09-04 au 9001 Res Du Jardin Vert

15. Cout acquéreur 138,448€ pour 64m² soit 1,990€/m², toujours en vente

16. Cout acquéreur 106,624€ pour 79m² soit 1,240€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 118,592€ pour 82m² soit 1,329€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 137,088€ pour 91m² soit 1,384€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 241,536€ pour 101m² soit 2,198€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 184,525€ pour 98m² soit 1,730€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 156,672€ pour 91m² soit 1,582€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 184,525€ pour 103m² soit 1,646€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 125,120€ pour 84m² soit 1,369€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 113,179€ pour 80m² soit 1,300€/m², toujours en vente

6. Appartement 3 pièces de 77m² à Limoges: 139,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 568€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 770€/mois charges comprises (ou estimé 686€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 542€/mois (estimé hors charge 488€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois)

6. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

7. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 564€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

13. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

15. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,795€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,695€/m²:

1. Valeur foncière: 112,500€ pour 74.99m² (soit 1,541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,400€) le 2021-06-16 au 28 Rue Fresnel

2. Valeur foncière: 118,140€ pour 61.71m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,536€) le 2021-06-07 au 2 Rue Georges Beljean

3. Valeur foncière: 124,000€ pour 67.67m² (soit 1,851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-05-20 au 66 Rue Jean De Vienne

4. Valeur foncière: 136,000€ pour 80.35m² (soit 1,659€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2021-05-19 au 33 Av Georges Dumas

5. Valeur foncière: 108,000€ pour 56.71m² (soit 1,929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-05-12 au 14 Rue Pierre Brossolette

6. Valeur foncière: 103,350€ pour 69.32m² (soit 1,520€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,445€) le 2021-05-10 au 37 Rue Theodore Bac

7. Valeur foncière: 112,000€ pour 73.03m² (soit 1,534€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-05-03 au 32 Av General Leclerc

8. Valeur foncière: 145,000€ pour 92.38m² (soit 1,543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-05-03 au 1 Rue Basse De La Comedie

9. Valeur foncière: 102,775€ pour 55.19m² (soit 1,869€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,819€) le 2021-04-28 au 15 Rue De Nazareth

10. Valeur foncière: 179,000€ pour 68.87m² (soit 2,594€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2021-04-23 au 10 Imp Saint Surin

11. Valeur foncière: 123,600€ pour 92.46m² (soit 1,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,477€) le 2021-04-21 au 19 Rue Jean Jaures

12. Valeur foncière: 100,500€ pour 62.28m² (soit 1,595€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,344€) le 2021-04-20 au 37 Rue Theodore Bac

13. Valeur foncière: 101,500€ pour 62.45m² (soit 1,637€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,432€) le 2021-04-16 au 21 Rue Claude Mandonnaud

14. Valeur foncière: 119,000€ pour 81.96m² (soit 1,469€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-04-13 au 22 Bd Gambetta

15. Valeur foncière: 118,350€ pour 91.05m² (soit 1,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,765€) le 2021-04-09 au 2 Rue Des 3 Maisons

16. Cout acquéreur 162,112€ pour 59m² soit 2,520€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 114,240€ pour 62m² soit 1,694€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 89,216€ pour 60m² soit 1,359€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 125,120€ pour 64m² soit 1,797€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 151,232€ pour 74m² soit 1,878€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 86,387€ pour 60m² soit 1,323€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 111,629€ pour 63m² soit 1,617€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 129,472€ pour 70m² soit 1,699€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 105,536€ pour 67m² soit 1,448€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 136,381€ pour 80m² soit 1,567€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 106,406€ pour 62m² soit 1,577€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 136,544€ pour 73m² soit 1,725€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 166,464€ pour 69m² soit 2,216€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 283,886€ pour 74m² soit 3,526€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 70m² à Lons: 104,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 513€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 752€/mois charges comprises (ou estimé 677€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 512€/mois (estimé hors charge 461€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 512€/mois (estimé hors charge 461€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 579€/mois (estimé hors charge 521€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 579€/mois (estimé hors charge 521€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 692€/mois (estimé hors charge 623€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

12. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

13. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 642€/mois (estimé hors charge 578€/mois)

15. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,499€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,794€/m²:

1. Valeur foncière: 133,500€ pour 70.52m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,248€) le 2020-11-04 au 1 Rue De Pompadour

2. Valeur foncière: 86,350€ pour 54.71m² (soit 1,570€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,949€) le 2020-10-01 au 2 Av Des Ecureuils

3. Valeur foncière: 75,000€ pour 63.4m² (soit 1,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-09-23 au 129 Av Du Tonkin

4. Valeur foncière: 110,000€ pour 49.61m² (soit 2,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-06-16 au 39 Che Des Vignes

5. Valeur foncière: 128,700€ pour 70.03m² (soit 2,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,026€) le 2020-05-22 au 33 Bd Bleriot

6. Valeur foncière: 95,000€ pour 63.43m² (soit 1,508€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-04-29 au 3 Av Du Grand Prix

7. Valeur foncière: 128,000€ pour 71.85m² (soit 1,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2020-03-17 au 33 Bd Bleriot

8. Valeur foncière: 99,000€ pour 54.39m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-03-12 au 16 Rue De La Mairie

9. Valeur foncière: 110,000€ pour 69.15m² (soit 1,618€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-03-11 au 7 Imp D Ossau

10. Valeur foncière: 79,000€ pour 54.86m² (soit 1,463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-03-05 au 6 Bd Charles De Gaulle

11. Valeur foncière: 113,500€ pour 55.74m² (soit 2,064€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,488€) le 2020-02-24 au 7 Av Du Moulin

12. Valeur foncière: 90,000€ pour 53.29m² (soit 1,731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-01-30 au 21 Imp Des Sureaux

13. Valeur foncière: 108,000€ pour 51.88m² (soit 2,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2019-12-20 au 3 Av Du Grand Prix

14. Valeur foncière: 110,000€ pour 70.49m² (soit 1,618€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2019-09-09 au 33 Bd Bleriot

15. Valeur foncière: 95,000€ pour 54.33m² (soit 1,759€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2019-09-04 au 3 Av Du Grand Prix

16. Cout acquéreur 230,656€ pour 64m² soit 3,312€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 215,424€ pour 74m² soit 2,676€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 115,219€ pour 54m² soit 1,961€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 119,680€ pour 58m² soit 1,897€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 224,128€ pour 60m² soit 3,433€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 203,456€ pour 58m² soit 3,224€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 113,043€ pour 68m² soit 1,528€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 205,632€ pour 60m² soit 3,150€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 222,496€ pour 61m² soit 3,352€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 218,688€ pour 62m² soit 3,241€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 198,560€ pour 69m² soit 2,644€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 187,136€ pour 64m² soit 2,687€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 141,005€ pour 64m² soit 2,025€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 131,648€ pour 60m² soit 2,016€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 78m² à Angouleme: 117,700€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 483€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 758€/mois charges comprises (ou estimé 682€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

2. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 503€/mois (estimé hors charge 453€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

4. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

5. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

6. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

7. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 669€/mois (estimé hors charge 602€/mois)

8. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

9. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

12. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

13. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

15. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,509€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,452€/m²:

1. Valeur foncière: 90,000€ pour 68.09m² (soit 1,324€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-15 au 6 Rue De La Gatine

2. Valeur foncière: 87,000€ pour 61.15m² (soit 1,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-03-31 au 145 Rue Du Cap Favre

3. Valeur foncière: 109,650€ pour 93.22m² (soit 1,192€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,299€) le 2021-03-30 au 27 Rue Abbe Rousselot

4. Valeur foncière: 105,355€ pour 58.65m² (soit 1,424€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,626€) le 2021-03-18 au 6 Imp Charlie Schlingo

5. Valeur foncière: 87,000€ pour 61.27m² (soit 1,403€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-01-14 au 145 Rue Du Cap Favre

6. Valeur foncière: 129,000€ pour 72.73m² (soit 1,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-11-25 au 10 Pl Delivertoux

7. Valeur foncière: 96,000€ pour 66.56m² (soit 1,477€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-09-02 au 9 Rue Gandillaud

8. Valeur foncière: 100,000€ pour 67.22m² (soit 1,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-06-30 au 5 Imp Des Rossignols

9. Valeur foncière: 94,000€ pour 83.13m² (soit 1,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2020-02-24 au 36 Rue De La Croix Brandet

10. Valeur foncière: 84,240€ pour 64.53m² (soit 1,337€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,653€) le 2020-02-20 au 9 Rue Gandillaud

11. Valeur foncière: 90,400€ pour 57.02m² (soit 2,055€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,355€) le 2020-01-21 au 33 Rue De La Corderie

12. Valeur foncière: 90,000€ pour 62.25m² (soit 1,452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2019-12-20 au 4 Imp Des Rossignols

13. Valeur foncière: 137,000€ pour 70.25m² (soit 1,986€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2019-12-12 au 12 B Rue Ancienne De Basseau

14. Valeur foncière: 92,000€ pour 67.7m² (soit 1,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2019-12-11 au 8 Bd Liedot

15. Valeur foncière: 115,000€ pour 99.23m² (soit 1,055€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2019-07-29 au 10 Rue De L Arbre

16. Cout acquéreur 134,912€ pour 67m² soit 1,849€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 108,800€ pour 85m² soit 1,176€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 112,064€ pour 55m² soit 1,890€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 178,432€ pour 87m² soit 1,885€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 148,539€ pour 66m² soit 2,069€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 117,504€ pour 64m² soit 1,688€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 116,416€ pour 66m² soit 1,621€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 139,046€ pour 73m² soit 1,750€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 80,512€ pour 66m² soit 1,121€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 87,040€ pour 56m² soit 1,428€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 140,896€ pour 61m² soit 2,122€/m², toujours en vente

3. Appartement 4 pièces de 100m² à Lormont: 190,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 772€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,109€/mois charges comprises (ou estimé 999€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

3. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

4. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 965€/mois (estimé hors charge 868€/mois)

5. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 975€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

6. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

7. une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 993€/mois (estimé hors charge 894€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,900€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,189€/m²:

1. Valeur foncière: 152,000€ pour 74.59m² (soit 2,203€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2021-06-18 au 32 Rue Du Gal Delestraint

2. Valeur foncière: 145,000€ pour 70.88m² (soit 1,959€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-06-09 au 9001 Res La Bachellerie

3. Valeur foncière: 229,300€ pour 93.01m² (soit 2,466€/m², et un coût total acquéreur possible de: 249,478€) le 2021-06-03 au 1 T Rue Jacques Thibault

4. Valeur foncière: 163,500€ pour 71.62m² (soit 2,209€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,888€) le 2021-06-02 au 9001 Res La Bachellerie

5. Valeur foncière: 162,000€ pour 72.28m² (soit 2,189€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2021-05-26 au 1 Rue Du Gal Delestraint

6. Valeur foncière: 169,000€ pour 77.26m² (soit 2,284€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2021-05-07 au 32 Rue Du Gal Delestraint

7. Valeur foncière: 135,000€ pour 72.17m² (soit 1,824€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-05-05 au 9001 Res La Bachellerie

8. Valeur foncière: 169,000€ pour 77.75m² (soit 2,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2021-05-03 au 6 Rue Des Places

9. Valeur foncière: 170,305€ pour 82.16m² (soit 2,103€/m², et un coût total acquéreur possible de: 185,292€) le 2021-02-25 au 2 Rue Des Places

10. Valeur foncière: 150,000€ pour 74.21m² (soit 2,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-02-03 au 32 Rue Du Gal Delestraint

11. Valeur foncière: 165,500€ pour 89.2m² (soit 2,178€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,064€) le 2020-12-22 au 9003 Av Du Pdt Salvador Allende

12. Valeur foncière: 165,000€ pour 85.15m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-12-17 au 1 Rue Du Professeur Jean Auriac

13. Valeur foncière: 167,000€ pour 71.6m² (soit 2,257€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2020-12-02 au 9001 Res La Bachellerie

14. Valeur foncière: 178,000€ pour 85.82m² (soit 2,198€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2020-10-19 au 38 Rue Du Gal Delestraint

15. Valeur foncière: 140,000€ pour 76.14m² (soit 1,795€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-09-04 au 4 Rue Du Manoir

16. Cout acquéreur 249,152€ pour 77m² soit 2,974€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 212,051€ pour 85m² soit 2,293€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 233,920€ pour 97m² soit 2,216€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 213,248€ pour 78m² soit 2,513€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 345,984€ pour 85m² soit 3,741€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 232,832€ pour 80m² soit 2,683€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 244,474€ pour 80m² soit 2,808€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 363,392€ pour 84m² soit 3,976€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 227,011€ pour 85m² soit 2,454€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 219,776€ pour 77m² soit 2,623€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 208,352€ pour 71m² soit 2,697€/m², toujours en vente

2. Appartement 4 pièces de 95m² à Lons: 159,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 648€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 984€/mois charges comprises (ou estimé 886€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 729€/mois (estimé hors charge 656€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,038€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,560€/m²:

1. Valeur foncière: 144,410€ pour 78.82m² (soit 1,925€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,118€) le 2020-10-22 au 33 Bd Bleriot

2. Valeur foncière: 140,000€ pour 103.92m² (soit 1,359€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-08-03 au 6 Av D Auteuil

3. Valeur foncière: 123,000€ pour 83.67m² (soit 1,464€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2020-01-27 au 17 Av Didier Daurat

4. Valeur foncière: 146,500€ pour 86.98m² (soit 1,395€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,392€) le 2019-02-21 au 23 Rue Larregain

5. Valeur foncière: 145,000€ pour 109.24m² (soit 1,343€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2018-09-12 au 19 Av Erckman Chatrian

6. Valeur foncière: 176,000€ pour 94.5m² (soit 1,872€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,488€) le 2018-04-13 au 19 All Du Pic D'Anie

7. Cout acquéreur 140,352€ pour 84m² soit 1,536€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 151,232€ pour 84m² soit 1,654€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 227,392€ pour 89m² soit 2,348€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 336,192€ pour 88m² soit 3,511€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 303,552€ pour 80m² soit 3,488€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 130,451€ pour 81m² soit 1,480€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 325,312€ pour 81m² soit 3,691€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 310,080€ pour 82m² soit 3,476€/m², toujours en vente

15. Cout acquéreur 152,320€ pour 76m² soit 1,842€/m², toujours en vente

16. Cout acquéreur 140,352€ pour 85m² soit 1,517€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 151,232€ pour 85m² soit 1,635€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 334,016€ pour 87m² soit 3,528€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 254,592€ pour 95m² soit 2,463€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 179,520€ pour 75m² soit 2,200€/m², toujours en vente

1. Appartement 4 pièces de 66m² à Pau: 99,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 475€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,188€/mois charges comprises (ou estimé 1,069€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

2. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

4. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

7. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

8. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

9. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

10. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

11. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

12. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

13. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 631€/mois (estimé hors charge 568€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 631€/mois (estimé hors charge 568€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,500€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,349€/m²:

1. Valeur foncière: 115,000€ pour 66.25m² (soit 1,716€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-04-13 au 56 Av Du Loup

2. Valeur foncière: 99,000€ pour 69.74m² (soit 1,435€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-02-24 au 5 Av Du President Kennedy

3. Valeur foncière: 106,000€ pour 75.67m² (soit 1,395€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-02-24 au 12 Rue Paul Et Henri Courteault

4. Valeur foncière: 101,000€ pour 68.17m² (soit 1,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2021-02-23 au 22 Rue Mozart

5. Valeur foncière: 92,000€ pour 82.03m² (soit 1,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-02-22 au 43 Av Du Loup

6. Valeur foncière: 105,520€ pour 82.44m² (soit 1,213€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,806€) le 2021-01-25 au 162 Av Jean Mermoz

7. Valeur foncière: 95,000€ pour 81.56m² (soit 1,173€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-25 au 48 Rue Honore De Balzac

8. Valeur foncière: 90,500€ pour 82.52m² (soit 953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,464€) le 2021-01-12 au 188 Av Jean Mermoz

9. Valeur foncière: 82,000€ pour 73.7m² (soit 1,108€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-01-11 au 3 B Rue Cazaubon Norbert

10. Valeur foncière: 106,820€ pour 72.2m² (soit 1,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,220€) le 2021-01-08 au 10 Bd Champetier De Ribes

11. Valeur foncière: 95,000€ pour 70.01m² (soit 1,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-08 au 24 Rue De Meon

12. Valeur foncière: 86,000€ pour 60.81m² (soit 1,387€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-12-30 au 29 Rue Berlioz

13. Valeur foncière: 95,450€ pour 82.81m² (soit 1,208€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,850€) le 2020-12-23 au 45 Av Du Loup

14. Valeur foncière: 98,700€ pour 79.69m² (soit 1,204€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,386€) le 2020-12-18 au 24 Rue Victor Ladeveze

15. Valeur foncière: 112,000€ pour 83.09m² (soit 1,349€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-12-07 au 90 Av Du Loup

16. Cout acquéreur 140,352€ pour 62m² soit 2,080€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 266,560€ pour 85m² soit 2,882€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 288,320€ pour 83m² soit 3,193€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 177,344€ pour 77m² soit 2,117€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 161,405€ pour 79m² soit 1,877€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 204,544€ pour 71m² soit 2,647€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 135,891€ pour 71m² soit 1,759€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 107,712€ pour 72m² soit 1,375€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 146,880€ pour 75m² soit 1,800€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 171,904€ pour 78m² soit 2,025€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 260,032€ pour 84m² soit 2,845€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 163,200€ pour 74m² soit 2,027€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 140,352€ pour 80m² soit 1,612€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 136,000€ pour 70m² soit 1,785€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 189,312€ pour 81m² soit 2,148€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.