Nouvelle Aquitaine: jusqu'à +14% de rentabilité brute ou +594€/mois de cashflow
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Nouvelle Aquitaine: jusqu'à +14% de rentabilité brute ou +594€/mois de cashflow
Pau, Lons, Lormont... Les meilleurs investissements locatifs de la région Nouvelle Aquitaine à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
10 - Limoges: 1p 34m² à 69,900€ avec potentiellement 5.77% de rentabilité brute
9 - Limoges: 2p 43m² à 75,000€ avec potentiellement 6.07% de rentabilité brute
8 - Pessac: 3p 50m² à 221,000€ avec potentiellement 6.16% de rentabilité brute
7 - Pessac: 3p 51m² à 221,000€ avec potentiellement 6.29% de rentabilité brute
6 - Merignac: 3p 60m² à 250,000€ avec potentiellement 7.62% de rentabilité brute
5 - Dax: 1p 25m² à 55,900€ avec potentiellement 7.70% de rentabilité brute
4 - Villac: 3p 54m² à 64,800€ avec potentiellement 7.73% de rentabilité brute
3 - Merignac: 3p 58m² à 236,000€ avec potentiellement 7.74% de rentabilité brute
2 - Merignac: 3p 60m² à 219,900€ avec potentiellement 8.72% de rentabilité brute
1 - Angouleme: 2p 46m² à 32,800€ avec potentiellement 13.93% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
10 - Limoges: 4p 78m² à 149,900€ avec potentiellement +17€/mois de cashflow brut
9 - Angouleme: 3p 66m² à 136,525€ avec potentiellement +19€/mois de cashflow brut
8 - Limoges: 3p 91m² à 215,000€ avec potentiellement +20€/mois de cashflow brut
7 - Angouleme: 4p 86m² à 149,800€ avec potentiellement +37€/mois de cashflow brut
6 - Limoges: 3p 77m² à 139,000€ avec potentiellement +118€/mois de cashflow brut
5 - Lons: 3p 70m² à 104,900€ avec potentiellement +164€/mois de cashflow brut
4 - Angouleme: 3p 78m² à 117,700€ avec potentiellement +199€/mois de cashflow brut
3 - Lormont: 4p 100m² à 190,000€ avec potentiellement +227€/mois de cashflow brut
2 - Lons: 4p 95m² à 159,000€ avec potentiellement +238€/mois de cashflow brut
1 - Pau: 4p 66m² à 99,000€ avec potentiellement +594€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
10. Studio de 34m² à Limoges: 69,900€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 331€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 476€/mois charges comprises (ou estimé 430€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 423€/mois (estimé hors charge 381€/mois)
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 328€/mois (estimé hors charge 295€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,083€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,964€/m²:
Valeur foncière: 50,000€ pour 28.05m² (soit 1,613€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-06-26 au 5 Rue Mireboeuf
Valeur foncière: 51,500€ pour 31.25m² (soit 1,661€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,032€) le 2021-06-24 au 15 Rue Breguet
Valeur foncière: 71,000€ pour 32.31m² (soit 2,219€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-06-16 au 8 Rue Jules Noriac
Valeur foncière: 51,000€ pour 34.54m² (soit 1,821€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2021-06-07 au 4 Rue Cervieres
Valeur foncière: 70,000€ pour 31.48m² (soit 2,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-02 au 52 Rue Du Puy Imbert
Valeur foncière: 55,000€ pour 24.26m² (soit 2,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-04-21 au 14 Rue Maurice Rollinat
Valeur foncière: 65,000€ pour 41.46m² (soit 1,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-04-16 au 78 Rue Montmailler
Valeur foncière: 58,300€ pour 29.05m² (soit 2,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,430€) le 2021-04-14 au 9 Rue Deverrine
Valeur foncière: 66,300€ pour 37.48m² (soit 1,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,134€) le 2021-03-30 au 18 Rue Pierre Et Marie Curie
Valeur foncière: 55,000€ pour 25.89m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-03-30 au 1 Rue Maurice Rollinat
Valeur foncière: 51,500€ pour 38.0m² (soit 1,355€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,032€) le 2021-03-29 au 92 Rue Du Grand Treuil
Valeur foncière: 86,100€ pour 37.21m² (soit 2,266€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,677€) le 2021-03-25 au 53 Av Garibaldi
Valeur foncière: 59,474€ pour 41.15m² (soit 1,652€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,708€) le 2021-03-23 au 7 Rue Alsace Lorraine
Valeur foncière: 51,000€ pour 26.05m² (soit 2,040€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2021-03-19 au 1 Rue Maurice Rollinat
Valeur foncière: 55,000€ pour 27.41m² (soit 1,964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-03-02 au 16 Rue Du Clos Adrien
Cout acquéreur 43,520€ pour 27m² soit 1,481€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 75,899€ pour 29m² soit 2,406€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 59,296€ pour 28m² soit 1,946€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 56,576€ pour 30m² soit 1,733€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 75,480€ pour 30m² soit 2,312€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 70,720€ pour 31m² soit 2,096€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 65,269€ pour 35m² soit 1,714€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 75,616€ pour 27m² soit 2,574€/m², toujours en vente
9. Appartement 2 pièces de 43m² à Limoges: 75,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 312€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 473€/mois charges comprises (ou estimé 426€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 412€/mois (estimé hors charge 371€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 329€/mois (estimé hors charge 296€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 329€/mois (estimé hors charge 296€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 340€/mois (estimé hors charge 306€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 340€/mois (estimé hors charge 306€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 346€/mois (estimé hors charge 311€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 427€/mois (estimé hors charge 384€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 473€/mois (estimé hors charge 426€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,786€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,723€/m²:
Valeur foncière: 86,000€ pour 42.38m² (soit 2,048€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-06-30 au 82 Rue Francois Chenieux
Valeur foncière: 75,000€ pour 46.6m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-06-14 au 48 B Rue La Fontaine
Valeur foncière: 79,500€ pour 38.02m² (soit 1,893€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,496€) le 2021-06-03 au 16 Rue Auguste Renoir
Valeur foncière: 70,000€ pour 46.85m² (soit 1,489€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-01 au 39 Rue Francois Chenieux
Valeur foncière: 78,000€ pour 43.55m² (soit 1,814€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-05-25 au 28 Rue Auguste Renoir
Valeur foncière: 64,000€ pour 43.91m² (soit 1,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-05-25 au 32 Av General Leclerc
Valeur foncière: 81,000€ pour 47.45m² (soit 1,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-05-17 au 31 Rue De L Anc Ecole Normale
Valeur foncière: 74,500€ pour 41.02m² (soit 2,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,056€) le 2021-05-12 au 1 Rue Raspail
Valeur foncière: 85,000€ pour 47.37m² (soit 1,809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-12 au 2 All Louis Leprince Ringuet
Valeur foncière: 58,500€ pour 34.89m² (soit 1,272€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2021-05-12 au 4 Rue Cervieres
Valeur foncière: 87,800€ pour 52.3m² (soit 1,657€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,526€) le 2021-05-12 au 12 Crs Gay Lussac
Valeur foncière: 58,700€ pour 36.78m² (soit 1,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,866€) le 2021-05-10 au 24 Rue Encombe Vineuse
Valeur foncière: 76,000€ pour 37.03m² (soit 1,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-05-07 au 11 Rue Des Combes
Valeur foncière: 69,000€ pour 42.97m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-05-05 au 18 Rue Rude
Valeur foncière: 92,000€ pour 44.14m² (soit 2,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-05-04 au 27 Rue Elie Berthet
Cout acquéreur 91,392€ pour 42m² soit 2,000€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 106,080€ pour 48m² soit 2,031€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 91,936€ pour 51m² soit 1,656€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 75,290€ pour 43m² soit 1,621€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 93,568€ pour 39m² soit 2,205€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 70,720€ pour 49m² soit 1,335€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 85,952€ pour 47m² soit 1,681€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 103,360€ pour 47m² soit 2,021€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 113,152€ pour 33m² soit 3,152€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 89,542€ pour 36m² soit 2,286€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 94,101€ pour 43m² soit 2,011€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 89,760€ pour 54m² soit 1,528€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 59,927€ pour 32m² soit 1,700€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 97,811€ pour 42m² soit 2,140€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 90,195€ pour 42m² soit 1,974€/m², toujours en vente
8. Appartement 3 pièces de 50m² à Pessac: 221,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 896€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,333€/mois charges comprises (ou estimé 1,258€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 1,389€/mois (estimé hors charge 1,250€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 1,389€/mois (estimé hors charge 1,250€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 1,389€/mois (estimé hors charge 1,250€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 941€/mois (estimé hors charge 847€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,420€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,452€/m²:
Valeur foncière: 160,000€ pour 56.92m² (soit 2,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-06-16 au 8 All Elsa Triolet
Valeur foncière: 175,000€ pour 57.74m² (soit 3,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-04-20 au 14 Rue Leo Ferre
Valeur foncière: 234,550€ pour 57.55m² (soit 3,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 255,190€) le 2021-04-19 au 39 Rue Pontet Lamartine
Valeur foncière: 228,900€ pour 63.89m² (soit 3,577€/m², et un coût total acquéreur possible de: 249,043€) le 2021-03-31 au 14 Rue Raimu
Valeur foncière: 190,000€ pour 62.79m² (soit 2,879€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-03-29 au 37 Rue Ferdinand Antoune
Valeur foncière: 285,000€ pour 64.79m² (soit 4,453€/m², et un coût total acquéreur possible de: 310,080€) le 2021-03-22 au 184 Av Docteur Nancel Penard
Valeur foncière: 215,160€ pour 57.31m² (soit 3,775€/m², et un coût total acquéreur possible de: 234,094€) le 2021-03-02 au 61 Av Roger Cohe
Valeur foncière: 208,000€ pour 57.64m² (soit 3,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 226,304€) le 2021-02-24 au 39 Rue Pontet Lamartine
Valeur foncière: 187,000€ pour 59.24m² (soit 3,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,456€) le 2021-02-04 au 81 Av Roger Cohe
Valeur foncière: 218,000€ pour 55.62m² (soit 3,893€/m², et un coût total acquéreur possible de: 237,184€) le 2021-01-29 au 7 All Henri Matisse
Valeur foncière: 173,000€ pour 57.95m² (soit 3,035€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2021-01-29 au 36 Rue Du Relais
Valeur foncière: 196,420€ pour 58.42m² (soit 3,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 213,705€) le 2021-01-05 au 110 Av De Noes
Valeur foncière: 205,000€ pour 53.55m² (soit 3,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2020-12-30 au 9001 Rue Du Chateau D Eau
Valeur foncière: 186,000€ pour 58.55m² (soit 3,207€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,368€) le 2020-11-10 au 31 Av De Canejan
Valeur foncière: 214,000€ pour 62.6m² (soit 3,452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 232,832€) le 2020-11-02 au 92 B Av Jean Jaures
Cout acquéreur 390,483€ pour 64m² soit 5,608€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 380,648€ pour 62m² soit 5,643€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 282,880€ pour 64m² soit 4,062€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 276,352€ pour 61m² soit 4,164€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 271,782€ pour 65m² soit 3,825€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 324,224€ pour 65m² soit 4,585€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 265,254€ pour 58m² soit 4,203€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 343,779€ pour 58m² soit 5,448€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 266,560€ pour 61m² soit 4,016€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 268,736€ pour 58m² soit 4,259€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 316,608€ pour 64m² soit 4,547€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 332,928€ pour 63m² soit 4,857€/m², toujours en vente
7. Appartement 3 pièces de 51m² à Pessac: 221,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 896€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,360€/mois charges comprises (ou estimé 1,285€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 1,389€/mois (estimé hors charge 1,250€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 1,389€/mois (estimé hors charge 1,250€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 1,389€/mois (estimé hors charge 1,250€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 941€/mois (estimé hors charge 847€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,352€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,420€/m²:
Valeur foncière: 160,000€ pour 56.92m² (soit 2,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-06-16 au 8 All Elsa Triolet
Valeur foncière: 175,000€ pour 57.74m² (soit 3,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-04-20 au 14 Rue Leo Ferre
Valeur foncière: 234,550€ pour 57.55m² (soit 3,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 255,190€) le 2021-04-19 au 39 Rue Pontet Lamartine
Valeur foncière: 228,900€ pour 63.89m² (soit 3,577€/m², et un coût total acquéreur possible de: 249,043€) le 2021-03-31 au 14 Rue Raimu
Valeur foncière: 190,000€ pour 62.79m² (soit 2,879€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-03-29 au 37 Rue Ferdinand Antoune
Valeur foncière: 285,000€ pour 64.79m² (soit 4,453€/m², et un coût total acquéreur possible de: 310,080€) le 2021-03-22 au 184 Av Docteur Nancel Penard
Valeur foncière: 215,160€ pour 57.31m² (soit 3,775€/m², et un coût total acquéreur possible de: 234,094€) le 2021-03-02 au 61 Av Roger Cohe
Valeur foncière: 208,000€ pour 57.64m² (soit 3,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 226,304€) le 2021-02-24 au 39 Rue Pontet Lamartine
Valeur foncière: 187,000€ pour 59.24m² (soit 3,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,456€) le 2021-02-04 au 81 Av Roger Cohe
Valeur foncière: 218,000€ pour 55.62m² (soit 3,893€/m², et un coût total acquéreur possible de: 237,184€) le 2021-01-29 au 7 All Henri Matisse
Valeur foncière: 173,000€ pour 57.95m² (soit 3,035€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2021-01-29 au 36 Rue Du Relais
Valeur foncière: 196,420€ pour 58.42m² (soit 3,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 213,705€) le 2021-01-05 au 110 Av De Noes
Valeur foncière: 205,000€ pour 53.55m² (soit 3,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2020-12-30 au 9001 Rue Du Chateau D Eau
Valeur foncière: 217,400€ pour 66.3m² (soit 3,197€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,531€) le 2020-11-19 au 4 Rue Paul Eluard
Valeur foncière: 186,000€ pour 58.55m² (soit 3,207€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,368€) le 2020-11-10 au 31 Av De Canejan
Cout acquéreur 390,483€ pour 64m² soit 5,608€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 380,648€ pour 62m² soit 5,643€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 282,880€ pour 64m² soit 4,062€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 276,352€ pour 61m² soit 4,164€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 271,782€ pour 65m² soit 3,825€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 324,224€ pour 65m² soit 4,585€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 265,254€ pour 58m² soit 4,203€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 343,779€ pour 58m² soit 5,448€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 266,560€ pour 61m² soit 4,016€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 268,736€ pour 58m² soit 4,259€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 316,608€ pour 64m² soit 4,547€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 332,928€ pour 63m² soit 4,857€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 339,456€ pour 66m² soit 4,727€/m², toujours en vente
6. Appartement 3 pièces de 60m² à Merignac: 250,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,012€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,860€/mois charges comprises (ou estimé 1,760€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,167€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,744€/m²:
Valeur foncière: 254,000€ pour 59.29m² (soit 4,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 276,352€) le 2021-06-15 au 422 Av De Verdun
Valeur foncière: 202,700€ pour 57.61m² (soit 3,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,538€) le 2021-06-03 au 9001 Rue Robert Ballion
Valeur foncière: 228,000€ pour 62.99m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-05-27 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 239,500€ pour 56.14m² (soit 4,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,576€) le 2021-05-12 au 46 Av Du Chut
Valeur foncière: 268,000€ pour 61.5m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,584€) le 2021-05-10 au 1 All Des Conviviales
Valeur foncière: 177,000€ pour 62.36m² (soit 2,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-05-07 au 14 Av Du Marechal Leclerc
Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer
Valeur foncière: 220,600€ pour 63.82m² (soit 3,502€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,013€) le 2021-05-07 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 185,000€ pour 63.1m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-07 au 59 Av De La Liberation
Valeur foncière: 180,100€ pour 55.83m² (soit 3,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,949€) le 2021-05-05 au 28 Che De Pagneau
Valeur foncière: 304,900€ pour 71.9m² (soit 4,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,731€) le 2021-05-04 au 484 Av De Verdun
Valeur foncière: 259,000€ pour 64.81m² (soit 4,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-04-16 au 3 Imp Pierre Brachet
Valeur foncière: 225,000€ pour 64.37m² (soit 3,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-04-08 au 109 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 259,000€ pour 64.65m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-03-30 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 228,200€ pour 63.46m² (soit 3,681€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,282€) le 2021-03-29 au 9 Sq Des Jacinthes
Cout acquéreur 275,482€ pour 63m² soit 4,019€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 235,008€ pour 65m² soit 3,315€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 262,099€ pour 64m² soit 3,764€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 279,290€ pour 63m² soit 4,057€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 217,056€ pour 64m² soit 3,117€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 292,672€ pour 76m² soit 3,539€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 227,392€ pour 61m² soit 3,426€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 186,048€ pour 51m² soit 3,353€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 267,648€ pour 58m² soit 4,241€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 273,306€ pour 64m² soit 3,925€/m², toujours en vente
5. Studio de 25m² à Dax: 55,900€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 236€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 450€/mois charges comprises (ou estimé 405€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 393€/mois (estimé hors charge 354€/mois)
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 529€/mois (estimé hors charge 476€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 333€/mois (estimé hors charge 300€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois)
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,236€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,259€/m²:
Valeur foncière: 69,000€ pour 24.65m² (soit 2,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-05-10 au 153 Av Saint Vincent De Paul
Valeur foncière: 54,000€ pour 20.45m² (soit 2,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-04-19 au 4 Bd Albert Camus
Valeur foncière: 61,000€ pour 28.84m² (soit 2,103€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2021-04-02 au 153 Av Saint Vincent De Paul
Valeur foncière: 61,750€ pour 31.43m² (soit 1,992€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,184€) le 2021-03-22 au 3 Rue Jean Rameau
Valeur foncière: 64,000€ pour 31.0m² (soit 2,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-03-16 au 2 Rue De La Tannerie
Valeur foncière: 55,000€ pour 30.65m² (soit 1,774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-03-15 au 2 Av De Logrono
Valeur foncière: 72,000€ pour 24.72m² (soit 2,880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-02-22 au 44 Crs Marechal Foch
Valeur foncière: 40,450€ pour 20.97m² (soit 1,839€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,010€) le 2021-02-15 au 77 Av Saint Vincent De Paul
Valeur foncière: 40,000€ pour 20.51m² (soit 2,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-12-16 au 124 Av Saint Vincent De Paul
Valeur foncière: 61,000€ pour 25.58m² (soit 2,259€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-12-10 au 27 Rue De La Croix Blanche
Valeur foncière: 69,000€ pour 27.07m² (soit 2,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-12-09 au 49 Av Victor Hugo
Valeur foncière: 40,000€ pour 27.76m² (soit 1,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-12-07 au 1 Av Saint Vincent De Paul
Valeur foncière: 54,961€ pour 23.97m² (soit 2,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,798€) le 2020-12-07 au 9 Av Du Sablar
Valeur foncière: 71,610€ pour 30.22m² (soit 2,387€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,912€) le 2020-12-04 au 16 Rue De La Tannerie
Valeur foncière: 67,025€ pour 26.25m² (soit 2,578€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,923€) le 2020-12-03 au 1 Bd De Poyusan
Cout acquéreur 74,637€ pour 28m² soit 2,450€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 85,952€ pour 24m² soit 3,291€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 90,304€ pour 29m² soit 2,873€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 90,304€ pour 25m² soit 3,320€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 82,688€ pour 24m² soit 3,167€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 69,632€ pour 24m² soit 2,667€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 95,744€ pour 31m² soit 2,839€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 86,496€ pour 28m² soit 2,839€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 84,320€ pour 28m² soit 2,768€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 87,040€ pour 20m² soit 4,000€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 92,480€ pour 21m² soit 4,047€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 59,840€ pour 21m² soit 2,619€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 64,562€ pour 25m² soit 2,373€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 54m² à Villac: 64,800€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 334€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 587€/mois charges comprises (ou estimé 581€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
Cout acquéreur 120,768€ pour 69m² soit 1,609€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 76,867€ pour 54m² soit 1,308€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 83,776€ pour 50m² soit 1,540€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 58m² à Merignac: 236,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 956€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,798€/mois charges comprises (ou estimé 1,688€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,080€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,716€/m²:
Valeur foncière: 170,000€ pour 53.0m² (soit 3,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-21 au 18 Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 254,000€ pour 59.29m² (soit 4,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 276,352€) le 2021-06-15 au 422 Av De Verdun
Valeur foncière: 202,700€ pour 57.61m² (soit 3,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,538€) le 2021-06-03 au 9001 Rue Robert Ballion
Valeur foncière: 228,000€ pour 62.99m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-05-27 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 239,500€ pour 56.14m² (soit 4,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,576€) le 2021-05-12 au 46 Av Du Chut
Valeur foncière: 268,000€ pour 61.5m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,584€) le 2021-05-10 au 1 All Des Conviviales
Valeur foncière: 185,000€ pour 63.1m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-07 au 59 Av De La Liberation
Valeur foncière: 220,600€ pour 63.82m² (soit 3,502€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,013€) le 2021-05-07 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 177,000€ pour 62.36m² (soit 2,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-05-07 au 14 Av Du Marechal Leclerc
Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer
Valeur foncière: 180,100€ pour 55.83m² (soit 3,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,949€) le 2021-05-05 au 28 Che De Pagneau
Valeur foncière: 304,900€ pour 71.9m² (soit 4,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,731€) le 2021-05-04 au 484 Av De Verdun
Valeur foncière: 259,000€ pour 64.81m² (soit 4,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-04-16 au 3 Imp Pierre Brachet
Valeur foncière: 225,000€ pour 64.37m² (soit 3,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-04-08 au 109 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 259,000€ pour 64.65m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-03-30 au 18 Rue De Guirauton
Cout acquéreur 275,482€ pour 63m² soit 4,019€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 235,008€ pour 65m² soit 3,315€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 262,099€ pour 64m² soit 3,764€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 279,290€ pour 63m² soit 4,057€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 217,056€ pour 64m² soit 3,117€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 227,392€ pour 61m² soit 3,426€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 186,048€ pour 51m² soit 3,353€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 267,648€ pour 58m² soit 4,241€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 273,306€ pour 64m² soit 3,925€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 288,320€ pour 61m² soit 4,344€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 60m² à Merignac: 219,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 891€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,860€/mois charges comprises (ou estimé 1,771€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,659€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,675€/m²:
Valeur foncière: 170,000€ pour 53.0m² (soit 3,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-21 au 18 Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 254,000€ pour 59.29m² (soit 4,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 276,352€) le 2021-06-15 au 422 Av De Verdun
Valeur foncière: 202,700€ pour 57.61m² (soit 3,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,538€) le 2021-06-03 au 9001 Rue Robert Ballion
Valeur foncière: 228,000€ pour 62.99m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-05-27 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 239,500€ pour 56.14m² (soit 4,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,576€) le 2021-05-12 au 46 Av Du Chut
Valeur foncière: 268,000€ pour 61.5m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,584€) le 2021-05-10 au 1 All Des Conviviales
Valeur foncière: 185,000€ pour 63.1m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-07 au 59 Av De La Liberation
Valeur foncière: 220,600€ pour 63.82m² (soit 3,502€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,013€) le 2021-05-07 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer
Valeur foncière: 177,000€ pour 62.36m² (soit 2,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-05-07 au 14 Av Du Marechal Leclerc
Valeur foncière: 180,100€ pour 55.83m² (soit 3,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,949€) le 2021-05-05 au 28 Che De Pagneau
Valeur foncière: 259,000€ pour 64.81m² (soit 4,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-04-16 au 3 Imp Pierre Brachet
Valeur foncière: 225,000€ pour 64.37m² (soit 3,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-04-08 au 109 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 259,000€ pour 64.65m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-03-30 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 228,200€ pour 63.46m² (soit 3,681€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,282€) le 2021-03-29 au 9 Sq Des Jacinthes
Cout acquéreur 275,482€ pour 63m² soit 4,019€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 235,008€ pour 65m² soit 3,315€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 262,099€ pour 64m² soit 3,764€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 279,290€ pour 63m² soit 4,057€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 217,056€ pour 64m² soit 3,117€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 292,672€ pour 76m² soit 3,539€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 227,392€ pour 61m² soit 3,426€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 186,048€ pour 51m² soit 3,353€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 267,648€ pour 58m² soit 4,241€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 273,306€ pour 64m² soit 3,925€/m², toujours en vente
1. Appartement 2 pièces de 46m² à Angouleme: 32,800€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 143€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 486€/mois charges comprises (ou estimé 437€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 355€/mois (estimé hors charge 320€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 376€/mois (estimé hors charge 338€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 376€/mois (estimé hors charge 338€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 496€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 713€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 765€/m²:
Valeur foncière: 40,500€ pour 36.2m² (soit 880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,064€) le 2021-05-07 au 7 Rue De Saintes
Valeur foncière: 37,000€ pour 40.27m² (soit 822€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2020-08-05 au 52 Rue De Basseau
Valeur foncière: 35,000€ pour 51.88m² (soit 660€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2020-07-06 au 81 Av Mal De Lattre De Tassigny
Valeur foncière: 39,500€ pour 47.6m² (soit 731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,976€) le 2019-10-03 au 83 Av Mal De Lattre De Tassigny
Valeur foncière: 39,000€ pour 41.81m² (soit 848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2019-07-09 au 3 Rue Jean Mingat
Valeur foncière: 27,000€ pour 36.2m² (soit 587€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,376€) le 2019-05-16 au 7 Rue De Saintes
Valeur foncière: 31,500€ pour 54.0m² (soit 583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,272€) le 2019-02-14 au 83 Av Mal De Lattre De Tassigny
Valeur foncière: 40,000€ pour 53.44m² (soit 755€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2018-11-30 au 93 Rue De Paris
Valeur foncière: 26,400€ pour 51.41m² (soit 614€/m², et un coût total acquéreur possible de: 28,723€) le 2018-10-26 au 81 Av Mal De Lattre De Tassigny
Valeur foncière: 38,716€ pour 51.0m² (soit 1,019€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,124€) le 2018-09-27 au 223 Rue De Perigueux
Valeur foncière: 40,000€ pour 40.75m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2018-04-18 au 246 Rue De Perigueux
Valeur foncière: 36,000€ pour 54.25m² (soit 679€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,168€) le 2018-03-28 au 93 Rue De Paris
Cout acquéreur 103,360€ pour 49m² soit 1,938€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 87,040€ pour 45m² soit 1,778€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 80,512€ pour 47m² soit 1,574€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 93,459€ pour 41m² soit 2,095€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 72,787€ pour 34m² soit 1,967€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 92,480€ pour 45m² soit 1,888€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 95,619€ pour 41m² soit 2,143€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 48,960€ pour 37m² soit 1,216€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 104,774€ pour 41m² soit 2,348€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 107,712€ pour 48m² soit 2,062€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
10. Appartement 4 pièces de 78m² à Limoges: 149,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 612€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 735€/mois charges comprises (ou estimé 629€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,962€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,588€/m²:
Valeur foncière: 106,000€ pour 85.28m² (soit 1,247€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-06-10 au 18 Crs Gay Lussac
Valeur foncière: 119,500€ pour 74.91m² (soit 1,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,016€) le 2021-06-08 au 133 Rue Armand Dutreix
Valeur foncière: 130,000€ pour 80.27m² (soit 1,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-06-02 au 38 Rue Francois Perrin
Valeur foncière: 180,000€ pour 90.66m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-05-31 au 3 All Saint Alexis
Valeur foncière: 123,000€ pour 80.96m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-05-18 au 6 Rue Maledent De Savignac
Valeur foncière: 113,600€ pour 88.11m² (soit 1,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,597€) le 2021-04-22 au 4 Rue Jean Le Bail
Valeur foncière: 130,000€ pour 87.15m² (soit 1,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-04-14 au 13 Rue De Sainte Anne
Valeur foncière: 125,825€ pour 98.8m² (soit 1,324€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,898€) le 2021-03-30 au 34 Rue Theodore Bac
Valeur foncière: 130,000€ pour 76.17m² (soit 1,688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-03-23 au 28 Rue Auguste Renoir
Valeur foncière: 114,000€ pour 79.04m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-03-19 au 14 Rue Bernart De Ventadour
Valeur foncière: 113,000€ pour 77.03m² (soit 1,468€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2021-02-23 au 28 Rue Auguste Renoir
Valeur foncière: 154,000€ pour 89.05m² (soit 1,711€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2021-02-18 au 4 Av Des Benedictins
Valeur foncière: 105,000€ pour 82.88m² (soit 1,458€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-02-15 au 10 Rue Jules Guesde
Valeur foncière: 170,000€ pour 89.88m² (soit 1,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-15 au 34 Rue De Sainte Anne
Valeur foncière: 152,000€ pour 77.66m² (soit 1,949€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2021-01-11 au 9 Rue Saint-Benoit
Cout acquéreur 119,571€ pour 64m² soit 1,722€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 195,579€ pour 90m² soit 1,997€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 205,093€ pour 90m² soit 2,094€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 135,891€ pour 72m² soit 1,729€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 146,880€ pour 85m² soit 1,588€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 251,328€ pour 82m² soit 2,817€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 195,840€ pour 78m² soit 2,308€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 228,469€ pour 94m² soit 2,234€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 89,760€ pour 61m² soit 1,352€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 179,411€ pour 82m² soit 2,006€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 157,651€ pour 90m² soit 1,610€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 220,864€ pour 83m² soit 2,446€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 139,808€ pour 70m² soit 1,836€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 197,907€ pour 71m² soit 2,562€/m², toujours en vente
9. Appartement 3 pièces de 66m² à Angouleme: 136,525€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 558€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 641€/mois charges comprises (ou estimé 577€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 503€/mois (estimé hors charge 453€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 669€/mois (estimé hors charge 602€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,069€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,805€/m²:
Valeur foncière: 105,355€ pour 58.65m² (soit 1,424€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,626€) le 2021-03-18 au 6 Imp Charlie Schlingo
Valeur foncière: 167,000€ pour 63.85m² (soit 2,651€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2020-12-10 au 117 Rue De Paris
Valeur foncière: 167,000€ pour 63.68m² (soit 2,651€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2020-12-10 au 117 Rue De Paris
Valeur foncière: 129,000€ pour 72.73m² (soit 1,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-11-25 au 10 Pl Delivertoux
Valeur foncière: 96,000€ pour 66.56m² (soit 1,477€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-09-02 au 9 Rue Gandillaud
Valeur foncière: 100,000€ pour 67.22m² (soit 1,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-06-30 au 5 Imp Des Rossignols
Valeur foncière: 137,000€ pour 70.25m² (soit 1,986€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2019-12-12 au 12 B Rue Ancienne De Basseau
Valeur foncière: 114,500€ pour 65.28m² (soit 1,789€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,576€) le 2019-06-03 au 27 Rue Abbe Rousselot
Valeur foncière: 123,500€ pour 81.0m² (soit 1,739€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,368€) le 2019-04-02 au 9 Rue Abbe Rousselot
Valeur foncière: 132,200€ pour 74.53m² (soit 1,717€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,834€) le 2019-03-01 au 23 Rue Des Postes
Valeur foncière: 137,400€ pour 81.52m² (soit 1,963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,491€) le 2019-01-15 au 33 Rue Edouard Escalier
Valeur foncière: 111,100€ pour 82.66m² (soit 1,339€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,877€) le 2018-10-22 au 117 Rue De Perigueux
Valeur foncière: 113,000€ pour 68.08m² (soit 1,638€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2018-10-05 au 9006 Espa St Martial
Valeur foncière: 104,000€ pour 85.35m² (soit 1,284€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2018-05-31 au 177 Rue De Perigueux
Valeur foncière: 124,000€ pour 67.5m² (soit 2,067€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2018-03-01 au 45 Av Du Pdt Wilson
Cout acquéreur 134,912€ pour 67m² soit 1,849€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 112,064€ pour 55m² soit 1,890€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 148,539€ pour 66m² soit 2,069€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 117,504€ pour 64m² soit 1,688€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 112,064€ pour 54m² soit 1,925€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 116,416€ pour 66m² soit 1,621€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 139,046€ pour 73m² soit 1,750€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 140,896€ pour 61m² soit 2,122€/m², toujours en vente
8. Appartement 3 pièces de 91m² à Limoges: 215,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 872€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,001€/mois charges comprises (ou estimé 892€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 616€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 583€/mois (estimé hors charge 525€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 429€/mois (estimé hors charge 386€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 789€/mois (estimé hors charge 710€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,648€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,592€/m²:
Valeur foncière: 179,000€ pour 68.87m² (soit 2,594€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2021-04-23 au 10 Imp Saint Surin
Valeur foncière: 164,000€ pour 90.48m² (soit 1,783€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2021-03-23 au 17 Rue Charles Michels
Valeur foncière: 166,900€ pour 115.08m² (soit 1,439€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,587€) le 2021-02-05 au 18 Rue Petiniaud Beaupeyrat
Valeur foncière: 192,000€ pour 78.19m² (soit 2,087€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,896€) le 2020-12-18 au 18 Av De Turenne
Valeur foncière: 153,000€ pour 76.14m² (soit 2,040€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2020-12-09 au 3 Rue Pasteur
Valeur foncière: 225,000€ pour 73.17m² (soit 2,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2020-11-30 au 29 Av Garibaldi
Valeur foncière: 154,450€ pour 101.25m² (soit 1,817€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,042€) le 2020-10-02 au 1 Rue Basse De La Comedie
Valeur foncière: 171,400€ pour 96.81m² (soit 1,904€/m², et un coût total acquéreur possible de: 186,483€) le 2020-09-11 au 17 Av Du Midi
Valeur foncière: 190,139€ pour 94.6m² (soit 2,438€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,871€) le 2020-09-10 au 46 Av Du Midi
Valeur foncière: 220,200€ pour 86.68m² (soit 2,936€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,578€) le 2020-08-10 au 15 Av Mal De L De Tassigny
Valeur foncière: 249,000€ pour 64.0m² (soit 4,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 270,912€) le 2020-08-06 au 3 Rue Des Filles Notre Dame
Valeur foncière: 249,000€ pour 64.0m² (soit 4,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 270,912€) le 2020-08-06 au 3 Rue Des Filles Notre Dame
Valeur foncière: 249,000€ pour 64.1m² (soit 4,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 270,912€) le 2020-08-06 au 3 Rue Des Filles Notre Dame
Valeur foncière: 180,000€ pour 102.81m² (soit 2,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-07-21 au 29 B Bd Louis Blanc
Valeur foncière: 200,000€ pour 95.92m² (soit 1,980€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2020-06-15 au 10 Rue D Aguesseau
Cout acquéreur 125,120€ pour 64m² soit 1,797€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 151,232€ pour 74m² soit 1,878€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 129,472€ pour 70m² soit 1,699€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 136,544€ pour 73m² soit 1,725€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 166,464€ pour 69m² soit 2,216€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 283,886€ pour 74m² soit 3,526€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 255,680€ pour 90m² soit 2,611€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 293,760€ pour 68m² soit 3,971€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 145,792€ pour 78m² soit 1,717€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 300,288€ pour 71m² soit 3,887€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 300,288€ pour 70m² soit 3,942€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 302,464€ pour 71m² soit 3,915€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 324,224€ pour 77m² soit 3,870€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 304,639€ pour 72m² soit 3,888€/m², toujours en vente
7. Appartement 4 pièces de 86m² à Angouleme: 149,800€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 699€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 817€/mois charges comprises (ou estimé 735€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,103€/mois (estimé hors charge 993€/mois)
une surface de 105m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 105m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 105m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 111m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 111m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,742€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,396€/m²:
Valeur foncière: 110,500€ pour 83.2m² (soit 1,315€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,224€) le 2021-06-14 au 20 All Du Mas De Pierre Levee
Valeur foncière: 105,000€ pour 72.37m² (soit 1,235€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-04-14 au 26 Rue Des Trois Notre Dame
Valeur foncière: 125,200€ pour 84.85m² (soit 1,490€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,218€) le 2021-03-26 au 2 All De L Esterel
Valeur foncière: 110,300€ pour 86.62m² (soit 1,345€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,006€) le 2021-02-17 au 2 Rue Jean Maintenon
Valeur foncière: 122,500€ pour 78.21m² (soit 1,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2021-02-12 au 9 Rue Abbe Rousselot
Valeur foncière: 136,000€ pour 109.21m² (soit 1,248€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2020-11-24 au 10 Rue De L Arbre
Valeur foncière: 149,200€ pour 104.83m² (soit 1,449€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,330€) le 2020-11-23 au 21 Bd De Bury
Valeur foncière: 140,000€ pour 86.15m² (soit 1,707€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-08-10 au 2 Rue Jean Maintenon
Valeur foncière: 113,500€ pour 84.18m² (soit 1,384€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,488€) le 2020-06-24 au 2 Rue Jean Maintenon
Valeur foncière: 126,000€ pour 85.79m² (soit 1,156€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2020-05-15 au 24 Rue De Friedland
Valeur foncière: 109,000€ pour 83.5m² (soit 1,298€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2019-12-10 au 5 Rue Chadouteau
Valeur foncière: 132,000€ pour 91.95m² (soit 1,435€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2019-08-20 au 31 Rue Du Lt Gustave Archambault
Valeur foncière: 110,000€ pour 70.86m² (soit 1,486€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2019-01-31 au 9001 Res Charles Peguy
Valeur foncière: 145,000€ pour 109.67m² (soit 1,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2018-09-04 au 9001 Res Du Jardin Vert
Cout acquéreur 138,448€ pour 64m² soit 1,990€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 106,624€ pour 79m² soit 1,240€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 118,592€ pour 82m² soit 1,329€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 137,088€ pour 91m² soit 1,384€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 241,536€ pour 101m² soit 2,198€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 184,525€ pour 98m² soit 1,730€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 156,672€ pour 91m² soit 1,582€/m², toujours en vente
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Cout acquéreur 125,120€ pour 84m² soit 1,369€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 113,179€ pour 80m² soit 1,300€/m², toujours en vente
6. Appartement 3 pièces de 77m² à Limoges: 139,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 568€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 770€/mois charges comprises (ou estimé 686€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 542€/mois (estimé hors charge 488€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
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une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 564€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,795€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,695€/m²:
Valeur foncière: 112,500€ pour 74.99m² (soit 1,541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,400€) le 2021-06-16 au 28 Rue Fresnel
Valeur foncière: 118,140€ pour 61.71m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,536€) le 2021-06-07 au 2 Rue Georges Beljean
Valeur foncière: 124,000€ pour 67.67m² (soit 1,851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-05-20 au 66 Rue Jean De Vienne
Valeur foncière: 136,000€ pour 80.35m² (soit 1,659€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2021-05-19 au 33 Av Georges Dumas
Valeur foncière: 108,000€ pour 56.71m² (soit 1,929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-05-12 au 14 Rue Pierre Brossolette
Valeur foncière: 103,350€ pour 69.32m² (soit 1,520€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,445€) le 2021-05-10 au 37 Rue Theodore Bac
Valeur foncière: 112,000€ pour 73.03m² (soit 1,534€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-05-03 au 32 Av General Leclerc
Valeur foncière: 145,000€ pour 92.38m² (soit 1,543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-05-03 au 1 Rue Basse De La Comedie
Valeur foncière: 102,775€ pour 55.19m² (soit 1,869€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,819€) le 2021-04-28 au 15 Rue De Nazareth
Valeur foncière: 179,000€ pour 68.87m² (soit 2,594€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2021-04-23 au 10 Imp Saint Surin
Valeur foncière: 123,600€ pour 92.46m² (soit 1,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,477€) le 2021-04-21 au 19 Rue Jean Jaures
Valeur foncière: 100,500€ pour 62.28m² (soit 1,595€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,344€) le 2021-04-20 au 37 Rue Theodore Bac
Valeur foncière: 101,500€ pour 62.45m² (soit 1,637€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,432€) le 2021-04-16 au 21 Rue Claude Mandonnaud
Valeur foncière: 119,000€ pour 81.96m² (soit 1,469€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-04-13 au 22 Bd Gambetta
Valeur foncière: 118,350€ pour 91.05m² (soit 1,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,765€) le 2021-04-09 au 2 Rue Des 3 Maisons
Cout acquéreur 162,112€ pour 59m² soit 2,520€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 114,240€ pour 62m² soit 1,694€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 89,216€ pour 60m² soit 1,359€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 125,120€ pour 64m² soit 1,797€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 151,232€ pour 74m² soit 1,878€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 86,387€ pour 60m² soit 1,323€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 111,629€ pour 63m² soit 1,617€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 129,472€ pour 70m² soit 1,699€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 105,536€ pour 67m² soit 1,448€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 136,381€ pour 80m² soit 1,567€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 106,406€ pour 62m² soit 1,577€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 136,544€ pour 73m² soit 1,725€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 166,464€ pour 69m² soit 2,216€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 283,886€ pour 74m² soit 3,526€/m², toujours en vente
5. Appartement 3 pièces de 70m² à Lons: 104,900€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 513€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 752€/mois charges comprises (ou estimé 677€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 512€/mois (estimé hors charge 461€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 512€/mois (estimé hors charge 461€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 579€/mois (estimé hors charge 521€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 579€/mois (estimé hors charge 521€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 692€/mois (estimé hors charge 623€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 642€/mois (estimé hors charge 578€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,499€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,794€/m²:
Valeur foncière: 133,500€ pour 70.52m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,248€) le 2020-11-04 au 1 Rue De Pompadour
Valeur foncière: 86,350€ pour 54.71m² (soit 1,570€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,949€) le 2020-10-01 au 2 Av Des Ecureuils
Valeur foncière: 75,000€ pour 63.4m² (soit 1,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-09-23 au 129 Av Du Tonkin
Valeur foncière: 110,000€ pour 49.61m² (soit 2,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-06-16 au 39 Che Des Vignes
Valeur foncière: 128,700€ pour 70.03m² (soit 2,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,026€) le 2020-05-22 au 33 Bd Bleriot
Valeur foncière: 95,000€ pour 63.43m² (soit 1,508€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-04-29 au 3 Av Du Grand Prix
Valeur foncière: 128,000€ pour 71.85m² (soit 1,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2020-03-17 au 33 Bd Bleriot
Valeur foncière: 99,000€ pour 54.39m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-03-12 au 16 Rue De La Mairie
Valeur foncière: 110,000€ pour 69.15m² (soit 1,618€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-03-11 au 7 Imp D Ossau
Valeur foncière: 79,000€ pour 54.86m² (soit 1,463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-03-05 au 6 Bd Charles De Gaulle
Valeur foncière: 113,500€ pour 55.74m² (soit 2,064€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,488€) le 2020-02-24 au 7 Av Du Moulin
Valeur foncière: 90,000€ pour 53.29m² (soit 1,731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-01-30 au 21 Imp Des Sureaux
Valeur foncière: 108,000€ pour 51.88m² (soit 2,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2019-12-20 au 3 Av Du Grand Prix
Valeur foncière: 110,000€ pour 70.49m² (soit 1,618€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2019-09-09 au 33 Bd Bleriot
Valeur foncière: 95,000€ pour 54.33m² (soit 1,759€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2019-09-04 au 3 Av Du Grand Prix
Cout acquéreur 230,656€ pour 64m² soit 3,312€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 215,424€ pour 74m² soit 2,676€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 115,219€ pour 54m² soit 1,961€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 119,680€ pour 58m² soit 1,897€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 224,128€ pour 60m² soit 3,433€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 203,456€ pour 58m² soit 3,224€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 113,043€ pour 68m² soit 1,528€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 205,632€ pour 60m² soit 3,150€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 222,496€ pour 61m² soit 3,352€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 218,688€ pour 62m² soit 3,241€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 198,560€ pour 69m² soit 2,644€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 187,136€ pour 64m² soit 2,687€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 141,005€ pour 64m² soit 2,025€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 131,648€ pour 60m² soit 2,016€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 78m² à Angouleme: 117,700€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 483€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 758€/mois charges comprises (ou estimé 682€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 503€/mois (estimé hors charge 453€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 669€/mois (estimé hors charge 602€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,509€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,452€/m²:
Valeur foncière: 90,000€ pour 68.09m² (soit 1,324€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-15 au 6 Rue De La Gatine
Valeur foncière: 87,000€ pour 61.15m² (soit 1,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-03-31 au 145 Rue Du Cap Favre
Valeur foncière: 109,650€ pour 93.22m² (soit 1,192€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,299€) le 2021-03-30 au 27 Rue Abbe Rousselot
Valeur foncière: 105,355€ pour 58.65m² (soit 1,424€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,626€) le 2021-03-18 au 6 Imp Charlie Schlingo
Valeur foncière: 87,000€ pour 61.27m² (soit 1,403€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-01-14 au 145 Rue Du Cap Favre
Valeur foncière: 129,000€ pour 72.73m² (soit 1,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-11-25 au 10 Pl Delivertoux
Valeur foncière: 96,000€ pour 66.56m² (soit 1,477€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-09-02 au 9 Rue Gandillaud
Valeur foncière: 100,000€ pour 67.22m² (soit 1,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-06-30 au 5 Imp Des Rossignols
Valeur foncière: 94,000€ pour 83.13m² (soit 1,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2020-02-24 au 36 Rue De La Croix Brandet
Valeur foncière: 84,240€ pour 64.53m² (soit 1,337€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,653€) le 2020-02-20 au 9 Rue Gandillaud
Valeur foncière: 90,400€ pour 57.02m² (soit 2,055€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,355€) le 2020-01-21 au 33 Rue De La Corderie
Valeur foncière: 90,000€ pour 62.25m² (soit 1,452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2019-12-20 au 4 Imp Des Rossignols
Valeur foncière: 137,000€ pour 70.25m² (soit 1,986€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2019-12-12 au 12 B Rue Ancienne De Basseau
Valeur foncière: 92,000€ pour 67.7m² (soit 1,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2019-12-11 au 8 Bd Liedot
Valeur foncière: 115,000€ pour 99.23m² (soit 1,055€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2019-07-29 au 10 Rue De L Arbre
Cout acquéreur 134,912€ pour 67m² soit 1,849€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 108,800€ pour 85m² soit 1,176€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 112,064€ pour 55m² soit 1,890€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 178,432€ pour 87m² soit 1,885€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 148,539€ pour 66m² soit 2,069€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 117,504€ pour 64m² soit 1,688€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 116,416€ pour 66m² soit 1,621€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 139,046€ pour 73m² soit 1,750€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 80,512€ pour 66m² soit 1,121€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 87,040€ pour 56m² soit 1,428€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 140,896€ pour 61m² soit 2,122€/m², toujours en vente
3. Appartement 4 pièces de 100m² à Lormont: 190,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 772€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,109€/mois charges comprises (ou estimé 999€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 965€/mois (estimé hors charge 868€/mois)
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 975€/mois (estimé hors charge 878€/mois)
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)
une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 993€/mois (estimé hors charge 894€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,900€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,189€/m²:
Valeur foncière: 152,000€ pour 74.59m² (soit 2,203€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2021-06-18 au 32 Rue Du Gal Delestraint
Valeur foncière: 145,000€ pour 70.88m² (soit 1,959€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-06-09 au 9001 Res La Bachellerie
Valeur foncière: 229,300€ pour 93.01m² (soit 2,466€/m², et un coût total acquéreur possible de: 249,478€) le 2021-06-03 au 1 T Rue Jacques Thibault
Valeur foncière: 163,500€ pour 71.62m² (soit 2,209€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,888€) le 2021-06-02 au 9001 Res La Bachellerie
Valeur foncière: 162,000€ pour 72.28m² (soit 2,189€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2021-05-26 au 1 Rue Du Gal Delestraint
Valeur foncière: 169,000€ pour 77.26m² (soit 2,284€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2021-05-07 au 32 Rue Du Gal Delestraint
Valeur foncière: 135,000€ pour 72.17m² (soit 1,824€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-05-05 au 9001 Res La Bachellerie
Valeur foncière: 169,000€ pour 77.75m² (soit 2,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2021-05-03 au 6 Rue Des Places
Valeur foncière: 170,305€ pour 82.16m² (soit 2,103€/m², et un coût total acquéreur possible de: 185,292€) le 2021-02-25 au 2 Rue Des Places
Valeur foncière: 150,000€ pour 74.21m² (soit 2,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-02-03 au 32 Rue Du Gal Delestraint
Valeur foncière: 165,500€ pour 89.2m² (soit 2,178€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,064€) le 2020-12-22 au 9003 Av Du Pdt Salvador Allende
Valeur foncière: 165,000€ pour 85.15m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-12-17 au 1 Rue Du Professeur Jean Auriac
Valeur foncière: 167,000€ pour 71.6m² (soit 2,257€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2020-12-02 au 9001 Res La Bachellerie
Valeur foncière: 178,000€ pour 85.82m² (soit 2,198€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2020-10-19 au 38 Rue Du Gal Delestraint
Valeur foncière: 140,000€ pour 76.14m² (soit 1,795€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-09-04 au 4 Rue Du Manoir
Cout acquéreur 249,152€ pour 77m² soit 2,974€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 212,051€ pour 85m² soit 2,293€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 233,920€ pour 97m² soit 2,216€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 213,248€ pour 78m² soit 2,513€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 345,984€ pour 85m² soit 3,741€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 232,832€ pour 80m² soit 2,683€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 244,474€ pour 80m² soit 2,808€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 363,392€ pour 84m² soit 3,976€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 227,011€ pour 85m² soit 2,454€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 219,776€ pour 77m² soit 2,623€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 208,352€ pour 71m² soit 2,697€/m², toujours en vente
2. Appartement 4 pièces de 95m² à Lons: 159,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 648€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 984€/mois charges comprises (ou estimé 886€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 729€/mois (estimé hors charge 656€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,038€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,560€/m²:
Valeur foncière: 144,410€ pour 78.82m² (soit 1,925€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,118€) le 2020-10-22 au 33 Bd Bleriot
Valeur foncière: 140,000€ pour 103.92m² (soit 1,359€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-08-03 au 6 Av D Auteuil
Valeur foncière: 123,000€ pour 83.67m² (soit 1,464€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2020-01-27 au 17 Av Didier Daurat
Valeur foncière: 146,500€ pour 86.98m² (soit 1,395€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,392€) le 2019-02-21 au 23 Rue Larregain
Valeur foncière: 145,000€ pour 109.24m² (soit 1,343€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2018-09-12 au 19 Av Erckman Chatrian
Valeur foncière: 176,000€ pour 94.5m² (soit 1,872€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,488€) le 2018-04-13 au 19 All Du Pic D'Anie
Cout acquéreur 140,352€ pour 84m² soit 1,536€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 151,232€ pour 84m² soit 1,654€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 227,392€ pour 89m² soit 2,348€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 336,192€ pour 88m² soit 3,511€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 303,552€ pour 80m² soit 3,488€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 130,451€ pour 81m² soit 1,480€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 325,312€ pour 81m² soit 3,691€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 310,080€ pour 82m² soit 3,476€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 152,320€ pour 76m² soit 1,842€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 140,352€ pour 85m² soit 1,517€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 151,232€ pour 85m² soit 1,635€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 334,016€ pour 87m² soit 3,528€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 254,592€ pour 95m² soit 2,463€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 179,520€ pour 75m² soit 2,200€/m², toujours en vente
1. Appartement 4 pièces de 66m² à Pau: 99,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 475€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,188€/mois charges comprises (ou estimé 1,069€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 631€/mois (estimé hors charge 568€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 631€/mois (estimé hors charge 568€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,500€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,349€/m²:
Valeur foncière: 115,000€ pour 66.25m² (soit 1,716€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-04-13 au 56 Av Du Loup
Valeur foncière: 99,000€ pour 69.74m² (soit 1,435€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-02-24 au 5 Av Du President Kennedy
Valeur foncière: 106,000€ pour 75.67m² (soit 1,395€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-02-24 au 12 Rue Paul Et Henri Courteault
Valeur foncière: 101,000€ pour 68.17m² (soit 1,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2021-02-23 au 22 Rue Mozart
Valeur foncière: 92,000€ pour 82.03m² (soit 1,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-02-22 au 43 Av Du Loup
Valeur foncière: 105,520€ pour 82.44m² (soit 1,213€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,806€) le 2021-01-25 au 162 Av Jean Mermoz
Valeur foncière: 95,000€ pour 81.56m² (soit 1,173€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-25 au 48 Rue Honore De Balzac
Valeur foncière: 90,500€ pour 82.52m² (soit 953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,464€) le 2021-01-12 au 188 Av Jean Mermoz
Valeur foncière: 82,000€ pour 73.7m² (soit 1,108€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-01-11 au 3 B Rue Cazaubon Norbert
Valeur foncière: 106,820€ pour 72.2m² (soit 1,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,220€) le 2021-01-08 au 10 Bd Champetier De Ribes
Valeur foncière: 95,000€ pour 70.01m² (soit 1,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-08 au 24 Rue De Meon
Valeur foncière: 86,000€ pour 60.81m² (soit 1,387€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-12-30 au 29 Rue Berlioz
Valeur foncière: 95,450€ pour 82.81m² (soit 1,208€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,850€) le 2020-12-23 au 45 Av Du Loup
Valeur foncière: 98,700€ pour 79.69m² (soit 1,204€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,386€) le 2020-12-18 au 24 Rue Victor Ladeveze
Valeur foncière: 112,000€ pour 83.09m² (soit 1,349€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-12-07 au 90 Av Du Loup
Cout acquéreur 140,352€ pour 62m² soit 2,080€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 266,560€ pour 85m² soit 2,882€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 288,320€ pour 83m² soit 3,193€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 177,344€ pour 77m² soit 2,117€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 161,405€ pour 79m² soit 1,877€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 204,544€ pour 71m² soit 2,647€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 135,891€ pour 71m² soit 1,759€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 107,712€ pour 72m² soit 1,375€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 146,880€ pour 75m² soit 1,800€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 171,904€ pour 78m² soit 2,025€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 260,032€ pour 84m² soit 2,845€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 163,200€ pour 74m² soit 2,027€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 140,352€ pour 80m² soit 1,612€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 136,000€ pour 70m² soit 1,785€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 189,312€ pour 81m² soit 2,148€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.