Nouvelle Aquitaine: jusqu'à +17% de rentabilité brute ou +39€/mois de cashflow
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Nouvelle Aquitaine: jusqu'à +17% de rentabilité brute ou +39€/mois de cashflow
Limoges, Dax, Pau... Les meilleurs investissements locatifs de la région Nouvelle Aquitaine à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 15 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
10 - Limoges: 2p 42m² à 71,500€ avec potentiellement 5.98% de rentabilité brute
9 - Limoges: 2p 40m² à 69,000€ avec potentiellement 5.99% de rentabilité brute
8 - Limoges: 1p 28m² à 59,000€ avec potentiellement 6.01% de rentabilité brute
7 - Dax: 1p 27m² à 63,000€ avec potentiellement 6.23% de rentabilité brute
6 - Limoges: 2p 54m² à 88,000€ avec potentiellement 6.33% de rentabilité brute
5 - Limoges: 2p 45m² à 72,000€ avec potentiellement 6.38% de rentabilité brute
4 - Limoges: 4p 64m² à 79,500€ avec potentiellement 6.60% de rentabilité brute
3 - Limoges: 3p 61m² à 83,000€ avec potentiellement 6.69% de rentabilité brute
2 - Pau: 2p 34m² à 60,000€ avec potentiellement 7.14% de rentabilité brute
1 - Senille St Sauveur: 2p 53m² à 30,000€ avec potentiellement 16.95% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
5 - Limoges: 4p 80m² à 105,000€ avec potentiellement +3€/mois de cashflow brut
4 - Limoges: 3p 68m² à 79,000€ avec potentiellement +29€/mois de cashflow brut
3 - Limoges: 3p 83m² à 125,000€ avec potentiellement +35€/mois de cashflow brut
2 - Limoges: 4p 74m² à 110,000€ avec potentiellement +36€/mois de cashflow brut
1 - Limoges: 3p 71m² à 125,000€ avec potentiellement +39€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
10. Appartement 2 pièces de 42m² à Limoges: 71,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 349€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 470€/mois charges comprises (ou estimé 400€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 412€/mois (estimé hors charge 371€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 329€/mois (estimé hors charge 296€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 329€/mois (estimé hors charge 296€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 340€/mois (estimé hors charge 306€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 340€/mois (estimé hors charge 306€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 346€/mois (estimé hors charge 311€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 427€/mois (estimé hors charge 384€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 473€/mois (estimé hors charge 426€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,694€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,657€/m²:
Valeur foncière: 86,000€ pour 42.38m² (soit 2,048€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-06-30 au 82 Rue Francois Chenieux
Valeur foncière: 75,000€ pour 46.6m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-06-14 au 48 B Rue La Fontaine
Valeur foncière: 51,000€ pour 37.59m² (soit 1,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2021-06-07 au 4 Rue Cervieres
Valeur foncière: 79,500€ pour 38.02m² (soit 1,893€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,496€) le 2021-06-03 au 16 Rue Auguste Renoir
Valeur foncière: 70,000€ pour 46.85m² (soit 1,489€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-01 au 39 Rue Francois Chenieux
Valeur foncière: 78,000€ pour 43.55m² (soit 1,814€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-05-25 au 28 Rue Auguste Renoir
Valeur foncière: 64,000€ pour 43.91m² (soit 1,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-05-25 au 32 Av General Leclerc
Valeur foncière: 81,000€ pour 47.45m² (soit 1,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-05-17 au 31 Rue De L Anc Ecole Normale
Valeur foncière: 58,500€ pour 34.89m² (soit 1,272€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2021-05-12 au 4 Rue Cervieres
Valeur foncière: 85,000€ pour 47.37m² (soit 1,809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-12 au 2 All Louis Leprince Ringuet
Valeur foncière: 74,500€ pour 41.02m² (soit 2,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,056€) le 2021-05-12 au 1 Rue Raspail
Valeur foncière: 87,800€ pour 52.3m² (soit 1,657€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,526€) le 2021-05-12 au 12 Crs Gay Lussac
Valeur foncière: 58,700€ pour 36.78m² (soit 1,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,866€) le 2021-05-10 au 24 Rue Encombe Vineuse
Valeur foncière: 76,000€ pour 37.03m² (soit 1,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-05-07 au 11 Rue Des Combes
Valeur foncière: 69,000€ pour 42.97m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-05-05 au 18 Rue Rude
Coût acquéreur 87,040€ pour 49m² soit 1,632€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,848€ pour 47m² soit 1,778€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 47m² soit 1,914€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 91,392€ pour 42m² soit 2,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,080€ pour 48m² soit 2,031€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 91,936€ pour 51m² soit 1,656€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 75,290€ pour 43m² soit 1,621€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 93,568€ pour 39m² soit 2,205€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 49m² soit 1,335€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,952€ pour 47m² soit 1,681€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 47m² soit 2,021€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 113,152€ pour 33m² soit 3,152€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,542€ pour 36m² soit 2,286€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 94,101€ pour 43m² soit 2,011€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,760€ pour 54m² soit 1,528€/m², toujours en vente
9. Appartement 2 pièces de 40m² à Limoges: 69,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 338€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 448€/mois charges comprises (ou estimé 387€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 328€/mois (estimé hors charge 295€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 340€/mois (estimé hors charge 306€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 349€/mois (estimé hors charge 314€/mois)
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 412€/mois (estimé hors charge 371€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 329€/mois (estimé hors charge 296€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 329€/mois (estimé hors charge 296€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 340€/mois (estimé hors charge 306€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 340€/mois (estimé hors charge 306€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 346€/mois (estimé hors charge 311€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,713€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,643€/m²:
Valeur foncière: 86,000€ pour 42.38m² (soit 2,048€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-06-30 au 82 Rue Francois Chenieux
Valeur foncière: 75,000€ pour 46.6m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-06-14 au 48 B Rue La Fontaine
Valeur foncière: 51,000€ pour 37.59m² (soit 1,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2021-06-07 au 4 Rue Cervieres
Valeur foncière: 79,500€ pour 38.02m² (soit 1,893€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,496€) le 2021-06-03 au 16 Rue Auguste Renoir
Valeur foncière: 70,000€ pour 46.85m² (soit 1,489€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-01 au 39 Rue Francois Chenieux
Valeur foncière: 78,000€ pour 43.55m² (soit 1,814€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-05-25 au 28 Rue Auguste Renoir
Valeur foncière: 64,000€ pour 43.91m² (soit 1,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-05-25 au 32 Av General Leclerc
Valeur foncière: 81,000€ pour 47.45m² (soit 1,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-05-17 au 31 Rue De L Anc Ecole Normale
Valeur foncière: 74,500€ pour 41.02m² (soit 2,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,056€) le 2021-05-12 au 1 Rue Raspail
Valeur foncière: 85,000€ pour 47.37m² (soit 1,809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-12 au 2 All Louis Leprince Ringuet
Valeur foncière: 58,500€ pour 34.89m² (soit 1,272€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2021-05-12 au 4 Rue Cervieres
Valeur foncière: 58,700€ pour 36.78m² (soit 1,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,866€) le 2021-05-10 au 24 Rue Encombe Vineuse
Valeur foncière: 76,000€ pour 37.03m² (soit 1,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-05-07 au 11 Rue Des Combes
Valeur foncière: 69,000€ pour 42.97m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-05-05 au 18 Rue Rude
Valeur foncière: 75,000€ pour 46.68m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-05-04 au 21 Rue Claude Mandonnaud
Coût acquéreur 87,040€ pour 49m² soit 1,632€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,848€ pour 47m² soit 1,778€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 47m² soit 1,914€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 91,392€ pour 42m² soit 2,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,080€ pour 48m² soit 2,031€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 91,936€ pour 51m² soit 1,656€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 75,290€ pour 43m² soit 1,621€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 93,568€ pour 39m² soit 2,205€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 49m² soit 1,335€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,952€ pour 47m² soit 1,681€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 47m² soit 2,021€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 113,152€ pour 33m² soit 3,152€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,542€ pour 36m² soit 2,286€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 94,101€ pour 43m² soit 2,011€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,927€ pour 32m² soit 1,700€/m², toujours en vente
8. Studio de 28m² à Limoges: 59,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 291€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 408€/mois charges comprises (ou estimé 333€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 325€/mois (estimé hors charge 292€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 340€/mois (estimé hors charge 306€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 373€/mois (estimé hors charge 336€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 300€/mois (estimé hors charge 270€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 342€/mois (estimé hors charge 308€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,107€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,824€/m²:
Valeur foncière: 50,000€ pour 28.05m² (soit 1,613€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-06-26 au 5 Rue Mireboeuf
Valeur foncière: 51,500€ pour 31.25m² (soit 1,661€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,032€) le 2021-06-24 au 15 Rue Breguet
Valeur foncière: 71,000€ pour 32.31m² (soit 2,219€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-06-16 au 8 Rue Jules Noriac
Valeur foncière: 43,500€ pour 29.92m² (soit 1,450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,328€) le 2021-06-15 au 49 Av Garibaldi
Valeur foncière: 51,000€ pour 34.54m² (soit 1,821€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2021-06-07 au 4 Rue Cervieres
Valeur foncière: 70,000€ pour 31.48m² (soit 2,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-02 au 52 Rue Du Puy Imbert
Valeur foncière: 45,000€ pour 30.33m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-05-26 au 115 Rue Francois Perrin
Valeur foncière: 47,000€ pour 25.85m² (soit 1,880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2021-05-26 au 1 Rue Maurice Rollinat
Valeur foncière: 47,000€ pour 24.03m² (soit 1,958€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2021-04-29 au 5 Rue Du Lavoir
Valeur foncière: 55,000€ pour 24.26m² (soit 2,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-04-21 au 14 Rue Maurice Rollinat
Valeur foncière: 48,000€ pour 28.48m² (soit 1,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2021-04-19 au 10 Rue Du Consulat
Valeur foncière: 58,300€ pour 29.05m² (soit 2,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,430€) le 2021-04-14 au 9 Rue Deverrine
Valeur foncière: 44,000€ pour 29.27m² (soit 1,419€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2021-04-08 au 11 Pl Des Bancs
Valeur foncière: 42,000€ pour 27.55m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2021-04-06 au 16 Rue Du Clos Adrien
Valeur foncière: 55,000€ pour 25.89m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-03-30 au 1 Rue Maurice Rollinat
Coût acquéreur 59,840€ pour 21m² soit 2,619€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,296€ pour 28m² soit 1,946€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 80,512€ pour 27m² soit 2,740€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 56,565€ pour 20m² soit 2,600€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 72,352€ pour 20m² soit 3,325€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,624€ pour 20m² soit 4,965€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 68,687€ pour 20m² soit 3,157€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 43,520€ pour 27m² soit 1,481€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 75,899€ pour 29m² soit 2,406€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 56,576€ pour 30m² soit 1,733€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 75,480€ pour 30m² soit 2,312€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 31m² soit 2,096€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,269€ pour 35m² soit 1,714€/m², toujours en vente
7. Studio de 27m² à Dax: 63,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 309€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 378€/mois charges comprises (ou estimé 368€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 393€/mois (estimé hors charge 354€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 529€/mois (estimé hors charge 476€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 333€/mois (estimé hors charge 300€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,333€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,379€/m²:
Valeur foncière: 69,000€ pour 24.65m² (soit 2,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-05-10 au 153 Av Saint Vincent De Paul
Valeur foncière: 74,000€ pour 24.5m² (soit 3,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-05-05 au 3 Av Francis Plante
Valeur foncière: 54,000€ pour 20.45m² (soit 2,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-04-19 au 4 Bd Albert Camus
Valeur foncière: 61,000€ pour 28.84m² (soit 2,103€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2021-04-02 au 153 Av Saint Vincent De Paul
Valeur foncière: 61,750€ pour 31.43m² (soit 1,992€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,184€) le 2021-03-22 au 3 Rue Jean Rameau
Valeur foncière: 64,000€ pour 31.0m² (soit 2,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-03-16 au 2 Rue De La Tannerie
Valeur foncière: 55,000€ pour 30.65m² (soit 1,774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-03-15 au 2 Av De Logrono
Valeur foncière: 72,000€ pour 24.72m² (soit 2,880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-02-22 au 44 Crs Marechal Foch
Valeur foncière: 56,000€ pour 32.76m² (soit 1,697€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-01-29 au 22 Rue Georges Chaulet
Valeur foncière: 60,000€ pour 32.86m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-01-12 au 33 Rue Saint Vincent
Valeur foncière: 61,000€ pour 25.58m² (soit 2,259€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-12-10 au 27 Rue De La Croix Blanche
Valeur foncière: 69,000€ pour 27.07m² (soit 2,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-12-09 au 49 Av Victor Hugo
Valeur foncière: 54,961€ pour 23.97m² (soit 2,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,798€) le 2020-12-07 au 9 Av Du Sablar
Valeur foncière: 71,610€ pour 30.22m² (soit 2,387€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,912€) le 2020-12-04 au 16 Rue De La Tannerie
Valeur foncière: 67,025€ pour 26.25m² (soit 2,578€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,923€) le 2020-12-03 au 1 Bd De Poyusan
Coût acquéreur 74,637€ pour 28m² soit 2,450€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,952€ pour 24m² soit 3,291€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 34m² soit 2,647€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,304€ pour 29m² soit 2,873€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,304€ pour 25m² soit 3,320€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,688€ pour 24m² soit 3,167€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 105,754€ pour 34m² soit 2,859€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 69,632€ pour 24m² soit 2,667€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 31m² soit 2,839€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,496€ pour 28m² soit 2,839€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,320€ pour 28m² soit 2,768€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 20m² soit 4,000€/m², toujours en vente
6. Appartement 2 pièces de 54m² à Limoges: 88,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 427€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 577€/mois charges comprises (ou estimé 519€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 338€/mois (estimé hors charge 304€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,630€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,793€/m²:
Valeur foncière: 86,000€ pour 42.38m² (soit 2,048€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-06-30 au 82 Rue Francois Chenieux
Valeur foncière: 74,350€ pour 63.73m² (soit 1,304€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,893€) le 2021-06-24 au 12 Rue Lesage
Valeur foncière: 75,000€ pour 46.6m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-06-14 au 48 B Rue La Fontaine
Valeur foncière: 107,000€ pour 40.31m² (soit 2,675€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-06-07 au 59 T Av Garibaldi
Valeur foncière: 79,500€ pour 38.02m² (soit 1,893€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,496€) le 2021-06-03 au 16 Rue Auguste Renoir
Valeur foncière: 70,000€ pour 46.85m² (soit 1,489€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-01 au 39 Rue Francois Chenieux
Valeur foncière: 64,000€ pour 43.91m² (soit 1,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-05-25 au 32 Av General Leclerc
Valeur foncière: 78,000€ pour 43.55m² (soit 1,814€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-05-25 au 28 Rue Auguste Renoir
Valeur foncière: 81,000€ pour 47.45m² (soit 1,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-05-17 au 31 Rue De L Anc Ecole Normale
Valeur foncière: 78,500€ pour 58.94m² (soit 1,602€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,408€) le 2021-05-17 au 10 Av Du President Ramadier
Valeur foncière: 87,800€ pour 52.3m² (soit 1,657€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,526€) le 2021-05-12 au 12 Crs Gay Lussac
Valeur foncière: 74,500€ pour 41.02m² (soit 2,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,056€) le 2021-05-12 au 1 Rue Raspail
Valeur foncière: 85,000€ pour 47.37m² (soit 1,809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-12 au 2 All Louis Leprince Ringuet
Valeur foncière: 69,000€ pour 42.97m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-05-05 au 18 Rue Rude
Valeur foncière: 92,000€ pour 44.14m² (soit 2,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-05-04 au 27 Rue Elie Berthet
Coût acquéreur 87,040€ pour 49m² soit 1,632€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,848€ pour 47m² soit 1,778€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 47m² soit 1,914€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 91,392€ pour 42m² soit 2,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,080€ pour 48m² soit 2,031€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 59m² soit 1,678€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 149,818€ pour 60m² soit 2,295€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 91,936€ pour 51m² soit 1,656€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 75,290€ pour 43m² soit 1,621€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 93,568€ pour 39m² soit 2,205€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 49m² soit 1,335€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,952€ pour 47m² soit 1,681€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 47m² soit 2,021€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 94,101€ pour 43m² soit 2,011€/m², toujours en vente
5. Appartement 2 pièces de 45m² à Limoges: 72,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 352€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 504€/mois charges comprises (ou estimé 430€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 329€/mois (estimé hors charge 296€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 329€/mois (estimé hors charge 296€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 340€/mois (estimé hors charge 306€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 340€/mois (estimé hors charge 306€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 346€/mois (estimé hors charge 311€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 427€/mois (estimé hors charge 384€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 473€/mois (estimé hors charge 426€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 469€/mois (estimé hors charge 422€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,588€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,657€/m²:
Valeur foncière: 86,000€ pour 42.38m² (soit 2,048€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-06-30 au 82 Rue Francois Chenieux
Valeur foncière: 75,000€ pour 46.6m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-06-14 au 48 B Rue La Fontaine
Valeur foncière: 51,000€ pour 37.59m² (soit 1,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2021-06-07 au 4 Rue Cervieres
Valeur foncière: 79,500€ pour 38.02m² (soit 1,893€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,496€) le 2021-06-03 au 16 Rue Auguste Renoir
Valeur foncière: 70,000€ pour 46.85m² (soit 1,489€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-01 au 39 Rue Francois Chenieux
Valeur foncière: 78,000€ pour 43.55m² (soit 1,814€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-05-25 au 28 Rue Auguste Renoir
Valeur foncière: 64,000€ pour 43.91m² (soit 1,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-05-25 au 32 Av General Leclerc
Valeur foncière: 81,000€ pour 47.45m² (soit 1,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-05-17 au 31 Rue De L Anc Ecole Normale
Valeur foncière: 74,500€ pour 41.02m² (soit 2,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,056€) le 2021-05-12 au 1 Rue Raspail
Valeur foncière: 58,500€ pour 34.89m² (soit 1,272€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2021-05-12 au 4 Rue Cervieres
Valeur foncière: 85,000€ pour 47.37m² (soit 1,809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-12 au 2 All Louis Leprince Ringuet
Valeur foncière: 87,800€ pour 52.3m² (soit 1,657€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,526€) le 2021-05-12 au 12 Crs Gay Lussac
Valeur foncière: 58,700€ pour 36.78m² (soit 1,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,866€) le 2021-05-10 au 24 Rue Encombe Vineuse
Valeur foncière: 76,000€ pour 37.03m² (soit 1,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-05-07 au 11 Rue Des Combes
Valeur foncière: 69,000€ pour 42.97m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-05-05 au 18 Rue Rude
Coût acquéreur 87,040€ pour 49m² soit 1,632€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,848€ pour 47m² soit 1,778€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 47m² soit 1,914€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 91,392€ pour 42m² soit 2,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,080€ pour 48m² soit 2,031€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 91,936€ pour 51m² soit 1,656€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 75,290€ pour 43m² soit 1,621€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 93,568€ pour 39m² soit 2,205€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 49m² soit 1,335€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,952€ pour 47m² soit 1,681€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 47m² soit 2,021€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 113,152€ pour 33m² soit 3,152€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,542€ pour 36m² soit 2,286€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 94,101€ pour 43m² soit 2,011€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 56m² soit 2,125€/m², toujours en vente
4. Appartement 4 pièces de 64m² à Limoges: 79,500€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 474€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 651€/mois charges comprises (ou estimé 603€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,245€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,098€/m²:
Valeur foncière: 60,000€ pour 70.93m² (soit 800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-06-11 au 16 Rue Marcel Madoumier
Valeur foncière: 70,300€ pour 66.24m² (soit 1,098€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,486€) le 2021-04-30 au 3 Rue Amyot
Valeur foncière: 64,000€ pour 73.57m² (soit 853€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-04-28 au 10 Rue Marcel Madoumier
Valeur foncière: 57,000€ pour 73.0m² (soit 760€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-04-19 au 22 Rue Marcel Madoumier
Valeur foncière: 89,300€ pour 75.47m² (soit 1,063€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,158€) le 2021-04-16 au 76 Rue De La Vialoube
Valeur foncière: 89,600€ pour 72.64m² (soit 1,262€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,485€) le 2021-04-12 au 15 Bd Vauban
Valeur foncière: 74,000€ pour 82.48m² (soit 902€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-04-07 au 9 Rue Bremontier
Valeur foncière: 102,200€ pour 74.22m² (soit 1,381€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,194€) le 2021-03-29 au 42 Bd De La Corniche
Valeur foncière: 80,000€ pour 66.18m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-03-25 au 244 Rue Francois Perrin
Valeur foncière: 93,500€ pour 63.99m² (soit 1,355€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,728€) le 2021-03-25 au 3 Bd De La Corderie
Valeur foncière: 77,000€ pour 53.46m² (soit 1,305€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-03-19 au 12 All Charles Dullin
Valeur foncière: 74,700€ pour 75.54m² (soit 762€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,274€) le 2021-03-19 au 33 Av Georges Dumas
Valeur foncière: 70,000€ pour 73.91m² (soit 946€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-09 au 3 Rue Dalloz
Valeur foncière: 91,300€ pour 66.78m² (soit 1,343€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,334€) le 2021-02-19 au 86 Rue Fustel De Coulanges
Valeur foncière: 93,500€ pour 65.63m² (soit 1,317€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,728€) le 2021-02-17 au 1 Imp Becquerel
Coût acquéreur 76,051€ pour 80m² soit 874€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 77,466€ pour 80m² soit 890€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 77,792€ pour 65m² soit 1,106€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,571€ pour 64m² soit 1,722€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 135,891€ pour 72m² soit 1,729€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 251,328€ pour 82m² soit 2,817€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,840€ pour 78m² soit 2,308€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 74m² soit 1,284€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,634€ pour 66m² soit 1,148€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,760€ pour 61m² soit 1,352€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,411€ pour 82m² soit 2,006€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 220,864€ pour 83m² soit 2,446€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 139,808€ pour 70m² soit 1,836€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 197,907€ pour 71m² soit 2,562€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 168,640€ pour 83m² soit 1,867€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 61m² à Limoges: 83,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 403€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 610€/mois charges comprises (ou estimé 518€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 511€/mois (estimé hors charge 460€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 542€/mois (estimé hors charge 488€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,351€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,509€/m²:
Valeur foncière: 64,000€ pour 53.45m² (soit 1,255€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-05-28 au 8 Rue Neuve St-Etienne
Valeur foncière: 85,500€ pour 64.69m² (soit 1,336€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,024€) le 2021-05-20 au 28 Rue Des Petites Tuilieres
Valeur foncière: 90,000€ pour 71.89m² (soit 1,268€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-18 au 7 Bd Gambetta
Valeur foncière: 90,000€ pour 53.56m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-11 au 3 Av Ernest Ruben
Valeur foncière: 103,350€ pour 69.32m² (soit 1,520€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,445€) le 2021-05-10 au 37 Rue Theodore Bac
Valeur foncière: 102,775€ pour 55.19m² (soit 1,869€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,819€) le 2021-04-28 au 15 Rue De Nazareth
Valeur foncière: 100,500€ pour 62.28m² (soit 1,595€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,344€) le 2021-04-20 au 37 Rue Theodore Bac
Valeur foncière: 101,500€ pour 62.45m² (soit 1,637€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,432€) le 2021-04-16 au 21 Rue Claude Mandonnaud
Valeur foncière: 103,200€ pour 53.33m² (soit 1,947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,282€) le 2021-04-15 au 24 Rue Auguste Renoir
Valeur foncière: 90,000€ pour 64.81m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-14 au 17 Rue Rude
Valeur foncière: 101,400€ pour 62.08m² (soit 1,635€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,323€) le 2021-04-08 au 6 Rue Georges Beljean
Valeur foncière: 79,000€ pour 58.71m² (soit 1,317€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-04-06 au 32 Rue Sarah Bernhardt
Valeur foncière: 84,700€ pour 62.6m² (soit 1,412€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,154€) le 2021-04-02 au 7 Rue Monte A Regret
Valeur foncière: 80,000€ pour 53.42m² (soit 1,509€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-01 au 21 Rue Claude Mandonnaud
Valeur foncière: 78,700€ pour 67.87m² (soit 1,230€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,626€) le 2021-03-31 au 43 Rue Edison
Coût acquéreur 275,808€ pour 70m² soit 3,621€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,189€ pour 67m² soit 1,452€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 112,717€ pour 67m² soit 1,546€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 80,915€ pour 56m² soit 1,328€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 56m² soit 1,571€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 59m² soit 2,520€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 52m² soit 2,481€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 114,240€ pour 62m² soit 1,694€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,216€ pour 60m² soit 1,359€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 64m² soit 1,797€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 74m² soit 1,878€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,298€ pour 78m² soit 1,253€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,387€ pour 60m² soit 1,323€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 111,629€ pour 63m² soit 1,617€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 70m² soit 1,699€/m², toujours en vente
2. Appartement 2 pièces de 34m² à Pau: 60,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 342€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 519€/mois charges comprises (ou estimé 467€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 381€/mois (estimé hors charge 343€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,765€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,883€/m²:
Valeur foncière: 65,900€ pour 33.1m² (soit 1,883€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,699€) le 2021-05-31 au 14 Rue Carnot
Valeur foncière: 73,190€ pour 34.14m² (soit 1,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,631€) le 2021-02-23 au 37 Rue Montpensier
Valeur foncière: 78,000€ pour 41.51m² (soit 1,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-02-09 au 31 Bd Des Couettes
Valeur foncière: 69,000€ pour 41.81m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-02-08 au 5 Rue De La Marne
Valeur foncière: 76,500€ pour 33.59m² (soit 2,318€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2021-02-05 au 8 Av De Buros
Valeur foncière: 60,000€ pour 43.04m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-02-04 au 2 Pl Gramont
Valeur foncière: 60,000€ pour 29.13m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-01-20 au 10 Av Pierre Masse
Valeur foncière: 75,000€ pour 34.66m² (soit 2,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-01-20 au 18 Av Du Dix Huitieme Ri
Valeur foncière: 64,500€ pour 39.0m² (soit 1,697€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,176€) le 2021-01-15 au 6 Imp La Foi
Valeur foncière: 63,500€ pour 28.19m² (soit 2,117€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,088€) le 2020-12-23 au 33 Rue Des Anglais
Valeur foncière: 64,500€ pour 39.35m² (soit 1,612€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,176€) le 2020-12-22 au 200 Av Jean Mermoz
Valeur foncière: 76,040€ pour 35.94m² (soit 2,055€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,732€) le 2020-12-18 au 18 Av Du Dix Huitieme Ri
Valeur foncière: 65,400€ pour 32.59m² (soit 1,982€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,155€) le 2020-12-17 au 6 Rue Laclede
Valeur foncière: 58,000€ pour 28.3m² (soit 1,450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-12-14 au 14 Rue Lavigne
Valeur foncière: 42,000€ pour 27.96m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-12-14 au 28 Rue Viard
Coût acquéreur 179,520€ pour 42m² soit 3,929€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 187,680€ pour 42m² soit 4,107€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 36m² soit 1,944€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 117,504€ pour 43m² soit 2,512€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 122,944€ pour 43m² soit 2,627€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 43m² soit 2,907€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 80,512€ pour 30m² soit 2,467€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 175,168€ pour 43m² soit 3,744€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 154,496€ pour 44m² soit 3,227€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,952€ pour 35m² soit 2,249€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 114,240€ pour 42m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 40m² soit 3,225€/m², toujours en vente
1. Appartement 2 pièces de 53m² à Senille St Sauveur: 30,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 155€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 509€/mois charges comprises (ou estimé 488€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 514€/mois (estimé hors charge 463€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 434€/mois (estimé hors charge 391€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 439€/mois (estimé hors charge 395€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 516€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 81,916€ pour 45m² soit 1,673€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 48m² soit 1,375€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,646€ pour 48m² soit 1,620€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 60,493€ pour 48m² soit 1,158€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 66,368€ pour 47m² soit 1,297€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
5. Appartement 4 pièces de 80m² à Limoges: 105,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 506€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 754€/mois charges comprises (ou estimé 510€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
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une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,321€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,337€/m²:
Valeur foncière: 106,000€ pour 85.28m² (soit 1,247€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-06-10 au 18 Crs Gay Lussac
Valeur foncière: 119,500€ pour 74.91m² (soit 1,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,016€) le 2021-06-08 au 133 Rue Armand Dutreix
Valeur foncière: 130,000€ pour 80.27m² (soit 1,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-06-02 au 38 Rue Francois Perrin
Valeur foncière: 123,000€ pour 80.96m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-05-18 au 6 Rue Maledent De Savignac
Valeur foncière: 83,000€ pour 87.74m² (soit 954€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-04-27 au 6 Rue Jean Le Bail
Valeur foncière: 113,600€ pour 88.11m² (soit 1,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,597€) le 2021-04-22 au 4 Rue Jean Le Bail
Valeur foncière: 89,300€ pour 75.47m² (soit 1,063€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,158€) le 2021-04-16 au 76 Rue De La Vialoube
Valeur foncière: 130,000€ pour 87.15m² (soit 1,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-04-14 au 13 Rue De Sainte Anne
Valeur foncière: 89,600€ pour 72.64m² (soit 1,262€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,485€) le 2021-04-12 au 15 Bd Vauban
Valeur foncière: 74,000€ pour 82.48m² (soit 902€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-04-07 au 9 Rue Bremontier
Valeur foncière: 125,825€ pour 98.8m² (soit 1,324€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,898€) le 2021-03-30 au 34 Rue Theodore Bac
Valeur foncière: 102,200€ pour 74.22m² (soit 1,381€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,194€) le 2021-03-29 au 42 Bd De La Corniche
Valeur foncière: 93,500€ pour 63.99m² (soit 1,355€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,728€) le 2021-03-25 au 3 Bd De La Corderie
Valeur foncière: 80,000€ pour 66.18m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-03-25 au 244 Rue Francois Perrin
Valeur foncière: 130,000€ pour 76.17m² (soit 1,688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-03-23 au 28 Rue Auguste Renoir
Coût acquéreur 176,256€ pour 91m² soit 1,780€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 91m² soit 1,923€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 86m² soit 2,034€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 170,381€ pour 90m² soit 1,740€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 77,792€ pour 65m² soit 1,106€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,571€ pour 64m² soit 1,722€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,579€ pour 90m² soit 1,997€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,093€ pour 90m² soit 2,094€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 135,891€ pour 72m² soit 1,729€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 85m² soit 1,588€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 251,328€ pour 82m² soit 2,817€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,840€ pour 78m² soit 2,308€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 74m² soit 1,284€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,469€ pour 94m² soit 2,234€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,634€ pour 66m² soit 1,148€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 68m² à Limoges: 79,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 465€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 680€/mois charges comprises (ou estimé 494€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 511€/mois (estimé hors charge 460€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 542€/mois (estimé hors charge 488€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,158€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,384€/m²:
Valeur foncière: 64,000€ pour 53.45m² (soit 1,255€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-05-28 au 8 Rue Neuve St-Etienne
Valeur foncière: 85,500€ pour 64.69m² (soit 1,336€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,024€) le 2021-05-20 au 28 Rue Des Petites Tuilieres
Valeur foncière: 90,000€ pour 71.89m² (soit 1,268€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-18 au 7 Bd Gambetta
Valeur foncière: 90,000€ pour 53.56m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-11 au 3 Av Ernest Ruben
Valeur foncière: 56,000€ pour 52.81m² (soit 1,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-04-30 au 17 Rue Des Petites Tuilieres
Valeur foncière: 100,500€ pour 62.28m² (soit 1,595€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,344€) le 2021-04-20 au 37 Rue Theodore Bac
Valeur foncière: 101,500€ pour 62.45m² (soit 1,637€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,432€) le 2021-04-16 au 21 Rue Claude Mandonnaud
Valeur foncière: 90,000€ pour 64.81m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-14 au 17 Rue Rude
Valeur foncière: 101,400€ pour 62.08m² (soit 1,635€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,323€) le 2021-04-08 au 6 Rue Georges Beljean
Valeur foncière: 79,000€ pour 58.71m² (soit 1,317€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-04-06 au 32 Rue Sarah Bernhardt
Valeur foncière: 84,700€ pour 62.6m² (soit 1,412€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,154€) le 2021-04-02 au 7 Rue Monte A Regret
Valeur foncière: 80,000€ pour 53.42m² (soit 1,509€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-01 au 21 Rue Claude Mandonnaud
Valeur foncière: 78,700€ pour 67.87m² (soit 1,230€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,626€) le 2021-03-31 au 43 Rue Edison
Valeur foncière: 93,100€ pour 63.7m² (soit 1,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,293€) le 2021-03-24 au 2 Rue Du Velodrome
Valeur foncière: 80,000€ pour 69.35m² (soit 1,159€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-03-18 au 32 Av General Leclerc
Coût acquéreur 275,808€ pour 70m² soit 3,621€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,189€ pour 67m² soit 1,452€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 112,717€ pour 67m² soit 1,546€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,331€ pour 83m² soit 1,565€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,749€ pour 83m² soit 1,746€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 80,915€ pour 56m² soit 1,328€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 56m² soit 1,571€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 59m² soit 2,520€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 52m² soit 2,481€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 114,240€ pour 62m² soit 1,694€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,216€ pour 60m² soit 1,359€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 64m² soit 1,797€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 74m² soit 1,878€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,298€ pour 78m² soit 1,253€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,387€ pour 60m² soit 1,323€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 83m² à Limoges: 125,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 600€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 813€/mois charges comprises (ou estimé 636€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 564€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 496€/mois (estimé hors charge 446€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,506€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,558€/m²:
Valeur foncière: 112,500€ pour 74.99m² (soit 1,541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,400€) le 2021-06-16 au 28 Rue Fresnel
Valeur foncière: 118,140€ pour 61.71m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,536€) le 2021-06-07 au 2 Rue Georges Beljean
Valeur foncière: 124,000€ pour 67.67m² (soit 1,851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-05-20 au 66 Rue Jean De Vienne
Valeur foncière: 136,000€ pour 80.35m² (soit 1,659€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2021-05-19 au 33 Av Georges Dumas
Valeur foncière: 90,000€ pour 71.89m² (soit 1,268€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-18 au 7 Bd Gambetta
Valeur foncière: 103,350€ pour 69.32m² (soit 1,520€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,445€) le 2021-05-10 au 37 Rue Theodore Bac
Valeur foncière: 112,000€ pour 73.03m² (soit 1,534€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-05-03 au 32 Av General Leclerc
Valeur foncière: 145,000€ pour 92.38m² (soit 1,543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-05-03 au 1 Rue Basse De La Comedie
Valeur foncière: 123,600€ pour 92.46m² (soit 1,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,477€) le 2021-04-21 au 19 Rue Jean Jaures
Valeur foncière: 100,500€ pour 62.28m² (soit 1,595€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,344€) le 2021-04-20 au 37 Rue Theodore Bac
Valeur foncière: 101,500€ pour 62.45m² (soit 1,637€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,432€) le 2021-04-16 au 21 Rue Claude Mandonnaud
Valeur foncière: 90,000€ pour 64.81m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-14 au 17 Rue Rude
Valeur foncière: 119,000€ pour 81.96m² (soit 1,469€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-04-13 au 22 Bd Gambetta
Valeur foncière: 118,350€ pour 91.05m² (soit 1,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,765€) le 2021-04-09 au 2 Rue Des 3 Maisons
Valeur foncière: 101,400€ pour 62.08m² (soit 1,635€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,323€) le 2021-04-08 au 6 Rue Georges Beljean
Coût acquéreur 275,808€ pour 70m² soit 3,621€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,189€ pour 67m² soit 1,452€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 112,717€ pour 67m² soit 1,546€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,331€ pour 83m² soit 1,565€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,749€ pour 83m² soit 1,746€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 59m² soit 2,520€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 114,240€ pour 62m² soit 1,694€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,216€ pour 60m² soit 1,359€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 64m² soit 1,797€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 74m² soit 1,878€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,298€ pour 78m² soit 1,253€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,387€ pour 60m² soit 1,323€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 111,629€ pour 63m² soit 1,617€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 70m² soit 1,699€/m², toujours en vente
2. Appartement 4 pièces de 74m² à Limoges: 110,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 631€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 724€/mois charges comprises (ou estimé 666€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,486€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,376€/m²:
Valeur foncière: 106,000€ pour 85.28m² (soit 1,247€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-06-10 au 18 Crs Gay Lussac
Valeur foncière: 119,500€ pour 74.91m² (soit 1,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,016€) le 2021-06-08 au 133 Rue Armand Dutreix
Valeur foncière: 130,000€ pour 80.27m² (soit 1,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-06-02 au 38 Rue Francois Perrin
Valeur foncière: 123,000€ pour 80.96m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-05-18 au 6 Rue Maledent De Savignac
Valeur foncière: 83,000€ pour 87.74m² (soit 954€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-04-27 au 6 Rue Jean Le Bail
Valeur foncière: 113,600€ pour 88.11m² (soit 1,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,597€) le 2021-04-22 au 4 Rue Jean Le Bail
Valeur foncière: 89,300€ pour 75.47m² (soit 1,063€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,158€) le 2021-04-16 au 76 Rue De La Vialoube
Valeur foncière: 130,000€ pour 87.15m² (soit 1,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-04-14 au 13 Rue De Sainte Anne
Valeur foncière: 89,600€ pour 72.64m² (soit 1,262€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,485€) le 2021-04-12 au 15 Bd Vauban
Valeur foncière: 102,200€ pour 74.22m² (soit 1,381€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,194€) le 2021-03-29 au 42 Bd De La Corniche
Valeur foncière: 93,500€ pour 63.99m² (soit 1,355€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,728€) le 2021-03-25 au 3 Bd De La Corderie
Valeur foncière: 80,000€ pour 66.18m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-03-25 au 244 Rue Francois Perrin
Valeur foncière: 130,000€ pour 76.17m² (soit 1,688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-03-23 au 28 Rue Auguste Renoir
Valeur foncière: 77,000€ pour 53.46m² (soit 1,305€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-03-19 au 12 All Charles Dullin
Valeur foncière: 114,000€ pour 79.04m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-03-19 au 14 Rue Bernart De Ventadour
Coût acquéreur 176,256€ pour 91m² soit 1,780€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 91m² soit 1,923€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 86m² soit 2,034€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 170,381€ pour 90m² soit 1,740€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 77,792€ pour 65m² soit 1,106€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,571€ pour 64m² soit 1,722€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,579€ pour 90m² soit 1,997€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,093€ pour 90m² soit 2,094€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 135,891€ pour 72m² soit 1,729€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 85m² soit 1,588€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 251,328€ pour 82m² soit 2,817€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,840€ pour 78m² soit 2,308€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 74m² soit 1,284€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,469€ pour 94m² soit 2,234€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,634€ pour 66m² soit 1,148€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 71m² à Limoges: 125,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 600€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 710€/mois charges comprises (ou estimé 639€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 511€/mois (estimé hors charge 460€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 542€/mois (estimé hors charge 488€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 564€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,761€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,655€/m²:
Valeur foncière: 112,500€ pour 74.99m² (soit 1,541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,400€) le 2021-06-16 au 28 Rue Fresnel
Valeur foncière: 118,140€ pour 61.71m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,536€) le 2021-06-07 au 2 Rue Georges Beljean
Valeur foncière: 124,000€ pour 67.67m² (soit 1,851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-05-20 au 66 Rue Jean De Vienne
Valeur foncière: 136,000€ pour 80.35m² (soit 1,659€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2021-05-19 au 33 Av Georges Dumas
Valeur foncière: 90,000€ pour 71.89m² (soit 1,268€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-18 au 7 Bd Gambetta
Valeur foncière: 108,000€ pour 56.71m² (soit 1,929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-05-12 au 14 Rue Pierre Brossolette
Valeur foncière: 90,000€ pour 53.56m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-11 au 3 Av Ernest Ruben
Valeur foncière: 103,350€ pour 69.32m² (soit 1,520€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,445€) le 2021-05-10 au 37 Rue Theodore Bac
Valeur foncière: 112,000€ pour 73.03m² (soit 1,534€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-05-03 au 32 Av General Leclerc
Valeur foncière: 102,775€ pour 55.19m² (soit 1,869€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,819€) le 2021-04-28 au 15 Rue De Nazareth
Valeur foncière: 100,500€ pour 62.28m² (soit 1,595€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,344€) le 2021-04-20 au 37 Rue Theodore Bac
Valeur foncière: 101,500€ pour 62.45m² (soit 1,637€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,432€) le 2021-04-16 au 21 Rue Claude Mandonnaud
Valeur foncière: 103,200€ pour 53.33m² (soit 1,947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,282€) le 2021-04-15 au 24 Rue Auguste Renoir
Valeur foncière: 90,000€ pour 64.81m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-14 au 17 Rue Rude
Valeur foncière: 119,000€ pour 81.96m² (soit 1,469€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-04-13 au 22 Bd Gambetta
Coût acquéreur 275,808€ pour 70m² soit 3,621€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,189€ pour 67m² soit 1,452€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 112,717€ pour 67m² soit 1,546€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,331€ pour 83m² soit 1,565€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,749€ pour 83m² soit 1,746€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 80,915€ pour 56m² soit 1,328€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 56m² soit 1,571€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 59m² soit 2,520€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 52m² soit 2,481€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 114,240€ pour 62m² soit 1,694€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,216€ pour 60m² soit 1,359€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 64m² soit 1,797€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 74m² soit 1,878€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,298€ pour 78m² soit 1,253€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,387€ pour 60m² soit 1,323€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.