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Nouvelle Aquitaine: jusqu'à +6% de rentabilité brute ou +1,167€/mois de cashflow

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Nouvelle Aquitaine

Nouvelle Aquitaine: jusqu'à +6% de rentabilité brute ou +1,167€/mois de cashflow

Merignac, Limoges, Perigueux... Les meilleurs investissements locatifs de la région Nouvelle Aquitaine à date

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Jun 9, 2023
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Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

Centre-ville et champ de Juillet.JPG
Limoge - © Babsy, Wikimedia

En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

9 - Mont De Marsan: 2p 48m² à 117,000€ avec potentiellement 5.15% de rentabilité brute

8 - Perigueux: 2p 37m² à 93,406€ avec potentiellement 5.23% de rentabilité brute

7 - Poitiers: 2p 60m² à 102,000€ avec potentiellement 5.36% de rentabilité brute

6 - Perigueux: 2p 43m² à 82,000€ avec potentiellement 5.56% de rentabilité brute

5 - Poitiers: 3p 58m² à 77,000€ avec potentiellement 5.84% de rentabilité brute

4 - Talence: 1p 20m² à 74,900€ avec potentiellement 5.98% de rentabilité brute

3 - Villenave D Ornon: 3p 64m² à 140,000€ avec potentiellement 6.10% de rentabilité brute

2 - Poitiers: 2p 26m² à 64,500€ avec potentiellement 6.47% de rentabilité brute

1 - Merignac: 3p 62m² à 289,380€ avec potentiellement 6.48% de rentabilité brute

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

7 - Perigueux: 3p 72m² à 84,000€ avec potentiellement +56€/mois de cashflow brut

6 - Pau: 3p 66m² à 97,000€ avec potentiellement +76€/mois de cashflow brut

5 - Perigueux: 4p 86m² à 151,000€ avec potentiellement +126€/mois de cashflow brut

4 - Limoges: 3p 75m² à 106,000€ avec potentiellement +192€/mois de cashflow brut

3 - Merignac: 3p 71m² à 325,500€ avec potentiellement +650€/mois de cashflow brut

2 - Merignac: 3p 81m² à 333,500€ avec potentiellement +768€/mois de cashflow brut

1 - Merignac: 3p 76m² à 237,000€ avec potentiellement +1,167€/mois de cashflow brut


Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.


Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

9. Appartement 2 pièces de 48m² à Mont De Marsan: 117,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 532€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 622€/mois charges comprises (ou estimé 560€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  2. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

  3. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  4. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  5. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)

  6. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  7. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  8. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 511€/mois (estimé hors charge 460€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  9. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

  10. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

  11. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

  12. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 473€/mois (estimé hors charge 426€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  13. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

  14. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

  15. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,438€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,000€/m²:

  1. Valeur foncière: 84,500€ pour 40.76m² (soit 1,724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,936€) le 2021-04-28 au 40 Pl Joseph Pancaut

  2. Valeur foncière: 90,400€ pour 44.12m² (soit 1,965€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,355€) le 2021-04-19 au 233 Av Eloi Ducom

  3. Valeur foncière: 88,000€ pour 47.27m² (soit 1,872€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-04-15 au 10 B Rue Leon Lalanne

  4. Valeur foncière: 102,200€ pour 47.61m² (soit 1,825€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,194€) le 2021-04-15 au 4 All Leonard De Vinci

  5. Valeur foncière: 99,820€ pour 48.74m² (soit 2,080€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,604€) le 2021-04-13 au 1 Imp Dauga

  6. Valeur foncière: 84,000€ pour 52.2m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-04-12 au 94 Av Cronstadt

  7. Valeur foncière: 89,498€ pour 52.08m² (soit 1,755€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,374€) le 2021-04-06 au 381 Che Du Barade

  8. Valeur foncière: 93,000€ pour 41.64m² (soit 2,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-04-01 au 9 Rue Armand Dulamon

  9. Valeur foncière: 93,000€ pour 46.63m² (soit 2,268€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-04-01 au 9 Rue Armand Dulamon

  10. Valeur foncière: 85,000€ pour 37.99m² (soit 2,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-03-29 au 200 Rue De La Croix Blanche

  11. Valeur foncière: 98,000€ pour 48.89m² (soit 2,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-03-24 au 10 Rue Leon Lalanne

  12. Valeur foncière: 85,000€ pour 45.33m² (soit 1,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-03-22 au 5 Rue Jean De La Hourtique

  13. Valeur foncière: 94,000€ pour 46.34m² (soit 2,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2021-03-19 au 299 Av Du Colonel Rozanoff

  14. Valeur foncière: 92,000€ pour 46.2m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-03-18 au 41 Rue Pierre Lisse

  15. Valeur foncière: 120,000€ pour 48.83m² (soit 2,264€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-03-17 au 46 Rue Armand Dulamon

  16. Coût acquéreur 137,088€ pour 45m² soit 2,800€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 118,592€ pour 50m² soit 2,180€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 150,144€ pour 52m² soit 2,654€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 89,760€ pour 39m² soit 2,115€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 153,945€ pour 41m² soit 3,451€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 154,496€ pour 41m² soit 3,463€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 104,774€ pour 47m² soit 2,048€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 114,240€ pour 45m² soit 2,333€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 104,448€ pour 52m² soit 1,846€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 114,240€ pour 44m² soit 2,386€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 152,814€ pour 44m² soit 3,192€/m², toujours en vente


8. Appartement 2 pièces de 37m² à Perigueux: 93,406€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 427€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 505€/mois charges comprises (ou estimé 455€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  2. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  3. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  4. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  5. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  6. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  7. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  8. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  9. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  10. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  11. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  12. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  13. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

  14. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  15. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,524€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,113€/m²:

  1. Valeur foncière: 79,750€ pour 38.91m² (soit 2,099€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,768€) le 2021-03-17 au 18 Rue Chancelier De L Hopital

  2. Valeur foncière: 79,750€ pour 32.67m² (soit 2,099€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,768€) le 2021-03-17 au 16 Rue Chancelier De L Hopital

  3. Valeur foncière: 72,000€ pour 42.07m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-02-19 au 7 Rue De L Ancien Hotel De Ville

  4. Valeur foncière: 110,000€ pour 37.06m² (soit 2,895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-02-09 au 149 B Av Du Mal Juin

  5. Valeur foncière: 110,000€ pour 37.06m² (soit 2,895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-02-09 au 149 B Av Du Mal Juin

  6. Valeur foncière: 75,000€ pour 39.98m² (soit 1,923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-02-09 au 149 B Av Du Mal Juin

  7. Valeur foncière: 65,500€ pour 32.6m² (soit 1,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,264€) le 2021-01-19 au 1 Rue Blaise Pascal

  8. Valeur foncière: 69,000€ pour 27.31m² (soit 1,725€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-01-13 au 52 Rue Du President Wilson

  9. Valeur foncière: 69,000€ pour 33.19m² (soit 1,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-01-13 au 52 Rue Du President Wilson

  10. Valeur foncière: 101,500€ pour 41.02m² (soit 2,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,432€) le 2020-12-30 au 14 Rue Paul Louis Courier

  11. Valeur foncière: 73,000€ pour 45.31m² (soit 1,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-12-23 au 42 Rue Clos Chassaing

  12. Valeur foncière: 88,000€ pour 37.18m² (soit 2,256€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-12-16 au 14 Rue Paul Louis Courier

  13. Valeur foncière: 82,500€ pour 45.03m² (soit 1,793€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,760€) le 2020-11-30 au 13 Rue Plantier

  14. Valeur foncière: 85,000€ pour 35.86m² (soit 2,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-11-23 au 14 Rue Paul Louis Courier

  15. Valeur foncière: 99,000€ pour 41.15m² (soit 2,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-11-02 au 14 Rue Paul Louis Courier

  16. Coût acquéreur 127,187€ pour 38m² soit 3,076€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 57,120€ pour 29m² soit 1,810€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 164,506€ pour 47m² soit 3,217€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 70,954€ pour 30m² soit 2,158€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 119,626€ pour 46m² soit 2,406€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 85,952€ pour 38m² soit 2,079€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 71,155€ pour 30m² soit 2,180€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 91,936€ pour 42m² soit 2,011€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 117,504€ pour 37m² soit 2,918€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 138,067€ pour 38m² soit 3,339€/m², toujours en vente


7. Appartement 2 pièces de 60m² à Poitiers: 102,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 543€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 692€/mois charges comprises (ou estimé 594€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking

  2. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, avec une cave

  3. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

  4. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, avec une cave

  5. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

  6. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking

  7. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

  8. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

  9. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

  10. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

  11. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

  12. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking

  13. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking

  14. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking

  15. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,706€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,955€/m²:

  1. Valeur foncière: 102,750€ pour 62.92m² (soit 2,446€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,792€) le 2021-06-28 au 107 Rue Du Fg Du Pont Neuf

  2. Valeur foncière: 74,210€ pour 44.41m² (soit 1,687€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,740€) le 2021-06-22 au 21 Av De La Fraternite

  3. Valeur foncière: 87,000€ pour 45.14m² (soit 1,933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-06-15 au 8 Rue Du Pere Jean Fleury

  4. Valeur foncière: 100,000€ pour 48.18m² (soit 2,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-05-28 au 34 Rue De Beaulieu

  5. Valeur foncière: 98,000€ pour 44.17m² (soit 2,130€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-04-16 au 11 Rue Des Feuillants

  6. Valeur foncière: 77,000€ pour 42.85m² (soit 1,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-04-15 au 24 Bd Saint Just

  7. Valeur foncière: 90,000€ pour 47.26m² (soit 1,915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-29 au 2 Rue Du Chanoine Duret

  8. Valeur foncière: 89,500€ pour 42.65m² (soit 2,034€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,376€) le 2021-03-09 au 12 Rue Francoise Dolto

  9. Valeur foncière: 116,000€ pour 58.61m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2021-02-15 au 19 Bd Savari

  10. Valeur foncière: 94,900€ pour 48.9m² (soit 1,825€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,251€) le 2021-02-05 au 82 Rue Grand Rue

  11. Valeur foncière: 90,000€ pour 42.0m² (soit 2,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-02-03 au 8 Rue Francoise Dolto

  12. Valeur foncière: 96,000€ pour 49.54m² (soit 1,920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-02-03 au 112 Av Jacques Coeur

  13. Valeur foncière: 98,000€ pour 54.32m² (soit 1,815€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-02-01 au 1 All Danton

  14. Valeur foncière: 94,000€ pour 46.75m² (soit 2,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2021-01-28 au 26 Rue De La Plaine

  15. Valeur foncière: 80,500€ pour 52.88m² (soit 1,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,584€) le 2021-01-15 au 79 Av De La Liberation

  16. Coût acquéreur 118,592€ pour 43m² soit 2,535€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 172,992€ pour 47m² soit 3,350€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 128,058€ pour 48m² soit 2,452€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 129,472€ pour 47m² soit 2,532€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 114,131€ pour 62m² soit 1,691€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 125,011€ pour 62m² soit 1,853€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 106,602€ pour 45m² soit 2,177€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 119,571€ pour 60m² soit 1,831€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 130,451€ pour 60m² soit 1,998€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 197,907€ pour 67m² soit 2,714€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 128,079€ pour 45m² soit 2,616€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 135,755€ pour 45m² soit 2,772€/m², toujours en vente

  28. Coût acquéreur 104,448€ pour 43m² soit 2,232€/m², toujours en vente


6. Appartement 2 pièces de 43m² à Perigueux: 82,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 377€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 466€/mois charges comprises (ou estimé 426€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  2. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

  3. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

  4. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

  5. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

  6. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  7. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)

  8. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

  9. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

  10. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

  11. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  12. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois)

  13. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois)

  14. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  15. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,907€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,767€/m²:

  1. Valeur foncière: 65,000€ pour 41.11m² (soit 1,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-04-01 au 1 Rue Blaise Pascal

  2. Valeur foncière: 79,750€ pour 32.67m² (soit 2,099€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,768€) le 2021-03-17 au 16 Rue Chancelier De L Hopital

  3. Valeur foncière: 79,750€ pour 38.91m² (soit 2,099€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,768€) le 2021-03-17 au 18 Rue Chancelier De L Hopital

  4. Valeur foncière: 72,000€ pour 42.07m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-02-19 au 7 Rue De L Ancien Hotel De Ville

  5. Valeur foncière: 62,500€ pour 46.04m² (soit 1,302€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2021-02-19 au 5 Rue Eguillerie

  6. Valeur foncière: 75,000€ pour 39.98m² (soit 1,923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-02-09 au 149 B Av Du Mal Juin

  7. Valeur foncière: 65,500€ pour 32.6m² (soit 1,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,264€) le 2021-01-19 au 1 Rue Blaise Pascal

  8. Valeur foncière: 69,000€ pour 33.19m² (soit 1,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-01-13 au 52 Rue Du President Wilson

  9. Valeur foncière: 60,000€ pour 42.11m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-01-05 au 1 Rue Blaise Pascal

  10. Valeur foncière: 101,500€ pour 41.02m² (soit 2,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,432€) le 2020-12-30 au 14 Rue Paul Louis Courier

  11. Valeur foncière: 65,000€ pour 42.91m² (soit 1,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-12-24 au 1 Rue Blaise Pascal

  12. Valeur foncière: 73,000€ pour 45.31m² (soit 1,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-12-23 au 42 Rue Clos Chassaing

  13. Valeur foncière: 73,000€ pour 54.73m² (soit 1,281€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-12-22 au 12 Rue Du Pont Japhet

  14. Valeur foncière: 88,000€ pour 37.18m² (soit 2,256€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-12-16 au 14 Rue Paul Louis Courier

  15. Valeur foncière: 88,000€ pour 53.28m² (soit 1,660€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-12-16 au 2 Rue De L Harmonie

  16. Coût acquéreur 127,187€ pour 38m² soit 3,076€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 164,506€ pour 47m² soit 3,217€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 119,626€ pour 46m² soit 2,406€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 85,952€ pour 38m² soit 2,079€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 100,096€ pour 55m² soit 1,673€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 91,936€ pour 42m² soit 2,011€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 75,072€ pour 45m² soit 1,533€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 117,504€ pour 37m² soit 2,918€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 66,368€ pour 35m² soit 1,742€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 138,067€ pour 38m² soit 3,339€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 136,000€ pour 51m² soit 2,450€/m², toujours en vente


5. Appartement 3 pièces de 58m² à Poitiers: 77,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 355€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 623€/mois charges comprises (ou estimé 421€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  3. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  4. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  5. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  6. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  7. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  8. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  9. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  10. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 609€/mois (estimé hors charge 548€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  11. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 676€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  12. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  13. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 822€/mois (estimé hors charge 740€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  14. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  15. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,328€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,525€/m²:

  1. Valeur foncière: 93,000€ pour 53.75m² (soit 1,755€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-06-29 au 116 Rue De Bignoux

  2. Valeur foncière: 81,000€ pour 59.52m² (soit 1,350€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-06-10 au 6 Bd Saint Just

  3. Valeur foncière: 90,000€ pour 55.4m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-06-08 au 4 Bd Marat

  4. Valeur foncière: 87,000€ pour 52.83m² (soit 1,642€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-06-04 au 8 All Armonville

  5. Valeur foncière: 59,500€ pour 70.36m² (soit 773€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,736€) le 2021-05-27 au 5 Rue De Provence

  6. Valeur foncière: 85,000€ pour 48.05m² (soit 1,771€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-19 au 2 Bd Saint Just

  7. Valeur foncière: 85,500€ pour 56.93m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,024€) le 2021-05-10 au 4 Bd Saint Just

  8. Valeur foncière: 84,000€ pour 60.87m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-05-07 au 15 Rue Du Cuvier

  9. Valeur foncière: 98,000€ pour 63.07m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-04-23 au 1 Av De La Fraternite

  10. Valeur foncière: 86,000€ pour 54.65m² (soit 1,593€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-04-19 au 12 Bd Marat

  11. Valeur foncière: 79,000€ pour 70.08m² (soit 1,026€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-04-16 au 9 Rue De Provence

  12. Valeur foncière: 98,000€ pour 61.08m² (soit 1,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-03-15 au 24 Bd Saint Just

  13. Valeur foncière: 99,000€ pour 65.84m² (soit 1,478€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-02-03 au 9 Rue Du Fg Du Pont Neuf

  14. Valeur foncière: 90,000€ pour 57.93m² (soit 1,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-28 au 50 Av De L Europe

  15. Valeur foncière: 58,000€ pour 61.84m² (soit 967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-01-26 au 116 Rue Des Joncs

  16. Coût acquéreur 130,560€ pour 55m² soit 2,181€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 213,041€ pour 60m² soit 3,263€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 122,944€ pour 55m² soit 2,056€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 113,696€ pour 60m² soit 1,735€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 228,480€ pour 65m² soit 3,249€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 146,227€ pour 72m² soit 1,867€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 120,224€ pour 60m² soit 1,842€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 127,296€ pour 56m² soit 2,089€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 159,936€ pour 74m² soit 1,992€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 107,712€ pour 68m² soit 1,456€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 204,762€ pour 62m² soit 3,035€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 126,208€ pour 65m² soit 1,784€/m², toujours en vente


4. Studio de 20m² à Talence: 74,900€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 371€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 500€/mois charges comprises (ou estimé 450€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 14m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

  2. une surface de 16m² avec un loyer charge comprise 437€/mois (estimé hors charge 393€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  3. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

  4. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

  5. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

  6. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

  7. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 377€/mois (estimé hors charge 339€/mois)

  8. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

  9. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 517€/mois (estimé hors charge 465€/mois)

  10. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

  11. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

  12. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

  13. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 493€/mois (estimé hors charge 444€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  14. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  15. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,743€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,812€/m²:

  1. Valeur foncière: 78,400€ pour 20.53m² (soit 3,733€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,299€) le 2021-05-25 au 42 Rue Marc Sangnier

  2. Valeur foncière: 90,000€ pour 24.11m² (soit 3,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-02 au 41 Rue Du General Bordas

  3. Valeur foncière: 96,550€ pour 19.59m² (soit 4,023€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,046€) le 2021-01-05 au 170 Rue Robespierre

  4. Valeur foncière: 80,000€ pour 24.96m² (soit 3,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-12-28 au 9001 Res Rimbaud

  5. Valeur foncière: 93,500€ pour 20.56m² (soit 4,675€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,728€) le 2020-12-09 au 41 Rue Du General Bordas

  6. Valeur foncière: 64,000€ pour 18.39m² (soit 3,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-12-04 au 8 All Du 7Eme Art

  7. Valeur foncière: 54,980€ pour 22.44m² (soit 2,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,818€) le 2020-11-26 au 224 Crs Gambetta

  8. Valeur foncière: 68,000€ pour 19.8m² (soit 3,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-11-05 au 224 Crs Gambetta

  9. Valeur foncière: 91,500€ pour 24.64m² (soit 3,812€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,552€) le 2020-10-13 au 9001 Res Rimbaud

  10. Valeur foncière: 75,000€ pour 25.07m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-08-05 au 202 Av De Thouars

  11. Valeur foncière: 90,000€ pour 21.8m² (soit 3,913€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-07-02 au 237 Rue Du Quatorze Juillet

  12. Valeur foncière: 96,000€ pour 24.62m² (soit 4,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-05-22 au 9001 Res Rimbaud

  13. Valeur foncière: 97,000€ pour 21.71m² (soit 4,409€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-05-05 au 4 Rue Marc Sangnier

  14. Valeur foncière: 92,500€ pour 22.04m² (soit 4,205€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,640€) le 2020-03-30 au 15 Rue Petite Mission

  15. Valeur foncière: 73,000€ pour 18.08m² (soit 4,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-03-13 au 340 Crs De La Liberation

  16. Coût acquéreur 136,000€ pour 21m² soit 5,952€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 147,424€ pour 24m² soit 5,646€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 128,928€ pour 21m² soit 5,643€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 138,394€ pour 24m² soit 5,300€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 137,088€ pour 22m² soit 5,727€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 130,560€ pour 22m² soit 5,454€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 128,384€ pour 19m² soit 6,210€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 119,843€ pour 22m² soit 5,006€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 151,232€ pour 26m² soit 5,346€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 152,048€ pour 25m² soit 5,590€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 151,776€ pour 22m² soit 6,340€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 147,968€ pour 24m² soit 5,666€/m², toujours en vente


3. Appartement 3 pièces de 64m² à Villenave D Ornon: 140,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 634€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 899€/mois charges comprises (ou estimé 791€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  3. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  4. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  5. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  6. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 768€/mois (estimé hors charge 691€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  7. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 714€/mois (estimé hors charge 643€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  8. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  9. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 722€/mois (estimé hors charge 650€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  10. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  11. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 731€/mois (estimé hors charge 658€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  12. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 743€/mois (estimé hors charge 669€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  13. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 706€/mois (estimé hors charge 635€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  14. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  15. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,188€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,415€/m²:

  1. Valeur foncière: 161,000€ pour 59.35m² (soit 2,729€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,168€) le 2021-06-24 au 29 Rue Francois Douat

  2. Valeur foncière: 118,000€ pour 56.4m² (soit 2,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-06-15 au 5 Rue Du Levant

  3. Valeur foncière: 100,000€ pour 55.01m² (soit 1,923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-04-06 au 9001 Res Sarcignan

  4. Valeur foncière: 100,000€ pour 52.67m² (soit 1,887€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-04-06 au 9001 Res Sarcignan

  5. Valeur foncière: 159,500€ pour 46.72m² (soit 2,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 173,536€) le 2021-03-30 au 52 Rue Jean Moulin

  6. Valeur foncière: 157,000€ pour 47.65m² (soit 2,415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2021-01-14 au 57 Rue Du Dr Schweitzer

  7. Valeur foncière: 98,100€ pour 54.87m² (soit 1,887€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,733€) le 2020-12-28 au 9001 Res Sarcignan

  8. Valeur foncière: 158,400€ pour 67.5m² (soit 2,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,339€) le 2020-12-22 au 2 Rue Colette Besson

  9. Valeur foncière: 142,000€ pour 53.77m² (soit 2,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2020-11-24 au 3 Rue Du Levant

  10. Valeur foncière: 130,000€ pour 53.59m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-10-27 au 9001 Res Sarcignan

  11. Valeur foncière: 146,335€ pour 51.57m² (soit 2,814€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,212€) le 2020-09-16 au 9001 Res Sarcignan

  12. Valeur foncière: 130,000€ pour 53.02m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-07-20 au 9001 Res Sarcignan

  13. Valeur foncière: 100,000€ pour 55.41m² (soit 1,923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-04-08 au 9001 Res Sarcignan

  14. Valeur foncière: 115,000€ pour 51.0m² (soit 2,212€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-03-11 au 5 Rte De Leognan

  15. Valeur foncière: 158,000€ pour 54.6m² (soit 2,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2020-02-27 au 3 Rue Du Levant

  16. Coût acquéreur 266,560€ pour 60m² soit 4,083€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 250,131€ pour 59m² soit 3,897€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 162,112€ pour 55m² soit 2,709€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 320,960€ pour 66m² soit 4,460€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 310,080€ pour 68m² soit 4,191€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 153,408€ pour 63m² soit 2,238€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 146,200€ pour 53m² soit 2,535€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 285,056€ pour 65m² soit 4,031€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 319,437€ pour 70m² soit 4,194€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 238,272€ pour 58m² soit 3,776€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 234,225€ pour 67m² soit 3,213€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 291,584€ pour 60m² soit 4,467€/m², toujours en vente

  28. Coût acquéreur 280,704€ pour 60m² soit 4,300€/m², toujours en vente


2. Appartement 2 pièces de 26m² à Poitiers: 64,500€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 299€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 435€/mois charges comprises (ou estimé 392€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  2. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

  3. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  4. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

  5. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 414€/mois (estimé hors charge 373€/mois)

  6. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

  7. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,481€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,258€/m²:

  1. Valeur foncière: 56,000€ pour 19.51m² (soit 1,806€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-06-30 au 18 Rue Des Grandes Ecoles

  2. Valeur foncière: 76,625€ pour 32.24m² (soit 2,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,368€) le 2021-06-18 au 24 Bd Bajon

  3. Valeur foncière: 56,500€ pour 26.93m² (soit 2,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,472€) le 2021-06-03 au 153 Rue Grand Rue

  4. Valeur foncière: 83,500€ pour 32.62m² (soit 2,609€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,848€) le 2021-06-03 au 22 Av Du Recteur Pineau

  5. Valeur foncière: 70,000€ pour 30.78m² (soit 2,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-04-29 au 121 B Rue De Montbernage

  6. Valeur foncière: 67,100€ pour 24.65m² (soit 2,796€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,005€) le 2021-04-27 au 8 Rue Du Petit Tour

  7. Valeur foncière: 60,000€ pour 27.23m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-04-01 au 9 Rue Saint Cyprien

  8. Valeur foncière: 55,000€ pour 30.01m² (soit 1,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-01-20 au 3 Rue Chaume De La Cueille

  9. Valeur foncière: 55,000€ pour 29.4m² (soit 1,486€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-01-20 au 3 Rue Chaume De La Cueille

  10. Valeur foncière: 70,000€ pour 25.75m² (soit 2,692€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-01-12 au 3 Av De Iassy

  11. Valeur foncière: 80,000€ pour 32.71m² (soit 2,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-01-11 au 12 Che De Pimpaneau

  12. Valeur foncière: 68,000€ pour 30.03m² (soit 2,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-12-17 au 153 Rue De La Gibauderie

  13. Valeur foncière: 57,780€ pour 28.62m² (soit 1,806€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,865€) le 2020-12-01 au 95 Rue Grand Rue

  14. Valeur foncière: 70,000€ pour 23.44m² (soit 2,258€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-11-13 au 17 Rue Du Moulin A Vent

  15. Valeur foncière: 72,000€ pour 26.37m² (soit 2,483€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-10-06 au 150 Rue Grand Rue

  16. Coût acquéreur 81,600€ pour 25m² soit 3,000€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 85,952€ pour 32m² soit 2,469€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 117,504€ pour 22m² soit 4,858€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 113,696€ pour 28m² soit 3,758€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 72,787€ pour 23m² soit 2,909€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 108,691€ pour 33m² soit 3,027€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 112,390€ pour 33m² soit 3,130€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 104,774€ pour 32m² soit 3,009€/m², toujours en vente


1. Appartement 3 pièces de 62m² à Merignac: 289,380€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,296€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,922€/mois charges comprises (ou estimé 1,730€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  2. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  3. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  4. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  5. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  6. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois)

  9. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  10. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois)

  11. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

  13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

  14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois)

  15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,667€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,007€/m²:

  1. Valeur foncière: 254,000€ pour 59.29m² (soit 4,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 276,352€) le 2021-06-15 au 422 Av De Verdun

  2. Valeur foncière: 329,000€ pour 73.01m² (soit 4,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 357,952€) le 2021-06-04 au 10 Rue Des Lavoirs

  3. Valeur foncière: 202,700€ pour 57.61m² (soit 3,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,538€) le 2021-06-03 au 9001 Rue Robert Ballion

  4. Valeur foncière: 228,000€ pour 62.99m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-05-27 au 18 Rue De Guirauton

  5. Valeur foncière: 239,500€ pour 56.14m² (soit 4,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,576€) le 2021-05-12 au 46 Av Du Chut

  6. Valeur foncière: 268,000€ pour 61.5m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,584€) le 2021-05-10 au 1 All Des Conviviales

  7. Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer

  8. Valeur foncière: 220,600€ pour 63.82m² (soit 3,502€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,013€) le 2021-05-07 au 18 Rue De Guirauton

  9. Valeur foncière: 304,900€ pour 71.9m² (soit 4,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,731€) le 2021-05-04 au 484 Av De Verdun

  10. Valeur foncière: 344,950€ pour 64.88m² (soit 5,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 375,306€) le 2021-04-30 au 5 Rue Bir Hakeim

  11. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.81m² (soit 4,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-04-16 au 3 Imp Pierre Brachet

  12. Valeur foncière: 225,000€ pour 64.37m² (soit 3,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-04-08 au 109 Av Aristide Briand

  13. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.65m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-03-30 au 18 Rue De Guirauton

  14. Valeur foncière: 228,200€ pour 63.46m² (soit 3,681€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,282€) le 2021-03-29 au 9 Sq Des Jacinthes

  15. Valeur foncière: 238,000€ pour 72.47m² (soit 3,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 258,944€) le 2021-03-24 au 2 Rue Des Violettes

  16. Coût acquéreur 268,736€ pour 62m² soit 3,983€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 275,482€ pour 63m² soit 4,019€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 235,008€ pour 65m² soit 3,315€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 262,099€ pour 64m² soit 3,764€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 279,290€ pour 63m² soit 4,057€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 292,672€ pour 76m² soit 3,539€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 227,392€ pour 61m² soit 3,426€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 186,048€ pour 51m² soit 3,353€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 267,648€ pour 58m² soit 4,241€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 273,306€ pour 64m² soit 3,925€/m², toujours en vente

  28. Coût acquéreur 288,320€ pour 61m² soit 4,344€/m², toujours en vente


Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

7. Appartement 3 pièces de 72m² à Perigueux: 84,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 478€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 668€/mois charges comprises (ou estimé 535€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 571€/mois (estimé hors charge 514€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  2. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  3. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  4. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  5. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 527€/mois (estimé hors charge 474€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  6. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  7. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  9. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  10. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  11. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  12. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  13. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 481€/mois (estimé hors charge 433€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  14. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  15. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 534€/mois (estimé hors charge 481€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,167€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,283€/m²:

  1. Valeur foncière: 70,000€ pour 55.2m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-04-01 au 3 Rue Marechal Joffre

  2. Valeur foncière: 68,808€ pour 58.81m² (soit 1,147€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,863€) le 2021-03-12 au 66 Bd Du Puyrousseau

  3. Valeur foncière: 83,000€ pour 59.62m² (soit 1,383€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-03-11 au 45 Rue Du President Wilson

  4. Valeur foncière: 72,000€ pour 90.27m² (soit 809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-02-05 au 6 Rue Berthe Bonaventure

  5. Valeur foncière: 82,813€ pour 70.78m² (soit 1,358€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,101€) le 2021-02-02 au 66 Bd Du Puyrousseau

  6. Valeur foncière: 63,217€ pour 58.73m² (soit 1,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,780€) le 2021-02-02 au 66 Bd Du Puyrousseau

  7. Valeur foncière: 90,000€ pour 68.27m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-02-01 au 31 Rue Clos Chassaing

  8. Valeur foncière: 62,000€ pour 58.44m² (soit 1,127€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-01-27 au 85 B Rue Chanzy

  9. Valeur foncière: 104,000€ pour 55.15m² (soit 1,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-01-26 au 1 Rue Alary

  10. Valeur foncière: 90,000€ pour 62.96m² (soit 1,452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-26 au 1 Rue Blaise Pascal

  11. Valeur foncière: 66,000€ pour 61.22m² (soit 1,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-01-26 au 5 Rue De La Clarte

  12. Valeur foncière: 68,500€ pour 57.8m² (soit 1,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,528€) le 2020-12-28 au 25 Bd Georges Saumande

  13. Valeur foncière: 60,510€ pour 57.8m² (soit 1,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,835€) le 2020-12-23 au 25 Bd Georges Saumande

  14. Valeur foncière: 108,000€ pour 57.79m² (soit 1,831€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-12-23 au 5 Rue Alary

  15. Valeur foncière: 68,667€ pour 58.69m² (soit 1,184€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,710€) le 2020-12-21 au 66 Bd Du Puyrousseau

  16. Coût acquéreur 176,800€ pour 80m² soit 2,031€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 106,624€ pour 70m² soit 1,400€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 106,243€ pour 56m² soit 1,738€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 119,680€ pour 52m² soit 2,115€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 146,880€ pour 68m² soit 1,985€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 288,320€ pour 82m² soit 3,232€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 107,168€ pour 58m² soit 1,698€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 168,014€ pour 78m² soit 1,980€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 164,288€ pour 78m² soit 1,936€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 172,992€ pour 78m² soit 2,038€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 146,880€ pour 90m² soit 1,500€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 146,880€ pour 65m² soit 2,076€/m², toujours en vente

  28. Coût acquéreur 152,048€ pour 59m² soit 2,368€/m², toujours en vente


6. Appartement 3 pièces de 66m² à Pau: 97,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 518€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 660€/mois charges comprises (ou estimé 594€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 486€/mois (estimé hors charge 437€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  2. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  3. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois)

  4. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois)

  5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

  6. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)

  8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  9. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  10. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

  11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 517€/mois (estimé hors charge 465€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  12. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 517€/mois (estimé hors charge 465€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  13. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

  14. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  15. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,470€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,457€/m²:

  1. Valeur foncière: 77,000€ pour 69.25m² (soit 1,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-05-25 au 19 Rue Palassou

  2. Valeur foncière: 68,000€ pour 57.21m² (soit 1,259€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-05-17 au 12 Rue De Boyrie

  3. Valeur foncière: 86,500€ pour 66.32m² (soit 1,352€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,112€) le 2021-05-04 au 7 Rue Gassion

  4. Valeur foncière: 103,000€ pour 60.02m² (soit 1,585€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-04-23 au 62 Rue Henri Faisans

  5. Valeur foncière: 76,300€ pour 59.9m² (soit 1,231€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,014€) le 2021-03-10 au 3 Rue Emile Garet

  6. Valeur foncière: 74,000€ pour 59.26m² (soit 1,254€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-03-04 au 206 Bd Du Cami Salie

  7. Valeur foncière: 115,000€ pour 51.44m² (soit 2,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-03-03 au 7 Av Du Dix Huitieme Ri

  8. Valeur foncière: 78,000€ pour 55.82m² (soit 1,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-02-26 au 72 Che Guilhem

  9. Valeur foncière: 110,000€ pour 53.29m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-02-24 au 407 Bd Du Cami Salie

  10. Valeur foncière: 81,000€ pour 71.0m² (soit 1,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-02-22 au 34 Av Du General De Gaulle

  11. Valeur foncière: 108,000€ pour 64.05m² (soit 1,612€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-02-16 au 3 Rue Amedee Roussille

  12. Valeur foncière: 76,000€ pour 69.66m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-02-11 au 4 Bd D Alsace Lorraine

  13. Valeur foncière: 76,210€ pour 55.65m² (soit 1,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,916€) le 2021-02-05 au 10 Rue De Boyrie

  14. Valeur foncière: 113,000€ pour 68.46m² (soit 1,614€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2021-02-04 au 24 Rue De Liege

  15. Valeur foncière: 100,000€ pour 63.93m² (soit 1,587€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-01-25 au 9400 Che Labriart

  16. Coût acquéreur 194,752€ pour 64m² soit 2,797€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 201,280€ pour 64m² soit 2,890€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 215,968€ pour 62m² soit 3,202€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 217,491€ pour 71m² soit 2,815€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 223,040€ pour 50m² soit 4,100€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 86,931€ pour 71m² soit 1,125€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 119,680€ pour 60m² soit 1,833€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 208,896€ pour 60m² soit 3,200€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 243,712€ pour 71m² soit 3,155€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 198,016€ pour 70m² soit 2,600€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 199,104€ pour 82m² soit 2,232€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 270,912€ pour 72m² soit 3,458€/m², toujours en vente

  28. Coût acquéreur 125,120€ pour 60m² soit 1,917€/m², toujours en vente


5. Appartement 4 pièces de 86m² à Perigueux: 151,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 683€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 921€/mois charges comprises (ou estimé 809€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  2. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  3. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  4. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  5. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 847€/mois (estimé hors charge 762€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  6. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  7. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

  8. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

  9. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  10. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  11. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  12. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  13. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  14. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

  15. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,756€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,695€/m²:

  1. Valeur foncière: 118,800€ pour 93.25m² (soit 1,335€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,254€) le 2021-03-09 au 3 Rpt Charles Durand

  2. Valeur foncière: 130,000€ pour 77.1m² (soit 1,912€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-02-16 au 24 Rue Chancelier De L Hopital

  3. Valeur foncière: 115,000€ pour 85.16m² (soit 1,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-02-05 au 171 Rte De Lyon

  4. Valeur foncière: 132,000€ pour 69.76m² (soit 1,941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2020-12-11 au 7 Che De La Maladrerie

  5. Valeur foncière: 154,500€ pour 88.91m² (soit 1,644€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,096€) le 2020-10-19 au 14 Rue Du President Wilson

  6. Valeur foncière: 115,000€ pour 95.61m² (soit 1,198€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-10-01 au 13 Bd Michel Montaigne

  7. Valeur foncière: 165,800€ pour 104.88m² (soit 1,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,390€) le 2020-09-15 au 16 Rue Taillefer

  8. Valeur foncière: 143,000€ pour 75.77m² (soit 1,882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2020-09-07 au 18 B Rue Gambetta

  9. Valeur foncière: 170,000€ pour 84.72m² (soit 2,073€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-08-25 au 5 Rue Ludovic Trarieux

  10. Valeur foncière: 167,000€ pour 81.06m² (soit 2,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2020-08-07 au 10 Rue Du Pont Japhet

  11. Valeur foncière: 130,000€ pour 84.12m² (soit 1,585€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-07-28 au 6 Rue Du Pont Japhet

  12. Valeur foncière: 194,000€ pour 94.15m² (soit 2,064€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,072€) le 2020-07-21 au 11 Av Mal De L De Tassigny

  13. Valeur foncière: 160,000€ pour 81.57m² (soit 1,975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-05-29 au 22 Imp Sainte Claire

  14. Valeur foncière: 146,000€ pour 98.02m² (soit 1,490€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2020-05-07 au 15 Rue De La Boetie

  15. Valeur foncière: 123,440€ pour 87.73m² (soit 1,372€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,303€) le 2020-02-25 au 52 Bd Ampere

  16. Coût acquéreur 166,029€ pour 85m² soit 1,795€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 260,032€ pour 75m² soit 3,187€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 266,560€ pour 75m² soit 3,266€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 210,528€ pour 98m² soit 1,981€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 232,832€ pour 88m² soit 2,432€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 189,312€ pour 101m² soit 1,716€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 286,688€ pour 100m² soit 2,642€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 201,824€ pour 111m² soit 1,671€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 210,528€ pour 97m² soit 1,995€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 250,240€ pour 83m² soit 2,771€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 233,920€ pour 98m² soit 2,193€/m², toujours en vente


4. Appartement 3 pièces de 75m² à Limoges: 106,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 483€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 750€/mois charges comprises (ou estimé 675€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  3. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

  4. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

  5. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 542€/mois (estimé hors charge 488€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  6. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois)

  7. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

  8. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  9. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  10. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  11. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  12. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  13. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 564€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  14. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  15. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,413€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,653€/m²:

  1. Valeur foncière: 112,500€ pour 74.99m² (soit 1,541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,400€) le 2021-06-16 au 28 Rue Fresnel

  2. Valeur foncière: 118,140€ pour 61.71m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,536€) le 2021-06-07 au 2 Rue Georges Beljean

  3. Valeur foncière: 85,500€ pour 64.69m² (soit 1,336€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,024€) le 2021-05-20 au 28 Rue Des Petites Tuilieres

  4. Valeur foncière: 124,000€ pour 67.67m² (soit 1,851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-05-20 au 66 Rue Jean De Vienne

  5. Valeur foncière: 136,000€ pour 80.35m² (soit 1,659€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2021-05-19 au 33 Av Georges Dumas

  6. Valeur foncière: 90,000€ pour 71.89m² (soit 1,268€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-18 au 7 Bd Gambetta

  7. Valeur foncière: 108,000€ pour 56.71m² (soit 1,929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-05-12 au 14 Rue Pierre Brossolette

  8. Valeur foncière: 90,000€ pour 53.56m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-11 au 3 Av Ernest Ruben

  9. Valeur foncière: 103,350€ pour 69.32m² (soit 1,520€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,445€) le 2021-05-10 au 37 Rue Theodore Bac

  10. Valeur foncière: 112,000€ pour 73.03m² (soit 1,534€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-05-03 au 32 Av General Leclerc

  11. Valeur foncière: 102,775€ pour 55.19m² (soit 1,869€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,819€) le 2021-04-28 au 15 Rue De Nazareth

  12. Valeur foncière: 123,600€ pour 92.46m² (soit 1,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,477€) le 2021-04-21 au 19 Rue Jean Jaures

  13. Valeur foncière: 100,500€ pour 62.28m² (soit 1,595€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,344€) le 2021-04-20 au 37 Rue Theodore Bac

  14. Valeur foncière: 101,500€ pour 62.45m² (soit 1,637€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,432€) le 2021-04-16 au 21 Rue Claude Mandonnaud

  15. Valeur foncière: 103,200€ pour 53.33m² (soit 1,947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,282€) le 2021-04-15 au 24 Rue Auguste Renoir

  16. Coût acquéreur 106,189€ pour 67m² soit 1,452€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 112,717€ pour 67m² soit 1,546€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 141,331€ pour 83m² soit 1,565€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 157,749€ pour 83m² soit 1,746€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 80,915€ pour 56m² soit 1,328€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 95,744€ pour 56m² soit 1,571€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 162,112€ pour 59m² soit 2,520€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 114,240€ pour 62m² soit 1,694€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 89,216€ pour 60m² soit 1,359€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 125,120€ pour 64m² soit 1,797€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 151,232€ pour 74m² soit 1,878€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 106,298€ pour 78m² soit 1,253€/m², toujours en vente

  28. Coût acquéreur 86,387€ pour 60m² soit 1,323€/m², toujours en vente

  29. Coût acquéreur 111,629€ pour 63m² soit 1,617€/m², toujours en vente

  30. Coût acquéreur 129,472€ pour 70m² soit 1,699€/m², toujours en vente


3. Appartement 3 pièces de 71m² à Merignac: 325,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,456€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,201€/mois charges comprises (ou estimé 2,106€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  2. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  3. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois)

  4. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois)

  6. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  7. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

  8. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

  9. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois)

  10. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  12. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 783€/mois (estimé hors charge 705€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  13. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 768€/mois (estimé hors charge 691€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  14. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois)

  15. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,585€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,047€/m²:

  1. Valeur foncière: 254,000€ pour 59.29m² (soit 4,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 276,352€) le 2021-06-15 au 422 Av De Verdun

  2. Valeur foncière: 329,000€ pour 73.01m² (soit 4,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 357,952€) le 2021-06-04 au 10 Rue Des Lavoirs

  3. Valeur foncière: 228,000€ pour 62.99m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-05-27 au 18 Rue De Guirauton

  4. Valeur foncière: 239,500€ pour 56.14m² (soit 4,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,576€) le 2021-05-12 au 46 Av Du Chut

  5. Valeur foncière: 268,000€ pour 61.5m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,584€) le 2021-05-10 au 1 All Des Conviviales

  6. Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer

  7. Valeur foncière: 304,900€ pour 71.9m² (soit 4,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,731€) le 2021-05-04 au 484 Av De Verdun

  8. Valeur foncière: 344,950€ pour 64.88m² (soit 5,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 375,306€) le 2021-04-30 au 5 Rue Bir Hakeim

  9. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.81m² (soit 4,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-04-16 au 3 Imp Pierre Brachet

  10. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.65m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-03-30 au 18 Rue De Guirauton

  11. Valeur foncière: 228,200€ pour 63.46m² (soit 3,681€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,282€) le 2021-03-29 au 9 Sq Des Jacinthes

  12. Valeur foncière: 238,000€ pour 72.47m² (soit 3,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 258,944€) le 2021-03-24 au 2 Rue Des Violettes

  13. Valeur foncière: 258,850€ pour 78.8m² (soit 3,236€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,629€) le 2021-03-22 au 7 Rue De La Vallere

  14. Valeur foncière: 271,500€ pour 66.45m² (soit 4,052€/m², et un coût total acquéreur possible de: 295,392€) le 2021-03-22 au 141 Av De La Liberation

  15. Valeur foncière: 236,000€ pour 73.59m² (soit 3,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 256,768€) le 2021-03-17 au 2 Rue Des Violettes

  16. Coût acquéreur 268,736€ pour 62m² soit 3,983€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 275,482€ pour 63m² soit 4,019€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 235,008€ pour 65m² soit 3,315€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 262,099€ pour 64m² soit 3,764€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 279,290€ pour 63m² soit 4,057€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 292,672€ pour 76m² soit 3,539€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 227,392€ pour 61m² soit 3,426€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 186,048€ pour 51m² soit 3,353€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 267,648€ pour 58m² soit 4,241€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 273,306€ pour 64m² soit 3,925€/m², toujours en vente

  28. Coût acquéreur 288,320€ pour 61m² soit 4,344€/m², toujours en vente


2. Appartement 3 pièces de 81m² à Merignac: 333,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,491€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,511€/mois charges comprises (ou estimé 2,260€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  2. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

  3. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

  4. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois)

  5. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  6. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  7. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 783€/mois (estimé hors charge 705€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  8. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 768€/mois (estimé hors charge 691€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  9. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois)

  10. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois)

  11. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

  12. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  13. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,056€/mois (estimé hors charge 950€/mois)

  14. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  15. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,117€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,047€/m²:

  1. Valeur foncière: 254,000€ pour 59.29m² (soit 4,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 276,352€) le 2021-06-15 au 422 Av De Verdun

  2. Valeur foncière: 329,000€ pour 73.01m² (soit 4,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 357,952€) le 2021-06-04 au 10 Rue Des Lavoirs

  3. Valeur foncière: 268,000€ pour 61.5m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,584€) le 2021-05-10 au 1 All Des Conviviales

  4. Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer

  5. Valeur foncière: 304,900€ pour 71.9m² (soit 4,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,731€) le 2021-05-04 au 484 Av De Verdun

  6. Valeur foncière: 344,950€ pour 64.88m² (soit 5,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 375,306€) le 2021-04-30 au 5 Rue Bir Hakeim

  7. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.81m² (soit 4,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-04-16 au 3 Imp Pierre Brachet

  8. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.65m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-03-30 au 18 Rue De Guirauton

  9. Valeur foncière: 238,000€ pour 72.47m² (soit 3,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 258,944€) le 2021-03-24 au 2 Rue Des Violettes

  10. Valeur foncière: 271,500€ pour 66.45m² (soit 4,052€/m², et un coût total acquéreur possible de: 295,392€) le 2021-03-22 au 141 Av De La Liberation

  11. Valeur foncière: 258,850€ pour 78.8m² (soit 3,236€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,629€) le 2021-03-22 au 7 Rue De La Vallere

  12. Valeur foncière: 236,000€ pour 73.59m² (soit 3,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 256,768€) le 2021-03-17 au 2 Rue Des Violettes

  13. Valeur foncière: 240,000€ pour 69.46m² (soit 3,478€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2021-03-17 au 25 Rue De La Vieille Eglise

  14. Valeur foncière: 334,500€ pour 65.16m² (soit 4,993€/m², et un coût total acquéreur possible de: 363,936€) le 2021-03-11 au 5 Rue Bir Hakeim

  15. Valeur foncière: 240,000€ pour 68.25m² (soit 3,582€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2021-03-02 au 76 Av De St Medard

  16. Coût acquéreur 268,736€ pour 62m² soit 3,983€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 275,482€ pour 63m² soit 4,019€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 235,008€ pour 65m² soit 3,315€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 262,099€ pour 64m² soit 3,764€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 279,290€ pour 63m² soit 4,057€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 217,056€ pour 64m² soit 3,117€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 292,672€ pour 76m² soit 3,539€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 281,792€ pour 82m² soit 3,159€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 227,392€ pour 61m² soit 3,426€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 267,648€ pour 58m² soit 4,241€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 273,306€ pour 64m² soit 3,925€/m², toujours en vente

  28. Coût acquéreur 288,320€ pour 61m² soit 4,344€/m², toujours en vente


1. Appartement 3 pièces de 76m² à Merignac: 237,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,064€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,356€/mois charges comprises (ou estimé 2,231€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  2. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

  3. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  4. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  5. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  6. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  8. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  10. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 783€/mois (estimé hors charge 705€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  11. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 768€/mois (estimé hors charge 691€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  12. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  13. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  14. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  15. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,116€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,744€/m²:

  1. Valeur foncière: 254,000€ pour 59.29m² (soit 4,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 276,352€) le 2021-06-15 au 422 Av De Verdun

  2. Valeur foncière: 202,700€ pour 57.61m² (soit 3,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,538€) le 2021-06-03 au 9001 Rue Robert Ballion

  3. Valeur foncière: 228,000€ pour 62.99m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-05-27 au 18 Rue De Guirauton

  4. Valeur foncière: 239,500€ pour 56.14m² (soit 4,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,576€) le 2021-05-12 au 46 Av Du Chut

  5. Valeur foncière: 268,000€ pour 61.5m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,584€) le 2021-05-10 au 1 All Des Conviviales

  6. Valeur foncière: 220,600€ pour 63.82m² (soit 3,502€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,013€) le 2021-05-07 au 18 Rue De Guirauton

  7. Valeur foncière: 177,000€ pour 62.36m² (soit 2,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-05-07 au 14 Av Du Marechal Leclerc

  8. Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer

  9. Valeur foncière: 185,000€ pour 63.1m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-07 au 59 Av De La Liberation

  10. Valeur foncière: 180,100€ pour 55.83m² (soit 3,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,949€) le 2021-05-05 au 28 Che De Pagneau

  11. Valeur foncière: 304,900€ pour 71.9m² (soit 4,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,731€) le 2021-05-04 au 484 Av De Verdun

  12. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.81m² (soit 4,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-04-16 au 3 Imp Pierre Brachet

  13. Valeur foncière: 225,000€ pour 64.37m² (soit 3,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-04-08 au 109 Av Aristide Briand

  14. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.65m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-03-30 au 18 Rue De Guirauton

  15. Valeur foncière: 228,200€ pour 63.46m² (soit 3,681€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,282€) le 2021-03-29 au 9 Sq Des Jacinthes

  16. Coût acquéreur 268,736€ pour 62m² soit 3,983€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 275,482€ pour 63m² soit 4,019€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 235,008€ pour 65m² soit 3,315€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 262,099€ pour 64m² soit 3,764€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 279,290€ pour 63m² soit 4,057€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 217,056€ pour 64m² soit 3,117€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 292,672€ pour 76m² soit 3,539€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 281,792€ pour 82m² soit 3,159€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 227,392€ pour 61m² soit 3,426€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 267,648€ pour 58m² soit 4,241€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente

  28. Coût acquéreur 273,306€ pour 64m² soit 3,925€/m², toujours en vente


Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.

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