Nouvelle Aquitaine: jusqu'à +6% de rentabilité brute ou +1,167€/mois de cashflow
Discover more from ImmOpportunite.fr
Nouvelle Aquitaine: jusqu'à +6% de rentabilité brute ou +1,167€/mois de cashflow
Merignac, Limoges, Perigueux... Les meilleurs investissements locatifs de la région Nouvelle Aquitaine à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
9 - Mont De Marsan: 2p 48m² à 117,000€ avec potentiellement 5.15% de rentabilité brute
8 - Perigueux: 2p 37m² à 93,406€ avec potentiellement 5.23% de rentabilité brute
7 - Poitiers: 2p 60m² à 102,000€ avec potentiellement 5.36% de rentabilité brute
6 - Perigueux: 2p 43m² à 82,000€ avec potentiellement 5.56% de rentabilité brute
5 - Poitiers: 3p 58m² à 77,000€ avec potentiellement 5.84% de rentabilité brute
4 - Talence: 1p 20m² à 74,900€ avec potentiellement 5.98% de rentabilité brute
3 - Villenave D Ornon: 3p 64m² à 140,000€ avec potentiellement 6.10% de rentabilité brute
2 - Poitiers: 2p 26m² à 64,500€ avec potentiellement 6.47% de rentabilité brute
1 - Merignac: 3p 62m² à 289,380€ avec potentiellement 6.48% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
7 - Perigueux: 3p 72m² à 84,000€ avec potentiellement +56€/mois de cashflow brut
6 - Pau: 3p 66m² à 97,000€ avec potentiellement +76€/mois de cashflow brut
5 - Perigueux: 4p 86m² à 151,000€ avec potentiellement +126€/mois de cashflow brut
4 - Limoges: 3p 75m² à 106,000€ avec potentiellement +192€/mois de cashflow brut
3 - Merignac: 3p 71m² à 325,500€ avec potentiellement +650€/mois de cashflow brut
2 - Merignac: 3p 81m² à 333,500€ avec potentiellement +768€/mois de cashflow brut
1 - Merignac: 3p 76m² à 237,000€ avec potentiellement +1,167€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
9. Appartement 2 pièces de 48m² à Mont De Marsan: 117,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 532€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 622€/mois charges comprises (ou estimé 560€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 511€/mois (estimé hors charge 460€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 473€/mois (estimé hors charge 426€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,438€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,000€/m²:
Valeur foncière: 84,500€ pour 40.76m² (soit 1,724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,936€) le 2021-04-28 au 40 Pl Joseph Pancaut
Valeur foncière: 90,400€ pour 44.12m² (soit 1,965€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,355€) le 2021-04-19 au 233 Av Eloi Ducom
Valeur foncière: 88,000€ pour 47.27m² (soit 1,872€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-04-15 au 10 B Rue Leon Lalanne
Valeur foncière: 102,200€ pour 47.61m² (soit 1,825€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,194€) le 2021-04-15 au 4 All Leonard De Vinci
Valeur foncière: 99,820€ pour 48.74m² (soit 2,080€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,604€) le 2021-04-13 au 1 Imp Dauga
Valeur foncière: 84,000€ pour 52.2m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-04-12 au 94 Av Cronstadt
Valeur foncière: 89,498€ pour 52.08m² (soit 1,755€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,374€) le 2021-04-06 au 381 Che Du Barade
Valeur foncière: 93,000€ pour 41.64m² (soit 2,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-04-01 au 9 Rue Armand Dulamon
Valeur foncière: 93,000€ pour 46.63m² (soit 2,268€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-04-01 au 9 Rue Armand Dulamon
Valeur foncière: 85,000€ pour 37.99m² (soit 2,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-03-29 au 200 Rue De La Croix Blanche
Valeur foncière: 98,000€ pour 48.89m² (soit 2,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-03-24 au 10 Rue Leon Lalanne
Valeur foncière: 85,000€ pour 45.33m² (soit 1,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-03-22 au 5 Rue Jean De La Hourtique
Valeur foncière: 94,000€ pour 46.34m² (soit 2,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2021-03-19 au 299 Av Du Colonel Rozanoff
Valeur foncière: 92,000€ pour 46.2m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-03-18 au 41 Rue Pierre Lisse
Valeur foncière: 120,000€ pour 48.83m² (soit 2,264€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-03-17 au 46 Rue Armand Dulamon
Coût acquéreur 137,088€ pour 45m² soit 2,800€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 118,592€ pour 50m² soit 2,180€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,144€ pour 52m² soit 2,654€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,760€ pour 39m² soit 2,115€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 153,945€ pour 41m² soit 3,451€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 154,496€ pour 41m² soit 3,463€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 104,774€ pour 47m² soit 2,048€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 114,240€ pour 45m² soit 2,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 104,448€ pour 52m² soit 1,846€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 114,240€ pour 44m² soit 2,386€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,814€ pour 44m² soit 3,192€/m², toujours en vente
8. Appartement 2 pièces de 37m² à Perigueux: 93,406€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 427€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 505€/mois charges comprises (ou estimé 455€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,524€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,113€/m²:
Valeur foncière: 79,750€ pour 38.91m² (soit 2,099€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,768€) le 2021-03-17 au 18 Rue Chancelier De L Hopital
Valeur foncière: 79,750€ pour 32.67m² (soit 2,099€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,768€) le 2021-03-17 au 16 Rue Chancelier De L Hopital
Valeur foncière: 72,000€ pour 42.07m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-02-19 au 7 Rue De L Ancien Hotel De Ville
Valeur foncière: 110,000€ pour 37.06m² (soit 2,895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-02-09 au 149 B Av Du Mal Juin
Valeur foncière: 110,000€ pour 37.06m² (soit 2,895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-02-09 au 149 B Av Du Mal Juin
Valeur foncière: 75,000€ pour 39.98m² (soit 1,923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-02-09 au 149 B Av Du Mal Juin
Valeur foncière: 65,500€ pour 32.6m² (soit 1,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,264€) le 2021-01-19 au 1 Rue Blaise Pascal
Valeur foncière: 69,000€ pour 27.31m² (soit 1,725€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-01-13 au 52 Rue Du President Wilson
Valeur foncière: 69,000€ pour 33.19m² (soit 1,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-01-13 au 52 Rue Du President Wilson
Valeur foncière: 101,500€ pour 41.02m² (soit 2,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,432€) le 2020-12-30 au 14 Rue Paul Louis Courier
Valeur foncière: 73,000€ pour 45.31m² (soit 1,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-12-23 au 42 Rue Clos Chassaing
Valeur foncière: 88,000€ pour 37.18m² (soit 2,256€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-12-16 au 14 Rue Paul Louis Courier
Valeur foncière: 82,500€ pour 45.03m² (soit 1,793€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,760€) le 2020-11-30 au 13 Rue Plantier
Valeur foncière: 85,000€ pour 35.86m² (soit 2,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-11-23 au 14 Rue Paul Louis Courier
Valeur foncière: 99,000€ pour 41.15m² (soit 2,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-11-02 au 14 Rue Paul Louis Courier
Coût acquéreur 127,187€ pour 38m² soit 3,076€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 57,120€ pour 29m² soit 1,810€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 164,506€ pour 47m² soit 3,217€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,954€ pour 30m² soit 2,158€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,626€ pour 46m² soit 2,406€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,952€ pour 38m² soit 2,079€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,155€ pour 30m² soit 2,180€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 91,936€ pour 42m² soit 2,011€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 117,504€ pour 37m² soit 2,918€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 138,067€ pour 38m² soit 3,339€/m², toujours en vente
7. Appartement 2 pièces de 60m² à Poitiers: 102,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 543€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 692€/mois charges comprises (ou estimé 594€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,706€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,955€/m²:
Valeur foncière: 102,750€ pour 62.92m² (soit 2,446€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,792€) le 2021-06-28 au 107 Rue Du Fg Du Pont Neuf
Valeur foncière: 74,210€ pour 44.41m² (soit 1,687€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,740€) le 2021-06-22 au 21 Av De La Fraternite
Valeur foncière: 87,000€ pour 45.14m² (soit 1,933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-06-15 au 8 Rue Du Pere Jean Fleury
Valeur foncière: 100,000€ pour 48.18m² (soit 2,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-05-28 au 34 Rue De Beaulieu
Valeur foncière: 98,000€ pour 44.17m² (soit 2,130€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-04-16 au 11 Rue Des Feuillants
Valeur foncière: 77,000€ pour 42.85m² (soit 1,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-04-15 au 24 Bd Saint Just
Valeur foncière: 90,000€ pour 47.26m² (soit 1,915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-29 au 2 Rue Du Chanoine Duret
Valeur foncière: 89,500€ pour 42.65m² (soit 2,034€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,376€) le 2021-03-09 au 12 Rue Francoise Dolto
Valeur foncière: 116,000€ pour 58.61m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2021-02-15 au 19 Bd Savari
Valeur foncière: 94,900€ pour 48.9m² (soit 1,825€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,251€) le 2021-02-05 au 82 Rue Grand Rue
Valeur foncière: 90,000€ pour 42.0m² (soit 2,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-02-03 au 8 Rue Francoise Dolto
Valeur foncière: 96,000€ pour 49.54m² (soit 1,920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-02-03 au 112 Av Jacques Coeur
Valeur foncière: 98,000€ pour 54.32m² (soit 1,815€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-02-01 au 1 All Danton
Valeur foncière: 94,000€ pour 46.75m² (soit 2,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2021-01-28 au 26 Rue De La Plaine
Valeur foncière: 80,500€ pour 52.88m² (soit 1,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,584€) le 2021-01-15 au 79 Av De La Liberation
Coût acquéreur 118,592€ pour 43m² soit 2,535€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 47m² soit 3,350€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 128,058€ pour 48m² soit 2,452€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 47m² soit 2,532€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 114,131€ pour 62m² soit 1,691€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,011€ pour 62m² soit 1,853€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,602€ pour 45m² soit 2,177€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,571€ pour 60m² soit 1,831€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,451€ pour 60m² soit 1,998€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 197,907€ pour 67m² soit 2,714€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 128,079€ pour 45m² soit 2,616€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 135,755€ pour 45m² soit 2,772€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 104,448€ pour 43m² soit 2,232€/m², toujours en vente
6. Appartement 2 pièces de 43m² à Perigueux: 82,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 377€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 466€/mois charges comprises (ou estimé 426€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,907€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,767€/m²:
Valeur foncière: 65,000€ pour 41.11m² (soit 1,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-04-01 au 1 Rue Blaise Pascal
Valeur foncière: 79,750€ pour 32.67m² (soit 2,099€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,768€) le 2021-03-17 au 16 Rue Chancelier De L Hopital
Valeur foncière: 79,750€ pour 38.91m² (soit 2,099€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,768€) le 2021-03-17 au 18 Rue Chancelier De L Hopital
Valeur foncière: 72,000€ pour 42.07m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-02-19 au 7 Rue De L Ancien Hotel De Ville
Valeur foncière: 62,500€ pour 46.04m² (soit 1,302€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2021-02-19 au 5 Rue Eguillerie
Valeur foncière: 75,000€ pour 39.98m² (soit 1,923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-02-09 au 149 B Av Du Mal Juin
Valeur foncière: 65,500€ pour 32.6m² (soit 1,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,264€) le 2021-01-19 au 1 Rue Blaise Pascal
Valeur foncière: 69,000€ pour 33.19m² (soit 1,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-01-13 au 52 Rue Du President Wilson
Valeur foncière: 60,000€ pour 42.11m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-01-05 au 1 Rue Blaise Pascal
Valeur foncière: 101,500€ pour 41.02m² (soit 2,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,432€) le 2020-12-30 au 14 Rue Paul Louis Courier
Valeur foncière: 65,000€ pour 42.91m² (soit 1,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-12-24 au 1 Rue Blaise Pascal
Valeur foncière: 73,000€ pour 45.31m² (soit 1,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-12-23 au 42 Rue Clos Chassaing
Valeur foncière: 73,000€ pour 54.73m² (soit 1,281€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-12-22 au 12 Rue Du Pont Japhet
Valeur foncière: 88,000€ pour 37.18m² (soit 2,256€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-12-16 au 14 Rue Paul Louis Courier
Valeur foncière: 88,000€ pour 53.28m² (soit 1,660€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-12-16 au 2 Rue De L Harmonie
Coût acquéreur 127,187€ pour 38m² soit 3,076€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 164,506€ pour 47m² soit 3,217€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,626€ pour 46m² soit 2,406€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,952€ pour 38m² soit 2,079€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,096€ pour 55m² soit 1,673€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 91,936€ pour 42m² soit 2,011€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 75,072€ pour 45m² soit 1,533€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 117,504€ pour 37m² soit 2,918€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 66,368€ pour 35m² soit 1,742€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 138,067€ pour 38m² soit 3,339€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 51m² soit 2,450€/m², toujours en vente
5. Appartement 3 pièces de 58m² à Poitiers: 77,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 355€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 623€/mois charges comprises (ou estimé 421€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 609€/mois (estimé hors charge 548€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 676€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 822€/mois (estimé hors charge 740€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,328€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,525€/m²:
Valeur foncière: 93,000€ pour 53.75m² (soit 1,755€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-06-29 au 116 Rue De Bignoux
Valeur foncière: 81,000€ pour 59.52m² (soit 1,350€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-06-10 au 6 Bd Saint Just
Valeur foncière: 90,000€ pour 55.4m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-06-08 au 4 Bd Marat
Valeur foncière: 87,000€ pour 52.83m² (soit 1,642€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-06-04 au 8 All Armonville
Valeur foncière: 59,500€ pour 70.36m² (soit 773€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,736€) le 2021-05-27 au 5 Rue De Provence
Valeur foncière: 85,000€ pour 48.05m² (soit 1,771€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-19 au 2 Bd Saint Just
Valeur foncière: 85,500€ pour 56.93m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,024€) le 2021-05-10 au 4 Bd Saint Just
Valeur foncière: 84,000€ pour 60.87m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-05-07 au 15 Rue Du Cuvier
Valeur foncière: 98,000€ pour 63.07m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-04-23 au 1 Av De La Fraternite
Valeur foncière: 86,000€ pour 54.65m² (soit 1,593€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-04-19 au 12 Bd Marat
Valeur foncière: 79,000€ pour 70.08m² (soit 1,026€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-04-16 au 9 Rue De Provence
Valeur foncière: 98,000€ pour 61.08m² (soit 1,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-03-15 au 24 Bd Saint Just
Valeur foncière: 99,000€ pour 65.84m² (soit 1,478€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-02-03 au 9 Rue Du Fg Du Pont Neuf
Valeur foncière: 90,000€ pour 57.93m² (soit 1,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-28 au 50 Av De L Europe
Valeur foncière: 58,000€ pour 61.84m² (soit 967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-01-26 au 116 Rue Des Joncs
Coût acquéreur 130,560€ pour 55m² soit 2,181€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 213,041€ pour 60m² soit 3,263€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 122,944€ pour 55m² soit 2,056€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 113,696€ pour 60m² soit 1,735€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 65m² soit 3,249€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,227€ pour 72m² soit 1,867€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 120,224€ pour 60m² soit 1,842€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 127,296€ pour 56m² soit 2,089€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 159,936€ pour 74m² soit 1,992€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 68m² soit 1,456€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 204,762€ pour 62m² soit 3,035€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 126,208€ pour 65m² soit 1,784€/m², toujours en vente
4. Studio de 20m² à Talence: 74,900€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 371€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 500€/mois charges comprises (ou estimé 450€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 14m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 16m² avec un loyer charge comprise 437€/mois (estimé hors charge 393€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 377€/mois (estimé hors charge 339€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 517€/mois (estimé hors charge 465€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 493€/mois (estimé hors charge 444€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,743€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,812€/m²:
Valeur foncière: 78,400€ pour 20.53m² (soit 3,733€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,299€) le 2021-05-25 au 42 Rue Marc Sangnier
Valeur foncière: 90,000€ pour 24.11m² (soit 3,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-02 au 41 Rue Du General Bordas
Valeur foncière: 96,550€ pour 19.59m² (soit 4,023€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,046€) le 2021-01-05 au 170 Rue Robespierre
Valeur foncière: 80,000€ pour 24.96m² (soit 3,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-12-28 au 9001 Res Rimbaud
Valeur foncière: 93,500€ pour 20.56m² (soit 4,675€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,728€) le 2020-12-09 au 41 Rue Du General Bordas
Valeur foncière: 64,000€ pour 18.39m² (soit 3,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-12-04 au 8 All Du 7Eme Art
Valeur foncière: 54,980€ pour 22.44m² (soit 2,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,818€) le 2020-11-26 au 224 Crs Gambetta
Valeur foncière: 68,000€ pour 19.8m² (soit 3,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-11-05 au 224 Crs Gambetta
Valeur foncière: 91,500€ pour 24.64m² (soit 3,812€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,552€) le 2020-10-13 au 9001 Res Rimbaud
Valeur foncière: 75,000€ pour 25.07m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-08-05 au 202 Av De Thouars
Valeur foncière: 90,000€ pour 21.8m² (soit 3,913€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-07-02 au 237 Rue Du Quatorze Juillet
Valeur foncière: 96,000€ pour 24.62m² (soit 4,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-05-22 au 9001 Res Rimbaud
Valeur foncière: 97,000€ pour 21.71m² (soit 4,409€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-05-05 au 4 Rue Marc Sangnier
Valeur foncière: 92,500€ pour 22.04m² (soit 4,205€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,640€) le 2020-03-30 au 15 Rue Petite Mission
Valeur foncière: 73,000€ pour 18.08m² (soit 4,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-03-13 au 340 Crs De La Liberation
Coût acquéreur 136,000€ pour 21m² soit 5,952€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 147,424€ pour 24m² soit 5,646€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 128,928€ pour 21m² soit 5,643€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 138,394€ pour 24m² soit 5,300€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 137,088€ pour 22m² soit 5,727€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 22m² soit 5,454€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 128,384€ pour 19m² soit 6,210€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,843€ pour 22m² soit 5,006€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 26m² soit 5,346€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,048€ pour 25m² soit 5,590€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,776€ pour 22m² soit 6,340€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 147,968€ pour 24m² soit 5,666€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 64m² à Villenave D Ornon: 140,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 634€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 899€/mois charges comprises (ou estimé 791€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 768€/mois (estimé hors charge 691€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 714€/mois (estimé hors charge 643€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 722€/mois (estimé hors charge 650€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 731€/mois (estimé hors charge 658€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 743€/mois (estimé hors charge 669€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 706€/mois (estimé hors charge 635€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,188€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,415€/m²:
Valeur foncière: 161,000€ pour 59.35m² (soit 2,729€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,168€) le 2021-06-24 au 29 Rue Francois Douat
Valeur foncière: 118,000€ pour 56.4m² (soit 2,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-06-15 au 5 Rue Du Levant
Valeur foncière: 100,000€ pour 55.01m² (soit 1,923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-04-06 au 9001 Res Sarcignan
Valeur foncière: 100,000€ pour 52.67m² (soit 1,887€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-04-06 au 9001 Res Sarcignan
Valeur foncière: 159,500€ pour 46.72m² (soit 2,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 173,536€) le 2021-03-30 au 52 Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 157,000€ pour 47.65m² (soit 2,415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2021-01-14 au 57 Rue Du Dr Schweitzer
Valeur foncière: 98,100€ pour 54.87m² (soit 1,887€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,733€) le 2020-12-28 au 9001 Res Sarcignan
Valeur foncière: 158,400€ pour 67.5m² (soit 2,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,339€) le 2020-12-22 au 2 Rue Colette Besson
Valeur foncière: 142,000€ pour 53.77m² (soit 2,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2020-11-24 au 3 Rue Du Levant
Valeur foncière: 130,000€ pour 53.59m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-10-27 au 9001 Res Sarcignan
Valeur foncière: 146,335€ pour 51.57m² (soit 2,814€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,212€) le 2020-09-16 au 9001 Res Sarcignan
Valeur foncière: 130,000€ pour 53.02m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-07-20 au 9001 Res Sarcignan
Valeur foncière: 100,000€ pour 55.41m² (soit 1,923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-04-08 au 9001 Res Sarcignan
Valeur foncière: 115,000€ pour 51.0m² (soit 2,212€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-03-11 au 5 Rte De Leognan
Valeur foncière: 158,000€ pour 54.6m² (soit 2,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2020-02-27 au 3 Rue Du Levant
Coût acquéreur 266,560€ pour 60m² soit 4,083€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,131€ pour 59m² soit 3,897€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 55m² soit 2,709€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 320,960€ pour 66m² soit 4,460€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 310,080€ pour 68m² soit 4,191€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 153,408€ pour 63m² soit 2,238€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,200€ pour 53m² soit 2,535€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 285,056€ pour 65m² soit 4,031€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 319,437€ pour 70m² soit 4,194€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 238,272€ pour 58m² soit 3,776€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 234,225€ pour 67m² soit 3,213€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 291,584€ pour 60m² soit 4,467€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 280,704€ pour 60m² soit 4,300€/m², toujours en vente
2. Appartement 2 pièces de 26m² à Poitiers: 64,500€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 299€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 435€/mois charges comprises (ou estimé 392€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 414€/mois (estimé hors charge 373€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,481€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,258€/m²:
Valeur foncière: 56,000€ pour 19.51m² (soit 1,806€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-06-30 au 18 Rue Des Grandes Ecoles
Valeur foncière: 76,625€ pour 32.24m² (soit 2,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,368€) le 2021-06-18 au 24 Bd Bajon
Valeur foncière: 56,500€ pour 26.93m² (soit 2,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,472€) le 2021-06-03 au 153 Rue Grand Rue
Valeur foncière: 83,500€ pour 32.62m² (soit 2,609€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,848€) le 2021-06-03 au 22 Av Du Recteur Pineau
Valeur foncière: 70,000€ pour 30.78m² (soit 2,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-04-29 au 121 B Rue De Montbernage
Valeur foncière: 67,100€ pour 24.65m² (soit 2,796€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,005€) le 2021-04-27 au 8 Rue Du Petit Tour
Valeur foncière: 60,000€ pour 27.23m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-04-01 au 9 Rue Saint Cyprien
Valeur foncière: 55,000€ pour 30.01m² (soit 1,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-01-20 au 3 Rue Chaume De La Cueille
Valeur foncière: 55,000€ pour 29.4m² (soit 1,486€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-01-20 au 3 Rue Chaume De La Cueille
Valeur foncière: 70,000€ pour 25.75m² (soit 2,692€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-01-12 au 3 Av De Iassy
Valeur foncière: 80,000€ pour 32.71m² (soit 2,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-01-11 au 12 Che De Pimpaneau
Valeur foncière: 68,000€ pour 30.03m² (soit 2,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-12-17 au 153 Rue De La Gibauderie
Valeur foncière: 57,780€ pour 28.62m² (soit 1,806€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,865€) le 2020-12-01 au 95 Rue Grand Rue
Valeur foncière: 70,000€ pour 23.44m² (soit 2,258€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-11-13 au 17 Rue Du Moulin A Vent
Valeur foncière: 72,000€ pour 26.37m² (soit 2,483€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-10-06 au 150 Rue Grand Rue
Coût acquéreur 81,600€ pour 25m² soit 3,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,952€ pour 32m² soit 2,469€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 117,504€ pour 22m² soit 4,858€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 113,696€ pour 28m² soit 3,758€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 72,787€ pour 23m² soit 2,909€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,691€ pour 33m² soit 3,027€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 112,390€ pour 33m² soit 3,130€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 104,774€ pour 32m² soit 3,009€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 62m² à Merignac: 289,380€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,296€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,922€/mois charges comprises (ou estimé 1,730€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,667€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,007€/m²:
Valeur foncière: 254,000€ pour 59.29m² (soit 4,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 276,352€) le 2021-06-15 au 422 Av De Verdun
Valeur foncière: 329,000€ pour 73.01m² (soit 4,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 357,952€) le 2021-06-04 au 10 Rue Des Lavoirs
Valeur foncière: 202,700€ pour 57.61m² (soit 3,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,538€) le 2021-06-03 au 9001 Rue Robert Ballion
Valeur foncière: 228,000€ pour 62.99m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-05-27 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 239,500€ pour 56.14m² (soit 4,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,576€) le 2021-05-12 au 46 Av Du Chut
Valeur foncière: 268,000€ pour 61.5m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,584€) le 2021-05-10 au 1 All Des Conviviales
Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer
Valeur foncière: 220,600€ pour 63.82m² (soit 3,502€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,013€) le 2021-05-07 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 304,900€ pour 71.9m² (soit 4,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,731€) le 2021-05-04 au 484 Av De Verdun
Valeur foncière: 344,950€ pour 64.88m² (soit 5,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 375,306€) le 2021-04-30 au 5 Rue Bir Hakeim
Valeur foncière: 259,000€ pour 64.81m² (soit 4,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-04-16 au 3 Imp Pierre Brachet
Valeur foncière: 225,000€ pour 64.37m² (soit 3,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-04-08 au 109 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 259,000€ pour 64.65m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-03-30 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 228,200€ pour 63.46m² (soit 3,681€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,282€) le 2021-03-29 au 9 Sq Des Jacinthes
Valeur foncière: 238,000€ pour 72.47m² (soit 3,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 258,944€) le 2021-03-24 au 2 Rue Des Violettes
Coût acquéreur 268,736€ pour 62m² soit 3,983€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 275,482€ pour 63m² soit 4,019€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 235,008€ pour 65m² soit 3,315€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 262,099€ pour 64m² soit 3,764€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 279,290€ pour 63m² soit 4,057€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 292,672€ pour 76m² soit 3,539€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 227,392€ pour 61m² soit 3,426€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 186,048€ pour 51m² soit 3,353€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 267,648€ pour 58m² soit 4,241€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 273,306€ pour 64m² soit 3,925€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 61m² soit 4,344€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
7. Appartement 3 pièces de 72m² à Perigueux: 84,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 478€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 668€/mois charges comprises (ou estimé 535€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 571€/mois (estimé hors charge 514€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 527€/mois (estimé hors charge 474€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 481€/mois (estimé hors charge 433€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 534€/mois (estimé hors charge 481€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,167€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,283€/m²:
Valeur foncière: 70,000€ pour 55.2m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-04-01 au 3 Rue Marechal Joffre
Valeur foncière: 68,808€ pour 58.81m² (soit 1,147€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,863€) le 2021-03-12 au 66 Bd Du Puyrousseau
Valeur foncière: 83,000€ pour 59.62m² (soit 1,383€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-03-11 au 45 Rue Du President Wilson
Valeur foncière: 72,000€ pour 90.27m² (soit 809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-02-05 au 6 Rue Berthe Bonaventure
Valeur foncière: 82,813€ pour 70.78m² (soit 1,358€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,101€) le 2021-02-02 au 66 Bd Du Puyrousseau
Valeur foncière: 63,217€ pour 58.73m² (soit 1,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,780€) le 2021-02-02 au 66 Bd Du Puyrousseau
Valeur foncière: 90,000€ pour 68.27m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-02-01 au 31 Rue Clos Chassaing
Valeur foncière: 62,000€ pour 58.44m² (soit 1,127€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-01-27 au 85 B Rue Chanzy
Valeur foncière: 104,000€ pour 55.15m² (soit 1,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-01-26 au 1 Rue Alary
Valeur foncière: 90,000€ pour 62.96m² (soit 1,452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-26 au 1 Rue Blaise Pascal
Valeur foncière: 66,000€ pour 61.22m² (soit 1,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-01-26 au 5 Rue De La Clarte
Valeur foncière: 68,500€ pour 57.8m² (soit 1,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,528€) le 2020-12-28 au 25 Bd Georges Saumande
Valeur foncière: 60,510€ pour 57.8m² (soit 1,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,835€) le 2020-12-23 au 25 Bd Georges Saumande
Valeur foncière: 108,000€ pour 57.79m² (soit 1,831€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-12-23 au 5 Rue Alary
Valeur foncière: 68,667€ pour 58.69m² (soit 1,184€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,710€) le 2020-12-21 au 66 Bd Du Puyrousseau
Coût acquéreur 176,800€ pour 80m² soit 2,031€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,624€ pour 70m² soit 1,400€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,243€ pour 56m² soit 1,738€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 52m² soit 2,115€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 68m² soit 1,985€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 82m² soit 3,232€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,168€ pour 58m² soit 1,698€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 168,014€ pour 78m² soit 1,980€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 164,288€ pour 78m² soit 1,936€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 78m² soit 2,038€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 90m² soit 1,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 65m² soit 2,076€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,048€ pour 59m² soit 2,368€/m², toujours en vente
6. Appartement 3 pièces de 66m² à Pau: 97,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 518€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 660€/mois charges comprises (ou estimé 594€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 486€/mois (estimé hors charge 437€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois)
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 517€/mois (estimé hors charge 465€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 517€/mois (estimé hors charge 465€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,470€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,457€/m²:
Valeur foncière: 77,000€ pour 69.25m² (soit 1,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-05-25 au 19 Rue Palassou
Valeur foncière: 68,000€ pour 57.21m² (soit 1,259€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-05-17 au 12 Rue De Boyrie
Valeur foncière: 86,500€ pour 66.32m² (soit 1,352€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,112€) le 2021-05-04 au 7 Rue Gassion
Valeur foncière: 103,000€ pour 60.02m² (soit 1,585€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-04-23 au 62 Rue Henri Faisans
Valeur foncière: 76,300€ pour 59.9m² (soit 1,231€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,014€) le 2021-03-10 au 3 Rue Emile Garet
Valeur foncière: 74,000€ pour 59.26m² (soit 1,254€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-03-04 au 206 Bd Du Cami Salie
Valeur foncière: 115,000€ pour 51.44m² (soit 2,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-03-03 au 7 Av Du Dix Huitieme Ri
Valeur foncière: 78,000€ pour 55.82m² (soit 1,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-02-26 au 72 Che Guilhem
Valeur foncière: 110,000€ pour 53.29m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-02-24 au 407 Bd Du Cami Salie
Valeur foncière: 81,000€ pour 71.0m² (soit 1,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-02-22 au 34 Av Du General De Gaulle
Valeur foncière: 108,000€ pour 64.05m² (soit 1,612€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-02-16 au 3 Rue Amedee Roussille
Valeur foncière: 76,000€ pour 69.66m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-02-11 au 4 Bd D Alsace Lorraine
Valeur foncière: 76,210€ pour 55.65m² (soit 1,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,916€) le 2021-02-05 au 10 Rue De Boyrie
Valeur foncière: 113,000€ pour 68.46m² (soit 1,614€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2021-02-04 au 24 Rue De Liege
Valeur foncière: 100,000€ pour 63.93m² (soit 1,587€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-01-25 au 9400 Che Labriart
Coût acquéreur 194,752€ pour 64m² soit 2,797€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 64m² soit 2,890€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 215,968€ pour 62m² soit 3,202€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,491€ pour 71m² soit 2,815€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 223,040€ pour 50m² soit 4,100€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,931€ pour 71m² soit 1,125€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 60m² soit 1,833€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 208,896€ pour 60m² soit 3,200€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 243,712€ pour 71m² soit 3,155€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 198,016€ pour 70m² soit 2,600€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 199,104€ pour 82m² soit 2,232€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 270,912€ pour 72m² soit 3,458€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 60m² soit 1,917€/m², toujours en vente
5. Appartement 4 pièces de 86m² à Perigueux: 151,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 683€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 921€/mois charges comprises (ou estimé 809€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 847€/mois (estimé hors charge 762€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,756€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,695€/m²:
Valeur foncière: 118,800€ pour 93.25m² (soit 1,335€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,254€) le 2021-03-09 au 3 Rpt Charles Durand
Valeur foncière: 130,000€ pour 77.1m² (soit 1,912€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-02-16 au 24 Rue Chancelier De L Hopital
Valeur foncière: 115,000€ pour 85.16m² (soit 1,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-02-05 au 171 Rte De Lyon
Valeur foncière: 132,000€ pour 69.76m² (soit 1,941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2020-12-11 au 7 Che De La Maladrerie
Valeur foncière: 154,500€ pour 88.91m² (soit 1,644€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,096€) le 2020-10-19 au 14 Rue Du President Wilson
Valeur foncière: 115,000€ pour 95.61m² (soit 1,198€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-10-01 au 13 Bd Michel Montaigne
Valeur foncière: 165,800€ pour 104.88m² (soit 1,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,390€) le 2020-09-15 au 16 Rue Taillefer
Valeur foncière: 143,000€ pour 75.77m² (soit 1,882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2020-09-07 au 18 B Rue Gambetta
Valeur foncière: 170,000€ pour 84.72m² (soit 2,073€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-08-25 au 5 Rue Ludovic Trarieux
Valeur foncière: 167,000€ pour 81.06m² (soit 2,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2020-08-07 au 10 Rue Du Pont Japhet
Valeur foncière: 130,000€ pour 84.12m² (soit 1,585€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-07-28 au 6 Rue Du Pont Japhet
Valeur foncière: 194,000€ pour 94.15m² (soit 2,064€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,072€) le 2020-07-21 au 11 Av Mal De L De Tassigny
Valeur foncière: 160,000€ pour 81.57m² (soit 1,975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-05-29 au 22 Imp Sainte Claire
Valeur foncière: 146,000€ pour 98.02m² (soit 1,490€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2020-05-07 au 15 Rue De La Boetie
Valeur foncière: 123,440€ pour 87.73m² (soit 1,372€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,303€) le 2020-02-25 au 52 Bd Ampere
Coût acquéreur 166,029€ pour 85m² soit 1,795€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 260,032€ pour 75m² soit 3,187€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 266,560€ pour 75m² soit 3,266€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 210,528€ pour 98m² soit 1,981€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 232,832€ pour 88m² soit 2,432€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 189,312€ pour 101m² soit 1,716€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 286,688€ pour 100m² soit 2,642€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,824€ pour 111m² soit 1,671€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 210,528€ pour 97m² soit 1,995€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,240€ pour 83m² soit 2,771€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 98m² soit 2,193€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 75m² à Limoges: 106,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 483€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 750€/mois charges comprises (ou estimé 675€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 542€/mois (estimé hors charge 488€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 564€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,413€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,653€/m²:
Valeur foncière: 112,500€ pour 74.99m² (soit 1,541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,400€) le 2021-06-16 au 28 Rue Fresnel
Valeur foncière: 118,140€ pour 61.71m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,536€) le 2021-06-07 au 2 Rue Georges Beljean
Valeur foncière: 85,500€ pour 64.69m² (soit 1,336€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,024€) le 2021-05-20 au 28 Rue Des Petites Tuilieres
Valeur foncière: 124,000€ pour 67.67m² (soit 1,851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-05-20 au 66 Rue Jean De Vienne
Valeur foncière: 136,000€ pour 80.35m² (soit 1,659€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2021-05-19 au 33 Av Georges Dumas
Valeur foncière: 90,000€ pour 71.89m² (soit 1,268€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-18 au 7 Bd Gambetta
Valeur foncière: 108,000€ pour 56.71m² (soit 1,929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-05-12 au 14 Rue Pierre Brossolette
Valeur foncière: 90,000€ pour 53.56m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-11 au 3 Av Ernest Ruben
Valeur foncière: 103,350€ pour 69.32m² (soit 1,520€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,445€) le 2021-05-10 au 37 Rue Theodore Bac
Valeur foncière: 112,000€ pour 73.03m² (soit 1,534€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-05-03 au 32 Av General Leclerc
Valeur foncière: 102,775€ pour 55.19m² (soit 1,869€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,819€) le 2021-04-28 au 15 Rue De Nazareth
Valeur foncière: 123,600€ pour 92.46m² (soit 1,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,477€) le 2021-04-21 au 19 Rue Jean Jaures
Valeur foncière: 100,500€ pour 62.28m² (soit 1,595€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,344€) le 2021-04-20 au 37 Rue Theodore Bac
Valeur foncière: 101,500€ pour 62.45m² (soit 1,637€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,432€) le 2021-04-16 au 21 Rue Claude Mandonnaud
Valeur foncière: 103,200€ pour 53.33m² (soit 1,947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,282€) le 2021-04-15 au 24 Rue Auguste Renoir
Coût acquéreur 106,189€ pour 67m² soit 1,452€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 112,717€ pour 67m² soit 1,546€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,331€ pour 83m² soit 1,565€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,749€ pour 83m² soit 1,746€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 80,915€ pour 56m² soit 1,328€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 56m² soit 1,571€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 59m² soit 2,520€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 114,240€ pour 62m² soit 1,694€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,216€ pour 60m² soit 1,359€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 64m² soit 1,797€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 74m² soit 1,878€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,298€ pour 78m² soit 1,253€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,387€ pour 60m² soit 1,323€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 111,629€ pour 63m² soit 1,617€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 70m² soit 1,699€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 71m² à Merignac: 325,500€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,456€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,201€/mois charges comprises (ou estimé 2,106€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 783€/mois (estimé hors charge 705€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 768€/mois (estimé hors charge 691€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,585€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,047€/m²:
Valeur foncière: 254,000€ pour 59.29m² (soit 4,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 276,352€) le 2021-06-15 au 422 Av De Verdun
Valeur foncière: 329,000€ pour 73.01m² (soit 4,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 357,952€) le 2021-06-04 au 10 Rue Des Lavoirs
Valeur foncière: 228,000€ pour 62.99m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-05-27 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 239,500€ pour 56.14m² (soit 4,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,576€) le 2021-05-12 au 46 Av Du Chut
Valeur foncière: 268,000€ pour 61.5m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,584€) le 2021-05-10 au 1 All Des Conviviales
Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer
Valeur foncière: 304,900€ pour 71.9m² (soit 4,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,731€) le 2021-05-04 au 484 Av De Verdun
Valeur foncière: 344,950€ pour 64.88m² (soit 5,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 375,306€) le 2021-04-30 au 5 Rue Bir Hakeim
Valeur foncière: 259,000€ pour 64.81m² (soit 4,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-04-16 au 3 Imp Pierre Brachet
Valeur foncière: 259,000€ pour 64.65m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-03-30 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 228,200€ pour 63.46m² (soit 3,681€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,282€) le 2021-03-29 au 9 Sq Des Jacinthes
Valeur foncière: 238,000€ pour 72.47m² (soit 3,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 258,944€) le 2021-03-24 au 2 Rue Des Violettes
Valeur foncière: 258,850€ pour 78.8m² (soit 3,236€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,629€) le 2021-03-22 au 7 Rue De La Vallere
Valeur foncière: 271,500€ pour 66.45m² (soit 4,052€/m², et un coût total acquéreur possible de: 295,392€) le 2021-03-22 au 141 Av De La Liberation
Valeur foncière: 236,000€ pour 73.59m² (soit 3,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 256,768€) le 2021-03-17 au 2 Rue Des Violettes
Coût acquéreur 268,736€ pour 62m² soit 3,983€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 275,482€ pour 63m² soit 4,019€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 235,008€ pour 65m² soit 3,315€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 262,099€ pour 64m² soit 3,764€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 279,290€ pour 63m² soit 4,057€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 292,672€ pour 76m² soit 3,539€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 227,392€ pour 61m² soit 3,426€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 186,048€ pour 51m² soit 3,353€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 267,648€ pour 58m² soit 4,241€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 273,306€ pour 64m² soit 3,925€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 61m² soit 4,344€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 81m² à Merignac: 333,500€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,491€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,511€/mois charges comprises (ou estimé 2,260€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 783€/mois (estimé hors charge 705€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 768€/mois (estimé hors charge 691€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,056€/mois (estimé hors charge 950€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,117€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,047€/m²:
Valeur foncière: 254,000€ pour 59.29m² (soit 4,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 276,352€) le 2021-06-15 au 422 Av De Verdun
Valeur foncière: 329,000€ pour 73.01m² (soit 4,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 357,952€) le 2021-06-04 au 10 Rue Des Lavoirs
Valeur foncière: 268,000€ pour 61.5m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,584€) le 2021-05-10 au 1 All Des Conviviales
Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer
Valeur foncière: 304,900€ pour 71.9m² (soit 4,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,731€) le 2021-05-04 au 484 Av De Verdun
Valeur foncière: 344,950€ pour 64.88m² (soit 5,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 375,306€) le 2021-04-30 au 5 Rue Bir Hakeim
Valeur foncière: 259,000€ pour 64.81m² (soit 4,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-04-16 au 3 Imp Pierre Brachet
Valeur foncière: 259,000€ pour 64.65m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-03-30 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 238,000€ pour 72.47m² (soit 3,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 258,944€) le 2021-03-24 au 2 Rue Des Violettes
Valeur foncière: 271,500€ pour 66.45m² (soit 4,052€/m², et un coût total acquéreur possible de: 295,392€) le 2021-03-22 au 141 Av De La Liberation
Valeur foncière: 258,850€ pour 78.8m² (soit 3,236€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,629€) le 2021-03-22 au 7 Rue De La Vallere
Valeur foncière: 236,000€ pour 73.59m² (soit 3,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 256,768€) le 2021-03-17 au 2 Rue Des Violettes
Valeur foncière: 240,000€ pour 69.46m² (soit 3,478€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2021-03-17 au 25 Rue De La Vieille Eglise
Valeur foncière: 334,500€ pour 65.16m² (soit 4,993€/m², et un coût total acquéreur possible de: 363,936€) le 2021-03-11 au 5 Rue Bir Hakeim
Valeur foncière: 240,000€ pour 68.25m² (soit 3,582€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2021-03-02 au 76 Av De St Medard
Coût acquéreur 268,736€ pour 62m² soit 3,983€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 275,482€ pour 63m² soit 4,019€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 235,008€ pour 65m² soit 3,315€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 262,099€ pour 64m² soit 3,764€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 279,290€ pour 63m² soit 4,057€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,056€ pour 64m² soit 3,117€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 292,672€ pour 76m² soit 3,539€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 281,792€ pour 82m² soit 3,159€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 227,392€ pour 61m² soit 3,426€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 267,648€ pour 58m² soit 4,241€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 273,306€ pour 64m² soit 3,925€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 61m² soit 4,344€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 76m² à Merignac: 237,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,064€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,356€/mois charges comprises (ou estimé 2,231€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 783€/mois (estimé hors charge 705€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 768€/mois (estimé hors charge 691€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,116€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,744€/m²:
Valeur foncière: 254,000€ pour 59.29m² (soit 4,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 276,352€) le 2021-06-15 au 422 Av De Verdun
Valeur foncière: 202,700€ pour 57.61m² (soit 3,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,538€) le 2021-06-03 au 9001 Rue Robert Ballion
Valeur foncière: 228,000€ pour 62.99m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-05-27 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 239,500€ pour 56.14m² (soit 4,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,576€) le 2021-05-12 au 46 Av Du Chut
Valeur foncière: 268,000€ pour 61.5m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,584€) le 2021-05-10 au 1 All Des Conviviales
Valeur foncière: 220,600€ pour 63.82m² (soit 3,502€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,013€) le 2021-05-07 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 177,000€ pour 62.36m² (soit 2,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-05-07 au 14 Av Du Marechal Leclerc
Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer
Valeur foncière: 185,000€ pour 63.1m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-07 au 59 Av De La Liberation
Valeur foncière: 180,100€ pour 55.83m² (soit 3,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,949€) le 2021-05-05 au 28 Che De Pagneau
Valeur foncière: 304,900€ pour 71.9m² (soit 4,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,731€) le 2021-05-04 au 484 Av De Verdun
Valeur foncière: 259,000€ pour 64.81m² (soit 4,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-04-16 au 3 Imp Pierre Brachet
Valeur foncière: 225,000€ pour 64.37m² (soit 3,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-04-08 au 109 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 259,000€ pour 64.65m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-03-30 au 18 Rue De Guirauton
Valeur foncière: 228,200€ pour 63.46m² (soit 3,681€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,282€) le 2021-03-29 au 9 Sq Des Jacinthes
Coût acquéreur 268,736€ pour 62m² soit 3,983€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 275,482€ pour 63m² soit 4,019€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 235,008€ pour 65m² soit 3,315€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 262,099€ pour 64m² soit 3,764€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 279,290€ pour 63m² soit 4,057€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,056€ pour 64m² soit 3,117€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 292,672€ pour 76m² soit 3,539€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 281,792€ pour 82m² soit 3,159€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 227,392€ pour 61m² soit 3,426€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 267,648€ pour 58m² soit 4,241€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 273,306€ pour 64m² soit 3,925€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.