Nouvelle Aquitaine: jusqu'à +7% de rentabilité brute ou +483€/mois de cashflow

Bordeaux, Angouleme, Pau... Les meilleurs investissements locatifs de la région Nouvelle Aquitaine à date

Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

Angouleme - © Y. G. Delalibera, Wikimedia

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En résumé, nous avons rassemblé 18 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

10 - Bordeaux: 1p 23m² à 115,000€ avec potentiellement 4.90% de rentabilité brute

9 - Pessac: 2p 32m² à 154,000€ avec potentiellement 4.99% de rentabilité brute

8 - Arveyres: 3p 64m² à 149,040€ avec potentiellement 5.00% de rentabilité brute

7 - Dax: 1p 23m² à 69,000€ avec potentiellement 5.27% de rentabilité brute

6 - Libourne: 3p 54m² à 114,000€ avec potentiellement 5.62% de rentabilité brute

5 - Pessac: 1p 20m² à 118,000€ avec potentiellement 5.69% de rentabilité brute

4 - Bergerac: 2p 59m² à 88,000€ avec potentiellement 6.06% de rentabilité brute

3 - Bordeaux: 1p 35m² à 139,999€ avec potentiellement 6.15% de rentabilité brute

2 - Pau: 1p 22m² à 53,000€ avec potentiellement 6.66% de rentabilité brute

1 - Pau: 1p 30m² à 49,900€ avec potentiellement 6.86% de rentabilité brute

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Senille St Sauveur: 3p 70m² à 97,440€ avec potentiellement +61€/mois de cashflow brut

7 - Agen: 3p 78m² à 84,500€ avec potentiellement +85€/mois de cashflow brut

6 - Bordeaux: 5p 92m² à 239,900€ avec potentiellement +188€/mois de cashflow brut

5 - Bergerac: 3p 75m² à 78,000€ avec potentiellement +214€/mois de cashflow brut

4 - Merignac: 4p 90m² à 225,000€ avec potentiellement +248€/mois de cashflow brut

3 - Pau: 3p 71m² à 65,000€ avec potentiellement +258€/mois de cashflow brut

2 - Angouleme: 4p 79m² à 98,900€ avec potentiellement +259€/mois de cashflow brut

1 - Bordeaux: 3p 71m² à 65,000€ avec potentiellement +483€/mois de cashflow brut

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Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

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Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

10. Studio de 23m² à Bordeaux: 115,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 553€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 615€/mois charges comprises (ou estimé 554€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois)

3. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 489€/mois (estimé hors charge 440€/mois)

4. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

5. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 529€/mois (estimé hors charge 476€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 529€/mois (estimé hors charge 476€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois)

8. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 432€/mois (estimé hors charge 389€/mois)

10. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

11. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

12. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

13. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 408€/mois (estimé hors charge 367€/mois)

14. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 514€/mois (estimé hors charge 463€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 5,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 5,320€/m²:

1. Valeur foncière: 112,000€ pour 25.18m² (soit 3,733€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-06-22 au 21 Rue Bergeret

2. Valeur foncière: 130,000€ pour 26.59m² (soit 5,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-06-22 au 17 Imp Sale

3. Valeur foncière: 148,000€ pour 26.41m² (soit 4,933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-06-16 au 12 Av Thiers

4. Valeur foncière: 120,000€ pour 22.49m² (soit 5,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-16 au 4 Rue Bragard

5. Valeur foncière: 125,185€ pour 17.72m² (soit 7,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,201€) le 2021-06-10 au 9 Rue Elie Gintrac

6. Valeur foncière: 127,500€ pour 24.21m² (soit 5,312€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2021-06-07 au 15 Rue Merciere

7. Valeur foncière: 140,094€ pour 25.35m² (soit 4,831€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,422€) le 2021-06-03 au 3 Rue Du Pere Louis De Jabrun

8. Valeur foncière: 98,500€ pour 20.4m² (soit 4,925€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,168€) le 2021-05-31 au 8 Rue Perinot

9. Valeur foncière: 131,650€ pour 19.75m² (soit 7,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,235€) le 2021-05-31 au 9 Rue Lacornee

10. Valeur foncière: 108,000€ pour 25.19m² (soit 4,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-05-28 au 212 Crs De La Marne

11. Valeur foncière: 139,650€ pour 19.88m² (soit 6,982€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,939€) le 2021-05-27 au 35 Rue De La Devise

12. Valeur foncière: 133,290€ pour 22.69m² (soit 5,795€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,020€) le 2021-05-27 au 10 Rue Pierre Duhem

13. Valeur foncière: 115,000€ pour 28.29m² (soit 5,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-05-21 au 174 Av Eysines Caud

14. Valeur foncière: 138,000€ pour 25.8m² (soit 4,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2021-05-20 au 92 Crs De La Marne

15. Valeur foncière: 99,999€ pour 19.29m² (soit 4,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,799€) le 2021-05-19 au 14 Rue Verte Caud

16. Coût acquéreur 184,960€ pour 25m² soit 6,800€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 127,296€ pour 20m² soit 5,850€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 137,088€ pour 20m² soit 6,300€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 144,704€ pour 20m² soit 6,650€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 146,880€ pour 20m² soit 6,750€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 151,232€ pour 20m² soit 6,950€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 154,496€ pour 20m² soit 7,100€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 149,056€ pour 21m² soit 6,524€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 74,202€ pour 19m² soit 3,589€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 152,505€ pour 25m² soit 5,606€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 154,496€ pour 24m² soit 5,916€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 119,571€ pour 22m² soit 4,995€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 124,467€ pour 18m² soit 6,356€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 135,456€ pour 18m² soit 6,916€/m², toujours en vente

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9. Appartement 2 pièces de 32m² à Pessac: 154,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 696€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 791€/mois charges comprises (ou estimé 712€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking

2. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking

3. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 574€/mois (estimé hors charge 517€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

4. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

5. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

6. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

7. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 1,389€/mois (estimé hors charge 1,250€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

8. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 567€/mois (estimé hors charge 510€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,812€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,020€/m²:

1. Valeur foncière: 135,500€ pour 33.03m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,424€) le 2021-05-20 au 16 Rue Des As

2. Valeur foncière: 150,000€ pour 36.03m² (soit 3,846€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-05-19 au 5 B Av De Candau

3. Valeur foncière: 135,000€ pour 41.25m² (soit 3,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-05-05 au 80 Av De Saige

4. Valeur foncière: 140,000€ pour 32.25m² (soit 4,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-03-29 au 81 Av Roger Cohe

5. Valeur foncière: 179,000€ pour 39.12m² (soit 4,711€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2021-03-23 au 42 Rue De La Garenne

6. Valeur foncière: 163,000€ pour 37.92m² (soit 4,794€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-03-19 au 739 Crs De La Liberation

7. Valeur foncière: 149,000€ pour 34.46m² (soit 4,515€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-03-17 au 739 Crs De La Liberation

8. Valeur foncière: 138,000€ pour 33.99m² (soit 4,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2021-01-29 au 16 Rue Des As

9. Valeur foncière: 164,050€ pour 41.47m² (soit 4,001€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,486€) le 2020-12-30 au 92 Av Leon Blum

10. Valeur foncière: 131,000€ pour 35.65m² (soit 3,743€/m², et un coût total acquéreur possible de: 142,528€) le 2020-12-22 au 17 Rue Ferdinand Antoune

11. Valeur foncière: 145,000€ pour 40.32m² (soit 3,537€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-11-30 au 56 Rue Eugene-Dandicol

12. Valeur foncière: 148,650€ pour 32.1m² (soit 4,645€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,731€) le 2020-08-21 au 81 Av Roger Cohe

13. Valeur foncière: 143,000€ pour 41.57m² (soit 3,405€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2020-08-07 au 80 Av De Saige

14. Valeur foncière: 135,000€ pour 40.59m² (soit 3,293€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-07-23 au 56 Rue Eugene Dandicol

15. Valeur foncière: 146,000€ pour 34.84m² (soit 4,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2020-07-23 au 129 Av Docteur Nancel Penard

16. Coût acquéreur 188,224€ pour 36m² soit 4,804€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 180,445€ pour 40m² soit 4,183€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 208,570€ pour 35m² soit 5,477€/m², toujours en vente

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8. Appartement 3 pièces de 64m² à Arveyres: 149,040€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 674€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 803€/mois charges comprises (ou estimé 691€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

3. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 683€/mois (estimé hors charge 615€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

5. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

6. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

7. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

8. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

9. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

10. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

11. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

12. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

13. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

14. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

15. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Coût acquéreur 134,368€ pour 70m² soit 1,764€/m², toujours en vente

2. Coût acquéreur 140,352€ pour 78m² soit 1,653€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 146,880€ pour 66m² soit 2,045€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 187,680€ pour 62m² soit 2,782€/m², toujours en vente

5. Coût acquéreur 137,088€ pour 63m² soit 2,011€/m², toujours en vente

6. Coût acquéreur 201,280€ pour 66m² soit 2,803€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 232,288€ pour 68m² soit 3,140€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 173,536€ pour 52m² soit 3,067€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 157,760€ pour 54m² soit 2,685€/m², toujours en vente

10. Coût acquéreur 157,760€ pour 66m² soit 2,196€/m², toujours en vente

11. Coût acquéreur 231,744€ pour 78m² soit 2,730€/m², toujours en vente

12. Coût acquéreur 183,872€ pour 68m² soit 2,485€/m², toujours en vente

13. Coût acquéreur 174,624€ pour 60m² soit 2,675€/m², toujours en vente

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7. Studio de 23m² à Dax: 69,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 349€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 414€/mois charges comprises (ou estimé 373€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

2. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 393€/mois (estimé hors charge 354€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

4. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

5. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

9. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)

10. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)

11. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 529€/mois (estimé hors charge 476€/mois)

13. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 333€/mois (estimé hors charge 300€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,733€/m²:

1. Valeur foncière: 69,000€ pour 24.65m² (soit 2,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-05-10 au 153 Av Saint Vincent De Paul

2. Valeur foncière: 74,000€ pour 24.5m² (soit 3,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-05-05 au 3 Av Francis Plante

3. Valeur foncière: 54,000€ pour 20.45m² (soit 2,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-04-19 au 4 Bd Albert Camus

4. Valeur foncière: 61,000€ pour 28.84m² (soit 2,103€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2021-04-02 au 153 Av Saint Vincent De Paul

5. Valeur foncière: 88,000€ pour 18.95m² (soit 5,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-03-31 au 14 Rue De La Halle

6. Valeur foncière: 72,000€ pour 24.72m² (soit 2,880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-02-22 au 44 Crs Marechal Foch

7. Valeur foncière: 61,000€ pour 25.58m² (soit 2,259€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-12-10 au 27 Rue De La Croix Blanche

8. Valeur foncière: 69,000€ pour 27.07m² (soit 2,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-12-09 au 49 Av Victor Hugo

9. Valeur foncière: 54,961€ pour 23.97m² (soit 2,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,798€) le 2020-12-07 au 9 Av Du Sablar

10. Valeur foncière: 67,025€ pour 26.25m² (soit 2,578€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,923€) le 2020-12-03 au 1 Bd De Poyusan

11. Valeur foncière: 70,000€ pour 28.95m² (soit 2,414€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-11-25 au 22 Rue Georges Chaulet

12. Valeur foncière: 57,000€ pour 22.72m² (soit 2,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-11-24 au 3 Av Francis Plante

13. Valeur foncière: 58,513€ pour 20.86m² (soit 2,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,662€) le 2020-11-20 au 2 Rue Fournadet

14. Valeur foncière: 52,400€ pour 18.91m² (soit 2,758€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,011€) le 2020-11-06 au 2 Rue Fournadet

15. Valeur foncière: 59,000€ pour 29.58m² (soit 1,903€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-10-28 au 2 Av De Logrono

16. Coût acquéreur 74,637€ pour 28m² soit 2,450€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 85,952€ pour 24m² soit 3,291€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 90,304€ pour 29m² soit 2,873€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 90,304€ pour 25m² soit 3,320€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 82,688€ pour 24m² soit 3,167€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 69,632€ pour 24m² soit 2,667€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 86,496€ pour 28m² soit 2,839€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 84,320€ pour 28m² soit 2,768€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 87,040€ pour 20m² soit 4,000€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 92,480€ pour 21m² soit 4,047€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 59,840€ pour 21m² soit 2,619€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 64,562€ pour 25m² soit 2,373€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 69,632€ pour 27m² soit 2,370€/m², toujours en vente

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6. Appartement 3 pièces de 54m² à Libourne: 114,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 519€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 662€/mois charges comprises (ou estimé 595€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

2. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

3. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois)

4. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,111€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,836€/m²:

1. Valeur foncière: 95,000€ pour 55.54m² (soit 1,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-30 au 56 Rue Chaperon Grangere

2. Valeur foncière: 116,050€ pour 66.04m² (soit 1,872€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,262€) le 2021-06-10 au 62 Av De La Roudet

3. Valeur foncière: 120,000€ pour 56.95m² (soit 2,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-05-04 au 51 A Bd Kleber

4. Valeur foncière: 118,000€ pour 47.5m² (soit 2,070€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-04-30 au 43 Rue Delalande

5. Valeur foncière: 92,000€ pour 64.08m² (soit 1,394€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-04-07 au 62 Av De La Roudet

6. Valeur foncière: 88,000€ pour 50.07m² (soit 1,725€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-03-16 au 12 Rue Lucie Aubrac

7. Valeur foncière: 124,200€ pour 68.84m² (soit 1,826€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,130€) le 2021-03-01 au 29 Bd De Garderose

8. Valeur foncière: 111,111€ pour 62.49m² (soit 1,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,889€) le 2021-02-09 au 38 Bd Anatole France

9. Valeur foncière: 136,500€ pour 58.06m² (soit 2,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,512€) le 2021-01-26 au 2 Dom De Nissolia

10. Valeur foncière: 108,700€ pour 55.17m² (soit 1,976€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,266€) le 2020-12-21 au 90 Av Du Marechal Foch

11. Valeur foncière: 93,000€ pour 64.23m² (soit 1,388€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-11-10 au 62 Av De La Roudet

12. Valeur foncière: 100,500€ pour 63.93m² (soit 1,523€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,344€) le 2020-10-02 au 62 Av De La Roudet

13. Valeur foncière: 105,000€ pour 54.94m² (soit 1,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-08-27 au 20 Rue Lucie Aubrac

14. Valeur foncière: 113,000€ pour 50.32m² (soit 2,260€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2020-08-25 au 2 Quai General D Amade

15. Valeur foncière: 102,000€ pour 58.0m² (soit 1,729€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2020-07-27 au 38 All Des Castors

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5. Studio de 20m² à Pessac: 118,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 562€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 723€/mois charges comprises (ou estimé 654€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 16m² avec un loyer charge comprise 869€/mois (estimé hors charge 782€/mois)

2. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois)

5. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

8. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

9. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

10. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

11. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 889€/mois (estimé hors charge 800€/mois)

12. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 889€/mois (estimé hors charge 800€/mois)

13. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 889€/mois (estimé hors charge 800€/mois)

14. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 989€/mois (estimé hors charge 890€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 6,036€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 5,684€/m²:

1. Valeur foncière: 108,000€ pour 22.3m² (soit 4,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-06-28 au 62 Av Phenix Haut Brion

2. Valeur foncière: 136,860€ pour 24.55m² (soit 5,950€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,904€) le 2021-06-24 au 739 Crs De La Liberation

3. Valeur foncière: 144,000€ pour 20.75m² (soit 8,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,672€) le 2021-06-24 au 53 Av De Noes

4. Valeur foncière: 134,200€ pour 18.0m² (soit 7,456€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,010€) le 2021-06-18 au 53 Av De Noes

5. Valeur foncière: 123,000€ pour 20.4m² (soit 6,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-06-16 au 10 Av Villemejan

6. Valeur foncière: 129,000€ pour 24.84m² (soit 5,160€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-05-12 au 22 Bd Saint Martin

7. Valeur foncière: 124,860€ pour 21.57m² (soit 5,946€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,848€) le 2021-05-10 au 739 Crs De La Liberation

8. Valeur foncière: 122,500€ pour 23.91m² (soit 5,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2021-05-06 au 36 Av De Geneve

9. Valeur foncière: 128,500€ pour 20.09m² (soit 6,425€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,808€) le 2021-05-04 au 36 Av De Geneve

10. Valeur foncière: 105,000€ pour 20.32m² (soit 5,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-04-27 au 22 Av Du Chiquet

11. Valeur foncière: 85,900€ pour 21.0m² (soit 4,295€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,459€) le 2021-04-14 au 10 Av Villemejan

12. Valeur foncière: 87,000€ pour 21.1m² (soit 4,350€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-03-08 au 10 Av Villemejan

13. Valeur foncière: 134,760€ pour 21.45m² (soit 6,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,619€) le 2021-02-08 au 739 Crs De La Liberation

14. Valeur foncière: 86,000€ pour 19.11m² (soit 4,526€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-01-29 au 14 Rue Leo Ferre

15. Valeur foncière: 97,000€ pour 19.42m² (soit 5,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2021-01-21 au 81 Av Roger Cohe

16. Coût acquéreur 132,736€ pour 21m² soit 5,810€/m², toujours en vente

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4. Appartement 2 pièces de 59m² à Bergerac: 88,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 403€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 598€/mois charges comprises (ou estimé 498€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

2. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 402€/mois (estimé hors charge 362€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

5. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 474€/mois (estimé hors charge 427€/mois)

6. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 498€/mois (estimé hors charge 448€/mois)

7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,486€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,398€/m²:

1. Valeur foncière: 67,000€ pour 42.85m² (soit 1,457€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2020-11-06 au 13 Av Wilson

2. Valeur foncière: 62,560€ pour 61.28m² (soit 962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,065€) le 2020-07-24 au 3 Rue De La Victoire

3. Valeur foncière: 90,000€ pour 66.0m² (soit 1,343€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-07-03 au 10 Rue Saint Louis

4. Valeur foncière: 107,000€ pour 51.36m² (soit 2,058€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2019-04-19 au 3 Rue Lajugie

5. Valeur foncière: 67,000€ pour 54.0m² (soit 1,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2019-04-15 au 4 Rue Du Professeur Testut

6. Valeur foncière: 72,000€ pour 66.15m² (soit 1,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2019-03-28 au 8 Rue Berggren

7. Valeur foncière: 64,000€ pour 55.29m² (soit 1,123€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2018-11-20 au 52 Rue Valette

8. Valeur foncière: 72,000€ pour 49.7m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2018-10-26 au 2 Rue Pierre De Ronsard

9. Valeur foncière: 84,000€ pour 54.85m² (soit 1,527€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2018-10-19 au 9002 Rue Toulouse Lautrec

10. Valeur foncière: 65,000€ pour 48.84m² (soit 1,354€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2018-09-14 au 20 B Rue Blaise Pascal

11. Valeur foncière: 77,400€ pour 52.83m² (soit 1,433€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,211€) le 2018-04-03 au 4 Rue Du Professeur Testut

12. Coût acquéreur 52,877€ pour 45m² soit 1,080€/m², toujours en vente

13. Coût acquéreur 58,752€ pour 45m² soit 1,200€/m², toujours en vente

14. Coût acquéreur 77,520€ pour 42m² soit 1,696€/m², toujours en vente

15. Coût acquéreur 60,928€ pour 45m² soit 1,244€/m², toujours en vente

16. Coût acquéreur 116,960€ pour 63m² soit 1,706€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 91,392€ pour 51m² soit 1,647€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 72,896€ pour 45m² soit 1,489€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 100,640€ pour 57m² soit 1,623€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 138,720€ pour 63m² soit 2,024€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 83,776€ pour 46m² soit 1,673€/m², toujours en vente

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3. Studio de 35m² à Bordeaux: 139,999€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 634€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 888€/mois charges comprises (ou estimé 799€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

2. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 534€/mois (estimé hors charge 481€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 652€/mois (estimé hors charge 587€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 462€/mois (estimé hors charge 416€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

15. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 531€/mois (estimé hors charge 478€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,839€/m²:

1. Valeur foncière: 160,000€ pour 26.39m² (soit 6,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-06-28 au 12 Av Thiers

2. Valeur foncière: 147,200€ pour 31.65m² (soit 4,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,154€) le 2021-06-24 au 15 Rue Du Port

3. Valeur foncière: 150,000€ pour 27.94m² (soit 4,839€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-06-22 au 35 Crs Victor Hugo

4. Valeur foncière: 112,000€ pour 25.18m² (soit 3,733€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-06-22 au 21 Rue Bergeret

5. Valeur foncière: 130,000€ pour 26.59m² (soit 5,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-06-22 au 17 Imp Sale

6. Valeur foncière: 148,000€ pour 26.41m² (soit 4,933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-06-16 au 12 Av Thiers

7. Valeur foncière: 173,300€ pour 33.67m² (soit 5,252€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,550€) le 2021-06-14 au 66 Rue Stehelin Caud

8. Valeur foncière: 145,000€ pour 38.0m² (soit 3,816€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-06-11 au 76 Rue Promis

9. Valeur foncière: 151,000€ pour 29.22m² (soit 5,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,288€) le 2021-06-10 au 106 Rue De Bethmann

10. Valeur foncière: 110,000€ pour 30.47m² (soit 3,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-04 au 60 Rue Deveaux

11. Valeur foncière: 130,000€ pour 31.9m² (soit 4,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-06-04 au 8 Rue Boyer

12. Valeur foncière: 140,094€ pour 25.35m² (soit 4,831€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,422€) le 2021-06-03 au 3 Rue Du Pere Louis De Jabrun

13. Valeur foncière: 114,000€ pour 31.85m² (soit 4,957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-06-03 au 174 Av Eysines Caud

14. Valeur foncière: 164,000€ pour 28.23m² (soit 5,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2021-06-02 au 17 Rue De La Course

15. Valeur foncière: 108,000€ pour 25.19m² (soit 4,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-05-28 au 212 Crs De La Marne

16. Coût acquéreur 184,960€ pour 25m² soit 6,800€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 152,505€ pour 25m² soit 5,606€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 201,280€ pour 35m² soit 5,286€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 194,752€ pour 26m² soit 6,885€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 130,560€ pour 26m² soit 4,615€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 244,800€ pour 33m² soit 6,818€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 194,665€ pour 30m² soit 5,956€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 186,048€ pour 30m² soit 5,700€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 203,238€ pour 33m² soit 5,661€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 197,907€ pour 33m² soit 5,512€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 184,960€ pour 26m² soit 6,538€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 186,048€ pour 27m² soit 6,333€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 196,928€ pour 25m² soit 7,240€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 119,680€ pour 25m² soit 4,400€/m², toujours en vente

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2. Studio de 22m² à Pau: 53,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 248€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 347€/mois charges comprises (ou estimé 333€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 16m² avec un loyer charge comprise 300€/mois (estimé hors charge 270€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, avec une cave

2. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 295€/mois (estimé hors charge 266€/mois)

3. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois)

7. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois)

8. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 357€/mois (estimé hors charge 321€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

12. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 357€/mois (estimé hors charge 321€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

13. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 359€/mois (estimé hors charge 323€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,409€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,339€/m²:

1. Valeur foncière: 61,000€ pour 25.86m² (soit 2,259€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2021-06-04 au 16 Av Pierre Masse

2. Valeur foncière: 60,000€ pour 19.15m² (soit 3,158€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-03-31 au 1 Rue Ronsard

3. Valeur foncière: 57,300€ pour 21.09m² (soit 2,605€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,342€) le 2021-03-26 au 4 Rue Des Cordeliers

4. Valeur foncière: 44,000€ pour 19.4m² (soit 1,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2021-02-24 au 9 Rue Viard

5. Valeur foncière: 38,000€ pour 18.91m² (soit 1,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2021-02-16 au 13 Av Gaston Lacoste

6. Valeur foncière: 42,030€ pour 18.06m² (soit 2,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,729€) le 2021-02-11 au 4 Rue De Boyrie

7. Valeur foncière: 53,000€ pour 28.51m² (soit 1,828€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-02-08 au 52 Av Jean Mermoz

8. Valeur foncière: 59,145€ pour 26.32m² (soit 2,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,350€) le 2021-02-03 au 40 Bd Barbanegre

9. Valeur foncière: 51,594€ pour 18.96m² (soit 2,715€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,134€) le 2021-02-02 au 1 Rue Ronsard

10. Valeur foncière: 47,860€ pour 20.36m² (soit 2,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,072€) le 2021-01-29 au 23 Av Federico Garcia Lorca

11. Valeur foncière: 53,000€ pour 21.72m² (soit 2,304€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-01-29 au 7 Av Du Doyen Henry Vizioz

12. Valeur foncière: 45,600€ pour 20.52m² (soit 2,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 49,613€) le 2021-01-28 au 23 Av Federico Garcia Lorca

13. Valeur foncière: 52,000€ pour 22.1m² (soit 2,261€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-01-26 au 7 Av Du Doyen Henry Vizioz

14. Valeur foncière: 56,000€ pour 17.46m² (soit 2,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-01-22 au 6 Rue Montpensier

15. Valeur foncière: 43,500€ pour 16.7m² (soit 2,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,328€) le 2021-01-21 au 70 Rue Du Quatorze Juillet

16. Coût acquéreur 70,720€ pour 23m² soit 2,826€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 71,155€ pour 24m² soit 2,725€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 46,784€ pour 21m² soit 2,047€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 46,784€ pour 19m² soit 2,263€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 40,800€ pour 19m² soit 1,973€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 64,192€ pour 25m² soit 2,360€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 70,720€ pour 25m² soit 2,600€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 60,928€ pour 18m² soit 3,111€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 71,808€ pour 20m² soit 3,300€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 59,840€ pour 22m² soit 2,500€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 70,720€ pour 28m² soit 2,321€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 71,808€ pour 22m² soit 3,000€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 48,960€ pour 20m² soit 2,250€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 58,752€ pour 20m² soit 2,700€/m², toujours en vente

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1. Studio de 30m² à Pau: 49,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 273€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 420€/mois charges comprises (ou estimé 378€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 290€/mois (estimé hors charge 261€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 338€/mois (estimé hors charge 304€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 340€/mois (estimé hors charge 306€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 377€/mois (estimé hors charge 339€/mois)

7. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 377€/mois (estimé hors charge 339€/mois)

8. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois)

9. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 358€/mois (estimé hors charge 322€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 324€/mois (estimé hors charge 292€/mois)

15. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 358€/mois (estimé hors charge 322€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,663€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,125€/m²:

1. Valeur foncière: 61,000€ pour 25.86m² (soit 2,259€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2021-06-04 au 16 Av Pierre Masse

2. Valeur foncière: 57,300€ pour 21.09m² (soit 2,605€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,342€) le 2021-03-26 au 4 Rue Des Cordeliers

3. Valeur foncière: 53,300€ pour 29.97m² (soit 1,777€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,990€) le 2021-02-17 au 6 Rue Casteret

4. Valeur foncière: 53,000€ pour 28.51m² (soit 1,828€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-02-08 au 52 Av Jean Mermoz

5. Valeur foncière: 59,145€ pour 26.32m² (soit 2,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,350€) le 2021-02-03 au 40 Bd Barbanegre

6. Valeur foncière: 53,000€ pour 21.72m² (soit 2,304€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-01-29 au 7 Av Du Doyen Henry Vizioz

7. Valeur foncière: 52,000€ pour 22.1m² (soit 2,261€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-01-26 au 7 Av Du Doyen Henry Vizioz

8. Valeur foncière: 63,999€ pour 29.98m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,631€) le 2021-01-19 au 52 Rue Clement Ader

9. Valeur foncière: 51,000€ pour 35.84m² (soit 1,308€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2021-01-19 au 77 Rue Du Quatorze Juillet

10. Valeur foncière: 48,500€ pour 24.13m² (soit 2,021€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,768€) le 2021-01-15 au 29 Rue Carrerot

11. Valeur foncière: 55,000€ pour 22.36m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-01-15 au 12 Av Du President Pierre Angot

12. Valeur foncière: 51,000€ pour 24.9m² (soit 2,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2021-01-13 au 103 Bd Tourasse

13. Valeur foncière: 35,100€ pour 35.88m² (soit 975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,189€) le 2021-01-08 au 7 Rue Rene Cassagne

14. Valeur foncière: 45,000€ pour 30.09m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-01-05 au 6 Rue Casteret

15. Valeur foncière: 63,000€ pour 32.17m² (soit 1,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-01-04 au 2 Pl Gramont

16. Coût acquéreur 82,688€ pour 30m² soit 2,533€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 70,720€ pour 23m² soit 2,826€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 71,155€ pour 24m² soit 2,725€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 46,784€ pour 21m² soit 2,047€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 72,352€ pour 30m² soit 2,216€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 64,192€ pour 25m² soit 2,360€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 70,720€ pour 25m² soit 2,600€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 59,840€ pour 22m² soit 2,500€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 69,632€ pour 35m² soit 1,828€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 84,864€ pour 29m² soit 2,690€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 71,808€ pour 29m² soit 2,276€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 84,864€ pour 30m² soit 2,569€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 70,720€ pour 28m² soit 2,321€/m², toujours en vente

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Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 3 pièces de 70m² à Senille St Sauveur: 97,440€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 445€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 527€/mois charges comprises (ou estimé 506€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

2. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 503€/mois (estimé hors charge 453€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

5. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

6. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 678€/mois (estimé hors charge 610€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

7. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

9. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

10. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

11. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Coût acquéreur 163,766€ pour 81m² soit 1,866€/m², toujours en vente

2. Coût acquéreur 172,992€ pour 81m² soit 1,962€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 122,835€ pour 81m² soit 1,394€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 129,472€ pour 81m² soit 1,469€/m², toujours en vente

5. Coût acquéreur 101,173€ pour 69m² soit 1,348€/m², toujours en vente

6. Coût acquéreur 140,352€ pour 71m² soit 1,816€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 104,437€ pour 69m² soit 1,391€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 105,427€ pour 70m² soit 1,384€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 121,856€ pour 75m² soit 1,493€/m², toujours en vente

10. Coût acquéreur 123,314€ pour 74m² soit 1,531€/m², toujours en vente

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7. Appartement 3 pièces de 78m² à Agen: 84,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 488€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 693€/mois charges comprises (ou estimé 573€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

2. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

7. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

8. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

9. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

10. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

11. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, avec une cave

12. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

13. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

14. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

15. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,083€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,391€/m²:

1. Valeur foncière: 89,000€ pour 69.09m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-04-15 au 9002 Imp De St Arnaud

2. Valeur foncière: 99,000€ pour 70.09m² (soit 1,414€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-04-13 au 100 Av Docteur Jean Bru

3. Valeur foncière: 85,000€ pour 71.72m² (soit 1,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-04-08 au 139 Av Jean Jaures

4. Valeur foncière: 93,000€ pour 63.58m² (soit 1,476€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-04-01 au 148 Rue De Cartou

5. Valeur foncière: 95,000€ pour 61.97m² (soit 1,610€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-29 au 84 Crs Victor Hugo

6. Valeur foncière: 100,557€ pour 67.77m² (soit 1,479€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,406€) le 2021-03-26 au 270 Rue Jean Laffore

7. Valeur foncière: 70,000€ pour 63.18m² (soit 1,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-20 au 128 Av Jean Jaures

8. Valeur foncière: 101,000€ pour 61.08m² (soit 1,656€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2021-02-18 au 13 Rue Roger Tarenque

9. Valeur foncière: 78,000€ pour 71.24m² (soit 1,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-02-10 au 94 Rue Emile Zola

10. Valeur foncière: 90,250€ pour 56.85m² (soit 1,612€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,192€) le 2021-01-27 au 16 Rue Chopin

11. Valeur foncière: 78,400€ pour 64.02m² (soit 1,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,299€) le 2021-01-04 au 91 Av Du Gal De Gaulle

12. Valeur foncière: 93,000€ pour 59.33m² (soit 1,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-12-16 au 11 Rue Roger Tarenque

13. Valeur foncière: 101,550€ pour 73.82m² (soit 1,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,486€) le 2020-12-10 au 100 Av Docteur Jean Bru

14. Valeur foncière: 87,500€ pour 58.13m² (soit 1,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,200€) le 2020-11-20 au 106 Bd Sylvain Dumon

15. Valeur foncière: 75,000€ pour 70.79m² (soit 1,027€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-10-26 au 151 Av Jean Jaures

16. Coût acquéreur 92,480€ pour 76m² soit 1,118€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 65,280€ pour 68m² soit 877€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 96,832€ pour 56m² soit 1,589€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 64,192€ pour 58m² soit 1,017€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 159,827€ pour 66m² soit 2,225€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 173,971€ pour 58m² soit 2,757€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 182,784€ pour 58m² soit 2,896€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 140,352€ pour 61m² soit 2,115€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 140,352€ pour 73m² soit 1,767€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 163,853€ pour 67m² soit 2,248€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 184,416€ pour 71m² soit 2,387€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 100,096€ pour 68m² soit 1,359€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 108,691€ pour 70m² soit 1,427€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 251,328€ pour 75m² soit 3,095€/m², toujours en vente

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6. Appartement 5 pièces de 92m² à Bordeaux: 239,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,077€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,405€/mois charges comprises (ou estimé 1,265€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,085€/mois (estimé hors charge 976€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

4. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,083€/mois (estimé hors charge 975€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,700€/mois (estimé hors charge 1,530€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 1,318€/mois (estimé hors charge 1,186€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 1,573€/mois (estimé hors charge 1,416€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,608€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,947€/m²:

1. Valeur foncière: 269,100€ pour 76.51m² (soit 3,541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 292,781€) le 2021-06-17 au 127 Crs Du Medoc

2. Valeur foncière: 230,000€ pour 93.5m² (soit 2,614€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2021-05-31 au 178 Rue Stehelin Caud

3. Valeur foncière: 214,000€ pour 93.26m² (soit 2,432€/m², et un coût total acquéreur possible de: 232,832€) le 2021-05-03 au 178 Rue Stehelin Caud

4. Valeur foncière: 242,985€ pour 78.55m² (soit 3,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 264,368€) le 2021-05-03 au 131 Crs Edouard Vaillant

5. Valeur foncière: 280,000€ pour 94.01m² (soit 2,947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2021-04-26 au 35 Rue Jude

6. Valeur foncière: 286,122€ pour 90.08m² (soit 3,144€/m², et un coût total acquéreur possible de: 311,301€) le 2021-04-15 au 11 Rue Cage Verte Caud

7. Valeur foncière: 242,880€ pour 93.86m² (soit 2,760€/m², et un coût total acquéreur possible de: 264,254€) le 2021-03-22 au 178 Rue Stehelin Caud

8. Valeur foncière: 290,000€ pour 91.85m² (soit 3,258€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,520€) le 2021-01-25 au 74 Av De Verdun

9. Valeur foncière: 240,000€ pour 81.76m² (soit 2,824€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2021-01-22 au 2 Rue Gambetta Caud

10. Valeur foncière: 289,000€ pour 112.09m² (soit 2,513€/m², et un coût total acquéreur possible de: 314,432€) le 2020-11-05 au 8 Bd Pdt Franklin Roosevelt

11. Valeur foncière: 222,200€ pour 106.24m² (soit 2,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 241,754€) le 2020-10-27 au 17 Rue Beck

12. Valeur foncière: 270,375€ pour 106.34m² (soit 2,551€/m², et un coût total acquéreur possible de: 294,168€) le 2020-10-13 au 125 Av General Leclerc Caud

13. Valeur foncière: 262,100€ pour 93.46m² (soit 2,978€/m², et un coût total acquéreur possible de: 285,165€) le 2020-09-30 au 178 Rue Stehelin Caud

14. Valeur foncière: 287,000€ pour 84.62m² (soit 3,189€/m², et un coût total acquéreur possible de: 312,256€) le 2020-09-18 au 297 Av Mal De Lattre De Tassigny

15. Valeur foncière: 285,000€ pour 92.27m² (soit 3,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 310,080€) le 2020-09-11 au 9 Rue Magnificat

16. Coût acquéreur 565,760€ pour 100m² soit 5,200€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 462,182€ pour 96m² soit 4,425€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 413,222€ pour 111m² soit 3,422€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 509,184€ pour 94m² soit 4,979€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 508,368€ pour 109m² soit 4,287€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 573,376€ pour 100m² soit 5,270€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 488,512€ pour 96m² soit 4,677€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 565,760€ pour 89m² soit 5,842€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 451,520€ pour 89m² soit 4,662€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 750,720€ pour 95m² soit 7,263€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 243,712€ pour 87m² soit 2,574€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 635,392€ pour 109m² soit 5,357€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 652,800€ pour 116m² soit 5,172€/m², toujours en vente

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5. Appartement 3 pièces de 75m² à Bergerac: 78,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 359€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 637€/mois charges comprises (ou estimé 573€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 481€/mois (estimé hors charge 433€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

6. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,040€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,145€/m²:

1. Valeur foncière: 78,000€ pour 64.34m² (soit 1,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-02-24 au 15 Rue Chateaubriand

2. Valeur foncière: 57,000€ pour 58.71m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-12-29 au 9002 Rue Chateaubriand

3. Valeur foncière: 80,000€ pour 55.93m² (soit 1,404€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-12-15 au 23 Rue Du Coulobre

4. Valeur foncière: 60,000€ pour 65.94m² (soit 882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-10-29 au 24 Rue Merline

5. Valeur foncière: 70,000€ pour 55.87m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-08-28 au 29 Rue Du Coulobre

6. Valeur foncière: 57,000€ pour 60.0m² (soit 983€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-08-17 au 35 Bd Beausoleil

7. Valeur foncière: 67,000€ pour 94.35m² (soit 779€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2020-07-03 au 41 Rue Jean-Jacques Rousseau

8. Valeur foncière: 65,000€ pour 58.18m² (soit 1,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-07-03 au 23 Rue Du Coulobre

9. Valeur foncière: 91,000€ pour 74.18m² (soit 1,230€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2020-06-30 au 1 B Rue Prosper Faugere

10. Valeur foncière: 68,500€ pour 59.87m² (soit 1,142€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,528€) le 2020-06-30 au 9005 Rue Clairat

11. Valeur foncière: 55,000€ pour 60.15m² (soit 948€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-06-19 au 39 Bd Beausoleil

12. Valeur foncière: 82,000€ pour 59.83m² (soit 1,439€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-04-14 au 23 Rue Du Coulobre

13. Valeur foncière: 68,720€ pour 59.81m² (soit 1,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,767€) le 2020-01-27 au 2 Rue Grand Rue

14. Valeur foncière: 72,000€ pour 54.55m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2019-11-28 au 29 Rue Du Coulobre

15. Valeur foncière: 73,450€ pour 66.3m² (soit 1,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,914€) le 2019-11-25 au 15 Rue Des Fontaines

16. Coût acquéreur 138,176€ pour 96m² soit 1,322€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 162,112€ pour 75m² soit 1,987€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 89,760€ pour 57m² soit 1,447€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 96,288€ pour 59m² soit 1,500€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 116,960€ pour 78m² soit 1,378€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 77,792€ pour 77m² soit 929€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 74,202€ pour 57m² soit 1,196€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 139,264€ pour 58m² soit 2,206€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 101,184€ pour 60m² soit 1,550€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 118,592€ pour 75m² soit 1,453€/m², toujours en vente

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4. Appartement 4 pièces de 90m² à Merignac: 225,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,011€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,398€/mois charges comprises (ou estimé 1,259€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

2. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

3. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

4. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

7. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

8. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

9. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

10. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 627€/mois (estimé hors charge 564€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,036€/mois (estimé hors charge 932€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

15. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,500€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,759€/m²:

1. Valeur foncière: 178,000€ pour 72.83m² (soit 2,543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2021-06-29 au 13 Rue Des Vignobles

2. Valeur foncière: 213,000€ pour 79.9m² (soit 2,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,744€) le 2021-06-14 au 15 Rue Des Coteaux

3. Valeur foncière: 175,000€ pour 71.02m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-11 au 11 Rue Des Vignobles

4. Valeur foncière: 197,170€ pour 78.86m² (soit 2,528€/m², et un coût total acquéreur possible de: 214,521€) le 2021-06-04 au 9001 Res Brantome Iii

5. Valeur foncière: 233,000€ pour 79.09m² (soit 3,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 253,504€) le 2021-06-04 au 9001 Res Le Brantome

6. Valeur foncière: 190,000€ pour 76.0m² (soit 2,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-06-04 au 6 Rue Des Violettes

7. Valeur foncière: 255,000€ pour 87.03m² (soit 3,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 277,440€) le 2021-06-01 au 3 Rue Des Thuyas

8. Valeur foncière: 271,000€ pour 86.26m² (soit 3,305€/m², et un coût total acquéreur possible de: 294,848€) le 2021-05-17 au 8 Sq Charles Despiau

9. Valeur foncière: 173,850€ pour 70.42m² (soit 2,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,149€) le 2021-05-12 au 1 Rue Des Vignobles

10. Valeur foncière: 194,000€ pour 77.03m² (soit 2,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,072€) le 2021-05-07 au 9001 Res Le Brantome

11. Valeur foncière: 169,000€ pour 72.19m² (soit 2,347€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2021-04-22 au 7 Sq Des Bosquets

12. Valeur foncière: 172,800€ pour 70.25m² (soit 2,469€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,006€) le 2021-04-20 au 9 Rue Des Vignobles

13. Valeur foncière: 220,500€ pour 69.93m² (soit 3,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,904€) le 2021-04-20 au 9001 Rue Robert Ballion

14. Valeur foncière: 173,000€ pour 73.45m² (soit 2,307€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2021-03-18 au 12 Rue Des Violettes

15. Valeur foncière: 287,500€ pour 85.52m² (soit 3,549€/m², et un coût total acquéreur possible de: 312,800€) le 2021-03-09 au 3 Rue Des Thuyas

16. Coût acquéreur 183,872€ pour 73m² soit 2,315€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 217,491€ pour 73m² soit 2,738€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 253,722€ pour 82m² soit 2,843€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 239,904€ pour 70m² soit 3,150€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 298,438€ pour 75m² soit 3,657€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 368,832€ pour 89m² soit 3,809€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 408,000€ pour 96m² soit 3,906€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 304,640€ pour 75m² soit 3,733€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 270,912€ pour 76m² soit 3,276€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 186,266€ pour 73m² soit 2,345€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 249,152€ pour 81m² soit 2,827€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 271,891€ pour 81m² soit 3,085€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 415,616€ pour 94m² soit 4,064€/m², toujours en vente

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3. Appartement 3 pièces de 71m² à Pau: 65,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 381€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 710€/mois charges comprises (ou estimé 639€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

4. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

5. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

7. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 517€/mois (estimé hors charge 465€/mois)

10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 517€/mois (estimé hors charge 465€/mois)

11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

12. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

13. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

14. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

15. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 694€/mois (estimé hors charge 625€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 915€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,126€/m²:

1. Valeur foncière: 77,000€ pour 69.25m² (soit 1,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-05-25 au 19 Rue Palassou

2. Valeur foncière: 68,000€ pour 57.21m² (soit 1,259€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-05-17 au 12 Rue De Boyrie

3. Valeur foncière: 76,300€ pour 59.9m² (soit 1,231€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,014€) le 2021-03-10 au 3 Rue Emile Garet

4. Valeur foncière: 74,000€ pour 59.26m² (soit 1,254€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-03-04 au 206 Bd Du Cami Salie

5. Valeur foncière: 78,000€ pour 55.82m² (soit 1,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-02-26 au 72 Che Guilhem

6. Valeur foncière: 81,000€ pour 71.0m² (soit 1,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-02-22 au 34 Av Du General De Gaulle

7. Valeur foncière: 76,000€ pour 69.66m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-02-11 au 4 Bd D Alsace Lorraine

8. Valeur foncière: 76,210€ pour 55.65m² (soit 1,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,916€) le 2021-02-05 au 10 Rue De Boyrie

9. Valeur foncière: 60,000€ pour 57.98m² (soit 1,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-01-29 au 9 Rue Fossie

10. Valeur foncière: 66,000€ pour 72.63m² (soit 880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-01-25 au 6 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame

11. Valeur foncière: 70,500€ pour 69.2m² (soit 1,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2021-01-18 au 41 T Av Du Loup

12. Valeur foncière: 76,600€ pour 58.71m² (soit 1,368€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,341€) le 2021-01-07 au 22 Rue Mozart

13. Valeur foncière: 64,000€ pour 83.04m² (soit 800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-01-06 au 73 Rue Castetnau

14. Valeur foncière: 65,500€ pour 65.58m² (soit 1,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,264€) le 2020-12-30 au 21 Rue De Livron

15. Valeur foncière: 75,000€ pour 84.45m² (soit 893€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-12-23 au 23 Av De La Resistance

16. Coût acquéreur 302,464€ pour 75m² soit 3,706€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 128,058€ pour 63m² soit 1,868€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 179,520€ pour 68m² soit 2,426€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 209,440€ pour 68m² soit 2,830€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 141,440€ pour 75m² soit 1,733€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 194,752€ pour 64m² soit 2,797€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 201,280€ pour 64m² soit 2,890€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 215,968€ pour 62m² soit 3,202€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 217,491€ pour 71m² soit 2,815€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 223,040€ pour 50m² soit 4,100€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 86,931€ pour 71m² soit 1,125€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 175,168€ pour 89m² soit 1,809€/m², toujours en vente

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2. Appartement 4 pièces de 79m² à Angouleme: 98,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 452€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 790€/mois charges comprises (ou estimé 711€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

3. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,103€/mois (estimé hors charge 993€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,252€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,235€/m²:

1. Valeur foncière: 110,500€ pour 83.2m² (soit 1,315€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,224€) le 2021-06-14 au 20 All Du Mas De Pierre Levee

2. Valeur foncière: 80,000€ pour 79.0m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-20 au 71 Rue De Basseau

3. Valeur foncière: 83,000€ pour 69.33m² (soit 1,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-05-12 au 37 Bd Du Col Campagne

4. Valeur foncière: 105,000€ pour 72.37m² (soit 1,235€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-04-14 au 26 Rue Des Trois Notre Dame

5. Valeur foncière: 95,500€ pour 69.33m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,904€) le 2021-04-14 au 37 Bd Du Col Campagne

6. Valeur foncière: 125,200€ pour 84.85m² (soit 1,490€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,218€) le 2021-03-26 au 2 All De L Esterel

7. Valeur foncière: 99,000€ pour 91.9m² (soit 1,165€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-03-12 au 87 Rue De Montmoreau

8. Valeur foncière: 110,300€ pour 86.62m² (soit 1,345€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,006€) le 2021-02-17 au 2 Rue Jean Maintenon

9. Valeur foncière: 122,500€ pour 78.21m² (soit 1,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2021-02-12 au 9 Rue Abbe Rousselot

10. Valeur foncière: 78,000€ pour 85.5m² (soit 1,026€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-10-12 au 11 Che De La Garenne

11. Valeur foncière: 82,000€ pour 64.78m² (soit 1,171€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-08-07 au 37 Bd Du Col Campagne

12. Valeur foncière: 96,000€ pour 71.06m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-07-27 au 390 B Av De Navarre

13. Valeur foncière: 83,000€ pour 72.37m² (soit 1,064€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-07-22 au 4 Rue Edouard Escalier

14. Valeur foncière: 80,550€ pour 85.5m² (soit 948€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,638€) le 2020-07-20 au 53 Bd De Bretagne

15. Valeur foncière: 113,500€ pour 84.18m² (soit 1,384€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,488€) le 2020-06-24 au 2 Rue Jean Maintenon

16. Coût acquéreur 60,819€ pour 60m² soit 931€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 138,448€ pour 64m² soit 1,990€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 106,624€ pour 79m² soit 1,240€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 118,592€ pour 82m² soit 1,329€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 137,088€ pour 91m² soit 1,384€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 241,536€ pour 101m² soit 2,198€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 184,525€ pour 98m² soit 1,730€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 125,011€ pour 60m² soit 1,915€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 102,490€ pour 80m² soit 1,177€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 156,672€ pour 91m² soit 1,582€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 84,320€ pour 84m² soit 922€/m², toujours en vente

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1. Appartement 3 pièces de 71m² à Bordeaux: 65,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 381€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 960€/mois charges comprises (ou estimé 864€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois)

3. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)

4. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)

5. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 727€/mois (estimé hors charge 654€/mois)

11. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 744€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

12. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 843€/mois (estimé hors charge 759€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 843€/mois (estimé hors charge 759€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 915€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,079€/m²:

1. Valeur foncière: 48,000€ pour 68.77m² (soit 686€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-07-15 au 5 Rue Rolland

2. Valeur foncière: 70,000€ pour 72.32m² (soit 1,029€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-10-14 au 73 B Bd Georges Pompidou

3. Valeur foncière: 70,000€ pour 57.0m² (soit 1,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-07-12 au 202 Rue De Pessac

4. Valeur foncière: 80,000€ pour 68.91m² (soit 1,159€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-02-26 au 38 Rue Montfaucon

5. Valeur foncière: 73,699€ pour 59.43m² (soit 1,271€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,185€) le 2018-09-27 au 162 Av Eysines Caud

6. Valeur foncière: 47,150€ pour 87.96m² (soit 542€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,299€) le 2018-02-09 au 24 Rue Francois Mauriac Caud

7. Coût acquéreur 359,040€ pour 53m² soit 6,226€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 348,051€ pour 61m² soit 5,244€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 391,680€ pour 61m² soit 5,901€/m², toujours en vente

10. Coût acquéreur 265,254€ pour 62m² soit 3,915€/m², toujours en vente

11. Coût acquéreur 271,021€ pour 62m² soit 4,017€/m², toujours en vente

12. Coût acquéreur 315,520€ pour 65m² soit 4,461€/m², toujours en vente

13. Coût acquéreur 542,912€ pour 88m² soit 5,670€/m², toujours en vente

14. Coût acquéreur 531,640€ pour 72m² soit 6,786€/m², toujours en vente

15. Coût acquéreur 424,320€ pour 80m² soit 4,875€/m², toujours en vente

16. Coût acquéreur 435,200€ pour 80m² soit 5,000€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 364,480€ pour 73m² soit 4,589€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 376,448€ pour 73m² soit 4,739€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 255,680€ pour 65m² soit 3,615€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 348,051€ pour 62m² soit 5,159€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 348,160€ pour 65m² soit 4,923€/m², toujours en vente

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