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Nouvelle Aquitaine: jusqu'à +7% de rentabilité brute ou +483€/mois de cashflow
Bordeaux, Angouleme, Pau... Les meilleurs investissements locatifs de la région Nouvelle Aquitaine à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 18 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
10 - Bordeaux: 1p 23m² à 115,000€ avec potentiellement 4.90% de rentabilité brute
9 - Pessac: 2p 32m² à 154,000€ avec potentiellement 4.99% de rentabilité brute
8 - Arveyres: 3p 64m² à 149,040€ avec potentiellement 5.00% de rentabilité brute
7 - Dax: 1p 23m² à 69,000€ avec potentiellement 5.27% de rentabilité brute
6 - Libourne: 3p 54m² à 114,000€ avec potentiellement 5.62% de rentabilité brute
5 - Pessac: 1p 20m² à 118,000€ avec potentiellement 5.69% de rentabilité brute
4 - Bergerac: 2p 59m² à 88,000€ avec potentiellement 6.06% de rentabilité brute
3 - Bordeaux: 1p 35m² à 139,999€ avec potentiellement 6.15% de rentabilité brute
2 - Pau: 1p 22m² à 53,000€ avec potentiellement 6.66% de rentabilité brute
1 - Pau: 1p 30m² à 49,900€ avec potentiellement 6.86% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
8 - Senille St Sauveur: 3p 70m² à 97,440€ avec potentiellement +61€/mois de cashflow brut
7 - Agen: 3p 78m² à 84,500€ avec potentiellement +85€/mois de cashflow brut
6 - Bordeaux: 5p 92m² à 239,900€ avec potentiellement +188€/mois de cashflow brut
5 - Bergerac: 3p 75m² à 78,000€ avec potentiellement +214€/mois de cashflow brut
4 - Merignac: 4p 90m² à 225,000€ avec potentiellement +248€/mois de cashflow brut
3 - Pau: 3p 71m² à 65,000€ avec potentiellement +258€/mois de cashflow brut
2 - Angouleme: 4p 79m² à 98,900€ avec potentiellement +259€/mois de cashflow brut
1 - Bordeaux: 3p 71m² à 65,000€ avec potentiellement +483€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
10. Studio de 23m² à Bordeaux: 115,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 553€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 615€/mois charges comprises (ou estimé 554€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois)
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 489€/mois (estimé hors charge 440€/mois)
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 529€/mois (estimé hors charge 476€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 529€/mois (estimé hors charge 476€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 432€/mois (estimé hors charge 389€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 408€/mois (estimé hors charge 367€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 514€/mois (estimé hors charge 463€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 5,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 5,320€/m²:
Valeur foncière: 112,000€ pour 25.18m² (soit 3,733€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-06-22 au 21 Rue Bergeret
Valeur foncière: 130,000€ pour 26.59m² (soit 5,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-06-22 au 17 Imp Sale
Valeur foncière: 148,000€ pour 26.41m² (soit 4,933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-06-16 au 12 Av Thiers
Valeur foncière: 120,000€ pour 22.49m² (soit 5,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-16 au 4 Rue Bragard
Valeur foncière: 125,185€ pour 17.72m² (soit 7,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,201€) le 2021-06-10 au 9 Rue Elie Gintrac
Valeur foncière: 127,500€ pour 24.21m² (soit 5,312€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2021-06-07 au 15 Rue Merciere
Valeur foncière: 140,094€ pour 25.35m² (soit 4,831€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,422€) le 2021-06-03 au 3 Rue Du Pere Louis De Jabrun
Valeur foncière: 98,500€ pour 20.4m² (soit 4,925€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,168€) le 2021-05-31 au 8 Rue Perinot
Valeur foncière: 131,650€ pour 19.75m² (soit 7,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,235€) le 2021-05-31 au 9 Rue Lacornee
Valeur foncière: 108,000€ pour 25.19m² (soit 4,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-05-28 au 212 Crs De La Marne
Valeur foncière: 139,650€ pour 19.88m² (soit 6,982€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,939€) le 2021-05-27 au 35 Rue De La Devise
Valeur foncière: 133,290€ pour 22.69m² (soit 5,795€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,020€) le 2021-05-27 au 10 Rue Pierre Duhem
Valeur foncière: 115,000€ pour 28.29m² (soit 5,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-05-21 au 174 Av Eysines Caud
Valeur foncière: 138,000€ pour 25.8m² (soit 4,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2021-05-20 au 92 Crs De La Marne
Valeur foncière: 99,999€ pour 19.29m² (soit 4,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,799€) le 2021-05-19 au 14 Rue Verte Caud
Coût acquéreur 184,960€ pour 25m² soit 6,800€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 127,296€ pour 20m² soit 5,850€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 137,088€ pour 20m² soit 6,300€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 144,704€ pour 20m² soit 6,650€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 20m² soit 6,750€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 20m² soit 6,950€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 154,496€ pour 20m² soit 7,100€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 149,056€ pour 21m² soit 6,524€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 74,202€ pour 19m² soit 3,589€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,505€ pour 25m² soit 5,606€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 154,496€ pour 24m² soit 5,916€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,571€ pour 22m² soit 4,995€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 124,467€ pour 18m² soit 6,356€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 135,456€ pour 18m² soit 6,916€/m², toujours en vente
9. Appartement 2 pièces de 32m² à Pessac: 154,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 696€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 791€/mois charges comprises (ou estimé 712€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 574€/mois (estimé hors charge 517€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 1,389€/mois (estimé hors charge 1,250€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 567€/mois (estimé hors charge 510€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,812€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,020€/m²:
Valeur foncière: 135,500€ pour 33.03m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,424€) le 2021-05-20 au 16 Rue Des As
Valeur foncière: 150,000€ pour 36.03m² (soit 3,846€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-05-19 au 5 B Av De Candau
Valeur foncière: 135,000€ pour 41.25m² (soit 3,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-05-05 au 80 Av De Saige
Valeur foncière: 140,000€ pour 32.25m² (soit 4,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-03-29 au 81 Av Roger Cohe
Valeur foncière: 179,000€ pour 39.12m² (soit 4,711€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2021-03-23 au 42 Rue De La Garenne
Valeur foncière: 163,000€ pour 37.92m² (soit 4,794€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-03-19 au 739 Crs De La Liberation
Valeur foncière: 149,000€ pour 34.46m² (soit 4,515€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-03-17 au 739 Crs De La Liberation
Valeur foncière: 138,000€ pour 33.99m² (soit 4,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2021-01-29 au 16 Rue Des As
Valeur foncière: 164,050€ pour 41.47m² (soit 4,001€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,486€) le 2020-12-30 au 92 Av Leon Blum
Valeur foncière: 131,000€ pour 35.65m² (soit 3,743€/m², et un coût total acquéreur possible de: 142,528€) le 2020-12-22 au 17 Rue Ferdinand Antoune
Valeur foncière: 145,000€ pour 40.32m² (soit 3,537€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-11-30 au 56 Rue Eugene-Dandicol
Valeur foncière: 148,650€ pour 32.1m² (soit 4,645€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,731€) le 2020-08-21 au 81 Av Roger Cohe
Valeur foncière: 143,000€ pour 41.57m² (soit 3,405€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2020-08-07 au 80 Av De Saige
Valeur foncière: 135,000€ pour 40.59m² (soit 3,293€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-07-23 au 56 Rue Eugene Dandicol
Valeur foncière: 146,000€ pour 34.84m² (soit 4,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2020-07-23 au 129 Av Docteur Nancel Penard
Coût acquéreur 188,224€ pour 36m² soit 4,804€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 180,445€ pour 40m² soit 4,183€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 208,570€ pour 35m² soit 5,477€/m², toujours en vente
8. Appartement 3 pièces de 64m² à Arveyres: 149,040€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 674€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 803€/mois charges comprises (ou estimé 691€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 683€/mois (estimé hors charge 615€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 134,368€ pour 70m² soit 1,764€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 78m² soit 1,653€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 66m² soit 2,045€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 187,680€ pour 62m² soit 2,782€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 137,088€ pour 63m² soit 2,011€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 66m² soit 2,803€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 232,288€ pour 68m² soit 3,140€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 173,536€ pour 52m² soit 3,067€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 54m² soit 2,685€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 66m² soit 2,196€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 231,744€ pour 78m² soit 2,730€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 68m² soit 2,485€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 174,624€ pour 60m² soit 2,675€/m², toujours en vente
7. Studio de 23m² à Dax: 69,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 349€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 414€/mois charges comprises (ou estimé 373€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 393€/mois (estimé hors charge 354€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 529€/mois (estimé hors charge 476€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 333€/mois (estimé hors charge 300€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,733€/m²:
Valeur foncière: 69,000€ pour 24.65m² (soit 2,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-05-10 au 153 Av Saint Vincent De Paul
Valeur foncière: 74,000€ pour 24.5m² (soit 3,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-05-05 au 3 Av Francis Plante
Valeur foncière: 54,000€ pour 20.45m² (soit 2,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-04-19 au 4 Bd Albert Camus
Valeur foncière: 61,000€ pour 28.84m² (soit 2,103€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2021-04-02 au 153 Av Saint Vincent De Paul
Valeur foncière: 88,000€ pour 18.95m² (soit 5,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-03-31 au 14 Rue De La Halle
Valeur foncière: 72,000€ pour 24.72m² (soit 2,880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-02-22 au 44 Crs Marechal Foch
Valeur foncière: 61,000€ pour 25.58m² (soit 2,259€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-12-10 au 27 Rue De La Croix Blanche
Valeur foncière: 69,000€ pour 27.07m² (soit 2,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-12-09 au 49 Av Victor Hugo
Valeur foncière: 54,961€ pour 23.97m² (soit 2,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,798€) le 2020-12-07 au 9 Av Du Sablar
Valeur foncière: 67,025€ pour 26.25m² (soit 2,578€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,923€) le 2020-12-03 au 1 Bd De Poyusan
Valeur foncière: 70,000€ pour 28.95m² (soit 2,414€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-11-25 au 22 Rue Georges Chaulet
Valeur foncière: 57,000€ pour 22.72m² (soit 2,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-11-24 au 3 Av Francis Plante
Valeur foncière: 58,513€ pour 20.86m² (soit 2,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,662€) le 2020-11-20 au 2 Rue Fournadet
Valeur foncière: 52,400€ pour 18.91m² (soit 2,758€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,011€) le 2020-11-06 au 2 Rue Fournadet
Valeur foncière: 59,000€ pour 29.58m² (soit 1,903€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-10-28 au 2 Av De Logrono
Coût acquéreur 74,637€ pour 28m² soit 2,450€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,952€ pour 24m² soit 3,291€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,304€ pour 29m² soit 2,873€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,304€ pour 25m² soit 3,320€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,688€ pour 24m² soit 3,167€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 69,632€ pour 24m² soit 2,667€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,496€ pour 28m² soit 2,839€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,320€ pour 28m² soit 2,768€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 20m² soit 4,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 21m² soit 4,047€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 21m² soit 2,619€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 64,562€ pour 25m² soit 2,373€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 69,632€ pour 27m² soit 2,370€/m², toujours en vente
6. Appartement 3 pièces de 54m² à Libourne: 114,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 519€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 662€/mois charges comprises (ou estimé 595€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,111€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,836€/m²:
Valeur foncière: 95,000€ pour 55.54m² (soit 1,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-30 au 56 Rue Chaperon Grangere
Valeur foncière: 116,050€ pour 66.04m² (soit 1,872€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,262€) le 2021-06-10 au 62 Av De La Roudet
Valeur foncière: 120,000€ pour 56.95m² (soit 2,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-05-04 au 51 A Bd Kleber
Valeur foncière: 118,000€ pour 47.5m² (soit 2,070€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-04-30 au 43 Rue Delalande
Valeur foncière: 92,000€ pour 64.08m² (soit 1,394€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-04-07 au 62 Av De La Roudet
Valeur foncière: 88,000€ pour 50.07m² (soit 1,725€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-03-16 au 12 Rue Lucie Aubrac
Valeur foncière: 124,200€ pour 68.84m² (soit 1,826€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,130€) le 2021-03-01 au 29 Bd De Garderose
Valeur foncière: 111,111€ pour 62.49m² (soit 1,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,889€) le 2021-02-09 au 38 Bd Anatole France
Valeur foncière: 136,500€ pour 58.06m² (soit 2,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,512€) le 2021-01-26 au 2 Dom De Nissolia
Valeur foncière: 108,700€ pour 55.17m² (soit 1,976€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,266€) le 2020-12-21 au 90 Av Du Marechal Foch
Valeur foncière: 93,000€ pour 64.23m² (soit 1,388€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-11-10 au 62 Av De La Roudet
Valeur foncière: 100,500€ pour 63.93m² (soit 1,523€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,344€) le 2020-10-02 au 62 Av De La Roudet
Valeur foncière: 105,000€ pour 54.94m² (soit 1,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-08-27 au 20 Rue Lucie Aubrac
Valeur foncière: 113,000€ pour 50.32m² (soit 2,260€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2020-08-25 au 2 Quai General D Amade
Valeur foncière: 102,000€ pour 58.0m² (soit 1,729€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2020-07-27 au 38 All Des Castors
5. Studio de 20m² à Pessac: 118,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 562€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 723€/mois charges comprises (ou estimé 654€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 16m² avec un loyer charge comprise 869€/mois (estimé hors charge 782€/mois)
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 889€/mois (estimé hors charge 800€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 889€/mois (estimé hors charge 800€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 889€/mois (estimé hors charge 800€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 989€/mois (estimé hors charge 890€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 6,036€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 5,684€/m²:
Valeur foncière: 108,000€ pour 22.3m² (soit 4,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-06-28 au 62 Av Phenix Haut Brion
Valeur foncière: 136,860€ pour 24.55m² (soit 5,950€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,904€) le 2021-06-24 au 739 Crs De La Liberation
Valeur foncière: 144,000€ pour 20.75m² (soit 8,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,672€) le 2021-06-24 au 53 Av De Noes
Valeur foncière: 134,200€ pour 18.0m² (soit 7,456€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,010€) le 2021-06-18 au 53 Av De Noes
Valeur foncière: 123,000€ pour 20.4m² (soit 6,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-06-16 au 10 Av Villemejan
Valeur foncière: 129,000€ pour 24.84m² (soit 5,160€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-05-12 au 22 Bd Saint Martin
Valeur foncière: 124,860€ pour 21.57m² (soit 5,946€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,848€) le 2021-05-10 au 739 Crs De La Liberation
Valeur foncière: 122,500€ pour 23.91m² (soit 5,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2021-05-06 au 36 Av De Geneve
Valeur foncière: 128,500€ pour 20.09m² (soit 6,425€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,808€) le 2021-05-04 au 36 Av De Geneve
Valeur foncière: 105,000€ pour 20.32m² (soit 5,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-04-27 au 22 Av Du Chiquet
Valeur foncière: 85,900€ pour 21.0m² (soit 4,295€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,459€) le 2021-04-14 au 10 Av Villemejan
Valeur foncière: 87,000€ pour 21.1m² (soit 4,350€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-03-08 au 10 Av Villemejan
Valeur foncière: 134,760€ pour 21.45m² (soit 6,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,619€) le 2021-02-08 au 739 Crs De La Liberation
Valeur foncière: 86,000€ pour 19.11m² (soit 4,526€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-01-29 au 14 Rue Leo Ferre
Valeur foncière: 97,000€ pour 19.42m² (soit 5,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2021-01-21 au 81 Av Roger Cohe
Coût acquéreur 132,736€ pour 21m² soit 5,810€/m², toujours en vente
4. Appartement 2 pièces de 59m² à Bergerac: 88,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 403€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 598€/mois charges comprises (ou estimé 498€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 402€/mois (estimé hors charge 362€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 474€/mois (estimé hors charge 427€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 498€/mois (estimé hors charge 448€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,486€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,398€/m²:
Valeur foncière: 67,000€ pour 42.85m² (soit 1,457€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2020-11-06 au 13 Av Wilson
Valeur foncière: 62,560€ pour 61.28m² (soit 962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,065€) le 2020-07-24 au 3 Rue De La Victoire
Valeur foncière: 90,000€ pour 66.0m² (soit 1,343€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-07-03 au 10 Rue Saint Louis
Valeur foncière: 107,000€ pour 51.36m² (soit 2,058€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2019-04-19 au 3 Rue Lajugie
Valeur foncière: 67,000€ pour 54.0m² (soit 1,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2019-04-15 au 4 Rue Du Professeur Testut
Valeur foncière: 72,000€ pour 66.15m² (soit 1,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2019-03-28 au 8 Rue Berggren
Valeur foncière: 64,000€ pour 55.29m² (soit 1,123€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2018-11-20 au 52 Rue Valette
Valeur foncière: 72,000€ pour 49.7m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2018-10-26 au 2 Rue Pierre De Ronsard
Valeur foncière: 84,000€ pour 54.85m² (soit 1,527€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2018-10-19 au 9002 Rue Toulouse Lautrec
Valeur foncière: 65,000€ pour 48.84m² (soit 1,354€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2018-09-14 au 20 B Rue Blaise Pascal
Valeur foncière: 77,400€ pour 52.83m² (soit 1,433€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,211€) le 2018-04-03 au 4 Rue Du Professeur Testut
Coût acquéreur 52,877€ pour 45m² soit 1,080€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 58,752€ pour 45m² soit 1,200€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 77,520€ pour 42m² soit 1,696€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 60,928€ pour 45m² soit 1,244€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 116,960€ pour 63m² soit 1,706€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 91,392€ pour 51m² soit 1,647€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 72,896€ pour 45m² soit 1,489€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,640€ pour 57m² soit 1,623€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 138,720€ pour 63m² soit 2,024€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 46m² soit 1,673€/m², toujours en vente
3. Studio de 35m² à Bordeaux: 139,999€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 634€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 888€/mois charges comprises (ou estimé 799€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 534€/mois (estimé hors charge 481€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 652€/mois (estimé hors charge 587€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 462€/mois (estimé hors charge 416€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 531€/mois (estimé hors charge 478€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,839€/m²:
Valeur foncière: 160,000€ pour 26.39m² (soit 6,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-06-28 au 12 Av Thiers
Valeur foncière: 147,200€ pour 31.65m² (soit 4,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,154€) le 2021-06-24 au 15 Rue Du Port
Valeur foncière: 150,000€ pour 27.94m² (soit 4,839€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-06-22 au 35 Crs Victor Hugo
Valeur foncière: 112,000€ pour 25.18m² (soit 3,733€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-06-22 au 21 Rue Bergeret
Valeur foncière: 130,000€ pour 26.59m² (soit 5,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-06-22 au 17 Imp Sale
Valeur foncière: 148,000€ pour 26.41m² (soit 4,933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-06-16 au 12 Av Thiers
Valeur foncière: 173,300€ pour 33.67m² (soit 5,252€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,550€) le 2021-06-14 au 66 Rue Stehelin Caud
Valeur foncière: 145,000€ pour 38.0m² (soit 3,816€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-06-11 au 76 Rue Promis
Valeur foncière: 151,000€ pour 29.22m² (soit 5,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,288€) le 2021-06-10 au 106 Rue De Bethmann
Valeur foncière: 110,000€ pour 30.47m² (soit 3,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-04 au 60 Rue Deveaux
Valeur foncière: 130,000€ pour 31.9m² (soit 4,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-06-04 au 8 Rue Boyer
Valeur foncière: 140,094€ pour 25.35m² (soit 4,831€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,422€) le 2021-06-03 au 3 Rue Du Pere Louis De Jabrun
Valeur foncière: 114,000€ pour 31.85m² (soit 4,957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-06-03 au 174 Av Eysines Caud
Valeur foncière: 164,000€ pour 28.23m² (soit 5,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2021-06-02 au 17 Rue De La Course
Valeur foncière: 108,000€ pour 25.19m² (soit 4,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-05-28 au 212 Crs De La Marne
Coût acquéreur 184,960€ pour 25m² soit 6,800€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,505€ pour 25m² soit 5,606€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 35m² soit 5,286€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 26m² soit 6,885€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 26m² soit 4,615€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 244,800€ pour 33m² soit 6,818€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,665€ pour 30m² soit 5,956€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 186,048€ pour 30m² soit 5,700€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 203,238€ pour 33m² soit 5,661€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 197,907€ pour 33m² soit 5,512€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 26m² soit 6,538€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 186,048€ pour 27m² soit 6,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 196,928€ pour 25m² soit 7,240€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 25m² soit 4,400€/m², toujours en vente
2. Studio de 22m² à Pau: 53,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 248€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 347€/mois charges comprises (ou estimé 333€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 16m² avec un loyer charge comprise 300€/mois (estimé hors charge 270€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 295€/mois (estimé hors charge 266€/mois)
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 357€/mois (estimé hors charge 321€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 357€/mois (estimé hors charge 321€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 359€/mois (estimé hors charge 323€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,409€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,339€/m²:
Valeur foncière: 61,000€ pour 25.86m² (soit 2,259€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2021-06-04 au 16 Av Pierre Masse
Valeur foncière: 60,000€ pour 19.15m² (soit 3,158€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-03-31 au 1 Rue Ronsard
Valeur foncière: 57,300€ pour 21.09m² (soit 2,605€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,342€) le 2021-03-26 au 4 Rue Des Cordeliers
Valeur foncière: 44,000€ pour 19.4m² (soit 1,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2021-02-24 au 9 Rue Viard
Valeur foncière: 38,000€ pour 18.91m² (soit 1,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2021-02-16 au 13 Av Gaston Lacoste
Valeur foncière: 42,030€ pour 18.06m² (soit 2,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,729€) le 2021-02-11 au 4 Rue De Boyrie
Valeur foncière: 53,000€ pour 28.51m² (soit 1,828€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-02-08 au 52 Av Jean Mermoz
Valeur foncière: 59,145€ pour 26.32m² (soit 2,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,350€) le 2021-02-03 au 40 Bd Barbanegre
Valeur foncière: 51,594€ pour 18.96m² (soit 2,715€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,134€) le 2021-02-02 au 1 Rue Ronsard
Valeur foncière: 47,860€ pour 20.36m² (soit 2,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,072€) le 2021-01-29 au 23 Av Federico Garcia Lorca
Valeur foncière: 53,000€ pour 21.72m² (soit 2,304€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-01-29 au 7 Av Du Doyen Henry Vizioz
Valeur foncière: 45,600€ pour 20.52m² (soit 2,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 49,613€) le 2021-01-28 au 23 Av Federico Garcia Lorca
Valeur foncière: 52,000€ pour 22.1m² (soit 2,261€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-01-26 au 7 Av Du Doyen Henry Vizioz
Valeur foncière: 56,000€ pour 17.46m² (soit 2,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-01-22 au 6 Rue Montpensier
Valeur foncière: 43,500€ pour 16.7m² (soit 2,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,328€) le 2021-01-21 au 70 Rue Du Quatorze Juillet
Coût acquéreur 70,720€ pour 23m² soit 2,826€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,155€ pour 24m² soit 2,725€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 46,784€ pour 21m² soit 2,047€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 46,784€ pour 19m² soit 2,263€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 40,800€ pour 19m² soit 1,973€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 64,192€ pour 25m² soit 2,360€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 25m² soit 2,600€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 60,928€ pour 18m² soit 3,111€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 20m² soit 3,300€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 22m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 28m² soit 2,321€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 22m² soit 3,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 48,960€ pour 20m² soit 2,250€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 58,752€ pour 20m² soit 2,700€/m², toujours en vente
1. Studio de 30m² à Pau: 49,900€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 273€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 420€/mois charges comprises (ou estimé 378€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 290€/mois (estimé hors charge 261€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 338€/mois (estimé hors charge 304€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 340€/mois (estimé hors charge 306€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 377€/mois (estimé hors charge 339€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 377€/mois (estimé hors charge 339€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 358€/mois (estimé hors charge 322€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 324€/mois (estimé hors charge 292€/mois)
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 358€/mois (estimé hors charge 322€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,663€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,125€/m²:
Valeur foncière: 61,000€ pour 25.86m² (soit 2,259€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2021-06-04 au 16 Av Pierre Masse
Valeur foncière: 57,300€ pour 21.09m² (soit 2,605€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,342€) le 2021-03-26 au 4 Rue Des Cordeliers
Valeur foncière: 53,300€ pour 29.97m² (soit 1,777€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,990€) le 2021-02-17 au 6 Rue Casteret
Valeur foncière: 53,000€ pour 28.51m² (soit 1,828€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-02-08 au 52 Av Jean Mermoz
Valeur foncière: 59,145€ pour 26.32m² (soit 2,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,350€) le 2021-02-03 au 40 Bd Barbanegre
Valeur foncière: 53,000€ pour 21.72m² (soit 2,304€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-01-29 au 7 Av Du Doyen Henry Vizioz
Valeur foncière: 52,000€ pour 22.1m² (soit 2,261€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-01-26 au 7 Av Du Doyen Henry Vizioz
Valeur foncière: 63,999€ pour 29.98m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,631€) le 2021-01-19 au 52 Rue Clement Ader
Valeur foncière: 51,000€ pour 35.84m² (soit 1,308€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2021-01-19 au 77 Rue Du Quatorze Juillet
Valeur foncière: 48,500€ pour 24.13m² (soit 2,021€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,768€) le 2021-01-15 au 29 Rue Carrerot
Valeur foncière: 55,000€ pour 22.36m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-01-15 au 12 Av Du President Pierre Angot
Valeur foncière: 51,000€ pour 24.9m² (soit 2,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2021-01-13 au 103 Bd Tourasse
Valeur foncière: 35,100€ pour 35.88m² (soit 975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,189€) le 2021-01-08 au 7 Rue Rene Cassagne
Valeur foncière: 45,000€ pour 30.09m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-01-05 au 6 Rue Casteret
Valeur foncière: 63,000€ pour 32.17m² (soit 1,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-01-04 au 2 Pl Gramont
Coût acquéreur 82,688€ pour 30m² soit 2,533€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 23m² soit 2,826€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,155€ pour 24m² soit 2,725€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 46,784€ pour 21m² soit 2,047€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 72,352€ pour 30m² soit 2,216€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 64,192€ pour 25m² soit 2,360€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 25m² soit 2,600€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 22m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 69,632€ pour 35m² soit 1,828€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,864€ pour 29m² soit 2,690€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 29m² soit 2,276€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,864€ pour 30m² soit 2,569€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 28m² soit 2,321€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
8. Appartement 3 pièces de 70m² à Senille St Sauveur: 97,440€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 445€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 527€/mois charges comprises (ou estimé 506€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 503€/mois (estimé hors charge 453€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 678€/mois (estimé hors charge 610€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 163,766€ pour 81m² soit 1,866€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 81m² soit 1,962€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 122,835€ pour 81m² soit 1,394€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 81m² soit 1,469€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 101,173€ pour 69m² soit 1,348€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 71m² soit 1,816€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 104,437€ pour 69m² soit 1,391€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 105,427€ pour 70m² soit 1,384€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 121,856€ pour 75m² soit 1,493€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 123,314€ pour 74m² soit 1,531€/m², toujours en vente
7. Appartement 3 pièces de 78m² à Agen: 84,500€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 488€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 693€/mois charges comprises (ou estimé 573€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,083€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,391€/m²:
Valeur foncière: 89,000€ pour 69.09m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-04-15 au 9002 Imp De St Arnaud
Valeur foncière: 99,000€ pour 70.09m² (soit 1,414€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-04-13 au 100 Av Docteur Jean Bru
Valeur foncière: 85,000€ pour 71.72m² (soit 1,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-04-08 au 139 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 93,000€ pour 63.58m² (soit 1,476€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-04-01 au 148 Rue De Cartou
Valeur foncière: 95,000€ pour 61.97m² (soit 1,610€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-29 au 84 Crs Victor Hugo
Valeur foncière: 100,557€ pour 67.77m² (soit 1,479€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,406€) le 2021-03-26 au 270 Rue Jean Laffore
Valeur foncière: 70,000€ pour 63.18m² (soit 1,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-20 au 128 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 101,000€ pour 61.08m² (soit 1,656€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2021-02-18 au 13 Rue Roger Tarenque
Valeur foncière: 78,000€ pour 71.24m² (soit 1,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-02-10 au 94 Rue Emile Zola
Valeur foncière: 90,250€ pour 56.85m² (soit 1,612€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,192€) le 2021-01-27 au 16 Rue Chopin
Valeur foncière: 78,400€ pour 64.02m² (soit 1,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,299€) le 2021-01-04 au 91 Av Du Gal De Gaulle
Valeur foncière: 93,000€ pour 59.33m² (soit 1,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-12-16 au 11 Rue Roger Tarenque
Valeur foncière: 101,550€ pour 73.82m² (soit 1,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,486€) le 2020-12-10 au 100 Av Docteur Jean Bru
Valeur foncière: 87,500€ pour 58.13m² (soit 1,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,200€) le 2020-11-20 au 106 Bd Sylvain Dumon
Valeur foncière: 75,000€ pour 70.79m² (soit 1,027€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-10-26 au 151 Av Jean Jaures
Coût acquéreur 92,480€ pour 76m² soit 1,118€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,280€ pour 68m² soit 877€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 56m² soit 1,589€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 64,192€ pour 58m² soit 1,017€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 159,827€ pour 66m² soit 2,225€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 173,971€ pour 58m² soit 2,757€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 182,784€ pour 58m² soit 2,896€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 61m² soit 2,115€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 73m² soit 1,767€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,853€ pour 67m² soit 2,248€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,416€ pour 71m² soit 2,387€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,096€ pour 68m² soit 1,359€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,691€ pour 70m² soit 1,427€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 251,328€ pour 75m² soit 3,095€/m², toujours en vente
6. Appartement 5 pièces de 92m² à Bordeaux: 239,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,077€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,405€/mois charges comprises (ou estimé 1,265€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,085€/mois (estimé hors charge 976€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)
une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,083€/mois (estimé hors charge 975€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,700€/mois (estimé hors charge 1,530€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 1,318€/mois (estimé hors charge 1,186€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 1,573€/mois (estimé hors charge 1,416€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,608€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,947€/m²:
Valeur foncière: 269,100€ pour 76.51m² (soit 3,541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 292,781€) le 2021-06-17 au 127 Crs Du Medoc
Valeur foncière: 230,000€ pour 93.5m² (soit 2,614€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2021-05-31 au 178 Rue Stehelin Caud
Valeur foncière: 214,000€ pour 93.26m² (soit 2,432€/m², et un coût total acquéreur possible de: 232,832€) le 2021-05-03 au 178 Rue Stehelin Caud
Valeur foncière: 242,985€ pour 78.55m² (soit 3,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 264,368€) le 2021-05-03 au 131 Crs Edouard Vaillant
Valeur foncière: 280,000€ pour 94.01m² (soit 2,947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2021-04-26 au 35 Rue Jude
Valeur foncière: 286,122€ pour 90.08m² (soit 3,144€/m², et un coût total acquéreur possible de: 311,301€) le 2021-04-15 au 11 Rue Cage Verte Caud
Valeur foncière: 242,880€ pour 93.86m² (soit 2,760€/m², et un coût total acquéreur possible de: 264,254€) le 2021-03-22 au 178 Rue Stehelin Caud
Valeur foncière: 290,000€ pour 91.85m² (soit 3,258€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,520€) le 2021-01-25 au 74 Av De Verdun
Valeur foncière: 240,000€ pour 81.76m² (soit 2,824€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2021-01-22 au 2 Rue Gambetta Caud
Valeur foncière: 289,000€ pour 112.09m² (soit 2,513€/m², et un coût total acquéreur possible de: 314,432€) le 2020-11-05 au 8 Bd Pdt Franklin Roosevelt
Valeur foncière: 222,200€ pour 106.24m² (soit 2,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 241,754€) le 2020-10-27 au 17 Rue Beck
Valeur foncière: 270,375€ pour 106.34m² (soit 2,551€/m², et un coût total acquéreur possible de: 294,168€) le 2020-10-13 au 125 Av General Leclerc Caud
Valeur foncière: 262,100€ pour 93.46m² (soit 2,978€/m², et un coût total acquéreur possible de: 285,165€) le 2020-09-30 au 178 Rue Stehelin Caud
Valeur foncière: 287,000€ pour 84.62m² (soit 3,189€/m², et un coût total acquéreur possible de: 312,256€) le 2020-09-18 au 297 Av Mal De Lattre De Tassigny
Valeur foncière: 285,000€ pour 92.27m² (soit 3,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 310,080€) le 2020-09-11 au 9 Rue Magnificat
Coût acquéreur 565,760€ pour 100m² soit 5,200€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 462,182€ pour 96m² soit 4,425€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 413,222€ pour 111m² soit 3,422€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 509,184€ pour 94m² soit 4,979€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 508,368€ pour 109m² soit 4,287€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 573,376€ pour 100m² soit 5,270€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 488,512€ pour 96m² soit 4,677€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 565,760€ pour 89m² soit 5,842€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 451,520€ pour 89m² soit 4,662€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 750,720€ pour 95m² soit 7,263€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 243,712€ pour 87m² soit 2,574€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 635,392€ pour 109m² soit 5,357€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 652,800€ pour 116m² soit 5,172€/m², toujours en vente
5. Appartement 3 pièces de 75m² à Bergerac: 78,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 359€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 637€/mois charges comprises (ou estimé 573€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 481€/mois (estimé hors charge 433€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,040€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,145€/m²:
Valeur foncière: 78,000€ pour 64.34m² (soit 1,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-02-24 au 15 Rue Chateaubriand
Valeur foncière: 57,000€ pour 58.71m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-12-29 au 9002 Rue Chateaubriand
Valeur foncière: 80,000€ pour 55.93m² (soit 1,404€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-12-15 au 23 Rue Du Coulobre
Valeur foncière: 60,000€ pour 65.94m² (soit 882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-10-29 au 24 Rue Merline
Valeur foncière: 70,000€ pour 55.87m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-08-28 au 29 Rue Du Coulobre
Valeur foncière: 57,000€ pour 60.0m² (soit 983€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-08-17 au 35 Bd Beausoleil
Valeur foncière: 67,000€ pour 94.35m² (soit 779€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2020-07-03 au 41 Rue Jean-Jacques Rousseau
Valeur foncière: 65,000€ pour 58.18m² (soit 1,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-07-03 au 23 Rue Du Coulobre
Valeur foncière: 91,000€ pour 74.18m² (soit 1,230€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2020-06-30 au 1 B Rue Prosper Faugere
Valeur foncière: 68,500€ pour 59.87m² (soit 1,142€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,528€) le 2020-06-30 au 9005 Rue Clairat
Valeur foncière: 55,000€ pour 60.15m² (soit 948€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-06-19 au 39 Bd Beausoleil
Valeur foncière: 82,000€ pour 59.83m² (soit 1,439€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-04-14 au 23 Rue Du Coulobre
Valeur foncière: 68,720€ pour 59.81m² (soit 1,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,767€) le 2020-01-27 au 2 Rue Grand Rue
Valeur foncière: 72,000€ pour 54.55m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2019-11-28 au 29 Rue Du Coulobre
Valeur foncière: 73,450€ pour 66.3m² (soit 1,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,914€) le 2019-11-25 au 15 Rue Des Fontaines
Coût acquéreur 138,176€ pour 96m² soit 1,322€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 75m² soit 1,987€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,760€ pour 57m² soit 1,447€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,288€ pour 59m² soit 1,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 116,960€ pour 78m² soit 1,378€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 77,792€ pour 77m² soit 929€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 74,202€ pour 57m² soit 1,196€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 139,264€ pour 58m² soit 2,206€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 101,184€ pour 60m² soit 1,550€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 118,592€ pour 75m² soit 1,453€/m², toujours en vente
4. Appartement 4 pièces de 90m² à Merignac: 225,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,011€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,398€/mois charges comprises (ou estimé 1,259€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 627€/mois (estimé hors charge 564€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,036€/mois (estimé hors charge 932€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,500€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,759€/m²:
Valeur foncière: 178,000€ pour 72.83m² (soit 2,543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2021-06-29 au 13 Rue Des Vignobles
Valeur foncière: 213,000€ pour 79.9m² (soit 2,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,744€) le 2021-06-14 au 15 Rue Des Coteaux
Valeur foncière: 175,000€ pour 71.02m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-11 au 11 Rue Des Vignobles
Valeur foncière: 197,170€ pour 78.86m² (soit 2,528€/m², et un coût total acquéreur possible de: 214,521€) le 2021-06-04 au 9001 Res Brantome Iii
Valeur foncière: 233,000€ pour 79.09m² (soit 3,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 253,504€) le 2021-06-04 au 9001 Res Le Brantome
Valeur foncière: 190,000€ pour 76.0m² (soit 2,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-06-04 au 6 Rue Des Violettes
Valeur foncière: 255,000€ pour 87.03m² (soit 3,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 277,440€) le 2021-06-01 au 3 Rue Des Thuyas
Valeur foncière: 271,000€ pour 86.26m² (soit 3,305€/m², et un coût total acquéreur possible de: 294,848€) le 2021-05-17 au 8 Sq Charles Despiau
Valeur foncière: 173,850€ pour 70.42m² (soit 2,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,149€) le 2021-05-12 au 1 Rue Des Vignobles
Valeur foncière: 194,000€ pour 77.03m² (soit 2,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,072€) le 2021-05-07 au 9001 Res Le Brantome
Valeur foncière: 169,000€ pour 72.19m² (soit 2,347€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2021-04-22 au 7 Sq Des Bosquets
Valeur foncière: 172,800€ pour 70.25m² (soit 2,469€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,006€) le 2021-04-20 au 9 Rue Des Vignobles
Valeur foncière: 220,500€ pour 69.93m² (soit 3,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,904€) le 2021-04-20 au 9001 Rue Robert Ballion
Valeur foncière: 173,000€ pour 73.45m² (soit 2,307€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2021-03-18 au 12 Rue Des Violettes
Valeur foncière: 287,500€ pour 85.52m² (soit 3,549€/m², et un coût total acquéreur possible de: 312,800€) le 2021-03-09 au 3 Rue Des Thuyas
Coût acquéreur 183,872€ pour 73m² soit 2,315€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,491€ pour 73m² soit 2,738€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 253,722€ pour 82m² soit 2,843€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 239,904€ pour 70m² soit 3,150€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 298,438€ pour 75m² soit 3,657€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 368,832€ pour 89m² soit 3,809€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 408,000€ pour 96m² soit 3,906€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 304,640€ pour 75m² soit 3,733€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 270,912€ pour 76m² soit 3,276€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 186,266€ pour 73m² soit 2,345€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 249,152€ pour 81m² soit 2,827€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 271,891€ pour 81m² soit 3,085€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 415,616€ pour 94m² soit 4,064€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 71m² à Pau: 65,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 381€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 710€/mois charges comprises (ou estimé 639€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
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une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 517€/mois (estimé hors charge 465€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 517€/mois (estimé hors charge 465€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 694€/mois (estimé hors charge 625€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 915€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,126€/m²:
Valeur foncière: 77,000€ pour 69.25m² (soit 1,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-05-25 au 19 Rue Palassou
Valeur foncière: 68,000€ pour 57.21m² (soit 1,259€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-05-17 au 12 Rue De Boyrie
Valeur foncière: 76,300€ pour 59.9m² (soit 1,231€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,014€) le 2021-03-10 au 3 Rue Emile Garet
Valeur foncière: 74,000€ pour 59.26m² (soit 1,254€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-03-04 au 206 Bd Du Cami Salie
Valeur foncière: 78,000€ pour 55.82m² (soit 1,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-02-26 au 72 Che Guilhem
Valeur foncière: 81,000€ pour 71.0m² (soit 1,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-02-22 au 34 Av Du General De Gaulle
Valeur foncière: 76,000€ pour 69.66m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-02-11 au 4 Bd D Alsace Lorraine
Valeur foncière: 76,210€ pour 55.65m² (soit 1,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,916€) le 2021-02-05 au 10 Rue De Boyrie
Valeur foncière: 60,000€ pour 57.98m² (soit 1,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-01-29 au 9 Rue Fossie
Valeur foncière: 66,000€ pour 72.63m² (soit 880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-01-25 au 6 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame
Valeur foncière: 70,500€ pour 69.2m² (soit 1,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2021-01-18 au 41 T Av Du Loup
Valeur foncière: 76,600€ pour 58.71m² (soit 1,368€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,341€) le 2021-01-07 au 22 Rue Mozart
Valeur foncière: 64,000€ pour 83.04m² (soit 800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-01-06 au 73 Rue Castetnau
Valeur foncière: 65,500€ pour 65.58m² (soit 1,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,264€) le 2020-12-30 au 21 Rue De Livron
Valeur foncière: 75,000€ pour 84.45m² (soit 893€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-12-23 au 23 Av De La Resistance
Coût acquéreur 302,464€ pour 75m² soit 3,706€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 128,058€ pour 63m² soit 1,868€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 68m² soit 2,426€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 209,440€ pour 68m² soit 2,830€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,440€ pour 75m² soit 1,733€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 64m² soit 2,797€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 64m² soit 2,890€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 215,968€ pour 62m² soit 3,202€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,491€ pour 71m² soit 2,815€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 223,040€ pour 50m² soit 4,100€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,931€ pour 71m² soit 1,125€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 175,168€ pour 89m² soit 1,809€/m², toujours en vente
2. Appartement 4 pièces de 79m² à Angouleme: 98,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 452€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 790€/mois charges comprises (ou estimé 711€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,103€/mois (estimé hors charge 993€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,252€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,235€/m²:
Valeur foncière: 110,500€ pour 83.2m² (soit 1,315€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,224€) le 2021-06-14 au 20 All Du Mas De Pierre Levee
Valeur foncière: 80,000€ pour 79.0m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-20 au 71 Rue De Basseau
Valeur foncière: 83,000€ pour 69.33m² (soit 1,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-05-12 au 37 Bd Du Col Campagne
Valeur foncière: 105,000€ pour 72.37m² (soit 1,235€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-04-14 au 26 Rue Des Trois Notre Dame
Valeur foncière: 95,500€ pour 69.33m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,904€) le 2021-04-14 au 37 Bd Du Col Campagne
Valeur foncière: 125,200€ pour 84.85m² (soit 1,490€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,218€) le 2021-03-26 au 2 All De L Esterel
Valeur foncière: 99,000€ pour 91.9m² (soit 1,165€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-03-12 au 87 Rue De Montmoreau
Valeur foncière: 110,300€ pour 86.62m² (soit 1,345€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,006€) le 2021-02-17 au 2 Rue Jean Maintenon
Valeur foncière: 122,500€ pour 78.21m² (soit 1,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2021-02-12 au 9 Rue Abbe Rousselot
Valeur foncière: 78,000€ pour 85.5m² (soit 1,026€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-10-12 au 11 Che De La Garenne
Valeur foncière: 82,000€ pour 64.78m² (soit 1,171€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-08-07 au 37 Bd Du Col Campagne
Valeur foncière: 96,000€ pour 71.06m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-07-27 au 390 B Av De Navarre
Valeur foncière: 83,000€ pour 72.37m² (soit 1,064€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-07-22 au 4 Rue Edouard Escalier
Valeur foncière: 80,550€ pour 85.5m² (soit 948€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,638€) le 2020-07-20 au 53 Bd De Bretagne
Valeur foncière: 113,500€ pour 84.18m² (soit 1,384€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,488€) le 2020-06-24 au 2 Rue Jean Maintenon
Coût acquéreur 60,819€ pour 60m² soit 931€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 138,448€ pour 64m² soit 1,990€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,624€ pour 79m² soit 1,240€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 118,592€ pour 82m² soit 1,329€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 137,088€ pour 91m² soit 1,384€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 241,536€ pour 101m² soit 2,198€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,525€ pour 98m² soit 1,730€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,011€ pour 60m² soit 1,915€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 102,490€ pour 80m² soit 1,177€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 156,672€ pour 91m² soit 1,582€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,320€ pour 84m² soit 922€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 71m² à Bordeaux: 65,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 381€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 960€/mois charges comprises (ou estimé 864€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 727€/mois (estimé hors charge 654€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 744€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 843€/mois (estimé hors charge 759€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 843€/mois (estimé hors charge 759€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 915€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,079€/m²:
Valeur foncière: 48,000€ pour 68.77m² (soit 686€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-07-15 au 5 Rue Rolland
Valeur foncière: 70,000€ pour 72.32m² (soit 1,029€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-10-14 au 73 B Bd Georges Pompidou
Valeur foncière: 70,000€ pour 57.0m² (soit 1,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-07-12 au 202 Rue De Pessac
Valeur foncière: 80,000€ pour 68.91m² (soit 1,159€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-02-26 au 38 Rue Montfaucon
Valeur foncière: 73,699€ pour 59.43m² (soit 1,271€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,185€) le 2018-09-27 au 162 Av Eysines Caud
Valeur foncière: 47,150€ pour 87.96m² (soit 542€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,299€) le 2018-02-09 au 24 Rue Francois Mauriac Caud
Coût acquéreur 359,040€ pour 53m² soit 6,226€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 348,051€ pour 61m² soit 5,244€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 391,680€ pour 61m² soit 5,901€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 265,254€ pour 62m² soit 3,915€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 271,021€ pour 62m² soit 4,017€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 315,520€ pour 65m² soit 4,461€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 542,912€ pour 88m² soit 5,670€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 531,640€ pour 72m² soit 6,786€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 424,320€ pour 80m² soit 4,875€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 435,200€ pour 80m² soit 5,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 364,480€ pour 73m² soit 4,589€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 376,448€ pour 73m² soit 4,739€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 65m² soit 3,615€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 348,051€ pour 62m² soit 5,159€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 348,160€ pour 65m² soit 4,923€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.