Nouvelle Aquitaine: jusqu'à +7% de rentabilité brute ou +294€/mois de cashflow
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Nouvelle Aquitaine: jusqu'à +7% de rentabilité brute ou +294€/mois de cashflow
Poitiers, Angouleme, Merignac... Les meilleurs investissements locatifs de la région Nouvelle Aquitaine à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
10 - Limoges: 2p 40m² à 69,000€ avec potentiellement 5.98% de rentabilité brute
9 - Pau: 2p 34m² à 60,000€ avec potentiellement 6.08% de rentabilité brute
8 - Limoges: 2p 54m² à 88,000€ avec potentiellement 6.15% de rentabilité brute
7 - Bordeaux: 1p 35m² à 139,999€ avec potentiellement 6.15% de rentabilité brute
6 - Dax: 1p 27m² à 63,000€ avec potentiellement 6.23% de rentabilité brute
5 - Limoges: 2p 45m² à 72,000€ avec potentiellement 6.25% de rentabilité brute
4 - Limoges: 4p 64m² à 79,500€ avec potentiellement 6.60% de rentabilité brute
3 - Pau: 1p 22m² à 53,000€ avec potentiellement 6.66% de rentabilité brute
2 - Limoges: 3p 61m² à 83,000€ avec potentiellement 6.69% de rentabilité brute
1 - Pau: 1p 30m² à 49,900€ avec potentiellement 6.86% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
10 - Senille St Sauveur: 3p 70m² à 97,440€ avec potentiellement +35€/mois de cashflow brut
9 - Limoges: 3p 83m² à 125,000€ avec potentiellement +35€/mois de cashflow brut
8 - Limoges: 4p 74m² à 110,000€ avec potentiellement +36€/mois de cashflow brut
7 - Limoges: 3p 71m² à 125,000€ avec potentiellement +39€/mois de cashflow brut
6 - Agen: 3p 78m² à 84,500€ avec potentiellement +57€/mois de cashflow brut
5 - Lormont: 4p 84m² à 159,000€ avec potentiellement +72€/mois de cashflow brut
4 - Chatellerault: 3p 72m² à 91,000€ avec potentiellement +136€/mois de cashflow brut
3 - Merignac: 4p 90m² à 225,000€ avec potentiellement +190€/mois de cashflow brut
2 - Angouleme: 4p 79m² à 98,900€ avec potentiellement +233€/mois de cashflow brut
1 - Poitiers: 3p 68m² à 88,500€ avec potentiellement +294€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
10. Appartement 2 pièces de 40m² à Limoges: 69,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 338€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 447€/mois charges comprises (ou estimé 386€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 328€/mois (estimé hors charge 295€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 340€/mois (estimé hors charge 306€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 349€/mois (estimé hors charge 314€/mois)
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 412€/mois (estimé hors charge 371€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 329€/mois (estimé hors charge 296€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 329€/mois (estimé hors charge 296€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 340€/mois (estimé hors charge 306€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 340€/mois (estimé hors charge 306€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 346€/mois (estimé hors charge 311€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,713€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,643€/m²:
Valeur foncière: 86,000€ pour 42.38m² (soit 2,048€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-06-30 au 82 Rue Francois Chenieux
Valeur foncière: 75,000€ pour 46.6m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-06-14 au 48 B Rue La Fontaine
Valeur foncière: 51,000€ pour 37.59m² (soit 1,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2021-06-07 au 4 Rue Cervieres
Valeur foncière: 79,500€ pour 38.02m² (soit 1,893€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,496€) le 2021-06-03 au 16 Rue Auguste Renoir
Valeur foncière: 70,000€ pour 46.85m² (soit 1,489€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-01 au 39 Rue Francois Chenieux
Valeur foncière: 64,000€ pour 43.91m² (soit 1,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-05-25 au 32 Av General Leclerc
Valeur foncière: 78,000€ pour 43.55m² (soit 1,814€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-05-25 au 28 Rue Auguste Renoir
Valeur foncière: 81,000€ pour 47.45m² (soit 1,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-05-17 au 31 Rue De L Anc Ecole Normale
Valeur foncière: 85,000€ pour 47.37m² (soit 1,809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-12 au 2 All Louis Leprince Ringuet
Valeur foncière: 74,500€ pour 41.02m² (soit 2,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,056€) le 2021-05-12 au 1 Rue Raspail
Valeur foncière: 58,500€ pour 34.89m² (soit 1,272€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2021-05-12 au 4 Rue Cervieres
Valeur foncière: 58,700€ pour 36.78m² (soit 1,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,866€) le 2021-05-10 au 24 Rue Encombe Vineuse
Valeur foncière: 76,000€ pour 37.03m² (soit 1,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-05-07 au 11 Rue Des Combes
Valeur foncière: 69,000€ pour 42.97m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-05-05 au 18 Rue Rude
Valeur foncière: 75,000€ pour 46.68m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-05-04 au 21 Rue Claude Mandonnaud
Coût acquéreur 87,040€ pour 49m² soit 1,632€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,848€ pour 47m² soit 1,778€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 47m² soit 1,914€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 91,392€ pour 42m² soit 2,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,080€ pour 48m² soit 2,031€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 91,936€ pour 51m² soit 1,656€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 75,290€ pour 43m² soit 1,621€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 93,568€ pour 39m² soit 2,205€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 49m² soit 1,335€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,952€ pour 47m² soit 1,681€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 47m² soit 2,021€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 113,152€ pour 33m² soit 3,152€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,542€ pour 36m² soit 2,286€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 94,101€ pour 43m² soit 2,011€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,927€ pour 32m² soit 1,700€/m², toujours en vente
9. Appartement 2 pièces de 34m² à Pau: 60,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 342€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 442€/mois charges comprises (ou estimé 398€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 381€/mois (estimé hors charge 343€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,765€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,883€/m²:
Valeur foncière: 65,900€ pour 33.1m² (soit 1,883€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,699€) le 2021-05-31 au 14 Rue Carnot
Valeur foncière: 73,190€ pour 34.14m² (soit 1,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,631€) le 2021-02-23 au 37 Rue Montpensier
Valeur foncière: 78,000€ pour 41.51m² (soit 1,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-02-09 au 31 Bd Des Couettes
Valeur foncière: 69,000€ pour 41.81m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-02-08 au 5 Rue De La Marne
Valeur foncière: 76,500€ pour 33.59m² (soit 2,318€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2021-02-05 au 8 Av De Buros
Valeur foncière: 60,000€ pour 43.04m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-02-04 au 2 Pl Gramont
Valeur foncière: 60,000€ pour 29.13m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-01-20 au 10 Av Pierre Masse
Valeur foncière: 75,000€ pour 34.66m² (soit 2,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-01-20 au 18 Av Du Dix Huitieme Ri
Valeur foncière: 64,500€ pour 39.0m² (soit 1,697€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,176€) le 2021-01-15 au 6 Imp La Foi
Valeur foncière: 63,500€ pour 28.19m² (soit 2,117€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,088€) le 2020-12-23 au 33 Rue Des Anglais
Valeur foncière: 64,500€ pour 39.35m² (soit 1,612€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,176€) le 2020-12-22 au 200 Av Jean Mermoz
Valeur foncière: 76,040€ pour 35.94m² (soit 2,055€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,732€) le 2020-12-18 au 18 Av Du Dix Huitieme Ri
Valeur foncière: 65,400€ pour 32.59m² (soit 1,982€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,155€) le 2020-12-17 au 6 Rue Laclede
Valeur foncière: 58,000€ pour 28.3m² (soit 1,450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-12-14 au 14 Rue Lavigne
Valeur foncière: 42,000€ pour 27.96m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-12-14 au 28 Rue Viard
Coût acquéreur 179,520€ pour 42m² soit 3,929€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 187,680€ pour 42m² soit 4,107€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 36m² soit 1,944€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 117,504€ pour 43m² soit 2,512€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 122,944€ pour 43m² soit 2,627€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 43m² soit 2,907€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 80,512€ pour 30m² soit 2,467€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 175,168€ pour 43m² soit 3,744€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 154,496€ pour 44m² soit 3,227€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,952€ pour 35m² soit 2,249€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 114,240€ pour 42m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 40m² soit 3,225€/m², toujours en vente
8. Appartement 2 pièces de 54m² à Limoges: 88,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 427€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 560€/mois charges comprises (ou estimé 504€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 338€/mois (estimé hors charge 304€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,630€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,762€/m²:
Valeur foncière: 86,000€ pour 42.38m² (soit 2,048€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-06-30 au 82 Rue Francois Chenieux
Valeur foncière: 74,350€ pour 63.73m² (soit 1,304€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,893€) le 2021-06-24 au 12 Rue Lesage
Valeur foncière: 75,000€ pour 46.6m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-06-14 au 48 B Rue La Fontaine
Valeur foncière: 107,000€ pour 40.31m² (soit 2,675€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-06-07 au 59 T Av Garibaldi
Valeur foncière: 79,500€ pour 38.02m² (soit 1,893€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,496€) le 2021-06-03 au 16 Rue Auguste Renoir
Valeur foncière: 70,000€ pour 46.85m² (soit 1,489€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-01 au 39 Rue Francois Chenieux
Valeur foncière: 64,000€ pour 43.91m² (soit 1,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-05-25 au 32 Av General Leclerc
Valeur foncière: 78,000€ pour 43.55m² (soit 1,814€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-05-25 au 28 Rue Auguste Renoir
Valeur foncière: 81,000€ pour 47.45m² (soit 1,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-05-17 au 31 Rue De L Anc Ecole Normale
Valeur foncière: 78,500€ pour 58.94m² (soit 1,602€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,408€) le 2021-05-17 au 10 Av Du President Ramadier
Valeur foncière: 74,500€ pour 41.02m² (soit 2,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,056€) le 2021-05-12 au 1 Rue Raspail
Valeur foncière: 85,000€ pour 47.37m² (soit 1,809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-12 au 2 All Louis Leprince Ringuet
Valeur foncière: 87,800€ pour 52.3m² (soit 1,657€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,526€) le 2021-05-12 au 12 Crs Gay Lussac
Valeur foncière: 69,000€ pour 42.97m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-05-05 au 18 Rue Rude
Valeur foncière: 75,000€ pour 46.68m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-05-04 au 21 Rue Claude Mandonnaud
Coût acquéreur 87,040€ pour 49m² soit 1,632€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,848€ pour 47m² soit 1,778€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 47m² soit 1,914€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 91,392€ pour 42m² soit 2,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,080€ pour 48m² soit 2,031€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 59m² soit 1,678€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 149,818€ pour 60m² soit 2,295€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 91,936€ pour 51m² soit 1,656€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 75,290€ pour 43m² soit 1,621€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 93,568€ pour 39m² soit 2,205€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 49m² soit 1,335€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,952€ pour 47m² soit 1,681€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 47m² soit 2,021€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 94,101€ pour 43m² soit 2,011€/m², toujours en vente
7. Studio de 35m² à Bordeaux: 139,999€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 670€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 888€/mois charges comprises (ou estimé 799€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 534€/mois (estimé hors charge 481€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 652€/mois (estimé hors charge 587€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 462€/mois (estimé hors charge 416€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 531€/mois (estimé hors charge 478€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,839€/m²:
Valeur foncière: 160,000€ pour 26.39m² (soit 6,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-06-28 au 12 Av Thiers
Valeur foncière: 147,200€ pour 31.65m² (soit 4,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,154€) le 2021-06-24 au 15 Rue Du Port
Valeur foncière: 112,000€ pour 25.18m² (soit 3,733€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-06-22 au 21 Rue Bergeret
Valeur foncière: 130,000€ pour 26.59m² (soit 5,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-06-22 au 17 Imp Sale
Valeur foncière: 150,000€ pour 27.94m² (soit 4,839€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-06-22 au 35 Crs Victor Hugo
Valeur foncière: 148,000€ pour 26.41m² (soit 4,933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-06-16 au 12 Av Thiers
Valeur foncière: 173,300€ pour 33.67m² (soit 5,252€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,550€) le 2021-06-14 au 66 Rue Stehelin Caud
Valeur foncière: 145,000€ pour 38.0m² (soit 3,816€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-06-11 au 76 Rue Promis
Valeur foncière: 151,000€ pour 29.22m² (soit 5,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,288€) le 2021-06-10 au 106 Rue De Bethmann
Valeur foncière: 130,000€ pour 31.9m² (soit 4,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-06-04 au 8 Rue Boyer
Valeur foncière: 110,000€ pour 30.47m² (soit 3,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-04 au 60 Rue Deveaux
Valeur foncière: 114,000€ pour 31.85m² (soit 4,957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-06-03 au 174 Av Eysines Caud
Valeur foncière: 140,094€ pour 25.35m² (soit 4,831€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,422€) le 2021-06-03 au 3 Rue Du Pere Louis De Jabrun
Valeur foncière: 164,000€ pour 28.23m² (soit 5,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2021-06-02 au 17 Rue De La Course
Valeur foncière: 108,000€ pour 25.19m² (soit 4,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-05-28 au 212 Crs De La Marne
Coût acquéreur 184,960€ pour 25m² soit 6,800€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,505€ pour 25m² soit 5,606€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 35m² soit 5,286€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 26m² soit 6,885€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 26m² soit 4,615€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 244,800€ pour 33m² soit 6,818€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,665€ pour 30m² soit 5,956€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 186,048€ pour 30m² soit 5,700€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 203,238€ pour 33m² soit 5,661€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 197,907€ pour 33m² soit 5,512€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 26m² soit 6,538€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 186,048€ pour 27m² soit 6,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 196,928€ pour 25m² soit 7,240€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 25m² soit 4,400€/m², toujours en vente
6. Studio de 27m² à Dax: 63,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 309€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 378€/mois charges comprises (ou estimé 368€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 393€/mois (estimé hors charge 354€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 529€/mois (estimé hors charge 476€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 333€/mois (estimé hors charge 300€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,333€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,379€/m²:
Valeur foncière: 69,000€ pour 24.65m² (soit 2,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-05-10 au 153 Av Saint Vincent De Paul
Valeur foncière: 74,000€ pour 24.5m² (soit 3,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-05-05 au 3 Av Francis Plante
Valeur foncière: 54,000€ pour 20.45m² (soit 2,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-04-19 au 4 Bd Albert Camus
Valeur foncière: 61,000€ pour 28.84m² (soit 2,103€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2021-04-02 au 153 Av Saint Vincent De Paul
Valeur foncière: 61,750€ pour 31.43m² (soit 1,992€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,184€) le 2021-03-22 au 3 Rue Jean Rameau
Valeur foncière: 64,000€ pour 31.0m² (soit 2,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-03-16 au 2 Rue De La Tannerie
Valeur foncière: 55,000€ pour 30.65m² (soit 1,774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-03-15 au 2 Av De Logrono
Valeur foncière: 72,000€ pour 24.72m² (soit 2,880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-02-22 au 44 Crs Marechal Foch
Valeur foncière: 56,000€ pour 32.76m² (soit 1,697€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-01-29 au 22 Rue Georges Chaulet
Valeur foncière: 60,000€ pour 32.86m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-01-12 au 33 Rue Saint Vincent
Valeur foncière: 61,000€ pour 25.58m² (soit 2,259€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-12-10 au 27 Rue De La Croix Blanche
Valeur foncière: 69,000€ pour 27.07m² (soit 2,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-12-09 au 49 Av Victor Hugo
Valeur foncière: 54,961€ pour 23.97m² (soit 2,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,798€) le 2020-12-07 au 9 Av Du Sablar
Valeur foncière: 71,610€ pour 30.22m² (soit 2,387€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,912€) le 2020-12-04 au 16 Rue De La Tannerie
Valeur foncière: 67,025€ pour 26.25m² (soit 2,578€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,923€) le 2020-12-03 au 1 Bd De Poyusan
Coût acquéreur 74,637€ pour 28m² soit 2,450€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,952€ pour 24m² soit 3,291€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 34m² soit 2,647€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,304€ pour 29m² soit 2,873€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,304€ pour 25m² soit 3,320€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,688€ pour 24m² soit 3,167€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 105,754€ pour 34m² soit 2,859€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 69,632€ pour 24m² soit 2,667€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 31m² soit 2,839€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,496€ pour 28m² soit 2,839€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,320€ pour 28m² soit 2,768€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 20m² soit 4,000€/m², toujours en vente
5. Appartement 2 pièces de 45m² à Limoges: 72,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 352€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 495€/mois charges comprises (ou estimé 421€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 329€/mois (estimé hors charge 296€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 329€/mois (estimé hors charge 296€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 340€/mois (estimé hors charge 306€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 340€/mois (estimé hors charge 306€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 346€/mois (estimé hors charge 311€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 427€/mois (estimé hors charge 384€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 473€/mois (estimé hors charge 426€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 469€/mois (estimé hors charge 422€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,588€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,657€/m²:
Valeur foncière: 86,000€ pour 42.38m² (soit 2,048€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-06-30 au 82 Rue Francois Chenieux
Valeur foncière: 75,000€ pour 46.6m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-06-14 au 48 B Rue La Fontaine
Valeur foncière: 51,000€ pour 37.59m² (soit 1,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2021-06-07 au 4 Rue Cervieres
Valeur foncière: 79,500€ pour 38.02m² (soit 1,893€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,496€) le 2021-06-03 au 16 Rue Auguste Renoir
Valeur foncière: 70,000€ pour 46.85m² (soit 1,489€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-01 au 39 Rue Francois Chenieux
Valeur foncière: 64,000€ pour 43.91m² (soit 1,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-05-25 au 32 Av General Leclerc
Valeur foncière: 78,000€ pour 43.55m² (soit 1,814€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-05-25 au 28 Rue Auguste Renoir
Valeur foncière: 81,000€ pour 47.45m² (soit 1,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-05-17 au 31 Rue De L Anc Ecole Normale
Valeur foncière: 58,500€ pour 34.89m² (soit 1,272€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2021-05-12 au 4 Rue Cervieres
Valeur foncière: 87,800€ pour 52.3m² (soit 1,657€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,526€) le 2021-05-12 au 12 Crs Gay Lussac
Valeur foncière: 85,000€ pour 47.37m² (soit 1,809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-12 au 2 All Louis Leprince Ringuet
Valeur foncière: 74,500€ pour 41.02m² (soit 2,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,056€) le 2021-05-12 au 1 Rue Raspail
Valeur foncière: 58,700€ pour 36.78m² (soit 1,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,866€) le 2021-05-10 au 24 Rue Encombe Vineuse
Valeur foncière: 76,000€ pour 37.03m² (soit 1,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-05-07 au 11 Rue Des Combes
Valeur foncière: 69,000€ pour 42.97m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-05-05 au 18 Rue Rude
Coût acquéreur 87,040€ pour 49m² soit 1,632€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,848€ pour 47m² soit 1,778€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 47m² soit 1,914€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 91,392€ pour 42m² soit 2,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,080€ pour 48m² soit 2,031€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 91,936€ pour 51m² soit 1,656€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 75,290€ pour 43m² soit 1,621€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 93,568€ pour 39m² soit 2,205€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 49m² soit 1,335€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,952€ pour 47m² soit 1,681€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 47m² soit 2,021€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 113,152€ pour 33m² soit 3,152€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,542€ pour 36m² soit 2,286€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 94,101€ pour 43m² soit 2,011€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 56m² soit 2,125€/m², toujours en vente
4. Appartement 4 pièces de 64m² à Limoges: 79,500€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 474€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 651€/mois charges comprises (ou estimé 603€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,245€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,098€/m²:
Valeur foncière: 60,000€ pour 70.93m² (soit 800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-06-11 au 16 Rue Marcel Madoumier
Valeur foncière: 70,300€ pour 66.24m² (soit 1,098€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,486€) le 2021-04-30 au 3 Rue Amyot
Valeur foncière: 64,000€ pour 73.57m² (soit 853€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-04-28 au 10 Rue Marcel Madoumier
Valeur foncière: 57,000€ pour 73.0m² (soit 760€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-04-19 au 22 Rue Marcel Madoumier
Valeur foncière: 89,300€ pour 75.47m² (soit 1,063€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,158€) le 2021-04-16 au 76 Rue De La Vialoube
Valeur foncière: 89,600€ pour 72.64m² (soit 1,262€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,485€) le 2021-04-12 au 15 Bd Vauban
Valeur foncière: 74,000€ pour 82.48m² (soit 902€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-04-07 au 9 Rue Bremontier
Valeur foncière: 102,200€ pour 74.22m² (soit 1,381€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,194€) le 2021-03-29 au 42 Bd De La Corniche
Valeur foncière: 93,500€ pour 63.99m² (soit 1,355€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,728€) le 2021-03-25 au 3 Bd De La Corderie
Valeur foncière: 80,000€ pour 66.18m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-03-25 au 244 Rue Francois Perrin
Valeur foncière: 74,700€ pour 75.54m² (soit 762€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,274€) le 2021-03-19 au 33 Av Georges Dumas
Valeur foncière: 77,000€ pour 53.46m² (soit 1,305€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-03-19 au 12 All Charles Dullin
Valeur foncière: 70,000€ pour 73.91m² (soit 946€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-09 au 3 Rue Dalloz
Valeur foncière: 91,300€ pour 66.78m² (soit 1,343€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,334€) le 2021-02-19 au 86 Rue Fustel De Coulanges
Valeur foncière: 93,500€ pour 65.63m² (soit 1,317€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,728€) le 2021-02-17 au 1 Imp Becquerel
Coût acquéreur 76,051€ pour 80m² soit 874€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 77,466€ pour 80m² soit 890€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 77,792€ pour 65m² soit 1,106€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,571€ pour 64m² soit 1,722€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 135,891€ pour 72m² soit 1,729€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 251,328€ pour 82m² soit 2,817€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,840€ pour 78m² soit 2,308€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 74m² soit 1,284€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,634€ pour 66m² soit 1,148€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,760€ pour 61m² soit 1,352€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,411€ pour 82m² soit 2,006€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 220,864€ pour 83m² soit 2,446€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 139,808€ pour 70m² soit 1,836€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 197,907€ pour 71m² soit 2,562€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 168,640€ pour 83m² soit 1,867€/m², toujours en vente
3. Studio de 22m² à Pau: 53,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 263€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 347€/mois charges comprises (ou estimé 333€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 16m² avec un loyer charge comprise 300€/mois (estimé hors charge 270€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 295€/mois (estimé hors charge 266€/mois)
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 357€/mois (estimé hors charge 321€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 357€/mois (estimé hors charge 321€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 359€/mois (estimé hors charge 323€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,409€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,339€/m²:
Valeur foncière: 61,000€ pour 25.86m² (soit 2,259€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2021-06-04 au 16 Av Pierre Masse
Valeur foncière: 60,000€ pour 19.15m² (soit 3,158€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-03-31 au 1 Rue Ronsard
Valeur foncière: 57,300€ pour 21.09m² (soit 2,605€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,342€) le 2021-03-26 au 4 Rue Des Cordeliers
Valeur foncière: 44,000€ pour 19.4m² (soit 1,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2021-02-24 au 9 Rue Viard
Valeur foncière: 38,000€ pour 18.91m² (soit 1,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2021-02-16 au 13 Av Gaston Lacoste
Valeur foncière: 42,030€ pour 18.06m² (soit 2,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,729€) le 2021-02-11 au 4 Rue De Boyrie
Valeur foncière: 53,000€ pour 28.51m² (soit 1,828€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-02-08 au 52 Av Jean Mermoz
Valeur foncière: 59,145€ pour 26.32m² (soit 2,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,350€) le 2021-02-03 au 40 Bd Barbanegre
Valeur foncière: 51,594€ pour 18.96m² (soit 2,715€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,134€) le 2021-02-02 au 1 Rue Ronsard
Valeur foncière: 53,000€ pour 21.72m² (soit 2,304€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-01-29 au 7 Av Du Doyen Henry Vizioz
Valeur foncière: 47,860€ pour 20.36m² (soit 2,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,072€) le 2021-01-29 au 23 Av Federico Garcia Lorca
Valeur foncière: 45,600€ pour 20.52m² (soit 2,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 49,613€) le 2021-01-28 au 23 Av Federico Garcia Lorca
Valeur foncière: 52,000€ pour 22.1m² (soit 2,261€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-01-26 au 7 Av Du Doyen Henry Vizioz
Valeur foncière: 56,000€ pour 17.46m² (soit 2,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-01-22 au 6 Rue Montpensier
Valeur foncière: 43,500€ pour 16.7m² (soit 2,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,328€) le 2021-01-21 au 70 Rue Du Quatorze Juillet
Coût acquéreur 70,720€ pour 23m² soit 2,826€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,155€ pour 24m² soit 2,725€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 46,784€ pour 21m² soit 2,047€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 46,784€ pour 19m² soit 2,263€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 40,800€ pour 19m² soit 1,973€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 64,192€ pour 25m² soit 2,360€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 25m² soit 2,600€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 60,928€ pour 18m² soit 3,111€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 20m² soit 3,300€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 22m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 28m² soit 2,321€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 22m² soit 3,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 48,960€ pour 20m² soit 2,250€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 58,752€ pour 20m² soit 2,700€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 61m² à Limoges: 83,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 403€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 610€/mois charges comprises (ou estimé 518€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 511€/mois (estimé hors charge 460€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 542€/mois (estimé hors charge 488€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,351€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,509€/m²:
Valeur foncière: 64,000€ pour 53.45m² (soit 1,255€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-05-28 au 8 Rue Neuve St-Etienne
Valeur foncière: 85,500€ pour 64.69m² (soit 1,336€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,024€) le 2021-05-20 au 28 Rue Des Petites Tuilieres
Valeur foncière: 90,000€ pour 71.89m² (soit 1,268€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-18 au 7 Bd Gambetta
Valeur foncière: 90,000€ pour 53.56m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-11 au 3 Av Ernest Ruben
Valeur foncière: 103,350€ pour 69.32m² (soit 1,520€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,445€) le 2021-05-10 au 37 Rue Theodore Bac
Valeur foncière: 102,775€ pour 55.19m² (soit 1,869€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,819€) le 2021-04-28 au 15 Rue De Nazareth
Valeur foncière: 100,500€ pour 62.28m² (soit 1,595€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,344€) le 2021-04-20 au 37 Rue Theodore Bac
Valeur foncière: 101,500€ pour 62.45m² (soit 1,637€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,432€) le 2021-04-16 au 21 Rue Claude Mandonnaud
Valeur foncière: 103,200€ pour 53.33m² (soit 1,947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,282€) le 2021-04-15 au 24 Rue Auguste Renoir
Valeur foncière: 90,000€ pour 64.81m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-14 au 17 Rue Rude
Valeur foncière: 101,400€ pour 62.08m² (soit 1,635€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,323€) le 2021-04-08 au 6 Rue Georges Beljean
Valeur foncière: 79,000€ pour 58.71m² (soit 1,317€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-04-06 au 32 Rue Sarah Bernhardt
Valeur foncière: 84,700€ pour 62.6m² (soit 1,412€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,154€) le 2021-04-02 au 7 Rue Monte A Regret
Valeur foncière: 80,000€ pour 53.42m² (soit 1,509€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-01 au 21 Rue Claude Mandonnaud
Valeur foncière: 78,700€ pour 67.87m² (soit 1,230€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,626€) le 2021-03-31 au 43 Rue Edison
Coût acquéreur 106,189€ pour 67m² soit 1,452€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 112,717€ pour 67m² soit 1,546€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 80,915€ pour 56m² soit 1,328€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 56m² soit 1,571€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 59m² soit 2,520€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 52m² soit 2,481€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 114,240€ pour 62m² soit 1,694€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,216€ pour 60m² soit 1,359€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 64m² soit 1,797€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 74m² soit 1,878€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,298€ pour 78m² soit 1,253€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,387€ pour 60m² soit 1,323€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 111,629€ pour 63m² soit 1,617€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 70m² soit 1,699€/m², toujours en vente
1. Studio de 30m² à Pau: 49,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 289€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 420€/mois charges comprises (ou estimé 378€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 290€/mois (estimé hors charge 261€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 338€/mois (estimé hors charge 304€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 340€/mois (estimé hors charge 306€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 377€/mois (estimé hors charge 339€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 377€/mois (estimé hors charge 339€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 358€/mois (estimé hors charge 322€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 324€/mois (estimé hors charge 292€/mois)
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 358€/mois (estimé hors charge 322€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,663€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,125€/m²:
Valeur foncière: 61,000€ pour 25.86m² (soit 2,259€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2021-06-04 au 16 Av Pierre Masse
Valeur foncière: 57,300€ pour 21.09m² (soit 2,605€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,342€) le 2021-03-26 au 4 Rue Des Cordeliers
Valeur foncière: 53,300€ pour 29.97m² (soit 1,777€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,990€) le 2021-02-17 au 6 Rue Casteret
Valeur foncière: 53,000€ pour 28.51m² (soit 1,828€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-02-08 au 52 Av Jean Mermoz
Valeur foncière: 59,145€ pour 26.32m² (soit 2,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,350€) le 2021-02-03 au 40 Bd Barbanegre
Valeur foncière: 53,000€ pour 21.72m² (soit 2,304€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-01-29 au 7 Av Du Doyen Henry Vizioz
Valeur foncière: 52,000€ pour 22.1m² (soit 2,261€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-01-26 au 7 Av Du Doyen Henry Vizioz
Valeur foncière: 51,000€ pour 35.84m² (soit 1,308€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2021-01-19 au 77 Rue Du Quatorze Juillet
Valeur foncière: 63,999€ pour 29.98m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,631€) le 2021-01-19 au 52 Rue Clement Ader
Valeur foncière: 48,500€ pour 24.13m² (soit 2,021€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,768€) le 2021-01-15 au 29 Rue Carrerot
Valeur foncière: 55,000€ pour 22.36m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-01-15 au 12 Av Du President Pierre Angot
Valeur foncière: 51,000€ pour 24.9m² (soit 2,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2021-01-13 au 103 Bd Tourasse
Valeur foncière: 35,100€ pour 35.88m² (soit 975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,189€) le 2021-01-08 au 7 Rue Rene Cassagne
Valeur foncière: 45,000€ pour 30.09m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-01-05 au 6 Rue Casteret
Valeur foncière: 63,000€ pour 32.17m² (soit 1,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-01-04 au 2 Pl Gramont
Coût acquéreur 82,688€ pour 30m² soit 2,533€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 23m² soit 2,826€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,155€ pour 24m² soit 2,725€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 46,784€ pour 21m² soit 2,047€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 72,352€ pour 30m² soit 2,216€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 64,192€ pour 25m² soit 2,360€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 25m² soit 2,600€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 22m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 69,632€ pour 35m² soit 1,828€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,864€ pour 29m² soit 2,690€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 29m² soit 2,276€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,864€ pour 30m² soit 2,569€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 28m² soit 2,321€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
10. Appartement 3 pièces de 70m² à Senille St Sauveur: 97,440€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 471€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 527€/mois charges comprises (ou estimé 506€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 503€/mois (estimé hors charge 453€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 678€/mois (estimé hors charge 610€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 163,766€ pour 81m² soit 1,866€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 81m² soit 1,962€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 122,835€ pour 81m² soit 1,394€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 81m² soit 1,469€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 101,173€ pour 69m² soit 1,348€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 71m² soit 1,816€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 104,437€ pour 69m² soit 1,391€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 105,427€ pour 70m² soit 1,384€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 121,856€ pour 75m² soit 1,493€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 123,314€ pour 74m² soit 1,531€/m², toujours en vente
9. Appartement 3 pièces de 83m² à Limoges: 125,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 600€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 813€/mois charges comprises (ou estimé 636€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 564€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 496€/mois (estimé hors charge 446€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,506€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,558€/m²:
Valeur foncière: 112,500€ pour 74.99m² (soit 1,541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,400€) le 2021-06-16 au 28 Rue Fresnel
Valeur foncière: 118,140€ pour 61.71m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,536€) le 2021-06-07 au 2 Rue Georges Beljean
Valeur foncière: 124,000€ pour 67.67m² (soit 1,851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-05-20 au 66 Rue Jean De Vienne
Valeur foncière: 136,000€ pour 80.35m² (soit 1,659€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2021-05-19 au 33 Av Georges Dumas
Valeur foncière: 90,000€ pour 71.89m² (soit 1,268€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-18 au 7 Bd Gambetta
Valeur foncière: 103,350€ pour 69.32m² (soit 1,520€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,445€) le 2021-05-10 au 37 Rue Theodore Bac
Valeur foncière: 145,000€ pour 92.38m² (soit 1,543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-05-03 au 1 Rue Basse De La Comedie
Valeur foncière: 112,000€ pour 73.03m² (soit 1,534€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-05-03 au 32 Av General Leclerc
Valeur foncière: 123,600€ pour 92.46m² (soit 1,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,477€) le 2021-04-21 au 19 Rue Jean Jaures
Valeur foncière: 100,500€ pour 62.28m² (soit 1,595€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,344€) le 2021-04-20 au 37 Rue Theodore Bac
Valeur foncière: 101,500€ pour 62.45m² (soit 1,637€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,432€) le 2021-04-16 au 21 Rue Claude Mandonnaud
Valeur foncière: 90,000€ pour 64.81m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-14 au 17 Rue Rude
Valeur foncière: 119,000€ pour 81.96m² (soit 1,469€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-04-13 au 22 Bd Gambetta
Valeur foncière: 118,350€ pour 91.05m² (soit 1,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,765€) le 2021-04-09 au 2 Rue Des 3 Maisons
Valeur foncière: 101,400€ pour 62.08m² (soit 1,635€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,323€) le 2021-04-08 au 6 Rue Georges Beljean
Coût acquéreur 106,189€ pour 67m² soit 1,452€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 112,717€ pour 67m² soit 1,546€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,331€ pour 83m² soit 1,565€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,749€ pour 83m² soit 1,746€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 59m² soit 2,520€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 114,240€ pour 62m² soit 1,694€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,216€ pour 60m² soit 1,359€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 64m² soit 1,797€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 74m² soit 1,878€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,298€ pour 78m² soit 1,253€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,387€ pour 60m² soit 1,323€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 111,629€ pour 63m² soit 1,617€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 70m² soit 1,699€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 105,536€ pour 67m² soit 1,448€/m², toujours en vente
8. Appartement 4 pièces de 74m² à Limoges: 110,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 631€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 724€/mois charges comprises (ou estimé 666€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,486€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,376€/m²:
Valeur foncière: 106,000€ pour 85.28m² (soit 1,247€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-06-10 au 18 Crs Gay Lussac
Valeur foncière: 119,500€ pour 74.91m² (soit 1,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,016€) le 2021-06-08 au 133 Rue Armand Dutreix
Valeur foncière: 130,000€ pour 80.27m² (soit 1,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-06-02 au 38 Rue Francois Perrin
Valeur foncière: 123,000€ pour 80.96m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-05-18 au 6 Rue Maledent De Savignac
Valeur foncière: 83,000€ pour 87.74m² (soit 954€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-04-27 au 6 Rue Jean Le Bail
Valeur foncière: 113,600€ pour 88.11m² (soit 1,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,597€) le 2021-04-22 au 4 Rue Jean Le Bail
Valeur foncière: 89,300€ pour 75.47m² (soit 1,063€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,158€) le 2021-04-16 au 76 Rue De La Vialoube
Valeur foncière: 130,000€ pour 87.15m² (soit 1,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-04-14 au 13 Rue De Sainte Anne
Valeur foncière: 89,600€ pour 72.64m² (soit 1,262€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,485€) le 2021-04-12 au 15 Bd Vauban
Valeur foncière: 102,200€ pour 74.22m² (soit 1,381€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,194€) le 2021-03-29 au 42 Bd De La Corniche
Valeur foncière: 93,500€ pour 63.99m² (soit 1,355€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,728€) le 2021-03-25 au 3 Bd De La Corderie
Valeur foncière: 80,000€ pour 66.18m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-03-25 au 244 Rue Francois Perrin
Valeur foncière: 130,000€ pour 76.17m² (soit 1,688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-03-23 au 28 Rue Auguste Renoir
Valeur foncière: 114,000€ pour 79.04m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-03-19 au 14 Rue Bernart De Ventadour
Valeur foncière: 77,000€ pour 53.46m² (soit 1,305€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-03-19 au 12 All Charles Dullin
Coût acquéreur 190,400€ pour 86m² soit 2,034€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 170,381€ pour 90m² soit 1,740€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 77,792€ pour 65m² soit 1,106€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,571€ pour 64m² soit 1,722€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,579€ pour 90m² soit 1,997€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,093€ pour 90m² soit 2,094€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 135,891€ pour 72m² soit 1,729€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 85m² soit 1,588€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 251,328€ pour 82m² soit 2,817€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,840€ pour 78m² soit 2,308€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 74m² soit 1,284€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,469€ pour 94m² soit 2,234€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,634€ pour 66m² soit 1,148€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,760€ pour 61m² soit 1,352€/m², toujours en vente
7. Appartement 3 pièces de 71m² à Limoges: 125,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 600€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 710€/mois charges comprises (ou estimé 639€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 511€/mois (estimé hors charge 460€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 542€/mois (estimé hors charge 488€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 564€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,761€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,655€/m²:
Valeur foncière: 112,500€ pour 74.99m² (soit 1,541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,400€) le 2021-06-16 au 28 Rue Fresnel
Valeur foncière: 118,140€ pour 61.71m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,536€) le 2021-06-07 au 2 Rue Georges Beljean
Valeur foncière: 124,000€ pour 67.67m² (soit 1,851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-05-20 au 66 Rue Jean De Vienne
Valeur foncière: 136,000€ pour 80.35m² (soit 1,659€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2021-05-19 au 33 Av Georges Dumas
Valeur foncière: 90,000€ pour 71.89m² (soit 1,268€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-18 au 7 Bd Gambetta
Valeur foncière: 108,000€ pour 56.71m² (soit 1,929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-05-12 au 14 Rue Pierre Brossolette
Valeur foncière: 90,000€ pour 53.56m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-11 au 3 Av Ernest Ruben
Valeur foncière: 103,350€ pour 69.32m² (soit 1,520€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,445€) le 2021-05-10 au 37 Rue Theodore Bac
Valeur foncière: 112,000€ pour 73.03m² (soit 1,534€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-05-03 au 32 Av General Leclerc
Valeur foncière: 102,775€ pour 55.19m² (soit 1,869€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,819€) le 2021-04-28 au 15 Rue De Nazareth
Valeur foncière: 100,500€ pour 62.28m² (soit 1,595€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,344€) le 2021-04-20 au 37 Rue Theodore Bac
Valeur foncière: 101,500€ pour 62.45m² (soit 1,637€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,432€) le 2021-04-16 au 21 Rue Claude Mandonnaud
Valeur foncière: 103,200€ pour 53.33m² (soit 1,947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,282€) le 2021-04-15 au 24 Rue Auguste Renoir
Valeur foncière: 90,000€ pour 64.81m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-14 au 17 Rue Rude
Valeur foncière: 119,000€ pour 81.96m² (soit 1,469€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-04-13 au 22 Bd Gambetta
Coût acquéreur 106,189€ pour 67m² soit 1,452€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 112,717€ pour 67m² soit 1,546€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,331€ pour 83m² soit 1,565€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,749€ pour 83m² soit 1,746€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 80,915€ pour 56m² soit 1,328€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 56m² soit 1,571€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 59m² soit 2,520€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 52m² soit 2,481€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 114,240€ pour 62m² soit 1,694€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,216€ pour 60m² soit 1,359€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 64m² soit 1,797€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 74m² soit 1,878€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,298€ pour 78m² soit 1,253€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,387€ pour 60m² soit 1,323€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 111,629€ pour 63m² soit 1,617€/m², toujours en vente
6. Appartement 3 pièces de 78m² à Agen: 84,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 516€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 693€/mois charges comprises (ou estimé 573€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,083€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,391€/m²:
Valeur foncière: 89,000€ pour 69.09m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-04-15 au 9002 Imp De St Arnaud
Valeur foncière: 99,000€ pour 70.09m² (soit 1,414€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-04-13 au 100 Av Docteur Jean Bru
Valeur foncière: 85,000€ pour 71.72m² (soit 1,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-04-08 au 139 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 93,000€ pour 63.58m² (soit 1,476€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-04-01 au 148 Rue De Cartou
Valeur foncière: 95,000€ pour 61.97m² (soit 1,610€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-29 au 84 Crs Victor Hugo
Valeur foncière: 100,557€ pour 67.77m² (soit 1,479€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,406€) le 2021-03-26 au 270 Rue Jean Laffore
Valeur foncière: 70,000€ pour 63.18m² (soit 1,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-20 au 128 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 101,000€ pour 61.08m² (soit 1,656€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2021-02-18 au 13 Rue Roger Tarenque
Valeur foncière: 78,000€ pour 71.24m² (soit 1,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-02-10 au 94 Rue Emile Zola
Valeur foncière: 90,250€ pour 56.85m² (soit 1,612€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,192€) le 2021-01-27 au 16 Rue Chopin
Valeur foncière: 78,400€ pour 64.02m² (soit 1,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,299€) le 2021-01-04 au 91 Av Du Gal De Gaulle
Valeur foncière: 93,000€ pour 59.33m² (soit 1,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-12-16 au 11 Rue Roger Tarenque
Valeur foncière: 101,550€ pour 73.82m² (soit 1,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,486€) le 2020-12-10 au 100 Av Docteur Jean Bru
Valeur foncière: 87,500€ pour 58.13m² (soit 1,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,200€) le 2020-11-20 au 106 Bd Sylvain Dumon
Valeur foncière: 75,000€ pour 70.79m² (soit 1,027€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-10-26 au 151 Av Jean Jaures
Coût acquéreur 92,480€ pour 76m² soit 1,118€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,280€ pour 68m² soit 877€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 56m² soit 1,589€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 64,192€ pour 58m² soit 1,017€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 159,827€ pour 66m² soit 2,225€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 173,971€ pour 58m² soit 2,757€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 182,784€ pour 58m² soit 2,896€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 61m² soit 2,115€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 73m² soit 1,767€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,853€ pour 67m² soit 2,248€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,416€ pour 71m² soit 2,387€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,096€ pour 68m² soit 1,359€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,691€ pour 70m² soit 1,427€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 251,328€ pour 75m² soit 3,095€/m², toujours en vente
5. Appartement 4 pièces de 84m² à Lormont: 159,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 760€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 924€/mois charges comprises (ou estimé 832€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 965€/mois (estimé hors charge 868€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 975€/mois (estimé hors charge 878€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 993€/mois (estimé hors charge 894€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,885€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,178€/m²:
Valeur foncière: 152,000€ pour 74.59m² (soit 2,203€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2021-06-18 au 32 Rue Du Gal Delestraint
Valeur foncière: 145,000€ pour 70.88m² (soit 1,959€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-06-09 au 9001 Res La Bachellerie
Valeur foncière: 163,500€ pour 71.62m² (soit 2,209€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,888€) le 2021-06-02 au 9001 Res La Bachellerie
Valeur foncière: 162,000€ pour 72.28m² (soit 2,189€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2021-05-26 au 1 Rue Du Gal Delestraint
Valeur foncière: 169,000€ pour 77.26m² (soit 2,284€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2021-05-07 au 32 Rue Du Gal Delestraint
Valeur foncière: 135,000€ pour 72.17m² (soit 1,824€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-05-05 au 9001 Res La Bachellerie
Valeur foncière: 169,000€ pour 77.75m² (soit 2,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2021-05-03 au 6 Rue Des Places
Valeur foncière: 170,305€ pour 82.16m² (soit 2,103€/m², et un coût total acquéreur possible de: 185,292€) le 2021-02-25 au 2 Rue Des Places
Valeur foncière: 150,000€ pour 74.21m² (soit 2,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-02-03 au 32 Rue Du Gal Delestraint
Valeur foncière: 124,500€ pour 78.49m² (soit 1,617€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,456€) le 2021-01-22 au 8 Rue Francois Villon
Valeur foncière: 165,500€ pour 89.2m² (soit 2,178€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,064€) le 2020-12-22 au 9003 Av Du Pdt Salvador Allende
Valeur foncière: 128,733€ pour 77.26m² (soit 1,672€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,062€) le 2020-12-21 au 9005 Rue Jean Zay
Valeur foncière: 165,000€ pour 85.15m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-12-17 au 1 Rue Du Professeur Jean Auriac
Valeur foncière: 167,000€ pour 71.6m² (soit 2,257€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2020-12-02 au 9001 Res La Bachellerie
Valeur foncière: 178,000€ pour 85.82m² (soit 2,198€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2020-10-19 au 38 Rue Du Gal Delestraint
Coût acquéreur 249,152€ pour 77m² soit 2,974€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 225,325€ pour 65m² soit 3,186€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,051€ pour 85m² soit 2,293€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 97m² soit 2,216€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 213,248€ pour 78m² soit 2,513€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 345,984€ pour 85m² soit 3,741€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 232,832€ pour 80m² soit 2,683€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 244,474€ pour 80m² soit 2,808€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 363,392€ pour 84m² soit 3,976€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 227,011€ pour 85m² soit 2,454€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 219,776€ pour 77m² soit 2,623€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 72m² à Chatellerault: 91,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 441€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 641€/mois charges comprises (ou estimé 577€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 474€/mois (estimé hors charge 427€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 712€/mois (estimé hors charge 641€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,264€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,236€/m²:
Valeur foncière: 112,740€ pour 66.25m² (soit 1,708€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,661€) le 2021-04-26 au 22 Rue Camille Lebeau
Valeur foncière: 92,000€ pour 62.19m² (soit 1,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-04-12 au 48 Av Pierre Abelin
Valeur foncière: 96,500€ pour 56.26m² (soit 1,787€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2020-09-21 au 24 Rue Du Souci
Valeur foncière: 64,000€ pour 81.85m² (soit 719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-09-02 au 30 Rue Saint Jacques
Valeur foncière: 73,250€ pour 69.62m² (soit 1,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,696€) le 2020-08-19 au 8 Rue Du Tabary
Valeur foncière: 83,000€ pour 71.91m² (soit 1,153€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-03-06 au 6 Rue De La Roseraie
Valeur foncière: 77,434€ pour 74.82m² (soit 933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,248€) le 2019-04-19 au 38 B Av Georges Clemenceau
Valeur foncière: 65,000€ pour 65.7m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2018-10-10 au 24 Av Adrien Treuille
Valeur foncière: 80,000€ pour 78.71m² (soit 1,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2018-09-19 au 14 Av Adrien Treuille
Valeur foncière: 78,000€ pour 67.65m² (soit 1,147€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2018-09-05 au 8 Rue Saint Romain
Valeur foncière: 110,000€ pour 62.06m² (soit 1,774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2018-07-02 au 1 Rue Chanoine Villeneuve
Valeur foncière: 72,000€ pour 73.98m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2018-05-25 au 6 Rue De La Roseraie
Valeur foncière: 77,500€ pour 63.32m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,320€) le 2018-03-23 au 16 Rue Raymond Pitet
Valeur foncière: 88,000€ pour 70.96m² (soit 1,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2018-03-12 au 12 Rue De La Roseraie
3. Appartement 4 pièces de 90m² à Merignac: 225,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,069€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,398€/mois charges comprises (ou estimé 1,259€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 627€/mois (estimé hors charge 564€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,661€/mois (estimé hors charge 1,495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,036€/mois (estimé hors charge 932€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,500€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,759€/m²:
Valeur foncière: 178,000€ pour 72.83m² (soit 2,543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2021-06-29 au 13 Rue Des Vignobles
Valeur foncière: 213,000€ pour 79.9m² (soit 2,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,744€) le 2021-06-14 au 15 Rue Des Coteaux
Valeur foncière: 175,000€ pour 71.02m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-11 au 11 Rue Des Vignobles
Valeur foncière: 233,000€ pour 79.09m² (soit 3,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 253,504€) le 2021-06-04 au 9001 Res Le Brantome
Valeur foncière: 197,170€ pour 78.86m² (soit 2,528€/m², et un coût total acquéreur possible de: 214,521€) le 2021-06-04 au 9001 Res Brantome Iii
Valeur foncière: 190,000€ pour 76.0m² (soit 2,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-06-04 au 6 Rue Des Violettes
Valeur foncière: 255,000€ pour 87.03m² (soit 3,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 277,440€) le 2021-06-01 au 3 Rue Des Thuyas
Valeur foncière: 271,000€ pour 86.26m² (soit 3,305€/m², et un coût total acquéreur possible de: 294,848€) le 2021-05-17 au 8 Sq Charles Despiau
Valeur foncière: 173,850€ pour 70.42m² (soit 2,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,149€) le 2021-05-12 au 1 Rue Des Vignobles
Valeur foncière: 194,000€ pour 77.03m² (soit 2,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,072€) le 2021-05-07 au 9001 Res Le Brantome
Valeur foncière: 169,000€ pour 72.19m² (soit 2,347€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2021-04-22 au 7 Sq Des Bosquets
Valeur foncière: 172,800€ pour 70.25m² (soit 2,469€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,006€) le 2021-04-20 au 9 Rue Des Vignobles
Valeur foncière: 220,500€ pour 69.93m² (soit 3,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,904€) le 2021-04-20 au 9001 Rue Robert Ballion
Valeur foncière: 173,000€ pour 73.45m² (soit 2,307€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2021-03-18 au 12 Rue Des Violettes
Valeur foncière: 287,500€ pour 85.52m² (soit 3,549€/m², et un coût total acquéreur possible de: 312,800€) le 2021-03-09 au 3 Rue Des Thuyas
Coût acquéreur 375,360€ pour 81m² soit 4,248€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 397,120€ pour 81m² soit 4,506€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 261,120€ pour 80m² soit 3,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 270,912€ pour 80m² soit 3,112€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 377,862€ pour 82m² soit 4,235€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 400,710€ pour 82m² soit 4,491€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 575,552€ pour 109m² soit 4,723€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 596,224€ pour 109m² soit 5,027€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 73m² soit 2,315€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,491€ pour 73m² soit 2,738€/m², toujours en vente
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Coût acquéreur 408,000€ pour 96m² soit 3,906€/m², toujours en vente
2. Appartement 4 pièces de 79m² à Angouleme: 98,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 478€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 790€/mois charges comprises (ou estimé 711€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,103€/mois (estimé hors charge 993€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,252€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,235€/m²:
Valeur foncière: 110,500€ pour 83.2m² (soit 1,315€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,224€) le 2021-06-14 au 20 All Du Mas De Pierre Levee
Valeur foncière: 80,000€ pour 79.0m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-20 au 71 Rue De Basseau
Valeur foncière: 83,000€ pour 69.33m² (soit 1,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-05-12 au 37 Bd Du Col Campagne
Valeur foncière: 105,000€ pour 72.37m² (soit 1,235€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-04-14 au 26 Rue Des Trois Notre Dame
Valeur foncière: 95,500€ pour 69.33m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,904€) le 2021-04-14 au 37 Bd Du Col Campagne
Valeur foncière: 125,200€ pour 84.85m² (soit 1,490€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,218€) le 2021-03-26 au 2 All De L Esterel
Valeur foncière: 99,000€ pour 91.9m² (soit 1,165€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-03-12 au 87 Rue De Montmoreau
Valeur foncière: 110,300€ pour 86.62m² (soit 1,345€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,006€) le 2021-02-17 au 2 Rue Jean Maintenon
Valeur foncière: 122,500€ pour 78.21m² (soit 1,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2021-02-12 au 9 Rue Abbe Rousselot
Valeur foncière: 78,000€ pour 85.5m² (soit 1,026€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-10-12 au 11 Che De La Garenne
Valeur foncière: 82,000€ pour 64.78m² (soit 1,171€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-08-07 au 37 Bd Du Col Campagne
Valeur foncière: 96,000€ pour 71.06m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-07-27 au 390 B Av De Navarre
Valeur foncière: 83,000€ pour 72.37m² (soit 1,064€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-07-22 au 4 Rue Edouard Escalier
Valeur foncière: 80,550€ pour 85.5m² (soit 948€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,638€) le 2020-07-20 au 53 Bd De Bretagne
Valeur foncière: 113,500€ pour 84.18m² (soit 1,384€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,488€) le 2020-06-24 au 2 Rue Jean Maintenon
Coût acquéreur 60,819€ pour 60m² soit 931€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 138,448€ pour 64m² soit 1,990€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,624€ pour 79m² soit 1,240€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 118,592€ pour 82m² soit 1,329€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 137,088€ pour 91m² soit 1,384€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 241,536€ pour 101m² soit 2,198€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,525€ pour 98m² soit 1,730€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,011€ pour 60m² soit 1,915€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 102,490€ pour 80m² soit 1,177€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 156,672€ pour 91m² soit 1,582€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,320€ pour 84m² soit 922€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 68m² à Poitiers: 88,500€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 429€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 724€/mois charges comprises (ou estimé 723€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 609€/mois (estimé hors charge 548€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 676€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 822€/mois (estimé hors charge 740€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,301€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,556€/m²:
Valeur foncière: 93,000€ pour 53.75m² (soit 1,755€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-06-29 au 116 Rue De Bignoux
Valeur foncière: 111,350€ pour 53.8m² (soit 2,101€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,149€) le 2021-06-14 au 116 Rue De Bignoux
Valeur foncière: 81,000€ pour 59.52m² (soit 1,350€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-06-10 au 6 Bd Saint Just
Valeur foncière: 90,000€ pour 55.4m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-06-08 au 4 Bd Marat
Valeur foncière: 87,000€ pour 52.83m² (soit 1,642€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-06-04 au 8 All Armonville
Valeur foncière: 85,000€ pour 48.05m² (soit 1,771€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-19 au 2 Bd Saint Just
Valeur foncière: 85,500€ pour 56.93m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,024€) le 2021-05-10 au 4 Bd Saint Just
Valeur foncière: 84,000€ pour 60.87m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-05-07 au 15 Rue Du Cuvier
Valeur foncière: 98,000€ pour 63.07m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-04-23 au 1 Av De La Fraternite
Valeur foncière: 86,000€ pour 54.65m² (soit 1,593€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-04-19 au 12 Bd Marat
Valeur foncière: 79,000€ pour 70.08m² (soit 1,026€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-04-16 au 9 Rue De Provence
Valeur foncière: 115,000€ pour 76.33m² (soit 1,494€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-04-16 au 79 Av De La Liberation
Valeur foncière: 98,000€ pour 61.08m² (soit 1,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-03-15 au 24 Bd Saint Just
Valeur foncière: 100,470€ pour 63.59m² (soit 1,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,311€) le 2021-03-09 au 3 All Danton
Valeur foncière: 100,000€ pour 82.71m² (soit 1,220€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-02-11 au 79 Av De La Liberation
Coût acquéreur 130,560€ pour 55m² soit 2,181€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 213,041€ pour 60m² soit 3,263€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 122,944€ pour 55m² soit 2,056€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,851€ pour 76m² soit 2,236€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 113,696€ pour 60m² soit 1,735€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 65m² soit 3,249€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,227€ pour 72m² soit 1,867€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 120,224€ pour 60m² soit 1,842€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 127,296€ pour 56m² soit 2,089€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 159,936€ pour 74m² soit 1,992€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 68m² soit 1,456€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 204,762€ pour 62m² soit 3,035€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.