Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 14 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Agen: 2p 40m² à 83,300€ avec potentiellement 5.19% de rentabilité brut

7 - Poitiers: 3p 60m² à 114,990€ avec potentiellement 5.27% de rentabilité brut

6 - Brive La Gaillarde: 2p 45m² à 81,750€ avec potentiellement 5.31% de rentabilité brut

5 - Limoges: 1p 32m² à 44,500€ avec potentiellement 6.17% de rentabilité brut

4 - Limoges: 4p 65m² à 71,500€ avec potentiellement 6.34% de rentabilité brut

3 - Bergerac: 2p 45m² à 56,000€ avec potentiellement 6.94% de rentabilité brut

2 - Limoges: 1p 27m² à 40,000€ avec potentiellement 7.50% de rentabilité brut

1 - Bordeaux: 1p 19m² à 62,880€ avec potentiellement 7.55% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

6 - Agen: 3p 68m² à 60,000€ avec potentiellement +229€/mois de cashflow brut

5 - Pau: 3p 71m² à 79,900€ avec potentiellement +230€/mois de cashflow brut

4 - Bayonne: 3p 71m² à 79,900€ avec potentiellement +299€/mois de cashflow brut

3 - Limoges: 3p 70m² à 45,000€ avec potentiellement +375€/mois de cashflow brut

2 - Bordeaux: 3p 71m² à 79,900€ avec potentiellement +427€/mois de cashflow brut

1 - Pau: 4p 66m² à 105,000€ avec potentiellement +570€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Appartement 2 pièces de 40m² à Agen: 83,300€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 345€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 449€/mois charges comprises (ou estimé 404€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 383€/mois (estimé hors charge 345€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 342€/mois (estimé hors charge 308€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

10. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

11. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

15. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

16. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

17. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

18. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

19. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

20. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

21. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 414€/mois (estimé hors charge 373€/mois)

22. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

23. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

24. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 388€/mois (estimé hors charge 349€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

25. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 416€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

26. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

27. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

28. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

29. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

30. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

31. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

32. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

33. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

34. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

35. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 446€/mois (estimé hors charge 401€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

36. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

37. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois)

38. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

39. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

40. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

41. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

42. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

43. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois)

44. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

45. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

46. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

47. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

48. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

49. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

50. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

51. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

52. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

53. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

54. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

55. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,082€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,016€/m²:

1. Valeur foncière: 75,520€ pour 43.17m² (soit 1,756€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,166€) le 2021-03-30 au 95 Rue Du Pont De La Garde

2. Valeur foncière: 78,000€ pour 38.38m² (soit 1,950€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2019-05-23 au 40 Bd Sylvain Dumon

3. Valeur foncière: 91,272€ pour 36.74m² (soit 2,282€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,304€) le 2018-10-16 au 36 Bd Sylvain Dumon

4. Valeur foncière: 91,272€ pour 41.09m² (soit 2,074€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,304€) le 2018-10-16 au 40 Bd Sylvain Dumon

7. Appartement 3 pièces de 60m² à Poitiers: 114,990€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 472€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 624€/mois charges comprises (ou estimé 563€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 676€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

6. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 822€/mois (estimé hors charge 740€/mois)

7. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

8. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

9. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

10. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

11. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

12. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

15. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

16. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

17. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

18. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 843€/mois (estimé hors charge 759€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

19. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 756€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

20. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,916€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,906€/m²:

1. Valeur foncière: 117,000€ pour 60.05m² (soit 1,950€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-06-18 au 19 Rue Grignion De Montfort

2. Valeur foncière: 117,300€ pour 64.19m² (soit 1,805€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,622€) le 2021-06-01 au 25 Rue De La Demi Lune

3. Valeur foncière: 118,000€ pour 61.34m² (soit 1,844€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-02-12 au 9 Rue Jean Alexandre

4. Valeur foncière: 115,000€ pour 54.51m² (soit 1,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-02-10 au 85 Bd Pont Achard

5. Valeur foncière: 120,000€ pour 55.8m² (soit 1,967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-02-01 au 5 Rue Rene Savatier

6. Valeur foncière: 120,000€ pour 56.95m² (soit 2,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-12-28 au 84 Rue De La Bugellerie

7. Valeur foncière: 105,500€ pour 60.47m² (soit 1,758€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,784€) le 2020-12-17 au 12 Rue De Montaigne

8. Valeur foncière: 118,000€ pour 60.3m² (soit 1,873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-11-27 au 28 Rue Du Moulin A Vent

9. Valeur foncière: 105,000€ pour 59.67m² (soit 1,780€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-11-23 au 19 Rue Du Bas Des Sables

10. Valeur foncière: 112,150€ pour 56.77m² (soit 2,116€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,019€) le 2020-10-15 au 12 Bd Bajon

11. Valeur foncière: 114,450€ pour 61.05m² (soit 1,908€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,522€) le 2020-10-13 au 5 Pla Francoise Dolto

12. Valeur foncière: 122,500€ pour 54.63m² (soit 2,356€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2020-09-16 au 20 Rue De La Tranchee

13. Valeur foncière: 106,000€ pour 58.64m² (soit 1,860€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2020-09-11 au 12 Av Du Plateau Des Glieres

14. Valeur foncière: 104,300€ pour 63.31m² (soit 1,656€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,478€) le 2020-08-19 au 116 Rue De Bignoux

15. Valeur foncière: 110,000€ pour 62.58m² (soit 1,692€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-03-04 au 31 Rue Saint Denis

16. Cout acquéreur 228,480€ pour 64m² soit 3,281€/m², toujours en vente

6. Appartement 2 pièces de 45m² à Brive La Gaillarde: 81,750€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 339€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 450€/mois charges comprises (ou estimé 405€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois)

2. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

3. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

5. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

7. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

8. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 473€/mois (estimé hors charge 426€/mois)

9. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

10. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

11. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 571€/mois (estimé hors charge 514€/mois)

12. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

13. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 434€/mois (estimé hors charge 391€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

14. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

15. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 502€/mois (estimé hors charge 452€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

16. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)

17. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 644€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

18. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 437€/mois (estimé hors charge 393€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

19. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

20. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

21. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 609€/mois (estimé hors charge 548€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

22. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

23. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

24. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

25. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 636€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,817€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,805€/m²:

1. Valeur foncière: 82,000€ pour 45.72m² (soit 1,783€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-04-06 au 1 Rue Lucie Aubrac

2. Valeur foncière: 87,000€ pour 47.54m² (soit 1,776€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-03-31 au 9 Sq Cap Horizon

3. Valeur foncière: 89,000€ pour 42.88m² (soit 2,070€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-03-24 au 5 B Av Pierre Semard

4. Valeur foncière: 88,000€ pour 44.09m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-03-23 au 9 Sq Cap Horizon

5. Valeur foncière: 75,000€ pour 47.43m² (soit 1,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-03-05 au 9 Rue Joseph Escande

6. Valeur foncière: 78,500€ pour 42.11m² (soit 1,869€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,408€) le 2021-02-05 au 45 Rue Louis Mie

7. Valeur foncière: 74,000€ pour 45.58m² (soit 1,805€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-10-21 au 2 Rue Navier

8. Valeur foncière: 79,700€ pour 44.63m² (soit 1,733€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,714€) le 2020-10-02 au 31 Rue Jean Baptiste Sirey

9. Valeur foncière: 78,000€ pour 42.14m² (soit 1,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-09-25 au 45 Rue Louis Mie

10. Valeur foncière: 76,000€ pour 48.9m² (soit 1,490€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-06-25 au 11 T Rue Des Echevins

11. Valeur foncière: 80,000€ pour 45.7m² (soit 1,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-06-05 au 9 Rue Galilee

12. Valeur foncière: 80,000€ pour 46.3m² (soit 1,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-05-19 au 22 Av Gen Leclerc Mal De France

13. Valeur foncière: 86,000€ pour 46.8m² (soit 1,830€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-05-11 au 8 Rue Fernand Delmas

14. Valeur foncière: 74,890€ pour 49.07m² (soit 1,468€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,480€) le 2020-02-18 au 18 Rue Doc Roux

15. Valeur foncière: 87,000€ pour 44.09m² (soit 1,933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-01-27 au 9 Rue Joseph Escande

16. Cout acquéreur 83,776€ pour 43m² soit 1,790€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 95,744€ pour 45m² soit 1,955€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 91,392€ pour 43m² soit 1,953€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 83,232€ pour 44m² soit 1,738€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 90,304€ pour 45m² soit 1,844€/m², toujours en vente

5. Studio de 32m² à Limoges: 44,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 190€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 364€/mois charges comprises (ou estimé 260€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 329€/mois (estimé hors charge 296€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

2. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

4. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 437€/mois (estimé hors charge 393€/mois)

5. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 447€/mois (estimé hors charge 402€/mois)

6. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

10. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 355€/mois (estimé hors charge 320€/mois)

11. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

12. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

13. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

16. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

17. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

18. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois)

19. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

20. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

21. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

22. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

23. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

24. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

25. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 439€/mois (estimé hors charge 395€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,376€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,406€/m²:

1. Valeur foncière: 43,500€ pour 29.92m² (soit 1,450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,328€) le 2021-06-15 au 49 Av Garibaldi

2. Valeur foncière: 45,000€ pour 30.33m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-05-26 au 115 Rue Francois Perrin

3. Valeur foncière: 44,000€ pour 29.27m² (soit 1,419€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2021-04-08 au 11 Pl Des Bancs

4. Valeur foncière: 40,950€ pour 31.27m² (soit 1,321€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,554€) le 2021-04-06 au 10 Av Gabriel Peri

5. Valeur foncière: 42,000€ pour 30.64m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-12-18 au 17 Bd Georges Perin

6. Valeur foncière: 45,000€ pour 31.08m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-10-15 au 1 Rue Maurice Rollinat

7. Valeur foncière: 47,000€ pour 29.67m² (soit 1,621€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2020-09-25 au 22 Rue Dupuytren

8. Valeur foncière: 46,000€ pour 32.62m² (soit 1,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2020-09-23 au 24 Pl Des Bancs

9. Valeur foncière: 45,000€ pour 32.49m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-09-14 au 4 Rue Cervieres

10. Valeur foncière: 48,000€ pour 33.92m² (soit 1,412€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-08-28 au 99 Rue Fustel De Coulanges

11. Valeur foncière: 42,000€ pour 32.54m² (soit 1,312€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-07-03 au 16 Rue Bernart De Ventadour

12. Valeur foncière: 45,000€ pour 29.03m² (soit 1,406€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-06-09 au 24 Pl Des Bancs

13. Valeur foncière: 48,015€ pour 29.57m² (soit 1,334€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,240€) le 2020-04-30 au 17 Pl Saint Michel

14. Valeur foncière: 45,000€ pour 31.05m² (soit 1,406€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-03-31 au 85 Rue Francois Perrin

15. Valeur foncière: 45,000€ pour 30.33m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-02-18 au 2 Rue Paul Langevin

4. Appartement 4 pièces de 65m² à Limoges: 71,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 364€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 650€/mois charges comprises (ou estimé 520€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

2. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

3. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

4. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,106€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,072€/m²:

1. Valeur foncière: 70,300€ pour 66.24m² (soit 1,098€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,486€) le 2021-04-30 au 3 Rue Amyot

2. Valeur foncière: 77,000€ pour 64.82m² (soit 1,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-01-19 au 10 Rue Albert Camus

3. Valeur foncière: 68,468€ pour 67.8m² (soit 1,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,493€) le 2020-12-28 au 29 Rue Du Cercler

4. Valeur foncière: 73,800€ pour 64.82m² (soit 1,153€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,294€) le 2020-11-20 au 8 Rue Albert Camus

5. Valeur foncière: 65,000€ pour 63.87m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-11-04 au 2 Rue Maryse Bastie

6. Valeur foncière: 71,000€ pour 71.07m² (soit 947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-09-14 au 20 Rue Marcel Madoumier

7. Valeur foncière: 77,500€ pour 68.17m² (soit 1,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,320€) le 2020-09-07 au 90 Rue Fustel De Coulanges

8. Valeur foncière: 70,000€ pour 66.04m² (soit 1,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-09-03 au 5 Rue Rimbaud

9. Valeur foncière: 72,000€ pour 63.99m² (soit 1,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-09-01 au 3 Bd De La Corderie

10. Valeur foncière: 71,150€ pour 60.88m² (soit 1,112€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,411€) le 2020-07-20 au 1 Rue Pierre Astier

11. Valeur foncière: 68,000€ pour 65.28m² (soit 1,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-07-09 au 6 Rue Albert Camus

12. Valeur foncière: 67,780€ pour 69.45m² (soit 982€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,745€) le 2020-03-03 au 27 Rue Du Pont St Andre

13. Valeur foncière: 69,500€ pour 63.54m² (soit 1,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,616€) le 2020-02-25 au 168 Rue Du Petit Treuil

14. Valeur foncière: 73,000€ pour 64.3m² (soit 1,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2019-12-27 au 96 Av Emile Labussiere

15. Valeur foncière: 68,000€ pour 61.8m² (soit 1,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2019-12-20 au 5 Rue Des Arts

16. Cout acquéreur 107,222€ pour 64m² soit 1,539€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 124,032€ pour 69m² soit 1,652€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 96,832€ pour 68m² soit 1,308€/m², toujours en vente

3. Appartement 2 pièces de 45m² à Bergerac: 56,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 236€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 445€/mois charges comprises (ou estimé 366€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 402€/mois (estimé hors charge 362€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

4. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 474€/mois (estimé hors charge 427€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,244€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,196€/m²:

1. Valeur foncière: 53,000€ pour 44.18m² (soit 1,205€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-05-12 au 52 Rue Valette

2. Valeur foncière: 57,000€ pour 45.05m² (soit 1,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-03-23 au 9002 Rue Chateaubriand

3. Valeur foncière: 56,000€ pour 43.2m² (soit 1,244€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-03-20 au 6 Rue Des Fontaines

4. Valeur foncière: 51,000€ pour 47.34m² (soit 1,085€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2021-01-13 au 1 Imp Des Noisetiers

5. Valeur foncière: 51,000€ pour 44.18m² (soit 1,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-12-01 au 9002 Rue Chateaubriand

6. Valeur foncière: 56,000€ pour 44.03m² (soit 1,244€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-10-13 au 9326 La Catte-Sud

7. Valeur foncière: 53,200€ pour 42.75m² (soit 1,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,882€) le 2020-05-20 au 20 Rue Junien Rabier

8. Valeur foncière: 55,000€ pour 43.92m² (soit 1,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-04-07 au 18 Rue Junien Rabier

9. Valeur foncière: 56,000€ pour 44.41m² (soit 1,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2019-11-12 au 29 Rue Du Coulobre

10. Valeur foncière: 52,000€ pour 45.24m² (soit 1,156€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2019-09-27 au 29 Rue Du Coulobre

11. Valeur foncière: 55,000€ pour 47.42m² (soit 1,170€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2019-04-18 au 1 Imp Des Noisetiers

12. Valeur foncière: 52,700€ pour 44.96m² (soit 1,146€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,338€) le 2018-11-02 au 46 Rue Anatole France

13. Valeur foncière: 55,000€ pour 43.97m² (soit 1,122€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2018-08-07 au 10 Rue Des Deux Conils

2. Studio de 27m² à Limoges: 40,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 172€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 358€/mois charges comprises (ou estimé 285€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)

2. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

5. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 328€/mois (estimé hors charge 295€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois)

7. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

9. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)

10. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

11. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

13. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)

14. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

15. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

16. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

17. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 329€/mois (estimé hors charge 296€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,481€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,501€/m²:

1. Valeur foncière: 40,500€ pour 27.33m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,064€) le 2021-05-20 au 10 Rue Encombe Vineuse

2. Valeur foncière: 41,000€ pour 25.15m² (soit 1,640€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2021-04-29 au 93 Rue Charles Legendre

3. Valeur foncière: 44,000€ pour 29.27m² (soit 1,419€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2021-04-08 au 11 Pl Des Bancs

4. Valeur foncière: 42,000€ pour 27.55m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2021-04-06 au 16 Rue Du Clos Adrien

5. Valeur foncière: 36,000€ pour 27.24m² (soit 1,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,168€) le 2021-03-24 au 34 Rue Alsace Lorraine

6. Valeur foncière: 38,500€ pour 25.8m² (soit 1,481€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,888€) le 2021-02-15 au 7 Rue Alsace Lorraine

7. Valeur foncière: 39,000€ pour 27.75m² (soit 1,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2021-02-01 au 16 Rue Du Clos Adrien

8. Valeur foncière: 39,500€ pour 25.08m² (soit 1,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,976€) le 2021-01-21 au 26 Rue Du Gen Du Bessol

9. Valeur foncière: 41,000€ pour 28.24m² (soit 1,464€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2020-12-23 au 16 Rue Du Clos Adrien

10. Valeur foncière: 40,000€ pour 24.4m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-11-04 au 6 Rue Marcel Sembat

11. Valeur foncière: 44,000€ pour 28.31m² (soit 1,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2020-09-30 au 24 Pl Des Bancs

12. Valeur foncière: 42,500€ pour 25.82m² (soit 1,771€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,240€) le 2020-09-07 au 14 Rue Maurice Rollinat

13. Valeur foncière: 37,000€ pour 26.84m² (soit 1,423€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2020-09-07 au 5 Rue Maurice Rollinat

14. Valeur foncière: 38,000€ pour 29.2m² (soit 1,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2020-06-11 au 115 Rue Francois Perrin

15. Valeur foncière: 43,000€ pour 25.68m² (soit 1,654€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2020-06-10 au 16 Rue De La Reforme

16. Cout acquéreur 75,616€ pour 27m² soit 2,574€/m², toujours en vente

1. Studio de 19m² à Bordeaux: 62,880€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 264€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 495€/mois charges comprises (ou estimé 446€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)

3. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 432€/mois (estimé hors charge 389€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 408€/mois (estimé hors charge 367€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 514€/mois (estimé hors charge 463€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 442€/mois (estimé hors charge 398€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 521€/mois (estimé hors charge 469€/mois)

12. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 574€/mois (estimé hors charge 517€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

15. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

16. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,309€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,982€/m²:

1. Valeur foncière: 58,000€ pour 18.72m² (soit 3,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-03-23 au 181 Crs De L Yser

2. Valeur foncière: 57,000€ pour 18.72m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-01-04 au 181 Crs De L Yser

3. Valeur foncière: 65,000€ pour 18.72m² (soit 3,421€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-10-08 au 4 Crs Barbey

4. Valeur foncière: 59,100€ pour 18.72m² (soit 3,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,301€) le 2020-09-22 au 181 Crs De L Yser

5. Valeur foncière: 60,000€ pour 19.62m² (soit 2,609€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2018-07-19 au 14 Rue Verte Caud

6. Valeur foncière: 60,000€ pour 20.67m² (soit 2,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2018-05-18 au 16 Rue Du Couvent

7. Valeur foncière: 60,000€ pour 20.87m² (soit 2,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2018-05-18 au 16 Rue Du Couvent

8. Valeur foncière: 68,000€ pour 18.91m² (soit 2,957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2018-03-30 au 8 Rue De Ruat

9. Valeur foncière: 68,000€ pour 18.5m² (soit 2,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2018-03-06 au 2 B Rue Tustal

10. Valeur foncière: 60,000€ pour 17.46m² (soit 3,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2018-01-15 au 89 Rue Lafontaine

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

6. Appartement 3 pièces de 68m² à Agen: 60,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 321€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 612€/mois charges comprises (ou estimé 550€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave

4. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

12. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

13. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

16. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

17. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 657€/mois (estimé hors charge 591€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

18. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

19. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

20. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

21. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

22. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

23. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

24. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

25. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

26. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

27. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

28. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

29. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 721€/mois (estimé hors charge 649€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 877€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 916€/m²:

1. Valeur foncière: 59,000€ pour 67.48m² (soit 894€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-01-02 au 22 Av Georges Cuvier

2. Valeur foncière: 57,200€ pour 61.29m² (soit 938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,234€) le 2019-08-01 au 1026 Che De Tourteras

3. Valeur foncière: 65,000€ pour 72.63m² (soit 1,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2019-07-12 au 889 Rue Lavoisier

4. Valeur foncière: 66,000€ pour 64.54m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2019-06-28 au 151 Av Jean Jaures

5. Valeur foncière: 56,000€ pour 70.97m² (soit 767€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2019-03-13 au 338 Rue Jean Laffore

6. Valeur foncière: 60,000€ pour 63.1m² (soit 938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-02-18 au 155 Av Jean Jaures

7. Valeur foncière: 65,000€ pour 64.58m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2019-01-07 au 10 Rue Du Jeu De Paume

8. Valeur foncière: 58,300€ pour 61.25m² (soit 833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,430€) le 2018-10-23 au 10 Rue Du Jeu De Paume

9. Valeur foncière: 57,000€ pour 71.27m² (soit 781€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2018-10-22 au 203 Av Jean Jaures

10. Valeur foncière: 59,000€ pour 74.28m² (soit 819€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2018-08-27 au 146 Av Jean Jaures

11. Cout acquéreur 137,088€ pour 64m² soit 1,968€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 140,352€ pour 73m² soit 1,767€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 71m² à Pau: 79,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 404€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 704€/mois charges comprises (ou estimé 634€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 796€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois)

6. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

7. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

8. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

9. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 637€/mois (estimé hors charge 573€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

13. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

14. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

16. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

17. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

19. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

22. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 616€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

24. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)

25. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)

26. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)

27. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 789€/mois (estimé hors charge 710€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

28. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 789€/mois (estimé hors charge 710€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

31. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

32. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 794€/mois (estimé hors charge 715€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

33. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 844€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

34. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

35. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

36. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 768€/mois (estimé hors charge 691€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

37. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,125€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,217€/m²:

1. Valeur foncière: 77,000€ pour 69.25m² (soit 1,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-05-25 au 19 Rue Palassou

2. Valeur foncière: 86,500€ pour 66.32m² (soit 1,352€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,112€) le 2021-05-04 au 7 Rue Gassion

3. Valeur foncière: 81,000€ pour 71.0m² (soit 1,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-02-22 au 34 Av Du General De Gaulle

4. Valeur foncière: 76,000€ pour 69.66m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-02-11 au 4 Bd D Alsace Lorraine

5. Valeur foncière: 86,400€ pour 64.33m² (soit 1,217€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,003€) le 2020-12-17 au 26 Rue Marechal Joffre

6. Valeur foncière: 75,000€ pour 70.5m² (soit 1,071€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-11-10 au 13 Rue Emile Garet

7. Valeur foncière: 86,500€ pour 67.43m² (soit 1,291€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,112€) le 2020-10-14 au 6 Bd D Alsace Lorraine

8. Valeur foncière: 81,000€ pour 71.13m² (soit 1,227€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2020-09-04 au 3 Rue Chantilly

9. Valeur foncière: 80,000€ pour 75.28m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-06-17 au 24 Rue Marechal Foch

10. Valeur foncière: 75,000€ pour 67.74m² (soit 1,103€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-06-08 au 1 Rue Solferino

11. Valeur foncière: 84,000€ pour 67.04m² (soit 1,217€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2020-05-29 au 21 Rue Palassou

12. Valeur foncière: 83,000€ pour 64.32m² (soit 1,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-05-15 au 35 Rue Du Colonel Gloxin

13. Valeur foncière: 82,000€ pour 67.65m² (soit 1,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-05-14 au 43 T Av Du Loup

14. Valeur foncière: 78,000€ pour 67.0m² (soit 1,130€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-04-29 au 13 Rue De Boyrie

15. Valeur foncière: 86,000€ pour 76.3m² (soit 1,089€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-04-29 au 16 Av De Saragosse

16. Cout acquéreur 154,496€ pour 68m² soit 2,088€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 94,656€ pour 70m² soit 1,242€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 193,120€ pour 69m² soit 2,572€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 156,672€ pour 73m² soit 1,972€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 319,872€ pour 71m² soit 4,140€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 319,872€ pour 74m² soit 3,972€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 71m² à Bayonne: 79,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 404€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 781€/mois charges comprises (ou estimé 703€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 657€/mois (estimé hors charge 591€/mois)

2. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 678€/mois (estimé hors charge 610€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 787€/mois (estimé hors charge 708€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,180€/mois (estimé hors charge 1,062€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 738€/mois (estimé hors charge 664€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

7. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 325,312€ pour 64m² soit 4,671€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 315,520€ pour 64m² soit 4,531€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 352,349€ pour 68m² soit 4,762€/m², toujours en vente

3. Appartement 3 pièces de 70m² à Limoges: 45,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 192€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 630€/mois charges comprises (ou estimé 567€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave

5. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 616€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 583€/mois (estimé hors charge 525€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 429€/mois (estimé hors charge 386€/mois)

13. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

16. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 789€/mois (estimé hors charge 710€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

17. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

18. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

19. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

20. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

21. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois)

22. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

23. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

24. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

25. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

26. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

27. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 643€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 697€/m²:

1. Valeur foncière: 48,000€ pour 63.12m² (soit 762€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-12-22 au 4 Rue Marcel Madoumier

2. Valeur foncière: 45,000€ pour 73.69m² (soit 600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-01-14 au 2 Rue Jean Le Bail

3. Valeur foncière: 42,400€ pour 68.09m² (soit 558€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,131€) le 2019-12-12 au 33 Av De Louyat

4. Valeur foncière: 49,000€ pour 63.8m² (soit 803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2019-10-30 au 4 Av Du Pdt Vincent Auriol

5. Valeur foncière: 42,000€ pour 63.42m² (soit 689€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2019-07-18 au 6 Av Du Pdt Vincent Auriol

6. Valeur foncière: 48,000€ pour 63.55m² (soit 762€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2019-02-25 au 18 Rue Marcel Madoumier

7. Valeur foncière: 49,500€ pour 71.0m² (soit 697€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,856€) le 2018-12-26 au 79 Rue De Saint Gence

8. Valeur foncière: 43,000€ pour 74.29m² (soit 544€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2018-09-04 au 79 Bd Du Vigenal

9. Valeur foncière: 49,000€ pour 73.95m² (soit 790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2018-07-30 au 51 Rue Du 19 Mars 1962

10. Cout acquéreur 129,472€ pour 73m² soit 1,630€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 66,368€ pour 64m² soit 953€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 124,032€ pour 63m² soit 1,809€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 99,008€ pour 70m² soit 1,300€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 71m² à Bordeaux: 79,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 404€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 923€/mois charges comprises (ou estimé 831€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 965€/mois (estimé hors charge 868€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 834€/mois (estimé hors charge 751€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 847€/mois (estimé hors charge 762€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

9. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 864€/mois (estimé hors charge 778€/mois)

10. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

11. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois)

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 905€/mois (estimé hors charge 814€/mois)

13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 968€/mois (estimé hors charge 871€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 977€/mois (estimé hors charge 879€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 981€/mois (estimé hors charge 883€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

17. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,525€/mois (estimé hors charge 1,372€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

19. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

20. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 811€/mois (estimé hors charge 730€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

21. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 841€/mois (estimé hors charge 757€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

22. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 848€/mois (estimé hors charge 763€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 861€/mois (estimé hors charge 775€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

24. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 942€/mois (estimé hors charge 848€/mois)

25. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,034€/mois (estimé hors charge 931€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

26. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,107€/mois (estimé hors charge 996€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

27. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

28. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 872€/mois (estimé hors charge 785€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

29. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 873€/mois (estimé hors charge 786€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

30. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 873€/mois (estimé hors charge 786€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

31. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

32. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

33. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

34. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 981€/mois (estimé hors charge 883€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

35. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,011€/mois (estimé hors charge 910€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

36. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

37. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 851€/mois (estimé hors charge 766€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

38. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

39. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 955€/mois (estimé hors charge 860€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

40. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 965€/mois (estimé hors charge 868€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

41. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

42. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,163€/mois (estimé hors charge 1,047€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

43. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 876€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

44. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

45. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 938€/mois (estimé hors charge 844€/mois)

46. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,139€/mois (estimé hors charge 1,025€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

47. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,273€/mois (estimé hors charge 1,146€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

48. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,273€/mois (estimé hors charge 1,146€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

49. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

50. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

51. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,163€/mois (estimé hors charge 1,047€/mois)

52. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,240€/mois (estimé hors charge 1,116€/mois)

53. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,530€/mois (estimé hors charge 1,377€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

54. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,570€/mois (estimé hors charge 1,413€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

55. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 906€/mois (estimé hors charge 815€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

56. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

57. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

58. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,004€/mois (estimé hors charge 904€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

59. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,254€/mois (estimé hors charge 1,129€/mois)

60. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

61. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

62. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

63. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

64. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

65. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

66. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 898€/mois (estimé hors charge 808€/mois)

67. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

68. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,600€/mois (estimé hors charge 1,440€/mois)

69. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 822€/mois (estimé hors charge 740€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

70. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 822€/mois (estimé hors charge 740€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

71. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 843€/mois (estimé hors charge 759€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

72. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

73. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

74. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois)

75. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,220€/mois (estimé hors charge 1,098€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

76. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,550€/mois (estimé hors charge 1,395€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

77. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,970€/mois (estimé hors charge 1,773€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,125€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,159€/m²:

1. Valeur foncière: 80,000€ pour 68.91m² (soit 1,159€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-02-26 au 38 Rue Montfaucon

2. Cout acquéreur 433,024€ pour 65m² soit 6,123€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 271,891€ pour 64m² soit 3,904€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 326,400€ pour 70m² soit 4,285€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 386,240€ pour 67m² soit 5,298€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 429,760€ pour 69m² soit 5,724€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 378,624€ pour 65m² soit 5,353€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 277,440€ pour 67m² soit 3,805€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 320,960€ pour 71m² soit 4,154€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 310,080€ pour 65m² soit 4,384€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 212,160€ pour 65m² soit 3,000€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 386,240€ pour 68m² soit 5,220€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 348,051€ pour 64m² soit 4,998€/m², toujours en vente

1. Appartement 4 pièces de 66m² à Pau: 105,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 499€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,188€/mois charges comprises (ou estimé 1,069€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

2. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

4. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,591€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,480€/m²:

1. Valeur foncière: 115,000€ pour 66.25m² (soit 1,716€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-04-13 au 56 Av Du Loup

2. Valeur foncière: 99,000€ pour 69.74m² (soit 1,435€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-02-24 au 5 Av Du President Kennedy

3. Valeur foncière: 101,000€ pour 68.17m² (soit 1,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2021-02-23 au 22 Rue Mozart

4. Valeur foncière: 95,000€ pour 70.01m² (soit 1,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-08 au 24 Rue De Meon

5. Valeur foncière: 106,820€ pour 72.2m² (soit 1,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,220€) le 2021-01-08 au 10 Bd Champetier De Ribes

6. Valeur foncière: 105,500€ pour 71.4m² (soit 1,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,784€) le 2020-06-12 au 11 Av Henri Dunant

7. Valeur foncière: 105,000€ pour 62.23m² (soit 1,694€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-05-07 au 60 Av Louis Sallenave

8. Valeur foncière: 100,200€ pour 66.56m² (soit 1,474€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,018€) le 2020-03-13 au 4 Rue De Segure

9. Valeur foncière: 105,000€ pour 72.13m² (soit 1,419€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-03-04 au 10 Bd Champetier De Ribes

10. Valeur foncière: 97,000€ pour 64.92m² (soit 1,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-01-31 au 120 Av Jean Mermoz

11. Valeur foncière: 96,000€ pour 68.76m² (soit 1,412€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2019-08-26 au 3 Av Trianon

12. Valeur foncière: 98,500€ pour 71.37m² (soit 1,313€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,168€) le 2019-08-07 au 15 Rue Clement Ader

13. Valeur foncière: 113,970€ pour 69.13m² (soit 1,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,999€) le 2019-07-30 au 7 Av De Buros

14. Valeur foncière: 96,080€ pour 68.53m² (soit 1,413€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,535€) le 2019-07-19 au 24 Rue Marca

15. Valeur foncière: 107,000€ pour 72.36m² (soit 1,338€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2019-04-19 au 6 Rue Richelieu

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.