Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Merignac: 3p 65m² à 235,000€ avec potentiellement 6.13% de rentabilité brut

7 - Bessines: 2p 44m² à 86,800€ avec potentiellement 7.30% de rentabilité brut

6 - Bordeaux: 1p 21m² à 59,000€ avec potentiellement 7.45% de rentabilité brut

5 - Merignac: 1p 22m² à 39,000€ avec potentiellement 7.62% de rentabilité brut

4 - Merignac: 3p 54m² à 164,000€ avec potentiellement 7.65% de rentabilité brut

3 - Talence: 1p 19m² à 62,900€ avec potentiellement 7.68% de rentabilité brut

2 - Dax: 1p 25m² à 55,900€ avec potentiellement 7.70% de rentabilité brut

1 - La Teste De Buch: 2p 33m² à 82,000€ avec potentiellement 7.74% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Limoges: 3p 66m² à 100,000€ avec potentiellement +182€/mois de cashflow brut

7 - Lormont: 4p 100m² à 190,000€ avec potentiellement +188€/mois de cashflow brut

6 - Senille St Sauveur: 4p 81m² à 65,000€ avec potentiellement +190€/mois de cashflow brut

5 - Senille St Sauveur: 4p 71m² à 55,000€ avec potentiellement +194€/mois de cashflow brut

4 - Brive La Gaillarde: 3p 78m² à 108,000€ avec potentiellement +221€/mois de cashflow brut

3 - Perigueux: 4p 105m² à 105,000€ avec potentiellement +328€/mois de cashflow brut

2 - Merignac: 3p 72m² à 289,000€ avec potentiellement +503€/mois de cashflow brut

1 - Pau: 4p 66m² à 99,000€ avec potentiellement +594€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Appartement 3 pièces de 65m² à Merignac: 235,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 952€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,479€/mois charges comprises (ou estimé 1,331€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois)

9. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

10. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois)

11. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois)

15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

16. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

17. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 783€/mois (estimé hors charge 705€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

18. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 768€/mois (estimé hors charge 691€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

19. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois)

20. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois)

21. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

22. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

23. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,056€/mois (estimé hors charge 950€/mois)

24. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

25. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

26. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

27. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 914€/mois (estimé hors charge 823€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

28. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois)

29. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois)

30. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois)

31. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 816€/mois (estimé hors charge 734€/mois)

32. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 816€/mois (estimé hors charge 734€/mois)

33. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 2,200€/mois (estimé hors charge 1,980€/mois)

34. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 2,200€/mois (estimé hors charge 1,980€/mois)

35. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

36. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,615€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,716€/m²:

1. Valeur foncière: 170,000€ pour 53.0m² (soit 3,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-21 au 18 Rue Jean Moulin

2. Valeur foncière: 254,000€ pour 59.29m² (soit 4,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 276,352€) le 2021-06-15 au 422 Av De Verdun

3. Valeur foncière: 202,700€ pour 57.61m² (soit 3,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,538€) le 2021-06-03 au 9001 Rue Robert Ballion

4. Valeur foncière: 228,000€ pour 62.99m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-05-27 au 18 Rue De Guirauton

5. Valeur foncière: 239,500€ pour 56.14m² (soit 4,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,576€) le 2021-05-12 au 46 Av Du Chut

6. Valeur foncière: 268,000€ pour 61.5m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,584€) le 2021-05-10 au 1 All Des Conviviales

7. Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer

8. Valeur foncière: 177,000€ pour 62.36m² (soit 2,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-05-07 au 14 Av Du Marechal Leclerc

9. Valeur foncière: 185,000€ pour 63.1m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-07 au 59 Av De La Liberation

10. Valeur foncière: 220,600€ pour 63.82m² (soit 3,502€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,013€) le 2021-05-07 au 18 Rue De Guirauton

11. Valeur foncière: 180,100€ pour 55.83m² (soit 3,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,949€) le 2021-05-05 au 28 Che De Pagneau

12. Valeur foncière: 304,900€ pour 71.9m² (soit 4,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,731€) le 2021-05-04 au 484 Av De Verdun

13. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.81m² (soit 4,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-04-16 au 3 Imp Pierre Brachet

14. Valeur foncière: 225,000€ pour 64.37m² (soit 3,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-04-08 au 109 Av Aristide Briand

15. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.65m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-03-30 au 18 Rue De Guirauton

16. Cout acquéreur 186,048€ pour 51m² soit 3,353€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 276,787€ pour 63m² soit 4,038€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 273,306€ pour 64m² soit 3,925€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 276,787€ pour 64m² soit 3,975€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 288,320€ pour 64m² soit 4,141€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 319,872€ pour 83m² soit 3,542€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 303,552€ pour 71m² soit 3,929€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 172,992€ pour 51m² soit 3,117€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 166,464€ pour 51m² soit 3,000€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 266,560€ pour 65m² soit 3,769€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 257,856€ pour 64m² soit 3,703€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 326,291€ pour 63m² soit 4,760€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 344,950€ pour 63m² soit 5,032€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 205,632€ pour 62m² soit 3,048€/m², toujours en vente

7. Appartement 2 pièces de 44m² à Bessines: 86,800€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 359€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 651€/mois charges comprises (ou estimé 591€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

3. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 648€/mois (estimé hors charge 583€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 648€/mois (estimé hors charge 583€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 416€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 682€/mois (estimé hors charge 614€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 100,096€ pour 43m² soit 2,140€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 107,712€ pour 48m² soit 2,062€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 88,536€ pour 39m² soit 2,086€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 94,438€ pour 41m² soit 2,117€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 136,000€ pour 50m² soit 2,500€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 106,243€ pour 39m² soit 2,503€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 128,000€ pour 53m² soit 2,219€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 104,448€ pour 40m² soit 2,400€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 80,512€ pour 36m² soit 2,055€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 129,472€ pour 45m² soit 2,644€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 84,864€ pour 39m² soit 2,000€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 96,832€ pour 42m² soit 2,119€/m², toujours en vente

6. Studio de 21m² à Bordeaux: 59,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 248€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 459€/mois charges comprises (ou estimé 413€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 15m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 15m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 15m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 15m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 15m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 15m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 16m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 16m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

10. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 489€/mois (estimé hors charge 440€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)

15. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 432€/mois (estimé hors charge 389€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

16. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

17. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

18. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 408€/mois (estimé hors charge 367€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

19. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 514€/mois (estimé hors charge 463€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

20. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

21. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

22. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 442€/mois (estimé hors charge 398€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

23. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 521€/mois (estimé hors charge 469€/mois)

24. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

25. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 574€/mois (estimé hors charge 517€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

26. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

27. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

28. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 677€/mois (estimé hors charge 609€/mois)

29. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

30. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

31. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

32. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 426€/mois (estimé hors charge 383€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

33. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

34. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 692€/mois (estimé hors charge 623€/mois)

35. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

36. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

37. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

38. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

39. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

40. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 694€/mois (estimé hors charge 625€/mois)

41. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 849€/mois (estimé hors charge 764€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

42. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 849€/mois (estimé hors charge 764€/mois)

43. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

44. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

45. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

46. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

47. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

48. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

49. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

50. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

51. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

52. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

53. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 652€/mois (estimé hors charge 587€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

54. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 462€/mois (estimé hors charge 416€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

55. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

56. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 531€/mois (estimé hors charge 478€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

57. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 624€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

58. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

59. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,810€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,336€/m²:

1. Valeur foncière: 70,000€ pour 18.54m² (soit 3,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-05 au 258 Rue Sainte Catherine

2. Valeur foncière: 58,000€ pour 18.72m² (soit 3,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-03-23 au 181 Crs De L Yser

3. Valeur foncière: 75,000€ pour 18.16m² (soit 4,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-03-09 au 83 Rue Fondaudege

4. Valeur foncière: 57,000€ pour 18.72m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-01-04 au 181 Crs De L Yser

5. Valeur foncière: 54,000€ pour 18.74m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-12-24 au 181 Crs De L Yser

6. Valeur foncière: 55,000€ pour 18.88m² (soit 2,895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-12-23 au 181 Crs De L Yser

7. Valeur foncière: 56,500€ pour 18.45m² (soit 2,974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,472€) le 2020-12-22 au 181 Crs De L Yser

8. Valeur foncière: 75,000€ pour 20.72m² (soit 5,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-11-24 au 3 Rue Thiac

9. Valeur foncière: 71,000€ pour 18.48m² (soit 3,944€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-11-23 au 3 Rue Du Docteur Rocaz

10. Valeur foncière: 65,000€ pour 18.72m² (soit 3,421€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-10-08 au 4 Crs Barbey

11. Valeur foncière: 59,100€ pour 18.72m² (soit 3,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,301€) le 2020-09-22 au 181 Crs De L Yser

12. Valeur foncière: 71,500€ pour 18.88m² (soit 3,763€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2020-09-11 au 181 Crs De L Yser

13. Valeur foncière: 70,100€ pour 20.46m² (soit 2,337€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,269€) le 2020-09-09 au 68 Rue Kleber

14. Valeur foncière: 60,000€ pour 23.23m² (soit 2,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-08-12 au 22 Rue Saint Laurent

15. Valeur foncière: 65,000€ pour 17.02m² (soit 2,955€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-07-06 au 66 Rue Croix Seguey

16. Cout acquéreur 233,920€ pour 27m² soit 7,963€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 136,000€ pour 26m² soit 4,808€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 168,640€ pour 25m² soit 6,200€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 174,080€ pour 24m² soit 6,667€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 231,744€ pour 26m² soit 8,192€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 179,520€ pour 24m² soit 6,875€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 129,254€ pour 25m² soit 4,752€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 140,352€ pour 17m² soit 7,588€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 125,120€ pour 25m² soit 4,600€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 139,264€ pour 19m² soit 6,736€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 162,982€ pour 24m² soit 6,241€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 170,816€ pour 23m² soit 6,826€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 159,936€ pour 23m² soit 6,391€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 157,651€ pour 27m² soit 5,366€/m², toujours en vente

5. Studio de 22m² à Merignac: 39,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 168€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 314€/mois charges comprises (ou estimé 283€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

4. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 314€/mois (estimé hors charge 283€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 357€/mois (estimé hors charge 321€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 79,729€ pour 28m² soit 2,617€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 43,520€ pour 18m² soit 2,222€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 125,120€ pour 22m² soit 5,227€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 157,162€ pour 28m² soit 5,158€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 54m² à Merignac: 164,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 668€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,229€/mois charges comprises (ou estimé 1,162€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois)

9. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

10. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois)

11. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois)

15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

16. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

17. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 783€/mois (estimé hors charge 705€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

18. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 768€/mois (estimé hors charge 691€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

19. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois)

20. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois)

21. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

22. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

23. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,056€/mois (estimé hors charge 950€/mois)

24. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

25. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

26. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

27. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 914€/mois (estimé hors charge 823€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

28. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois)

29. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois)

30. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois)

31. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 816€/mois (estimé hors charge 734€/mois)

32. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 816€/mois (estimé hors charge 734€/mois)

33. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 2,200€/mois (estimé hors charge 1,980€/mois)

34. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 2,200€/mois (estimé hors charge 1,980€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,037€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,984€/m²:

1. Valeur foncière: 170,000€ pour 53.0m² (soit 3,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-21 au 18 Rue Jean Moulin

2. Valeur foncière: 202,700€ pour 57.61m² (soit 3,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,538€) le 2021-06-03 au 9001 Rue Robert Ballion

3. Valeur foncière: 128,703€ pour 50.79m² (soit 2,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,029€) le 2021-05-18 au 5 All Des Dahlias

4. Valeur foncière: 177,000€ pour 62.36m² (soit 2,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-05-07 au 14 Av Du Marechal Leclerc

5. Valeur foncière: 185,000€ pour 63.1m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-07 au 59 Av De La Liberation

6. Valeur foncière: 180,100€ pour 55.83m² (soit 3,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,949€) le 2021-05-05 au 28 Che De Pagneau

7. Valeur foncière: 125,000€ pour 65.47m² (soit 1,923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-02-23 au 2 All Lionel Hampton

8. Valeur foncière: 177,000€ pour 56.63m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-02-12 au 10 Av Pierre Mendes France

9. Valeur foncière: 180,000€ pour 54.58m² (soit 3,103€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-02-02 au 9001 Rue Robert Ballion

10. Valeur foncière: 163,680€ pour 61.65m² (soit 2,728€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,084€) le 2021-01-21 au 30 Rue Des Cepages

11. Valeur foncière: 151,470€ pour 66.3m² (soit 2,261€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,799€) le 2021-01-19 au 13 Rue Paul Langevin

12. Valeur foncière: 182,750€ pour 68.57m² (soit 2,649€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,832€) le 2021-01-13 au 134 Av De La Marne

13. Valeur foncière: 199,900€ pour 54.22m² (soit 3,702€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,491€) le 2021-01-12 au 16 Rue Henri Sauguet

14. Valeur foncière: 150,000€ pour 60.79m² (soit 2,459€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-12-31 au 6 Rue Pierre Bonnard

15. Valeur foncière: 197,800€ pour 66.3m² (soit 3,243€/m², et un coût total acquéreur possible de: 215,206€) le 2020-12-22 au 21 Imp Montesquieu

16. Cout acquéreur 186,048€ pour 51m² soit 3,353€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 276,787€ pour 63m² soit 4,038€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 273,306€ pour 64m² soit 3,925€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 276,787€ pour 64m² soit 3,975€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 288,320€ pour 64m² soit 4,141€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 172,992€ pour 51m² soit 3,117€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 166,464€ pour 51m² soit 3,000€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 266,560€ pour 65m² soit 3,769€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 257,856€ pour 64m² soit 3,703€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 326,291€ pour 63m² soit 4,760€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 344,950€ pour 63m² soit 5,032€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 205,632€ pour 62m² soit 3,048€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 243,712€ pour 59m² soit 3,796€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 299,853€ pour 70m² soit 3,937€/m², toujours en vente

3. Studio de 19m² à Talence: 62,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 264€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 469€/mois charges comprises (ou estimé 453€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 14m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 16m² avec un loyer charge comprise 437€/mois (estimé hors charge 393€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 377€/mois (estimé hors charge 339€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 493€/mois (estimé hors charge 444€/mois)

10. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

14. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

15. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 444€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 571€/mois (estimé hors charge 514€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

18. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

19. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,288€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,224€/m²:

1. Valeur foncière: 78,400€ pour 20.53m² (soit 3,733€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,299€) le 2021-05-25 au 42 Rue Marc Sangnier

2. Valeur foncière: 49,000€ pour 16.83m² (soit 2,882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2021-04-29 au 16 Av Vieille Tour

3. Valeur foncière: 46,260€ pour 17.6m² (soit 2,721€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,331€) le 2020-12-14 au 16 Av Vieille Tour

4. Valeur foncière: 64,000€ pour 18.39m² (soit 3,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-12-04 au 8 All Du 7Eme Art

5. Valeur foncière: 54,980€ pour 22.44m² (soit 2,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,818€) le 2020-11-26 au 224 Crs Gambetta

6. Valeur foncière: 68,000€ pour 19.8m² (soit 3,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-11-05 au 224 Crs Gambetta

7. Valeur foncière: 47,010€ pour 16.84m² (soit 2,765€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,147€) le 2020-07-03 au 16 Av Vieille Tour

8. Valeur foncière: 73,000€ pour 18.08m² (soit 4,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-03-13 au 340 Crs De La Liberation

9. Valeur foncière: 80,000€ pour 20.54m² (soit 4,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-02-13 au 41 Rue Du General Bordas

10. Valeur foncière: 70,000€ pour 21.63m² (soit 3,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-01-31 au 9001 Rue Paul Signac

11. Valeur foncière: 67,500€ pour 21.74m² (soit 3,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,440€) le 2020-01-30 au 232 Rue De Suzon

12. Valeur foncière: 62,000€ pour 21.36m² (soit 2,952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-01-23 au 34 Rue Peydavant

13. Valeur foncière: 70,500€ pour 20.4m² (soit 3,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2020-01-09 au 224 Crs Gambetta

14. Valeur foncière: 60,000€ pour 21.55m² (soit 2,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-01-07 au 232 Rue De Suzon

15. Valeur foncière: 75,000€ pour 21.92m² (soit 3,409€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-12-18 au 232 Rue De Suzon

16. Cout acquéreur 137,088€ pour 22m² soit 5,727€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 130,560€ pour 22m² soit 5,454€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 128,384€ pour 19m² soit 6,210€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 119,843€ pour 22m² soit 5,006€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 151,776€ pour 22m² soit 6,340€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 147,968€ pour 24m² soit 5,666€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 148,512€ pour 24m² soit 5,687€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 114,240€ pour 20m² soit 5,250€/m², toujours en vente

2. Studio de 25m² à Dax: 55,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 236€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 450€/mois charges comprises (ou estimé 405€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 393€/mois (estimé hors charge 354€/mois)

2. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

5. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 529€/mois (estimé hors charge 476€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 333€/mois (estimé hors charge 300€/mois)

11. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

14. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois)

15. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

17. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,236€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,259€/m²:

1. Valeur foncière: 69,000€ pour 24.65m² (soit 2,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-05-10 au 153 Av Saint Vincent De Paul

2. Valeur foncière: 54,000€ pour 20.45m² (soit 2,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-04-19 au 4 Bd Albert Camus

3. Valeur foncière: 61,000€ pour 28.84m² (soit 2,103€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2021-04-02 au 153 Av Saint Vincent De Paul

4. Valeur foncière: 61,750€ pour 31.43m² (soit 1,992€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,184€) le 2021-03-22 au 3 Rue Jean Rameau

5. Valeur foncière: 64,000€ pour 31.0m² (soit 2,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-03-16 au 2 Rue De La Tannerie

6. Valeur foncière: 55,000€ pour 30.65m² (soit 1,774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-03-15 au 2 Av De Logrono

7. Valeur foncière: 72,000€ pour 24.72m² (soit 2,880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-02-22 au 44 Crs Marechal Foch

8. Valeur foncière: 40,450€ pour 20.97m² (soit 1,839€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,010€) le 2021-02-15 au 77 Av Saint Vincent De Paul

9. Valeur foncière: 40,000€ pour 20.51m² (soit 2,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-12-16 au 124 Av Saint Vincent De Paul

10. Valeur foncière: 61,000€ pour 25.58m² (soit 2,259€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-12-10 au 27 Rue De La Croix Blanche

11. Valeur foncière: 69,000€ pour 27.07m² (soit 2,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-12-09 au 49 Av Victor Hugo

12. Valeur foncière: 40,000€ pour 27.76m² (soit 1,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-12-07 au 1 Av Saint Vincent De Paul

13. Valeur foncière: 54,961€ pour 23.97m² (soit 2,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,798€) le 2020-12-07 au 9 Av Du Sablar

14. Valeur foncière: 71,610€ pour 30.22m² (soit 2,387€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,912€) le 2020-12-04 au 16 Rue De La Tannerie

15. Valeur foncière: 67,025€ pour 26.25m² (soit 2,578€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,923€) le 2020-12-03 au 1 Bd De Poyusan

16. Cout acquéreur 87,040€ pour 20m² soit 4,000€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 92,480€ pour 21m² soit 4,047€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 59,840€ pour 21m² soit 2,619€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 64,562€ pour 25m² soit 2,373€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 69,632€ pour 27m² soit 2,370€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 73,984€ pour 27m² soit 2,518€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 73,984€ pour 25m² soit 2,720€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 69,632€ pour 25m² soit 2,560€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 62,560€ pour 28m² soit 2,053€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 59,840€ pour 20m² soit 2,750€/m², toujours en vente

1. Appartement 2 pièces de 33m² à La Teste De Buch: 82,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 340€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 658€/mois charges comprises (ou estimé 593€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 559€/mois (estimé hors charge 503€/mois)

5. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 551€/mois (estimé hors charge 496€/mois)

6. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)

7. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 601€/mois (estimé hors charge 541€/mois)

8. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

9. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

10. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

11. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

12. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 798€/mois (estimé hors charge 718€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 798€/mois (estimé hors charge 718€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 647€/mois (estimé hors charge 582€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,485€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,447€/m²:

1. Valeur foncière: 90,000€ pour 32.64m² (soit 2,812€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-07-07 au 58 Rue Guynemer Cazaux

2. Valeur foncière: 76,989€ pour 36.24m² (soit 2,081€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,764€) le 2019-12-17 au 1270 Av Gustave Eiffel

3. Cout acquéreur 205,632€ pour 36m² soit 5,250€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 166,063€ pour 39m² soit 3,914€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 74,354€ pour 39m² soit 1,752€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 270,368€ pour 40m² soit 6,212€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 166,064€ pour 39m² soit 3,909€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 295,936€ pour 42m² soit 6,476€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 325,312€ pour 41m² soit 7,292€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 299,200€ pour 42m² soit 6,547€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 254,592€ pour 42m² soit 5,571€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 154,344€ pour 41m² soit 3,460€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 254,973€ pour 42m² soit 5,579€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 3 pièces de 66m² à Limoges: 100,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 412€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 660€/mois charges comprises (ou estimé 594€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 511€/mois (estimé hors charge 460€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

6. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 542€/mois (estimé hors charge 488€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois)

8. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

9. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

13. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 564€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

15. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

16. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

17. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

18. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

19. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

20. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

21. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

22. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

23. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

24. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

25. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

26. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)

27. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

28. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

29. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

30. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

31. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave

32. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

33. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 616€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

34. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

35. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 583€/mois (estimé hors charge 525€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

36. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

37. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

38. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

39. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 429€/mois (estimé hors charge 386€/mois)

40. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

41. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

42. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

43. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 789€/mois (estimé hors charge 710€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

44. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

45. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

46. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

47. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

48. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois)

49. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

50. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

51. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

52. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

53. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

54. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

55. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

56. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 779€/mois (estimé hors charge 701€/mois)

57. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 616€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

58. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

59. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

60. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

61. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

62. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,515€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,633€/m²:

1. Valeur foncière: 112,500€ pour 74.99m² (soit 1,541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,400€) le 2021-06-16 au 28 Rue Fresnel

2. Valeur foncière: 118,140€ pour 61.71m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,536€) le 2021-06-07 au 2 Rue Georges Beljean

3. Valeur foncière: 85,500€ pour 64.69m² (soit 1,336€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,024€) le 2021-05-20 au 28 Rue Des Petites Tuilieres

4. Valeur foncière: 124,000€ pour 67.67m² (soit 1,851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-05-20 au 66 Rue Jean De Vienne

5. Valeur foncière: 90,000€ pour 71.89m² (soit 1,268€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-18 au 7 Bd Gambetta

6. Valeur foncière: 108,000€ pour 56.71m² (soit 1,929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-05-12 au 14 Rue Pierre Brossolette

7. Valeur foncière: 90,000€ pour 53.56m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-11 au 3 Av Ernest Ruben

8. Valeur foncière: 103,350€ pour 69.32m² (soit 1,520€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,445€) le 2021-05-10 au 37 Rue Theodore Bac

9. Valeur foncière: 112,000€ pour 73.03m² (soit 1,534€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-05-03 au 32 Av General Leclerc

10. Valeur foncière: 102,775€ pour 55.19m² (soit 1,869€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,819€) le 2021-04-28 au 15 Rue De Nazareth

11. Valeur foncière: 100,500€ pour 62.28m² (soit 1,595€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,344€) le 2021-04-20 au 37 Rue Theodore Bac

12. Valeur foncière: 101,500€ pour 62.45m² (soit 1,637€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,432€) le 2021-04-16 au 21 Rue Claude Mandonnaud

13. Valeur foncière: 103,200€ pour 53.33m² (soit 1,947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,282€) le 2021-04-15 au 24 Rue Auguste Renoir

14. Valeur foncière: 90,000€ pour 64.81m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-14 au 17 Rue Rude

15. Valeur foncière: 119,000€ pour 81.96m² (soit 1,469€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-04-13 au 22 Bd Gambetta

16. Cout acquéreur 142,310€ pour 80m² soit 1,635€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 76,160€ pour 62m² soit 1,129€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 92,480€ pour 55m² soit 1,545€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 108,800€ pour 53m² soit 1,887€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 293,760€ pour 68m² soit 3,971€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 84,157€ pour 65m² soit 1,190€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 145,792€ pour 78m² soit 1,717€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 300,288€ pour 71m² soit 3,887€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 300,288€ pour 70m² soit 3,942€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 108,691€ pour 62m² soit 1,611€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 302,464€ pour 71m² soit 3,915€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 324,224€ pour 77m² soit 3,870€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 304,639€ pour 72m² soit 3,888€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 304,640€ pour 71m² soit 3,943€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 335,104€ pour 78m² soit 3,948€/m², toujours en vente

7. Appartement 4 pièces de 100m² à Lormont: 190,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 772€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,067€/mois charges comprises (ou estimé 960€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

3. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

4. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 965€/mois (estimé hors charge 868€/mois)

5. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 975€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

6. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

7. une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 993€/mois (estimé hors charge 894€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,900€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,189€/m²:

1. Valeur foncière: 152,000€ pour 74.59m² (soit 2,203€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2021-06-18 au 32 Rue Du Gal Delestraint

2. Valeur foncière: 145,000€ pour 70.88m² (soit 1,959€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-06-09 au 9001 Res La Bachellerie

3. Valeur foncière: 229,300€ pour 93.01m² (soit 2,466€/m², et un coût total acquéreur possible de: 249,478€) le 2021-06-03 au 1 T Rue Jacques Thibault

4. Valeur foncière: 163,500€ pour 71.62m² (soit 2,209€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,888€) le 2021-06-02 au 9001 Res La Bachellerie

5. Valeur foncière: 162,000€ pour 72.28m² (soit 2,189€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2021-05-26 au 1 Rue Du Gal Delestraint

6. Valeur foncière: 169,000€ pour 77.26m² (soit 2,284€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2021-05-07 au 32 Rue Du Gal Delestraint

7. Valeur foncière: 135,000€ pour 72.17m² (soit 1,824€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-05-05 au 9001 Res La Bachellerie

8. Valeur foncière: 169,000€ pour 77.75m² (soit 2,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2021-05-03 au 6 Rue Des Places

9. Valeur foncière: 170,305€ pour 82.16m² (soit 2,103€/m², et un coût total acquéreur possible de: 185,292€) le 2021-02-25 au 2 Rue Des Places

10. Valeur foncière: 150,000€ pour 74.21m² (soit 2,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-02-03 au 32 Rue Du Gal Delestraint

11. Valeur foncière: 165,500€ pour 89.2m² (soit 2,178€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,064€) le 2020-12-22 au 9003 Av Du Pdt Salvador Allende

12. Valeur foncière: 165,000€ pour 85.15m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-12-17 au 1 Rue Du Professeur Jean Auriac

13. Valeur foncière: 167,000€ pour 71.6m² (soit 2,257€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2020-12-02 au 9001 Res La Bachellerie

14. Valeur foncière: 178,000€ pour 85.82m² (soit 2,198€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2020-10-19 au 38 Rue Du Gal Delestraint

15. Valeur foncière: 140,000€ pour 76.14m² (soit 1,795€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-09-04 au 4 Rue Du Manoir

16. Cout acquéreur 345,984€ pour 85m² soit 3,741€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 232,832€ pour 80m² soit 2,683€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 244,474€ pour 80m² soit 2,808€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 363,392€ pour 84m² soit 3,976€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 227,011€ pour 85m² soit 2,454€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 219,776€ pour 77m² soit 2,623€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 208,352€ pour 71m² soit 2,697€/m², toujours en vente

6. Appartement 4 pièces de 81m² à Senille St Sauveur: 65,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 272€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 513€/mois charges comprises (ou estimé 462€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

2. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

3. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

4. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

6. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

7. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 100,903€ pour 71m² soit 1,306€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 71,351€ pour 72m² soit 910€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 87,693€ pour 77m² soit 1,046€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 84,864€ pour 92m² soit 847€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 78,336€ pour 82m² soit 878€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 85,952€ pour 82m² soit 963€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 84,429€ pour 82m² soit 946€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 128,819€ pour 82m² soit 1,443€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 103,360€ pour 75m² soit 1,266€/m², toujours en vente

5. Appartement 4 pièces de 71m² à Senille St Sauveur: 55,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 232€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 473€/mois charges comprises (ou estimé 426€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

2. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

3. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

4. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

6. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 100,903€ pour 71m² soit 1,306€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 71,351€ pour 72m² soit 910€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 87,693€ pour 77m² soit 1,046€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 84,864€ pour 92m² soit 847€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 78,336€ pour 82m² soit 878€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 85,952€ pour 82m² soit 963€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 84,429€ pour 82m² soit 946€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 128,819€ pour 82m² soit 1,443€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 103,360€ pour 75m² soit 1,266€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 78m² à Brive La Gaillarde: 108,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 444€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 739€/mois charges comprises (ou estimé 665€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 583€/mois (estimé hors charge 525€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

10. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

11. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

14. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

15. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

16. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

17. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

18. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 868€/mois (estimé hors charge 781€/mois)

19. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

20. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

21. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

22. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

23. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 674€/mois (estimé hors charge 607€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

24. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

25. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

26. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

27. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

28. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

29. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

30. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

31. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois)

32. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 788€/mois (estimé hors charge 709€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

33. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

34. une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 852€/mois (estimé hors charge 767€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,390€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,541€/m²:

1. Valeur foncière: 104,500€ pour 59.95m² (soit 1,560€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,696€) le 2021-06-25 au 3.0 Rue Du Civoire

2. Valeur foncière: 100,000€ pour 68.8m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-17 au 1.0 A Crs Du 15 Aout 1944

3. Valeur foncière: 115,000€ pour 87.61m² (soit 1,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-06-07 au 8.0 Rue Jean Fieyre

4. Valeur foncière: 95,000€ pour 64.51m² (soit 1,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-03 au 69.0 B Av Mal Foch

5. Valeur foncière: 110,000€ pour 69.41m² (soit 1,618€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-02 au 3.0 Rue Blanche Selva

6. Valeur foncière: 103,000€ pour 69.0m² (soit 1,431€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-04-23 au 6.0 Rue Francois Mialet

7. Valeur foncière: 119,900€ pour 67.65m² (soit 1,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,451€) le 2021-04-13 au 21.0 Rue Nobel

8. Valeur foncière: 106,250€ pour 66.87m² (soit 1,586€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,600€) le 2021-03-17 au 24.0 Rue Parmentier

9. Valeur foncière: 82,000€ pour 57.98m² (soit 1,414€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-03-16 au 39.0 Rue Descartes

10. Valeur foncière: 105,000€ pour 74.46m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-03-11 au nan Av Andre Emery

11. Valeur foncière: 97,750€ pour 69.81m² (soit 1,396€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,352€) le 2021-03-10 au 167.0 Av Georges Pompidou

12. Valeur foncière: 95,000€ pour 61.05m² (soit 1,557€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-05 au 34.0 Rue Gal Souham

13. Valeur foncière: 128,500€ pour 64.41m² (soit 2,107€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,808€) le 2021-01-26 au 6.0 Av Desgenettes

14. Valeur foncière: 90,000€ pour 59.62m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-26 au 25.0 Rue Jean Mermoz

15. Valeur foncière: 90,000€ pour 62.12m² (soit 1,406€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-19 au 5.0 Rue Vincent Chassaing

16. Cout acquéreur 171,904€ pour 71m² soit 2,225€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 344,026€ pour 85m² soit 3,720€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 152,211€ pour 75m² soit 1,865€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 140,134€ pour 85m² soit 1,515€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 151,776€ pour 68m² soit 2,051€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 83,776€ pour 58m² soit 1,327€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 159,936€ pour 56m² soit 2,625€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 243,712€ pour 84m² soit 2,666€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 195,840€ pour 82m² soit 2,195€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 140,896€ pour 65m² soit 1,992€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 180,608€ pour 77m² soit 2,155€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 74,202€ pour 57m² soit 1,196€/m², toujours en vente

3. Appartement 4 pièces de 105m² à Perigueux: 105,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 539€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 963€/mois charges comprises (ou estimé 867€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

3. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 847€/mois (estimé hors charge 762€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

4. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

5. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

6. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

7. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

12. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec une cave

13. une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,105€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,359€/m²:

1. Valeur foncière: 118,800€ pour 93.25m² (soit 1,335€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,254€) le 2021-03-09 au 3 Rpt Charles Durand

2. Valeur foncière: 101,500€ pour 85.57m² (soit 1,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,432€) le 2021-02-25 au 18 Rue Biron

3. Valeur foncière: 130,000€ pour 77.1m² (soit 1,912€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-02-16 au 24 Rue Chancelier De L Hopital

4. Valeur foncière: 115,000€ pour 85.16m² (soit 1,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-02-05 au 171 Rte De Lyon

5. Valeur foncière: 89,000€ pour 74.95m² (soit 1,219€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-01-28 au 60 Rue Paul Louis Courier

6. Valeur foncière: 115,000€ pour 95.61m² (soit 1,198€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-10-01 au 13 Bd Michel Montaigne

7. Valeur foncière: 98,000€ pour 78.38m² (soit 1,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-08-06 au 35 Rue General Morand

8. Valeur foncière: 130,000€ pour 84.12m² (soit 1,585€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-07-28 au 6 Rue Du Pont Japhet

9. Valeur foncière: 123,440€ pour 87.73m² (soit 1,372€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,303€) le 2020-02-25 au 52 Bd Ampere

10. Valeur foncière: 105,000€ pour 81.82m² (soit 1,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2019-12-20 au 2 Rue Du Pont Japhet

11. Valeur foncière: 94,000€ pour 90.51m² (soit 1,119€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2019-10-25 au 4 Rue Du Cimetiere St Silain

12. Valeur foncière: 135,000€ pour 82.92m² (soit 1,646€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2019-10-11 au 6 Rue Du Pont Japhet

13. Valeur foncière: 111,600€ pour 105.63m² (soit 1,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,421€) le 2019-10-01 au 45 Rue Du President Wilson

14. Valeur foncière: 115,400€ pour 80.94m² (soit 1,559€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,555€) le 2019-09-25 au 30 Rue Des Pres

15. Valeur foncière: 90,000€ pour 81.28m² (soit 1,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2019-09-10 au 16 Rue Du Pont Japhet

16. Cout acquéreur 210,528€ pour 98m² soit 1,969€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 233,920€ pour 98m² soit 2,193€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 163,200€ pour 83m² soit 1,807€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 434,112€ pour 126m² soit 3,166€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 245,616€ pour 94m² soit 2,401€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 244,474€ pour 117m² soit 1,920€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 217,491€ pour 100m² soit 1,999€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 90,168€ pour 80m² soit 1,035€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 108,528€ pour 83m² soit 1,201€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 138,720€ pour 91m² soit 1,401€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 403,648€ pour 119m² soit 3,117€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 134,912€ pour 105m² soit 1,180€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 232,832€ pour 88m² soit 2,431€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 286,688€ pour 100m² soit 2,635€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 72m² à Merignac: 289,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,168€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,776€/mois charges comprises (ou estimé 1,671€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 783€/mois (estimé hors charge 705€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

13. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 768€/mois (estimé hors charge 691€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

16. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

17. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

18. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,056€/mois (estimé hors charge 950€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

19. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

20. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

21. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

22. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 914€/mois (estimé hors charge 823€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

23. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

24. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

25. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

26. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 816€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

27. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 816€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

28. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 2,200€/mois (estimé hors charge 1,980€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

29. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 2,200€/mois (estimé hors charge 1,980€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

30. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

31. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,014€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,007€/m²:

1. Valeur foncière: 254,000€ pour 59.29m² (soit 4,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 276,352€) le 2021-06-15 au 422 Av De Verdun

2. Valeur foncière: 329,000€ pour 73.01m² (soit 4,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 357,952€) le 2021-06-04 au 10 Rue Des Lavoirs

3. Valeur foncière: 202,700€ pour 57.61m² (soit 3,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,538€) le 2021-06-03 au 9001 Rue Robert Ballion

4. Valeur foncière: 228,000€ pour 62.99m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-05-27 au 18 Rue De Guirauton

5. Valeur foncière: 239,500€ pour 56.14m² (soit 4,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,576€) le 2021-05-12 au 46 Av Du Chut

6. Valeur foncière: 268,000€ pour 61.5m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,584€) le 2021-05-10 au 1 All Des Conviviales

7. Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer

8. Valeur foncière: 220,600€ pour 63.82m² (soit 3,502€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,013€) le 2021-05-07 au 18 Rue De Guirauton

9. Valeur foncière: 304,900€ pour 71.9m² (soit 4,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,731€) le 2021-05-04 au 484 Av De Verdun

10. Valeur foncière: 344,950€ pour 64.88m² (soit 5,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 375,306€) le 2021-04-30 au 5 Rue Bir Hakeim

11. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.81m² (soit 4,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-04-16 au 3 Imp Pierre Brachet

12. Valeur foncière: 225,000€ pour 64.37m² (soit 3,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-04-08 au 109 Av Aristide Briand

13. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.65m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-03-30 au 18 Rue De Guirauton

14. Valeur foncière: 228,200€ pour 63.46m² (soit 3,681€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,282€) le 2021-03-29 au 9 Sq Des Jacinthes

15. Valeur foncière: 238,000€ pour 72.47m² (soit 3,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 258,944€) le 2021-03-24 au 2 Rue Des Violettes

16. Cout acquéreur 186,048€ pour 51m² soit 3,353€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 276,787€ pour 63m² soit 4,038€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 273,306€ pour 64m² soit 3,925€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 276,787€ pour 64m² soit 3,975€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 288,320€ pour 64m² soit 4,141€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 319,872€ pour 83m² soit 3,542€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 303,552€ pour 71m² soit 3,929€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 172,992€ pour 51m² soit 3,117€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 166,464€ pour 51m² soit 3,000€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 266,560€ pour 65m² soit 3,769€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 257,856€ pour 64m² soit 3,703€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 326,291€ pour 63m² soit 4,760€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 344,950€ pour 63m² soit 5,032€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 205,632€ pour 62m² soit 3,048€/m², toujours en vente

1. Appartement 4 pièces de 66m² à Pau: 99,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 475€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,188€/mois charges comprises (ou estimé 1,069€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

2. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

4. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

7. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

8. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

9. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

10. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

11. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

12. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

13. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 631€/mois (estimé hors charge 568€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 631€/mois (estimé hors charge 568€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

16. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

17. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,500€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,349€/m²:

1. Valeur foncière: 115,000€ pour 66.25m² (soit 1,716€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-04-13 au 56 Av Du Loup

2. Valeur foncière: 99,000€ pour 69.74m² (soit 1,435€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-02-24 au 5 Av Du President Kennedy

3. Valeur foncière: 106,000€ pour 75.67m² (soit 1,395€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-02-24 au 12 Rue Paul Et Henri Courteault

4. Valeur foncière: 101,000€ pour 68.17m² (soit 1,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2021-02-23 au 22 Rue Mozart

5. Valeur foncière: 92,000€ pour 82.03m² (soit 1,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-02-22 au 43 Av Du Loup

6. Valeur foncière: 105,520€ pour 82.44m² (soit 1,213€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,806€) le 2021-01-25 au 162 Av Jean Mermoz

7. Valeur foncière: 95,000€ pour 81.56m² (soit 1,173€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-25 au 48 Rue Honore De Balzac

8. Valeur foncière: 90,500€ pour 82.52m² (soit 953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,464€) le 2021-01-12 au 188 Av Jean Mermoz

9. Valeur foncière: 82,000€ pour 73.7m² (soit 1,108€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-01-11 au 3 B Rue Cazaubon Norbert

10. Valeur foncière: 106,820€ pour 72.2m² (soit 1,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,220€) le 2021-01-08 au 10 Bd Champetier De Ribes

11. Valeur foncière: 95,000€ pour 70.01m² (soit 1,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-08 au 24 Rue De Meon

12. Valeur foncière: 86,000€ pour 60.81m² (soit 1,387€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-12-30 au 29 Rue Berlioz

13. Valeur foncière: 95,450€ pour 82.81m² (soit 1,208€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,850€) le 2020-12-23 au 45 Av Du Loup

14. Valeur foncière: 98,700€ pour 79.69m² (soit 1,204€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,386€) le 2020-12-18 au 24 Rue Victor Ladeveze

15. Valeur foncière: 112,000€ pour 83.09m² (soit 1,349€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-12-07 au 90 Av Du Loup

16. Cout acquéreur 177,344€ pour 77m² soit 2,117€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 161,405€ pour 79m² soit 1,877€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 204,544€ pour 71m² soit 2,647€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 135,891€ pour 71m² soit 1,759€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 107,712€ pour 72m² soit 1,375€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 146,880€ pour 75m² soit 1,800€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 171,904€ pour 78m² soit 2,025€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 260,032€ pour 84m² soit 2,845€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 163,200€ pour 74m² soit 2,027€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 140,352€ pour 80m² soit 1,612€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 136,000€ pour 70m² soit 1,785€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 189,312€ pour 81m² soit 2,148€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 190,057€ pour 77m² soit 2,268€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 233,376€ pour 81m² soit 2,648€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.frjuge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.