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Nouvelle Aquitaine: jusqu'à +8% de rentabilité brute ou +594€/mois de cashflow

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Nouvelle Aquitaine

Nouvelle Aquitaine: jusqu'à +8% de rentabilité brute ou +594€/mois de cashflow

Pau, Merignac, Lons... Les meilleurs investissements locatifs de la région Nouvelle Aquitaine à date

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Jan 27, 2023
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Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

Merignac - © M. Specht, Wikimedia

En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

10 - Limoges: 2p 44m² à 85,000€ avec potentiellement 5.49% de rentabilité brut

9 - Merignac: 3p 60m² à 250,000€ avec potentiellement 5.98% de rentabilité brut

8 - Limoges: 2p 43m² à 75,000€ avec potentiellement 6.07% de rentabilité brut

7 - Talence: 1p 21m² à 88,000€ avec potentiellement 6.08% de rentabilité brut

6 - Pessac: 3p 50m² à 221,000€ avec potentiellement 6.16% de rentabilité brut

5 - Pessac: 3p 51m² à 221,000€ avec potentiellement 6.29% de rentabilité brut

4 - Merignac: 3p 60m² à 230,000€ avec potentiellement 6.63% de rentabilité brut

3 - Merignac: 3p 65m² à 235,000€ avec potentiellement 6.65% de rentabilité brut

2 - Merignac: 3p 60m² à 219,900€ avec potentiellement 6.85% de rentabilité brut

1 - Dax: 1p 25m² à 55,900€ avec potentiellement 7.70% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

10 - Limoges: 3p 77m² à 139,000€ avec potentiellement +118€/mois de cashflow brut

9 - Senille St Sauveur: 4p 71m² à 55,000€ avec potentiellement +215€/mois de cashflow brut

8 - Merignac: 4p 76m² à 229,000€ avec potentiellement +224€/mois de cashflow brut

7 - Lormont: 4p 100m² à 190,000€ avec potentiellement +227€/mois de cashflow brut

6 - Lons: 4p 95m² à 159,000€ avec potentiellement +238€/mois de cashflow brut

5 - Merignac: 4p 86m² à 242,500€ avec potentiellement +279€/mois de cashflow brut

4 - Merignac: 4p 84m² à 279,000€ avec potentiellement +289€/mois de cashflow brut

3 - Merignac: 4p 75m² à 220,000€ avec potentiellement +308€/mois de cashflow brut

2 - Merignac: 4p 83m² à 223,600€ avec potentiellement +448€/mois de cashflow brut

1 - Pau: 4p 66m² à 99,000€ avec potentiellement +594€/mois de cashflow brut


Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.


Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

10. Appartement 2 pièces de 44m² à Limoges: 85,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 352€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 484€/mois charges comprises (ou estimé 436€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 412€/mois (estimé hors charge 371€/mois)

  2. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  3. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 329€/mois (estimé hors charge 296€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  4. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 329€/mois (estimé hors charge 296€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  5. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 340€/mois (estimé hors charge 306€/mois)

  6. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 340€/mois (estimé hors charge 306€/mois)

  7. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 346€/mois (estimé hors charge 311€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  8. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  9. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  10. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 427€/mois (estimé hors charge 384€/mois)

  11. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)

  12. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 473€/mois (estimé hors charge 426€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

  13. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  14. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  15. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,932€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,823€/m²:

  1. Valeur foncière: 86,000€ pour 42.38m² (soit 2,048€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-06-30 au 82 Rue Francois Chenieux

  2. Valeur foncière: 75,000€ pour 46.6m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-06-14 au 48 B Rue La Fontaine

  3. Valeur foncière: 107,000€ pour 40.31m² (soit 2,675€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-06-07 au 59 T Av Garibaldi

  4. Valeur foncière: 79,500€ pour 38.02m² (soit 1,893€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,496€) le 2021-06-03 au 16 Rue Auguste Renoir

  5. Valeur foncière: 70,000€ pour 46.85m² (soit 1,489€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-01 au 39 Rue Francois Chenieux

  6. Valeur foncière: 78,000€ pour 43.55m² (soit 1,814€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-05-25 au 28 Rue Auguste Renoir

  7. Valeur foncière: 64,000€ pour 43.91m² (soit 1,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-05-25 au 32 Av General Leclerc

  8. Valeur foncière: 81,000€ pour 47.45m² (soit 1,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-05-17 au 31 Rue De L Anc Ecole Normale

  9. Valeur foncière: 74,500€ pour 41.02m² (soit 2,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,056€) le 2021-05-12 au 1 Rue Raspail

  10. Valeur foncière: 87,800€ pour 52.3m² (soit 1,657€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,526€) le 2021-05-12 au 12 Crs Gay Lussac

  11. Valeur foncière: 85,000€ pour 47.37m² (soit 1,809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-12 au 2 All Louis Leprince Ringuet

  12. Valeur foncière: 76,000€ pour 37.03m² (soit 1,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-05-07 au 11 Rue Des Combes

  13. Valeur foncière: 69,000€ pour 42.97m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-05-05 au 18 Rue Rude

  14. Valeur foncière: 92,000€ pour 44.14m² (soit 2,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-05-04 au 27 Rue Elie Berthet

  15. Valeur foncière: 75,000€ pour 46.68m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-05-04 au 21 Rue Claude Mandonnaud

  16. Cout acquéreur 91,936€ pour 51m² soit 1,656€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 75,290€ pour 43m² soit 1,621€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 93,568€ pour 39m² soit 2,205€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 85,952€ pour 47m² soit 1,681€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 103,360€ pour 47m² soit 2,021€/m², toujours en vente

  21. Cout acquéreur 113,152€ pour 33m² soit 3,152€/m², toujours en vente

  22. Cout acquéreur 89,542€ pour 36m² soit 2,286€/m², toujours en vente

  23. Cout acquéreur 94,101€ pour 43m² soit 2,011€/m², toujours en vente

  24. Cout acquéreur 129,472€ pour 56m² soit 2,125€/m², toujours en vente

  25. Cout acquéreur 89,760€ pour 54m² soit 1,528€/m², toujours en vente

  26. Cout acquéreur 59,927€ pour 32m² soit 1,700€/m², toujours en vente

  27. Cout acquéreur 97,811€ pour 42m² soit 2,140€/m², toujours en vente

  28. Cout acquéreur 90,195€ pour 42m² soit 1,974€/m², toujours en vente

  29. Cout acquéreur 104,557€ pour 33m² soit 2,912€/m², toujours en vente

  30. Cout acquéreur 90,304€ pour 48m² soit 1,729€/m², toujours en vente

Overview

9. Appartement 3 pièces de 60m² à Merignac: 250,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,012€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,480€/mois charges comprises (ou estimé 1,380€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  2. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  3. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  4. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  5. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  6. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois)

  9. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  10. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois)

  11. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

  13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

  14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois)

  15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,167€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,744€/m²:

  1. Valeur foncière: 254,000€ pour 59.29m² (soit 4,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 276,352€) le 2021-06-15 au 422 Av De Verdun

  2. Valeur foncière: 202,700€ pour 57.61m² (soit 3,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,538€) le 2021-06-03 au 9001 Rue Robert Ballion

  3. Valeur foncière: 228,000€ pour 62.99m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-05-27 au 18 Rue De Guirauton

  4. Valeur foncière: 239,500€ pour 56.14m² (soit 4,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,576€) le 2021-05-12 au 46 Av Du Chut

  5. Valeur foncière: 268,000€ pour 61.5m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,584€) le 2021-05-10 au 1 All Des Conviviales

  6. Valeur foncière: 177,000€ pour 62.36m² (soit 2,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-05-07 au 14 Av Du Marechal Leclerc

  7. Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer

  8. Valeur foncière: 220,600€ pour 63.82m² (soit 3,502€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,013€) le 2021-05-07 au 18 Rue De Guirauton

  9. Valeur foncière: 185,000€ pour 63.1m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-07 au 59 Av De La Liberation

  10. Valeur foncière: 180,100€ pour 55.83m² (soit 3,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,949€) le 2021-05-05 au 28 Che De Pagneau

  11. Valeur foncière: 304,900€ pour 71.9m² (soit 4,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,731€) le 2021-05-04 au 484 Av De Verdun

  12. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.81m² (soit 4,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-04-16 au 3 Imp Pierre Brachet

  13. Valeur foncière: 225,000€ pour 64.37m² (soit 3,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-04-08 au 109 Av Aristide Briand

  14. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.65m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-03-30 au 18 Rue De Guirauton

  15. Valeur foncière: 228,200€ pour 63.46m² (soit 3,681€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,282€) le 2021-03-29 au 9 Sq Des Jacinthes

  16. Cout acquéreur 235,008€ pour 65m² soit 3,315€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 262,099€ pour 64m² soit 3,764€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 279,290€ pour 63m² soit 4,057€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 217,056€ pour 64m² soit 3,117€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 292,672€ pour 76m² soit 3,539€/m², toujours en vente

  21. Cout acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente

  22. Cout acquéreur 227,392€ pour 61m² soit 3,426€/m², toujours en vente

  23. Cout acquéreur 186,048€ pour 51m² soit 3,353€/m², toujours en vente

  24. Cout acquéreur 267,648€ pour 58m² soit 4,241€/m², toujours en vente

  25. Cout acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente

  26. Cout acquéreur 273,306€ pour 64m² soit 3,925€/m², toujours en vente

  27. Cout acquéreur 288,320€ pour 61m² soit 4,344€/m², toujours en vente

  28. Cout acquéreur 423,014€ pour 75m² soit 5,184€/m², toujours en vente


8. Appartement 2 pièces de 43m² à Limoges: 75,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 312€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 473€/mois charges comprises (ou estimé 426€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 412€/mois (estimé hors charge 371€/mois)

  2. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  3. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 329€/mois (estimé hors charge 296€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  4. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 329€/mois (estimé hors charge 296€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  5. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 340€/mois (estimé hors charge 306€/mois)

  6. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 340€/mois (estimé hors charge 306€/mois)

  7. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 346€/mois (estimé hors charge 311€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  8. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  9. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  10. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 427€/mois (estimé hors charge 384€/mois)

  11. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)

  12. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 473€/mois (estimé hors charge 426€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

  13. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  14. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  15. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,786€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,723€/m²:

  1. Valeur foncière: 86,000€ pour 42.38m² (soit 2,048€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-06-30 au 82 Rue Francois Chenieux

  2. Valeur foncière: 75,000€ pour 46.6m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-06-14 au 48 B Rue La Fontaine

  3. Valeur foncière: 79,500€ pour 38.02m² (soit 1,893€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,496€) le 2021-06-03 au 16 Rue Auguste Renoir

  4. Valeur foncière: 70,000€ pour 46.85m² (soit 1,489€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-01 au 39 Rue Francois Chenieux

  5. Valeur foncière: 78,000€ pour 43.55m² (soit 1,814€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-05-25 au 28 Rue Auguste Renoir

  6. Valeur foncière: 64,000€ pour 43.91m² (soit 1,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-05-25 au 32 Av General Leclerc

  7. Valeur foncière: 81,000€ pour 47.45m² (soit 1,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-05-17 au 31 Rue De L Anc Ecole Normale

  8. Valeur foncière: 74,500€ pour 41.02m² (soit 2,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,056€) le 2021-05-12 au 1 Rue Raspail

  9. Valeur foncière: 85,000€ pour 47.37m² (soit 1,809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-12 au 2 All Louis Leprince Ringuet

  10. Valeur foncière: 58,500€ pour 34.89m² (soit 1,272€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2021-05-12 au 4 Rue Cervieres

  11. Valeur foncière: 87,800€ pour 52.3m² (soit 1,657€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,526€) le 2021-05-12 au 12 Crs Gay Lussac

  12. Valeur foncière: 58,700€ pour 36.78m² (soit 1,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,866€) le 2021-05-10 au 24 Rue Encombe Vineuse

  13. Valeur foncière: 76,000€ pour 37.03m² (soit 1,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-05-07 au 11 Rue Des Combes

  14. Valeur foncière: 69,000€ pour 42.97m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-05-05 au 18 Rue Rude

  15. Valeur foncière: 92,000€ pour 44.14m² (soit 2,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-05-04 au 27 Rue Elie Berthet

  16. Cout acquéreur 91,936€ pour 51m² soit 1,656€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 75,290€ pour 43m² soit 1,621€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 93,568€ pour 39m² soit 2,205€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 70,720€ pour 49m² soit 1,335€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 85,952€ pour 47m² soit 1,681€/m², toujours en vente

  21. Cout acquéreur 103,360€ pour 47m² soit 2,021€/m², toujours en vente

  22. Cout acquéreur 113,152€ pour 33m² soit 3,152€/m², toujours en vente

  23. Cout acquéreur 89,542€ pour 36m² soit 2,286€/m², toujours en vente

  24. Cout acquéreur 94,101€ pour 43m² soit 2,011€/m², toujours en vente

  25. Cout acquéreur 89,760€ pour 54m² soit 1,528€/m², toujours en vente

  26. Cout acquéreur 59,927€ pour 32m² soit 1,700€/m², toujours en vente

  27. Cout acquéreur 97,811€ pour 42m² soit 2,140€/m², toujours en vente

  28. Cout acquéreur 90,195€ pour 42m² soit 1,974€/m², toujours en vente

  29. Cout acquéreur 104,557€ pour 33m² soit 2,912€/m², toujours en vente

  30. Cout acquéreur 90,304€ pour 48m² soit 1,729€/m², toujours en vente


7. Studio de 21m² à Talence: 88,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 364€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 554€/mois charges comprises (ou estimé 499€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 16m² avec un loyer charge comprise 437€/mois (estimé hors charge 393€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  2. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  3. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  4. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  5. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  6. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 377€/mois (estimé hors charge 339€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  7. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  8. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 493€/mois (estimé hors charge 444€/mois)

  9. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  10. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  11. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  12. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

  13. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

  14. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 444€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  15. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 571€/mois (estimé hors charge 514€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,231€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,160€/m²:

  1. Valeur foncière: 101,750€ pour 26.95m² (soit 3,769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,704€) le 2021-06-23 au 52 Rue Jean Jaures

  2. Valeur foncière: 78,400€ pour 20.53m² (soit 3,733€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,299€) le 2021-05-25 au 42 Rue Marc Sangnier

  3. Valeur foncière: 99,500€ pour 25.3m² (soit 3,685€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,256€) le 2021-04-26 au 52 Rue Jean Jaures

  4. Valeur foncière: 97,500€ pour 25.21m² (soit 4,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,080€) le 2021-04-13 au 9001 Res Rimbaud

  5. Valeur foncière: 110,000€ pour 20.3m² (soit 5,238€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-04-07 au 2 Rue Paul Cezanne

  6. Valeur foncière: 98,000€ pour 19.26m² (soit 4,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-04-06 au 15 Rue Petite Mission

  7. Valeur foncière: 90,000€ pour 24.11m² (soit 3,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-02 au 41 Rue Du General Bordas

  8. Valeur foncière: 105,000€ pour 19.37m² (soit 5,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-03-23 au 6 Rue Paul Louis Courrier

  9. Valeur foncière: 102,000€ pour 27.29m² (soit 3,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2021-02-23 au 25 Imp Carros

  10. Valeur foncière: 107,200€ pour 25.39m² (soit 3,970€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,634€) le 2021-02-16 au 690 Crs De La Liberation

  11. Valeur foncière: 96,550€ pour 19.59m² (soit 4,023€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,046€) le 2021-01-05 au 170 Rue Robespierre

  12. Valeur foncière: 80,000€ pour 24.96m² (soit 3,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-12-28 au 9001 Res Rimbaud

  13. Valeur foncière: 114,000€ pour 22.86m² (soit 4,957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2020-12-17 au 21 Rue Charles Laterrade

  14. Valeur foncière: 93,500€ pour 20.56m² (soit 4,675€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,728€) le 2020-12-09 au 41 Rue Du General Bordas

  15. Valeur foncière: 64,000€ pour 18.39m² (soit 3,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-12-04 au 8 All Du 7Eme Art

  16. Cout acquéreur 147,424€ pour 24m² soit 5,646€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 128,928€ pour 21m² soit 5,643€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 138,394€ pour 24m² soit 5,300€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 137,088€ pour 22m² soit 5,727€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 130,560€ pour 22m² soit 5,454€/m², toujours en vente

  21. Cout acquéreur 128,384€ pour 19m² soit 6,210€/m², toujours en vente

  22. Cout acquéreur 119,843€ pour 22m² soit 5,006€/m², toujours en vente

  23. Cout acquéreur 151,232€ pour 26m² soit 5,346€/m², toujours en vente

  24. Cout acquéreur 152,048€ pour 25m² soit 5,590€/m², toujours en vente

  25. Cout acquéreur 151,776€ pour 22m² soit 6,340€/m², toujours en vente

  26. Cout acquéreur 147,968€ pour 24m² soit 5,666€/m², toujours en vente

  27. Cout acquéreur 148,512€ pour 24m² soit 5,687€/m², toujours en vente


6. Appartement 3 pièces de 50m² à Pessac: 221,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 896€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,333€/mois charges comprises (ou estimé 1,258€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 1,389€/mois (estimé hors charge 1,250€/mois)

  2. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 1,389€/mois (estimé hors charge 1,250€/mois)

  3. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 1,389€/mois (estimé hors charge 1,250€/mois)

  4. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

  5. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)

  6. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

  7. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 941€/mois (estimé hors charge 847€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  8. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,420€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,452€/m²:

  1. Valeur foncière: 160,000€ pour 56.92m² (soit 2,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-06-16 au 8 All Elsa Triolet

  2. Valeur foncière: 175,000€ pour 57.74m² (soit 3,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-04-20 au 14 Rue Leo Ferre

  3. Valeur foncière: 234,550€ pour 57.55m² (soit 3,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 255,190€) le 2021-04-19 au 39 Rue Pontet Lamartine

  4. Valeur foncière: 228,900€ pour 63.89m² (soit 3,577€/m², et un coût total acquéreur possible de: 249,043€) le 2021-03-31 au 14 Rue Raimu

  5. Valeur foncière: 190,000€ pour 62.79m² (soit 2,879€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-03-29 au 37 Rue Ferdinand Antoune

  6. Valeur foncière: 285,000€ pour 64.79m² (soit 4,453€/m², et un coût total acquéreur possible de: 310,080€) le 2021-03-22 au 184 Av Docteur Nancel Penard

  7. Valeur foncière: 215,160€ pour 57.31m² (soit 3,775€/m², et un coût total acquéreur possible de: 234,094€) le 2021-03-02 au 61 Av Roger Cohe

  8. Valeur foncière: 208,000€ pour 57.64m² (soit 3,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 226,304€) le 2021-02-24 au 39 Rue Pontet Lamartine

  9. Valeur foncière: 187,000€ pour 59.24m² (soit 3,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,456€) le 2021-02-04 au 81 Av Roger Cohe

  10. Valeur foncière: 218,000€ pour 55.62m² (soit 3,893€/m², et un coût total acquéreur possible de: 237,184€) le 2021-01-29 au 7 All Henri Matisse

  11. Valeur foncière: 173,000€ pour 57.95m² (soit 3,035€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2021-01-29 au 36 Rue Du Relais

  12. Valeur foncière: 196,420€ pour 58.42m² (soit 3,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 213,705€) le 2021-01-05 au 110 Av De Noes

  13. Valeur foncière: 205,000€ pour 53.55m² (soit 3,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2020-12-30 au 9001 Rue Du Chateau D Eau

  14. Valeur foncière: 186,000€ pour 58.55m² (soit 3,207€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,368€) le 2020-11-10 au 31 Av De Canejan

  15. Valeur foncière: 214,000€ pour 62.6m² (soit 3,452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 232,832€) le 2020-11-02 au 92 B Av Jean Jaures

  16. Cout acquéreur 390,483€ pour 64m² soit 5,608€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 380,648€ pour 62m² soit 5,643€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 282,880€ pour 64m² soit 4,062€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 276,352€ pour 61m² soit 4,164€/m², toujours en vente

  21. Cout acquéreur 271,782€ pour 65m² soit 3,825€/m², toujours en vente

  22. Cout acquéreur 324,224€ pour 65m² soit 4,585€/m², toujours en vente

  23. Cout acquéreur 265,254€ pour 58m² soit 4,203€/m², toujours en vente

  24. Cout acquéreur 343,779€ pour 58m² soit 5,448€/m², toujours en vente

  25. Cout acquéreur 266,560€ pour 61m² soit 4,016€/m², toujours en vente

  26. Cout acquéreur 268,736€ pour 58m² soit 4,259€/m², toujours en vente

  27. Cout acquéreur 316,608€ pour 64m² soit 4,547€/m², toujours en vente

  28. Cout acquéreur 332,928€ pour 63m² soit 4,857€/m², toujours en vente


5. Appartement 3 pièces de 51m² à Pessac: 221,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 896€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,360€/mois charges comprises (ou estimé 1,285€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 1,389€/mois (estimé hors charge 1,250€/mois)

  2. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 1,389€/mois (estimé hors charge 1,250€/mois)

  3. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 1,389€/mois (estimé hors charge 1,250€/mois)

  4. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

  5. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)

  6. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

  7. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 941€/mois (estimé hors charge 847€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  8. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,352€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,420€/m²:

  1. Valeur foncière: 160,000€ pour 56.92m² (soit 2,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-06-16 au 8 All Elsa Triolet

  2. Valeur foncière: 175,000€ pour 57.74m² (soit 3,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-04-20 au 14 Rue Leo Ferre

  3. Valeur foncière: 234,550€ pour 57.55m² (soit 3,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 255,190€) le 2021-04-19 au 39 Rue Pontet Lamartine

  4. Valeur foncière: 228,900€ pour 63.89m² (soit 3,577€/m², et un coût total acquéreur possible de: 249,043€) le 2021-03-31 au 14 Rue Raimu

  5. Valeur foncière: 190,000€ pour 62.79m² (soit 2,879€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-03-29 au 37 Rue Ferdinand Antoune

  6. Valeur foncière: 285,000€ pour 64.79m² (soit 4,453€/m², et un coût total acquéreur possible de: 310,080€) le 2021-03-22 au 184 Av Docteur Nancel Penard

  7. Valeur foncière: 215,160€ pour 57.31m² (soit 3,775€/m², et un coût total acquéreur possible de: 234,094€) le 2021-03-02 au 61 Av Roger Cohe

  8. Valeur foncière: 208,000€ pour 57.64m² (soit 3,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 226,304€) le 2021-02-24 au 39 Rue Pontet Lamartine

  9. Valeur foncière: 187,000€ pour 59.24m² (soit 3,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,456€) le 2021-02-04 au 81 Av Roger Cohe

  10. Valeur foncière: 218,000€ pour 55.62m² (soit 3,893€/m², et un coût total acquéreur possible de: 237,184€) le 2021-01-29 au 7 All Henri Matisse

  11. Valeur foncière: 173,000€ pour 57.95m² (soit 3,035€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2021-01-29 au 36 Rue Du Relais

  12. Valeur foncière: 196,420€ pour 58.42m² (soit 3,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 213,705€) le 2021-01-05 au 110 Av De Noes

  13. Valeur foncière: 205,000€ pour 53.55m² (soit 3,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2020-12-30 au 9001 Rue Du Chateau D Eau

  14. Valeur foncière: 217,400€ pour 66.3m² (soit 3,197€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,531€) le 2020-11-19 au 4 Rue Paul Eluard

  15. Valeur foncière: 186,000€ pour 58.55m² (soit 3,207€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,368€) le 2020-11-10 au 31 Av De Canejan

  16. Cout acquéreur 390,483€ pour 64m² soit 5,608€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 380,648€ pour 62m² soit 5,643€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 282,880€ pour 64m² soit 4,062€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 276,352€ pour 61m² soit 4,164€/m², toujours en vente

  21. Cout acquéreur 271,782€ pour 65m² soit 3,825€/m², toujours en vente

  22. Cout acquéreur 324,224€ pour 65m² soit 4,585€/m², toujours en vente

  23. Cout acquéreur 265,254€ pour 58m² soit 4,203€/m², toujours en vente

  24. Cout acquéreur 343,779€ pour 58m² soit 5,448€/m², toujours en vente

  25. Cout acquéreur 266,560€ pour 61m² soit 4,016€/m², toujours en vente

  26. Cout acquéreur 268,736€ pour 58m² soit 4,259€/m², toujours en vente

  27. Cout acquéreur 316,608€ pour 64m² soit 4,547€/m², toujours en vente

  28. Cout acquéreur 332,928€ pour 63m² soit 4,857€/m², toujours en vente

  29. Cout acquéreur 339,456€ pour 66m² soit 4,727€/m², toujours en vente


4. Appartement 3 pièces de 60m² à Merignac: 230,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 932€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,480€/mois charges comprises (ou estimé 1,409€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  2. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  3. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

  4. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

  5. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  6. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois)

  7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois)

  8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  9. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  10. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  11. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,833€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,675€/m²:

  1. Valeur foncière: 170,000€ pour 53.0m² (soit 3,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-21 au 18 Rue Jean Moulin

  2. Valeur foncière: 254,000€ pour 59.29m² (soit 4,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 276,352€) le 2021-06-15 au 422 Av De Verdun

  3. Valeur foncière: 202,700€ pour 57.61m² (soit 3,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,538€) le 2021-06-03 au 9001 Rue Robert Ballion

  4. Valeur foncière: 228,000€ pour 62.99m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-05-27 au 18 Rue De Guirauton

  5. Valeur foncière: 239,500€ pour 56.14m² (soit 4,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,576€) le 2021-05-12 au 46 Av Du Chut

  6. Valeur foncière: 268,000€ pour 61.5m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,584€) le 2021-05-10 au 1 All Des Conviviales

  7. Valeur foncière: 220,600€ pour 63.82m² (soit 3,502€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,013€) le 2021-05-07 au 18 Rue De Guirauton

  8. Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer

  9. Valeur foncière: 177,000€ pour 62.36m² (soit 2,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-05-07 au 14 Av Du Marechal Leclerc

  10. Valeur foncière: 185,000€ pour 63.1m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-07 au 59 Av De La Liberation

  11. Valeur foncière: 180,100€ pour 55.83m² (soit 3,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,949€) le 2021-05-05 au 28 Che De Pagneau

  12. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.81m² (soit 4,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-04-16 au 3 Imp Pierre Brachet

  13. Valeur foncière: 225,000€ pour 64.37m² (soit 3,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-04-08 au 109 Av Aristide Briand

  14. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.65m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-03-30 au 18 Rue De Guirauton

  15. Valeur foncière: 228,200€ pour 63.46m² (soit 3,681€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,282€) le 2021-03-29 au 9 Sq Des Jacinthes

  16. Cout acquéreur 235,008€ pour 65m² soit 3,315€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 262,099€ pour 64m² soit 3,764€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 279,290€ pour 63m² soit 4,057€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 217,056€ pour 64m² soit 3,117€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 292,672€ pour 76m² soit 3,539€/m², toujours en vente

  21. Cout acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente

  22. Cout acquéreur 227,392€ pour 61m² soit 3,426€/m², toujours en vente

  23. Cout acquéreur 186,048€ pour 51m² soit 3,353€/m², toujours en vente

  24. Cout acquéreur 267,648€ pour 58m² soit 4,241€/m², toujours en vente

  25. Cout acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente

  26. Cout acquéreur 273,306€ pour 64m² soit 3,925€/m², toujours en vente

  27. Cout acquéreur 288,320€ pour 61m² soit 4,344€/m², toujours en vente

  28. Cout acquéreur 423,014€ pour 75m² soit 5,184€/m², toujours en vente


3. Appartement 3 pièces de 65m² à Merignac: 235,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 952€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,603€/mois charges comprises (ou estimé 1,443€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  2. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  3. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  4. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  5. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  6. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois)

  9. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  10. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois)

  11. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

  13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

  14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois)

  15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,615€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,716€/m²:

  1. Valeur foncière: 170,000€ pour 53.0m² (soit 3,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-21 au 18 Rue Jean Moulin

  2. Valeur foncière: 254,000€ pour 59.29m² (soit 4,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 276,352€) le 2021-06-15 au 422 Av De Verdun

  3. Valeur foncière: 202,700€ pour 57.61m² (soit 3,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,538€) le 2021-06-03 au 9001 Rue Robert Ballion

  4. Valeur foncière: 228,000€ pour 62.99m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-05-27 au 18 Rue De Guirauton

  5. Valeur foncière: 239,500€ pour 56.14m² (soit 4,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,576€) le 2021-05-12 au 46 Av Du Chut

  6. Valeur foncière: 268,000€ pour 61.5m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,584€) le 2021-05-10 au 1 All Des Conviviales

  7. Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer

  8. Valeur foncière: 177,000€ pour 62.36m² (soit 2,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-05-07 au 14 Av Du Marechal Leclerc

  9. Valeur foncière: 185,000€ pour 63.1m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-07 au 59 Av De La Liberation

  10. Valeur foncière: 220,600€ pour 63.82m² (soit 3,502€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,013€) le 2021-05-07 au 18 Rue De Guirauton

  11. Valeur foncière: 180,100€ pour 55.83m² (soit 3,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,949€) le 2021-05-05 au 28 Che De Pagneau

  12. Valeur foncière: 304,900€ pour 71.9m² (soit 4,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,731€) le 2021-05-04 au 484 Av De Verdun

  13. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.81m² (soit 4,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-04-16 au 3 Imp Pierre Brachet

  14. Valeur foncière: 225,000€ pour 64.37m² (soit 3,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-04-08 au 109 Av Aristide Briand

  15. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.65m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-03-30 au 18 Rue De Guirauton

  16. Cout acquéreur 235,008€ pour 65m² soit 3,315€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 262,099€ pour 64m² soit 3,764€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 279,290€ pour 63m² soit 4,057€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 217,056€ pour 64m² soit 3,117€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 292,672€ pour 76m² soit 3,539€/m², toujours en vente

  21. Cout acquéreur 281,792€ pour 82m² soit 3,159€/m², toujours en vente

  22. Cout acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente

  23. Cout acquéreur 227,392€ pour 61m² soit 3,426€/m², toujours en vente

  24. Cout acquéreur 186,048€ pour 51m² soit 3,353€/m², toujours en vente

  25. Cout acquéreur 267,648€ pour 58m² soit 4,241€/m², toujours en vente

  26. Cout acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente

  27. Cout acquéreur 273,306€ pour 64m² soit 3,925€/m², toujours en vente

  28. Cout acquéreur 288,320€ pour 61m² soit 4,344€/m², toujours en vente


2. Appartement 3 pièces de 60m² à Merignac: 219,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 891€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,480€/mois charges comprises (ou estimé 1,391€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  2. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  3. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

  4. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

  5. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  6. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois)

  7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois)

  8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  9. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  10. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  11. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,659€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,675€/m²:

  1. Valeur foncière: 170,000€ pour 53.0m² (soit 3,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-21 au 18 Rue Jean Moulin

  2. Valeur foncière: 254,000€ pour 59.29m² (soit 4,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 276,352€) le 2021-06-15 au 422 Av De Verdun

  3. Valeur foncière: 202,700€ pour 57.61m² (soit 3,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,538€) le 2021-06-03 au 9001 Rue Robert Ballion

  4. Valeur foncière: 228,000€ pour 62.99m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-05-27 au 18 Rue De Guirauton

  5. Valeur foncière: 239,500€ pour 56.14m² (soit 4,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,576€) le 2021-05-12 au 46 Av Du Chut

  6. Valeur foncière: 268,000€ pour 61.5m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,584€) le 2021-05-10 au 1 All Des Conviviales

  7. Valeur foncière: 185,000€ pour 63.1m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-07 au 59 Av De La Liberation

  8. Valeur foncière: 220,600€ pour 63.82m² (soit 3,502€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,013€) le 2021-05-07 au 18 Rue De Guirauton

  9. Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer

  10. Valeur foncière: 177,000€ pour 62.36m² (soit 2,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-05-07 au 14 Av Du Marechal Leclerc

  11. Valeur foncière: 180,100€ pour 55.83m² (soit 3,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,949€) le 2021-05-05 au 28 Che De Pagneau

  12. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.81m² (soit 4,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-04-16 au 3 Imp Pierre Brachet

  13. Valeur foncière: 225,000€ pour 64.37m² (soit 3,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-04-08 au 109 Av Aristide Briand

  14. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.65m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-03-30 au 18 Rue De Guirauton

  15. Valeur foncière: 228,200€ pour 63.46m² (soit 3,681€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,282€) le 2021-03-29 au 9 Sq Des Jacinthes

  16. Cout acquéreur 235,008€ pour 65m² soit 3,315€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 262,099€ pour 64m² soit 3,764€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 279,290€ pour 63m² soit 4,057€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 217,056€ pour 64m² soit 3,117€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 292,672€ pour 76m² soit 3,539€/m², toujours en vente

  21. Cout acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente

  22. Cout acquéreur 227,392€ pour 61m² soit 3,426€/m², toujours en vente

  23. Cout acquéreur 186,048€ pour 51m² soit 3,353€/m², toujours en vente

  24. Cout acquéreur 267,648€ pour 58m² soit 4,241€/m², toujours en vente

  25. Cout acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente

  26. Cout acquéreur 273,306€ pour 64m² soit 3,925€/m², toujours en vente

  27. Cout acquéreur 288,320€ pour 61m² soit 4,344€/m², toujours en vente

  28. Cout acquéreur 423,014€ pour 75m² soit 5,184€/m², toujours en vente


1. Studio de 25m² à Dax: 55,900€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 236€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 450€/mois charges comprises (ou estimé 405€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 393€/mois (estimé hors charge 354€/mois)

  2. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  3. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  4. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

  5. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  6. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  7. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  8. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  9. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 529€/mois (estimé hors charge 476€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  10. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 333€/mois (estimé hors charge 300€/mois)

  11. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  12. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  13. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

  14. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois)

  15. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,236€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,259€/m²:

  1. Valeur foncière: 69,000€ pour 24.65m² (soit 2,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-05-10 au 153 Av Saint Vincent De Paul

  2. Valeur foncière: 54,000€ pour 20.45m² (soit 2,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-04-19 au 4 Bd Albert Camus

  3. Valeur foncière: 61,000€ pour 28.84m² (soit 2,103€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2021-04-02 au 153 Av Saint Vincent De Paul

  4. Valeur foncière: 61,750€ pour 31.43m² (soit 1,992€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,184€) le 2021-03-22 au 3 Rue Jean Rameau

  5. Valeur foncière: 64,000€ pour 31.0m² (soit 2,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-03-16 au 2 Rue De La Tannerie

  6. Valeur foncière: 55,000€ pour 30.65m² (soit 1,774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-03-15 au 2 Av De Logrono

  7. Valeur foncière: 72,000€ pour 24.72m² (soit 2,880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-02-22 au 44 Crs Marechal Foch

  8. Valeur foncière: 40,450€ pour 20.97m² (soit 1,839€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,010€) le 2021-02-15 au 77 Av Saint Vincent De Paul

  9. Valeur foncière: 40,000€ pour 20.51m² (soit 2,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-12-16 au 124 Av Saint Vincent De Paul

  10. Valeur foncière: 61,000€ pour 25.58m² (soit 2,259€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-12-10 au 27 Rue De La Croix Blanche

  11. Valeur foncière: 69,000€ pour 27.07m² (soit 2,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-12-09 au 49 Av Victor Hugo

  12. Valeur foncière: 40,000€ pour 27.76m² (soit 1,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-12-07 au 1 Av Saint Vincent De Paul

  13. Valeur foncière: 54,961€ pour 23.97m² (soit 2,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,798€) le 2020-12-07 au 9 Av Du Sablar

  14. Valeur foncière: 71,610€ pour 30.22m² (soit 2,387€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,912€) le 2020-12-04 au 16 Rue De La Tannerie

  15. Valeur foncière: 67,025€ pour 26.25m² (soit 2,578€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,923€) le 2020-12-03 au 1 Bd De Poyusan

  16. Cout acquéreur 74,637€ pour 28m² soit 2,450€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 85,952€ pour 24m² soit 3,291€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 90,304€ pour 29m² soit 2,873€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 90,304€ pour 25m² soit 3,320€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 82,688€ pour 24m² soit 3,167€/m², toujours en vente

  21. Cout acquéreur 69,632€ pour 24m² soit 2,667€/m², toujours en vente

  22. Cout acquéreur 95,744€ pour 31m² soit 2,839€/m², toujours en vente

  23. Cout acquéreur 86,496€ pour 28m² soit 2,839€/m², toujours en vente

  24. Cout acquéreur 84,320€ pour 28m² soit 2,768€/m², toujours en vente

  25. Cout acquéreur 87,040€ pour 20m² soit 4,000€/m², toujours en vente

  26. Cout acquéreur 92,480€ pour 21m² soit 4,047€/m², toujours en vente

  27. Cout acquéreur 59,840€ pour 21m² soit 2,619€/m², toujours en vente

  28. Cout acquéreur 64,562€ pour 25m² soit 2,373€/m², toujours en vente


Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

10. Appartement 3 pièces de 77m² à Limoges: 139,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 568€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 770€/mois charges comprises (ou estimé 686€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  3. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

  4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 542€/mois (estimé hors charge 488€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois)

  6. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

  7. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  9. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  10. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  11. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  12. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 564€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  13. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  14. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

  15. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,795€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,695€/m²:

  1. Valeur foncière: 112,500€ pour 74.99m² (soit 1,541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,400€) le 2021-06-16 au 28 Rue Fresnel

  2. Valeur foncière: 118,140€ pour 61.71m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,536€) le 2021-06-07 au 2 Rue Georges Beljean

  3. Valeur foncière: 124,000€ pour 67.67m² (soit 1,851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-05-20 au 66 Rue Jean De Vienne

  4. Valeur foncière: 136,000€ pour 80.35m² (soit 1,659€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2021-05-19 au 33 Av Georges Dumas

  5. Valeur foncière: 108,000€ pour 56.71m² (soit 1,929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-05-12 au 14 Rue Pierre Brossolette

  6. Valeur foncière: 103,350€ pour 69.32m² (soit 1,520€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,445€) le 2021-05-10 au 37 Rue Theodore Bac

  7. Valeur foncière: 112,000€ pour 73.03m² (soit 1,534€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-05-03 au 32 Av General Leclerc

  8. Valeur foncière: 145,000€ pour 92.38m² (soit 1,543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-05-03 au 1 Rue Basse De La Comedie

  9. Valeur foncière: 102,775€ pour 55.19m² (soit 1,869€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,819€) le 2021-04-28 au 15 Rue De Nazareth

  10. Valeur foncière: 179,000€ pour 68.87m² (soit 2,594€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2021-04-23 au 10 Imp Saint Surin

  11. Valeur foncière: 123,600€ pour 92.46m² (soit 1,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,477€) le 2021-04-21 au 19 Rue Jean Jaures

  12. Valeur foncière: 100,500€ pour 62.28m² (soit 1,595€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,344€) le 2021-04-20 au 37 Rue Theodore Bac

  13. Valeur foncière: 101,500€ pour 62.45m² (soit 1,637€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,432€) le 2021-04-16 au 21 Rue Claude Mandonnaud

  14. Valeur foncière: 119,000€ pour 81.96m² (soit 1,469€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-04-13 au 22 Bd Gambetta

  15. Valeur foncière: 118,350€ pour 91.05m² (soit 1,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,765€) le 2021-04-09 au 2 Rue Des 3 Maisons

  16. Cout acquéreur 114,240€ pour 62m² soit 1,694€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 89,216€ pour 60m² soit 1,359€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 125,120€ pour 64m² soit 1,797€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 151,232€ pour 74m² soit 1,878€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 86,387€ pour 60m² soit 1,323€/m², toujours en vente

  21. Cout acquéreur 111,629€ pour 63m² soit 1,617€/m², toujours en vente

  22. Cout acquéreur 129,472€ pour 70m² soit 1,699€/m², toujours en vente

  23. Cout acquéreur 105,536€ pour 67m² soit 1,448€/m², toujours en vente

  24. Cout acquéreur 136,381€ pour 80m² soit 1,567€/m², toujours en vente

  25. Cout acquéreur 106,406€ pour 62m² soit 1,577€/m², toujours en vente

  26. Cout acquéreur 136,544€ pour 73m² soit 1,725€/m², toujours en vente

  27. Cout acquéreur 166,464€ pour 69m² soit 2,216€/m², toujours en vente

  28. Cout acquéreur 283,886€ pour 74m² soit 3,526€/m², toujours en vente

  29. Cout acquéreur 79,424€ pour 54m² soit 1,352€/m², toujours en vente


9. Appartement 4 pièces de 71m² à Senille St Sauveur: 55,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 232€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 496€/mois charges comprises (ou estimé 447€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

  2. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

  3. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

  4. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

  5. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  6. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

  7. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

  1. Cout acquéreur 100,903€ pour 71m² soit 1,306€/m², toujours en vente

  2. Cout acquéreur 71,351€ pour 72m² soit 910€/m², toujours en vente

  3. Cout acquéreur 87,693€ pour 77m² soit 1,046€/m², toujours en vente

  4. Cout acquéreur 84,864€ pour 92m² soit 847€/m², toujours en vente

  5. Cout acquéreur 78,336€ pour 82m² soit 878€/m², toujours en vente

  6. Cout acquéreur 85,952€ pour 82m² soit 963€/m², toujours en vente

  7. Cout acquéreur 84,429€ pour 82m² soit 946€/m², toujours en vente

  8. Cout acquéreur 128,819€ pour 82m² soit 1,443€/m², toujours en vente

  9. Cout acquéreur 103,360€ pour 75m² soit 1,266€/m², toujours en vente


8. Appartement 4 pièces de 76m² à Merignac: 229,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 928€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,368€/mois charges comprises (ou estimé 1,152€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

  2. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

  3. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  4. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  5. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  6. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois)

  7. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois)

  8. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  9. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  10. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  11. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  12. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,036€/mois (estimé hors charge 932€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,013€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,759€/m²:

  1. Valeur foncière: 178,000€ pour 72.83m² (soit 2,543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2021-06-29 au 13 Rue Des Vignobles

  2. Valeur foncière: 213,000€ pour 79.9m² (soit 2,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,744€) le 2021-06-14 au 15 Rue Des Coteaux

  3. Valeur foncière: 175,000€ pour 71.02m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-11 au 11 Rue Des Vignobles

  4. Valeur foncière: 197,170€ pour 78.86m² (soit 2,528€/m², et un coût total acquéreur possible de: 214,521€) le 2021-06-04 au 9001 Res Brantome Iii

  5. Valeur foncière: 190,000€ pour 76.0m² (soit 2,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-06-04 au 6 Rue Des Violettes

  6. Valeur foncière: 233,000€ pour 79.09m² (soit 3,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 253,504€) le 2021-06-04 au 9001 Res Le Brantome

  7. Valeur foncière: 255,000€ pour 87.03m² (soit 3,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 277,440€) le 2021-06-01 au 3 Rue Des Thuyas

  8. Valeur foncière: 271,000€ pour 86.26m² (soit 3,305€/m², et un coût total acquéreur possible de: 294,848€) le 2021-05-17 au 8 Sq Charles Despiau

  9. Valeur foncière: 173,850€ pour 70.42m² (soit 2,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,149€) le 2021-05-12 au 1 Rue Des Vignobles

  10. Valeur foncière: 194,000€ pour 77.03m² (soit 2,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,072€) le 2021-05-07 au 9001 Res Le Brantome

  11. Valeur foncière: 169,000€ pour 72.19m² (soit 2,347€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2021-04-22 au 7 Sq Des Bosquets

  12. Valeur foncière: 172,800€ pour 70.25m² (soit 2,469€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,006€) le 2021-04-20 au 9 Rue Des Vignobles

  13. Valeur foncière: 220,500€ pour 69.93m² (soit 3,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,904€) le 2021-04-20 au 9001 Rue Robert Ballion

  14. Valeur foncière: 173,000€ pour 73.45m² (soit 2,307€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2021-03-18 au 12 Rue Des Violettes

  15. Valeur foncière: 287,500€ pour 85.52m² (soit 3,549€/m², et un coût total acquéreur possible de: 312,800€) le 2021-03-09 au 3 Rue Des Thuyas

  16. Cout acquéreur 368,832€ pour 89m² soit 3,809€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 408,000€ pour 96m² soit 3,906€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 304,640€ pour 75m² soit 3,733€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 270,912€ pour 76m² soit 3,276€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 186,266€ pour 73m² soit 2,345€/m², toujours en vente

  21. Cout acquéreur 249,152€ pour 81m² soit 2,827€/m², toujours en vente

  22. Cout acquéreur 271,891€ pour 81m² soit 3,085€/m², toujours en vente

  23. Cout acquéreur 415,616€ pour 94m² soit 4,064€/m², toujours en vente

  24. Cout acquéreur 402,560€ pour 82m² soit 4,512€/m², toujours en vente

  25. Cout acquéreur 453,696€ pour 93m² soit 4,484€/m², toujours en vente

  26. Cout acquéreur 355,776€ pour 84m² soit 3,893€/m², toujours en vente

  27. Cout acquéreur 266,560€ pour 80m² soit 3,062€/m², toujours en vente


7. Appartement 4 pièces de 100m² à Lormont: 190,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 772€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,109€/mois charges comprises (ou estimé 999€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  2. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

  3. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

  4. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 965€/mois (estimé hors charge 868€/mois)

  5. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 975€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

  6. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

  7. une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 993€/mois (estimé hors charge 894€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,900€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,189€/m²:

  1. Valeur foncière: 152,000€ pour 74.59m² (soit 2,203€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2021-06-18 au 32 Rue Du Gal Delestraint

  2. Valeur foncière: 145,000€ pour 70.88m² (soit 1,959€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-06-09 au 9001 Res La Bachellerie

  3. Valeur foncière: 229,300€ pour 93.01m² (soit 2,466€/m², et un coût total acquéreur possible de: 249,478€) le 2021-06-03 au 1 T Rue Jacques Thibault

  4. Valeur foncière: 163,500€ pour 71.62m² (soit 2,209€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,888€) le 2021-06-02 au 9001 Res La Bachellerie

  5. Valeur foncière: 162,000€ pour 72.28m² (soit 2,189€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2021-05-26 au 1 Rue Du Gal Delestraint

  6. Valeur foncière: 169,000€ pour 77.26m² (soit 2,284€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2021-05-07 au 32 Rue Du Gal Delestraint

  7. Valeur foncière: 135,000€ pour 72.17m² (soit 1,824€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-05-05 au 9001 Res La Bachellerie

  8. Valeur foncière: 169,000€ pour 77.75m² (soit 2,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2021-05-03 au 6 Rue Des Places

  9. Valeur foncière: 170,305€ pour 82.16m² (soit 2,103€/m², et un coût total acquéreur possible de: 185,292€) le 2021-02-25 au 2 Rue Des Places

  10. Valeur foncière: 150,000€ pour 74.21m² (soit 2,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-02-03 au 32 Rue Du Gal Delestraint

  11. Valeur foncière: 165,500€ pour 89.2m² (soit 2,178€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,064€) le 2020-12-22 au 9003 Av Du Pdt Salvador Allende

  12. Valeur foncière: 165,000€ pour 85.15m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-12-17 au 1 Rue Du Professeur Jean Auriac

  13. Valeur foncière: 167,000€ pour 71.6m² (soit 2,257€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2020-12-02 au 9001 Res La Bachellerie

  14. Valeur foncière: 178,000€ pour 85.82m² (soit 2,198€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2020-10-19 au 38 Rue Du Gal Delestraint

  15. Valeur foncière: 140,000€ pour 76.14m² (soit 1,795€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-09-04 au 4 Rue Du Manoir

  16. Cout acquéreur 212,051€ pour 85m² soit 2,293€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 233,920€ pour 97m² soit 2,216€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 213,248€ pour 78m² soit 2,513€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 345,984€ pour 85m² soit 3,741€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 232,832€ pour 80m² soit 2,683€/m², toujours en vente

  21. Cout acquéreur 244,474€ pour 80m² soit 2,808€/m², toujours en vente

  22. Cout acquéreur 363,392€ pour 84m² soit 3,976€/m², toujours en vente

  23. Cout acquéreur 227,011€ pour 85m² soit 2,454€/m², toujours en vente

  24. Cout acquéreur 219,776€ pour 77m² soit 2,623€/m², toujours en vente

  25. Cout acquéreur 208,352€ pour 71m² soit 2,697€/m², toujours en vente


6. Appartement 4 pièces de 95m² à Lons: 159,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 648€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 984€/mois charges comprises (ou estimé 886€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 729€/mois (estimé hors charge 656€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  2. une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  3. une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,038€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,560€/m²:

  1. Valeur foncière: 144,410€ pour 78.82m² (soit 1,925€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,118€) le 2020-10-22 au 33 Bd Bleriot

  2. Valeur foncière: 140,000€ pour 103.92m² (soit 1,359€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-08-03 au 6 Av D Auteuil

  3. Valeur foncière: 123,000€ pour 83.67m² (soit 1,464€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2020-01-27 au 17 Av Didier Daurat

  4. Valeur foncière: 146,500€ pour 86.98m² (soit 1,395€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,392€) le 2019-02-21 au 23 Rue Larregain

  5. Valeur foncière: 145,000€ pour 109.24m² (soit 1,343€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2018-09-12 au 19 Av Erckman Chatrian

  6. Valeur foncière: 176,000€ pour 94.5m² (soit 1,872€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,488€) le 2018-04-13 au 19 All Du Pic D'Anie

  7. Cout acquéreur 140,352€ pour 84m² soit 1,536€/m², toujours en vente

  8. Cout acquéreur 151,232€ pour 84m² soit 1,654€/m², toujours en vente

  9. Cout acquéreur 227,392€ pour 89m² soit 2,348€/m², toujours en vente

  10. Cout acquéreur 336,192€ pour 88m² soit 3,511€/m², toujours en vente

  11. Cout acquéreur 303,552€ pour 80m² soit 3,488€/m², toujours en vente

  12. Cout acquéreur 130,451€ pour 81m² soit 1,480€/m², toujours en vente

  13. Cout acquéreur 325,312€ pour 81m² soit 3,691€/m², toujours en vente

  14. Cout acquéreur 310,080€ pour 82m² soit 3,476€/m², toujours en vente

  15. Cout acquéreur 152,320€ pour 76m² soit 1,842€/m², toujours en vente

  16. Cout acquéreur 140,352€ pour 85m² soit 1,517€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 151,232€ pour 85m² soit 1,635€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 334,016€ pour 87m² soit 3,528€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 254,592€ pour 95m² soit 2,463€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 179,520€ pour 75m² soit 2,200€/m², toujours en vente


5. Appartement 4 pièces de 86m² à Merignac: 242,500€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 982€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,548€/mois charges comprises (ou estimé 1,261€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  2. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  3. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  4. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  5. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  6. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  7. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  8. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  9. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  10. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  11. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  12. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,036€/mois (estimé hors charge 932€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  13. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  14. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,820€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,820€/m²:

  1. Valeur foncière: 178,000€ pour 72.83m² (soit 2,543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2021-06-29 au 13 Rue Des Vignobles

  2. Valeur foncière: 213,000€ pour 79.9m² (soit 2,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,744€) le 2021-06-14 au 15 Rue Des Coteaux

  3. Valeur foncière: 175,000€ pour 71.02m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-11 au 11 Rue Des Vignobles

  4. Valeur foncière: 197,170€ pour 78.86m² (soit 2,528€/m², et un coût total acquéreur possible de: 214,521€) le 2021-06-04 au 9001 Res Brantome Iii

  5. Valeur foncière: 190,000€ pour 76.0m² (soit 2,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-06-04 au 6 Rue Des Violettes

  6. Valeur foncière: 233,000€ pour 79.09m² (soit 3,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 253,504€) le 2021-06-04 au 9001 Res Le Brantome

  7. Valeur foncière: 255,000€ pour 87.03m² (soit 3,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 277,440€) le 2021-06-01 au 3 Rue Des Thuyas

  8. Valeur foncière: 271,000€ pour 86.26m² (soit 3,305€/m², et un coût total acquéreur possible de: 294,848€) le 2021-05-17 au 8 Sq Charles Despiau

  9. Valeur foncière: 173,850€ pour 70.42m² (soit 2,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,149€) le 2021-05-12 au 1 Rue Des Vignobles

  10. Valeur foncière: 194,000€ pour 77.03m² (soit 2,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,072€) le 2021-05-07 au 9001 Res Le Brantome

  11. Valeur foncière: 307,400€ pour 93.75m² (soit 3,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 334,451€) le 2021-05-05 au 1 Rue De La Vallere

  12. Valeur foncière: 172,800€ pour 70.25m² (soit 2,469€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,006€) le 2021-04-20 au 9 Rue Des Vignobles

  13. Valeur foncière: 220,500€ pour 69.93m² (soit 3,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,904€) le 2021-04-20 au 9001 Rue Robert Ballion

  14. Valeur foncière: 173,000€ pour 73.45m² (soit 2,307€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2021-03-18 au 12 Rue Des Violettes

  15. Valeur foncière: 287,500€ pour 85.52m² (soit 3,549€/m², et un coût total acquéreur possible de: 312,800€) le 2021-03-09 au 3 Rue Des Thuyas

  16. Cout acquéreur 368,832€ pour 89m² soit 3,809€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 408,000€ pour 96m² soit 3,906€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 304,640€ pour 75m² soit 3,733€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 270,912€ pour 76m² soit 3,276€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 186,266€ pour 73m² soit 2,345€/m², toujours en vente

  21. Cout acquéreur 249,152€ pour 81m² soit 2,827€/m², toujours en vente

  22. Cout acquéreur 271,891€ pour 81m² soit 3,085€/m², toujours en vente

  23. Cout acquéreur 415,616€ pour 94m² soit 4,064€/m², toujours en vente

  24. Cout acquéreur 402,560€ pour 82m² soit 4,512€/m², toujours en vente

  25. Cout acquéreur 453,696€ pour 93m² soit 4,484€/m², toujours en vente

  26. Cout acquéreur 355,776€ pour 84m² soit 3,893€/m², toujours en vente

  27. Cout acquéreur 266,560€ pour 80m² soit 3,062€/m², toujours en vente


4. Appartement 4 pièces de 84m² à Merignac: 279,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,128€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,512€/mois charges comprises (ou estimé 1,417€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  2. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  3. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  4. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  5. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  6. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  7. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  8. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  9. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  10. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  11. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  12. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,036€/mois (estimé hors charge 932€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  13. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  14. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,321€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,148€/m²:

  1. Valeur foncière: 213,000€ pour 79.9m² (soit 2,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,744€) le 2021-06-14 au 15 Rue Des Coteaux

  2. Valeur foncière: 197,170€ pour 78.86m² (soit 2,528€/m², et un coût total acquéreur possible de: 214,521€) le 2021-06-04 au 9001 Res Brantome Iii

  3. Valeur foncière: 233,000€ pour 79.09m² (soit 3,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 253,504€) le 2021-06-04 au 9001 Res Le Brantome

  4. Valeur foncière: 255,000€ pour 87.03m² (soit 3,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 277,440€) le 2021-06-01 au 3 Rue Des Thuyas

  5. Valeur foncière: 271,000€ pour 86.26m² (soit 3,305€/m², et un coût total acquéreur possible de: 294,848€) le 2021-05-17 au 8 Sq Charles Despiau

  6. Valeur foncière: 328,100€ pour 82.94m² (soit 4,101€/m², et un coût total acquéreur possible de: 356,973€) le 2021-05-12 au 31 Rue De La Verrerie

  7. Valeur foncière: 307,400€ pour 93.75m² (soit 3,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 334,451€) le 2021-05-05 au 1 Rue De La Vallere

  8. Valeur foncière: 220,500€ pour 69.93m² (soit 3,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,904€) le 2021-04-20 au 9001 Rue Robert Ballion

  9. Valeur foncière: 287,500€ pour 85.52m² (soit 3,549€/m², et un coût total acquéreur possible de: 312,800€) le 2021-03-09 au 3 Rue Des Thuyas

  10. Valeur foncière: 234,000€ pour 77.8m² (soit 2,962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 254,592€) le 2021-02-19 au 8 Rue Des Tulipes

  11. Valeur foncière: 212,500€ pour 76.82m² (soit 2,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,200€) le 2021-02-15 au 10 Rue Des Violettes

  12. Valeur foncière: 208,880€ pour 75.81m² (soit 2,748€/m², et un coût total acquéreur possible de: 227,261€) le 2020-12-22 au 12 Av De Belfort

  13. Valeur foncière: 253,600€ pour 86.51m² (soit 3,131€/m², et un coût total acquéreur possible de: 275,917€) le 2020-12-18 au 3 Rue Des Thuyas

  14. Valeur foncière: 316,000€ pour 93.79m² (soit 3,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 343,808€) le 2020-12-11 au 7 Rue De La Vallere

  15. Valeur foncière: 209,700€ pour 88.0m² (soit 2,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,154€) le 2020-12-10 au 22 Rue Des Violettes

  16. Cout acquéreur 368,832€ pour 89m² soit 3,809€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 408,000€ pour 96m² soit 3,906€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 304,640€ pour 75m² soit 3,733€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 270,912€ pour 76m² soit 3,276€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 186,266€ pour 73m² soit 2,345€/m², toujours en vente

  21. Cout acquéreur 249,152€ pour 81m² soit 2,827€/m², toujours en vente

  22. Cout acquéreur 271,891€ pour 81m² soit 3,085€/m², toujours en vente

  23. Cout acquéreur 415,616€ pour 94m² soit 4,064€/m², toujours en vente

  24. Cout acquéreur 402,560€ pour 82m² soit 4,512€/m², toujours en vente

  25. Cout acquéreur 453,696€ pour 93m² soit 4,484€/m², toujours en vente

  26. Cout acquéreur 355,776€ pour 84m² soit 3,893€/m², toujours en vente

  27. Cout acquéreur 266,560€ pour 80m² soit 3,062€/m², toujours en vente


3. Appartement 4 pièces de 75m² à Merignac: 220,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 892€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,350€/mois charges comprises (ou estimé 1,200€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

  2. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

  3. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  4. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  5. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  6. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois)

  7. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois)

  8. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  9. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  10. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  11. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  12. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,036€/mois (estimé hors charge 932€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,895€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,691€/m²:

  1. Valeur foncière: 178,000€ pour 72.83m² (soit 2,543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2021-06-29 au 13 Rue Des Vignobles

  2. Valeur foncière: 213,000€ pour 79.9m² (soit 2,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,744€) le 2021-06-14 au 15 Rue Des Coteaux

  3. Valeur foncière: 175,000€ pour 71.02m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-11 au 11 Rue Des Vignobles

  4. Valeur foncière: 197,170€ pour 78.86m² (soit 2,528€/m², et un coût total acquéreur possible de: 214,521€) le 2021-06-04 au 9001 Res Brantome Iii

  5. Valeur foncière: 190,000€ pour 76.0m² (soit 2,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-06-04 au 6 Rue Des Violettes

  6. Valeur foncière: 233,000€ pour 79.09m² (soit 3,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 253,504€) le 2021-06-04 au 9001 Res Le Brantome

  7. Valeur foncière: 255,000€ pour 87.03m² (soit 3,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 277,440€) le 2021-06-01 au 3 Rue Des Thuyas

  8. Valeur foncière: 271,000€ pour 86.26m² (soit 3,305€/m², et un coût total acquéreur possible de: 294,848€) le 2021-05-17 au 8 Sq Charles Despiau

  9. Valeur foncière: 173,850€ pour 70.42m² (soit 2,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,149€) le 2021-05-12 au 1 Rue Des Vignobles

  10. Valeur foncière: 194,000€ pour 77.03m² (soit 2,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,072€) le 2021-05-07 au 9001 Res Le Brantome

  11. Valeur foncière: 169,000€ pour 72.19m² (soit 2,347€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2021-04-22 au 7 Sq Des Bosquets

  12. Valeur foncière: 172,800€ pour 70.25m² (soit 2,469€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,006€) le 2021-04-20 au 9 Rue Des Vignobles

  13. Valeur foncière: 220,500€ pour 69.93m² (soit 3,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,904€) le 2021-04-20 au 9001 Rue Robert Ballion

  14. Valeur foncière: 173,000€ pour 73.45m² (soit 2,307€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2021-03-18 au 12 Rue Des Violettes

  15. Valeur foncière: 177,000€ pour 70.08m² (soit 2,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-03-08 au 8 Rue Des Cepages

  16. Cout acquéreur 368,832€ pour 89m² soit 3,809€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 408,000€ pour 96m² soit 3,906€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 304,640€ pour 75m² soit 3,733€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 270,912€ pour 76m² soit 3,276€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 186,266€ pour 73m² soit 2,345€/m², toujours en vente

  21. Cout acquéreur 249,152€ pour 81m² soit 2,827€/m², toujours en vente

  22. Cout acquéreur 271,891€ pour 81m² soit 3,085€/m², toujours en vente

  23. Cout acquéreur 415,616€ pour 94m² soit 4,064€/m², toujours en vente

  24. Cout acquéreur 402,560€ pour 82m² soit 4,512€/m², toujours en vente

  25. Cout acquéreur 453,696€ pour 93m² soit 4,484€/m², toujours en vente

  26. Cout acquéreur 355,776€ pour 84m² soit 3,893€/m², toujours en vente

  27. Cout acquéreur 266,560€ pour 80m² soit 3,062€/m², toujours en vente


2. Appartement 4 pièces de 83m² à Merignac: 223,600€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 906€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,494€/mois charges comprises (ou estimé 1,354€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

  2. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

  3. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  4. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  5. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  6. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois)

  7. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois)

  8. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  9. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  10. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  11. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  12. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,036€/mois (estimé hors charge 932€/mois)

  13. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  14. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,694€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,759€/m²:

  1. Valeur foncière: 178,000€ pour 72.83m² (soit 2,543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2021-06-29 au 13 Rue Des Vignobles

  2. Valeur foncière: 213,000€ pour 79.9m² (soit 2,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,744€) le 2021-06-14 au 15 Rue Des Coteaux

  3. Valeur foncière: 175,000€ pour 71.02m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-11 au 11 Rue Des Vignobles

  4. Valeur foncière: 190,000€ pour 76.0m² (soit 2,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-06-04 au 6 Rue Des Violettes

  5. Valeur foncière: 197,170€ pour 78.86m² (soit 2,528€/m², et un coût total acquéreur possible de: 214,521€) le 2021-06-04 au 9001 Res Brantome Iii

  6. Valeur foncière: 233,000€ pour 79.09m² (soit 3,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 253,504€) le 2021-06-04 au 9001 Res Le Brantome

  7. Valeur foncière: 255,000€ pour 87.03m² (soit 3,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 277,440€) le 2021-06-01 au 3 Rue Des Thuyas

  8. Valeur foncière: 271,000€ pour 86.26m² (soit 3,305€/m², et un coût total acquéreur possible de: 294,848€) le 2021-05-17 au 8 Sq Charles Despiau

  9. Valeur foncière: 173,850€ pour 70.42m² (soit 2,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,149€) le 2021-05-12 au 1 Rue Des Vignobles

  10. Valeur foncière: 194,000€ pour 77.03m² (soit 2,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,072€) le 2021-05-07 au 9001 Res Le Brantome

  11. Valeur foncière: 169,000€ pour 72.19m² (soit 2,347€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2021-04-22 au 7 Sq Des Bosquets

  12. Valeur foncière: 220,500€ pour 69.93m² (soit 3,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,904€) le 2021-04-20 au 9001 Rue Robert Ballion

  13. Valeur foncière: 172,800€ pour 70.25m² (soit 2,469€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,006€) le 2021-04-20 au 9 Rue Des Vignobles

  14. Valeur foncière: 173,000€ pour 73.45m² (soit 2,307€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2021-03-18 au 12 Rue Des Violettes

  15. Valeur foncière: 287,500€ pour 85.52m² (soit 3,549€/m², et un coût total acquéreur possible de: 312,800€) le 2021-03-09 au 3 Rue Des Thuyas

  16. Cout acquéreur 368,832€ pour 89m² soit 3,809€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 408,000€ pour 96m² soit 3,906€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 304,640€ pour 75m² soit 3,733€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 270,912€ pour 76m² soit 3,276€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 186,266€ pour 73m² soit 2,345€/m², toujours en vente

  21. Cout acquéreur 249,152€ pour 81m² soit 2,827€/m², toujours en vente

  22. Cout acquéreur 271,891€ pour 81m² soit 3,085€/m², toujours en vente

  23. Cout acquéreur 415,616€ pour 94m² soit 4,064€/m², toujours en vente

  24. Cout acquéreur 402,560€ pour 82m² soit 4,512€/m², toujours en vente

  25. Cout acquéreur 453,696€ pour 93m² soit 4,484€/m², toujours en vente

  26. Cout acquéreur 355,776€ pour 84m² soit 3,893€/m², toujours en vente

  27. Cout acquéreur 266,560€ pour 80m² soit 3,062€/m², toujours en vente


1. Appartement 4 pièces de 66m² à Pau: 99,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 475€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,188€/mois charges comprises (ou estimé 1,069€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  2. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  3. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

  4. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  5. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  6. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

  7. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

  8. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  9. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  10. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  11. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

  12. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  13. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 631€/mois (estimé hors charge 568€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  14. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 631€/mois (estimé hors charge 568€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  15. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,500€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,349€/m²:

  1. Valeur foncière: 115,000€ pour 66.25m² (soit 1,716€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-04-13 au 56 Av Du Loup

  2. Valeur foncière: 99,000€ pour 69.74m² (soit 1,435€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-02-24 au 5 Av Du President Kennedy

  3. Valeur foncière: 106,000€ pour 75.67m² (soit 1,395€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-02-24 au 12 Rue Paul Et Henri Courteault

  4. Valeur foncière: 101,000€ pour 68.17m² (soit 1,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2021-02-23 au 22 Rue Mozart

  5. Valeur foncière: 92,000€ pour 82.03m² (soit 1,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-02-22 au 43 Av Du Loup

  6. Valeur foncière: 105,520€ pour 82.44m² (soit 1,213€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,806€) le 2021-01-25 au 162 Av Jean Mermoz

  7. Valeur foncière: 95,000€ pour 81.56m² (soit 1,173€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-25 au 48 Rue Honore De Balzac

  8. Valeur foncière: 90,500€ pour 82.52m² (soit 953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,464€) le 2021-01-12 au 188 Av Jean Mermoz

  9. Valeur foncière: 82,000€ pour 73.7m² (soit 1,108€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-01-11 au 3 B Rue Cazaubon Norbert

  10. Valeur foncière: 106,820€ pour 72.2m² (soit 1,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,220€) le 2021-01-08 au 10 Bd Champetier De Ribes

  11. Valeur foncière: 95,000€ pour 70.01m² (soit 1,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-08 au 24 Rue De Meon

  12. Valeur foncière: 86,000€ pour 60.81m² (soit 1,387€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-12-30 au 29 Rue Berlioz

  13. Valeur foncière: 95,450€ pour 82.81m² (soit 1,208€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,850€) le 2020-12-23 au 45 Av Du Loup

  14. Valeur foncière: 98,700€ pour 79.69m² (soit 1,204€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,386€) le 2020-12-18 au 24 Rue Victor Ladeveze

  15. Valeur foncière: 112,000€ pour 83.09m² (soit 1,349€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-12-07 au 90 Av Du Loup

  16. Cout acquéreur 288,320€ pour 83m² soit 3,193€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 177,344€ pour 77m² soit 2,117€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 161,405€ pour 79m² soit 1,877€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 204,544€ pour 71m² soit 2,647€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 135,891€ pour 71m² soit 1,759€/m², toujours en vente

  21. Cout acquéreur 107,712€ pour 72m² soit 1,375€/m², toujours en vente

  22. Cout acquéreur 146,880€ pour 75m² soit 1,800€/m², toujours en vente

  23. Cout acquéreur 171,904€ pour 78m² soit 2,025€/m², toujours en vente

  24. Cout acquéreur 260,032€ pour 84m² soit 2,845€/m², toujours en vente

  25. Cout acquéreur 163,200€ pour 74m² soit 2,027€/m², toujours en vente

  26. Cout acquéreur 140,352€ pour 80m² soit 1,612€/m², toujours en vente

  27. Cout acquéreur 136,000€ pour 70m² soit 1,785€/m², toujours en vente

  28. Cout acquéreur 189,312€ pour 81m² soit 2,148€/m², toujours en vente

  29. Cout acquéreur 190,057€ pour 77m² soit 2,268€/m², toujours en vente

Overview

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.

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