Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 17 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Pessac: 2p 36m² à 160,000€ avec potentiellement 5.18% de rentabilité brute

7 - Merignac: 3p 64m² à 239,000€ avec potentiellement 5.24% de rentabilité brute

6 - Brive La Gaillarde: 3p 46m² à 65,400€ avec potentiellement 5.37% de rentabilité brute

5 - Pau: 1p 30m² à 69,000€ avec potentiellement 5.65% de rentabilité brute

4 - Urrugne: 2p 39m² à 130,000€ avec potentiellement 5.72% de rentabilité brute

3 - Brive La Gaillarde: 2p 31m² à 54,500€ avec potentiellement 6.25% de rentabilité brute

2 - Merignac: 3p 64m² à 298,000€ avec potentiellement 6.82% de rentabilité brute

1 - Merignac: 3p 61m² à 238,900€ avec potentiellement 8.21% de rentabilité brute

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

9 - Lons: 3p 75m² à 175,000€ avec potentiellement +1€/mois de cashflow brut

8 - Limoges: 4p 74m² à 120,000€ avec potentiellement +45€/mois de cashflow brut

7 - Angouleme: 4p 95m² à 135,000€ avec potentiellement +64€/mois de cashflow brut

6 - Bergerac: 3p 75m² à 84,900€ avec potentiellement +115€/mois de cashflow brut

5 - Limoges: 4p 70m² à 69,500€ avec potentiellement +137€/mois de cashflow brut

4 - Merignac: 3p 66m² à 219,900€ avec potentiellement +169€/mois de cashflow brut

3 - Agen: 3p 68m² à 82,500€ avec potentiellement +179€/mois de cashflow brut

2 - Talence: 3p 67m² à 180,000€ avec potentiellement +226€/mois de cashflow brut

1 - Angouleme: 3p 85m² à 103,550€ avec potentiellement +313€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Appartement 2 pièces de 36m² à Pessac: 160,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 658€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 852€/mois charges comprises (ou estimé 767€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 574€/mois (estimé hors charge 517€/mois)

3. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

4. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois)

5. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois)

6. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 1,389€/mois (estimé hors charge 1,250€/mois)

7. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 567€/mois (estimé hors charge 510€/mois)

8. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,444€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,055€/m²:

1. Valeur foncière: 202,000€ pour 42.42m² (soit 4,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 219,776€) le 2021-06-29 au 1 Rue Peres

2. Valeur foncière: 140,000€ pour 44.21m² (soit 3,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-04 au 3 Rue Peres

3. Valeur foncière: 135,500€ pour 33.03m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,424€) le 2021-05-20 au 16 Rue Des As

4. Valeur foncière: 150,000€ pour 36.03m² (soit 3,846€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-05-19 au 5 B Av De Candau

5. Valeur foncière: 135,000€ pour 41.25m² (soit 3,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-05-05 au 80 Av De Saige

6. Valeur foncière: 167,000€ pour 45.2m² (soit 3,711€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2021-05-04 au 80 Av De Saige

7. Valeur foncière: 191,000€ pour 44.63m² (soit 4,244€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-03-30 au 6 Av Du Mal Juin

8. Valeur foncière: 140,000€ pour 32.25m² (soit 4,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-03-29 au 81 Av Roger Cohe

9. Valeur foncière: 179,000€ pour 39.12m² (soit 4,711€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2021-03-23 au 42 Rue De La Garenne

10. Valeur foncière: 163,000€ pour 37.92m² (soit 4,794€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-03-19 au 739 Crs De La Liberation

11. Valeur foncière: 149,000€ pour 34.46m² (soit 4,515€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-03-17 au 739 Crs De La Liberation

12. Valeur foncière: 145,000€ pour 42.02m² (soit 3,452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-02-16 au 18 Av Paul Montagne

13. Valeur foncière: 138,000€ pour 33.99m² (soit 4,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2021-01-29 au 16 Rue Des As

14. Valeur foncière: 163,500€ pour 45.63m² (soit 3,802€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,888€) le 2021-01-29 au 16 Rue Des As

15. Valeur foncière: 164,050€ pour 41.47m² (soit 4,001€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,486€) le 2020-12-30 au 92 Av Leon Blum

16. Coût acquéreur 220,157€ pour 45m² soit 4,485€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 188,224€ pour 36m² soit 4,804€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 192,304€ pour 45m² soit 3,928€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 180,445€ pour 40m² soit 4,183€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 208,570€ pour 35m² soit 5,477€/m², toujours en vente

7. Appartement 3 pièces de 64m² à Merignac: 239,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 977€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,984€/mois charges comprises (ou estimé 1,156€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

2. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

3. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

6. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

10. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois)

12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,794€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,716€/m²:

1. Valeur foncière: 170,000€ pour 53.0m² (soit 3,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-21 au 18 Rue Jean Moulin

2. Valeur foncière: 254,000€ pour 59.29m² (soit 4,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 276,352€) le 2021-06-15 au 422 Av De Verdun

3. Valeur foncière: 202,700€ pour 57.61m² (soit 3,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,538€) le 2021-06-03 au 9001 Rue Robert Ballion

4. Valeur foncière: 228,000€ pour 62.99m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-05-27 au 18 Rue De Guirauton

5. Valeur foncière: 239,500€ pour 56.14m² (soit 4,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,576€) le 2021-05-12 au 46 Av Du Chut

6. Valeur foncière: 268,000€ pour 61.5m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,584€) le 2021-05-10 au 1 All Des Conviviales

7. Valeur foncière: 177,000€ pour 62.36m² (soit 2,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-05-07 au 14 Av Du Marechal Leclerc

8. Valeur foncière: 220,600€ pour 63.82m² (soit 3,502€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,013€) le 2021-05-07 au 18 Rue De Guirauton

9. Valeur foncière: 185,000€ pour 63.1m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-07 au 59 Av De La Liberation

10. Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer

11. Valeur foncière: 180,100€ pour 55.83m² (soit 3,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,949€) le 2021-05-05 au 28 Che De Pagneau

12. Valeur foncière: 304,900€ pour 71.9m² (soit 4,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,731€) le 2021-05-04 au 484 Av De Verdun

13. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.81m² (soit 4,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-04-16 au 3 Imp Pierre Brachet

14. Valeur foncière: 225,000€ pour 64.37m² (soit 3,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-04-08 au 109 Av Aristide Briand

15. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.65m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-03-30 au 18 Rue De Guirauton

16. Coût acquéreur 268,736€ pour 62m² soit 3,983€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 275,482€ pour 63m² soit 4,019€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 235,008€ pour 65m² soit 3,315€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 262,099€ pour 64m² soit 3,764€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 279,290€ pour 63m² soit 4,057€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 217,056€ pour 64m² soit 3,117€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 292,672€ pour 76m² soit 3,539€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 281,792€ pour 82m² soit 3,159€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 227,392€ pour 61m² soit 3,426€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 186,048€ pour 51m² soit 3,353€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 267,648€ pour 58m² soit 4,241€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente

6. Appartement 3 pièces de 46m² à Brive La Gaillarde: 65,400€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 276€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 449€/mois charges comprises (ou estimé 329€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

4. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,422€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,281€/m²:

1. Valeur foncière: 69,000€ pour 45.68m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-05-17 au 4 Rue De Bramefond

2. Valeur foncière: 74,000€ pour 58.62m² (soit 1,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-03-26 au 4 Rue Toulzac

3. Valeur foncière: 82,000€ pour 57.98m² (soit 1,414€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-03-16 au 39 Rue Descartes

4. Valeur foncière: 61,000€ pour 51.95m² (soit 1,151€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2021-02-25 au 6 Rue Guynemer Richard

5. Valeur foncière: 68,000€ pour 59.53m² (soit 1,079€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-01-29 au 8 Rue Jules Vedrines

6. Valeur foncière: 82,000€ pour 54.0m² (soit 1,577€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-01-25 au 17 Rue Frederic Mistral

7. Valeur foncière: 66,000€ pour 56.33m² (soit 1,158€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2020-12-15 au 26 Rue Alexis Jaubert

8. Valeur foncière: 65,000€ pour 41.72m² (soit 1,477€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-11-27 au 44 Av Louis Pons

9. Valeur foncière: 69,000€ pour 57.28m² (soit 1,232€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-11-13 au 6 Rue Guynemer Richard

10. Valeur foncière: 62,000€ pour 52.46m² (soit 1,170€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-10-13 au 6 Rue Guynemer Richard

11. Valeur foncière: 83,500€ pour 54.95m² (soit 1,440€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,848€) le 2020-09-23 au 12 Rue La Fontaine

12. Valeur foncière: 55,000€ pour 56.72m² (soit 982€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-08-18 au 9001 Rue D Arsonval

13. Valeur foncière: 65,300€ pour 58.31m² (soit 1,126€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,046€) le 2020-07-07 au 39 Rue Descartes

14. Valeur foncière: 73,000€ pour 51.29m² (soit 1,404€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-06-22 au 32 Rue Gal Souham

15. Valeur foncière: 69,550€ pour 54.85m² (soit 1,265€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,670€) le 2020-06-05 au 34 Rue Gal Souham

16. Coût acquéreur 97,920€ pour 51m² soit 1,765€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 129,472€ pour 53m² soit 2,245€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 81,600€ pour 52m² soit 1,442€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 83,776€ pour 58m² soit 1,327€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 159,936€ pour 56m² soit 2,625€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 74,202€ pour 57m² soit 1,196€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 139,264€ pour 58m² soit 2,206€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 152,320€ pour 58m² soit 2,413€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 75,899€ pour 55m² soit 1,268€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 116,960€ pour 47m² soit 2,287€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 118,266€ pour 47m² soit 2,312€/m², toujours en vente

5. Studio de 30m² à Pau: 69,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 326€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 435€/mois charges comprises (ou estimé 410€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 290€/mois (estimé hors charge 261€/mois)

2. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois)

3. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 338€/mois (estimé hors charge 304€/mois)

4. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 340€/mois (estimé hors charge 306€/mois)

5. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 377€/mois (estimé hors charge 339€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 377€/mois (estimé hors charge 339€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

9. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

10. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

11. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 358€/mois (estimé hors charge 322€/mois)

12. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 324€/mois (estimé hors charge 292€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 358€/mois (estimé hors charge 322€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 358€/mois (estimé hors charge 322€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,300€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,242€/m²:

1. Valeur foncière: 61,000€ pour 25.86m² (soit 2,259€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2021-06-04 au 16 Av Pierre Masse

2. Valeur foncière: 57,300€ pour 21.09m² (soit 2,605€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,342€) le 2021-03-26 au 4 Rue Des Cordeliers

3. Valeur foncière: 53,300€ pour 29.97m² (soit 1,777€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,990€) le 2021-02-17 au 6 Rue Casteret

4. Valeur foncière: 65,700€ pour 29.09m² (soit 1,685€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,482€) le 2021-02-16 au 19 Rue Valery Meunier

5. Valeur foncière: 80,950€ pour 37.58m² (soit 2,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,074€) le 2021-02-10 au 186 Bd De La Paix

6. Valeur foncière: 70,000€ pour 31.35m² (soit 2,258€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-02-09 au 16 Av Pierre Masse

7. Valeur foncière: 53,000€ pour 28.51m² (soit 1,828€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-02-08 au 52 Av Jean Mermoz

8. Valeur foncière: 59,145€ pour 26.32m² (soit 2,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,350€) le 2021-02-03 au 40 Bd Barbanegre

9. Valeur foncière: 78,200€ pour 38.83m² (soit 2,005€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,082€) le 2021-02-03 au 1 Bd D Alsace Lorraine

10. Valeur foncière: 69,510€ pour 31.54m² (soit 2,242€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,627€) le 2021-02-01 au 8 Rue Alexander Taylor

11. Valeur foncière: 53,000€ pour 21.72m² (soit 2,304€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-01-29 au 7 Av Du Doyen Henry Vizioz

12. Valeur foncière: 87,500€ pour 39.0m² (soit 2,303€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,200€) le 2021-01-27 au 3 Rue Tran

13. Valeur foncière: 52,000€ pour 22.1m² (soit 2,261€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-01-26 au 7 Av Du Doyen Henry Vizioz

14. Valeur foncière: 67,750€ pour 34.33m² (soit 1,831€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,712€) le 2021-01-22 au 40 Bd Barbanegre

15. Valeur foncière: 63,999€ pour 29.98m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,631€) le 2021-01-19 au 52 Rue Clement Ader

16. Coût acquéreur 70,720€ pour 23m² soit 2,826€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 71,155€ pour 24m² soit 2,725€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 46,784€ pour 21m² soit 2,047€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 72,352€ pour 30m² soit 2,216€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 64,192€ pour 25m² soit 2,360€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 70,720€ pour 25m² soit 2,600€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 59,840€ pour 22m² soit 2,500€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 69,632€ pour 35m² soit 1,828€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 84,864€ pour 29m² soit 2,690€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 71,808€ pour 29m² soit 2,276€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 84,864€ pour 30m² soit 2,569€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 70,720€ pour 28m² soit 2,321€/m², toujours en vente

4. Appartement 2 pièces de 39m² à Urrugne: 130,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 537€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 780€/mois charges comprises (ou estimé 690€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

6. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

8. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

9. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 617€/mois (estimé hors charge 555€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

10. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

11. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 536€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

13. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

15. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 601€/mois (estimé hors charge 541€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,333€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,576€/m²:

1. Valeur foncière: 118,000€ pour 31.39m² (soit 3,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-05-06 au 2 Rue D Aldapa

2. Valeur foncière: 129,000€ pour 34.04m² (soit 3,794€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-04-06 au 19 Rue Du Capitaine Pellot

3. Valeur foncière: 111,400€ pour 31.66m² (soit 3,376€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,203€) le 2020-11-30 au 2 Rue D Aldapa

4. Valeur foncière: 153,000€ pour 31.72m² (soit 4,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2020-11-20 au 255 Che De Tomasenea

5. Valeur foncière: 150,000€ pour 31.8m² (soit 4,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-11-12 au 255 Che De Tomasenea

6. Valeur foncière: 138,000€ pour 43.87m² (soit 3,136€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-11-06 au 164 Rue Xarako Bidea

7. Valeur foncière: 160,000€ pour 41.55m² (soit 3,902€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-11-02 au 84 Rue Mahastiko Bidea

8. Valeur foncière: 130,000€ pour 36.17m² (soit 3,611€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-09-25 au 2 Rue D Aldapa

9. Valeur foncière: 115,000€ pour 30.92m² (soit 3,485€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-09-18 au 2 Rue D Aldapa

10. Valeur foncière: 92,000€ pour 35.46m² (soit 2,629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-07-24 au 10 Rue Charles Pucheu

11. Valeur foncière: 146,000€ pour 35.99m² (soit 4,171€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2020-05-22 au 23 Rue Martxuka Karrika

12. Valeur foncière: 140,000€ pour 36.74m² (soit 3,784€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-05-22 au 2 Rue D Aldapa

13. Valeur foncière: 129,000€ pour 49.13m² (soit 3,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-05-15 au 19 Rue Du Capitaine Pellot

14. Valeur foncière: 100,000€ pour 30.7m² (soit 2,703€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-04-17 au 1 Rue Iturbidea-Pausu

15. Valeur foncière: 121,200€ pour 41.85m² (soit 2,819€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,866€) le 2020-04-14 au 240 Rue Karrika Berri

16. Coût acquéreur 211,877€ pour 33m² soit 5,824€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 218,862€ pour 33m² soit 6,095€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 231,744€ pour 39m² soit 5,461€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 265,472€ pour 28m² soit 8,714€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 209,549€ pour 40m² soit 4,815€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 179,520€ pour 30m² soit 5,500€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 195,840€ pour 35m² soit 5,142€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 320,960€ pour 45m² soit 6,555€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 252,525€ pour 41m² soit 5,660€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 224,890€ pour 41m² soit 5,041€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 107,712€ pour 39m² soit 2,538€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 214,989€ pour 41m² soit 4,820€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 349,248€ pour 41m² soit 7,829€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 238,272€ pour 31m² soit 7,065€/m², toujours en vente

30. Coût acquéreur 174,080€ pour 33m² soit 4,848€/m², toujours en vente

3. Appartement 2 pièces de 31m² à Brive La Gaillarde: 54,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 232€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 356€/mois charges comprises (ou estimé 321€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 298€/mois (estimé hors charge 268€/mois)

2. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)

12. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

13. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 426€/mois (estimé hors charge 383€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 449€/mois (estimé hors charge 404€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,758€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,525€/m²:

1. Valeur foncière: 61,000€ pour 39.63m² (soit 1,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2021-04-29 au 36 Rue Gal Souham

2. Valeur foncière: 68,000€ pour 37.74m² (soit 1,789€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-02-03 au 39 Rue Descartes

3. Valeur foncière: 61,000€ pour 34.7m² (soit 1,794€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2021-01-29 au 8 Rue Fernand Delmas

4. Valeur foncière: 42,500€ pour 31.58m² (soit 1,371€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,240€) le 2021-01-11 au 2 Imp Du Nany

5. Valeur foncière: 49,500€ pour 35.54m² (soit 1,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,856€) le 2020-11-27 au 39 Rue Descartes

6. Valeur foncière: 53,000€ pour 39.25m² (soit 1,359€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-11-27 au 36 Rue Gal Souham

7. Valeur foncière: 51,000€ pour 33.05m² (soit 1,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-11-12 au 39 Rue Descartes

8. Valeur foncière: 70,000€ pour 39.07m² (soit 1,628€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-10-29 au 43 Av Mal Foch

9. Valeur foncière: 52,000€ pour 38.24m² (soit 1,368€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-10-29 au 16 Av Thiers

10. Valeur foncière: 65,000€ pour 34.36m² (soit 1,912€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-09-24 au 39 Rue Descartes

11. Valeur foncière: 50,500€ pour 40.25m² (soit 1,485€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,944€) le 2020-09-09 au 13 Rue De La Republique

12. Valeur foncière: 61,000€ pour 33.03m² (soit 1,794€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-08-31 au 5 Rue Gal Desbrulys

13. Valeur foncière: 41,200€ pour 39.0m² (soit 981€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,826€) le 2020-07-23 au 2 Bd Voltaire

14. Valeur foncière: 43,000€ pour 37.04m² (soit 827€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2020-05-26 au 11 B Rue Segeral Verninac

15. Valeur foncière: 45,000€ pour 30.03m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-04-15 au 5 Rue D Espagnac

16. Coût acquéreur 83,776€ pour 40m² soit 1,925€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 146,880€ pour 38m² soit 3,553€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 76,160€ pour 34m² soit 2,059€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 78,336€ pour 34m² soit 2,118€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 128,058€ pour 31m² soit 3,796€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 70,720€ pour 36m² soit 1,805€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 59,840€ pour 40m² soit 1,375€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 65,824€ pour 39m² soit 1,551€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 64m² à Merignac: 298,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,215€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,984€/mois charges comprises (ou estimé 1,874€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois)

9. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

10. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois)

11. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois)

15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,656€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,990€/m²:

1. Valeur foncière: 254,000€ pour 59.29m² (soit 4,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 276,352€) le 2021-06-15 au 422 Av De Verdun

2. Valeur foncière: 329,000€ pour 73.01m² (soit 4,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 357,952€) le 2021-06-04 au 10 Rue Des Lavoirs

3. Valeur foncière: 228,000€ pour 62.99m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-05-27 au 18 Rue De Guirauton

4. Valeur foncière: 239,500€ pour 56.14m² (soit 4,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,576€) le 2021-05-12 au 46 Av Du Chut

5. Valeur foncière: 268,000€ pour 61.5m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,584€) le 2021-05-10 au 1 All Des Conviviales

6. Valeur foncière: 220,600€ pour 63.82m² (soit 3,502€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,013€) le 2021-05-07 au 18 Rue De Guirauton

7. Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer

8. Valeur foncière: 304,900€ pour 71.9m² (soit 4,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,731€) le 2021-05-04 au 484 Av De Verdun

9. Valeur foncière: 344,950€ pour 64.88m² (soit 5,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 375,306€) le 2021-04-30 au 5 Rue Bir Hakeim

10. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.81m² (soit 4,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-04-16 au 3 Imp Pierre Brachet

11. Valeur foncière: 225,000€ pour 64.37m² (soit 3,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-04-08 au 109 Av Aristide Briand

12. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.65m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-03-30 au 18 Rue De Guirauton

13. Valeur foncière: 228,200€ pour 63.46m² (soit 3,681€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,282€) le 2021-03-29 au 9 Sq Des Jacinthes

14. Valeur foncière: 238,000€ pour 72.47m² (soit 3,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 258,944€) le 2021-03-24 au 2 Rue Des Violettes

15. Valeur foncière: 258,850€ pour 78.8m² (soit 3,236€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,629€) le 2021-03-22 au 7 Rue De La Vallere

16. Coût acquéreur 268,736€ pour 62m² soit 3,983€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 275,482€ pour 63m² soit 4,019€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 235,008€ pour 65m² soit 3,315€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 262,099€ pour 64m² soit 3,764€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 279,290€ pour 63m² soit 4,057€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 292,672€ pour 76m² soit 3,539€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 227,392€ pour 61m² soit 3,426€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 186,048€ pour 51m² soit 3,353€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 267,648€ pour 58m² soit 4,241€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 273,306€ pour 64m² soit 3,925€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 288,320€ pour 61m² soit 4,344€/m², toujours en vente

1. Appartement 3 pièces de 61m² à Merignac: 238,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 976€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,891€/mois charges comprises (ou estimé 1,811€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

4. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

5. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois)

7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois)

8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,916€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,716€/m²:

1. Valeur foncière: 170,000€ pour 53.0m² (soit 3,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-21 au 18 Rue Jean Moulin

2. Valeur foncière: 254,000€ pour 59.29m² (soit 4,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 276,352€) le 2021-06-15 au 422 Av De Verdun

3. Valeur foncière: 202,700€ pour 57.61m² (soit 3,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,538€) le 2021-06-03 au 9001 Rue Robert Ballion

4. Valeur foncière: 228,000€ pour 62.99m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-05-27 au 18 Rue De Guirauton

5. Valeur foncière: 239,500€ pour 56.14m² (soit 4,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,576€) le 2021-05-12 au 46 Av Du Chut

6. Valeur foncière: 268,000€ pour 61.5m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,584€) le 2021-05-10 au 1 All Des Conviviales

7. Valeur foncière: 220,600€ pour 63.82m² (soit 3,502€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,013€) le 2021-05-07 au 18 Rue De Guirauton

8. Valeur foncière: 177,000€ pour 62.36m² (soit 2,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-05-07 au 14 Av Du Marechal Leclerc

9. Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer

10. Valeur foncière: 185,000€ pour 63.1m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-07 au 59 Av De La Liberation

11. Valeur foncière: 180,100€ pour 55.83m² (soit 3,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,949€) le 2021-05-05 au 28 Che De Pagneau

12. Valeur foncière: 304,900€ pour 71.9m² (soit 4,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,731€) le 2021-05-04 au 484 Av De Verdun

13. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.81m² (soit 4,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-04-16 au 3 Imp Pierre Brachet

14. Valeur foncière: 225,000€ pour 64.37m² (soit 3,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-04-08 au 109 Av Aristide Briand

15. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.65m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-03-30 au 18 Rue De Guirauton

16. Coût acquéreur 268,736€ pour 62m² soit 3,983€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 275,482€ pour 63m² soit 4,019€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 235,008€ pour 65m² soit 3,315€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 262,099€ pour 64m² soit 3,764€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 279,290€ pour 63m² soit 4,057€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 217,056€ pour 64m² soit 3,117€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 292,672€ pour 76m² soit 3,539€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 227,392€ pour 61m² soit 3,426€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 186,048€ pour 51m² soit 3,353€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 267,648€ pour 58m² soit 4,241€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 273,306€ pour 64m² soit 3,925€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

9. Appartement 3 pièces de 75m² à Lons: 175,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 718€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 800€/mois charges comprises (ou estimé 720€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 512€/mois (estimé hors charge 461€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 512€/mois (estimé hors charge 461€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

3. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 579€/mois (estimé hors charge 521€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

4. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 579€/mois (estimé hors charge 521€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

5. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

6. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 692€/mois (estimé hors charge 623€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

7. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave

9. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

10. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

11. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

12. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

13. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

14. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

15. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 642€/mois (estimé hors charge 578€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,333€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,140€/m²:

1. Valeur foncière: 152,500€ pour 65.17m² (soit 2,383€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,920€) le 2021-02-15 au 4 All De L'Arremoulit

2. Valeur foncière: 213,300€ pour 97.48m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 232,070€) le 2021-01-29 au 19 Av Erckmann Chatrian

3. Valeur foncière: 145,000€ pour 64.26m² (soit 2,302€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-12-28 au 19 All Du Pic D'Anie

4. Valeur foncière: 138,600€ pour 67.59m² (soit 2,069€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,797€) le 2020-12-22 au 1 Prom Saint Julien

5. Valeur foncière: 133,500€ pour 70.52m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,248€) le 2020-11-04 au 1 Rue De Pompadour

6. Valeur foncière: 152,000€ pour 66.76m² (soit 2,303€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2020-09-25 au 8 Mail De Mirassou

7. Valeur foncière: 152,000€ pour 65.15m² (soit 2,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2020-05-29 au 4 All De L'Arremoulit

8. Valeur foncière: 128,700€ pour 70.03m² (soit 2,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,026€) le 2020-05-22 au 33 Bd Bleriot

9. Valeur foncière: 138,030€ pour 63.78m² (soit 2,191€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,177€) le 2020-05-20 au 10 All De L'Arremoulit

10. Valeur foncière: 128,000€ pour 71.85m² (soit 1,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2020-03-17 au 33 Bd Bleriot

11. Valeur foncière: 137,500€ pour 65.95m² (soit 2,115€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,600€) le 2019-12-19 au 19 All Du Pic D'Anie

12. Valeur foncière: 138,600€ pour 71.72m² (soit 2,009€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,797€) le 2019-12-13 au 33 Bd Bleriot

13. Valeur foncière: 168,000€ pour 84.66m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2019-12-12 au 19 Av De Pau

14. Valeur foncière: 163,200€ pour 70.75m² (soit 2,299€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,562€) le 2019-06-20 au 6 B Rue De La Mairie

15. Valeur foncière: 128,000€ pour 65.81m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2019-03-12 au 4 All De L'Arremoulit

16. Coût acquéreur 230,656€ pour 64m² soit 3,312€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 215,424€ pour 74m² soit 2,676€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 115,219€ pour 54m² soit 1,961€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 119,680€ pour 58m² soit 1,897€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 224,128€ pour 60m² soit 3,433€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 203,456€ pour 58m² soit 3,224€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 205,632€ pour 60m² soit 3,150€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 222,496€ pour 61m² soit 3,352€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 218,688€ pour 62m² soit 3,241€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 198,560€ pour 69m² soit 2,644€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 187,136€ pour 64m² soit 2,687€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 141,005€ pour 64m² soit 2,025€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 131,648€ pour 60m² soit 2,016€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 134,912€ pour 66m² soit 1,878€/m², toujours en vente

8. Appartement 4 pièces de 74m² à Limoges: 120,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 583€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 724€/mois charges comprises (ou estimé 628€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

4. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

5. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

6. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

7. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

9. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

10. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

12. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,622€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,468€/m²:

1. Valeur foncière: 106,000€ pour 85.28m² (soit 1,247€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-06-10 au 18 Crs Gay Lussac

2. Valeur foncière: 119,500€ pour 74.91m² (soit 1,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,016€) le 2021-06-08 au 133 Rue Armand Dutreix

3. Valeur foncière: 130,000€ pour 80.27m² (soit 1,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-06-02 au 38 Rue Francois Perrin

4. Valeur foncière: 123,000€ pour 80.96m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-05-18 au 6 Rue Maledent De Savignac

5. Valeur foncière: 113,600€ pour 88.11m² (soit 1,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,597€) le 2021-04-22 au 4 Rue Jean Le Bail

6. Valeur foncière: 89,300€ pour 75.47m² (soit 1,063€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,158€) le 2021-04-16 au 76 Rue De La Vialoube

7. Valeur foncière: 130,000€ pour 87.15m² (soit 1,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-04-14 au 13 Rue De Sainte Anne

8. Valeur foncière: 89,600€ pour 72.64m² (soit 1,262€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,485€) le 2021-04-12 au 15 Bd Vauban

9. Valeur foncière: 102,200€ pour 74.22m² (soit 1,381€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,194€) le 2021-03-29 au 42 Bd De La Corniche

10. Valeur foncière: 93,500€ pour 63.99m² (soit 1,355€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,728€) le 2021-03-25 au 3 Bd De La Corderie

11. Valeur foncière: 130,000€ pour 76.17m² (soit 1,688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-03-23 au 28 Rue Auguste Renoir

12. Valeur foncière: 114,000€ pour 79.04m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-03-19 au 14 Rue Bernart De Ventadour

13. Valeur foncière: 113,000€ pour 77.03m² (soit 1,468€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2021-02-23 au 28 Rue Auguste Renoir

14. Valeur foncière: 91,300€ pour 66.78m² (soit 1,343€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,334€) le 2021-02-19 au 86 Rue Fustel De Coulanges

15. Valeur foncière: 154,000€ pour 89.05m² (soit 1,711€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2021-02-18 au 4 Av Des Benedictins

16. Coût acquéreur 170,381€ pour 90m² soit 1,740€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 119,571€ pour 64m² soit 1,722€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 195,579€ pour 90m² soit 1,997€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 205,093€ pour 90m² soit 2,094€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 135,891€ pour 72m² soit 1,729€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 146,880€ pour 85m² soit 1,588€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 251,328€ pour 82m² soit 2,817€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 195,840€ pour 78m² soit 2,308€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 103,360€ pour 74m² soit 1,284€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 228,469€ pour 94m² soit 2,234€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 82,634€ pour 66m² soit 1,148€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 89,760€ pour 61m² soit 1,352€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 179,411€ pour 82m² soit 2,006€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 157,651€ pour 90m² soit 1,610€/m², toujours en vente

7. Appartement 4 pièces de 95m² à Angouleme: 135,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 557€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 871€/mois charges comprises (ou estimé 621€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois)

5. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

6. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,103€/mois (estimé hors charge 993€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 105m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)

10. une surface de 105m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

11. une surface de 105m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

12. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 111m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 111m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,421€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,333€/m²:

1. Valeur foncière: 110,500€ pour 83.2m² (soit 1,315€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,224€) le 2021-06-14 au 20 All Du Mas De Pierre Levee

2. Valeur foncière: 95,500€ pour 69.33m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,904€) le 2021-04-14 au 37 Bd Du Col Campagne

3. Valeur foncière: 105,000€ pour 72.37m² (soit 1,235€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-04-14 au 26 Rue Des Trois Notre Dame

4. Valeur foncière: 125,200€ pour 84.85m² (soit 1,490€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,218€) le 2021-03-26 au 2 All De L Esterel

5. Valeur foncière: 99,000€ pour 91.9m² (soit 1,165€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-03-12 au 87 Rue De Montmoreau

6. Valeur foncière: 110,300€ pour 86.62m² (soit 1,345€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,006€) le 2021-02-17 au 2 Rue Jean Maintenon

7. Valeur foncière: 122,500€ pour 78.21m² (soit 1,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2021-02-12 au 9 Rue Abbe Rousselot

8. Valeur foncière: 136,000€ pour 109.21m² (soit 1,248€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2020-11-24 au 10 Rue De L Arbre

9. Valeur foncière: 149,200€ pour 104.83m² (soit 1,449€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,330€) le 2020-11-23 au 21 Bd De Bury

10. Valeur foncière: 140,000€ pour 86.15m² (soit 1,707€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-08-10 au 2 Rue Jean Maintenon

11. Valeur foncière: 96,000€ pour 71.06m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-07-27 au 390 B Av De Navarre

12. Valeur foncière: 113,500€ pour 84.18m² (soit 1,384€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,488€) le 2020-06-24 au 2 Rue Jean Maintenon

13. Valeur foncière: 126,000€ pour 85.79m² (soit 1,156€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2020-05-15 au 24 Rue De Friedland

14. Valeur foncière: 97,000€ pour 83.1m² (soit 1,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2019-12-19 au 4 Imp Des Rossignols

15. Valeur foncière: 109,000€ pour 83.5m² (soit 1,298€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2019-12-10 au 5 Rue Chadouteau

16. Coût acquéreur 319,872€ pour 121m² soit 2,429€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 106,624€ pour 79m² soit 1,240€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 118,592€ pour 82m² soit 1,329€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 137,088€ pour 91m² soit 1,384€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 241,536€ pour 101m² soit 2,198€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 184,525€ pour 98m² soit 1,730€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 102,490€ pour 80m² soit 1,177€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 382,704€ pour 114m² soit 3,085€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 156,672€ pour 91m² soit 1,582€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 184,525€ pour 103m² soit 1,646€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 125,120€ pour 84m² soit 1,369€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 113,179€ pour 80m² soit 1,300€/m², toujours en vente

6. Appartement 3 pièces de 75m² à Bergerac: 84,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 355€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 637€/mois charges comprises (ou estimé 470€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

2. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

5. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 481€/mois (estimé hors charge 433€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,132€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,200€/m²:

1. Valeur foncière: 78,000€ pour 64.34m² (soit 1,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-02-24 au 15 Rue Chateaubriand

2. Valeur foncière: 80,000€ pour 55.93m² (soit 1,404€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-12-15 au 23 Rue Du Coulobre

3. Valeur foncière: 60,000€ pour 65.94m² (soit 882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-10-29 au 24 Rue Merline

4. Valeur foncière: 70,000€ pour 55.87m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-08-28 au 29 Rue Du Coulobre

5. Valeur foncière: 65,000€ pour 58.18m² (soit 1,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-07-03 au 23 Rue Du Coulobre

6. Valeur foncière: 67,000€ pour 94.35m² (soit 779€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2020-07-03 au 41 Rue Jean-Jacques Rousseau

7. Valeur foncière: 68,500€ pour 59.87m² (soit 1,142€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,528€) le 2020-06-30 au 9005 Rue Clairat

8. Valeur foncière: 91,000€ pour 74.18m² (soit 1,230€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2020-06-30 au 1 B Rue Prosper Faugere

9. Valeur foncière: 82,000€ pour 59.83m² (soit 1,439€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-04-14 au 23 Rue Du Coulobre

10. Valeur foncière: 68,720€ pour 59.81m² (soit 1,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,767€) le 2020-01-27 au 2 Rue Grand Rue

11. Valeur foncière: 72,000€ pour 54.55m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2019-11-28 au 29 Rue Du Coulobre

12. Valeur foncière: 73,450€ pour 66.3m² (soit 1,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,914€) le 2019-11-25 au 15 Rue Des Fontaines

13. Valeur foncière: 60,000€ pour 54.8m² (soit 1,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-11-22 au 29 Rue Du Coulobre

14. Valeur foncière: 90,000€ pour 68.5m² (soit 1,452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2019-08-31 au 80 Rue Du Professeur Pozzi

15. Valeur foncière: 70,000€ pour 56.62m² (soit 1,228€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-08-20 au 29 Rue Du Coulobre

16. Coût acquéreur 138,176€ pour 96m² soit 1,322€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 162,112€ pour 75m² soit 1,987€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 89,760€ pour 57m² soit 1,447€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 96,288€ pour 59m² soit 1,500€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 116,960€ pour 78m² soit 1,378€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 77,792€ pour 77m² soit 929€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 74,202€ pour 57m² soit 1,196€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 139,264€ pour 58m² soit 2,206€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 101,184€ pour 60m² soit 1,550€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 118,592€ pour 75m² soit 1,453€/m², toujours en vente

5. Appartement 4 pièces de 70m² à Limoges: 69,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 375€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 712€/mois charges comprises (ou estimé 512€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

2. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

3. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

6. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

7. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois)

8. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

13. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)

14. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)

15. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 993€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 968€/m²:

1. Valeur foncière: 60,000€ pour 70.93m² (soit 800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-06-11 au 16 Rue Marcel Madoumier

2. Valeur foncière: 70,300€ pour 66.24m² (soit 1,098€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,486€) le 2021-04-30 au 3 Rue Amyot

3. Valeur foncière: 64,000€ pour 73.57m² (soit 853€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-04-28 au 10 Rue Marcel Madoumier

4. Valeur foncière: 83,000€ pour 87.74m² (soit 954€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-04-27 au 6 Rue Jean Le Bail

5. Valeur foncière: 57,000€ pour 73.0m² (soit 760€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-04-19 au 22 Rue Marcel Madoumier

6. Valeur foncière: 89,300€ pour 75.47m² (soit 1,063€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,158€) le 2021-04-16 au 76 Rue De La Vialoube

7. Valeur foncière: 89,600€ pour 72.64m² (soit 1,262€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,485€) le 2021-04-12 au 15 Bd Vauban

8. Valeur foncière: 74,000€ pour 82.48m² (soit 902€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-04-07 au 9 Rue Bremontier

9. Valeur foncière: 80,000€ pour 66.18m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-03-25 au 244 Rue Francois Perrin

10. Valeur foncière: 77,000€ pour 53.46m² (soit 1,305€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-03-19 au 12 All Charles Dullin

11. Valeur foncière: 74,700€ pour 75.54m² (soit 762€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,274€) le 2021-03-19 au 33 Av Georges Dumas

12. Valeur foncière: 70,000€ pour 73.91m² (soit 946€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-09 au 3 Rue Dalloz

13. Valeur foncière: 50,800€ pour 74.31m² (soit 715€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,270€) le 2021-03-08 au 9 Rue Mal Joffre

14. Valeur foncière: 76,400€ pour 89.0m² (soit 888€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,123€) le 2021-02-25 au 13 Rue Armand Barbes

15. Valeur foncière: 83,000€ pour 74.5m² (soit 965€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-02-11 au 82 Rue De La Vialoube

16. Coût acquéreur 170,381€ pour 90m² soit 1,740€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 76,051€ pour 80m² soit 874€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 77,466€ pour 80m² soit 890€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 77,792€ pour 65m² soit 1,106€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 119,571€ pour 64m² soit 1,722€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 195,579€ pour 90m² soit 1,997€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 205,093€ pour 90m² soit 2,094€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 135,891€ pour 72m² soit 1,729€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 146,880€ pour 85m² soit 1,588€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 251,328€ pour 82m² soit 2,817€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 195,840€ pour 78m² soit 2,308€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 103,360€ pour 74m² soit 1,284€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 82,634€ pour 66m² soit 1,148€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 89,760€ pour 61m² soit 1,352€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 66m² à Merignac: 219,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 977€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,046€/mois charges comprises (ou estimé 1,146€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

10. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,332€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,675€/m²:

1. Valeur foncière: 170,000€ pour 53.0m² (soit 3,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-21 au 18 Rue Jean Moulin

2. Valeur foncière: 254,000€ pour 59.29m² (soit 4,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 276,352€) le 2021-06-15 au 422 Av De Verdun

3. Valeur foncière: 202,700€ pour 57.61m² (soit 3,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,538€) le 2021-06-03 au 9001 Rue Robert Ballion

4. Valeur foncière: 228,000€ pour 62.99m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-05-27 au 18 Rue De Guirauton

5. Valeur foncière: 239,500€ pour 56.14m² (soit 4,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,576€) le 2021-05-12 au 46 Av Du Chut

6. Valeur foncière: 268,000€ pour 61.5m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,584€) le 2021-05-10 au 1 All Des Conviviales

7. Valeur foncière: 185,000€ pour 63.1m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-07 au 59 Av De La Liberation

8. Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer

9. Valeur foncière: 220,600€ pour 63.82m² (soit 3,502€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,013€) le 2021-05-07 au 18 Rue De Guirauton

10. Valeur foncière: 177,000€ pour 62.36m² (soit 2,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-05-07 au 14 Av Du Marechal Leclerc

11. Valeur foncière: 180,100€ pour 55.83m² (soit 3,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,949€) le 2021-05-05 au 28 Che De Pagneau

12. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.81m² (soit 4,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-04-16 au 3 Imp Pierre Brachet

13. Valeur foncière: 225,000€ pour 64.37m² (soit 3,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-04-08 au 109 Av Aristide Briand

14. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.65m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-03-30 au 18 Rue De Guirauton

15. Valeur foncière: 228,200€ pour 63.46m² (soit 3,681€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,282€) le 2021-03-29 au 9 Sq Des Jacinthes

16. Coût acquéreur 268,736€ pour 62m² soit 3,983€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 275,482€ pour 63m² soit 4,019€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 235,008€ pour 65m² soit 3,315€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 262,099€ pour 64m² soit 3,764€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 279,290€ pour 63m² soit 4,057€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 217,056€ pour 64m² soit 3,117€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 292,672€ pour 76m² soit 3,539€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 281,792€ pour 82m² soit 3,159€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 227,392€ pour 61m² soit 3,426€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 186,048€ pour 51m² soit 3,353€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 267,648€ pour 58m² soit 4,241€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente

3. Appartement 3 pièces de 68m² à Agen: 82,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 345€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 605€/mois charges comprises (ou estimé 525€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

3. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

4. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

6. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 578€/mois (estimé hors charge 520€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

13. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

14. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,213€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,427€/m²:

1. Valeur foncière: 89,000€ pour 69.09m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-04-15 au 9002 Imp De St Arnaud

2. Valeur foncière: 99,000€ pour 70.09m² (soit 1,414€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-04-13 au 100 Av Docteur Jean Bru

3. Valeur foncière: 85,000€ pour 71.72m² (soit 1,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-04-08 au 139 Av Jean Jaures

4. Valeur foncière: 93,000€ pour 63.58m² (soit 1,476€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-04-01 au 148 Rue De Cartou

5. Valeur foncière: 95,000€ pour 61.97m² (soit 1,610€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-29 au 84 Crs Victor Hugo

6. Valeur foncière: 70,000€ pour 49.76m² (soit 1,296€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-27 au 872 Rue Pierre Paul De Riquet

7. Valeur foncière: 100,557€ pour 67.77m² (soit 1,479€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,406€) le 2021-03-26 au 270 Rue Jean Laffore

8. Valeur foncière: 70,000€ pour 63.18m² (soit 1,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-20 au 128 Av Jean Jaures

9. Valeur foncière: 101,000€ pour 61.08m² (soit 1,656€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2021-02-18 au 13 Rue Roger Tarenque

10. Valeur foncière: 98,000€ pour 52.36m² (soit 1,885€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-02-16 au 1005 Rue Lavoisier

11. Valeur foncière: 78,000€ pour 71.24m² (soit 1,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-02-10 au 94 Rue Emile Zola

12. Valeur foncière: 90,250€ pour 56.85m² (soit 1,612€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,192€) le 2021-01-27 au 16 Rue Chopin

13. Valeur foncière: 78,400€ pour 64.02m² (soit 1,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,299€) le 2021-01-04 au 91 Av Du Gal De Gaulle

14. Valeur foncière: 93,000€ pour 59.33m² (soit 1,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-12-16 au 11 Rue Roger Tarenque

15. Valeur foncière: 101,550€ pour 73.82m² (soit 1,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,486€) le 2020-12-10 au 100 Av Docteur Jean Bru

16. Coût acquéreur 96,832€ pour 56m² soit 1,589€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 64,192€ pour 58m² soit 1,017€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 159,827€ pour 66m² soit 2,225€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 173,971€ pour 58m² soit 2,757€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 182,784€ pour 58m² soit 2,896€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 140,352€ pour 61m² soit 2,115€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 140,352€ pour 73m² soit 1,767€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 163,853€ pour 67m² soit 2,248€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 103,360€ pour 52m² soit 1,827€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 184,416€ pour 71m² soit 2,387€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 100,096€ pour 68m² soit 1,359€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 108,691€ pour 70m² soit 1,427€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 251,328€ pour 75m² soit 3,095€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 101,728€ pour 69m² soit 1,355€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 67m² à Talence: 180,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 739€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,072€/mois charges comprises (ou estimé 965€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

2. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

6. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

7. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 999€/mois (estimé hors charge 899€/mois)

9. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois)

10. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

11. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

12. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,139€/mois (estimé hors charge 1,025€/mois)

13. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 949€/mois (estimé hors charge 854€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,687€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,858€/m²:

1. Valeur foncière: 210,000€ pour 61.1m² (soit 3,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2021-06-25 au 6 Rue Jean Zubieta

2. Valeur foncière: 173,000€ pour 69.82m² (soit 2,746€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2021-05-12 au 9001 Res Lancelot

3. Valeur foncière: 145,000€ pour 59.15m² (soit 2,544€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-05-07 au 232 Rue De Suzon

4. Valeur foncière: 156,800€ pour 69.81m² (soit 2,272€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,598€) le 2021-04-20 au 50 Mission Haut Brion

5. Valeur foncière: 228,135€ pour 64.8m² (soit 3,802€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,211€) le 2021-03-05 au 122 Crs Marechal Gallieni

6. Valeur foncière: 178,306€ pour 55.43m² (soit 3,242€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,997€) le 2021-02-16 au 76 Rue Bontemps

7. Valeur foncière: 197,000€ pour 64.11m² (soit 3,078€/m², et un coût total acquéreur possible de: 214,336€) le 2021-02-11 au 14 Av Vieille Tour

8. Valeur foncière: 141,200€ pour 60.35m² (soit 2,477€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,626€) le 2021-01-28 au 232 Rue De Suzon

9. Valeur foncière: 206,328€ pour 68.45m² (soit 3,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 224,485€) le 2021-01-20 au 9001 Res Acapulco

10. Valeur foncière: 150,000€ pour 66.56m² (soit 2,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-12-29 au 59 Rue Bourges

11. Valeur foncière: 199,000€ pour 60.99m² (soit 3,491€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,512€) le 2020-12-17 au 232 Rue De Suzon

12. Valeur foncière: 153,240€ pour 69.04m² (soit 2,221€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,725€) le 2020-11-24 au 9001 Res Les Terrasses De Talence

13. Valeur foncière: 224,000€ pour 68.63m² (soit 3,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 243,712€) le 2020-11-20 au 90 Rue Robespierre

14. Valeur foncière: 169,000€ pour 63.04m² (soit 2,683€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2020-11-16 au 9001 Res Celuta

15. Valeur foncière: 132,489€ pour 62.39m² (soit 2,103€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,148€) le 2020-10-19 au 9001 Res Fortunio

16. Coût acquéreur 358,605€ pour 74m² soit 4,454€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 357,408€ pour 61m² soit 5,385€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 360,128€ pour 62m² soit 5,338€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 256,768€ pour 62m² soit 3,806€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 273,088€ pour 62m² soit 4,048€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 357,952€ pour 67m² soit 4,910€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 239,360€ pour 57m² soit 3,859€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 300,832€ pour 82m² soit 3,372€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 233,920€ pour 64m² soit 3,359€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 363,392€ pour 68m² soit 4,912€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 238,272€ pour 73m² soit 3,000€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 369,920€ pour 69m² soit 4,928€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 326,389€ pour 85m² soit 3,529€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 338,912€ pour 69m² soit 4,514€/m², toujours en vente

1. Appartement 3 pièces de 85m² à Angouleme: 103,550€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 430€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 826€/mois charges comprises (ou estimé 743€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 503€/mois (estimé hors charge 453€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

2. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

3. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

4. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

5. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

6. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 669€/mois (estimé hors charge 602€/mois)

7. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

8. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

11. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

12. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

14. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

15. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,218€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,283€/m²:

1. Valeur foncière: 81,000€ pour 64.53m² (soit 1,266€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-06-28 au 3 Rue Jean Mingat

2. Valeur foncière: 90,000€ pour 68.09m² (soit 1,324€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-15 au 6 Rue De La Gatine

3. Valeur foncière: 87,000€ pour 61.15m² (soit 1,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-03-31 au 145 Rue Du Cap Favre

4. Valeur foncière: 109,650€ pour 93.22m² (soit 1,192€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,299€) le 2021-03-30 au 27 Rue Abbe Rousselot

5. Valeur foncière: 78,900€ pour 71.25m² (soit 1,081€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,843€) le 2021-01-25 au 11 Rue Parmentier

6. Valeur foncière: 87,000€ pour 61.27m² (soit 1,403€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-01-14 au 145 Rue Du Cap Favre

7. Valeur foncière: 80,000€ pour 63.1m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-12-10 au 23 Rue De Paris

8. Valeur foncière: 129,000€ pour 72.73m² (soit 1,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-11-25 au 10 Pl Delivertoux

9. Valeur foncière: 81,500€ pour 75.53m² (soit 1,072€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,672€) le 2020-10-22 au 21 Bd De Bury

10. Valeur foncière: 75,250€ pour 66.91m² (soit 1,158€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,872€) le 2020-10-16 au 11 Pl De La Gare

11. Valeur foncière: 96,000€ pour 66.56m² (soit 1,477€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-09-02 au 9 Rue Gandillaud

12. Valeur foncière: 80,000€ pour 73.5m² (soit 1,096€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-08-24 au 19 Rue De Montmoreau

13. Valeur foncière: 80,000€ pour 77.0m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-07-09 au 128 Rue De La Tourgarnier

14. Valeur foncière: 73,000€ pour 64.3m² (soit 1,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-07-03 au 5 Rue Chadouteau

15. Valeur foncière: 100,000€ pour 67.22m² (soit 1,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-06-30 au 5 Imp Des Rossignols

16. Coût acquéreur 134,912€ pour 67m² soit 1,849€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 108,800€ pour 85m² soit 1,176€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 178,432€ pour 87m² soit 1,885€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 148,539€ pour 66m² soit 2,069€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 117,504€ pour 64m² soit 1,688€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 72,461€ pour 65m² soit 1,025€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 116,416€ pour 66m² soit 1,621€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 139,046€ pour 73m² soit 1,750€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 80,512€ pour 66m² soit 1,121€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 288,320€ pour 104m² soit 2,548€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 140,896€ pour 61m² soit 2,122€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 91,392€ pour 69m² soit 1,217€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 81,600€ pour 74m² soit 1,013€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.