Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

10 - Poitiers: 3p 59m² à 80,000€ avec potentiellement 5.55% de rentabilité brute

9 - Limoges: 2p 44m² à 85,000€ avec potentiellement 5.58% de rentabilité brute

8 - Limoges: 3p 63m² à 69,900€ avec potentiellement 5.76% de rentabilité brute

7 - Limoges: 1p 34m² à 69,900€ avec potentiellement 5.77% de rentabilité brute

6 - Pessac: 3p 50m² à 221,000€ avec potentiellement 6.16% de rentabilité brute

5 - Limoges: 2p 43m² à 75,000€ avec potentiellement 6.17% de rentabilité brute

4 - Pessac: 3p 51m² à 221,000€ avec potentiellement 6.29% de rentabilité brute

3 - Merignac: 3p 60m² à 250,000€ avec potentiellement 7.62% de rentabilité brute

2 - Merignac: 3p 58m² à 236,000€ avec potentiellement 7.74% de rentabilité brute

1 - Merignac: 3p 60m² à 219,900€ avec potentiellement 8.72% de rentabilité brute

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

10 - Limoges: 3p 77m² à 139,000€ avec potentiellement +36€/mois de cashflow brut

9 - Angouleme: 4p 86m² à 149,800€ avec potentiellement +37€/mois de cashflow brut

8 - Poitiers: 3p 114m² à 294,000€ avec potentiellement +135€/mois de cashflow brut

7 - Les Angles Sur Correze: 3p 78m² à 67,000€ avec potentiellement +146€/mois de cashflow brut

6 - Lons: 3p 70m² à 104,900€ avec potentiellement +159€/mois de cashflow brut

5 - Pau: 3p 75m² à 125,000€ avec potentiellement +163€/mois de cashflow brut

4 - Merignac: 3p 66m² à 219,900€ avec potentiellement +178€/mois de cashflow brut

3 - Angouleme: 3p 78m² à 117,700€ avec potentiellement +199€/mois de cashflow brut

2 - Lons: 4p 95m² à 159,000€ avec potentiellement +238€/mois de cashflow brut

1 - Pau: 4p 66m² à 99,000€ avec potentiellement +594€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

10. Appartement 3 pièces de 59m² à Poitiers: 80,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 401€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 632€/mois charges comprises (ou estimé 502€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

5. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

7. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

8. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

9. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 609€/mois (estimé hors charge 548€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

10. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 676€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

11. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

12. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 822€/mois (estimé hors charge 740€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

13. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

14. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

15. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,356€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,525€/m²:

1. Valeur foncière: 93,000€ pour 53.75m² (soit 1,755€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-06-29 au 116 Rue De Bignoux

2. Valeur foncière: 81,000€ pour 59.52m² (soit 1,350€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-06-10 au 6 Bd Saint Just

3. Valeur foncière: 90,000€ pour 55.4m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-06-08 au 4 Bd Marat

4. Valeur foncière: 87,000€ pour 52.83m² (soit 1,642€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-06-04 au 8 All Armonville

5. Valeur foncière: 59,500€ pour 70.36m² (soit 773€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,736€) le 2021-05-27 au 5 Rue De Provence

6. Valeur foncière: 85,000€ pour 48.05m² (soit 1,771€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-19 au 2 Bd Saint Just

7. Valeur foncière: 85,500€ pour 56.93m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,024€) le 2021-05-10 au 4 Bd Saint Just

8. Valeur foncière: 84,000€ pour 60.87m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-05-07 au 15 Rue Du Cuvier

9. Valeur foncière: 98,000€ pour 63.07m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-04-23 au 1 Av De La Fraternite

10. Valeur foncière: 86,000€ pour 54.65m² (soit 1,593€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-04-19 au 12 Bd Marat

11. Valeur foncière: 79,000€ pour 70.08m² (soit 1,026€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-04-16 au 9 Rue De Provence

12. Valeur foncière: 98,000€ pour 61.08m² (soit 1,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-03-15 au 24 Bd Saint Just

13. Valeur foncière: 100,470€ pour 63.59m² (soit 1,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,311€) le 2021-03-09 au 3 All Danton

14. Valeur foncière: 99,000€ pour 65.84m² (soit 1,478€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-02-03 au 9 Rue Du Fg Du Pont Neuf

15. Valeur foncière: 90,000€ pour 57.93m² (soit 1,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-28 au 50 Av De L Europe

16. Coût acquéreur 130,560€ pour 55m² soit 2,181€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 213,041€ pour 60m² soit 3,263€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 122,944€ pour 55m² soit 2,056€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 184,851€ pour 76m² soit 2,236€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 113,696€ pour 60m² soit 1,735€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 228,480€ pour 65m² soit 3,249€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 146,227€ pour 72m² soit 1,867€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 120,224€ pour 60m² soit 1,842€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 127,296€ pour 56m² soit 2,089€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 159,936€ pour 74m² soit 1,992€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 107,712€ pour 68m² soit 1,456€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 204,762€ pour 62m² soit 3,035€/m², toujours en vente

9. Appartement 2 pièces de 44m² à Limoges: 85,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 352€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 492€/mois charges comprises (ou estimé 443€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 412€/mois (estimé hors charge 371€/mois)

2. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 329€/mois (estimé hors charge 296€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 329€/mois (estimé hors charge 296€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 340€/mois (estimé hors charge 306€/mois)

6. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 340€/mois (estimé hors charge 306€/mois)

7. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 346€/mois (estimé hors charge 311€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 427€/mois (estimé hors charge 384€/mois)

11. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)

12. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 473€/mois (estimé hors charge 426€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

13. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,932€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,823€/m²:

1. Valeur foncière: 86,000€ pour 42.38m² (soit 2,048€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-06-30 au 82 Rue Francois Chenieux

2. Valeur foncière: 75,000€ pour 46.6m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-06-14 au 48 B Rue La Fontaine

3. Valeur foncière: 107,000€ pour 40.31m² (soit 2,675€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-06-07 au 59 T Av Garibaldi

4. Valeur foncière: 79,500€ pour 38.02m² (soit 1,893€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,496€) le 2021-06-03 au 16 Rue Auguste Renoir

5. Valeur foncière: 70,000€ pour 46.85m² (soit 1,489€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-01 au 39 Rue Francois Chenieux

6. Valeur foncière: 78,000€ pour 43.55m² (soit 1,814€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-05-25 au 28 Rue Auguste Renoir

7. Valeur foncière: 64,000€ pour 43.91m² (soit 1,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-05-25 au 32 Av General Leclerc

8. Valeur foncière: 81,000€ pour 47.45m² (soit 1,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-05-17 au 31 Rue De L Anc Ecole Normale

9. Valeur foncière: 74,500€ pour 41.02m² (soit 2,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,056€) le 2021-05-12 au 1 Rue Raspail

10. Valeur foncière: 87,800€ pour 52.3m² (soit 1,657€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,526€) le 2021-05-12 au 12 Crs Gay Lussac

11. Valeur foncière: 85,000€ pour 47.37m² (soit 1,809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-12 au 2 All Louis Leprince Ringuet

12. Valeur foncière: 76,000€ pour 37.03m² (soit 1,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-05-07 au 11 Rue Des Combes

13. Valeur foncière: 69,000€ pour 42.97m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-05-05 au 18 Rue Rude

14. Valeur foncière: 92,000€ pour 44.14m² (soit 2,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-05-04 au 27 Rue Elie Berthet

15. Valeur foncière: 75,000€ pour 46.68m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-05-04 au 21 Rue Claude Mandonnaud

16. Coût acquéreur 91,392€ pour 42m² soit 2,000€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 106,080€ pour 48m² soit 2,031€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 91,936€ pour 51m² soit 1,656€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 75,290€ pour 43m² soit 1,621€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 93,568€ pour 39m² soit 2,205€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 85,952€ pour 47m² soit 1,681€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 103,360€ pour 47m² soit 2,021€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 113,152€ pour 33m² soit 3,152€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 89,542€ pour 36m² soit 2,286€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 94,101€ pour 43m² soit 2,011€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 129,472€ pour 56m² soit 2,125€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 89,760€ pour 54m² soit 1,528€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 59,927€ pour 32m² soit 1,700€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 97,811€ pour 42m² soit 2,140€/m², toujours en vente

30. Coût acquéreur 90,195€ pour 42m² soit 1,974€/m², toujours en vente

8. Appartement 3 pièces de 63m² à Limoges: 69,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 365€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 630€/mois charges comprises (ou estimé 474€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 511€/mois (estimé hors charge 460€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

6. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 542€/mois (estimé hors charge 488€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois)

8. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

9. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

13. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 564€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

15. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,110€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,255€/m²:

1. Valeur foncière: 64,000€ pour 53.45m² (soit 1,255€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-05-28 au 8 Rue Neuve St-Etienne

2. Valeur foncière: 85,500€ pour 64.69m² (soit 1,336€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,024€) le 2021-05-20 au 28 Rue Des Petites Tuilieres

3. Valeur foncière: 90,000€ pour 71.89m² (soit 1,268€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-18 au 7 Bd Gambetta

4. Valeur foncière: 53,000€ pour 55.1m² (soit 964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-05-18 au 32 Av Montjovis

5. Valeur foncière: 90,000€ pour 53.56m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-11 au 3 Av Ernest Ruben

6. Valeur foncière: 56,000€ pour 52.81m² (soit 1,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-04-30 au 17 Rue Des Petites Tuilieres

7. Valeur foncière: 54,000€ pour 51.69m² (soit 982€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-04-21 au 28 Bd Du Vigenal

8. Valeur foncière: 50,000€ pour 63.44m² (soit 769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-04-16 au 33 Av Du Pdt Rene Coty

9. Valeur foncière: 90,000€ pour 64.81m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-14 au 17 Rue Rude

10. Valeur foncière: 79,000€ pour 58.71m² (soit 1,317€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-04-06 au 32 Rue Sarah Bernhardt

11. Valeur foncière: 84,700€ pour 62.6m² (soit 1,412€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,154€) le 2021-04-02 au 7 Rue Monte A Regret

12. Valeur foncière: 54,400€ pour 68.11m² (soit 1,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,187€) le 2021-04-02 au 9 Av Du Pdt Vincent Auriol

13. Valeur foncière: 80,000€ pour 53.42m² (soit 1,509€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-01 au 21 Rue Claude Mandonnaud

14. Valeur foncière: 78,700€ pour 67.87m² (soit 1,230€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,626€) le 2021-03-31 au 43 Rue Edison

15. Valeur foncière: 50,000€ pour 54.01m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-03-26 au 52 Rue Victorien Sardou

16. Coût acquéreur 80,915€ pour 56m² soit 1,328€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 95,744€ pour 56m² soit 1,571€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 162,112€ pour 59m² soit 2,520€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 140,352€ pour 52m² soit 2,481€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 114,240€ pour 62m² soit 1,694€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 89,216€ pour 60m² soit 1,359€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 125,120€ pour 64m² soit 1,797€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 151,232€ pour 74m² soit 1,878€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 106,298€ pour 78m² soit 1,253€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 86,387€ pour 60m² soit 1,323€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 111,629€ pour 63m² soit 1,617€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 129,472€ pour 70m² soit 1,699€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 105,536€ pour 67m² soit 1,448€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 136,381€ pour 80m² soit 1,567€/m², toujours en vente

7. Studio de 34m² à Limoges: 69,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 331€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 476€/mois charges comprises (ou estimé 430€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

3. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 423€/mois (estimé hors charge 381€/mois)

8. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)

10. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 328€/mois (estimé hors charge 295€/mois)

15. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,083€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,964€/m²:

1. Valeur foncière: 50,000€ pour 28.05m² (soit 1,613€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-06-26 au 5 Rue Mireboeuf

2. Valeur foncière: 51,500€ pour 31.25m² (soit 1,661€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,032€) le 2021-06-24 au 15 Rue Breguet

3. Valeur foncière: 71,000€ pour 32.31m² (soit 2,219€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-06-16 au 8 Rue Jules Noriac

4. Valeur foncière: 51,000€ pour 34.54m² (soit 1,821€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2021-06-07 au 4 Rue Cervieres

5. Valeur foncière: 70,000€ pour 31.48m² (soit 2,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-02 au 52 Rue Du Puy Imbert

6. Valeur foncière: 55,000€ pour 24.26m² (soit 2,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-04-21 au 14 Rue Maurice Rollinat

7. Valeur foncière: 65,000€ pour 41.46m² (soit 1,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-04-16 au 78 Rue Montmailler

8. Valeur foncière: 58,300€ pour 29.05m² (soit 2,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,430€) le 2021-04-14 au 9 Rue Deverrine

9. Valeur foncière: 66,300€ pour 37.48m² (soit 1,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,134€) le 2021-03-30 au 18 Rue Pierre Et Marie Curie

10. Valeur foncière: 55,000€ pour 25.89m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-03-30 au 1 Rue Maurice Rollinat

11. Valeur foncière: 51,500€ pour 38.0m² (soit 1,355€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,032€) le 2021-03-29 au 92 Rue Du Grand Treuil

12. Valeur foncière: 86,100€ pour 37.21m² (soit 2,266€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,677€) le 2021-03-25 au 53 Av Garibaldi

13. Valeur foncière: 59,474€ pour 41.15m² (soit 1,652€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,708€) le 2021-03-23 au 7 Rue Alsace Lorraine

14. Valeur foncière: 51,000€ pour 26.05m² (soit 2,040€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2021-03-19 au 1 Rue Maurice Rollinat

15. Valeur foncière: 55,000€ pour 27.41m² (soit 1,964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-03-02 au 16 Rue Du Clos Adrien

16. Coût acquéreur 59,296€ pour 28m² soit 1,946€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 80,512€ pour 27m² soit 2,740€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 43,520€ pour 27m² soit 1,481€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 75,899€ pour 29m² soit 2,406€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 56,576€ pour 30m² soit 1,733€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 75,480€ pour 30m² soit 2,312€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 70,720€ pour 31m² soit 2,096€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 65,269€ pour 35m² soit 1,714€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 75,616€ pour 27m² soit 2,574€/m², toujours en vente

6. Appartement 3 pièces de 50m² à Pessac: 221,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 896€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,333€/mois charges comprises (ou estimé 1,258€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 1,389€/mois (estimé hors charge 1,250€/mois)

2. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 1,389€/mois (estimé hors charge 1,250€/mois)

3. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 1,389€/mois (estimé hors charge 1,250€/mois)

4. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

5. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)

6. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

7. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 941€/mois (estimé hors charge 847€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,420€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,452€/m²:

1. Valeur foncière: 160,000€ pour 56.92m² (soit 2,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-06-16 au 8 All Elsa Triolet

2. Valeur foncière: 175,000€ pour 57.74m² (soit 3,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-04-20 au 14 Rue Leo Ferre

3. Valeur foncière: 234,550€ pour 57.55m² (soit 3,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 255,190€) le 2021-04-19 au 39 Rue Pontet Lamartine

4. Valeur foncière: 228,900€ pour 63.89m² (soit 3,577€/m², et un coût total acquéreur possible de: 249,043€) le 2021-03-31 au 14 Rue Raimu

5. Valeur foncière: 190,000€ pour 62.79m² (soit 2,879€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-03-29 au 37 Rue Ferdinand Antoune

6. Valeur foncière: 285,000€ pour 64.79m² (soit 4,453€/m², et un coût total acquéreur possible de: 310,080€) le 2021-03-22 au 184 Av Docteur Nancel Penard

7. Valeur foncière: 215,160€ pour 57.31m² (soit 3,775€/m², et un coût total acquéreur possible de: 234,094€) le 2021-03-02 au 61 Av Roger Cohe

8. Valeur foncière: 208,000€ pour 57.64m² (soit 3,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 226,304€) le 2021-02-24 au 39 Rue Pontet Lamartine

9. Valeur foncière: 187,000€ pour 59.24m² (soit 3,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,456€) le 2021-02-04 au 81 Av Roger Cohe

10. Valeur foncière: 218,000€ pour 55.62m² (soit 3,893€/m², et un coût total acquéreur possible de: 237,184€) le 2021-01-29 au 7 All Henri Matisse

11. Valeur foncière: 173,000€ pour 57.95m² (soit 3,035€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2021-01-29 au 36 Rue Du Relais

12. Valeur foncière: 196,420€ pour 58.42m² (soit 3,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 213,705€) le 2021-01-05 au 110 Av De Noes

13. Valeur foncière: 205,000€ pour 53.55m² (soit 3,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2020-12-30 au 9001 Rue Du Chateau D Eau

14. Valeur foncière: 186,000€ pour 58.55m² (soit 3,207€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,368€) le 2020-11-10 au 31 Av De Canejan

15. Valeur foncière: 214,000€ pour 62.6m² (soit 3,452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 232,832€) le 2020-11-02 au 92 B Av Jean Jaures

16. Coût acquéreur 390,483€ pour 64m² soit 5,608€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 380,648€ pour 62m² soit 5,643€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 282,880€ pour 64m² soit 4,062€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 276,352€ pour 61m² soit 4,164€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 271,782€ pour 65m² soit 3,825€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 324,224€ pour 65m² soit 4,585€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 265,254€ pour 58m² soit 4,203€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 343,779€ pour 58m² soit 5,448€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 266,560€ pour 61m² soit 4,016€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 268,736€ pour 58m² soit 4,259€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 316,608€ pour 64m² soit 4,547€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 332,928€ pour 63m² soit 4,857€/m², toujours en vente

5. Appartement 2 pièces de 43m² à Limoges: 75,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 312€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 481€/mois charges comprises (ou estimé 433€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 412€/mois (estimé hors charge 371€/mois)

2. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 329€/mois (estimé hors charge 296€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 329€/mois (estimé hors charge 296€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 340€/mois (estimé hors charge 306€/mois)

6. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 340€/mois (estimé hors charge 306€/mois)

7. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 346€/mois (estimé hors charge 311€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 427€/mois (estimé hors charge 384€/mois)

11. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)

12. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 473€/mois (estimé hors charge 426€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

13. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,786€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,723€/m²:

1. Valeur foncière: 86,000€ pour 42.38m² (soit 2,048€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-06-30 au 82 Rue Francois Chenieux

2. Valeur foncière: 75,000€ pour 46.6m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-06-14 au 48 B Rue La Fontaine

3. Valeur foncière: 79,500€ pour 38.02m² (soit 1,893€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,496€) le 2021-06-03 au 16 Rue Auguste Renoir

4. Valeur foncière: 70,000€ pour 46.85m² (soit 1,489€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-01 au 39 Rue Francois Chenieux

5. Valeur foncière: 78,000€ pour 43.55m² (soit 1,814€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-05-25 au 28 Rue Auguste Renoir

6. Valeur foncière: 64,000€ pour 43.91m² (soit 1,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-05-25 au 32 Av General Leclerc

7. Valeur foncière: 81,000€ pour 47.45m² (soit 1,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-05-17 au 31 Rue De L Anc Ecole Normale

8. Valeur foncière: 74,500€ pour 41.02m² (soit 2,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,056€) le 2021-05-12 au 1 Rue Raspail

9. Valeur foncière: 85,000€ pour 47.37m² (soit 1,809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-12 au 2 All Louis Leprince Ringuet

10. Valeur foncière: 58,500€ pour 34.89m² (soit 1,272€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2021-05-12 au 4 Rue Cervieres

11. Valeur foncière: 87,800€ pour 52.3m² (soit 1,657€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,526€) le 2021-05-12 au 12 Crs Gay Lussac

12. Valeur foncière: 58,700€ pour 36.78m² (soit 1,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,866€) le 2021-05-10 au 24 Rue Encombe Vineuse

13. Valeur foncière: 76,000€ pour 37.03m² (soit 1,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-05-07 au 11 Rue Des Combes

14. Valeur foncière: 69,000€ pour 42.97m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-05-05 au 18 Rue Rude

15. Valeur foncière: 92,000€ pour 44.14m² (soit 2,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-05-04 au 27 Rue Elie Berthet

16. Coût acquéreur 91,392€ pour 42m² soit 2,000€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 106,080€ pour 48m² soit 2,031€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 91,936€ pour 51m² soit 1,656€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 75,290€ pour 43m² soit 1,621€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 93,568€ pour 39m² soit 2,205€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 70,720€ pour 49m² soit 1,335€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 85,952€ pour 47m² soit 1,681€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 103,360€ pour 47m² soit 2,021€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 113,152€ pour 33m² soit 3,152€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 89,542€ pour 36m² soit 2,286€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 94,101€ pour 43m² soit 2,011€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 89,760€ pour 54m² soit 1,528€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 59,927€ pour 32m² soit 1,700€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 97,811€ pour 42m² soit 2,140€/m², toujours en vente

30. Coût acquéreur 90,195€ pour 42m² soit 1,974€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 51m² à Pessac: 221,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 896€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,360€/mois charges comprises (ou estimé 1,285€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 1,389€/mois (estimé hors charge 1,250€/mois)

2. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 1,389€/mois (estimé hors charge 1,250€/mois)

3. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 1,389€/mois (estimé hors charge 1,250€/mois)

4. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

5. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)

6. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

7. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 941€/mois (estimé hors charge 847€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,352€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,420€/m²:

1. Valeur foncière: 160,000€ pour 56.92m² (soit 2,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-06-16 au 8 All Elsa Triolet

2. Valeur foncière: 175,000€ pour 57.74m² (soit 3,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-04-20 au 14 Rue Leo Ferre

3. Valeur foncière: 234,550€ pour 57.55m² (soit 3,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 255,190€) le 2021-04-19 au 39 Rue Pontet Lamartine

4. Valeur foncière: 228,900€ pour 63.89m² (soit 3,577€/m², et un coût total acquéreur possible de: 249,043€) le 2021-03-31 au 14 Rue Raimu

5. Valeur foncière: 190,000€ pour 62.79m² (soit 2,879€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-03-29 au 37 Rue Ferdinand Antoune

6. Valeur foncière: 285,000€ pour 64.79m² (soit 4,453€/m², et un coût total acquéreur possible de: 310,080€) le 2021-03-22 au 184 Av Docteur Nancel Penard

7. Valeur foncière: 215,160€ pour 57.31m² (soit 3,775€/m², et un coût total acquéreur possible de: 234,094€) le 2021-03-02 au 61 Av Roger Cohe

8. Valeur foncière: 208,000€ pour 57.64m² (soit 3,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 226,304€) le 2021-02-24 au 39 Rue Pontet Lamartine

9. Valeur foncière: 187,000€ pour 59.24m² (soit 3,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,456€) le 2021-02-04 au 81 Av Roger Cohe

10. Valeur foncière: 218,000€ pour 55.62m² (soit 3,893€/m², et un coût total acquéreur possible de: 237,184€) le 2021-01-29 au 7 All Henri Matisse

11. Valeur foncière: 173,000€ pour 57.95m² (soit 3,035€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2021-01-29 au 36 Rue Du Relais

12. Valeur foncière: 196,420€ pour 58.42m² (soit 3,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 213,705€) le 2021-01-05 au 110 Av De Noes

13. Valeur foncière: 205,000€ pour 53.55m² (soit 3,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2020-12-30 au 9001 Rue Du Chateau D Eau

14. Valeur foncière: 217,400€ pour 66.3m² (soit 3,197€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,531€) le 2020-11-19 au 4 Rue Paul Eluard

15. Valeur foncière: 186,000€ pour 58.55m² (soit 3,207€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,368€) le 2020-11-10 au 31 Av De Canejan

16. Coût acquéreur 390,483€ pour 64m² soit 5,608€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 380,648€ pour 62m² soit 5,643€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 282,880€ pour 64m² soit 4,062€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 276,352€ pour 61m² soit 4,164€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 271,782€ pour 65m² soit 3,825€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 324,224€ pour 65m² soit 4,585€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 265,254€ pour 58m² soit 4,203€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 343,779€ pour 58m² soit 5,448€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 266,560€ pour 61m² soit 4,016€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 268,736€ pour 58m² soit 4,259€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 316,608€ pour 64m² soit 4,547€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 332,928€ pour 63m² soit 4,857€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 339,456€ pour 66m² soit 4,727€/m², toujours en vente

3. Appartement 3 pièces de 60m² à Merignac: 250,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,012€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,860€/mois charges comprises (ou estimé 1,760€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois)

9. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

10. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois)

11. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois)

15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,167€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,744€/m²:

1. Valeur foncière: 254,000€ pour 59.29m² (soit 4,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 276,352€) le 2021-06-15 au 422 Av De Verdun

2. Valeur foncière: 202,700€ pour 57.61m² (soit 3,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,538€) le 2021-06-03 au 9001 Rue Robert Ballion

3. Valeur foncière: 228,000€ pour 62.99m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-05-27 au 18 Rue De Guirauton

4. Valeur foncière: 239,500€ pour 56.14m² (soit 4,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,576€) le 2021-05-12 au 46 Av Du Chut

5. Valeur foncière: 268,000€ pour 61.5m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,584€) le 2021-05-10 au 1 All Des Conviviales

6. Valeur foncière: 177,000€ pour 62.36m² (soit 2,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-05-07 au 14 Av Du Marechal Leclerc

7. Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer

8. Valeur foncière: 220,600€ pour 63.82m² (soit 3,502€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,013€) le 2021-05-07 au 18 Rue De Guirauton

9. Valeur foncière: 185,000€ pour 63.1m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-07 au 59 Av De La Liberation

10. Valeur foncière: 180,100€ pour 55.83m² (soit 3,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,949€) le 2021-05-05 au 28 Che De Pagneau

11. Valeur foncière: 304,900€ pour 71.9m² (soit 4,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,731€) le 2021-05-04 au 484 Av De Verdun

12. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.81m² (soit 4,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-04-16 au 3 Imp Pierre Brachet

13. Valeur foncière: 225,000€ pour 64.37m² (soit 3,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-04-08 au 109 Av Aristide Briand

14. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.65m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-03-30 au 18 Rue De Guirauton

15. Valeur foncière: 228,200€ pour 63.46m² (soit 3,681€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,282€) le 2021-03-29 au 9 Sq Des Jacinthes

16. Coût acquéreur 268,736€ pour 62m² soit 3,983€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 275,482€ pour 63m² soit 4,019€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 235,008€ pour 65m² soit 3,315€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 262,099€ pour 64m² soit 3,764€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 279,290€ pour 63m² soit 4,057€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 217,056€ pour 64m² soit 3,117€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 292,672€ pour 76m² soit 3,539€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 227,392€ pour 61m² soit 3,426€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 186,048€ pour 51m² soit 3,353€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 267,648€ pour 58m² soit 4,241€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 273,306€ pour 64m² soit 3,925€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 58m² à Merignac: 236,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 956€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,798€/mois charges comprises (ou estimé 1,688€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

4. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

5. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois)

7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois)

8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,080€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,716€/m²:

1. Valeur foncière: 170,000€ pour 53.0m² (soit 3,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-21 au 18 Rue Jean Moulin

2. Valeur foncière: 254,000€ pour 59.29m² (soit 4,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 276,352€) le 2021-06-15 au 422 Av De Verdun

3. Valeur foncière: 202,700€ pour 57.61m² (soit 3,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,538€) le 2021-06-03 au 9001 Rue Robert Ballion

4. Valeur foncière: 228,000€ pour 62.99m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-05-27 au 18 Rue De Guirauton

5. Valeur foncière: 239,500€ pour 56.14m² (soit 4,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,576€) le 2021-05-12 au 46 Av Du Chut

6. Valeur foncière: 268,000€ pour 61.5m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,584€) le 2021-05-10 au 1 All Des Conviviales

7. Valeur foncière: 185,000€ pour 63.1m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-07 au 59 Av De La Liberation

8. Valeur foncière: 220,600€ pour 63.82m² (soit 3,502€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,013€) le 2021-05-07 au 18 Rue De Guirauton

9. Valeur foncière: 177,000€ pour 62.36m² (soit 2,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-05-07 au 14 Av Du Marechal Leclerc

10. Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer

11. Valeur foncière: 180,100€ pour 55.83m² (soit 3,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,949€) le 2021-05-05 au 28 Che De Pagneau

12. Valeur foncière: 304,900€ pour 71.9m² (soit 4,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,731€) le 2021-05-04 au 484 Av De Verdun

13. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.81m² (soit 4,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-04-16 au 3 Imp Pierre Brachet

14. Valeur foncière: 225,000€ pour 64.37m² (soit 3,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-04-08 au 109 Av Aristide Briand

15. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.65m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-03-30 au 18 Rue De Guirauton

16. Coût acquéreur 268,736€ pour 62m² soit 3,983€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 275,482€ pour 63m² soit 4,019€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 235,008€ pour 65m² soit 3,315€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 262,099€ pour 64m² soit 3,764€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 279,290€ pour 63m² soit 4,057€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 217,056€ pour 64m² soit 3,117€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 227,392€ pour 61m² soit 3,426€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 186,048€ pour 51m² soit 3,353€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 267,648€ pour 58m² soit 4,241€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 273,306€ pour 64m² soit 3,925€/m², toujours en vente

1. Appartement 3 pièces de 60m² à Merignac: 219,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 891€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,860€/mois charges comprises (ou estimé 1,771€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

4. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

5. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois)

7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois)

8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,659€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,675€/m²:

1. Valeur foncière: 170,000€ pour 53.0m² (soit 3,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-21 au 18 Rue Jean Moulin

2. Valeur foncière: 254,000€ pour 59.29m² (soit 4,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 276,352€) le 2021-06-15 au 422 Av De Verdun

3. Valeur foncière: 202,700€ pour 57.61m² (soit 3,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,538€) le 2021-06-03 au 9001 Rue Robert Ballion

4. Valeur foncière: 228,000€ pour 62.99m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-05-27 au 18 Rue De Guirauton

5. Valeur foncière: 239,500€ pour 56.14m² (soit 4,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,576€) le 2021-05-12 au 46 Av Du Chut

6. Valeur foncière: 268,000€ pour 61.5m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,584€) le 2021-05-10 au 1 All Des Conviviales

7. Valeur foncière: 185,000€ pour 63.1m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-07 au 59 Av De La Liberation

8. Valeur foncière: 220,600€ pour 63.82m² (soit 3,502€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,013€) le 2021-05-07 au 18 Rue De Guirauton

9. Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer

10. Valeur foncière: 177,000€ pour 62.36m² (soit 2,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-05-07 au 14 Av Du Marechal Leclerc

11. Valeur foncière: 180,100€ pour 55.83m² (soit 3,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,949€) le 2021-05-05 au 28 Che De Pagneau

12. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.81m² (soit 4,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-04-16 au 3 Imp Pierre Brachet

13. Valeur foncière: 225,000€ pour 64.37m² (soit 3,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-04-08 au 109 Av Aristide Briand

14. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.65m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-03-30 au 18 Rue De Guirauton

15. Valeur foncière: 228,200€ pour 63.46m² (soit 3,681€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,282€) le 2021-03-29 au 9 Sq Des Jacinthes

16. Coût acquéreur 268,736€ pour 62m² soit 3,983€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 275,482€ pour 63m² soit 4,019€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 235,008€ pour 65m² soit 3,315€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 262,099€ pour 64m² soit 3,764€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 279,290€ pour 63m² soit 4,057€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 217,056€ pour 64m² soit 3,117€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 292,672€ pour 76m² soit 3,539€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 227,392€ pour 61m² soit 3,426€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 186,048€ pour 51m² soit 3,353€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 267,648€ pour 58m² soit 4,241€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 273,306€ pour 64m² soit 3,925€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

10. Appartement 3 pièces de 77m² à Limoges: 139,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 657€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 770€/mois charges comprises (ou estimé 693€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

3. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 542€/mois (estimé hors charge 488€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

6. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

7. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 564€/mois (estimé hors charge 508€/mois)

13. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec une cave

15. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,805€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,695€/m²:

1. Valeur foncière: 112,500€ pour 74.99m² (soit 1,541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,400€) le 2021-06-16 au 28 Rue Fresnel

2. Valeur foncière: 118,140€ pour 61.71m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,536€) le 2021-06-07 au 2 Rue Georges Beljean

3. Valeur foncière: 124,000€ pour 67.67m² (soit 1,851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-05-20 au 66 Rue Jean De Vienne

4. Valeur foncière: 136,000€ pour 80.35m² (soit 1,659€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2021-05-19 au 33 Av Georges Dumas

5. Valeur foncière: 108,000€ pour 56.71m² (soit 1,929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-05-12 au 14 Rue Pierre Brossolette

6. Valeur foncière: 103,350€ pour 69.32m² (soit 1,520€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,445€) le 2021-05-10 au 37 Rue Theodore Bac

7. Valeur foncière: 112,000€ pour 73.03m² (soit 1,534€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-05-03 au 32 Av General Leclerc

8. Valeur foncière: 145,000€ pour 92.38m² (soit 1,543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-05-03 au 1 Rue Basse De La Comedie

9. Valeur foncière: 102,775€ pour 55.19m² (soit 1,869€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,819€) le 2021-04-28 au 15 Rue De Nazareth

10. Valeur foncière: 179,000€ pour 68.87m² (soit 2,594€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2021-04-23 au 10 Imp Saint Surin

11. Valeur foncière: 123,600€ pour 92.46m² (soit 1,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,477€) le 2021-04-21 au 19 Rue Jean Jaures

12. Valeur foncière: 100,500€ pour 62.28m² (soit 1,595€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,344€) le 2021-04-20 au 37 Rue Theodore Bac

13. Valeur foncière: 101,500€ pour 62.45m² (soit 1,637€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,432€) le 2021-04-16 au 21 Rue Claude Mandonnaud

14. Valeur foncière: 119,000€ pour 81.96m² (soit 1,469€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-04-13 au 22 Bd Gambetta

15. Valeur foncière: 118,350€ pour 91.05m² (soit 1,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,765€) le 2021-04-09 au 2 Rue Des 3 Maisons

16. Coût acquéreur 141,331€ pour 83m² soit 1,565€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 157,749€ pour 83m² soit 1,746€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 80,915€ pour 56m² soit 1,328€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 95,744€ pour 56m² soit 1,571€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 162,112€ pour 59m² soit 2,520€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 114,240€ pour 62m² soit 1,694€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 89,216€ pour 60m² soit 1,359€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 125,120€ pour 64m² soit 1,797€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 151,232€ pour 74m² soit 1,878€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 86,387€ pour 60m² soit 1,323€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 111,629€ pour 63m² soit 1,617€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 129,472€ pour 70m² soit 1,699€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 105,536€ pour 67m² soit 1,448€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 136,381€ pour 80m² soit 1,567€/m², toujours en vente

30. Coût acquéreur 106,406€ pour 62m² soit 1,577€/m², toujours en vente

9. Appartement 4 pièces de 86m² à Angouleme: 149,800€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 699€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 817€/mois charges comprises (ou estimé 735€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

2. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

7. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,103€/mois (estimé hors charge 993€/mois)

8. une surface de 105m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

9. une surface de 105m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

10. une surface de 105m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

11. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

12. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

13. une surface de 111m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 111m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,742€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,396€/m²:

1. Valeur foncière: 110,500€ pour 83.2m² (soit 1,315€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,224€) le 2021-06-14 au 20 All Du Mas De Pierre Levee

2. Valeur foncière: 105,000€ pour 72.37m² (soit 1,235€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-04-14 au 26 Rue Des Trois Notre Dame

3. Valeur foncière: 125,200€ pour 84.85m² (soit 1,490€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,218€) le 2021-03-26 au 2 All De L Esterel

4. Valeur foncière: 110,300€ pour 86.62m² (soit 1,345€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,006€) le 2021-02-17 au 2 Rue Jean Maintenon

5. Valeur foncière: 122,500€ pour 78.21m² (soit 1,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2021-02-12 au 9 Rue Abbe Rousselot

6. Valeur foncière: 136,000€ pour 109.21m² (soit 1,248€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2020-11-24 au 10 Rue De L Arbre

7. Valeur foncière: 149,200€ pour 104.83m² (soit 1,449€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,330€) le 2020-11-23 au 21 Bd De Bury

8. Valeur foncière: 140,000€ pour 86.15m² (soit 1,707€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-08-10 au 2 Rue Jean Maintenon

9. Valeur foncière: 113,500€ pour 84.18m² (soit 1,384€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,488€) le 2020-06-24 au 2 Rue Jean Maintenon

10. Valeur foncière: 126,000€ pour 85.79m² (soit 1,156€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2020-05-15 au 24 Rue De Friedland

11. Valeur foncière: 109,000€ pour 83.5m² (soit 1,298€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2019-12-10 au 5 Rue Chadouteau

12. Valeur foncière: 132,000€ pour 91.95m² (soit 1,435€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2019-08-20 au 31 Rue Du Lt Gustave Archambault

13. Valeur foncière: 110,000€ pour 70.86m² (soit 1,486€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2019-01-31 au 9001 Res Charles Peguy

14. Valeur foncière: 145,000€ pour 109.67m² (soit 1,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2018-09-04 au 9001 Res Du Jardin Vert

15. Coût acquéreur 138,448€ pour 64m² soit 1,990€/m², toujours en vente

16. Coût acquéreur 106,624€ pour 79m² soit 1,240€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 118,592€ pour 82m² soit 1,329€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 137,088€ pour 91m² soit 1,384€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 241,536€ pour 101m² soit 2,198€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 184,525€ pour 98m² soit 1,730€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 156,672€ pour 91m² soit 1,582€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 184,525€ pour 103m² soit 1,646€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 125,120€ pour 84m² soit 1,369€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 113,179€ pour 80m² soit 1,300€/m², toujours en vente

8. Appartement 3 pièces de 114m² à Poitiers: 294,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,188€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,469€/mois charges comprises (ou estimé 1,322€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,579€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,642€/m²:

1. Valeur foncière: 235,000€ pour 90.33m² (soit 2,640€/m², et un coût total acquéreur possible de: 255,680€) le 2021-03-15 au 7 Rue De La Tranchee

2. Valeur foncière: 248,000€ pour 100.7m² (soit 2,234€/m², et un coût total acquéreur possible de: 269,824€) le 2020-12-31 au 48 Rue De La Cathedrale

3. Valeur foncière: 235,000€ pour 90.3m² (soit 2,474€/m², et un coût total acquéreur possible de: 255,680€) le 2020-11-18 au 8 Av De La Liberation

4. Valeur foncière: 220,000€ pour 80.0m² (soit 3,099€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2020-06-30 au 1 Rue Du Petit Bonneveau

5. Valeur foncière: 210,000€ pour 81.95m² (soit 2,658€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2019-09-17 au 20 Rue Gambetta

6. Valeur foncière: 230,000€ pour 86.3m² (soit 2,644€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2018-07-24 au 90 Rue Carnot

7. Coût acquéreur 201,280€ pour 84m² soit 2,202€/m², toujours en vente

7. Appartement 3 pièces de 78m² à Les Angles Sur Correze: 67,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 280€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 468€/mois charges comprises (ou estimé 426€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

7. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

8. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

10. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

11. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

13. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

14. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

15. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Coût acquéreur 77,792€ pour 70m² soit 1,021€/m², toujours en vente

2. Coût acquéreur 97,920€ pour 95m² soit 947€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 84,157€ pour 68m² soit 1,138€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 114,240€ pour 70m² soit 1,500€/m², toujours en vente

5. Coût acquéreur 43,030€ pour 55m² soit 719€/m², toujours en vente

6. Coût acquéreur 94,438€ pour 88m² soit 986€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 88,536€ pour 98m² soit 830€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 107,712€ pour 90m² soit 1,100€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 64,192€ pour 72m² soit 819€/m², toujours en vente

10. Coût acquéreur 53,312€ pour 65m² soit 753€/m², toujours en vente

6. Appartement 3 pièces de 70m² à Lons: 104,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 513€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 746€/mois charges comprises (ou estimé 672€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 512€/mois (estimé hors charge 461€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 512€/mois (estimé hors charge 461€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 579€/mois (estimé hors charge 521€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 579€/mois (estimé hors charge 521€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 692€/mois (estimé hors charge 623€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

12. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

13. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 642€/mois (estimé hors charge 578€/mois)

15. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,499€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,794€/m²:

1. Valeur foncière: 133,500€ pour 70.52m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,248€) le 2020-11-04 au 1 Rue De Pompadour

2. Valeur foncière: 86,350€ pour 54.71m² (soit 1,570€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,949€) le 2020-10-01 au 2 Av Des Ecureuils

3. Valeur foncière: 75,000€ pour 63.4m² (soit 1,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-09-23 au 129 Av Du Tonkin

4. Valeur foncière: 110,000€ pour 49.61m² (soit 2,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-06-16 au 39 Che Des Vignes

5. Valeur foncière: 128,700€ pour 70.03m² (soit 2,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,026€) le 2020-05-22 au 33 Bd Bleriot

6. Valeur foncière: 95,000€ pour 63.43m² (soit 1,508€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-04-29 au 3 Av Du Grand Prix

7. Valeur foncière: 128,000€ pour 71.85m² (soit 1,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2020-03-17 au 33 Bd Bleriot

8. Valeur foncière: 99,000€ pour 54.39m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-03-12 au 16 Rue De La Mairie

9. Valeur foncière: 110,000€ pour 69.15m² (soit 1,618€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-03-11 au 7 Imp D Ossau

10. Valeur foncière: 79,000€ pour 54.86m² (soit 1,463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-03-05 au 6 Bd Charles De Gaulle

11. Valeur foncière: 113,500€ pour 55.74m² (soit 2,064€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,488€) le 2020-02-24 au 7 Av Du Moulin

12. Valeur foncière: 90,000€ pour 53.29m² (soit 1,731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-01-30 au 21 Imp Des Sureaux

13. Valeur foncière: 108,000€ pour 51.88m² (soit 2,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2019-12-20 au 3 Av Du Grand Prix

14. Valeur foncière: 110,000€ pour 70.49m² (soit 1,618€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2019-09-09 au 33 Bd Bleriot

15. Valeur foncière: 95,000€ pour 54.33m² (soit 1,759€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2019-09-04 au 3 Av Du Grand Prix

16. Coût acquéreur 230,656€ pour 64m² soit 3,312€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 215,424€ pour 74m² soit 2,676€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 115,219€ pour 54m² soit 1,961€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 119,680€ pour 58m² soit 1,897€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 224,128€ pour 60m² soit 3,433€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 203,456€ pour 58m² soit 3,224€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 113,043€ pour 68m² soit 1,528€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 205,632€ pour 60m² soit 3,150€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 222,496€ pour 61m² soit 3,352€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 218,688€ pour 62m² soit 3,241€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 198,560€ pour 69m² soit 2,644€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 187,136€ pour 64m² soit 2,687€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 141,005€ pour 64m² soit 2,025€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 131,648€ pour 60m² soit 2,016€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 75m² à Pau: 125,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 512€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 750€/mois charges comprises (ou estimé 675€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

2. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 517€/mois (estimé hors charge 465€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 517€/mois (estimé hors charge 465€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

8. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

10. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

11. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 694€/mois (estimé hors charge 625€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

12. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 694€/mois (estimé hors charge 625€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

13. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,667€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,759€/m²:

1. Valeur foncière: 130,000€ pour 60.49m² (soit 2,097€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-04-26 au 413 Bd Du Cami Salie

2. Valeur foncière: 103,000€ pour 60.02m² (soit 1,585€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-04-23 au 62 Rue Henri Faisans

3. Valeur foncière: 133,000€ pour 56.33m² (soit 2,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2021-03-04 au 1 Rue Cottage Des Tourterelles

4. Valeur foncière: 110,000€ pour 53.29m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-02-24 au 407 Bd Du Cami Salie

5. Valeur foncière: 160,000€ pour 82.28m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-02-17 au 26 Rue Bonado

6. Valeur foncière: 108,000€ pour 64.05m² (soit 1,612€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-02-16 au 3 Rue Amedee Roussille

7. Valeur foncière: 113,000€ pour 68.46m² (soit 1,614€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2021-02-04 au 24 Rue De Liege

8. Valeur foncière: 132,100€ pour 67.6m² (soit 1,943€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,725€) le 2021-01-29 au 9271 Pl Peyroulet

9. Valeur foncière: 100,000€ pour 63.93m² (soit 1,587€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-01-25 au 9400 Che Labriart

10. Valeur foncière: 136,000€ pour 66.33m² (soit 2,030€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2021-01-22 au 13 Av Pierre Masse

11. Valeur foncière: 127,750€ pour 66.71m² (soit 2,028€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,992€) le 2021-01-18 au 56 Rue Berlioz

12. Valeur foncière: 150,000€ pour 76.09m² (soit 2,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-01-15 au 13 Rue Samonzet

13. Valeur foncière: 112,500€ pour 71.84m² (soit 1,339€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,400€) le 2021-01-14 au 11 B Bd D Alsace Lorraine

14. Valeur foncière: 100,000€ pour 71.23m² (soit 1,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-01-14 au 28 Av Federico Garcia Lorca

15. Valeur foncière: 93,000€ pour 86.48m² (soit 1,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-01-08 au 85 Rue Castetnau

16. Coût acquéreur 194,752€ pour 64m² soit 2,797€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 201,280€ pour 64m² soit 2,890€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 215,968€ pour 62m² soit 3,202€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 217,491€ pour 71m² soit 2,815€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 175,168€ pour 89m² soit 1,809€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 119,680€ pour 60m² soit 1,833€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 208,896€ pour 60m² soit 3,200€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 243,712€ pour 71m² soit 3,155€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 198,016€ pour 70m² soit 2,600€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 199,104€ pour 82m² soit 2,232€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 270,912€ pour 72m² soit 3,458€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 125,120€ pour 60m² soit 1,917€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 238,272€ pour 71m² soit 3,085€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 66m² à Merignac: 219,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 968€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,046€/mois charges comprises (ou estimé 1,146€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

10. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,332€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,675€/m²:

1. Valeur foncière: 170,000€ pour 53.0m² (soit 3,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-21 au 18 Rue Jean Moulin

2. Valeur foncière: 254,000€ pour 59.29m² (soit 4,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 276,352€) le 2021-06-15 au 422 Av De Verdun

3. Valeur foncière: 202,700€ pour 57.61m² (soit 3,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,538€) le 2021-06-03 au 9001 Rue Robert Ballion

4. Valeur foncière: 228,000€ pour 62.99m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-05-27 au 18 Rue De Guirauton

5. Valeur foncière: 239,500€ pour 56.14m² (soit 4,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,576€) le 2021-05-12 au 46 Av Du Chut

6. Valeur foncière: 268,000€ pour 61.5m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,584€) le 2021-05-10 au 1 All Des Conviviales

7. Valeur foncière: 185,000€ pour 63.1m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-07 au 59 Av De La Liberation

8. Valeur foncière: 260,000€ pour 71.01m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-05-07 au 121 Rue Paul Doumer

9. Valeur foncière: 220,600€ pour 63.82m² (soit 3,502€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,013€) le 2021-05-07 au 18 Rue De Guirauton

10. Valeur foncière: 177,000€ pour 62.36m² (soit 2,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-05-07 au 14 Av Du Marechal Leclerc

11. Valeur foncière: 180,100€ pour 55.83m² (soit 3,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,949€) le 2021-05-05 au 28 Che De Pagneau

12. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.81m² (soit 4,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-04-16 au 3 Imp Pierre Brachet

13. Valeur foncière: 225,000€ pour 64.37m² (soit 3,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-04-08 au 109 Av Aristide Briand

14. Valeur foncière: 259,000€ pour 64.65m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-03-30 au 18 Rue De Guirauton

15. Valeur foncière: 228,200€ pour 63.46m² (soit 3,681€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,282€) le 2021-03-29 au 9 Sq Des Jacinthes

16. Coût acquéreur 268,736€ pour 62m² soit 3,983€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 275,482€ pour 63m² soit 4,019€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 235,008€ pour 65m² soit 3,315€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 262,099€ pour 64m² soit 3,764€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 279,290€ pour 63m² soit 4,057€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 217,056€ pour 64m² soit 3,117€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 292,672€ pour 76m² soit 3,539€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 281,792€ pour 82m² soit 3,159€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 227,392€ pour 61m² soit 3,426€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 186,048€ pour 51m² soit 3,353€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 267,648€ pour 58m² soit 4,241€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 320,960€ pour 65m² soit 4,538€/m², toujours en vente

3. Appartement 3 pièces de 78m² à Angouleme: 117,700€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 483€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 758€/mois charges comprises (ou estimé 682€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

2. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 503€/mois (estimé hors charge 453€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

4. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

5. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

6. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

7. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 669€/mois (estimé hors charge 602€/mois)

8. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

9. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

12. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

13. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

15. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,509€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,452€/m²:

1. Valeur foncière: 90,000€ pour 68.09m² (soit 1,324€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-15 au 6 Rue De La Gatine

2. Valeur foncière: 87,000€ pour 61.15m² (soit 1,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-03-31 au 145 Rue Du Cap Favre

3. Valeur foncière: 109,650€ pour 93.22m² (soit 1,192€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,299€) le 2021-03-30 au 27 Rue Abbe Rousselot

4. Valeur foncière: 105,355€ pour 58.65m² (soit 1,424€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,626€) le 2021-03-18 au 6 Imp Charlie Schlingo

5. Valeur foncière: 87,000€ pour 61.27m² (soit 1,403€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-01-14 au 145 Rue Du Cap Favre

6. Valeur foncière: 129,000€ pour 72.73m² (soit 1,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-11-25 au 10 Pl Delivertoux

7. Valeur foncière: 96,000€ pour 66.56m² (soit 1,477€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-09-02 au 9 Rue Gandillaud

8. Valeur foncière: 100,000€ pour 67.22m² (soit 1,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-06-30 au 5 Imp Des Rossignols

9. Valeur foncière: 94,000€ pour 83.13m² (soit 1,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2020-02-24 au 36 Rue De La Croix Brandet

10. Valeur foncière: 84,240€ pour 64.53m² (soit 1,337€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,653€) le 2020-02-20 au 9 Rue Gandillaud

11. Valeur foncière: 90,400€ pour 57.02m² (soit 2,055€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,355€) le 2020-01-21 au 33 Rue De La Corderie

12. Valeur foncière: 90,000€ pour 62.25m² (soit 1,452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2019-12-20 au 4 Imp Des Rossignols

13. Valeur foncière: 137,000€ pour 70.25m² (soit 1,986€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2019-12-12 au 12 B Rue Ancienne De Basseau

14. Valeur foncière: 92,000€ pour 67.7m² (soit 1,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2019-12-11 au 8 Bd Liedot

15. Valeur foncière: 115,000€ pour 99.23m² (soit 1,055€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2019-07-29 au 10 Rue De L Arbre

16. Coût acquéreur 113,696€ pour 58m² soit 1,801€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 134,912€ pour 67m² soit 1,849€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 108,800€ pour 85m² soit 1,176€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 112,064€ pour 55m² soit 1,890€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 178,432€ pour 87m² soit 1,885€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 148,539€ pour 66m² soit 2,069€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 117,504€ pour 64m² soit 1,688€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 116,416€ pour 66m² soit 1,621€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 139,046€ pour 73m² soit 1,750€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 80,512€ pour 66m² soit 1,121€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 87,040€ pour 56m² soit 1,428€/m², toujours en vente

2. Appartement 4 pièces de 95m² à Lons: 159,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 648€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 984€/mois charges comprises (ou estimé 886€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 729€/mois (estimé hors charge 656€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,038€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,560€/m²:

1. Valeur foncière: 144,410€ pour 78.82m² (soit 1,925€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,118€) le 2020-10-22 au 33 Bd Bleriot

2. Valeur foncière: 140,000€ pour 103.92m² (soit 1,359€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-08-03 au 6 Av D Auteuil

3. Valeur foncière: 123,000€ pour 83.67m² (soit 1,464€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2020-01-27 au 17 Av Didier Daurat

4. Valeur foncière: 146,500€ pour 86.98m² (soit 1,395€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,392€) le 2019-02-21 au 23 Rue Larregain

5. Valeur foncière: 145,000€ pour 109.24m² (soit 1,343€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2018-09-12 au 19 Av Erckman Chatrian

6. Valeur foncière: 176,000€ pour 94.5m² (soit 1,872€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,488€) le 2018-04-13 au 19 All Du Pic D'Anie

7. Coût acquéreur 140,352€ pour 84m² soit 1,536€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 151,232€ pour 84m² soit 1,654€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 227,392€ pour 89m² soit 2,348€/m², toujours en vente

10. Coût acquéreur 336,192€ pour 88m² soit 3,511€/m², toujours en vente

11. Coût acquéreur 303,552€ pour 80m² soit 3,488€/m², toujours en vente

12. Coût acquéreur 130,451€ pour 81m² soit 1,480€/m², toujours en vente

13. Coût acquéreur 325,312€ pour 81m² soit 3,691€/m², toujours en vente

14. Coût acquéreur 310,080€ pour 82m² soit 3,476€/m², toujours en vente

15. Coût acquéreur 152,320€ pour 76m² soit 1,842€/m², toujours en vente

16. Coût acquéreur 140,352€ pour 85m² soit 1,517€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 151,232€ pour 85m² soit 1,635€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 334,016€ pour 87m² soit 3,528€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 254,592€ pour 95m² soit 2,463€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 179,520€ pour 75m² soit 2,200€/m², toujours en vente

1. Appartement 4 pièces de 66m² à Pau: 99,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 475€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,188€/mois charges comprises (ou estimé 1,069€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

2. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

4. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

7. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

8. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

9. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

10. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

11. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

12. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

13. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 631€/mois (estimé hors charge 568€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 631€/mois (estimé hors charge 568€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,500€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,349€/m²:

1. Valeur foncière: 115,000€ pour 66.25m² (soit 1,716€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-04-13 au 56 Av Du Loup

2. Valeur foncière: 99,000€ pour 69.74m² (soit 1,435€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-02-24 au 5 Av Du President Kennedy

3. Valeur foncière: 106,000€ pour 75.67m² (soit 1,395€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-02-24 au 12 Rue Paul Et Henri Courteault

4. Valeur foncière: 101,000€ pour 68.17m² (soit 1,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2021-02-23 au 22 Rue Mozart

5. Valeur foncière: 92,000€ pour 82.03m² (soit 1,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-02-22 au 43 Av Du Loup

6. Valeur foncière: 105,520€ pour 82.44m² (soit 1,213€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,806€) le 2021-01-25 au 162 Av Jean Mermoz

7. Valeur foncière: 95,000€ pour 81.56m² (soit 1,173€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-25 au 48 Rue Honore De Balzac

8. Valeur foncière: 90,500€ pour 82.52m² (soit 953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,464€) le 2021-01-12 au 188 Av Jean Mermoz

9. Valeur foncière: 82,000€ pour 73.7m² (soit 1,108€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-01-11 au 3 B Rue Cazaubon Norbert

10. Valeur foncière: 106,820€ pour 72.2m² (soit 1,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,220€) le 2021-01-08 au 10 Bd Champetier De Ribes

11. Valeur foncière: 95,000€ pour 70.01m² (soit 1,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-08 au 24 Rue De Meon

12. Valeur foncière: 86,000€ pour 60.81m² (soit 1,387€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-12-30 au 29 Rue Berlioz

13. Valeur foncière: 95,450€ pour 82.81m² (soit 1,208€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,850€) le 2020-12-23 au 45 Av Du Loup

14. Valeur foncière: 98,700€ pour 79.69m² (soit 1,204€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,386€) le 2020-12-18 au 24 Rue Victor Ladeveze

15. Valeur foncière: 112,000€ pour 83.09m² (soit 1,349€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-12-07 au 90 Av Du Loup

16. Coût acquéreur 140,352€ pour 62m² soit 2,080€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 266,560€ pour 85m² soit 2,882€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 288,320€ pour 83m² soit 3,193€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 177,344€ pour 77m² soit 2,117€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 161,405€ pour 79m² soit 1,877€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 204,544€ pour 71m² soit 2,647€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 135,891€ pour 71m² soit 1,759€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 107,712€ pour 72m² soit 1,375€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 146,880€ pour 75m² soit 1,800€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 171,904€ pour 78m² soit 2,025€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 260,032€ pour 84m² soit 2,845€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 163,200€ pour 74m² soit 2,027€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 140,352€ pour 80m² soit 1,612€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 136,000€ pour 70m² soit 1,785€/m², toujours en vente

30. Coût acquéreur 189,312€ pour 81m² soit 2,148€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.