Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Limoges: 2p 46m² à 80,500€ avec potentiellement 5.69% de rentabilité brut

7 - St Medard En Jalles: 2p 56m² à 215,000€ avec potentiellement 5.87% de rentabilité brut

6 - Limoges: 3p 56m² à 74,370€ avec potentiellement 5.92% de rentabilité brut

5 - Limoges: 2p 45m² à 66,000€ avec potentiellement 6.32% de rentabilité brut

4 - Bessines: 2p 43m² à 85,000€ avec potentiellement 7.34% de rentabilité brut

3 - La Teste De Buch: 2p 33m² à 82,000€ avec potentiellement 7.49% de rentabilité brut

2 - Pau: 3p 65m² à 72,000€ avec potentiellement 8.68% de rentabilité brut

1 - La Teste De Buch: 2p 39m² à 75,000€ avec potentiellement 9.49% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Poitiers: 4p 72m² à 105,900€ avec potentiellement +117€/mois de cashflow brut

7 - Merignac: 4p 80m² à 240,000€ avec potentiellement +126€/mois de cashflow brut

6 - Limoges: 4p 80m² à 69,900€ avec potentiellement +182€/mois de cashflow brut

5 - Pau: 5p 117m² à 130,400€ avec potentiellement +190€/mois de cashflow brut

4 - Perigueux: 4p 82m² à 88,000€ avec potentiellement +221€/mois de cashflow brut

3 - Agen: 3p 68m² à 60,000€ avec potentiellement +229€/mois de cashflow brut

2 - Perigueux: 4p 80m² à 98,000€ avec potentiellement +244€/mois de cashflow brut

1 - Pau: 3p 71m² à 65,000€ avec potentiellement +295€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Appartement 2 pièces de 46m² à Limoges: 80,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 334€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 475€/mois charges comprises (ou estimé 428€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 346€/mois (estimé hors charge 311€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

2. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 427€/mois (estimé hors charge 384€/mois)

5. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)

6. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 473€/mois (estimé hors charge 426€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

7. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

10. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

12. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

13. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

16. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

17. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 338€/mois (estimé hors charge 304€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

18. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

19. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

20. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

21. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

22. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

23. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

24. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

25. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

26. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

27. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

28. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 527€/mois (estimé hors charge 474€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

29. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

30. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

31. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

32. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 1,320€/mois (estimé hors charge 1,188€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

33. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 1,460€/mois (estimé hors charge 1,314€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

34. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

35. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

36. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

37. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

38. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 457€/mois (estimé hors charge 411€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

39. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

40. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 462€/mois (estimé hors charge 416€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

41. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 496€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

42. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

43. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

44. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

45. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

46. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois)

47. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 482€/mois (estimé hors charge 434€/mois)

48. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

49. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

50. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

51. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

52. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 576€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

53. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 449€/mois (estimé hors charge 404€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

54. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

55. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois)

56. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

57. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

58. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 484€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

59. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

60. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

61. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

62. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

63. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

64. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

65. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

66. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 484€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

67. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

68. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

69. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

70. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

71. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 463€/mois (estimé hors charge 417€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

72. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois)

73. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

74. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 491€/mois (estimé hors charge 442€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

75. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

76. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

77. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

78. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

79. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

80. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

81. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

82. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

83. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

84. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

85. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

86. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

87. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 504€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

88. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

89. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

90. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

91. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

92. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, avec une cave

93. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 556€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

94. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

95. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

96. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, avec une cave

97. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

98. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, avec une cave

99. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

100. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 526€/mois (estimé hors charge 473€/mois)

101. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

102. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

103. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

104. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,750€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,667€/m²:

1. Valeur foncière: 86,000€ pour 42.38m² (soit 2,048€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-06-30 au 82 Rue Francois Chenieux

2. Valeur foncière: 75,000€ pour 46.6m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-06-14 au 48 B Rue La Fontaine

3. Valeur foncière: 79,500€ pour 38.02m² (soit 1,893€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,496€) le 2021-06-03 au 16 Rue Auguste Renoir

4. Valeur foncière: 70,000€ pour 46.85m² (soit 1,489€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-01 au 39 Rue Francois Chenieux

5. Valeur foncière: 78,000€ pour 43.55m² (soit 1,814€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-05-25 au 28 Rue Auguste Renoir

6. Valeur foncière: 64,000€ pour 43.91m² (soit 1,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-05-25 au 32 Av General Leclerc

7. Valeur foncière: 78,500€ pour 58.94m² (soit 1,602€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,408€) le 2021-05-17 au 10 Av Du President Ramadier

8. Valeur foncière: 81,000€ pour 47.45m² (soit 1,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-05-17 au 31 Rue De L Anc Ecole Normale

9. Valeur foncière: 74,500€ pour 41.02m² (soit 2,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,056€) le 2021-05-12 au 1 Rue Raspail

10. Valeur foncière: 87,800€ pour 52.3m² (soit 1,657€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,526€) le 2021-05-12 au 12 Crs Gay Lussac

11. Valeur foncière: 58,500€ pour 34.89m² (soit 1,272€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2021-05-12 au 4 Rue Cervieres

12. Valeur foncière: 85,000€ pour 47.37m² (soit 1,809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-12 au 2 All Louis Leprince Ringuet

13. Valeur foncière: 58,700€ pour 36.78m² (soit 1,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,866€) le 2021-05-10 au 24 Rue Encombe Vineuse

14. Valeur foncière: 76,000€ pour 37.03m² (soit 1,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-05-07 au 11 Rue Des Combes

15. Valeur foncière: 69,000€ pour 42.97m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-05-05 au 18 Rue Rude

16. Cout acquéreur 87,040€ pour 40m² soit 2,000€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 100,640€ pour 46m² soit 2,010€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 82,391€ pour 42m² soit 1,803€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 115,872€ pour 46m² soit 2,315€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 95,744€ pour 50m² soit 1,760€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 93,568€ pour 50m² soit 1,720€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 93,568€ pour 58m² soit 1,482€/m², toujours en vente

7. Appartement 2 pièces de 56m² à St Medard En Jalles: 215,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 872€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,260€/mois charges comprises (ou estimé 1,167€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 602€/mois (estimé hors charge 542€/mois)

2. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 621€/mois (estimé hors charge 559€/mois)

3. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 1,750€/mois (estimé hors charge 1,575€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,839€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,780€/m²:

1. Valeur foncière: 160,000€ pour 42.21m² (soit 3,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-04-30 au 91 Av Montaigne

2. Valeur foncière: 179,710€ pour 48.41m² (soit 3,744€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,524€) le 2021-01-26 au 127 Av Montaigne

3. Valeur foncière: 172,000€ pour 42.18m² (soit 4,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,136€) le 2021-01-07 au 91 Av Montaigne

4. Valeur foncière: 160,000€ pour 43.98m² (soit 3,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-12-08 au 91 Av Montaigne

5. Valeur foncière: 161,250€ pour 48.8m² (soit 3,291€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,440€) le 2020-12-02 au 98 Av Montesquieu

6. Valeur foncière: 160,000€ pour 44.3m² (soit 3,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-11-10 au 9 Rue De Belfort

7. Valeur foncière: 172,000€ pour 39.56m² (soit 4,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,136€) le 2020-10-28 au 26 Av De La Boetie

8. Valeur foncière: 184,200€ pour 42.33m² (soit 4,284€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,410€) le 2020-07-10 au 49 Rue Jean Duperrier

9. Valeur foncière: 170,000€ pour 47.91m² (soit 3,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-07-02 au 98 Av Montesquieu

10. Valeur foncière: 152,030€ pour 46.24m² (soit 3,378€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,409€) le 2020-05-25 au 1 Rue Jules Massenet

11. Valeur foncière: 174,000€ pour 40.41m² (soit 4,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,312€) le 2020-05-19 au 85 Av Montesquieu

12. Valeur foncière: 188,000€ pour 55.24m² (soit 3,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2020-04-24 au 9 Rue De Belfort

13. Valeur foncière: 165,049€ pour 40.14m² (soit 4,126€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,573€) le 2020-03-06 au 6 B Rue Edouard Branly

14. Valeur foncière: 156,000€ pour 51.4m² (soit 3,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2020-01-02 au 9 Rue De Belfort

15. Valeur foncière: 219,700€ pour 70.0m² (soit 4,674€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,034€) le 2019-12-27 au 28 B Rue De La Fonderie

6. Appartement 3 pièces de 56m² à Limoges: 74,370€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 366€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 544€/mois charges comprises (ou estimé 489€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 511€/mois (estimé hors charge 460€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

6. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

7. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 542€/mois (estimé hors charge 488€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

9. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

10. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 564€/mois (estimé hors charge 508€/mois)

16. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec une cave

18. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

19. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

20. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

21. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

22. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

25. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

26. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

27. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

31. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

32. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 616€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

33. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

34. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 583€/mois (estimé hors charge 525€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

35. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

36. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

37. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

38. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 429€/mois (estimé hors charge 386€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

39. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

40. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

41. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

42. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 789€/mois (estimé hors charge 710€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

43. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

44. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

45. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

46. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

47. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

48. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

49. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

50. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

51. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,328€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,255€/m²:

1. Valeur foncière: 64,000€ pour 53.45m² (soit 1,255€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-05-28 au 8 Rue Neuve St-Etienne

2. Valeur foncière: 85,500€ pour 64.69m² (soit 1,336€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,024€) le 2021-05-20 au 28 Rue Des Petites Tuilieres

3. Valeur foncière: 53,000€ pour 55.1m² (soit 964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-05-18 au 32 Av Montjovis

4. Valeur foncière: 90,000€ pour 71.89m² (soit 1,268€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-18 au 7 Bd Gambetta

5. Valeur foncière: 90,000€ pour 53.56m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-11 au 3 Av Ernest Ruben

6. Valeur foncière: 56,000€ pour 52.81m² (soit 1,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-04-30 au 17 Rue Des Petites Tuilieres

7. Valeur foncière: 54,000€ pour 51.69m² (soit 982€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-04-21 au 28 Bd Du Vigenal

8. Valeur foncière: 90,000€ pour 64.81m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-14 au 17 Rue Rude

9. Valeur foncière: 79,000€ pour 58.71m² (soit 1,317€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-04-06 au 32 Rue Sarah Bernhardt

10. Valeur foncière: 54,400€ pour 68.11m² (soit 1,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,187€) le 2021-04-02 au 9 Av Du Pdt Vincent Auriol

11. Valeur foncière: 84,700€ pour 62.6m² (soit 1,412€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,154€) le 2021-04-02 au 7 Rue Monte A Regret

12. Valeur foncière: 80,000€ pour 53.42m² (soit 1,509€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-01 au 21 Rue Claude Mandonnaud

13. Valeur foncière: 78,700€ pour 67.87m² (soit 1,230€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,626€) le 2021-03-31 au 43 Rue Edison

14. Valeur foncière: 55,000€ pour 50.47m² (soit 1,058€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-03-25 au 3 Car Beaupeyrat

15. Valeur foncière: 93,100€ pour 63.7m² (soit 1,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,293€) le 2021-03-24 au 2 Rue Du Velodrome

16. Cout acquéreur 131,213€ pour 62m² soit 1,945€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 133,715€ pour 56m² soit 2,194€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 75,072€ pour 52m² soit 1,326€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 76,051€ pour 64m² soit 1,092€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 82,144€ pour 64m² soit 1,179€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 103,360€ pour 56m² soit 1,696€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 86,387€ pour 60m² soit 1,323€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 115,981€ pour 52m² soit 2,050€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 66,368€ pour 64m² soit 953€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 107,712€ pour 52m² soit 1,903€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 107,712€ pour 60m² soit 1,650€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 124,032€ pour 63m² soit 1,809€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 99,008€ pour 70m² soit 1,300€/m², toujours en vente

5. Appartement 2 pièces de 45m² à Limoges: 66,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 276€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 465€/mois charges comprises (ou estimé 391€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 329€/mois (estimé hors charge 296€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 329€/mois (estimé hors charge 296€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 340€/mois (estimé hors charge 306€/mois)

4. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 340€/mois (estimé hors charge 306€/mois)

5. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 346€/mois (estimé hors charge 311€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 427€/mois (estimé hors charge 384€/mois)

9. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)

10. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 473€/mois (estimé hors charge 426€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

11. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

14. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

16. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

17. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

18. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

19. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

20. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

21. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 338€/mois (estimé hors charge 304€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

22. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

23. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

24. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

25. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

26. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

27. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

28. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

29. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

30. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

31. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

32. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 527€/mois (estimé hors charge 474€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

33. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

34. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

35. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

36. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 1,320€/mois (estimé hors charge 1,188€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

37. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 1,460€/mois (estimé hors charge 1,314€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

38. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

39. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

40. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

41. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

42. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 457€/mois (estimé hors charge 411€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

43. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

44. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 462€/mois (estimé hors charge 416€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

45. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 496€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

46. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

47. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

48. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

49. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

50. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois)

51. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 482€/mois (estimé hors charge 434€/mois)

52. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

53. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

54. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

55. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

56. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 576€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

57. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 449€/mois (estimé hors charge 404€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

58. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

59. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois)

60. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

61. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

62. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 484€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

63. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

64. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

65. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

66. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

67. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

68. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

69. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

70. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 484€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

71. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

72. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

73. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

74. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

75. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 463€/mois (estimé hors charge 417€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

76. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois)

77. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

78. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 491€/mois (estimé hors charge 442€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

79. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

80. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

81. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

82. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

83. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

84. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

85. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

86. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

87. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

88. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

89. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

90. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

91. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 504€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

92. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

93. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

94. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

95. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

96. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, avec une cave

97. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 556€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

98. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

99. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

100. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, avec une cave

101. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

102. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, avec une cave

103. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

104. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 526€/mois (estimé hors charge 473€/mois)

105. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

106. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,540€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,630€/m²:

1. Valeur foncière: 75,000€ pour 46.6m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-06-14 au 48 B Rue La Fontaine

2. Valeur foncière: 51,000€ pour 37.59m² (soit 1,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2021-06-07 au 4 Rue Cervieres

3. Valeur foncière: 79,500€ pour 38.02m² (soit 1,893€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,496€) le 2021-06-03 au 16 Rue Auguste Renoir

4. Valeur foncière: 70,000€ pour 46.85m² (soit 1,489€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-01 au 39 Rue Francois Chenieux

5. Valeur foncière: 64,000€ pour 43.91m² (soit 1,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-05-25 au 32 Av General Leclerc

6. Valeur foncière: 78,000€ pour 43.55m² (soit 1,814€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-05-25 au 28 Rue Auguste Renoir

7. Valeur foncière: 81,000€ pour 47.45m² (soit 1,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-05-17 au 31 Rue De L Anc Ecole Normale

8. Valeur foncière: 58,500€ pour 34.89m² (soit 1,272€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2021-05-12 au 4 Rue Cervieres

9. Valeur foncière: 74,500€ pour 41.02m² (soit 2,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,056€) le 2021-05-12 au 1 Rue Raspail

10. Valeur foncière: 85,000€ pour 47.37m² (soit 1,809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-12 au 2 All Louis Leprince Ringuet

11. Valeur foncière: 58,700€ pour 36.78m² (soit 1,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,866€) le 2021-05-10 au 24 Rue Encombe Vineuse

12. Valeur foncière: 76,000€ pour 37.03m² (soit 1,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-05-07 au 11 Rue Des Combes

13. Valeur foncière: 69,000€ pour 42.97m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-05-05 au 18 Rue Rude

14. Valeur foncière: 75,000€ pour 46.68m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-05-04 au 21 Rue Claude Mandonnaud

15. Valeur foncière: 50,000€ pour 39.1m² (soit 1,282€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-05-03 au 46 Rue D Isle

16. Cout acquéreur 87,040€ pour 40m² soit 2,000€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 100,640€ pour 46m² soit 2,010€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 82,391€ pour 42m² soit 1,803€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 115,872€ pour 46m² soit 2,315€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 95,744€ pour 50m² soit 1,760€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 93,568€ pour 50m² soit 1,720€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 93,568€ pour 58m² soit 1,482€/m², toujours en vente

4. Appartement 2 pièces de 43m² à Bessines: 85,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 352€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 636€/mois charges comprises (ou estimé 582€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

2. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

3. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 648€/mois (estimé hors charge 583€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

4. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 648€/mois (estimé hors charge 583€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

5. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 416€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave

6. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

7. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

8. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

9. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

10. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 682€/mois (estimé hors charge 614€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 129,472€ pour 45m² soit 2,644€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 84,864€ pour 39m² soit 2,000€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 96,832€ pour 42m² soit 2,119€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 107,712€ pour 40m² soit 2,475€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 104,448€ pour 40m² soit 2,400€/m², toujours en vente

3. Appartement 2 pièces de 33m² à La Teste De Buch: 82,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 340€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 637€/mois charges comprises (ou estimé 573€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 559€/mois (estimé hors charge 503€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 551€/mois (estimé hors charge 496€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 601€/mois (estimé hors charge 541€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 798€/mois (estimé hors charge 718€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 798€/mois (estimé hors charge 718€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 647€/mois (estimé hors charge 582€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,485€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,447€/m²:

1. Valeur foncière: 90,000€ pour 32.64m² (soit 2,812€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-07-07 au 58 Rue Guynemer Cazaux

2. Valeur foncière: 76,989€ pour 36.24m² (soit 2,081€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,764€) le 2019-12-17 au 1270 Av Gustave Eiffel

3. Cout acquéreur 277,440€ pour 41m² soit 6,219€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 166,064€ pour 39m² soit 3,913€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 415,181€ pour 35m² soit 10,902€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 254,918€ pour 41m² soit 5,714€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 253,722€ pour 41m² soit 5,687€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 65m² à Pau: 72,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 300€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 650€/mois charges comprises (ou estimé 585€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 486€/mois (estimé hors charge 437€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

2. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

3. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

6. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

7. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 517€/mois (estimé hors charge 465€/mois)

10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 517€/mois (estimé hors charge 465€/mois)

11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

12. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

13. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

14. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

15. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 694€/mois (estimé hors charge 625€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

16. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 694€/mois (estimé hors charge 625€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

17. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

18. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

19. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

20. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

21. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

22. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

23. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

24. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 796€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

26. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois)

27. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

28. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

29. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

30. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 637€/mois (estimé hors charge 573€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

31. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

32. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

33. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

34. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

35. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

36. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

37. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

38. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

39. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

40. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

41. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

42. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

43. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 616€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

44. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

45. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)

46. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)

47. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)

48. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 789€/mois (estimé hors charge 710€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

49. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 789€/mois (estimé hors charge 710€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

50. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

51. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

52. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

53. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 794€/mois (estimé hors charge 715€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

54. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 844€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

55. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

56. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

57. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 768€/mois (estimé hors charge 691€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

58. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

59. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

60. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

61. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

62. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

63. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,108€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,174€/m²:

1. Valeur foncière: 77,000€ pour 69.25m² (soit 1,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-05-25 au 19 Rue Palassou

2. Valeur foncière: 68,000€ pour 57.21m² (soit 1,259€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-05-17 au 12 Rue De Boyrie

3. Valeur foncière: 86,500€ pour 66.32m² (soit 1,352€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,112€) le 2021-05-04 au 7 Rue Gassion

4. Valeur foncière: 76,300€ pour 59.9m² (soit 1,231€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,014€) le 2021-03-10 au 3 Rue Emile Garet

5. Valeur foncière: 74,000€ pour 59.26m² (soit 1,254€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-03-04 au 206 Bd Du Cami Salie

6. Valeur foncière: 78,000€ pour 55.82m² (soit 1,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-02-26 au 72 Che Guilhem

7. Valeur foncière: 81,000€ pour 71.0m² (soit 1,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-02-22 au 34 Av Du General De Gaulle

8. Valeur foncière: 76,000€ pour 69.66m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-02-11 au 4 Bd D Alsace Lorraine

9. Valeur foncière: 76,210€ pour 55.65m² (soit 1,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,916€) le 2021-02-05 au 10 Rue De Boyrie

10. Valeur foncière: 60,000€ pour 57.98m² (soit 1,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-01-29 au 9 Rue Fossie

11. Valeur foncière: 66,000€ pour 72.63m² (soit 880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-01-25 au 6 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame

12. Valeur foncière: 70,500€ pour 69.2m² (soit 1,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2021-01-18 au 41 T Av Du Loup

13. Valeur foncière: 76,600€ pour 58.71m² (soit 1,368€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,341€) le 2021-01-07 au 22 Rue Mozart

14. Valeur foncière: 64,000€ pour 83.04m² (soit 800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-01-06 au 73 Rue Castetnau

15. Valeur foncière: 65,500€ pour 65.58m² (soit 1,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,264€) le 2020-12-30 au 21 Rue De Livron

16. Cout acquéreur 125,120€ pour 65m² soit 1,769€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 133,824€ pour 65m² soit 1,892€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 174,080€ pour 54m² soit 2,962€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 184,960€ pour 70m² soit 2,428€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 171,904€ pour 70m² soit 2,257€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 125,120€ pour 62m² soit 1,854€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 163,200€ pour 65m² soit 2,307€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 152,320€ pour 72m² soit 1,944€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 131,648€ pour 61m² soit 1,983€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 228,480€ pour 70m² soit 3,000€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 162,112€ pour 73m² soit 2,041€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 145,792€ pour 63m² soit 2,126€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 93,568€ pour 65m² soit 1,323€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 154,496€ pour 68m² soit 2,088€/m², toujours en vente

1. Appartement 2 pièces de 39m² à La Teste De Buch: 75,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 312€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 682€/mois charges comprises (ou estimé 666€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 559€/mois (estimé hors charge 503€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 551€/mois (estimé hors charge 496€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 601€/mois (estimé hors charge 541€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 798€/mois (estimé hors charge 718€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 798€/mois (estimé hors charge 718€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 647€/mois (estimé hors charge 582€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 547€/mois (estimé hors charge 492€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 689€/mois (estimé hors charge 620€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 689€/mois (estimé hors charge 620€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,923€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,447€/m²:

1. Valeur foncière: 90,000€ pour 32.64m² (soit 2,812€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-07-07 au 58 Rue Guynemer Cazaux

2. Valeur foncière: 76,989€ pour 36.24m² (soit 2,081€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,764€) le 2019-12-17 au 1270 Av Gustave Eiffel

3. Cout acquéreur 277,440€ pour 41m² soit 6,219€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 166,064€ pour 39m² soit 3,913€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 415,181€ pour 35m² soit 10,902€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 281,792€ pour 48m² soit 5,395€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 254,918€ pour 41m² soit 5,714€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 253,722€ pour 41m² soit 5,687€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 295,392€ pour 46m² soit 5,902€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 4 pièces de 72m² à Poitiers: 105,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 436€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 738€/mois charges comprises (ou estimé 553€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

2. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

3. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

4. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

6. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

7. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 788€/mois (estimé hors charge 709€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 1,040€/mois (estimé hors charge 936€/mois)

9. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 1,040€/mois (estimé hors charge 936€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,462€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,354€/m²:

1. Valeur foncière: 108,000€ pour 79.52m² (soit 1,350€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-06-15 au 5 Av De La Fraternite

2. Valeur foncière: 111,000€ pour 80.9m² (soit 1,354€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2021-04-22 au 24 Rue De L Abbe De L Epee

3. Valeur foncière: 102,000€ pour 68.86m² (soit 1,478€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2021-03-30 au 19 Av De La Fraternite

4. Valeur foncière: 110,000€ pour 86.42m² (soit 1,183€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-03-02 au 7 Rue De Provence

5. Valeur foncière: 78,000€ pour 83.93m² (soit 839€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-12-30 au 5 Rue De Provence

6. Valeur foncière: 87,000€ pour 74.1m² (soit 1,160€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-12-03 au 1 Imp De La Petite Villette

7. Valeur foncière: 133,000€ pour 83.15m² (soit 1,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2020-10-21 au 1 Rue De La Rochefoucauld

8. Valeur foncière: 135,000€ pour 92.84m² (soit 1,421€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-10-20 au 90 Rue Du Fg Du Pont Neuf

9. Valeur foncière: 100,000€ pour 89.47m² (soit 1,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-09-25 au 2 Av Robert Schuman

10. Valeur foncière: 123,000€ pour 85.95m² (soit 1,430€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2020-09-23 au 2 All Danton

11. Valeur foncière: 135,000€ pour 84.92m² (soit 1,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-09-18 au 8 All Du Nivernais

12. Valeur foncière: 133,000€ pour 62.65m² (soit 2,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2020-09-09 au 163 Rue Grand Rue

13. Valeur foncière: 85,000€ pour 72.55m² (soit 1,181€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-08-25 au 2 Rue Alexandre Dumas

14. Valeur foncière: 125,000€ pour 85.17m² (soit 1,471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-08-21 au 4 Av Georges Pompidou

15. Valeur foncière: 80,000€ pour 88.25m² (soit 825€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-08-18 au 11 Rue De Provence

16. Cout acquéreur 132,192€ pour 84m² soit 1,446€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 130,560€ pour 72m² soit 1,666€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 320,960€ pour 72m² soit 4,097€/m², toujours en vente

7. Appartement 4 pièces de 80m² à Merignac: 240,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 972€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,238€/mois charges comprises (ou estimé 1,098€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

2. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

4. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois)

9. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

10. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,036€/mois (estimé hors charge 932€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

13. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois)

14. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,740€/m²:

1. Valeur foncière: 178,000€ pour 72.83m² (soit 2,543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2021-06-29 au 13 Rue Des Vignobles

2. Valeur foncière: 213,000€ pour 79.9m² (soit 2,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,744€) le 2021-06-14 au 15 Rue Des Coteaux

3. Valeur foncière: 175,000€ pour 71.02m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-11 au 11 Rue Des Vignobles

4. Valeur foncière: 197,170€ pour 78.86m² (soit 2,528€/m², et un coût total acquéreur possible de: 214,521€) le 2021-06-04 au 9001 Res Brantome Iii

5. Valeur foncière: 233,000€ pour 79.09m² (soit 3,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 253,504€) le 2021-06-04 au 9001 Res Le Brantome

6. Valeur foncière: 190,000€ pour 76.0m² (soit 2,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-06-04 au 6 Rue Des Violettes

7. Valeur foncière: 255,000€ pour 87.03m² (soit 3,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 277,440€) le 2021-06-01 au 3 Rue Des Thuyas

8. Valeur foncière: 271,000€ pour 86.26m² (soit 3,305€/m², et un coût total acquéreur possible de: 294,848€) le 2021-05-17 au 8 Sq Charles Despiau

9. Valeur foncière: 173,850€ pour 70.42m² (soit 2,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,149€) le 2021-05-12 au 1 Rue Des Vignobles

10. Valeur foncière: 194,000€ pour 77.03m² (soit 2,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,072€) le 2021-05-07 au 9001 Res Le Brantome

11. Valeur foncière: 307,400€ pour 93.75m² (soit 3,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 334,451€) le 2021-05-05 au 1 Rue De La Vallere

12. Valeur foncière: 169,000€ pour 72.19m² (soit 2,347€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2021-04-22 au 7 Sq Des Bosquets

13. Valeur foncière: 172,800€ pour 70.25m² (soit 2,469€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,006€) le 2021-04-20 au 9 Rue Des Vignobles

14. Valeur foncière: 220,500€ pour 69.93m² (soit 3,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,904€) le 2021-04-20 au 9001 Rue Robert Ballion

15. Valeur foncière: 173,000€ pour 73.45m² (soit 2,307€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2021-03-18 au 12 Rue Des Violettes

16. Cout acquéreur 255,680€ pour 70m² soit 3,357€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 250,240€ pour 74m² soit 3,108€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 325,312€ pour 82m² soit 3,646€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 253,504€ pour 69m² soit 3,376€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 402,560€ pour 82m² soit 4,512€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 374,272€ pour 78m² soit 4,410€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 203,728€ pour 86m² soit 2,177€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 239,904€ pour 70m² soit 3,150€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 253,722€ pour 82m² soit 2,843€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 412,352€ pour 92m² soit 4,119€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 412,352€ pour 84m² soit 4,511€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 324,224€ pour 75m² soit 3,973€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 299,200€ pour 62m² soit 4,435€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 409,088€ pour 91m² soit 4,131€/m², toujours en vente

6. Appartement 4 pièces de 80m² à Limoges: 69,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 292€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 687€/mois charges comprises (ou estimé 474€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

2. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

4. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

5. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois)

6. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)

12. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)

13. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois)

14. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

15. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)

16. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

17. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

18. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

19. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

20. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 722€/mois (estimé hors charge 650€/mois)

21. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 787€/mois (estimé hors charge 708€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 874€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 936€/m²:

1. Valeur foncière: 60,000€ pour 70.93m² (soit 800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-06-11 au 16 Rue Marcel Madoumier

2. Valeur foncière: 70,300€ pour 66.24m² (soit 1,098€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,486€) le 2021-04-30 au 3 Rue Amyot

3. Valeur foncière: 64,000€ pour 73.57m² (soit 853€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-04-28 au 10 Rue Marcel Madoumier

4. Valeur foncière: 83,000€ pour 87.74m² (soit 954€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-04-27 au 6 Rue Jean Le Bail

5. Valeur foncière: 57,000€ pour 73.0m² (soit 760€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-04-19 au 22 Rue Marcel Madoumier

6. Valeur foncière: 89,300€ pour 75.47m² (soit 1,063€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,158€) le 2021-04-16 au 76 Rue De La Vialoube

7. Valeur foncière: 89,600€ pour 72.64m² (soit 1,262€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,485€) le 2021-04-12 au 15 Bd Vauban

8. Valeur foncière: 74,000€ pour 82.48m² (soit 902€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-04-07 au 9 Rue Bremontier

9. Valeur foncière: 80,000€ pour 66.18m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-03-25 au 244 Rue Francois Perrin

10. Valeur foncière: 74,700€ pour 75.54m² (soit 762€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,274€) le 2021-03-19 au 33 Av Georges Dumas

11. Valeur foncière: 70,000€ pour 73.91m² (soit 946€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-09 au 3 Rue Dalloz

12. Valeur foncière: 50,800€ pour 74.31m² (soit 715€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,270€) le 2021-03-08 au 9 Rue Mal Joffre

13. Valeur foncière: 76,400€ pour 89.0m² (soit 888€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,123€) le 2021-02-25 au 13 Rue Armand Barbes

14. Valeur foncière: 54,500€ pour 68.71m² (soit 813€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,296€) le 2021-02-11 au 1 Rue Des Felines

15. Valeur foncière: 83,000€ pour 74.5m² (soit 965€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-02-11 au 82 Rue De La Vialoube

16. Cout acquéreur 163,091€ pour 80m² soit 1,873€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 198,016€ pour 90m² soit 2,022€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 382,976€ pour 94m² soit 3,744€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 137,088€ pour 99m² soit 1,272€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 125,120€ pour 75m² soit 1,533€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 214,662€ pour 97m² soit 2,034€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 107,222€ pour 64m² soit 1,539€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 206,176€ pour 103m² soit 1,839€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 107,277€ pour 81m² soit 1,217€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 124,032€ pour 69m² soit 1,652€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 134,912€ pour 85m² soit 1,458€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 188,659€ pour 80m² soit 2,167€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 96,832€ pour 68m² soit 1,308€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 270,912€ pour 90m² soit 2,766€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 204,544€ pour 87m² soit 2,160€/m², toujours en vente

5. Appartement 5 pièces de 117m² à Pau: 130,400€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 652€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 936€/mois charges comprises (ou estimé 842€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 120m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 136m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 140m² avec un loyer charge comprise 1,220€/mois (estimé hors charge 1,098€/mois)

4. une surface de 148m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,115€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,354€/m²:

1. Valeur foncière: 136,000€ pour 95.46m² (soit 1,402€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2021-05-05 au 58 Rue Du Quatorze Juillet

2. Valeur foncière: 138,000€ pour 98.53m² (soit 1,394€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2021-01-21 au 48 Crs Camou

3. Valeur foncière: 110,000€ pour 114.47m² (soit 957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-12-03 au 28 Av Honore Baradat

4. Valeur foncière: 120,000€ pour 112.96m² (soit 1,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-11-26 au 28 Av Honore Baradat

5. Valeur foncière: 118,000€ pour 93.97m² (soit 1,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-11-25 au 7 Bd D Alsace Lorraine

6. Valeur foncière: 165,122€ pour 89.0m² (soit 1,835€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,653€) le 2020-10-26 au 10 Bd Champetier De Ribes

7. Valeur foncière: 158,850€ pour 90.01m² (soit 1,765€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,829€) le 2020-09-21 au 2 Rue Verlaine

8. Valeur foncière: 124,000€ pour 103.31m² (soit 1,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2020-09-15 au 45 Av Du Loup

9. Valeur foncière: 110,000€ pour 82.88m² (soit 1,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-09-03 au 5 Bd Recteur Jean Sarrailh

10. Valeur foncière: 135,000€ pour 84.18m² (soit 1,570€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-08-19 au 1 Av Mirabelle

11. Valeur foncière: 137,000€ pour 127.3m² (soit 1,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2020-07-31 au 7 Rue Marca

12. Valeur foncière: 130,000€ pour 102.84m² (soit 1,354€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-06-26 au 45 Av Du Loup

13. Valeur foncière: 122,000€ pour 115.09m² (soit 1,173€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-06-17 au 30 Av Federico Garcia Lorca

14. Valeur foncière: 138,500€ pour 99.53m² (soit 1,443€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,688€) le 2020-06-10 au 317 Bd De La Paix

15. Valeur foncière: 167,000€ pour 112.57m² (soit 1,452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2020-04-24 au 12 Rue D'Etigny

16. Cout acquéreur 304,640€ pour 108m² soit 2,592€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 182,784€ pour 115m² soit 1,460€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 162,112€ pour 90m² soit 1,655€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 227,011€ pour 95m² soit 2,196€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 215,424€ pour 94m² soit 2,106€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 582,624€ pour 108m² soit 4,958€/m², toujours en vente

4. Appartement 4 pièces de 82m² à Perigueux: 88,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 447€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 752€/mois charges comprises (ou estimé 668€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

2. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

4. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 847€/mois (estimé hors charge 762€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

5. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

6. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

7. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

12. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec une cave

13. une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,073€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,117€/m²:

1. Valeur foncière: 79,000€ pour 68.66m² (soit 1,197€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-03-31 au 125 Rue Des Remparts

2. Valeur foncière: 101,500€ pour 85.57m² (soit 1,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,432€) le 2021-02-25 au 18 Rue Biron

3. Valeur foncière: 89,000€ pour 74.95m² (soit 1,219€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-01-28 au 60 Rue Paul Louis Courier

4. Valeur foncière: 72,860€ pour 66.29m² (soit 1,104€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,272€) le 2021-01-12 au 127 Rue Des Remparts

5. Valeur foncière: 63,152€ pour 69.9m² (soit 902€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,709€) le 2020-12-30 au 66 Bd Du Puyrousseau

6. Valeur foncière: 84,000€ pour 66.76m² (soit 1,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2020-12-29 au 162 Bd Du Petit Change

7. Valeur foncière: 77,400€ pour 70.0m² (soit 1,090€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,211€) le 2020-12-22 au 66 Bd Du Puyrousseau

8. Valeur foncière: 84,900€ pour 66.88m² (soit 1,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,371€) le 2020-10-22 au 127 Rue Des Remparts

9. Valeur foncière: 84,000€ pour 72.38m² (soit 875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2020-10-15 au 48 B Crs Saint-Georges

10. Valeur foncière: 65,700€ pour 67.8m² (soit 888€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,482€) le 2020-10-12 au 25 Rue Des Pres

11. Valeur foncière: 74,300€ pour 70.56m² (soit 1,061€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,838€) le 2020-09-25 au 66 Bd Du Puyrousseau

12. Valeur foncière: 98,000€ pour 78.38m² (soit 1,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-08-06 au 35 Rue General Morand

13. Valeur foncière: 75,000€ pour 69.97m² (soit 1,103€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-07-10 au 1 Che De La Maladrerie

14. Valeur foncière: 70,000€ pour 78.41m² (soit 1,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-06-19 au 37 Rue De L Aqueduc

15. Valeur foncière: 82,000€ pour 69.76m² (soit 1,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-02-06 au 5 Che De La Maladrerie

16. Cout acquéreur 108,528€ pour 83m² soit 1,201€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 134,912€ pour 105m² soit 1,180€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 123,950€ pour 70m² soit 1,627€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 232,832€ pour 88m² soit 2,431€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 286,688€ pour 100m² soit 2,635€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 273,088€ pour 84m² soit 2,988€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 222,224€ pour 98m² soit 2,084€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 164,506€ pour 85m² soit 1,778€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 189,312€ pour 101m² soit 1,722€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 138,753€ pour 72m² soit 1,771€/m², toujours en vente

3. Appartement 3 pièces de 68m² à Agen: 60,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 321€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 612€/mois charges comprises (ou estimé 550€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 578€/mois (estimé hors charge 520€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

12. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

13. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

16. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave

17. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

18. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

19. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

20. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

21. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

22. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

23. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

24. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

25. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

26. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

27. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

28. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

29. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

30. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 657€/mois (estimé hors charge 591€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

31. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

32. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

33. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

34. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

35. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

36. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

37. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

38. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

39. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

40. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

41. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

42. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 721€/mois (estimé hors charge 649€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

43. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

44. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

45. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

46. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

47. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

48. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

49. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

50. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

51. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 877€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,047€/m²:

1. Valeur foncière: 70,000€ pour 49.76m² (soit 1,296€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-27 au 872 Rue Pierre Paul De Riquet

2. Valeur foncière: 70,000€ pour 63.18m² (soit 1,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-20 au 128 Av Jean Jaures

3. Valeur foncière: 78,000€ pour 71.24m² (soit 1,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-02-10 au 94 Rue Emile Zola

4. Valeur foncière: 50,000€ pour 60.18m² (soit 893€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-12-19 au 174 B Av Michelet

5. Valeur foncière: 56,000€ pour 54.76m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-12-03 au 44 Rue Richard Coeur De Lion

6. Valeur foncière: 75,000€ pour 70.79m² (soit 1,027€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-10-26 au 151 Av Jean Jaures

7. Valeur foncière: 73,000€ pour 57.09m² (soit 1,304€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-09-29 au 7 Rue Chopin

8. Valeur foncière: 63,000€ pour 76.0m² (soit 829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-09-04 au 55 Rue Peristyle Du Gravier

9. Valeur foncière: 52,500€ pour 55.19m² (soit 921€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,120€) le 2020-08-10 au 2 Imp Theophile Gauthier

10. Valeur foncière: 75,010€ pour 75.93m² (soit 962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,611€) le 2020-07-30 au 17 Rue Albert Camus

11. Valeur foncière: 71,500€ pour 55.9m² (soit 1,153€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2020-07-27 au 11 Rue Maurice Ravel

12. Valeur foncière: 64,000€ pour 80.21m² (soit 821€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-07-02 au 17 Rue Albert Camus

13. Valeur foncière: 64,000€ pour 54.27m² (soit 1,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-06-30 au 4 Rue De Strasbourg

14. Valeur foncière: 75,000€ pour 69.94m² (soit 1,071€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-01-10 au 100 Av Docteur Jean Bru

15. Valeur foncière: 59,000€ pour 67.48m² (soit 894€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-01-02 au 22 Av Georges Cuvier

16. Cout acquéreur 127,296€ pour 61m² soit 1,918€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 133,824€ pour 67m² soit 1,835€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 113,152€ pour 57m² soit 1,824€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 103,360€ pour 52m² soit 1,826€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 76,160€ pour 56m² soit 1,250€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 186,266€ pour 73m² soit 2,345€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 106,624€ pour 54m² soit 1,814€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 137,088€ pour 64m² soit 1,968€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 140,352€ pour 73m² soit 1,767€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 251,328€ pour 75m² soit 3,080€/m², toujours en vente

2. Appartement 4 pièces de 80m² à Perigueux: 98,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 404€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 734€/mois charges comprises (ou estimé 648€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

3. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 847€/mois (estimé hors charge 762€/mois)

5. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

8. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

9. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

10. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

11. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

12. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

13. une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,219€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,198€/m²:

1. Valeur foncière: 79,000€ pour 68.66m² (soit 1,197€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-03-31 au 125 Rue Des Remparts

2. Valeur foncière: 118,800€ pour 93.25m² (soit 1,335€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,254€) le 2021-03-09 au 3 Rpt Charles Durand

3. Valeur foncière: 101,500€ pour 85.57m² (soit 1,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,432€) le 2021-02-25 au 18 Rue Biron

4. Valeur foncière: 115,000€ pour 85.16m² (soit 1,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-02-05 au 171 Rte De Lyon

5. Valeur foncière: 89,000€ pour 74.95m² (soit 1,219€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-01-28 au 60 Rue Paul Louis Courier

6. Valeur foncière: 72,860€ pour 66.29m² (soit 1,104€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,272€) le 2021-01-12 au 127 Rue Des Remparts

7. Valeur foncière: 84,000€ pour 66.76m² (soit 1,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2020-12-29 au 162 Bd Du Petit Change

8. Valeur foncière: 77,400€ pour 70.0m² (soit 1,090€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,211€) le 2020-12-22 au 66 Bd Du Puyrousseau

9. Valeur foncière: 84,900€ pour 66.88m² (soit 1,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,371€) le 2020-10-22 au 127 Rue Des Remparts

10. Valeur foncière: 84,000€ pour 72.38m² (soit 875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2020-10-15 au 48 B Crs Saint-Georges

11. Valeur foncière: 115,000€ pour 95.61m² (soit 1,198€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-10-01 au 13 Bd Michel Montaigne

12. Valeur foncière: 74,300€ pour 70.56m² (soit 1,061€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,838€) le 2020-09-25 au 66 Bd Du Puyrousseau

13. Valeur foncière: 98,000€ pour 78.38m² (soit 1,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-08-06 au 35 Rue General Morand

14. Valeur foncière: 75,000€ pour 69.97m² (soit 1,103€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-07-10 au 1 Che De La Maladrerie

15. Valeur foncière: 70,000€ pour 78.41m² (soit 1,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-06-19 au 37 Rue De L Aqueduc

16. Cout acquéreur 108,528€ pour 83m² soit 1,201€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 123,950€ pour 70m² soit 1,627€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 232,832€ pour 88m² soit 2,431€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 286,688€ pour 100m² soit 2,635€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 273,088€ pour 84m² soit 2,988€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 222,224€ pour 98m² soit 2,084€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 164,506€ pour 85m² soit 1,778€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 189,312€ pour 101m² soit 1,722€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 138,753€ pour 72m² soit 1,771€/m², toujours en vente

1. Appartement 3 pièces de 71m² à Pau: 65,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 344€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 710€/mois charges comprises (ou estimé 639€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

4. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

5. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

6. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 517€/mois (estimé hors charge 465€/mois)

8. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 517€/mois (estimé hors charge 465€/mois)

9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

12. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

13. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 694€/mois (estimé hors charge 625€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 694€/mois (estimé hors charge 625€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

16. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

17. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

18. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

19. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

20. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

21. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

22. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 796€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

24. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois)

25. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

26. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

27. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

28. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 637€/mois (estimé hors charge 573€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

29. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

30. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

31. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

32. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

33. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

34. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

35. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

36. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

37. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

38. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

39. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

40. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

41. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 616€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

42. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

43. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)

44. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)

45. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)

46. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 789€/mois (estimé hors charge 710€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

47. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 789€/mois (estimé hors charge 710€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

48. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

49. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

50. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

51. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 794€/mois (estimé hors charge 715€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

52. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 844€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

53. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

54. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

55. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 768€/mois (estimé hors charge 691€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

56. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

57. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

58. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

59. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

60. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

61. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois)

62. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

63. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)

64. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 915€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,126€/m²:

1. Valeur foncière: 77,000€ pour 69.25m² (soit 1,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-05-25 au 19 Rue Palassou

2. Valeur foncière: 68,000€ pour 57.21m² (soit 1,259€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-05-17 au 12 Rue De Boyrie

3. Valeur foncière: 76,300€ pour 59.9m² (soit 1,231€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,014€) le 2021-03-10 au 3 Rue Emile Garet

4. Valeur foncière: 74,000€ pour 59.26m² (soit 1,254€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-03-04 au 206 Bd Du Cami Salie

5. Valeur foncière: 78,000€ pour 55.82m² (soit 1,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-02-26 au 72 Che Guilhem

6. Valeur foncière: 81,000€ pour 71.0m² (soit 1,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-02-22 au 34 Av Du General De Gaulle

7. Valeur foncière: 76,000€ pour 69.66m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-02-11 au 4 Bd D Alsace Lorraine

8. Valeur foncière: 76,210€ pour 55.65m² (soit 1,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,916€) le 2021-02-05 au 10 Rue De Boyrie

9. Valeur foncière: 60,000€ pour 57.98m² (soit 1,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-01-29 au 9 Rue Fossie

10. Valeur foncière: 66,000€ pour 72.63m² (soit 880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-01-25 au 6 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame

11. Valeur foncière: 70,500€ pour 69.2m² (soit 1,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2021-01-18 au 41 T Av Du Loup

12. Valeur foncière: 76,600€ pour 58.71m² (soit 1,368€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,341€) le 2021-01-07 au 22 Rue Mozart

13. Valeur foncière: 64,000€ pour 83.04m² (soit 800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-01-06 au 73 Rue Castetnau

14. Valeur foncière: 65,500€ pour 65.58m² (soit 1,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,264€) le 2020-12-30 au 21 Rue De Livron

15. Valeur foncière: 75,000€ pour 84.45m² (soit 893€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-12-23 au 23 Av De La Resistance

16. Cout acquéreur 125,120€ pour 65m² soit 1,769€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 133,824€ pour 65m² soit 1,892€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 174,080€ pour 54m² soit 2,962€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 184,960€ pour 70m² soit 2,428€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 171,904€ pour 70m² soit 2,257€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 125,120€ pour 62m² soit 1,854€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 163,200€ pour 65m² soit 2,307€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 152,320€ pour 72m² soit 1,944€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 131,648€ pour 61m² soit 1,983€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 228,480€ pour 70m² soit 3,000€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 162,112€ pour 73m² soit 2,041€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 145,792€ pour 63m² soit 2,126€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 93,568€ pour 65m² soit 1,323€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 154,496€ pour 68m² soit 2,088€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.