Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Nimes: 2p 44m² à 49,900€ avec potentiellement 10.92% de rentabilité brut

7 - Nimes: 2p 40m² à 42,500€ avec potentiellement 11.83% de rentabilité brut

6 - Montpellier: 2p 47m² à 55,015€ avec potentiellement 11.98% de rentabilité brut

5 - Amelie Les Bains Palalda: 1p 21m² à 30,500€ avec potentiellement 12.27% de rentabilité brut

4 - Nimes: 2p 47m² à 32,000€ avec potentiellement 12.83% de rentabilité brut

3 - Nimes: 3p 61m² à 39,000€ avec potentiellement 12.86% de rentabilité brut

2 - Nimes: 2p 50m² à 39,999€ avec potentiellement 14.44% de rentabilité brut

1 - Nimes: 3p 64m² à 43,500€ avec potentiellement 15.17% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Montauban: 4p 92m² à 139,000€ avec potentiellement +381.80€/mois de cashflow brut

7 - Toulouse: 4p 84m² à 114,400€ avec potentiellement +382.09€/mois de cashflow brut

6 - Toulouse: 4p 73m² à 83,500€ avec potentiellement +385.74€/mois de cashflow brut

5 - Toulouse: 4p 75m² à 81,000€ avec potentiellement +414.90€/mois de cashflow brut

4 - Toulouse: 4p 82m² à 89,000€ avec potentiellement +443.47€/mois de cashflow brut

3 - Montpellier: 4p 76m² à 85,000€ avec potentiellement +555.64€/mois de cashflow brut

2 - Montpellier: 3p 70m² à 60,000€ avec potentiellement +566.97€/mois de cashflow brut

1 - Montpellier: 3p 70m² à 52,800€ avec potentiellement +595.77€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Appartement 2 pièces de 44m² à Nimes: 49,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 212€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 571€/mois charges comprises (ou estimé 514€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 40m² avec un loyer de 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

2. une surface de 40m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

3. une surface de 40m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

4. une surface de 40m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

5. une surface de 40m² avec un loyer de 652€/mois (estimé hors charge 587€/mois)

6. une surface de 41m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

7. une surface de 41m² avec un loyer de 522€/mois (estimé hors charge 470€/mois)

8. une surface de 41m² avec un loyer de 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)

9. une surface de 41m² avec un loyer de 557€/mois (estimé hors charge 501€/mois)

10. une surface de 41m² avec un loyer de 607€/mois (estimé hors charge 546€/mois)

11. une surface de 41m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

12. une surface de 42m² avec un loyer de 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois)

13. une surface de 42m² avec un loyer de 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

14. une surface de 42m² avec un loyer de 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

15. une surface de 42m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

16. une surface de 42m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

17. une surface de 43m² avec un loyer de 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

18. une surface de 43m² avec un loyer de 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

19. une surface de 43m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

20. une surface de 43m² avec un loyer de 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois)

21. une surface de 43m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

22. une surface de 43m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

23. une surface de 44m² avec un loyer de 538€/mois (estimé hors charge 484€/mois)

24. une surface de 44m² avec un loyer de 561€/mois (estimé hors charge 505€/mois)

25. une surface de 44m² avec un loyer de 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

26. une surface de 44m² avec un loyer de 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

27. une surface de 45m² avec un loyer de 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

28. une surface de 45m² avec un loyer de 544€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

29. une surface de 45m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

30. une surface de 45m² avec un loyer de 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)

31. une surface de 45m² avec un loyer de 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

32. une surface de 45m² avec un loyer de 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

33. une surface de 45m² avec un loyer de 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

34. une surface de 45m² avec un loyer de 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

35. une surface de 45m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

36. une surface de 45m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

37. une surface de 46m² avec un loyer de 463€/mois (estimé hors charge 417€/mois)

38. une surface de 46m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

39. une surface de 47m² avec un loyer de 438€/mois (estimé hors charge 394€/mois)

40. une surface de 47m² avec un loyer de 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois)

41. une surface de 47m² avec un loyer de 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois)

42. une surface de 47m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

43. une surface de 47m² avec un loyer de 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois)

44. une surface de 47m² avec un loyer de 662€/mois (estimé hors charge 596€/mois)

45. une surface de 47m² avec un loyer de 676€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

46. une surface de 48m² avec un loyer de 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

47. une surface de 48m² avec un loyer de 579€/mois (estimé hors charge 521€/mois)

48. une surface de 48m² avec un loyer de 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

49. une surface de 48m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

50. une surface de 48m² avec un loyer de 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois)

51. une surface de 48m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,134€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,149€/m²:

1. Valeur foncière: 53,000€ pour 43.86m² (soit 1,208€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-11-20 au 32 Rue De Beaucaire

2. Valeur foncière: 47,000€ pour 40.71m² (soit 1,155€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2020-09-25 au 9 Rue D Aquitaine

3. Valeur foncière: 45,000€ pour 41.54m² (soit 1,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-04-20 au 140 Che Du Qrt D Espagne Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 1,860€/m²:

7. Appartement 2 pièces de 40m² à Nimes: 42,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 182€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 548€/mois charges comprises (ou estimé 477€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 36m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

2. une surface de 36m² avec un loyer de 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)

3. une surface de 36m² avec un loyer de 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)

4. une surface de 36m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

5. une surface de 36m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

6. une surface de 36m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

7. une surface de 37m² avec un loyer de 489€/mois (estimé hors charge 440€/mois)

8. une surface de 37m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

9. une surface de 37m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

10. une surface de 37m² avec un loyer de 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois)

11. une surface de 37m² avec un loyer de 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois)

12. une surface de 37m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

13. une surface de 37m² avec un loyer de 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

14. une surface de 37m² avec un loyer de 657€/mois (estimé hors charge 591€/mois)

15. une surface de 38m² avec un loyer de 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

16. une surface de 38m² avec un loyer de 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

17. une surface de 38m² avec un loyer de 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

18. une surface de 38m² avec un loyer de 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

19. une surface de 38m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

20. une surface de 39m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

21. une surface de 39m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

22. une surface de 39m² avec un loyer de 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

23. une surface de 39m² avec un loyer de 547€/mois (estimé hors charge 492€/mois)

24. une surface de 39m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

25. une surface de 40m² avec un loyer de 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

26. une surface de 40m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

27. une surface de 40m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

28. une surface de 40m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

29. une surface de 40m² avec un loyer de 652€/mois (estimé hors charge 587€/mois)

30. une surface de 41m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

31. une surface de 41m² avec un loyer de 522€/mois (estimé hors charge 470€/mois)

32. une surface de 41m² avec un loyer de 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)

33. une surface de 41m² avec un loyer de 557€/mois (estimé hors charge 501€/mois)

34. une surface de 41m² avec un loyer de 607€/mois (estimé hors charge 546€/mois)

35. une surface de 41m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

36. une surface de 42m² avec un loyer de 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois)

37. une surface de 42m² avec un loyer de 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

38. une surface de 42m² avec un loyer de 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

39. une surface de 42m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

40. une surface de 42m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

41. une surface de 43m² avec un loyer de 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

42. une surface de 43m² avec un loyer de 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

43. une surface de 43m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

44. une surface de 43m² avec un loyer de 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois)

45. une surface de 43m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

46. une surface de 43m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

47. une surface de 44m² avec un loyer de 538€/mois (estimé hors charge 484€/mois)

48. une surface de 44m² avec un loyer de 561€/mois (estimé hors charge 505€/mois)

49. une surface de 44m² avec un loyer de 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

50. une surface de 44m² avec un loyer de 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,062€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,083€/m²:

1. Valeur foncière: 45,000€ pour 41.54m² (soit 1,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-04-20 au 140 Che Du Qrt D Espagne Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 1,860€/m²:

6. Appartement 2 pièces de 47m² à Montpellier: 55,015€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 232€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 689€/mois charges comprises (ou estimé 620€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 43m² avec un loyer de 618€/mois (estimé hors charge 556€/mois)

2. une surface de 43m² avec un loyer de 619€/mois (estimé hors charge 557€/mois)

3. une surface de 43m² avec un loyer de 628€/mois (estimé hors charge 565€/mois)

4. une surface de 43m² avec un loyer de 657€/mois (estimé hors charge 591€/mois)

5. une surface de 43m² avec un loyer de 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

6. une surface de 43m² avec un loyer de 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

7. une surface de 43m² avec un loyer de 676€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

8. une surface de 43m² avec un loyer de 697€/mois (estimé hors charge 627€/mois)

9. une surface de 43m² avec un loyer de 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois)

10. une surface de 44m² avec un loyer de 583€/mois (estimé hors charge 525€/mois)

11. une surface de 44m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

12. une surface de 44m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

13. une surface de 44m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

14. une surface de 44m² avec un loyer de 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois)

15. une surface de 44m² avec un loyer de 634€/mois (estimé hors charge 571€/mois)

16. une surface de 44m² avec un loyer de 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

17. une surface de 44m² avec un loyer de 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

18. une surface de 44m² avec un loyer de 672€/mois (estimé hors charge 605€/mois)

19. une surface de 44m² avec un loyer de 672€/mois (estimé hors charge 605€/mois)

20. une surface de 44m² avec un loyer de 682€/mois (estimé hors charge 614€/mois)

21. une surface de 44m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

22. une surface de 44m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

23. une surface de 44m² avec un loyer de 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

24. une surface de 45m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

25. une surface de 45m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

26. une surface de 45m² avec un loyer de 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

27. une surface de 45m² avec un loyer de 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

28. une surface de 45m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

29. une surface de 45m² avec un loyer de 744€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

30. une surface de 45m² avec un loyer de 749€/mois (estimé hors charge 674€/mois)

31. une surface de 45m² avec un loyer de 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois)

32. une surface de 46m² avec un loyer de 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois)

33. une surface de 46m² avec un loyer de 608€/mois (estimé hors charge 547€/mois)

34. une surface de 46m² avec un loyer de 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

35. une surface de 46m² avec un loyer de 679€/mois (estimé hors charge 611€/mois)

36. une surface de 46m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

37. une surface de 46m² avec un loyer de 831€/mois (estimé hors charge 748€/mois)

38. une surface de 47m² avec un loyer de 617€/mois (estimé hors charge 555€/mois)

39. une surface de 47m² avec un loyer de 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois)

40. une surface de 47m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

41. une surface de 47m² avec un loyer de 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois)

42. une surface de 47m² avec un loyer de 817€/mois (estimé hors charge 735€/mois)

43. une surface de 47m² avec un loyer de 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois)

44. une surface de 48m² avec un loyer de 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois)

45. une surface de 48m² avec un loyer de 643€/mois (estimé hors charge 579€/mois)

46. une surface de 48m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

47. une surface de 48m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

48. une surface de 48m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

49. une surface de 48m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

50. une surface de 48m² avec un loyer de 766€/mois (estimé hors charge 689€/mois)

51. une surface de 48m² avec un loyer de 998€/mois (estimé hors charge 898€/mois)

52. une surface de 49m² avec un loyer de 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois)

53. une surface de 49m² avec un loyer de 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois)

54. une surface de 49m² avec un loyer de 676€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

55. une surface de 49m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

56. une surface de 49m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

57. une surface de 50m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

58. une surface de 50m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

59. une surface de 50m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

60. une surface de 50m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

61. une surface de 50m² avec un loyer de 818€/mois (estimé hors charge 736€/mois)

62. une surface de 50m² avec un loyer de 1,550€/mois (estimé hors charge 1,395€/mois)

63. une surface de 51m² avec un loyer de 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois)

64. une surface de 51m² avec un loyer de 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

65. une surface de 51m² avec un loyer de 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)

66. une surface de 51m² avec un loyer de 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,170€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,194€/m²:

1. Valeur foncière: 55,000€ pour 49.35m² (soit 1,114€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-04-02 au 3100 Av Des Moulins

2. Valeur foncière: 57,000€ pour 45.52m² (soit 1,252€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-01-29 au 61 Rte De Laverune

3. Valeur foncière: 60,000€ pour 48.5m² (soit 1,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-07-08 au 330 Bd Pedro De Luna

4. Valeur foncière: 52,000€ pour 44.33m² (soit 1,173€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-01-28 au 222 Rue Francois D'Orbay Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 2,924€/m²:

5. Appartement 1 pièces de 21m² à Amelie Les Bains Palalda: 30,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 134€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 399€/mois charges comprises (ou estimé 359€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 20m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

2. une surface de 20m² avec un loyer de 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois)

3. une surface de 20m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,452€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,285€/m²:

1. Valeur foncière: 27,500€ pour 23.0m² (soit 1,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,920€) le 2020-10-19 au 6 Rue Du Parc

2. Valeur foncière: 29,000€ pour 22.57m² (soit 1,285€/m², et un coût total acquéreur possible de: 31,552€) le 2020-08-18 au 53 Rue Joseph Coste

3. Valeur foncière: 30,000€ pour 20.95m² (soit 1,432€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2020-06-04 au 21 Rue Des Thermes

4. Appartement 2 pièces de 47m² à Nimes: 32,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 188€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 593€/mois charges comprises (ou estimé 534€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 43m² avec un loyer de 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

2. une surface de 43m² avec un loyer de 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

3. une surface de 43m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

4. une surface de 43m² avec un loyer de 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois)

5. une surface de 43m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

6. une surface de 43m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

7. une surface de 44m² avec un loyer de 538€/mois (estimé hors charge 484€/mois)

8. une surface de 44m² avec un loyer de 561€/mois (estimé hors charge 505€/mois)

9. une surface de 44m² avec un loyer de 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

10. une surface de 44m² avec un loyer de 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

11. une surface de 45m² avec un loyer de 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

12. une surface de 45m² avec un loyer de 544€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

13. une surface de 45m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

14. une surface de 45m² avec un loyer de 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)

15. une surface de 45m² avec un loyer de 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

16. une surface de 45m² avec un loyer de 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

17. une surface de 45m² avec un loyer de 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

18. une surface de 45m² avec un loyer de 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

19. une surface de 45m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

20. une surface de 45m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

21. une surface de 46m² avec un loyer de 463€/mois (estimé hors charge 417€/mois)

22. une surface de 46m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

23. une surface de 47m² avec un loyer de 438€/mois (estimé hors charge 394€/mois)

24. une surface de 47m² avec un loyer de 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois)

25. une surface de 47m² avec un loyer de 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois)

26. une surface de 47m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

27. une surface de 47m² avec un loyer de 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois)

28. une surface de 47m² avec un loyer de 662€/mois (estimé hors charge 596€/mois)

29. une surface de 47m² avec un loyer de 676€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

30. une surface de 48m² avec un loyer de 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

31. une surface de 48m² avec un loyer de 579€/mois (estimé hors charge 521€/mois)

32. une surface de 48m² avec un loyer de 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

33. une surface de 48m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

34. une surface de 48m² avec un loyer de 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois)

35. une surface de 48m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

36. une surface de 49m² avec un loyer de 552€/mois (estimé hors charge 497€/mois)

37. une surface de 49m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

38. une surface de 49m² avec un loyer de 621€/mois (estimé hors charge 559€/mois)

39. une surface de 50m² avec un loyer de 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

40. une surface de 50m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

41. une surface de 50m² avec un loyer de 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)

42. une surface de 50m² avec un loyer de 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

43. une surface de 50m² avec un loyer de 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

44. une surface de 50m² avec un loyer de 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

45. une surface de 51m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 680€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 689€/m²:

1. Valeur foncière: 35,000€ pour 50.83m² (soit 689€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-01-21 au 222 Rue Andre Marques Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 2,254€/m²:

3. Appartement 3 pièces de 61m² à Nimes: 39,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 168€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 677€/mois charges comprises (ou estimé 477€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 55m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

2. une surface de 56m² avec un loyer de 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois)

3. une surface de 56m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

4. une surface de 56m² avec un loyer de 691€/mois (estimé hors charge 622€/mois)

5. une surface de 56m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

6. une surface de 58m² avec un loyer de 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois)

7. une surface de 58m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

8. une surface de 58m² avec un loyer de 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

9. une surface de 59m² avec un loyer de 621€/mois (estimé hors charge 559€/mois)

10. une surface de 59m² avec un loyer de 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

11. une surface de 59m² avec un loyer de 764€/mois (estimé hors charge 688€/mois)

12. une surface de 60m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

13. une surface de 60m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

14. une surface de 60m² avec un loyer de 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

15. une surface de 60m² avec un loyer de 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

16. une surface de 61m² avec un loyer de 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois)

17. une surface de 62m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

18. une surface de 62m² avec un loyer de 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

19. une surface de 62m² avec un loyer de 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois)

20. une surface de 62m² avec un loyer de 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois)

21. une surface de 62m² avec un loyer de 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois)

22. une surface de 63m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

23. une surface de 63m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

24. une surface de 63m² avec un loyer de 711€/mois (estimé hors charge 640€/mois)

25. une surface de 63m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

26. une surface de 64m² avec un loyer de 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois)

27. une surface de 64m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

28. une surface de 64m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

29. une surface de 64m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

30. une surface de 65m² avec un loyer de 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

31. une surface de 66m² avec un loyer de 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

32. une surface de 66m² avec un loyer de 659€/mois (estimé hors charge 593€/mois)

33. une surface de 66m² avec un loyer de 683€/mois (estimé hors charge 615€/mois)

34. une surface de 66m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

35. une surface de 66m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

36. une surface de 66m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

37. une surface de 66m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

38. une surface de 66m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 1,985€/m²:

2. Appartement 2 pièces de 50m² à Nimes: 39,999€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 172€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 610€/mois charges comprises (ou estimé 549€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 45m² avec un loyer de 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

2. une surface de 45m² avec un loyer de 544€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

3. une surface de 45m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

4. une surface de 45m² avec un loyer de 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)

5. une surface de 45m² avec un loyer de 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

6. une surface de 45m² avec un loyer de 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

7. une surface de 45m² avec un loyer de 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

8. une surface de 45m² avec un loyer de 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

9. une surface de 45m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

10. une surface de 45m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

11. une surface de 46m² avec un loyer de 463€/mois (estimé hors charge 417€/mois)

12. une surface de 46m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

13. une surface de 47m² avec un loyer de 438€/mois (estimé hors charge 394€/mois)

14. une surface de 47m² avec un loyer de 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois)

15. une surface de 47m² avec un loyer de 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois)

16. une surface de 47m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

17. une surface de 47m² avec un loyer de 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois)

18. une surface de 47m² avec un loyer de 662€/mois (estimé hors charge 596€/mois)

19. une surface de 47m² avec un loyer de 676€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

20. une surface de 48m² avec un loyer de 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

21. une surface de 48m² avec un loyer de 579€/mois (estimé hors charge 521€/mois)

22. une surface de 48m² avec un loyer de 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

23. une surface de 48m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

24. une surface de 48m² avec un loyer de 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois)

25. une surface de 48m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

26. une surface de 49m² avec un loyer de 552€/mois (estimé hors charge 497€/mois)

27. une surface de 49m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

28. une surface de 49m² avec un loyer de 621€/mois (estimé hors charge 559€/mois)

29. une surface de 50m² avec un loyer de 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

30. une surface de 50m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

31. une surface de 50m² avec un loyer de 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)

32. une surface de 50m² avec un loyer de 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

33. une surface de 50m² avec un loyer de 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

34. une surface de 50m² avec un loyer de 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

35. une surface de 51m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

36. une surface de 52m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

37. une surface de 52m² avec un loyer de 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

38. une surface de 52m² avec un loyer de 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

39. une surface de 53m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

40. une surface de 53m² avec un loyer de 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

41. une surface de 54m² avec un loyer de 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

42. une surface de 54m² avec un loyer de 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

43. une surface de 55m² avec un loyer de 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

44. une surface de 55m² avec un loyer de 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois)

45. une surface de 55m² avec un loyer de 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 799€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 828€/m²:

1. Valeur foncière: 43,000€ pour 45.06m² (soit 954€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2020-06-12 au 6 Rue Nationale

2. Valeur foncière: 38,000€ pour 50.82m² (soit 748€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2020-06-10 au 1 All Raoul Stephan

3. Valeur foncière: 41,550€ pour 50.21m² (soit 828€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,206€) le 2020-06-08 au 14 Rue Des Benedictins Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 2,709€/m²:

1. Appartement 3 pièces de 64m² à Nimes: 43,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 186€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 695€/mois charges comprises (ou estimé 625€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 58m² avec un loyer de 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois)

2. une surface de 58m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

3. une surface de 58m² avec un loyer de 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

4. une surface de 59m² avec un loyer de 621€/mois (estimé hors charge 559€/mois)

5. une surface de 59m² avec un loyer de 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

6. une surface de 59m² avec un loyer de 764€/mois (estimé hors charge 688€/mois)

7. une surface de 60m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

8. une surface de 60m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

9. une surface de 60m² avec un loyer de 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

10. une surface de 60m² avec un loyer de 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

11. une surface de 61m² avec un loyer de 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois)

12. une surface de 62m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

13. une surface de 62m² avec un loyer de 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

14. une surface de 62m² avec un loyer de 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois)

15. une surface de 62m² avec un loyer de 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois)

16. une surface de 62m² avec un loyer de 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois)

17. une surface de 63m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

18. une surface de 63m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

19. une surface de 63m² avec un loyer de 711€/mois (estimé hors charge 640€/mois)

20. une surface de 63m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

21. une surface de 64m² avec un loyer de 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois)

22. une surface de 64m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

23. une surface de 64m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

24. une surface de 64m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

25. une surface de 65m² avec un loyer de 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

26. une surface de 66m² avec un loyer de 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

27. une surface de 66m² avec un loyer de 659€/mois (estimé hors charge 593€/mois)

28. une surface de 66m² avec un loyer de 683€/mois (estimé hors charge 615€/mois)

29. une surface de 66m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

30. une surface de 66m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

31. une surface de 66m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

32. une surface de 66m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

33. une surface de 66m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

34. une surface de 68m² avec un loyer de 554€/mois (estimé hors charge 499€/mois)

35. une surface de 68m² avec un loyer de 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

36. une surface de 68m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

37. une surface de 68m² avec un loyer de 703€/mois (estimé hors charge 633€/mois)

38. une surface de 68m² avec un loyer de 733€/mois (estimé hors charge 660€/mois)

39. une surface de 68m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

40. une surface de 68m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

41. une surface de 68m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

42. une surface de 69m² avec un loyer de 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

43. une surface de 70m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

44. une surface de 70m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

45. une surface de 70m² avec un loyer de 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 1,985€/m²:

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 4 pièces de 92m² à Montauban: 139,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 568€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,055€/mois charges comprises (ou estimé 950€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 85m² avec un loyer de 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)

2. une surface de 88m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

3. une surface de 94m² avec un loyer de 1,015€/mois (estimé hors charge 914€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,510€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,553€/m²:

1. Valeur foncière: 140,500€ pour 85.55m² (soit 1,642€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,864€) le 2021-05-20 au 51 Imp D Artagnan

2. Valeur foncière: 147,502€ pour 86.67m² (soit 1,702€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,482€) le 2021-05-06 au 121 Rte De La Vitarelle

3. Valeur foncière: 135,000€ pour 92.68m² (soit 1,457€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-03-17 au 8 Rue Winston Churchill

4. Valeur foncière: 142,000€ pour 87.55m² (soit 1,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2021-02-02 au 122 Bd Alsace Lorraine

5. Valeur foncière: 130,000€ pour 91.16m² (soit 1,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-11-04 au 40 Av Gambetta

6. Valeur foncière: 129,000€ pour 100.83m² (soit 1,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-10-09 au 1805 Cc De La Margue

7. Valeur foncière: 147,300€ pour 85.73m² (soit 1,718€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,262€) le 2020-05-27 au 49 Imp D Artagnan

8. Valeur foncière: 141,130€ pour 89.27m² (soit 1,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,549€) le 2020-03-10 au 4 B Rue Lagravere Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 1,693€/m²:

7. Appartement 4 pièces de 84m² à Toulouse: 114,400€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 470€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 946€/mois charges comprises (ou estimé 852€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 76m² avec un loyer de 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois)

2. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

3. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

4. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

5. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

6. une surface de 77m² avec un loyer de 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois)

7. une surface de 78m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

8. une surface de 79m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

9. une surface de 79m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

10. une surface de 80m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

11. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

12. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

13. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

14. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

15. une surface de 80m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

16. une surface de 80m² avec un loyer de 1,072€/mois (estimé hors charge 965€/mois)

17. une surface de 80m² avec un loyer de 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois)

18. une surface de 81m² avec un loyer de 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)

19. une surface de 81m² avec un loyer de 978€/mois (estimé hors charge 880€/mois)

20. une surface de 81m² avec un loyer de 978€/mois (estimé hors charge 880€/mois)

21. une surface de 81m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

22. une surface de 81m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

23. une surface de 81m² avec un loyer de 1,001€/mois (estimé hors charge 901€/mois)

24. une surface de 82m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

25. une surface de 83m² avec un loyer de 923€/mois (estimé hors charge 831€/mois)

26. une surface de 83m² avec un loyer de 994€/mois (estimé hors charge 895€/mois)

27. une surface de 83m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

28. une surface de 84m² avec un loyer de 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

29. une surface de 84m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

30. une surface de 85m² avec un loyer de 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

31. une surface de 85m² avec un loyer de 941€/mois (estimé hors charge 847€/mois)

32. une surface de 85m² avec un loyer de 1,135€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois)

33. une surface de 86m² avec un loyer de 1,032€/mois (estimé hors charge 929€/mois)

34. une surface de 87m² avec un loyer de 1,084€/mois (estimé hors charge 976€/mois)

35. une surface de 89m² avec un loyer de 908€/mois (estimé hors charge 817€/mois)

36. une surface de 89m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

37. une surface de 90m² avec un loyer de 1,040€/mois (estimé hors charge 936€/mois)

38. une surface de 90m² avec un loyer de 1,040€/mois (estimé hors charge 936€/mois)

39. une surface de 92m² avec un loyer de 1,012€/mois (estimé hors charge 911€/mois)

40. une surface de 92m² avec un loyer de 1,012€/mois (estimé hors charge 911€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,361€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,358€/m²:

1. Valeur foncière: 115,000€ pour 83.03m² (soit 1,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-05-28 au 30 Rue De L'Ukraine

2. Valeur foncière: 123,500€ pour 79.8m² (soit 1,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,368€) le 2021-03-24 au 6 Rue Jean Montariol

3. Valeur foncière: 120,000€ pour 86.79m² (soit 1,383€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-01-29 au 8 Rue De L'Ukraine

4. Valeur foncière: 111,000€ pour 86.89m² (soit 1,277€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2020-05-20 au 8 Rue De L'Ukraine

5. Valeur foncière: 105,050€ pour 87.75m² (soit 1,197€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,294€) le 2020-01-17 au 4 Rue De L'Ukraine Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 6,279€/m²:

6. Appartement 4 pièces de 73m² à Toulouse: 83,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 346€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 813€/mois charges comprises (ou estimé 732€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 67m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

2. une surface de 69m² avec un loyer de 1,440€/mois (estimé hors charge 1,296€/mois)

3. une surface de 70m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

4. une surface de 70m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

5. une surface de 70m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

6. une surface de 70m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

7. une surface de 70m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

8. une surface de 70m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

9. une surface de 70m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

10. une surface de 70m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

11. une surface de 70m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

12. une surface de 70m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

13. une surface de 71m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

14. une surface de 72m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

15. une surface de 74m² avec un loyer de 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois)

16. une surface de 75m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

17. une surface de 76m² avec un loyer de 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois)

18. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

19. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

20. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

21. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

22. une surface de 77m² avec un loyer de 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois)

23. une surface de 78m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

24. une surface de 79m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

25. une surface de 79m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

26. une surface de 80m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

27. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

28. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

29. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

30. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

31. une surface de 80m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

32. une surface de 80m² avec un loyer de 1,072€/mois (estimé hors charge 965€/mois)

33. une surface de 80m² avec un loyer de 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,144€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,220€/m²:

1. Valeur foncière: 83,120€ pour 80.0m² (soit 1,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,435€) le 2020-06-30 au 10 Chem Andre Messager

2. Valeur foncière: 87,499€ pour 71.45m² (soit 1,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,199€) le 2020-06-29 au 321 B Rte De Seysses

3. Valeur foncière: 91,000€ pour 67.22m² (soit 1,354€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2020-05-28 au 47 Che De Pelleport

4. Valeur foncière: 91,000€ pour 72.0m² (soit 1,264€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2020-02-11 au 23 Rue Du Cher

5. Appartement 4 pièces de 75m² à Toulouse: 81,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 336€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 834€/mois charges comprises (ou estimé 751€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 69m² avec un loyer de 1,440€/mois (estimé hors charge 1,296€/mois)

2. une surface de 70m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

3. une surface de 70m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

4. une surface de 70m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

5. une surface de 70m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

6. une surface de 70m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

7. une surface de 70m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

8. une surface de 70m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

9. une surface de 70m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

10. une surface de 70m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

11. une surface de 70m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

12. une surface de 71m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

13. une surface de 72m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

14. une surface de 74m² avec un loyer de 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois)

15. une surface de 75m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

16. une surface de 76m² avec un loyer de 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois)

17. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

18. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

19. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

20. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

21. une surface de 77m² avec un loyer de 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois)

22. une surface de 78m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

23. une surface de 79m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

24. une surface de 79m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

25. une surface de 80m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

26. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

27. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

28. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

29. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

30. une surface de 80m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

31. une surface de 80m² avec un loyer de 1,072€/mois (estimé hors charge 965€/mois)

32. une surface de 80m² avec un loyer de 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois)

33. une surface de 81m² avec un loyer de 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)

34. une surface de 81m² avec un loyer de 978€/mois (estimé hors charge 880€/mois)

35. une surface de 81m² avec un loyer de 978€/mois (estimé hors charge 880€/mois)

36. une surface de 81m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

37. une surface de 81m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

38. une surface de 81m² avec un loyer de 1,001€/mois (estimé hors charge 901€/mois)

39. une surface de 82m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,080€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,039€/m²:

1. Valeur foncière: 75,000€ pour 82.28m² (soit 912€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-02-05 au 54 Che De La Salade Ponsan

2. Valeur foncière: 83,120€ pour 80.0m² (soit 1,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,435€) le 2020-06-30 au 10 Chem Andre Messager

3. Valeur foncière: 87,499€ pour 71.45m² (soit 1,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,199€) le 2020-06-29 au 321 B Rte De Seysses Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 1,022€/m²:

4. Appartement 4 pièces de 82m² à Toulouse: 89,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 368€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 902€/mois charges comprises (ou estimé 811€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 74m² avec un loyer de 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois)

2. une surface de 75m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

3. une surface de 76m² avec un loyer de 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois)

4. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

5. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

6. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

7. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

8. une surface de 77m² avec un loyer de 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois)

9. une surface de 78m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

10. une surface de 79m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

11. une surface de 79m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

12. une surface de 80m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

13. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

14. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

15. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

16. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

17. une surface de 80m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

18. une surface de 80m² avec un loyer de 1,072€/mois (estimé hors charge 965€/mois)

19. une surface de 80m² avec un loyer de 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois)

20. une surface de 81m² avec un loyer de 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)

21. une surface de 81m² avec un loyer de 978€/mois (estimé hors charge 880€/mois)

22. une surface de 81m² avec un loyer de 978€/mois (estimé hors charge 880€/mois)

23. une surface de 81m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

24. une surface de 81m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

25. une surface de 81m² avec un loyer de 1,001€/mois (estimé hors charge 901€/mois)

26. une surface de 82m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

27. une surface de 83m² avec un loyer de 923€/mois (estimé hors charge 831€/mois)

28. une surface de 83m² avec un loyer de 994€/mois (estimé hors charge 895€/mois)

29. une surface de 83m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

30. une surface de 84m² avec un loyer de 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

31. une surface de 84m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

32. une surface de 85m² avec un loyer de 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

33. une surface de 85m² avec un loyer de 941€/mois (estimé hors charge 847€/mois)

34. une surface de 85m² avec un loyer de 1,135€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois)

35. une surface de 86m² avec un loyer de 1,032€/mois (estimé hors charge 929€/mois)

36. une surface de 87m² avec un loyer de 1,084€/mois (estimé hors charge 976€/mois)

37. une surface de 89m² avec un loyer de 908€/mois (estimé hors charge 817€/mois)

38. une surface de 89m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

39. une surface de 90m² avec un loyer de 1,040€/mois (estimé hors charge 936€/mois)

40. une surface de 90m² avec un loyer de 1,040€/mois (estimé hors charge 936€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,085€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,039€/m²:

1. Valeur foncière: 90,000€ pour 83.41m² (soit 1,079€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-09-04 au 11 Rue Emile Pelletier

2. Valeur foncière: 83,120€ pour 80.0m² (soit 1,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,435€) le 2020-06-30 au 10 Chem Andre Messager

3. Valeur foncière: 90,270€ pour 88.89m² (soit 1,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,214€) le 2020-01-31 au 10 Av Winston Churchill Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 6,279€/m²:

3. Appartement 4 pièces de 76m² à Montpellier: 85,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 352€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,008€/mois charges comprises (ou estimé 908€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 69m² avec un loyer de 864€/mois (estimé hors charge 778€/mois)

2. une surface de 72m² avec un loyer de 1,615€/mois (estimé hors charge 1,454€/mois)

3. une surface de 74m² avec un loyer de 1,105€/mois (estimé hors charge 994€/mois)

4. une surface de 76m² avec un loyer de 1,103€/mois (estimé hors charge 993€/mois)

5. une surface de 80m² avec un loyer de 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois)

6. une surface de 80m² avec un loyer de 1,575€/mois (estimé hors charge 1,418€/mois)

7. une surface de 81m² avec un loyer de 1,155€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois)

8. une surface de 81m² avec un loyer de 1,155€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois)

9. une surface de 82m² avec un loyer de 1,122€/mois (estimé hors charge 1,010€/mois)

10. une surface de 83m² avec un loyer de 1,105€/mois (estimé hors charge 994€/mois)

11. une surface de 83m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,118€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,110€/m²:

1. Valeur foncière: 91,000€ pour 78.91m² (soit 1,153€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2021-02-02 au 7 Rue Du Grau

2. Valeur foncière: 90,000€ pour 75.2m² (soit 1,197€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-07-15 au 199 Rue Calvin

3. Valeur foncière: 80,000€ pour 74.85m² (soit 1,069€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-06-03 au 3 Rpt De L'Oasis

4. Valeur foncière: 76,667€ pour 75.03m² (soit 1,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,413€) le 2020-01-30 au 55 Rue Doyen Pierre Jourda

2. Appartement 3 pièces de 70m² à Montpellier: 60,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 252€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 910€/mois charges comprises (ou estimé 819€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 63m² avec un loyer de 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois)

2. une surface de 63m² avec un loyer de 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois)

3. une surface de 63m² avec un loyer de 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois)

4. une surface de 63m² avec un loyer de 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

5. une surface de 63m² avec un loyer de 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

6. une surface de 63m² avec un loyer de 1,001€/mois (estimé hors charge 901€/mois)

7. une surface de 64m² avec un loyer de 793€/mois (estimé hors charge 714€/mois)

8. une surface de 64m² avec un loyer de 813€/mois (estimé hors charge 732€/mois)

9. une surface de 64m² avec un loyer de 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)

10. une surface de 64m² avec un loyer de 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)

11. une surface de 64m² avec un loyer de 993€/mois (estimé hors charge 894€/mois)

12. une surface de 64m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

13. une surface de 65m² avec un loyer de 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

14. une surface de 65m² avec un loyer de 721€/mois (estimé hors charge 649€/mois)

15. une surface de 65m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

16. une surface de 65m² avec un loyer de 892€/mois (estimé hors charge 803€/mois)

17. une surface de 65m² avec un loyer de 892€/mois (estimé hors charge 803€/mois)

18. une surface de 65m² avec un loyer de 898€/mois (estimé hors charge 808€/mois)

19. une surface de 65m² avec un loyer de 907€/mois (estimé hors charge 816€/mois)

20. une surface de 65m² avec un loyer de 978€/mois (estimé hors charge 880€/mois)

21. une surface de 65m² avec un loyer de 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois)

22. une surface de 65m² avec un loyer de 1,018€/mois (estimé hors charge 916€/mois)

23. une surface de 65m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

24. une surface de 65m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

25. une surface de 65m² avec un loyer de 1,175€/mois (estimé hors charge 1,058€/mois)

26. une surface de 66m² avec un loyer de 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)

27. une surface de 66m² avec un loyer de 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

28. une surface de 66m² avec un loyer de 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois)

29. une surface de 66m² avec un loyer de 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

30. une surface de 66m² avec un loyer de 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois)

31. une surface de 67m² avec un loyer de 838€/mois (estimé hors charge 754€/mois)

32. une surface de 67m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

33. une surface de 67m² avec un loyer de 927€/mois (estimé hors charge 834€/mois)

34. une surface de 67m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

35. une surface de 67m² avec un loyer de 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois)

36. une surface de 67m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

37. une surface de 67m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

38. une surface de 67m² avec un loyer de 1,019€/mois (estimé hors charge 917€/mois)

39. une surface de 67m² avec un loyer de 1,027€/mois (estimé hors charge 924€/mois)

40. une surface de 67m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

41. une surface de 68m² avec un loyer de 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois)

42. une surface de 68m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

43. une surface de 68m² avec un loyer de 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)

44. une surface de 68m² avec un loyer de 862€/mois (estimé hors charge 776€/mois)

45. une surface de 68m² avec un loyer de 924€/mois (estimé hors charge 832€/mois)

46. une surface de 68m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

47. une surface de 68m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

48. une surface de 69m² avec un loyer de 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois)

49. une surface de 69m² avec un loyer de 751€/mois (estimé hors charge 676€/mois)

50. une surface de 69m² avec un loyer de 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois)

51. une surface de 69m² avec un loyer de 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois)

52. une surface de 69m² avec un loyer de 763€/mois (estimé hors charge 687€/mois)

53. une surface de 69m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

54. une surface de 69m² avec un loyer de 871€/mois (estimé hors charge 784€/mois)

55. une surface de 69m² avec un loyer de 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)

56. une surface de 69m² avec un loyer de 968€/mois (estimé hors charge 871€/mois)

57. une surface de 70m² avec un loyer de 784€/mois (estimé hors charge 706€/mois)

58. une surface de 70m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

59. une surface de 70m² avec un loyer de 929€/mois (estimé hors charge 836€/mois)

60. une surface de 70m² avec un loyer de 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois)

61. une surface de 70m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

62. une surface de 70m² avec un loyer de 1,433€/mois (estimé hors charge 1,290€/mois)

63. une surface de 71m² avec un loyer de 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

64. une surface de 71m² avec un loyer de 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

65. une surface de 71m² avec un loyer de 913€/mois (estimé hors charge 822€/mois)

66. une surface de 71m² avec un loyer de 1,170€/mois (estimé hors charge 1,053€/mois)

67. une surface de 71m² avec un loyer de 1,175€/mois (estimé hors charge 1,058€/mois)

68. une surface de 71m² avec un loyer de 1,299€/mois (estimé hors charge 1,169€/mois)

69. une surface de 72m² avec un loyer de 863€/mois (estimé hors charge 777€/mois)

70. une surface de 72m² avec un loyer de 1,006€/mois (estimé hors charge 905€/mois)

71. une surface de 72m² avec un loyer de 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)

72. une surface de 73m² avec un loyer de 883€/mois (estimé hors charge 795€/mois)

73. une surface de 73m² avec un loyer de 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois)

74. une surface de 74m² avec un loyer de 988€/mois (estimé hors charge 889€/mois)

75. une surface de 74m² avec un loyer de 988€/mois (estimé hors charge 889€/mois)

76. une surface de 74m² avec un loyer de 1,122€/mois (estimé hors charge 1,010€/mois)

77. une surface de 75m² avec un loyer de 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)

78. une surface de 75m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

79. une surface de 75m² avec un loyer de 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois)

80. une surface de 75m² avec un loyer de 1,133€/mois (estimé hors charge 1,020€/mois)

81. une surface de 75m² avec un loyer de 1,133€/mois (estimé hors charge 1,020€/mois)

82. une surface de 75m² avec un loyer de 1,133€/mois (estimé hors charge 1,020€/mois)

83. une surface de 75m² avec un loyer de 1,191€/mois (estimé hors charge 1,072€/mois)

84. une surface de 76m² avec un loyer de 1,030€/mois (estimé hors charge 927€/mois)

85. une surface de 77m² avec un loyer de 824€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

86. une surface de 77m² avec un loyer de 847€/mois (estimé hors charge 762€/mois)

87. une surface de 77m² avec un loyer de 997€/mois (estimé hors charge 897€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 857€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 825€/m²:

1. Valeur foncière: 57,000€ pour 66.11m² (soit 862€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-09-16 au 620 Le Grand Mail

2. Valeur foncière: 55,360€ pour 70.36m² (soit 787€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,232€) le 2020-01-28 au 193 Vc Le Grand Mail Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 3,692€/m²:

1. Appartement 3 pièces de 70m² à Montpellier: 52,800€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr).
Attention, il s’agit d’un viager (sans informations sur la rente), il est très possible que l’hypothèse de rentabilité soit extrêmement optimiste.

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 223€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 910€/mois charges comprises (ou estimé 819€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 63m² avec un loyer de 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois)

2. une surface de 63m² avec un loyer de 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois)

3. une surface de 63m² avec un loyer de 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois)

4. une surface de 63m² avec un loyer de 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

5. une surface de 63m² avec un loyer de 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

6. une surface de 63m² avec un loyer de 1,001€/mois (estimé hors charge 901€/mois)

7. une surface de 64m² avec un loyer de 793€/mois (estimé hors charge 714€/mois)

8. une surface de 64m² avec un loyer de 813€/mois (estimé hors charge 732€/mois)

9. une surface de 64m² avec un loyer de 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)

10. une surface de 64m² avec un loyer de 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)

11. une surface de 64m² avec un loyer de 993€/mois (estimé hors charge 894€/mois)

12. une surface de 64m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

13. une surface de 65m² avec un loyer de 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

14. une surface de 65m² avec un loyer de 721€/mois (estimé hors charge 649€/mois)

15. une surface de 65m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

16. une surface de 65m² avec un loyer de 892€/mois (estimé hors charge 803€/mois)

17. une surface de 65m² avec un loyer de 892€/mois (estimé hors charge 803€/mois)

18. une surface de 65m² avec un loyer de 898€/mois (estimé hors charge 808€/mois)

19. une surface de 65m² avec un loyer de 907€/mois (estimé hors charge 816€/mois)

20. une surface de 65m² avec un loyer de 978€/mois (estimé hors charge 880€/mois)

21. une surface de 65m² avec un loyer de 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois)

22. une surface de 65m² avec un loyer de 1,018€/mois (estimé hors charge 916€/mois)

23. une surface de 65m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

24. une surface de 65m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

25. une surface de 65m² avec un loyer de 1,175€/mois (estimé hors charge 1,058€/mois)

26. une surface de 66m² avec un loyer de 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)

27. une surface de 66m² avec un loyer de 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

28. une surface de 66m² avec un loyer de 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois)

29. une surface de 66m² avec un loyer de 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

30. une surface de 66m² avec un loyer de 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois)

31. une surface de 67m² avec un loyer de 838€/mois (estimé hors charge 754€/mois)

32. une surface de 67m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

33. une surface de 67m² avec un loyer de 927€/mois (estimé hors charge 834€/mois)

34. une surface de 67m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

35. une surface de 67m² avec un loyer de 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois)

36. une surface de 67m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

37. une surface de 67m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

38. une surface de 67m² avec un loyer de 1,019€/mois (estimé hors charge 917€/mois)

39. une surface de 67m² avec un loyer de 1,027€/mois (estimé hors charge 924€/mois)

40. une surface de 67m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

41. une surface de 68m² avec un loyer de 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois)

42. une surface de 68m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

43. une surface de 68m² avec un loyer de 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)

44. une surface de 68m² avec un loyer de 862€/mois (estimé hors charge 776€/mois)

45. une surface de 68m² avec un loyer de 924€/mois (estimé hors charge 832€/mois)

46. une surface de 68m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

47. une surface de 68m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

48. une surface de 69m² avec un loyer de 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois)

49. une surface de 69m² avec un loyer de 751€/mois (estimé hors charge 676€/mois)

50. une surface de 69m² avec un loyer de 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois)

51. une surface de 69m² avec un loyer de 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois)

52. une surface de 69m² avec un loyer de 763€/mois (estimé hors charge 687€/mois)

53. une surface de 69m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

54. une surface de 69m² avec un loyer de 871€/mois (estimé hors charge 784€/mois)

55. une surface de 69m² avec un loyer de 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)

56. une surface de 69m² avec un loyer de 968€/mois (estimé hors charge 871€/mois)

57. une surface de 70m² avec un loyer de 784€/mois (estimé hors charge 706€/mois)

58. une surface de 70m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

59. une surface de 70m² avec un loyer de 929€/mois (estimé hors charge 836€/mois)

60. une surface de 70m² avec un loyer de 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois)

61. une surface de 70m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

62. une surface de 70m² avec un loyer de 1,433€/mois (estimé hors charge 1,290€/mois)

63. une surface de 71m² avec un loyer de 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

64. une surface de 71m² avec un loyer de 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

65. une surface de 71m² avec un loyer de 913€/mois (estimé hors charge 822€/mois)

66. une surface de 71m² avec un loyer de 1,170€/mois (estimé hors charge 1,053€/mois)

67. une surface de 71m² avec un loyer de 1,175€/mois (estimé hors charge 1,058€/mois)

68. une surface de 71m² avec un loyer de 1,299€/mois (estimé hors charge 1,169€/mois)

69. une surface de 72m² avec un loyer de 863€/mois (estimé hors charge 777€/mois)

70. une surface de 72m² avec un loyer de 1,006€/mois (estimé hors charge 905€/mois)

71. une surface de 72m² avec un loyer de 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)

72. une surface de 73m² avec un loyer de 883€/mois (estimé hors charge 795€/mois)

73. une surface de 73m² avec un loyer de 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois)

74. une surface de 74m² avec un loyer de 988€/mois (estimé hors charge 889€/mois)

75. une surface de 74m² avec un loyer de 988€/mois (estimé hors charge 889€/mois)

76. une surface de 74m² avec un loyer de 1,122€/mois (estimé hors charge 1,010€/mois)

77. une surface de 75m² avec un loyer de 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)

78. une surface de 75m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

79. une surface de 75m² avec un loyer de 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois)

80. une surface de 75m² avec un loyer de 1,133€/mois (estimé hors charge 1,020€/mois)

81. une surface de 75m² avec un loyer de 1,133€/mois (estimé hors charge 1,020€/mois)

82. une surface de 75m² avec un loyer de 1,133€/mois (estimé hors charge 1,020€/mois)

83. une surface de 75m² avec un loyer de 1,191€/mois (estimé hors charge 1,072€/mois)

84. une surface de 76m² avec un loyer de 1,030€/mois (estimé hors charge 927€/mois)

85. une surface de 77m² avec un loyer de 824€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

86. une surface de 77m² avec un loyer de 847€/mois (estimé hors charge 762€/mois)

87. une surface de 77m² avec un loyer de 997€/mois (estimé hors charge 897€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 754€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 774€/m²:

1. Valeur foncière: 57,000€ pour 66.11m² (soit 862€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-09-16 au 620 Le Grand Mail

2. Valeur foncière: 51,000€ pour 66.92m² (soit 762€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-06-22 au 17 Cour Jean Zay

3. Valeur foncière: 55,360€ pour 70.36m² (soit 787€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,232€) le 2020-01-28 au 193 Vc Le Grand Mail

4. Valeur foncière: 48,000€ pour 70.06m² (soit 685€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-01-14 au 72 Av De Louisville Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 3,692€/m²:

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.